ventes de maisons et villas de luxe à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, France

Découvrez cette Maison à vendre à Saint Félix de Reillac et Mortemart, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se trouve à proximité du Bugue et des Eyzies, des sites prisés du tourisme en Dordogne. La commune est connue pour son patrimoine, incluant deux églises et sa place sur le célèbre Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ce bien se compose de trois chalets, dont le plus spacieux fait 70 m2, et les deux autres 30 m2 chacun, tous bénéficiant de terrasses exposées plein sud, face au golf. La parcelle s'étend sur près de 2500 m2. Le Mélèze de Sibérie, matériau reconnu pour sa robustesse et ses qualités thermiques, a été choisi pour sa construction. À l'intérieur, les matériaux de qualité, comme l'aluminium et le bois massif, sont soigneusement sélectionnés. Le grand chalet offre une ambiance chaleureuse avec un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Quatre garages, dont deux avec portes automatiques, sont disponibles pour abriter vos véhicules et votre matériel de jardin. Les opportunités locatives dans cet emplacement privilégié offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace selon vos envies, que ce soit pour accueillir amis et famille ou pour profiter d'un cadre de vie unique, que ce soit en résidence principale ou en location. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 euros et 960 euros. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison de caractère avec grange et piscine située dans un village typique de PLAZAC, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété surprend par son charme et ses vues dégagées, bien qu'elle se situe en plein cœur du Périgord Noir. En entrant par la ruelle du village, vous découvrirez une allée couverte menant à une vaste maison comprenant une entrée spacieuse, un WC, un salon avec une magnifique cheminée et une grande cuisine salle à manger. À l'étage, les chambres sont accessibles en repassant par la cour centrale ou un jardinet, et chaque escalier mène à une terrasse. C'est une véritable opportunité d'achat d'une Maison à acheter à PLAZAC.

EXCLUSIVITÉ ! Située à Saint-Geyrac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre s'étend sur 7 hectares et propose un cadre paisible, à proximité du Périgord Noir et d'un accès facile à Périgueux ainsi qu'à l'autoroute. Cette propriété offre diverses possibilités : résidence principale, secondaire, familiale ou même activité de gîte et chambres d’hôtes, sans oublier un espace pour les chevaux. La maison se compose d'une habitation principale, d'une maison d'amis, d'un appartement et de diverses dépendances, y compris un garage et une piscine. La maison principale dispose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec insert, de deux cuisines (l'une avec cheminée), de cinq chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et d'une terrasse privative. Elle peut facilement être divisée en deux logements distincts. La maison d'amis propose un séjour avec un poêle à bois, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse. L'appartement comprend un séjour, une kitchenette, une salle d'eau, une chambre et une terrasse privative. À l'extérieur, la piscine bénéficie d'une vue imprenable sur le panorama environnant. Avec un peu plus d'un hectare de bois, le reste des terres est exploité, avec la possibilité de négocier le départ de l'agriculteur en place. Bien qu'il nécessite quelques travaux, l'emplacement est d'une beauté exceptionnelle ! Pour visualiser la maison, une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de maison de luxe à Saint-Geyrac, contactez-nous au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41532.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Mauzens-et-Miremont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de charme, nichée dans un cadre bucolique sans nuisances entre Périgueux et Les Eyzies de Tayac Sireuil, vous séduira par son ambiance paisible. Elle comprend trois habitations indépendantes, idéalement conçues pour un usage résidentiel ou comme gîtes pour une activité d’accueil. Avec une piscine, plusieurs dépendances et un parc arboré de plus de 7000m², cette Maison de luxe à vendre offre un large potentiel. Chaque habitation, bien espacée pour assurer l’intimité, se compose de pièces spacieuses et lumineuses. Dans ce cadre idyllique cerné de verdure, profitez de la piscine tout en étant à proximité des attractions touristiques de la région, y compris Sarlat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41429.

Découvrez une exceptionnelle propriété à vendre à Saint Léon Sur Vezere, Dordogne, en région Aquitaine. Ce fabuleux domaine du XVIIe siècle, situé au cœur du Périgord Noir, représente une opportunité unique pour les professionnels de l’accueil et de l’événementiel. À proximité des sites touristiques prisés et à mi-chemin entre Sarlat et Périgueux, ce bien de 23 hectares possède un potentiel remarquable pour développer une activité prospère.Imaginez organiser des mariages, séminaires ou réceptions privées dans ce cadre enchanteur. Le domaine dispose d’un espace réceptif de 360 m², idéal pour accueillir des événements tout au long de l’année. Avec son parc magnifiquement entretenu, comprenant une rivière, un étang et un moulin, vous pourrez profiter de multiples choix pour des cérémonies extérieures et des activités de groupe.La propriété se distingue également par sa capacité d’hébergement unique. Huit villas, aménagées en gîtes indépendants très confortables, peuvent accueillir plus de 60 personnes, offrant un maximum de confort et d’intimité pour vos convives. Ces installations sont un atout significatif pour les événements nécessitant un hébergement sur place.En outre, une partie du domaine, d’environ 10 hectares, est classée en zone 1AUT, ce qui permet la création d’un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Ce classement offre la possibilité d’implanter des hébergements légers tels que des lodges et des chalets, représentant un levier de croissance pour votre projet touristique.C'est un investissement sûr et rentable, idéal pour quiconque souhaite établir un véritable lieu de réception à Saint Léon Sur Vezere.

Belle maison 5 chambres avec piscine et jardins, offrant une vue exceptionnelle à SAINT-LÉON-SUR-VÉZÈRE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété dispose de nombreux atouts tels que le charme, le calme et le confort, ainsi qu'une cohérence parfaite des espaces intérieurs et des panoramas sur un site classé. À l'entrée, un portail en fer forgé mène à une allée arborée avec stationnement. D'une construction soignée, la maison comprend cinq chambres, avec des matériaux de qualité tels qu'une cheminée du 18ème siècle et des boiseries raffinées. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre parentale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une avec salle de bain privative. Une cinquième chambre avec salle d'eau a un accès indépendant. À l'extérieur, la propriété offre des vues incroyables, une grande piscine avec pool house, des jardins à la française, des vergers et deux mares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-LÉON-SUR-VÉZÈRE.

Superbe propriété en pierre récemment rénovée, située dans le pittoresque village de Saint-Léon-sur-Vézère, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de style périgourdin allie charme, confort et emplacement privilégié. Le village offre une vie animée tout au long de l'année avec son restaurant étoilé Michelin, son marché hebdomadaire, son épicerie, et un accès direct à la rivière.Édifiée sur un terrain de 4 260 m², cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou de maison de vacances. Construite en 1977 et soigneusement rénovée, elle dispose de 175 m² habitables et de 120 m² de combles partiellement aménagés.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un bureau, une buanderie, un WC et une salle d’eau. Le premier étage offre un spacieux séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse et un jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, trois grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC. Enfin, le deuxième étage comprend des combles lumineux, isolés et partiellement aménagés. Ne manquez pas cette Maison à acheter à Saint-Léon-sur-Vézère.

Cette propriété se compose de deux maisons en pierre, d'une grange, d'une piscine et offre des vues magnifiques. Vous serez accueilli par un parking arboré, et un portail s'ouvre sur une agréable cour privative entourant les trois bâtiments, mettant en valeur la superbe vue sur les campagnes environnantes. Au rez-de-chaussée de la première maison, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine avec table à manger, une grande chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'une pièce d'eau indépendante avec WC pour les invités. À l'étage, un vaste salon et une chambre complètent l'ensemble. La maison d'amis, de plain-pied, se compose d'une cuisine-salle à manger, d'un salon (pouvant être transformé en chambre), d'une chambre et d'une salle de bain indépendante avec WC. L'étage/grenier offre des possibilités d'aménagement intéressantes. À l'extérieur, la grange peut servir de garage et d'atelier, et un petit bâtiment attenant à la piscine pourrait être aménagé en pool house. Cette propriété bénéficie d'un emplacement géographique attractif, située à JOURNIAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à mi-chemin entre les communes animées du Bugue et de Sainte-Alvère, et à égale distance de Sarlat, Bergerac et Périgueux.

Un havre de paix au cœur du Périgord Noir. Au détour d’un chemin bordé de chênes centenaires, cette maison en pierre est un refuge où le temps semble suspendu. Dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, la nature offre un écrin d’une rare beauté, composé de collines ondulantes et de forêts secrètes. Une demeure pleine de vie et de lumière. Sous les poutres chaleureuses, les pièces s’ouvrent vers le jardin, inondées de clarté naturelle. Le salon, cœur de la maison, invite à passer des moments partagés, tandis que la cuisine promet convivialité. Les six chambres, havres d’intimité, offrent une harmonie discrète où chaque détail respire la sérénité. Un domaine qui respire l’espace et la liberté. Les 5,5 hectares de prairies ensoleillées et de sous-bois apaisants vous permettront de profiter de la nature. La piscine chauffée, miroir de paix, se fond dans ce cadre bucolique, offrant un lieu de fraîcheur. Le silence enveloppe la propriété, entrecoupé par les chants d’oiseaux. Des dépendances pour réaliser vos rêves. Les bâtisses annexes sont prêtes à accueillir divers projets : hébergement pour amis, atelier d’artiste ou espace de bien-être. Cette propriété est un joyau rare, parfaite pour un achat de Maison à acheter à JOURNIAC. Le Périgord Noir, avec ses trésors culturels et sa douceur de vivre, vous attend. Cette maison est une promesse d'une vie riche de sensations et d’émerveillements.

À THENON, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété alliant charme et authenticité vous attend. Située à un carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, la maison témoigne du passé des années 30, ayant successivement servi de relais de gare et de maison de négoce en vin. Avec près de 6 hectares de nature préservée, cette maison offre de vastes espaces avec 6 chambres et salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Son atmosphère conviviale se révèle dans le salon agrémenté d'un poêle à bois, sa bibliothèque propice à la sérénité et son bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière et un espace supplémentaire à aménager ajoutent aux multiples possibilités de la propriété. À l'extérieur, une piscine avec bar promet détente et convivialité durant les soirées d'été. Une maison en bois, nichée parmi les arbres, propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Découvrez cette maison de charme, reflet d'un art de vivre périgourdin inégalé. Classe énergie : E / classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 euros et 9860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Charlotte Deverchere au 0629662934 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Située à LACROPTE dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété authentique typiquement périgourdine se trouve en position dominante, sans nuisances. Cette maison, un ensemble immobilier délicatement restauré, vous offre un cadre verdoyant sur près de 14 hectares. Conçue en ferme carrée, elle comprend un portail d’entrée, un puits, une grande maison ainsi que de nombreuses granges et étables. Vous pourrez également profiter d’une piscine couverte, d'un petit étang, d’un potager et d’arbres fruitiers, le tout au cœur de la nature mais à proximité des commodités. La maison dispose d’une cuisine spacieuse avec cheminée, d’un salon confortable également avec cheminée et bureau attenant, d’une véranda lumineuse, d'une buanderie avec four à pain, et d’un hall d’entrée avec mezzanine. À l’étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande cour clôturée permet l'accès aux granges, au garage et aux étables, le tout organisé en forme de L, avec en prime une piscine couverte et sa terrasse ensoleillée. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à LACROPTE.

Maison en pierre avec gîte séparé, piscine et jardins, située au cœur de Montignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Profitez de vues imprenables et d'un cadre paisible. Cette propriété unique, restée dans la même famille depuis plus de 50 ans, dispose de deux maisons sur un grand terrain : une maison principale à vivre et une seconde à louer saisonnièrement pour générer des revenus. L'accès se fait par un portail, et les jardins offrent des panoramas sur la ville. Toutes les commodités de Montignac sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison à acheter MONTIGNAC-LASCAUX.

Entre Sarlat et Montignac, charmante propriété authentique typique du Périgord, élevée sur caves, s'étendant sur environ 7,6 hectares avec une vue semi-dominante et sans aucune nuisance. Elle dispose d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine avec four à pain et de nombreuses dépendances. Avec ses 7 à 8 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, un garage, un pool house et un sauna, cette maison familiale est également idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Le chauffage central au gaz avec un système au sol au rez-de-chaussée et une cuve enterrée assurent confort et praticité. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée au sel, ainsi que d'un beau jardin, d'un potager et d'un verger. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires : 58 020 € TTC (3 %) inclus à la charge de l'acquéreur (966 990 € hors honoraires), le solde des honoraires étant à la charge du vendeur. Contactez Anne-Marie REBY au +33 (0)6 80 12 81 95 pour plus d'informations ou rendez-vous sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002273). Achat Propriété à Montignac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Niché au bout d'un chemin privé au cœur d'une forêt calme, cet ancien manoir, aujourd'hui entièrement restauré, se distingue par son charme et son authenticité. Cette propriété, que vous pouvez découvrir dans le cadre d'un achat ou d'une vente de manoir à Montignac-Lascaux, offre un cadre de vie d'exception, où la beauté naturelle se mêle à l'élégance de son patrimoine périgourdin. Le domaine, sans vis-à-vis, combine harmonieusement la pierre, le bois et la nature environnante, créant un espace de vie intime. À l'entrée, la sérénité de la nature s'impose. Ce manoir de prestige est une véritable pépite, idéale pour des retraites familiales, des gîtes ou des chambres d'hôtes.La propriété se compose d'une cuisine spacieuse, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également plusieurs chambres, dont une avec salle de bain en marbre, ainsi qu'un dressing et des grenieras aménageables. À proximité, une maison d'amis de 30 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cave de 42 m² complètent l'ensemble. Ce manoir à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, dispose d'une grande dépendance, de garages, d'ateliers ou encore d'écuries.Avec un terrain de 23 hectares alternant prairies, forêts et jardins, cette propriété garantit un environnement paisible, loin de l'agitation touristique. Située à quelques minutes de Montignac-Lascaux et de ses merveilles, elle représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature et le patrimoine.Pour toute question ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette Maison à vendre à Montignac-Lascaux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, qui s'étend sur plus de 2 hectares dans un environnement exceptionnel et protégé. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'une vue imprenable et d'un silence apaisant, loin des nuisances sonores et visuelles. Un chemin illuminé mène à la maison, offrant une arrivée spectaculaire. Le bardage en Doussié, un bois africain recommandé pour sa durabilité, ainsi qu'une isolation en laine de bois et chanvre, témoignent de la qualité des matériaux employés. Chaque espace de la maison est orienté vers la nature, assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 93m² s'ouvre sur une terrasse de 180m², incluant une cuisine extérieure réalisée par un artisan ferronnier. Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Le séjour, agrémenté d'un home cinéma intégré, et la cuisine bien conçue sont des atouts indéniables. La propriété dispose également d'une cave de 100m², d'une salle de sport surplombant la vallée et d'un préau de 100m² pour le stationnement et le stockage. Bien qu'isolée, cette maison se trouve à proximité de Saint Léon sur Vézère et de Montignac, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Sarlat est accessible en 20 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Montignac-Lascaux est une propriété rare qui ne demande qu'à être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 586091).

Maison bourgeoise de style loft à vendre au cœur de Montignac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Récemment rénovée avec soin, cette superbe maison de ville se situe à proximité de la Vézère, des commerces et du marché. Elle dispose de cinq chambres, d'un grand espace extérieur avec une terrasse de 60 m² surplombant une piscine chauffée et un jardin privatif. Ce bien allie confort moderne et charme d'un esprit loft, le tout dans un village animé toute l'année. Son classement énergétique exceptionnel de niveau A, ses nombreux équipements de qualité, ainsi qu'un parking privé sécurisé et un sous-sol couvrant toute la superficie font de cette propriété un choix idéal pour un achat de maison à Montignac. Élégante, performante et idéalement située en Périgord Noir, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Propriété élégante avec vue, piscine et appartement indépendant.Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commerces du Bugue, cette superbe maison offre une vue agréable sur son parc paysager et sa piscine.La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend un appartement indépendant de 60 m², parfait pour accueillir des invités ou envisager une vie à deux familles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC.Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse orientée plein sud vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.À l'étage, un large dégagement mène à trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, idéal pour le rangement.Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume fonctionnel rare.L'appartement indépendant, accessible par l'extérieur ou via le sous-sol, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative.À l'extérieur, le parc arboré et paysagé offre un cadre privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente.Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.Référence agence : 41613