ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aude, France (page 5)

iad France - Philippe BATAILLE vous propose : une villa d'exception située au cœur de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie confort et design moderne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux de 280 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes impressionnants et la luminosité naturelle. La villa comprend un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau spacieuse. Vous trouverez également une salle de bains indépendante et un bureau, idéal pour le télétravail. Les extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent une terrasse, un balcon, un patio et une piscine avec poolhouse, parfait pour se détendre ou recevoir. Un grand garage complète l'ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Narbonne est située sans vis-à-vis, garantissant une totale intimité tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Philippe BATAILLE, mandataire indépendant en immobilier.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine exceptionnel entièrement restauré, s'étendant sur 10 hectares et incluant une maison secondaire, une piscine, un pool house et un garage spacieux. Situé à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments judicieusement intégrés, alliant charme et confort. La maison principale de 322 m² propose des espaces de vie lumineux, comprenant un salon de réception avec cheminée, une cuisine professionnelle et plusieurs suites confortables. La maison secondaire de plain-pied offre un cadre idéal avec trois chambres. En plus de ces installations, le domaine est agrémenté d'un garage de 160 m² et d'un pool house en pierre. Doté d'une qualité de construction et de matériaux remarquables, ce bien d'exception est parfait pour un achat Propriété de luxe Carcassonne ou une vente Propriété de luxe Carcassonne. Prix : 1.490.000 euros, frais d'agence inclus. DPE classe B pour la maison principale et classe C pour la maison secondaire. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose une Maison d'exception à Castelnaudary, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur des collines verdoyantes du Lauragais, cette propriété de caractère, construite en 1792, allie harmonieusement charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie inégalé. S'étendant sur plus de 4 hectares, ce domaine a été conçu comme un véritable havre de paix, où chaque espace raconte une histoire. Rénovée avec soin, la maison dispose de près de 940 m² habitables, organisés en trois habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, accueil touristique ou projet événementiel. La bâtisse principale, d'environ 235 m², incarne l'équilibre parfait entre tradition et modernité, avec de larges verrières offrant des panoramas époustouflants sur les Montagnes Noires et la chaîne des Pyrénées. Deux habitations annexes de 165 et 385 m² complètent l'ensemble, idéales pour l'accueil touristique ou la location saisonnière. Le domaine comprend deux piscines chauffées, un jacuzzi, des terrains de pétanque et des chemins de balade pour savourer la nature environnante. La partie équestre, parfaitement équipée, ravira les passionnés, avec 8 paddocks, plusieurs abris, selleries et une carrière drainée. Ce domaine exceptionnel est entièrement meublé et prêt à être habité, raccordé à l'eau de ville et doté d'une borne BRL pour la gestion des espaces verts. Un projet de vie unique à découvrir à Castelnaudary. Pour plus d'informations, contactez Corinne Conte au 06 31 03 21 98 ou Marine Calard au 06 73 22 18 50.

Découvrez cette villa à vendre à Vinassan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée en 2023, cette propriété de 181 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 50 m² lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un espace de vie agréable, tandis que trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace intime et confortable. L'extérieur dispose d'un jardin paisible et d'une terrasse ensoleillée, ainsi que d'un stationnement intérieur pour une voiture et de quatre places à l'extérieur. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa est à proximité de toutes les commodités, avec un restaurant accessible à 5 minutes à pied et d'autres services à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa à acheter à Vinassan.

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez cette villa unique de 145 m2 habitables, offrant une vue imprenable sur la ville. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon/séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC. Une pièce supplémentaire sur le niveau principal peut également servir de chambre d'amis. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une cave, d'un local technique et d'un grand garage de 30 m2. Les prestations sont de qualité, avec chauffage au sol au gaz, triple vitrage et volets roulants électriques. Le terrain arboré de 1062 m2 invite à la tranquillité et à la contemplation. Un espace est également disponible pour installer un spa de nage, bénéficiant d'une vue plongeante sur la ville. La configuration de la maison permet éventuellement de créer un accès indépendant pour les chambres du bas, parfait pour un projet locatif. Cette villa de qualité est proposée au prix de 365 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local en Languedoc-Roussillon, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose cette maison à vendre située dans un village tous commerces des Corbières Maritimes, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec ses 146m2, cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de confort. Elle dispose de 4 grandes chambres lumineuses et confortables, de deux salles de bains, ainsi que d'une vaste pièce à vivre qui donne directement accès à une grande terrasse ombragée. Cette maison, très bien entretenue, comprend également un grand garage. L'ensemble est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Les maisons de ce type sont rares dans le secteur, n'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à acheter à Narbonne.

Exclusivité : Charmante villa lumineuse et fonctionnelle, d'une superficie de 110 m2, T4, de plain-pied, sur un terrain de 1 415 m2 clos, avec piscine. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin et dispose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, offrant une vue sur les terrasses parfaites pour vos repas estivaux ainsi qu'une véranda. Un hall d'entrée avec vestiaire, 3 chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce bien. De belles prestations incluent le double vitrage, une cuisine moderne entièrement équipée, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures. Profitez de la piscine 8x4 avec bâche à lames et pompe à chaleur pour un usage prolongé en dehors des mois d'été. Un grand garage est également présent. Le terrain, bien entretenu, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers, offrant un cadre calme sans vis-à-vis. Possibilité d'extension si besoin. Située dans un village paisible à 15 minutes de Narbonne et Lézignan, cette maison constitue un véritable havre de paix. Pour une visite, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE - 660 M2 HABITABLES ENVIRON - 50 HA DE TERRES PRIVÉES - VUE À 360° - SIX CHAMBRES DONT CINQ SUITES PARENTALES - UNE SALLE DE CINÉMA - UNE SALLE DE MUSIQUE - PISCINE - ÉCURIES - GARAGE - CARPORT ***Au sommet des collines, face à l'immensité des Pyrénées et dominant le village de Montréal dans l'Aude, se dresse un domaine rare et authentique de près de 660 m2 habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au cœur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue sublime demeure offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Chaque point de la propriété offre une vue panoramique à 360°, entre la chaîne des Pyrénées au Sud et la Montagne Noire au Nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionnée d'équitation, lui conférant une aura singulière.Accessible par deux entrées indépendantes, chacune avec portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées, menant aux différentes structures, dont une élégante piscine parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m², un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au cœur du jardin, et un espace équestre complet avec écuries aménagées et paddock. Dès l’entrée principale, le ton est donné avec des matériaux nobles, des volumes généreux et une circulation fluide. Dans l’aile Ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une pergola en bois attenante à la cuisine encourage les repas en extérieur face à la nature. L’aile Est comprend une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, un espace atelier/rangement, et un accès direct aux écuries. Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures sud, offrant un spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central mène à l’étage, qui abrite cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, et une sixième chambre, une pièce lingerie, un bureau transformable en salle de musique, et une salle de cinéma entièrement aménagée. Pour une fonctionnalité optimale, deux escaliers secondaires permettent une circulation fluide, facilitant le quotidien des cavaliers et le service entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu'une propriété, c'est un lieu rare, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre entre nature sauvage et confort. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour se ressourcer, ou pour envisager un projet d’accueil, le domaine s'adapte avec justesse. C'est l’opportunité d'un achat Maison de luxe à Montréal, offrant aux occupants un cadre de vie privilégié, loin du superflu et toujours entouré de beauté. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une propriété exceptionnelle à vendre : une villa située à Sigean, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Installée sur un terrain arboré de 2907m², cette villa de 210m² vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Construite en 1998 avec une structure sur quatre faces respectant les normes antisismiques, elle dispose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Vous trouverez également un bureau, un wc séparé, un cellier et un accès à un garage double. À l'étage, une autre suite parentale avec salle de bain et dressing, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec wc séparé. Le jardin est soigné et comprend une piscine avec pool house protégé du vent, ainsi qu'une belle terrasse. Équipements : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffage au gaz de ville et chauffe-eau solaire. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Narbonne.

Située au cœur du village de Capendu, cette maison à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle dispose d'une vaste cour intérieure. Avec environ 385 m² de surface habitable, cette demeure présente un potentiel unique, mettant en valeur des carreaux de ciment d’époque, des cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, ainsi que des volumes généreux répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger ainsi que d'autres pièces de réception aux détails nobles, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au 1er étage, sept chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, complétées par deux salles d'eau. Le 2ᵉ étage, avec 131 m² de grenier à aménager selon vos envies, dispose également d'une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d’histoire, saura séduire les amateurs d’authenticité et de patrimoine dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison CAPENDU ses lettres de noblesse, et la toiture a été entièrement reprise, un atout majeur pour envisager votre projet d'achat maison CAPENDU.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande.ENSEMBLE IMMOBILIER AU PIED DE LA CITE DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Située dans l'Aude, en Languedoc-Roussillon, cette propriété est à vendre au pied de la Cité de Carcassonne. Sur un terrain arboré de 1100m², l'ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison secondaire et d'une piscine de 10.50 x 5.50 avec plage carrelée, ainsi que d'un abri coulissant offrant une vue imprenable sur la Cité.MAISON PRINCIPALE de 315m² sur 3 niveaux - 7 Chambres, dont 5 ont été utilisées en Chambres d'Hôtes :* REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, Salon - Salle à manger avec accès direct au patio équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, Bureau, Bibliothèque, Cuisine fonctionnelle.* NIVEAU 1 : Palier avec 4 Suites équipées de SDB et WC indépendants.* NIVEAU 2 : 1 cinquième Suite avec SDB et WC indépendants, 2 Chambres, 1 SDB, WC indépendants, Buanderie.Toutes les chambres sont climatisées. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 300l intégré au chauffage. Tous les ouvrants sont en double vitrage (bois, alu, PVC) et le garage est automatisé.MAISON SECONDAIRE de 127m², récemment rénovée sur 2 niveaux, a été exploitée comme Gîte :* REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placards, Salon avec accès direct à la terrasse, Petit salon de lecture, Débarras.* NIVEAU 1 : Palier, 2 Chambres de 20m², Salle de bain et WC, Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Le chauffage et la climatisation proviennent également d'une pompe à chaleur air/air avec un cumulus électrique de 150 litres pour l'eau chaude. La maison dispose aussi d'ouvrants en double vitrage et d'un garage automatisé.La localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, et l'entretien apporté, font de ces deux maisons un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet touristique alliant gite et chambres d'hôtes. Imaginez l'avenir de cette demeure !Prix : 855.000 euros, dont 35.000 euros de frais TTC inclus, charge acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 2.330 et 3.220 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. Mandat : 423441 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte moderne, située à proximité immédiate du centre de Carcassonne, bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une position dominante. Construite en 2016, elle offre une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 3.147 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La villa comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon avec cheminée éthanol, un jardin d'hiver, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée. À l'étage, vous trouverez un bureau avec accès à une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des volets intégrés. Diagnostics, plans et visites virtuelles immersives sont disponibles sur demande. Prix : 999.900 euros, frais d'agence inclus. Cette villa de luxe à acheter à Carcassonne est un bien rare répondant à toutes vos exigences.

MAISON DE CARACTÈRE Découvrez cette bâtisse du 17ème siècle de 230 m2, située à cinq minutes de la mer, qui vous charmera par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et ses volumes généreux, chaque détail de cette maison raconte une histoire. L'immense pièce de vie conviviale s'ouvre sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec coin repas, et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau, d'environ 80 m2, reste à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d'artiste, appartement indépendant...). À l'extérieur, le jardin clôturé de plus de 2000 m2 accueille une terrasse fleurie et ombragée, de nombreuses places de parking, et un puits pour arroser le jardin. Bien atypique situé dans un secteur touristique recherché, à proximité de belles balades dans la nature et de la mer. Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Maison de luxe à acheter à LEUCATE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20.

Découvrez cette maison spacieuse de 202 m², située dans un quartier calme et prisé de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À proximité du lycée Lacroix, du centre-ville et des commerces, cette propriété est libre sur ses 4 faces et offre de magnifiques volumes ainsi qu'une belle luminosité. Sa conception sur plusieurs demi-niveaux lui confère un style unique et une fluidité dans les déplacements. La maison se compose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres salles d’eau, un bureau, une salle de jeux et une arrière-cuisine. La cuisine spacieuse s’ouvre sur une terrasse, tandis que le salon lumineux crée une atmosphère conviviale. Le jardin, verdoyant et agréable, peut être reconfiguré selon vos désirs. De plus, un grand garage et des places de stationnement sur le terrain viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, parfaite pour une grande famille ou ceux en quête de confort, d’espace et de tranquillité à Narbonne. Équipements : menuiserie en bois double vitrage, 2 puits, construction traditionnelle, chauffage au gaz. Narbonne, au cœur de l’Occitanie, bénéficie de 3000 heures de soleil par an, offrant la possibilité de profiter des terrasses du centre-ville tout au long de l'année. Avec son riche patrimoine historique et culturel, Narbonne est une Ville d'Art et d'Histoire, à quelques pas de la mer Méditerranée et de ses ports. Pour plus d'informations concernant ce bien, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE *** Cette propriété se situe à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, et vous invite à vivre une expérience unique. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie parfaitement charme, élégance et confort moderne. Nichée sur un terrain clos et arboré de près de 2 hectares, cette demeure de 350 m2 environ s'offre à la contemplation grâce à ses vieilles pierres et ses fenêtres aux stores à lambrequins.Le rez-de-chaussée propose une entrée en travertin qui conduit à une cuisine d'été conviviale de 30 m2, ouverte sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Complètent ce niveau un bureau lumineux et une salle d'eau, ainsi qu'un garage d'environ 65 m2. À l'étage, un séjour de plus de 50 m² comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible vous offre un accès à une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. La cuisine récente de plus de 30 m2 est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un second bureau, une chambre confortable, deux salles d'eau/bain et un dressing. Le dernier étage dévoile un espace nuit d'exception avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m2, pensée comme un cocon intime, ainsi qu'une troisième chambre. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin où se mêlent tulipiers, séquoias, ginkgos et noyers, créant une atmosphère paisible. Vous y trouverez également une pergola ombragée, une belle piscine avec son poolhouse de 32 m2, un enclos pour chevaux et un puits traditionnel. Cette propriété aux multiples possibilités séduira à la fois pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. Un art de vivre unique vous attend, alliant nature, charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et laissez-vous charmer par son ambiance intemporelle. - Taxe foncière : 3300€ - Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116, classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LAVALETTE - MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED DE 321 M2 ENVIRON DE 2018 - JARDIN DE 1650 M2 ENVIRON - PISCINE - TROIS SUITES - SIX CHAMBRES - DEUX SALLES D'EAU - UN BUREAU - UNE SALLE DE JEUX - UNE TERRASSE COUVERTE FERMÉE - UNE BUANDERIE - UN GARAGE *** Située dans le village très recherché de Lavalette, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine plain pied de 321 m2 environ aux normes RT 2012 s'épanouit au cœur d’un environnement calme avec un panorama dégagé sur les collines. Implantée sur un terrain clos de 1 651 m², avec un portail en fer forgé motorisé, elle offre un cadre de vie rare, alliant modernité et espace. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 90 m² environ, baignée de lumière naturelle, où un poêle à bois crée une ambiance conviviale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et communique avec une grande terrasse fermée, parfaite pour prolonger les soirées tout au long de l’année. La maison dispose côté nuit de trois belles suites et six chambres à proximité de deux salles d'eau, assurant un confort absolu pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu’une salle de jeux offre un espace de loisirs apprécié. La buanderie fonctionnelle organise l'espace machines et le rangement du linge au quotidien. Le jardin s’ouvre sur un panorama dégagé avec vue sur les collines et accueille une piscine au chlore de 9x4 m, véritable invitation à la détente. Un garage communiquant vers l'intérieur complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir, cette propriété est prête à accueillir votre vie de famille dans un cadre privilégié. Une Maison de luxe à acheter à Lavalette qui ne manquera pas de vous séduire. Un vrai coup de cœur ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE.

À Narbonne, dans le quartier Montplaisir, cette villa d'architecte construite en 2011 est à vendre. Elle offre une vue panoramique sur le massif de la Clape et l'étang de Bages, avec une exposition plein Sud. Cette maison unique située dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, est bâtie sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², incluant une piscine chauffée, ornée d'émaux de Briare et une terrasse en bois exotique (Granit du Zimbabwe). À votre arrivée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 50 m², lumineux et muni d'une cheminée à double foyer. La cuisine sur mesure en chêne est équipée d'électroménager haut de gamme, comprenant quatre fours, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m² avec stores automatisés. Le premier niveau comprend trois chambres avec dressings, un bureau, une salle d'eau et deux WC séparés. En prime, une suite parentale de plus de 30 m² vous propose un solarium privé avec une vue splendide, un grand dressing et une salle de bain lumineuse. Le sous-sol comprend un garage carrelé pour deux véhicules, une cave à vin, un cellier et une buanderie. Parmi les prestations de qualité, cette maison à acheter à Narbonne dispose de menuiseries en aluminium avec volets orientables automatisés, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (installée en 2022), de la climatisation dans les espaces nuit et d'un système audio Bose pilotable via smartphone. Cette propriété exceptionnelle, située dans un environnement résidentiel prisé, est véritablement rare sur le marché.

Découvrez cette villa située à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison d'architecte traditionnelle méditerranéenne de 270 m², construite en 1985, offre un cadre de vie paisible. Avec un magnifique terrain de 2147 m², une piscine et un double garage, elle est idéale pour ceux qui recherchent une villa spacieuse. Le hall d'entrée mène aux espaces jour et nuit. Le double séjour avec cheminée offre une vue sur la terrasse ombragée face à la piscine. La cuisine équipée, séparée, s'ouvre sur la terrasse extérieure avec barbecue et coin repas. La villa comprend une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre avec balcon sur la piscine et une salle d'eau attendent. Vous découvrirez également une pièce de billard de 50 m², transformable en chambre, et une chambre mansardée. Les équipements incluent double vitrage, chauffage au gaz, climatisation réversible au rez-de-chaussée, et même une cave à vin souterraine pour les amateurs. La piscine de 11x5,5 m est parfaite pour des moments en famille. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre. Des travaux de remise à jour sont à prévoir. Proche du centre-ville et de l'autoroute, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Narbonne.

Maison 3 chambres à vendre - 587 000 €À vendre – Maison 4 faces à Fitou (11510), proche des plages, entre mer et nature.Située dans le charmant village de Fitou, entre Méditerranée et garrigue, cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement quelques minutes des plages et des principaux axes routiers. Implantée sur un terrain arboré de 510 m², elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison profite d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur le littoral, la mer et la nature environnante.Dès l’entrée, au premier niveau, vous serez accueilli par un beau volume avec plafond cathédrale qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Un salon/séjour spacieux s’ouvre sur un coin cosy, idéal pour un bureau ou coin lecture. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec le séjour, le hall et une terrasse, facilitant la circulation entre les pièces. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et une pièce technique. Deux grandes chambres complètent le rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Toutes deux bénéficient d’un accès direct à la piscine, créant un lien fluide entre intérieur et extérieur. Le salon, le séjour et l’espace bureau donnent également sur une agréable terrasse attenante à la piscine.À l’étage, une grande mezzanine accueille un espace bureau/salle de jeux, un WC, une salle d’eau et une grande chambre mansardée avec son petit balcon avec vue panoramique.La climatisation réversible récente assure un confort optimal en toute saison, complétée par des panneaux solaires pour plus d’efficacité énergétique. Il est également possible d’installer une cheminée.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’une piscine accessible directement depuis le séjour, le jardin et les chambres du rez-de-chaussée. Un grand sous-sol (plafond bas) sert de zone de stockage, d’atelier et de local technique pour la piscine. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble.Cette maison, en excellent état d’entretien, combine de beaux volumes, des prestations soignées et une situation privilégiée entre mer et nature.Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, sans compromis sur le confort ni la tranquillité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette propriété à Saint André de Roquelongue, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Composée de deux maisons et d'une cave viticole, cette maison offre un terrain clos de 969 m², au calme et en plein centre du village. D'une superficie de 132 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée séparée, et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un wc séparé, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse méditerranéenne avec arches. La construction traditionnelle comprend également une remise pour stationner vos véhicules ou envisager une extension. Un appartement indépendant de quatre pièces est accessible depuis la rue, idéal pour un gîte ou pour la famille. De plus, deux caves vigneronnes avec cuves ajoutent au potentiel de cette propriété, qui nécessite quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour. Le jardin est piscinable et facile à aménager, offrant un cadre de vie agréable. Que ce soit pour un projet personnel, un regroupement familial ou une activité génératrice de revenus, une visite s'impose. Pour toute demande de visite, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.