ventes de maisons et villas de luxe Pays-Bas (page 5)

Velazquezstraat 12, 1077 NH Amsterdam Une maison familiale exceptionnellement spacieuse et de caractère d’environ 240 m², située dans le très apprécié quartier Apollobuurt à Amsterdam-Zuid. Cette charmante propriété des années 1930 présente des éléments Art déco raffinés, combinés à un aménagement confortable et généreux réparti sur plusieurs étages, et comprend un jardin ensoleillé d’environ 77 m².La propriété propose plusieurs espaces de vie atmosphériques, plusieurs chambres et deux salles de bains, offrant un espace suffisant pour une famille ou une combinaison de vie et de télétravail. Le cadre paisible et verdoyant d’une rue adaptée aux enfants en fait une maison familiale idéale dans un emplacement urbain de premier choix. Par l’entrée, on entre dans le vaste hall de réception, qui mène par une porte en verre opale au couloir central. Ce couloir est exceptionnellement lumineux grâce à une fenêtre ronde entre le rez-de-chaussée et le premier étage, créant une belle lumière naturelle dans la cage d’escalier.Depuis le couloir, des portes en bois palissandre à double ouverture mènent au généreux salon et salle à manger. Cet espace de vie impressionnant se caractérise par une magnifique baie vitrée à l’avant et des portes-fenêtres à l’arrière qui s’ouvrent directement sur le jardin. Plusieurs armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique.À l’arrière de la propriété se trouve la cuisine fermée, également avec accès au jardin. La cuisine est spacieuse et est équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte extractrice, d’un réfrigérateur-congélateur indépendant et d’un espace de placard abondant. Il y a également de la place pour une petite table à manger.Le jardin généreux d’environ 77 m² présente une pergola et, malgré son orientation nord, reçoit une quantité étonnamment bonne de soleil.Le couloir comprend également des toilettes séparées et l’escalier menant au rez-de-chaussée, accessible par un large escalier en chêne d’origine. Premier étageLe rez-de-chaussée offre trois chambres bien proportionnées. À l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses avec des portes-fenêtres menant au balcon, qui traverse toute la largeur de la propriété. L’une des chambres donne un accès direct à la salle de bain centrale.La troisième chambre, située à l’avant, est également de bonne taille et dispose d’une bibliothèque sur mesure ainsi que d’un accès à la salle de bain. La salle de bain est équipée d’une baignoire avec douche, lavabo et bidet.À cet étage se trouve également une pièce séparée, initialement utilisée comme chambre et servant actuellement de buanderie avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a aussi des toilettes séparées.L’escalier large d’origine en parquet de chêne mène au deuxième étage. Deuxième étageLe deuxième étage comprend deux chambres, idéalement adaptées comme bureaux à domicile, bureaux ou chambres supplémentaires.Il y a aussi une seconde salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et des toilettes. De plus, il y a un espace de rangement pratique, idéal comme rangement supplémentaire ou dressing. Sous-solLa propriété dispose d’un sous-sol spacieux et sec d’environ 26 m² avec une bonne hauteur de plafond. Cette zone offre un espace de stockage conséquent et abrite le système de chauffage central ainsi que le tableau électrique. GénéralitésLa propriété est en grande partie équipée de parquet en chêne au rez-de-chaussée et au premier étage, et présente des éléments d’origine et des détails authentiques partout. La cage d’escalier est dans son état d’origine et est magnifiquement éclairée par deux fenêtres rondes et une lucarne, contribuant ainsi à l’atmosphère unique de la maison. EmplacementLa Velazquezstraat est située dans le quartier prisé d’Apollobuurt à Amsterdam-Zuid, un quartier résidentiel agréable et paisible, connu pour son architecture majestueuse, ses larges trottoirs et ses bandes centrales vertes. La rue est pratiquement exempte de circulation de passage, créant un environnement de vie particulièrement agréable et détendu.Malgré son cadre calme, la vie urbaine vibrante est à portée de main. À distance de marche, vous trouverez la Beethovenstraat, la Cornelis Schuytstraat et le Stadionweg, offrant un large choix de boutiques de luxe, boutiques spécialisées et restaurants haut de gamme. Les établissements à proximité incluent Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse et Slagerij Schuyt, ainsi que des restaurants populaires comme Ferilli’s et le bar à vin QV.Pour les loisirs et les loisirs, le Beatrixpark et le Vondelpark ne sont qu’à courte distance, tout comme l’Amstelpark. Diverses installations sportives sont également disponibles dans la région, notamment autour de l’Olympiaplein.Le quartier est réputé pour être très accueillant pour les familles et propose un large éventail d’écoles primaires et secondaires réputées, ainsi que plusieurs écoles internationales, dont la British School of Amsterdam et l’International School. AccessibilitéL’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid est proche et offre des liaisons rapides par train, métro et bus, y compris la Noord-Zuidlijn. Le centre-ville ainsi que l’aéroport d’Amsterdam Schiphol sont accessibles en environ 20 à 25 minutes.Plusieurs liaisons de tramway et de bus sont également à distance de marche, et la propriété est facilement accessible en voiture via la rocade A10 (sorties S108 et S109).Le stationnement est géré par le système de permis de la municipalité d’Amsterdam. Ce quartier offre généralement une bonne disponibilité du stationnement. VelazquezstraatDiego Rodríguez de Silva y Velázquez (1599–1660). Peintre espagnol d’œuvres historiques et de portraits (Amsterdam City Atlas). Caractéristiques clés : Surface de vie d’environ 240 m² (mesurée selon la norme NEN 2580) ;Jardin arrière bien entretenu d’environ 77 m² avec pergola ;Propriété située sur un terrain en bail ;Le loyer actuel est de 5 376,75 € par an (niveau de prix 2026), la période actuelle se poursuivant jusqu’au 31 mai 2057 avec indexation annuelle (AB 2000) ;Transition vers le bail perpétuel (AB 2016) enregistrée par notaire, loyer annuel foncier avec un canon indicatif de 13 125,86 € par an (niveau de prix 2026), hors inflation ;Arrière de la propriété peint en mars 2022 ;Propriété principalement équipée de double vitrage ;Cuisine équipée de chauffage par le sol ;étiquette énergétique D ;Le stationnement via le système de permis municipal ;Complétion par accord mutuel. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps voulu à votre agent d’achat et de mener des recherches indépendantes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Dans un cadre verdoyant et abrité du village-château d’Ophemert se dresse « De Beukenhof », l’une des plus belles demeures de campagne de la région de Betuwe. La propriété comprend une grange indépendante et est entourée d’un jardin magnifiquement aménagé avec un verger, un petit arboretum, une piscine, une cuisine et des jardins d’herbes aromatiques, ainsi qu’une serre. Le vestibule d’entrée, un élégant couloir central donnant accès à diverses salles de réception, dont un salon, une salle à manger, un salon, un bureau et une cuisine-diner au rez-de-chaussée.Chambre surélevée aménagée en chambre d’amis avec douche attenante, un palier spacieux, quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Ophemert est un charmant village de la municipalité de West Betuwe, connu pour son caractère rural et sa communauté accueillante. Le village propose une école primaire, diverses installations sportives et une vie sociale active. Les villes voisines de Tiel et Zaltbommel offrent une large gamme d’équipements commerciaux et de loisirs. Ophemert est également idéalement situé près des autoroutes A2 et A15, offrant un accès facile à des villes telles qu’Utrecht et 's-Hertogenbosch. Volume brut : 1 146 m³Surface de vie : 300 m²Superficie du terrain : 6 130 m²Période de construction : milieu du XIXe siècle Monument national classé Disposition du rez-de-chaussée :La façade frontale symétrique est définie par une entrée élégante et richement détaillée. Le vestibule mène à la maison.À l’intérieur, la longue et haute salle centrale, recouverte de sol en marbre, forme la colonne vertébrale de la maison, à partir de laquelle les différentes pièces se déploient en séquence.À droite se trouve le salon, où de grandes fenêtres à plusieurs vitrages offrent une belle lumière naturelle et une connexion directe à la verdure environnante. La pièce a un caractère calme et authentique, avec des sièges de fenêtre avec volets, un plafond à poutres hautes et une cheminée avec poêle à bois.De là, la salle à manger, actuellement également utilisée comme bibliothèque, est accessible par des doubles portes donnant sur le jardin. Au-delà se trouve le salon, toujours avec une cheminée et une forte connexion visuelle avec le jardin.À gauche de la salle, à l’avant, se trouve un bureau offrant une vue sur l’impressionnant hêtre cuivré dans le jardin avant. Cette pièce dispose également de sièges de fenêtre, de volets, d’un plafond à poutres hautes, de placards encastrés et de larges planchers.À l’arrière de la maison se trouve la brillante cuisine-diner avec de la place pour une table à manger. La cuisine elle-même est simple dans son design et offre de nombreuses possibilités de modernisation. La véritable qualité de cet espace réside dans la lumière, les vues et la connexion directe avec le jardin.Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse surélevée, où, sous une pergola drapée de plantes grimpantes, l’on offre de magnifiques vues sur le jardin. La cuisine donne également accès à la cave. Disposition du premier étage :Le premier étage est accessible par un escalier qui mène d’abord à une pièce surélevée au-dessus de la cave. Cette pièce dispose d’une douche attenante et est donc bien adaptée comme chambre d’amis.Au-delà se trouve un palier spacieux avec la structure du toit exposée, créant une impression de volume. Le palier donne accès à quatre chambres, une des salles de bains, une toilette séparée et une buanderie pratique.À l’avant de la maison se trouve la chambre principale avec sa propre salle de bain attenante. Cette salle de bain est aménagée en gros carreaux de marbre et équipée d’un lavabo et d’une douche à l’italienne généreuse.À côté de la chambre principale se trouve une deuxième chambre, également dotée d’une lucarne. La lumière entre magnifiquement par les basses mezzanines, se répandant sur le sol.Les troisième et quatrième chambres se trouvent à l’arrière et bénéficient d’une belle vue sur le jardin à travers les lucarnes.Une seconde salle de bain est accessible depuis le palier et est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Dépendance :La propriété comprend une grange individuelle à l’apparence caractéristique, également classée monument classé. Construite en brique avec des portes en bois, elle forme une extension naturelle de l’ensemble de la maison et du jardin. Selon les souhaits du nouveau propriétaire, ce bâtiment offre une variété d’usages, tels que garage, atelier ou espace de loisirs. Particularités :Le nom de cette maison de campagne fait référence à l’impressionnant hêtre cuivré à l’avant, qui définit fortement le caractère du décor.Une caractéristique déterminante de la maison est sa relation forte avec le jardin : toutes les pièces principales sont orientées vers celui-ci, permettant à la lumière naturelle et à la verdure de jouer un rôle essentiel dans la vie quotidienne.Le jardin a été soigneusement conçu et développé au fil des années. Plutôt qu’une étendue ouverte, elle se compose d’une séquence de « pièces de jardin », créées par des haies, des bordures et des pergolas, entrelacées avec des plantations matures. Des chemins en briques et des marches relient les différentes zones, offrant un équilibre entre espaces ouverts et plus isolés.Plusieurs espaces de repos sont répartis dans tout le jardin, chacun avec sa propre atmosphère. Il y a aussi une serre, une cuisine et un jardin d’herbes aromatiques, tout cela en accord avec le design global.L’une des pièces jardin abrite la piscine, située dans une rare paix et intimité, formant une extension précieuse de la vie extérieure.Du côté est du jardin se trouve un ensemble d’arbres plus inhabituels, formant un petit arboretum qui ajoute profondeur et variété au paysage.L’ensemble forme un ensemble soigneusement composé où maison, jardin et dépendance s’enrichissent mutuellement. Un lieu pour ceux qui recherchent charme, tranquillité et verdure, où la lumière du soleil se déplace au rythme du jour à travers les différentes pièces de la maison.Vous cherchez une maison de campagne pleine de caractère avec un jardin remarquable et l’opportunité de la façonner davantage selon vos propres visions ? Nous serions ravis d’organiser une visite.

Bienvenue dans cette villa exceptionnelle et luxueuse de style ferme, où intimité, sophistication et confort se rejoignent sur un impressionnant terrain d’angle. Avec une grande allée, une maison d’été, un abri de jardin et un jardin arrière magnifiquement aménagé avec un bassin, cette propriété offre un mélange unique de vie exclusive et de détente ultime au milieu de la verdure dans l’un des lieux les plus prisés de Brandevoort.La ferme dégage de la classe avec son toit partiellement de chaume, ses fenêtres à meneaux distinctives et sa maçonnerie en briques saisissante. Dès l’entrée, un hall élégant donne immédiatement accès à des matériaux de haute qualité et à un espace de vie spacieux. Les grandes fenêtres et les cheminées à gaz atmosphériques du salon et de la cuisine/salle à manger laissent entrer une grande lumière du jour, créant une ambiance chaleureuse qui vous invite à vivre au maximum du plaisir.Disposition : Par l’entrée, on atteint un hall qui donne accès à un placard de rangement sous l’escalier, au tableau à fusibles, à un placard à armoire et à un escalier menant au rez-de-chaussée. Le vaste salon, avec une cheminée au gaz et de grandes fenêtres, forme le cœur du rez-de-chaussée. Depuis le salon, les portes de jardin mènent directement au charmant jardin arrière, où la terrasse offre une connexion parfaite et fluide entre la vie intérieure et extérieure. La spacieuse cuisine/salle à manger, équipée d’un angle de configuration, d’un îlot et d’appareils intégrés haut de gamme (comme un Quooker, un lave-vaisselle, un cuisinier exclusif, un four et une hotte extractrice), vous permet de profiter d’expériences culinaires au plus haut niveau. Une entrée latérale avec un vaste vestibule comprend des toilettes, un espace de stockage et des placards encastrés pratiques, avec un accès direct au jardin par une porte de service.Premier étage : Le premier étage s’atteint par un palier spacieux avec une mezzanine, invitant à découvrir les trois chambres. La vaste chambre principale avec un dressing offre également un accès direct à une salle de bain privée luxueuse. De l’autre côté de cet étage, il y a des toilettes séparées, divers espaces de rangement et une seconde salle de bain élégante. Ici, chaque membre de la famille ou invité trouve la pièce et le confort qu’il mérite.Deuxième étage : Par un escalier fixe, on atteint le deuxième étage, où le palier donne accès à divers espaces multifonctionnels. Une buanderie pratique avec des appareils électroménagers, un atelier ou une chambre supplémentaire, ainsi que de l’espace de rangement supplémentaire rendent ce sol particulièrement adaptable à vos besoins.Maison d’été/hébergement pour invités : La dépendance est une oasis d’espace de vie supplémentaire et offre un espace couvert luxueux avec une cheminée extérieure, un salon, une unité de cuisine, des toilettes et un espace de rangement. Un escalier fixe mène à un grenier ouvert, avec puits de lumière et rangement sous les avant-toits, idéal pour une conversion en espace de loisir, de couchage ou de travail.Cabanon de jardin luxueux et jardin paysager : L’abri de jardin adjacent (entièrement isolé), avec un plafond haut et continu, est parfait pour servir d’espace de détente, de studio ou de bureau supplémentaire. La cabane de jardin est décorée en harmonie avec la maison. Le jardin, aménagé par un architecte, est une véritable œuvre d’art avec des bordures riches, des haies élégantes, des sentiers atmosphériques et des pelouses luxuriantes. Les murs de clôture soigneusement choisis et les matériaux ludiques créent une expérience extérieure dynamique et accueillante. Sans oublier le paradis aquatique, qui se jette dans un étang rustique, créant un équilibre parfait entre luxe et nature.Surfaces :Maison : 315 m²Maison d’été : 62 m²Abri de jardin : 18 m²Conclusion : Cette ferme vous offre une rare opportunité de vivre dans une oasis de luxe, de confort et d’intimité. Avec un souci du détail, des matériaux de haute qualité et une disposition soignée, chaque étage présente un design cohérent où des carreaux de céramique, un sol en arête de poisson et un stuc appliqué avec soin s’unissent pour former un ensemble chaleureux et élégant. Les matériaux et finitions parfaitement coordonnés donnent à chaque espace un aspect raffiné et cohérent.

Découvrez le mode de vie en plein air ultime dans le charmant village de Nes aan de Amstel, où cette spacieuse maison jumelée est située sur un terrain en pleine propriété, directement au bord de l’eau. Avec votre propre jetée privée à la porte d’entrée et un amarrage privé pour votre bateau sur la rivière De Amstel, vous profiterez d’une combinaison inégalée de paix, d’espace et de luxe, tandis que la ville reste à portée de main. La propriété a récemment été entièrement rénovée et est en parfait état. Situé le long de la pittoresque rivière De Amstel et bordant le vaste Bovenkerpolder (Bovenkerkerpolder), Nes aan de Amstel offre un mélange unique de beauté naturelle, de cours d’eau et de tranquillité rurale. En même temps, vous pouvez atteindre Amsterdam en 15 minutes sans circulation, et Amstelveen, l’aéroport de Schiphol ainsi que les principales autoroutes (A2, A4, A9 et A10) sont toutes facilement accessibles. Disposition de cette maison unique : REZ-DE-CHAUSSÉEPar l’allée, on atteint la porte d’entrée et le vaste hall d’entrée, qui comprend une arm-robe, des toilettes et un escalier menant à l’étage supérieur. Le salon est situé à l’avant de la maison et offre une vue imprenable sur l’Amstel. Les grandes fenêtres laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle, tandis que les rideaux motorisés peuvent être actionnés via une application. Des stores Luxaflex Silhouette (motorisés, avec fonction mémoire) y sont également installés. Le sol élégant carrelé noir avec chauffage par le sol, des projecteurs modulaires modulaires modulaires intégrés et de grands meubles sur mesure complètent l’espace. À l’arrière de la maison, vous trouverez la cuisine ouverte généreuse et luxueuse, conçue à la fois pour la cuisine et le salon. La cuisine dispose d’un îlot central avec évier, d’un Quooker, d’un lave-vaisselle, de fours combinés, d’une plaque à induction avec extracteur, d’un grand réfrigérateur LG avec congélateur et machine à glaçons, d’un meuble à vin Liebherr, et d’un vaste espace de rangement. Un banc intégré à la grande table à manger crée un coin salon chaleureux, tandis que des portes-fenêtres doubles donnent accès au vaste jardin en terrasse, où lumière, espace et tranquillité se rejoignent. PREMIER ÉTAGEL’escalier dans le hall mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres de taille généreuse. Les deux chambres à l’arrière sont reliées par un passage ouvert et partagent une salle de bain privée avec toilettes, un grand lavabo, une douche moderne et un radiateur à serviettes. Comme dans toute la maison, la climatisation est installée ici pour un confort toute l’année. À l’avant se trouvent deux pièces supplémentaires : l’une actuellement utilisée comme bureau à domicile élégant et l’autre comme chambre principale spacieuse. La chambre principale dispose d’une armoire sur mesure et d’une salle de bain attenante luxueuse. Cette salle de bain dégage de l’élégance, avec des carreaux légers de designer, une douche à l’italienne avec double douche pluie et main, un puits de lumière qui inonde l’espace de lumière naturelle, un meuble double avec robinets et tiroirs de bain chaud, une unité murale élégante et des toilettes automatiques avec télécommande. Le couloir donne également accès à une buanderie pratique avec le système de chauffage central, ainsi qu’à la machine à laver et au sèche-linge. Des armoires de rangement sur mesure le long du couloir et de l’escalier menant à la terrasse sur le toit offrent un espace de rangement abondant et un espace de vie bien organisé. DEUXIÈME ÉTAGELe deuxième étage dispose d’une vaste terrasse sur le toit offrant une vue splendide sur la nature environnante et l’Amstel. La terrasse est équipée d’une grande pergola, d’électricité, d’un éclairage d’ambiance, d’une connexion d’eau et d’un meuble de rangement pratique, ce qui en fait l’endroit idéal pour se détendre, recevoir ou prendre un verre avec les invités. JARDIN EN TERRASSELa terrasse est entièrement carrelée de grandes tuiles claires et bordée de plantations bien entretenues. Un éclairage subtil du jardin crée un espace extérieur élégant et accueillant, parfait pour profiter de la nature aussi bien en journée que en soirée. Un auvent électrique offre de l’ombre lorsque nécessaire. À l’avant de la propriété, il y a une jetée privée sur l’Amstel, idéale pour bronzer, nager ou amarrer votre bateau, vous permettant de profiter de magnifiques excursions vers la Rondehoep ou Amsterdam. Sous la terrasse, un garage est accessible par un escalier fixe, actuellement utilisé comme studio avec kitchenette, toilettes, chauffage électrique par le sol et climatisation. Le garage est également accessible par une porte électrique à l’arrière de la propriété. Cette maison allie luxe, confort, espace, vie en bord de mer et excellente accessibilité. C’est un lieu où les familles peuvent construire la vie de leurs rêves, où les amateurs de sports nautiques et de nature se sentiront chez eux, et où vous pouvez profiter du mode de vie en plein air ultime chaque jour, avec la ville toujours à portée de main. Nes aan de Amstel offre une combinaison unique de tranquillité, de nature et d’équipements pratiques. Le village lui-même bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et orientée vers la communauté, idéal pour les familles. La petite école primaire et les crèches modernes offrent une attention personnalisée et un environnement sûr et inspirant pour les enfants. Le centre communautaire, De Nesse, constitue le cœur social du village, offrant des activités sportives et de loisirs, des cours de musique et des événements communautaires qui maintiennent le village soudé et actif. Pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports nautiques et les résidents actifs, la région est véritablement un paradis. Faire du vélo et marcher le long de l’Amstel, faire du bateau jusqu’à la Rondehoep, ou profiter de la paix du paysage polder environnant — tout cela est littéralement juste au coin de la rue. Pour des commodités supplémentaires ou une journée en ville, Uithoorn, Amstelveen et Ouderkerk aan de Amstel ne sont qu’à quelques minutes, offrant un large choix de boutiques, restaurants et installations de loisirs. Nes aan de Amstel est situé le long de la rivière De Amstel et fait partie de la municipalité d’Amstelveen. Le village offre le parfait équilibre entre la tranquillité rurale et l’excellente accessibilité. En 15 à 25 minutes, vous pouvez atteindre Amsterdam, Utrecht, Hilversum ou l’aéroport de Schiphol, tandis que des villes voisines comme Uithoorn et Amstelveen offrent toutes les commodités, boutiques et options de loisirs quotidiennes. CARACTÉRISTIQUES CLAIRES Récemment entièrement rénové et peint avec des matériaux de haute qualité ;Équipée de 5 nouvelles climatiseurs (intégrées) dans toutes les pièces, avec 3 unités extérieures (4 unités contrôlables via WiFi/application) ;Éclairage Philips Hue dans toute la maison et le jardin ;La sonnette vidéo avec écrans dans la cuisine et au rez-de-chaussée ;Des points d’accès WiFi professionnels (antennes) installés dans toutes les zones intérieures et extérieures, avec un routeur et un enregistreur Ubiquiti professionnels ;Auvent électrique à l’arrière avec contrôle WiFi/application et protection contre les tempêtes ;Toute la maison équipée de moustiquaires Luxaflex et de portes moustiquaires ;Nouvelle chaudière centrale haut de gamme (âgée de 6 mois) avec interrupteur au dioxyde de carbone ;Détecteurs de fumée Nest et de monoxyde de carbone partout, avec éclairage nocturne et connectivité WiFi/application ;Gardena systèmes d’irrigation automatiques pour la terrasse, la terrasse sur le toit, le jardin avant, l’allée et la jetée ;Deux toilettes automatiques (de style japonais) avec télécommande ;Une petite association de propriétaires (VvE) est en place pour la route d’accès partagé, avec des coûts mensuels de service de 13,51 € et des réserves suffisantes pour l’entretien ;Le garage sert actuellement de studio ; Par conséquent, en déviation des directives de mesure standard, des mètres carrés d’espace intérieur auxiliaire ont été ajoutés à la zone de vie. Vous êtes intéressé par cette propriété ? Contactez directement votre propre agent d’achat NVM.Votre agent acheteur NVM représentera vos intérêts et vous fera gagner du temps, de l’argent et du stress. Vous pouvez trouver les adresses des agents d’achat NVM à Utrecht et dans les environs sur Funda. Nes aan de Amstel est particulièrement prisée des familles grâce à son école primaire de petite taille, ses installations modernes de garde d’enfants et ses aires de jeux sécurisées. Le centre communautaire De Nesse constitue le cœur social du village, offrant des activités sportives, de loisirs et culturelles. La région environnante est idéale pour les cyclistes, les randonneurs, les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature grâce à sa situation le long de la rivière et à l’immense Bovenkerpolder. Le village allie un caractère charmant et modeste aux avantages de la vie citadine à portée de main. Vivre à Nes aan de Amstel signifie profiter de l’espace, de l’eau, de la nature et de la qualité de vie, le tout à quelques distances des commodités urbaines.

À la frontière de Leidschendam et Voorburg, le long d’une avenue verdoyante, cette villa remarquable de 280 m² s'impose comme un choix idéal pour l'achat d'une maison à acheter à Leidschendam. La résidence dispose d'un salon de style suite, d'une salle de musique, d'une cuisine, d'une buanderie, de six chambres, de deux salles de bain et d'une cave à vin. Profitez d'un jardin orienté sud/ouest avec remise à voitures, double garage et appartement entièrement équipé de 56 m², parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Cette villa, de style unique, a été soigneusement rénovée pour répondre aux normes modernes de confort tout en préservant son charme d'époque avec son toit en ardoise, ses vitraux et son élégante entrée couverte. La propriété est située à proximité des écoles, des installations sportives et des boutiques, avec d'excellentes liaisons de transport en commun vers La Haye et d'autres villes. Ce cadre de vie est idéal pour profiter de la nature en famille et entre amis.

Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Un appartement spacieux et entièrement à un seul étage de 147 m², situé dans un emplacement très recherché à Amsterdam Oud-Zuid. La propriété présente une façade exceptionnellement large, de nombreux espaces extérieurs, un accès direct par ascenseur à l’appartement, et une disposition confortable offrant un espace de vie ample. Les grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière offrent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Emplacement et accessibilité La propriété est située sur la vaste et paisible Van Breestraat, dans le très prisé quartier Oud-Zuid d’Amsterdam, au cœur du quartier caractéristique du Musée de Musée. À proximité se trouvent la Cornelis Schuytstraat, la Beethovenstraat et la Van Baerlestraat, offrant un vaste choix de boutiques de luxe, magasins spécialisés, charcuteries, cafés et restaurants renommés. Pour la détente et les loisirs, le Vondelpark, le Museumplein et diverses installations sportives sont tous accessibles à pied. De plus, le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh se trouvent à proximité, contribuant au caractère distingué et international de la région. L’appartement est exceptionnellement bien connecté. Diverses liaisons de tramway et de bus sont situées à proximité, tandis que la gare Amsterdam Zuid est accessible en quelques minutes. La ligne de métro Nord/Sud offre également un accès rapide à la fois au centre-ville d’Amsterdam et à Amsterdam Noord. En voiture, l’autoroute A10 et plusieurs routes principales menant à l’aéroport de Schiphol, Utrecht et La Haye sont facilement accessibles. DispositionL’appartement du premier étage est accessible par ascenseur ou escalier. L’ascenseur s’ouvre directement sur la résidence, où le vaste hall d’entrée donne accès à toutes les pièces. À l’avant de l’appartement se trouve le généreux salon, qui s’étend sur presque toute la largeur de la propriété. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres s’ouvrant sur les deux balcons orientés au sud créent une atmosphère agréable et offrent une vue ouverte sur la rue verte et paisible. Au centre de l’appartement se trouve un second salon, actuellement aménagé comme salon et studio. La cheminée à gaz forme un élément attrayant et atmosphérique reliant les différents espaces de vie. À l’arrière de la propriété se trouvent la vaste cuisine et la salle à manger. La cuisine est équipée d’un îlot central comprenant un bar de petit-déjeuner et offre un espace de travail et un espace de stockage abondant. De plus, il est équipé de divers appareils intégrés, notamment une plaque à gaz, un four mixte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La salle à manger attenante accueille confortablement une grande table à manger et se connecte parfaitement à la cuisine. Par des portes-fenêtres, on peut accéder à la terrasse à l’arrière, située au nord-ouest et profitant du soleil de l’après-midi et du soir. La chambre principale, située à l’arrière de l’appartement, est équipée de climatisation et dispose de vastes armidées encastrées ainsi qu’un accès direct à la salle de bain attenante. Cette salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec unité de toilette et d’une toilette séparée. De plus, des toilettes séparées pour invités se trouvent dans le hall central, et l’appartement bénéficie également d’une salle de stockage intérieure. Disposition alternativeL’appartement offre diverses possibilités d’adaptation de l’aménagement selon les préférences personnelles. Il est possible de créer une seconde chambre pleine taille ainsi qu’une seconde salle de bain, ce qui donne un aménagement pratique avec deux chambres et deux salles de bains. Veuillez consulter le plan d’étage alternatif pour avoir une idée des possibilités. Caractéristiques clés- Droit d’appartement de 147 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580) ;- Espaces extérieurs totalisant 20 m² (mesurés selon la norme de mesure NEN2580) ;- Deux balcons orientés au sud à l’avant de la propriété ;- Deux balcons orientés nord-ouest à l’arrière de la propriété ;- Accès direct par ascenseur à l’appartement ;- Situé sur des terres en pleine propriété ;- Rénovation structurelle complète, y compris les fondations, achevée en 2009 ;- Étiquette énergétique A ;- Association de propriétaires gérée professionnellement par Delair Vastgoed Beheer ;- Frais mensuels : 369,06 € ;- Plan de maintenance pluriannuel (MJOP) disponible ;- Possibilité de créer deux chambres et deux salles de bains ;- Date de transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, incomplétude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur toutes les questions qui pourraient leur être importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des enquêtes indépendantes en conséquence. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous serez jugé suffisamment compétent en droit pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Étiquette énergétique en attente. Magnifiquement situé à la lisière du centre de ville de Rhenen, surplombant la réserve naturelle de Palmerswaard et le Bas-Rhin. C’est l’un des sites les plus pittoresques du Heuvelrug d’Utrecht. Dans cet endroit unique, vous avez désormais la possibilité de réaliser tous vos souhaits de vie. Sur ce site de rêve se dresse cette authentique maison individuelle des années 1930 avec allée privée, abri auto et un terrain généreux — désormais à vendre. Une charmante maison individuelle, avec beaucoup d’espace et de potentiel, vous attend à l’Utrechtsestraatweg 31 à Rhenen. Ici, espace et caractère s’unissent magnifiquement. Avec un salon lumineux et une cuisine ouverte, une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, cette propriété offre tout pour un confort de vie polyvalent. Les étages supérieurs ajoutent trois chambres, une seconde salle de bain et un vaste grenier. Au total, la maison dispose d’une surface de vie d’environ 127 m², qui peut facilement être agrandie par une extension et éventuellement une extension au deuxième étage. Le jardin spacieux et ensoleillé, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur les environs verts et le Bas-Rhin, complète le tableau. Les panneaux solaires existants offrent une durabilité supplémentaire. C’est une maison qui paraît immédiatement agréable, tout en offrant de la place pour ajouter vos propres idées — une opportunité rare dans un emplacement fantastique. Un emplacement particulier à la périphérie de Rhenen fait de cet endroit un endroit merveilleux où vivre. Des écoles primaires et secondaires ainsi que des clubs sportifs sont à proximité, et les supermarchés et magasins sont facilement accessibles. La proximité des transports en commun et des routes principales vous permet d’atteindre rapidement d’autres quartiers de la ville et des environs. La nature et les loisirs sont abondantes à proximité immédiate, rendant cette zone non seulement pratique mais aussi très attrayante. Entrée Une allée accueillant plusieurs voitures et un jardin avant soigneusement aménagé créent une première impression accueillante. Par l’entrée, on entre dans le hall, qui donne accès aux toilettes, à l’escalier menant au rez-de-chaussée, à la cave et au salon. Il y a également suffisamment d’espace pour un porte-manteaux ou un box de rangement. Salon Le salon est le cœur de la maison et dégage une chaleur grâce à la combinaison de grandes fenêtres, d’une cheminée douillette et de poutres en bois de soutien pleines de caractère. L’aménagement ouvert offre beaucoup de possibilités pour aménager un coin salon et un espace de restauration, tandis que la porte coulissante donnant sur le jardin crée une connexion directe avec l’extérieur. Grâce à la climatisation, cette pièce est confortable en toutes saisons. Cuisine La cuisine ouverte jouxte le salon et dispose d’un plan de travail en forme de L avec plaques, extracteur, lave-vaisselle et évier. Il y a aussi un four mixte, un réfrigérateur et un grand rangement. Bien que la cuisine soit fonctionnelle et spacieuse, elle peut être modernisée selon les goûts personnels. Buanderie Une buanderie jouxte la cuisine et offre un rangement pratique pour les provisions ou les objets ménagers — un ajout bienvenu pour la commodité quotidienne. Salle de bain (rez-de-chaussée) Une salle de bain au rez-de-chaussée est une caractéristique unique, permettant un logement à un seul niveau. Entièrement carrelée, elle comprend une douche avec écran en verre, des toilettes, un lavabo et un box de rangement — ce qui ajoute confort et facilité d’utilisation. Pièce supplémentaire Une pièce supplémentaire adjacente à la salle de bain ajoute une flexibilité supplémentaire. Qu’il soit utilisé comme bureau, salle de lecture ou chambre : avec vue et accès direct au jardin — combiné à la climatisation — c’est un espace polyvalent et agréable. Premier étage Un escalier fixe mène au rez-de-chaussée, où vous trouverez trois chambres et une seconde salle de bain. La disposition en fait un sol idéal pour les familles ou pour ceux qui cherchent un espace pour concilier vie et travail. Chambres Les chambres de cet étage sont de taille pratique et disposent de garde-robes encastrées, ce qui les rend idéales pour dormir, travailler ou pour les loisirs. Les espaces sont soigneusement entretenus, mais peuvent être modernisés si désirés. Sanitaire (Premier étage) La salle de bain du rez-de-chaussée est de grande taille et comprend une douche, une baignoire, des toilettes et un double lavabo avec unité de rangement. Depuis cette pièce, on donne également accès à la terrasse sur le toit — un bonus unique pour ceux qui apprécient l’air frais et l’intimité. Deuxième étage Un escalier fixe vous mène au deuxième étage, où un vaste grenier se trouve sous la faîtière du toit. La chaudière centrale se trouve ici, et il y a suffisamment d’espace pour le stockage ou pour créer une pièce supplémentaire. Espaces de cave Deux pièces de cave offrent un rangement pratique supplémentaire. Ils sont idéaux pour les provisions, les articles saisonniers ou les loisirs nécessitant plus d’espace. L’une des deux pièces est accessible depuis le jardin arrière et sert d’espace de stockage. Espace extérieur Un jardin arrière avec une vue ensoleillée et une vue splendide et dégagée sur la nature et l’eau est le point fort de cette maison. Avec une terrasse pavée, il y a beaucoup d’espace pour un salon ou une table à manger extérieure, tandis que la verdure du jardin offre paix et intimité. Informations générales- Type de propriété : Détachée- Année de construction : 1932- Année de rénovation :- Nombre de chambres : 5- Nombre de chambres : 4- Nombre de salles de bain : 2- Parking : 4 voitures sur une allée privée- Caractéristiques : Stockage / carport- Orientation du jardin : Sud-Ouest- Accès au jardin : avant / arrière / latéral et via la maison Détails techniques- Eau chaude : chaudière Bosch HRVW65 70L (2012)- Chauffage : Bosch 30 HRC (2012)- Panneaux solaires : 21- Cheminée à gaz- Caractéristiques : climatisation / pare-soleil extérieurs / cave- Ventilation mécanique : Non- Double vitrage : partout- Connexions : Câble fibre optique, câble TV- Cadres de fenêtres : bois / uPVC. Voulez-vous jeter un œil à l’intérieur ? Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter notre bureau à Rhenen. Je vous en prie ! La meilleure impression de cette maison se ressent bien sûr lors d’une visite. Nous planifions les visites en consultation avec le vendeur et l’acheteur et prenons tout le temps nécessaire pour que vous puissiez explorer et découvrir la propriété à votre rythme. Note : Tous les efforts ont été faits pour compiler ces informations avec le plus grand soin. Aucun droit ne peut être découlé d’inexactitudes ou d’omissions dans les données ou les dessins fournis.

Opportunité d'achat d'une maison prestigieuse à Noordwijk. Cette villa magnifique, située dans la campagne tranquille, comprend une piscine chauffée et a été construite avec une attention exceptionnelle aux détails. Avec une surface habitable de 336 m² et un terrain de 2 280 m², cette propriété offre un cadre de vie optimal. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et une cuisine moderne parfaitement équipée invitent à des moments conviviaux. L'étage propose deux chambres élégantes avec salles de bain attenantes, assurant confort et intimité. Le sous-sol bien conçu est un espace polyvalent, idéal pour se divertir. Le jardin, récemment aménagé, entoure la maison et assure une intimité appréciable. Située à proximité des commerces, écoles et d'autres commodités, cette maison de luxe à vendre à Noordwijk représente une occasion à ne pas manquer. Contactez notre bureau pour découvrir cette propriété unique.

Réalisez le rêve de vivre près de l’eau avec cette villa à vendre située le long des magnifiques Vinkeveense Plassen. Entre les villages de Vinkeveen et Abcoude, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports nautiques et ceux recherchants un environnement paisible. Avec une rénovation récente et un permis accordé pour une extension, cette villa unique se distingue par son emplacement exceptionnel. Au niveau supérieur, un vaste salon vous offre une vue imprenable sur l’eau, avec accès à une grande terrasse. La cuisine moderne et la chambre spacieuse complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, la chambre principale donne sur un jardin bien entretenu. Le garage spacieux et le hangar à bateaux ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Vinkeveen est animé durant la saison de navigation, avec toutes les commodités à proximité. Profitez d'activités nautiques variées et d'une vie tranquille dans cette villa de luxe à acheter à Vinkeveen.

Découvrez cette résidence majestueuse située à Teteringen, Breda, dans la province du Brabant-Septentrional, aux Pays-Bas. Ce bien exceptionnel, à vendre, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie agréable. Idéalement positionnée sur un terrain spacieux, cette villa blanche impressionne par sa symétrie parfaite ainsi que ses larges fenêtres qui assurent une luminosité naturelle tout en préservant l'intimité des habitants. À l'intérieur, vous trouverez des salons généreux, une cuisine moderne et un espace home cinéma, le tout conçu pour allier confort et fonctionnalité. À l'étage, plusieurs chambres accueillantes et bien éclairées promettent un espace de vie familial agréable. Le jardin de type parc de 13 000 m², doté d'une piscine chauffée et d'espaces de détente, offre un cadre idéal pour profiter des belles journées en plein air. De plus, la proximité de Teteringen vous permet de bénéficier d'un environnement calme tout en ayant accès facilement à des commodités et activités sportives. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Teteringen, cette propriété est à considérer.

Découvrez une maison unique à Vught, offrant une ambiance paisible et verdoyante. Située à Hoevensestraat 1, cette propriété est prête à devenir votre nouveau foyer. Spacieuse avec environ 490 m² de surface habitable et un terrain de 4 655 m², elle propose un intérieur élégant, des matériaux de qualité, ainsi qu'un jardin luxuriant, une piscine et un court de tennis privé. Cette maison se caractérise par de grandes fenêtres qui intègrent la nature à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier calme permet un accès facile aux commodités telles que supermarchés, gare et centre de Vught, tout en étant proche de l'autoroute. Convient parfaitement à tous types de styles de vie, que ce soit pour une famille, télétravailleurs ou ceux recherchant un havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Vught.

Soyez surpris par cette villa moderne et indépendante à Bergschenhoek, située sur un vaste terrain de 1 250 m², à une courte distance du charmant centre du village. Cette propriété clé en main allie luxe, espace et confort, avec un jardin arrière généreux d’environ 550 m², un espace bien-être avec piscine et sauna, un garage indépendant et une vue à couper le souffle sur les prairies environnantes. La villa offre environ 555 m² d’espace de vie réparti sur trois étages, avec cinq chambres, une luxueuse cuisine ouverte et un salon lumineux et spacieux. Grâce à sa position sur le terrain, la maison paraît légère, ouverte et intime. Une propriété magnifique, pleine d’éléments surprenants, parfaitement située près des routes principales menant à Rotterdam et La Haye, et à seulement une courte distance du centre de Bergschenhoek. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l’espace et la qualité. Aménagement du rez-de-chaussée :L’accès à la propriété se fait par un pont privé fermé. L’allée mène à l’arrière de la maison, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs voitures et un accès à un garage spacieux. Le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces et comprend des toilettes, un vestiaire et un placard à compteurs. Le vaste salon dispose d’une cheminée électrique moderne, d’écrans, de volets roulants et de la climatisation, ainsi qu’un sol en arête de poisson en PVC avec chauffage par le sol. De grandes fenêtres assurent que l’espace est baigné de lumière naturelle et donne une sensation lumineuse et aérée. La cuisine moderne à aire ouverte comprend un îlot de cuisson élégant et des appareils intégrés de haute qualité, tels qu’une plaque à induction avec extracteur intégré, un micro-ondes combiné, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet d’eau bouillante. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée d’environ 29 m². La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’une salle de bain attenante moderne avec baignoire, double lavabo, douche et toilettes. La chambre est équipée de climatisation, de moquette et d’un walk-in, et offre également un accès direct à la terrasse par des portes coulissantes. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux donne accès à la salle de stockage et à toutes les autres chambres. Chambre 2 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 3 : environ 4,77 x 6,02 mChambre 4 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 5 : environ 6,58 x 5,43 m Au bout du palier se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’un WC, d’un lavabo et d’une cabine de douche. Sous-sol:Un long couloir donne accès à un bureau avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière et une salle de stockage supplémentaire. Par des portes-fenêtres, vous entrez dans l’espace bien-être, qui comprend une salle technique, un garde-manger, un sauna, des toilettes et une luxueuse piscine intérieure. Des portes coulissantes depuis la zone bien-être mènent au jardin arrière et au garage indépendant, qui dispose d’une serre de loisir attenante à l’arrière. Caractéristiques clés :- Construit en 2000, surface de vie d’environ 555 m²- Situé sur 1 250 m² de terrain privé, volume total d’environ 1 593 m³- Entièrement isolé dans tout le monde- Cuisine luxueuse à aire ouverte- Salle de bain attenante moderne dans la chambre principale- Espace bien-être avec piscine et sauna- Livraison par accord mutuel et conformément à la liste des biens mobiliers. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette maison luxueuse par vous-même. Informations supplémentaires Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Les descriptions et impressions visent à donner une image claire de la propriété. Le plus grand soin a été apporté dans la compilation de ces informations ; Cependant, tous les détails peuvent être modifiés et aucun droit ne peut être découlé de cette brochure. Avis juridique – Contrat d’achat :Un accord verbal entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes, il n’y a pas de vente tant que les deux parties n’ont pas signé le contrat d’achat. Cette exigence est fondée sur l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation par e-mail ou une version provisoire du contrat d’achat ne constitue pas un contrat signé. Clause d’instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), conçue pour garantir une méthode de mesure uniforme afin de fournir une surface indicative. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure.

Bienvenue dans cette magnifique villa de luxe pour gentleman dans la pittoresque Rhenen. Un véritable joyau qui se distingue par son parfait mélange d’élégance, d’espace et de finitions superbes. Avec un vaste espace de vie d’environ 288 m², 9 pièces et un volume d’environ 1 230 m³ sur un terrain généreux d’environ 1 060 m², cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort et un style de vie élégant. Ici, vous bénéficierez du luxe du calme, de l’espace et du confort moderne dans un emplacement central, proche de toutes les commodités. À leur arrivée, l’impressionnante allée en gravier attire immédiatement l’attention. Cette route généreuse offre un grand parking pour plusieurs véhicules et mène à l’entrée élégante de la villa. Vous êtes accueilli dans une grande salle spacieuse qui dégage de la grandeur, avec des toilettes magnifiquement aménagées — pratiques aussi bien pour les résidents que pour les invités. La salle donne accès aux différents espaces de vie qui rendent cette maison si unique. Le salon est un véritable élément de vitrine avec son sol en arête de poisson et sa décoration élégante. Aménagé de façon astucieuse, il offre plusieurs espaces de salon chaleureux pour que vous puissiez profiter de différents recoins et points de vue dans la pièce. De nombreuses fenêtres baignent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée, accentuant son aspect lumineux et ouvert. C’est l’endroit idéal pour se détendre avec un bon livre ou divertir les invités avec style. De l’autre côté du couloir se trouve la luxueuse cuisine. Spacieux et moderne, il est équipé d’appareils intégrés de haute qualité et offre un vaste espace de travail et de rangement — un rêve pour tout passionné de cuisine, avec beaucoup d’espace pour la cuisine et la pâtisserie sérieuses. La cuisine s’étend sans effort dans la salle à manger, un espace accueillant qui accueille confortablement de grands rassemblements — idéal pour des dîners familiaux détendus ou des occasions plus formelles entre amis. Depuis la cuisine, vous avez aussi accès à la buanderie pratique, parfaite pour un rangement supplémentaire et comme buanderie. Depuis le hall, un escalier impressionnant — un élément architectural qui traverse la maison comme un fil rouge — mène au premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres généreuses. Chaque pièce est magnifiquement aménagée et très polyvalente : que vous ayez besoin de chambres supplémentaires, d’un bureau à domicile, d’une salle de loisirs ou d’un espace de fitness, ces pièces peuvent être aménagées en conséquence. La salle de bain finement aménagée de cet étage propose une baignoire autoportante luxueuse, un endroit serein pour se détendre et profiter d’un moment pour soi. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, toujours avec un potentiel polyvalent — pensez à des chambres supplémentaires, des salles de jeux, ou même un bureau privé. Il y a aussi une grande salle avec un coin salon, idéale comme salon ou espace de loisirs où les enfants peuvent jouer, les adolescents se retirer, ou vous pouvez organiser une soirée cinéma chaleureuse. Dehors, un grand jardin vous attend, offrant d’innombrables possibilités de loisirs et de détente. Il y a suffisamment d’espace pour que les enfants puissent jouer, créer un potager ou concevoir plusieurs espaces de détente pour se détendre. Que vous organisiez un barbecue d’été, que vous fassiez du jardinage ou simplement que vous vous détendiez en paix, ce jardin a tout pour tout — une extension parfaite de l’espace de vie intérieur et une véritable invitation à la vie en plein air. La plantation est merveilleusement traditionnelle avec des rosiers et des bordures richement plantées. La villa comprend également un garage spacieux, idéal pour les véhicules, les vélos, ainsi que pour le stockage d’outils de jardin et d’autres objets. Cette magnifique villa bénéficie d’un emplacement central à Rhenen, à une courte distance de la gare de NS, de boutiques, supermarchés, clubs sportifs (tennis/football), de restaurants accueillants et du célèbre zoo d’Ouwehands. Vous vivrez dans un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main. Sa position centrale en fait la base idéale pour les trajets et les loisirs. Informations générales- Type de propriété : Villa individuelle- Année de construction : 1941- Années de rénovation : 2021/2022- Peinture extérieure : 2025- Nombre de chambres : 9- Nombre de chambres : 8- Nombre de salles de bain : 1- Parking : sur terrain privé- Caractéristiques : Tourelle de tour, garage, buanderie et caves spacieuses- Orientation du jardin : autour de la maison, avec le jardin arrière comme jardin principal- Accès au jardin : sur le côté et via la maison Détails techniques- Eau chaude : chaudière combinée avec cylindre (Nefit 2016)- Chauffage : chaudière combinée avec cylindre électrique (toutes deux Nefit 2016)- Chauffage par le sol : dans le couloir, la cuisine, la salle de bain et les toilettes- Panneaux solaires : Présent- Réchaud à bois dans le salon- Caractéristiques : Pare-soleil extérieurs / cave / point de recharge pour véhicules électriques- Ventilation mécanique : Présent- Isolation : Entièrement isolée- Double vitrage : partout- Câble TV- Cadres de fenêtres : en bois. Voulez-vous jeter un œil à l’intérieur ? Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter notre bureau à Rhenen. Je vous en prie ! La meilleure impression de cette maison se ressent bien sûr lors d’une visite. Nous planifions les visites en consultation avec le vendeur et l’acheteur et prenons tout le temps nécessaire pour que vous puissiez explorer et découvrir la propriété à votre rythme. Note : Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Aucun droit ne peut être découlé d’inexactitudes ou d’omissions dans les données ou les dessins fournis.

Beethovenstraat 131 3, 1077 JB AMSTERDAM Appartement spacieux et lumineux (environ 111 m²) avec deux balcons, situé sur la très prisée Beethovenstraat. La propriété offre un salon généreux et trois chambres bien proportionnées. Depuis l’appartement, vous pouvez profiter de magnifiques vues sur la verdure et l’eau du Beatrixpark. De plus, la propriété comprend deux unités de stockage pratiques situées au rez-de-chaussée du bâtiment, et le bail du terrain a été racheté à perpétuité. Emplacement et accessibilité Vous vivrez dans un emplacement privilégié à Amsterdam Zuid, sur la très prisée Beethovenstraat — une large et élégante avenue connue pour son agréable mélange de tranquillité et de vitalité. Les environs immédiats offrent un mélange de haute qualité de boutiques, boutiques spécialisées et cafés branchés tels que Coffee District et Bar Kaspar, créant une atmosphère vivante mais raffinée. De plus, la zone est merveilleusement verte, avec le Beatrixpark et le Vondelpark à une courte distance — parfaits pour la promenade, le sport ou la détente. Les larges avenues et l’abondance de verdure donnent au quartier une dimension spacieuse et ????? caractère. L’accessibilité est excellente, avec la gare Amsterdam Zuid à proximité, ainsi que diverses liaisons de tramway et de bus, et un accès rapide à la rocade A10. Le stationnement est disponible via un parking payant sur la rue, et plusieurs installations de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. En résumé, c’est un emplacement confortable, vert et central, avec toutes les commodités à portée de main. Cage d’escalier commune bien entretenu avec un ascenseur. Disposition : L’appartement est situé au troisième étage et est accessible par une entrée commune soignée avec escalier et ascenseur. En entrant, vous arrivez dans le vaste couloir central, qui donne accès à toutes les pièces. À l’avant de la propriété se trouvent la cuisine et la première chambre, toutes deux dotées de grandes fenêtres laissant entrer une grande lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée, comprenant une plaque à gaz à quatre brûleurs avec hotte extractrice, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur combinant et four. De plus, il y a de nombreux espaces de travail et de rangement, et la cuisine donne accès au premier balcon. Le vaste salon s’étend sur toute la longueur de l’appartement et se caractérise par ses grandes fenêtres et le balcon enfoui orienté au sud. Ce balcon est accessible par des portes coulissantes en verre du sol au plafond et offre un espace merveilleux pour profiter du soleil. À l’arrière tranquille de la propriété se trouvent les deuxième et troisième chambres, toutes deux bien proportionnées et lumineuses. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec un double lavabo, une douche à l’italienne spacieuse et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. La salle de bain est également accessible depuis le couloir. De plus, il y a des toilettes séparées avec un lavabo. Enfin, la propriété comprend deux unités de stockage pratiques d’environ 5 m² et 11 m², situées au rez-de-chaussée, idéales pour un stockage supplémentaire. Caractéristiques clés :- Droit d’appartement de 111,4 m² (mesuré conformément à la norme de mesure NEN2580)- Deux unités de stockage au sous-sol totalisant 15,6 m² (mesurées selon la norme de mesure NEN2580)- Trois chambres bien proportionnées- Deux balcons- Magnifiques vues ouvertes sur le Beatrixpark- Salle de bain modernement finie- Entièrement équipé de double vitrage- Étiquette énergétique B- Association de propriétaires gérée professionnellement (VvE)- Contribution mensuelle VvE : 475 € (y compris 75 € d’avance pour les frais de chauffage des bloks)- Bail de terrain racheté à perpétuité- Complétion en consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, incomplétude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui pourraient lui être importants. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer rapidement à votre agent acheteur et de mener (ou de faire mener) vos propres enquêtes indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Villa spacieuse sur un terrain d’angle en bord de mer avec une vue panoramique Nichée dans la vaste zone résidentielle riche en eau de Ludinga à Harlingen-South, cette villa de luxe splendide et élégante bénéficie d’un emplacement d’angle sur une eau libre et navigable. Depuis la propriété, vous bénéficiez d’une vue spectaculaire et ininterrompue sur les prairies et la réserve ornithologique Natura 2000 « It Hegewiersterfjild ». Cette maison entièrement isolée, économe en énergie et en entretien, bénéficie de la Étiquette Énergie A, de 14 panneaux solaires, d’un chauffage par le sol et de cadres de fenêtres synthétiques et revêtements extérieurs de haute qualité. Avec cinq chambres spacieuses, une grande salle de bain familiale, la possibilité d’une seconde salle de bain, un jardin attenant et un espace de rangement conséquent, cette villa est parfaite pour une grande famille. Le jardin conçu par l’architecte qui entoure la propriété est mature, soigneusement entretenu, et comprend plusieurs terrasses, des quais d’amarrage et une terrasse ensoleillée. Une échelle de nage et une douche extérieure offrent un plaisir aquatique pour tous les âges. Depuis votre propre étendue d’eau tranquille, vous pouvez naviguer directement sur le Bolswardervaart. Harlingen, la ville de la mer des Wadden, allie une scène culturelle animée à la tranquillité et à la nature. Tous les services, supermarchés, écoles, clubs sportifs, services médicaux et la gare sont accessibles à pied ou à vélo. Grâce à une correspondance rapide via l’Afsluitdijk, le Randstad est accessible en moins d’une heure. REZ-DE-CHAUSSÉEPar l’entrée couverte, on entre dans un vaste hall avec escalier, toilettes pour invités et placard à compteur. Une porte pivotante en verre offre une belle vue à travers le salon vers l’eau et les champs ouverts. Le salon est vaste et lumineux, avec de grandes fenêtres tout autour, maximisant les vues à couper le souffle. Que ce soit en vous détendant sur le canapé, assis dans le fauteuil, en profitant de la longue table à manger ou en cuisine à cuisiner, vous vous sentez immergé dans la nature. La cuisine ouverte est de taille généreuse et comprend un îlot de cuisson/nettoyage ainsi qu’un mur d’armoires encastrées équipées d’appareils Miele, comprenant une machine à café, un four à micro-ondes mixte, un four à vapeur mixte, un réfrigérateur, un congélateur et beaucoup de rangement. Un réchaud à eau chaude et une plaque à induction avec extracteur intégré sont également inclus. La cuisine donne un accès direct à la vaste buanderie avec des installations de buanderie à hauteur de travail, un accès au jardin et une connexion au garage avec salle de chauffage. Le rez-de-chaussée est équipé d’un sol en PVC avec chauffage par le sol. PREMIER ÉTAGELe palier lumineux et spacieux donne accès à trois chambres et à la salle de bain familiale. Chambre principale : Située au nord frais, de taille généreuse, avec un dressing.Deuxième chambre : coin sud-ouest avec vue panoramique sur les prairies et l’eau.Troisième chambre : actuellement utilisée comme studio, bénéficiant également de magnifiques vues. La salle de bain familiale est lumineuse et moderne, avec une baignoire, une large douche à l’italienne et un double lavabo élégant. De grandes fenêtres offrent des vues panoramiques sur l’eau et les prairies — un endroit où le temps semble s’arrêter. Le rez-de-chaussée est chauffée par des radiateurs et équipée de moquette. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. DEUXIÈME ÉTAGEPar un escalier fixe, on atteint le deuxième étage, avec deux chambres et un grand débarras à l’extérieur (salle de bain supplémentaire possible). Les deux pièces ont de hauts plafonds voûtés, créant une atmosphère ludique et spacieuse. Une pièce dispose également de son propre dressing. GARAGE INTÉGRÉLe garage intégré dispose de doubles portes extérieures et d’accès à la buanderie. Équipé d’un système de chauffage à granules, le garage peut servir de stockage ou d’atelier. JARDIN / ABRI DE JARDINLa luxueuse salle de jardin est aménagée de haut niveau, équipée de chauffage, et possède des portes coulissantes vitrées entièrement verrouillables, ce qui en fait une véritable extension de l’espace de vie. La lumière du jour provenant du toit apporte beaucoup de lumière naturelle, avec des persiennes réglables pour l’ombre au besoin. Le cabanon en bois indépendant avec un sol en béton possède des doubles portes donnant sur la rue, des fenêtres, deux puits de lumière sur le toit et une porte latérale donnant sur le jardin. Elle offre de l’espace pour une petite voiture, un atelier ou un espace de stockage pour des vélos et des outils de jardinage. JARDIN / INTRIGUELe jardin magnifiquement aménagé et conçu par l’architecte qui entoure la maison est entièrement maturé et bien entretenu. Le jardin est accessible des deux côtés par des entrées grillagées. La salle du jardin donne sur l’eau et le paysage verdoyant. Ici, vous pouvez admirer la flore et la faune frisonnes à leur meilleur : pâturage des moutons, oiseaux de proie, oiseaux des prairies et aquatiques, et ciels toujours changeants, ce spectacle ne vieillit jamais. Le jardin offre des espaces ensoleillés et ombragés ; La pelouse, les bordures fleuries, les saules à éponge et une haie d’hortensias créent une oasis paisible. Grâce à l’emplacement d’angle sur l’eau, la propriété bénéficie d’une généreuse terrasse ensoleillée flanquée de deux quais d’amarrage de luxe, dont un équipé d’une échelle de nage. La douche extérieure élégante et fermée est un ajout apprécié pour les nageurs. L’eau devant la propriété est calme, en partie privée, et relie directement au Bolswardervaart. Le jardin avant est soigneusement pavé et offre de la place pour trois voitures. Le jardin arrière est orienté sud et est, garantissant le soleil du lever au coucher du soleil. CARACTÉRISTIQUES* Entièrement isolé* Étiquette énergétique A* Chauffage via système de granulés ETA* 14 panneaux solaires, chauffage par le sol* Cadres de fenêtres synthétiques* Internet fibre optique* Accès direct à l’eau navigable* Deux quais d’amarrage, échelle de natation, douche extérieure de luxe* 5 chambres spacieuses* Grande buanderie* Garage/abri détaché* Magnifique jardin mature conçu par un architecte* Jardin de luxe avec chauffage et portes coulissantes en verre* Amsterdam accessible dans une heure HARLINGENHarlingen, sur la mer de Wadden, nommée la plus belle ville portuaire de Frise avec plus de six cents monuments, possède tout. Vivre sur la mer de Wadden, avec sa flore et sa faune riches, à deux pas des îles Wadden, des plages et de toutes les commodités telles que des restaurants charmants, des événements culturels, des rues commerçantes boutiques, des écoles et une gare.Avec une histoire remontant au début du XIIIe siècle, la ville conserve encore aujourd’hui son caractère nautique. En été, la zone portuaire est animée par les touristes (internationaux), les marins et les passionnés de Wadden. Sa situation au nord de l’Afsluitdijk rend Amsterdam accessible en moins d’une heure. AVERTISSEMENTCes informations ont été rassemblées avec beaucoup de soin à partir de diverses sources. Aucune responsabilité ne peut être reconnue pour d’éventuelles inexactitudes ou incomplétudes, ni des droits dérivés du contenu (y compris les pièces jointes/brochures). Ces informations sont fournies entièrement sans obligation et ne servent qu’à inviter à soumettre une offre. Pour les biens âgés de plus de 25 ans, une clause d’âge standard et d’amiante sera incluse dans le contrat d’achat.

Majestueuse villa 'De Voort' – luxueuse et élégante à la lisière du centre-ville, la Villa De Voort est un monument municipal et, avec ses murs enduits de blanc, sa taille impressionnante et son architecture raffinée, est sans aucun doute une villa emblématique au cœur de Neede. Peut-être que cette maison a souvent été le sujet de tes rêveries ; Si c’est le cas, nous avons une excellente nouvelle, car nous sommes fiers de proposer cette magnifique propriété à la vente. Comme son nom l’indique, Oudestraat est la plus ancienne rue du village. L’église remonte au début du XIIIe siècle, lorsque l’ancienne route de Hessen (la route commerciale entre Vreden, en Allemagne, et Deventer) faisait passer de nombreux voyageurs par la région. Le village s’est progressivement étendu, et plus tard le domaine Havezate De Kamp a été construit. Plusieurs siècles plus tard, les usines textiles voisines apportèrent la prospérité à Neede, et en 1880, le magnat du textile Ter Weeme commanda la construction de cette belle villa : un design néoclassique aux détails éclectiques et, avec près de 400 m² d’espace habitable, exceptionnellement spacieuse. Aujourd’hui, De Voort est situé au cœur vibrant du village et est entouré d’un jardin généreux. Les propriétaires actuels ont entièrement rénové la maison et l’ont adaptée aux standards et conforts modernes, lui permettant de conserver tout son charme du XIXe siècle tout en offrant un confort de vie contemporain. L’aile droite a également été aménagée pour offrir des chambres et des toilettes au rez-de-chaussée. De plus, au-dessus de l’aile droite se trouve un joli appartement pour invités, avec cuisine et espace de stockage. NeedeLa maison se trouve à quelques minutes à pied du centre de Neede, avec ses charmantes rues commerçantes, sa boulangerie, son marchand de légumes, et bien sûr divers restaurants et cafés. Grâce à l’histoire textile colorée du village, Neede abrite de nombreuses villas magnifiques et distinctives, faisant du célèbre sentier de randonnée « Rondje Neede » à travers le village et la campagne environnante un passe-temps agréable. En dix minutes, vous pouvez atteindre des villes telles que Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen et Haaksbergen. Des villes plus grandes comme Enschede et Hengelo sont idéalement situées à seulement 20 minutes (l’autoroute N18 est à proximité). La région d’Achterhoek est véritablement une terre d’abondance ; Il existe de nombreux commerces locaux où les légumes, la viande et les produits laitiers sont disponibles directement à la source — la vie y est belle. Rez-de-chausséeLa façade avant classique est divisée en cinq travées, l’entrée étant située au centre. Le couloir est lumineux et spacieux, plein d’ambiance grâce au lambris et aux planchers en bois. Depuis le vestibule, on entre dans le hall central avec son élégant palier d’escalier, donnant accès respectivement au salon, au salon, à la cuisine, à la cave, aux toilettes et au jardin. Le salon se trouve sur le côté gauche — traditionnellement, les maisons comme celles-ci étaient divisées avec le maître et la dame à gauche et les zones de service à droite. Le salon est lumineux et ensoleillé, avec un sol carrelé, un chauffage par le sol et une belle cheminée en grès français entourant la cheminée à gaz. Il y a une baie vitrée à l’avant et des portes attenantes à l’arrière menant au salon. Le salon est l’endroit idéal pour des dîners intimes entre amis et en famille, suivis de détente ensemble autour de la cheminée à gaz en fin de soirée. La façade arrière est presque entièrement en verre et s’ouvre sur la terrasse ensoleillée du jardin. Les portes pliantes créent une connexion fluide entre le salon et le jardin. La cuisine douillette a un design de style campagnard, est sur mesure et entièrement équipée de commodités modernes, dont un lave-vaisselle et un four à micro-ondes à convection combiné. Sous la hotte et l’extracteur traditionnels se trouve la plaque de cuisson. À l’avant à droite se trouve le vaste bureau, avec cheminée et cheminée à gaz, ainsi que la véranda — un élément essentiel dans les maisons de ce calibre. Cet espace donne également accès à l’aile de couchage du rez-de-chaussée, qui comprend la buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo, ainsi qu’une jolie chambre avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le salon, la serre et le salon présentent tous des vitraux d’origine, dont la plupart ont été intégrés dans des vitrages isolants. Premier étageLe grand escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres généreuses. La chambre principale est située à l’avant de la maison et est conçue comme un boudoir, avec sa propre cabine d’essayage dotée de superbes armoires encastrées en bois artisanales et d’un lavabo. Cette pièce possède également un balcon et une cheminée décorative. La chambre arrière gauche comprend une vaste terrasse sur le toit et une cheminée décorative. Il y a également des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et lavabo. StudioL’appartement d’invités est magnifique : 50 m² avec deux puits de lumière qui inondent l’espace de lumière naturelle. Il comprend également une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four et plaque de cuisson. GrenierLe sol du grenier dans

Vie en bord de mer avec beaucoup d’intimité et vue dégagée.En périphérie de Leiderdorp, dans un cadre calme et semblable à un parc, se trouve cette très spacieuse maison au toit de chaume située sur un très grand terrain. Une caractéristique unique est l’entrée par un pont privé, qui accueille simultanément plusieurs voitures et sert d’allée menant au garage intégré. À l’intérieur, la disposition spacieuse et lumineuse attire immédiatement l’attention, avec de grandes fenêtres et, dans le salon, plusieurs portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin. Le jeu ludique de la lumière contribue encore à la sensation d’espace.Il y a quatre chambres et deux salles de bains, offrant plus qu’assez d’espace pour une grande famille. Si cela ne rentre pas tout à fait : avec quelques ajustements mineurs, encore plus de chambres peuvent être créées au deuxième étage. Et si cela ne suffisait pas, une chambre avec salle de bain pourrait éventuellement être réalisée au rez-de-chaussée. Les anciens propriétaires ont déjà posé les bases de l’approvisionnement en eau et du drainage.Le jardin offre vraiment tout pour les passionnés : rouille, espace, verdure, soleil, ombre, intimité et une vue très belle. De là, vous pouvez profiter de la vue sur l’eau et les arbres du parc. La jetée avec mouillage est non seulement un endroit agréable pour lancer une ligne tôt le matin ou profiter du soleil du soir jusqu’à tard, mais elle accueille aussi un bateau de jusqu’à 12 mètres.Toutes les commodités pour une famille se trouvent à proximité immédiate, et à quelques minutes à vélo, vous pouvez atteindre le centre historique de Leyde ou le cœur du Groene Hart. Mais bien sûr, vous pouvez aussi simplement prendre le bateau depuis votre propre jetée privée !Située dans un quartier résidentiel agréable et paisible, avec des commodités, des écoles et des routes principales à portée de main, cette maison offre un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité.DISPOSITIONRez-de-chausséePar l’entrée couverte, on entre dans la maison dans le hall, où se trouvent les toilettes, l’escalier et l’accès au garage. Le garage intégré est spacieux et pratique, avec un placard séparé pour un espace de rangement supplémentaire. Depuis le couloir, on traverse le vaste salon. Cet espace de vie lumineux se caractérise par sa disposition ludique et ses grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière du jour. Le salon offre de nombreuses possibilités pour créer un espace confortable pour s’asseoir et une salle à manger. Avec ses grands panneaux de verre et ses diverses portes-fenêtres, la forme en L crée une connexion avec le jardin et offre une vue sur l’eau vers le parc en face. De l’autre côté de la maison se trouve la très spacieuse cuisine repas avec une disposition en L, offrant beaucoup d’espace pour un îlot de cuisine et une table de petit-déjeuner. Sur le côté de la maison, il y a un espace de rangement supplémentaire (abri de remise), idéal pour les bicyclettes, les outils ou le rangement.1er étageToutes les pièces de cet étage sont accessibles depuis le palier, qui est en connexion ouverte avec le vide. Le vide crée une impression d’espace et une lumière naturelle agréable. Il y a trois chambres à cet étage. La grande chambre principale est située à l’arrière et offre un espace suffisant pour un grand lit et une armoire, tandis que la salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’une douche. Les deux autres chambres sont également de bonne taille et idéales pour servir de chambre d’enfants, de bureau ou de chambre d’amis. La deuxième salle de bain est pratiquement meublée et dispose d’une douche et d’un lavabo, idéales pour les invités ou une famille nombreuse, par exemple. De plus, il y a des toilettes séparées sur le palier.2e étageSous le haut toit se trouve un grand espace adapté à divers usages, comme un sol ouvert pour dormir, un espace de travail ou, avec l’installation d’un mur de séparation, comme deux chambres.JardinLe jardin arrière profond et large est accessible depuis la maison, mais aussi par l’entrée arrière.BONUS- Clause de non-occupation- Rapport d’inspection structurelle disponible

Herengracht 304, 1016 CD Amsterdam Située le long du prestigieux Herengracht, cette charmante et de haute qualité de la maison du canal rénovée d’environ 134 m² offre une disposition surprenante et une cour intérieure cachée. Construite à l’origine au XVIIe siècle et récemment transformée sous la supervision d’un architecte, la propriété a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails pour devenir une résidence confortable et élégante, au caractère chaleureux et raffiné. Disposition Bel étageL’accès à la propriété est par l’avant, menant au couloir par un escalier menant au bel étage légèrement surélevé. Ce niveau propose une cuisine salon/salle à manger accueillante avec une cuisine haut de gamme sur mesure. L’espace se caractérise par de hauts plafonds, un parquet en arête de poisson en chêne et une lumière naturelle agréable. Des portes-fenêtres donnent accès à un charmant patio. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. À l’avant, près de la fenêtre, un espace de travail a été créé avec une belle vue sur le Herengracht. Rez-de-chaussée (souterrain)Le rez-de-chaussée est aménagé comme un espace de vie confortable et ambiant, idéal comme un second salon. La pièce propose des meubles sur mesure dans des tons bois chauds et offre une ambiance calme et protégée. À l’arrière, se trouve une vaste salle de stockage équipée de raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que les installations techniques, dont un hydrofoor (système de pression) et un adoucisseur d’eau. Cet espace offre également un espace de stockage conséquent. Premier étageLe rez-de-chaussée est conçu comme un salon élégant. Ce niveau présente un parquet en arête de poisson et de grandes fenêtres à l’avant, offrant de magnifiques vues sur le Herengracht et une excellente lumière naturelle. Le long du mur, se trouve un placard sur mesure avec un bureau intégré, fini en placage de noyer chaud, offrant un rangement généreux et une apparence élégante. Cette solution sur mesure rend l’espace très adapté comme espace de travail, salle de lecture ou espace de réception. Deuxième étageLe deuxième étage comprend une chambre spacieuse et une salle de bain finie de haute qualité en travertin, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un chauffage par le sol. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Troisième étageLe troisième étage est organisé comme une généreuse armoire walk-in avec des placards sur mesure, une finition murale distinctive et un puits de lumière fournissant la lumière naturelle. L’espace est également équipé de climatisation. Emplacement et accessibilité Situé sur le majestueux Herengracht, au cœur du district des canaux inscrit à l’UNESCO, le Herengracht 304 occupe une position exceptionnellement centrale à Amsterdam. La propriété est située près de Wolvenstraat, l’une des rues les plus appréciées des « Neuf Rues », offrant une grande variété de boutiques, boutiques spécialisées, cafés et restaurants à distance de marche. Les achats quotidiens peuvent se faire sur l’Elandsgracht voisin, tandis que Vijzelgracht, Rokin et Museumplein sont également facilement accessibles. Les environs se distinguent par un mélange unique de charme historique et de vie urbaine dynamique. Les « Neuf Rues » et la Jordaan ne sont qu’à quelques minutes à pied, tout comme des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank, la Westerkerk, ainsi que divers musées et galeries. Leidseplein et Vondelpark sont également à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et le dynamisme urbain. L’accessibilité est excellente. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, ainsi que la station de métro Rokin (ligne Nord/Sud), offrant un accès rapide à toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam est accessible en quelques minutes à vélo et offre des liaisons directes vers des destinations nationales et internationales. En voiture, l’accès pratique à la rocade A10 passe, entre autres, par Rozengracht et Raadhuisstraat. Le stationnement est disponible via un parking payant ou dans des parkings à proximité. Un permis de stationnement peut être demandé, sous réserve des délais d’attente actuels. Caractéristiques techniques- Espace de vie environ. 134 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580) ;- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) ;- Rénovation de haute qualité achevée en 2022/2023 ;- Panneaux solaires sur le toit ;- Étages intermédiaires isolés pour un confort thermique et sonore ;- Façade arrière et toiture isolées ;- Espaces sanitaires aménagés avec des murs en travertin et des carreaux de céramique ;- Tout l’éclairage de plafond est dimmable ;- Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes considéré comme légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Un joyau caché dans un endroit exceptionnel De temps en temps, une maison dépasse toutes les attentes. Ce joyau caché de maison familiale a été conçu avec soin pour capturer l’essence de la chaleur, des moments précieux et de l’hospitalité authentique. Récemment rénovée de fond en comble en collaboration avec le célèbre studio de design d’intérieur Nicemakers, cette maison figure désormais parmi les plus modernes et durables de sa taille sur le marché, arborant un label énergétique A+++. Offrant un rare mélange d’intimité, de sécurité et de commodité, cette maison exceptionnelle est un joyau caché sur l’une des rues les plus prestigieuses d’Amsterdam. Bien qu’elle soit merveilleusement isolée, elle reste parfaitement reliée avec un accès facile au centre-ville, aux principales autoroutes et à la station Zuid/WTC. L’aéroport de Schiphol se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Par-dessus tout, la Zuidelijke Wandelweg 33 est une maison familiale chaleureuse et accueillante, un véritable sanctuaire où intimité et convivialité coexistent en parfaite harmonie. Les soirées d’été sont faites pour des verres intimes et de longs dîners dans le jardin charnière, tandis que les soirées cinéma privé ou les célébrations au bar créent des souvenirs durables. Pendant les mois les plus froids, le cœur de la maison s’anime avec des soirées d’hiver douillettes passées dans la cuisine ouverte ou près de la cheminée. Ce n’est pas qu’une simple maison, c’est un foyer qui accueille sans effort tous ceux qui entrent, quel que soit l’heure ou la saison. Cette maison familiale moderne a été entièrement rénovée en 2024, avec la durabilité, le design, le confort et la sécurité comme principes directeurs clés.La maison est équipée de systèmes de sécurité à la pointe de la technologie, conçus pour mettre l’accent sur la sécurité, la tranquillité d’esprit et la sécurité de vie pour l’avenir. Toute la technologie a été intégrée de manière fluide dans la maison pendant la rénovation. La villa a été repensée architecturalement par le studio de design d’intérieur internationalement reconnu Nicemakers, connu pour des projets tels que l’Hôtel De L’Europe, la librairie Mendo, le restaurant Flore et The Hoxton. Après la rénovation initiale en 2019, les résidents actuels ont utilisé leur expérience de vie pour optimiser et affiner davantage chaque mètre carré. Le résultat est une maison familiale chaleureuse, riche en design, en qualité et en choix durables. La disposition généreuse et les espaces de vie ouverts avec des fenêtres du sol au plafond permettent à la lumière naturelle et à un sentiment d’espace de circuler librement dans toute la maison.Chaque pièce est conçue pour favoriser le confort, la chaleur et la connexion. La vaste cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, dispose d’un bar à vin et dispose d’une table à manger intégrée à l’îlot de cuisine.C’est un espace où l’amour de la cuisine et de la restauration se conjugue. La cuisine s’écoule naturellement dans la salle à manger ouverte, dominée par un effet spectaculaire de vie intérieur-extérieur. C’est un cadre parfait pour la vie familiale quotidienne et les dîners élégants. Une cheminée entourée d’un coin salon douillet relie subtilement le salon et la salle à manger grâce à une caractéristique élégante et transparente. Le salon comprend des armoires en acajou sur mesure, offrant un espace pour l’art et les livres. Les grandes fenêtres, encadrées d’éléments de design assortis, créent une connexion naturelle avec la terrasse et le jardin paysager, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de se sentir comme un espace continu. Le jardin a également été conçu par un architecte. Des élévations variées, de multiples terrasses chauffées, une grande pelouse et une terrasse ensoleillée créent un flux naturel et accueillant. Chaque détail reflète le luxe et le confort : une charmante véranda avec un auvent réglable intégré à la pergola, une cuisine extérieure entièrement équipée, un jacuzzi, une fontaine à eau, une terrasse en bord de mer avec un quai privé, et même un toboggan et un plongeoir. Plusieurs cheminées et chauffages extérieurs garantissent un confort extérieur toute l’année. La technologie intelligente alimente et gère l’ensemble de la maison, offrant un contrôle affiné et des atmosphères personnalisées adaptées aux préférences personnelles. La durabilité a été pleinement intégrée lors de la rénovation complète, aboutissant à un label énergétique A+++. Chaque système est conçu avec soin et à l’épreuve de l’avenir : les systèmes de chauffage et d’électricité ont été entièrement renouvelés, un système d’échange de chaleur a été installé, et 40 panneaux solaires ont été installés sur le toit. Le système est prêt à fonctionner sur batterie, ce qui signifie que la maison peut facilement devenir totalement autonome. Avec le système domotique, vous pouvez surveiller tous les indicateurs énergétiques et de performance de la maison d’un coup d’œil.C’est l’une des villas urbaines les plus durables d’Amsterdam. Construite à l’origine en 2003 sous supervision architecturale, la maison a été conçue dans une optique totale d’intimité.À l’époque, l’architecte a créé une villa unique et atypique à Amsterdam, en périphérie de la ville, entourée de nature et avec un accès direct à la rivière Amstel. La maison d’origine avait une surface de vie de 529 m², déjà conçue à grande échelle. Cette disposition a servi de base solide pour la première rénovation en 2019. Aujourd’hui, sept ans plus tard, la propriété a été entièrement optimisée et étendue à 717 m², tant sur le plan technique que visuel, et comprend toutes les commodités imaginables. Le jardin conçu par l’architecte invite à vivre en plein air toute l’année.Parfaitement orientée au sud, elle bénéficie de la lumière du matin au soir, avec juste ce qu’il faut d’ombre lors des journées chaudes. Conçu pour le salon extérieur, le jeu et la détente, le jardin comprend plusieurs niveaux, cinq espaces de repos répartis sur différentes terrasses, une grande pelouse et un quai avec une terrasse ensoleillée et un espace d’amarrage. Le jardin est entièrement renforcé et le remblai en bord de mer a été entièrement reconstruit.Des matériaux de haute qualité tels que le bois dur chaud et l’acier corten robuste, combinés à une végétation luxuriante, lui confèrent un aspect intemporel. Sous la pergola en bois franc, avec pare-soleil intégré et chauffage extérieur, vous trouverez un coin salon confortable, une cuisine extérieure entièrement équipée et un jacuzzi. Le quai devient votre tremplin pour les activités nautiques : paddleboard, natation et e-foiling en eaux privées, ou navigation de plaisance sur l’Amstel pour l’été est garanti. Divers foyers et systèmes de chauffage extérieurs offrent une expérience extérieure chaleureuse tout au long des saisons. Au fil du soir, le jardin se transforme en un refuge magique pour de longues soirées intimes.Un éclairage doux, le crépitement du foyer et une brise légère à travers les arbres donnent à l’expérience extérieure une atmosphère presque méditerranéenne. Chaque détail a été pris en compte : une fontaine éloigne les moustiques près de l’eau, et le chauffage extérieur ainsi que les cheminées offrent chaleur et atmosphère pour un bon séjour toute l’année. Ce jardin est une véritable extension de la maison, un lieu pour se détendre, se connecter et profiter de la vie ensemble.

Amsteldijk Noord 105 Amsteldijk Noord 105 est une véritable oasis de tranquillité, située dans l’un des plus beaux endroits le long de la rivière Amstel. Cette résidence jumelée exceptionnellement élégante d’environ 309 m² (174 m² de surface de vie et 135 m² d’espace intérieur supplémentaire), incluant un garage attenant, est située sur un terrain généreux d’au moins 1 930 m² et offre l’impression d’une maison entièrement indépendante. Ici, vous vivrez une atmosphère de vacances permanente, où l’intimité et la sérénité vous permettent d’échapper à l’agitation de la vie citadine. La charmante propriété au toit de chaume offre tout le confort pour une famille nombreuse, y compris de l’espace pour une fille au pair, un bureau à domicile, ou même un bed & breakfast. Le jardin spectaculaire offre en outre des possibilités infinies, telles que la création d’une maison d’hôtes, d’une maison de piscine, d’une résidence de soins informelle ou d’un espace de bureau extérieur. Naturellement, il y a un grand parking disponible sur des terrains privés, tandis que votre propre amarrage privé sur l’Amstel se trouve à quelques pas. En résumé, c’est un lieu où vivre, travailler et profiter de la vie se rejoignent en parfaite harmonie, entourés de verdure et d’eau, à quelques instants d’Amsterdam. La propriété offre non seulement un emplacement de choix mais aussi une excellente accessibilité. Plusieurs écoles primaires et secondaires sont situées à proximité, notamment The International School et The British School. Les passionnés de sport se sentiront également chez eux, avec des opportunités de courir, de faire du vélo, de l’aviron ou de rejoindre l’un des clubs sportifs à proximité. De plus, le centre commercial Gelderlandplein et le quartier d’affaires de Zuidas — avec leur large gamme de boutiques, de restaurants et d’activité dynamique — sont facilement et rapidement accessibles. En résumé, cette maison jumelée sur l’Amstel offre un style de vie inégalé et une opportunité unique de profiter du meilleur à la fois de la vie urbaine et de la nature. N’hésitez pas à faire de cette maison de rêve votre propre ville — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir la beauté et les possibilités de cette propriété exceptionnelle et de son jardin magnifique. Disposition du sous-solUn sol complet d’environ 107 m² avec une hauteur de plafond d’environ 1,92 m. Le sous-sol comprend un espace de rangement abondant, une buanderie, une salle technique, des toilettes séparées avec lavabo, un salon avec cuisine ouverte et cheminée, des portes-fenêtres menant à une terrasse couverte et au jardin, une chambre et une salle de bain équipée de toilettes, lavabo et douche. Rez-de-chausséeL’entrée se fait par un escalier en pierre menant à la terrasse avant, menant à la salle avec des toilettes séparées et un lavabo. Un hall secondaire présente de belles portes en bois provenant d’un ancien bâtiment bancaire belge, ainsi qu’un escalier assorti. Le salon intime comprend une cheminée et se connecte à une terrasse offrant une vue panoramique sur l’Amstel. La spacieuse cuisine-diner est équipée de climatisation, d’une cheminée, d’armoires encastrées sur mesure, et d’un accès à une seconde terrasse profonde surplombant le jardin luxuriant. Premier étagePalier/mezzanine, deuxième chambre à l’arrière avec une agréable vue sur le jardin, troisième chambre avec cheminée et vue panoramique sur l’Amstel. Une salle de bain attenante généreuse à plafond haut comprend une baignoire indépendante, une douche à l’italienne, des toilettes séparées, une unité double de vasque sur mesure et un serviette chauffant. Deuxième étagePalier/mezzanine, débarras, quatrième chambre avec une vue magnifique sur l’Amstel, et une troisième salle de bain donnant sur le jardin, équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne, d’une unité de toilette double sur mesure et de toilettes. JardinLe jardin avant est entouré d’un magnifique portail en fer forgé électrique et est joliment aménagé avec une variété de plantes et de fleurs. L’allée offre de l’espace pour plusieurs voitures. Le jardin arrière, exceptionnellement vaste, accessible par une entrée latérale, comprend une terrasse couverte directement adjacente à la maison et un box de stockage détaché (environ 22 m²). La majeure partie du jardin offre un cadre naturel et serein avec de nombreuses possibilités pour des structures supplémentaires telles qu’une maison d’hôtes, une maison de piscine, une unité de soins informels ou un bureau. GarageGarage attenant spacieux (environ 27 m²) avec une hauteur de plafond d’environ 2,72 m, chauffage par le sol et accès direct à l’intérieur de la maison. L’avant présente des doubles portes en bois s’ouvrant vers l’extérieur, tandis que la porte arrière donne un accès direct au jardin. Rapport de mesure (NEN 2580)- Surface brute au sol : 411 m²- Surface habitable : 174 m²- Espace intérieur autre : 135 m²- Espace extérieur lié au bâtiment : 20 m²- Espace de stockage externe : 22 m²- Volume (fonction vitale) : 523 m³- Volume brut (fonction vitale) : 965 m³- Volume (stockage externe) : 50 m³ La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure NVM. Cette instruction vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations lors de la prise. Détails- Propriété en pleine propriété ;- Superficie du terrain : 1 930 m² ;- Construit en 1935 sous l’architecture de l’architecte Loggers ;- Entièrement rénové entre 2007 et 2010 ;- Vitraillés provenant du Palais de la Paix ;- Cadres de fenêtres en bois avec double vitrage ;- Planchers en bois de haute qualité provenant de casernes historiques ;- Portes intérieures et cadres en chêne français anciens ;- Radiateurs en fonte avec détails décoratifs ;- Sous-sol équipé de chauffage par le sol (hors buanderie) ;- Quatre cheminées ouvertes (au gaz) ;- Toit de chaume et isolé (2007) ;- Système de chauffage central au gaz Remeha Quinta Pro ;- Chaudière ACV Smart 53KW ;- Livraison en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam Maison familiale spacieuse avec un jardin exceptionnellement profond orienté au sud-ouest d’environ 167 m², située le long de l’un des plus beaux tronçons du Keizersgracht. Cette propriété de caractère et lumineuse se distingue par l’absence d’annexe arrière, créant un environnement de vie étonnamment ouvert et ensoleillé. Avec une surface de vie d’environ 311 m², cette maison offre un espace suffisant pour une grande famille. La propriété est classée monument national et fait partie du site du patrimoine mondial de l’UNESCO, lui conférant un caractère unique et historique. De plus, la propriété est située sur un terrain en pleine propriété. EmplacementCette maison exceptionnelle sur le canal est située sur l’un des principaux canaux, dans un emplacement privilégié du centre-ville historique d’Amsterdam. Très centralement, avec des monuments tels que la Stopera, le Théâtre Royal Carré et le musée de l’Ermitage à proximité. Les environs offrent un large choix de musées internationaux, de galeries d’art, d’excellents restaurants et de charmants cafés. Le parking est disponible dans plusieurs parkings à proximité, y compris sous la Stopera, et les connexions avec les transports en commun sont excellentes. La station Central et la station Amstel sont facilement accessibles, et la ligne de métro Nord–Sud est accessible à pied. Keizersgracht :Nommée d’après l’empereur Maximilien Ier, archiduc d’Autriche, qui en 1489 accorda à Amsterdam le privilège de porter la couronne impériale dans ses armoiries. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Disposition Rez-de-chausséeEntrée impressionnante en bord de canal avec vestiaire, toilettes et accès au sous-sol. Élégante fontaine murale en marbre au design classique et robinet en laiton. Escalier monumental. Côté jardin se trouve la salle à manger avec cuisine ouverte. Un monte-monte-eau pratique relie la cuisine aux étages supérieurs. L’impressionnant jardin arrière, d’environ 36 mètres de profondeur et orienté au sud-ouest, comprend une charmante maison de jardin. Premier étageTout un étage utilisé comme salon avec de grandes fenêtres à la fois du côté du canal et du jardin. De magnifiques plafonds hauts de plus de 3 mètres créent un espace de vie élégant et lumineux. Deuxième étageChambre spacieuse côté jardin avec un grand espace de rangement intégré et un accès direct à la salle de bain. À l’avant, une deuxième chambre bien proportionnée. Toilettes séparées sur le palier. Troisième étageChambre côté jardin avec armoires encastrées et une seconde salle de bain avec douche, lavabo et machine à laver. Toilettes séparées. Au bord du canal, une chambre attrayante. Cet étage donne également accès à la cour intérieure. Quatrième étageDeux chambres, idéales pour les invités ou une au pair, avec une kitchenette/garde-manger privée et beaucoup de rangement intégré. Cinquième étageGrenier généreux avec espace de rangement et mezzanine. Caractéristiques clés - Surface de vie d’environ 311 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)- Jardin profond orienté sud-ouest d’environ 167 m²- Maison de jardin d’environ 13 m²- Sous-sol d’environ 18 m², idéal pour le stockage- 6 chambres- PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ- Monument national classé- Partie du site du patrimoine mondial de l’UNESCO- Riche en fonctionnalités originales- Complétion : par accord mutuel Instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure basée sur les normes énoncées dans le NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une méthode cohérente pour indiquer la surface au sol utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison des différences d’interprétation, des arrondis et des limitations pratiques lors de la mesure. Le bien a été mesuré par une entreprise professionnelle fiable, et l’acheteur indemnise Heeren Makelaars B.V. et le vendeur contre toute divergence dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de mesurer (ou de prendre la mesure en commission) du bien lui-même conformément à la norme NEN 2580. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’inexactitude, d’omission ou de conséquence. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent d’achat et de mener vos propres enquêtes. Si vous ne nommez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour évaluer tous les aspects pertinents. Les conditions NVM s’appliquent.

+Intimité, paix et espace au milieu des dunesNiché au bord des dunes se trouve ce semi-bungalow autoportant bien entretenu sur un superbe terrain de 3530 m². La maison se trouve entre Zandvoort et Bentveld, à deux pas du club de tennis de Zandvoort et du Kennemer Golf Club. Un long trajet mène à la maison, qui dispose de nombreux parkings sur place. Année de construction : 1973. Surface de vie : 290 m². Volume : 950 m³. Parcelle : 3530m².Rez-de-chausséeEntrée, grand hall avec placard à manteaux, WC avec lavabo et porte coulissante menant au vaste salon. Grâce aux grandes fenêtres et aux deux portes coulissantes, le salon est merveilleusement lumineux et on offre une belle vue sur le jardin de dunes environnant. Le salon s’ouvre directement sur la terrasse ensoleillée. Le salon abrite également un poêle à bois bien fonctionnel.L’espace offre un accès au jardin arrière par des portes-fenêtres. À côté de la cuisine, il y a une buanderie pratique avec raccords lave-linge/sèche-linge et la chaudière centrale de chauffage. De là, vous avez également accès au sous-sol avec pleine hauteur libre et au garage attenant.La maison dispose de deux chambres/ailes séparées, ce qui garantit un confort et une intimité supplémentaires.À l’avant : trois chambres et une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo.À l’arrière : un grand bureau et une chambre principale avec un walk-in et une salle de bain adjacente avec toilettes, douche, bain et double lavabo.Sous-solGrande salle de jeux/chambre d’amis/studio avec espace de rangement et une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. Une porte donne accès à une terrasse. Cela peut également servir d’entrée séparée à cette pièce/studio. Il y a aussi un petit espace ici pour la chaudière de chauffage central.JardinLe jardin de dunes est facile à entretenir et, grâce aux grandes fenêtres, il peut aussi être apprécié depuis l’intérieur de la maison. Il y a une pompe à eau (avec son propre puits) pour arroser le jardin. • Isolation des sols dans la cuisine, le salon et le bureau• Chauffage par le sol sur une grande partie du rez-de-chaussée • Isolation de la façade installée et double vitrage dans toute la maison• Étiquette énergétique C• Possibilité d’exploiter un bureau à domicile ou de pratiquer depuis la propriété• Uniquement des maisons indépendantes sur de larges terrains sur cette route sans sortie• Proche de la plage et des routes d’accès, de divers commerces, des transports publics, des écoles et des installations sportives

Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam Appartement spacieux et lumineux sur trois niveaux d’environ 223 m², avec un jardin arrière ensoleillé, situé sur l’élégante Nicolaas Maesstraat dans le très prisé quartier des musées à Amsterdam Oud-Zuid. La propriété propose six chambres, deux salles de bains et plusieurs espaces extérieurs. Située sur un terrain en pleine propriété, à distance de marche du Rijksmuseum, du Vondelpark et des boutiques exclusives de la P.C. Hooftstraat. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située sur la Nicolaas Maesstraat, dans le prestigieux quartier des musées, l’un des sites les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid. À proximité immédiate, vous trouverez les boutiques de luxe Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat et P.C. Hooftstraat. À distance de marche se trouvent de nombreux sites culturels, dont le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le musée Stedelijk et le Concertgebouw. Pour la détente et les loisirs, le Vondelpark est juste au coin de la rue. De plus, la zone offre un large éventail de commodités, telles que des supermarchés, des boutiques spécialisées, des restaurants et des écoles. L’accessibilité est excellente, avec diverses liaisons de tramway et de bus à proximité et un accès pratique à la Ring A10. Disposition Bel étageL’accès à la propriété est accessible par une entrée privée menant au bel étage. En entrant, vous arrivez dans un couloir avec un vestibule, suivi d’un couloir central donnant accès aux différentes pièces, dont le salon, la salle à manger et la cuisine. Ce niveau dispose également d’une toilette séparée avec lavabo.Le salon généreusement proportionné se caractérise par de grandes fenêtres et un agréable niveau de lumière naturelle, et possède une charmante cheminée à bois. Le salon est relié à la salle à manger à l’arrière, qui, par des portes-fenêtres, donne accès au jardin ensoleillé orienté au sud-est. Le jardin offre une vaste terrasse ainsi qu’une partie plus basse.La cuisine est disposée séparément et équipée de divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, un four, un four combi, une hotte extractrice, un lave-vaisselle et un évier. La cuisine offre également un accès direct au jardin. Premier étageÀ l’arrière de cet étage se trouve la chambre principale, qui donne accès à un balcon orienté sud-est, ainsi qu’à une seconde chambre (pour enfants). À l’avant, il y a deux chambres supplémentaires bien proportionnées, toutes deux bénéficiant d’une lumière naturelle abondante, dont l’une possède une magnifique baie vitrée caractéristique.La grande salle de bain est située au centre de cet étage et est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo avec coiffeuse, et de deux douches. Des toilettes séparées sont également présentes à ce niveau. Rez-de-chaussée (souterrain)Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de taille généreuse, situées à l’avant et à l’arrière, toutes deux avec une hauteur de plafond d’environ 1,93 mètre. La deuxième salle de bain est située au centre et est équipée d’une baignoire avec douche, des toilettes, d’un lavabo avec meuble, ainsi que des raccords pour une machine à laver.De plus, il y a une salle de stockage pratique offrant un espace de rangement suffisant. Caractéristiques clés- Surface de vie d’environ 222,5 m² (mesurée selon NEN2580 ; incluant 73 m² de hauteur de plafond au rez-de-chaussée au rez-de-chaussée d’environ 1,93 m)- Jardin arrière de 24,7 m², orienté sud-est (mesuré selon NEN2580)- Balcon/balcons à l’arrière totalisant 12,9 m² - Six chambres- Deux salles de bain- Charmante cheminée à bois dans le salon- Étiquette énergétique B- Équipé de double vitrage HR++- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail foncier)- Frais de service des associations de propriétaires (VvE) : 100 € par mois- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a un devoir indépendant d’enquêter sur toutes les questions qui pourraient lui être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître rapidement et de mener votre propre enquête indépendante (ou de la faire réaliser en votre nom). Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous serez jugé suffisamment compétent pour évaluer vous-même tous les aspects pertinents. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Accordez-vous de l’importance à l’intimité, au confort et à l’ambiance, et souhaitez-vous vivre dans l’un des plus beaux endroits de Bergen ? Poursuivez votre lecture pour découvrir ce que cette propriété située au Natteweg 44 à Bergen a à offrir.Cette villa modernisée et extrêmement charmante s’étend sur un grand terrain d’au moins 1 051 m², au cœur verdoyant de Bergen, sur une route tranquille. Paix et confidentialité garanties ! La villa a été rénovée et rendue plus durable à partir de 2021, tout en respectant l’architecture et le caractère d’origine de la propriété.À l’intérieur, la propriété est équipée de toutes les commodités modernes. Nous entrons dans la magnifique salle avec un escalier baigné de lumière. De là, nous entrons dans le bureau et le salon chaleureux et spacieux avec sa cheminée caractéristique. Un autre élément remarquable est le magnifique lambris, restauré à son état d’origine, s’harmonisant parfaitement avec l’intérieur d’origine. La véranda ensoleillée, où poussent les raisins, dégage une chaleur naturelle dans le vaste salon. Ici, vous pouvez vous détendre et profiter dès que le soleil apparaît ne serait-ce qu’un instant. Ou peut-être allumer le feu, se blottir sur le canapé avec une couverture – pouvez-vous l’imaginer ? La cuisine sur mesure avec ses appareils de grande qualité est l’endroit idéal pour cuisiner à merveille. De là, on donne également accès au jardin.À l’étage, il y a trois chambres spacieuses, toutes avec des lucarnes et des poutres apparentes. À cet étage se trouve également une salle de bain confortable avec une grande douche à l’italienne, un double lavabo et un espace pour une machine à laver. Le palier spacieux donne également accès à des toilettes séparées.Le grenier est accessible par une échelle mezzanine et offre actuellement beaucoup d’espace de rangement ; Il y a ici un potentiel pour une pièce supplémentaire. Le toit est entièrement isolé et équipé de nouvelles tuiles et d’un grand puits de lumière.Cette maison bénéficie d’une grande lumière naturelle, est très bien entretenue et bien isolée. Il a une cote énergétique de B.Le magnifique jardin verdoyant offre toute l’intimité que l’on peut souhaiter et a été aménagé selon des principes écologiques. L’impressionnant poirier attire vraiment l’œil. Divers autres arbres fruitiers ont également été plantés. Dans le jardin, il y a aussi un atelier pratique et un garage/abri pour encore plus de rangement, de stationnement ou de loisirs. Le parking sur place est facilement accessible, et il y a également un point de recharge pour véhicules électriques.Cette charmante villa se trouve à deux pas du centre de Bergen, où vous trouverez divers commerces et restaurants. Elle est également située à une courte distance de plusieurs écoles primaires et secondaires. Aimez-vous marcher ? Un vélo de 5 minutes vous emmène dans les Berger Bos pour une promenade rapide. Vous préférez prendre l’air frais sur la plage ? Bergen aan Zee, avec sa vaste promenade et ses pavillons de plage chaleureux, se trouve à environ 20 minutes à vélo.Curieux à propos de ce bijou ? Nous vous invitons chaleureusement à visiter la propriété située au Natteweg 44 à Bergen.

Dire que cette villa détachée et magnifiquement conçue offre une vie magnifique sur un vaste terrain au cœur des collines ondulantes du Limbourg est un euphémisme. La villa a été conçue et construite à la fin des années 1970 sur la base d’un concept de l’architecte Starren. Un élément clé de la conception est le paysage ondulé. À de nombreux endroits, à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison, l’architecte a profité des magnifiques vues. Disposition : rez-de-chaussée :La villa présente une disposition très variée et ludique. Le propriétaire actuel l’utilise comme résidence avec un espace de travail, situé dans la vaste salle de pratique au rez-de-chaussée. La propriété est accessible par une allée goudronnée. L’allée offre un espace pour le stationnement de plusieurs véhicules. Entrée couverte du hall de réception. Depuis la salle de réception, on donne accès aux deux salles de répétition séparées actuellement utilisées comme salon de beauté. Salle des services avec systèmes mécaniques. Le garage intérieur est équipé de deux portes sectionnelles électriques. Le grand garage offre un parking pour trois véhicules. La buanderie/espace de stockage, situé directement à côté du garage, est accessible depuis le garage. Cet espace sert de salle mécanique pour la piscine intérieure. La piscine entièrement carrelée est accessible par un escalier en colimaçon depuis la chambre principale à l’étage, ainsi que depuis le garage intérieur. Le bassin mesure environ 45 m². Cette zone comprend également des toilettes et une douche séparées. Niveau +1 :Un étage plus haut, accessible par l’escalier en colimaçon depuis le hall d’entrée, se trouve toute la pièce de vie. Un couloir ouvert avec quelques marches à droite mène à la cuisine semi-ouverte, et à gauche au salon. De grandes fenêtres sur toutes les façades laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La combinaison du plafond en bois incliné et de la ligne de toit, associée à un parquet en érable, améliore l’expérience de vie et crée une atmosphère harmonieuse. La cuisine est disposée en angle et équipée de divers appareils intégrés. Un escalier depuis le salon mène au salon douillet situé un étage plus haut, qui comprend un loft. Le salon dispose d’une cheminée au gaz douillet. Les zones de couchage sont reliées au salon et à la cuisine par un couloir bordé de fenêtres de chaque côté. Une magnifique demi-salle de bain carrelée. Trois chambres, dont certaines sont équipées de placards intégrés. Un escalier en colimaçon mène de la chambre principale à la piscine au niveau du sol. La salle de bain, élégante et luxueuse, est aménagée avec des matériaux de haute qualité et accessible depuis le couloir. Tout d’abord, il y a un vaste walk-in avec des meubles intégrés, suivi d’un accès à la salle de bain. Celle-ci a récemment été équipée d’une toilette murale, d’une douche à l’italienne avec écran en verre trempé, d’une baignoire autoportante et d’un meuble de salle de bain doté d’un lavabo pleine largeur avec un mur miroir. Les murs et le sol présentent une finition distinctive avec de grandes carreaux céramiques ultra-fins posés de manière transparente. Enfin, un éclairage de plafond avec de élégants projecteurs encastrés a été installé. La salle de bain est équipée d’un chauffage par le sol. Depuis chacune des zones de vie, on trouve une connexion directe à l’extérieur de la villa et une vue magnifique sur les collines ondulantes et le jardin paysager architecturalement. Autour de la villa se trouvent des terrasses magnifiquement paysagées où l’on peut profiter du soleil ou de l’ombre. Un bassin d’eau en béton allongé avec une terrasse en bois complète avec goût l’ensemble. Les magnifiques figuiers attirent vraiment l’œil dans le jardin. Le jardin est également accessible de devant et de côté. Détails :La villa a été conçue avec soin et entretenue avec soin. Panneaux solaires (27 unités, 405 Wp par panneau, propriétaire), cadres de fenêtres en aluminium avec verre isolé. La maison est chauffée en partie par des radiateurs et en partie par un chauffage à air forcé. Le toit principal a été isolé et refait des tuiles il y a 14 ans. Les toits plats ont été récemment isolés et rénovés. La villa est située dans le village paroissial de Simpelveld, au 25 de la Bouwensstraat dans le Hulserveld. Simpelveld est l’une des sept municipalités qui forment ensemble Parkstad. Le centre de Simpelveld offre une excellente sélection de boutiques et de restaurants. Les centres de Heerlen et Aix-la-Chapelle sont à une courte distance. Excellent accès aux routes principales et un lieu prisé des amateurs de randonnée et de cyclisme.