ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Rochelle, France (page 2)

À LA ROCHELLE, dans le quartier prisé de Porte Royale, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Située à quelques pas du marché couvert de La Rochelle, cette demeure se distingue par son environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale dotée d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC, donnant accès à une agréable terrasse en bois orientée à l'Ouest. Vous trouverez également une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau/WC, une troisième chambre, ainsi qu'un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter cette propriété d'exception. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie privilégié dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette splendide maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette propriété exceptionnelle dotée d'un parc boisé classé, à quelques pas du centre historique. Ce quartier prisé offre tous les commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires accessibles à vélo. Édifiée sur un terrain de près de 3 000 m2, cette maison lumineuse et spacieuse comprend une entrée accueillante, une cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon sous véranda donnant sur la piscine, un salon supplémentaire et une bibliothèque, sans oublier une confortable suite parentale de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Avec une superficie habitable d'environ 250 m2, cette maison à acheter à La Rochelle offre des espaces de vie généreux. Un débarras spacieux et une cave voûtée viennent compléter ce bien d'exception. Si vous êtes en quête d'une propriété où la nature s'harmonise avec le confort urbain, cette maison est faite pour vous.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante échoppe entièrement rénovée, située à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Cette maison de plain-pied, entourée d'un jardin sans vis-à-vis exposé principalement au sud, offre un cadre de vie agréable et reposant. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 42 m2 avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée dotée d'un coin repas, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un coin lingerie, ainsi que d'un WC indépendant. De plus, cette propriété dispose d'un accès à une cave, d'un local pour les vélos à rue et d'un espace pouvant accueillir une moto. Le jardin, à l'avant et à l'arrière, ne nécessite aucun entretien et comprend un bain marocain, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2730 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT CHEZ GEORGEetPARFAIT. À La Rochelle, dans le quartier calme et recherché de Fétilly, découvrez cette maison récente (2022) de plain-pied au style Rétaise. Avec un chauffage au sol et une climatisation, elle bénéficie d'un DPE A, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel avec une surface pondérée de 184 m² et 154 m² habitables sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités locales et du centre-ville, saura vous séduire. Cette magnifique maison, sans mitoyenneté et en excellent état, dispose de belles prestations. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux de 45 m² qui donne sur une terrasse exposée Sud avec piscine. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie avec placards, une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 3 WC, et 2 garages carrelés avec étage et galetas (60 m² pour l'ensemble des annexes). Profitez aussi d'une piscine chauffée (6x3) avec volet roulant motorisé et d'un auvent couvert. L'ensemble est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec alarme, portail et portes de garages motorisées. Maison de luxe LA ROCHELLE à vendre, à découvrir rapidement. Bien proposé par Thierry MATARAT (06.58.51.92.68) (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette ancienne commanderie à vendre, située dans un pittoresque village à 20 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se déploie sur un jardin d'environ 1600 m², arboré, avec piscine. Un élégant portail en fer forgé s'ouvre sur une cour, encadrée par la maison et ses dépendances réhabilitées, offrant un cadre intime au cœur du village. Les premiers commerces sont accessibles directement, et le centre-ville de La Rochelle est à seulement 20 minutes. La maison à acheter à La Rochelle s'élève sur deux niveaux avec une toiture neuve. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois chambres et trois salles de bains vous attendent. Les dépendances comprennent un séjour, une cuisine, quatre chambres, et quatre salles d'eau, ainsi qu'un atelier et une cave à vin. Le jardin est joliment aménagé avec un verger, un potager, une piscine et son pool house. Un garage permet également de stationner les véhicules au fond du jardin. Dossier complet sur demande. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 euros et 4090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette belle maison à vendre à LA ROCHELLE, située à seulement 10 minutes de la ville. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie optimal grâce à son isolation performante et son système de chauffage par pompe à chaleur. Cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger et un coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez aussi une buanderie et un dégagement menant à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC supplémentaires. Un studio isolé de 20m2, comprenant cuisine, douche et WC, complète ce bien, sans oublier le garage carrelé d'environ 20m2 avec galetas. Le jardin sublime dispose d'une belle piscine chauffée de 11m x 3m et d'une agréable terrasse. Les atouts de cette maison comprennent des équipements haut de gamme, un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur air/eau, ainsi que des menuiseries de qualité. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à LA ROCHELLE. Contactez-moi dès maintenant ! (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

Ce bien immobilier exceptionnel, situé à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, développe une surface totale de 1 050 m² répartie entre deux bâtisses attenantes. La première, datant du XIXe siècle, est l'ancienne structure des bains de mer mixtes rochelais et constitue le lot principal avec environ 450 m² habitables. Elle comprend une élégante double réception, une cuisine, un majestueux escalier en bois d’époque orné de lustres en cristal, ainsi qu’une suite parentale à l’étage, offrant une vue imprenable sur la mer. Une aile indépendante abrite deux suites supplémentaires et trois garages doubles. La seconde construction est une villa contemporaine réalisée en 2005, s’étendant sur environ 600 m², intégrant un couloir de nage de 25 mètres, quatre suites de plain-pied, ainsi qu’un étage entièrement dédié à une seconde suite parentale. Chacune des deux bâtisses bénéficie de son propre rooftop de 200 m², et l’ensemble dispose de deux accès privatif à deux plages. Un bien rare et unique à La Rochelle, parfait pour un achat de maison de luxe à La Rochelle, offrant une vue panoramique sur l’ensemble des monuments emblématiques de la ville. Dossier sur demande.

Maison spacieuse d'environ 160 m² située sur un terrain d'environ 1000 m² dans le quartier recherché de la Boularde, à Lagord, une commune résidentielle adjacente à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété bénéficie d'un accès facilité par les pistes cyclables environnantes et les lignes de bus, tout en étant à proximité d'un centre commercial de quartier et d'écoles accessibles à vélo. Nichée dans une zone boisée calme et familiale, la maison présente un jardin paysagé soigneusement aménagé autour de la piscine, offrant une vue agréable depuis l'intérieur. La maison dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée d'environ 70 m² donnant accès à l'extérieur, ainsi qu'une salle à manger conçue dans un espace dédié avec vue sur la nature. La cuisine et l'arrière-cuisine se prolongent depuis le séjour, tout comme une chambre avec salle d'eau. Un couloir dessert la partie nuit composée de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour la seconde chambre. Une autre pièce peut facilement être transformée en troisième chambre, dotée d'une salle d'eau avec WC. La propriété inclut également un grand garage, une cave et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. De plus, il existe une possibilité d'agrandissement pour accueillir des amis. Vente maison La Rochelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d’Oléron

Coup de cœur assuré pour cette propriété située à quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison Charentaise en pierre d’une surface habitable d’environ 250 m2 se trouve au cœur d’un magnifique parc arboré et fleuri, agrémenté d'un couloir de nage. Très lumineuse, elle dispose d'espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine-salle à manger, un beau salon-veranda donnant sur la piscine et le parc, ainsi qu'un second salon chaleureux avec cheminée et un espace bureau sous verrière. Ce niveau comprend également une grande suite parentale avec salle de douche, dressing et toilettes, ainsi qu'une buanderie et une cave à vins. Au premier étage, vous avez la possibilité d'aménager trois ou quatre chambres selon vos besoins, accompagnées d'une salle de douche et d'une salle de bains, ainsi que des toilettes. À l'extérieur, le parc offre un véritable havre de paix à l’abri des regards, un cadre naturel remarquable. Derrière les grands murs de la propriété, vous profiterez du calme et de la sérénité de la nature, avec des espaces paysagers, des arbres centenaires, un couloir de nage et un sauna. Une grande variété de plantes et un potager enrichissent cet environnement. Proche de nombreux commerces, écoles, collèges et lycées, cette demeure séduira ceux en quête d'une maison à acheter à La Rochelle, avec un jardin naturel et la proximité du centre-ville. Bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Brochure sur demande.Contact : +33 (0)6 60 69 68 00Christie’s International Real Estate - La Rochelle27 Quai Valin17000 La Rochelle

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de la commune de L'Houmeau, cette magnifique bâtisse de caractère, type maison de maître, incarne l'élégance et la singularité. Ce bien d'exception, d'une architecture raffinée, offre des volumes généreux et des prestations de qualité.L'intérieur de cette demeure révèle des ambiances uniques, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des touches contemporaines. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, se parent de sols en béton ciré, créant une atmosphère chaleureuse. Une cheminée d'époque ajoute un attrait indéniable aux salons, offrant des espaces propices à la détente et aux moments partagés. Les chambres, conçues comme des havres de paix, disposent de volumes confortables et de finitions soignées, permettant à chacun de s'imaginer dans un quotidien empreint de confort.Les extérieurs sont une véritable invitation à la tranquillité. Le vaste jardin clos, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine, est l'endroit idéal pour des soirées estivales et des après-midis ensoleillés. Cet espace extérieur privilégié offre un cadre de vie apaisant, loin de l'effervescence.Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les attraits de la commune de L'Houmeau, alliant l'art de vivre à la campagne et l'accès facile aux services urbains.Cette maison de maître représente une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 990 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

À seulement 7 minutes de l'Île de Ré et à 2,5 km du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette propriété à vendre à La Rochelle, située dans un environnement paisible et recherché. Implantée sur une vaste parcelle constructible orientée plein sud-ouest, cette maison se distingue par son ensoleillement constant, son absence totale de vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. La maison comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine équipée d'une douche extérieure chauffée, ainsi que d'un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Il s'agit d'un bien rare dans le département de la Charente-Maritime, alliant calme, intimité, espace et proximité des commodités et des plages. Pour plus d'informations sur cet achat de propriété à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 7039

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Genette. Cette propriété du XIVème siècle s'étend sur trois niveaux. Vous y accédez par un jardin d'accueil. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée élégante avec des carreaux de ciment, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée donnant sur une véranda. Les deux niveaux supérieurs, accessibles par un escalier en bois, comprennent trois grandes chambres et une salle d'eau au premier niveau. Le deuxième étage, vaste espace de 58m2, offre un potentiel d'aménagement infini, avec une vue dégagée sur La Rochelle. La parcelle de 745m2 bénéficie d'un espace extérieur agréable, avec plusieurs coin repas, une piscine chauffée, deux dépendances de la même époque que la maison principale, et la possibilité d'aménager un espace pour plusieurs véhicules. La propriété comprend également une cave et un espace Hammam. Pour plus d'informations, contactez-nous pour un dossier complet.

NOUVEAUTÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette remarquable maison d'environ 240 m2 habitables, construite en 1878, s'étend sur une parcelle arborée de 750 m2, une rareté dans le secteur. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine ensoleillée, ses terrasses propices à la détente et son jardin luxuriant. L’entrée, ornée de carreaux de ciment d’origine, mène à un salon spacieux prolongé par une véranda lumineuse, offrant une vue paisible sur le jardin. La salle à manger, éclairée par des vitraux, est adjacente à une cuisine modernisée, alliant esthétique et fonctionnalité. Un vestiaire complète ce niveau.Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d'environ 33 m2, lumineuse et équipée d'un point d'eau. Les deux autres chambres, également généreuses en volume, sont rehaussées de parquets anciens. Une salle d’eau est accessible sur le palier.Le dernier étage propose un grand espace de plus de 60 m2, idéal pour divers aménagements, inondé de lumière grâce à ses multiples expositions. Cet espace peut révéler une magnifique charpente d’origine, ajoutant cachet et volume supplémentaire.À l’extérieur, le jardin est magnifiquement paysagé et fleuri, incluant une grande piscine et une terrasse à l’abri des regards. À l’avant, un espace extérieur met en valeur la façade et le portail, avec une contre-allée ombragée, capable d'accueillir plusieurs véhicules.Calme et paisible, le quartier offre un accès aisé aux commodités, commerces de proximité et établissements scolaires. Cette maison, avec son architecture préservée, ses volumes spacieux et ses éléments d’époque, constitue une opportunité unique. Elle représente un cadre de vie d'exception, alliant élégance historique et sérénité contemporaine à La Rochelle.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 840 euros et 5 290 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Découvrez cette superbe villa de luxe à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure allie le charme d'antan et le confort moderne. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 220 m² propose un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et luxe. Dès l'entrée, l'élégance de cette villa en plain-pied ne manquera pas de vous séduire. Le vaste séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. La villa dispose de quatre chambres spacieuses qui offrent chacune un espace de repos paisible, ainsi que de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous. Le jardin de 1811 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine au chlore, dotée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé, promet des moments de détente incomparables. Vous pourrez plonger dans une eau cristalline après une journée ensoleillée tout en admirant le paysage environnant. Cette villa de luxe à acheter à La Rochelle propose également des prestations haut de gamme, avec un chauffage individuel et une élégance intérieure en excellent état. Vous bénéficierez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion rapide et fiable. Située à proximité des commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, des écoles (maternelles, élémentaires et collège), ainsi qu'un parc et un jardin sont facilement accessibles. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre des commerces alimentaires, plusieurs restaurants et deux hôpitaux. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à La Rochelle, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, pleine de caractère, séduit par son charme unique et son environnement préservé. À l'entrée, une cour élégante accueille les visiteurs, menant à une galerie avec dressing et WC invités. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle ajoute au confort de cette maison. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse orientée sud. Une deuxième chambre avec salle d'eau, WC et mezzanine est également présente. Le jardin soigné comprend une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour la détente. Une annexe indépendante propose deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un local de 10 m² pour une activité commerciale. Chaque détail a été élaboré avec soin, alliant matériaux de qualité et finitions impeccables. Avec des prestations modernes telles que le chauffage au sol et la climatisation, cette maison assure un confort optimal au cœur de La Rochelle. Il est également possible d'acquérir des places de stationnement sécurisées.

À vendre, cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Lafond, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, dans un environnement boisé paisible et recherché, allie confort moderne et tranquillité naturelle. Elle propose une disposition accueillante, parfaite pour une vie pratique et des réceptions conviviales : une suite parentale spacieuse, trois chambres confortables pour la famille ou les invités, deux dressings intégrés pour une organisation optimale, et trois salles d'eau bien aménagées. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, forme le cœur de la maison et crée une atmosphère chaleureuse. La grande terrasse, la piscine et le jardin arboré complètent cet espace de vie extérieur, idéal pour les repas en plein air et la détente. Deux garages intégrés assurent un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à La Rochelle.

Vente Maison de luxe La Rochelle. Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle construite en 2014, située à proximité immédiate du vieux Port et de ses commerces, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Edifiée sur un terrain de 1400 m2 sans vis-à-vis, cette propriété offre une surface habitable d'environ 270 m2 avec des prestations et équipements de très haute qualité, garantissant un confort inégalé. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées offrant des vues sur le jardin et la piscine. Les pièces de vie sont spacieuses, comprenant cinq chambres climatisées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse avec un double escalier, un salon avec cheminée traversante, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte, avec une arrière-cuisine. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche et toilettes. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de douche avec toilettes et un espace bureau complètent cette villa. À l'extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin magnifique avec une piscine chauffée, un double garage, trois emplacements de stationnement sur la parcelle, une buanderie avec patio, une dépendance avec chambre, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un pool house. Bien rare à visiter absolument ! Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFrance

Située à Lagord, dans un quartier résidentiel et calme de la Charente-Maritime, cette superbe villa contemporaine de 2006 est à découvrir. Pour une vente de maison La Rochelle, elle représente un choix idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec un arrière-cuisine. La propriété comprend trois chambres, avec une spacieuse suite parentale de 43 m², incluant un dressing, une salle d'eau avec baignoire/douche et WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé clos, une terrasse donnant sur une piscine récente, un préau avec cuisine d'été et four à pizza, ainsi qu'un garage attenant de 30 m². Proche des axes routiers, d'écoles, de commerces, de bus et de pistes cyclables, cette maison à acheter La Rochelle est idéalement située pour une grande famille en quête de confort et de sécurité.

En exclusivité, LR Transactions vous propose : Située en plein centre bourg d'une jolie commune à 7 km de l'hyper-centre rochelais, cette magnifique maison charentaise de plus de 300 m2 offre de beaux volumes sur une parcelle arborée avec garage, stationnements et piscine. Une allée gravillonnée mène à un porche offrant un bel espace de stationnement, ainsi qu'un spacieux garage et de multiples dépendances. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. Cette pièce s'ouvre sur un premier jardin intimiste avec terrasse, dépendance et préau exposé Sud-Ouest. Un deuxième espace avec cheminée donne accès à une cuisine lumineuse, tandis qu'un sas avec rangement mène à un premier WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie, donnant accès au garage. À l'étage, deux vastes mezzanines mènent d'un côté à deux chambres et un WC indépendant, et de l'autre à quatre très grandes chambres et une salle de bain spacieuse. Les espaces extérieurs sont exceptionnels, comprenant un second jardin arboré accessible par un porche, un magnifique espace piscine (5*9) avec sa grande cuisine d'été. Ce cadre bucolique, avec des volumes généreux, saura vous charmer. L'esprit de la campagne est présent en plein cœur du bourg, à 2 minutes à pied des commerces et de son marché du mardi matin. À 20 minutes de La Rochelle à vélo, cette commune est bien desservie par les transports en commun. Quelques travaux décoratifs seront à prévoir sur cette maison au charme indéniable, qui se trouve dans un état structurel irréprochable. Un puits est également présent sur la parcelle. Le prix d'achat est fixé à 1.090.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR Net vendeur et 40.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 15/05/2025, avec des informations énergétiques sur le bien classé D et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

LR Transactions vous propose : Sur la commune de Lagord, à 15 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, dans une impasse, spacieuse maison de plain-pied de 2002 sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis. Un portail automatique s'ouvre sur un bel espace de stationnement et donne accès à un grand garage et son atelier. L'entrée centrale offre une jolie perspective sur l'espace extérieur. À droite, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec cheminée, s'ouvrant par des baies à galandage sur la terrasse en pierre et sa piscine chauffée. En continuité, une grande cuisine avec son arrière-cuisine ravira les amateurs de bons plats. Cette dernière donne accès à une vraie cave et au garage. À gauche de l'entrée, un bureau et un petit salon (qui peuvent devenir des chambres supplémentaires si besoin). Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, donnent accès à un premier espace bien-être avec jacuzzi. La seconde chambre est dotée d'un petit salon, d'une salle d'eau privative et bénéficie d'une entrée indépendante parfaite pour vos invités. La troisième, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois WC indépendants sont intelligemment répartis dans cette spacieuse maison. Pour un maximum de bien-être, un hammam complète l'espace intérieur. À l'extérieur, une grande cuisine d'été complètement ouverte sur la terrasse offre une vue sur le jardin arboré. La maison est non mitoyenne, et le jardin verdoyant, parfaitement entretenu, entoure cette maison à l'état irréprochable, construite avec soin. Un petit rafraîchissement décoratif est à prévoir, mais l'agencement est fluide et fonctionnel. Le prix de vente est de 1.090.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR Net vendeur et 40.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 08/04/2024, informations énergétiques sur le bien classé D et pour les émissions de gaz à effet de serre également classé D. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/