ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 365)

Située dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate du charmant village de Carcès, cette villa parfaitement entretenue construite en 2006 offre une combinaison rare de calme, de confort et d’une vue panoramique imprenable sur les vignobles, la nature environnante et le village lui-même. On y profite chaque jour de l’art de vivre provençal dans un cadre alliant luxe et intimité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste et lumineux espace de vie où le séjour avec cheminée insert et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique et des toilettes indépendantes. De larges baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, en partie couverte, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement, mettant la vue au cœur de la maison. À ce niveau se trouve également une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing. En rez-de-jardin, on profite d’une agréable indépendance avec deux chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’un accès direct à la piscine, ainsi qu’un espace polyvalent et un grand garage double. Les extérieurs soigneusement aménagés invitent à la détente avec une élégante piscine, des terrasses ensoleillées, une douche extérieure et un charmant pool house avec cuisine d’été, idéal pour partager de longs moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce aux panneaux solaires, à la fibre optique et au raccordement au tout-à-l’égout, cette villa clé en main est à la fois confortable, durable et tournée vers l’avenir. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à une adresse privilégiée en Provence.

Dans un écrin de verdure, en impasse, ImmoProvence by Victoria Immobilier vous propose cette belle maison familiale T5, située dans un quartier résidentiel du fameux village touristique de Cotignac, au calme complet, et proche du village. La propriété, très soignée, vous séduira immédiatement par ses belles prestations, son environnement paisible et tous ses espaces conviviaux, richement aménagés. Rez de jardin : Chambre avec salle d'eau (évier, WC), vaste chambre de 17,33 m2 avec dressing, et salle de douche attenante rénovée avec WC. Ce niveau est accessible par une entrée indépendante avec terrasse, pouvant parfaitement accueillir une location (B&B) ou être facilement transformé en logement annexe (rapprochement familial, investissement locatif ou activité libérale). 1e étage (par rampe ou escaliers): Ravissant salon vitré mansardé, particulièrement lumineux, offrant une vue verdoyante et dégagée, ouvert sur un séjour plein de charme, avec plafond semi-cathédrale, et insert doté d'un récupérateur. Cuisine séparée, généreuse en volumétrie et en rangements, toute équipée et récente, donnant sur une terrasse abritée, menant au jardin et la piscine. Vestibule desservant une grande chambre de 14,7 m2 avec armoire, une belle salle de douche rénovée, avec parquet exotique (double vasque, WC suspendus), et un espace de rangement. Combles: Coin bureau et jolie chambre mansardée avec salle d'eau (WC, lavabo et rangements) conférant une surface complémentaire appréciable. La parcelle, d'une superficie de 1564 m2, offre de beaux espaces paysagers, répartis en restanques aménagées de belles pierres, avec plusieurs places de stationnement gravillonnées, une terrasse à chaque niveau, des rampes au sol pour un accès aisé, un garage, un carport, un portail électrique, un bûcher et un cabanon. Une superbe piscine 10 x 5 avec une large plage dallée, complétée par un grand pool-house, surplombent la propriété, permettant de profiter pleinement du paysage, de la quiétude, et de la nature environnante (local technique avec pompe neuve). La maison est équipée de climatisations, de panneaux solaires (réduisant sensiblement la consommation électrique + revente), d'un adoucisseur d'eau et de fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires, pour un confort optimum. Vide sanitaire. Eau de ville. Fosse septique aux normes (contrôle Spanc juillet 2025). Un bien enchanteur, qui saura se prêter à de nombreux projets: à visiter sans tarder! Cotignac, village provençal typique réputé pour ses falaises et son charme authentique, et classé parmi les 'plus beaux villages de France', est un lieu incontournable de la Provence verte, où il y fait particulièrement bon vivre, avec ses commerces, restaurants, marché hebdomadaire, écoles et services médicaux, et un accès rapide à Brignoles, Aix-en-Provence et la côte méditerranéenne. Cette annonce vous est proposée par MARTINEAU Nathalie - SARL - NoRSAC: 801230137, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LORGUES : BASTIDE DE CHARME & DOMAINE À HAUT RENDEMENT LOCATIF L’élégance de la Provence, la sérénité absolue, une rentabilité d’exception. Nichée dans le secteur très prisé de la Traverse des Rougons, au cœur d’un environnement préservé et au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété de 240 m² offrant des prestations haut de gamme sur un parc paysager de 2 870 m². UN CONCEPT UNIQUE : INTIMITÉ ET MODULARITÉ Véritable havre de paix à l’abri des regards, cette propriété comprend 5 appartements indépendants (du T1 au T4), totalisant 8 chambres spacieuses, 6 salles d'eau et 8 WC. La signature de ce bien ? Une absence totale de vis-à-vis. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse privative, garantissant à chaque occupant une intimité parfaite, que ce soit pour une grande famille ou une exploitation locative de prestige. EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE Le parc, véritable écrin de verdure avec arrosage automatique, invite à la détente : Espace Aquatique : Une superbe piscine de 10x4 m chauffée au sel, à forme libre, complétée par une vaste terrasse solarium et une douche extérieure. Un stationnement de 8 véhicules. Environnement : Un secteur sanctuarisé par le PLU, garantissant la pérennité de votre tranquillité et de la valeur foncière. UN ACTIF PATRIMONIAL RARE Au-delà de son charme architectural, cette propriété est un moteur économique puissant. Actuellement exploitée avec succès, avec d'excellentes notes sur les sites de location: Rendement exceptionnel : Idéal pour un investissement en LMNP/LMP ou pour un projet de vie s’autofinançant intégralement. État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, prestations clés en main. LES POINTS FORTS : - Localisation premium - 5 appartements indépendants avec terrasses privées. - Piscine chauffée au sel & prestations haut de gamme. - Revenus locatifs immédiats et sécurisés. - Fort potentiel de valorisation foncière (pénurie de terrains sur Lorgues). Prix : 990 000 € FAI JULIE CHIAPPETTA Prestige Real Estate Consultant Global Luxury Brand Specialist COLDWELL BANKER FRANCE – MONACO M +33 (0)6 36 57 15 28 E julie.chiappetta@coldwellbanker.fr

MOUANS-SARTOUX – Située dans un environnement calme, cette maison d’environ 200 m², exposée sud-est, est édifiée sur un terrain de 1 426 m² avec piscine, à pied du centre et de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour / cuisine / salle à manger de 90m², de 2 chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi que d’un toilette indépendant. À l’étage, elle comprend 3 chambres, dont une avec salle de douche, une salle de bains et un toilette indépendant. Un abri voiture et une cave complète le bien. Trés bon DPE : double A Prestations : • Climatisation réversible • Double vitrage • Tout-à-l’égout • Panneaux solaires • Proche des commodités à pied

Dans la quiétude d'une petite rue du centre de la Cité des Papes, à 300 m des remparts, se cache un véritable paradis. Cette villa des années 30, à l'architecture élégante, offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Déployant environ 280 m² sur 3 niveaux, son premier attrait consiste à proposer une multitude de possibilités de vie selon vos besoins et vos envies. On peut ainsi combiner plusieurs options. Par exemple, une unique et grande maison familiale ou une habitation principale avec un appartement indépendant à louer ou pour recevoir les amis... Le rez-de-chaussée se compose principalement d'un appartement avec sa propre entrée, sa cuisine, son séjour, 3 chambres et un accès direct au jardin avec sa terrasse privative. A noter que cet appartement communique avec le reste de la maison. Une 4e chambre, un garage, un atelier et une cave/cellier complètent ce niveau. Au 1er étage se trouve l'habitation principale. Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée s'ouvre sur une terrasse en loggia d'environ 30 m², orientée sud et ouest. Une grande cuisine, une plus petite, 3 chambres dont une avec salle d'eau en suite, une salle de bains indépendante avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un bureau offrent des espaces de vie confortables, pratiques et raffinés. Il est possible de créer un ascenseur. Le second étage révèle un très agréable rooftop d'environ 35 m² donnant accès aux combles aménagés en un vaste studio sur le toit avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Son deuxième attrait réside dans son terrain de 787 m² entièrement clos, magnifiquement arboré et fleuri. Il a été judicieusement aménagé en différents espaces alternant convivialité et intimité. A l'écart, une piscine chauffée et sécurisée de 10 m par 5 vous accueille pour vous rafraîchir en été ou pour vos activités ludiques et sportives en toute saison. Comble du bonheur, une charmante véranda vous invite au repos, à la lecture, à des activités artistiques ou culinaires avec sa cuisine d'été attenante. Ce petit paradis ne serait pas parfait sans sa touche finale : un espace sauna avec douche et toilettes ! Actuellement, les propriétaires exploitent partiellement les lieux en locations saisonnières, avec une excellente rentabilité, leur permettant de couvrir les frais et l'entretien de de leur propriété. Possibilité de louer 2 stationnements juste en face en plus du garage existant. Coup de coeur assuré ! Votre contact pour ce bien : Adley LINQUÉ au +33 6 62 32 22 88.

Investissement patrimonial haut de gamme à Eze sur la Côte d’Azur Nous vous proposons une opportunité rare d’investissement au cœur de l’un des marchés résidentiels les plus prisés de la Côte d’Azur. Ce projet s’adresse à une clientèle d’investisseurs privés, family offices, sociétés de gestion et institutionnels, français et internationaux, en quête d’un actif prestigieux alliant sécurité, valorisation patrimoniale et création de valeur à long terme. PROJET A FORT POTENTIEL DE REVALORISATION Le domaine offre une flexibilité de développement exceptionnelle grâce à la combinaison de plusieurs atouts : *Domaine principal de 1 000 m² sur 3 600 m² de terrain avec vue mer panoramique, comprenant une ancienne maison d’artiste avec spa, modulable selon différents scénarios : résidence unifiée, division en résidences indépendantes ou concept hôtelier de charme. *Stratégies d’arbitrage patrimonial : revente ciblée de la villa ou exploitation locative haut de gamme, générant des revenus immédiats et un rendement opérationnel attractif. Cette configuration permet de sécuriser un actif d’exception tout en optimisant la création de valeur par une stratégie de revente et d’exploitation maîtrisée. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DURABLE Idéalement situé dans un environnement résidentiel exclusif, le domaine bénéficie : *d’une confidentialité absolue, *d’une valorisation patrimoniale pérenne, soutenue par la rareté foncière, *d’une proximité immédiate des pôles majeurs de la Côte d’Azur : Monaco, Aéroport international de Nice, Cap-d’Ail. Le domaine principal comme la villa indépendante présentent également un potentiel locatif exceptionnel sur le marché ultra-prime, permettant de générer des revenus récurrents tout en conservant une totale flexibilité de valorisation ou de revente. OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT RARE Ce projet réunit l’ensemble des critères recherchés par les investisseurs exigeants : *domaine d’exception à forte modularité, *création de valeur par la revente et la location, *placement patrimonial sécurisé sur le long terme, *lieu de villégiature unique, offrant calme, intimité et vue mer panoramique dans un cadre naturel préservé. Un actif premium, conjuguant prestige, performance et pérennité, au cœur de l’un des secteurs les plus résilients et recherchés de la Côte d’Azur. Honoraires a charges vendeur. Taxe foncière: 10300 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BOUC-BEL-AIR – A 10 MN D'AIX EN PROVENCE – DANS LE VILLAGE – VUE SUR LA NATURE – MAISON DE 160 m2 SUR 500 m2 – 5 CHAMBRES – BUREAU – SOUS-SOL – JARDIN – PISCINE – TERRASSES — '' L'Orée du Bois '' — Une maison dans le village de Bouc-Bel-Air et en lisière de forêt “L'Orée du Bois” révèle un potentiel rare, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie serein, verdoyant et sans vis-à-vis, à pied du village et de ses commodités. Nichée au bout d'une impasse, à 4 minutes à pied du centre du village de Bouc-Bel-Air, de ses commerces et de ses transports, la maison offre d'un côté une vue dégagée sur la piscine et, au loin le village et son château, et l'autre sur la forêt, offrant calme absolu et douceur de vivre. Développée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle permet d'envisager deux habitations distinctes, idéal pour concilier vie familiale et investissement locatif, un regroupement familial ou le développement d'une activité de profession libérale. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 45 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi que deux chambres. L'étage accueille une vaste suite parentale d'environ 26 m² — ancien séjour — avec son dressing (possibilité d'ajouter une salle d'eau) et ses superbes vues sur la forêt et le village, deux chambres supplémentaires ainsi que d'une pièce ouverte — ancienne cuisine — aujourd'hui aménagée en bureau et bibliothèque. Depuis le balcon, accessible également par un escalier extérieur, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la nature environnante. Le sous-sol, avec accès extérieur indépendant, offre de nombreux espaces annexes (bureau, salle de jeux ou de sport, buanderie, stockage). À l'extérieur, le jardin et ses terrasses accueille une piscine, protégée des regards et du vent ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plus de six véhicules avec borne de recharge pour voitures électriques. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 10 mn des écoles, du collège, du Lycée Georges Duby, des écoles Internationales (IBS, CIPEC), 12 mn du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 mn de la gare TGV et 20 mn de l'aéroport Marseille Provence. — L'âme du lieu — «Notre petit havre de paix… Un espace de vie harmonieux, prolongé par un extérieur chaleureux où terrasses ensoleillées et ombragées se succèdent. Au crépuscule, le chant des oiseaux interrompt parfois les conversations, rappelant délicatement la présence apaisante de la nature qui nous entoure. » — La propriétaire . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.946484

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 160 m², idéalement située dans une impasse paisible d'Antibes. Alliant modernité et raffinement, cette demeure récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de six pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses et un bureau parfait pour le télétravail. Deux salles de bains au design contemporain viennent parfaire le confort de cette maison. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse attenante offre un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier est très prisé, avec des établissements scolaires à proximité, tels que l'école primaire Laval à moins de 400 m et l'Institution Du Mont Saint-Jean à 700 m. Pour vos loisirs, le Jardin René Cassin et plusieurs jardins partagés sont accessibles à pied. La gare d'Antibes, située à 600 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 250 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous veillons à maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder à ses propres contrôles et de consulter les pièces officielles. Pour les cartographies et les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous aider à obtenir les documents en sa possession ou à préciser les démarches habituelles liées à une transaction. Nous restons disponibles pour apporter tout complément d'information et pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité ORPI - Rare à la vente A vendre Mas/Ferme GRAMBOIS 84240, Proche PERTUIS 84120, Proche AIX EN PROVENCE 13100, Proche CEA/ITER Située à 50min de la gare Aix-TGV et 1 heure de l'aéroport, à l'est du Parc naturel Régional du Luberon. Ses ruelles en « calade » et sa fontaine centrale, typiquement provençale, ont séduit le cinéaste Yves Robert. Plusieurs scènes de son film La Gloire de mon père (1990), tiré du célèbre roman éponyme de Marcel Pagnol (la partie de boules et le retour de la chasse aux bartavelles) y ont été tournées ; ainsi que la suite, Le Temps des secrets de Christophe Barratier. Le village est aussi cité dans les œuvres de Jean Giono. A vendre: Un ensemble immobilier en pierres de 6 logements avec dépendances du XVIIème siècles de 1400m² de bâti sur 5HA attenant avec une jolie sur la campagne, les Alpes, les Gorges du Verdon au calme dans un environnement privilégié. Un bien rare à la vente qui demande d'être restauré pour créer une belle habitation ou plusieurs logements locatifs ou du saisonnier... Vous serez séduit par ses volumes exceptionnels ! 6 LOGEMENTS ( 400M² L'ENSEMBLE ): 1 Une habitation T3 de 55 environ ( Sud ). 2 Un 2ème logement T2 de 60m² environ au 1er étage avec une terrasse ( Sud ) + 60m² de dépendances au rez de chaussée. 3 Un 3ème logement T4 de 100m² ( Est ). 4 Un 4ème logement T3 de 90m² environ ( Nord ). 5 Un pigeonnier T2 de 60m² environ ( Sud ). 6 Une maisonnette de 30m² environ ( Est ). DEPENDANCES ( 1000m² L'ENSEMBLE): 7 Un hangar en pierres de 150m² environ. 8 Un lavoir. 9 Une bergerie de 300m² environ. 10 Un volume de 400m² environ au dessus de la bergerie. 11 Un hangar métallique de 200m² environ. Prévoir de gros travaux ( toitures, aménagements intérieurs, fosse septique... ) Détails Techniques : DPE : C (155) et GES A (4) Coûts annuels d'énergie : 830 € et 1 180 € ( pigeonnier ) Prix : 1 449 000 € (Frais d'agence inclus, hors frais de notaire) Mandat n°143 – N° Siren : 929 384 352 Référence agence : 143

Dans un environnement privilégié offrant calme et vue dégagée sur les collines, venez découvrir cet ensemble immobilier développant 880 m² de surface dont 455 m² de surface habitable, implanté sur 2,2 hectares de terrain arboré de grands pins, d'oliviers et de vignes, agrémenté d'un forage et équipé d'un goutte-à-goutte. Une piscine à débordement, avec son dôme et ses larges plages, vient parfaire l'ensemble. La partie ancienne s'articule en U autour d'une cour intérieure et propose 3 appartements ainsi que de nombreuses dépendances (deux grands garages, nombreux ateliers, buanderie, chaufferie et cave) Le 1er appartement, en rez-de-cour, propose 67 m² ouverts sur l'extérieur et répartis en une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau/dressing, salle d'eau indépendante avec wc. Le 2ème appartement, au 1er étage, dispose de 96 m² répartis en deux chambres, séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 25 m², salon, salle d'eau, wc et buanderie. Le 3ème appartement, de 72 m², au 1er étage également, propose deux chambres, une cusine/salle à manger, salon, salle d'eau avec wc et buanderie. Il est actuellement loué 666 € / mois. La partie gîtes, de 2013, située à l'arrière du U, offre un espace intimiste à chacun. Elle comprend deux gîtes d'environ 50 m² en duplex, composé d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur terrasse, rangement, salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage. Ainsi que deux autres gîtes d'environ 54 m², en duplex également, comprenant en rez-de-chaussée une pièce à vivre et une chambre ouvrant sur terrasse couverte, salle d'eau avec wc et rangement. A l'étage, une chambre avec terrasse. Pour finir, côté piscine, une chambre d'hôte avec salle d'eau/wc et terrasse. Trois autres garages complètent l'ensemble. L'activité de location saisonnière déjà existante ne demande qu'à être développée. Le lieu et les volumes proposés offrent une multitude de possibilités. Cette propriété, très bien entretenue, n'attend que vous et vos projets. Renseignements complémentaires sur demande Référence agence : 3183

À vendre à Saint-Martin-de-Crau, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce domaine exceptionnel s'étend sur 1,8 hectare et offre environ 900 m² habitables. Avec 9 chambres et 4 espaces de vie indépendants, cette propriété, soigneusement rénovée en 2020, allie élégance, confort et nature. Situé au pied des Alpilles, un authentique mas entoure de ses dépendances est accessible par une allée bordée de platanes. Ce bien, idéal pour une activité d’accueil touristique, bénéficie d'une modularité d'organisation adaptée à de nombreux projets tels que l'hébergement ou l'événementiel. Les amateurs de chevaux apprécieront ses installations équestres de grande qualité, comprenant barns avec boxes, carrière de dressage et paddocks verdoyants. La propriété se distingue par son parfait équilibre entre authenticité provençale et confort moderne. Proximité rapide avec les autoroutes et autres commodités. Dossier complet disponible sur demande.

Découvrez cette maison de charme de 130 m², idéalement située à Sausset-les-Pins, qui vous séduira par son alliance parfaite entre modernité et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur raffiné où chaque détail a été pensé avec soin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à une salle à manger lumineuse, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet espace convivial est idéal pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une piscine privée, vous permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la mer. C'est l'endroit rêvé pour créer des souvenirs mémorables en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un cadre intime et apaisant. Une salle de bain complète cet espace nuit, assurant confort et praticité. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la piscine et offre un cadre idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La situation géographique de cette maison est un véritable atout, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété rare combine des volumes généreux et une vue exceptionnelle. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1991 - Surface du terrain : 400 m² - Chauffage et eau : électricité, individuelle - DPE : C - Taxe foncière : 1729€ Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques naturels, technologiques ou miniers, ainsi qu'aux servitudes et prescriptions d'urbanisme applicables à ce bien, sont accessibles via le site www.georisques.gouv.fr. Ces données sont communiquées à titre informatif uniquement et ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, expertises indépendantes ou contrôles techniques recommandés avant toute décision d'achat. L'annonce a pour seul objet de présenter et décrire le bien, de manière non-contractuelle et sans engagement juridique de la part de son diffuseur. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 200 m² située à Saint-Laurent-du-Var, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. Cette demeure, répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine indépendante, un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale, complètent cet espace de vie idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un terrain de 1700 m² vous invite à profiter de la nature environnante, parsemé d'oliviers, d'un figuier et d'un oranger, créant une atmosphère méditerranéenne unique. La grande piscine, parfaitement intégrée, est l'endroit rêvé pour se détendre sous le soleil. Une allée arborée mène à un garage spacieux, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on trouve une cheminée, des volets roulants électriques et un sol en marbre, qui apportent élégance et confort. La localisation est un véritable atout, avec l'aéroport de Nice à seulement 7 minutes et des écoles ainsi que des parcs à moins de 400 mètres. Les commodités locales et les transports en commun à proximité immédiate complètent ce cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 200 m² - Terrain : 1700 m² - Année de construction : 1983 - Classe énergie : E (291 kWh/m².an) - Émissions GES : B (9 kg CO₂/m².an) - Chauffage : Électricité individuelle - Piscine et jardin Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles nécessitent des vérifications indépendantes par des professionnels avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aux contraintes, veuillez consulter Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur des ruelles commerçantes de SANARY SUR MER, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison contemporaine neuve allie un emplacement de choix à la tranquillité, tout en offrant un garage double. S'étendant sur environ 280 m², cette maison de ville propose des volumes généreux et des finitions soignées. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux espace de réception de plus de 100 m² baigné de lumière, où se trouvent le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un extérieur intime, agrémenté d'une piscine chauffée. Une chambre et une buanderie, accompagnées d'une terrasse, complètent ce niveau. À l'étage, un espace ouvert dessert trois suites, chacune bénéficiant d'une terrasse privative pour un maximum de confort et d'intimité. Parfaite pour un achat Maison de luxe SANARY SUR MER ou pour une vente Maison de luxe SANARY SUR MER, cette propriété est idéalement située parmi les adresses les plus prisées du littoral varois. Prix honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Mandat N°8015. Classe énergétique A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Gordes. Exclusivité. Dès l’arrivée, une émotion authentique vous saisit. À l’abri des regards, nichée dans un écrin de nature de près de 4 hectares en restanques, entièrement clôturé, se dévoile une propriété rare, où la pierre, la lumière et le silence dialoguent en parfaite harmonie. Bâti d’abord en 1974, puis entièrement reconstruit, élargi et rénové en 2019, ce mas en pierre sèche, orienté plein Sud-Est, s’intègre avec grâce dans le paysage. Une majestueuse allée bordée d’essences méditerranéennes conduit à la maison principale, subtilement posée au cœur d’un parc paysager. (Une autre entrée, de service, donne accès directement à l’office et à la cuisine). Offrant 317 m² habitables sur deux niveaux, la propriété, décorée avec l’aide d’un très grand décorateur parisien, conjugue avec raffinement le charme de l’architecture provençale et le confort contemporain. Les volumes sont généreux, les matériaux nobles et la lumière omniprésente, créant une atmosphère douce et chaleureuse, résolument tournée vers la nature. Elle se compose de 7 suites indépendantes, de plusieurs espaces de vie, d’un somptueux salon-bibliothèque sur deux étages avec une cheminée dessinée sur-mesure, d’une véranda baignée de lumière qui prolonge les saisons. Lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité tout au long de l’année. Les extérieurs sont à l’image du lieu : naturels, élégants et inspirants. La piscine chauffée offre une vue spectaculaire sur la vallée, les vastes terrasses invitent au partage, à la détente et à la contemplation. Le jardin potager et le verger sont généreusement fertiles, offrant en abondance tomates, artichauts, courgettes, poivrons, herbes de Provence, baies de goji, amandes, cerises, raisins — sans oublier une production remarquable et discrète de truffes. Dans le parc lui-même, (où a été aménagé un grand espace de jeux pour les enfants) ont été planté en dix ans plus de 1500 arbres et plantes rares, pour la plupart n’ayant besoin d’aucun arrosage. Le jardin fleurit tout au long du printemps, de l’été et de l’automne. Un ruisseau et une fontaine accompagnent un champ de lavande. À l’ombre de cèdres et de chênes, un terrain de pétanque rappelle l’art de vivre provençal, tandis qu’une roulotte aménagée, pouvant loger 4 personnes, apporte une touche bohème et poétique au lieu. Un carport pour 6 véhicules complète l’ensemble. Le voisinage est paisible et calme. À seulement quelques minutes du centre du village de Gordes, l’un des plus beaux villages au Monde. Un lieu de vie rare, un écrin de sérénité et d’inspiration, pensé pour accueillir aussi bien les instants du quotidien que les moments d’exception, dans un cadre inspirant, paisible, résolument tourné vers l’art de vivre et de recevoir. A 45 mn de la gare TGV d'Avignon et 1 h de l'aéroport Marseille-Provence. Contact Nathalie Normand +33(0)634158393 nathalie@kretz.fr

À Roquefort-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve un domaine équestre exceptionnel d’environ 24 hectares, idéalement situé entre Cannes et Monaco, à seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice. Cette propriété comprend une maison spacieuse de 700 m2 construite en pierre, offrant de vastes espaces de réception, un triple salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et cinq chambres, sans oublier des espaces supplémentaires comme une salle de sport, un atelier d’artiste et deux studios indépendants.Les installations équestres sont complètes et professionnelles, comprenant une carrière de 6 500 m2 en sable, un manège couvert de 40 x 20 m, une piste de galop de 400 m, ainsi que plusieurs autres équipements tels qu’un marcheur de six chevaux, 38 boxes, des paddocks et des selleries. L’environnement boisé est entièrement clôturé et propose des chemins d'accès, avec des infrastructures bien entretenues et des possibilités d’extension.Les extérieurs sont magnifiques, avec une piscine chauffée de 15 x 5 mètres, un jacuzzi, un pool house et des jardins paysagers. De plus, la propriété dispose de ressources en eau importantes, incluant un forage, des puits et des réservoirs.Ce bien exceptionnel est une opportunité à ne pas manquer pour l’achat d'une maison de luxe à Roquefort-les-Pins, idéale pour un centre équestre, un haras privé ou un domaine d’entraînement de haut niveau sur la Côte d’Azur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

En Exclusivité propriété d’exception à Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques pas du golf de Frégate, au cœur d’un environnement naturel préservé entre collines et forêt, cette magnifique propriété rare de plus de 3,3 hectares offre une végétation luxuriante, une architecture élégante et une atmosphère de calme absolu. Entièrement paysagé avec un soin remarquable, le terrain se distingue par la richesse de ses essences méditerranéennes, ses nombreux espaces de repos et de contemplation, ses coins ombragés propices à la lecture ou à la méditation, et ses allées végétales pensées comme un jardin d’auteur. Chaque pas dans ce parc évoque le luxe d’une nature maîtrisée, vivante et apaisante. Parfaitement intégrées à cet environnement exceptionnel, les trois villas composant le domaine totalisent environ 700 m² de surface bâtie, subtilement répartie pour préserver l’intimité de chacun. La maison principale d'environ 380 m² sur trois niveaux, raffinée et lumineuse, elle offre de généreux volumes de réception avec un vaste séjour, une salle à manger conviviale, un salon intimiste et une cuisine équipée.
Côté nuit, 5 chambres avec leur salle de bain et toilettes privatives, desservies par de belles terrasses avec vues sur la nature. À l’extérieur, une piscine à débordement, un espace cuisine d'été, un terrain de tennis privé et de vastes terrasses ombragées prolongent cet art de vivre tourné vers l’extérieur. La maison secondaire d'environ 220 m² est située légèrement en hauteur, elle bénéficie d’une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 3 suites indépendantes, chacune avec salle de bain et toilettes, ainsi qu’un studio. Un espace parfait pour recevoir, loger de la famille, des invités ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une maison de gardien de 77 m2, attenante à la maison secondaire, dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, et d’une salle de bain, parfaitement adaptée pour le personnel ou un usage familial complémentaire. L’ensemble de la propriétaire bénéficie de multiples espaces extérieurs aménagés, dont un terrain de pétanque, de nombreux stationnements, et une vue sur les paysages naturels environnants, sans aucun vis-à-vis.

Exclusivité - Située dans l’un des domaines les plus recherchés de Théoule-sur-Mer, Alpes-Maritimes, en lisière d’une zone naturelle inconstructible, cette propriété rare bénéficie d’un calme absolu et d’une vue imprenable sur l’Estérel, la mer et la baie de Cannes. À seulement 5 minutes du village et 15 minutes de Cannes, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Cette maison de luxe à acheter à Théoule-sur-Mer, avec sa signature architecturale unique, s'étend sur environ 315 m² de volumes sculptés, se distinguant par ses courbes emblématiques, son charme et ses espaces traversants. Elle comprend : une entrée élégante, un vaste séjour avec salle à manger et cheminée relié à la terrasse et à la piscine, une cuisine indépendante, trois chambres en suite avec salle d’eau privative et un bureau. Les annexes et espaces fonctionnels incluent un très grand sous-sol avec un deuxième bureau, une buanderie, une cave, un appartement de gardien avec séjour, kitchenette, chambre et salle de douche, ainsi qu'un garage et un grand abri voiture. Le terrain paysager de 2 742 m², situé au cœur de l’Estérel, offre diverses expositions, intimité, verdure et un panorama exceptionnel.

Vue mer panoramique pour cette magnifique villa Provençale de caractère tout juste à  5 minutes à  pieds des plages et commerces. Construite en 1992, elle dispose de belles prestations et d'une qualité de bâti incontestable, ainsi que de matériaux nobles. Son espace de vie climatisé offre du volume et de la luminosité mais également beaucoup d'ouvertures sur l'extérieur avec de larges baies vitrées à  galandage menant à  la piscine, les terrasses, une cuisine d'extérieur et un terrain de pétanque. Chambre et suite parentale, ainsi qu'un appartement indépendant sont répartis aux niveaux inférieur et supérieur. Large cuisine fonctionnelle proche des terrasses. Espaces annexes profitables avec triple garage, plusieurs parkings aériens et un car park, cave, locaux technique. La propriété est aménagée sur un terrain de 1255 m² arboré et clôturé.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, située à seulement 2 kilomètres du centre-ville. Avec une surface totale d'environ 209 m², elle offre une organisation fonctionnelle comprenant une lumineuse pièce de vie, une cuisine et cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Un appartement indépendant d'environ 42 m² vient compléter ce bien, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Le terrain de 1 735 m² permet de créer un jardin selon vos envies et dispose d'une piscine avec plage en bois. Un grand garage fermé d'environ 70 m² est également présent. La maison est en bon état général et bénéficie de nombreuses prestations telles que la climatisation, un poêle, le double vitrage, la fibre optique et un portail électrique. Le chauffage est individuel, combinant électricité et bois, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien présente de beaux volumes et une configuration offrant diverses possibilités, dans un cadre agréable à proximité des Alpilles et de la gare d'Avignon TGV. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Rémy-de-Provence, n'hésitez pas à nous contacter.

Aix-en-Provence – Maison à vendre proche du centre-villeSituée à seulement 2 kilomètres du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée de standing avec des stationnements visiteurs, cette maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, espaces verts et proximité des commerces.Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par son authenticité et l'esthétique intemporelle de la région, mise en valeur par des volumes harmonieux et une configuration axée sur le confort quotidien.Les espaces de réception s'ouvrent sur l'extérieur : le salon et la salle à manger se prolongent vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, qui mène à un jardin paysager avec piscine chauffée, pour des moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'organise autour d'un charmant patio orné d'une fontaine, complété par une terrasse couverte, créant un cadre de vie raffiné.La partie nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative, dont une au rez-de-chaussée. La suite parentale se distingue grâce à un vaste dressing sur mesure, alliant confort et élégance.Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou la création d'une chambre supplémentaire.À l'extérieur, le jardin paysager soigné constitue un véritable écrin de verdure, parfaitement intégré à l'environnement résidentiel.Un garage, une place de stationnement privative et des places visiteurs au sein de la résidence viennent compléter les atouts de cette maison.Une propriété de charme, alliant l'élégance provençale à un art de vivre privilégié, aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610.82€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Située dans un quartier résidentiel recherché de Villecroze, cette maison pleine de charme d'environ 154 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 3 302 m², où la nature s'invite en toute harmonie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes, ouvrant sur une agréable terrasse couverte dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée, en s'adaptant à l'ensoleillement. La maison dispose de trois belles chambres d'environ 15 m² avec placards, dont deux avec un accès direct à cette même terrasse, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC invité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, répondra aux attentes des plus exigeants. Une buanderie séparée accessible depuis l'arrière de la maison vient compléter les espaces de vie. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé révèle un véritable havre de paix, où la végétation méditerranéenne se mêle aux senteurs provençales. Une piscine récemment rénovée invite à la détente aux beaux jours, tandis qu'en contrebas du terrain, un charmant chalet en bois apporte une touche pittoresque, idéal pour un espace de rangement ou un coin atelier inspirant. Un garage attenant complète cet ensemble aux prestations soignées. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. Reliée au tout-à-l'égout, elle conjugue confort moderne et authenticité dans un cadre bucolique où il fait bon vivre. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Charmant mas à vendre au pied du Mont Ventoux Entouré de vignes et d'un joli jardin au pied du géant de Provence, venez découvrir cet authentique mas confortable à vendre à Carpentras de 305m² environ avec ses 5 chambres en suites. Vaste séjour cheminée avec bureau. Nombreuses dépendances. Le jardin d'environ de prés de 2ha environ avec piscine vous offre de belles vues sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Installation immédiate dans le comtat Venaissin proche des commodités et axes routiers ! Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI Prestige Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800. Il se compose: Hall d'entrée 25 m² avec wc et vestiaire Salon 42 m² avec poêle à bois Bureau 24 m² Salle à manger 25 m² Cuisine équipée 14 m² Cellier 8 m² accès cave voûtée 16 m² Hall partie accueil 3 m² accès cave voûtée Chambre 21 m² ( ou atelier ) avec salle d'eau 6 m² et dressing 7 m² ---1et étage principal--- Chambre en suite 42,5 m² salle d'eau dressing - Combles aménageables 25 m² Palier 13 m² wc 3 m² ---1er étage partie accueil--- Chambre 27 m² avec salle d'eau placards et accès partie principale Chambre salle d'eau wc 24 m² Palier 4 m² Chambre salle d'eau placards 24 m² --- Piscine béton carrelée 10x4m / Filtration Sable / Traitement Chlore / --- Abri voiture 35 m² local piscine 14 m² --- Garage 19 m² --- Atelier 27 m² avec combles --- Eau conso sur forage / 2 puits / Eau du canal --- Fosse septique + --- Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2251.00 et 3047.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, Maison de luxe à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un domaine d'environ 3,4 hectares agrémenté de milliers d'oliviers, cette bastide provençale offre près de 450 m² habitables. Située à seulement cinq minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la célèbre route de Cézanne, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec une vue imprenable sur les reliefs de la Sainte-Baume et les vallons du Tholonet. La bastide se compose de plusieurs espaces de réception incluant deux salons élégants, un espace home cinéma, une cuisine provençale traditionnelle avec cellier, ainsi qu'une magnifique salle à manger sous verrière donnant sur un panorama exceptionnel. Le domaine comprend également un grand bassin de nage chauffé, un terrain de pétanque, plusieurs garages et un pavillon indépendant parfait pour accueillir vos invités avec charme et discrétion. Une maison qui incarne l'essence du pays d'Aix et l'art de vivre en Provence.