ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Rochelle, France

Nichée dans une rue calme et prisée du quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère est idéale pour un achat de prestige. Proche des commerces, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et animé. Cette demeure des années 1930 attirera les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. En entrant, vous serez accueilli par une cour arborée, véritable écrin de verdure. À l'intérieur, le charme de l'ancien se dévoile avec son parquet d'origine, ses boiseries raffinées et ses carreaux de ciment, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie, un bureau parfait pour le télétravail, un double séjour/salle à manger lumineux et une cuisine fonctionnelle. Une suite parentale termine ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, un grand palier donne accès à quatre chambres, dont deux spacieuses, un WC indépendant et une salle de bains avec douche, idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin, avec sa terrasse et sa piscine chauffée de 12 x 5 m, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Une cave de 65 m² complète ce bien. Un lieu de vie exceptionnel, alliant charme ancien et confort moderne, à ne pas manquer. Référence agence : 7966.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette propriété de charme située en plein centre bourg de la commune d'Aytré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes à vélo du centre de La Rochelle et du Port de Plaisance des Minimes, cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 4 500m2. Ancienne dépendance du château des Réaux, elle offre un cadre de vie unique grâce à son magnifique parc classé espace boisé, préservant un véritable écrin de nature. Vous accéderez à la maison par son patio intérieur, qui donne sur une confortable pièce desservant plusieurs espaces à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon au charme authentique avec cheminée et moulures, une cuisine séparée aménagée et une salle à manger confortable ouverte sur la terrasse, profitant de l'espace arboré et paysagé. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et douche, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec une salle d'eau d'un côté, et de l'autre un espace parental composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre offrant une magnifique vue sur le jardin. La propriété s'inscrit au cœur d'un parc arboré et paysagé avec des arbres centenaires, une piscine, un garage de 38 m² et un atelier. Entièrement clos de murs en pierres, elle permet le stationnement de nombreux véhicules sur la parcelle. Dossier complet sur demande.

À quelques minutes des plages de l’Atlantique et aux portes de La Rochelle, ville dynamique et chargée d’histoire, cette propriété du XVIIe siècle allie élégance, authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de grande qualité, elle a su conserver son âme d’origine tout en adoptant un style contemporain inspiré des lofts balnéaires. Derrière un grand portail en bois, un magnifique bâtiment principal s’articule autour d’une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière exceptionnelle et les volumes généreux offrent une atmosphère unique : d’un côté, des hauteurs sous plafond impressionnantes, de l’autre, une ambiance chaleureuse et feutrée, grâce à un savant choix de matériaux mêlant le charme de l’ancien à l’élégance des finitions contemporaines. Avec environ 530 m² habitables, la maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, un bureau, 7 chambres et 6 salles de bains. Une superbe cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 400 m² de dépendances avec un fort potentiel viennent compléter l’ensemble. Nichée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété dispose d’une splendide piscine de 15x7 mètres, idéale pour se détendre en toute quiétude. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions TGV, se trouve à quelques minutes. Ce bien rare, entre terre et mer, est une belle opportunité pour un achat de maison à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

iad France - Charlotte PLAS vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE & ENSEMBLE LOCATIF – EMPLACEMENT RARE À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement privilégié, se dévoile une propriété rare et confidentielle, conjuguant avec élégance patrimoine, modernité et rentabilité. Cette somptueuse maison d’armateur entièrement rénovée incarne l’art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution parfaitement pensée, offrant une circulation fluide entre les espaces et une lumière traversante omniprésente. Les pièces de réception, généreuses et raffinées, invitent à la convivialité : * Un salon élégant, agrémenté d’une cheminée, bénéficiant d’une double ouverture sur le jardin * Une cuisine d’exception, véritable cOEur de la maison, sublimée par une cheminée ancienne intégrée et des finitions haut de gamme * Une salle à manger remarquable, prolongée par une cave à vin sur mesure pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, digne des plus grandes tables gastronomiques L’ensemble marie avec subtilité les matériaux anciens préservés – dont un parquet tricentenaire chargé d’histoire – à des prestations contemporaines d’exception, telles qu’un béton ciré parfaitement exécuté. À l’étage : * Une suite parentale complète, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec salle d’eau, dressing spacieux et terrasse privative * Un espace dédié aux enfants comprenant trois chambres et une salle d’eau À l’extérieur, le charme opère immédiatement : * Un jardin paysager sans vis-à-vis * Une piscine élégante * Un cadre intime et préservé La propriété dispose également d’une dépendance récente mais de caractère, reprenant les codes de l’ancien avec ses sols en pierre : * Deux chambres, dont une avec kitchenette * Possibilité d’aménagement en véritable maison d’amis indépendante ⸻

La Genette / Port NeufDécouvrez cette villa familiale exceptionnelle de 420 m², située dans un environnement privilégié à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à LA ROCHELLE est implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie rare et intime.L'accès se fait par un portail électrique, donnant sur quatre places de stationnement, et comprend également une maison d’amis indépendante de 140 m², dotée de trois chambres, parfaite pour accueillir proches ou pour une activité professionnelle.La maison principale, au style Louisiane, est mise en valeur par son bardage en bois, sa toiture neuve et son ambiance chaleureuse. Elle offre de vastes espaces de vie lumineux, ainsi que sept chambres, en faisant un véritable cocon familial.L'intérieur préserve le charme de l’ancien, tout en étant fonctionnel et habitable. L’électricité est gérée par un système EJP pour optimiser la consommation.À l'extérieur, profitez d'un pool house et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, véritable atout pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Un puits est également présent sur la parcelle.Ce bien rare combine intimité, volumes généreux et qualité de vie, tout en étant proche des commodités.Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, contactez William Page au 07.81.23.13.45 (Whatsapp/SMS/Appels).

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous propose :La Trompette, au calme - une maison qui redéfinit le rythme des journées. À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, des parcs et de la piscine, cette maison de charme se trouve dans une rue discrète, presque confidentielle, dévoilant bien plus que sa façade ne le laisse supposer.Dès l'entrée, l'émotion est palpable. Les volets anciens, les détails soignés et la lumière apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une cuisine contemporaine équipée d'un plan de travail en corian, créant un espace fluide et accueillant.Conçue pour assurer un confort total, la maison comprend un espace bureau ou loisir, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, ainsi qu'une suite parentale généreuse. Chaque pièce est optimisée pour la vie quotidienne, sans perte d'espace.À l'étage, trois chambres offrent un hébergement pour la famille et les amis dans un cadre apaisant, accompagnées d'une salle d'eau.À l'extérieur, un jardin paysagé, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un bar d'été, parfaits pour prolonger les journées et partager des soirées inoubliables.Pratique, un abri pour deux-roues est déjà en place, avec la possibilité d'aménager un stationnement pour voiture. Le stationnement devant la maison est également aisé.Ce bien est rare dans ce secteur prisé de La Rochelle. C'est un lieu de vie complet où le confort moderne se mêle au charme, offrant une projection immédiate dans un cadre de vie idéal.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées et ventes Off Market sont à votre disposition.Notre équipe eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, un réseau présent dans plus de 30 pays, incluant plus de 83 000 agents et inscrit au Nasdaq (EXPI). Notre marketing puissant permet une diffusion sur plus de 80 portails immobiliers français et internationaux.Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour découvrir notre modèle commercial innovant (sans droit d'entrée ni royalties).Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.

Découvrez cette charmante longère datant de 1900, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, cette spacieuse propriété de 335 m² habitables et 402 m² utilisables est idéale pour profiter des plaisirs de la mer et des commodités locales. Cette maison familiale propose plusieurs espaces conviviaux, dont une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, deux jardins avec terrasse et une vaste pièce bien-être de près de 130 m², équipée d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. La maison est dotée de cinq véritables suites, offrant la possibilité de vivre de plain-pied grâce à deux d'entre elles au rez-de-chaussée. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs et à l'abri des regards, la propriété présente un jardin paysager, un puits avec arrosage automatique, un éclairage extérieur, plusieurs places de stationnement, un terrain de boules ainsi qu'une dépendance. La vente inclut des meubles, facilitant ainsi votre emménagement. Profitez de cette opportunité d'achat maison de luxe à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France. CONTACT : +33 (0)6 62 49 61 23.

Cette maison de type échoppe, emblématique de l'architecture rochelaise et entièrement repensée, est située dans le quartier de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Elle présente tous les atouts d'une spacieuse habitation familiale. Presque entièrement de plain-pied, le bien se divise en trois zones principales. La première zone correspond à l’échoppe d’origine. Elle s’ouvre sur une grande et lumineuse entrée, menant à un salon avec un accès direct au jardin et à la piscine. Une chambre orientée Sud bénéficie d'une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux vastes chambres complètent cet espace, avec une seconde salle d’eau et wc situés au rez-de-chaussée. La seconde zone accueille une grande cuisine aménagée et équipée, tournée vers le jardin et la piscine. Dans son prolongement, on trouve deux chambres ainsi qu’un bureau orientés à l’Est, ainsi qu’une salle de bains attenante à la chambre parentale. La troisième zone, également de plain-pied, comprend un studio indépendant de 37m², composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, orné d’arbres fruitiers, est entièrement clos de murs. Ce bien dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier de jardin. Cette charmante propriété fera le bonheur d’une grande famille, offrant un cadre de vie alliant proximité urbaine et atmosphère paisible, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle. Située aux portes du Centre Historique de La Rochelle, cette maison entièrement restaurée allie authenticité et modernité. Avec plus de 120 m² d’espaces de réception lumineux, la cuisine professionnelle est conçue autour d’un marbre unique et d’une cheminée d’époque fonctionnelle. La salle à manger dispose d’une cave à vin sur mesure pour 500 bouteilles, tandis que le salon bénéficie d’une double exposition et de finitions de qualité. L’espace nuit comprend une aile parentale with dressing et une chambre, ainsi que trois chambres supplémentaires. L’extérieur offre un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée et espace jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, offrant l’opportunité d’accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs. Ce bien rare sur le marché, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente un choix idéal pour un achat Maison de luxe La Rochelle. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2070000 euros, prix hors honoraires : 2000000 euros, honoraires TTC : 70000 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les détails sur les risques.

Découvrez cette villa remarquable à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce, cette propriété d'architecte de 328 m² repose sur un terrain paysager de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine américaine de qualité, et deux chambres. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 × 3 m et un pool house ajoutent une touche agréable. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, double baignoire, dressing, et terrasse privée vue mer vous attendent. De plus, une chambre d'amis indépendante, un bureau en mezzanine et une dépendance aménagée offrent de nombreuses possibilités. Un sous-sol avec cave à vin et salle de sport complète le tout. Située à seulement 10 minutes du centre de La Rochelle, cette villa de luxe est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de confort et de nature.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre. Située à proximité des commerces et à seulement 250 mètres des parcs, cette maison de caractère offre de beaux volumes habitables et dispose d'une piscine. L'entrée centrale mène à droite vers un double salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Une vaste extension en L se prolonge avec une véranda et comprend une cuisine aménagée ainsi qu'un grand espace repas, offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine grâce aux baies ateliers. Côté pratique, une arrière cuisine est accessible depuis la cuisine et menant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau et un wc indépendant, avec la possibilité d'aménager une suite parentale (devis effectué). Le premier étage comprend trois chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant, tandis qu'au deuxième étage, deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc sont également présentes. Une vaste cave en sous-sol propose un bel espace de stockage. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien comprend un espace repas, une piscine semi-enterrée et un coin détente végétalisé. Il est possible d'acquérir un garage non attenant de 25 m² situé de l'autre côté de la rue. Le prix d'achat est de 998 000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960 000 EUR Net vendeur et 38 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 04/2023, et le bien est classé D en performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Exclusivité – Villa aux portes de La Rochelle. Située à Andilly, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre alliant confort et sérénité. Développant près de 395 m² habitables, cette maison se compose de 12 pièces, dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain. La propriété propose des prestations de haut niveau : piscine miroir en inox, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été. Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, ainsi que la climatisation et la fibre optique. Sécurisée et parfaitement équipée (garage, borne de recharge électrique, portail motorisé), cette maison répond à toutes les exigences d’une résidence principale ou secondaire d’exception. Une opportunité rare sur le marché pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

Découvrez cette ravissante maison située à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un excellent confort de vie grâce à son isolation moderne et son système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette propriété comprend une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie incluant salon, salle à manger et coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un studio de 20 m² isolé, avec sa propre cuisine, douche et WC. Un garage de 20 m² avec galetas complète l'ensemble. Le jardin accueille une belle piscine chauffée de 11 m x 3 m et sa terrasse. Les atouts de cette maison comprennent des équipements haut de gamme tels qu'un adoucisseur d'eau et des menuiseries de qualité, sans travaux à prévoir. C'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à LA ROCHELLE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

À deux pas du marché central de La Rochelle, cet élégant hôtel particulier des XVIIe-XIXe siècles entièrement rénové offre 360 m² habitables, 444 m² utilisables, avec 6 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau et un espace sport/détente, le tout sur un jardin clos et arboré de 716 m² avec miroir d’eau, garage et cave. Une demeure familiale lumineuse de caractère, alliant charme historique et confort contemporain. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Situation privilégiée dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Disponible à partir du 27 septembre 2026. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier résidentiel de Fétilly. Ce secteur calme est à proximité des commodités et du centre-ville. Cette maison récente de 2022, de plain-pied, bénéficie d'un cadre de vie rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle dispose d'environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se caractérise par la qualité de ses prestations ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A).Dès l’entrée, vous pourrez apprécier les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour, d’environ 45 m², s'ouvre naturellement sur une terrasse de 60 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres, quant à elles, partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Les annexes incluent deux garages, l'un d'eux possédant un étage qui peut être aménagé en studio indépendant, ainsi qu’un second avec galetas.Les espaces extérieurs, sans vis-à-vis et entièrement clos de murs en pierres, abritent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé et un auvent couvert pour des moments de convivialité en extérieur.Les prestations supplémentaires incluent du chauffage au sol, la climatisation, une alarme ainsi que des portails et portes de garages motorisées.Une maison à acheter à La Rochelle, achevée et sans travaux, alliant confort moderne et qualité de construction.

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TROMPETTE - 6 PIÈCES - 4 OU 5 CHAMBRES - 144m² - MAISON RÉCENTE AVEC GARAGE, PISCINE, TERRASSE ET STATIONNEMENTDécouvrez cette maison située dans le quartier recherché de la Trompette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des parcs et du centre-ville, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe La Rochelle.Sur deux niveaux, cette maison lumineuse dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 55m² ouvrant sur une terrasse, un jardin et une piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée entièrement équipée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres avec placards, un grand dressing de 10,80m² pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Un garage attenant et une place de stationnement sont également inclus.La maison est en excellent état et propose des prestations de qualité :- DPE A- Poêle à bois Aasgard- Cuisine avec plan de travail en granit et plaque Bora avec hotte intégrée- Placards et dressing sur mesure haut de gamme (CKOZI)- Salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond- Garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée- Pompe à chaleur avec chauffage/climatisation par gainable, composée d'un système de température réglable pièce par pièce, à distance- Panneaux photovoltaïques- Ballon thermodynamique- Piscine chauffée avec bains bouillonnants et volet immergé- PuitsCette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La tranquillité est assurée dans ce quartier calme et agréable.Pour toute information, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe charentaise de caractère, située à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre une surface utilisable d'environ 254 m². Rénovée avec un goût raffiné, elle préserve son cachet historique tout en étant très lumineuse. Profitez d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant calme et intimité. Cette propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - À l'étage : Quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. Dépendances : - Chambre d'été - Ateliers - Local bois - Cellier Équipements : Terrasse, piscine de 5 x 10, boulodrome, local piscine, garage et parc. BROCHURE et VIDEO de la propriété sur demande. REF SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

LA ROCHELLE – La Trompette –Dans un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété a été entièrement transformée en 2025 avec l'intervention d'un architecte. Le projet a été conçu pour offrir deux espaces de vie distincts, organisés autour d'un jardin central avec piscine. Dès l'arrivée, une cour d'accueil permet de stationner aisément vélos ou équipements du quotidien, avant de découvrir la maison principale. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, en lien direct avec l'extérieur. L'ensemble est fluide, fonctionnel et orienté vers la terrasse et le jardin. Une buanderie et des sanitaires viennent compléter ce niveau. À l'étage, la distribution a été pensée pour un usage familial : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa propre salle d'eau, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent cet espace nuit. En fond de parcelle, une seconde habitation entièrement rénovée propose une organisation autonome avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage, un espace bureau, une chambre et une seconde salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager divers usages : logement indépendant, activité professionnelle ou complément de revenus. Entre les deux bâtiments, le jardin a été aménagé pour structurer les espaces de vie extérieurs autour d'une terrasse et d'une piscine. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires. Les travaux récents bénéficient de garanties décennales. L'emplacement permet un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pied. Maison de luxe La Rochelle à vendre, à découvrir sans tarder ... Référence agence : 4079

Découvrez une opportunité rare à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une vaste maison de 365 m2 et un immeuble de 100 m2 avec des entrées indépendantes, abritant trois studios (2x31 m² et 32 m²), le tout sur un terrain de 1289 m2. La villa, s'étendant sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et lumineuse, d'un grand espace de vie de plus de 77 m2, d'une piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. De nombreuses fenêtres apportent une lumière naturelle sur la terrasse. Le coin nuit compte cinq chambres spacieuses, dont une indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain commune et deux salles d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une piscine 12x4 m, une terrasse en quartzite rose, un jardin paysagé et une cuisine d'été créent un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions Sud-Ouest et Est garantissent un ensoleillement optimal. Parmi les prestations, vous bénéficierez d'un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, deux pompes à chaleur et des panneaux solaires. Un garage avec plusieurs stationnements et une cave complètent cette offre. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux désirant accueillir des invités en toute sérénité. Véritable coup de cœur pour ceux qui aiment le centre-ville à l'abri des regards. Saisissez l'opportunité d'un achat Maison de luxe à La Rochelle. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant une magnifique piscine sur un terrain de 1,2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette demeure élégante datant des années 1860 (770 m² au total) se situe au cœur d'un parc agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, entièrement équipée et décorée avec soin, comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'une chambre et une salle de réception spacieuse de 230 m² avec piscine intérieure chauffée (10 m X 5 m). En plus, elle dispose d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. À l'écart, un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante s'ajoute à l'ensemble. Le terrain, au cadre bucolique, comprend un parc d'agrément, un potager, un verger, une truffière, des ruches, une oliveraie, une bambouseraie et des plants de vignes. L'authenticité et le charme de ce bien en font une opportunité rare d'achat de propriété à La Rochelle.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE ! Situé à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce bien à vendre est à seulement 10 minutes à pied du marché central. Ce magnifique ensemble immobilier aux allures de loft, se trouve dans le quartier de Lafond et comprend une habitation principale composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour avec plafond cathédrale, un poêle à bois et un accès direct à une piscine intérieure avec sauna. On trouve également une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un autre WC et une buanderie. L'étage, accessible par une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente, dispose de deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de jeux ou dortoir, offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. Le bien inclut aussi deux appartements indépendants, entièrement équipés, pouvant être rattachés à la maison, ce qui permet un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet indépendant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis-à-vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de Laleu, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces et sa proximité avec l’île de Ré, se trouve une maison de 195 m² totalement rénovée, conçue pour une vie de famille épanouie. Dès l’arrivée, vous serez accueilli par une circulation fluide et des matériaux chaleureux. Le salon lumineux de 28,4 m², orienté vers le jardin et la piscine, s’ouvre sur une cuisine familiale de 20 m², un espace convivial parfait pour les moments partagés. La maison dispose de six chambres, incluant deux suites : une suite parentale avec salle de bain privée et une seconde chambre avec salle d’eau, garantissant l’intimité de chacun. Avec trois salles de bain au total, chaque membre de la famille a son propre espace de confort. Un appartement T2 attenant d’environ 40 m² offre également d’excellentes possibilités d’accueil ou de location. À l’extérieur, un jardin intime avec des arbres fruitiers crée un cadre naturel, idéal pour des moments en famille, ainsi qu'une piscine de 15 m³ pour profiter des belles journées d’été. Une dépendance, une cour charmante et un garage complètent ce bien, prêt à accueillir vos souvenirs. Ce bien rare vous invite à vous établir durablement à La Rochelle. La maison de luxe à acheter à La Rochelle vous attend pour écrire votre propre histoire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette villa neuve de plain-pied, située à 20 minutes de La Rochelle, est un chef-d'œuvre contemporain qui associe parfaitement confort et modernité. Offrant environ 225 m2 d'espaces magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre en mettant l'accent sur la lumière et l'élégance.Au cœur de la villa, la pièce de réception s'étend sur 80 m², où de vastes ouvertures créent un environnement fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La conception raffinée invite à la contemplation et bénéficie de finitions haut de gamme avec des matériaux nobles, créant ainsi une atmosphère de sérénité.L'intimité est une priorité, et la villa dispose de cinq suites parentales, chacune avec une salle d'eau privative, offrant un confort optimal.Le jardin est une oasis privée où se trouve une piscine à débordement, parfait pour des moments de détente.Cette villa propose également des prestations fonctionnelles de qualité, telles qu'un vaste garage et plusieurs places de stationnement. Son excellente performance énergétique (Classe A) garantit une empreinte environnementale maîtrisée et un confort thermique toute l'année.Bien plus qu’une maison, c'est une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à La Rochelle, où chaque détail reflète l'élégance et la modernité.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison contemporaine aux lignes géométriques uniques à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime. Cette propriété d'exception de plus de 310 m2 se situe sur la commune d'Angoulins sur Mer, offrant une architecture et une conception remarquables. Les finitions soignées, l'organisation originale des espaces, les matériaux bio-sourcés, ainsi que la luminosité naturelle font de cette maison un bien moderne, convivial et agréable à vivre. L'entrée chaleureuse, ornée de bois, ouvre sur une cuisine fonctionnelle qui donne sur un vaste salon avec vue sur le jardin et le patio. De grandes baies vitrées relient ce séjour à la terrasse et à la piscine. Un second salon bibliothèque ajoute une touche de confort. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent l'espace de nuit. Le sous-sol regorge d'aménagements avec une salle de sport, une salle de jeux et une cave à vin. De plus, un carport accueillant deux véhicules et un atelier complètent cette propriété. Située dans une commune prisée et à proximité de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie harmonieux entre confort et espace, idéal pour toute la famille. Ne passez pas à côté de cette offre unique à La Rochelle.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, offrant 165 m² habitables sur une parcelle de 880 m², dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable à vivre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, avec piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. En contrebas de la terrasse, un superbe jardin arboré apporte charme, intimité et verdure à l'ensemble de la propriété. La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie pour plus de confort et de tranquillité, se compose de : - Deux suites parentales, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau, - Un agréable coin bureau côté jardin, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Ses atouts majeurs : - Rénovation complète récente - Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud - Terrasse bois avec piscine chauffée - Parcelle verdoyante avec magnifique jardin arboré - Espaces nuit séparés de l'espace jour - Deux garages. Une maison idéale pour les familles recherchant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 568. Maison de luxe à acheter La Rochelle.