vente de maison et villas de luxe à Romans-sur-isere, France

À vendre à Peyrins, dans le département de la Drôme, cette magnifique maison ancienne en pierres du XIXe siècle offre un cadre de vie remarquable. Située à seulement 20 minutes de la gare TGV, cette propriété de caractère s'étend sur une parcelle arborée de près de 1 500 m² et propose une surface habitable de 361 m². L'intérieur, réparti sur trois niveaux, combine charme et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie conviviaux avec une cuisine ouverte sur une terrasse, un salon accueillant et une chambre pouvant faire office de bureau. Le premier étage, avec une entrée indépendante, dispose d'une seconde cuisine, d'un salon et de deux confortables chambres. Le dernier niveau présente une suite complète et un atelier lumineux, parfait pour les créatifs. Les matériaux nobles, comme les pierres apparentes, contribuent à une ambiance sereine. À l'extérieur, le jardin verdoyant constitue un havre de paix et comprend des dépendances, dont un atelier et des caves, ajoutant un charme historique. Proche des commodités tout en garantissant une intimité précieuse, cette maison de luxe à acheter à Peyrins vous séduira par sa configuration modulable, idéale pour divers aménagements. Pour plus d'informations, contactez Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 ou par email à sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Maison à vendre à SAINT BARDOUX, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Cette demeure exceptionnelle de caractère, d'environ 233 m², s'étend au cœur d'un parc où se mêlent des essences majestueuses. Dominant la vallée, elle offre une vue imprenable sur les reliefs du Vercors et les montagnes ardéchoises. Vous trouverez une piscine 12x4 mètres, un verger généreux, ainsi que plusieurs terrasses, dont une avec cuisine d'été, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur.L'intérieur de la maison présente une rénovation soignée, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne. Deux salons spacieux, lumineux, permettent de moduler les espaces selon vos besoins. L'architecture de la maison favorise la convivialité avec des espaces de nuit agréables, complétés par des salles d'eau. La cheminée et le chauffage par pompe à chaleur au sol assurent une ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible offre une fraîcheur appréciable durant les étés drômois.Le parc, un véritable écrin de verdure, comprend un pool house avec sanitaires et rangements, ainsi qu'une dépendance avec entrée indépendante, parfaite pour accueillir des amis ou agrandir l'habitation principale. À proximité de la gare TGV de Valence, cette propriété allie tranquillité et accessibilité aux commerces et établissements scolaires de la région. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classification équilibrée, attestant d'une gestion technique rigoureuse.Cette maison de luxe à acheter à SAINT BARDOUX représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la beauté de ce cadre.

Découvrez cette superbe maison bourgeoise avec jardin et vue panoramique sur la chaîne du Vercors, située à Granges-les-Beaumont, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété, avec ses 190,92 m2 de surface habitable et 199 m2 de surface au sol, allie élégance et confort. Elle comprend 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une grande salle de bains, une salle de douches, une salle d'eau et 4 WC pour un confort optimal. Le jardin de 5600 m2 offre un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles, avec terrasse et balcon pour admirer la vue dégagée. Dotez-vous également de 3 places de stationnement intérieures et de 10 places extérieures. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison de luxe à acheter à Granges-les-Beaumont.

À Chatuzange-le-Goubet, dans la Drôme en région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle de 338 m² se distingue en tant que maison de luxe à acheter. Érigée sur un terrain paysager de 2 000 m², elle offre une vue imprenable sur les contreforts du Vercors. À seulement 10 minutes de la gare TGV, cette propriété combine le calme d'un cadre résidentiel avec une excellente accessibilité. Au premier étage, découvrez une grande pièce de vie de 77 m² inondée de lumière grâce à de vastes ouvertures, un espace idéal pour se réunir. La cuisine équipée et un salon intimiste, parfait pour des moments de détente, complètent ce niveau. Deux suites avec salles d'eau privatives et une buanderie y sont également présentes. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à une terrasse suspendue de 28 m², permettent de profiter du cadre naturel. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 100 m² offre des possibilités variées, que ce soit pour un projet professionnel ou pour accueillir des amis et de la famille. Les extérieurs sont conçus pour le partage, avec 80 m² de terrasses, une piscine sécurisée et un jardin clos. Un double garage de 65 m² et un espace pour les véhicules de loisirs ajoutent à l'aspect pratique de cette belle propriété. Les commodités, commerces et écoles se trouvent à moins de 5 minutes, rendant le quotidien simple et agréable. Cette maison rare allie volumes généreux et prestations techniques, avec une performance énergétique remarquable (DPE : B), prête à écrire une nouvelle histoire.

Située dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et au calme absolu, cette villa de plain-pied offre une expérience de vie unique alliant confort moderne et sérénité. Implantée sur une parcelle de plus d'un hectare, incluant une partie boisée garantissant une intimité totale, la propriété se distingue par son architecture fluide et ses prestations durables. Le cœur de la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 86 m², baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Cet espace décloisonné comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'aile principale propose deux suites avec salles d’eau privatives, tandis qu'une seconde aile communicante offre une chambre supplémentaire, un salon, une kitchenette et une salle d’eau. Cette configuration modulable est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou un espace de télétravail indépendant. Côté extérieur, la piscine chauffée et couverte permet de profiter du jardin en toutes saisons. La propriété est parfaitement équipée pour un mode de vie durable : panneaux solaires, poêle à bois, chauffage au sol et récupérateur d'eau de pluie. Trois garages, deux caves et diverses dépendances complètent cet ensemble rare, idéal pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à BEAUREGARD BARET. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Propriété à vendre à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, dans la Drôme, Rhône-Alpes. Nichée dans un vallon préservé, cette bastide en pierre du XIXᵉ siècle s'étend sur un domaine arboré de 2,4 hectares, offrant de magnifiques vues sur les collines. Avec près de 280 m² habitables, elle se distingue par son architecture authentique et ses volumes charmants. Une tour carrée sur trois niveaux, des toitures variées, et un grand salon cathédrale avec une cheminée en pierre confèrent un caractère unique à cette demeure. Les matériaux anciens, avec poutres apparentes et sols en pierre naturelle, créent une atmosphère chaleureuse. La bastide comprend six chambres, dont trois suites indépendantes, idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le parc paysager et la piscine de 11 × 5 mètres offrent un cadre idyllique. Située près des vignobles de l'Hermitage et à une trentaine de minutes de la gare TGV de Valence, cette propriété représente une opportunité d'achat d'une demeure d'exception à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.

À 1h20 de Lyon et à 35 minutes de la gare TGV de Valence, cette magnifique propriété de 330 m² située à Margès, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, est idéale pour un achat de propriété. Nichée dans un jardin clos de 3 400 m², elle offre une ambiance sereine et conviviale. L’art de vivre se décline en trois points : Réception et Authenticité : Avec ses poutres apparentes, sa cave voûtée et ses salons chaleureux, cette demeure historique propose également une cuisine indépendante qui s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, véritable coeur de la maison. Volumes Familiaux : La propriété comprend 7 chambres réparties sur deux étages, dont une suite parentale complète, permettant ainsi un agencement parfait pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Loisirs et Extérieurs : Vous profiterez d'une piscine entourée d'arbres fruitiers, d'un terrain de pétanque, d'un atelier et d'un garage, offrant un véritable havre de paix. Un bien unique à vivre et à transmettre, alliant le charme de l'ancien à une douce qualité de vie. Bien présenté par : Nathalie Peyraud, Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette villa à vendre à Saint-Marcel-lès-Valence, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, offre une superficie habitable de 340 m² sur un terrain spacieux de 11 548 m². Récemment rénovée en 2018, cette villa de 7 pièces se trouve à proximité de la gare TGV et des principaux axes routiers. La vaste pièce de vie de 129 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement au séjour, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien comprend cinq chambres spacieuses et trois salles de bains, parfait pour une grande famille ou pour organiser des bureaux, des espaces de loisirs ou des chambres d'amis. La disposition des pièces favorise la circulation fluide et un quotidien pratique. Les matériaux utilisés et les finitions apportent une touche chaleureuse à l'ensemble.Le terrain, véritable atout, offre intimité et tranquillité, propice aux activités en plein air. De plus, une piscine de 16x7 m avec volet roulant immergé enrichit les espaces extérieurs, promettant des moments de convivialité lors des belles journées. Un garage carrelé saura garantir des facilités de stationnement et de rangement.Cette villa de luxe à Saint-Marcel-lès-Valence constitue une belle opportunité pour quiconque recherche un cadre de vie spacieux, lumineux, et adapté à divers besoins familiaux. Pour organiser une visite et découvrir cette propriété de caractère, veuillez nous contacter : David ROBIN EI rcs 443955364 au 06 11 93 16 43.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à Marsaz, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, un Mas à vendre au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette magnifique propriété de caractère, actuellement exploitée en gîtes classifiés, se compose d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun bénéficiant d'une terrasse privative. Le terrain s'étend sur 43 161 m² en zone naturelle, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison principale d'environ 160 m² comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et une terrasse de 40 m². Les trois gîtes (un T4 et deux T3) sont parfaitement entretenus et permettent une reprise d'activité immédiate pour la location touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un espace de détente agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants et d'un jardin ombragé. Ce Mas de luxe à acheter à Marsaz est idéal pour un projet de vie associé à une activité touristique, un investissement locatif ou un projet d'accueil pour séminaires et événements. Aucun travaux à prévoir, avec chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert. Situé à proximité des axes autoroutiers, de la gare TGV, des écoles et des commodités, ce bien rare dans un lieu recherché n'attend que vous. Dossier sur demande. Contactez votre agence Orpi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre à BARBIERES, Drôme, en Rhône-Alpes, au cœur des paysages préservés du Parc Naturel Régional du Vercors. Cette bâtisse en pierre du XIXème siècle, entièrement rénovée, propose environ 177 m² habitables sur un domaine de plus de 2 hectares. Avec ses zones boisées et ses prairies, elle offre un panorama dégagé sur les reliefs drômois, complété par de vastes terrasses et des dépendances, dont un double garage avec atelier. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante au sol en travertin, une salle à manger conviviale et un salon réchauffé par une cheminée. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace bureau lumineux mène à une terrasse en bois, tandis que trois chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle de bains spacieuse. À l'extérieur, le terrain de 20 000 m² présente des terrasses ombragées, des parties vallonnées et boisées. Ce bien, bien que retiré dans la tranquillité de la nature, reste proche des commerces du village, accessibles en quelques pas. Un excellent choix pour un achat Maison de luxe à acheter BARBIERES. Sandrine MATHIEU sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com 06 66 22 74 59 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3190 euros et 4360 euros.

À seulement 5 minutes de Valence et à 10 minutes de la gare TGV, cette Maison se situe dans un hameau très prisé de MONTELIER, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Avec 345 m2 de surface habitable, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 2400 m2, offrant une architecture ouverte sur l'extérieur, chaque fenêtre mettant en valeur des espèces végétales telles que Ginkgo Biloba, Araucaria et Érables du Japon. Le salon principal de 41 m2, doté d'un sol en marbre et d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une verrière lumineuse. L'intérieur est optimisé pour le confort avec quatre grandes chambres et des combles aménagés, idéaux pour un atelier ou des bureaux. Pendant l'été, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été de 50 m2 entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux, avec une salle d'eau et des sanitaires dédiés. Ce lieu convivial est adjacent à une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée sous un abri télescopique, vous permettant de vous baigner toute l'année. Les dépendances de 128 m2, comprenant une salle de sport et un billard, offrent un espace idéal pour accueillir vos amis et votre famille avec confort. Ce jardin, préservé des regards et entretenu par un forage individuel, est une véritable invitation à la détente, tout en étant à proximité des commodités. Une Maison de luxe à acheter MONTELIER qui mérite d'être visitée.

À seulement 15 minutes de la gare Valence TGV, cette villa d'architecte de 320 m² est située au cœur d'un parc paysager de près de 9 000 m² à Montélier, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Conçue selon un plan en L, elle s'ouvre largement sur une terrasse de 200 m² qui longe les baies vitrées et conduit jusqu'à la piscine, établissant une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin. L'intérieur se distingue par une élégance moderniste typique des années 60. Dès l'entrée, l'association de matériaux nobles comme le béton banché et le bois met en avant des lignes épurées. La pièce de vie, véritable centre de la maison, dispose d'une ouverture directe sur la terrasse et le parc. L'espace nuit abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau. Un sous-sol complet, comprenant un garage double et une cave, ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. Le parc, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un écrin de verdure idéal pour la détente et l'intimité. La terrasse, prolongement naturel du séjour, est parfaite pour des moments conviviaux ou contemplatifs. Un ancien terrain de tennis apporte un potentiel d'aménagement rare, permettant d'envisager un projet extérieur, tel qu'un terrain de padel ou une construction contemporaine. Le quartier allie discrétion résidentielle et proximité immédiate des écoles, commerces et axes de transport. Cette propriété emblématique de l'architecture moderniste représente une occasion unique sur le marché de l'immobilier. Sa structure saine et ses volumes généreux sont propices à un projet de rénovation contemporaine, transformant cette maison en une résidence d'exception, pensée pour un art de vivre quotidien.

iad France - Donovan Depoix vous propose : Magnifique Longère à Pont-de-l'Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Si vous recherchez de l'authenticité, des matériaux en pierre et de l'élégance, cette propriété saura vous séduire. À moins de 10 minutes des écoles et des commerces, et à 15 minutes de la Gare TGV, cette superbe longère du 19ème siècle a été soigneusement rénovée pour offrir un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.Avec une surface de 320m2, cette demeure comprend 6 chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et une buanderie. La cuisine de plus de 30m2 est liée à un salon spacieux et est équipée de tout l'électroménager moderne, ainsi que d'une cuisinière en fonte qui contribue à l'ambiance chaleureuse de la maison. L'étage offre un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une suite parentale ou d'une bibliothèque.Le jardin, d'une superficie de 1150m², abrite une piscine chauffée et un pool house, parfait pour des moments de détente. De plus, un hangar en pierre de 40m2 accolé à la maison vous permet d'augmenter la superficie du garage existant si besoin.Avec un système de chauffage à pompe à chaleur AIR/AIR récemment installé, ainsi qu'un poêle à granulés et un poêle à bois, cette propriété est en excellent état général. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient le charme et l'authenticité en harmonie avec le confort contemporain.Pour toute information sur l'achat d'une Longère de luxe à Pont-de-l'Isère, n'hésitez pas à me contacter.

Maison de caractère à vendre à Chabeuil, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison, d'une superficie habitable d'environ 171 m², est située sur un terrain de 745 m², idéale pour une famille recherchant espace et confort. À l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est bien agencée : au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle de bain et les espaces de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Un grand sous-sol, occupant presque toute l'emprise de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Chabeuil, cette propriété est une belle opportunité.

Maison spacieuse à vendre à Chabeuil, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété en pierre, située à 950 mètres d'altitude, se trouve au cœur du Vercors, offrant un cadre naturel exceptionnel. Elle s'étend sur 2 hectares et se compose de trois gîtes rénovés, chacun d'une superficie de 100 m², comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne. Chaque gîte dispose également d'une terrasse privative avec vue sur la nature environnante. La propriété inclut aussi 300 m² de dépendances, offrant la possibilité de créer deux gîtes additionnels. Cette maison représente un investissement idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Chabeuil, avec un grand potentiel locatif et événementiel.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XV°/XVIII° siècle offre plus de 500 m² habitables sur un terrain de plus d’1 HA. C'est un lieu historique, à proximité de Chabeuil. En passant par un imposant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, d'un pigeonnier, d'un lavoir et d'un four à pain. La maison de maître se compose d'un somptueux hall d’entrée, de trois salons au rez-de-chaussée, dont un salon de billard orné de toiles peintes par l’artiste Pizetta, inscrites à l’inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous trouverez également un séjour-cuisine de 40 m² avec cheminée. Au demi-niveau inférieur, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Un majestueux escalier mène au premier étage avec six chambres et une salle de bain. Des combles aménageables sont présentes au deuxième étage et des caves au sous-sol. La propriété comprend également une deuxième cour intérieure avec trois granges et une habitation de 130 m² comprenant un salon avec cheminée, au premier étage trois chambres et deux salles d’eau. Le parc arboré dispose d'une piscine, à l’abri des regards. C'est un cadre idéal pour une grande famille ou pour réaliser un projet de vie. Propriété de luxe à acheter à Valence, avec des accès TGV et Autoroute A7 à proximité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Claveyson, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Propriété datant du XVIe siècle, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : au premier étage, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, un cellier, des toilettes et un salon avec plafond à la française. Le deuxième étage comprend un séjour et trois chambres, dont une suite parentale, tandis que le troisième étage abrite un bel espace de vie, une chambre d'enfant et une grande salle de bains. De plus, cette maison dispose de deux caves spacieuses. La propriété inclut également deux chambres d'hôtes prêtes à être exploitées, idéales pour une activité d'accueil, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un grand jardin, agrémenté d'essences d'arbres du monde entier, vous séduira avec sa cuisine d'été et plusieurs espaces de stockage. Technologiquement avancée, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage électrique dans les chambres d'hôtes avec climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Située dans un environnement dynamique avec des écoles, commerces et activités locales, cette maison représente une opportunité d'achat unique. Un lieu à habiter, à transmettre et à faire découvrir.

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Bourg-lès-Valence, cette villa T7 de 236 m² offre un cadre exceptionnel. La maison allie la solidité de sa construction à une rénovation contemporaine de haute qualité, vous permettant de vous installer sans souci. Avec ses volumes spacieux, le vaste séjour lumineux et la cuisine moderne équipée favorisent la convivialité. Profitez d'une terrasse panoramique, extension naturelle du salon, offrant une vue imprenable sur les Monts d'Ardèche, Crussol et le Vercors, quelle que soit la saison. Les 4 chambres, une salle home cinéma pour vos soirées, ainsi qu'un grand atelier, assurent à chaque membre de la famille un espace confortable. De nombreux rangements (dressings, celliers, buanderie) et une rénovation soignée avec des matériaux de qualité garantissent un confort durable.La maison est conçue pour une modularité rare : elle peut être utilisée comme une grande demeure familiale ou divisée en deux espaces de vie indépendants, déjà équipés, sans nécessiter de travaux. Cela représente un atout important pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. Son état impeccable ne nécessite aucun travaux. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Bourg-lès-Valence, cette belle propriété est à vendre et mérite votre attention. Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Cathy ZEPPA au 06 63 42 79 40. Agent commercial RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2250.00 et 3110.00 euros.

À Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 125 m² habitables se trouve sur un terrain spacieux de 12 300 m². Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son vaste terrain et ses dépendances. L'habitation est dotée de prestations de qualité, comprenant un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires récents, une isolation thermique optimisée, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif. Un puits est également disponible pour plus de commodité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture de la gare TGV d'Alixan, à 5 minutes des accès à l'autoroute A7 et proche des grands axes. Cet emplacement offre calme, commodités et accessibilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Tournon-sur-Rhône, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette majestueuse demeure néogothique, datant de la fin du XIXème siècle, se déploie sur un parc de deux hectares soigneusement paysagé. Entièrement restaurée, elle allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 250 m², la maison comprend cinq chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et plusieurs salles de bain, le tout baigné de lumière. La splendide allée bordée de cèdres mène à la bâtisse principale, avec sa tour emblématique et ses façades élégantes. Chaque détail a été soigné pour allier charme ancien et efficacité énergétique. Le parc offre des vues remarquables sur les coteaux alentours, avec ses anciennes terrasses viticoles, fontaines et bassins. Deux gîtes indépendants d'environ 150 m² permettent une activité d'accueil, profitant du tourisme en développement dans cette région dynamique.La propriété inclut également une piscine intégrée dans un cadre naturel, ainsi qu'un garage et plusieurs dépendances. Près de 5.000 m² de terrain sont classés en zone UB, offrant des possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira ceux en quête d'un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et accessible facilement, cette maison représente une opportunité unique d'achat de maison à Tournon-sur-Rhône.

À vendre, magnifique maison située à 20 minutes au sud de Valence, dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété classique du XVIIIème siècle s'étend sur 2,3 hectares de terrain, comprenant un jardin à la française, des dépendances et une piscine.Avec une surface habitable totale de 611 m², la maison se compose d'une maison principale de 391 m² et de deux logements distincts de 94 m² et 126 m², actuellement en fonctionnement séparé, mais pouvant être réunis.La maison principale dispose de trois élégants séjours en enfilade ouvrant sur la cour d'honneur, d'une salle à manger, d'une bibliothèque et d'une cuisine donnant sur les jardins. Les espaces de vie, avec leur hauteur sous plafond impressionnante, conservent des éléments d'époque tels que des moulures, des boiseries et des cheminées. L'étage comprend 8 chambres et 4 salles d'eau.Le premier logement, de 94 m², possède une entrée indépendante sous un préau avec un séjour, une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Le second logement, de 126 m², offre également une entrée indépendante avec un séjour, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau. Une pièce de rangement extérieure et une cour intérieure ajoutent au charme de ces logements.La propriété inclut également un vaste préau, deux granges, deux anciennes écuries, un hangar, un four à pain et une piscine avec poolhouse. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et l'élégance de ses pièces de réception. Le jardin à la française renforce l'esprit classique de cette maison. Idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes.DPE : E et D«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

REF 70599HA : Exclusif. Située au sud de Valence, à 25 minutes de la Gare TGV et à 10 minutes d'une sortie A7, cette propriété du XVIIIe siècle d'une surface habitable de plus de 420m2, accompagnée de 200m2 de dépendances, est nichée en campagne, loin des nuisances visuelles ou sonores. Accessible par un portail électrique avec vidéo, elle offre une grande cour privative embellie par une magnifique glycine et chèvrefeuille. Vous pourrez accéder aux dépendances comprenant un garage et une cave. À l'entrée, un vaste hall vous accueille avec son magnifique escalier en pierre. Les matériaux anciens, tels que les carrelages en ciment d'époque, rampes en fer forgé et parquet à l'étage, ajoutent du charme. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, lumineuses, offrent une vue traversante sur la terrasse et le parc. Une cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur la terrasse sud abritée, donne sur un jardin de 600m2 ainsi qu'une parcelle cultivée de 8000m2. La salle à manger et le double salon avec insert, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, complètent ce niveau, sans oublier une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres avec parquet massif, salles d'eau, sanitaires, dressing, une grande pièce dédiée à l'informatique et une salle de musique-vidéo totalement insonorisée. La propriété dispose également d'une cave à vin climatisée, d'un abri pour voiture, d'un garage à vélo et d'un atelier, qui viennent enrichir cette offre. Le parc clôturé, s'étendant sur plus de 3000m2, est arboré et fleuri, avec une grande terrasse à l’ouest et une orangeraie de 30m2. Au cœur du parc, une piscine en béton de 6X12, équipée d'un volet de protection, d'une pompe à chaleur, d'un pool house et de sanitaires, ainsi qu'un local technique et un bassin alimenté par l'eau de la Bourne, vous attendent. Enfin, une magnifique bâtisse en pierres de plus de 95m2 au sol, avec un étage possible, vous permettra d'envisager une belle pièce de vie ou un grand gîte indépendant. Tranquillité et absence de nuisances garantissent un coup de cœur pour cette propriété parfaitement entretenue. Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5630€ ~ 7630€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Maison située à Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, à proximité du centre-ville (10 minutes en voiture) et des écoles et universités accessibles à pied en 5 minutes. Cette belle maison indépendante, construite en 1996, offre une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 90 m² comprenant deux entrées (espace pour deux voitures, bureau et cave). Le tout est édifié sur un terrain piscinable de 700 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux qui dessert une grande pièce de vie d'environ 45 m², incluant un salon/séjour avec un coin cheminée et des grandes portes vitrées coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée est séparée et s'ouvre également sur l'extérieur. Vous trouverez aussi une première chambre avec rangement et accès indépendant à un petit balcon, accompagnée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau ouvrant sur le jardin. Un espace buanderie/rangement et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'un coin de tranquillité avec une suite parentale complète : une grande chambre donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque, un WC indépendant et de nombreux rangements. La propriété comprend un plancher chauffant avec pompe à chaleur neuve, des baies en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques et une aspiration centralisée. De plus, il y a la possibilité de stationnements communs pour deux véhicules supplémentaires. DPE : C Charges de copropriété : 170 € par an Prix : 450 000,00 € C'est une maison de luxe à acheter à Valence.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété rénovée avec soin s'étend sur un terrain de 10 hectares et offre une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés environnants. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, mettant en avant un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour double avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec une belle terrasse abritée, 5 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances comme un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique avec prairies, bois privés et un espace piscine avec un couloir de nage et des terrasses spacieuses. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres, incluant 2 grands boxes récents avec sellerie, des parcs adaptés au bien-être des chevaux, une carrière de travail et un accès direct aux chemins de balade. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie familial ou à une activité équestre. Situation idéale avec un village dynamique, écoles, commerces à proximité et une gare TGV à moins de 40 minutes.