ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 235)

Llinares Immobilier vous présente : Le DOMAINE, une villa d’exception, remarquable à tous points de vue : superficie rare, vaste terrain paysager, jardin arboré d’oliviers centenaires, potager, matériaux haut de gamme, design ultra-moderne, piscine à débordement, immense pool house… tout y est. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon sublimé par un plafond en poutres blanchies, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée dans l’esprit d’un véritable restaurant. La cheminée, positionnée au centre, apporte une ambiance chaleureuse à cet espace de vie convivial. D’un côté de la maison se trouvent deux belles chambres avec rangements intégrés, accompagnées de deux salles de bains. De l’autre côté, une somptueuse Master Suite de 100 m² comprenant une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche à l’italienne, un grand dressing et un espace bureau. À l’étage, une suite parentale domine les collines environnantes, avec salle de bain privative et dressing. Un appartement indépendant d’environ 100 m², totalement équipé, permettra d’accueillir famille et amis en toute autonomie. Deux grands garages viennent compléter cet ensemble unique. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7 899€/an - Classe énergie - et classe climat - - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur

A LORGUES, Bastide provençale de caractère Dans un environnement calme et préservé, sur un terrain de 4 600 m² exposé sud-est, cette bastide provençale construite en 2000 offre un cadre de vie rare, au coeur de la nature, avec pour seul fond sonore le chant des cigales. Construite avec des matériaux de qualité avec un DPE en A , elle conserve tout le charme de l'architecture provençale : carrelages de Salernes, portes en bois, cheminée et volumes généreux. La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée ouvert sur la cuisine et la salle à manger, le tout donnant directement accès à une grande terrasse ombragée grâce à de magnifiques mûriers platanes. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'un accès à une cave et un WC. L'étage accueille trois chambres, dont une seconde suite parentale, une salle de bains et une pièce supplémentaire. A l'extérieur, le terrain de 4 600 m² accueille une piscine Diffazur de 12 x 5 mètres, un magnifique terrain arboré et un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs terrasses. Un forage alimente l'arrosage des extérieurs. Un studio indépendant aménagé en annexe complète la propriété. Une maison familiale, authentique et chaleureuse, pour ceux qui recherchent le charme de la Provence, le calme et de beaux espaces de vie. Jordane ACCARISIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882610793 - Draguignan.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée avec une attention minutieuse aux détails, cette propriété d'environ 210 m² se trouve sur un terrain paysager de 3 000 m², mélangeant architecture contemporaine, matériaux de qualité et équipements modernes. Chaque espace a été conçu sur mesure pour offrir un cadre de vie alliant raffinement, confort et fonctionnalité. Les zones de réception, inondées de lumière, comprennent un vaste Open-Space avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon TV, s'ouvrant sur des terrasses, un jardin et une magnifique piscine. La maison dispose de quatre véritables suites, dont deux suites de plain-pied avec salle de douches à l'italienne et dressing. Une master suite au rez-de-jardin, ouverte sur une cour anglaise, offre un dressing sur mesure et une salle de bains élégante. Cette propriété dispose d'équipements de pointe tels que la domotique intégrale, un système audio multi-room, un éclairage d'ambiance, ainsi que des aménagements sur mesure en chêne massif. À l'extérieur, le parc propose une piscine en mosaïque de 8x8 m, un terrain de pétanque et de vastes espaces de réception. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Aix-en-Provence séduira une clientèle exigeante en quête de luxe, de discrétion et de confort.

Les Issambres : Superbe villa rénovée au calme et proche des plages Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée de 190 m2 offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages et des commodités. La propriété dispose également de quatre places de parking privatives. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste salon avec salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse couverte prolongée par la piscine et le jardin. Un toilette invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bain indépendante, dun toilette et d'une cinquième chambre disposant de sa propre salle de douche. Deux de ces chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse solarium partagée. L'extérieur invite à la détente avec son espace piscine et son jardin soigné. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un authentique terrain de pétanque et d'un charmant petit bassin pour les poissons. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour poser ses valises.

Grande Maison Familiale avec Fort Potentiel Locatif dans secteur résidentiel de Peymeinade. Vous êtes à la recherche d'espace et de tranquillité ? Venez découvrir cette spacieuse villa de 245 m² implantée sur une magnifique parcelle de 3 000 m². Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. ?Les points forts de la maison : ?Volumes généreux : Une grande pièce de vie lumineuse de 50m² comprenant salon cheminée et salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse. ?Capacité d'accueil : 7 chambres confortables dont 5 de plain-pied, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant une indépendance totale à tous les occupants. ?Extérieurs complets : Un vaste jardin clos avec piscine, terrain multisport, salle de sport avec sauna et un espace d'initiation au golf (petit jeu) Rentabilité exceptionnelle (Airbnb) : ?Cette propriété est une véritable opportunité pour la location saisonnière. Grâce à ses 7 suites, elle est très recherchée pour les séjours de groupes ou les vacances en famille. ?Revenus constatés : Environ 11 000 € la semaine en juillet/août. ?Une solution idéale pour autofinancer votre bien ou générer un complément de revenu important. Contacter Christophe au 06 33 52 58 88 ou par mail Christophe@agencedeprovence.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la Croix-Valmer, en position dominante, une villa du début du 20e s. avec vue mer, à rénover, au milieu d'un jardin arboré d'environ 4 200 m². Depuis le centre-ville de La Croix-Valmer, une petite route départementale serpente entre les belles villas balnéaires dont fait partie celle de la propriété, témoin d'une époque où les pionniers du tourisme découvraient l'un des plus beaux sites de la Côte-d'Azur. Au détour d'un virage, un discret chemin de terre bordé d'arbres mène à l'imposante grille de l'entrée principale du domaine. Passé cette dernière, le chemin conduit jusqu'à un espace de stationnement à l'ombre d'arbres centenaires, ou bien jusqu'au garage situé au sous-sol de la partie orientale de la maison. La bâtisse, orientée au sud-ouest, est édifiée en limite de propriété dans l'angle nord-ouest du terrain, ce qui libère une grande surface de jardin en contrebas. La façade principale, en pierre enduite de blanc avec un soubassement en granit, forme un L élevé de deux niveaux, avec un pignon gauche en légère avancée qui soutient un toit vernissé de tuiles vertes. Elle est ornée et rythmée par des chaînages d'angle crénelés, par des encadrements de baies moulurés aux motifs aussi divers que la forme de ces dernières – ici droites et triples, là cintrées et simples –, enfin par des bandeaux d'étage. Au niveau supérieur, un balcon en bois sculpté et peint dispense une très belle vue sur la mer comme sur les verdoyants environs. Un petit escalier de quelques marches permet d'accéder au perron donnant sur l'entrée principale puis le rez-de-chaussée surélevé. Le palier qui devance l'entrée est abrité par un auvent au toit vernissé et protégé d'un verre au pourtour teinté, encadré par une boiserie qui rappelle les autres ornements en bois des façades ou de la toiture, et participe à l'unité stylistique de la construction. Le débord de toit est soutenu par de solides membrures en bois travaillé en forme d'arc et peint dans la même tonalité jaune beige que les huisseries, les garde-corps ou les contrevents des deux niveaux. L'arrière de la maison, séparé de l'avant par une petite cour intérieure qui apporte de la lumière aux diverses pièces attenantes, est moins élevé et présente une juxtaposition de toits en tuile rouge, dont l'un surmonte une tour hexagonale. Sa partie postérieure donne de la profondeur à la maison et abrite essentiellement des pièces de service.

À quelques pas de la plage, environnement intimiste et calme, Magnifique propriété de 354 m2 habitables en cours de finition, 423 m2 de surface totale, cuisine avec cellier/buanderie ouverte sur une vaste séjour double de plus de 110 m2, 5 chambres en suite dont 1 master, garage édifié sur 5000 m2 de terrain arboré. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 142 857 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier calme et résidentiel. Belle maison au charme indéniable, un jardin foisonnant d'arbres et de fleurs méditerranéennes, la maison est composée de trois logements, un appartement T3 lumineux à l'étage, au rez de chaussée un studio et un T2. Le jardin arboré et verdoyant avec un puits offre un cadre de vie paisible et agréable. La campagne à la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine SAMOU-DUVAL, Tél. : 0626624072, E-mail : martine.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 330 198 631

Découvrez cette magnifique maison de grand standing à Sainte-Croix-du-Verdon, entièrement meublée et construite en 2024. Avec une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un séjour de 55 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage. Quatre chambres spacieuses et trois salles d'eau en font un havre de paix idéal pour une famille. Le coin cuisine aménagé et équipé, avec son style moderne et fonctionnel, ravira les amateurs de gastronomie. Les finitions de luxe et l'excellent état intérieur, avec des hauteurs sous plafond de 5 mètres, confèrent à chaque pièce une allure majestueuse. Deux terrasses de 36 m² et une piscine privée offrent des moments de détente en plein air. Une cave de 12 m² complète ce bien exceptionnel. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de plusieurs commodités essentielles, cette propriété est un véritable coup de coeur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail contact@agenceimmomartigues.com Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 140 m², construite en 2000, est idéalement située au pied du village de Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres, un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur ses généreux volumes. Les nombreuses baies vitrées à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation d'ouverture exceptionnelle. Le chauffage au sol au gaz assure un confort homogène en toute saison. Implantée sur un terrain d'environ 1 025 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, alimentée en eau par le Canal de Provence, constitue un véritable espace de détente. À proximité, un terrain de pétanque ombragé est équipé d'un éclairage extérieur, permettant de prolonger les parties jusque dans la soirée, pendant et après l'apéritif. Le terrain, dont environ 110 m² sont constructibles, offre également un beau potentiel d'évolution, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. La maison dispose également d'un vaste sous-sol occupant toute l'emprise de la construction. Véritable espace multifonction, il offre un volume exceptionnel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Une cave à vin vient compléter cet espace particulièrement appréciable. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour le confort du quotidien. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes facilitent l'organisation de chacun. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. La maison est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un conduit de linge, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison et à ses excellentes performances de confort. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de trois places de parking extérieures, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement constitue également un véritable atout. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, les services et les espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et familial. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 477 € * DPE : C (144 kWh/m²/an) * Chauffage : individuel au gaz par chauffage au sol * Production d'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, quartier Saint Donat, cette maison d'une surface habitable de 159 m² conjugue qualité de construction et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 630 m², la maison propose des espaces bien distribués : une entrée avec WC indépendant et placard, ouvrant sur un séjour de 30 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde grande pièce à vivre aménagée en salle à manger d'été avec cheminée. L'espace nuit offre deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier aménagé en salon TV dessert une grande chambre avec ouverture au sud, une chambre exposée sud et ouest avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une vaste chambre orientée à l'ouest. Une salle d'eau complète ce niveau. Cette propriété séduit par sa surface habitable généreuse, la qualité de sa construction et son potentiel de rénovation. Sur la propriété, nous retrouvons également une piscine ainsi qu'un grand garage. Huisseries en PVC double vitrage dans toute la maison, Maison construite sur vide sanitaire, Chaudière au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Gabriel Valliot - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - AIX-EN-PROVENCE NORD / SAINT-ESTÈVE-JANSON 5 chambres / 290 m² habitables / Jardin paysager de 1 470 m² / Piscine / DPE A / Une maison de villégiature familiale au coeur de la Provence A seulement 27 minutes de l'hyper-centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement naturel préservé et confidentiel, cette élégante maison d'architecte de style néo-roman développe près de 290 m² habitables au sein d'un jardin paysager de 1 470 m², offrant calme, intimité et vues apaisantes sur la nature environnante. Baignée de lumière et largement ouverte sur ses terrasses et ses espaces verts, la propriété évoque l'esprit des maisons de villégiature où chaque saison se savoure au rythme des longues journées provençales. Dès l'entrée, les volumes généreux et la verticalité des espaces révèlent une architecture singulière. Le vaste séjour et son salon cathédral, sublimés par une charpente apparente et une cheminée à foyer fermé, composent un lieu de réception chaleureux et élégant, naturellement prolongé par les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte sur la salle à manger accompagne cet art de vivre tourné vers la convivialité et les instants partagés. Pensée pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, la maison dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-jardin permettant une agréable vie de plain-pied. A l'étage, une suite bénéficiant d'une vue dégagée sur la végétation environnante prolonge cette atmosphère de sérénité. L'ordonnancement intérieur particulièrement fluide confère à l'ensemble une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable au quotidien. A l'extérieur, près de 150 m² de terrasses prolongent les espaces de réception. La piscine de forme libre, les généreuses pelouses, les différents espaces de détente et les multiples perspectives sur le jardin composent un décor harmonieux, propice à un art de vivre résolument tourné vers la nature. Conçue avec exigence, la propriété se distingue également par ses remarquables performances énergétiques. Grâce à son installation photovoltaïque et à sa pompe à chaleur, elle s'inscrit dans une démarche vertueuse d'énergie passive et bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE : A / GES: A, alliance rare entre confort moderne et maîtrise des consommations. Un espace indépendant avec accès privatif offre la possibilité d'accueillir famille et invités en toute autonomie ou de développer un potentiel locatif selon les besoins. Atelier, cave, carport, abri de jardin, fibre optique, arrosage automatique, éclairage extérieur, vidéosurveillance et système d'alarme complètent les prestations de cette propriété aux lignes intemporelles. Commerces de proximité accessibles à pied, crèche et écoles à quelques minutes, gare TGV d'Aix-en-Provence à 48 minutes et aéroport international Marseille-Provence à 57 minutes. Une adresse discrète et préservée, où l'architecture, la lumière et la nature composent un art de vivre authentiquement provençal, dans l'esprit des plus belles maisons de villégiature familiale. Paul Parker Properties L'élégance de l'immobilier de caractère et du patrimoine. V-Mandat de vente Exclusif Réf : 455468 prix de vente 995K euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 (0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340...... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n° 381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Christian MICHEL (EI) Agent Commercial Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa provençale moderne avec piscine et jardin paysager à vendre à Grimaud Au cœur d'un environnement paisible, sur la commune de Grimaud, cette élégante maison provençale est implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 4 000 m², entièrement paysagé et soigneusement entretenu. Du premier étage, on peut admirer une vue sur les collines et le chateau de Grimaud. Sans vis-à-vis et au bout d'une impasse, la propriété bénéficie d'un anonimat des plus apprécié. Répartie sur deux niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée murale à l'éthanol, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une buanderie attenante. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Deux d'entre elles sont situées à l'étage et bénéficient d'un agréable balcon offrant une vue dégagée. À l'extérieur, les espaces de vie ont été soigné et ne demandent qu'à s'y installer. Le jardin, aux essences méditerranéennes, accueille une piscine de forme libre, de vastes terrasses ombragées idéales pour les repas en plein air, un terrain de pétanque, une fontaine, un carré de vigne ainsi que de nombreux emplacements de stationnement. Un spacieux garage fermé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient compléter cette propriété. Cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'architecture provençale, le confort moderne et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du village de Grimaud et des plages du golfe de Saint-Tropez. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Propriété rare à vendre à Cabriès, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence Au coeur d'un quartier résidentiel, cette bastide du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée, conjugue charme provençal et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 4 000 m² et orientée plein sud, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux à proximité des grands axes et de la gare TGV. Ici, chaque recoin évoque la douceur de vivre en Provence, entre lumière dorée, jardins paysagers et atmosphère apaisante. Intérieurs raffinés et confort moderne La maison principale développe environ 190 m² et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, arrière-cuisine, petit salon avec cheminée, grand salon familial avec poêle à bois, véranda climatisée, bureau, WC avec lave-mains et rangements. À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau, trois chambres avec rangements et une salle de bain. L'annexe indépendante de 64 m², entièrement climatisée, a été réalisée en 2023. Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, buanderie et salle d'eau, et à l'étage une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec pergola et accès autonome. Huisseries aluminium et bois, double vitrage, chauffage au sol géothermique, climatisation, vidéophone et borne de recharge pour l'annexe assurent un confort optimal. Extérieurs & art de vivre provençal Le jardin paysagé, entièrement clos et arboré, accueille une piscine telle un bassin traditionnel de 4 x 8 m au chlore avec liner armé, terrasses, barbecue, éclairage extérieur et portail électrique. La cuisine d'été et le pool house prolongent la vie intérieure à l'air libre, tandis que l'exposition sud sublime la lumière provençale. Un vaste garage et un atelier complètent ce bien. Vie locale & proximité Cabriès, village prisé entre Aix-en-Provence et Marseille, offre commerces, écoles et patrimoine typique provençal. Sa situation privilégiée à moins de 10 mn de la Gare TGV et environ 15 mn d'Aix-en-Provence en fait un atout majeur pour quiconque souhaite allier cadre de vie et mobilité. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Il existe en Provence des lieux d’exception, des adresses confidentielles que l'on découvre et que l'on n'oublie jamais. À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, face au village de Puyméras et au majestueux Mont Ventoux, cette propriété est de celles-là. Édifiée avec une exigence rarement rencontrée, cette élégante demeure provençale contemporaine, habillée de pierre, dialogue avec son environnement dans une parfaite harmonie. Ici, rien n'est ostentatoire. Chaque ligne, chaque matériau, chaque perspective traduit une recherche permanente de justesse et d'excellence. Depuis les terrasses, le regard embrasse une Provence préservée, où alternent vignes, oliviers et collines, jusqu'à l'horizon dessiné par le Géant de Provence. Le jardin, véritable œuvre paysagère, déroule près de 2 000 m² de douceur méditerranéenne. Restanques en pierres sèches, oliviers centenaires, massifs soigneusement composés, espaces de réception, terrain de pétanque, potager et salons d'extérieur créent une succession d'ambiances où l'on savoure le silence autant que la lumière. Au cœur de cette mise en scène, la piscine chauffée aux formes libres s'intègre avec une élégance naturelle, comme si elle avait toujours appartenu au paysage. Les espaces de vie prolongent cette sensation d'évidence. Le vaste séjour baigné de lumière s'efface derrière de larges ouvertures pour ne faire qu'un avec les terrasses. La cuisine, résolument tournée vers la convivialité, accompagne les plus beaux instants de partage, tandis que la cuisine d'été, la terrasse couverte, le barbecue et le salon installé sous le mûrier composent un art de recevoir typiquement provençal. La maison principale développe près de 200 m² habitables où les volumes respirent, où la circulation est fluide et où chaque pièce profite pleinement de la lumière et des vues. Cinq chambres, dont deux suites totalement indépendantes, permettent d'accueillir famille et invités avec une liberté absolue. À quelques pas seulement, la maison d'amis constitue un véritable second lieu de vie. Totalement indépendante, avec son accès privé, son jardin, ses terrasses et son spa intimiste, elle offre une autonomie parfaite dans un confort identique à celui de la demeure principale. Une adresse idéale pour recevoir, préserver l'intimité de chacun ou imaginer une activité d'accueil confidentielle. La qualité de réalisation est irréprochable. Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, fibre optique, forage, garage double motorisé, équipements techniques haut de gamme, finitions particulièrement soignées : tout témoigne d'une volonté constante de créer une propriété durable, élégante et intemporelle. Ici, le luxe ne se mesure pas seulement à la qualité des prestations. Il réside dans le calme absolu d'un matin d'été face au Ventoux. Dans un déjeuner prolongé sous la pergola. Dans une soirée entre amis autour de la piscine. Dans le privilège d'habiter une maison où chaque détail a été pensé avec intelligence, précision et raffinement. Les propriétés de cette qualité sont rares. Celles capables de procurer une telle émotion le sont davantage encore. Plus qu'une demeure, cette propriété est une signature. Une adresse que l'on transmet. Un patrimoine d'exception au cœur de la Provence.

Vente villa Sainte-Maxime. Magnifique villa disposant d'une belle vue mer et collines située dans le domaine du Golf, face au green. Elle propose en rez de jardin : Hall d'entrée, wc invités, vaste séjour cheminée avec salle à manger, cuisine indépendante équipée, chambre avec salle d'eau et wc. Un grand bureau. À l'étage : Chambre de maître avec salle d'eau. Buanderie et double garage. Appartement F2 indépendant. Une piscine à débordement ainsi qu'un pool house bordé de larges terrasses agrémentent le jardin joliment complanté et éclairé.

DOMAINE AGROTOURISTIQUE D'EXCEPTION - ÉCOLIEU, RETRAITES BIEN-ÊTRE & PROJET DE VIE - SERRE-PONÇON Emplacement idéal : Moins de 3h de Marseille et Grenoble ; à 45minutes de Gap, Barcelonnette et Digne-les-bains ; et à quelques minutes du lac de Serre-Ponçon (attractivité touristique estivale) et des stations de Chabanon et Montclar (station 4 saisons). Au coeur d'un environnement naturel préservé, à 1300m d'altitude, découvrez un domaine rare de près de 13,5 hectares, pensé comme un véritable lieu de vie, de création et de transmission. Plus qu'une propriété, il s'agit d'un écosystème déjà opérationnel, développé autour de l'agrotourisme, des retraites bien-être, des séjours immersifs, du maraîchage et de l'accueil d'événements. Le domaine se compose de +400m² de superficie habitable et +550m² de surfaces annexes, notamment : • Une maison d'habitation indépendante d'environ 110 m² • Un gîte de groupe avec 19 couchages, espaces nuit et réception • Une grande salle de réception avec sa cuisine conviviale d'environ 81 m² • Un dôme événementiel et un espace tipi dédiés aux ateliers, stages ou expériences immersives • Une charmante tiny-house d'environ 20m² offrant un hébergement insolite disponible toute l'année • Un studio indépendant • Un studio d'enregistrement professionnel conçu avec une architecture acoustique spécifique • Un hangar cadastré de 160 m², permettant l'accueil équestre, basse-cour, autres.. • Garage, atelier et caves • Deux grandes serres maraîchères (30m*8m) avec irrigation automatisée • Une rivière sur le terrain et mare de baignade • Puits artésien assurant une ressource en eau autonome pour le maraîchage. L'activité actuelle accueille toute l'année retraites yoga, naturopathie, événements bien-être, séjours nature et projets agrotouristiques, hébergement de familles de vacanciers. Les activités sont très lucratives, avec un chiffre d'affaires en constante progression, une trésorerie saine et une rentabilité très élevée (34% en moyenne). Le domaine dispose d'un site Internet bénéficiant d'un référencement naturel performant et d'une excellente visibilité sur Google ; cet actif numérique constitue un véritable atout, limitant la dépendance aux plateformes de réservation tierces et favorisant une clientèle fidèle et diversifiée. Des travaux importants ont été réalisés dans une optique de gite éco-sourcé : isolation, huisseries, système de chauffage par chaudière bois et pellets, panneaux solaires pour une partie d'auto consommation, micro station d'épuration, maraichage bio. Connexion Internet haut débit de dernière génération via le réseau satellitaire Starlink, offrant une qualité de connexion optimale même dans cet environnement naturel préservé. Un atout majeur pour l'accueil de retraites internationales, le télétravail, les activités créatives ou les séjours de longue durée. Ce lieu s'adresse à une clientèle recherchant davantage qu'un bien immobilier : • projet d'éco lieu • retraites internationales • centre de bien-être • lieu événementiel • ferme pédagogique • résidence artistique • projet collectif • changement de vie Un bien rare destiné à celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et immersion dans un environnement naturel exceptionnel. Dossier complet et informations sur demande. Honoraires de 2.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (936 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRUYERE inscrite au RSAC de MANOSQUE n° 902 878 081 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la colline Saint-Antoine, à L’Isle-sur-la-Sorgue, cette charmante et atypique maison ancienne entièrement rénovée s’inscrit au cœur d’un domaine boisé de 10 hectares, offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible et préservé. Nichée dans un environnement naturel d’une grande qualité, elle séduira les amateurs de tranquillité, d’authenticité et de discrétion.Développant environ 160 m², la propriété propose de beaux volumes répartis entre la maison principale et un gîte indépendant de deux chambres, permettant d’accueillir famille et invités ou d’envisager une activité locative. L’ensemble comprend également une cave de 60 m², un garage, ainsi qu’une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter des longues soirées d’été. Les résidents bénéficient par ailleurs d’un accès à une superbe piscine en copropriété, parfaitement intégrée dans cet environnement naturel.Entourée de belles demeures anciennes, la propriété offre des vues dégagées sur les monts de Vaucluse et le Luberon, dans un calme absolu, sans être isolée. Elle présente ainsi un équilibre recherché entre sérénité et proximité des commodités, avec un potentiel de rentabilité locative intéressant ou la possibilité d’un usage en résidence familiale.À quelques minutes, L’Isle-sur-la-Sorgue, surnommée la Venise comtadine, charme par ses canaux, ses marchés animés et son art de vivre unique. Réputée pour ses antiquaires et ses galeries, la ville offre une atmosphère vivante et raffinée, faisant de ce secteur l’un des plus prisés de Provence. Isle sur la Sorgue/ St Antoine, colline St Antoine charmante et atypique maison ancienne rénovée, au cœur d'un domaine de 10 hectares boisés.Cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné idéal pour les amateurs de tranquillité d'authenticité et de confidentialité.Elle offre une superficie de 160 m², 5 chambres, dont un gîte de 2 chambres, ainsi qu'une cave de 60m2, un garage, une terrasse tropézienne et un accès à une superbe piscine en copropriété.Vous profiterez d'un environnement calme, entouré de belles maisons anciennes, alliant charme et authenticité, ainsi que d'une vue sur les monts de Vaucluse et le Luberon.Ce bien d'exception est idéalement situé dans une région très prisée, non isolée mais sans nuisance, il offre une rentabilité locative intéressante, mais peut tout à fait être investi en une seule et même entité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Située au Rouret, au sein d’un domaine fermé et sécurisé, cette villa exposée plein sud bénéficie d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’une vue mer. D’une distribution fonctionnelle, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres de plain-pied, chacune avec salle de bains ou salle d’eau et rangements. Les espaces de vie s’ouvrent sur de larges terrasses, offrant une véritable continuité intérieur/extérieur. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Un solarium complète ce niveau et constitue un espace extérieur intime, à l’abri des regards. Le sous-sol complet comprend un garage pour plusieurs véhicules, plusieurs caves, dont une cave à vins, un bureau, un atelier, un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement. Points forts : domaine sécurisé, exposition sud, vue mer, calme absolu, 4 chambres, sous-sol aménagé, volumes confortables. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des villages de Valbonne et Opio, des commerces et des axes routiers. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

Bastide de caractère au coeur d'un écrin de verdure À seulement 15 minutes à pied de la rue d'Italie, cette élégante bastide ancienne développe près de 360 m² au sol dont 313 m² habitables, au sein d'un environnement exceptionnellement calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², elle offre un cadre de vie rare, confidentiel et intimiste, à l'abri des regards. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure familiale pleine de charme, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un superbe escalier central structure la maison et souligne le cachet des lieux. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception distincts et confortables : salon principal, salon TV, salle à manger, vaste cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'une chambre de plain-pied pouvant également accueillir un studio indépendant d'environ 24 m². Le premier étage accueille deux très belles suites disposant chacune de leur salle de bains et dressing. Au dernier niveau, un espace salon dessert une chambre exposée Est, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une vaste pièce actuellement aménagée en bureau, facilement transformable en grande chambre supplémentaire. La propriété bénéficie également de larges terrasses couvertes totalisant près de 100 m², véritables pièces de vie ouvertes sur le jardin. Une cave, un abri voitures ainsi qu'un forage destiné à l'arrosage du jardin viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage par le sol. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, mêlant authenticité, élégance et art de vivre. Un bien rare à la vente, offrant le privilège d'un véritable jardin d'Eden en ville. Honoraires à la charge du vendeur Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Dans un écrin de verdure, découvrez cette somptueuse maison contemporaine alliant confort, élégance et technologie. Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées, cette propriété vous séduira dès les premiers instants. Le grand séjour, ouvert sur la nature, accueille une magnifique cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments de convivialité. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres salles d’eau modernes. Pensée pour le confort et la modernité, cette maison est entièrement équipée en domotique, vous permettant de piloter à distance lumière, chauffage, sécurité et plus encore. Un studio indépendant complète ce bien d’exception, parfait pour recevoir ou pour une utilisation polyvalente. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 267 € et 1 715 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

Exclusivité - JAGER Immobilier vous propose cette somptueuse propriété au charme authentique située dans un environnement privilégié, à moins de 500 mètres des plages et à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue sur la mer. Elle offre un vaste double séjour ainsi qu'une élégante cuisine avec salle à manger ouvrant sur un ravissant patio agrémenté d'une fontaine. Une confortable chambre en suite est idéalement située de plain-pied. À l'étage, une superbe suite parentale dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'une magnifique terrasse tropézienne idéale pour admirer la vue mer panoramique. Le niveau inférieur propose deux spacieuses chambres en suite ainsi qu'une grande pièce d'environ 80 m² modulable selon vos envies, que ce soit pour une chambre supplémentaire, une salle de sport, un cinéma ou un espace bien être. Une buanderie et une spacieuse cave à vins viennent compléter cet espace. Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m², la propriété offre de superbes extérieurs comprenant une piscine à débordement chauffée, un jacuzzi, de larges terrasses couvertes et une cuisine d'été au coeur d'un jardin arboré propice à la sérénité. Un garage double d'environ 50 m², une petite dépendance ainsi qu'un somptueux carport sculpté dans la roche, accessible par une élégante allée entièrement pavée, viennent parfaire ce bien rare. Cette propriété de caractère, authentique et unique sur le marché, offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

À seulement 1 km du village, accessible à pied, dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards, cette élégante maison de plain-pied de plus de 200 m² habitables bénéficie d'une situation privilégiée et d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 234 m², la propriété offre un cadre de vie rare où intimité, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Les vastes terrasses exposées plein sud prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et s'ouvrent sur une belle piscine parfaitement intégrée au jardin. Dès l'entrée, la maison révèle de remarquables volumes et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour, prolongé par une superbe véranda offrant un panorama exceptionnel sur les collines environnantes, constitue le cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un ensemble élégant et convivial, largement ouvert sur les terrasses exposées plein sud et la piscine. L'espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, une seconde suite avec sa salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Un cellier/buanderie complète les prestations de la maison. Un atelier pouvant également faire office de serre offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Un double abri voiture vient parfaire l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette propriété de caractère séduit par son architecture de plain-pied, ses volumes remarquables, sa vue exceptionnelle et son atmosphère unique. Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur.

À la recherche d'un achat propriété dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette propriété à vendre dans le domaine de Bella vista, un environnement clos et sécurisé, situé à seulement 800 m du centre du village. Cette villa neuve d'environ 400 m² offre un aperçu mer et une vue dégagée, comprenant 5 chambres, dont 2 masters. Vous apprécierez également la piscine avec 3 bassins, une salle de cinéma et un grand garage. Conçue en bois écologique avec une isolation remarquable, cette propriété garantit un très bon rapport locatif possible. Classe énergie : A/C.

Située en pays dracénois, cette propriété DRAGUIGNAN à vendre s'étend sur un domaine de 160 hectares, accessible au bout d'une allée de chênes centenaires. Elle propose 1 950 m2 de bâtiments en pierre complètement rénovés. Vous y trouverez une maison de maître avec un double séjour de 180 m2, une suite privative de 60 m2, ainsi qu'une bergerie réhabilitée de 300 m2 comprenant des appartements indépendants et un loft. Le domaine inclut également une carrière hippique olympique, 35 ha de prairies irriguées, 400 chênes truffiers, 300 oliviers, un étang, une piscine chauffée, et une source pérenne. Une rivière longe la propriété sur plusieurs kilomètres. Idéalement situé à 20 minutes de Draguignan, 50 minutes de Saint-Tropez et à 1 h 15 de Nice, c'est une opportunité rare d'achat propriété DRAGUIGNAN dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.