ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 32)

AIX EN PROVENCE - Quartier CELONY . BASTIDE de charme au calme absolu et aux prestations soignées de qualité. . Dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette propriété de caractère nichée sur un magnifique terrain plat de 2 300 m², entièrement arboré de pins et d'essences méditérranéennes, offrant une exposition idéale et une intimité rare. La maison développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'organise autour d'un vaste séjour avec une très belle cheminée à foyer fermé , d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur par des baies en galandage. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois indépendante et harmonieusement connectée aux espaces de réception avec accès sur la terrasse : Véritable espace de vie supplémentaire. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables avec dressing , une salle de bain ( douche et baignoire ) , une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements pensés pour un quotidien pratique et fluide. Les extérieurs, parfaitement exploités, offrent une grande terrasse propice aux moments de détente ainsi qu'une superbe piscine de 10.50 x 4..50 apportant une véritable dimension haut de gamme à l'ensemble. Un vaste garage de 45 m² vient compléter ce bien, avec un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace professionnel selon vos projets. Possibilité d'extension ou de création de surfaces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies d'évolution. Un bien rare, alliant calme, potentiel et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire. A 15 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence et 5 minutes du centre ville . DPE = A /62 et GES = A/2 PRIX : 1 650 000 euros .Honoraires charge Acquéreurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison spacieuse de 245 m², idéalement située dans un quartier recherché de Bouc bel Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7154-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée au calme dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le quartier, apprécié pour son cadre de vie familial, offre un accès facile aux écoles, commerces et transports. La gare d'Aix-en-Provence est à moins de 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes. Description intérieureConstruite en 1994 et développant une surface habitable de 245 m², cette maison de plain-pied allie confort moderne et volumes généreux. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas avec une vaste buanderie/cellier et d'un bureau ouvert. La pompe à chaleur assure un chauffage optimal toute l'année. Une suite parentale, une chambre, une salle de bain de près de 20 m² et une salle d'eau composent l'espace nuit actuel de la maison (au départ composé de 4 chambres). Une pièce avec une grande baie vitrée, actuellement convertie en salle de sport avec sauna offre la possibilité d'une troisième chambre/suite. Une cave spacieuse complète les espaces de rangement.  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur plus de 2 000 m², offrant un jardin arboré et planté de belles essences: un agréable cocon de verdure et une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. La piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre courant et son vaste pool-house/cuisine d'été avec douche de 60 m² avec son espace détente, complète ce cadre de vie privilégié. Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, sauna infrarouge, alarme, volets roulants, tout à l'égoût. Forage, arrosage automatique. Prestations complémentaires 5 places de parking (dont 2 couvertes par un carport), Terrasse et jardin entretenu, Piscine avec espace détente -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7154-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.09% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVALAIRE - SECTEUR LES CALANQUES. Propriété neuve de 151 m2 habitables offrant une vue imprenable sur la mer. Construite avec des matériaux de qualité et un savoir-faire artisanal soigné, elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un espace de rangement sous l'escalier, d'une salle de douche avec toilettes, ainsi que d'une chambre avec placard, salle de bains et WC. Un garage de 19 m2 avec accès direct à la villa complète ce niveau. À l'étage, un vaste séjour/salon avec cuisine américaine équipée (électroménager haut de gamme d'origine allemande) s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer et un accès direct au jardin par un escalier extérieur. Ce niveau comprend également un bureau ou chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de douche attenante avec WC. Le terrain est piscinable. Proche de toutes les commodités. CAVALAIRE - LES CALANQUES AREA. New property offering 150 m2 of living space with a breathtaking sea view. Built with high-quality materials and expert craftsmanship, it stands out for its functional layout and premium features. Ground Floor : Entrance hall, Laundry room, Storage space under the stairs, Shower room with toilet, Bedroom with built-in closet, bathroom, and WC, 19 m2 garage with direct access to the villa. Upper Level : Spacious living/dining area with an open-plan fully equipped kitchen (high-end German appliances), Sea-view terrace with direct stairway access to the garden, Office or bedroom with shower room and toilet, Bedroom with dressing room, en-suite shower room, and WC. The land is suitable for a swimming pool. Ideally located, close to all amenities.

RAYOL CANADEL PLAGES SUR LES HAUTEURS - SPECTACULAIRE VUE SUR LA MER avec son exposition SUD SUD OUEST pour cette sublime Propriété de 170m2 habitables environ entièrement rénovée entre 2006/2010 avec un Terrain paysager de 2468m2 AVEC PISCINE A DEBORDEMENT AUX FORMES LIBRES.. Elle se composte en Rez de Chaussée : Séjour, Cuisine indépendante avec cellier, le tout donnant sur extérieur, quelques marches pour accéder au Bureau coin Salon. Etage : chambre enfants, cellier, salle de douche avec toilettes, puis 03 chambres salle de douche toilette dont 01 chambre accès extérieur. Double Garage. VILLA CLIMATISEE.. possibilité d'agrandissement (voir projet permis 2008) - Ravalement façade effectué en 2007. UN HAVRE DE PAIX !

RAYOL CANADEL PLAGES - En toute discrétion. Édifiée par un architecte réputé, cette villa de caractère conjugue lignes élégantes et prestations haut de gamme. Dominant la mer, sa piscine à débordement et son jardin paysager aux essences méditerranéennes offrent un cadre de vie rare, au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Déployée sur trois niveaux, la propriété propose trois chambres, un bureau, un appartement indépendant de 32 m2, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces tournés vers l'extérieur. Terrasses baignées de lumière, vues ouvertes sur la mer, atmosphère paisible... chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. Garage fermé, carport et aire de retournement complètent cette propriété confidentielle. Et si cette adresse discrète devenait la vôtre ? In complete discretion. Designed by a renowned architect, this character-filled villa combines elegant lines with high-end amenities. Overlooking the sea, its infinity pool and landscaped Mediterranean garden create a truly rare living environment in the heart of the Gulf of Saint-Tropez. Spanning three levels, the property features three bedrooms, a study, a separate 32 sqm guest apartment, two shower rooms, one bathroom, and several beautifully appointed indoor-outdoor living spaces. Sun-drenched terraces, open sea views, and a peaceful atmosphere... every detail has been carefully designed to embrace the Mediterranean lifestyle and climate. A closed garage, carport, and turning area complete this confidential property. What if this discreet address became yours ?

EXCLUSIVITÉ AGENCE AGNÈS MALECKI - St Clair - Édifiée en 1994, cette propriété SUD développe environ 172 m2 habitables sur un terrain de 1 023 m2 organisé en restanques, offrant une implantation harmonieuse et une réelle sensation d'espace. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des plages de Saint-Clair et du centre du Lavandou, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre accessibilité et tranquillité. Son exposition SUD assure une belle luminosité et des vues dégagées sur les collines et la mer. La villa s'organise sur trois niveaux, avec une distribution fluide tournée vers l'extérieur. Le niveau principal accueille une pièce de vie d'environ 38 m2, prolongée par une terrasse d'environ 100 m2, véritable espace de réception. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau offre un espace indépendant et au calme. Le rez-de-jardin propose trois chambres ouvertes sur l'extérieur, une salle de bains ainsi que des espaces annexes modulables. Le terrain, structuré en restanques, permet d'envisager l'implantation d'une piscine tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Ce bien se distingue par la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation. Pour une visite privée, contactez moi. georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 St-Clair - Built in 1994, this property offers approximately 172 sqm of living space, set on a 1,023 sqm terraced plot (restanques), providing a harmonious layout and a true sense of space. Located close to the beaches of Saint-Clair and the centre of Le Lavandou, it enjoys a privileged lifestyle combining accessibility and tranquillity. Its west-facing orientation ensures excellent natural light throughout the day, with open views over the hills and the sea. The villa is arranged over three levels, with a fluid layout designed to open onto the outdoors. The main level features a living area of approximately 38 sqm, extended by a terrace of around 100 sqm, ideal for entertaining. An independent kitchen, one bedroom and a shower room complete this level. Upstairs, an additional room currently used as a bedroom or office offers a quiet and independent space. The garden level comprises three bedrooms opening onto the outside, a bathroom, as well as flexible additional spaces that can be adapted to suit different needs. The terraced land allows for the installation of a swimming pool while preserving generous outdoor areas. A garage and additional parking spaces complete the property. This property stands out for the quality of its location and its strong potential for enhancement. For a private viewing, please contact : Georgelin MALECKI - Real Estate Consultant - RSAC 981 018 971

Cavalaire RESIDENTIEL - Profitez d'une vue à couper le souffle de toutes les pièces, sans vis à vis au calme absolu. Cette villa sans aucun travaux à prévoir avec une possibilité locative estivale existante vous ouvre ses portes. A l'étage deux chambres dont une avec salle de bain, une pièce avec canapé lit, et buanderie au choix, en rez de jardin séjour/salon avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et wc. Les baies à galandage ouvrent sur une terrasse couverte avec piscine et son incroyable vue mer. Un parking intérieur double et un garage moto/vélo. Contactez-moi GSM : 06 70 48 59 96.

ref895ON : Située dans un quartier calme de Visan, à deux pas du centre historique du village, cette maison de plain-pied construite en 2021 séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son confort de vie. Sur environ 100 m², elle offre un séjour d’environ 40 m², trois chambres, une spacieuse salle de douche. De plus, vous trouverez un garage de plus de 20 m² et un carport. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine idéale pour les beaux jours. Une maison récente, confortable et facile à vivre, dans un environnement recherché.

Mougins – Quartier de l'Aubarède Découvrez cette agréable villa de 237 m², offrant 8 pièces, implantée sur un terrain de 1 770 m². Élevée sur deux niveaux, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage : une entrée, une cuisine, un séjour avec salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une réserve. Cette configuration permet d'avoir un revenu locatif intéressant (déjà existant) grâce à l'aménagement indépendant du rez-de-chaussée ou accueillir une deuxième famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir trois véhicules, d'un atelier/cabanon, jeux enfants, d'une cuisine d'été avec douche et WC, ainsi que d'une dépendance climatisée, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou un espace indépendant. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence Orpi. Référence agence : 0000

VValérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette propriété rare située aux Oursinières au Pradet (83220), à seulement 650 m de la mer et des criques. En fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis, elle développe 320 m² habitables sur un terrain de 3 048 m², dans un environnement privilégié du littoral varois. La propriété se compose de 5 logements indépendants et climatisés, disposant chacun de leur propre entrée, terrasse et stationnement : • Appartement 113 m² – 4 chambres • Appartement 102 m² – 3 chambres • T2 47 m² • T2 33 m² • Studio 25 m² Les logements disposent de compteurs individualisés et l'ensemble bénéficie également de 5 caves, permettant d'envisager une cave par logement. En complément : atelier, cave à vin et cabanon cadastré de 17 m². Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement. Un bien particulièrement rare aux Oursinières, idéal pour une grande famille, un projet patrimonial ou un investissement locatif grâce à ses 5 logements autonomes une ferme pédagogique. Les + : proximité mer à pied, calme, terrasses, stationnements, climatisation, entrées indépendantes et nombreuses dépendances. Le Pradet – Les Oursinières Contactez Valérie CODRETTO pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 601501 )

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 € À quinze minutes de Riez et de toutes les commodités, aux portes des Gorges du Verdon et à quelques minutes du lac de Sainte-Croix, cette bastide s'inscrit dans un environnement naturel préservé : vue largement ouverte sur le paysage provençal, aucun vis-à-vis, calme absolu. Le domaine de 696 m² habitables est constitué d'un seul bâtiment organisé en cinq habitations distinctes, sur un terrain d'un hectare. La configuration du bâtiment, accessible aussi bien par la partie haute que par la partie basse de la propriété, permet une gestion indépendante de chaque unité. L'ensemble représente un projet de réhabilitation à fort potentiel, dans un secteur touristique en plein essor. L'habitation principale : Entièrement rénovée et en parfait état, elle occupe la partie centrale du bâtiment, exposition plein sud, avec une double entrée, par le bas depuis la cour, ou par le haut depuis le stationnement arrière. En entrant par le rez-de-chaussée, on découvre de grandes pièces voûtées aux murs épais, avec de belles hauteurs sous plafond, une architecture qui assure naturellement la fraîcheur en été. De ce salon, on accède d'un côté à la cuisine, elle aussi logée dans une pièce voûtée, et de l'autre à la suite parentale du rez-de-chaussée, avec sa chambre et sa salle d'eau. Un escalier dessert le premier étage. Au premier étage, on arrive dans une grande pièce lumineuse ouverte, pouvant aisément accueillir une chambre supplémentaire avec accès direct sur une petite terrasse. Le grand salon en cathédrale, très lumineux, s'ouvre lui aussi plein sud sur la terrasse et se prolonge en hauteur par une mezzanine, qui amplifie la sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une petite alcôve — aux proportions plus intimistes, environ deux mètres de hauteur sous plafond — offre un espace à s'approprier : coin bibliothèque, espace d'exposition ou zone de décoration. Un escalier monte au dernier niveau. Au deuxième étage, la mezzanine s'ouvre sur le salon en contrebas, baignant l'ensemble d'une lumière traversante. Elle dessert une suite avec sa propre salle d'eau. C'est également à ce niveau que se trouve l'entrée par l'arrière, permettant d'accéder directement à l'habitation depuis le stationnement haut — une configuration rare qui offre une vraie indépendance de circulation. La piscine et ses annexes : En traversant la cour exposée sud, on découvre une grande piscine de 15 x 7 m en contrebas. Un studio de 17 m², en bon état et exploitable immédiatement, ouvre directement sur le bassin, idéal pour une location saisonnière dès la première saison. Un pool-house complète cet espace de détente. Les quatre habitations : De part et d'autre de l'habitation principale, quatre habitations complètent le bâtiment. Chacune dispose d'un accès indépendant. Elles appellent une remise en état complète, offrant à l'acquéreur une latitude totale pour définir leur destination, gîtes, chambres d'hôtes, hébergements saisonniers ou usage familial. Un potentiel foncier exceptionnel : Le terrain d'un hectare constitue l'assiette foncière actuelle de la bastide. Un domaine attenant de 80 hectares est aussi proposé à la vente séparément mais peut faire l'objet d'un lot d'ensemble, offrant à un acquéreur motivé la possibilité d'étendre considérablement l'emprise du projet, aire naturelle de camping, activités de plein air ou exploitation agricole. 995 000 € Le domaine attenant de 80 hectares est disponible à la vente séparément. Nous consulter. Contactez votre Agent AXO - FLORENT AUROY au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126637). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Villa élégante et raffinée, avec piscine, offrant l'une des vues les plus exceptionnelle de la Côte d'azur. Située dans un environnement privilégié entre mer et forêt, au calme, cette villa aux prestations soignées et volumes généreux, incarne parfaitement les aspirations au luxe et au bien-être. Son vaste séjour/cuisine de 116 m2 ou encore sa suite parentale de 75 m2 reflètent le soin apporté aux détails et au confort, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur la baie de Villefranche et sur Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une jolie piscine à débordement, bordée d'une terrasse en teck, vous fera apprécier encore davantage ce cadre idyllique. La villa propose également 4 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, une buanderie, plusieurs dressing, un garage double avec chargeur pour voiture électrique, plusieurs places de parking. La propriété dispose d'une dépendance de service composée de 2 studios aménagés. La villa est parfaitement sécurisée. TF : 6 361 € 13km de l'aéroport de Nice - 16 km de Monaco

MAUBEC (dépt 84) : EXCLUSIVITE Cette maison type 'bastide' construite en 2007 sera particulièrement agréable à vivre, dans le village de Maubec à deux pas des commerces et des écoles, tout en étant au calme absolu. La vie dans cette maison sera paisible tant par son environnement que par sa fonctionnalité. Vous entrerez dans le hall équipé d'un placard et immédiatement vous serez séduit par la magnifique vue dégagée sur le Luberon. En effet, la cuisine avec son coin repas très spacieuse (35 m2) offre un 'tableau' grâce à sa baie vitrée à galandage qui s'ouvre sur une terrasse avec cette magnifique vue. En continuant, vous trouverez le salon lui même doté d'une autre baie à galandage avec la même vue. Également au rez de chaussée, une chambre parentale avec un grand placard et une salle d'eau avec WC. Ce niveau est complété par un bureau, un WC séparé, une buanderie attenante à la cuisine et un double garage de plus de 30 m2 doté de portes sectionnelles électriques. Ensuite, l'étage offre trois autres chambres de belles dimensions et toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. Quant aux extérieurs, ils sont confortablement aménagés pour profiter agréablement de la belle saison. Le terrain d'un peu moins de 900 m2 est clos et arboré ; vous y trouverez une belle piscine de 11x5 mais aussi deux belles terrasses et un espace parking devant les garages. Cette maison offre des prestations intéressantes telles que : menuiseries aluminium, volets aluminium neufs (2026), chauffage au sol, forage pour l'arrosage du jardin, portails de garage électriques...). Vous l'avez compris, il ne manque rien à cette maison. Elle sera parfaite pour une famille avec enfants en tant que résidence principale mais conviendra également pour une maison secondaire de par son cadre bucolique. Je vous attends très rapidement pour une visite !!! Ne tardez pas !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 504 511 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes du centre historique de MOUGINS, découvrez cette propriété rare qui conjugue élégance, confort moderne et immersion totale dans un environnement naturel d'exception. - Edifiée sur un terrain paysager de 4 000m2 complanté de végétation méditerranéenne résistante au soleil offrant un écrin naturel splendide et facile à vivre toute l'année, la villa déploie 408m2 d'espaces de vie lumineux imaginées pour recevoir et vivre pleinement - Dès l'entrée, la vue s'ouvre sur la canopée et séduit instantanément Le double salon-séjour et la cuisine prolongent leurs lignes d'un côté vers une immense terrasse offrant un panorama spectaculaire et de l'autre vers une terrasse plus confidentielle, véritable refuge pour des instants paisibles. Un second salon avec grand écran et cheminée invite quand à lui aux soirées feutrées et chaleureuses - En rez-de-jardin, cinq suites toutes avec salle de bain ou salle d'eau privative s'ouvrent également sur la nature - Un salon de lecture, un double dressing impressionnant et une grande buanderie complète ce niveau - Côté bien être, un espace sauna confortable s'ouvre sur terrasse ou trône le jacuzzi, prolongeant l'expérience jusqu'à la piscine - Un double garage fermé et un vaste espace de stationnement complètent les prestations - Plus qu'une demeure, cette villa est un art de vivre en famille entre amis ou chaque espace célèbre la lumière, la nature, le partage , la joie de vivre sur la côte d'azur

Très belle villa traditionnelle de plain pied d'environ 140 m² (dont une véranda et une dépendance aménagée en suite parentale) édifiée sur une parcelle d'environ 2550 m² et agrémentée d'une piscine coque 8x4 avec bâche à barre et filtration au sel. Elle se compose comme suit : hall d'entrée avec placard, vaste séjour/sam d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, cellier/buanderie, une suite parentale avec salle d'eau (meuble vasque, douche, wc) et mezzanine d'environ 8 m² utiles (non comptés dans la surface habitable) permettant 3 couchages d'appoint, 2 vastes chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Viennent compléter l'ensemble un garage et un carport Cette confortable villa vous séduira par ses beaux volumes sans aucun travaux à prévoir et offrant tout le confort actuel, très bonne isolation, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, terrasse avec pergola bioclimatique, store banne électrique, borne de recharge pour véhicule électrique. Le tout dans un environnement privilégié au calme absolu et de belles balades en perspective. Possibilité de vente meublée. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 700 € Honoraires charge acquéreur : 24 300 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FILIPPI, Tél. : 0612718441, E-mail : severine.filippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 824612741

iad France - Sophie Bonneau vous propose: Et si votre voiture devenait presque inutile ? MOUANS-SARTOUX CENTRE – Tout à pied, garage et studio indépendant. Imaginez un quotidien où les enfants vont à l’école à pied, où l’on descend chercher son pain le matin, où l’on rejoint le marché, le cinéma ou un restaurant en quelques minutes seulement… Ici, tout est accessible sans voiture. Une qualité de vie devenue rare, au cOEur de l’un des villages les plus appréciés de la Côte d’Azur. C’est dans ce cadre privilégié que se dévoile cette authentique maison de village de 126 m² habitables (164 m² au sol), entièrement entretenue et prête à accueillir une nouvelle histoire. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à s’installer. Dès l’entrée, la maison révèle des espaces pensés pour s’adapter à toutes les étapes de la vie. Le rez-de-chaussée accueille un véritable atout en cOEur de village : un garage privatif, un cellier ainsi qu’un studio indépendant avec cuisine équipée, salle de bains et WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger un étudiant, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l’étage, la vie s’organise autour d’une grande cuisine familiale où l’on imagine facilement les repas du dimanche et les soirées entre amis. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, invite à ralentir le rythme et à profiter des saisons. Les étages supérieurs offrent quatre chambres, ainsi que plusieurs espaces d’eau, permettant à chacun de trouver son intimité. Une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire où chacun dispose de son espace. Au-delà de ses volumes, cette maison séduit par ce qu’elle offre au quotidien : sortir à pied prendre un café, accompagner les enfants à l’école sans voiture, rejoindre la gare en quelques minutes, profiter des commerces, des restaurants, des associations, du cinéma et de toutes les animations qui font la réputation de Mouans-Sartoux. Les prestations récentes apportent un confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien : climatisation réversible, chaudière récente, double vitrage, nombreux rangements… Un équilibre réussi entre authenticité et confort. Les atouts que vous apprécierez particulièrement : • Emplacement exceptionnel en plein cOEur du village • Tout accessible à pied : commerces, écoles, collège, gare, cinéma et marché • Garage privatif, particulièrement recherché en centre-village • Studio indépendant avec de nombreuses possibilités d’utilisation • Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir • Cheminée, climatisation réversible et double vitrage • Trois chambres et un bureau • 126 m² habitables (164 m² au sol) Certaines maisons offrent simplement des mètres carrés. D’autres offrent une façon de vivre. Et celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Mougins, à seulement une centaine de mètres de ses ruelles pittoresques, s'élève un domaine d'exception aux allures de havre de paix. Entièrement rénovée avec l'exigence des plus belles demeures de la Côte d'Azur, cette propriété sera livrable en janvier 2027 et s'inscrit dans un parc arboré et clos d'environ un hectare, véritable écrin de verdure baigné de lumière méditerranéenne. D'une superficie d'environ 600 m², la villa neuve déploie de vastes espaces de réception pensés pour l'art de recevoir : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux réchauffé par une cheminée en pierre. Six chambres et six salles d'eau, toutes tournées vers un panorama d'exception sur la mer, composent un univers intime où raffinement et sérénité se conjuguent à chaque étage. Le parc paysager, planté de cyprès et de pins centenaires, s'organise autour d'une piscine habillée de pierre naturelle et prolongée par un pool house d'environ 60 m² abritant deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir dans la plus grande discrétion. Une villa de gardien indépendante — deux chambres, salon, salle à manger et cuisine — achève de faire de cette propriété un lieu de vie complet, pensé pour la tranquillité et l'intimité de ses résidents. Un emplacement rare, à 100 mètres du village de Mougins, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 15 minutes de la Croisette, offrant un accès privilégié entre authenticité provençale et art de vivre azuréen.

Dans une impasse résidentielle au calme de la charmante commune de Garéoult, à moins de 2 km des commodités, découvrez cette villa de plain-pied avec mezzanine. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée, d'un cellier/arrière-cuisine communiquant avec un double garage. Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 10 m² habitables (34 m² de surface de plancher) offre un espace supplémentaire polyvalent. La propriété dispose également d'un T1 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un espace spa, de nombreuses terrasses sans vis-à-vis, d'un garage et d'un atelier indépendant. Un bien complet et rare, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa d'architecte contemporaine (2009) à la vente et situé à Puyvert / Lourmarin (84160). Une signature architecturale récente où la lumière et la nature ne font qu'un. Nichée dans une zone naturelle protégée à Puyvert, à l'abri des regards et à deux pas de l'effervescence culturelle de Lourmarin, cette villa de 170 m² célèbre la douceur de vivre du Sud. Édifiée sur un terrain paysager de 5 900 m², elle offre un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Luberon. Dès le seuil franchi, les volumes saisissent. La pièce de vie de 60 m2 en L efface les frontières avec la nature grâce à de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvrant totalement sur les terrasses pour prolonger vos soirées d'été. Un poêle à bois moderne apporte une touche chaleureuse au cœur de l'hiver. La cuisine dînatoire, conviviale et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle. Côté nuit : Confort et intimité En rez-de-jardin : Une suite parentale lumineuse, véritable havre de paix ouvert sur la terrasse, dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage : Un bel espace sous une haute charpente (idéal pour un bureau ou salon TV) dessert 3 chambres confortables et une salle de bains chaleureuse. Plus de 100 m² de terrasses (couvertes et découvertes) invitent à prolonger la saison estivale, du déjeuner à l'ombre aux soirées sous les étoiles. Côté jardin, cuisine d'été et terrain de pétanque créent un cadre de vie convivial. Cerise sur le gâteau : le terrain est apte à recevoir une piscine (validation d'urbanisme obtenue), prêt à accueillir votre futur bassin face à la chaîne du Luberon. Pourquoi on aime : Un emplacement d'exception au calme absolu, préservé du vis-à-vis, à deux pas de Lourmarin.. Performances énergétiques : Une note DPE en B, extrêmement rare, économique et recherchée sur le marché actuel. Le confort moderne sans compromis : Des volumes fluides, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 370 € / an - Coût du chauffage : 820 € à 1 120 € / an (pompe à chaleur) - État général du bien : impeccable, aucun travaux à prévoir - Assainissement : tout à l'égout - DPE & GES : consommation 98 (B) / émissions 3 (A) - Estimation des coûts énergétiques : entre 1 420 € et 1 980 € par an - Parking : Garage + emplacements privatifs Prix de vente : 824 960 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété à la vente et située à Aups (83630) Cette propriété d'exception est idéalement située aux portes des Gorges du Verdon, à proximité immédiate du réputé Lac de Sainte-Croix et du centre du village d'Aups avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle conjugue authenticité provençale et opportunité d'investissement rare. La villa principale (environ 180 m²) offre des prestations haut de gamme. L'espace réception, vaste et lumineux, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 100 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Le salon bénéficie d'un cadre chaleureux, avec insert et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine, indépendante, a été entièrement modernisée dans un style contemporain, alliant fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains élégante. En complément : deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salon TV ou permettre l'aménagement d'un troisième gîte selon les besoins. L'aspect investissement est valorisé par deux gîtes indépendants (T2 et T3), labellisés 4 étoiles et déjà référencés sur les principales plateformes. Chaque gîte dispose d'un accès et d'une terrasse privatifs, assurant intimité et indépendance à vos hôtes. Les gîtes permettent une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'offrir un lieu d'accueil autonome à des proches. À l'extérieur, le jardin paysager de 2 200 m² invite à la détente grâce à une piscine, un terrain de pétanque traditionnel et des terrasses ombragées préservant l'intimité. Le domaine est équipé de technologies modernes pour un confort optimal : - Panneaux solaires assurant un très bon rendement énergétique - Fibre optique, double vitrage, VMC, portail motorisé - Cinq places de parking privatives Points forts du bien : • Rentabilité optimisée et immédiate grâce à deux gîtes indépendants à forte valeur locative, avec accès et terrasse privatifs, et potentiel pour un troisième lot • Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, chauffe eau solaire, jardin clos et paysager. • Emplacement stratégique : proximité du Lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre-ville, à 40 minutes de la gare TGV • Capacité totale : 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante • Climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, stationnement privatif Informations complémentaires : • Taxe foncière : 3 795 € par an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) • Estimation du coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € par an (référence 2021) Prix de vente : 874 990 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Cheval Blanc (84460). Découvrez cette villa de 5 pièces d'une superficie de 224 m2, terrasse 58 m², piscine 24 m², pool house 11 m², grand garage 36 m² parkings sur un terrain de 876 m2. Elle se compose au RDC d'un séjour de 62 m2 ainsi que d'une suite parentale et à l'étage de 3 chambres avec 3 salles de bain. Ascenseur en option. Les + du bien : - Environnement préservé - Résidence de standing - Piscine privative - Matériaux haut de gamme - En plein centre de Cheval Blanc, à proximité immédiate des commodités - Idéal en résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020, c'est bénéficier d'un grand confort, été comme hiver avec une facture d'énergie minimale et d'une très faible empreinte carbone ! Situé dans le charmant village de Cheval-Blanc, au pied du Luberon, trois villas haut de gamme. En venant de Cavaillon, Cheval-Blanc est le premier des villages du Sud Luberon qui se succèdent jusqu'à Pertuis. Adhérente au Parc Naturel Régional du Luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Orgon, Cavaillon et Sénas) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la Gare TGV AVIGNON et de l'aéroport de Marseille Prix de vente : 924 980 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE À HYÈRES Située en position dominante, dans un quartier résidentiel recherché de Hyères, cette propriété d’environ 300 m², dont 178 m² habitables, offre une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, le tombolo de Giens, les Îles d’Or, le château médiéval et la Villa Noailles. Implantée sur un terrain paysager de 3 882 m² avec une partie boisée protégée, la villa séduit par son architecture inspirée des voyages, ses matériaux nobles et sa luminosité. Ses expositions sud-est, sud et sud-ouest permettent de profiter pleinement du panorama. Le niveau principal comprend une cuisine contemporaine haut de gamme ouverte sur une vaste pièce de vie, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains habillée de jade, d’onyx et de quartz. À l’étage, deux chambres et un dressing pouvant devenir une chambre supplémentaire s’ouvrent sur une grande terrasse filante face à la mer. Une salle d’eau complète ce niveau. Accessible également par une entrée indépendante, le rez-de-jardin accueille une chambre ou un bureau, une salle d’eau, une cave à vins climatisée avec espace dégustation et une salle polyvalente insonorisée de 68 m² équipée d’un système de sonorisation professionnel Bose. Cet espace peut être aménagé en home cinéma, studio de musique, salle de sport, atelier ou espace professionnel. À l’extérieur, une piscine à débordement avec cascade, un jacuzzi et un enrochement façonné sur mesure s’intègrent dans un jardin aux essences méditerranéennes et exotiques, équipé d’un éclairage LED et d’un arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence. Classée DPE B, la villa dispose de 18 panneaux solaires, d’une VMI, de menuiseries en double vitrage dans toute la propriété, de volets roulants électriques, de la fibre, d’un drainage périphérique par cunettes, d’un portail automatique, d’un parking couvert et du tout-à-l’égout. Un bien rare, à seulement 2 km du centre-ville et à quelques minutes des plages, du port et de l’aéroport de Toulon-Hyères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.82€ par mois (soit 693.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Croix-Valmer, à quelques pas du centre du village et à seulement 5 minutes des plages de Gigaro, nous vous proposons une élégante villa rénovée avec goût, bénéficiant d’une superbe vue sur la mer et la végétation environnante. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le séjour avec cheminée profite d'une belle vue sur la mer grâce à de larges baies vitrées, tandis que la cuisine indépendante, parfaitement aménagée, complète harmonieusement cet espace de vie. Dans le prolongement du salon, une superbe terrasse d'environ 44 m² permet de profiter pleinement du panorama sur la Méditerranée, véritable invitation à la détente. L'étage accueille une agréable suite parentale bénéficiant également d'une vue mer. Elle dispose de sa salle d'eau ainsi que d'un balcon privatif, offrant un point de vue privilégié sur la mer dès le réveil. En rez-de-jardin, la villa propose une seconde suite avec salle de bains et toilettes, une troisième chambre ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau ou espace de loisirs. Deux espaces annexes permettent également la création d'une buanderie et d'un local technique. Édifiée sur un terrain de 1 260 m², entièrement piscinable, la propriété offre un beau potentiel d'aménagement extérieur permettant de créer un véritable espace de détente parfaitement intégré à son environnement. Un espace de stationnement ainsi qu'un abri voiture complètent les prestations de cette villa. RARE

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] CO-EXCLUSIVITÉ – Située au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement paisible, à seulement quelques pas des commerces, cette élégante villa contemporaine achevée en 2020 est implantée sur un magnifique terrain paysager entièrement plat. Pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, elle bénéficie de prestations de qualité et d’un agencement particulièrement réussi. Dès l’entrée, le séjour séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et s’ouvre sur les extérieurs, le jardin, la piscine miroir chauffée ainsi que son pool-house. De plain-pied, la villa dispose également d’une spacieuse suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux chambres en suite ainsi qu’une troisième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, profitent d’une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Un vaste carport permettant de stationner deux véhicules complète cette propriété aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Cette magnifique villa Belle Époque, datant de 1880, est à vendre à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dominant la baie, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le massif de l'Estérel et le Suquet. S'étendant sur environ 680 m², la villa séduit par ses volumes généreux et son raffinement architectural. Elle comprend un vaste hall d'entrée, trois élégants salons de réception, une salle à manger caractéristique et une cuisine professionnelle entièrement équipée. L'espace nuit se compose de huit chambres en suite, dont une suite parentale spectaculaire avec dressing, salle de bains complète et terrasse privative. Une maison de gardien indépendante apporte un espace supplémentaire avec deux chambres, un salon et une cuisine, parfaite pour le personnel ou les invités. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 600 m², cette villa à acheter à Cannes dispose d'un magnifique espace extérieur agrémenté d'une piscine, d'un pool house, de larges terrasses et de jardins méditerranéens, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement, faisant de cette propriété un bien d'exception.