ventes de maisons et villas de luxe à Bergerac, France (page 2)

A seulement quelques minutes de Bergerac, de son aéroport international et du prestigieux Golf des Vigiers, ce remarquable domaine du XIXe siècle conjugue avec élégance qualité de vie, patrimoine et activité touristique haut de gamme. Implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1,6 hectare, cette authentique longère périgourdine entièrement rénovée développe près de 590 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible particulièrement recherché par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de gastronomie et d'art de vivre. Le domaine s'articule autour d'une vaste habitation privative d'environ 240 m² et d'une activité d'accueil parfaitement structurée comprenant cinq chambres d'hôtes de caractère ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 100 m². L'ensemble permet d'allier confort de vie et exploitation touristique dans des conditions idéales. Les hébergements séduisent par leurs volumes généreux, leurs poutres apparentes en chêne centenaire, leurs murs en pierre du Périgord et leurs prestations de confort actuelles. Chaque chambre possède sa propre identité et participe à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui fait aujourd'hui la réputation du domaine. Véritable destination à part entière, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la proximité des vignobles de Bergerac et de Monbazillac, des bastides historiques, des parcours de golf renommés et des grands sites touristiques du Périgord. Les espaces communs invitent à la convivialité tandis que la vaste terrasse et la piscine de 15 mètres offrent un cadre privilégié pour la détente. L'activité peut être poursuivie immédiatement ou développée autour de nouvelles prestations : séjours oenotouristiques, retraites bien-être, stages thématiques, événements privés ou accueil de groupes. De superbes dépendances aménageables complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives d'évolution : création de nouveaux hébergements, espace réception, salle de séminaire ou projet événementiel. Une opportunité rare d'acquérir simultanément une élégante propriété de caractère et une activité touristique reconnue au sein d'un territoire parmi les plus attractifs du Sud-Ouest.

Une rare opportunité d'acquérir un château historique exceptionnel Accessible via une magnifique allée bordée d'arbres, encadrée par de grands piliers en pierre et des grilles en fer forgé. Niché sur près de cinq hectares de parc ancien au coeur de la campagne de la Dordogne, ce domaine exceptionnel offre paix, intimité et élégance française intemporelle, le tout à moins de dix minutes de l'aéroport de Bergerac. En toute simplicité, si ce n'est pas le rêve français, il est difficile d'imaginer ce qui l'est. Derrière sa cour fermée et murée, agrémentée d'un élégant bassin de poissons central en pierre, le domaine se dévoile pour révéler le château principal de sept chambres, une charmante maison d'amis de quatre chambres, une annexe de concierge d'une chambre, une piscine, un court de tennis et une série de dépendances traditionnelles, offrant une polyvalence exceptionnelle pour une vie de famille raffinée ou un potentiel substantiel d'accueil et d'affaires. Le château lui-même est riche en caractère authentique et en détails d'époque magnifiquement préservés. Un impressionnant hall d'entrée avec un sol en terre cuite d'origine et des doubles portes donne immédiatement le ton, créant un équilibre parfait entre grandeur et chaleur. Un magnifique escalier, des vitraux et des intérieurs d'atmosphère se poursuivent tout au long du bâtiment. La cuisine rustique de campagne, centrée autour d'une imposante cheminée en pierre, respire le charme et l'authenticité, tandis qu'un petit salon baigné de lumière avec une cheminée en marbre offre une retraite merveilleusement intime. Le grand salon est particulièrement impressionnant, avec ses murs en pierre apparente, son magnifique plafond à poutres et une vaste cheminée d'origine. La splendide salle à manger formelle est tout aussi mémorable, présentant un superbe parquet marqueté, des boiseries polies et une imposante cheminée, créant ainsi un espace élégant mais accueillant pour recevoir. Des pièces de réception supplémentaires comprennent un beau bureau avec des bibliothèques en chêne sur mesure, un poêle à bois, des poutres apparentes et une cheminée. À l'étage, un palier lumineux et plein de caractère mène à sept charmantes chambres, idéales pour exposer des portraits de famille. Trois chambres bénéficient de salles de bains attenantes, complétées par deux autres salles de bains familiales. La propriété bénéficie également du confort de systèmes de chauffage mixtes (gaz, fioul et électrique). Séparée du château, la charmante maison d'amis en pierre offre quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse couverte, ce qui en fait un lieu idéal pour loger des invités, des locations de vacances ou pour une famille recomposée. Une annexe attenante d'une chambre offre un excellent logement pour un gardien ou du personnel. Dehors, le domaine est tout aussi captivant qu'à l'intérieur. Des arbres matures, des jardins bien établis et des coins ombragés et paisibles créent un cadre véritablement idyllique. Une charmante terrasse couverte invite à de longs déjeuners en plein air et à des dîners en soirée, tandis que d'autres installations comprennent une remise à ciel ouvert, un garage pour trois voitures et de nombreux espaces paisibles pour se détendre et profiter de la beauté des environs. Situé à quelques minutes en voiture de Bergerac et du village bastide très recherché d'Issigeac, ce château exceptionnel allie authenticité, accessibilité et potentiel énorme à un prix de plus en plus rare. Quiconque recherche le style de vie classique de château dans le sud-ouest de la France appréciera à quel point ce domaine extraordinaire est vraiment spécial. Veuillez faire une file d'attente ordonnée.

Une histoire d'amour qui défie le temps . Car la maison Pic n'est pas une simple demeure, c'est une amante dont il faudra continuer à chérir l'audace ! Inscrite aux Monuments Historiques depuis 2008, cette oeuvre d'art totale incarne une vision aussi radicale que poétique. Bâtie entre 1956 et 1959, cette villa moderniste unique est le fruit d'une collaboration étroite et passionnée entre l'architecte Georges Lacaze et son commanditaire, Jean-Paul Pic sculpteur de formation devenu industriel à Bergerac . Son aménagement intérieur et sa décoration ont été entièrement sublimés par le designer et architecte d'intérieur René Fray. Dès l'approche extérieure, la maison frappe par l'audace de ses lignes : Un volume suspendu, posé sur des pilotis , presque en lévitation, où la Dordogne glisse au travers d'un socle évidé. Au commencement de la découverte, nous flirtons avec un garde-corps zigzagant bleu turquoise qui entame ce premier dialogue chromatique . C'est une architecture régénérante, une symphonie visuelle où chaque nuance raconte une rébellion joyeuse ! La matière et la couleur y deviennent un manifeste qui transforme l'ordinaire en extraordinaire, l'utilitaire en poétique. Dans une logique de synthèse absolue des arts, tous les sens sont sollicités à travers un parcours mêlant jeux de miroirs, moquettes murales, dalles de verre filtrantes, carreaux à motifs et sols en terrazzo . La magie des années 50 opère instantanément. Imaginez , vous poussez la porte et soudain environ 80 m² de vie pure, traversée de lumière, ouvert sur le fleuve . Pas de murs qui retiennent le paysage, juste vous, l'espace et la Dordogne qui scintille au loin : une percée visuelle spectaculaire... L'ambiance intérieure est rythmée par une immense bibliothèque sur mesure gainée de tissu à motifs d'époque, ainsi qu'un poêle à bois sculptural en métal créant une atmosphère à la fois ludique et chaleureuse , pensée dès l'origine comme une maison de plaisance et de réception. Le séjour et la salle à manger s'ouvre également sur un grand balcon suspendu revêtu de mosaïque bleu turquoise offrant une vue panoramique et imprenable sur la Dordogne en contrebas. Une cuisine indépendante , aux tonalités très pastel , reste incroyablement fonctionnelle et participe pleinement à l'identité de la maison ainsi qu'à son confort au quotidien . L'espace nuit est judicieusement réparti de part et d'autres de cette immense pièce de vie afin de garantir l'intimité et le calme de chacun .  Une suite parentale vous attend comme un refuge suspendu , hors du temps qui s'ouvre également sur cette somptueuse terrasse panoramique . Ici, le réveil se fait face au fleuve, dans un tête-à-tête exclusif avec la nature. Sa salle de bain attenante est une véritable ode au savoir-faire de la mosaïque. Les lignes courbes et les détails de faïence y créent une atmosphère de boudoir , transformant le rituel du matin en un moment purement artistique. Idéalement agencées , trois autres chambres déploient leur propre magie. Loin de la monotonie, chacune se distingue par un caractère bien trempé, souligné par des carrelages graphiques, des menuiseries sur mesure et des jeux de textures uniques. Accompagnées de leurs propres salles d'eau, ces chambres offrent à vos invités ou à votre famille un confort absolu ! Le socle de la maison accueille un hall d'entrée aux lignes très graphique et distribue de façon fluide un grand garage fermé ainsi que les différents espaces techniques indispensables au confort quotidien de la propriété. C'est également à ce niveau, sous les pilotis, que se cache le secret le mieux gardé de la propriété : Une grande piscine intérieure s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse grâce à un mur de verre intégralement rétractable. Ce bassin intérieur est magnifié par une fresque murale monumentale en émail, signée par le célèbre artiste Paul Corriger, apportant une dimension artistique unique au lieu. On y plonge, on en ressort lentement, on n'y perd le sens du temps. Le fleuve reste en toile de fond, les matins de week-end s'étirent, et la lumière change d'heure en heure. C'est la sensation rare et précieuse de se sentir seul au monde, suspendu face à la nature, sans pour autant avoir quitté la ville de Bergerac. La maison a su conserver l'essentiel de ses éléments d'époque, ce qui en fait un témoin historique exceptionnel et particulièrement agréable à vivre . Cette villa ne se visite pas, elle s'habite dès la première seconde, elle est juste unique à l'instar d'une oeuvre d'art... Saisissez l'opportunité de devenir le prochain gardien de ce chef-d'oeuvre moderniste ! Exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Réf. 4877 : Maison de caractère du XVIIIe à Bergerac À l’ouest de Bergerac, accessible par un discret chemin de campagne peu emprunté, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, conjuguant calme absolu, proximité immédiate des commodités et qualité de vie remarquable. Implantée au cœur d’un secteur résidentiel recherché, la propriété profite d’un cadre verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville historique, des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles de Bergerac, accessibles en environ 5 minutes à vélo. Ville d’art et d’histoire bordée par la Dordogne, Bergerac séduit par son art de vivre, son patrimoine architectural, ses marchés réputés et son dynamisme culturel tout au long de l’année. La région bénéficie également d’une excellente réputation gastronomique et viticole, portée notamment par les prestigieux vignobles de Monbazillac et du Bergeracois. Les amateurs d’activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des chemins de promenade, des parcours cyclables et de la rivière Dordogne, offrant de nombreuses possibilités de navigation, pêche ou balades nature. Plusieurs golfs réputés se situent également à courte distance, tout comme des centres équestres et diverses infrastructures sportives. Cette localisation particulièrement équilibrée permet ainsi de profiter pleinement d’un environnement naturel et résidentiel de grande qualité, tout en conservant un accès rapide aux infrastructures de transport et aux principaux centres d’intérêt de la région. Cette élégante propriété de caractère développe environ 450 m² habitables et conjugue avec harmonie authenticité architecturale, volumes familiaux et confort contemporain. Accessible par une majestueuse allée bordée de platanes menant à un portail électrique, la demeure offre un cadre rare, intime et verdoyant, sublimé par une piscine récente et de nombreuses dépendances. L’ensemble séduit immédiatement par son architecture typique du Périgord : façades en pierre blonde, toiture traditionnelle, lucarnes, encadrements en pierre de taille, volets bleus et superbes volumes traversants baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée traversante aux remarquables carreaux de ciment anciens, murs en pierre apparente et belle hauteur sous plafond. Une alcôve décorative, les menuiseries d’époque et un élégant escalier en bois dérobé renforcent le caractère raffiné de la maison. Les pièces de réception offrent des atmosphères chaleureuses et authentiques : un salon cosy d’environ 16,5 m² ; un vaste séjour de réception de 41 m² avec cheminée, poutres et murs anciens ; une salle à manger de 27,5 m² pleine de personnalité, agrémentée d’une cheminée et d’un poêle à bois ; une grande cuisine équipée de 30,5 m² ouverte sur l’extérieur et la terrasse côté piscine. La décoration intérieure mêle avec goût éléments anciens et touches contemporaines : parquets chaleureux, poutres apparentes, tomettes, cheminées en pierre, papiers peints élégants, couleurs assumées et matériaux nobles. Toujours au rez-de-chaussée : une suite parentale d’environ 35 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau avec WC ; une seconde partie indépendante permettant d’accueillir famille ou amis, composée de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et d’un WC séparé ; une buanderie ; une chaufferie ; un garage. À l’étage, un vaste palier aménagé en bureau distribue : quatre chambres aux beaux volumes avec charpentes apparentes, d’environ 15 m², 17,80 m², 17,90 m² et 20 m² ; deux salles d’eau ; un WC indépendant ; un vaste grenier aménageable d’environ 77,30 m² laissant entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. DEPENDANCES : À l’extérieur, le parc paysager offre une atmosphère paisible et parfaitement entretenue. La piscine au chlore s’intègre harmonieusement dans le jardin et bénéficie d’une agréable terrasse. Une superbe terrasse couverte en pierre et charpente bois constitue un véritable espace de vie d’été. Les dépendances viennent compléter l’ensemble : orangerie, grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, combles, bâtiment indépendant susceptible d’être transformé en logement complémentaire, stationnements. TERRAIN : Le domaine s’étend sur environ 3,1 hectares de parc et prairies, offrant un environnement rare, paisible et parfaitement préservé. Dès l’entrée, la propriété dévoile une superbe allée bordée de majestueux platanes conduisant à un élégant portail automatique en fer forgé, conférant à l’ensemble une véritable allure de propriété de prestige. Le parc, entièrement arboré et soigneusement entretenu, compose un écrin de verdure particulièrement intime autour de la demeure. De nombreuses essences d’arbres d’ornement, cyprès, arbres centenaires et massifs paysagers structurent harmonieusement les différents espaces extérieurs. À l’arrière de la maison, la piscine s’intègre avec discrétion dans le parc et profite d’une vue dégagée sur la nature environnante, ses vastes pelouses et les allées gravillonnées renforcent l’élégance et la sérénité des lieux. Un petit ruisseau borde délicatement la partie Est de la propriété, apportant fraîcheur, charme et une atmosphère bucolique particulièrement appréciable au fil des saisons. L’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité, tout en conservant une grande élégance architecturale typique des belles demeures du Périgord. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EXCLUSIF À CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE : Niché au cœur du Sud-Ouest de la France, ce château historique de vigneron dispose d'un pigeonnier robuste, d'un cottage de gardien et de divers bâtiments agricoles, le tout situé sur près de 64 hectares de paysages variés, comprenant des prairies, des forêts, un vignoble de loisir et des terres agricoles fertiles. Datant de 1684, le château principal présente une impressionnante aile droite ajoutée en 1750 et une aile gauche en 1820. Il offre des espaces de vie spacieux, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un vaste hall de divertissement conçu à l'origine pour des événements de dégustation de vin. La propriété nécessite un rafraîchissement pour restaurer sa splendeur d'antan. Le domaine forme une élégante cour en forme de U, avec le château principal au centre, flanqué d'une grange et de la salle de dégustation de vin de chaque côté. À l'entrée de la cour se trouve le charmant cottage de gardien, tandis que le pigeonnier est situé sur le côté gauche de l'allée menant au château et à son domaine. - Château : 523,83 m² - Cottage du gardien : 49,54 m² - Pigeonnier : 90,60 m² Les terres environnantes sont vastes et variées, comprenant environ 12 hectares de prairies, 3 hectares de forêts, 4 hectares de vignes, le reste étant dédié aux terres agricoles. En résumé, ce remarquable domaine de château, entouré de paysages variés, est situé dans l’une des régions les plus pittoresques et recherchées du Sud-Ouest de la France—un véritable bijou. La charmante ville de Bergerac et son aéroport sont à deux pas, offrant des hypermarchés, des magasins de détail et des marchés hebdomadaires animés. De plus, le domaine est idéalement situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, offrant des options de voyage sans effort. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

L'architecture du démesuré , la précision du luxe ... Entre rigueur architecturale et émotion sensible, cet ancien bâtiment agricole a été métamorphosé en une oeuvre  d'art vivante de plain-pied. Cette propriété se situe à 30 minutes au sud de Bergerac , proche de la bastide de Villeréal . Une réhabilitation « haute couture » signée par l'architecte Valérie Auroux, mariant des volumes XXL et une scénographie lumineuse autour d'un patio d'exception. Le bien-être occupe ici la place centrale, offrant une véritable invitation à imaginer des lendemains à la fois désirables et profondément humains. Dès l'entrée, dotée d'un vaste dressing indépendant, la villa révèle sa signature : un somptueux patio de 45 m² ceinturé d'une magnifique coursive vitrée . Telle une ancre visuelle et un poumon naturel, ce jardin clos capte une clarté divine par un puits de lumière intérieur et distribue le mouvement à l'ensemble des volumes. Il crée le rythme, délimite subtilement les espaces et offre une respiration unique où l'on glisse avec fluidité d'une pièce à l'autre. La pièce de vie principale impressionne par ses dimensions et son minimalisme raffiné, invitant instantanément au calme, à la sérénité et à la déconnexion. Un espace hors norme au service du contemplatif, le tout orchestré avec esthétisme, caractère et sophistication . Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vient parfaire ce superbe tableau. A cela s'ajoutent une arrière-cuisine, une buanderie et un local technique, autant d'espaces pratiques qui simplifient la vie quotidienne tout en offrant un cadre idéal afin d'envisager de belles réceptions . Dans le prolongement de ce salon magistral, d'immenses baies vitrées coulissantes s'effacent pour laisser place à une terrasse démesurée de 140 m². Conçue avec la même impulsion d'audace, cette terrasse panoramique donne la perception saisissante d'être en lévitation, grâce au jeu subtil de la structure de la toiture et de son avant-toit permettant aussi de se protéger du soleil tout en préservant une intimité totale avec l'extérieur. Comme un hôtel de luxe, l'espace nuit principal distribue des volumes généreux et intimes : Vous découvrirez une suite parentale d'exception avec de nombreux rangements/dressing intégrés ainsi qu'une salle de bain de prestige dotée d'une baignoire et d'une douche . Un rêve éveillé... Trois belles chambres supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative et dressing, offrent également un niveau de prestations remarquable . C'est une découverte à chaque articulation, le cadrage changeant dans chaque espace tout en préservant une intimité absolue. Un grand bureau indépendant, pièce idéale pour le travail à demeure complète ces belles prestations . Parfaitement intégré à l'ensemble tout en restant indépendant, un second logement de plain-pied d'environ 70 m² vient enrichir cette propriété unique . Cet appartement haut de gamme est idéal pour accueillir famille ou amis en toute confidentialité, ou pour générer un rendement locatif de prestige. Il se compose d'un séjour convivial et lumineux, doté d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une grande chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau . A l'étage, un espace complémentaire d'environ 60 m² demeure à finir d'aménager, offrant la possibilité de le transformer en un atelier artistique, ou de le convertir en une troisième habitation indépendante. Ce lieu singulier s'adapte à toutes les résonances professionnelles et personnelles. L'alliance des matériaux extérieurs en bac acier et en composite bois intègre une isolation thermique de premier ordre. Bien que discrète, cette performance énergétique existe et oeuvre en arrière-plan pour créer une ambiance chaleureuse et confortable, tout en favorisant une fonctionnalité optimale grâce à des équipements de pointe tels que les pompes à chaleur, le chauffage par le sol et une station de phytoépuration. C'est le début d'une nouvelle histoire, où vous pourrez continuer à conjuguer la démesure et le luxe ... Une propriété hors norme pour une façon de l'habiter qui l'est tout autant ; L' architecte a su insuffler une note de futurisme sur une toile magistrale ! Un pari audacieux réussit car ici déconnecter ne requiert aucun effort , c'est une évidence ! CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 et 2 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Découvrez cette impressionnante maison à vendre à Bergerac (24), située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux avec une majestueuse entrée en pierre de Charente. Elle comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bains et des placards intégrés, ainsi qu'un ascenseur. Au sous-sol, une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport vous attend. À l'étage, un vaste palier mène à un immense salon avec cheminée, un jardin d'hiver, une salle à manger, une cuisine équipée avec buanderie et des WC. Un double garage complète ce bien d'exception, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Bergerac, idéal pour une vie à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 540 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez cette belle demeure, style chartreuse du XVIIIème siècle, située sur un parc clos de presque 3 hectares, offrant un environnement privilégié sans nuisances, idéal pour le transport à vélo entre la campagne et la ville. Vous trouverez une piscine de 12x6 en état neuf, ainsi qu'une terrasse couverte. Cette maison familiale de 450 m2 est très lumineuse et facile à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse côté piscine, d'une salle à manger avec poêle à bois, et d'une chambre parentale avec dressing et salle d’eau/WC. Une entrée indépendante mène à une suite avec deux chambres, salle de bain, et WC séparé. À l'étage, le vaste palier/bureau distribue quatre chambres, deux salles d’eau, et un WC séparé. Les dépendances incluent une orangerie et un garage pour quatre véhicules, avec la possibilité d'aménager des combles pour créer un logement supplémentaire. L'accès à la fibre est également un atout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bergerac.

Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants. Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère. Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage. L’aile ouest constitue le cœur de la maison : - Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie. - Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier. - Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. - Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité. Dans le pavillon attenant : - Un palier desservant une chambre de 21 m². - L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de jeux... L’aile Sud, conçue pour accueillir famille et invités, se compose de deux espaces communicants mais indépendants. La première partie dispose d’une entrée privative et comprend trois chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC, dont une équipée d’une cheminée, offrant ainsi un cadre idéal pour une activité d’accueil ou pour garantir l’autonomie des invités. La seconde partie s’organise autour d’un vaste salon traversant de 92 m², lumineux et véritable pièce de vie secondaire, complété par un couloir avec WC, trois grandes chambres et une salle de bain/douche avec WC. Cet ensemble permet d’envisager une seconde habitation indépendante ou une organisation parfaitement adaptée à une grande famille. Les dépendances comprennent : A/ Une grange avec garage, atelier et espaces de stockage. B/ Une cave à vin. C/ Une terrasse couverte avec cuisine d’été / bar et cheminée. D/ Un WC extérieur, un cellier et un garde-manger. La propriété s’étend sur environ 1 hectare et bénéficie d’un parc arboré et paysagé, d’une piscine de 11 x 5 m au traitement au chlore offrant une belle vue sur les vignes, ainsi que d’un terrain non clos et d’une pièce d’eau. Située au cœur des vignobles de Monbazillac, elle offre un cadre naturel exceptionnel qui renforce la sensation de calme absolu et d’isolement maîtrisé. L’ensemble de la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et la fluidité de circulation entre l’intérieur et l’extérieur, avec de nombreuses ouvertures donnant sur la cour et le parc. La disposition en cour fermée crée un espace extérieur protégé, intime et particulièrement agréable. La demeure offre également de multiples salons permettant de varier les ambiances – réception, détente ou lecture – ainsi que des pièces aux usages évolutifs, comme un bureau, une salle de musique ou de loisirs, offrant une organisation idéale pour recevoir sans compromettre l’intimité. Cette chartreuse incarne un véritable art de vivre à la campagne, alliant élégance architecturale, confort familial et potentiel d’accueil. Sa configuration en fait une résidence principale de standing ou une maison de vacances d’exception, parfaitement adaptée pour recevoir dans un cadre naturel privilégié. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 12 000 m², cette propriété rare chargée d'histoire offre un cadre de vie unique aux portes de Bergerac. Ancienne dépendance du prestigieux Château des Termes aujourd'hui disparu, le domaine aurait traversé les siècles depuis les années 1800 et conserve encore les vestiges de cette époque : anciens piliers d'entrée du château, cave voûtée historique parfaitement conservée et traces du domaine d'origine marqué par l'Histoire durant la Seconde Guerre mondiale. La demeure principale développe environ 190 m² habitables et séduit immédiatement par l'authenticité de ses prestations anciennes : magnifiques planchers en bois naturel, élégantes moulures, généreuses hauteurs sous plafond, matériaux nobles et cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle comprend : * Quatre vastes chambres, dont deux suites parentales. * Une belle cuisine lumineuse ouverte sur une véranda. * Un salon avec superbe cheminée en pierre. * Une salle à manger avec cheminée en marbre. * Plusieurs espaces de réception baignés de lumière et tournés vers le parc. La propriété bénéficie également d'une magnifique cave voûtée en parfait état, entièrement éclairée, véritable témoin du passé historique du domaine et espace idéal pour conservation de vins, dégustations ou mise en valeur patrimoniale. A l'extérieur, le parc paysager offre un environnement paisible et préservé, sublimé par une élégante piscine et de nombreux arbres d'ornement donnant à l'ensemble une atmosphère de domaine privé. Une seconde maison indépendante entièrement aménagée d'environ 36 m² complète la propriété et permet d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Elle dispose : * D'une chambre. * D'une pièce de vie. * D'une salle d'eau. * D'un cellier. Une seconde véranda ouvre directement sur le parc et la piscine. Un hangar d'environ 140 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagement pour : * Gîtes. * Logements supplémentaires. * Atelier d'artiste. * Réception. * Activité touristique ou événementielle. Côté confort, la propriété allie charme ancien et équipements modernes grâce à : * Une chaudière gaz à condensation. * Une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation. Une propriété authentique et singulière où le charme du patrimoine, la beauté du parc et l'histoire des lieux se rencontrent dans un cadre rare et préservé.

Au bout de la route, cette magnifique chartreuse, au calme, domine la campagne vallonnée. À 15' de la gare de Bergerac, sur 1,3 hectare de jardin arboré, cette splendide chartreuse en L, vaste et confortable, deviendra votre indispensable propriété familiale de plain-pied. Maison principale : cuisine dinatoire équipée, salon avec cheminée, suite parentale, salle d'eau, chambre/bureau au 1er étage, accès aux combles Maison secondaire attenante à la première : petit salon, salle de jeux, 6 chambres dont une avec cheminée, 4 salles de bains, accès à l'ancien chai (garage, cave à vin et atelier) Chauffage central au gaz Assainissement individuel Piscine 11x5 - Filtration au chlore Pool house (cuisine d'été, cellier, WC) Pièce d'eau La beauté du coucher de soleil sur les vignes vous apportera la paix et la joie en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété traditionnelle en pierre de Dordogne, magnifiquement conçue pour la vie moderne Niché dans l'un des coins les plus époustouflants de la Dordogne, cette ferme française absolument typique est le genre de propriété qui fait immédiatement réfléchir à acheter des chemises en lin et à apprendre à dire ' encore un verre de rosé s'il vous plaît '.' Située sur environ un hectare de magnifiques jardins entretenus, la propriété est accessible par une élégante cour murée avec une allée en 'aller-retour', donnant immédiatement le ton de ce qui vous attend : un charme intemporel, un goût impeccable et juste ce qu'il faut de luxe discret. Datant de 1680, la maison principale déborde de caractère d'époque -- poutres anciennes, murs en pierre apparents, plafonds cathédraux et cheminées grandioses -- pourtant tout a été restauré avec goût et style à un niveau exceptionnel. La cuisine est le rêve de toute maison de campagne : plans de travail en granit, un évier de Belfast et une magnifique cuisinière à gaz Smeg nichée dans la cheminée d'origine, le tout servi avec une généreuse touche de charme. Le spectaculaire salon, avec son plafond cathédrale pleine hauteur, ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son poêle à bois, est tout simplement fait pour les longs déjeuners qui se transforment accidentellement en dîners de minuit. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur les jardins, tandis qu'un bureau en mezzanine et un élégant escalier en chêne ajoutent une touche architecturale supplémentaire. Les chambres sont magnifiquement aménagées dans des tons doux et discrets, alliant une sophistication cosy à des salles de bains modernes et luxueuses. La suite principale comprend un dressing et une salle de bains privative somptueuse avec baignoire sur pieds, tandis qu'un deuxième salon confortable avec poêle à bois offre le refuge idéal pour les soirées d'hiver et les décisions discutables impliquant une deuxième bouteille de Bordeaux. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée par une pergola recouverte de glycines donne sur les jardins -- un endroit idyllique pour dîner en plein air, prendre un petit-déjeuner tranquille ou faire semblant d'écrire votre roman. Le gîte, également élégant et doté de trois chambres avec salle d'eau privative, offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour accueillir de la famille, pour des locations de vacances de charme ou simplement pour des amis qui refusent de partir. Encore une fois, un grand soin et un goût sûr sont apparents partout, avec une charmante cuisine campagnarde centrée autour de la cheminée en pierre d'origine, et une fabuleuse pièce de réception aux plafonds spectaculaires toute hauteur et ornée d'une striking fenêtre qui inonde l'espace de lumière naturelle. La suite principale au premier étage comprend son propre dressing et sa salle de bains, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains privative avec des équipements pour personnes à mobilité réduite. Une grande terrasse couverte offre une vue sur la piscine et la campagne environnante parfaite pour les longs déjeuners d'été qui se prolongent sans effort jusqu'aux cocktails en soirée. Les dépendances supplémentaires comprennent un atelier, un bureau à domicile, un garage, une cave à vin et, peut-être le plus important de tous, le ' Bar de Charlie ' -- car chaque grande propriété française mérite un endroit entièrement dédié aux apéritifs et aux mauvaises idées. Les jardins sont un mélange magnifique de plantations matures, d'arbres fruitiers et de vues panoramiques sur la campagne, le tout à portée de main des excellents commerces locaux. Franchement, le seul regret, c'est que la Renault 4 ne soit pas incluse dans la propriété. Pour les acheteurs à la recherche d'une maison d'un goût i

À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022 offrant environ 200 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et prestations premium. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spectaculaire d’environ 100 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, créant un espace de vie convivial et résolument moderne. La maison propose une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, idéale pour un quotidien confortable. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct au jardin, offrant intimité et confort. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire ainsi qu’une seconde salle d’eau viennent compléter l’espace nuit pour un confort optimal au quotidien. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec une construction récente de 2022, une pompe à chaleur performante, une climatisation réversible et un excellent classement énergétique DPE A. Aucun travaux n’est à prévoir. Édifiée sur un beau terrain d’environ 2 179 m², la maison profite d’une terrasse couverte et d’une vue dégagée sur la nature, dans un environnement agréable non isolé, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort moderne, volumes et performance énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

Ref.4836 : Maison de caractère à vendre en Dordogne avec piscine et tennis. Située au Nord de Bergerac, à seulement quinze minutes de ses commodités et de son aéroport, la propriété s’inscrit dans une campagne authentique et préservée, typique du Périgord. Ici, les paysages vallonnés, ponctués de bois et de prairies, offrent un cadre de vie paisible et confidentiel, loin de toute nuisance. L’accessibilité reste idéale : Bordeaux se rejoint en environ 1 heure, que ce soit par la route ou le train, tandis que Paris est accessible en 3h30 en train, permettant de concilier aisément vie à la campagne et exigences urbaines. Cette localisation conjugue avec élégance sérénité rurale et proximité des grands axes, au cœur d’un territoire recherché pour son art de vivre. Édifiée dans les années 1920, cette élégante demeure de caractère s’inscrit dans la plus pure tradition architecturale périgourdine, mêlant avec harmonie charme régional et inspiration bourgeoise. Ses toitures pentues aux lignes affirmées, ponctuées de lucarnes et de volumes asymétriques, confèrent à l’ensemble une silhouette singulière et pleine de cachet. Les façades, partiellement habillées de végétation, participent à cette atmosphère authentique et intemporelle. Implantée en position dominante au cœur d’un environnement rural préservé, la propriété se découvre au terme d’une longue allée gravillonnée bordée d’arbres et de prairies, offrant une arrivée majestueuse et confidentielle. L’ensemble développe environ 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par une cave et un grenier. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée traversante au charme d’époque, desservant un agréable séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de jeux. Un espace nuit de plain-pied comprenant une chambre avec salle d’eau, prolongée par une véranda baignée de lumière ouverte sur le jardin, complète ce niveau, auquel s’ajoutent un WC et une chaufferie. À l’étage, le palier distribue 4 chambres aux volumes généreux, bénéficiant pour certaines de belles hauteurs sous plafond et de poutres apparentes. Deux salles d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’agencement. Au-dessus, un grenier offre un espace complémentaire à exploiter selon les besoins. L’ensemble séduit par la qualité de ses éléments anciens conservés (sols d’origine, menuiseries, cheminées)e t par l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage, faisant de cette propriété un lieu de vie authentique et plein de caractère. La propriété offre de nombreux espaces dédiés aux loisirs, parfaitement intégrés dans son environnement naturel. Un ancien terrain de tennis, niché à l’écart et bordé de végétation, ravira les amateurs de sport ou pourra être réhabilité selon les envies ; Un espace piscine, actuellement en cours de rénovation avec remplacement du liner, s’inscrit dans un cadre intime et verdoyant, propice à la détente estivale ; Un terrain de pétanque vient compléter ces aménagements extérieurs, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis ; Enfin, un charmant cottage à l’esprit rustique, utilisé aujourd’hui pour le stockage d’équipements de loisirs, apporte une touche supplémentaire de caractère à l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement complémentaire. Le domaine s’étend sur environ 7 hectares d’un seul tenant, offrant un environnement naturel d’une grande qualité, composé de prairies ouvertes et de beaux sujets arborés. De nombreux arbres d’essences variées et arbustes structurent harmonieusement l’ensemble, créant une alternance d’espaces ombragés et de clairières propices à la détente. La propriété se dévoile au cœur de ce parc, accessible par une allée traversant les prairies, renforçant la sensation d’intimité et d’espace. À proximité immédiate de la demeure, le jardin d’agrément est délicatement aménagé, notamment avec des rosiers bordant la façade, apportant charme et élégance à l’ensemble. Un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. Actuellement exploitée en location saisonnière de courte durée, la propriété bénéficie d’une activité locative estivale régulière, portée par l’attractivité touristique de la région. Ce positionnement offre un potentiel de rendement intéressant, tout en permettant une grande flexibilité d’usage pour les futurs acquéreurs, entre résidence principale, secondaire ou poursuite d’une activité d’accueil. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Domaine touristique: Idéalement situé dans le coeur du Périgord Noir entre Périgueux, Bergerac et Sarlat, cette ancienne métairie du XVIIe, de quelque trois hectares et demi, est composée de 11 maisons indépendantes en pierre, authentiques et traditionnelles, restaurées récemment avec soins, pour une surface totale de 1078 m2 et 90 couchages. Site privilégié, environnement calme, préservé et verdoyant, offrant des vues imprenables à plus de 25 km à vol d'oiseau. Ici, le repos et la sérénité sont appréciés pour des séjours hors du temps, point de départ parfait pour visiter les innombrables richesses du Périgord. Ce domaine atypique, est à la croisée des chemins, entre prestige, et rendement. Disposant d'un chiffre d'affaires actuel et d'une rentabilité déjà très intéressants, sa capacité d'expansion et de développement est réelle, le terrain offrant notamment un potentiel important pour la création d'événements (zone d'urbanisme dédiée et validée). Une restauration récente, particulièrement réussie, apporte toutes les prestations modernes et utiles à une exploitation sereine et efficace, tout en apportant également une valeur d'actif et d'investissement particulièrement intéressante et pérenne. En plus de ses 11 gîtes, le domaine offre 5 piscines chauffées, un tennis, des espaces conviviaux de jeux et de détente, tout en respectant intimité et confort individuel. Un lieu parfait pour y vivre et exploiter en famille, ou bien pour l'institutionnaliser et l'exploiter en développant séminaires, mariages, et événements, profitant d'un cadre parfait pour y partager des moments marquants et inspirants. Une opportunité rare dans une région touristique 'premium'. Qualité de vie, investissement, rendement, et actif immobilier solide, offrent à ce bien des perspectives fortes et un attrait incontestable. Vendu meublé et équipé. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ET CONTACT DIRECT. Détails : Gîte 1: 125 m2 - Capacité 12 - piscine privée chauffée Gîte 2: 250 m2 - Capacité 20 - piscine privée chauffée Gîte 3: 41,5 m2 - Capacité 4 Gîte 4: accueil : 86 m2 - Capacité 4 Gîte 5: 177 m2 - Capacité 12 - piscine privée chauffée Gîte 6: 16 m2 - Capacité 2 Gîte 7: 132 m2 - Capacité 11 Gîte 8: 26 m2 - Capacité 3 Gîte 9: 68 m2 - Capacité 7 Gîte 10: 67 m2 - Capacité 6 - piscine partagée chauffée Gîte 11: 90 m2 - Capacité 9 - piscine partagée chauffée TOTAL: 1078 M2 - Capacité 90 - accès 5 ème piscine + tennis Equipements: chaque maison dispose d'une terrasse et de son salon de jardin avec barbecue. Elles disposent toutes d'une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, four micro-ondes, frigo, congélateur ainsi que de la vaisselle en quantité plus que suffisante pour le nombre de personnes admises par maison. Les salons aux larges canapés sont équipés d'une télévision à écran plat ainsi que d'une chaîne hi-fi. Une laverie avec plusieurs machines à laver et sèche-linges est mise à la disposition commune des hôtes. Le bien est vendu totalement meublé et équipé. 6 piscines chauffées et sécurisées et terrasses équipées de transats et parasols 1 terrain de tennis éclairé le soir 8 VTT dont 2 électriques 20 vélos de toutes tailles dont 5 électriques 2 tables de ping-pong 2 terrains de pétanque éclairés le soir 1 terrain de beach volley (sable de plage) Pour les parents 1 sauna Pour les plus jeunes 1 plaine de jeux avec aire de sable de plage 1 trampoline 1 cabane dans le bois   Situation:A proximité immédiate des vallées de la Vézère et de la Dordogne. Vous trouverez, dans les communes plus proches de Saint-Alvère (5 km), Lalinde (14 km) et Le Bugue (15 km), tous les commerces habituels (supermarchés, bouchers, boulangers, centres médicaux, restaurants,...) et leurs marchés hebdomadaires d'artisans et de produits locaux. Périgueux (préfecture et ville cul

À seulement quelques minutes du centre historique de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, en position dominante, dans un environnement paisible et préservé. Depuis ses abords, la vue à couper le souffle s’ouvre sur Bergerac et la campagne environnante. Implantée sur environ 11 hectares de terrain vallonné, composé de parc, prairies, pâtures et espaces boisés, elle offre un cadre naturel rare, tout en conservant un accès rapide aux commodités, à la gare SNCF et à l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord. La demeure principale développe environ 180 m² habitables et se distingue par son charme classique, sa façade équilibrée, sa toiture en tuiles plates du pays et ses volumes intérieurs lumineux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes de visite, une salle de douche ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC et un grenier. Attenant à la maison principale, un appartement indépendant situé à l’arrière de la propriété complète l’ensemble. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Cette configuration permet d’envisager différents usages : accueil familial, maison d’amis, logement indépendant ou activité d’hébergement. Au total, la propriété propose six chambres, quatre pièces d’eau et cinq WC. Une cave partielle, un garage/atelier et des espaces de stockage viennent compléter les volumes bâtis. À l’extérieur, le parc paysager accueille de belles essences ornementales et s’ouvre sur un vaste environnement naturel. La piscine de 10 x 4 m s’intègre harmonieusement à cet ensemble champêtre. Le terrain, d’environ 11 hectares, alterne prairies, pâtures, haies naturelles et zones boisées. Il offre un cadre rare aux portes de Bergerac, idéal pour une résidence familiale de caractère, une maison de campagne de prestige ou un projet d’accueil. La propriété bénéficie d’un portail électrique avec vidéophone et conjugue calme, intimité, charme architectural et proximité immédiate des services. Un bien rare, à la fois élégant, vivant et authentique, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bergeracois. Visites uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de village d'environ 200m2 avec maison d'amis dans un village pittoresque à 15 minutes au nord de Bergerac. La maison principale comprend une cuisine/salle à manger, avec poêle à bois, salon avec cheminée et poêle à bois, bureau, cave à vin, WC, et une buanderie. À l'étage, trois chambres avec chacune sa salle d'eau, combles. La maison d'amis, d'environ 95m2 ,est répartie sur trois niveaux avec une chambre. Cet ensemble immobilier est complété par une charmante cour, un jardin avec jacuzzi, et un garage. Un bien exceptionnel! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située proche de Bergerac, sur l'un des plus prestigieux golfs du sud-ouest de la France, cette belle propriété de campagne avec piscine offre de magnifiques vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château. Elle allie le charme traditionnel de la campagne française (sols carrelés, poutres apparentes, cheminée) à tous les avantages d'une résidence moderne (chauffage électrique central au sol et climatisation réversible dans les chambres). et offre de belles vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon voûté, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, de 2 chambres (avec salle de bain/douche) et d'un WC. Le premier étage est quant à lui constitué d'une grande suite parentale avec une salle de bains/douche et d'une mezzanine. Les terrasses ouvertes et couvertes, la piscine chauffée avec un pool house ou encore les jardins nécessitant peu d'entretien avec de nombreux arbres fruitiers sont autant d'atout qui sauront vous séduire. La propriété est idéalement située entre Bordeaux et Bergerac et leurs aéroports internationaux tout en étant à proximité d'un domaine avec un terrain de golf de 27 trous, un restaurant étoilé Michelin, un restaurant Bistrot, des piscines intérieures et extérieures, un centre de santé et de beauté et des courts de tennis

Idéalement située au coeur de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des bords de la Dordogne, cette élégante propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie rare où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Développant environ 201 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace principal s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse, offrant une vue directe sur une superbe piscine surélevée, véritable coeur de la propriété et invitation permanente à la détente. La maison propose une distribution idéale avec 6 pièces dont 4 chambres, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil d'invités dans un cadre confortable. Elle comprend également : 2 salles de bains, 2 WC, des espaces de vie spacieux et baignés de lumière Un sous-sol entièrement aménagé complète cette propriété et offre de nombreuses possibilités. On y découvre : une véranda lumineuse, une salle de bain, un WC, un studio indépendant, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin d'environ 250 m², parfaitement entretenu, d'une allée goudronnée ainsi que de deux grands garages équipés de portes sectionnelles, apportant un confort rare en centre-ville. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible à quelques pas de la rivière. Une propriété pleine de charme, alliant emplacement privilégié, luminosité et art de vivre, au coeur de Bergerac.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIIème siècle se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue incroyable sur la campagne vallonnée, bois et vignes. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Le terrain de 1,3 hectare est arboré et paysagé, avec une piscine de 11x5 mètres et une terrasse couverte. Cette résidence de plain-pied forme une cour intérieure et se compose d'une aile ouest avec des espaces de vie conviviaux, comprenant 1 chambre parentale avec salle d'eau. L'aile est, quant à elle, dispose de deux parties indépendantes, chacune avec plusieurs chambres et salles d'eau. Un vaste salon traversant relie les deux ailes. Un garage, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

Maison de ville élégante et de caractère. Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la Dordogne, cette belle maison ancienne rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Une opportunité exceptionnelle pour vivre au coeur de la ville avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une surface habitable de 207 m2, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour/ salle-à-manger lumineux de 43m2, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de 20m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une cour extérieure complète l'ensemble. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne. Au deuxième étage, une chambre, une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains. Idéale comme maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Emma MASSART Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques minutes de la ville historique de Bergerac, dans un cadre préservé, se trouve ce manoir d'époque XIXe, alliant l'architecture rigoureuse et le confort moderne. Chaque pièce de cette propriété a été restaurée avec soin, préservant ainsi l'âme du lieu tout en intégrant des prestations de haute qualité. Les salons lumineux sont équipés de cheminées d'époque et offrent des parquets massifs avec des hauteurs sous plafond impressionnantes. La cuisine, véritable pièce maîtresse, marie design contemporain et matériaux nobles. Le havre de nuit comprend 5 chambres de prestige, dont certaines suites offrent des vues exceptionnelles sur le domaine. S'étendant sur un parc clos, ce bien présente un jardin soigné avec des arbres centenaires et des fleurs, créant un espace d'intimité inégalé. L'espace détente est agrémenté d'une piscine élégante, semblable à un miroir d'eau entouré de verdure. Une charmante dépendance, transformée en gîte ou maison d'amis, propose des prestations comparables au manoir principal pour un accueil discret. Avec un accès facile à l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord, ce bien constitue une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bergerac. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec soin, utilisant une domotique discrète et des finitions de haute qualité. Ce manoir est idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil privilégié, encapsulant l'histoire et le confort contemporain.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un cadre exceptionnel sur 2,5 hectares. Idéalement située dans la campagne vallonnée et boisée, cette propriété est à proximité de commerces et à 15 minutes d'un centre commercial. La maison principale de style chartreuse du XVIIIème siècle a bénéficié d'une rénovation alliant charme ancien et confort moderne. Elle comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. La propriété inclut également une maison d’amis de 140m2, parfaite pour accueillir vos invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement et d'un poolhouse, le tout avec une vue magnifique. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Bergerac ? Ne manquez pas cette occasion unique.

Maison en pierre de 1750 au bout d'un chemin blanc à l'écart d'un quartier résidentiel prisé de Bergerac. Découvrez cette superbe propriété en pierre de 280 m2, entièrement rénovée, située dans un parc d'un hectare soigneusement entretenu, avec accès à un ruisseau. Elle offre un salon spacieux de 51 m2, une cuisine séparée, une véranda chauffée, et 6 chambres, dont 3 dans la maison principale et 3 dans un appartement indépendant. Piscine 5x10m en parfait état. Profitez également d'un atelier de 117 m2 et d'un studio à aménager de 96 m2. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3630.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle maison, rare sur le marché, située en hyper centre de Bergerac. Nichée au fond d'un jardin bucolique, cette maison d'environ 200 m², offre un fort potentiel et beaucoup de cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée de quatre pièces de vie, d'une cuisine, d'un atelier ainsi que d'une pièce d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un WC et un dressing.Une cave et un garage complètent ce bien unique. La toiture a été refaite et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, mais des travaux sont à prévoir. A voir très rapidement ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.