ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aude, France (page 8)

Plan, visite virtuelle immersive Matterport et diagnostics disponibles sur demande. Villa d'architecte située en périphérie de Carcassonne, dans un village très recherché du département Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, bâtie en 2024, s'étend sur 442 m2 au sol (389 m2 habitables) et est érigée sur un terrain de 2.965 m2, entièrement clôturé et à aménager selon les goûts des futurs propriétaires. Elle comprend une piscine maçonnée de 9.00 m x 5.00 m, traitée au sel, avec gestion automatisée du pH, ainsi qu'un spa capable d'accueillir 5 personnes. Un garage de 36 m2 complète l'ensemble. Cette villa, à vendre, se divise en trois espaces : l'espace Été, l'espace Hiver et l'espace Nuit. Au rez-de-chaussée (espace Été), vous trouverez un hall d'entrée, un dressing, des toilettes avec lave-main, un espace de vie de 54 m2, une cuisine Veneta Cucine équipée haut de gamme (Miele) avec accès à la terrasse, la piscine et le spa, ainsi qu'un cellier et une salle de sport de 26 m2. À l'étage (espace Hiver), accessible par un escalier en métal et bois, se trouvent un salon et une salle à manger de 58 m2, une cuisine équipée aussi de Veneta Cucine et des toilettes avec lave-main. L'espace Nuit, au rez-de-chaussée, est composé d'un bureau et de 4 suites de 26 m2 à 35 m2, chacune dotée de sa chambre, dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie de 21 m2. Cette villa présente des garanties décennales et se distingue par la qualité de ses matériaux, incluant des menuiseries en aluminium TECHNAL et des vitres anti-effraction. L'apport en chaleur est optimisé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, avec une gestion de la climatisation multizone. Tous les équipements sanitaires sont de marque KARTELL. De plus, la villa est entièrement sous domotique pour le contrôle des volets, de la chaudière, du portail et de l'alarme. La rareté de son design, sa construction de qualité et ses équipements haut de gamme en font une villa d'exception à découvrir. Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 et 2960 euros. Informations disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial responsable, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 539 365 676.

iad France - Philippe BATAILLE vous propose une villa d'exception au cœur de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie lumineux et spacieux, alliant confort et design moderne. Avec ses 280 m² habitables, elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, de 4 chambres dont une master room avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante et de 2 WC. Le bureau et les extérieurs soignés, comprenant terrasse, balcon, patio et piscine avec poolhouse, font de cette propriété un endroit idéal pour se détendre ou recevoir. Implantée sur un terrain arboré de 900 m², la villa est sans vis-à-vis, garantissant une sérénité totale tout en étant proche des commodités du centre-ville. Un grand garage complète cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE A indice 33, classe CLIMAT A indice 1. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe BATAILLE, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sophie MAGDALOU vous présente : Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Carcassonne, située dans le quartier résidentiel prisé du Bois de Serres, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité du Canal du Midi, des accès autoroutiers, des commerces, de la polyclinique, du golf et de l'aéroport, cette propriété s'étend sur un terrain de 9 146 m² et comprend une spacieuse maison de 250 m² de plain-pied offrant 8 pièces principales. Vous y trouverez 5 chambres, dont 2 avec coin sanitaire et une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'un dressing, un bureau, 2 salles de bain (dont une avec WC), 2 WC indépendants, une cuisine et une arrière-cuisine. Le salon, doté d'une majestueuse cheminée, donne sur le parc arboré, et la salle à manger constitue un espace convivial pour partager des moments agréables. Cet espace, comprenant deux ailes indépendantes (partie jour et nuit), est parfait pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Bien que construite en 1954 et nécessitant des travaux, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix personnalisé. Le parc extérieur assure un vaste espace de jeux sécurisé pour les enfants et des journées d'été relaxantes. Une piscine à restaurer, un grand garage de 35 m² attenant, ainsi que plusieurs places de stationnement sont également à disposition. Cette propriété présente de nombreuses perspectives d’aménagements supplémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette Maison de luxe Carcassonne à vendre. Je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me solliciter pour vos recherches. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790 000 euros. Prix hors honoraires : 758 400 euros. Honoraires TTC (4,17 % du prix hors honoraires) : 31 600 euros. Classe énergétique : E indice 202, Classe climat : E indice 62. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie MAGDALOU, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, maison d'architecte atypique à Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, idéalement située en position dominante, offre 230 m² habitables sur une parcelle de 4184 m², surplombant la garrigue et les montagnes. À seulement 15 minutes de Leucate et à une vingtaine de kilomètres de Narbonne, elle se trouve dans un charmant village.La maison à acheter à Leucate dispose d'immenses baies vitrées offrant une vue spectaculaire et hypnotique. Conçue avec des matériaux naturels alliant le végétal et le minéral, elle comprend un parquet traditionnel en châtaignier, du travertin et des murs habillés de vieux bois de Douglas. Le vaste espace de vie de 137 m² intègre une piscine intérieure à débordement et un jardin d'hiver tropical, agrémenté de cocotiers, palmiers et hibiscus. Le salon, doté d'un rétroprojecteur, et la salle à manger avec poêle à granules créent une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un bar chiné, se prête aux moments de convivialité.Cette propriété s'ouvre sur une large terrasse, véritable extension de l'espace de vie d'été, dont une partie est couverte par une pergola de 60 m², complétée par un brasero et un terrain de pétanque. La maison comprend également 2 suites de plain-pied avec salles d'eau attenantes et une master suite de 27 m² avec dressing et salle de bains privative. En outre, elle dispose d'une cave à vin naturelle, d'espaces de rangement, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau solaire, et d'un garage de 76 m². Cette maison Leucate à vendre offre aussi un fort potentiel d'agrandissement ainsi que la possibilité d'implanter une piscine extérieure sur le terrain.

À Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une magnifique Maison à vendre. Cette maison de Maitre du XIXe siècle présente un intérieur spacieux, parfait pour accueillir vos proches. Ses grandes fenêtres orientées plein sud inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue sur un jardin exceptionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine familiale entièrement équipée, un vaste arrière-cuisine de rêve et un coin buanderie. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, facilite le passage vers un salon principal agrémenté d'une cheminée en marbre. Un second salon, également avec cheminée, vous permet d'admirer le jardin. L'espace des vie est complété par un cabinet de toilette pour invités. À l'étage, quatre suites de caractère vous attendent, chacune avec son ambiance unique. Le jardin, véritable havre de paix, se trouve en plein cœur du village, agrémenté d'arbres d'ombrage et d'une vue sur l'abbaye. Un garage avec accès direct à la maison et une grange attenante, prête à être transformée en appartement grâce à un permis de construire, constituent un atout supplémentaire. Ce bien rare vous offre une vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Robert Richards, votre agent immobilier dédié.

Maison KAMCI, entreprise familiale depuis trois générations, vous propose une vente de villa à Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez notre modèle Imperia, une villa contemporaine de 141 m² qui allie design et audace. Avec son architecture moderne et sa loggia suspendue, cette villa représente une occasion exceptionnelle de vivre dans un cadre raffiné. Entièrement personnalisable, elle s'adapte à vos besoins et à votre style de vie, où que vous choisissiez de vous établir. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet d'achat de villa à Leucate, fort de notre expertise de plus de 50 ans et de notre savoir-faire unique. Explorez notre nouvelle gamme de maisons 2025 sur maisonkamci.com et profitez d'une visite de réalisations antérieures pour vous inspirer dans la concrétisation de votre projet sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet.

CASSIA – Une villa spacieuse pour des moments inoubliablesMaison KAMCI, entreprise familiale depuis 3 générations, vous présente Cassia, une villa de 128 m² pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Son grand séjour-salon-cuisine s'ouvre sur une terrasse de 80 m², parfaite pour profiter de la douceur des journées ensoleillées. Le pool house et la piscine créent un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et de convivialité.Entièrement personnalisable, Cassia s'adapte à vos envies et à votre style de vie, où que vous choisissiez de construire. Idéalement située, Cassia se trouve dans le village pittoresque de La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.La Palme est un village situé entre Narbonne et Perpignan, offrant un cadre de vie paisible entre mer et nature. Profitez de la proximité des plages méditerranéennes et des étangs, parfait pour les amoureux des grands espaces et des activités nautiques.Avec Maison KAMCI, vous bénéficiez de plus de 50 ans d'expérience dans la réalisation de maisons sur mesure, avec des fondations solides et des finitions soignées.Explorez notre nouvelle gamme de maisons 2025 sur maisonkamci.com et visitez des maisons déjà réalisées pour vous inspirer et concrétiser votre projet sur mesure.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir la Maison de luxe à acheter à La Palme.

À seulement 15 km de Narbonne, proche du Canal du Midi, cette villa atypique située à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, dispose de nombreux atouts. Sa conception originale offre des volumes généreux et des perspectives lumineuses grâce à de grandes baies vitrées. Avec ses 158 m2 de surface habitable, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon/séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Une superficie supplémentaire de 17 m2 a été aménagée en buanderie. L'escalier en colimaçon vous mènera depuis le séjour à une mezzanine et à une grande chambre avec salle d'eau et WC. L'ensemble de la maison est orienté vers un magnifique jardin, créant une véritable immersion dans la nature. Le jardin comprend divers espaces, dont un verger, un potager et un espace piscine agrémenté d'une cuisine d'été. Vous pourrez également y admirer des arbres méditerranéens, dont cinq oliviers centenaires. Un garage de 100 m2 en sous-sol vous permettra de stationner ou de stocker plusieurs véhicules. La villa est dotée de la climatisation réversible, de double vitrage, d'un portail et de volets roulants électriques, ainsi que d'un forage et d'un arrosage automatique. Pour info, il s'agit d'une villa à acheter à Sallèles-d'Aude. Contact : Sandra Cardon - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARCASSONNE - Secteur LimouxRare à la vente : ensemble foncier de 9,3 ha avec 3 ha constructibles, 2 lacs et permis validé pour 36 chalets.À 30 minutes de Limoux et 1 heure de Carcassonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce domaine exceptionnel de 9,3 hectares, dont 3 hectares sont classés constructibles, avec permis d'aménager validé pour 36 chalets. Tous les réseaux sont déjà en place (électricité, eau potable, eaux usées, défense incendie), permettant un démarrage immédiat du projet. Le domaine comprend :- Un chalet d'habitation principal de 128 m² (hors terrasse), type F4 : grand séjour, cuisine ouverte, 2 suites parentales, garage, sanitaire piscine.- Une piscine privée de 38 m².- Trois chalets de location de 34 m² chacun (hors terrasse).- Un chalet d'accueil de 90 m², avec espace réception, complété par une bergerie (47 m²) à usage de dépendance ou d'extension.Le site comprend également deux lacs privés, ajoutant charme et attractivité au lieu - que ce soit pour l'hôtellerie de plein air, le tourisme nature ou l'événementiel.Points forts :- Cadre naturel exceptionnel- Potentiel touristique élevé- Réseaux et autorisations prêts à l'exploitation- Secteur touristique dynamique (Pays Cathare, vins de Limoux, randonnées, etc.)Un véritable coin de paradis à fort rendement potentiel, pour allier qualité de vie, projet d'accueil et investissement pérenne.Vos contacts :Jérôme MARRE - 06 87 75 52 78Jean-Louis GUYOT - 06 40 29 93 00Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 494 202 047.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

iad France - Hamel Lahcini vous propose : Propriété à vendre à Leucate, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique domaine de 7 pièces, s'étendant sur 186 m² habitables et un terrain de 1 080 m², offre une vue dégagée. Découvrez cette charmante maison, idéalement située à Leucate Village, qui allie tranquillité et proximité des commodités, à mi-chemin entre la lagune et la mer Méditerranée. Les beaux volumes et les prestations de qualité vous séduiront. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un spacieux salon et à une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu’une mezzanine viennent compléter cet espace convivial. Vous profiterez également d’une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d'eau avec baignoire et WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse accueillante, d’une piscine, d’un cabanon, d’un garage avec mezzanine et de quatre places de stationnement. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison vous garantit un confort optimal tout au long de l’année grâce à des éléments tels que des poutres apparentes, du parquet et du double vitrage. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’une cheminée et d’un système d’alarme. Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, conviendra parfaitement pour un achat de propriété à Leucate ou comme un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier.

ORPI vous présente à la vente cette magnifique propriété de 1,48 ha située au cœur des Corbières, sur la commune de Villesèque les Corbières, à seulement 25 minutes de Narbonne et des plages de la région Languedoc-Roussillon. Éloigné du village, cet ensemble immobilier vous garantit un cadre calm et paradisiaque. Il se compose d'une maison à acheter à Narbonne, de deux appartements indépendants et d'un grand gîte avec 6 chambres, capable d'accueillir jusqu'à douze personnes.La maison comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon, une chambre parentale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une autre chambre disposant de sa propre salle d'eau. Les deux appartements, identiques et indépendants, incluent chacun une pièce avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau.Le gîte représente une opportunité locative remarquable avec ses six chambres, trois salles d'eau et une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon, où une grande table peut accueillir jusqu'à douze personnes. Une terrasse offrant une vue splendide complète ce gîte.Pour les espaces extérieurs, vous découvrirez une magnifique cuisine d'été de 80 m² et une grande piscine, parfaite pour se détendre. Deux garages spacieux ajoutent encore de la valeur à ce bien : l'un de 70 m² abrite le local technique de la piscine, tandis que l'autre, d'environ 240 m², pourrait permettre d'agrandir le gîte avec deux étages supplémentaires.Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison Narbonne, mérite d'être visité sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

ORPI vous présente cette magnifique maison à vendre à Villesèque-des-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de 1.48 ha au cœur des Corbières, cette propriété se trouve à l'écart du village, dans un environnement tranquille et idyllique. Elle comprend une maison individuelle, deux appartements indépendants et un grand gîte de 6 chambres, pouvant accueillir jusqu'à douze personnes. Dans la maison, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon, une chambre parentale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle d'eau. Les appartements, identiques et autonomes, se composent d'une pièce avec cuisine et salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le gîte représente une opportunité locative intéressante, offrant six chambres, trois salles d'eau et une cuisine équipée menant à un grand salon avec une table pouvant accueillir douze convives. Une terrasse avec vue splendide complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cuisine d'été de 80 m² et d'une piscine spacieuse, idéale pour la détente. Deux garages généreux offrent des options de rangement et de développement : le premier de 70 m² abrite le local technique de la piscine, tandis que le second de 240 m² pourrait permettre l'agrandissement du gîte avec deux étages supplémentaires. Une propriété d'exception à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à NARBONNE : nouveauté en exclusivité ! Située à seulement 15 minutes à pied des Halles, cette maison d'architecte se trouve au calme d'une impasse, en plein cœur de la ville. Avec une surface de 220 m² sur un terrain de plus de 1 080 m², elle offre des prestations de qualité. En deux niveaux, elle comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² donnant sur l'extérieur et ses deux terrasses. Vous y trouverez également une belle entrée avec porte vitrée, 5 chambres dont 2 suites au rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie, un dressing, ainsi qu'une salle de jeux ou bibliothèque. L'extérieur a été conçu comme un véritable espace de vie avec piscine, terrain de pétanque, cuisine d'été et une végétation soigneusement intégrée. Son architecture contemporaine en ossature bois et façade bardée de bois s'harmonise parfaitement avec le paysage. Un double garage de plus de 45 m² vient compléter cette propriété unique, jamais proposée à la vente. Un achat maison NARBONNE idéal pour une vie urbaine dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une maison à acheter NARBONNE ? Découvrez cette propriété d'exception, située dans un cadre privilégié au cœur des Corbières, à seulement 30 minutes de Narbonne et des magnifiques plages méditerranéennes. Ce domaine de 1,5 hectare se compose de 4 unités d'habitation, incluant une maison principale de 190 m² avec 6 chambres et une maison secondaire de 108 m² avec une terrasse spacieuse. Vous trouverez également deux studios de 30 m² chacun, pour un total de 9 chambres, toutes entourées d'un espace extérieur central agrémenté d'une piscine et de deux terrasses, dont une offrant une vue splendide sur la nature. Ce bien rare comprend également un atelier de 170 m², deux garages, un poulailler et des places de stationnement. C'est une opportunité idéale pour la vente maison NARBONNE, parfaite pour accueillir plusieurs familles ou développer un projet touristique ou événementiel de prestige dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à vendre à Fitou, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village des Corbières maritimes, elle s'étend sur 295 m2, comprenant 206 m2 habitables sur un terrain de 1 338 m2. La villa, construite en 2007, bénéficie d'une vue imprenable à 180° sur l'étang et la mer, et est dotée d'une piscine. Fitou, en limite des Pyrénées Orientales, est un village riche en histoire, marqué par un château datant du Traité des Pyrénées. Profitez de ses sentiers de randonnée et des vins locaux renommés de l'AOC Fitou. La maison est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à proximité de Narbonne et Perpignan, et offre un accès facile à l'autoroute et à l'aéroport de Perpignan. Cette villa orientée S/E et S/O garantit une tranquillité absolue grâce à son absence de vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme. Elle comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, quatre chambres, dont une avec dressing, et deux bureaux indépendants. Vous trouverez également deux salles de bains, deux WC indépendants, ainsi qu'un espace cuisine accessible depuis la piscine. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte avec pergola bio-climatique, idéale pour des repas en extérieur. Avec plusieurs options de stationnement incluant un garage fermé et un carport, cette villa est équipée de prestations de qualité : portail automatique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, chauffage au sol en RDC, barbecue et pool house. Les commodités locales se situent à proximité, tandis qu'une meilleure offre commerciale est accessible à Leucate, Sigean et Port La Nouvelle. Cette propriété est un véritable havre de paix sur le littoral Audois/Catalan, offrant un climat doux et ensoleillé tout au long de l'année. Une visite s'impose!

Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble impressionnant est à vendre à Narbonne. S'étendant sur près de 307 hectares, il allie caractère et authenticité tout en offrant d'innombrables possibilités. Le domaine comprend un château du XIXe siècle en position dominante, une bastide monumentale, deux bergeries, ainsi qu'une chapelle romane et de nombreuses dépendances, y compris des installations viticoles. Avec 28 chambres au total, cette propriété possède également des sources naturelles, un bassin, un étang et deux piscines. Le parc paysager, agrémenté de vignes, d'oliveraies et de garrigue, permet d'envisager divers projets tels que la replantation de vignes ou la création d'une activité œnotouristique. À seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et à 30 minutes de Narbonne, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Prix avec honoraires : 3 700 000€.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose un domaine d'exception situé à Castelnaudary, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare, pleine de charme et d'élégance, s'étend sur un parc paysagé offrant des vues imprenables. Elle se compose d'une majestueuse maison de maître du début du XXe siècle, accompagnée de deux autres maisons, de cabanes de jardin, d'une piscine et de structures équestres parfaitement intégrées. La bâtisse principale, d'une superficie de 500 m², abrite aujourd'hui des gîtes indépendants, magnifiquement décorés et équipés, incluant un T2, deux T3 et un T4, chacun avec son propre espace de vie : cuisine, salon, plusieurs salles d'eau et parfois une chambre pour enfants. Aménagés avec soin dans un style respectueux de l'authenticité des lieux, ces espaces dégagent une atmosphère de bien-être. Une buanderie et un toilette privé facilitent la gestion des lieux, et un ascenseur dessert les étages. Pour une touche de singularité, une véranda lumineuse abrite un salon, une cuisine, et une salle d'eau avec vue sur le parc. Le domaine comprend également une maison de 180 m² avec quatre chambres, dont une peut se transformer en studio indépendant avec terrasse privée, ainsi qu'une maison de gardien de 70 m², répartie sur deux niveaux. À l'extérieur, un vaste parc ombragé dispose de multiples espaces de loisirs, y compris une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque. Deux spas, un sauna et un hammam complètent l'espace bien-être aux abords de la piscine. Parfait pour un projet d'achat Maison de luxe Castelnaudary, ce havre de paix offre une activité de gîtes en pleine croissance. Idéalement situé, proche de Castelnaudary et du célèbre canal du Midi, à seulement 35 minutes de Carcassonne. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Castelnaudary à vendre, contactez Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50.

À vendre : une villa de luxe à Leucate, située dans le département de l'Aude et au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception est stratégiquement placé au cœur d'un village pittoresque, à proximité de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Les plages de sable fin de Leucate se trouvent à seulement 10 minutes, vous permettant de profiter de la mer à votre convenance. Cette villa allie confort de vie et évasion au bord de l'eau, offrant une expérience unique grâce à ses matériaux de qualité. D'une superficie généreuse, elle conserve le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines. La rénovation a été réalisée dans les moindres détails, garantissant confort thermique et efficacité énergétique, avec des finitions haut de gamme telles qu'une climatisation réversible et une cuisine design entièrement équipée. À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis accompagnée d'un grand garage électrique et de deux places de stationnement complètent l'ensemble. Un espace bien-être avec piscine chauffée, spa et jacuzzi offre détente et intimité tout au long de l'année. Ce bien rare conviendra parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme investissement avec un excellent potentiel locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une villa de luxe à acheter à Leucate. Contactez Angéla au 07.85.58.36.02 pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique bastide à vendre à Armissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située aux portes de Narbonne et à quelques minutes de la mer, cette demeure offre une vue panoramique exceptionnelle. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable. La maison dispose d'une vaste entrée s'ouvrant sur un double salon, une salle à manger et une cuisine. Côté nuit, vous trouverez de multiples chambres, dont certaines sont indépendantes, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une grande famille ou la création de gîtes. À l'extérieur, vous profiterez d'une pinède agrémentée d'une belle piscine et de sa plage, propices à la détente. Les prestations de qualité incluent deux cheminées fonctionnelles, plusieurs terrasses, une salle de sport, un terrain de pétanque, ainsi que trois pergolas bioclimatiques. En outre, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une buanderie, d'un chauffe-eau solaire, d'un arrosage goutte à goutte et d'un adoucisseur d'eau. En prime, il existe la possibilité d'acquérir plus d'un hectare supplémentaire avec bail emphytéotique, ouvrant la voie à de multiples projets. Pour plus d'informations, veuillez contacter Féliu Elisabeth au 06.46.43.06.99 ou à l'adresse suivante : vente.feliu@agencedusoleil.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

À vendre : Magnifique villa d'architecte atypique de 260 m² située à Narbonne Plage, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est édifiée sur un beau terrain arboré de 950 m², avec piscine et vue sur la mer. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de grandes baies vitrées, offre des espaces de salon et de salle à manger, donnant accès à un magnifique patio. La cuisine moderne dispose de nombreux rangements et d'un coin repas. Le jardin fleuri est ombragé par d'immenses pins, parfait pour l'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande buanderie, et des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et toilettes privées donne sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Deux autres chambres, dont une avec dressing, bénéficient également d'une terrasse. Au deuxième étage, deux belles chambres mansardées sont à aménager selon vos désirs. Les prestations comprennent une pompe à chaleur réversible, des panneaux photovoltaïques et un classement énergétique A. Le jardin dispose d'un portail électrique avec un espace pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'un garage pour vélos et motos. Profitez également d'une belle terrasse, d'un espace végétalisé, et d'une piscine (2,5X7) avec une splendide vue dégagée. Ce véritable havre de paix est situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la mer. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une villa de luxe à acheter à Narbonne Plage. Contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94 pour convenir d'une visite.