ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aude, France (page 2)

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente cette remarquable résidence d'architecte, une véritable oeuvre contemporaine idéalement située au coeur de Narbonne. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec l'élégance, l'intimité et le confort absolu. A quelques pas des commodités tout en préservant une parfaite quiétude, elle offre un équilibre exceptionnel entre vie urbaine et sérénité. Imaginée comme un véritable chef-d'oeuvre architectural, la résidence séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, ses volumes spectaculaires et son esthétique résolument contemporaine. Chaque espace a été conçu avec une exigence absolue du détail, où la lumière naturelle devient un élément à part entière de l'architecture grâce aux immenses baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le coeur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception aux proportions généreuses, où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme s'unissent dans un espace ouvert, élégant et convivial. Les matériaux nobles, les finitions raffinées et les perspectives parfaitement maîtrisées créent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse. Une salle cinéma privée complète les espaces de vie, offrant un lieu dédié à la détente et au divertissement. Développant environ 275 m² habitables, complétés par près de 100 m² d'espaces annexes, la propriété propose une distribution aussi fonctionnelle qu'élégante. Elle comprend trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un vaste espace bureau ouvert, une salle de sport, un élégant pool house ainsi qu'un garage de 52 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement l'architecture de la maison. Les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, tandis que la spectaculaire piscine chauffée de 16 mètres constitue la pièce maîtresse de cet environnement confidentiel. Un véritable havre de paix au coeur de Narbonne, pensé pour recevoir avec élégance ou savourer des instants privilégiés en toute intimité. Conçue pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un système de rafraîchissement par le sol, garantissant une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. Rare sur le marché, cette résidence s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'une signature architecturale forte, où design contemporain, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen s'unissent dans un cadre de vie incomparable. Pour organiser une visite privée ou obtenir de plus amples informations, contactez Josh Valentine au +33 6 43 95 39 07.

À saisir : Cette maison à acheter à NARBONNE, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette villa contemporaine de 380 m² vous offre une vue panoramique exceptionnellement dégagée. La pièce de vie lumineuse de 145 m² impressionne par son espace et sa luminosité. Elle comprend 5 suites, dont deux au rez-de-chaussée, deux cuisines entièrement aménagées, et un garage spacieux de 143 m², parfait pour les passionnés d'automobiles. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'un espace de réception équipé d'une cuisine d'été orientée sud-est, ainsi que d'une piscine avec une vue imprenable.

Située face à la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa d'architecte à vendre offre une vue imprenable et un emplacement privilégié. Avec 300 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², cette maison en vente à Carcassonne comprend une maison principale et une maison d'amis pouvant être réunies, totalisant 6 chambres, dont 5 suites, ainsi que 2 piscines. La maison principale comprend 2 suites parentales, 1 chambre supplémentaire et un vaste espace de vie intégrant une cuisine contemporaine, une salle à manger et un salon lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur les remparts de la Cité. La maison d'amis dispose, quant à elle, de 3 suites parentales, d'une cuisine équipée avec salle à manger, et d'un accès direct à sa piscine et à son salon d'été, élégamment abrité par une pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble. Avec ses lignes contemporaines, son design moderne, ses finitions soignées et son emplacement unique dans le département de l'Aude, cette maison à acheter à Carcassonne séduira les amateurs d'histoire et de beauté.

En exclusivité, découvrez cette villa d'exception à ST PIERRE LA MER, située face à la mer dans un cadre privilégié du littoral audois. D'une superficie de 360 m², cette maison ST PIERRE LA MER à vendre offre des volumes impressionnants, comprenant 4 chambres, dont 3 suites parentales. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment une pièce de vie principale de près de 140 m², s'ouvrant sur l'extérieur. Édifiée sur une parcelle de 2 467 m², cette villa 4 faces, construite en 2006, dispose de vastes espaces extérieurs propices à la détente, ainsi qu'un pool house de 90 m² avec cuisine d'été, un grand garage de 60 m² et une cave de 20 m². Située à quelques minutes de la plage et du centre de Saint-Pierre-la-Mer, cette propriété séduira à la fois les familles à la recherche d'une résidence principale d'exception et ceux souhaitant réaliser un achat maison ST PIERRE LA MER en tant que résidence secondaire prestigieuse sur la côte méditerranéenne. Prenez contact pour visiter cette maison à acheter ST PIERRE LA MER.

Située dans un secteur préservé du bassin côtier audois, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cette magnifique maison de caractère née de la réunion de deux bâtisses de 1840, cette propriété soigneusement rénovée offre un cadre de vie singulier, complété par un jardin intimiste et une agréable terrasse. Dès le rez-de-chaussée, l'authenticité des lieux opère. 4 entrées possibles : que vous souhaitiez faire de la location courte durée, que vous soyez artisan, que vous souhaitiez reprendre l'activité actuellement en place ou y mettre fin, ou tout simplement reprendre possession de ces espaces atypiques, ce bien étend le champ des possibles. Au rdc, deux espaces dont un offrant l'accès à l'extérieur, créant une belle fluidité entre l'intérieur et le jardin. Ce niveau est fonctionnellement enrichi par un grand garage fermé, un véritable atout au quotidien. C'est à l'étage que le charme se déploie pleinement, magnifié par de superbes murs en pierres apparentes, l'agencement divise habilement l'espace en deux ailes. D'une part, une master room qui séduit par ses volumes exceptionnels, sa belle hauteur sous plafond et ses sanitaires privatifs. D'autre part, une chaleureuse pièce de vie équipée qui dessert le reste des espaces de nuit et s'ouvre sur une belle terrasse. Pour les amateurs de volumes, la création d'une ouverture entre ces deux bâtis permettrait de les relier aisément, révélant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Côté extérieur, le calme est absolu. Le jardin invite au repos face a la clape et coté rue la façade met en valeur la bâtisse avec son crépi entièrement neuf. Contact: Cyril AZEMA +33 6 31 89 60 98 CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 044 euros et 2 766 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyril Azema (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 987 062 - NARBONNE.

À vendre à Azille (11700), au coeur du Minervois, vaste maison de maître de 290 m2 habitables offrant de beaux éléments anciens, de généreux volumes et un fort potentiel pour une grande famille, une résidence secondaire, des chambres d'hôtes ou un projet touristique. Le rez-de-chaussée comprend une remise de 70 m2, un remarquable hall d'entrée de 38 m2, une cuisine de 21 m2, deux espaces de réception dont un salon de 23 m2 avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un dégagement de 32 m2 dessert 4 grandes chambres de plus de 20 m2, un WC, un balcon et un grenier aménageable de 30 m2. Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, une cuisine de 8,3 m2, une salle de bains et un débarras. Une agréable cour intérieure arborée, une grande terrasse ensoleillée et la remise complètent cette demeure de caractère. Une propriété rare à Azille, proche des commerces, du Canal du Midi, de la Montagne Noire et des principaux sites touristiques du Minervois. Contactez CENTURY 21 La Pierre du Languedoc pour organiser une visite.

Entre Limoux et Carcassonne, découvrez une propriété d'exception pensée pour offrir une nouvelle manière d'habiter. Construite en 2013 sur un terrain de 26 757 m², dont 7 500 m² constructibles et piscinables, cette maison bioclimatique associe architecture contemporaine, performances énergétiques et immersion dans la nature. Son architecture inspirée des techniques navales lui confère une silhouette unique. La charpente autoportante libère entièrement les espaces et sublime une spectaculaire pièce de vie sous verrière de 58 m², véritable cœur lumineux de la maison. Les 146 m² comprennent un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace bureau, un cellier, une pièce technique, 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. L'équipement technique est remarquable : 28 m² de panneaux photovoltaïques, batteries de stockage, chauffe-eau solaire, poêle à granulés, puits canadien prêt au raccordement, borne de recharge électrique et excellente isolation. Résultat : une classification énergétique A, rare sur le marché. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie avec une grande terrasse, un environnement sans vis-à-vis et un terrain permettant jardin nourricier, verger, chevaux ou nouveaux projets grâce à sa partie constructible. Une dépendance troglodyte offre un potentiel supplémentaire pour créer un gîte, un atelier d'artiste, un espace bien-être ou un logement indépendant.

AUDE - PROCHE DE CARCASSONNE Belle demeure construite sur les fondations d'un château du 13ème siècle, dans un magnifique village touristique, riche par son histoire et sa situation géographique, à seulement 20 mn de Carcassonne. Elle dispose actuellement de 5 chambres et de 5 salles de bains, d'un grand salon de 42m2 et d'une belle cuisine/ salle a manger de 43m2. Une des chambres donne sur une très grande terrasse dominant le jardin, et une suite parentale propose 3 couchages. Une terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, surplombe un joli jardin clos en contrebas. Une cuisine extérieure professionnelle permet d'organiser des réceptions dans le jardin de 800 m². S'y ajoute un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bain, qui peut constituer un apport locatif. Des greniers et un débarras au premier étage permettraient de faire trois chambres supplémentaires. Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble. Idéal pour un investisseur désirant accueillir des hôtes sensibles au charme d'un très joli villages aux nombreuses attractions culturelles et historiques. Parfait également pour une famille cherchant à vivre dans une maison au passé prestigieux, et qui pourra profiter de la vie de château, dans un village vivant et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4360 € euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Entre Carcassonne et Castelnaudary, au cœur de l'Aude en Occitanie, découvrez un domaine de prestige d'environ 560 m² habitables implanté sur près de 50 hectares de terrain offrant un environnement naturel exceptionnel. Dominant la campagne audoise, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Montagne Noire, les vallons environnants et les Pyrénées, dans un cadre où calme, confidentialité et lumière rythment le quotidien. La demeure principale dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le paysage. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, elle dispose de 5 suites parentales offrant chacune intimité et indépendance. Les volumes, la circulation fluide et la qualité des espaces permettent aussi bien d'en faire une résidence principale qu'une résidence secondaire de prestige. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Les cinquante hectares alternent prairies, espaces boisés et chemins privés, offrant un terrain de jeu idéal pour les amoureux de nature, de randonnée ou d'équitation. Un box à chevaux complète le domaine et séduira les cavaliers souhaitant profiter pleinement de cette propriété rare. Située à proximité de Carcassonne, de Castelnaudary et de Toulouse, cette propriété profite d'un emplacement stratégique entre Méditerranée, Pyrénées, Canal du Midi et Cité médiévale de Carcassonne classée à l'UNESCO. Une adresse rare pour un projet familial, un domaine équestre, une maison d'hôtes haut de gamme ou un investissement patrimonial en Occitanie.

A Barbaira, au coeur d'un environnement villageois recherché entre Carcassonne et les Corbières, cette ancienne grange rénovée développe environ 250m² habitables et conjugue le charme de la pierre, les volumes généreux et le confort contemporain. Avec sa piscine chauffée de 9,5 x 4,5 m, sa véranda, son atelier, son garage et son puits, cette maison de caractère offre un cadre de vie singulier, pensé pour une grande famille ou un projet d'accueil. L'intérieur dévoile une rénovation chaleureuse où les murs en pierre apparente, les poutres bois, les hauteurs sous plafond et les jeux de niveaux composent une atmosphère authentique. La vaste pièce de vie, ouverte et lumineuse, accueille un salon au cachet affirmé, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée aux lignes intemporelles. L'espace nuit propose 6 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, permettant une organisation confortable et fluide. Une salle de sport et plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon les modes de vie. A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers la piscine chauffée, bordée d'espaces propices à la détente. Le jardin, le puits, l'atelier et le garage renforcent la fonctionnalité de cette propriété. La commune de Barbaira bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et gares environnantes, tout en conservant l'esprit d'un village des Corbières Votre contact : Laura COSTES +33 6 07 34 26 06 CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Canet avec cette magnifique propriété de 950m², nichée sur un parc luxuriant de 8000m². La maison, spacieuse et lumineuse, dispose de 8 chambres dans la demeure principale et 4 dans la maison indépendante. Cette maison Canet à vendre comprend également deux piscines et des espaces dédiés, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, projet d'accueil haut de gamme ou revenus locatifs grâce à la séparation possible. L'alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et volumes généreux permet une circulation fluide, faisant de cette propriété un lieu unique, inspirant et fonctionnel.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à CARCASSONNE, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de maître de 335 m², répartis sur 3 niveaux, dispose de grands volumes et de prestations de haut standing. Elle comprend 7 chambres, dont 5 suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m². Profitez également d'une superbe cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Idéalement située en plein cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale, cette maison séduira les amateurs de charme et de vieilles pierres, soigneusement rénovées. Une occasion unique pour un achat maison CARCASSONNE, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

À proximité immédiate du port du Le Somail, idéalement situé entre Narbonne et Béziers, cette élégante maison de maître du XIXe siècle développe près de 600 m² habitables, alliant cachet d’époque et volumes remarquables. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile des espaces généreux et lumineux. Le salon-séjour traversant de 60 m² constitue un véritable lieu de réception, sublimé par la lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse. La maison propose également six chambres spacieuses d’environ 30 m² chacune, offrant confort et intimité, idéales pour une grande résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. Un atout rare vient compléter l’ensemble : un espace bien-être de 130 m², abritant une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, permettant une utilisation en toute saison dans un cadre intimiste et privilégié. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. La propriété dispose également d’un appartement indépendant actuellement loué, générant un revenu immédiat et offrant une flexibilité d’usage supplémentaire pour recevoir ou développer une activité. Ce bien singulier conjugue authenticité, élégance et fort potentiel, dans un environnement recherché à proximité du Canal du Midi, des vignobles et des plages méditerranéennes. Une opportunité rare pour une résidence de prestige ou un projet à forte valeur patrimoniale.

Dans village proche Lézignan, avec commodités Maison familiale 4 faces rénovée en 2018/ 2019 avec jardin, terrasse de 50 m2 Composée de 4 chambres, salle d'eau, wc à l'étage, cuisine séjour, salon en RDC Le terrain est cloturé et arboré de frutiers (Figuier, Olivier, Cerisier....) PRIX 239 000 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr

Nichée à Salles-d'Aude, à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes et de Narbonne, cette élégante villa contemporaine de 109 m², construite en 2022 sur une parcelle d'environ 400 m², prend place dans un environnement paisible, en bordure de nature et de vignes. Une réalisation récente où architecture, confort et performance énergétique se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce à une architecture pensée pour dialoguer avec l'extérieur. Les fenêtres d'angle soulignent les lignes contemporaines de la cuisine haut de gamme, organisée autour d'un îlot central, tandis que la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pensée pour accompagner les différents projets de vie, la villa offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, un bureau idéal pour le télétravail, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un espace mezzanine propice à la lecture ou à la détente viennent parfaire un agencement fluide et fonctionnel. Le jardin paysager, véritable prolongement de la maison, constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Soigneusement aménagé, intimiste et facile d'entretien grâce à son arrosage automatique, il invite à profiter pleinement de chaque saison. La terrasse s'ouvre naturellement sur cet écrin de verdure où un spa canadien, un espace barbecue et un grand bac aromatique composent un véritable lieu de vie dédié à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine. Un garage avec mezzanine ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent harmonieusement cet ensemble situé dans un village dynamique, offrant commerces, écoles, services médicaux, transports et un accès rapide à Narbonne, Béziers et au littoral méditerranéen. Classée DPE A, cette propriété conjugue esthétisme, confort et performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques, son chauffe-eau thermodynamique, son adoucisseur d'eau, son système d'alarme connecté, ses menuiseries à double vitrage, ses volets roulants et ses moustiquaires sur mesure. Une villa clé en main, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs en quête d'une propriété contemporaine alliant élégance, sérénité et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 402 euros et 544 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Patrick +33 6 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

À la recherche d'une maison à acheter à NARBONNE ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située en cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison NARBONNE à vendre développe environ 200 m² habitables sur plusieurs niveaux. Elle offre 4 chambres, dont 3 suites parentales, avec de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, un pied-à-terre de standing ou un projet mixte associant lieu de vie et espace de travail. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception remarquable avec une arche voûtée, et un escalier contemporain conduit élégamment aux étages. L’espace de vie, composé d’un salon et d’une cuisine, s’ouvre sur deux petites terrasses, dont l’une profite d’une vue sur les Halles de Narbonne. À l’extérieur, une jolie cour privée d’environ 50 m² offre un espace intime, agréable et facile d’entretien. Avec ses pierres apparentes, son béton ciré, sa vue sur les toits, son esprit loft et son atmosphère atypique, cette demeure au charme singulier est située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété rare, entièrement rénovée, où chaque détail célèbre la lumière, la matière et l’horizon, face à l’étang de Bages. Situation géographique Située dans l’un des environnements les plus préservés du littoral audois, cette villa bénéficie d’un cadre unique entre nature sauvage et douceur méditerranéenne. Face à l’étang, avec ses reflets changeants et ses couchers de soleil spectaculaires, elle offre un art de vivre rare, à proximité immédiate des commodités, de Narbonne et des plages. Présentation générale Développant plus de 200 m² habitables, cette villa contemporaine entièrement rénovée conjugue élégance, volumes et prestations haut de gamme. Pensée comme un lieu de vie ouvert sur l’extérieur, elle multiplie les perspectives grâce à ses larges baies vitrées et ses espaces de réception généreux. Niveau principal Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par de grandes terrasses dominant l’étang. La cuisine, véritable signature du lieu, associe modernité et authenticité avec une cheminée d’époque dédiée aux cuissons traditionnelles et grillades, offrant une expérience culinaire unique. Ce niveau accueille également plusieurs espaces de vie conviviaux, pensés pour recevoir et profiter pleinement du cadre exceptionnel. Espaces nuit La villa propose 4 chambres, dont 2 suites, alliant confort, intimité et élégance. Chaque espace a été conçu comme un refuge apaisant, baigné de lumière et ouvert sur le paysage. Extérieurs Les extérieurs prolongent naturellement la maison : deux grandes terrasses panoramiques piscine élégante jardin arboré soigneusement aménagé Un cadre idéal pour savourer chaque instant, entre ciel et eau. Dépendances Deux garages fermés Espaces de stationnement Prestations et confort Prestations haut de gamme : rénovation complète récente avec garantie décennale climatisation grandes baies vitrées matériaux nobles environnement calme et préservé Chaque élément a été pensé pour allier esthétique, confort et durabilité. Localisation et accès proximité immédiate des commerces et services accès rapide à Narbonne à quelques minutes des plages méditerranéennes environnement naturel unique entre étang et mer Une adresse confidentielle au cœur de l’Occitanie, entre Aude, Méditerranée et nature préservée. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Derrière sa façade discrète, cette élégante maison de ville du XIX? siècle dévoile un univers singulier où patrimoine, architecture et création artistique dialoguent avec une rare harmonie. Entièrement réinventée, la propriété développe six chambres et de généreux volumes organisés autour d'un spectaculaire atrium central. Véritable colonne vertébrale de la maison, il diffuse une lumière naturelle sur l'ensemble des niveaux grâce à ses passerelles ouvertes et sa remarquable hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace inattendue dans une maison de village. Dès l'entrée, l'escalier monumental en pierre et ferronnerie donne le ton. Les perspectives, les jeux de lumière et les détails architecturaux confèrent à l'ensemble une identité forte, sublimée par une collection d'oeuvres contemporaines qui accompagne chaque espace sans jamais l'éclipser. La cuisine, entièrement rénovée, conjugue convivialité et fonctionnalité autour d'un vaste îlot central. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle se prolonge par un espace bureau ainsi que de nombreux rangements dédiés aux provisions et à la cave à vin. Face à elle, la salle à manger conserve toute l'élégance de son histoire avec ses carreaux de ciment anciens et ses niches voûtées d'inspiration baroque. Les étages révèlent une succession de salons intimistes, de chambres aux volumes généreux et de salles d'eau soigneusement rénovées. Chaque pièce possède sa propre personnalité, entre matériaux anciens préservés, hauteurs sous plafond, cheminées, boiseries et palettes de couleurs audacieuses qui confèrent à la maison une véritable identité artistique. La suite principale séduit par ses volumes, ses poutres apparentes et sa salle d'eau intégrée, tandis que la majestueuse salle de bains aux tonalités bleu profond et or revisite avec élégance les codes classiques dans un esprit résolument contemporain. Au dernier niveau, les anciens combles ont été transformés en un vaste atelier d'artiste baigné de lumière, ouvert sur une terrasse dominant les toits du village et les reliefs spectaculaires de la Haute Vallée de l'Aude. Un espace inspirant qui pourra tout aussi bien accueillir un atelier, un bureau, une salle de réception ou un espace bien-être. A l'extérieur, une cour intimiste prolonge les espaces de vie pour les repas estivaux, tandis que la terrasse sur les toits offre un panorama privilégié sur les montagnes environnantes. Cette propriété atypique séduira les amoureux d'architecture, les artistes, les familles en quête d'une résidence de caractère ou encore les porteurs de projets d'accueil haut de gamme. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès rapide à Carcassonne, Perpignan, l'Espagne et la Méditerranée. Les célèbres châteaux cathares, les gorges de l'Aude, les lacs de baignade, les parcours de randonnée, le cyclisme, l'équitation ou encore les sports d'eau vive composent un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'une nature préservée. Une adresse rare où l'architecture devient émotion et où chaque niveau raconte une nouvelle histoire. Votre contact : Laura COSTES +33 6 07 34 26 06 CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 euros et 4 700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Narbonne, dans un quartier résidentiel prisé à l'Ouest de la ville, cette villa classique de 260 m² sur un terrain arboré de 1 700 m² est une véritable opportunité pour un achat maison NARBONNE. La propriété se compose de 5 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée, et offre un vaste espace de vie idéal pour l'accueil, comprenant des salons, une salle à manger, ainsi que des zones dédiées au cinéma et au billard. Les généreuses terrasses, la piscine et le pool house s'intègrent parfaitement à l'art de vivre typique du Sud, où lumière et soleil illuminent chaque moment. Dès l'entrée, cette maison NARBONNE à vendre dégage une élégance sobre grâce à des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse. Le sol en terre cuite, la cheminée, les volumes fluides et la luminosité abondante invitent à profiter du jardin tout au long de l'année. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une ambiance paisible en plein centre-ville, tandis que la piscine et le pool house constituent un espace d'été parfait pour les journées ensoleillées. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Narbonne, près des Halles et des écoles, cette maison à acheter NARBONNE combine une grande parcelle urbaine, des espaces de réception exceptionnels et une majorité de pièces de plain-pied, le tout dans un cadre classique et lumineux. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement tranquille • Surface habitable : environ 260 m² + pool house • Terrain : 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception / art de vivre : grand espace avec salons, salle à manger, cinéma/TV-vidéo, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine, pool house, jardin en excellent état • Matériaux / ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante • Accès : environ 5 min en voiture de l'hypercentre de Narbonne, accès facile aux grands axes et au littoral. Dossier complet disponible sur demande ; les informations seront fournies uniquement après qualification du profil pour une commercialisation en exclusivité.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans le quartier Malard, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 247 m² habitables construits en 2022, cette maison moderne se dresse sur un terrain de 730 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 63 m², prolongée par un patio arboré au style japonais, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte est hautement équipée et s'étend sur plus de 20 m². En rez-de-jardin, la suite parentale, exceptionnelle par ses volumes (84 m²), comprend une chambre, un dressing, une salle de bain et un espace complémentaire adaptable selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un cellier. Le jardin paysager met en avant une piscine, une cuisine d'été et des espaces conviviaux sans vis-à-vis. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, actuellement aménagé en salle de sport, complète cette offre. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Narbonne.

DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe siècle Visite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande Contact exclusif : Bruno VUILLEMIN - +33 (0)6.38.50.27.17 UN DOMAINE RARE ENTRE CIEL ET HORIZON A 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l'autoroute, ce domaine d'exception s'étend sur 50 hectares d'un seul tenant, dont 10 hectares entièrement clos. Une rareté absolue au coeur de l'Aude. Ancienne bergerie du XVIIIe siècle soigneusement restaurée, cette propriété conjugue authenticité architecturale et confort contemporain. Ancrée dans l'histoire, elle fut pendant de longues années le refuge discret d'un célèbre acteur français, passionné de chevaux et de grands espaces. UNE POSITION DOMINANTE, UN PANORAMA INOUBLIABLE Implantée en position dominante sur une ligne de crête, la propriété offre un spectacle visuel rare et saisissant. La vue à 360° embrasse : * Au nord - la majestueuse Montagne Noire * Au sud - le massif de la Malpère et, en toile de fond, les sommets enneigés des Pyrénées Un panorama grandiose, unique dans l'Aude, qui confère à ce lieu une lumière, un silence et une atmosphère véritablement hors du commun. LE DOMAINE, LES CHIFFRES CLES : * Surface totale des bâtiments : 1.127m² * Demeure principale : 560 m² habitables sur 2 niveaux * Terrain : 50 ha d'un seul tenant dont 10 ha clos * Accès : 2 entrées indépendantes avec portails électriques LA DEMEURE PRINCIPALE - 560 m² Reliés par trois escaliers, dont l'un conçu et réalisé par un chaudronnier Compagnon du Devoir, les deux niveaux de la demeure offrent des espaces généreux et soigneusement agencés. Rez-de-chaussée * Grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger * Cuisine meublée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine donnant sur la pergola * Atelier de peinture * Bureau * Cave à vin * Locaux techniques Étage * 1 Suite propriétaire : chambre, dressing, salle de bain avec douche et WC * 4 Suites avec salle d'eau privative et WC * 1 Chambre indépendante * Salle de cinéma * Salle de musique et bureau * Lingerie LES EXTERIEURS / ART DE VIVRE ET FONCTIONNALITE Les espaces extérieurs ont été pensés pour allier élégance, praticité et plaisir de vivre. * Piscine 12 m × 6 m, orientée plein sud, couverture amovible, parfaitement intégrée au paysage * Pergola en bois attenante à la cuisine, orientée sud, idéale pour les repas en plein air face aux Pyrénées * Garage et carport abrité * Plusieurs boxes de rangement * Mare clôturée au coeur du jardin UN DOMAINE EQUESTRE D'EXCEPTION Le domaine a été conçu et aménagé pour les amateurs de chevaux avec : * Boxes et paddocks clôturés * Sellerie équipée * Accès à l'eau dédié à l'entretien des animaux * Vastes espaces de liberté sur les 50 hectares environnants Les deux chevaux actuellement présents sur le domaine semblent apprécier pleinement la quiétude et le confort de ce cadre privilégié, un gage éloquent de la qualité des lieux. UN LIEU PORTEUR DE PROJET Ce domaine ne s'explique pas, il se ressent. Sa lumière, son silence, ses pierres et son paysage invitent à imaginer une vie nouvelle. Qu'il s'agisse d'un projet de vie privé, d'une activité d'accueil haut de gamme, de loisirs équestres, de retraites artistiques ou sportives, ou simplement d'un art de vivre à la mesure de l'exceptionnel, ce domaine offre un cadre unique pour concrétiser vos ambitions. Prix de vente : 1 895 000 euros (dont 95 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 euros hors honoraires) DPE : Classe C - GES : Classe C / Dépenses énergétiques annuelles estimées (base 2021-2023) : entre 5 620 euros et 7 690 euros / Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 539 365 676, Mandat N° 449067 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Carte CPI 4401 2016 000 010 / RCS Nantes 487 624 777 Contact : Bruno VUILLEMIN / +33 (0)6.38.50.27.17 / Secteur Carcassonne, Aude, Occitanie (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

QUARTIER DES PLEIADES - PLAIN PIED - GARAGE - 3 FACES À deux pas du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa de plain-pied qui saura séduire les amoureux de la vie citadine tout en offrant un cadre de vie paisible. Construite en 2021, cette villa moderne d'environ 115 m² habitables propose de beaux volumes avec une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une parcelle de 400m² libre sur trois faces, elle bénéficie d'un agréable jardin arboré (citronnier, clémentinier, amandier) et soigneusement entretenu, ainsi que d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, un wc, un grand salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire douche et wc, une buanderie et un garage. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : clim gainable, volets roulants électriques, cuisine équipée, excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, buanderie indépendante et grand garage traversant offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une villa clé en main, alliant modernité, confort et emplacement privilégié, à visiter sans tarder !

À PROXIMITÉ DE NARBONNE. A 15 MINUTES DU CENTRE VILLE DE NARBONNE. DOMAINE LANGUEDOCIEN CONTRUIT EN 1800. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. PLONGEZ DANS LE CADRE ENCHANTEUR DE CETTE DEMEURE ANCIENNE. SITUÉ À VINGT MINUTES DE LA MER. EN PLEINE NATURE SUR 2,8 HECTARES DE TERRAIN. EN ZONE AGRICOLE ET PRÉSERVÉE. PAS DE VOISINS ET LE CALME DE LA CAMPAGNE. ANCIENNE PROPRIÉTÉ DE 1800. DE STYLE HACIENDA AVEC UNE SURFACE DE 1465 m2 DE BÂTI COUVERT UTILISÉS DONT 750 m2 HABITABLES. AVEC GRANDES DÉPENDANCES. LA MAISON DE MAÎTRE PRINCIPALE DE 230 m2. AVEC UN GRAND SÉJOUR OPEN SPACE DE 90 m2. QUATRE SUITES PARENTALES AVEC SALLES DE BAIN PRIVATIVES. PLUSIEURS LOGEMENTS INDÉPENDANTS. 1) UN LOGEMENT DE 85 m2 AVEC JARDIN ET TERRASSE PRIVATIVE, AVEC SON ENTRÉE INDÉPENDANTE, IDÉAL LOCATIONS SAISONNIÈRES. 2) UN DEUXIÈME DE 100 m2 EN DUPLEX AVEC POUTRES APPARENTES AVEC JARDIN ET TERRASSE PRIVATIVE ET SON ENTRÉE INDÉPENDANTE. 3) UN LOFT DE 150 m2 AU PREMIER ÉTAGE AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE À FINIR DE RÉNOVER. 4) UN LOFT NEUF DE 230 m2 AVEC POUUTRES APPRENTES ET CINQ METRES DE HAUTEUR SOUS PLAFOND. 5) UNE SALLE DE 80 m2 OPEN SPACE, IDEAL BUREAU POUR SOCIETE OU ARTISAN OU PROFESSION LIBERALE. 6 BOXES À CHEVAUX AVEC ABREUVOIRS AUTOMATIQUES. UNE GRANDE REMISE 200 m2. UN GARAGE DE 150 m2, IDÉAL POUR COLLECTIONNEUR DE VOITURES. UN HANGAR INDÉPENDANT DE 150 m2. UN TERRAIN BOISÉ DE 2,8 HECTARES D' UN SEUL TENANT AVEC DEUX PUITS . UNE MAGNIFIQUE PISCINE DE 11,5 X 4 MÉTRES ET SA CUISINE D'ÉTÉ NEUVE. IDÉAL LOCATION DE GÎTES, CHAMBRES D'HÔTES, CENTRE ÉQUESTRE OU PROJET AGRO-TOURISTIQUE. À CE JOUR, IL N'Y A AUCUNE RENTABLITÉ EN GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES. CE DOMAINE EST SITUÉ À QUELQUES MINUTES DE LA MÉDITÉRRANÉE CURIEUX S'ABSTENIR. UNE PIÈCE D'IDENTITÉ SERA ÉXIGÉE ET ENVOYÉE AVANT LA VISITE À L'AGENCE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

Située au coeur de la plage emblématique des Chalets à Gruissan à 400 mètres de la mer, cette propriété en pleine propriété déploie une configuration recherchée et se distingue par sa configuration unique offrant deux appartements totalement indépendants, agrémentés de terrasses privatives. C'est un lieu de vie singulier établi sur un terrain clos, offrant une flexibilité unique en résidence principale, un projet de villégiature de charme ou un investissement locatif à haut rendement sur le littoral méditerranéen. Le rez-de-jardin accueille un premier appartement d'environ 31 m² optimisé avec soin. Baigné de lumière, son espace de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse intime, complété par deux chambres et une salle d'eau moderne. A l'étage, un second volume d'environ 81m2 s'articule autour d'un vaste séjour avec insert et d'une cuisine semi-ouverte. De larges ouvertures panoramiques cadrent une vue imprenable entre mer, étangs, vignes et le massif préservé de la Clape. Une chambre, une salle de bain et une mezzanine graphique aux courbes atypiques, abritant deux chambres en enfilade éclairées par un hublot, parachèvent ce niveau au cachet affirmé. Chaque espace extérieur a été soigneusement aménagé pour favoriser un climat harmonieux, avec coin repas, salon de jardin, barbecue maçonné, point d'eau et prise électrique. Le caractère intime et sécurisé, permet de profiter pleinement d'un environnement végétalisé propice au ressourcement en toute sérénité. A quelques pas, l'animation du village, les commerces de bouche et les restaurants de plage dessinent un quotidien dynamique, complété par la proximité des étangs et des sentiers de la Clape. Un garage motorisé de 14m2 et des prestations techniques de qualité (climatisation réversible, double vitrage) s'ajoutent au confort global. L'un des privilèges distinctifs de cette résidence tient à ses panoramas épurés embrassant le massif de la Clape, les étangs et le port. Les couchers de soleil, d'une beauté saisissante, y orchestrent chaque soir un spectacle naturel d'une rare intensité. Cette propriété double incarne l'essence même du bien atypique, mariant l'authenticité du littoral et une configuration modulable recherchée. A seulement 15 minutes de Narbonne et de l'autoroute A9 et à 1 heure de la frontière espagnole, je vous invite à venir découvrir ce bien rare qui saura séduire les amateurs de lieux de caractère, en quête d'un cadre de vie empreint de douceur marine, bercé par les embruns et la lumière du littoral, où il fait bon vivre au fil des saisons. Un Art de Vivre entre Mer, Étangs et Massif de la Clape. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : compris entre 491 euros et 665 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre contact : Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74 Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une villa spacieuse et élégante à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de 258 m² habitables est implantée sur un beau terrain paysager de 1 701 m², à l'abri des regards. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestiaire avec WC et lave-mains, d'un vaste espace de vie qui regroupe salon, salle à manger et espace billard, agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux suites parentales viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous y trouverez un dégagement menant à trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette propriété propose des prestations de qualité, des matériaux soignés et un confort de vie indéniable. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et riche en végétation, est un véritable havre de paix. Vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d'une magnifique piscine de 5 x 10 mètres entièrement rénovée, d'une cave de plain-pied ainsi que d'un portail électrique. Cette villa de luxe à acheter à Narbonne est un bien exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.