ventes de maisons et villas de luxe à Dieulefit, France

Magnifique propriété à vendre à Comps, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce mas du XVIIème siècle est une véritable invitation à la tranquillité, niché au milieu de 2 hectares de bois et prairies, offrant une vue panoramique à 360°. Avec 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine ouverte de 60 m², donnant sur une terrasse couverte orientée à l’ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de bain privative, ainsi qu'une chambre voûtée avec salle d’eau. À l’étage, une terrasse couverte mène à quatre chambres et deux salles d’eau. Cette propriété est idéale pour une maison de famille, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Avec une piscine de 11 x 5.5 m, ce cadre enchanteur saura séduire les amoureux de la nature. Prix : 1 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

A quelques minutes du village de Rochebaudin et de Pont de Barret, proche de Montélimar, sur la charmante commune de Rochebaudin Au cœur des paysages les plus préservés et les plus recherchés de la Drôme Provençale, dans un écrin naturel d'une rare beauté, ce domaine dévoile un art de vivre devenu exceptionnel. Ici, l'espace et la nature composent un privilège réservé à quelques initiés. À l'abri des regards, entourée de collines, de chênes et de lumière, cette remarquable demeure patrimoniale incarne l'élégance intemporelle des grandes propriétés provençales. Un lieu où authenticité, raffinement et douceur de vivre s'unissent avec une rare harmonie. Développant plus de 560 m² habitables, la propriété a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, orchestrée avec intelligence et sensibilité. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en intégrant les standards de confort les plus exigeants. La pierre ancienne dialogue naturellement avec des prestations contemporaines haut de gamme, dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Les volumes impressionnent par leur générosité. Les pièces de réception se succèdent avec fluidité, baignées de lumière et ouvertes sur les jardins. Les nombreuses chambres et suites — 11 chambres et 10 salles d'eau — permettent d'accueillir famille, amis ou invités privilégiés dans un confort absolu, chacun bénéficiant de son propre univers. La cour intérieure, véritable cœur de la propriété, et l'ancien pigeonnier, témoin précieux de son histoire, confèrent à l'ensemble cette noblesse discrète que seules possèdent les demeures ayant traversé le temps. À l'extérieur, les jardins paysagers dessinent un décor d'une élégance naturelle. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la contemplation et au repos. Plus d'un hectare et demi de terrain composent ce domaine rare, où une parcelle de chênes truffiers vient enrichir encore le caractère exclusif des lieux. Un vaste garage de plus de 130 m² offre un potentiel remarquable pour accueillir une collection automobile, créer un atelier d'art, un espace événementiel privé ou tout autre projet répondant aux aspirations de son futur propriétaire. Les performances techniques et énergétiques de la propriété témoignent de la qualité de sa rénovation et garantissent un confort optimal tout au long de l'année, fait particulièrement rare pour une demeure de cette dimension et de ce caractère. Plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable domaine de vie. Une demeure familiale de grande signature. Une adresse confidentielle destinée aux esthètes, aux amoureux de la Provence authentique et à ceux qui recherchent l'exception sans ostentation. Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de la France.

Magnifique mas ancien entièrement rénové, situé en Drôme Provençale aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençale. C'est un territoire de transition entre le Vercors et la Provence avec de magnifiques panoramas. Une région à la nature grandiose et au patrimoine exceptionnel avec de nombreux villages typiques et un art de vivre très recherché. La végétation aux essences méditerranéennes est ponctuée de pins, cyprès, vignes, lavandes, fruitiers, oliviers, chênes verts et le climat bénéficie d'un très bel ensoleillement à l'année. Ce mas du 18ème est en position dominante au sein d'un terrain de 11 hectares avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Il a été rénové en 2016 et 2017, dans un style contemporain tout en respectant le cachet et l'âme des lieux en mettant en valeur les éléments anciens. D'une surface totale d'environ 750m2, le bâti est en forme de L articulé autour d'une magnifique cour intérieure. Il est divisé actuellement en 4 logements avec des accès séparés + 1 chambre indépendante. En tout 13 chambres (possibilité de 1 à 2 supplémentaires). Un lieu permettant de multiples configurations en fonction des projets envisagés. A ceci s'ajoute : Une salle de yoga d'environ 60 m2 et un atelier adjacent de 66 m2 Deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, complètent ce lieu magique totalement clefs en main. Autour de la maison un magnifique domaine de 11 hectares d'un seul tenant composé d'espace prairies, de truffiers, d'un ruisseau et d'une grande partie boisée. Les vues sur les Baronnies Provençales autour sont magnifiques. Un lieu propice à la déconnexion et au ressourcement avec de très belles énergies. Classement DPE : C Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Réf 70502HA: En Drôme Provençale, à proximité d'un village perché, découvrez cette propriété à vendre à Pont-de-Barret. Ce mas du 18ème siècle a bénéficié d'une superbe rénovation, alliant pierres, matériaux traditionnels et contemporains pour mettre en valeur son charme d'antan. Située au coeur d'un domaine paysagé de 13 hectares, avec prairies et zones boisées d'essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre idyllique avec une source et un ruisseau en bordure. S'étendant sur 750 m2, elle comprend une grande cour intérieure et quatre logements distincts. Vous y trouverez deux chambres indépendantes, un sauna, des salons de massage, ainsi qu'une piscine naturelle d'eau de source filtrée par les plantes. Une vaste salle de yoga ou séminaire de 60 m2 et un atelier de 66 m2, pouvant servir de deuxième salle, sont également disponibles. Le logement principal de 330 m2 peut accueillir jusqu'à 15 personnes avec 8 chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger voûtée. Les autres logements indépendants ajoutent 6 chambres supplémentaires avec espaces de vie et cuisines. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, l'assainissement est aux normes et dispose de matériaux modernes tels que le double vitrage et une chaudière à pellets. Profitez d'un environnement calme, sans nuisance, avec une vue imprenable sur les contreforts du Vercors. Idéale pour accueillir des séjours thématiques, des groupes ou des familles. De plus, il est possible d'aménager une salle supplémentaire au premier étage (avec rénovation d'un bâtiment existant). Pour toute information, contactez Hervé ASTRUC au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5099€ et 6899€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Domaine d'exception en Drôme Provençale – Élégance, nature et art de vivre Au cœur d'un écrin de verdure de 11,6 hectares, à l'abri de toute nuisance et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur les reliefs de la Drôme Provençale, ce remarquable domaine de caractère, entièrement restauré avec un niveau d'exigence rare, incarne l'alliance parfaite entre authenticité, confort contemporain et art de recevoir. Développant près de 750 m² habitables, cette propriété d'exception meublée se compose de quatre habitations indépendantes, totalisant 14 chambres, 11 salles d'eau, de vastes espaces de réception ainsi que des équipements entièrement pensés pour une activité d'accueil haut de gamme ou une résidence familiale hors du commun. Le gîte principal de 330 m² accueille huit suites avec salles d'eau privatives, de généreuses pièces de réception et une atmosphère chaleureuse où pierre, bois et lumière se répondent avec élégance. Trois autres habitations indépendantes viennent compléter l'ensemble, offrant un confort remarquable tout en préservant l'intimité de chacun. Le domaine dispose également d'une chambre indépendante accessible PMR, d'une salle de réception de 61 m², idéale pour l'organisation de séminaires, retraites bien-être ou événements privés, d'un espace dédié aux soins et massages ainsi que de plusieurs dépendances et d'un atelier. Les extérieurs sont une véritable invitation à la contemplation. Un parc paysager, des prairies, un espace boisé traversé par un ruisseau, un bassin d'ornement peuplé de poissons et une superbe piscine naturelle sécurisée composent un environnement d'une rare sérénité, sublimé par une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants : excellente performance énergétique, chauffage par chaudière à granulés, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible, assainissement individuel conforme, fibre optique, sauna, bain nordique, terrain de pétanque, vaste parking pour accueillir la clientèle ou les invités. Pensé pour accueillir une activité de prestige, le domaine bénéficie également d'un projet de développement déjà étudié, avec un dossier d'architecte permettant la création d'un bâtiment ERP d'environ 279 m², ouvrant la voie à de multiples perspectives : hôtel confidentiel, maison d'hôtes de charme, centre de bien-être, lieu de réception ou résidence artistique. Prix : 1 790 000 euros HAI honoraires charges vendeur REF :10860 Classe énergie : C Tel : 06.60.88.52.35

REGION LA BEGUDE DE MAZENC -EXCLUSIVITE Ancienne magnanerie entièrement reconstruite en 2002, cette propriété d'exception région La Bégude de Mazenc séduit par la qualité remarquable de sa restauration et son authenticité parfaitement préservée. Alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie unique, propice au bien-être et à la sérénité. La maison principale dévoile de généreux volumes baignés de lumière, de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, une grande cuisine/ salle à manger, un séjour avec une superbe belle hauteur sous plafond, quatre chambres confortables, dont une très belle suite parentale offrant une parfaite autonomie en rez de chaussée, Une annexe indépendante comprenant deux chambres communique avec la maison. Un atelier d'artiste et des dépendances, complètent harmonieusement l'ensemble. Organisée autour d'une superbe cour intérieure agrémentée d'une arche en pierres d'origine, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une atmosphère paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m² aux essences méditerranéennes, elle propose un espace intimiste avec une piscine chauffée de 12,5 x 4 m, accompagnée d'une élégante terrasse couverte, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations, réalisées avec des matériaux nobles et chaleureux, confèrent à l'ensemble un standing élevé et une grande fonctionnalité. Un lieu rare, offrant une vue imprenable, idéal en résidence familiale ou pour développer une activité d'accueil, où chaque détail invite à se ressourcer. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230 Elle se compose de : - Rez de jardin Cuisine équipée/ salle à manger 32 m² Cellier / Buanderie 6 m² et chaufferie 4 m² Salon 40 m² avec poêle à bois, belle hauteur sous plafond et puits de lumière Suite parentale avec chambre1 de 25 m² en voûtains/ dressing 5,50 m²/ salle de bains 11 m² et wc indépendant 2 m² - 1er étage Palier / dégagement 11.50 m² Couloir 4.50 m² Chambre2 de 21.50 m² Salle de bains 9.50 m² WC 1.50 m² Chambre3 de 9 m² Bureau en mezzanine de 18.50 m² Dégagement 6 m² Chambre4 de 20 m² Bureau / couchage de 8 m² Salle de bains de 8 m² Wc indépendant 1.50 m² - 2ème étage Palier / dégagement 11.50 m² Grenier 11 m² -Annexe communicante avec la maison Dégagement 3.50 m² Chambre5 de 11 m² avec salle d'eau/wc et à l'étage : Chambre6 de 24 m² avec salle d'eau/wc et accès extérieur - Dépendances Atelier de l'annexe 10 m² Atelier d'artiste 32 m² chauffé avec poêle à bois et climatisation réversible Local technique piscine 4.50 m² Terrasse d'été 42 m² Terrasse couverte piscine 13 m² Piscine chauffée et sécurisée avec volet roulant Petit local pour PAC piscine Garage/Abri tondeuse 17.50 m² - Plancher chauffant rafraîchissant via double PAC + climatisations réversibles - Panneaux solaires photovoltaïques - eau de ville + puits et forage, arrosage automatique - raccordement à la fibre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge...

LA BEGUDE DE MAZENC - EXCLUSIVITE Idéalement située sur les hauteurs du village Médiéval de La Bégude de Mazenc, laissez-vous séduire par cette propriété atypique au charme fou ! Ancienne demeure des Hospitaliers de Jérusalem (les parties les plus anciennes remontant au 13ème jusqu'au 16éme siècle), cette propriété se compose d'une bâtisse principale et d'une maison d'amis articulées autour d'une cour intérieure intimiste. La tour avec son escalier à vis en pierres dessert les différents niveaux et offrent des volumes impressionnants, confortables et modulables. Vous apprécierez sa grande terrasse en surplomb avec une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour les couchers de soleil. Les prestations et éléments anciens sont uniques (cheminées d'époque 16ème, voûte du salon en croisée d'ogives avec fresques, encadrement pierres, portes anciennes, cuisine entièrement équipée, chauffage au sol via pompe à chaleur et climatisations réversibles, huisseries double vitrage aluminium...). La décoration intérieure des pièces de vie, des chambres et des salles d'eau sont inspirées d'Italie, d'Inde ou du Maroc et vous dépayseront totalement. Autres atouts rares en village : une piscine intérieure a été créée dans une belle pièce voutée. Sa pompe à chaleur vous permet d'en profiter toute l'année. Une superbe cave à vins et un garage privatif complètent l'ensemble. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26220. Elle se compose comme suit : Entrée 3 m² Salle à manger 28 m²avec cheminée Pièce voûtée / bureau 39 m² Espace voûté 35 m² au sol avec piscine et plage bois Cave à vins voûtée 23 m² - - - 1er étage - - - Cuisine dînatoire entièrement équipée 26 m² Cellier 4 m² Wc indépendant 2 m² Salon voûté 47 m² avec cheminée renaissance Suite parentale en duplex avec une chambre de 17 m² avec salle de bains/wc 16,50 m² desservie par un superbe escalier en fonte Chambre2 de 27 m² avec accès indépendant et salle d'eau de 2,30 m² - - - 2ème Etage - - - Chambre3 de 20,50 m² avec petit salon 8 m² accès à la terrasse de 48 m² avec auvent Pièce bureau/ dressing 17 m² Salle de bains 14 m² avec wc fermé 1,35 m² - - - Maison d'amis indépendante - - - Salon 18 m² avec plafond cathédral Cuisine 5 m² Salle d'eau 3,70 m² et wc fermé Chambre en mezzanine 12,25 m² Espace buanderie/ cuisine d'été 9 m² avec accès à petit jardinet - - - Garage privatif - - - Grand préau avec brasero - - - Stationnement possible dans la cour - - - Tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TAULIGNAN région : Au calme, sur un terrain d'environ 1 ha ancien hameau isolé composé de deux maisons en pierre avec vue et source. D'une surface habitable de 175 m² et 238 m² de dépendances, ces deux maisons sont à restaurer totalement. Référence 2144. Prix : 398.000 euros fai. SOLIS IMMOBILIER : 04.75.01.97.97. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes de Grignan et quelques pas seulement de Taulignan, dans un environnement d'une grande beauté où les vignobles rencontrent les champs de lavande, cette propriété figure incontestablement parmi les adresses les plus remarquables de la Drôme Provençale. Derrière ses façades de pierre patinées par le temps, cette demeure d'exception révèle un univers rare, façonné par l'exigence, le raffinement et l'authenticité. Entièrement restaurée au fil des années avec un niveau de qualité rarement rencontré, la propriété déploie plus de 550 m² habitables au sein d'un domaine intimiste où chaque perspective, chaque matériau et chaque détail ont été pensés pour traverser le temps avec élégance. La bastide principale offre une succession de volumes chaleureux et raffinés. Les espaces de réception se dévoilent avec naturel, entre vastes salons, cuisine de caractère, cheminée, et spectaculaire salle à manger d'été ouverte sur les jardins. Les suites, généreuses et lumineuses, offrent un confort digne des plus belles maisons privées. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale prend toute sa dimension. Une majestueuse allée de platanes. Les jardins clos, soigneusement dessinés, abritent une oliveraie, de multiples espaces de détente et une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison d'amis indépendante constitue à elle seule une résidence de prestige. Son impressionnante pièce de réception de plus de 110 m², sublimée par ses sols en pierre de Taulignan et sa cheminée, accueille famille et invités dans un confort absolu. Plus confidentiel encore, le pigeonnier aménagé offre un refuge de charme, suspendu entre ciel et campagne. Partout, l'authenticité s'exprime à travers une sélection remarquable de matériaux anciens : pierres nobles, escaliers d'origine, poutres apparentes, parquets en chêne massif, carreaux de ciment anciens et ferronneries réalisées dans les règles de l'art. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : chauffage au sol par géothermie, double forage, fibre optique, portail automatisé, cave à vin, garages, atelier et nombreuses dépendances. Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est avant tout l'atmosphère qui distingue cette propriété. Une atmosphère devenue rare. Celle des grandes maisons familiales où le patrimoine dialogue avec l'art de vivre, où le silence n'est troublé que par le chant des cigales et où chaque saison compose un nouveau tableau. Une propriété confidentielle. Une adresse de collection. Un lieu d'exception destiné à ceux qui recherchent l'inimitable.

Authentique mas provençal du XVIIIe siècle rénové avec vues exceptionnelles Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 356 m² sur un domaine de près de 9 hectares en situation dominante avec des vues spectaculaires sur les Baronnies Provençales. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel composé de 5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture biologique, 4 hectares de bois de chênes, une vingtaine de jeunes oliviers et des espaces de landes naturelles. Une piscine de 12 x 3 mètres complète harmonieusement cet ensemble dédié à la douceur de vivre provençale. Une habitation principale chaleureuse et familiale – 175 m² La première partie du mas est consacrée à l'habitation principale. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à une terrasse en bois, au jardin et à la piscine. Un salon TV-bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres avec chacune douche ou salle de bain. Une arrière cuisine et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Un espace professionnel ou de réception aux multiples possibilités - 181 m² La seconde partie du bâtiment, actuellement dédiée à la découverte de l'univers de la lavande et classée ERP, développe 181 m² et offre un potentiel remarquable. Elle comprend une salle de soins de 15 m² avec douche et toilettes, pouvant facilement devenir une cinquième chambre indépendante ; un bureau de 15 m², un espace de vente de 46 m², une cuisine professionnelle équipée d'un évier et d'un plan de travail en inox, d'un four à pâtisserie et d'une banque réfrigérée ; une magnifique salle de réception de 83 m² aux pierres apparentes avec plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace se prête idéalement à une activité commerciale, artisanale, touristique ou événementielle. Il peut également être réaménagé en habitation complémentaire, gîtes, chambres d'hôtes ou espace de vie indépendant selon les projets. Un lieu rare aux possibilités infinies : Résidence principale ou secondaire, projet touristique, événementiel, bien-être ou agricole : cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'exploitation exceptionnel au cœur de la Provence. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. DPE fait en juin 2023 en lettre B et A «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Un belvédère avec une vue à couper le souffle à 360o pour des amoureux de la nature au coeur du parc Natura 2000. Cette villa contemporaine de 270 m2 sur un terrain en restanques de 4900 m2 séduit au premier regard sera à tout coup vous séduire par ses volumes, par les choix de matériaux, ainsi que par sa disposition. Dès l'entrée une vaste pièce de vie de 75 m2 environ sur deux niveaux baignée de lumière s'ouvre sur deux terrasses panoramiques qui offrent une vue spectaculaire sur un paysage naturel riche en reliefs. La cuisine en open-space est entièrement équipée avec un électroménager haut de gamme et un bel îlot central avec espace bar  et hotte design suspendue. L'espace salon aux volumes généreux profite d'un poêle moderne et élégant véritable pièce maîtresse. Une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau et dressing. Deux escaliers conduisent au premier étage: d'une part, un escalier épuré en béton ciré nous emmène vers un espace nuit composé de quatre belles chambres qui se partagent une salle d'eau et, d'autre part, un escalier avec un garde-corps ciselé dessert une salle de billard de 45 m2 avec bar et baby-foot, véritable espace détente pour se retrouver pour des moments festifs. Un bureau qui peut faire office d'une cinquième chambre. Un double garage carrelé pour les amoureux des belles voitures, motos avec une buanderie. Les matériaux contemporains et les touches décoratives créent une atmosphère cosy et chaleureuse dans cette demeure nichée entre chênes et genêts sur des restanques qui dominent la vallée. Vous pourrez aménager au gré de vos désirs un espace piscine avec cuisine d'été sous réserve des autorisations d'urbanisme. 18 panneaux solaires. Chauffage au sol  (pompe à chaleur). Commerces à 6 kms à Bourdeaux ( poste, banque et supérette)  Station de ski Villars de Lans à 30,4 kms   Autoroute à 30 minutes

Magnifique mas ancien entièrement rénové, situé en Drôme Provençale aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençale. C’est un territoire de transition entre le Vercors et la Provence avec de magnifiques panoramas. Une région à la nature grandiose et au patrimoine exceptionnel avec de nombreux villages typiques et un art de vivre très recherché. La végétation aux essences méditerranéennes est ponctuée de pins, cyprès, vignes, lavandes, fruitiers, oliviers, chênes verts et le climat bénéficie d’un très bel ensoleillement à l’année. Ce mas du 18ème est en position dominante au sein d'un terrain de 11 hectares avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Il a été rénové en 2016 et 2017, dans un style contemporain tout en respectant le cachet et l’âme des lieux en mettant en valeur les éléments anciens. D’une surface totale d’environ 750m2, le bâti est en forme de L articulé autour d'une magnifique cour intérieure. Il est divisé actuellement en 4 logements avec des accès séparés + 1 chambre indépendante. En tout 13 chambres (possibilité de 1 à 2 supplémentaires). Un lieu permettant de multiples configurations en fonction des projets envisagés. A ceci s'ajoute : Une salle de yoga d'environ 60 m2 et un atelier adjacent de 66 m2 Deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, complètent ce lieu magique totalement clefs en main. Autour de la maison un magnifique domaine de 11 hectares d'un seul tenant composé d'espace prairies, de truffiers, d'un ruisseau et d'une grande partie boisée. Les vues sur les Baronnies Provençales autour sont magnifiques. Un lieu propice à la déconnexion et au ressourcement avec de très belles énergies. Classement DPE : C Plus de photos sur demande. Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse. Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement

REF835MMSituée à seulement 10 minutes de Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle s'étend sur environ 250 m² habitables, sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2 000 m².Offrant une exposition sud et sud-est, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et le massif de la Lance, le tout dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et le charme indéniable de l'ancien. La vaste pièce de réception, de plus de 70 m², agrémentée de murs en pierre apparente, d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie accueillant et lumineux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'esprit authentique de la maison.Les chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. L'ensemble se complète avec plusieurs salles d'eau et une salle de bains.À l'extérieur, divers espaces de vie permettent de profiter pleinement de l'environnement tout au long de l'année : terrasse, espaces ombragés, piscine avec pool house et un jardin arboré, constituent un cadre privilégié où règnent le calme et l'intimité.Cette maison à vendre à Grignan séduira les amateurs de caractère, de nature et de belles demeures, à proximité immédiate de Grignan. De nombreux atouts restent à découvrir lors de la visite et ajoutent au potentiel d'achat maison Grignan.

**À vendre : Grand Corps de Ferme à Soyans 550 m2 sur 19 ha, Idéal pour Gîte ou Projet de Grande Maison Familiale !** Ce grand corps de ferme à rénover est situé à Soyans dans la Drôme provençale, offrant une surface habitable de 550 m2. Cette propriété unique est vendue avec 19 hectares de terrain, dont 8 hectares de terres agricoles actuellement en fermage. L'environnement est exceptionnel, avec tous les alentours classés en terres biologiques, parfaits pour ceux qui souhaitent s'engager dans une agriculture durable ou développer un projet en lien avec le bio. La propriété est idéale pour une activité de gîte, une maison d'hôtes, ou un projet de grande maison familiale. Elle est située près de la rivière, dans un secteur touristique attractif. Vous bénéficierez d'un potentiel important pour l'agritourisme, avec des activités à proximité comme la randonnée et les visites culturelles. De plus, elle se trouve à proximité des routes touristiques, parfaite pour les amateurs du Tour de France et des activités de plein air. Cette annonce vous est proposée par M. Florian JORDAN - EI - NoRSAC: 751 359 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

REGION NYONS - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Cette authentique propriété provençale, au coeur d'un domaine préservé de près de 2ha5, ce mas à vendre région Nyons en Drôme Provençale, offre un cadre de vie privilégié, durable et recherché. Vous bénéficierez d'un calme absolu, avec sa piscine, de l'eau de source en abondance et des espaces modulables, au gré des saisons, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son exposition d'Est en Ouest, lui procure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et tempéré en été grâce à ses nombreux espaces ombragés. Entre bois, vergers et lavande, vous dominez la vallée et regardez le Mont Ventoux, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Vous serez totalement charmé, que vous cherchiez une maison de famille, une activité d'accueil ou un lieu pour vous échapper de la vie citadine. Le terrain, entretenu dans le respect de la nature, repose sur une terre préservée, sans pesticide. Points forts de ce bien à vendre dans la Drôme Provençale : Vue et environnement naturel d'exception Source communale assurant l'alimentation de la maison, du jardin et de la piscine, gage d'autonomie, d'économie d'eau et de sécurité Beaux volumes Authenticité, charme et confort moderne avec prestations de qualité Très bon rapport énergétique (DPE en C) Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110. Il se compose de: --Rez-de-chaussée-- Cuisine, salle à manger voûtée 30m² accès terrasse et cour intérieure Dégagement escalier 4,5 m² --1er étage-- Dégagement avec wc indépendant 12 m² Salon cheminée poêle 28m² accès terrasse Salon TV chemine 16 m² Chambre Sud 7 m² Chambre Sud 9 m² Salle d'eau avec douche italienne et wc 7 m² Dégagement placards 8.5 m² Cuisine secondaire 26m² accès terrasse Sud Chambre Sud douche italienne/wc 15,5 m² --2ème étage-- Dégagement 11,5 m² Salle d'eau/wc/buanderie 7 m² Chambre Sud mansardée Salle de bains WC 12 m² Chambre Sud mansardée 11 m² Dortoir mansardé accès indépendant 13 m² Wc extérieur voûté 4 m² --Terrasse couverte 12 m² --Cave 14 m² --Remise voutée 33 m² --Cabanon/Atelier 22 m² --Tonnelle + Four 21 m² --Piscine 10x5m sécurisée par volet et chauffée par pompe à chaleur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans cette ancienne magnanerie datant de 1650 rénovée avec goût, nichée dans la campagne de Saint-Gervais-sur-Roubion en pleine drôme provençale. Imaginez-vous dans ce magnifique mas de 459 m² du 17ème, soigneusement décoré. Cette propriété de standing vous offre 12 pièces réparties sur deux niveaux, dont un séjour spacieux de 47 m² et un salon avec four à pain. Vous y trouverez également 8 chambres, 8 salles d'eau et 10 toilettes, toutes en excellent état et dont une partie est exploitable en chambres d'hôtes. Les ouvertures en bois et les doubles vitrages vous assurent un confort optimal. La maison est isolée avec de la laine de verre soufflée en sous pente, et la toiture est en parfait état. Depuis le parc paysagé d'1,1ha avec arrosage automatique à l'eau du Rhône, laissez-vous séduire par la jolie vue sur la campagne environnante et les 3 becs. Profitez également d'une piscine chauffée de 12x6 avec son pool house pour des moments de détente en toute intimité, et pourquoi pas une petite partie de pétanque en soirée sur le terrain qui lui est dédié. Un préau fleuri accueille la cuisine d'été pour des doux moments abrités. Cette maison au charme indéniable dispose également d'une cave et d'un grenier. Un grand hangar de 160m2 environ offre encore des possibilités d'aménagement. A 15mn d'une sortie d'autoroute, entre La Bégude de Mazenc et Montélimar, cette propriété est à proximité de toutes commodités. Si vous souhaitez faire de l'accueil ou simplement vous retrouver en famille, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9406.00 et 12727.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arnaud & Robert Immobilier : Cécile Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809230832 RCP 127124693

ENTRE GRIGNAN et NYONS Au calme, en campagne villa d'une surface habitable de 150 m² environ et 110 m² de dépendances, l'ensemble sur un terrain de 5570 m² constructible, possibilité de détacher une parcelle. Cette villa comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, 1 gîte indépendant, 2 salles d'eau, un bureau, 5 garages, un atelier, une cave. Eau de ville et forage. Chauffage bois et électrique. Référence 2105. Prix : 449000 euros fai. Solis Immobilier tél. 04.75.01.97.97. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF883TV – Située dans la Drôme, en région Rhône-Alpes, entre Grignan et Dieulefit, cette magnifique propriété en pierre de caractère vous attend. Idéale pour un projet touristique ou pour une grande maison familiale, cette propriété Grignan à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes des plus beaux villages de la Drôme Provençale. Avec cinq suites parentales et trois chambres supplémentaires, cette maison favorise le confort et l’accueil de votre famille, vos amis ainsi que vos hôtes. Les pièces de vie sont lumineuses et chaleureuses, alliant l'authenticité des demeures provençales à des matériaux de qualité.À l'extérieur, un parc arboré vous invite à la détente, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée. La cour intérieure, charmante et fermée, crée un espace convivial pour savourer des moments en toute intimité. Cette vente de propriété Grignan représente un bien rare, conjuguant authenticité et potentiel, parfait pour les passionnés de la pierre qui souhaitent réaliser un achat propriété Grignan tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle.

REF859TVSituée à quelques kilomètres du célèbre village de Grignan, cette propriété Grignan à vendre est un mas en pierre d'environ 200 m² où authenticité, charme et douceur de vivre provençale se rencontrent.Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son caractère, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue dégagée sur les vignobles environnants.La maison dispose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos invités.Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², soigneusement arboré, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intime. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter pleinement des belles journées ensoleillées.Le charme intemporel de cette demeure en fait une adresse rare, idéale pour un achat propriété Grignan, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille ou d'une résidence secondaire au cœur de la Drôme Provençale.Un bien de caractère à découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre, de la nature et de l'art de vivre provençal.