ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aude, France (page 5)

Exclusivité : Charmante villa lumineuse et fonctionnelle, d'une superficie de 110 m2, T4, de plain-pied, sur un terrain de 1 415 m2 clos, avec piscine. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin et dispose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, offrant une vue sur les terrasses parfaites pour vos repas estivaux ainsi qu'une véranda. Un hall d'entrée avec vestiaire, 3 chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce bien. De belles prestations incluent le double vitrage, une cuisine moderne entièrement équipée, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures. Profitez de la piscine 8x4 avec bâche à lames et pompe à chaleur pour un usage prolongé en dehors des mois d'été. Un grand garage est également présent. Le terrain, bien entretenu, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers, offrant un cadre calme sans vis-à-vis. Possibilité d'extension si besoin. Située dans un village paisible à 15 minutes de Narbonne et Lézignan, cette maison constitue un véritable havre de paix. Pour une visite, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE - 660 M2 HABITABLES ENVIRON - 50 HA DE TERRES PRIVÉES - VUE À 360° - SIX CHAMBRES DONT CINQ SUITES PARENTALES - UNE SALLE DE CINÉMA - UNE SALLE DE MUSIQUE - PISCINE - ÉCURIES - GARAGE - CARPORT ***Au sommet des collines, face à l'immensité des Pyrénées et dominant le village de Montréal dans l'Aude, se dresse un domaine rare et authentique de près de 660 m2 habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au cœur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue sublime demeure offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Chaque point de la propriété offre une vue panoramique à 360°, entre la chaîne des Pyrénées au Sud et la Montagne Noire au Nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionnée d'équitation, lui conférant une aura singulière.Accessible par deux entrées indépendantes, chacune avec portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées, menant aux différentes structures, dont une élégante piscine parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m², un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au cœur du jardin, et un espace équestre complet avec écuries aménagées et paddock. Dès l’entrée principale, le ton est donné avec des matériaux nobles, des volumes généreux et une circulation fluide. Dans l’aile Ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une pergola en bois attenante à la cuisine encourage les repas en extérieur face à la nature. L’aile Est comprend une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, un espace atelier/rangement, et un accès direct aux écuries. Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures sud, offrant un spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central mène à l’étage, qui abrite cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, et une sixième chambre, une pièce lingerie, un bureau transformable en salle de musique, et une salle de cinéma entièrement aménagée. Pour une fonctionnalité optimale, deux escaliers secondaires permettent une circulation fluide, facilitant le quotidien des cavaliers et le service entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu'une propriété, c'est un lieu rare, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre entre nature sauvage et confort. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour se ressourcer, ou pour envisager un projet d’accueil, le domaine s'adapte avec justesse. C'est l’opportunité d'un achat Maison de luxe à Montréal, offrant aux occupants un cadre de vie privilégié, loin du superflu et toujours entouré de beauté. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une propriété exceptionnelle à vendre : une villa située à Sigean, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Installée sur un terrain arboré de 2907m², cette villa de 210m² vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Construite en 1998 avec une structure sur quatre faces respectant les normes antisismiques, elle dispose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Vous trouverez également un bureau, un wc séparé, un cellier et un accès à un garage double. À l'étage, une autre suite parentale avec salle de bain et dressing, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec wc séparé. Le jardin est soigné et comprend une piscine avec pool house protégé du vent, ainsi qu'une belle terrasse. Équipements : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffage au gaz de ville et chauffe-eau solaire. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Narbonne.

Située à quelques minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1,41 hectare, à l'écart des grands axes et entourée de nature. La maison principale, d'environ 400 m², a été soigneusement rénovée et allie charme des bâtisses anciennes et confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d’eau et des pièces de vie spacieuses réparties sur deux niveaux. En outre, une maison indépendante de 120 m², dotée de deux chambres, deux salles d’eau et d'une pièce à vivre, permet d'accueillir des amis ou de réaliser un projet professionnel. Le terrain, vallonné et arboré, dispose d'une piscine extérieure, de plusieurs dépendances et offre de magnifiques vues sur la campagne environnante. Ce bien est parfait pour un projet de vie familial ou mixte, à seulement 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité du Canal du Midi. Une belle opportunité d'achat maison Castelnaudary.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande.ENSEMBLE IMMOBILIER AU PIED DE LA CITE DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Située dans l'Aude, en Languedoc-Roussillon, cette propriété est à vendre au pied de la Cité de Carcassonne. Sur un terrain arboré de 1100m², l'ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison secondaire et d'une piscine de 10.50 x 5.50 avec plage carrelée, ainsi que d'un abri coulissant offrant une vue imprenable sur la Cité.MAISON PRINCIPALE de 315m² sur 3 niveaux - 7 Chambres, dont 5 ont été utilisées en Chambres d'Hôtes :* REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, Salon - Salle à manger avec accès direct au patio équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, Bureau, Bibliothèque, Cuisine fonctionnelle.* NIVEAU 1 : Palier avec 4 Suites équipées de SDB et WC indépendants.* NIVEAU 2 : 1 cinquième Suite avec SDB et WC indépendants, 2 Chambres, 1 SDB, WC indépendants, Buanderie.Toutes les chambres sont climatisées. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 300l intégré au chauffage. Tous les ouvrants sont en double vitrage (bois, alu, PVC) et le garage est automatisé.MAISON SECONDAIRE de 127m², récemment rénovée sur 2 niveaux, a été exploitée comme Gîte :* REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placards, Salon avec accès direct à la terrasse, Petit salon de lecture, Débarras.* NIVEAU 1 : Palier, 2 Chambres de 20m², Salle de bain et WC, Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Le chauffage et la climatisation proviennent également d'une pompe à chaleur air/air avec un cumulus électrique de 150 litres pour l'eau chaude. La maison dispose aussi d'ouvrants en double vitrage et d'un garage automatisé.La localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, et l'entretien apporté, font de ces deux maisons un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet touristique alliant gite et chambres d'hôtes. Imaginez l'avenir de cette demeure !Prix : 855.000 euros, dont 35.000 euros de frais TTC inclus, charge acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 2.330 et 3.220 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. Mandat : 423441 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte moderne, située à proximité immédiate du centre de Carcassonne, bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une position dominante. Construite en 2016, elle offre une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 3.147 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La villa comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon avec cheminée éthanol, un jardin d'hiver, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée. À l'étage, vous trouverez un bureau avec accès à une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des volets intégrés. Diagnostics, plans et visites virtuelles immersives sont disponibles sur demande. Prix : 999.900 euros, frais d'agence inclus. Cette villa de luxe à acheter à Carcassonne est un bien rare répondant à toutes vos exigences.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE *** Cette propriété se situe à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, et vous invite à vivre une expérience unique. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie parfaitement charme, élégance et confort moderne. Nichée sur un terrain clos et arboré de près de 2 hectares, cette demeure de 350 m2 environ s'offre à la contemplation grâce à ses vieilles pierres et ses fenêtres aux stores à lambrequins.Le rez-de-chaussée propose une entrée en travertin qui conduit à une cuisine d'été conviviale de 30 m2, ouverte sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Complètent ce niveau un bureau lumineux et une salle d'eau, ainsi qu'un garage d'environ 65 m2. À l'étage, un séjour de plus de 50 m² comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible vous offre un accès à une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. La cuisine récente de plus de 30 m2 est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un second bureau, une chambre confortable, deux salles d'eau/bain et un dressing. Le dernier étage dévoile un espace nuit d'exception avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m2, pensée comme un cocon intime, ainsi qu'une troisième chambre. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin où se mêlent tulipiers, séquoias, ginkgos et noyers, créant une atmosphère paisible. Vous y trouverez également une pergola ombragée, une belle piscine avec son poolhouse de 32 m2, un enclos pour chevaux et un puits traditionnel. Cette propriété aux multiples possibilités séduira à la fois pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. Un art de vivre unique vous attend, alliant nature, charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et laissez-vous charmer par son ambiance intemporelle. - Taxe foncière : 3300€ - Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116, classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LAVALETTE - MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED DE 321 M2 ENVIRON DE 2018 - JARDIN DE 1650 M2 ENVIRON - PISCINE - TROIS SUITES - SIX CHAMBRES - DEUX SALLES D'EAU - UN BUREAU - UNE SALLE DE JEUX - UNE TERRASSE COUVERTE FERMÉE - UNE BUANDERIE - UN GARAGE *** Située dans le village très recherché de Lavalette, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine plain pied de 321 m2 environ aux normes RT 2012 s'épanouit au cœur d’un environnement calme avec un panorama dégagé sur les collines. Implantée sur un terrain clos de 1 651 m², avec un portail en fer forgé motorisé, elle offre un cadre de vie rare, alliant modernité et espace. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 90 m² environ, baignée de lumière naturelle, où un poêle à bois crée une ambiance conviviale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et communique avec une grande terrasse fermée, parfaite pour prolonger les soirées tout au long de l’année. La maison dispose côté nuit de trois belles suites et six chambres à proximité de deux salles d'eau, assurant un confort absolu pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu’une salle de jeux offre un espace de loisirs apprécié. La buanderie fonctionnelle organise l'espace machines et le rangement du linge au quotidien. Le jardin s’ouvre sur un panorama dégagé avec vue sur les collines et accueille une piscine au chlore de 9x4 m, véritable invitation à la détente. Un garage communiquant vers l'intérieur complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir, cette propriété est prête à accueillir votre vie de famille dans un cadre privilégié. Une Maison de luxe à acheter à Lavalette qui ne manquera pas de vous séduire. Un vrai coup de cœur ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE.

Située au cœur de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à vendre, un authentique immeuble du 17ème siècle d'environ 465m2, saura vous séduire par son originalité et son histoire. L'entrée vous mène vers un salon cosy, joliment meublé. Le rez-de-chaussée comprend également un atelier, une cuisine buanderie, et deux chambres en suite de plain-pied. Au premier étage, la partie habitation dispose d'un très beau salon avec moulures et parquet, de trois chambres dont deux en suite, et d'une salle à manger lumineuse qui donne accès à une cuisine ouvrant sur un jardin d'environ 200m2, un espace vert rare en centre-ville. Vous apprécierez la piscine isolée, entourée de végétation et de hauts murs en pierre, garantissant intimité et tranquillité. Le deuxième étage propose deux bureaux, un dressing de 22m2 et un espace bibliothèque. Une partie de cet étage, d'environ 150m2, est à rénover selon vos souhaits. Le garage attenant au jardin facilite le stationnement en centre-ville. Cette propriété récemment rénovée vous permet de vous installer facilement et de profiter de la beauté de la région. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Limoux.

À Narbonne, dans le quartier Montplaisir, cette villa d'architecte construite en 2011 est à vendre. Elle offre une vue panoramique sur le massif de la Clape et l'étang de Bages, avec une exposition plein Sud. Cette maison unique située dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, est bâtie sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², incluant une piscine chauffée, ornée d'émaux de Briare et une terrasse en bois exotique (Granit du Zimbabwe). À votre arrivée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 50 m², lumineux et muni d'une cheminée à double foyer. La cuisine sur mesure en chêne est équipée d'électroménager haut de gamme, comprenant quatre fours, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m² avec stores automatisés. Le premier niveau comprend trois chambres avec dressings, un bureau, une salle d'eau et deux WC séparés. En prime, une suite parentale de plus de 30 m² vous propose un solarium privé avec une vue splendide, un grand dressing et une salle de bain lumineuse. Le sous-sol comprend un garage carrelé pour deux véhicules, une cave à vin, un cellier et une buanderie. Parmi les prestations de qualité, cette maison à acheter à Narbonne dispose de menuiseries en aluminium avec volets orientables automatisés, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (installée en 2022), de la climatisation dans les espaces nuit et d'un système audio Bose pilotable via smartphone. Cette propriété exceptionnelle, située dans un environnement résidentiel prisé, est véritablement rare sur le marché.

Découvrez cette villa située à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison d'architecte traditionnelle méditerranéenne de 270 m², construite en 1985, offre un cadre de vie paisible. Avec un magnifique terrain de 2147 m², une piscine et un double garage, elle est idéale pour ceux qui recherchent une villa spacieuse. Le hall d'entrée mène aux espaces jour et nuit. Le double séjour avec cheminée offre une vue sur la terrasse ombragée face à la piscine. La cuisine équipée, séparée, s'ouvre sur la terrasse extérieure avec barbecue et coin repas. La villa comprend une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre avec balcon sur la piscine et une salle d'eau attendent. Vous découvrirez également une pièce de billard de 50 m², transformable en chambre, et une chambre mansardée. Les équipements incluent double vitrage, chauffage au gaz, climatisation réversible au rez-de-chaussée, et même une cave à vin souterraine pour les amateurs. La piscine de 11x5,5 m est parfaite pour des moments en famille. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre. Des travaux de remise à jour sont à prévoir. Proche du centre-ville et de l'autoroute, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Narbonne.

Maison 3 chambres à vendre - 587 000 €À vendre – Maison 4 faces à Fitou (11510), proche des plages, entre mer et nature.Située dans le charmant village de Fitou, entre Méditerranée et garrigue, cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement quelques minutes des plages et des principaux axes routiers. Implantée sur un terrain arboré de 510 m², elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison profite d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur le littoral, la mer et la nature environnante.Dès l’entrée, au premier niveau, vous serez accueilli par un beau volume avec plafond cathédrale qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Un salon/séjour spacieux s’ouvre sur un coin cosy, idéal pour un bureau ou coin lecture. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec le séjour, le hall et une terrasse, facilitant la circulation entre les pièces. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et une pièce technique. Deux grandes chambres complètent le rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Toutes deux bénéficient d’un accès direct à la piscine, créant un lien fluide entre intérieur et extérieur. Le salon, le séjour et l’espace bureau donnent également sur une agréable terrasse attenante à la piscine.À l’étage, une grande mezzanine accueille un espace bureau/salle de jeux, un WC, une salle d’eau et une grande chambre mansardée avec son petit balcon avec vue panoramique.La climatisation réversible récente assure un confort optimal en toute saison, complétée par des panneaux solaires pour plus d’efficacité énergétique. Il est également possible d’installer une cheminée.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’une piscine accessible directement depuis le séjour, le jardin et les chambres du rez-de-chaussée. Un grand sous-sol (plafond bas) sert de zone de stockage, d’atelier et de local technique pour la piscine. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble.Cette maison, en excellent état d’entretien, combine de beaux volumes, des prestations soignées et une situation privilégiée entre mer et nature.Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, sans compromis sur le confort ni la tranquillité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix négociable ! Cette villa d'architecte de 326 m² habitables, située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre méditerranéen exceptionnel avec 1 hectare de terrain au cœur de la pinède. La villa comprend un grand séjour et salon avec cheminée centrale, une cuisine entièrement équipée et une buanderie spacieuse. Le coin parental se compose d'un bureau, d'une bibliothèque, de deux dressings et d'une salle de bains double avec douche et toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez également une deuxième suite parentale. Au rez-de-chaussée, cinq chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un toilette séparé donnent sur une terrasse, avec accès à un spa couvert. Le terrain arboré comprend une piscine de 10x5 mètres avec pool house et coin bar, ainsi que deux grandes terrasses orientées au sud et au nord. Une jolie mare paysagée complète cet hectare de terrain. Vous bénéficierez également d'un immense garage d'environ 210 m², incluant un atelier et une cave à vins. Avec ses prestations de qualité, cette villa saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter au 06.84.64.78.48.

Nichée au sein d'un terrain paysagé de 2 hectares orné d'oliviers centenaires, cette villa exceptionnelle offre une superficie habitable supérieure à 600 m². Conçue à l'origine pour une activité hôtelière, elle se divise en deux espaces distincts. La première partie comprend un vaste séjour de 100 m² avec une cheminée en pierre du Gard, s'ouvrant sur un patio et une terrasse surplombant le jardin. Un espace bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée adjacente, ainsi qu'un garage fermé complètent cet espace. Le coin nuit se compose de 4 grandes suites, dont deux avec terrasses privatives, et une salle de sport pour compléter ce secteur. La seconde aile, initialement destinée aux propriétaires, dispose d'un séjour vitré à double hauteur avec une cheminée suspendue, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un bureau en mezzanine. Cet espace s'ouvre sur un jardin, offrant une intimité totale par rapport à l'autre partie de la maison. La propriété bénéficie également d'une piscine de 10 mètres par 6 avec pool house, isolée de la villa par un mur en pierre du Gard. Une cave enterrée et des espaces de stationnement extérieurs viennent compléter ce bien. Cette Maison de luxe CARCASSONNE est à vendre, offrant une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Maison pleine de charme à Ornaisons, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse et accueillante est idéale pour recevoir amis et famille. Son terrain de plus de 2000 m2, joliment arboré, offre un véritable havre de paix avec un verger, une aire de jeux pour les enfants et un jardin verdoyant. À côté de la piscine couverte et chauffée, une belle cuisine d'été de 26 m2 invite à des moments conviviaux tout au long de l'année. À l'intérieur, les grandes surfaces vitrées baignent la pièce de vie de lumière tout en offrant une jolie vue sur le jardin. La cuisine, au charme d'antan, est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie/cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 suites parentales avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, il y a deux chambres avec une salle d'eau indépendante et un WC. Une grande annexe indépendante est idéale pour un bureau ou un atelier créatif. De plus, la maison inclut une cave à vin vitrée, un jacuzzi intérieur, un grand garage, un atelier de bricolage, et un abri de 50 m2 pour le stationnement. Des prestations comme la climatisation réversible, le portail et les volets roulants électriques viennent compléter cette maison à acheter à Ornaisons. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75.

À Narbonne, au coeur d'un environnement préservé, cette villa de 209 m2 est construite sur un terrain arboré de 3000 m2. À l'abri des regards, elle conjugue intimité, confort et art de vivre. Dès l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale qui dessine un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un cadre idéal pour savourer la sérénité des lieux et la vue dégagée sur la nature environnante. La villa se compose de 4 chambres : 3 chambres de plain-pied dont 2 suites, et une suite à l'étage, garantissant à chacun un espace privé et harmonieux. Une cave climatisée de 12 m2 séduira les amateurs de vin ; une buanderie et un cellier facilitent l'organisation au quotidien. Chaque détail a été pensé pour le confort moderne : climatisation, vaste carport pouvant accueillir trois véhicules, stationnements supplémentaires sur la parcelle, et un puits alimentant l'arrosage automatique des espaces verts. Cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une meilleure performance énergétique et environnementale. Enfin, la piscine, couverte et chauffée, invite à des instants de détente privilégiés. Une cuisine d'été aménagée et située à proximité immédiate de la piscine crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Cet espace rare est idéal pour un achat de villa à acheter à Narbonne. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE À TREILLES. Située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa récente, construite en 2019, offre des matériaux de qualité incluant un beau parquet, des menuiseries en aluminium, et un double portail électrique. Elle dispose d'une grande terrasse avec piscine, créant un espace de vie convivial. Vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse avec cuisine équipée, salle à manger et salon agrémenté d'un poêle central. Cette maison comprend également deux zones de nuit : une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et grand dressing, ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Chaque chambre offre une vue sur la piscine. En complément, un bureau est également présent. Vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une buanderie et d'un double garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement. La propriété est bien entretenue et reste sous garantie décennale, respectant les normes RT 2012. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du village, cet environnement privilégié est idéal pour une vie paisible. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à TREILLES, n'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne demeure, construite en 1800 et entièrement rénovée, vous plonge dans un cadre enchanteur. Située à 25 minutes de la mer et à seulement dix minutes de Narbonne, cette propriété s'étend sur 2,8 hectares de terrain, sans voisins proches et en plein cœur de la nature, en zone agricole préservée. Le domaine, de style hacienda, offre 750 m2 habitables et comprend une maison principale de 200 m2 avec un grand séjour de 80 m2, ainsi que quatre suites parentales dotées de salles de bains privatives. Vous y trouverez également un jacuzzi privé pour dix personnes. Plusieurs logements indépendants sont présents sur la propriété : un logement de 85 m2 avec jardin et terrasse, un duplex de 90 m2 avec poutres apparentes, ainsi qu'un grand loft de 230 m2 avec entrée indépendante. Une salle climatisée, idéale pour séminaires ou activités de bien-être, est également disponible. Ce domaine dispose de 6 boxes à chevaux, d'une grande remise et d'un garage spacieux. Le terrain boisé, d'un seul tenant, est agrémenté de deux puits et d'une magnifique piscine de 11,5 x 4 mètres avec sa cuisine d'été récente. Ce lieu est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou centre équestre. Calme et rare, ce havre de paix est par ailleurs à quelques minutes de la Méditerranée. Curieux s'abstenir. Une pièce d'identité sera exigée avant la visite.

À vendre : maison 6 pièces avec piscine, jardin arboré et garage, située dans un secteur calme et recherché à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite en 2000, offre une surface habitable de 121 m² sur un terrain clos et paysagé de 741 m², comprenant une piscine et un pool house. Elle se compose d’un séjour lumineux avec un toit cathédrale et une cheminée avec insert d’angle, apportant charme et confort en toute saison. La cuisine américaine, équipée depuis 2025, s’ouvre sur l’espace de vie, facilitant la convivialité, et un cellier attenant ajoute praticité. La partie nuit inclut trois chambres de plain-pied, ainsi qu'un espace nuit/bureau en mezzanine. La maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible, assurant un bon niveau de confort tout au long de l'année, avec des panneaux solaires pour une économie appréciable. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une grande terrasse bien exposée avec pergola, d’une piscine avec pool house, et d’un garage traversant attenant à la maison, avec deux places de stationnement intérieur. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est idéalement située à proximité des écoles et de toutes commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le directeur d’agence au 06 61 57 13 45.

Vignoble à vendre à Limoux, département de l'Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine performant de 73 ha, leader de son appellation, se distingue par sa bastide du 18ème siècle, entièrement rénovée et offrant près de 440 m² de surface habitable répartis en trois habitations. La propriété bénéficie d'un jardin orienté au sud avec des vues imprenables sur les Pyrénées. Le vignoble, certifié bio depuis 2010, est classé AOP Limoux et IGP, s'étendant sur de grandes terrasses autour des bâtiments d'habitation et d'exploitation. Bien entretenu, il se situe à une altitude variant entre 250 et 300 m, favorisant des variations de températures significatives. Le chai moderne, bien équipé, dispose d'une capacité d'environ 2900 hl, principalement en cuverie inox, complété par un chai à barriques et des espaces dédiés au stockage, à l'embouteillage et au conditionnement. Un logement de fonction de 105 m² avec jardin se trouve séparément du chai. Le domaine offre une gamme de produits diversifiés dans les trois couleurs, ainsi que deux cuvées spéciales.