ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Deux-Sèvres, France (page 2)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au coeur de Bouillé-Loretz dans le département des Deux-Sèvres, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine. Avec des volumes généreux et une configuration modulable, elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à une activité complémentaire.Le volume principal d'environ 286 m² comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre et une élégante ferronnerie. D'un côté, on trouve un salon lumineux et cosy, et de l'autre, une salle à manger avec des tommettes d'origine, idéale pour recevoir. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel séparé des pièces de réception. À l'étage, se situent trois grandes chambres avec parquet, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau dispose d'un espace sous charpente, déjà isolé, laissant libre cours à divers aménagements selon vos envies.Un second volume d'environ 77 m², attenant à la maison principale, offre trois espaces modulables et une salle d'eau. Ce volume polyvalent peut être utilisé pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou même un gîte.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour arborée et clos, accessible par un porche, garantissant intimité et calme. Elle comprend également plusieurs dépendances et un espace piscine sous dôme, un véritable lieu de convivialité abrité des regards.Avec son organisation unique, ses volumes riches et son potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son authenticité et offre de nombreuses opportunités d'aménagement, alliant caractère et fonctionnalité.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 320 euros et 11 260 euros, établi selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Pour un achat Maison à acheter LORETZ D ARGENTON, n'hésitez pas à consulter le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313

Propriété à vendre : Élégant hôtel particulier du XIXème siècle et sa dépendance authentique, nichés dans un parc boisé avec piscine. Située à Coulon dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère séduit par son charme et son histoire. Offrant un cadre de vie unique, elle permet une vie « tout à pied » à deux pas du centre-bourg et de la Sèvre. Son architecture raffinée s'harmonise avec un jardin paysager soigné et un espace détente autour de la piscine. La dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le caractère paisible de la propriété, idéale pour accueillir des invités, des loisirs ou une activité professionnelle. Caractéristiques principales : des volumes généreux et lumineux, des matériaux nobles comme les carreaux de ciment, le marbre, le parquet et de nombreuses cheminées. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour. 1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine. 2ème étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre. Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement. Dépendance : Rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, toilettes, arrière-cuisine, salon. 1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et débarras. Espaces annexes : Préau pour deux véhicules, préau de réception, local à vélos, local technique pour la piscine, jardin entièrement clos. Un cadre parfait pour ceux en quête d'une propriété unique, alliant confort, authenticité et élégance. Informations, photos et dossier complet sur demande. DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33686912877.

À Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison de ville du XIXe siècle, entièrement restaurée avec un style contemporain. Située à proximité du centre-ville, cette propriété de 280 m² habitables offre un cadre de vie paisible agrémenté de prestations de qualité. Son jardin clos de murs comporte une piscine chauffée et un patio intimiste, tandis que les deux garages avec ouvertures automatiques et la cave climatisée garantissent un confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont largement ouverts sur l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un séjour spacieux de 60 m² comprenant un coin salon, un espace télévision, et une salle à manger. Ce niveau comprend également une lingerie, un WC avec lave-mains, et un local chaufferie. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre, ainsi qu'une autre salle d'eau et un WC indépendant. La maison est chauffée au gaz de ville avec production d'eau chaude. À l'extérieur, divers terrasses et espaces de détente vous attendent, ainsi qu'une salle à manger d'été près de la piscine. Le patio cosy inspire à la sérénité avec sa fontaine romantique. La ville de Parthenay est à 25 minutes de Niort (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'École (gare TGV avec un trajet de 2h10 vers Paris Montparnasse), à 1h30 de Nantes (aéroport), à 1h30 des Sables d'Olonne, et à 1h20 de La Rochelle. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 392.200 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 370.000 euros). Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an, avec des prix indexés sur 2021, 2022, et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriétés à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles, soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine, se situe au cœur d'un village animé avec tous les commerces nécessaires, à proximité de la Sèvre. Avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 2800 m², cette maison pourrait convenir à un projet touristique ou artistique. La maison principale, d'environ 280 m² habitables, s'ouvre sur une entrée avec dalles de pierre, poutres, cheminée en pierre et un accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² mène à un grand séjour de 42 m² avec cheminée et offre un bureau, une lingerie et une grande serre de 43 m². Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une chambre chinoise et une pièce pouvant servir d’atelier. Le deuxième étage comprend plusieurs chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Cette maison est chauffée par une chaudière au fuel et est reliée au tout à l'égout, avec raccordement à la fibre. La salle des fêtes/pool-house de 77 m² est équipée d'une kitchenette et donne sur une piscine extérieure chauffée. D'autres dépendances incluent un garage, un atelier de bricolage et des anciennes écuries, le tout sur un terrain clos avec accès via deux portails. Le prix de vente est fixé à 525.000 euros, honoraires inclus. Honoraires de 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un charmant village de la haute vallée de la Sèvre, découvrez une maison spacieuse et confortable, ainsi qu'une seconde bâtisse à rénover. La maison principale, construite en moellons de pierre calcaire, offre quatre niveaux, avec des façades qui s'intègrent harmonieusement dans l'un des plus beaux villages du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Le rez-de-chaussée, dédié à la réception, comprend un grand salon, un petit salon, une bibliothèque ou un bureau, et une salle à manger, tous ornés de parquets anciens, de cheminées distinctes et de plafonds à poutres ou stucs fins. La cuisine, avec ses tomettes carrées, évoque le charme d'antan. Dans une autre partie de la maison, une vaste salle nommée 'la chapelle' est idéale pour des bals, concerts ou représentations théâtrales. Au premier étage, quatre chambres au style unique, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette, et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage abrite une pièce de repos ouverte sur l'escalier, une chambre lumineuse proche de la salle de bains, ainsi que des greniers. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une chaufferie, un atelier, une salle d'eau d'été et une cave. La toiture est en bon état, et de nombreuses fenêtres sont à double vitrage. Le jardin présente six espaces, incluant une cour fermée par deux granges et une piscine avec une forme irrégulière. La maison à restaurer, desservie par un escalier ancien, propose huit pièces, trois caves, et deux greniers. Certaines huisseries ont été rénovées et tous les volets sont récents. Un jardin intérieur avec un palmier et une terrasse abritant un garage complètent cet ensemble. Pour ceux en quête d'un achat maison de luxe Saint-Maixent-l'École ou d'une maison de luxe à acheter Saint-Maixent-l'École, ce bien est une opportunité rare.