ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Rochelle, France (page 2)

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune d'Angoulins, cette villa contemporaine de 200 m² dispose d'une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue directe sur l'océan ainsi que sur les îles d'Aix, Oléron et Ré. Située dans une résidence privée sécurisée avec accès direct à la mer, cette maison rare sur le marché se distingue par son caractère unique et son aménagement intérieur exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle est conçue pour accueillir différentes configurations de vie, idéale pour deux générations cohabitant tout en préservant l'intimité de chacun. Chaque étage comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une zone nuit privative. L'extérieur présente un jardin paysager, un couloir de nage de dix mètres et un jacuzzi, parfaits pour la détente. La propriété se caractérise également par sa terrasse panoramique de 70 m² qui offre une vue imprenable. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Visite sur rendez-vous uniquement. FloCB

LA ROCHELLE – La Trompette –Située dans un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, cette propriété a été entièrement rénovée en 2025 sous la direction d'un architecte. Le projet a été conçu pour créer deux espaces de vie indépendants autour d'un jardin central avec piscine.À l'entrée, une cour permet de garer facilement vélos et équipements du quotidien, conduisant à la maison principale. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, reliée directement à l'extérieur. L'espace est fluide et fonctionnel, orienté vers la terrasse et le jardin, complété par une buanderie et des sanitaires.À l'étage, la distribution est adaptée à une vie familiale : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa propre salle d'eau, une troisième chambre, et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante et des toilettes complètent cet espace nuit.À l'arrière de la propriété, une seconde habitation entièrement rénovée offre un espace autonome avec séjour, cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et, à l'étage, un bureau, une chambre et une seconde salle d'eau. Cette configuration permet diverses possibilités, qu'il s'agisse d'un logement indépendant, d'une activité professionnelle ou d'un complément de revenus.Entre les deux bâtiments, le jardin a été judicieusement aménagé pour organiser les espaces extérieurs autour d'une terrasse et d'une piscine. Un grand garage vient également compléter l'ensemble.Sur le plan technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires, les travaux récents bénéficiant de garanties décennales.L'emplacement offre un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pied.Maison de luxe La Rochelle à vendre, à découvrir sans tarder... Référence agence : 4079

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure des années 1860, s'étendant sur 1.2HA clos, est idéalement située à seulement 5 minutes du vieux port. Avec une superficie totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception spacieuse de 230m² incluant une piscine intérieure chauffée. Le domaine est également agrémenté d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Pour compléter cet ensemble, un bâtiment industriel indépendant de 600m² est également présent sur la propriété. Le beau parc, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux, offre un cadre unique et bucolique. Ce bien rare est en vente à La Rochelle, offrant une opportunité d'achat de propriété de luxe.

Exclusivité – Angoulins, à seulement 10 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Vivre face à l’océan, immergé dans le spectacle des bateaux et des couchers de soleil, devient réalité dans cette villa de 310 m². Profitez d'une vue imprenable depuis votre salon, avec les carrelets à droite, l'horizon ouvert sur l'Atlantique et Fort Boyard au loin. Ici, le stress s'évanouit instantanément.Établie sur une parcelle de 3 700 m² perchée sur les falaises, cette maison a été soigneusement rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur. Elle comprend 7 chambres et un espace extérieur conçu pour tirer parti de l'environnement, incluant une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, un terrain de pétanque et un coin barbecue.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison face à la mer ou envisager une activité de location saisonnière ou d’événements tels que des mariages. Contactez-moi pour plus d’informations : William Page – +33 (0)7 81 23 13 45 (WhatsApp / SMS).

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété séduisante allie modernité et authenticité, offrant un cadre paisible au sein d'une petite copropriété. Vous y trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, accompagnés d'une charmante verrière. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ainsi que d'une piscine intimiste, un véritable atout en plein centre-ville. Pour ceux envisageant un achat de maison à La Rochelle, cette offre mérite votre attention. Référence agence : 6457.

Adresse ultra recherchée. Environnement résidentiel premium. Bien extrêmement rare sur le marché. Derrière sa façade de caractère, cette maison de maître de la fin du XIXᵉ développe environ 240 m² habitables, posée sur un terrain paysager de 750 m², à l'abri total des regards. Volumes et élégance se conjuguent dès l'entrée. Les pièces de réception offrent une circulation fluide : salon de standing prolongé par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine parfaitement intégrée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux, avec salle d'eau. Le dernier niveau, véritable plateau de 60 m² avec salle d'eau, laisse place à un aménagement sur-mesure : suite supplémentaire, espace de travail haut de gamme ou salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé accueille une piscine élégante et des terrasses intimistes, dans un cadre confidentiel et protégé. Stationnements sur la parcelle. À pied des commerces, écoles et du centre-ville. Une propriété de standing absolu, combinant cachet historique, emplacement n°1 et qualité de vie exceptionnelle. Produit très rare sur La Genette. Référence agence : 9543

Maison à vendre à Angoulins sur Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de plus de 310 m2 se distingue par son architecture unique et moderne. Avec des finitions de qualité, des espaces lumineux et des matériaux bio-sourcés, elle est conviviale et facile à vivre. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, suivie d'une cuisine ouverte sur un vaste salon bénéficiant de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. À l'étage, deux chambres et une suite parentale avec balcon privatif et salle de bain offrent confort et intimité. Le sous-sol comprend une salle de sport, une salle de jeux et même une cave à vin. Sur une commune prisée et proche de toutes les commodités, cette maison unique offre un cadre de vie idéal. Pour un achat Maison de luxe La Rochelle, contactez Xavier au 06 61 17 00 90.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Bien rare et singulier à La Rochelle – Quartier de La TrompetteDans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez une propriété de caractère où charme, authenticité et potentiel patrimonial se rencontrent parfaitement.Cette magnifique maison en pierre datant du début du siècle développe aujourd’hui plus de 200 m² habitables, avec des espaces modulables selon vos besoins et envies.La maison principale offre de très beaux volumes avec :- Une grande cuisine dînatoire baignée de lumière- Un salon avec vue sur la piscine- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau- Une salle de jeux- Un bureau- Un vaste salon-séjour lumineux- Une cuisine neuve entièrement aménagée et équipéeÀ l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin paysager, intime et à l’abri des regards, dans un environnement particulièrement calme.Vous profiterez également d’une piscine refaite récemment, d’un espace potager avec plusieurs arbres fruitiers et d’une élégant terrasse en bois exotique, ainsi qu'un puits. Un garage de 20 m², du stationnement sur la parcelle, et une cave complètent l’ensemble.Sur la parcelle voisine, une seconde maison a été aménagée pour créer plusieurs espaces locatifs (un studio et un appartement T2).Un troisième studio a été créé à l’étage, générant des revenus complémentaires intéressants.L’ensemble a été pensé pour garantir une autonomie parfaite entre la maison principale et les espaces locatifs : entrées distinctes, cour privative, et absence de vis-à-vis. Possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires avec des entrées indépendantes. Ce bien convient également pour des chambres d’hôtes.Le tout à seulement 5 minutes du centre historique de La Rochelle.Un bien unique, au cachet incomparable, dans un secteur extrêmement prisé. Vous l’aurez compris… une visite s’impose.Contactez-moi pour plus d’informations.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1150000 euros. Prix hors honoraires : 1110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes des plages de l’Atlantique et aux portes de La Rochelle, ville dynamique et chargée d’histoire, cette propriété du XVIIe siècle allie élégance, authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de grande qualité, elle a su conserver son âme d’origine tout en adoptant un style contemporain inspiré des lofts balnéaires. Derrière un grand portail en bois, un magnifique bâtiment principal s’articule autour d’une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière exceptionnelle et les volumes généreux offrent une atmosphère unique : d’un côté, des hauteurs sous plafond impressionnantes, de l’autre, une ambiance chaleureuse et feutrée, grâce à un savant choix de matériaux mêlant le charme de l’ancien à l’élégance des finitions contemporaines. Avec environ 530 m² habitables, la maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, un bureau, 7 chambres et 6 salles de bains. Une superbe cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 400 m² de dépendances avec un fort potentiel viennent compléter l’ensemble. Nichée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété dispose d’une splendide piscine de 15x7 mètres, idéale pour se détendre en toute quiétude. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions TGV, se trouve à quelques minutes. Ce bien rare, entre terre et mer, est une belle opportunité pour un achat de maison à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

La Genette / Port NeufDécouvrez cette magnifique villa familiale de 420 m² située au cœur d’un environnement privilégié à LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre est implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie unique et intime.L’entrée se fait par un portail électrique, aménagé avec quatre places de stationnement. La propriété inclut également une maison d’amis indépendante de 140 m², avec trois chambres, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une activité professionnelle.La maison principale, de style Louisiane, charmante avec son bardage en bois et sa toiture neuve, dispose de vastes espaces de vie baignant dans la lumière et s’ouvrant sur l’extérieur. Ses sept chambres en font un véritable espace familial.L’intérieur, alliant authenticité et fonctionnalité, conserve le charme de l’ancien et est tout à fait habitable. L’électricité est connectée à un système EJP, optimisant la consommation d’énergie.À l’extérieur, profitez du pool house et de la piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Un puits est également présent sur la parcelle.Cette maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE est un havre de paix proche de toutes les commodités, combinant intimité, espace et qualité de vie. Pour organiser une visite, contactez William Page au 07.81.23.13.45 (WhatsApp/SMS/Appels).

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de style des années 1930, d'une superficie d'environ 122 m², saura vous séduire par son cadre de vie agréable. Élevée sur trois niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, prolongée par un jardin et une piscine. Le salon lumineux offre un espace de vie traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, menant à une seconde terrasse avec accès au jardin. Un bureau avec balcon complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent enrichir ce bien. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande au 06 66 90 92 86. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 720 000 €, honoraires d'agence inclus.

Exclusivité – Maison exceptionnelle aux portes de La RochelleSituée à Andilly, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre alliant confort et sérénité. S'étendant sur près de 395 m², cette maison, entièrement rénovée en 2018, comprend 12 pièces, dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le séjour double et la cuisine américaine aménagée et équipée favorisent un cadre convivial et contemporain.Pensée pour le bien-être, cette propriété propose des équipements de qualité : piscine miroir en inox avec traitement UV, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, et un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été.Située sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est également assuré par un système de chauffage au sol, des panneaux solaires, ainsi que la climatisation et la fibre optique.Sécurisée (alarme, vidéophone, domaine fermé) et bien équipée (garage, borne de recharge électrique, portail motorisé), cette propriété répond à toutes les exigences d’une résidence principale ou secondaire de qualité.Un bien rare sur le marché, combinant prestations de haut niveau, volumes généreux et cadre de vie privilégié proche de l’océan. N'attendez plus pour votre achat Maison de luxe LA ROCHELLE.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison dans le quartier Fétilly, offrant un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Cette maison d'une superficie de 154 m² habitables (184 m² utiles), construite en 2022, est édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A). À l’entrée, vous apprécierez les nombreuses ouvertures, l’orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour d’environ 45 m² se prolonge vers une terrasse de 60 m². La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine, conçue pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les annexes constituent un véritable atout, avec deux garages, dont un avec étage qui peut être aménagé en studio indépendant. Les espaces extérieurs sont entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine chauffée (6x3 m) avec un volet roulant motorisé, ainsi qu’un auvent couvert, parfait pour des moments de convivialité. Parmi les prestations complémentaires, cette maison dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une alarme, ainsi que d’un portail et portes de garage motorisés. Une propriété aboutie, sans travaux, alliant confort contemporain et qualité de construction dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes des commerces et de l'océan, cette propriété se compose d'une vaste maison de 365 m² et d'un immeuble de 100 m² avec entrées indépendantes, comprenant trois studios (2x31 m² et 32 m²), le tout sur une parcelle de 1289 m². La villa s'étend sur deux étages et au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et lumineuse menant à une piscine intérieure chauffée de 8x4 m. Le séjour de plus de 77 m² inclut un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. Le coin nuit comprend cinq chambres dont une suite indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain sont à votre disposition. À l'extérieur, une piscine de 12x4 m, agrémentée d'une terrasse en quartzite rose, ainsi qu'un jardin paysagé et une cuisine d'été, offrent un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées. Les expositions Sud Ouest et Est garantissent un ensoleillement optimal. Cette maison combine confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, pompes à chaleur et panneaux solaires. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Un véritable coup de cœur pour ceux recherchant une maison spacieuse dans le centre-ville, à l'abri des regards. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Alexandra JUMEL GRIECO au +33 (0)7 82 77 73 52. Cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à 20 minutes des portes de La Rochelle, cette villa neuve de plain-pied est un véritable chef-d'oeuvre contemporain où le luxe se conjugue au présent. Avec ses 225 m2 environ de volumes magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre sous le signe de la lumière et du raffinement. Véritable épicentre de la villa, la pièce de réception déploie ses 80 m² de pur volume dans une effusion de lumière. Grâce à ses ouvertures monumentales, cet espace fluide efface les frontières entre intérieur et extérieur. La conception est une invitation à la contemplation, portée par des finitions haut de gamme et une sélection de matériaux nobles qui confèrent au lieu une atmosphère de sérénité absolue. Parce que l'intimité est un luxe, la villa dispose de cinq suites parentales d'exception. Chaque chambre a été pensée comme un sanctuaire privé, doté de sa propre salle d'eau, offrant à chaque hôte un confort hôtelier de grand standing. Le jardin se transforme en une oasis privée où l'eau et le ciel se rejoignent. La piscine à débordement dessine une ligne d'horizon parfaite, invitant à des moments de détente hors du temps. L'excellence s'étend aux prestations fonctionnelles, où le confort technique rencontre le raffinement discret. La demeure dispose d'un vaste garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Parfaitement intégrée dans son temps, la villa affiche une performance énergétique exemplaire (Classe A), gage d'une empreinte environnementale maîtrisée et d'un bien-être thermique absolu en toute saison. Bien plus qu'une demeure, une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux pour qui l'élégance et la modernité ne tolèrent aucune concession, offrant un cadre de vie où la perfection se niche dans chaque détail. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84 Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, offrant 165 m² habitables sur une parcelle de 880 m², dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, avec piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. En contrebas de la terrasse, un superbe jardin arboré apporte charme, intimité et verdure à l'ensemble de la propriété. La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie pour plus de confort et de tranquillité, se compose de : - Deux suites parentales, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau, - Un agréable coin bureau côté jardin, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Ses atouts majeurs : - Rénovation complète récente - Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud - Terrasse bois avec piscine chauffée - Parcelle verdoyante avec magnifique jardin arboré - Espaces nuit séparés de l'espace jour - Deux garages Une maison idéale pour les familles recherchant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 568

Découvrez ce corps de ferme à vendre à La Rochelle, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Propriété d'exception, cette demeure allie authenticité et multiples potentialités, que ce soit pour un projet résidentiel, un investissement touristique ou une activité professionnelle. Avec la capacité d'accueillir de 150 à 200 personnes, cette propriété est stratégiquement située à proximité du centre-ville de Surgères et de la gare TGV, tout en étant proche de La Rochelle et du littoral atlantique. La maison principale de 350 m², récemment rénovée, offre un cadre chaleureux avec de vastes volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon TV, et plusieurs salons transformables en chambres. À l'étage, six chambres et trois salles d'eau préservent de magnifiques éléments anciens, ajoutant au caractère de la maison. Ce bien se distingue également par ses cinq logements indépendants, idéaux pour un potentiel locatif ou événementiel. Les dépendances, comprenant une grange en pierre, un atelier et des chais, viennent compléter ce cadre enchanteur. Les extérieurs aménagés, avec terrasses et espaces verts, offrent un lieu propice à la détente et à la convivialité.

iad France - Peggy Vezin vous présente une maison à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, comprenant 5 chambres et une piscine, s'étalant sur 240 m² sur une parcelle de 3 000 m². Cette propriété d'exception est nichée dans un écrin de verdure et classée maison remarquable. Sa façade en briques et ses éléments de colombage lui confèrent un charme unique, se dévoilant au bout d'une allée agrémentée d'arbres. Le hall spacieux distribue avec élégance les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec cave intégrée, et une cuisine dînatoire fonctionnelle. L'arrière-cuisine et la lingerie apportent un plus au confort. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres en suite avec balcon et leurs salles d’eau ou salles de bains privatives. Un espace détente, une chambre avec salle d’eau et un grenier aménageable se situent au deuxième niveau, idéal pour un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la relaxation avec une grande terrasse en pierre autour de la piscine, une ancienne orangerie reconvertie en espace convivial, ainsi qu'un pavillon d’hiver avec cheminée. Les anciennes écuries de 2X60 m² au sol offrent un potentiel pour créer une maison d’amis ou une activité locative. Ce bien rare, situé au cœur d'un espace boisé clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, est le cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche de l’effervescence Rochelaise. La propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, préservant ses parquets anciens, cheminées en marbre et moulures, tout en intégrant des menuiseries double vitrage, un adoucisseur d’eau et un chauffage central au gaz. Classe énergétique D indice 156, classe climat D indice 33. Pour toute information, veuillez consulter le site Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Yamna Boyer vous propose : Une somptueuse maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier inédit, idéalement situé au cœur du quartier prisé de La Genette, est à proximité des commerces et de l'océan. Cette villa impressionnante dispose d'une superficie de 408 m2 Carrez (plus de 500 m2 au sol) et se distingue par ses matériaux raffinés et son architecture en pierre apparente. La propriété est entièrement rénovée et s'étend sur deux étages, offrant une grande entrée, une piscine intérieure chauffée de 8x4 mètres, un salon spacieux avec une cheminée ancienne, et une salle à manger adjacente à une cuisine moderne et bien équipée. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres avec de grands dressings, une salle de bain avec douche italienne, ainsi qu'une dépendance accueillant une chambre d'amis et un espace cuisine d'été. À l'extérieur, vous trouverez une vaste terrasse en quartzite rose, un jardin paysager et une piscine extérieure chauffée. À l'étage, trois autres chambres climatisées et une grande terrasse offrant des panneaux solaires viennent compléter cette maison d'exception. Cette propriété inclut également un immeuble indépendant de 100 m2, rénové avec trois appartements T1bis, tous loués meublés. Un garage sécurisé est également à disposition pour plusieurs véhicules. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à La Rochelle.

Superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville, cette propriété contemporaine se trouve dans un quartier calme et prisé. Elle propose une entrée menant à un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux et indépendant avec vue sur la piscine. La maison comprend également une suite parentale comprenant salle de bains, douche et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Le jardin orienté au sud est intime et agréable, agrémenté d'une piscine. Un garage et une place de stationnement complètent cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle. Référence agence : 7074.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est un domaine de réception plein de charme. Nichée au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare, elle offre un cadre verdoyant et intimiste, parfait pour l’organisation de mariages et d’événements privés. La maison principale, d’environ 360 m², dispose de 7 chambres pour accueillir une vingtaine d’invités, tandis que la maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes. Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement avec un système audio intégré et un éclairage d'ambiance, peut recevoir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, la cuisine professionnelle est parfaitement adaptée aux prestations de traiteur. À l’extérieur, la propriété offre une piscine avec pool house, des terrasses, un jardin paysager et de vastes espaces modulables. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet événementiel ou un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour en découvrir davantage - William Page 07.81.23.13.45 (sms/whatsapp)

Cette maison à vendre, située à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique. Érigée en 1880, cette élégante maison de maître de 243 m², entièrement rénovée avec soin tout en préservant son architecture d’origine, est idéale pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.Elle se compose de :• Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie.• À l'étage : 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.).Les parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et les volumes généreux ajoutent au charme de cette propriété.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré soigneusement entretenu, propice à la détente, avec :• Piscine accompagnée d'une terrasse en pierre• Orangerie pleine de charme• Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) offrant un fort potentiel• Autres annexes (local technique, abris de jardin…)• Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriétéSituée à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages, cette maison présente un accès rapide à l’Île de Ré, la gare TGV et aux grands axes routiers.Cette propriété rare et pleine de potentiel est idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel tel qu'une maison d’hôtes. En résumé :• Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager• Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis• Piscine, orangerie, dépendances• Stationnement intérieur• À 5 min de La Rochelle à vélo• Charme, calme, volume et emplacement privilégiéUne visite s'impose pour découvrir son âme, sa lumière et sa quiétude.

LR Transactions vous présente : À seulement 1 km de la gare et du vieux port, dans une impasse, cette maison contemporaine dispose d'un jardin orienté plein sud, d'une piscine, d'un double garage et de chambres situées en rez-de-chaussée. Un portail coulissant donne accès à un carport orné de palmiers et à une entrée spacieuse menant directement au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d'eau ouvrant sur un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, également lumineux, comprend une cuisine avec un îlot s'ouvrant sur un second patio, et un salon/séjour orienté vers le jardin ensoleillé. Le salon est agrémenté d'un insert majestueux. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une agréable vue sur la piscine. Un escalier, dissimulé derrière l'insert, mène à la troisième chambre qui bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC. Un second escalier, accessible depuis l'entrée, conduit à un spacieux palier avec un espace détente, donnant accès aux quatrième et cinquième chambres, à une salle d'eau et à un WC indépendant. Vous profiterez aussi d'une grande cave saine avec différents espaces, y compris une buanderie. À l'extérieur, un beau jardin sud, entouré de palmiers, dispose d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 9 m de long. Une dépendance de 23 m² complète ce bien. Le prix de vente est de 1.349.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000 EUR Net vendeur et 49.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics sont effectués en 2024, avec une classification énergétique de B et de A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO se positionne comme le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette superbe propriété ancienne située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de la spacieuse pièce de vie de près de 100m2, idéale pour apprécier les différents espaces de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un style authentique, se prolongeant sur l'espace salle à manger. Le salon séjour traversant affirme une atmosphère conviviale, agrémentée de deux magnifiques cheminées fonctionnelles, apportant chaleur et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau et de deux salles de bains, dont une suite avec douche, baignoire et dressing. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 2400m2, entièrement clôturé et sécurisé par une belle grille, avec un espace de cour pour garer plusieurs véhicules en toute tranquillité. Une dépendance d'environ 150m2 sert de garage et d'espace de stockage, idéale pour les collectionneurs de voitures anciennes, tandis qu'une autre dépendance d'environ 140m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. De plus, ce bien dispose d'un jardin arboré avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec son emplacement privilégié, proche des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique de La Rochelle, cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

LR Transactions vous propose : Située dans une rue tranquille, à 20 minutes à pied du marché et avec un accès rapide à la gare, charmante maison entièrement rénovée en 2021, dotée d'un jardin exposé à l'ouest, d'une piscine et d'un garage. L'entrée spacieuse, aménagée avec un banc et une penderie, s'ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à son puits de jour et ses grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. La maison dispose d'une belle cuisine fonctionnelle avec un îlot central, donnant directement accès au garage. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une vue sur la piscine. Une salle de bain spacieuse avec douche est à disposition des deux autres chambres. Un WC indépendant avec lave-main, une buanderie bien aménagée et un garage carrelé complètent cette maison accueillante. À l'extérieur, un beau jardin paysagé orienté à l'ouest offre un coin repas sur une terrasse carrelée à l'abri de l'olivier. Une piscine carrelée et chauffée avec un volet immergé sera idéale pour vos journées d'été, tout comme la cuisine d'été et sa douche extérieure. Cette maison présente de nombreuses qualités, avec un excellent DPE, chauffage au sol par pompe à chaleur et adoucisseur d'eau, tout en bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel. Le prix de vente est de 847.500 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 815.000 EUR net vendeur et 32.500 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les informations énergétiques indiquent un classement B indice 84 et un classement A indice 2 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/