vente de maison et villas de luxe contemporaines à Saint-Clément-des-Baleines, France

EXCLUSIVITÉ - LE BOIS-PLAGE-EN-RÉDécouvrez cette maison d'exception située au cœur de Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare allie élégance contemporaine et charme rétais. À proximité du marché et des plages, cette maison en pierre a été soigneusement repensée par un architecte pour offrir des volumes et des prestations de qualité.Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon orienté plein sud, baignant dans la lumière naturelle grâce à une rénovation méticuleuse et des matériaux choisis avec soin. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, offre un espace fonctionnel pour les amateurs de gastronomie.Du côté des chambres, vous trouverez trois suites privées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage, deux chambres indépendantes créent un espace supplémentaire parfait pour accueillir famille et amis.Les atouts de ce bien incluent : une cour intime à l'abri des regards, idéale pour vos repas tranquilles, ainsi qu'un stationnement public juste devant la maison, un privilège rare dans le centre-bourg. Avec quatre WC et des finitions impeccables, aucun travaux ne sont à prévoir.Cette maison est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat dans le secteur ou veulent investir dans une propriété de qualité sur l'Île de Ré. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visites privées uniquement sur rendez-vous.Contactez Richard BOURGET, conseiller immobilier chez Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette propriété à vendre située au cœur du village de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de prestige, datant du 17ème siècle, se distingue par son élégance et son charme. La résidence principale de 160 m2 environ vous accueille avec un parvis ensoleillé, parfaite pour établir votre quotidien. Une maison contemporaine de 80 m2, indépendante, permet d'accueillir amis et famille en toute intimité. Vous aurez également la possibilité d'agrandir la propriété avec l'aménagement de deux chais, offrant 75 m2 supplémentaires. Son parc arboré vous promet de savourer les beaux jours, et une piscine peut être envisagée. La parcelle atteint 1180 m2, avec des extensions possibles et une piscine autorisée. Zone non inondable, mêlant charme et authenticité. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires : 1 980 000 euros, hors honoraires : 1 900 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 80 000 euros. Classe ENERGIE D, indice 236. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose cette magnifique maison située à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement placée à quelques pas de l'Océan et de la place des Tilleuls, cette propriété offre un emplacement privilégié au cœur d'un quartier typique et recherché de l'Île de Ré.Cette maison de village du XIXᵉ siècle, à l’architecture authentique, a été entièrement rénovée avec soin, aboutissant à un cadre de vie exceptionnel, terminé en juillet 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité.Le rez-de-chaussée se compose d'un superbe espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine, incluant une élégante salle à manger, une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central, et un salon chaleureux. La maison dispose de quatre suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, offrant un confort recherché.L'étage, avec sa charpente apparente et ses belles hauteurs sous plafond, offre des volumes impressionnants et une atmosphère apaisante. Les équipements de pointe comprennent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée.À l'extérieur, le jardin ensoleillé, clos de murs et sans vis-à-vis, abrite une élégante piscine de 9 mètres par 2,5 mètres, dotée d'un volet immergé électrique. Un espace de vie extérieur intime, parfaitement intégré à l’architecture réthaise, complète ce bien.Un stationnement privatif, rare dans ce secteur central, vient s'ajouter à cette offre. Avec une surface totale de 230 m², dont 60 m² à l'étage à aménager selon vos souhaits, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Sainte-Marie-de-Ré.Aucun travaux ne sont à prévoir sur la partie existante, et le potentiel d’aménagement supplémentaire est immédiatement exploitable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, pour organiser des visites et transmettre le dossier complet. Visite virtuelle disponible, 7 jours sur 7. Prix incluant les honoraires d'agence : 2 185 000 euros. Prix hors honoraires : 2 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix hors honoraires) : 85 000 euros.

iad France - Elisabeth Steiger vous propose : SAINTE-MARIE-DE-RÉ - À VENDRE MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIEDSituée dans un environnement calme et recherché à La Noue, sur l’Île de Ré, à proximité du marché et de la place des Tilleuls, ainsi que de la plage, cette maison contemporaine construite en 2014 offre environ 133 m² habitables sur un terrain clos de 300 m².Vous serez séduit par ses volumes, notamment sa vaste pièce de vie de 60 m² environ, baignée de lumière et mise en valeur par une charpente apparente et des sols en pierre de Turquie. Cet espace intègre une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux.La maison comprend quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. S’ajoute une annexe indépendante avec une chambre, salle d’eau et WC, portant le total à trois salles d’eau et trois WC pour un confort optimal.Le chauffage au sol, les prestations de qualité et les matériaux haut de gamme témoignent du standing de ce bien, parfaitement entretenu, qui ne nécessite aucun travaux.Profitez d’un extérieur avec terrasse de 50 m² exposée Sud et Est, invitant à la détente, et un garage carrelé avec deux places de stationnement pour faciliter le stationnement de vos véhicules.Un portail, un portillon et une porte de garage électriques complètent les équipements de cette propriété.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Steiger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 832282206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aiguillon la Presqu'île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 400 mètres des plages, cette demeure d'architecte construite en 2001 offre un cadre paisible et ressourçant au rythme des vagues. Avec ses 1200 m² de terrain paysagé et sa piscine agréable, cette propriété allie confort et commodités. L'intérieur comprend quatre chambres spacieux, deux salles de douche et un grand garage adapté pour plusieurs véhicules. Les passionnés de golf bénéficieront de la proximité d'un parcours renommé et les amoureux de la plage apprécieront les sables dorés accessibles à pied. Cette maison de luxe à acheter à Aiguillon la Presqu'île est un véritable havre de paix, idéale pour savourer la beauté naturelle environnante. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir cette propriété exceptionnelle. Confrères et collègues : Je reste à votre disposition pour toute collaboration. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Maison à vendre à Saint-Denis-d'Oléron, située à proximité de l'océan et du centre-ville. Cette villa au style réthais offre un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, où les commodités sont accessibles à pied ou à vélo. Avec des espaces généreux de plus de 60 m², la pièce de vie, dotée d'un toit cathédrale et d'une large baie à galandage, s'ouvre sur un jardin orienté plein sud et un patio intime. La cuisine contemporaine, ouverte et complétée par un cellier, est conçue pour accueillir et partager. La maison comprend 5 chambres, dont 4 suites, garantissant un confort optimal. Une aile indépendante abrite deux chambres avec salles d'eau privatives, parfaites pour recevoir vos proches. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, intègre une piscine chauffée, ainsi qu'un auvent couvert pour les repas et la détente. Avec un double garage de 43 m² et plusieurs places de stationnement, cette propriété rassemble tous les atouts d'une maison familiale. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-d'Oléron est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à L HOUMEAU, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes du littoral, cette villa contemporaine de plain-pied avec piscine propose environ 274 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 940 m2. Parfaite harmonie entre modernité et confort, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. L'intérieur comprend un vaste espace de vie lumineux grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et le jardin. La pièce principale, qui regroupe un salon convivial et une cuisine équipée moderne, crée un lieu idéal pour partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, alliant intimité et fonctionnalité. Un atout unique de cette propriété est sa salle de cinéma privée, offrant une expérience immersive. À l'extérieur, la piscine chauffée est entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour la détente. Les palmiers et essences locales enrichissent le jardin, créant une ambiance méditerranéenne. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des plages, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie serein et proche des commodités. Un double garage d'environ 46m2 et deux places de stationnement viennent compléter cette offre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4026 euros et 5448 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à NIEUL SUR MER, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception, véritable maison familiale, se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie unique, offrant une parcelle extérieure paysagée.À l’intérieur, des espaces soigneusement pensés garantissent confort et élégance. Le séjour lumineux crée une ambiance conviviale, grâce à son poêle moderne et à ses poutres apparentes qui augmentent la hauteur sous plafond. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, inclut un coin repas parfait pour les moments en famille. Avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille pourra apprécier intimité et bien-être. De plus, une mezzanine dominant le salon fait office de bureau ou coin lecture.La maison dispose également d’un espace détente avec une piscine intérieure, atout indéniable pour profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année. Le style architectural ainsi que les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble un charme indéniable.À l’extérieur, le jardin paysager, orné d’essences méditerranéennes, offre un espace propice à la sérénité. Plusieurs zones aménagées sont idéales pour profiter du climat ensoleillé et organiser des réceptions en plein air. Situation calme, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, facilitant ainsi la vie quotidienne.Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et la modernité, en faisant une maison idéale à acheter à NIEUL SUR MER. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 660 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ 10 minutes au Nord de La Rochelle, dans la commune prisée de Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, à proximité des commerces et des écoles, cette maison contemporaine récente est idéale pour une vie de famille agréable.Conçue avec des matériaux de qualité tels que béton ciré, métal, verre et bois, cette maison moderne se distingue par son attention aux détails, choisis auprès de designers renommés ou d'artisans de qualité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et coloré.La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine centrale équipée haut-de-gamme, prolongée par un espace dinatoire. Le style des lofts new-yorkais est présent avec l'escalier en métal et des briques apparentes. Le salon, revêtu de parquet massif, est entièrement domotisé, garantissant des moments de détente agréables.Ce volume lumineux, grâce à de nombreuses vitrages, mène à la suite parentale de plain-pied, comprenant une salle d'eau avec des meubles italiens Moab. Un garage a été aménagé en seconde chambre, également de plain-pied.Un mur végétalisé relie les deux niveaux, apportant une touche de nature, particulièrement appréciable depuis la chambre de l'étage, qui, avec ses airs d'atelier d'artiste, s'ouvre sur cet espace verdoyant. La seconde chambre se compose de trois niveaux bien pensés : un espace nuit avec bureau, un espace de jeux créatif et des rangements, ainsi qu'une mezzanine. Une salle de bains au design contemporain termine cet étage.À l'extérieur, une terrasse intime plein sud invite à profiter du cadre calme de ce quartier accueillant, situé à proximité des transports et à quelques minutes de la mer.Un coup de cœur pour les amateurs de design, avec la possibilité d'achat Maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer et une belle opportunité de vente Maison de luxe à Nieul-sur-Mer.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 780 euros et 1 090 euros.Pour plus de détails, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Cette maison entièrement rénovée avec soin à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie charme ancien et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois accueillant et d'une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain familiale et une suite parentale avec douche. À l'arrière, une terrasse en bois prolonge harmonieusement l'espace de vie. Ce bien comprend également un garage fermé, un stationnement facile et un bureau/atelier en mezzanine. Avec un gros œuvre impeccable, une toiture neuve et des finitions de qualité, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. À seulement 10 minutes en vélo de la place de Verdun ou de la plage, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 607729 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50 % du prix du bien hors honoraires) : 21271 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Élégante maison de 170 m² située à Lagord, dans le quartier recherché de La Plouzière, à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine construite en 2024 allie confort, volumes et prestations de qualité. Vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière, pensé pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et élégante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune équipée de rangements, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison est dotée d’un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé plein sud, parfait pour les belles journées, ainsi qu’un grand garage. Ce bien rare est à découvrir sans tarder, idéal pour un achat Maison de luxe La Rochelle. Dossier photos/plans sur demande par appel/SMS/whatsapp ou formulaire de contact. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.