ventes de maisons et villas de luxe contemporaines à Chatelaillon-plage, France

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Située à SAINT LAURENT DE LA PREE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre développe environ 170 m2 habitables. Idéale pour un achat, elle se trouve à quelques kilomètres du bord de mer et à seulement 25 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant. La gare de Rochefort à proximité permet un accès rapide aux grands axes de la région.Derrière une façade moderne avec un toit plat, la maison propose une pièce de vie spacieuse de 65 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et le patio. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l'espace respire la clarté et le confort.La cuisine aménagée et équipée ajoute une touche d'élégance et se prolonge par un cellier. Côté nuit, la maison offre une suite parentale indépendante ainsi que trois chambres partageant une salle de bains. Les aménagements extérieurs pourront être personnalisés pour agrémenter ce cadre enchanteur.Cette maison incarne parfaitement un style de vie moderne et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un cadre naturel apaisant. Frais de notaires réduits.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des photos complémentaires et un plan. Classe Énergie : A / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 966 euros et 1 306 euros.Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

Maison à vendre à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette contemporaine familiale de 180 m², idéalement située à seulement 5 minutes de La Rochelle, vous propose un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités. Construite en 2006 sur une parcelle de 544 m², elle dispose d'un extérieur paysagé avec piscine chauffée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, bien aménagée, est séparée de la pièce principale et donne accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un espace parental avec chambre et salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. De plus, la maison offre un cellier/buanderie et un garage de 24 m². À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Cette maison de luxe à acheter à Puilboreau représente une opportunité rare pour les familles souhaitant un cadre moderne et agréable. Cédric MONCONDUIT, votre conseiller ÔRA Prestige, reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Découvrez cette belle Maison à vendre à LA ROCHELLE, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, hors coût de construction, est situé dans le quartier prisé du mail et propose une maison d'architecte de plain-pied, conçue par un architecte local reconnu. Ce bien s'intègre dans un cadre intimiste où le design contemporain et les codes de l'habitat traditionnel se rencontrent. Le projet se distingue par une volumétrie élégante, alliant toitures en tuiles traditionnelles et modules cubiques avec toits terrasses. Les façades sont ornées de larges baies vitrées en aluminium anthracite. Le cœur de cette maison est une terrasse en bois, prolongée par une piscine rectangulaire entourée de haies vives et d'essences locales. Cette propriété rare offre des prestations de qualité : volumes généreux, matériaux nobles et une configuration optimisée pour le confort. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui apprécient les lignes graphiques et la sérénité urbaine. Le permis de construire est validé et des diagnostics sont disponibles pour la maison avant travaux. Le prix indiqué se rapporte à la maison actuelle, avec un chiffrage complet des travaux sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 360 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Au centre de La Rochelle, cette maison de prestige de 180 m2 (220 m2 au sol) a bénéficié d'une rénovation complète en 2012. Son architecture intérieure contemporaine et son charme traditionnel en font un bien d'exception. Située dans une rue calme, à seulement 400 mètres du marché central, cette propriété est idéale pour une vie citadine paisible. À l'entrée, la maison dévoile une ambiance unique, avec une colonne de lumière issue d'une verrière zénithale au centre. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à un vaste séjour lumineux d'environ 85 m2, intégrant un espace salon et une cuisine moderne aux formes arrondies, dotée d'équipements de qualité. L'espace dînatoire, inondé de lumière, s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, estompant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie complète ce niveau. À mi-étage, un premier bureau surplombe le séjour, tandis qu'une coursive avec placards distribue deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables offrent chacune leur salle d'eau privative, et un second bureau, logé dans la colonne de lumière, constitue un espace de travail inspirant. Au rez-de-chaussée, un niveau inférieur dispose d'un dernier bureau éclairé par une verrière, ainsi que d'une petite cave. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse équipée d'un spa, créant un extérieur intime et facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation ajoutent une touche de nature apaisante à cet espace de détente, avec un accès extérieur indépendant permettant une seconde entrée à la propriété, particulièrement pratique pour le rangement des vélos. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une rue tranquille, cette maison offre une rare quiétude, tout en restant proche de l'animation du marché central, à environ 10-15 minutes à pied de la gare TGV. Cette maison unique à La Rochelle est un véritable chef-d'œuvre architectural. La qualité des matériaux et son agencement en font un lieu de vie exceptionnel. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien d'exception dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 euros et 2 600 euros. Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour découvrir plus de photos. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Cette annonce concerne une vente interactive. Ce mode de vente immobilière digitale repose sur un principe d'enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de soumettre facilement leurs offres d'achat en ligne au vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 03/07 à 18H00. Fin des offres d'achat en ligne le 05/07 à 18H00. Le vendeur peut accepter une offre d'achat à tout moment, dès que le prix et les conditions lui conviennent, sans être engagé par aucune offre d'achat. Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord, située dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle. Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing sur mesure, une vaste pièce de vie de plus de 53 m² avec cuisine contemporaine ouverte, salon et séjour, une véranda lumineuse de 30 m², un cellier, un garage, deux WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC, trois belles chambres dont une avec dressing, un coin bureau, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent : un studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant, ainsi qu'un atelier indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique annoncent une classe ENERGIE C indice 156 et une classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

iad France - Elisabeth Steiger vous propose : MAISON À VENDRE À SAINTE-MARIE-DE-RÉ. Située dans un environnement calme et prisé à La Noue, sur l'Île de Ré, à proximité du marché et de la place des Tilleuls, ainsi que de la plage, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014, offre environ 133 m² habitables sur un terrain clos de 300 m². Vous apprécierez ses volumes, notamment sa vaste pièce de vie d'environ 60 m² inondée de lumière, agrémentée d'une charpente apparente et de sols en pierre de Turquie. Cet espace comprend une cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. La maison compte quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une annexe indépendante avec également une chambre, salle d'eau et WC porte le total à trois salles d'eau et trois WC pour un confort optimal. Le chauffage au sol, les prestations de qualité et les matériaux de premier choix soulignent le standing de ce bien, soigneusement entretenu et sans travaux à prévoir. Profitez d'un extérieur avec terrasse de 50 m² exposée Sud et Est, idéale pour la détente, ainsi qu'un garage carrelé et deux places de stationnement. De plus, un portail, un portillon et une porte de garage électriques viennent compléter les équipements de cette propriété unique. Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Steiger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 832282206.

Située en campagne à quelques kilomètres de Tonnay Charente, cette maison d'environ 135 m² est le résultat d'une rénovation soignée alliant les matériaux d'origine au confort contemporain. L'entrée dévoile une pièce de vie chaleureuse, où poutres massives et murs en pierres apparentes créent un cadre authentique. La cuisine, séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier, est fonctionnelle et lumineuse, avec ses lignes sobres et son îlot central dînatoire. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, établissant un lien agréable avec l'extérieur. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable. Un escalier suspendu au design minimaliste, combinant bois et métal, mène à l'étage où se trouvent deux chambres confortables partageant une salle de bain et un dressing. Le jardin clos est soigneusement entretenu et dispose d'une terrasse couverte et d'un préau pour des déjeuners en plein air. Un garage vient compléter cette maison sur le marché à LUSSANT, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 300 euros et 1 840 euros. Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Denis-d'Oléron, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas de l'océan et du centre-ville, cette villa au style réthais bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel tranquille, accessible à pied ou à vélo, avec un sentier menant directement à la mer. Avec des espaces généreux, la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un toit cathédrale et d'une large baie à galandage, s'ouvre sur un jardin orienté sud et un patio intime. La cuisine contemporaine, ouverte et équipée d'un cellier, est parfaite pour accueillir et partager des moments conviviaux. La villa comprend cinq chambres, dont quatre suites, offrant un confort exceptionnel. Le jardin paysager sans vis-à-vis, avec arrosage automatique, intègre une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un vaste auvent couvert idéal pour les repas en extérieur. Un double garage de 43 m² et des places de stationnement complètent cette propriété d'exception. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-d'Oléron.

DOMINIQUE KASBY VOUS PRÉSENTE.L'Éveil des Sens : Propriété exceptionnelle entre Plage et Sérénité. À seulement 500 mètres des plages de sable fin, découvrez une villa où se mêlent raffinement et art de vivre rétais.Nichée dans un écrin de calme, à proximité des commodités, cette villa de 280 m² dispose de volumes impressionnants et d'une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et confort moderne.Un Espace de Vie Magistral Le cœur de la maison se compose d'une vaste réception lumineuse. Deux salons spacieux s'ouvrent sur de magnifiques patios ensoleillés, véritables prolongements naturels de la demeure. La cuisine, centrale dans cette villa, est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pour une praticité optimale.L'Intimité au Sommet Pour accueillir vos invités en toute discrétion, la villa offre 6 chambres, dont 4 suites avec leurs propres salles d'eau. De plain-pied, 3 chambres permettent un accès direct au confort.Un Extérieur aux Allures de Paradis Le jardin paysagé abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée pour des moments de détente en toute tranquillité. L'harmonie entre pierre, eau et végétation crée un havre de paix à l'abri des regards.Les Prestations de ce Bien Exceptionnel Surface habitable : 280 m².Espaces Nuit : 6 chambres en suite (dont 3 de plain-pied).Extérieurs : Jardin avec piscine chauffée et 2 patios ensoleillés.Services : Garage, nombreux rangements, arrière-cuisine et buanderie.Localisation : 500m de la plage, secteur calme et proche des commerces.L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui combine l'authenticité de l'Île de Ré à une décoration contemporaine. Un lieu unique pour des souvenirs inoubliables."Dossier confidentiel et informations uniquement sur contact téléphonique.PRIX 2 657 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.52% TTC), soit prix net vendeur 2 542 000 euros.DPE D GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY, agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 446638 (4.52% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT JEAN DE LIVERSAY, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare. Elle allie performance énergétique de classe A et charme de l'immobilier atypique. La propriété est entourée d'un jardin clos de murs, offrant une intimité totale ainsi qu'un espace piscinable, idéal pour envisager l'installation d'un bassin. À l'intérieur, la rénovation soignée met en valeur la beauté des matériaux, avec une pièce de vie généreuse connectée par une passerelle en bois noir. Les chambres, caractérisées par des moellons apparents, allient confort contemporain et charme authentique. Les salles d'eau, quant à elles, se distinguent par leur élégance, intégrant des éléments en terrazzo. Un atout supplémentaire de ce bien est la grange attenante, offrant des possibilités d'agrandissement ou de création. Ce jardin secret, protégé par des murs anciens, garantit une quiétude à l'abri des regards, tout en étant à proximité des commodités de la commune. Ce bien rare sur le marché représente une belle invitation à découvrir l'harmonie entre confort moderne et caractère historique.

Richard BOURGET vous propose une maison d'exception au cœur du village du Bois-Plage-en-Ré, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, offrant une adresse idéale pour profiter d'une vie 'tout à pied' entre le marché emblématique, les boutiques et les plages de sable fin.LES POINTS CLÉS DU BIEN :ESPACE DE RÉCEPTION (Plein Sud) : Un vaste séjour lumineux offrant une vue sur le village, un atout précieux pour une maison en centre-bourg. Salon élégant avec cheminée et salle à manger conviviale.CUISINE DINATOIRE : Cuisine ouverte de qualité, prolongée par une terrasse et une cour paysagée à l'abri des regards.VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre spacieuse ou bureau de caractère au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé.ÉTAGE NOBLE : Trois suites parentales avec dressings sur mesure et un second salon de détente, enrichi par une touche d'histoire.ANNEXES : Cave, buanderie et vide-sanitaire en sous-sol.LES PRESTATIONS SIGNATURE :Rénovation de qualité : Parquets anciens, matériaux nobles et éléments d'époque soigneusement préservés.Extérieurs Privatifs : Cour intérieure et terrasse ensoleillée pour garantir une intimité parfaite.Emplacement Premium : Située en plein centre, garantissant calme et confort.Conformité de la maison, espace rare avec une vue dégagée, et un produit unique sur le marché rétais.Dossier complet et photos disponibles sur demande, ainsi qu'une possibilité d'achat de meubles.Visites privées sur rendez-vous, 7 jours sur 7.Richard BOURGET, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 600559).