ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aude, France (page 5)

Un lieu vraiment remarquable avec la tranquillité absolue mais à seulement moins de dix minutes des commerces. Vous rêvez de vivre à un rythme plus doux, entouré des champs avec des magnifiques vues de 360° Ne cherchez plus, voici un domaine avec une maison pour y vivre et quatre maisons disponible à la location saisonnière. Chaque maison avec chauffage central au gaz, une terrasse nord et une au sud. Une grande et belle piscine avec pool house. Des champs autour en bio et aucun nuisance. A voir sans tarder. Contacter nous pour plus d'informations.

Belvèze du Razès. Très joli domaine, situé au calme entouré par la nature, proche des commerces, charme d'ancienne avec confort moderne. Ce domaine comprenant 3 maisons avec chacun un grand salon, cuisine équipée, chauffage clim réversible, cheminée et plusieurs chambres en suite. Il y un garage/atelier et un dépendance. En totale on compte 11 chambres et 12 salles de bains et 462 m² habitables. Autour des maison on a un très joli jardin clos et arboré planté avec nombreuse essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique et entouré par des terrasses et un pool house agréable avec cuisine d'été et douche. Le jardin est équipé avec un puits, un potager, une fontaine et plusieurs terrasses. Ce bien est excellent pour un activité touristique et/ou une famille nombreuse.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable. A proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale site UNESCO. Aéroport International, gare et grand axes routiers. Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre. Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires. Beau salon avec cheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin. Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin. 1er étage - bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC. Dressing. Demi-niveau - Deux chambres, une avec salle d'eau et WC 2eme étage - salle de séjour, deux chambres, salle de bains. WC Dépendance de 100m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet. Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine. La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet de jardin de 12m², des terrasses, un parking pour visiteurs, piscine refaite, pool house avec evier, espace douche et WC et terrain plat idéal pour des chevaux ou une activité touristique (possibilité de mettre des chalets sur une partie classé zone à vocation touristique). Pour bien apprécier ce beau domaine et son environnement, il faut le visiter. Contacter nous sans délai.Vidéo drone disponible.

Découvrez le paradis niché au coeur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Découvrez le paradis niché au coeur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Cette somptueuse propriété vous offre une opportunité unique de vivre une vie de rêve dans un environnement préservé, tout en générant un revenu substantiel. La magnifique maison de maître de 340 m² comprend 6 chambres, un espace de vie avec cuisine, salon, bureau, ainsi qu'une piscine privée. Quatre charmantes maisons généreuses, pouvant accueillir respectivement 4,5,6 et 8 personnes chacun, disposent également de leur piscine privative. Totalisant 900 M2 habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec le plus grand souci du détail, en utilisant des matériaux nobles et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine. Le parc joliment paysagé de 3,5 hectares a été aménagé de manière à garantir la plus grande intimité à chaque unité de vie. Des espaces communs tels qu'une salle de jeux, une salle avec cuisine et grande cheminée ouverte, ainsi que divers aménagements extérieurs, complètent ce lieu exceptionnel comme un petit hameau privé. Un potentiel supplémentaire d'aménagement en loft et de garage est également envisageable. Cette propriété, parfaite pour évènements, offre un cadre de vie d'exception tout en générant un revenu. La propriété de rêve existe vraiment, elle se trouve à seulement 25 minutes de Carcassonne et moins d'une heure de Toulouse.

EXCLUSIVITÉ — OFF MARKET — Située à LEUCATE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle de plus de 2 hectares comprend un bois de chênes truffiers. Avec environ 730 m² d'espace composé d'une maison principale et d'une maison de gardien, cette propriété offre 7 suites, dont une suite familiale double, ainsi que deux salons spacieux, une bibliothèque surplombant la mer, de vastes terrasses en cascade, une piscine de type bassin en pierre à débordement, et un pavillon indépendant pouvant servir de garage, salle de yoga, cinéma ou salle de sport. De plus, une cave à vin avec espace dégustation complète cet ensemble. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été réalisée avec une véritable exigence écologique, intégrant des matériaux biosourcés et des équipements haut de gamme tout en préservant l'âme du lieu. Le parc méditerranéen apporte une intimité et une atmosphère unique, créant un refuge rare, idéal pour se ressourcer. Accès indicatif : plage de LEUCATE à 20 minutes ; Espagne à environ 1 heure ; aéroports internationaux de Montpellier-Méditerranée (un peu plus d’1 heure) et de Toulouse-Blagnac / Barcelone-El Prat (environ 2 heures). Dossier complet sur demande, informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d’une commercialisation off market.

PLAN , VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT et DIAGNOSTICS disponibles sur demande VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / SECTEUR RESIDENTIEL / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Périphérie de Carcassonne, village et secteur résidentiel recherchés, luxueuse Villa d'Architecte édifiée en 2024, orientée Sud, R+1 de 442m2 au sol (389m2 Hab.) sur un terrain de 2.965m2, clôturé et restant à paysager en fonction des gouts des futurs propriétaires. La piscine maçonnée de 9.00m x 5.00m Prf.1.50m est traitée au sel avec une gestion automatisée du PH. Le Spa propose 5 places. Le garage de 36 m2 complète l'ensemble. Cette villa se divise en 3 espaces. L'espace Eté, l'espace Hiver et l'espace Nuit se composent comme suit : Rez-de-Chaussée (espace été) : * Hall d'entrée, dressing et wc avec lave-main * Espace à vivre de 54m2, grande hauteur * Cuisine VENETA CUCINE et son marbre rare Cosmic Black Cuir équipée haut de gamme (Miele), accès sur terrasse, piscine et spa * Cellier * Salle de sport 26m2, facilement adaptable à tout autre besoin ; bibliothèque, salle de musique, etc... Niveau 1 (espace hiver) : On y accède par un magnifique escalier métal et bois * Salon et Salle à manger de 58m2 * Cuisine VENETA CUCINE et son marbre rare Patagonia Prestige Cuir équipée haut de gamme (Miele), accès sur terrasse Sud * wc avec lave-main Rez-de-Chaussée (espace nuit) : * Bureau * 4 Suites de 26m2 à 35m2 - chambre, dressing, salle de bain et salle d'eau, wc - * Buanderie 21m2 Cette villa sous garanties décennales se caractérise par la qualité des matériaux utilisés dans sa réalisation avec notamment les détails suivants : * Toutes les menuiseries sont en aluminium TECHNAL, les vitres sont traitées anti-effraction, certains ouvrants sont équipés de brise soleil orientables BSO LAKAL, * L'apport calorifique se diffuse par le sol et distribué par une chaudière à granulés (silo 6t) qui fournit, aussi, l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Toutes les pièces sont équipées de programmateurs individuels. * La climatisation se compose de deux gainables sous toiture multizone (nuit et jour) avec programmation pour chaque pièce. * Tous les équipements sanitaires sont de marque KARTELL. Pour terminer, toute la villa est sous domotique : Volets, Chaudière, Portail, Alarme Int. et Ext. L'originalité de sa distribution, sa qualité de construction, les produits hauts de gamme qui l'équipent et sa localisation, font de cette villa un produit rare et de prestige à découvrir. Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Villa d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 447120 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Visite virtuelle immersive Matterport disponible. VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / SECTEUR RÉSIDENTIEL / PROPRIETES PRIVÉES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / CARCASSONNE, secteur résidentiel recherché, en position dominante, lumineuse Villa d'Architecte édifiée en 2024, sans vis-à-vis, R+1 de 283m2 (198m2 Hab.) sur un terrain de 1.385m2, clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur la piscine 6.00 x 3.50 maçonnée, carrelée, chauffée, traitement au sel, PH automatisé et bâche de protection normalisée. Le garage de 76m2 compète l'ensemble. Elle se compose : Rez-de-Chaussée : * Porche * Vaste Hall d'entrée avec dressing * WC invités * Pièce à Vivre : Salon cathédrale sur Cuisine ouverte, équipée SIEMENS et meublée AVIVA, plan de travail en DEKTON * Cellier * Buanderie * Chambre 1 * Suite Parentale de 29m2 composée de sa Chambre, de sa Salle d'eau et de son Dressing aménagé. Niveau 1 : * Palier de 14m2, idéal pour installer son bureau * 3 Chambres toutes équipées de dressing aménagé * Salle d'eau * WC indépendant Classée A-A, tous les ouvrants sont en Aluminium, double vitrage, la plupart sont à galandage, volets roulants électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à Chaleur Air-Air, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 756.000 euros dont 36.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01/01/2021 : entre 550 et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 447598 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

EXCLUSIVITÉ PALAJA, située dans un lotissement d'un des villages les plus recherchés et à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied, rare et parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, et allie modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois. La pièce de vie spacieuse et moderne, dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, idéal pour profiter des repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant menant à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé sur-mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend, un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois idéale pour les déjeuners en plein air, et une piscine 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien dispose également de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, faisant de cette maison une rare opportunité sur le secteur à ne pas manquer ! Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située au coeur des chemins de randonnées et à proximité du Lac de Montbel... découvrez cette très belle maison en pierres sur un total de 230 m2 habitables. Le charme de ce bâti rénové avec de très belles hauteurs sous plafond est unique. Le terrain s'étale sur 1 ha 21a 95 ca de parc arboré et paysagé et comporte une piscine au sel, chauffée de 10m x 5m. Elle se compose : Au Rez de chaussée : grand salon donnant sur terrasse avec poêle à granulés, 1 chambre avec sa salle d'eau, buanderie, 1 cave, toilettes. Au 1er étage : entrée, salle à manger salon avec cheminée centrale, cuisine équipée avec ilot central, accès à une terrasse couverte exposée Sud, 1 chambre en suite, 1 chambre et 1 bureau ou chambre, toilettes. Sur le terrain : une dépendance non attenante servant de garage (2 véhicules) et autre abri Tout y est bien pensé et rénové avec goût et authenticité ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 15 Minutes de Narbonne, cette très belle propriété, ancienne ferme en pierres, rénovée avec gout sur 3764 m² de terrain dont 1400 m² constructible. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux avec les façades en pierres pour les 275 m² habitables plus une grande cave de 150 m² au sol plus 60 m² à l'étage pour créer un appartement. Autrefois composée de plusieurs bâtiments, une grande maison de 200 m² a été créé plus un appartement indépendant de 75 m² actuellement loué jusqu'en janvier 2027 (600 euros). La maison principale offre une belle cuisine avec un véritable four à pain et ouvre sur 2 terrasses protégées du soleil par des tonnelles arborées. Une salle à manger avec ses beaux plafonds à la française et ses poutres donnant un charme fou. Une grande pièce de 40 m² faisant office de 2ème salle à manger de salon. Une chambre en rch avec salle d'eau et Wc dédié il y a quelques années à recevoir les randonneurs sur le chemin de Compostelle. A l'étage, 6 autres chambres et 5 salles d'eau et wc. Idéal pour chambres d'hôtes. Le terrain clos aux essences méditerranéennes avec ses différents espaces pour profiter de l'ombre ou de la lumière. Un coin piscine à finir d'aménager. un puits pour arroser vos arbres fruitiers... La possibilité de construire une ou 2 maisons indépendantes pour recevoir vos familles, louer, prévoir un projet touristique, chevaux.? Coup de coeur assuré. Rare?! À 30 minutes des plages. (DPE en cours) Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Entre Limoux et Carcassonne (Aude) Vivez l'harmonie parfaite entre confort contemporain et autonomie totale. Ce domaine rare de 180 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie unique, au calme absolu, sans aucun voisinage. Un Ensemble Immobilier Rénové avec Goût • Maison Principale (161 m²) • Capacité d'Accueil Touristique : 3 gîtes • Hébergements Insolites : Yourte, zome et cabanes • Espace Bien-être & Activités : Salle de stages de 100 m², sauna et piscine (12x3 m). Autonomie & Équipements Agricoles • Énergie & Eau : Autonomie quasi-totale • Terres : 180 ha • Bergerie : bâtiment de 650 m² parfait pour un projet agricole Localisation Stratégique Contactez nous plus pour de détails et d'informations. Référence agence : 1715

Lexa Immobilier est ravi de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme, nichée au coeur d'un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Narbonne et à proximité immédiate du célèbre Canal du Midi. Ce bien a été entièrement rénové avec un soin particulier, utilisant des matériaux de qualité qui marient élégance, confort moderne et authenticité intemporelle. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, dévoilant une cuisine ouverte spacieuse. Cette dernière s'ouvre gracieusement sur une terrasse agréable et un extérieur intime, équipé d'une piscine à l'abri des regards indiscrets, parfait pour des moments de détente ensoleillés. Vous y trouverez également des sanitaires pratiques et un cellier fonctionnel. À l'étage de cette charmante demeure, découvrez deux belles chambres ayant conservé leurs sols en carreaux de ciment d'origine, apportant un cachet indéniable. Une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un dressing y sont également aménagés. La suite parentale viendra combler vos attentes avec sa vaste salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire relaxante et des toilettes privatives. Le dernier niveau, situé sous les combles, vous accueille avec un vaste dortoir baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir famille et amis. Un étage qui propose aussi une salle d'eau indépendante avec toilettes. Cette résidence se distingue par son mélange harmonieux du cachet de l'ancien et du confort contemporain, et s'avère être un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour une résidence secondaire. Avec ses 10 couchages, la maison offre également un excellent potentiel de location saisonnière pour l'été et les week-ends, garantissant un rendement intéressant. Située au coeur du village, elle bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités locales et de la vie villageoise dynamique. Prêt à visiter ce bijou? Contactez Lexa dès à présent au 06 58 99 69 50 pour organiser une visite!

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hauteurs sous plafond, sols en terrazzo et tomettes en terre cuite au sol , cheminées , gardes corps intérieurs en acier d'origine et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de maître du 19 ème siècle qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Construite sur un terrain de 1085 M² en plein coeur historique d'un village très calme de 600 habitants , cette propriété de caractère ayant conservé son charme d'antan vous dévoilera un jardin arboré très intimiste ,sans aucun vis à vis , jouxtant les vignes et des terres naturelles non constructibles et au milieu duquel trône une piscine de 100 M² . La surprise est totale !!! Les futurs propriétaires pourront organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille sur la terrasse couverte d'un toit en cathédrale où les poutres apparentes et les murs en pierre d'origine racontent l'histoire passée de ce lieu authentique . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'AUDE et limitrophe de l'HERAULT de 600 habitants ,dans le secteur du MINERVOIS , entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne Plage ( à 23 kms de NARBONNE / 30 minutes en voiture ) , cette authentique bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 360 M² et de surface utile de 490 M² y compris le garage et les espaces de détente , elle est située sur une parcelle de terrain paysagée de 1 085 M² et se répartit sur 3 niveaux. Elle comprend: - au rez-de-chaussée , un grand salon d'accueil , deux salons , une cuisine toute équipée avec piano en fonte, un wc indépendant, une buanderie , un patio extérieur de plein ciel et clos de mur ; - au premier étage , 5 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec WC et dont une avec terrasse ; - au deuxième étage , une 6 ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand studio indépendant de type T3 avec cuisine, 2 chambres , salle d'eau et wc et doté d'une terrasse En rez de jardin nous trouvons un garage de 30 M² environ pour 2 véhicules + 3 places de parking intérieur .Cet ensemble immobilier est également doté de 15 panneaux solaires développant 6 kws et réduisant très significativement les consommations d'électricté . Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage . Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Bien immobilier authentique sur le marché immobilier audois , en coeur de village , non isolé et offrant également une vue sur la nature !! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte www.lpi-immo.net). La mise en vente de ce bien immobilier s'inscrit dans une passation de témoin Contacter François Rodriguez - .Responsable d'Agence - Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Aux portes de Chalabre, belle propriété de 284 m2 habitable, avec beaucoup de caractère et de charme, sur grand terrain clos doté d'arbres centenaires sur 4 709 m2 et un puit. Les extérieurs se dévoilent à partir d'une grande arche et se répartissent en une jolie cour intimiste donnant sur une piscine de 12 x 6 m. La façade principale, exposée Sud donne lieu à une vue dégagée, sans vis-à-vis. La bâtisse, comprend 3 niveaux distincts : - Rez-de-chaussée : belle entrée/palier, grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine toute équipée et salle à manger. De cet espace, on accède à une pièce annexe buanderie, toilettes. - Au 1er étage : un bel escalier bois nous amène à un palier desservant une chambre parentale en suite avec placard dressing, salle de bains + entrée, une 2ème chambre en suite avec salle d'eau, une troisième et dernière chambre complète ce niveau. Une salle de jeu/billard. Un accès indépendant à l'atelier du bas. - Au 2ème étage : palier, une chambre en suite avec salle d'eau et magnifique cheminée en marbre, un accès à un autre palier donnant sur une pièce chambre enfant/bibliothèque, une dernière chambre sur la partie Ouest. - Un sous-sol (sous le séjour) : chaufferie et système piscine. Attenant à la maison, sur l'aile Est : un atelier avec accès indépendant par un escalier rejoignant la salle de jeu. Magnifique dépendance en pierre/garage non attenant avec beau potentiel d'exploitation sur 2 niveaux de 120 m2. Chauffage central (Viessmann), vitrage mixte, volets bois, toiture neuve, tout à l'égout. Une maison spacieuse, bien configurée, à deux pas des commodités pouvant correspondre à une grande famille ou des amateurs de belles pierres ! La proximité du lac de Montbel, ses randonnées et sa voie verte sont à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

Un lieu qui ne se visite pas .....il se ressent ! Votre nouvelle vie, commence ici ... Découvrez cette superbe villa contemporaine de 240 m2, aux lignes élégantes et à l'architecture résolument moderne. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité, DPE A. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, sublimée par de magnifiques plafonds béton design qui apportent caractère et élégance. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, offrant confort et intimité. L'une d'elles est idéalement située en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace détente avec une piscine de 12 mètres, idéale pour les moments de convivialité et pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage spacieux de 35 m2 complète ce bien. Une villa idéale pour une famille, pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Pour une visite, contactez l'agence au 06.73.80.20.82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

L'agence Bellissimmo vous propose cette maison de luxe à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte indépendante de 280 m² sur quatre faces allie design contemporain, lumière naturelle et espaces généreux. L'atmosphère y est sereine et chaleureuse, offrant un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses et conviviales, sublimées par une cheminée, invitent à la détente et aux moments partagés. À l'étage, une mezzanine ouverte structure harmonieusement l'espace et dessert les chambres, offrant un subtil mélange d'intimité et de fluidité. Avec 6 pièces principales, dont 5 chambres et 3 suites parentales, cette maison présente un équilibre parfait entre vie familiale et réception. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. À l'extérieur, le jardin arboré dévoile plusieurs espaces de détente et met en valeur une piscine au sel de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée au paysage. Un garage complète l'ensemble. Une propriété au caractère unique et au design élégant, où chaque espace respire la qualité et la sérénité, idéale pour un achat Maison de luxe Narbonne.

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose une magnifique maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété pleine de charme, située à 20 minutes de Narbonne, offre un fort potentiel avec un terrain de 3800 m². Dans un cadre calme et verdoyant, elle dispose de près de 300 m² habitables, comprenant 10 pièces dont 7 chambres, un séjour, un salon séparé, une cuisine rétro avec four à pain, ainsi que 4 salles d'eau. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'un poêle à bois, et l'assainissement est géré par une fosse septique. De plus, un appartement T3 est loué meublé pour 600 euros par mois. À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré et fleuri de 3800 m², dont 1500 m² sont constructibles avec une entrée indépendante, ainsi qu'une piscine clôturée de 6M x 4M. Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour un projet touristique comme des chambres d'hôtes.

A VENDRE : En plein centre-ville et à quelques dizaines de mètres de la place de la République, l'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique Hôtel Particulier dans un style napoléon III et au cœur de Limoux. Vous serez charmé par l’ambiance feutrée d’une maison de famille de caractère dans un environnement de qualité où se conjugue la noblesse de superbes pièces de réception au luxe d’une propriété de prestige en plein cœur de ville. Derrière le portail, une cour et un escalier à double révolution vous conduisent sur une vaste terrasse pavée et fleurie où l’on retrouve une serre début 20ème et l’entrée sur la façade principale. Le grand salon, la bibliothèque et la salle à manger sont adossés à une cuisine de belle taille avec arrière cuisine. Deux chambres principales avec dressing et salles de bain complètent le niveau. A l’étage, un grand couloir dessert quatre chambres et un appartement totalement indépendant où l’on retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Les deux cages d’escalier, de part et d’autre de la bâtisse nous conduisent, au rez de jardin à travers de magnifiques salles voutées, vers le parc, clos de murs, où l’on retrouve piscine, puis et bassin, dans une parfaite intimité. Vous serez séduit par les nombreux éléments de caractère que cette magnifique demeure a su conserver. Boiseries, plafonds peints, cheminées, fresques et stucs participent de l’harmonie incontestable d’un lieu magnifique. Une maison de service et un garage pour deux voitures complètent la cour. La région séduira les amoureux de la nature et des balades, les vignes, l’Aude, les sentiers de randonnée... à une heure de Toulouse et de la Méditerranée ; à une vingtaine de kilomètres de la Cité médiévale de Carcassonne, au cœur du Pays Cathare. DPE : C TF 2025 : 9300€ Prix : 790 000€ FAI Honoraires 5% TTC charge acquéreur

Découvrez cette propriété unique de 100,93 hectares située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à Carcassonne comprend des terres, des landes, des forêts et quelques vignes. Avec environ 3000 m² de bâtiments harmonieusement répartis, elle se compose de : - Une maison de maître de 388 m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes, dotée de 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires pour une quinzaine de couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m² comprenant un bar, une grande salle, une cuisine professionnelle et une salle de réunion. - Un espace bien-être avec spa et sauna de 25 m² complète cet ensemble. En outre, vous bénéficierez d'une boutique de 96 m², d'un bureau de 32 m², d'un atelier de 100 m², d'un espace piscine, de nombreuses cours, d'un parc arboré et clos, d'un parking de plus de 5000 m² et d'une cave de 650 m². Les panoramas sur le Pic de Nore et le Canigou ajoutent à cette Maison de luxe à vendre à Carcassonne un caractère rare et exceptionnel.

F.MARTIN vous présente Solemnia Domaine d'Exception Un Écrin de Nature de 51 Hectares aux Portes de Carcassonne Le luxe de l'espace, le privilège du silence. Situé à seulement 20 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez une propriété unique où le temps semble s'être arrêté. Niché au coeur d'un site classé Natura 2000, ce domaine s'étend sur 51 hectares de bois et de terres certifiées BIO, offrant une vue panoramique époustouflante sur le massif de la Malepère. Une Demeure du XIXe aux Possibilités Infinies Cette bâtisse de caractère, entièrement rénovée, déploie 575 m² de surface habitable. Pensée pour la flexibilité, elle se compose actuellement de cinq logements indépendants, adaptables selon vos projets : Résidence familiale de prestige pour réunir toutes les générations. Activité de gîtes ou chambres d'hôtes de haut standing. Investissement locatif clé en main. Chaque unité bénéficie de son propre chauffage central, de terrasses privatives et, pour certaines, du charme authentique d'une cheminée ou d'un insert. Détente et Sérénité L'espace baignade est une invitation à la contemplation. La piscine chauffée et sécurisée dispose de son pool-house équipé (barbecue, sanitaires) et se situe à l'écart des habitations pour préserver le calme absolu. C'est l'endroit idéal pour admirer des couchers de soleil inoubliables. Un Potentiel Agricole et Touristique Unique Les terres, d'un seul tenant, garantissent une intimité totale (aucun voisin à l'horizon). Que vous soyez amoureux des chevaux, porteur d'un projet agro-touristique ou simplement en quête d'un refuge sauvage, ce domaine répondra à toutes vos ambitions, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités. Les points forts : Vue imprenable et environnement sauvage préservé. 51 hectares bio d'un seul tenant (bois et terres). Bâtisse du XIXe rénovée avec soin. Calme absolu, sans aucune nuisance de voisinage. Proximité stratégique (Aéroport de Carcassonne, Autoroute A61). L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, alliant l'authenticité de la pierre à un domaine foncier d'exception. Un véritable sanctuaire pour les amoureux de grands espaces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.