vente de maison et villas de luxe contemporaines à Saint-Denis-d'Oléron, France

iad France - Elisabeth Steiger vous propose : SAINTE-MARIE-DE-RE - MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED À VENDRESituée dans un cadre calme et prisé à La Noue, sur l’Île de Ré, à proximité du marché et de la place des Tilleuls, ainsi que de la plage, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre environ 133 m² habitables sur un terrain clos de 300 m².Vous serez charmé par ses volumes, notamment sa vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à sa charpente apparente et ses sols en pierre de Turquie. Cet espace intègre une cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux.La maison comprend quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une annexe indépendante abrite également une chambre avec salle d’eau et WC, portant le total à trois salles d’eau et trois WC pour un confort optimal.Le chauffage au sol, les prestations de qualité et les matériaux sélectionnés témoignent du standing de ce bien, parfaitement entretenu, sans nécessité de travaux.Profitez d’un extérieur avec une terrasse de 50 m² exposée Sud et Est qui invite à la détente, tandis qu’un garage carrelé et deux places de stationnement facilitent le stationnement de vos véhicules.Un portail, un portillon et une porte de garage électriques viennent compléter les équipements de cette propriété.Contactez-moi pour la découvrir rapidement.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Steiger, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 832282206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à quelques pas de l'Océan et de la place des Tilleuls, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de Sainte-Marie-de-Ré, dans une rue typique très prisée de l'Île de Ré. Cette maison de village du XIXᵉ siècle, à l'architecture authentique, a été entièrement repensée et rénovée avec des prestations de haute qualité, achevées en juillet 2025. L'entrée de la maison dévoile des volumes spacieux, une luminosité agréable et une qualité de finitions indiscutable. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine, incluant une salle à manger élégante, une cuisine haut de gamme avec îlot central et un salon confortable. Quatre suites parentales, toutes avec salle d'eau privative, offrent un niveau de confort recherché. À l'étage, avec une charpente apparente et des hauteurs sous plafond impressionnantes, vous trouverez des volumes spectaculaires et une ambiance raffinée. Les prestations techniques sont exemplaires : chauffage au sol, pompe à chaleur et menuiseries de qualité. À l'extérieur, le jardin ensoleillé est clos de murs, créant une intimité parfaite, et dispose d'une piscine élégante de 9 mètres par 2,5 mètres. Le stationnement privatif est un atout rare dans ce secteur central. Cette maison conjugue emplacement privilégié, authenticité et prestations contemporaines de haut niveau, en faisant un choix idéal pour un achat Maison de luxe Sainte-Marie-de-Ré. Avec une surface totale de 230 m², dont 60 m² à l'étage à aménager selon vos souhaits, ce bien offre un potentiel d'évolution considérable. Aucun travaux à prévoir sur la partie existante. Visites sur demande, 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 185 000 euros. Dossier complet disponible.

Au cœur du village très prisé du Bois-Plage-en-Ré, Richard BOURGET vous propose en exclusivité ce bien atypique alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve dans un cadre de vie intime et privilégié. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre une atmosphère calme et apaisante. Son emplacement de choix permet une vie "tout à pied" : les commerces, le célèbre marché et les plages sont accessibles en quelques minutes. L'intérieur se démarque par ses volumes généreux et sa clarté : un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec une vue mer rare pour une maison de village. L'espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et une cour paysagée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ou bureau. À l'étage, l'espace se compose de trois suites parentales avec rangements et dressings intégrés, ainsi qu'un second salon avec cheminée, parfait pour profiter de la sérénité des lieux. Les prestations comprennent une terrasse ensoleillée, une cour intérieure paysagée, une cave et un vide sanitaire/buanderie. Cette propriété, à distance de vue dégagée, représente une opportunité en raison de sa rénovation de grande qualité. Un dossier complet ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les visites privées se font sur rendez-vous. RICHARD BOURGET, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 600559).

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette propriété à vendre, située en plein cœur du village de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Demeure de prestige datant du 17ème siècle, elle évoque l'élégance des premiers marchands de l'île, avec des allures d’un « petit Versailles ». Cette maison de maître d'environ 160m2 offre des espaces de vie lumineux et un terrain de 1180m2, parfait pour profiter des beaux jours. En outre, une maison contemporaine de 80m2, séparée et indépendante, est idéale pour accueillir amis et famille en toute intimité. Le potentiel d’agrandissement est également présent, notamment grâce à deux chais aménageables totalisant 75m2 supplémentaires. Le parc arboré est un véritable havre de paix et pourrait accueillir une piscine. Les extensions mesurées et la piscine sont autorisées, d'autant plus que la zone est non inondable. Charmante et authentique, cette propriété de luxe à acheter à La Flotte est une occasion à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : prix honoraires inclus 1 980 000 euros, prix hors honoraires 1 900 000 euros, avec des honoraires TTC de 4,21% du prix du bien hors honoraires. Les performances énergétiques et climatiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 236) et une classe CLIMAT D (indice 37). Retrouvez les informations sur les risques associés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

iad France - Valérie Evano vous propose: ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER. Alliance parfaite entre charme authentique et confort contemporain, cette maison se situe à quelques pas des plages et des commerces. Avec élégance, elle allie cachet traditionnel et prestations de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre charmant, elle séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. À l'entrée, un bel espace s'ouvre, soit sur un jardin intime joliment végétalisé avec grande terrasse, soit sur une lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient le cœur convivial de la maison. Côté nuit, deux superbes suites parentales offrent chacune un véritable cocon: une suite en rez-de-chaussée avec salle de bains, douche, WC et dressing, et une seconde à l'étage avec salle d'eau, WC, dressing et une vue imprenable sur les toits du village, prolongée par un bureau. Une troisième chambre en rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau avec douche, vasque et accès direct au jardin. En complément, une cave aménagée et un garage, rares en plein centre village, viennent parfaire les prestations de cette maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement quelques pas du marché dominical et des commerces animés de La Pallice, cette échoppe rochelaise rénovée en 2022 allie authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de près de 49 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Le plafond cathédrale apporte espace et caractère, invitant à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La vie de plain-pied est facilitée par deux chambres claires et accueillantes, une salle de bains au style contemporain, un WC séparé, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage, une troisième chambre de 14 m² aux poutres apparentes offre un cocon chaleureux, idéal pour recevoir ou se créer un espace privé. À l’extérieur, le jardin clos, ponctué de terrasses en bois, profite de l’ombre d’un superbe pin parasol. Un portail facilite le stationnement directement sur la parcelle. Un lieu de vie où charme de l’ancien et modernité se rencontrent, offrant un quotidien serein au cœur de La Rochelle. Pour achat Maison de luxe La Rochelle, cette maison représente une belle opportunité. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

À proximité du centre animé du Château d'Oléron, cette propriété unique saura vous séduire avec le charme de sa citadelle historique et des cabanes colorées du port ostréicole. Nichée à l'abri des regards, elle offre un jardin arboré sur une parcelle de plus de 1350 m2, véritable oasis de verdure. Cette maison de luxe à vendre au Château d'Oléron est constituée de deux bâtisses distinctes. La première villa, d'environ 218 m2, dispose d'une vaste terrasse pour les repas en extérieur et d'un salon d'été. À l'intérieur, une lumineuse pièce de réception de 60 m2 s'étend, suivie d'une cuisine séparée bien équipée et d'une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau partagée et un bureau idéal pour le télétravail.À l'étage, la suite parentale est confortablement aménagée avec un dressing, une salle de bain privative et des toilettes séparées. Idéale pour une vie de famille ou l'accueil de visiteurs, cette villa allie espace et confort.La seconde villa, d'environ 120 m2, est un loft lumineux, ancienne chai réhabilité. Ses larges baies vitrées offrent une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée, cœur de la maison, favorise les moments conviviaux, tandis qu'une arrière-cuisine pratique est dédiée à la buanderie. L'espace de réception, avec une hauteur sous plafond impressionnante et un escalier en colimaçon sur mesure, crée une ambiance aérienne. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre un espace paisible. À l'étage, deux charmantes chambres, partagent une salle d'eau, avec des toilettes indépendants. Le jardin, agrémenté d'un puits et d'une cuisine d'été sous préau, devient un lieu de vie idéal durant les belles journées, parfait pour les repas en extérieur et les barbecues en famille ou entre amis.Idéalement située à seulement 2 km de la Halle du marché et du cœur du village, ainsi qu'à 5 km de la plage de la Giraudière, cette propriété possède un potentiel de gestion locative ou d'activité de maison d'hôtes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 euros et 2 290 euros.Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Située dans un quartier calme d'Angoulins, cette maison contemporaine d'environ 77 m2 est idéale pour un mode de vie pratique et lumineux. Elle représente une belle opportunité sur le marché immobilier local pour un projet d'achat de maison clé en main. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur un agencement fluide comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités de décoration. Une vaste salle de bains complète le niveau. À l'étage, un palier peut être aisément aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, et dessert deux chambres à la surface optimisée. À l'extérieur, un jardin clos entoure le bien, créant un espace facile à entretenir pour profiter des journées ensoleillées. Un garage s'ajoute aux avantages de cette propriété, fournissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et à quelques pas de la mer. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 389 euros et 1 879 euros. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

EXCLUSIVITE Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette charmante villa de 173 m2, construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2, incarne l'élégance. D'une architecture raffinée, elle propose des volumes généreux et des prestations de qualité. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans nuisances, cette maison contemporaine est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Semi-ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine et un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, ainsi que 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous disposerez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit composé de 2 belles chambres, dont une avec vue océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, avec différents zones, sont une véritable invitation à la détente, prolongés harmonieusement par un vaste jardin clos et arboré, un espace agréable avec une spacieuse terrasse en bois et une piscine chauffée de 8m x 4m, offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété est dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités locales telles que commerces, école et transports en commun. À seulement 7 minutes en voiture de La Rochelle et 5 minutes du Pont de l'Ile de Ré, cette Maison de luxe à acheter L'Houmeau est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.943017

Située dans un quartier prisé de La Rochelle, cette maison d'une superficie d'environs 290 m2 se distingue par son charme et son élégance. Elle allie le caractère des matériaux anciens à des équipements modernes, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle offre un atout considérable : un appartement indépendant de 40 m2, parfait pour accueillir des invités, loger un proche ou considérer une activité locative. Au rez-de-chaussée, de grands espaces de réception sont révélés, avec des parquets d'origine et des cheminées d'époque qui soulignent l'authenticité de la propriété. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est ouverte sur des zones de détente. Les étages supérieurs disposent de quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale avec balcon, offrant une vue dégagée sur le quartier. En annexe, le logement de type T2 propose un espace de vie autonome, garantissant confort et intimité tout en faisant partie intégrante de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos de plus de 690 m2 est une véritable oasis, avec une piscine élégante et un jacuzzi, le tout à l'abri des regards. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage et un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Le quartier de Lafond est reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec les écoles, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale sereine. Cet immobilier atypique conjugue l'âme d'une demeure historique avec des aménagements contemporains. CLASSE ENERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « C». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 190 euros et 2 964 euros. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

Au coeur de La Rochelle, cette maison de caractère de 180 m2 (220 m2 au sol) a bénéficié d'une rénovation de grande qualité en 2012. Elle se démarque par son architecture intérieure contemporaine et sa capacité à allier l'ancien et le moderne. Située dans une rue calme à seulement 400 mètres du marché central, cette maison est un bien immobilier rare pour ceux recherchant une vie citadine paisible. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la maison se fait sentir. Une colonne de lumière, émanant d'une verrière zénithale, illumine le centre, créant un effet visuel spectaculaire. Le rez-de-chaussée, dédié à un séjour lumineux d'environ 85 m2, se compose d'un espace salon accueillant et d'une cuisine aux formes arrondies, équipée d'appareils de qualité supérieure. La baie vitrée généreuse permet une interaction fluide entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'une buanderie complète cet étage. À mi-étage, un premier bureau surplombe le séjour, et une coursive avec placards distribue deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau privative, sont également accompagnées d'un second bureau, offrant un cadre de travail inspirant. Un niveau inférieur abrite un bureau supplémentaire éclairé par une verrière, ainsi qu'une petite cave. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec un spa, créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation apportent une touche de sérénité à cet espace. La terrasse dispose d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le rangement des vélos. Située dans une rue tranquille, cette maison garantit une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation du marché central et à 10-15 minutes à pied de la gare TGV. Cette maison à acheter à La Rochelle est une véritable œuvre d'art architecturale, alliant qualité des matériaux et originalité dans son agencement, offrant ainsi un cadre de vie unique et séduisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 600 euros. Pour plus d'informations, visionnez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Située dans le quartier prisé de Fétilly à La Rochelle, cette maison familiale d'environ 146 m² a été entièrement rénovée en 2025, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Sa rénovation de qualité, avec des matériaux nobles, crée une ambiance agréable et accueillante. L'entrée, bien pensée, s'ouvre sur un cellier pratique pour un maximum de rangement. Le séjour lumineux, agrémenté d'éléments industriels tels que des baies façon atelier et des IPN visibles, se sépare en trois espaces distincts : un salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne. Une baie vitrée permet d'accéder à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. La plus grande dispose également d'une terrasse. Une troisième salle d'eau, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. Le second étage offre deux autres chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse attenant à la cuisine est parfaite pour apprécier le calme du quartier, et une place de parking sur la parcelle facilite le stationnement. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Fétilly, à proximité du centre-ville de La Rochelle, offrant un cadre idéal pour les familles avec un accès aisé aux commodités. Elle se caractérise par un mélange réussi de confort moderne et d'une atmosphère contemporaine. Avec ses volumes généreux, sa disposition familiale et ses équipements de qualité, ce bien se présente comme une opportunité rare sur le marché local. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1340 euros et 1860 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime, un réseau national spécialisé dans l'immobilier atypique. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Maison à bâtir située à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, conçu par un architecte reconnu, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. La maison se distingue par une architecture contemporaine, associant toiture en tuiles traditionnelles et modules cubiques. Les grandes baies vitrées en aluminium donnent sur une terrasse en bois et une piscine rectangulaire, entourée de haies et de plantes locales.Ce bien rare se caractérise par ses volumes généreux et des matériaux de qualité, le tout sur un même niveau pour un confort optimal. Idéal pour ceux qui apprécient le design graphique dans un environnement urbain calme.Le permis de construire est déjà validé et les diagnostics réalisés concernent l'état de la maison avant travaux. Le prix affiché correspond à la maison actuelle, et un devis détaillé des travaux est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison atypique a été entièrement rénovée et agrandie. Située à proximité de La Rochelle, à seulement 5 minutes du vieux port à vélo, elle s'étend sur environ 140 m2 et présente un espace de vie contemporain et lumineux, parfait pour un achat coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de réception et d'une cuisine design, accompagnée d'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes optimisés. À l'extérieur, une terrasse carrelée de plain-pied donne sur un jardin clos et intime. Un garage et un local pour vélos complètent ce bien. La localisation privilégiée à Lagord facilite l'accès aux écoles, commerces et transports dans un cadre résidentiel recherché. Ce bien immobilier incarne un agencement familial optimal avec des prestations soignées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1 460 euros et 2 050 euros. Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

À vendre : maison à Saint-Clément-des-Baleines, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison récente, idéalement placée entre la forêt et le cœur du village, offre un emplacement de choix pour un futur achat. Conçue pour un confort optimal tout au long de l'année, elle allie une atmosphère chaleureuse à un design contemporain. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, se compose d'une cheminée conviviale et d'une cuisine ouverte élégamment intégrée. Les quatre chambres, chacune munie de sa propre salle d'eau, garantissent un confort moderne. En bord de piscine, cet espace extérieur s'harmonise parfaitement avec l'intérieur, créant un lieu paisible et accueillant. Construite selon les normes actuelles, cette maison se distingue par son excellente performance énergétique (DPE : A), assurant ainsi confort et tranquillité pour les années à venir. Cette maison Saint-Clément-des-Baleines à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

A VENDRE PERIGNY - MAGNIFIQUE VILLA PLAIN PIED - Découvrez cette propriété contemporaine à l'architecture soignée, pensée comme un véritable havre de paix. Les espaces de vie uniques incluent une salle de sport de 13 m2 et un élégant salon d'été couvert de 29 m2, qui estompent les frontières entre intérieur et extérieur avec raffinement. Une allée discrète traversant un écrin végétal mène à la maison. Un préau fermé par une baie atelier en acier accueille un salon semi-extérieur cosy. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 70 m2, avec cheminée contemporaine et larges ouvertures sur le jardin, offre un confort exceptionnel. La cuisine haut de gamme, dotée d'un plan de travail en granit du Brésil, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres sont équipées chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, dont une suite parentale avec dressing et accès direct aux spas extérieurs. Le jardin paysager, intime et facile d'entretien, mêle oliviers, palmiers et cactus autour d'une terrasse en bois, d'un spa de nage et d'un spa de massage. Située à Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre de La Rochelle, cette demeure conjugue design, confort et sérénité dans un environnement privilégié. Chauffage au sol. Taxe foncière : 2500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée à Périgny, à quelques pas de La Rochelle, cette réhabilitation d'un ancien corps de ferme propose environ 136 m2 sur un terrain de près de 400 m2. L'harmonie entre le charme d'autrefois et le style contemporain en fait un espace de vie séduisant. Dès l'entrée, la propriété affiche son caractère avec un élégant escalier en bois et un sol clair. La pièce principale, lumineuse, met en avant des poutres apparentes blanches et offre un vaste volume accueillant autour d'une cheminée en pierre. La cuisine, semi-ouverte et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace. Le bien comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille. La salle d'eau mélange un style rétro et conserve des éléments authentiques du vieux bâtiment. La véranda, ouverte sur l'extérieur, constitue un véritable plus, tout comme le jardin bien clos, favorisant un cadre intimiste. La localisation est idéale, avec un accès facile aux commerces et aux grands axes, permettant de rejoindre La Rochelle et les communes environnantes sans encombre.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 2590 euros et 3550 euros.Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Nichée au cœur de la commune recherchée de La Jarrie, cette maison contemporaine offre une architecture dédiée au confort et à la tranquillité. À seulement dix minutes à pied des commerces, de l'école et du collège, elle allie harmonieusement vie de village et proximité immédiate de La Rochelle.L'entrée dévoile des volumes spacieux et lumineux. Le double séjour, prolongé par une véranda donnant sur l'extérieur, propose un espace de vie convivial et fluide. La cuisine moderne, pratique et fonctionnelle, est parfaite pour des moments de partage en famille.L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager, soigneusement entretenu, offrant un cadre intime et sans vis-à-vis, où chaque détail a été conçu pour favoriser un style de vie privilégié.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, qui garantissent confort et intimité. Chaque pièce témoigne d'une conception réfléchie, alliant lignes contemporaines et équipements de qualité.Cette maison séduira par l'excellence de ses finitions et l'équilibre parfait entre décoration et praticité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre paisible dans une commune dynamique, aux portes de La Rochelle.En quête d'une maison de luxe à acheter à La Jarrie ? Ne manquez pas cette mise en vente. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 euros et 1680 euros.Pour plus de détails, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595