ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 157)

Au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants et galeries du centre historique, cette élégante maison de ville des années 1930 figure parmi les propriétés les plus rares du marché local. Derrière son allure discrète se dévoile une adresse confidentielle où se mêlent parfaitement calme absolu, intimité et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 050 m², cette propriété développe près de 187 m² habitables baignés de lumière naturelle. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : carreaux de ciment d’origine, vitraux anciens, belles hauteurs sous plafond et volumes harmonieusement répartis créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La circulation fluide entre les espaces de vie a été pensée pour offrir un quotidien aussi élégant que confortable. La pièce principale, ouverte et conviviale, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un véritable espace de réception tourné vers le jardin et les terrasses. Plusieurs chambres situées en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée dans les Alpilles, tandis qu’une suite indépendante à l’étage offre un espace plus intime pour recevoir famille ou invités. Un appartement indépendant avec son propre accès complète l’ensemble. Idéal pour accueillir des proches en toute autonomie, développer une activité de télétravail ou envisager un espace dédié au personnel, il apporte une flexibilité rare pour une maison située en plein centre de Saint-Rémy-de-Provence. À l’extérieur, le jardin paysager, facile d’entretien, accueille une piscine chauffée et sécurisée, plusieurs terrasses ombragées ainsi que différents espaces de détente à l’abri des regards. L’ensemble profite d’un environnement exceptionnellement calme, sans nuisance ni vis-à-vis, avec plusieurs possibilités de stationnement, un véritable privilège au cœur du village. Une propriété singulière et élégante, idéale en résidence principale comme en maison de vacances haut de gamme, où le véritable luxe réside dans la liberté de tout faire à pied, dans un calme absolu, au cœur de l’un des villages les plus recherchés de Provence. Pour toute question ou visite, vous pouvez également me joindre directement Valentin Lamont au 06 88 94 71 93 (APPELS/SMS/WhatsApp possibles).

EXCLUSIVITÉ Dès les premiers pas, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La lumière traverse généreusement les pièces, le jardin invite à ralentir le temps, et l'on imagine déjà les petits-déjeuners sur la terrasse, les après-midis au bord de la piscine et les longues soirées d'été sous le vieux mûrier séculaire. À seulement quelques minutes à pied du cœur de Saint-Rémy-de-Provence, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où le calme et la proximité du village se conjuguent parfaitement. Édifiée par un architecte de renom sur un magnifique terrain clos de 2 196 m², arboré et planté d'une végétation mature, cette maison développe environ 200 m² habitables. À l'abri des regards, sans vis-à-vis, elle séduit par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et son architecture intemporelle. Un vaste hall d'entrée avec vestiaire accueille les visiteurs et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Les belles hauteurs sous plafond, les encadrements de fenêtres en pierre, les larges baies à galandage et la lumière traversante participent au charme de la maison. Le séjour s'ouvre largement sur le jardin et les terrasses, tandis que le salon avec cheminée offre une ambiance plus intime. La cuisine indépendante, prolongée par son arrière-cuisine, accompagne naturellement la vie de famille. Deux belles chambres de plain-pied, avec rangements et accès direct à une terrasse, se partagent une salle d'eau. À l'étage, la suite parentale bénéficie de son propre solarium, depuis lequel la vue s'étend jusqu'aux Alpilles. Un bureau-bibliothèque complète cet espace. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le jardin paysager entoure une agréable piscine de 11 x 5 mètres au sel, équipée d'un volet roulant, tandis que la terrasse semi-couverte devient naturellement le lieu des repas d'été et des moments partagés en famille ou entre amis. Buanderie, deux garages avec accès direct à la maison, local technique, pool house avec vestiaire, douche et WC complètent les prestations. Une maison parfaitement entretenue, offrant un beau potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Rémy-de-Provence. Exclusivité – Maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence

Située dans un domaine privé prisé à Les Adrets-de-l'Estérel, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre représente une opportunité rare. Occupant une position dominante au bout d'une impasse, cette élégante propriété d'environ 166 m² offre une vue panoramique sur la mer et le massif de l'Estérel. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la villa présente un vaste espace de réception avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Comprenant une cuisine indépendante, une véranda, quatre chambres, deux salles de bains et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, cet intérieur est conçu pour le confort de toute la famille.Le jardin paysager de plus de 2 000 m², à l'abri des regards, accueille une piscine, créant un cadre de vie paisible propice à la douceur méditerranéenne. Deux garages viennent compléter les atouts de cette villa Les Adrets-de-l'Estérel à vendre, où se mêlent intimité, nature et panorama.

Projet de rénovation avec vue mer – Une adresse d'exception à révéler Face à un panorama d'exception, cette villa exposée plein sud offre une magnifique vue mer, sublimée depuis les pièces de vie et l'étage, dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété d'environ 140 m² habitables représente une opportunité rare de créer une résidence à votre image. Les visuels présentés illustrent un projet de rénovation imaginé pour révéler tout le potentiel de cette villa et inspirer ses futures possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le niveau principal accueille un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse dominant la Méditerranée et le Domaine du Cap Lardier, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant s'ouvrent sur une vaste terrasse et une grande piscine maçonnée, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre intimiste. Un garage d'environ 45 m² complète les prestations et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de transformer cette propriété en une véritable villa contemporaine de standing, tout en valorisant un emplacement recherché et une vue mer spectaculaire, véritable fil conducteur de cette adresse. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation haut de gamme, désireux de créer un lieu de vie unique, où l'élégance contemporaine rencontrera l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur.

Arrière pays Cannois : Bastide à vendre Carlton International À quelques minutes de Valbonne, cette authentique bastide en pierre du XIXe siècle incarne avec élégance l’art de vivre provençal et le charme intemporel des demeures d’exception. Édifiée au cœur d’un environnement préservé, elle s’étend sur près d’un hectare de terrain paisible, agrémenté d’une somptueuse chênaie centenaire, offrant une atmosphère rare, empreinte d’histoire et de sérénité. Située en position dominante, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant à la quiétude et à la contemplation. Décorés avec sobriété et raffinement, les espaces de vie sont généreux et conviviaux, tandis que les prestations et matériaux témoignent d’une qualité exceptionnelle. La belle cuisine provençale avec cheminée, le double séjour avec cheminée, la salle à manger et le salon TV créent un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. À l’extérieur, une superbe pergola ornée d’une glycine centenaire offre un espace de fraîcheur l’été, tandis qu’une terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des journées d’hiver. La propriété comprend quatre chambres en suite, plusieurs salons, ainsi qu’une très spacieuse suite de maître de plus de 100 m² avec salon cheminée, bureau et salle de bain. Une maison d’amis rénovée complète ce bien, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité. À seulement 5 minutes du golf et tennis, à 15 minutes des écoles internationales et de Sophia Antipolis, et à 30 minutes de la mer, de l’aéroport, de Nice et de Cannes, cette bastide représente un cadre de vie rare et privilégié sur la Côte d’Azur. DPE : E(177) / E(55) Informations sur les risques disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur. Réf : 00079

À proximité immédiate d'un village, ce domaine de 190 hectares bénéficie d'un environnement naturel préservé composé de collines, de bois, de vignes, d'oliviers et d'une truffière. La propriété comprend une demeure historique du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, offrant environ 370 m2 habitables. L'ensemble architectural intègre également des éléments datant des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, notamment une aile du XVIe siècle et une ancienne bergerie. La maison propose de beaux volumes et comprend 7 chambres, plusieurs espaces de réception, une cuisine ainsi que des pièces largement ouvertes sur l'environnement extérieur. Les différents espaces bénéficient de vues sur les jardins, les terrasses en pierre, la piscine à débordement et les paysages boisés environnants. Le domaine comprend également environ 10 hectares de terres arables, une vigne de grenache, une truffière et des oliviers. Ces différentes exploitations offrent un potentiel de développement autour de la production viticole, oléicole ou trufficole. Plusieurs dépendances complètent la propriété, notamment des hangars et des remises, ainsi qu'un potentiel espace indépendant pouvant être aménagé en appartement. Situé à seulement 2 kilomètres du village, le domaine se trouve à environ 45 minutes d'Aix-en-Provence et 1h15 de l'aéroport de Marseille. Par sa superficie, son patrimoine bâti, ses terres agricoles et son environnement naturel, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet agricole ou d'un lieu de vie privilégié.

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LA VUE. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le quartier très recherché des Pinchinats, découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve de 226m², nichée dans un environnement résidentiel confidentiel, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. À l'abri des regards, elle séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son cadre naturel préservé. La vaste pièce de vie d'environ 100m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct aux terrasses et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres dont deux suites junior avec dressing, offrant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 880 m² et la piscine s'intègrent parfaitement à l'environnement, tandis que les terrasses invitent à profiter pleinement de la vue dominante. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, calme absolu et proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. - AJ/ tel: +33 6 36 47 23 50 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 637 €/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1150€ et 1 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aix-en-Provence – villa contemporaine avec vue et piscine, proche centre ville, quartier Pinchinats.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou, au sein d'un programme intimiste, la villa GAIA incarne l'élégance contemporaine dans un environnement privilégié face à la Méditerranée. Édifiée sur les hauteurs dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa élevée sur deux niveaux développe 171,7 m² de surface habitable et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les Îles d'Or. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la villa bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une entrée suivie d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², l'ensemble baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur et prolongé par les terrasses offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, un vestiaire, un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage directement accessible depuis l'intérieur complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau. Un dressing indépendant complète les nombreux espaces de rangements de ce niveau. Le bureau, pouvant également être aménagé en salon TV ou en cinquième chambre selon vos besoins, offre une belle modularité. Deux des trois chambres ainsi que le bureau bénéficient d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une superbe vue dégagée sur les collines, la mer et les Îles d'Or. Une attention particulière a été portée aux aménagements extérieurs et paysagers afin de préserver l'intimité des lieux. Les terrasses, prolongées par des espaces verts soigneusement dessinés, invitent à la détente autour d'un spa face à la mer. A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des restaurants et du port du Lavandou, la villa GAIA offre un mode de vie privilégié où tout peut se faire à pied, tout en profitant d'un cadre résidentiel exclusif. Entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et vue mer spectaculaire, la villa GAIA représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Lavandou. En tant que bien neuf, elle bénéficie de frais de notaire réduits, d'environ 2 %, un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Vous pouvez également consulter cette annonce sur notre site internet : https://www.capnegre-immobilier.com/details-villa+contemporaine+avec+vue+proche+de+la+plage+et+des+commerces+du+lavandou-1022 Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.

A vendre à Callian dans le Var. Bâtiment contemporain style loft, d'une superficie de 400m² plus appartement de fonction de 50m², bénéficiant de superbes vues dégagées, sans nuisances, et offrant de nombreuses possibilités. Construit en 2003 avec pour objectif d'être un musée privé, celui-ci n'a jamais été habité / utilisé. Possibilité d'une utilisation commerciale, habitation ou mixte. Avec 4 mètres de hauteurs sous plafond, ce superbe bâtiment laissera libre cours à vos projets. Ascenseur. Accès handicapé. Le bâtiment est en bon état. Parking pour plusieurs véhicules.

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, entièrement neuve, alliant modernité et confort absolu. Avec une superficie d'environ 435m² sur un terrain de 2652 m², cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son volume de son double séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison, où lumière et élégance se conjuguent harmonieusement. La grande cuisine équipée invite à la convivialité et aux moments de partage. Vous y trouverez également une salle à manger idéale pour recevoir vos proches. La maison comprend 5 chambres en suite, chacune offrant un confort optimal et une intimité totale. Pour les amateurs de loisirs, profitez d'un espace salle de sport pour entretenir votre forme, ainsi qu’une salle de cinéma pour vos soirées cinéma en famille ou entre amis. Une cave à vin pour conserver vos grands crus, et un garage pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures et Une buanderie pratique complètent cet ensemble d'exception. Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est un véritable havre de paix, pensé pour répondre à toutes vos envies et besoins. Avec son design moderne et ses équipements de qualité, elle est l'endroit idéal pour vivre dans un cadre raffiné et spacieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1836€ ~ 2484€

Golfe-Juan: située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs, villa contemporaine récente disposant d'une vue panoramique sur la mer du Cap d'Antibes aux Îles de Lérins. Elle se compose sur 2 niveaux d'une belle entrée, lumineuse salle de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse. En rez-de-jardin : une chambre de maître en suite, deux chambres avec salle de douche. Terrain d'environ 1800m2 avec piscine et terrasses. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1745€

Cette incroyable propriété 360 m2 est un havre de luxe architectural, parfaite pour une famille et recevoir vos invités. Elle se situe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Villefranche. Capturant de magnifiques vues imprenables sur la baie la plus prestigieuse du monde (Saint Jean Cap Ferrat), cette magnifique maison est unique. Parfaitement conçue et finie selon les critères les plus élevés, elle présente des intérieurs modernistes chics, de vastes espaces de vie coulant librement vers les extérieurs ensoleillés. Cette maison extraordinaire se situe dans un domaine fermé dans une impasse au calme sur un grand terrain de 2400 m2 dominant la baie. Elle se trouve à seulement quelques minutes de la plage de Villefranche, le port où vous trouverez boutiques, restaurants et cafés. Caractéristiques; - 6 chambres, toutes avec dressing - 6 salles de bains - Piscine - Hammam - Appartement 2 pièces pour le personnel - Ascenseur interne - Ascenseur pour voitures Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2193€

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Ramatuelle – Domaine de l'Escalet – Projet de villa contemporaine d'exception avec vue mer - 509 avenue Serpentine Dans l'un des secteurs les plus exclusifs et confidentiels de Ramatuelle, au cœur du prestigieux Domaine de l'Escalet, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la mer, dans un environnement naturel préservé offrant une vue remarquable entre Cap Taillat et Cap Camarat. À quelques minutes des plages emblématiques de Ramatuelle et de l'atmosphère unique du Golfe de Saint-Tropez, cette adresse rare bénéficie d'un cadre privilégié où les opportunités foncières deviennent chaque année plus confidentielles. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², la propriété fait aujourd'hui l'objet d'un ambitieux projet de reconstruction visant à créer une villa contemporaine d'exception de 270 m². Pensée comme une résidence familiale de prestige, la future villa comprendra **cinq chambres avec salles de bains privatives**, de généreux espaces de réception ouverts sur l'extérieur, une piscine, un pool house ainsi qu'un double garage. Conçue selon les standards actuels du confort haut de gamme, la propriété intégrera également un système de climatisation complet ainsi qu'un ascenseur intérieur permettant de relier le rez-de-chaussée aux espaces de vie situés à l'étage. Le projet de reconstruction a été confié à un architecte local reconnu, avec une approche architecturale visant à intégrer harmonieusement la villa dans son environnement naturel et à valoriser pleinement les perspectives exceptionnelles offertes sur la Méditerranée. Un important travail préparatoire a déjà été réalisé : études architecturales, relevés, études techniques et éléments nécessaires à la constitution du dossier de permis de construire. Le dépôt du permis de construire est prévu début septembre 2026 et sera présenté sur la base du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de 2018. Une étude d'aménagement paysager est actuellement en cours afin d'exploiter pleinement le potentiel des 2 000 m² de terrain et de créer un environnement extérieur à la hauteur de cette adresse exceptionnelle. Un projet déjà structuré offrant un gain de temps et une sécurisation significative Dans un marché où l'obtention de nouveaux droits à construire devient chaque année plus complexe, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un foncier premium accompagné d'un projet architectural largement avancé. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un travail déjà engagé permettant de réduire significativement les délais, les aléas administratifs et les risques inhérents à la création d'une résidence neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Le prix de vente comprend : • l'acquisition de la propriété existante et de son terrain ; • l'ensemble des études et prestations déjà engagées pour le développement du projet ; • le travail architectural réalisé jusqu'au dépôt du permis de construire ; • la transmission d'un projet structuré permettant à l'acquéreur de poursuivre immédiatement les démarches nécessaires à la réalisation de sa future résidence. Les coûts liés à la démolition de l'existant, à la construction de la future villa, aux honoraires de maîtrise d'œuvre, aux entreprises ainsi qu'aux aménagements définitifs demeureront à la charge de l'acquéreur. L'estimation actuelle du budget de démolition et reconstruction de la future villa est d'environ 1 800 000 € TTC. Elle comprend notamment : • les prestations architecturales ; • la démolition de la construction existante ; • l'évacuation et le traitement des déchets ; • la construction de la villa ; • la réalisation de la piscine ; • les aménagements extérieurs et paysagers. Le délai estimatif de réalisation est compris entre **12 et 18 mois après obtention du permis de construire purgé de tout recours**. Une opportunité patrimoniale rare à Ramatuelle L'acquéreur n'acquiert pas uniquement un terrain, mais un actif foncier premium associé à un projet architectural de qualité, situé dans l'une des adresses les plus recherchées de Ramatuelle. Cette opportunité s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une résidence d'exception dans le Sud de la France, souhaitant bénéficier d'un emplacement rare, d'un environnement préservé et d'un projet architectural déjà largement structuré. Elle offre la possibilité de créer une propriété unique à Ramatuelle, dans un cadre privilégié, alliant qualité de vie, intimité, confort contemporain et valorisation patrimoniale. Une data room digitale sécurisée sera mise à disposition des acquéreurs préalablement qualifiés. Elle regroupera progressivement l'ensemble des éléments du projet : plans, esquisses architecturales, études techniques, relevés, budget prévisionnel, photographies et documents complémentaires. Les visites du terrain sont possibles à tout instant, la propriété actuelle étant inoccupée et l'accès au site totalement libre.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 50 mètres du littoral, au coeur des Issambres et à quelques pas des plages, des calanques ainsi que du port de San Peire, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du golfe de Saint-Tropez. Anciennement exploitée en hôtel, cette élégante demeure développe environ 650 m² répartis sur quatre niveaux, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 983 m². Son architecture, ses volumes généreux et son charme authentique offrent un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet d'envergure, qu'il s'agisse de retrouver sa vocation d'accueil ou de devenir une prestigieuse propriété privée. La propriété comprend actuellement dix chambres avec leurs salles de bains privatives et espaces extérieurs, deux studios indépendants, des bureaux, de vastes espaces de réception ainsi qu'un important espace de stationnement. La configuration du terrain permet également la création d'une piscine, venant sublimer un ensemble déjà remarquable. Grâce à sa configuration, cette demeure s'adapte à de nombreux projets. Elle pourra être transformée en une somptueuse villa familiale, accueillir plusieurs appartements haut de gamme ou être repensée pour une activité hôtelière. Chaque projet trouvera ici un cadre idéal, porté par une adresse de premier choix et un fort potentiel de valorisation. Le bien est actuellement enregistré à usage commercial. Aucune activité n'y étant exercée depuis près de dix ans, un changement de destination devra être entrepris auprès des services compétents selon le projet retenu. Rare sur le marché, cette propriété séduit par sa situation exceptionnelle à quelques mètres de la mer, son terrain de 1 983 m², ses volumes généreux, sa capacité d'accueil et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Une opportunité unique d'investir dans un bien de caractère au coeur de l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur.

Casavo vous propose à la vente cette belle propriété familiale située dans le très recherché quartier de la Torse, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2011 sur un terrain plat et paysager de 2 337 m², cette maison d'environ 205 m² offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur le jardin créent une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger centrale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable lieu de partage, cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Il accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente. La piscine au sel s'intègre harmonieusement à l'environnement et profite d'un bel ensoleillement. Les différentes terrasses permettent de recevoir ou de profiter des extérieurs à toute heure de la journée dans un cadre calme et préservé. Un vaste garage d'environ 51 m² ainsi qu'une large aire de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : • Quartier prisé de la Torse • À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence • Terrain paysager de 2 237 m² • Pièce de vie de plus de 80 m² • 4 chambres • Suite parentale avec dressing • Piscine au sel • Cheminée à insert • Garage de 51 m² • Environnement résidentiel recherché Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Torse, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Taxe foncière : 4000€ Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette authentique maison de caractère datant de 1778, idéalement située au cœur du centre historique d'Arles, à quelques pas des commerces, restaurants, monuments emblématiques et des parkings. Développant environ 170 m² habitables, cette maison atypique séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison révèle une configuration particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée accueille deux locaux indépendants, chacun disposant de son propre accès. Ils peuvent être conservés pour une activité commerciale ou libérale, ou être réaménagés en espaces d'habitation selon vos projets. Une entrée indépendante permet d'accéder à la partie résidentielle. Le premier étage dessert une belle chambre d'environ 22 m². Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires d'environ 22 m² et 20 m². Le dernier niveau constitue la véritable pièce de vie de la maison avec un salon de 25 m² agrémenté d'une cheminée, un second salon en contrebas de 24 m², une cuisine ouverte d'environ 12 m², une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un agréable espace de détente. La propriété bénéficie également d'une vaste cave d'environ 68 m², occupant quasiment toute l'emprise de la maison et offrant un précieux espace de stockage. Autre atout particulièrement rare dans le centre ancien d'Arles, un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant un véritable confort au quotidien. Grâce à ses multiples accès indépendants et à sa distribution, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution : résidence principale, investissement locatif, profession libérale, maison d'hôtes ou encore division en plusieurs lots. Prestations : Ascenseur • Cheminée • Alarme • Plusieurs accès indépendants • Cave d'environ 68 m² • Fort potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 2 400 € / an • Copropriété bénévole • Charges de copropriété : 0 €. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant charme, caractère et de multiples perspectives d'exploitation au cœur de l'une des villes les plus recherchées de Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Casavo is pleased to present this authentic 18th-century character property, built in 1778 and ideally located in the heart of Arles' historic centre, just a short walk from shops, restaurants, iconic monuments and convenient parking facilities. Offering approximately 170 sqm (1,830 sq ft) of living space, this unique property combines period charm with exceptional versatility, making it equally suited as a primary residence, a rental investment or a professional/business project. The ground floor features two independent units, each with its own private entrance. These spaces can be retained for commercial or professional use, or converted into additional living accommodation according to the future owner's needs. A separate entrance leads to the residential part of the house. The first floor offers a spacious bedroom of approximately 22 sqm. The second floor comprises two further bedrooms of approximately 22 sqm and 20 sqm. The top floor forms the heart of the home, featuring a 25 sqm living room with a fireplace, a second split-level lounge of 24 sqm, an open-plan kitchen of approximately 12 sqm, a shower room with a double vanity and a separate WC. A mezzanine level completes this floor and can be used as an additional sleeping area, a home office or a relaxing reading nook. The property also benefits from a large cellar of approximately 68 sqm, extending beneath almost the entire footprint of the house and providing extensive storage space. A particularly rare feature in Arles' historic centre is the private lift, which serves the different levels of the house and provides exceptional day-to-day comfort. Thanks to its multiple independent entrances and flexible layout, this property offers outstanding potential for a variety of uses, including a family home, rental investment, guest house, professional practice or conversion into several independent units. Features: Private lift • Fireplace • Alarm system • Multiple independent entrances • Approximately 68 sqm cellar • Excellent development potential. Additional information: Property tax: approximately €2,400 per year • Volunteer co-ownership • Annual service charges: €0. A rare opportunity to acquire a property steeped in history, offering timeless charm, character and exceptional versatility in one of Provence's most sought-after historic cities. This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Certaines adresses ne se présentent pas, elles se découvrent. Au détour d'une rue confidentielle du centre historique d'Avignon, derrière une façade gothique classée aux Monuments Historiques, La Maison du Paon se dévoile comme l'un des témoignages les plus précieux du patrimoine avignonnais. Édifiée au XIVe siècle et déjà mentionnée par le Pape Grégoire XI en 1376, elle est reconnue comme la plus ancienne demeure de la cité. Acquérir cette propriété ne consiste pas seulement à devenir propriétaire d'une maison d'exception; c'est recevoir en héritage plus de six siècles d'histoire et participer à la transmission d'un patrimoine unique. La restauration imaginée révèle une demeure confidentielle où chaque niveaux raconte une histoire. Les plafonds à la française, les fenêtres à meneaux, les volumes généreux et les matériaux anciens composent un décor d'une authenticité remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un garage, un jardin d'hiver ouvrant sur une cour intérieure, ainsi que des espaces techniques. Le premier étage devient le coeur de la maison, entièrement dédié aux réceptions. Une vaste pièce de vie de plus de 66 m² accueille salon et cuisine dans une atmosphère où la lumière dialogue avec la pierre séculaire. Les espaces supérieurs sont imaginés comme des espaces de quiétude, accueillant trois suites raffinées, chacune pensée comme un refuge intime. Depuis la suite principale, les fenêtres encadrent une des plus belles perspectives d'Avignon: le Palais des Papes se dévoile dans toute sa majesté, offrant chaque soir un spectacle unique lorsque la pierre s'embrase sous les rayons du soleil. Au sommet de la demeure, un bureau ouvert sur les toits d'Avignon offre un panorama sur le Fort Saint-André, le Rhône et les paysages qui ont façonné l'histoire de la Provence. Résidence familiale d'exception, maison d'hôtes confidentielle ou projet patrimonial d'envergure, La Maison du Paon offre un potentiel remarquable à celui qui saura révéler toute sa splendeur. Les biens de cette nature ne répondent pas aux tendances du marché, ils traversent les siècles, échappent au temps et se transmettent comme des oeuvres d'art. Dossier confidentiel et étude complète disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez me joindre au 06 12 77 83 29. Eve CL

Extender Immobilier vous présente une jolie villa provençale de 104m2 sur une parcelle de 1600m2 dans un quartier prisé de Fréjus Valescure. La parcelle est arborée et clôturée dans un domaine boisé sécurisé bénéficiant d'une belle piscine commune d'un parc à quelques minutes de la mer de la gare et de l'hyper centre de Saint-Raphaël Fréjus. La villa est lumineuse et de plain-pied. Elle est composée d'une grande entrée, une cuisine à équiper, un séjour salon avec cheminée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc invités. Un garage et deux ateliers viendront compléter cette offre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Copropriété sécurisée de 41 villas avec piscine commune. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Aix en Provence - Ce bien est située à 2,5km du Cours Mirabeau ; Il est précisément entre le quartier de la Torse et la fameuse route Cézanne ; Cette élégante bastide de 200 m2, construite en 2011, est nichée dans le quartier recherché totalement au calme, sans vis à vis et très résidentiel sur un terrain paysagé de 2 337m2 ; Elle bénéficie d'une exposition plein sud, avec plus de 80 m2 de pièce de vie, ouverte sur une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle salle à manger centrale qui communique d'un côté avec une cuisine ouverte équipée et de l'autre avec un salon doté d'une cheminée à insert. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres.une dont suite parentale avec dressing et salle de bains/eau/wc ; Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante, tandis que des toilettes séparées complètent ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Le chauffage au sol, chaud-froid, est alimenté par une pompe à chaleur récente (2023). Les menuiseries aluminium ont été refaites en 2022, et la piscine au sel mesure 10 par 5 mètres. Le garage de 51 m2, la fibre, l'alarme, le double vitrage (remplacé en 2022) et les diagnostics A assurent une qualité irréprochable. La taxe foncière est de 4 117 EUR, et les coûts énergétiques annuels oscillent entre 870 et 1 230 EUR en référence à 2023 ; DPE A avec un diagnostic électrique parfait ; Rare sur le marché, cette demeure conjugue élégance, modernité et emplacement d'exception, invitant à vivre pleinement l'art de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente total est de 1 399 000 euros. Aix en Provence east - 200m2/2337m2 house Aix en Provence - This property is located 2.5km from the Cours Mirabeau; It is precisely between the district of the Torse and the famous road Cézanne; This elegant 200 sqm country house, built in 2011, is nestled in the sought-after area completely quiet, without opposite and very residential on a landscaped ground of 2 337m2; It benefits from a southern exposure, with more than 80 m2 of room of life, opened on a terrace and a garden. The ground floor is organized around a beautiful central dining room that communicates on one side with an open kitchen and on the other with a living room with a fireplace insert. Upstairs, the sleeping area offers four bedrooms.one including master suite with dressing room and bathroom/ water/ wc; A second bedroom has its own private bathroom. Two other bedrooms share an independent bathroom, while separate toilets complete this level designed for the comfort of the whole family. The underfloor heating, hot-cold, is powered by a recent heat pump (2023). The aluminum joinery was redone in 2022, and the salt pool measures 10 by 5 meters. The 51 m2 garage, fiber, alarm, double glazing (replaced in 2022) and A diagnostics ensure impeccable quality. The property tax is EUR4,117, and the annual energy costs range between EUR870 and EUR1,230 compared to 2023; DPE A with a perfect electrical diagnosis; Rare on the market, this home combines elegance, modernity, and an exceptional location. inviting to fully experience the art of Provence. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. The total sale price is 1,399,000 euros.

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - RAYOL CANADEL PLAGES - Édifiée par un architecte réputé, cette villa de caractère conjugue lignes élégantes et prestations haut de gamme. Dominant la mer, sa piscine à débordement et son jardin paysager aux essences méditerranéennes offrent un cadre de vie rare, au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Déployée sur trois niveaux, la propriété propose trois chambres, un bureau, un appartement indépendant de 32 m2, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces tournés vers l'extérieur. Terrasses baignées de lumière, vues ouvertes sur la mer, atmosphère paisible... chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. Garage fermé, carport et aire de retournement complètent cette propriété confidentielle. In complete discretion. Designed by a renowned architect, this character-filled villa combines elegant lines with high-end amenities. Overlooking the sea, its infinity pool and landscaped Mediterranean garden create a truly rare living environment in the heart of the Gulf of Saint-Tropez. Spanning three levels, the property features three bedrooms, a study, a separate 32 sqm guest apartment, two shower rooms, one bathroom, and several beautifully appointed indoor-outdoor living spaces. Sun-drenched terraces, open sea views, and a peaceful atmosphere... every detail has been carefully designed to embrace the Mediterranean lifestyle and climate. A closed garage, carport, and turning area complete this confidential property. What if this discreet address became yours ?

Découvrez cette villa d'exception, idéalement située en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Lérins. Récemment rénovée avec goût, cette propriété d'environ 230 m² vous invite à savourer un cadre de vie unique, conjuguant luxe, confort et tranquillité. Les espaces de vie spacieux ont été pensés pour offrir un confort inégalé, que ce soit pour vous ou vos invités. La villa dispose de quatre chambres lumineuses, dont une somptueuse chambre de maître, toutes parfaitement aménagées pour un maximum de bien-être. En complément, un appartement indépendant de 30 m² offre une intimité idéale pour recevoir famille ou amis. Le terrain, d'une superficie de 3806 m², est magnifiquement arboré d'oliviers méditerranéens, créant une atmosphère paisible et authentique. La piscine à débordement, véritable invitation à la détente, vous permet de profiter pleinement de l’environnement exceptionnel qui vous entoure. Enfin, un abri pour plusieurs voitures ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cette propriété en alliant praticité et moments de convivialité. Située à seulement 40 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa est un bien rare à découvrir absolument. Venez vivre une expérience inoubliable dans cet écrin de luxe et de sérénité !

Au sein d'un petit domaine privé sécurisé dans un des meilleurs quartiers de Villefranche, cette magnifique propriété neuve d'environ 360 m2 a été conçue avec des prestations très haut de gamme, par un architecte renommé. De la propriété, on profite d'une vue imprenable sur la prestigieuse presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat et la baie de Villefranche. La villa desservie par un ascenseur, offre un intérieur chic, luxueux et moderne avec un vaste espace de réception, une large cuisine moderne. La chambre de maître avec terrasse, salle de bain en suite et dressing occupe tout un étage et dispose également d'un vaste salon. Quatre autres chambres, toutes avec dressing et salle de bain en suite se trouvent au niveau du jardin. Un vaste appartement de 2 pièces complète l'ensemble. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité exceptionnelle en s'ouvrant sur l'espace extérieur ensoleillé et la piscine. Terrain arboré avec agrumes et pelouse. Garage double avec ascenseur pour voiture. Possibilité d'aménager une salle de sport ou de cinéma.

Achat villa Mougins - Villa à vendre à Mougins, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme absolu au cœur d’un quartier résidentiel recherché proche des commerces et à deux pas du Golf, cette élégante bastide d’environ 230m2 vient prendre place sur un terrain de 2 500m2. En position dominante cette propriété de 4 chambres dispose d’une vue belle vue dégagée sur les collines environnantes. Historiquement lieu de fabrication de l’huile d’olives des moines de Lérins, la propriété a conservé son oliveraie comptant une vingtaine de sujets centenaires, apportant au lieu le charme et le cachet de notre belle Provence. Cette élégante bastide constitue l’endroit idéal pour profiter des étés méditerranéens au bord de la piscine lors d’un barbecue en famille et entre amis tout en étant à quelques minutes seulement des plages de Cannes. Un sous-sol aménageable d’environ 130 m2 vient compléter ce bien.

Nichée dans un quartier prisé de la basse Californie, cette splendide villa incarne à la fois élégance et tranquillité. Située sur une avenue prestigieuse, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à quelques pas seulement du centre-ville. Avec une surface totale de 400 m² cette spacieuse maison se déploie sur deux niveaux, offrant de généreux volumes et une luminosité naturelle à chaque coin. Son exposition sud garantit des journées ensoleillées, agrémentées de nombreuses terrasses. Vous pourrez également profiter de vues imprenables sur la mer, tant à l'Est qu’à l'Ouest, tout en étant entouré d'un magnifique jardin paysager avec piscine. L'extérieur est tout aussi remarquable, avec un large et profond garage fermé, plusieurs places de stationnement abritées et une cave à vins exceptionnelle. De plus, une maison d'invités de 50 m² offre un espace intime pour accueillir vos proches. Un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et fonctionnalité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Climatisation Alarme Vidéo surveillance Cheminée Piscine chauffée Panneaux solaires

Domaine viticole avec 1 050m2 de bâtis et 300 000m2 (30 hectares) de vignes. Sur le secteur de CUERS, au coeur du prestigieux Triangle d'Or de la Provence, cette propriété offre un cadre rare. Le domaine développe environ 30 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence dont 5 hectares de vignes exploitées dans le cadre de baux ruraux. Autour du vignoble s'articule un remarquable ensemble immobilier d'environ 1 050m2 mêlant patrimoine provençal, bâtiments d'exploitation et fort potentiel de valorisation. L'ensemble est parfaitement adapté à un projet patrimonial ou d'investissement. 1. Le bâti Habitation principale ; - Bastide de 600m2 avec toiture et façades refaites il y a 11 ans. Elle se compose d'un corps principal de 235m2 en R+2 - Un appartement T3 de 60 m2 - Un appartement T4 de 80 m2 - Espace cuisine et sanitaire d'environ 50 m2 - Extension comprenant 3 garages, un atelier de 45m2 et 65 m2 à aménager à l'étage. A l'extérieur, un charmant bassin et une magnifique oliveraie. 2. Dépendances et infrastructures - Cave de 200 m2 avec cuverie inox thermorégulée de 2 300 hectolitres - Salle de pressoir 40 m2 avec 1 pressoir de 60 Hl et 1 de 30 Hl - Local phyto 30 m2 - Abris couvert tank à lait + filtration 33 m2 - Hangar agricole avec panneaux solaire, - Pigeonnier - Bureaux - Garages 3. Ressources en eau Un atout majeur du domaine : Bâtis, vignes et oliviers irriguées par le canal de Provence. 4. Exploitation agricole existante 30 hectares de vignes dont 5 hectares en fermage pour une production annuelle d'environ 1 600 hectolitres, toujours rachetée en totalité (depuis 35 ans) par une société externe via un contrat annuel, permettant une activité sereine, opérationnelle et rentable. 70 oliviers déjà plantés permettent de faire sa propre production d'huile d'olive. Matériel d'exploitation complet (selon inventaire). 5. Potentiel de développement Le domaine présente une capacité de développement d'activités oenotouristiques et événementielles. 6. Environnement À quelques minutes des grands axes, de Toulon et Hyères, où le calme règne, sans vis à vis. Conclusion Une propriété rare réunissant : - Un cadre exceptionnel - Des bâtis de qualité - Des ressources en eau - Un fort potentiel de valorisation Un domaine parfaitement adapté pour une grande famille, un investisseur, un exploitant agricole, ou un porteur de projet touristique. DELUILLE Nicolas ADC 8306 2024 000 000 111 488 053 091 RSAC Toulon gan 3158 9874 2000