ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 43)

À quelques pas du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, au sein d’un quartier prisé où calme et élégance se conjuguent, s’élève cette propriété d’exception d’environ 280 m². Réalisée dans le respect des traditions provençales, elle offre une interprétation contemporaine de l’architecture régionale, portée par des prestations de tout premier ordre. L’ensemble s’inscrit sur un terrain clos et paysager d'environ 1600 m², savamment orienté pour capter la lumière tout au long de la journée. Dès l’entrée, la signature architecturale se révèle : volumes majestueux, circulation fluide, luminosité remarquable et matériaux choisis avec un soin méticuleux. La pièce de vie, vaste et traversante, met en scène poutres apparentes, hauteur sous plafond remarquable et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La salle à manger et la cuisine ouverte, parfaitement intégrées à l’espace de réception, invitent aux moments de partage et de convivialité. Un bureau élégant ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine entièrement équipée complètent ce niveau, garantissant un confort au quotidien d’un très haut standing. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale généreuse, dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain au design soigné. À l’étage, cinq suites supplémentaires, chacune pourvue de sa salle d’eau et de son dressing, offrent à vos hôtes un niveau de confort rare. À l’extérieur, le jardin paysager, pensé comme un écrin de verdure, se déploie autour d’une piscine chauffée et d’un pool house d’été, véritables prolongements de la maison pour profiter pleinement de la douceur provençale. L’ensemble compose un cadre de détente privilégié, sublimé par la lumière unique des Alpilles. Un double garage fermé vient parfaire cette propriété, pensée dans les moindres détails pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité.

Au détour d'un chemin, à seulement quelques minutes du village, cette propriété confidentielle de 11 hectares se dévoile sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Véritable havre de paix, le domaine présente la rare particularité de réunir deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine. Entourées de vignes, d'oliviers et de figuiers, elles s'intègrent harmonieusement dans un environnement préservé, sans aucune nuisance, où règnent calme et sérénité. Un lieu empreint de charme et d'authenticité, idéal pour profiter de séjours inoubliables au cœur de la Provence. Dossier ref. 244P

Exclusivité - Située à 10km de Hyères dans une commune de bord de mer. Proche commodités et plages de sables. Villa moderne de plain-pied comprenant spacieux séjour avec vue sur la piscine et profitant d'une grande terrasse ensoleillée, 3 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau modernes. Un studio indépendant, une cuisine d'été, un jacuzzi avec sa douche extérieure et un bar pour prolonger les soirées d'été ! Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain + un garage de 25m². Villa en parfait état, fonctionnelle et proche de toutes commodités. Rare à la vente sur la Londe !

Au coeur du prestigieux village de Séguret, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette remarquable maison de village est un bien d'exception. Directement intégrée aux anciens remparts du village médiéval, elle bénéficie d'une situation dominante offrant un panorama spectaculaire sur la plaine de Séguret, les vignobles, les collines provençales et les magnifiques couchers de soleil qui embrasent chaque soir l'horizon. Développant environ 232 m2 habitables répartis sur deux niveaux, la propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la qualité de sa restauration et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en offrant un confort de vie contemporain. La maison comprend deux élégantes pièces de réception, idéales pour recevoir famille et amis, une vaste cuisine conviviale avec espace salle à manger, cinq chambres, trois salles d'eau ainsi qu'un spacieux bureau pouvant facilement devenir une bibliothèque, un atelier d'artiste ou une chambre supplémentaire selon les besoins. La rénovation a été réalisée avec un soin tout particulier dans une démarche respectueuse de l'environnement, mettant en valeur des matériaux nobles et authentiques. Les sols alternent entre béton ciré, tommettes anciennes et parquets massifs, tandis que les superbes plafonds à la française, les belles hauteurs sous plafond et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un cachet remarquable. Une élégante cheminée suspendue apporte une touche résolument contemporaine et devient la pièce maîtresse des espaces de vie. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, garantissant d'excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. En sous-sol, plus de 150 m2 de magnifiques salles voûtées, réparties sur deux niveaux, offrent un potentiel rare. Ces espaces peuvent accueillir caves de dégustation, atelier, salle de réception, espace bien-être ou tout autre projet selon les envies de leurs futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin en restanques d'environ 480 m2, planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du climat provençal et des vues exceptionnelles sur les paysages environnants. Par son emplacement unique au sein d'un des plus beaux villages de Provence, la qualité exemplaire de sa restauration, ses prestations et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. Elle séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'authenticité, de charme et d'un art de vivre typiquement provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Une description détaillée et une galerie photos complète + video sont disponibles sur notre site web Mission Riviera Prestige Real Estate. Grande villa Provençale traditionnelle (avec un terrain de 2 676 m2 et deux portails indépendants ainsi qu'un parking à chaque extrémité de la propriété) - 253,6m2 y compris l'appartement indépendant plus garage (44m2), cave (40m2) et dépendances (25m2 + 27m2) - de 5 chambres avec une vue incroyable sur la mer, une belle piscine, de grands jardins privés en terrasse, un garage pour 2/3 voitures et un appartement indépendant pour les invités. Située dans un quartier résidentiel très prisé de La Turbie, avec vue sur la principauté de Monaco et les collines verdoyantes derrière le littoral, cette propriété de prestige est une perle rare, à 10 minutes de la Place du Casino de Monte-Carlo. Dans le jardin, on trouve également un cabanon indépendant (25m2) et un abri de jardin (27m2). Ce quartier de La Turbie, connu sous le nom de Chemin des Revoires, est une rue résidentielle chic, calme et semi-rurale qui descend la vallée reliant les routes côtières de la Grande Corniche (supérieure) à la Moyenne Corniche (inférieure). Peu pratique pour la circulation, ce quartier est un endroit privé et tranquille, à seulement dix minutes de l'agitation du centre de Monaco, avec une vue imprenable sur la principauté et la mer. Derrière la propriété, les collines boisées offrent un cadre paisible et naturel, avec le village de La Turbie à proximité. Pour les amateurs de propriétés authentiques de style Provençal, c'est un véritable joyau. Mais la propriété offre également d'énormes possibilités de développement, en grande partie grâce à la taille généreuse du terrain, à son emplacement tant au sein de la parcelle qu'en général, et bien sûr aux possibilités d'aménagement. Répartie sur trois étages, la villa dégage une atmosphère chaleureuse malgré les proportions généreuses de nombreuses pièces. Elle a un grand espace de vie, un garage pour au moins deux voitures, des pièces de rangement et un atelier, un appartement indépendant de bonne taille pour les invités, cinq autres chambres et une bibliothèque/bureau, tous avec une belle vue, ainsi qu'un joli jardin en terrasse avec des dépendances de bonne taille et une belle piscine. La taille et la disposition du jardin offrent un potentiel de développement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Perchée sur un promontoire naturel au cœur d’Oppède, cette propriété rare s’étend sur plus de 1,3 hectare de terrain et offre un panorama exceptionnel sur le Luberon et le Mont Ventoux. Dès les premiers instants, le regard se perd entre collines, lumière et nature préservée un véritable tableau provençal vivant. La bâtisse principale, ancien corps de ferme plein de caractère, s’intègre harmonieusement dans un charmant hameau. Une mitoyenneté discrète, sans aucun vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue tout en conservant une atmosphère authentique et chaleureuse. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique piscine à débordement semble suspendue face au paysage, invitant à la détente dans un cadre spectaculaire. Le terrain, soigneusement entretenu, est planté de chênes et d’oliviers, et bénéficie d’un arrosage facilité grâce à un puits. Une élégante cour intérieure, protégée du vent, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les longues journées provençales. À l’intérieur, la maison dévoile tout le cachet de la Provence : volumes agréables, matériaux authentiques, atmosphère chaleureuse. Si quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager, la base est saine et offre un formidable potentiel pour créer une résidence à votre image. Un garage ainsi qu’un appartement indépendant de gardien complètent l’ensemble, offrant confort et fonctionnalité. Une propriété de caractère, au cadre exceptionnel, pour les amoureux de la Provence en quête d’authenticité et de vues à couper le souffle.

Dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas des commerces, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, exposée plein sud et offrant un calme absolu. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Un studio indépendant, un pool house avec salle de douche, une terrasse privative ainsi qu’un solarium sur le toit viennent compléter ce bien d’exception. Implantée sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 416 m², la propriété propose une piscine au sel chauffée, un jacuzzi, de larges terrasses et une pergola. Un double garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent parfaire les prestations.

À seulement quelques minutes à pied du centre du village d’Eygalières, ce mas en pierre représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Implanté sur un terrain de 5 590 m², dans un environnement recherché, non isolé, il bénéficie d’une vue à couper le souffle sur le vieux village et les Alpilles, emblème incontesté de la Provence. Ce mas se distingue par ses volumes généreux, son confort haut de gamme et une architecture fidèle à l’esprit provençal, dessinée par un architecte reconnu de la région. Les murs sont bâtis en pierre du pays, et chaque matériau a été sélectionné avec le plus grand soin, pour garantir qualité, durabilité et élégance. Dès l’entrée, un portail automatique, encadré de petits murets en pierre habillés de végétation méditerranéenne, vous accueille et dévoile une propriété paysagée avec raffinement. Le jardin à la française, structuré avec précision, accueille cyprès, lavandes, oliviers, pelouse et autres essences typiques de la région, organisés autour d’une fontaine centrale discrète, apportant le plaisir apaisant du bruit de l’eau. L’ensemble est équipé d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage intégré, pour un cadre sublimé de jour comme de nuit. Plusieurs terrasses couvertes et découvertes, orientées selon les expositions, permettent de savourer chaque moment de la journée en toute intimité. Un abri voiture sous tonnelle, discret et élégant, complète les extérieurs. Pour les moments de convivialité, la propriété dispose également d’un terrain de boules, parfait pour profiter des longues soirées d’été. La piscine chauffée de 16 x 5,5 m, sécurisée par un volet roulant électrique, s’intègre parfaitement dans ce décor naturel. À l’intérieur, chaque pièce bénéficie d’un système de climatisation gainable, garantissant un confort thermique optimal toute l’année. Toutes les ouvertures sont dotées de double vitrage anti-effraction, assurant sécurité et sérénité. Raccordé à l’eau de ville, à un forage et au tout-à-l’égout, ce mas marie le charme de l’ancien à la fonctionnalité du neuf. La construction est couverte pendant 10 ans par une assurance dommages-ouvrage, un gage de tranquillité et d’investissement sécurisé, sans aucun frais à prévoir à moyen terme. Droits de mutation réduits. Réf. V02104

Dans un quartier recherché, belle vue sur St Tropez pour cette villa des années 60 à rénover. Edifiée sur un terrain de 2200m², elle offre beaucoup de potentiel: nombreuses terrasses, grand sous-sol, parking pour 3/voitures... Vous profiterez également de la belle piscine de 11 X 5m, du terrain de boules et du jardin, tout ça au calme absolu.

À l'abri des regards, au cœur du très prisé quartier de Saint-Aygulf, une élégante villa néo-provençale de 220m² qui conjugue avec raffinement l'art de vivre méditerranéen, le confort contemporain et la sérénité absolue. Édifiée en 2005 au fond d'une impasse résidentielle particulièrement calme, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses prestations. La pièce de réception de près de 50m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies à galandage, s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse et un superbe jardin paysager de 1 200m². Véritable écrin de verdure, celui-ci accueille une magnifique piscine traditionnelle au sel de 10 x 5 mètres, invitant à profiter pleinement du climat privilégié de la Riviera. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, offre une agréable vue dégagée sur les reliefs environnants, créant un cadre aussi inspirant qu'apaisant. Le rez-de-chaussée propose une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'amis complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses prolongées par leur terrasse privée bénéficient d'un agréable aperçu sur la mer. Elles se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pensé pour recevoir famille et amis en toute indépendance, le rez-de-jardin accueille un appartement deux pièces entièrement autonome avec son entrée privative. Il constitue une solution idéale pour une activité de location saisonnière, un logement familial ou un espace dédié aux invités. Cette propriété de standing dispose également de prestations recherchées : climatisation réversible, système d'alarme, portail électrique, dressings et arrosage automatique. Une adresse confidentielle, entre mer et nature, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et douceur de vivre tout au long de l'année. DPE : C (137.9 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 5 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940 et 2640€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

À proximité de Cannes, dans un secteur résidentiel prisé de Mouans-Sartoux, cette villa d'environ 256 m² allie confort, intimité et art de vivre. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 3 088 m², elle offre un cadre calme et verdoyant, proche du Golf de Saint-Donat. À l'entrée, la villa se distingue par ses espaces spacieux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur les extérieurs, créant une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin. La partie nuit comprend quatre belles chambres sur deux niveaux, garantissant confort et tranquillité. Pensée pour les réceptions, cette propriété dispose d'un espace convivial avec une grande salle de jeux, un bar et un billard, parfait pour des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour d'une piscine Diffazur, accompagnée d'une cuisine d'été aménagée pour profiter des journées ensoleillées de la Côte d'Azur. De plus, un appartement indépendant de 39 m², récemment rénové, est idéal pour accueillir des amis, un gardien ou même générer un revenu locatif. Les passionnés de voitures apprécieront le garage spacieux pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, en plus des nombreuses places de stationnement disponibles. Avec un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d'une seconde villa, cette propriété présente un fort potentiel d'investissement. Côté confort, elle est équipée de la climatisation, d'un système d'aspiration centralisée et d'un arrosage automatique, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement dans un secteur prisé, cette villa à vendre à Mouans-Sartoux saura vous séduire.

Située sur les hauteurs d’Aix, proche du centre ville dans un quartier résidentiel, très recherché pour la qualité de son environnement et son calme. Dominant un parc de 10.000m² agrémenté d'une grande terrasse avec piscine, bassin et jacuzzi. Exceptionnelle demeure d'architecte de renommée de 500m² avec annexes et maison de gardien. Concept unique d'inspiration résolument indonésienne. Grande originalité dans le choix des matériaux et des ornements. Très beaux volumes. Espace et lumière. Vaste réception au plafond cathédrale ouvrant sur une grande terrasse plein sud, avec en enfilade un salon-cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une véranda avec piscine intérieure chauffée. Autour de la réception s'articulent 5 chambres dotées de leurs salles de bains, douches et toilettes dont une suite avec terrasse. Home cinéma de 100m². Sauna, hammam. Studio indépendant de 40m². Maison de gardien. Garage et atelier. Propriété unique en son genre pour un mode de vie zen. Honoraires à la charge du vendeur - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

À seulement 300 mètres du centre de Gordes, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété rare de 210 m² offre un cadre de vie d’exception, où l’authenticité provençale s’allie subtilement au confort contemporain. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant un luxe absolu dans ce secteur recherché. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, la fluidité de ses espaces et sa luminosité omniprésente. Entièrement de plain-pied, la pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse plein Sud, baignée de soleil et tournée vers la nature environnante, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison principale propose trois chambres ainsi que trois salles de bains ou salles d’eau, offrant intimité et confort à chacun. En complément, une seconde habitation totalement indépendante avec cuisine, salon/salle à manger, terrasse privative, chambre et salle d’eau permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou d’imaginer facilement une activité de location saisonnière haut de gamme. Une pièce supplémentaire, indépendante elle aussi, ouvre la voie à de nombreux usages : atelier d’artiste, bureau, espace bien-être ou futur pool-house. Édifiée sur un splendide terrain de 3 215 m², entièrement situé en zone UC, la propriété bénéficie d’un potentiel d’évolution particulièrement rare à Gordes : création d’une piscine, agrandissement de la surface habitable, ou même division du terrain grâce à ses deux accès distincts. Un bien exclusif, alliant emplacement exceptionnel, charme provençal et multiples possibilités d’aménagement. Une adresse à découvrir sans tarder.

Au cœur d’un environnement préservé, à quelques minutes seulement à pied d’un village provençal prisé et vivant toute l’année, cette propriété d’exception incarne l’élégance discrète et l’art de vivre du Sud. Ici, la campagne s’invite dans la maison. Depuis chaque ouverture, le regard se perd sur des panoramas apaisants : le Mont Ventoux en majesté, les Dentelles de Montmirail et les ondulations des vignobles environnants. Une vue sans nuisance, une impression d’espace et de liberté absolue. Déployant environ 250 m² habitables, la demeure se distingue par l’harmonie de ses volumes et la qualité de ses espaces de réception. Dès l’entrée, les lieux imposent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie principale, lumineuse et généreuse, réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon autour d’une cheminée à foyer ouvert, prolongée par de larges baies à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse ombragée par une tonnelle et une glycine devient alors une véritable pièce de vie supplémentaire, tournée vers la nature. Les espaces de réception se déclinent avec élégance : salon intimiste avec cheminée, salle à manger indépendante ouverte sur la terrasse Est, autant de lieux pensés pour recevoir ou se retrouver dans une atmosphère feutrée et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite, ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un confort de plain-pied recherché. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau, prolongent cette sensation d’harmonie et d’intimité, idéales pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les prestations annexes soulignent le caractère abouti de la propriété : garage, atelier, portail automatique, climatisation des chambres, fibre, chauffage central, double vitrage, et assainissement individuel récemment remis aux normes. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé compose un véritable écrin de verdure. La piscine 12 x 6 m s’intègre parfaitement dans ce décor provençal, accompagnée de larges plages carrelées invitant à la détente et à la contemplation. L’exposition Sud et Ouest garantit une luminosité optimale jusqu’au coucher du soleil, sublimant chaque instant. Plus qu’une propriété, il s’agit ici d’un lieu de vie rare et précieux, où le charme provençal rencontre le confort contemporain, dans une intimité absolue et une douceur de vivre incomparable.

Au cœur d'un environnement naturel préservé du Luberon, sur les hauteurs bénéficiant d'un terroir d'exception et d'un climat particulièrement favorable à la viticulture, ce remarquable domaine agricole constitue une opportunité rare d'acquérir une exploitation complète, parfaitement équipée et immédiatement opérationnelle. Développé sur près de 71 hectares, le domaine offre un équilibre remarquable entre production viticole, cultures agricoles et espaces naturels. Le foncier : Vignes en production : 24 ha 58 a 82 ca Terres cultivées en céréales : 3 ha 66 a 40 ca Oliveraie : 2 ha 27 a 50 ca Bois et taillis : 34 ha 22 a 10 ca Le vignoble est composé de cépages emblématiques de la Vallée du Rhône et de la Provence : Grenache, Roussanne, Viognier, Carignan, Merlot, Mourvèdre et Syrah, offrant une belle diversité de productions et un véritable potentiel de valorisation. Les bâtiments : Le domaine comprend un mas provençal d'environ 140 m², ainsi que des bâtiments d'exploitation parfaitement adaptés à une activité viticole. La cave de vinification d'environ 600 m² constitue un véritable outil de production. Elle est équipée de 28 cuves de vinification, de nombreux matériels professionnels permettant la poursuite immédiate de l'activité, d'un espace de réception dédié à l'accueil des visiteurs ainsi que d'une boutique de vente, idéale pour développer la commercialisation en direct, les dégustations et une activité œnotouristique. À l'étage de la cave, un appartement de fonction comprend : deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace bureau. Le mas est complété par une dépendance indépendante comprenant : trois chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble avec : une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Un domaine aux multiples perspectives. Grâce à la qualité de son terroir, à son outil de production complet et à ses infrastructures d'accueil, cette propriété s'adresse aussi bien à un exploitant souhaitant poursuivre l'activité qu'à un investisseur désireux de développer un projet viticole ambitieux intégrant la vente directe, l'œnotourisme ou l'accueil événementiel. Les informations relatives à l'appellation, à l'encépagement détaillé, aux rendements, aux capacités de stockage, au matériel d'exploitation ainsi qu'aux données économiques seront communiquées dans le cadre d'un dossier confidentiel, après signature d'un engagement de confidentialité. Une propriété rare, alliant patrimoine, production, authenticité et potentiel de développement, au cœur de l'un des plus beaux terroirs de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Gordes, dans un environnement d’une rare beauté où le silence et la nature règnent en maîtres, cette exceptionnelle magnanerie du XVIIIᵉ siècle invite à découvrir une Provence authentique, élégante et intemporelle. Derrière ses façades de pierre chargées d’histoire, la propriété dévoile des volumes remarquables baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles, des voûtes anciennes, des cheminées de caractère et un majestueux escalier à vis d’époque qui confère à l’ensemble une atmosphère unique. Les espaces de réception se succèdent avec harmonie : salons chaleureux, vaste salle à manger, cuisine pleine de charme… chaque pièce inspire convivialité et douceur de vivre. Les chambres, confortables et raffinées, offrent calme, intimité et vues apaisantes sur la nature environnante. À l’extérieur, le spectacle est tout aussi enchanteur. Entre oliviers, pierres sèches et senteurs méditerranéennes, la piscine à débordement et son élégant pool house composent un véritable havre de paix, idéal pour profiter des longues journées d’été provençales. Les dépendances permettent quant à elles de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. En sus un garage pour deux voitures équipé d'une pompe à chaleur (chauffage / rafraîchissant par le sol). Ici, tout semble suspendu dans le temps. Une propriété rare où l’authenticité, le raffinement et l’art de vivre provençal se rencontrent avec évidence. Un lieu confidentiel et inspirant qui ne se raconte pas totalement… il se découvre.

Située dans un domaine privé sur les hauteurs de Gigaro, cette propriété bénéficie d’une très belle vue sur la mer et le Cap Lardier. Exposée sud-est, elle profite d’un emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre du village de La Croix-Valmer, tout en offrant un accès rapide à Saint-Tropez via le village de Gassin. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², la villa développe une surface totale d’environ 187 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose d’un jardin, de larges terrasses ensoleillées, de plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d’un grand garage. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour–salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres avec une salle de bains, ainsi qu’une grande buanderie pouvant aisément être transformée en quatrième chambre avec salle d’eau. Une vaste mezzanine d’environ 40 m² complète ce niveau. À l’étage se trouve une suite parentale avec terrasse privative et salle de bains. Un permis de construire pour la réalisation d’une piscine peut être envisagé, soit devant la maison, soit sur la partie haute du terrain. La propriété présente ainsi un fort potentiel d’aménagement, permettant notamment d’obtenir une villa de quatre à cinq chambres sans extension.

EXCLUSIVITE TANNERON (à proximité de Pégomas): Dans un environnement idyllique, au calme absolu et sans vis-à-vis, venez découvrir cette villa individuelle en pierre entièrement rénovée en 2020, de 7 pièces. Maison principale de 110m² + 2 dépendances de 33m² respectives, sur un terrain de 1440m² avec piscine chauffée (11m x 5,5m), jacuzzi et pool house. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'un séjour/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. A l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC + un balcon avec vue dégagée sur la côte d'azur et aperçu mer. Dans la première dépendance : un 2 pièces comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de douche + wc. Le pool house dispose d'une cuisine et d'un espace salon/salle à manger, ainsi que d'une salle de douche/WC. Un garage fermé de 17 m² (pouvant servir de 4ème chambre dans la maison principale), ainsi qu'un box/buanderie + atelier indépendant. Une grande cave. De nombreuses places de stationnement. Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces + annexes, insert à bois, double vitrage, fibre. Peut être vendu meublée.

COLLECTION SAPHEA BANDOL — QUARTIER VALLONGUE Adresse confidentielle Une propriété rare.Une oeuvre contemporaine.Un rapport à la mer absolu. À l'abri des regards, sur les hauteurs confidentielles de Bandol, au coeur du secteur recherché de Vallongue, cette villa d'exception incarne une vision rare du luxe méditerranéen : discrète, architecturale, spectaculaire. Ici, rien n'est démonstratif.Tout est juste.La ligne est pure.La vue est souveraine.La Méditerranée devient le décor permanent de chaque instant. L'ESSENTIEL 316 m² habitables6 suites complètesVue mer panoramique à 180°Piscine & larges terrasses paysagéesHammam & salle de sportPermis purgé — projet prêt à démarrerAdresse confidentielle — dossier sur demande UNE VILLA PENSÉE COMME UNE SIGNATURE Dès l'entrée, l'architecture impose son évidence. Les volumes s'ouvrent naturellement vers la mer. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière traverse les espaces, accompagne les lignes, souligne les matières. La pièce de vie devient un belvédère.Les suites prolongent l'expérience.Les terrasses suivent la pente naturelle du terrain.La piscine dialogue avec l'horizon. L'ensemble compose une sensation rare : celle de vivre suspendu entre ciel, mer et lumière. UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE, ANCRÉE EN PROVENCE Le projet associe avec maîtrise : pierre provençalelignes contemporainesmatériaux noblesvolumes ouvertsintégration paysagèrevues omniprésentes sur la Méditerranée Chaque détail a été pensé pour une clientèle exigeante, en quête d'un bien distinctif, non standardisé, impossible à reproduire. UNE EXPÉRIENCE RÉSIDENTIELLE TOTALE Cette propriété ne se limite pas à une surface ou à une adresse. Elle propose un art de vivre. Recevoir face à la mer.Se retirer dans l'intimité de six suites.Profiter d'un espace bien-être avec hammam et salle de sport.Vivre dedans-dehors toute l'année.Observer la lumière changer sur Bandol, du matin jusqu'au couchant. Un lieu conçu pour ceux qui recherchent plus qu'une villa :une présence, une émotion, une signature. UN ACTIF STRATÉGIQUE À BANDOL Dans un marché où les emplacements réellement premium se raréfient, cette propriété réunit les fondamentaux les plus recherchés : Secteur résidentiel prisé de VallongueVue mer panoramiqueProjet architectural aboutiPermis purgéDémarrage immédiat possibleProduit rare sur le marché bandolais Un actif patrimonial, confidentiel et résolument exclusif. SAPHEA COLLECTION — BANDOL CONFIDENTIEL Cette villa ne se visite pas comme un bien classique.Elle se découvre sur dossier, dans un cadre confidentiel, auprès d'une clientèle qualifiée. VISUEL D'INSPIRATION — AUCUN BIEN IDENTIFIABLE PROPOSÉ À LA VENTE. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Située dans un secteur résidentiel calme, nichée dans un écrin de verdure, baignée de Lumière. Exposition SUD/OUEST. Découvrez cette villa de145 m2 de surface habitable sur 2 niveaux. Se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, un espace cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. Au 1er niveau, une grande pièce à vivre salon/séjour, vue imprenable mer et montagne, 2 chambres avec salle de douche, ainsi qu'une cuisine séparée équipée aménagée . Vous pourrez profiter de la piscine. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 855 m². Pour vos véhicules, vous disposerez de deux places de parking . TRAVAUX A PRÉVOIR Référence agence : 1546

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE *** NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE, CETTE DEMEURE UNIQUE AU COEUR D'UN VILLAGE PROVENCAL ! A l'entrée du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette authentique demeure provençale 5 pièces d'environ 170 m2 habitable entièrement indépendante incarne un bien très rare et singulier sur le secteur. Édifiée dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d'un emplacement remarquable avec une vue panoramique spectaculaire ouverte sur la vallée et les gorges de la Siagne. Implantée sur plus de 700 m² de terrain exposé sud-ouest, la demeure offre plusieurs espaces extérieurs aux ambiances distinctes, véritables invitations à la détente et à la contemplation. Le premier jardin, attenant à la maison, s'organise autour d'un magnifique tilleul apportant charme et fraîcheur naturelle à cet espace de vie extérieur baigné de lumière. Plus bas, une seconde terrasse accueille un superbe espace piscine accompagné d'oliviers majestueux, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne. Enfin, en contrebas, un dernier jardinet intimiste vient prolonger le caractère unique des lieux, en prise directe avec la nature et les paysages exceptionnels des gorges de la Siagne. La maison développe des volumes chaleureux et authentiques. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement ! Le vaste salon séjour avec sa cheminée de maître, lumineux grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur les extérieurs et la vue panoramique. L'espace de vie se prolonge naturellement par une belle véranda et son bar offrant un véritable lieu de contemplation en toute saison. La propriété dispose également d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC individuel. A l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et WC, bénéficie d'un espace complémentaire idéal en bureau ou coin lecture, sublimé par une baie vitrée ouvrant sur un panorama absolument remarquable. Une cave complète utilement l'ensemble. Une propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, racontant une véritable histoire provençale dans un cadre naturel exceptionnel. 739 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 450 675. Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, Fabienne Rougé, Propriétés Privées vous présente en exclusivité une villa familiale située dans le hameau de Valescure, en position dominante, sans vis-à-vis, au calme, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Le secteur est recherché pour son environnement résidentiel, la proximité immédiate du Golf de Valescure et de son Tennis Club accessibles à pied, l'accès rapide à l'A8 (5 à 10 mn), la gare TGV de ST-Raphaël (10 mn), l'aéroport de Nice (45 mn), tout en restant proche des plages et des commodités du quotidien. La villa développe environ 150 m² habitables auxquels s'ajoutent plusieurs espaces sous toiture, portant l'ensemble à environ 175 m² au total. Un garage de près de 30 m² avec atelier complète également la propriété et pourra évoluer dans le temps vers un espace habitable indépendant pour recevoir famille et amis ou un projet locatif complémentaire. Une cave d'environ 10 m² à hauteur d'homme vient compléter l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une pièce de vie de plus de 50 m² profitant de plusieurs expositions et ouverte sur le jardin et les terrasses. Une partie du séjour bénéficie d'un plafond cathédrale laissant apparaître une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et profite d'une vue directe sur le jardin et la terrasse principale exposée ouest. A l'arrière, un patio permet de déjeuner ou dîner au calme. Sur ce même niveau, la villa propose une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, la mezzanine dessert une seconde suite avec dressing, salle d'eau et terrasse tropézienne. Sous pente, une pièce supplémentaire peut accueillir une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace détente. Le terrain piscinable de près de 1 600 m², très bien arboré avec ses chênes et ses différents espaces extérieurs, apporte beaucoup de charme et une atmosphère particulièrement intimiste à la propriété. Le jardin bénéficie également de l'eau verte pour l'arrosage des extérieurs. Une villa pensée aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison secondaire tournée vers les beaux jours, les golfs et la qualité de vie de Valescure. Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Prix de vente : 793 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires agence) DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données du diagnostiqueur): entre 1 940 euros et 2 680 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété? Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite. Contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Située dans le très recherché quartier des Golfs de Valescure, cette villa haut de gamme offre un cadre de vie privilégié, au calme et au cœur d'un environnement arboré. Au niveau principale vous découvrirez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon, une grande cuisine moderne, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau permettent d'aménager facilement un T2 indépendant, idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. La villa bénéficie de prestations de qualité : système de chauffage et de rafraichissement par le sol, climatisation réversible ,double vitrage, volet roulant électrique. À l'extérieur, un magnifique jardin verdoyant entoure une grande piscine et une vaste terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours. Les commerces sont accessibles en seulement 3 minutes. Coté stationnement le terrain permet de stationnement plusieurs véhicule en plus de l'abri voiture 2 places. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8098

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique villa de 250 m² habitables, exposée plein sud, offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysagé de 800 m². Répartie sur trois niveaux, elle accueille quatre élégantes suites parentales climatisées, dont une avec jacuzzi. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine conviviale tournée vers l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. À l'extérieur, tout a été imaginé pour la détente : une superbe piscine à débordement, un spa intégré et des espaces verts soigneusement entretenus composent un véritable havre de paix. Un garage fermé, trois WC indépendants, une cave à vin, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un vide sanitaire complètent les prestations de cette propriété. Élégante et chaleureuse, cette villa d'exception séduira autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, alliant confort moderne et sérénité. Référence agence : 38300

L'immobilière Cepac vous propose en exclusivité, sur la commune d'Eguilles, dans le paisible hameau des Figons, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette maison 4P de 82m2 carrez, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'un coin bureau pour un total d'environ 40m2. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. A l'étage 3 chambres et 1 sdb. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en travertin couverte par une treille végétalisée ainsi qu'un jardin arborée d'environ 200m2,à l'abri des regards, avec un potentiel d'aménagement et de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un atelier de 8m2 vient compléter l'ensemble. Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années, double vitrage, isolation, toiture, permettant de profiter d'une maison saine, confortable et agréable à vivre été comme hiver. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. À découvrir rapidement. Une question ou envie de visiter ? Vous souhaitez vendre ou estimer un bien ? Contactez Amélia Beaudoux au 06 70 15 66 49 - L'Immobilière CEPAC