ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 226)

Située dans un domaine fermé et sécurisé offrant un calme absolu, cette villa d'exception signée par l'architecte Hartmann développe 320 m² de prestations raffinées à seulement 15 minutes de Saint-Tropez. L'entrée révèle d'emblée des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour, véritable coeur de vie, s'articule autour d'un insert moderne et se prolonge vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées en galandage. La cuisine aux dimensions généreuses est équipée d'un électroménager haut de gamme et s'intègre parfaitement à cet espace de réception fluide. Côté nuit, la propriété dispose de cinq chambres spacieuses, complétées par trois salles de bains et deux salles d'eau, et 5 toilettes dont un japonais. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs avec une salle de cinéma/jeux, une salle de sport. Une pompe à chaleur gère le chauffage au sol et une climatisation assure un confort optimal au sein de cet immobilier de prestige aux matériaux de grande qualité. Les extérieurs invitent à la contemplation et à la convivialité. Les vastes terrasses protégées surplombent une piscine chauffée de 12x4 mètres, un jacuzzi et un pool house parfaitement aménagé. Un boulodrome et un garage pouvant accueillir quatre véhicules complètent ces prestations d'exception. Cette réalisation architecturale rare représente l'essence même de l'immobilier atypique dans le Var. Une découverte privée permettra d'apprécier la justesse de ses lignes et la sérénité du lieu. CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1514 euros et 2048 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

Votre équipe AB Prestige Immobilier est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. Découvrez cette villa de 4 pièces de 121,5 m² Carrez localisée à MANDELIEU LA NAPOULE (06210). Cette maison à étages, avec une exposition sud-est, donne sur la mer. Elle propose trois chambres et une cuisine. Elle offre aussi une salle d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Un chauffage à air pulsé pompe à chaleur avec rafraîchissement d'air est installé dans la villa. La présence d'une piscine sur le toit représente un atout non négligeable. Espaces supplémentaires, ses 3 terrasses offrent un total de 97,75 m² pour prendre l'air et profiter des beaux jours. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 362 m². C'est une Villa de 3 étages dispo en 2024 avec des prestations hauts de gamme. Deux places de stationnement sont prévues pour garer les véhicules. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Il y a plusieurs écoles (maternelle et collège) à proximité : le Collège Albert Camus et l'École Maternelle Cottage Bleuets. Côté transports en commun, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes. L'aéroport Cannes-Mandelieu est accessible à 4 km. Il y a trois restaurants et une bibliothèque à proximité du bien. Cette maison est proposée à l'achat pour 1 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La maison fait partie d'une copropriété de six lots. Découvrez toutes les originalités de cette villa à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier AB Prestige Immobilier. Proposée par votre Agence AB Prestige Immobilier. Référence agence : 7571

Cette élégante villa provençale du XIXᵉ siècle, est à vendre à Le Thor, par notre agence de l'Isle sur la Sorgue. Cette demeure haut de gamme d'une superficie d'environ 190 m², entièrement rénovée, offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, le confort moderne et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, un séjour accueillant, une cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur, une buanderie, une salle de douche ainsi que deux WC. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un agréable espace de vie composé d'une seconde cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Depuis le salon et la cuisine, une superbe terrasse de 18 m² offre une vue dégagée sur les champs environnants et invite à profiter pleinement des beaux jours. Au deuxième étage, une chambre pleine de charme, avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse, constitue un véritable cocon propice au repos. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 170 m² accueille une belle piscine, idéale pour profiter de la douceur du climat provençal. Un garage ainsi qu'un parking extérieur permettant de stationner deux véhicules complètent les prestations. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des villages emblématiques du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.” Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 233 M² – ROGNES – AUX PORTES DU LUBERON À seulement dix minutes à pied du cœur du village de Rognes, cette propriété d'exception offre un privilège rare : conjuguer le calme absolu d'un environnement naturel préservé avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au bout d'une majestueuse allée bordée d'oliviers, un magnifique parc paysager de 6 700 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, révèle une élégante demeure de caractère développant 233 m² habitables. Construite en 2001 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour allier raffinement, confort et sérénité. Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. Les espaces de réception réunissent un vaste salon avec cheminée à insert et une salle à manger largement ouverts sur une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée sud-ouest grâce à de grandes baies à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec son prestigieux piano de cuisson Falcon. Un cellier ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue complètent cet espace pensé pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse suite parentale comprenant un grand dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une seconde chambre permet d'accueillir famille, amis ou de créer un bureau selon les besoins. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure où la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigneusement préservé. Une salle de sport indépendante, un atelier, un débarras ainsi qu'un vaste espace de stockage complètent les prestations de cette propriété. Pensée pour répondre aux exigences du confort contemporain, la maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : chauffage au sol par géothermie, 18 panneaux solaires, ballon thermodynamique, eau du Canal de Provence et isolation de toiture renforcée en 2025. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé A, particulièrement rare pour une propriété de cette superficie, s'accompagne d'une consommation électrique d'environ 1 700 € par an, offrant un confort remarquable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La propriété dispose également d'un portail automatisé, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance Verisure, d'un arrosage automatique, d'un box double, d'un carport double ainsi que de nombreux espaces de stationnement extérieurs. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix. Une propriété rare, où le charme intemporel de la Provence rencontre les exigences du confort contemporain. Une adresse confidentielle destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Prix : 1 160 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cuers, villa de type 6 d'environ 125m2 avec dépendances, au calme absolu, sur un terrain de 2615m2. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un grand salon avec poele à bois, trois grandes chambres et une salle de bains avec wc. A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez les extérieurs, une grande terrasse donnant sur une piscine traditionnelle, un cabanon en pierre avec cusine d'été, un abri voiture et un garage d'environ 32m2 et une grande aire de stationnement. Cette charmante propriété vous séduira par le calme et la sérénité des lieux. A découvrir rapidement.... CUERS IMMOBILIER à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Thoronet : Propriété de 1900m², villa avec vue, Piscine avec plage immergée, garage le tout meublé. Située sur les hauteurs du Thoronet pouvant aller à pieds où en vélo au centre du village, découvrez cette villa offrant une vue et une flexibilité de vie rare sans vis-à-vis, au confort familial La superficie de la villa est de 121 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique vue sur la piscine. 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, 1 bureau, 1 salle de bains, 3 wc, idéal pour le confort de toute la famille. Vous pourrez profiter de 3 terrasses dont une tropézienne et un jardin verdoyant clôturé avec portail motorisé, parfaits pour des moments de détente en plein air. Espace piscine d'exception avec pompe à chaleur : Une magnifique piscine avec plage immergée et larges plages de détente, idéale pour profiter de la vue sans oublier son poolhouse. Les Plus : La villa est chauffée au gaz, climatisation réversible et cheminée, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, garage, aucun vis-à-vis, au calme A seulement 1 min en voiture vous trouverez un supermarché, restaurants et tous commerces essentiels, école et crèche, garantissant une belle qualité de vie au Thoronet, à 4mn en voiture vous pourrez découvrir notre magnifique Abbaye. Prix: 455000 euros honoraire charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .

Cette propriété de 502 m2 développe trois logements indépendants, un T6 et deux T4, implantés sur un terrain joliment arboré d'oliviers, avec piscine à débordement 16 x 6 m, exposée plein sud. Une configuration idéale pour un dessein familial, une activité locative ou un usage mixte. La maison principale développe environ 289 m2. Elle propose une cuisine sur mesure entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 72 m2, ouvert sur le jardin et la piscine, avec un accès direct à une terrasse d'environ 53 m2. À l'étage, elle comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Elle intègre également une salle polyvalente, aujourd'hui aménagée en salle de cinéma, pouvant être transformée en salle de sport ou en espace de loisirs selon les besoins. Un bureau, complété par un grand dressing, une buanderie et un cellier, vient parfaire l'ensemble avec des espaces fonctionnels et bien organisés. Les deux autres logements sont composés de deux T4, dont un en rez-de-chaussée et un à l'étage. Ils bénéficient chacun de leur terrasse, de leur accès indépendant, et profitent tous deux de la vue sur leur jardin et la piscine. L'ensemble offre un excellent niveau de confort, avec des équipements performants et une gestion énergétique optimisée, assurant un usage agréable et maîtrisé au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'environ dix places de stationnement. Un bien aux volumes généreux, à la configuration rare, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

M-OI La Salle-les-Alpes vous propose à la vente ce chalet Haut de Gamme de 224m² situé au cœur de la vallée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6977-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5546-MBE. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5546-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Serre Chevalier vous présente à la vente ce chalet Haut de Gamme de 224m² situé au cœur de la vallée. Situation et contexte : Situé dans une impasse à Serre Chevalier, le chalet se trouve à 3 minutes de l'arrêt de navette village Moulin Baron à La Salle Les Alpes et à seulement 7 minutes à pied du télécabine de l'Aravet. Description intérieure : D'une surface totale de 224m², dont 190m² habitables, ce chalet peut accueillir 10 à 12 personnes grâce à ses 5 suites. Le séjour-cuisine de 54m² s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest de 30m². Un espace détente de 23m² est à disposition et peut être aménagé en suite supplémentaire. Avantages extérieurs : Le terrain de 572m² inclut un espace de rangement extérieur, un accès enrobé et un double garage. Prestations complémentaires : Ce chalet offre un habillage extérieur en mélèze, un bardage intérieur en épicéa thermo-traité, un ski-room, une buanderie, un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'un mobilier sur-mesure en épicéa thermo-traité et des équipements sanitaires de qualité avec robinetterie encastrée. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6977-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente : villa provençale de 220 m² à rénover, vue mer, terrain arboré de 1 157 m² L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7005-LES (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492171-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À environ 5 minutes du centre-ville et du port, proche des commodités. Description intérieure : Villa construite en 1973, sur deux niveaux, d'environ 220 m² habitables. Salon lumineux de 39 m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour former un espace de vie d'environ 50 m². Parements en pierre et sol en pierre de Bormes-les-Mimosas. Important potentiel de rénovation pour redistribuer et moderniser les volumes. Partie nuit : 6 chambres au total, dont 4 offrent une vue mer. Possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, etc.) selon projet. Avantages extérieurs : Terrain arboré et restanqué de 1 157 m², grande terrasse couverte, balcon et jardin paysager. Jacuzzi présent et possibilité d'installer une piscine. Vue mer dégagée. Prestations complémentaires : Garage pour quatre voitures et trois emplacements extérieurs. Construction solide laissant un fort potentiel de remise au goût du jour. Taxe foncière : 1483€/an -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7005-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier du Monêtier-les-Bains vous présente cette élégante maison de 220 m², idéalement située en bordure de la route du Freyssinet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6853-MBE. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6853-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491794-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette maison de caractère implantée dans un cadre montagnard préservé, à proximité immédiate des commerces et services du village. Profitez d'un accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes de ski, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre du Monêtier-les-Bains. La gare la plus proche se situe à 25 minutes (Briançon), et l'aéroport de Turin (Italie) est accessible en 1h30. Description intérieure Cette maison de 6 pièces, développant 220 m², allie charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Un bureau indépendant complète cet espace de vie. Les matériaux nobles (pierre, bois, tomettes) et les finitions soignées apportent une touche d'authenticité. Le chauffage central assure une température agréable toute l'année. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6853-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere sur Aix-en-Provence vous propose cette superbe propriété de 205m2 située au calme absolue sur une parcelle de près de 5600m2 partiellement clôturée à la Bastidonne. Le bien se compose comme suit, Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 70m2 avec insert fonctionnel (et chauffage/raffraichisseur au sol), le tout prolongé par une belle terrasse d'environ 60m2, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier; Au rez-de-chaussée vous aurez également accès à une suite parentale avec dressing et douche, ainsi qu'à une seconde chambre avec espace de rangements et une salle de bain. À l'étage, 3 autres chambres dont une très grande (facilement transformable en 2 chambres en montant une simple cloison), une salle d'eau et des WC séparés. La propriété dispose également d'un pool House avec un petit espace séjour/cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec des WC. La taxe foncières s'élève à 3600 euros par an. A visiter rapidement ! Référence agence : 15744

Au coeur du village, cette belle maison ancienne de caractère de 245 m2 s'entoure d'un joli jardin verdoyant de 553 m2 avec une terrasse panoramique vue Ventoux. Une superbe entrée de 25 m2 donne accès d'une part à un salon/salle à manger de 42 m2 et d'autre part à une cuisine de 22 m2 avec une terrasse privative. Une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage deux chambres de 24 m2 et 14 m2, un bureau/salon/bibliothèque de 38 m2 avec une terrasse tropézienne vue Ventoux de 26 m2. Au second étage deux chambres de 20 m2 et 15 m2. Un garage, abri voiture, cave, local vélos. Un coin piscine hors-sol aménagé. Murs en pierre de taille, isolation performante, menuiseries mixtes, chaudière gaz VIESSMANN.

Havre de paix avec vue sur Saint-Paul de Vence – 149,5 m² – Excellent état Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Paul de Vence, découvrez cette magnifique villa individuelle de 149,5 m², baignée de lumière et entretenue avec soin. Un extérieur enchanteur et plat (1 120 m²) Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son magnifique jardin , un espace parfaitement aménagé et arboré : Dans une ambiance provençale, un authentique terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Une végétation remarquable : Un sublime lilas japonais, un citronnier aux fleurs intensément parfumées et de superbes massifs de fleurs qui apportent une touche solaire au jardin. Un espace dédié au fond du jardin n'attend que vos futures plantations, complété par deux cabanes/ateliers, idéales pour le stockage ou le bricolage. Des terrasses entourent la maison, s'ouvrant directement sur les pièces de vie principales. L'endroit parfait pour admirer une vue totalement dégagée, plein Ouest, sur la verdure et le célèbre village de Saint-Paul de Vence lors des couchers de soleil. Une maison saine, performante et modulable. À l'intérieur, la propreté et l'entretien méticuleux de la maison sautent aux yeux. Le plan actuel offre un confort absolu, avec la possibilité de moduler la configuration de toutes les pièces selon vos besoins (agrandissement, suite parentale, ouverture des cloisons, reconfiguration en 2 appartements etc.). Au rez de chaussée : Une cuisine indépendante trés bien optimisée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie principale), grand double séjour trés lumineux, une salle d'eau et wc indépendant. Au rez de jardin l'espace nuit : 3 chambres confortables et un bureau, entre 12 et 18 m2 , une salle d'eau, 2 wc, un dégagement dressing et rangement de 11m2 et également une immense buanderie ultra-pratique optimisée, équipée d'une pompe à chaleur nouvelle génération vous accueillent sur ce niveau. Toute la maison est équipée de double vitrage avec des huisseries en excellent état. Confort thermique garanti par un système de climatisation au rez de chaussée et pompe à chaleur pour eau et chauffage, d'où un excellent diagnostic énergétique : DPE classé C, gage d'une maison économe et bien isolée. Les petits plus qui font la différence, le calme, sans aucun vis-à-vis, le stationnement facile : possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules dans la propriété. Une maison coup de cœur, rare sur le marché de Saint-Paul de Vence par son état d'entretien impeccable, son jardin très bien exploité et sa vue carte postale. Idéal pour une famille possibilité également d'en faire 2 appartements indépendant, y exercer une profession libérale ou pour une résidence secondaire exigeante. A proximité de tous les commerces de proximités, écoles, médecins et clinique réputée.

Située à Carry-le-Rouet (13620), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un domaine sécurisé avec accès privé à la mer à seulement 5 minutes à pied. L'environnement paisible et la vue sur la mer rendent cet endroit idéal pour les amateurs de tranquillité et de beauté naturelle. Les commodités telles que la climatisation, la fibre, et un système de sécurité renforcent le confort et la praticité au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, cette maison de 210 m² sur un terrain de 800 m² offre des aménagements de qualité incluant une piscine sécurisée à l'eau salée, une terrasse spacieuse, un jardin bien entretenu, ainsi que des places de parking et un garage. Ces espaces extérieurs bien pensés offrent un cadre de vie extérieur agréable et convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 8 pièces et 5 chambres offre un agencement confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux suites parentales, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage abrite une suite supplémentaire et des combles. Le rez-de-jardin propose un appartement 3 pièces avec deux chambres, une cuisine, une buanderie, un salon, une salle de douche et un WC indépendant. Cette résidence allie harmonieusement confort moderne, luminosité et vue mer panoramique pour offrir un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

Maison avec jardin - 80 m² - Au calme - possibilité 3 chambres. Située Allée Pasteur, au sein du lotissement Les Dracenas, dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied en copropriété d'environ 80 m², entourée d'un jardin privatif avec cabanon. A rafraichir, elle se compose de : Une entrée avec porche, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond (cathédrale), deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparés, un dégagement avec rangements, une pièce facilement en 3ème chambre. Le séjour ainsi que la pièce supplémentaire (anciennement cuisine) donnent accès à une véranda côté jardin, offrant un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins (bureau, salle à manger, espace détente...). Idéal résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! Procédure(s) en cours. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du célèbre village de Gordes et de la place de la fontaine Gentil Pantaly, cette propriété d’agrément se compose d’une maison en pierres accompagnée de plusieurs dépendances. Passé le portail d’entrée, un petit chemin serpente à travers un terrain de plus de 6 600 m², entre chênes verts et blancs, cades et murets de pierres sèches. Aucun doute, nous sommes bien à Gordes, au cœur même de la garrigue. On atteint une aire de retournement discrète. La maison en pierres, légèrement en contrebas, s’ouvre par l’arrière sur un vestibule donnant accès à un séjour en T, orienté à l’ouest, et à la cuisine en vis-à-vis. Un couloir dessert l’espace nuit, composé de trois chambres (I, II et III) équipées de placards, d’une salle d’eau et de deux toilettes séparées. Depuis le salon, un escalier mène à une semi-mezzanine à usage de bureau, prolongée par une petite chambre d’appoint à l’arrière. Depuis ces deux espaces, la vue surplombe les toits et s’ouvre jusqu’au Luberon. Face au séjour, une terrasse couverte accueille la salle à manger d’été, orientée vers la piscine ronde de 8 mètres de diamètre. Le local technique est discrètement intégré sous la plage. À quelques pas, mitoyen à la maison principale, un gîte indépendant, pouvant être relié à l’habitation, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre (IV), une salle d’eau et un toilette. Confort : chauffage au gaz, appoints électriques et climatisation réversible, raccordement à l’eau de ville, tout-à-l’égout, alarme, fibre optique. Une rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, bien qu’il soit habitable en l’état. Au nord de l’aire de retournement, un auvent pour un véhicule, un garage fermé et un atelier de jardin complètent les annexes. En s’aventurant plus avant dans la garrigue, on découvre une superbe borie accolée à un cabanon, autrefois aménagés en pièce de vie, chambre (V), salle d’eau et toilettes. À l’entrée de la propriété, une seconde borie plus modeste, avec mezzanine, fait office de remise. En lisière du village de Gordes, accessible à pied par un charmant chemin piétonnier, cette propriété se situe dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune. Le PLU en vigueur ainsi que la présence d'une PENA (point d'eau naturel et artificiel) sur le terrain installée en 2026,pourrait permettre une extension de 30 m² sous réserve des autorisations requises. Un lieu authentique, charmant, au cœur de la nature, qui n’attend qu’une restauration soignée pour révéler toute sa singularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Mas Chapelle Saint Sixte À Eygalières, le plus charmant et le plus recherché des villages des Alpilles, venez visiter ce magnifique Mas en pierre du 18ème siècle totalement rénové. Une rénovation haut de gamme réalisée dans les règles de l’art par des artisans spécialisés et locaux. Des matériaux nobles pour un résultat remarquable et spectaculaire. Une surface de 310 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger, un séjour époustouflant avec une incroyable hauteur sous plafond. 6 chambres dont 4 suites 5 salles de bains pour une capacité d’accueil de 16 personnes . À l'extérieur, un jardin de plus de 2500m² joliment paysager et arboré. Une grande piscine, de 15x6m, entourée par des oliviers centenaires, un pool house, un garage, un atelier d’artistes ou une salle de sport. Un luxe discret élégant et raffiné.

MAS PROVENÇAL RÉNOVÉ – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 128 m² – TARASCON À Tarascon, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et élégance. D'une surface d'environ 202 m² au sol dont 128 m² habitable, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une vaste terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec salle de bains, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 783 m² offre un véritable cadre de vie privilégié avec : • Piscine • Pool house aménagé • Dépendance • Grand espace de stationnement • Terrasse moderne aux allures de villa contemporaine Prestations : • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Double vitrage PVC • Chauffe-eau thermodynamique • Tout-à-l'égout • Excellent état général Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing au cœur de la Provence. À découvrir sans tarder. Contactez Laurence ISSELIN - LUX* Immobilier & Fortis Immo Tél : +33.631.95.10.31

L'Office Immobilier de Grimaud vous présente à la vente : Villa provençale moderne T7 de 167 m² à 1 minute de la plage, terrain 500 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6998-LES (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492167-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans une résidence fermée et sécurisée recherchée, à une minute à pied de la plage et proche des commodités et du village de Grimaud. Accès facile aux plages du Golfe de Saint-Tropez. Description intérieure : Villa contemporaine construite en 2020 d'environ 167 m², exposition Est/Ouest, lumineux avec poutres apparentes. Pièces de vie aux volumes généreux et circulation fluide, état impeccable, prête à vivre. Équipements : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage. Côté nuit : 6 chambres dont 5 chambres en suite avec salle d'eau ou salle de bain privative, configuration adaptée à une résidence secondaire ou à un usage locatif haut de gamme. Avantages extérieurs : Terrain paysagé de 500 m², terrasses avant et arrière propices aux repas et aux soirées d'été. Piscine exposée Ouest avec vue sur les collines et espaces verts environnants. Prestations complémentaires : Garage spacieux, résidence sécurisée, nombreuses terrasses, proximité immédiate de la mer et des commerces. Taxe foncière : 2 394 €/an. Charges de copropriété : 67€/mois -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6998-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 804 € de charges annuelles de copropriété.

Situé à quelques minutes seulement de Coustellet, réputé pour son marché hebdomadaire, ses commerces et ses nombreuses commodités, ce remarquable mas provençal du 19e siècle bénéficie d'un environnement paisible en bordure d'un charmant hameau. Implantée sur un terrain paysager d'environ 9.219m2, la propriété profite de belles vues dégagées sur le village de Gordes. Développant environ 300m2 de surface habitable cette élégante demeure conjugue le charme authentique de l'architecture provençale à des espaces de vie généreux et parfaitement entretenus. Une piscine chauffée, un pool house avec cuisine d'été, de vastes terrasses et deux garages viennent compléter cette propriété familiale, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : un vaste séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur les terrasses et le jardin ; un salon plus intimiste agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ; une cuisine “Fabre” entièrement équipée avec espace repas ; une arrière-cuisine ; des WC invités avec lave-mains. Le premier étage se compose de : une suite avec avec baignoire, vasque et WC ; trois chambres supplémentaires ; une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et vasque ; un WC indépendant ; une buanderie. Le dernier niveau accueille : deux chambres supplémentaires ; une salle d'eau avec douche, vasque et WC ; un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Accessible via un beau porche en pierre, la propriété s'ouvre sur une agréable cour avant de laisser place à un vaste parc planté d'essences provençales. Deux grandes terrasses, dont une couverte par une pergola exposée plein sud, permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La piscine chauffée de 9m x 4m constitue le cœur des espaces de détente et s'accompagne d'un pool house aménagé avec cuisine d'été. Les jardins offrent de belles perspectives sur le village de Gordes, tandis que deux garages viennent compléter les prestations de la propriété. Les prestations comprennent : chauffage central au gaz ; cheminée ; double vitrage partiel avec huisseries en bois ; eau de ville ; internet par fibre optique ; système d'alarme ; éclairage extérieur ; arrosage automatique ; piscine au chlore chauffée de 9m x 4m ; pool house avec cuisine d'été ; espace de stockage ; deux garages. À moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport international Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Luberon, à proximité de Gordes, de l'Isle-sur-la-Sorgue et des villages les plus recherchés de la région. Son authenticité, ses généreux volumes de réception, la qualité de son entretien et son environnement paisible en font une résidence familiale de premier ordre, offrant un équilibre rare entre art de vivre provençal, confort et accessibilité. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur

Sainte-Maxime – Centre-ville Idéalement située au cœur de Sainte-Maxime, cette élégante maison de maître d’environ 280 m² bénéficie d’une vue mer panoramique et d’un emplacement rare, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces. Édifiée en position dominante, cette propriété de charme entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, alliant avec subtilité authenticité, confort contemporain et raffinement. Baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour cathédrale, aux lignes élégantes et aux finitions soignées, s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités viennent compléter les espaces de vie. La partie nuit de la maison principale accueille trois chambres bénéficiant toutes d’une magnifique vue sur la mer. La suite parentale, particulièrement spacieuse, dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle d’eau élégante et de WC séparés, offrant un véritable espace privatif dédié au confort et à l’intimité. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre intime et privilégié. De larges terrasses accueillent plusieurs espaces de détente et de réception, avec un coin repas, une cuisine d’été équipée d’un barbecue, un bed extérieur ainsi qu’un agréable pool-house avec vestiaire et douche extérieure. La piscine chauffée à débordement, parfaitement intégrée à l’environnement, sublime la propriété tout en offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les environs. Une salle de sport complète les prestations de cette villa pensée pour un art de vivre élégant et confortable. Une suite indépendante permet de recevoir famille et invités en toute intimité, portant l’ensemble à quatre chambres. Un garage fermé vient parfaire ce bien rare au cœur de Sainte-Maxime. Rare sur le secteur.

Idéalement située, au calme et proche du centre-ville, une propriété aux beaux volumes de plus de 260m² habitables avec sa piscine et son joli parc paysager. En rez-de-jardin, on y découvre un vaste salon avec une majestueuse cheminée ancienne, une cuisine spacieuse, 2 chambres avec salle d'eau et wc pour l'une et salle d'eau pour la seconde, un bureau ainsi qu'une buanderie/celiier avec un accès au parking couvert, wc/commodités. A l'étage, une grande suite avec vue sur l'église de Saint-Rémy, munie de rangements et sa salle de bain avec wc. La maison propose aussi un studio indépendant, avec petite cuisine, douche et wc. À l'extérieur une piscine sécurisée 12x5, un pool house, un terrain de pétanque, et plusieurs parkings dont 3 couverts. Enfin, en perspective, dès l'ouverture du portail, une belle allée de glycines, puis ensuite, un ancien bastidon et son jardin d'herbes aromatiques, du temps ou le terrain servait au maraîchage. Une maison confort, aux volumes généreux - unique sur cette adresse calme du centre de Saint Rémy - avec de belles prestations et un terrain offrant plus de 3800 m², division possible, emprise au sol résiduelle conséquente : fort potentiel. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, pour du locatif saisonnier également.

A proximité du charmant village de Grimaud, jolie villa neuve entièrement de plain pied offrant : une entrée, un lumineux séjour avec cuisine aménagée, quatre chambres dont une suite avec salle de douche et dressing. Garage. Piscine traditionnelle de 10 X 4. Climatisation gainable. Baies vitrées à galandages. Terrain plat de 1000 m2.

Magnifique maison de type Cassine, se compose d'un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger avec accès sur une grande terrasse couverte avec espace salon/détente, et une cuisine séparée, conservant le charme authentique des maisons de Port-Grimaud. L'étage abrite trois chambres dont une actuellement utilisée comme bureau, et une chambre parentale disposant de sa salle de bain. Une salle de douche WC complète cet espace nuit. Le véritable atout de cette maison réside dans sa vue imprenable sur les canaux, un garage accessible depuis la terrasse est un avantage considérable, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique ! Ce bien dispose d'une grande terrasse avec piscine, et d'une place d'amarrage de 14m X 4,5m.

En exclusivité chez Excellence Immobilier. Située dans le prestigieux domaine de la Nartelle à Sainte Maxime, cette jolie maison en parfait état de 80 m² est édifié sur 2400 m² de terrain. Elle offre un séjour avec sa cheminée, une cuisine, deux chambres, deux salles de douche, une mezzanine et un garage de 70 m². Possibilité d'extension très importante.