ventes de maisons et villas de luxe Pays-Bas (page 5)

Les villas monumentales aux intérieurs contemporains sont de véritables joyaux, souvent présentés dans les programmes télévisés. Cette villa sur Thorbeckelaan, construite en 1926 comme presbytère, est une maison de rêve si rare. Conçue dans le style Um 1800 par l’architecte Huijgens, la propriété offre un mélange unique de nostalgie et de confort moderne. Entourée de verdure, la villa offre une grande intimité tout en étant proche du centre d’Enschede. La maison respire l’exclusivité et conserve de nombreux éléments authentiques, tels que l’escalier et les sculptures en bois. Les chambres spacieuses, hautes de plafond et dotées de parquet sont pleines de caractère. Des rénovations récentes ont ajouté des éléments modernes et épurés, tels qu’une extension avec des panneaux de bois, le tout réalisé en consultation avec Monumentenzorg. Au cours de ses plus de 100 ans d’histoire, cette villa a été témoin de beaucoup de choses. La « grande dame » a survécu à deux guerres mondiales, échappant de justesse à la dernière. Les bombardements ont complètement détruit l’école primaire voisine. Pour continuer à assurer l’éducation des enfants, une salle de classe temporaire a été aménagée dans le presbytère. Pendant les raids aériens, ils se précipitaient vers un abri sûr au sous-sol. À cette époque, le révérend Nanne Zwiep vivait dans le presbytère avec sa famille. À l’église, il prêche contre la persécution des Juifs, qui lui coûte cher. Le révérend Zwiep a été arrêté et transporté à Dachau, où il est mort en 1942. En sa mémoire, un Stolperstein a été placé dans le sol devant la porte d’entrée de la villa. Le presbytère servait également de cachette pour les réfugiés, comme le révèle une planche amovible dans un placard au deuxième étage. Derrière le mur, les habitants ont trouvé une chaussure d’enfant et de vieux journaux. Par respect pour le passé, l’espace a été préservé. L’histoire a aussi apporté de beaux moments : d’anciens résidents, souvent des enfants de pasteurs, laissaient des notes ou sonnaient à la porte pour visiter à nouveau leur ancienne maison. Au cours de ces visites, des histoires réconfortantes ont été partagées. L’atmosphère positive du presbytère, toujours palpable, fait en sorte que les visiteurs se sentent comme chez eux. La villa, protégée par une clôture distinguée, est construite sur un monticule. La terrasse avec l’impressionnante double porte d’entrée est accessible par un escalier en pierre. Au-dessus se trouve un balcon gracieux. Dans le hall d’entrée, doté d’un petit radiateur et d’un nouvel armoire à compteurs, commence le magnifique sol en terrazzo. Par une porte battante en verre, vous entrez dans le grand couloir lumineux avec le même sol en terrazzo. Immédiatement, vous êtes frappé par le mélange harmonieux de « l’hier et du présent ». Les nombreux cadres de porte avec des sculptures sur bois artisanales du passé sont particulièrement impressionnants. Une grande lampe design ronde au plafond, répétée ailleurs dans la villa, représente le présent. Lorsqu’elle est allumée, le motif de la lampe se reflète sur les murs, créant un effet magique. Sur la droite, vous trouvez la première pièce avec trois grandes fenêtres. L’ancien bureau sert aujourd’hui de « pièce de détente », mais il convient aussi parfaitement comme chambre à coucher. En plus des deux placards encastrés monumentaux, il y a un troisième placard qui abrite l’adoucisseur d’eau. Si vous allez tout droit dans le couloir, vous entrez dans un petit couloir avec deux portes. La porte de gauche mène à une cave souterraine spacieuse avec deux fenêtres. Il y a beaucoup de placards des deux côtés. Le sol a récemment été remplacé par des carreaux à l’ancienne. Derrière la deuxième porte se trouvent des toilettes, équipées d’une fenêtre, de toilettes, d’un lavabo et d’un radiateur. De retour dans le couloir, vous marchez en diagonale directement dans le salon en suite. Les meubles sont presque redondants ici ; L’espace de vie lui-même respire l’atmosphère. La zone est divisée en une pièce à l’avant et une salle à manger. Les belles portes coulissantes en verre avec rangements intégrés de chaque côté permettent de séparer les pièces. Pour maintenir la symétrie du bâtiment monumental dans les fenêtres également, une fenêtre supplémentaire a été ajoutée au mur extérieur de la pièce avant. Dans ce même mur, un conduit de fumée est présent au milieu, sous lequel se trouve un poêle à bois comme un ajout élégant à l’ambiance chaleureuse. La chaleur est également fournie par des radiateurs sous les rebords de fenêtre. La salle à manger dispose également de radiateurs et d’un poêle à bois. Le manteau au-dessus du poêle est doublé de carreaux de Oud-Hollandse, formant un accessoire original dans la pièce par ailleurs sereine. Des portes coulissantes en bois, encadrées de rangements derrière des portes en bois, permettent d’accéder à la cour arrière. De la salle à manger, vous entrez dans la cuisine. Les grandes et hautes fenêtres offrent une vue sur la terrasse et le jardin. Ici aussi, il y a un socle intérieur sobre et agréablement apaisant. Les petits carreaux de sol gris d’aspect antique sont des carreaux Castelo originaux faits à la main avec chauffage par le sol ; Comme c’est délicieux ! Ils partagent le même ton gris que l’imposant mur de l’armoire avec un grand réfrigérateur, des tiroirs de conservation, un four à vapeur, un tiroir chauffant et des armoires de cuisine qui atteignent le plafond. Une niche en acier inoxydable au milieu du mur est l’endroit où se trouve la cuisinière à gaz à six brûleurs avec un four. Le poêle est flanqué de tiroirs à paniers spacieux et profonds, avec un garde-manger coulissant dissimulé sur le côté droit. Les rangements ne manquent pas dans cette cuisine pratique. Si la cuisine est votre passe-temps, c’est le Valhalla culinaire. Il y a suffisamment de place pour essayer ensemble des recettes pour les plats les plus savoureux. Vous préférez regarder ? Vous pouvez le faire à partir de l’un des six tabourets du généreux îlot de cuisine qui forme le cœur de la cuisine. Un rail au plafond supporte des spots et des suspensions. L’îlot de cuisine dispose d’un plan de travail en acier inoxydable et d’un évier avec un robinet, un Quooker et un distributeur de savon intégré. Vous pouvez placer la vaisselle sale directement dans le lave-vaisselle ci-dessous. Très pratique, et vous pouvez tout de suite rejoindre le bar pour un apéritif. La cuisine dispose également d’une cheminée, qui est actuellement hors service mais peut être réactivée. Un détail charmant dans la cuisine est le passage dans le mur vers la salle à manger. Selon la légende, les serviteurs l’utilisaient quotidiennement et fréquemment dans le passé. De nos jours, le pass-through nourrit principalement votre imagination... Qu’est-ce qui s’est passé ici ? Il pourrait s’agir d’un chapitre à part dans le livre d’histoire de cette villa. Attenante à la cuisine, une extension a été créée en 2015. Le passage est entièrement vitré et s’ouvre sur la seconde salle à manger. En accord avec le caractère monumental de la maison, l’espace est en grande partie meublé dans le même style que le reste du rez-de-chaussée. Le même sol carrelé que dans la cuisine, des murs en plâtre blanc et de hautes fenêtres. La principale différence réside dans le style. Les cadres intérieurs sont fabriqués dans le même bois que les panneaux de bois extérieurs. L’espace est éclairé par des spots de plafond et des suspensions et dispose d’un espace de rangement contre un mur tapissé de papier peint « bleu de Delft », un clin d’œil à l’histoire. Après la salle à manger, à travers le petit couloir, l’intérieur et l’extérieur sont séparés par une porte coulissante donnant sur la terrasse sur la gauche. Dans le couloir, il y a aussi des portes coulissantes qui disparaissent dans le mur lorsqu’elles sont ouvertes, donnant accès à l’armoire avec des options de suspension et de pose et une porte vitrée vers l’extérieur. Selon la saison, les mitaines en laine ou les chapeaux de soleil peuvent facilement être rangés dans la vaste paroi du placard qui s’étend sur toute la largeur du mur. Au-delà de l’armoire se trouve la porte arrière de l’allée et du côté rue du garage. Le cabanon-garage est construit dans un style assorti. Le garage spacieux avec des portes doubles à l’avant et à l’arrière offre de l’espace pour une voiture et un espace de rangement pour toutes sortes d’outils et d’autres objets. Si vous êtes créatif, vous pouvez rapidement le transformer en atelier. L’escalier majestueux avec des rampes gracieuses et incurvées ornées de sculptures en bois originales est un monument en soi. Montez le coureur et vous atteignez un petit palier avec une grande fenêtre et un autre petit escalier. Il s’agit de l’ascension vers le premier étage, qui est éclairé par la deuxième lampe design ronde. Plusieurs chambres sont équipées de lampes sphériques au plafond. Celles-ci sont également identiques les unes aux autres, mais plus petites et d’apparence différente que les lampes du hall et du palier. Pour l’ameublement du premier étage, l’uniformité dans les chambres est la clé de la sérénité. Toutes les chambres sont équipées de connexions pour la télévision et le câble, de plusieurs radiateurs bas, de placards encastrés monumentaux et de plusieurs grandes fenêtres coulissantes. Avec les hauts plafonds, la lumière du jour généreuse donne une sensation de liberté et d’espace. Les planchers de tout le sol ont été remplacés. Les planchers en planches de bois de couleur claire sont fabriqués dans le même type de chêne que le parquet à chevrons du rez-de-chaussée. Les spots muraux à intensité variable et les stores enrouleurs blancs à double couche se retrouvent également partout. Les murs en plâtre blanc de certaines pièces sont décorés de diverses manières avec un motif coloré. En arrivant à l’étage supérieur, vous trouvez cinq portes. Dans le sens des aiguilles d’une montre, la première chambre est située du côté de la rue. Un lit double et un bureau s’y intègrent parfaitement. Il vous reste encore assez d’espace. Derrière la deuxième porte se trouve la salle de bain avec une fenêtre, spatialement au-dessus de l’entrée en bas. La salle de bain, réalisée dans une combinaison de carreaux blancs et bruns, est équipée de toilettes suspendues, d’une douche derrière des murs en verre, d’un meuble vasque avec tiroirs de rangement, d’un double lavabo en pierre naturelle noire et de robinets intégrés. Le grand miroir au-dessus est encadré des mêmes carreaux bruns que le mur de la douche. La troisième chambre est accessible par la troisième et la quatrième porte. Par temps clair, vous pouvez presque laisser la lumière éteinte dans cette chambre. Une grande fenêtre et des portes-fenêtres inondent la pièce de lumière du jour et de soleil. Du petit balcon, vous avez une vue sur la cour arrière. Dans cette pièce, la symétrie revient sous la forme de placards de part et d’autre des portes-fenêtres. Séjourner ici, c’est comme être dans un hôtel de luxe. Cette chambre spacieuse (au-dessus de la salle à manger en suite au rez-de-chaussée) dispose de trois grandes fenêtres. L’un d’eux fait partie d’une baie vitrée chic finie avec des panneaux muraux en bois. Fidèle à la tradition, il y a des placards intégrés de part et d’autre de la baie vitrée. Le plafond est vraiment splendide, orné de moulures et d’ornements authentiques. En continuant le parcours, vous atteignez la pièce sublime suivante, la chambre 5. La lumière du jour pénètre par trois fenêtres. Une armoire contemporaine complète l’espace d’accrochage et de pose dans les placards encastrés monumentaux. Pas d’accessoires inutiles, juste la paix. Et c’est exactement ce qu’il faut pour se détendre pleinement ici. Depuis le palier, deux escaliers, bien sûr avec un petit palier entre les deux, vous guident vers le deuxième étage et la troisième lampe design ronde. Le contenu impressionnant de la villa est une fois de plus évident ici. Regardez en bas de derrière la balustrade. Ce que vous voyez ne sont pas des escaliers ordinaires. L’escalier monumental ressemble à une œuvre d’art architecturale unique. Trois portes forment le menu de sélection au deuxième étage. La porte de gauche donne accès à un petit couloir avec quatre autres portes. L’élégante villa dispose d’une deuxième salle de bain, logée derrière la première porte dans le couloir. Cette salle de bain a un caractère robuste, grâce aux anciennes poutres en bois incorporées à l’intérieur. Le mur en pente avec une lucarne crée également l’atmosphère ici. Dans le coin de la salle de bain, une baignoire ovale attire l’attention. Ici, la détente dans le bain se fait littéralement dans les sphères supérieures. Un meuble sous-vasque avec tiroirs, un double évier noir en un, deux robinets intégrés et un large miroir éclairé par un spot mural sont placés devant un mur. Derrière, il y a une douche à l’italienne avec des spots intégrés. Tous les murs et sols sont carrelés avec les mêmes carreaux carrés et gris. La porte voisine dans le petit couloir mène à la sixième chambre, actuellement utilisée comme buanderie et salle de repassage. Derrière les deux portes battantes restantes sur le côté droit se trouve un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Les appareils sont posés sur une plate-forme en béton insonorisante. En traversant directement le palier, vous atteignez la chambre 7. Il s’agit d’une chambre plus petite, également avec une petite baie vitrée avec une fenêtre, un mur en pente et de l’espace pour un lit simple. Si chaque pièce raconte sa propre histoire, celle-ci recèle une histoire particulièrement remarquable. C’est dans le placard intégré, étonnamment peu profond, qu’une planche scelle l’espace où les réfugiés se sont cachés pendant la Seconde Guerre mondiale. Par le milieu des trois portes du palier, vous n’entrez pas dans une chambre mais montez un escalier raide jusqu’au grenier. Si, malgré l’espace de rangement abondant, vous cherchez toujours un endroit pour stocker, par exemple, des décorations de Noël, c’est votre endroit. Le grenier étonnamment spacieux, où l’on peut se tenir debout, offre de nombreuses possibilités. Il y a même un espace de rangement séparé. Vous pourriez potentiellement créer une huitième chambre. La chaudière de chauffage central qui y est suspendue date de 2013. Un détail intéressant est l’échelle posée sur les poutres. Avec lui, vous pouvez accéder au toit plat par une trappe. Lorsque vous pensez à un jardin confortable, vous pensez à des arbres fruitiers, à une vaste pelouse, à un coin salon ensoleillé et à une terrasse couverte pour les soirées fraîches. Ce jardin, accessible par la salle à manger, la cuisine et l’extension, a tout pour plaire, y compris un poirier. Assorti au style de la villa, le dallage est constitué d’anciens clinkers. Il est agréable de se détendre après une journée bien remplie dans le coin salon extérieur, depuis les chaises longues ou sur la terrasse couverte contre le mur du garage. De là, vous avez une vue sur le jardin, la façade arrière de la maison et l’extension. Il fait déjà trop froid dehors ? Pas de soucis, allumez les radiateurs, et vous pourrez profiter de belles soirées pendant des heures. Dans un coin du jardin, vous pouvez prendre place sous la canopée d’une troisième terrasse. Une croissance dense d’arbres et d’arbustes entoure le jardin luxuriant. Un mur recouvert de lierre forme la séparation des voisins derrière. Sur la vaste pelouse, il y a beaucoup de place pour les équipements de jeu. Tant à l’intérieur qu’autour de la maison, l’entretien est à jour.

Certaines maisons impressionnent par leur taille impressionnante.D’autres par le luxe.Mais de temps en temps, un lieu émerge où tout se rejoint : tranquillité, nature, architecture, intimité, et un mode de vie que l’on ressent dès son arrivée au domaine.Logtenburg 4 est un de ces endroits.Cachée au milieu de la verdure, entre Sint-Oedenrode et Veghel, cette exceptionnelle villa boisée est située sur un terrain entièrement clos d’au moins 27 660 m². Un monde privé à part, entouré d’arbres matures, de pelouses ondulantes et d’un silence complet — mais remarquablement central, au cœur du Brabant.La villa a été conçue par l’architecte C.J. Bos, inspirée par l’architecture organique de Frank Lloyd Wright. Cette influence se manifeste dans chaque détail : les lignes horizontales basses, les matériaux naturels, l’apparence chaleureuse, et surtout la connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Ici, tu ne vis pas à côté de la nature, mais vraiment à l’intérieur d’elle.La résidence a été conçue en grande partie à un seul niveau, avec le confort et la vie à vie comme principes clés. De vastes façades vitrées encadrent le paysage à l’intérieur et offrent une vue sur la verdure environnante depuis pratiquement chaque pièce. La paix, la lumière et l’intimité forment la base constante de la vie quotidienne ici.Ce qui rend cette villa encore plus unique, c’est la deuxième aile entièrement autonome, avec sa propre entrée, une allée et des parkings. Idéal pour les invités, les arrangements de soins informels, la double occupation, un bureau à domicile ou un membre de la famille vivant — le tout sans compromettre la vie privée ou l’indépendance.En termes de durabilité, cette villa figure également parmi les plus belles. La propriété est entièrement sans gaz, équipée de 60 panneaux solaires, et bénéficie d’une étiquette énergétique A++++. Un domaine campestre à l’épreuve du futur où confort, technologie et performance énergétique se rejoignent au plus haut niveau.Dehors, le domaine s’étend comme un parc privé. La vaste terrasse couverte jouxte directement la piscine et forme une extension naturelle de l’espace de vie. Ici, les journées d’été se transforment aisément en longues soirées, entourées de verdure et de silence.Pourtant, la véritable force de Logtenburg 4 ne réside pas seulement dans la villa elle-même ou dans le domaine. Tout réside dans l’ambiance que suscite cet endroit : la liberté, la sérénité, et la manière naturelle dont le luxe se mêle à la nature et à la qualité de vie.Et tout cela à une courte distance d’Eindhoven, de l’ASML, de l’aéroport d’Eindhoven et de 's-Hertogenbosch, avec la A50 à quelques minutes seulement.Un domaine rare pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et un niveau de vie de plus en plus difficile à trouver.

Villa individuelle unique sur un domaine exceptionnel en pleine campagne de Veenendaal Située dans un emplacement véritablement unique en périphérie rurale de Veenendaal, cette impressionnante villa individuelle offre une surface de vie totale utilisable de 307 m² et est installée sur un terrain généreux d’environ 15 220 m². Ici, vous pouvez profiter de paix, d’espace et d’intimité chaque jour, entouré de bois et de vastes terrains privés. La propriété allie un caractère distinctif à un confort de vie moderne et offre tout ce que l’on peut souhaiter dans une maison luxueuse. Avec six chambres, deux salons, une cuisine moderne spacieuse, un sous-sol conséquent avec garage, une allée privée et un magnifique jardin avec piscine, c’est une résidence rarement disponible sur le marché. Une villa unique où la vie, la détente et le plaisir se rejoignent à un niveau exceptionnel. La propriété est située dans un quartier très prisé et verdoyant de Veenendaal, où la tranquillité et l’accessibilité vont de pair. Dans les environs immédiats, vous trouverez diverses écoles, crèches, clubs sportifs et activités de loisirs. Les supermarchés et autres commodités quotidiennes sont également facilement accessibles. Le centre de Veenendaal offre une large gamme de boutiques ainsi que de charmants restaurants et cafés. Les transports publics, y compris les liaisons de bus et les gares ferroviaires, sont facilement accessibles. Grâce à sa situation pratique près des routes principales telles que l’autoroute A12 (à moins de 2 minutes), les villes environnantes et la région de Randstad sont accessibles rapidement et facilement. Entrée Par l’allée privée, vous arrivez à cette villa remarquable. La propriété est entourée d’un jardin magnifiquement entretenu et paysager, tandis qu’un grand parking est disponible sur place. L’allée offre également un accès direct au garage. Des doubles portes d’entrée mènent au vaste hall de réception, qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée et du sous-sol. L’élément remarquable du hall d’entrée est l’élégant escalier flottant menant au premier étage. Salon Le vaste salon forme le cœur de la maison et bénéficie de grandes fenêtres qui offrent une abondance de lumière naturelle. La pièce présente une finition moderne et offre un espace suffisant pour un coin salon confortable et un espace de restauration généreux. Depuis le salon, vous profitez d’une vue magnifique sur le jardin luxuriant, renforçant le sentiment de tranquillité et d’espace. Salon supplémentaire À l’arrière de la propriété, un second salon se trouve. Cette pièce est idéale comme salle de télévision, salon ou espace de détente familiale. Les portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin et à la piscine, tandis que la climatisation assure un confort supplémentaire lors des journées plus chaudes. Cuisine La cuisine est accessible par des élégantes portes vitrées doubles à cadre d’acier depuis le couloir et le salon. La cuisine moderne est généreusement proportionnée et constitue l’ambiance idéale à la fois pour la vie quotidienne et les longs dîners en famille et entre amis. L’îlot allongé avec évier offre un espace de travail abondant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment une poêle à gaz, un évier avec robinet d’eau bouillante Quooker, un four double (à vapeur) intégré, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. De plus, la cuisine offre un vaste espace de rangement, combinant parfaitement fonctionnalité et style. Sous-sol Une caractéristique distinctive de cette villa est le sous-sol spacieux. Cet étage polyvalent offre plusieurs salles de rangement et offre d’innombrables possibilités de rangement, de loisirs ou d’autres usages. Depuis le sous-sol, vous avez également un accès direct au garage avec une porte suspendue, garantissant une fonctionnalité et une commodité optimales. Le garage est facilement accessible en voiture via la porte du garage. Premier étage L’escalier flottant dans le hall mène au premier étage. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, ce qui fait de ce niveau parfaitement adapté aux familles nombreuses ou combinant vie et télétravail. Chambres Les quatre chambres de cet étage sont de taille généreuse et bénéficient d’une lumière naturelle abondante. Cela crée un environnement de vie agréable avec suffisamment d’espace pour un lit, une armoire et potentiellement un bureau ou un espace de travail. Les chambres offrent des agencements flexibles pour répondre à une variété de besoins de logement. La chambre principale dispose également d’un accès direct à la salle de bain, d’un balcon privé et d’un dressing, offrant un confort et un luxe supplémentaires. Salles de bains La propriété propose deux salles de bains. La salle de bain principale est accessible depuis la chambre principale et est entièrement carrelée. Il dispose d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo, et offre une excellente base pour une modernisation selon les goûts personnels. La deuxième salle de bain est accessible depuis le palier et comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les deux salles de bain sont pratiques et contribuent au caractère confortable de la maison. Deuxième étage Un escalier fixe mène au deuxième étage. Ce niveau comprend deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres dans la propriété à six. Chambres Les chambres du deuxième étage bénéficient également d’une lumière naturelle abondante et d’une disposition pratique. Les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir un lit, un bureau et une armoire, et peuvent également parfaitement servir de chambres d’amis, de chambres de loisirs ou de bureaux à domicile. Ce sont des espaces agréables où la paix et le confort sont au cœur de la situation. Vie en plein air L’espace extérieur est sans aucun doute l’un des points forts de cette villa. À travers l’impressionnante porte d’entrée, l’allée mène au garage et aux vastes parkings. Le jardin généreux et ensoleillé qui entoure la propriété offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’espace et de verdure. Le terrain est bordé de chaque côté par plus de 90 mètres de verdure mature, créant un cadre naturel splendide. Le jardin est magnifiquement aménagé et comprend plusieurs terrasses, une charmante maison de jardin, un joli élément d’eau et un système d’irrigation entièrement installé sur tout le terrain. Un garage détaché (anciennement un écurier à moutons) se trouve sur la propriété et est idéal pour stocker du matériel de jardinage. La piscine chauffée complète le tableau et offre une occasion unique de se détendre et de profiter d’une vie en plein air en toute intimité. Garage Le garage intégré offre un espace suffisant pour garer une voiture et est également parfaitement adapté pour ranger des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire. Fonctionnalités spécialesVilla individuelle dans un emplacement unique à la campagneSituée sur un terrain généreux d’environ 15 220 m² entouré de boisSurface totale utile de 307 m²Architecture distinctive combinée à un confort de vie moderneAllée privée avec un vaste stationnement sur placeUn jardin magnifiquement entretenu entoure la propriétéSource d’eau privéeSalon spacieux et lumineuxDeuxième salon à l’arrière avec climatisationCuisine moderne avec îlot et appareils intégrésRobinet d’eau bouillante QuookerSous-sol spacieux avec plusieurs espaces de rangementAccès direct du sous-sol au garageTotal de 6 chambresDeux salles de bainChambre avec balcon et dressingGrand jardin ensoleilléPiscine chauffée, entièrement automatisée et équipée d’une pompe à chaleur à airUne intimité exceptionnelle grâce à la verdure environnanteGarage adapté au parking, aux vélos et au stockageExcellente accessibilité aux commodités, aux transports en commun et aux routes principalesInformations généralesType de propriété : VillaAnnée de construction : 1977Année de rénovation : 2017Nombre de chambres : 8Nombre de chambres : 6Nombre de salles de bain : 2Stationnement : Un parking spacieux sur un terrain privé et dans le garageCaractéristiques : Fenêtre lucarne, garage intégré, maison de jardin, piscineOrientation du jardin : Entourage de la propriétéAccès au jardin : Devant et à travers la maisonInformations techniquesSystème d’eau chaude : Nefit (2011)Système de chauffage : Nefit (2011)Chauffage par le sol : rez-de-chaussée et salles de bainsPanneaux solaires : 27Caractéristiques supplémentaires : climatisation, stores solaires extérieurs, système de domotique, Quooker, sous-solVentilation mécanique : AbsenteIsolation : toiture, paroi creuse et isolation des solsDouble vitrage : entièrement double vitrageConnexion télévisée par câbleCadres de fenêtres : bois et aluminiumVOULEZ-VOUS JETER UN ŒIL À L’INTÉRIEUR ? Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter notre bureau de Veenendaal. Vous êtes les bienvenus pour visiter. La meilleure impression de cette propriété exceptionnelle peut bien sûr se faire lors d’une visite. Nous nous efforçons toujours de planifier les visites en consultation avec le vendeur et l’acheteur potentiel, et nous prenons tout le temps nécessaire pour que vous puissiez explorer et découvrir la propriété à votre rythme. Avertissement : Tous les efforts ont été faits pour garantir l’exactitude des informations fournies. Cependant, aucun droit ou revendication ne peut découler d’inexactitudes, d’omissions ou d’erreurs dans les descriptions, mesures ou dessins.

Domaine Hoogenhuizen Il y a des endroits que l’on ne se contente pas de visiter, mais qu’on finit par arriver.Le domaine Hoogenhuizen en fait partie. À la lisière de Moergestel, cachée derrière une verdure mature et accessible par un pont avec une porte d’entrée monumentale, se trouve un domaine historique d’une ampleur et d’une individualité qui sont devenues exceptionnellement rares en Brabant. Au cœur du domaine se trouve la résidence principale avec sa remise à la voiture, située sur un terrain isolé d’environ un hectare, entièrement entourée d’un fossé. Dans ces domaines, une atmosphère presque classique de domaine de campagne émerge : l’allée, le pont, la porte, le manoir, la remise à voitures et les jardins de type parc créent ensemble un univers à part entière. Privée, élégante et protégée, mais étonnamment proche du centre du village de Moergestel. Un domaine historique où l’extérieur parle déjà de lui-même, tandis que le prochain propriétaire a l’opportunité de réimaginer complètement l’intérieur. Un manoir avec histoire, présence et potentiel futur La villa date de 1889 et a été construite dans un style architectural éclectique. Les façades, la maçonnerie, les hautes fenêtres, la structure du toit et les proportions originales confèrent à la propriété cette grandeur sans effort qui ne peut être créée, seulement préservée. Extérieurement, la résidence principale est présentée dans un état bien entretenu et représentatif. L’impression à l’arrivée est celle d’un véritable domaine de campagne : monumental, discret et doté d’une grandeur qui ne semble jamais forcée. À l’intérieur, cependant, la résidence appelle à une nouvelle vision. L’aménagement, la cuisine, les salles de bains, les installations techniques, la peinture et les finitions sont datés et nécessitent une modernisation complète selon un standard digne d’une propriété de ce calibre. Bien que ce ne soit pas une mince affaire, c’est tout aussi une opportunité. Les fondations sont toutes en place : volume, histoire, échelle, lumière naturelle, lignes de vue et une structure spatiale qui se prête parfaitement à la vie contemporaine. La résidence offre actuellement six chambres, avec des possibilités d’expansion et de réaménagement supplémentaires. Ceux qui peuvent voir au-delà de l’état actuel verront non seulement ce qu’est la propriété aujourd’hui, mais aussi ce qu’elle pourrait devenir : une résidence de campagne alliant élégance historique et confort moderne. Pensez à des suites généreuses, des salles de bains luxueuses, une vaste cuisine familiale, un bureau et un logement pour invités, ainsi qu’une connexion plus ouverte entre les espaces de vie, les jardins et les parcs environnants. Maison de diligence : pleine de caractère et de possibilités La grande remise individuelle forme une partie intégrante de l’ensemble du domaine. Extérieurement, il est en bon état et sert actuellement parfaitement de garage pour environ trois voitures, complété par un atelier et un loft de stockage. Pratique, spacieux et parfaitement adapté à la vie dans un domaine. En même temps, cette maison de carrosserie offre un potentiel exceptionnel. Sous réserve des réglementations publiques applicables, des autorisations de monuments et de tout permis requis, il peut être possible de transformer tout ou partie du bâtiment en une élégante résidence annexe ou un logement de pré-entretien, un atelier d’artiste, un bureau, une maison d’hôtes ou un espace de travail indépendant à domicile. Ainsi, la maison de voiture peut évoluer en fonction du mode de vie et des besoins du futur propriétaire. Jardins de type parc À l’intérieur du fossé À l’intérieur du fossé se trouve un magnifique jardin de type parc avec des arbres matures, une verdure établie et une atmosphère que l’on retrouve uniquement sur des domaines historiques de campagne. Le domaine est à la fois intime et vaste. Depuis la maison, la vue ne se fait pas sur les propriétés voisines, mais sur la verdure, le ciel, l’eau, les troncs d’arbres et le changement des saisons. C’est un lieu pour de longs déjeuners dans le jardin, des soirées calmes, des enfants disparaissant parmi les arbres, des invités arrivant par la porte et le plaisir quotidien de vivre dans un endroit chargé d’histoire. Prairies, écuries et possibilités équestres Au-delà du fossé, le domaine s’étend sur de vastes prairies, conférant à la propriété une importance bien supérieure à une simple villa avec jardins. C’est là que se trouve l’opportunité de garder des chevaux chez eux, de créer un petit domaine privé à la campagne ou de gérer la terre de manière plus naturelle et étendue. Le complexe stable existant nécessite effectivement une attention. Son état est médiocre et son utilisation future nécessitera probablement une modernisation complète ou un réaménagement. Pour les passionnés d’équitation, cependant, cela offre l’opportunité de créer des installations stables entièrement selon leurs propres standards et besoins futurs. Ceux qui n’ont pas besoin d’installations équestres privées ou de gestion active des terres peuvent envisager de louer les prairies à des tiers. Ainsi, la propriété et le contrôle restent intacts, tandis que les terrains nécessitent moins d’entretien quotidien. Une autre possibilité pourrait être la réaménagement en garages, installations récréatives, logements pour le personnel ou logements pour invités. Pour qui ce domaine est destiné, Hoogenhuizen n’est pas destiné à quelqu’un qui cherche simplement une villa clé en main. Il s’agit d’un domaine destiné à un acheteur qui reconnaît la valeur de l’emplacement, de l’histoire, de l’échelle et de l’individualité, et qui est prêt à façonner l’intérieur selon sa propre vision. La récompense est considérable : un domaine de campagne avec un ensemble monumental solide, une cour principale isolée, une remise de voitures très utilisable, des terrains de type parc, de vastes prairies et la possibilité de créer un domaine familial véritablement personnel. Ici, on n’achète pas simplement quatre murs. On acquiert une porte, un pont, un fossé, une maison avec histoire, un espace pour les chevaux ou la tranquillité, et surtout : la liberté d’ajouter un nouveau chapitre à l’histoire de Hoogenhuizen. Caractéristiques clésDomaine historique Hoogenhuizen à la lisière de Moergestel.Résidence principale, remise à voitures, porte d’entrée et pont formant un puissant ensemble monumental.Terrain principal isolé d’environ 1 hectare, entièrement entouré d’un fossé.La propriété totale était d’environ 81 480 m² / 8,148 hectares selon les registres cadastraux.Résidence principale représentative à l’extérieur ; l’intérieur nécessite une modernisation complète.Actuellement, six chambres avec des possibilités de réaménagement et d’extension.Grande remise indépendante avec une capacité d’environ trois voitures, atelier et mezzanine.Maison de diligence potentiellement adaptée pour un hébergement annexe, un logement pré-accueil, un studio, un bureau ou un hébergement pour invités, sous réserve de permis et d’approbation de monuments.Des jardins de type parc avec des arbres matures à l’intérieur du fossé.De vastes prairies et des écuries à l’extérieur du fossé ; Idéal pour un usage équestre privé ou une gestion/location étendue des terrains.Domaine enregistré en NSW. Des informations concernant les avantages financiers du statut de Nouvelle-Galles du Sud sont disponibles sur le site de l’Agence néerlandaise pour les entreprises (RVO) en vertu de la loi néerlandaise sur la conservation de la nature (Natuurschoonwet).

Villa individuelle exclusivement avec piscine et intimité totale, située au centre d’AerdenhoutSituée au cœur d’Aerdenhout, à moins de 10 minutes à pied de la gare et des boutiques locales, cette villa individuelle exceptionnelle offre une rare combinaison de luxe, d’intimité et de commodité.Accessible par une impressionnante allée privée de plus de 50 mètres, la villa est située dans l’un des endroits les plus prisés d’Aerdenhout. Entourée d’un jardin magnifiquement paysager, semblable à un parc, de près de 4 600 m², cette propriété unique offre paix, espace et une intimité totale. La piscine avec la maison de la piscine et la terrasse couverte, ainsi que les espaces de vie généreux, en font une résidence familiale exceptionnelle aux possibilités infinies.Un charmant ruisseau de dunes (« duinrel ») traverse la propriété, avec un pont privé menant au bois à l’arrière du domaine.Année de construction : 1978 Volume : environ 1 350 m³ Surface de vie : 353 m² Superficie du terrain : 4 534 m²DispositionRez-de-chausséeHall d’entrée avec chauffage par le sol, deux vestiaires et une vaste toilette pour les invités. La généreuse et accueillante cuisine-diner (environ 35 m²) dispose d’un grand îlot de préparation, d’une gamme d’appareils intégrés et de portes-fenêtres s’ouvrant sur la vaste terrasse orientée sud d’environ 100 m².Le salon (environ 55 m²) est divisé en un espace salon et une salle à manger et offre plusieurs espaces charmants pour la détente et les réceptions. Une cheminée, un parquet élégant et de grandes portes-fenêtres menant à la terrasse ensoleillée créent une atmosphère chaleureuse et confortable où la vie intérieure et extérieure se marient harmonieusement.Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce spacieuse d’environ 23 m² avec une salle de bain de luxe attenante (rénovée en 2023), dotée d’une baignoire, d’un WC, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un chauffage par le sol, le tout retravaillé avec des matériaux de haute qualité. Cet espace est idéal comme suite principale de chambre, logement pour invités, bureau à domicile ou salle de pratique. Les portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse latérale.Une buanderie pratique avec évier et four offre une commodité supplémentaire et un accès direct au jardin.Sous-sol (sous-sol)Le sous-sol offre un espace et une flexibilité impressionnants supplémentaires. Elle comprend une pièce attrayante avec cheminée et lumière naturelle, un bureau, une cave à vin (toutes les pièces dotées de sols en pierre naturelle), ainsi qu’un débarras abritant l’installation de chauffage central et des connexions de buanderie supplémentaires, tandis que les installations actuelles de blanchisserie se trouvent dans la buanderie.Premier étageLe rez-de-chaussée comprend quatre chambres de taille généreuse, disposées de chaque côté du palier. Deux des chambres sont équipées de garde-robes encastrées et donnent accès au large balcon surplombant le magnifique jardin.Une grande salle de bain familiale est équipée d’une baignoire, d’un meuble de lavabo double, d’un WC et d’une douche à l’italienne.GrenierUn vaste espace de rangement couvrant tout l’étage.Faits saillants• Villa individuelle dans un emplacement unique et très recherché à Aerdenhout • Depuis la gare d’Aerdenhout : 13 minutes jusqu’à Leiden et 22 minutes jusqu’à la gare centrale d’Amsterdam • Idéalement situé entre deux écoles primaires à distance de marche • Deux clubs de tennis et un club de hockey au coin de la rue ; deux clubs de football dans un rayon de 1 km • La plage n’est qu’à 15 minutes à vélo • Impressionnante allée privée de plus de 50 mètres • Intimité totale grâce aux jardins de type parc environnants • Terrain exceptionnel d’au moins 4 534 m² • Piscine avec maison de piscine (2023) et terrasse couverte • Toiture complète rénovée en 2023 • Tableau de distribution électrique entièrement renouvelé en 2023 • Système d’alarme avancé • Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée • Adapté à une variété d’usages, y compris la vie multigénérationnelle ou le télétravail Une rare combinaison d’espace, de confort, d’intimité et d’élégance dans l’un des lieux résidentiels les plus prisés d’Aerdenhout.Une villa qui n’est pas seulement habitée, mais véritablement vécue.

VIE EXTRAORDINAIRE À LA CAMPAGNE Année de construction : 1899 (maison de ferme d’origine)Rénovation : 2005–2007Volume : 1 253 m³Surface de vie : 357 m²Superficie de la parcelle : 21 225 m²Dépendances : 642 m² Un mélange harmonieux d’histoire et de vie moderne.Découvrez la combinaison parfaite de charme historique et de confort contemporain dans cette ferme unique au toit de chaume, avec plusieurs dépendances spacieuses et des possibilités d’usage professionnel. Le domaine rural de plus de 2 hectares a été soigneusement conçu, avec la ferme et la grande grange/garage avec un abri d’auto et un entrepôt attenants comme pièces centrales.La disposition du terrain crée une atmosphère intime tout en conservant un caractère ouvert, où intimité, fonctionnalité et accessibilité se conjuguent magnifiquement. À l’arrière de la propriété se trouvent des installations pour l’élevage de chevaux ou de petits animaux comme loisir, y compris une grande dépendance avec des écuries pour chevaux et un stockage de foin. À gauche de l’allée se trouve une autre dépendance spacieuse, actuellement louée, offrant beaucoup d’intimité et son propre parking.Construite à l’origine en 1899, la ferme caractéristique a subi une transformation complète entre 2005 et 2007, aboutissant à un mélange remarquable d’ancien et de nouveau. Un superbe allée/serre vitrée relie désormais la ferme à l’ancienne dépendance au toit de chaume, créant un espace de vie impressionnant et une disposition surprenante. Le résultat est une résidence de campagne moderne et élégante où histoire, lumière et confort se conjuguent parfaitement dans un cadre rural paisible. Rez-de-chausséeLe couloir central accueillant comporte des doubles portes pivotantes de chaque côté. L’impressionnant espace de vie trouve l’équilibre parfait entre le confort moderne et les détails authentiques de la ferme, tout en préservant le caractère d’origine de la propriété. Au cœur de l’espace de vie se trouve un mur décoratif sur mesure avec une cheminée à gaz transparente saisissante, permettant de profiter de la chaleur et de l’atmosphère dans toute la pièce.Depuis le couloir central, la cuisine luxueuse se fait par l’impressionnante passerelle/véranda vitrée. Cet espace relie magnifiquement l’ancienne dépendance à l’extérieur. La cuisine présente un design contemporain épuré et est équipée de toutes les commodités et luxes modernes. Une buanderie pratique avec entrée arrière est située à côté de la cuisine.La salle de bain contemporaine spacieuse présente une disposition ludique rehaussée par la construction du toit. Il offre tout ce qu’il faut pour se détendre et se détendre, notamment une baignoire à remous, une cabine à douche vapeur, un sauna, un double lavabo, un radiateur designer et des armoires intégrées.Les fenêtres de toit Velux spéciales offrent une belle lumière naturelle dans toute la maison. La propriété dispose également de quatre chambres uniques, chacune avec son propre escalier menant à une mezzanine pour dormir. Toutes les pièces présentent un aspect moderne et sont rehaussées dans le même style contemporain, avec des sols en béton poli et des murs en plâtre à l’aspect béton. Chaque pièce comprend également un lavabo, des armoires coulissantes intégrées et une lucarne.De plus, il y a deux espaces exceptionnels au premier étage. Au-dessus de la cuisine, un salon mesperain a été créé, accessible par un escalier fixe depuis la cuisine. La chambre principale spacieuse et surprenante est accessible par un escalier depuis le couloir central et est située au-dessus du salon principal. DépendancesLa grande dépendance avec étage supérieur complète parfaitement la ferme. Avec une surface de plus de 225 m² et de nombreuses installations supplémentaires, les possibilités ici sont vastes. Combiné aux écuries, au stockage à foin, à l’arène d’équitation extérieure éclairée et à un vaste pâturage, il est idéal pour les passionnés de chevaux. Naturellement, le bâtiment convient également à une grande variété d’autres usages.La grange/garage spacieux avec une salle de stockage et un abri d’autocar attenants est équipée de diverses installations, notamment l’électricité, l’alimentation triphasée, un évier utilitaire, un chauffage à gaz, un rangement dans le grenier et une pompe à eau souterraine pour l’irrigation. La salle de stockage est accessible à la fois à l’intérieur depuis la grange/garage et à l’extérieur par une porte d’entrée séparée.La propriété comprend également une troisième dépendance/grange importante avec diverses installations. Grâce à sa position favorable sur le terrain et son parking dédié, il est très adapté à la location si besoin. Bien sûr, il peut aussi être utilisé de manière privée ou adapté à d’autres fins.

Nouvelles perspectives – Un manoir impressionnant sur un terrain généreux, surplombant le parc et entouré de jardins magnifiques Peut-être conduisez-vous, marchez-vous ou pédalizez-vous régulièrement sur De Worp, et cette maison remarquable a toujours attiré votre attention. Avec une vue panoramique sur le magnifique parc au bord de la rivière, les rives pittoresques de la rivière IJssel et la silhouette historique de Deventer, chaque jour ici est exceptionnellement beau. De Worp ne cesse jamais d’inspirer. Surplombant la verdure luxuriante du parc, cette villa élégante se dresse fièrement parmi les résidences distinguées qui définissent De Worp. Ses façades blanches et son architecture néoclassique — datant de 1870 — créent une apparence impressionnante et intemporelle. Si son extérieur évoque la romance du XIXe siècle, les jardins magnifiquement paysagers et l’extension soigneusement conçue révèlent le caractère contemporain que la maison a acquis au fil du temps. Une perspective différente Depuis ce côté de l’IJssel, les vues de l’autre côté de la rivière vers Deventer sont tout simplement spectaculaires. Si l’intérieur est plein de charme et de caractère, l’extérieur est tout aussi captivant. Le propriétaire actuel a mandaté IM Architecten pour transformer soigneusement cette magnifique villa en une résidence digne du XXIe siècle — un lieu conçu pour un confort de vie, de travail et pour recevoir famille et amis. Le résultat est une maison offrant pas moins de 413 m² d’espace habitable sur un généreux terrain de 1 421 m². Un magnifique jardin a été ajouté, tandis que l’intérieur a bénéficié d’une modernisation contemporaine raffinée. Malgré ces améliorations modernes, la villa a conservé toute sa grandeur d’origine et son élégance intemporelle. Deventer et De Hoven – mieux connu sous le nom de De Worp Le quartier exclusif de De Hoven—signifiant littéralement « Les Jardins » — remonte au XVIIe siècle. Elle a été initialement créée pour compenser les jardins disparus lors de la construction des nouvelles fortifications de Deventer. Il est rapidement devenu un lieu très prisé où les citoyens aisés construisaient leurs résidences de campagne. Localement, cependant, la zone a toujours été connue sous le nom de « De Worp ». Historiquement, ces zones de pêche étaient partagées où les pêcheurs séchaient leurs filets après usage. Au fil des siècles, des ponts successifs relièrent la région à Deventer, assurant qu’elle restait étroitement liée à la ville. Durant cette période, le plus ancien parc public des Pays-Bas y fut établi, adoptant finalement son style paysager anglais actuel au XIXe siècle. L’emplacement est vraiment exceptionnel. De Worp offre une rare combinaison de paix, de verdure et d’exclusivité, avec les plaines inondables de l’IJssel à portée de chez vous, tandis que toutes les commodités et le charme historique de la ville hanséatique de Deventer sont à portée de portée. Grâce au ferry et aux excellentes liaisons cyclistes, vous pouvez atteindre le centre-ville animé en quelques minutes. Vous y trouverez des cafés et terrasses accueillants, une large gamme de boutiques, de magnifiques parcs, des théâtres, des salles de concert, le cinéma et centre culturel MIMIK, ainsi qu’une gare ferroviaire idéalement située. Parcourez de charmantes rues pavées et des ruelles médiévales bordées de bâtiments séculaires, et découvrez des monuments emblématiques tels que la rivière IJssel, l’église Lebuïnus et De Waag. Deventer embrasse également son héritage industriel, notamment dans son quartier portuaire revitalisé, où les entrepreneurs créatifs prospèrent et où des restaurants et bars dynamiques ont trouvé leur domicile. Les routes principales sont facilement accessibles, tandis que la Randstad est accessible en environ 40 minutes. Rez-de-chaussée Les jardins conçus par l’architecte ravissent les sens par leurs couleurs, leurs parfums et leurs plantations matures, offrant une magnifique introduction à cette résidence exceptionnelle. La villa rappelle l’élégance d’un palais italien, avec un toit en croupe, des pilastres classiques et un fronton central. L’entrée est en retrait et s’ouvre sur un hall de réception lumineux. Le sol est revêtu en élégant marbre de Carrare, tandis que les murs sont lisses et recouverts de papier peint en fibre de verre de haute qualité. Depuis le hall central, on accède au salon, à la bibliothèque, au vestiaire, à la cuisine, à l’escalier, à la cave à vin et au stockage spacieux, à l’extension, au garage et aux toilettes pour les invités. La bibliothèque donne sur le jardin avant et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un magnifique parquet en chêne arête de poisson contraste élégamment avec la palette de couleurs raffinée. Des bibliothèques intégrées et une cheminée à gaz élégante en font le refuge parfait pour savourer un bon livre et un verre de vin après le dîner. Le vaste salon et la salle de jardin sont inondés de lumière naturelle à travers les vastes vitrages de tous côtés. Ici, l’élégance intemporelle se poursuit avec une cheminée en marbre, un parquet en bois exquis et des meubles sur mesure. Une vraie « pièce avec vue ». Le salon s’intègre parfaitement à la cuisine élégante de la salle à manger. Toute la façade arrière est constituée de portes coulissantes en verre, offrant une vue dégagée sur le jardin spectaculaire. Un coin salon confortable avec un poêle à bois crée une atmosphère merveilleusement détendue. La cuisine contemporaine Bulthaup (2010) surplombe les jardins et combine un design minimaliste avec des matériaux haut de gamme. Le grand îlot présente des meubles d’un blanc mat, un plan de travail en acier inoxydable et est complété par un mur d’appareil en noyer. Il comprend une plaque à induction (2020), un évier en acier inoxydable et un robinet d’eau bouillante Quooker (2020). Les appareils de haute qualité incluent un lave-vaisselle (2020), un réfrigérateur et un four à vapeur et convection Gaggenau. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec un garde-manger et un vaste espace de rangement intégré. Depuis le hall central, on a également accès au garage intégré et à l’aile latérale attenante. Le grand garage est idéal pour les véhicules, les loisirs et le matériel de jardinage, et abrite également les installations techniques de la maison ainsi qu’un garde-manger supplémentaire. Aile latérale L’extension magnifiquement conçue comprend deux espaces de bureaux généreux et interconnectés d’environ 31 m² et 29 m² respectivement. Les deux pièces sont dotées de portes coulissantes en verre et d’un authentique sol en pierre bourgogne. Le chauffage au sol est installé dans les toilettes des invités, le couloir attenant et la salle jardin. Le toit est équipé de 36 panneaux solaires, contribuant de manière significative à l’efficacité énergétique de la maison et contribuant à réduire les coûts mensuels énergétiques. Premier étage Un élégant escalier mène à un palier spacieux et lumineux, donnant accès à quatre chambres généreuses, une salle de bain et une buanderie avec toilettes séparées. La chambre principale offre de magnifiques vues sur le jardin. La salle de bain luxueuse (2017) est équipée d’une douche à italienne et de doubles lavabos. Un grand espace de rangement dans le grenier est accessible depuis le palier via une échelle mezzanine. Jardins Les jardins magnifiquement paysagés ont été conçus par De Tuinen van Bosch de Twello. Des chemins sinueux, des arbres et arbustes matures, des pelouses soignées et plusieurs terrasses accueillantes créent un cadre extérieur exceptionnel. Juste derrière la maison se trouve une vaste terrasse ensoleillée, tandis que le grand étang naturel chauffé (environ 50 m²) offre l’endroit idéal pour une baignade rafraîchissante. Une véritable oasis privée à De Hoven. En résumé, De Worp offre une perspective totalement différente sur la magnifique ville hanséatique de Deventer. Si ce manoir impressionnant a captivé votre intérêt, nous serions ravis de vous présenter cette maison familiale exceptionnelle. Informations généralesAnnée de construction : 1870 ; Modernisé et étendu en profondeur à partir de 2010État : Bon à excellentIsolation : Toiture, murs et sols partiellement isolés ; presque entièrement équipé de vitrage isolant, y compris le double vitrage HR++Chauffage : Chaudière centrale intergaz (2017), système de chauffage électrique Masterwatt (2023), chauffage par sol et radiateursEmplacement : À quelques minutes du centre historique de DeventerDépendance : 45 m² adaptée aux loisirs, au stockage et aux vélosParking : Trois places de parking privées, dont le garage intégréDurabilité : 36 panneaux solaires installésCaractéristiques techniquesVolume : 1 427 m³Surface de vie : 336 m²Espace intérieur supplémentaire : 77 m²Superficie du terrain : 1 421 m²Classification énergétique : Classe DTransfert : Par accord mutuel Ce bien a été inspecté professionnellement par un expert en bâtiment et dispose d’un certificat de performance énergétique valide.

Cette maison a été rénovée de fond en comble en 2016 sous l’œil inspirant d’un architecte. Avec une grande attention aux détails, cette maison vraiment spéciale est devenue une grande chose. Les maisons plus anciennes du centre-ville sont généralement étroites et hautes. Peu de maisons offrent, comme celle-ci, environ 150 m² d’espace au rez-de-chaussée. Avec tout cet espace, la cuisine est le centre de votre famille. Il remplit ce rôle de centre social avec une île spacieuse offrant un grand espace de rangement, la cuisine PITT, ainsi qu’un bar petit-déjeuner et boissons. Naturellement, la cuisine est entièrement équipée d’appareils Miele et Liebherr ainsi que d’un Quooker. Il y a aussi beaucoup d’espace de rangement autour de l’île, et en face, un coin café et vin. Depuis cette cuisine, vous bénéficiez également d’une belle vue sur le salon, la salle à manger et le jardin. Un point focal idéal pour votre maison.C’est particulièrement agréable quand l’espace salon est au bout de la pièce. Ici, vous pouvez trouver la paix et le calme le soir, sans l’agitation. La cheminée est intégrée dans un mur, tout comme la télévision. Derrière ce mur, il y a beaucoup de rangement, avec des étagères offrant un espace suffisant pour exposer de magnifiques objets. Comme le reste du rez-de-chaussée, le sol carrelé ressemble à un sol en bois. Ce sol crée non seulement une atmosphère chaleureuse, mais grâce au chauffage par le sol, il est aussi très confortable pour les pieds nus. Une grande fenêtre cintrée fournit une grande lumière naturelle. Bien sûr, tout le monde connaît la façade de l’église St. Jacob. Mais vos visiteurs seront tout de même surpris par la vue de ce côté. L’approche de l’architecte pour ce projet fut surprenante. En installant un immense mur transparent, l’intérieur devient l’extérieur, et inversement. Le mur peut être ouvert dans deux directions depuis le coin. Pendant la journée, c’est un endroit merveilleusement lumineux pour une table confortable, et le soir, vous pouvez dîner avec cette vue remarquable. Le long mur d’armoires rend votre maison à la fois pratique et de goût. Cette maison offre également plus d’espace extérieur que ce qui est typique en centre-ville. En plus d’un grand jardin dans la cour, il y a deux terrasses sur le toit. Ainsi, vous pouvez choisir votre propre endroit pour faire soleil, faire de l’ombre, lire un livre, prendre un verre de vin ensemble ou profiter d’un délicieux dîner en plein air. Back HouseDans la maison arrière, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce adaptée à une variété d’usages. Elle sert actuellement de salle de sport. Ci-dessous, vous trouverez la salle technique du spa. Il y a un sauna avec, encore une fois, un grand mur vitré. Le chauffage est autonome dans la pièce, et il y a des bancs pour trois personnes. La douche (plongeante) est située à l’arrière. Peut-être encore plus beau est le jacuzzi pour environ quatre personnes. Sur une plateforme surélevée sous le ciel étoilé derrière un toit en verre, c’est l’expérience de détente ultime, comme chez soi. Premier étageC’était autrefois un appartement à l’étage et au rez-de-chaussée. En combinant les deux, un escalier pouvait être supprimé. L’escalier actuel est magnifiquement dissimulé derrière une porte coulissante. Nous reconnaissons cet architecte à la rampe, mais aussi à l’interaction des lignes sur cet escalier et à la ligne lumineuse entre le mur et la surface en pente. Les appareils de lessive sont dissimulés dans un placard sur le vaste palier.Cette famille trouve pratique d’utiliser une chambre comme bureau. Et quand les invités viennent, ils trouvent aussi leur place ici. Il est compréhensible que le propriétaire ait choisi cette pièce pour travailler. La vue seule rend votre journée de travail plus agréable, n’est-ce pas ? Et au printemps, les portes du jardin s’ouvrent naturellement tôt. Il y a de nombreux placards intégrés avec de la place pour une télévision. Comme pour le reste de cet étage, il y a un sol en bois d’ingénierie avec une finition blanchie à la chaux. C’est une combinaison de bon goût avec les autres finitions élégantes.Les trois autres chambres sont réservées aux enfants. Deux chambres sont à l’avant, toutes deux avec deux fenêtres pour se détendre. La pièce arrière s’ouvre sur la terrasse sur le toit.Cette première salle de bain est pour les enfants. Bien sûr, tout ici est tout aussi finement fini que le reste de la maison. Des lavabos sur le plan de travail, un carrelage mural calme mais naturel autour de la baignoire, et une jolie grande douche à l’italienne. Normalement, ce serait la salle de bain principale, mais ça reste à venir. Les toilettes sont accessibles séparément. Derrière ces toilettes, vous trouverez une buanderie pour la deuxième chaudière centrale. Deuxième étageTu as tout le deuxième étage pour toi tout seul. Sous ces fermes attrayantes se trouve une grande chambre avec salle de bain attenante. La pièce d’environ 8 mètres de long dispose d’un lit, d’un coin salon près de la lucarne, et d’une longue armoire intégrée sous le plafond incliné. On y trouve également le même parquet stratifié qu’au rez-de-chaussée. Comme la salle de bain est exclusivement destinée à cette pièce, le lavabo pourrait être placé à une extrémité. La baignoire est habilement placée sur le plafond en pente, et les toilettes et la douche sont de l’autre côté du lavabo. Derrière cette salle de bain se trouve un espace de rangement surprenant pour votre garde-robe d’été/hiver. Comme mentionné, c’était autrefois un appartement à l’étage et au rez-de-chaussée. Cela explique la seconde porte d’entrée sur la façade principale. Voici le spacieux hangar à vélos depuis la rue. EmplacementQuiconque connaît bien ce centre-ville sait que ce sont les meilleurs endroits. Non seulement c’est une rue particulièrement charmante avec de belles façades, mais elle est aussi une impasse, ce qui signifie qu’il n’y a pas de circulation de passage. Incidemment, la rue est assez large pour arriver jusqu’à la porte. Pratique pour les enfants et les courses. Donc, vous vivez ici tranquillement, au centre, et dans une atmosphère merveilleuse. C’est aussi une rue très agréable avec des voisins. Vous apprendrez à les connaître en un rien de temps. Une courte promenade dans la rue mène aux fortifications, au Zuiderpark, et un peu plus loin, au Bossche Broek. Les zones commerçantes et de restauration du centre-ville sont assez proches pour y aller à pied, mais assez éloignées pour que vous n’entendiez ni ne remarquez quoi que ce soit. La gare se trouve à 10 minutes à pied.Vous recevrez immédiatement un permis de stationnement en soirée (de 17h00 à 10h00). Un permis 24h/24 et 7j/7 prend un peu plus de temps. Cependant, des abonnements saisonniers sont disponibles au St.-Jansgarage, à deux pas. Téléchargez la brochure ici ou demandez un rendez-vous. Nous sommes ravis de vous aider.

Villa architecte distinctive dans les bois d’Epse Nichée dans la tranquillité de l’une des zones résidentielles les plus prisées de la municipalité de Lochem, les bois d’Epse, cette villa exceptionnelle conçue par un architecte offre une rare combinaison d’espace, d’intimité et de design intemporel. Au fil des années, la propriété a été soigneusement agrandie sous supervision architecturale et bénéficie d’un cadre magnifique dans une clairière parmi les arbres matures. Malgré son emplacement paisible en forêt, le charmant village de Gorssel et la ville hanséatique historique de Deventer sont facilement accessibles. Offrant plus de 230 m² d’espace de vie sur un généreux terrain de 2 040 m², c’est une maison familiale exceptionnelle. Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété avec soin. La maison a été magnifiquement décorée partout et améliorée lorsque cela a été possible, incluant le chauffage au sol au rez-de-chaussée, une cuisine élégante et un poêle à bois rotatif Fuga M. Architecture intemporelle Bien qu’elle ait été conçue dans les années 1960, la villa reste remarquablement contemporaine. C’est un bel exemple de la philosophie de l’époque où « la forme suit la fonction », exprimée par une composition de volumes imbriqués. Les toits à pente unique caractéristiques et les vastes vitrages inondent l’intérieur de lumière naturelle, créant des espaces de vie lumineux et accueillants partout. Conçue en pensant à la fois à la vie actuelle et future, la villa propose cinq chambres, trois salles de bains — dont une chambre au rez-de-chaussée avec deux salles de bain — et un espace de vie exceptionnellement spacieux. La disposition flexible offre également d’excellentes opportunités d’adaptation future pour s’adapter à l’évolution des modes de vie. La maison est légèrement surélevée par rapport à ses environs et est installée dans un jardin magnifiquement paysager semblable à un parc, avec des hêtres et chênes matures majestueux, de vastes pelouses idéales pour le jeu d’enfants ou le football, ainsi qu’un espace suffisant pour un trampoline. Le jardin impeccablement entretenu s’intègre parfaitement à la forêt environnante, tandis que l’espace ouvert garantit que la propriété bénéficie de beaucoup plus de lumière solaire que de nombreuses maisons de la forêt d’Epse. Vivre à Epse Epse est un village résidentiel très recherché, apprécié à la fois pour son emplacement central et son environnement naturel. Le Randstad n’est qu’à environ une heure, tandis que l’autoroute A1 est accessible en seulement quatre minutes. Deventer et Gorssel sont à moins de dix minutes, et Zutphen à environ quinze minutes en voiture. Ici, vous profitez de la paix et du calme de la forêt sans sacrifier les commodités urbaines. Le village possède une communauté diverse et accueillante, avec des installations comprenant une école primaire, un club de hockey et un club de tennis. Pour le shopping, les restaurants et les équipements culturels, les environs de Deventer et Gorssel offrent tout ce dont vous avez besoin. Rez-de-chaussée Bien que Bosweg soit une route goudronnée, son tracé étroit et ses arbres matures lui confèrent le caractère d’une voie boisée tranquille. Une porte d’entrée élégante s’ouvre sur une longue allée bordée d’hortensias colorés et de majestueux hêtres. La porte d’entrée se trouve sous une lanterne traditionnelle. À l’intérieur, le vaste hall d’entrée est lumineux et élégant, avec de larges carreaux de sol et des murs lisses en plâtre. À gauche se trouve les toilettes d’amis avec lavabo, tandis qu’en face de suite, le couloir s’ouvre sur le salon ensoleillé. Le salon et la salle à manger sont un espace ouvert merveilleux avec un parquet clair, une connexion courbe gracieuse à la cuisine et un élégant escalier menant au rez-de-chaussée. De grandes fenêtres encadrent de magnifiques vues sur le jardin, tandis que des portes-fenêtres vitrées à côté de la cuisine créent une connexion fluide avec la terrasse extérieure. Un poêle à bois élégant apporte chaleur et atmosphère pendant les mois les plus froids. À l’avant du salon, des portes coulissantes donnent sur la terrasse avant. Juste à côté se trouve la chambre du rez-de-chaussée, une suite confortable et privée avec sa propre salle de bain dotée d’une douche, d’un lavabo et d’un dressing. La cuisine à aire ouverte attrayante présente de magnifiques carreaux de céramique, des meubles en bois élégants et un plan de travail en acier inoxydable. Il est entièrement équipé d’appareils de qualité, dont une plaque de cuisson à gaz intégrée avec plancha et grill, un double évier en acier inoxydable, un four à convection, un four à vapeur, un micro-ondes et un grand réfrigérateur-congélateur indépendant de style américain. Depuis la cuisine, on entre dans la buanderie pratique, qui abrite le chauffage central, l’évier utilitaire et un espace suffisant pour des bottes boueuses, des imperméables, un congélateur supplémentaire et même le lit pour chien familial. Au-delà de la buanderie se trouve le studio, avec un accès direct à la véranda et un vaste espace de rangement dans le grenier accessible par une échelle mezzanine. Un bureau séparé est également accessible depuis la cuisine et comprend un second escalier menant au rez-de-chaussée. Premier étage L’escalier principal mène à un palier mezzanine lumineux qui dessert deux chambres ensoleillées, un bureau supplémentaire, un vaste espace de rangement intégré et une salle de bain familiale avec baignoire, lavabo et toilettes. Cette salle de bain offre un excellent potentiel de modernisation. Un palier supplémentaire donne accès à deux chambres supplémentaires de grande taille, toutes deux avec de vastes armoires intégrées, et relie à l’escalier secondaire menant au rez-de-chaussée. Vie en plein air La propriété comprend une salle de stockage intégrée accessible depuis le vaste abri de 34 m². Le jardin magnifiquement paysager a été soigneusement conçu avec des arbres matures, des pelouses vastes et des bordures colorées et plantées. Tout au long de la journée, le soleil circule dans la maison, garantissant qu’il y ait toujours un endroit ensoleillé ou ombragé pour en profiter. À l’arrière de la propriété, une généreuse terrasse offre un cadre parfait pour la restauration en plein air et la détente. En résumé : si cette villa architecte et pleine de caractère a suscité votre intérêt, nous serions ravis de vous accueillir pour une visite privée. Informations générales Année de construction : 1965, agrandissement architectural en 2004État : De moyenne à bonneIsolation : Isolation présumée des parois à double croisement, vitrage secondaire partiel, double vitrage partiel et rez-de-chaussée suspendu isoléChauffage : chaudière combinée Nefit (2017)Emplacement : Dans les bois d’Epse, entre Gorssel et la ville hanséatique de Deventer, à environ 5 minutes de l’autoroute A1 Volume : 951 m³Surface de vie : 231 m²Espace de stockage interne : 25 m²Espace extérieur couvert : 34 m²Superficie du terrain : 2 040 m²Classification énergétique : Label EAchèvement : D’un commun accord, le bien a fait l’objet d’une inspection structurelle et détient un certificat de performance énergétique valide.

Lorriestraat 60, 1019 XP Amsterdam Dans un emplacement privilégié sur Cruquiuseiland, nous sommes heureux de proposer cet appartement spacieux d’environ 124 m² avec trois chambres. La propriété est située au troisième étage, dispose d’un parking privé dans le garage souterrain, et dispose d’un large balcon d’environ 11 m². Disposition Rez-de-chausséeEntrée, couloir et accès au parking privé dans le garage souterrain ainsi qu’au stockage commun pour vélos. Cage d’escalier et ascenseur menant au quatrième étage. Troisième étageEntrée privée avec couloir spacieux, toilettes pour invités avec lavabo, et salle technique avec espace pour le vestiaire. Depuis le couloir, le salon lumineux et spacieux est accessible et dispose d’une cuisine luxueuse avec îlot de cuisson et bar pour le petit-déjeuner. La cuisine est entièrement équipée d’une plaque à induction avec extracteur d’aspiration descendante, d’un four combi, d’un four à vapeur, d’une machine à café, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un Quooker. Le salon donne accès au grand balcon. Depuis le couloir, les trois chambres sont accessibles, dont l’une donne également accès au balcon. La chambre principale comprend une salle de bain attenante avec baignoire, douche à l’italon, lavabo et toilettes. Une deuxième salle de bain, accessible depuis le couloir, dispose d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un système de ventilation à récupération de chaleur (HRV), d’un système de stockage d’énergie thermique (ATES), de chauffage par le sol et de climatisation. Au sous-sol, l’appartement dispose d’un parking privé et d’un box de stockage séparé. Environnement Le Cruquiuseiland a connu une transformation impressionnante : d’une ancienne zone industrielle à une zone résidentielle et professionnelle dynamique. L’architecture moderne s’y mêle à des bâtiments historiques soigneusement restaurés. De nombreuses entreprises créatives issues des secteurs de la mode, du design d’intérieur, de l’architecture et des médias se sont déjà implantées sur l’île. La Lorriestraat mène directement au quai du canal Amsterdam-Rhin, où un long boulevard longe l’eau. Cet environnement animé au caractère maritime allie charme historique à une architecture contemporaine et offre une marina, une atmosphère vibrante et divers établissements de restauration exclusifs. Pour les courses quotidiennes, un supermarché et une boulangerie sont à proximité, tandis que le centre commercial « Brazilië » à proximité propose un large éventail de magasins. L’emplacement offre une excellente accessibilité, avec des connexions rapides vers le centre-ville et de nombreuses installations. Parallèlement, le Flevopark voisin et les nombreuses possibilités de loisirs sur et autour de l’eau vous invitent à profiter d’un mode de vie détendu. En seulement 15 minutes à vélo, en traversant le pont Schellingwouder, on atteint la pittoresque région de Waterland et la pittoresque digue d’IJsselmeer. L’appartement est situé dans une zone à faible trafic, directement sur le front de mer, sans nuisance de voitures ou de véhicules stationnés. Détails Surface de vie : 113 m² (rapport de mesure)Appartement de 3 pièces, deux chambresRécemment achevée, construite en 2023Finitions luxueuses et de haute qualitéCondition clé en mainParking privé dans un garage souterrainStockage commun pour vélos au rez-de-chausséeBalcon spacieux avec vue sur le canal Amsterdam-RhinEntièrement isoléTrès économe en énergie, étiquette énergétique A+++Chauffage et climatisation par le sol (système HRV et ATES)Système de chauffage urbain sans gazLe canon en location a été racheté jusqu’au 31 juillet 2071Excellente situation sur le populaire CruquiuseilandAssociation de propriétaires gérée professionnellement : coût du service 340,86 €Une grande partie des biens mobiliers disponibles pour la prise de contrôle (voir la liste des articles)Acte de vente par l’intermédiaire d’un notaire à Amsterdam, conformément au modèle de l’anneau d’AmsterdamTransfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les dimensions et surfaces sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. En ce qui concerne ce bien, l’agent vendeur agit dans l’intérêt du vendeur. Nous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Une vie saine dans un cadre naturel avec toutes les commodités à portée de main.Certaines maisons sont magnifiques. D’autres semblent simplement justes dès le premier instant.C’est l’une de ces maisons exceptionnelles.À la lisière de Veghel, dans le concept résidentiel distinctif de Veghels Buiten, se trouve une petite cour résidentielle qui se distingue par sa paix, son espace et sa connexion naturelle avec le paysage environnant. Ce n’est pas un quartier traditionnel avec des rues droites et des terrains standards, mais une interprétation contemporaine de la cour classique de la ferme : maisons regroupées, verdure abondante, vues ouvertes et un sentiment de liberté de plus en plus rare. Dans ce contexte, vous trouverez ce foyer. Modeste à l’extérieur, conçu avec soin jusqu’aux moindres détails à l’intérieur.Un foyer qui semble tout simplement justeCe qui ressort immédiatement, c’est le sentiment de calme :Dans le choix des matériaux.À la lumière naturelle.Dans la mise en page.La maison a été conçue autour d’une philosophie claire : vivre doit être plus sain, plus durable et plus en harmonie avec la nature, sans compromettre le confort. De grandes fenêtres font entrer le paysage à l’intérieur, tandis que des matériaux chauds et naturels créent une atmosphère à la fois moderne et intemporelle. L’espace de vie forme le cœur de la maison : ouvert, lumineux et relié au jardin. Un lieu où la vie quotidienne trouve naturellement son rythme.Logement à un seul étage au rez-de-chausséeL’un des principaux avantages est le programme de vie complet au rez-de-chaussée. La présence d’une chambre avec sa propre salle de bain attenante rend la vie en plain-pied facile ici. Idéal pour ceux qui planifient à l’avance, mais tout aussi attrayant pour quiconque cherche le confort au quotidien. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à un seul niveau — sans compromis.Une flexibilité qui évolue avec votre mode de vieSéparé de la résidence principale se trouve un espace de cabinet ou atelier indépendant.Un espace qui ne peut être défini par un seul but — et c’est précisément là que réside sa force. Parfait comme bureau à domicile ou cabinet, mais tout aussi adapté comme logement pour invités ou annexe pour un enfant ou un parent. Si désiré, cet espace peut également être relativement facilement intégré à la maison principale comme espace de vie supplémentaire. Ce n’est pas simplement une pièce supplémentaire, mais une flexibilité conçue pour grandir avec la vie elle-même.Étage supérieur avec beaucoup d’espace et de potentielL’étage supérieur est actuellement aménagé en espace multifonctionnel avec deux chambres et une salle de bain. L’espace est abondant et offre de magnifiques vues sur les prairies environnantes. Avec des modifications relativement simples, plusieurs chambres complètes (lits) supplémentaires ont pu être créées ici, sans perdre l’impression d’aménagement.La vie en plein air telle qu’elle était censée êtreLe jardin a été soigneusement aménagé et forme une extension naturelle de la maison. De multiples espaces de repos offrent chacun leur propre ambiance : une terrasse ensoleillée, un coin salon abrité, un potager charmant et un magnifique espace extérieur couvert où la vie intérieure et extérieure se marient parfaitement. Ici, la vie suit le rythme des saisons — du premier soleil printanier aux longues soirées d’été.Pratique sans attirer l’attention sur elle-mêmeSur la propriété elle-même, il y a deux places de parking privées sous un abri partagé avec une grange ouverte, détenues conjointement avec les autres résidents de la cour. L’ensemble du concept a été soigneusement conçu et intégré harmonieusement à son environnement, tout en préservant son apparence élégante. La commodité pratique et une expérience de vie paisible vont de pair ici.EnfinCe n’est pas un foyer qui exige de l’attention.Mais c’est un jeu qui reste avec vous.Parce que tout semble juste.Parce que cela apporte la paix.Parce qu’il offre quelque chose de vraiment rare :Un mode de vie sain et naturel, plutôt qu’une vie simplement confortable.

Vivre sur le canal dans sa forme la plus emblématique et prestigieuse. Une occasion unique dans une vie de posséder un morceau extraordinaire de la riche et célébrée histoire d’Amsterdam. Situé le long de l’un des tronçons les plus prestigieux de la légendaire ceinture de canaux d’Amsterdam se dresse ce monument national exceptionnel et détaché : Herengracht 263. Derrière sa façade majestueuse et élégante se déploie une véritable résidence magnifique sur le canal où des siècles d’histoire, une grandeur intemporelle et un confort contemporain raffiné se réunissent en une harmonie spectaculaire. Ici, vous résidez directement au bord de l’eau, au cœur culturel, architectural et historique absolu d’Amsterdam. Vivre sur le Herengracht signifie adopter un mode de vie réservé à une poignée de privilégiés : résider sur un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, entouré d’œuvres d’art mondialement reconnues, de gastronomie de niveau Michelin, de boutiques de luxe et du charme incontestable de l’âge d’or d’Amsterdam. Depuis presque chaque pièce, cette résidence extraordinaire offre des vues paisibles mais envoûtantes sur les canaux emblématiques de la ville. UN MORCEAU DE L’ÂGE D’OR D’AMSTERDAMConstruite vers 1620, cette extraordinaire maison du canal appartient à la toute première génération de résidences en pierre le long des canaux d’Amsterdam, un témoignage remarquable de la prospérité de l’âge d’or de la ville. En 2000, la propriété a subi une rénovation vaste et méticuleuse de la plus haute qualité, préservant soigneusement son âme et son authenticité historique. Parmi ses détails les plus extraordinaires figure l’enregistrement original des maisons datant d’avant la France, encore fièrement exposé au-dessus de la porte d’entrée double authentique du XVIIe siècle : D13 G24 N18 D : districtG : blocageN : numéro de maison EMPLACEMENT VRAIMENT INCOMPARÉLa Herengracht 263 est située sur l’un des tronçons les plus convoités et distingués de la ceinture de canaux mondialement célèbre d’Amsterdam, elle-même reconnue comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Les environs sont définis par des bâtiments historiques majestueux, des ponts charmants, des canaux pittoresques et une atmosphère unique où la tranquillité et la vie urbaine vibrante évoluent en parfait équilibre. À distance de marche, vous découvrirez certains des meilleurs musées d’Amsterdam, des boutiques exclusives, des supermarchés gastronomiques et des restaurants réputés. Les Neuf Rues, la Jordaan et la place Dam sont littéralement au coin de la rue, mettant le meilleur d’Amsterdam à portée de main. Vivre sur le Herengracht signifie s’immerger dans un monde où histoire intemporelle et sophistication internationale se mêlent sans effort. ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLEMalgré son cadre serein et prestigieux, la propriété bénéficie d’un accès exceptionnel tant par la voiture qu’avec les transports en commun. De nombreuses liaisons de tramway et de métro sont situées à proximité, tandis que la gare centrale d’Amsterdam est accessible en quelques minutes. Des routes majeures telles que la A10 et la A5 offrent un excellent accès aux villes environnantes et à l’aéroport de Schiphol. Un luxe particulièrement rare dans le centre historique d’Amsterdam : il y a toujours de la place pour votre bateau directement le long du canal, tandis que les installations de recharge pour véhicules électriques à proximité renforcent encore la commodité moderne. GRANDEUR ARCHITECTURALE ET ÉLÉGANCE INTÉRIEURELa magnifique façade du XVIIe siècle révèle immédiatement la grandeur et le caractère de la propriété, richement ornée d’ornements élégants et de fenêtres imposantes qui inondent l’intérieur de lumière naturelle. Derrière cette façade monumentale se trouve une résidence impeccablement entretenue où des détails authentiques, tels que des hauts plafonds, des moulures décoratives et des poutres en bois d’origine, ont été magnifiquement préservés. La présence architecturale extraordinaire de la maison est renforcée par l’un des ornements de façade les plus rares d’Amsterdam : les paniers de fruits décoratifs sur le pignon du col n’apparaissent que sur deux maisons de canal dans toute la ville. Encore plus exceptionnel est le fait que la propriété se trouve détachée de ses bâtiments voisins, une rareté extraordinaire le long des canaux.Le perron privé donne accès à la fois au sous-sol et à l’escalier menant à l’entrée surélevée. Dans la pure tradition d’Amsterdam, cette élégante marche sert de cadre parfait pour un apéritif en soirée surplombant le canal.À travers les authentiques doubles portes d’entrée du XVIIe siècle, on entre dans une impressionnante salle de réception revêtue de marbre luxueux, s’étendant sans interruption dans le couloir central du bel étage. Bel ÉtageUne authentique porte du XVIIe siècle s’ouvre sur un bureau charmant et atmosphérique, doté d’un extraordinaire sol original en chêne datant de 1620. Ces sols remarquables créent une ambiance chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à la nature monumentale de la résidence.Cet espace polyvalent est également idéalement adapté comme cabinet privé, atelier ou chambre supplémentaire avec possibilités de mezzanine. De là, vous profitez d’une vue à couper le souffle sur le canal ainsi que d’une terrasse paisible et privée.Également située à l’étage élégant se trouve la suite d’invités. Cet espace accueillant comprend une chambre spacieuse donnant sur le patio et le canal, offrant une rare combinaison de tranquillité et de sophistication urbaine. La salle de bain séparée est magnifiquement aménagée et équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’une toilette. Premier étageLe rez-de-chaussée est dédié à des réceptions sophistiquées et à un quotidien haut de gamme. La cuisine séparée en marbre est entièrement équipée d’équipements haut de gamme et se connecte parfaitement au salon spectaculaire, où les sols originaux en pin scandinave du XVIIe siècle créent une atmosphère de chaleur et de raffinement intemporels. Cet espace de vie magnifique accueille sans effort des dîners somptueux, des rassemblements intimes et des soirées relaxantes au bord de la cheminée tout en surplombant le célèbre canal Herengracht. Les grandes fenêtres ouvertes à l’avant donnent l’impression d’une terrasse privée flottant directement au-dessus de l’eau. Deuxième étageL’ensemble du deuxième étage est consacré à une suite parentale extraordinaire, un sanctuaire de calme, de luxe et de beauté historique. De magnifiques poutres originales encadrent l’espace avec chaleur et authenticité, tandis que la salle de bain attenante luxueuse rivalise avec celle des meilleurs hôtels-boutiques, avec une baignoire de bain, une double vasque, une douche à l’italienne, des toilettes et un bidet. Des solutions de rangement intégrées et une buanderie séparée garantissent une praticité sans effort sans compromettre l’élégance. Depuis la chambre principale, les portes s’ouvrent sur une vaste terrasse privée sur le toit, une oasis cachée au-dessus du centre-ville historique où règnent la paix et l’intimité. SouterrainLe sous-sol spacieux renforce encore la polyvalence et l’attrait luxueux de la propriété. Doté d’une cave à vin et d’une alimentation électrique d’urgence, ce niveau offre également l’opportunité passionnante de créer une suite complète supplémentaire, un espace bien-être ou un sauna privé. STATIONNEMENTLe stationnement est disponible grâce au système de permis municipal. De plus, plusieurs parkings privés sont situés à distance de marche, une commodité inestimable dans le centre-ville d’Amsterdam. PROPRIÉTÉLa propriété est détenue en pleine propriété, ce qui signifie qu’il n’y a pas de bail (erfpacht). CARACTÉRISTIQUES• Surface de vie : environ 192,70 m²• espace intérieur supplémentaire : environ 65,70 m²• Espace extérieur : environ 33,50 m²• volume : environ 1 038,46 m³• résidence monumentale sur le canal• détaché des propriétés voisines• Choix du notaire par l’acheteur dans un rayon de 15 kilomètres autour du bien• un contrat d’achat n’est contraignant qu’une fois que l’acheteur et le vendeur ont signé l’accord écrit• le vendeur se réserve le droit de récompense Livraison : en consultation.

Où âme et sérénité se rejoignent.Une ferme monumentale, une demeure intemporelle, une vie entourée par la nature.Certains endroits se font sentir dès votre arrivée. Haarensebaan 5 à Udenhout en fait partie. Non pas parce que c’est grandiose, mais parce que tout semble juste. Car ici, histoire, tranquillité, espace et un niveau exceptionnel de finition se rejoignent en parfaite harmonie — quelque chose que l’on retrouve rarement dans une propriété de cette époque.Située sur un vaste terrain de plus de 3,6 hectares, bordant la vaste campagne, cette ferme à longue façade et pleine de caractère offre une expérience de vie véritablement unique. Construite à l’origine vers 1850, elle a été, ces dernières années, transformée avec un soin et un dévouement extraordinaires en une véritable résidence de campagne — essentiellement reconstruite tout en préservant son âme et son authenticité.Ce qui est apparu ici est rare : une maison qui porte le caractère du passé tout en offrant tout le confort de la vie moderne.La résidence principale est chaleureuse, spacieuse et sans effort. Des éléments authentiques tels que les poutres en bois, les lignes de vue ouvertes et la structure traditionnelle allongée de la façade ont non seulement été préservés, mais aussi améliorés. Parallèlement, la propriété a été modernisée techniquement et structurellement selon les standards contemporains, aboutissant à une surface habitable de plus de 360 m² et un volume impressionnant d’environ 1 783 m³.Partout, le lien avec la nature est palpable. Pas forcé, mais tout à fait naturel. Le paysage environnant n’est pas simplement un décor — il devient une partie intégrante de l’expérience vivante elle-même.L’un des aspects les plus remarquables du domaine est la piscine intérieure. Pas simplement un ajout, mais une expérience en soi. De vastes façades vitrées offrent une vue panoramique sur les prairies environnantes, créant la sensation de baiger au cœur du paysage. Parfois, on a presque l’impression que les vaches qui broutent à proximité font partie du paysage — une expérience rare et presque surréaliste, sans précédent.L’espace extérieur s’étend comme un domaine privé. Des prairies, une végétation mature et un étang magnifique créent une superposition naturelle et une profondeur qui vont bien au-delà du simple concept d'« espace ». C’est un paysage qui vit sur sa propre terre, avec des lignes de vue en perpétuel changement et un profond sentiment de paix.Plusieurs dépendances sont réparties sur le terrain, complétant parfaitement le domaine. Fonctionnel quand c’est nécessaire, plein de caractère quand on le souhaite. Ils offrent de nombreuses possibilités de rangement, de loisirs, de garde d’animaux, ou de créer des espaces de vie ou de travail supplémentaires — sans compromettre l’esthétique globale.Il y a ici de la place pour les chevaux, pour la vie en plein air, pour la liberté. Mais surtout, pour un mode de vie qui devient de plus en plus fréquent.La base technique de la propriété est solide et tournée vers l’avenir. L’isolation, les installations et les systèmes énergétiques ont tous été mis à jour ces dernières années, ce qui a permis un climat intérieur confortable et une étiquette énergétique B — ce qui est très rare pour une propriété de ce type.Le lieu complète le tableau. Entièrement privée et entourée de nature, mais facilement accessible de Tilburg, 's-Hertogenbosch et Eindhoven. Ici, vous n’êtes pas isolé — simplement isolé.Haarensebaan 5 n’est pas simplement un ensemble de fonctionnalités.C’est un endroit où passé et présent se fondent harmonieusement.Où l’atmosphère n’a pas été créée, mais a évolué naturellement.Et où le confort n’est pas seulement visible, mais profondément ressenti.Une rare combinaison d’âme et de sérénité.

Sur l’impressionnant Bredaseweg, cachée derrière des arbres matures et une longue allée privée, se trouve l’une de ces rares maisons qui ne peuvent guère être comparées à autre chose. Pas une villa ordinaire, ni une propriété qui cherche à impressionner uniquement par sa taille ou son luxe, mais une résidence avec une histoire, du caractère et un sentiment presque tangible de tranquillité. Ce domaine de campagne impressionnant a été conçu par l’architecte Jan Rebel, réputé pour ses villas distinctives commandées par les familles industrielles de Tilburg. Son style signature est encore visible tout au long de l’album. Les lignes de toit fluides, la brique orange rouge chaleureuse, les hautes cheminées, les baies vitrées, les éléments d’entrée en bois raffinés et l’harmonie presque organique entre la maison et le paysage créent une apparence rarement construite aujourd’hui. La résidence est située sur un magnifique terrain de type parc de plus de 6 200 m², entièrement entouré d’une végétation mature. Dès que les portes se referment derrière vous, le monde extérieur semble s’effacer presque instantanément en arrière-plan. Ce qui reste, c’est le bruissement des arbres, de longues lignes de vue sur les pelouses et un sentiment exceptionnel d’intimité. Ce qui frappe immédiatement, c’est la naturalité de l’architecture qui s’intègre au paysage. Presque chaque pièce maintient un lien avec l’extérieur. De grandes fenêtres attirent littéralement la verdure à l’intérieur, emplissant la maison de lumière, de sérénité et de vues dégagées. À l’intérieur, le caractère d’origine a été préservé avec beaucoup de respect, tandis que la propriété a également subi une rénovation complète et a été adaptée pour répondre aux standards contemporains de confort. Ce n’est pas une rénovation stérile, mais une combinaison soigneusement équilibrée d’authenticité et de luxe moderne. Le hall central impressionnant avec mestranine et escalier sur mesure forme le cœur de la maison. Un espace qui offre de la grandeur sans jamais paraître distant ou formel. À partir de là, les différents espaces de vie se connectent sans effort. Le salon est à la fois spacieux et accueillant, offrant de magnifiques vues sur les jardins, de multiples cheminées et une atmosphère plus proche d’une maison de campagne anglaise que d’une villa traditionnelle. Le restaurant-cuisine, centré autour d’un grand îlot de cuisine Bulthaup, offre un espace merveilleux tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. Des portes-fenêtres relient directement la cuisine aux terrasses et aux jardins environnants. L’aile bien-être avec sa piscine intérieure, son sauna et ses installations de vapeur sont particulièrement remarquables. Cette zone offre toutes les possibilités de créer un spa privé luxueux à la maison, tandis que les vastes façades vitrées offrent une belle connexion avec la verdure environnante. De plus, le domaine comprend un pavillon moderne et saisissant qui contraste avec l’architecture de la maison d’origine et se prête parfaitement comme atelier, espace de travail, salon ou hébergement pour les invités. Avec environ 806 m² d’espace de vie, sept chambres, trois salles de bain, plusieurs espaces de vie et de travail, plusieurs pièces au sous-sol, une cave à vin et un deuxième étage entièrement fonctionnel, la maison offre un rare degré de flexibilité. La suite parentale est sans aucun doute l’un des points forts de la propriété. Sa façade courbée caractéristique, ses meubles sur mesure, sa cheminée et sa salle de bain luxueuse créent une ambiance presque digne d’un hôtel boutique. À l’extérieur, le décor est tout aussi impressionnant. Des arbres matures, des rhododendrons, des étangs ornementaux, des sentiers sinueux et des terrasses baignées de soleil créent un environnement de parc qui semble évoluer magnifiquement avec le changement des saisons. Un lieu où le silence et l’espace peuvent encore vraiment être vécus. Et tout cela à proximité du centre-ville de Tilburg, de l’Oude Warande, de diverses écoles et universités, ainsi que des routes principales menant à Breda, Eindhoven et 's-Hertogenbosch. Bredaseweg 389 est un lieu de repère pour les vrais connaisseurs. Pour ceux qui reconnaissent l’architecture. Qui apprécient la valeur d’une résidence avec âme, histoire et un emplacement exceptionnel. Un domaine de campagne qui ne demande pas d’attention, mais qui se révèle peu à peu — et, une fois vécu, est difficile à lâcher.

Située dans un emplacement véritablement privilégié, surplombant directement la réserve naturelle de Het Kloosterwiel, cette maison de campagne conçue par un architecte propose un programme de vie complet au rez-de-chaussée, un grand garage double intégré et un magnifique jardin de conifères paysager avec un pavillon de jardin. Salon généreux donnant sur le jardin avec cheminée, cuisine avec bar petit-déjeuner, buanderie, garde-manger, chambre, salle de bain luxueuse et un garage double intégré au rez-de-chaussée.Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre principale d’environ 25 m². cela peut facilement être divisé en deux chambres séparées, une seconde salle de bain, des toilettes séparées et deux terrasses sur le toit spacieuses. Volume brut : 1 108 m³Surface de vie : 266 m²Superficie du terrain : 737 m²Année de construction : 1995 Rez-de-chausséeLe vaste hall d’entrée mène au salon impressionnant donnant sur le jardin.De vastes fenêtres inondent ce salon élégant de lumière naturelle tout en offrant de superbes vues sur le jardin à feuilles sempervirentes. De larges portes coulissantes s’ouvrent sur la véranda vitrée, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure.Sur le côté est du salon, un coin bibliothèque accueillant avec une cheminée à gaz contemporaine offre une ambiance chaleureuse et intime.La cuisine est directement reliée au salon et dispose d’un bar pour le petit-déjeuner ainsi que d’une gamme d’appareils intégrés. De là, on donne accès à la cave, à une buanderie pratique et à un débarras séparé, qui mène ensuite au généreux garage double intégré.La chambre principale spacieuse est également située au rez-de-chaussée et est équipée de climatisation, assurant un environnement de sommeil confortable même pendant les mois d’été les plus chauds. Un vestiaire attenant mène à la salle de bain luxueuse, équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse double et d’un WC. Cette disposition soigneusement conçue offre un logement entièrement autonome au rez-de-chaussée. Premier étageLe rez-de-chaussée offre une quantité surprenante d’hébergements supplémentaires.Autour du palier central se trouvent trois chambres, une seconde salle de bain, un débarras et deux généreuses terrasses sur le toit.La plus grande chambre mesure environ 25 m², bénéficie de la climatisation et dispose d’un spacieux abri-fort à l’appartement. Si un logement supplémentaire est nécessaire, cette pièce peut facilement être divisée en deux chambres de taille normale.La deuxième salle de bain est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Les deux terrasses sur le toit offrent une intimité totale et des lieux merveilleux pour profiter de la nature à toute heure de la journée. ParticularitésL’emplacement est vraiment exceptionnel. Depuis la porte d’entrée, vous pouvez entrer directement dans la réserve naturelle de Het Kloosterwiel, tandis que le centre historique de Zaltbommel — avec ses charmantes boutiques, cafés, restaurants et équipements quotidiens — se trouve à quelques minutes à vélo. Ici, vous profitez d’un environnement paisible et verdoyant sans sacrifier la commodité et l’atmosphère de la ville.Ces dernières années, la propriété a connu un vaste programme d’améliorations de durabilité et bénéficie désormais d’une étiquette énergétique A. Ses caractéristiques incluent une pompe à chaleur, un nombre important de panneaux solaires et une excellente isolation dans toute l’ensemble, combinant un confort de vie exceptionnel à une consommation d’énergie remarquablement faible.Le cœur de la maison est sans aucun doute le généreux salon donnant sur le jardin. Les grandes façades vitrées créent un lien visuel fort avec le jardin, tandis que le chauffage par le sol et la climatisation par le sol assurent un climat intérieur confortable à chaque saison.Un avantage majeur de ce bien est son programme complet de vie au rez-de-chaussée. En plus des espaces de vie spacieux, le rez-de-chaussée comprend une chambre généreuse, une salle de bain luxueuse et un vestiaire attenant. Cela rend la propriété tout aussi attrayante pour les familles que pour ceux qui recherchent la commodité d’un logement individuel.La maison est entourée d’un magnifique jardin de feuilles persistantes aménagé avec plusieurs terrasses, une intimité totale et des espaces de repos ensoleillés et ombragés tout au long de la journée. La plantation mature et l’environnement abrité créent un environnement extérieur idyllique où se détendre et se détendre.Cette maison de campagne spacieuse, durable et conçue par un architecte occupe l’un des emplacements résidentiels les plus prisés de Zaltbommel—une maison où nature, espace, confort et vie à l’épreuve de l’avenir se rejoignent en parfaite harmonie.

Au pied du Maasdijk, près du passage en ferry vers le Brabant-Septentrional, se dresse cette maison de campagne conçue par des architectes de style Kempen avec une dépendance luxueuse détachée, entourée de magnifiques jardins paysagers. Salon avec baie vitrée, cuisine/salle à manger, hall d’entrée, buanderie, jardin et cave.Chambre principale avec coin d’essayage, chambre attenante, salle de bain luxueuse et buanderie séparée au rez-de-chaussée.Dépendance entièrement équipée avec cuisine ouverte, salle de bain, deux chambres et une zone dortoir en mezzanine. Une grange spacieuse sous le même toit. Alem se trouvait autrefois sur la rive brabantienne de la Meuse, mais après la canalisation de la rivière, le village fait désormais partie de la province de Gueldre.Située sur une péninsule entre la Meuse et ses plaines inondables, Alem est entourée d’un paysage fluvial exceptionnel. Les randonneurs, cyclistes, passionnés de sports nautiques et amoureux de la nature se sentiront tous chez eux ici.Malgré son cadre rural paisible, les commodités quotidiennes sont étonnamment proches. Les villages voisins de Rossum et Kerkdriel offrent une gamme complète d’infrastructures.La ville fortifiée historique de Zaltbommel, avec sa gare ferroviaire et son accès direct à l’autoroute A2, est également facilement accessible. Alem allie donc la tranquillité de la campagne à une excellente accessibilité au cœur des Pays-Bas. Volume brut : 791 m³Surface de vie : 229 m²Dont environ 71 m² se trouvent dans la dépendance indépendanteSuperficie du terrain : 1 110 m²Année de construction (maison principale) : 2001Année de construction (dépendance) : 2023Étiquette énergétique : Un rez-de-chaussée :Le cœur de la maison est la grande cuisine/salle à manger.Cet espace accueillant propose une cuisine sur mesure en chêne et pierre naturelle, offrant un grand espace de rangement et une gamme d’appareils intégrés. Grâce à sa connexion ouverte avec le salon, cuisiner, manger et détente se mélangent sans effort.Le salon dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les poutres en chêne, la maçonnerie traditionnelle, la cheminée et la généreuse baie vitrée contribuent tous à son caractère et à son charme.De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et créent une connexion merveilleuse avec le jardin.À l’arrière de la propriété se trouve un vaste couloir avec un vestiaire/WC, menant à une buanderie pratique avec une unité de cuisine équipée, des placards de rangement intégrés et une connexion intégrée à la machine à laver. De là, on peut accéder à la salle du jardin. Cette pièce lumineuse, de style véranda, offre un endroit agréable pour profiter du jardin tout au long des saisons. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse surélevée, donnant sur le magnifique jardin paysager. Premier étage :Depuis le hall d’entrée, l’escalier mène au premier étage.La généreuse chambre principale s’étend presque sur toute la largeur de la maison et offre de vastes armoire encastrées. Via l’aire d’essayage, une seconde chambre est accessible à une seconde chambre, actuellement utilisée par les propriétaires comme salle de sport. Cette pièce bénéficie également de placards encastrés des deux côtés.La salle de bain luxueuse est équipée d’une salle de bain indépendante, d’une douche à l’italaque, d’une coiffeuse et d’un WC. De plus, il y a une buanderie séparée à cet étage.Les lignes de toit distinctives, les portes en arc en chêne massif, les lucarnes et la construction en bois apparent renforcent encore le caractère et l’atmosphère de cet étage. Dépendance :La dépendance indépendante a été achevée en 2023. Son architecture et le choix des matériaux s’harmonisent parfaitement avec la maison principale, créant un ensemble harmonieux.Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une cuisine ouverte, une pièce polyvalente et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre deux chambres et une zone de couchage en métage.Sous le même toit se trouve une grange spacieuse, équipée d’une alimentation électrique de 380V, idéale pour ranger des vélos et du matériel de jardinage ou pour accueillir des loisirs gourmands en espace.Un total de 27 panneaux solaires ont été installés sur le toit.Grâce à son aménagement autonome, cette dépendance se prête parfaitement à une variété d’usages, notamment la vie multigénérationnelle, un bureau ou un cabinet, un atelier d’artiste ou un hébergement confortable pour la famille et les amis. Un point de recharge pour véhicules électriques est également prévu. Particularités :Au pied de la digue, dans le cadre rural d’Alem, se dresse cette maison de campagne conçue par un architecte dans le style Kempen, distinguée par son apparence frappante, ses matériaux de haute qualité et son design architectural soigné.La propriété a été construite avec une attention exceptionnelle aux détails. Des matériaux authentiques tels que les cadres en bois de chêne, la pierre naturelle, les sols en bois massif et la maçonnerie traditionnelle créent un ensemble harmonieux. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et établissent une connexion naturelle avec l’extérieur. La maison principale et la dépendance sont équipées de climatisation aux deux étages.Ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant, c’est sa position abritée à côté de la digue, près du passage en ferry vers le Brabant du Nord. Ici, vous pouvez profiter de la vie entourée d’eau, de plaines inondables et de nature, tandis que les commodités, les grandes routes et les villes telles que Zaltbommel et 's-Hertogenbosch restent facilement accessibles.La dépendance détachée avec une grange attenante rend cette propriété exceptionnellement polyvalente. Il convient parfaitement non seulement à une vie familiale confortable, mais aussi à la vie multigénérationnelle, à la gestion d’une entreprise depuis chez soi ou à l’accueil des invités.Autour de la propriété se trouve un jardin magnifiquement aménagé avec un système d’irrigation, qui a mûri avec grâce au fil des années. Des haies matures, des bordures fleuries, des graminées ornementales et des arbres attrayants créent un cadre vert et privé.Plusieurs terrasses ont été créées autour de la propriété, garantissant un endroit agréable pour profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. La généreuse véranda offre un cadre merveilleux pour se détendre et profiter de la vie en plein air jusque tard dans la soirée.

Titiaanstraat 35H, 1077 RG Amsterdam Situé dans une rue calme du populaire Apollobuurt, ce charmant appartement double au rez-de-chaussée d’environ 151 m² s’étend sur deux étages ainsi qu’une vaste cave d’environ 33 m². La maison propose un jardin ensoleillé, un balcon, quatre chambres et un rez-de-chaussée généreux, alliant des détails authentiques au confort de vie contemporain. Ce bâtiment monumental de 1928 se caractérise par sa belle architecture et ses détails authentiques. Grâce aux espaces de vie généreux, à la disposition pratique et à l’emplacement calme d’Amsterdam-Zuid, c’est une maison familiale idéale dans l’un des endroits les plus prisés de la ville. De plus, le bail perpétuel a été racheté.Disposition Vous entrez dans cet appartement double au rez-de-chaussée par sa propre entrée au rez-de-chaussée surélevé. À travers le vestibule caractéristique, vous empruntez le hall avec des toilettes séparées, un placard intégré et un escalier menant à l’étage supérieur. De là, les différents espaces de vie et l’étage supérieur sont accessibles. Le vaste salon à l’avant comprend une cheminée à bois, des volets en bois, un meuble encastré sur mesure et un élégant cache-radiateur. Les détails authentiques, y compris la disposition de la salle de bain attenante, s’harmonisent parfaitement ici avec le confort de vie contemporain. Le rez-de-chaussée surélevé est recouvert d’un élégant sol en arête de poisson en bois. Par les portes attenantes, vous entrez dans la salle à manger avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin arrière bien entretenu. La cuisine moderne à l’arrière est entièrement équipée de divers appareils intégrés, dont un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à 5 brûleurs, un réfrigérateur-congélateur et un four. Un escalier dans la cuisine mène au vaste sous-sol de la maison. Cet étage se compose d’une vaste cave et d’une pièce séparée avec la lumière naturelle. L’espace est parfaitement adapté comme espace de stockage, salle de loisirs ou espace de travail. Le rez-de-chaussée compte quatre chambres. À l’arrière se trouve la chambre principale avec un spacieux walk-in et des portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon. De plus, cet étage comprend trois chambres supplémentaires de grande taille. Tout l’étage est recouvert d’un magnifique parquet en bois. Au centre de cet étage se trouvent des toilettes séparées et la salle de bain, équipées d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un radiateur à serviettes. Environnement La maison est située sur la Titiaanstraat, une rue calme et populaire de l’Apollobuurt. Ce quartier caractéristique est connu pour ses larges avenues, son architecture et son caractère vert. La combinaison de tranquillité, d’espace et d’équipements urbains fait de cet endroit l’un des lieux résidentiels les plus prisés d’Amsterdam. À distance de marche se trouvent l’Olympiaplein, la Beethovenstraat et la Cornelis Schuytstraat, offrant un large éventail de boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés, boulangeries et charcuteries se trouvent à proximité immédiate. Sur le Stadionweg, par exemple, vous trouverez Le Fournil, L’Amuse et Ekoplaza. Pour un café, un déjeuner ou un dîner, il y a de nombreux endroits appréciés dans la région, notamment Coffee District, Ferilli’s, Brasserie Joffers, Bar Barolo et Restaurant Franzen. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark et Vondelpark sont à courte distance. Le quartier propose également un large éventail d’écoles primaires et secondaires, de structures de garde d’enfants et d’écoles internationales, dont la British School of Amsterdam et l’Amsterdam International Community School. Accessibilité : L’accessibilité est excellente. La gare d’Amsterdam Zuid est à une courte distance à vélo et offre des liaisons rapides, entre autres, vers l’aéroport de Schiphol et diverses destinations nationales. Il existe également plusieurs liaisons de tramway et de bus à proximité immédiate, et la rocade A10 ainsi que d’autres routes principales sont accessibles en voiture en quelques minutes.Stationnement Le stationnement payant s’applique sur les routes publiques du lundi au samedi entre 09h00 et 24h00, ou le stationnement via le système de permis. Deux permis de stationnement peuvent être demandés auprès de la municipalité d’Amsterdam (zone de permis Zuid 2.2). Pour les informations les plus récentes concernant la disponibilité et les délais d’attente pour un permis de stationnement, veuillez consulter la municipalité d’Amsterdam. Détails : - Appartement double au rez-de-chaussée d’environ 151 m² (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Cave d’environ 33 m² (mesurée conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Jardin arrière et balcon à l’arrière ;- Maison entière équipée de double vitrage ;- Appareils de cuisine renouvelés en 2025 ;- Bail perpétuel racheté ;- Bâtiment monumental ;- Année de construction 1928 ;- Étiquette énergétique B ;- Peinture extérieure réalisée professionnellement en 2025 ;- Situé dans un quartier adapté aux enfants ;- Petite association de propriétaires non actifs, autogérée ;- Le stationnement sur les routes publiques via le système de permis municipal ou le stationnement payant ;- Livraison par accord mutuel. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tout ce qui le concerne. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (affilié à NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer rapidement à votre agent acheteur et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes à leur sujet. Si vous n’engagez pas un représentant qualifié, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Description générale : Manoir monumental détaché entièrement rénové avec des bureaux au rez-de-chaussée et des logements impressionnants aux 1er, 2e et 3e étages. Une propriété grandiose, située sur l’un des lieux les plus emblématiques de Teteringen. Il s’agit du Rijksmonument « Withof », entièrement rénové et modernisé sous la supervision de l’Agence du patrimoine (Rijksdienst Monumentenzorg), du Fonds national de restauration et de la municipalité de Breda. Derrière la propriété se trouve un jardin magnifiquement conçu avec un étang biologique pour la baignade et une maison d’hôtes/double garage avec un sauna complet, une cuisine et une véranda. Les photos donnent une idée de la façon dont le rez-de-chaussée pourrait être aménagé en espace de vie complet. Ainsi, la propriété est extrêmement adaptée à la double vie et/ou à une grande famille. Les possibilités d’aménagement sont polyvalentes et offrent de nombreuses possibilités de personnaliser l’espace selon les préférences de vie personnelles. Caractéristiques : Rez-de-chaussée (bureaux), n° 86 : environ 112 m² Espace de vie, n° 86A : environ 302 m² Situé dans un emplacement de choix visible sur l’Oosterhoutseweg, la route principale entre Breda et Oosterhout, ce manoir monumental a été entièrement modernisé pour répondre aux normes modernes. Entièrement isolé et rendu plus durable (double vitrage, isolation toit-mur-sol) Espaces de bureaux au rez-de-chaussée avec entrée séparée et double vitrage antieffraction Espace de vie spacieux aux 1er et 2e étages avec une lumière naturelle abondante grâce à de nombreuses fenêtres Jardin architecturalement conçu avec un magnifique refuge extérieur, sauna et bassin Équipé de 34 panneaux solaires SunPower (22 - 345 kWh + 12 - 410 kWh) produisant 12 500 kWh Rez-de-chaussée – Espace de bureaux : Des doubles portes donnent accès à la salle monumentale avec un vestibule doté de portes en verre trempé, menant à diverses pièces. Espace de bureaux (10,50 x 4,73 m) avec accès au jardin latéral. Ce bureau peut être divisé en deux pièces séparées à l’aide d’un cadre fixe en aluminium avec du verre et des rideaux plissés dans l’espace entre les vitres. Espace de bureau (5,40 x 4,78 m) Pièce séparée avec un garde-manger, des toilettes et un grand vestigeau. Le premier étage est accessible à la fois par l’entrée monumentale et une entrée latérale.La hauteur du plafond est d’environ 3,75 mètres. 1er étage – Espace de vie : Par un couloir, vous entrez dans les espaces de vie. Les murs de l’ancien couloir central ont été en grande partie supprimés, permettant aux différentes pièces de s’intégrer harmonieusement. En conséquence, l’espace paraît extraordinairement ouvert, avec beaucoup de lumière qui entre par les grandes fenêtres. Le salon/salle à manger couvre une superficie d’environ 55 m². La cuisine (Arclinea) mesure environ 16 m² et comprend un mur de placards avec des appareils intégrés. Au centre de la pièce se trouve un îlot avec un évier, une cuisinière à gaz à 6 brûleurs (Smeg), une hotte extractrice, un lave-vaisselle (Miele) et un réfrigérateur Liebherr. Le bureau couvre une superficie d’environ 24,2 m². Des portes de balcon doubles à l’arrière de la propriété donnent accès à un large balcon avec vue sur le magnifique jardin. 2e étage : Un escalier fixe mène à un grand palier, donnant accès à une salle de bain avec douche, lavabo, toilettes et connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis le palier central, on peut accéder aux 4 chambres, avec les dimensions suivantes : Chambre 1 : environ 22,3 m² avec une lucarne et une fenêtre inclinable. Chambre 2 : environ 18,1 m² avec une lucarne et une fenêtre inclinable. Chambre 3 : environ 9,4 m² avec fenêtre inclinable. Chambre 4 : environ 21,9 m² avec une lucarne et une fenêtre basculante. Salle de bain : environ 16,8 m², avec baignoire autoportante, douche à l’italienne ronde, doubles lavabos et toilettes. Jardin : Le jardin exceptionnellement charmant, situé au sud-ouest, est conçu par un architecte et offre beaucoup d’intimité. Les lignes lisses et nettes sont constantes dans tout le jardin. L’étang biologique de baignade mesure 9,00 x 4,00 mètres (1,5 mètre) de profondeur et se trouve derrière la maison, avec un bord en pierres dures. Près de l’étang de baignade, vous trouverez la retraite extérieure (12,00 x 6,00 mètres), qui comprend un sauna (environ 5 m²), une douche, des toilettes, une cuisine avec une double plaque en céramique et un réfrigérateur, ainsi qu’un garage double et une véranda. Depuis la véranda fermée, vous pouvez profiter d’une magnifique vue sur l’étang de baignade. Le jardin comprend également une vaste terrasse extérieure. L’ensemble du terrain est entouré de clôtures décoratives avec une grille électrique et des murs de clôture entièrement verts. Emplacement : Hoolstraat 86-86A est située au centre de Teteringen, un village qui fait partie de la commune de Breda en Brabant du Nord. La rue est historiquement significative et fait partie de la rue principale de Teteringen.Teteringen est située près de la Teteringse Heide et de la Vrachelse Heide, des zones forestières et de landes idéales pour la marche, le vélo ou l’équitation. La combinaison de la vie villageoise et de la nature le rend populaire auprès des familles et des personnes en quête de paix et de tranquillité.Bien desservi par la A27 (sortie Breda-Noord/Teteringen). La A16 en direction de Rotterdam/Anvers est à 12 minutes. Des liaisons de bus vers Breda et Oosterhout sont disponibles. Histoire du monument « Withof » à Teteringen : Le capitaine Carolus de Monix du 8e régiment d’infanterie Breda et Antoinetta Branger construisirent un manoir à l’angle de Hoolstraat et Oosterhoutseweg à Teteringen en 1854.En 1915, les moines arrivèrent à Teteringen et s’installèrent temporairement à Withof jusqu’à l’achevement de la grande maison missionnaire « Zuiderhout » sur Oosterhoutseweg. La maison était alors familièrement connue sous le nom de « Maison du Moine ». Plus tard, un marchand de chevaux de Vught construisit une remise à voitures et des écuries à côté. En 1924, la maison fut nommée « Marie José » en l’honneur de la famille Schutte qui y vivait à l’époque. En 1955, le nom a été changé en Withof.Petrus R. Martens y a ouvert un hôtel-café-restaurant le 28 février 1955. Withof est devenu célèbre pour ses demi-poulets, servis en quantités illimitées — jusqu’à 800 par semaine. Le 19 novembre 1997, le restaurant a fermé ses portes. Les enfants Martens, qui avaient repris le restaurant en 1980, avaient tous entre 60 et 65 ans à l’époque. La propriété a été largement rénovée et restaurée entre 1999 et 2001 sous la direction de l’Agence du patrimoine, du Fonds national de restauration et de la municipalité de Breda.

Une maison qui mélange – Caractère, Confort et Luxe en parfaite harmonie Certaines maisons vous surprennent ; Celui-ci dépasse largement les attentes. Derrière la façade distinctive de cet ancien bâtiment bancaire ABN-AMRO se trouve une résidence familiale exceptionnelle, solide comme le roc, sûre et généreusement proportionnée, où des caractéristiques authentiques, des finitions haut de gamme et un confort de vie moderne s’harmonisent parfaitement. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par une atmosphère unique d’espace, de tranquillité, de luxe et d’une attention méticuleuse aux détails. Ce qui était autrefois un solide bâtiment bancaire a été entièrement transformé par les anciens propriétaires, sous la direction d’un architecte et d’intérieur renommé, en une résidence exclusive d’une taille remarquable. Depuis 2004, seuls les matériaux les plus fins, l’élégance intemporelle et les technologies avancées ont été choisis pour garantir un confort de vie optimal. Des équipements tels qu’un système d’automatisation domotique, la climatisation, le chauffage par le sol, l’internet par fibre optique, un système d’aspiration centralisé, un hammam, un jacuzzi et pas moins de 24 panneaux solaires (20 récemment ajoutés en plus des 4 panneaux existants) rendent cette propriété exceptionnellement bien préparée pour l’avenir. DispositionENTRÉEEn traversant le chemin d’origine couvert, on atteint la porte d’entrée, qui reflète encore la riche histoire du bâtiment de la banque. Le vaste hall de réception crée une première impression élégante et propose des meubles sur mesure, un magnifique escalier, des toilettes pour invités luxueusement aménagées avec toilettes murales et lavabo, ainsi qu’un accès arrière au parking privé derrière la barrière de la barrière. CUISINE ET SALONDes doubles portes menant à la salle s’ouvrent sur l’impressionnant espace de vie de plus de 140 m² (1 507 pieds carrés). La spacieuse cuisine-diner, située à l’avant de la maison, constitue le cœur de la maison.La cuisine dispose d’un grand îlot central palatial avec une plaque à gaz Miele à cinq brûleurs et un four, complétés par deux réfrigérateurs, deux congélateurs séparés, deux lave-vaisselle, un Quooker, un four à vapeur Miele, un micro-ondes Miele, une machine à café Miele, trois tiroirs chauffants et une armoire à vin. Un espace de travail et un rangement spacieux rendent cette cuisine aussi pratique que stylée. Une charmante cheminée apporte chaleur et ambiance pour de longues soirées de réception. Des portes-fenêtres relient directement la cuisine à la terrasse adjacente. Le salon dégage confort et élégance. Une combinaison de parquet massif dans la zone salon et de sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol crée une ambiance chaleureuse et luxueuse. De grandes fenêtres, un puits de lumière et des meubles sur mesure offrent une grande lumière naturelle et un merveilleux sentiment d’espace et de style. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur la généreuse véranda et le jardin abrité. Une amélioration significative de la propriété est l’ancienne salle de stockage adjacente au salon. Cet espace a été entièrement transformé en un bureau à domicile lumineux et confortable. Deux fenêtres nouvellement installées offrent de magnifiques vues sur le jardin arrière et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une nouvelle porte installée depuis le salon crée un lien élégant entre les deux espaces. Sous le sol du bureau à domicile, la cave à vin d’origine a été préservée et reste facilement accessible, ajoutant une nouveauté unique à cette maison exceptionnelle. PREMIER ÉTAGEL’élégant escalier mène au premier étage, où le luxe et le confort occupent le devant de la scène.La chambre principale spacieuse ressemble à une suite d’hôtel de luxe. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon ensoleillé, tandis que deux volets roulants récemment installés offrent un confort supplémentaire, de l’intimité et une fonctionnalité d’occultation supplémentaires. Une porte de liaison élégante mène directement à la salle de bain attenante, créant une suite privée encore plus confortable et exclusive.La salle de bain bien-être est dotée de matériaux haut de gamme et comprend une unité double vasque, une baignoire indépendante, un radiateur designer, une douche à l’italienne spacieuse et une luxueuse cabine double vapeur et massage — un endroit parfait pour se détendre et se détendre.Cet étage offre également des toilettes séparées avec urinoir, une généreuse armoire avec des aménagements intérieurs sur mesure, une buanderie pratique et une pièce supplémentaire actuellement utilisée pour le rangement. Tout le sol est revêtu d’un sol en chêne massif. DEUXIÈME ÉTAGELe deuxième étage offre un espace suffisant pour la famille, les invités ou les loisirs et comprend trois chambres de taille généreuse et deux salles de bains complètes.Une chambre bénéficie de sa propre salle de bain privée avec jacuzzi, douche, meuble et toilettes. Les deux autres chambres sont reliées par une seconde salle de bain avec une douche à l’italienne, des toilettes et un double lavabo. Le palier offre également un walk-in pratique et une salle technique. VIE EN PLEIN AIRL’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Plusieurs terrasses ont été aménagées autour de la maison, vous permettant de profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée, grâce à 8 pare-soleil électriques déroulables. Le jardin a été conçu pour un entretien facile, avec un aménagement paysager en gravier, des haies de hêtres matures et de multiples espaces de repos accueillants. La vaste véranda/patio sert d’extension naturelle à l’espace de vie et est équipée d’un éclairage encastré, du chauffage et d’enceintes intégrées. Grâce à sa position abritée, elle offre une excellente intimité et permet une vie confortable en plein air pendant une grande partie de l’année. La propriété comprend quatre places de parking privées : deux à l’avant de la maison et deux derrière la barrière de la barrière. Les deux parkings sont équipés d’installations de recharge pour véhicules électriques. Un bâtiment de stockage séparé offre de l’espace pour les vélos, le matériel de jardinage et des espaces de stockage supplémentaires. Caractéristiques clés+ Ancien bâtiment de la banque ABN AMRO, entièrement transformé en résidence fortifiée exclusive+ Emplacement central unique avec une paix et une intimité remarquables+ Boutiques, boutiques et restaurants à distance de marche+ Surface de vie environ 417 m² (4 488 sq ft)+ Volume interne environ 1 165 m³+ Espace de vie de plus de 140 m²+ Ancienne salle de stockage transformée en bureau lumineux et spacieux+ Crave à vin d’origine préservée+ Porte de liaison nouvellement installée entre le salon et le bureau+ Chambre principale avec balcon, volets roulants et salle de bain attenante+ Trois salles de bains luxueuses, dont deux repeintes en mai 2026+ Deux cheminées attrayantes+ Système d’automatisation, climatisation et chauffage par le sol+ Connexion internet par fibre optique+ Pas moins de 24 panneaux solaires+ Installations de recharge pour VE dans les deux parkings privés+ Système à vide central+ Installations techniques de qualité professionnelle+ Système d’alarme certifié+ Quatre places de parking privées+ Condition de préparation à l’emménagement+ Menuiserie extérieure repeinte en 2025+ Caméras de sécurité extérieures alimentées par l’énergie solaire avec capteurs de mouvement, éclairage et audio, connectées à l’application Reolink+ Projecteur à détection de mouvement dirigé vers la porte d’entrée Une opportunité vraiment rare Une propriété rare où histoire, luxe, technologie et confort de vie se conjuguent de manière exceptionnelle. Ce n’est pas seulement un foyer à visiter — c’est un foyer à découvrir. Êtes-vous intéressé par tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. Nous serions ravis de vous accueillir dans cette résidence unique au cœur de Mijdrecht.

Waouh, quelle propriété magnifique ! Construite en 2024, cette villa indépendante allie luxe, espace et durabilité à un niveau premium. La maison est entièrement clé en main et revêtue de matériaux de haute qualité, notamment des plâtres élégants, un parquet en PVC et des éléments modernes sur mesure. Le vaste salon avec portes-fenêtres offre une abondance de lumière naturelle et se connecte parfaitement à la luxueuse cuisine diner, qui comprend un îlot de cuisson, un bar petit-déjeuner et des appareils intégrés premium Miele. De plus, le rez-de-chaussée comprend un bureau, des toilettes modernes et un garage accessible à l’intérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec dressing, et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne et chauffage par le sol. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle technique et une buanderie séparée. L’espace extérieur est également entièrement et magnifiquement aménagé, comprenant un jardin paysager, une terrasse en céramique, des arbres fruitiers, un trampoline encastré et une large allée avec une borne de recharge et une place de parking pour plusieurs voitures. La propriété est parfaitement isolée et équipée d’un vitrage HR++, de 12 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur Mitsubishi Ecodan (équipée d’un cylindre de 300 L pour une grande famille), d’un chauffage par le sol et d’une installation électrique étendue, entièrement préparée pour un mode de vie moderne et économe en énergie. Une villa clé en main, économe en énergie et luxueusement finie, dans un emplacement magnifique à Tholen — une maison qui répond véritablement à toutes les exigences de vie moderne. DISPOSITION :Rez-de-chaussée : Hall/entrée avec escaliers menant au premier étage, armoire et trappe de vide sanitaire ; des murs finis en plâtre, un parquet en PVC, un plafond recouvert de plâtre en spray ; installation étendue de boîtes à fusibles avec alimentation triphasée, 12 groupes, un groupe dédié pour les panneaux solaires, un groupe pour la pompe à chaleur, un groupe pour la station de recharge, 3 dispositifs de courant résiduel (RCD) et une connexion à fibre optique ; toilettes carrelées équipées d’une toilette murale et d’un lavabo ; salon (environ 40 m² salle à manger incluse) avec connexion UTP, murs recouverts de plâtre, parquet en PVC, plafond recouvert de plâtre pulvérisé, portes-fenêtres donnant sur le jardin/terrasse ; bureau avec connexion UTP, murs recouverts de plâtre, parquet en PVC, plafond avec enduit en spray ; cuisine ouverte équipée d’une cuisine intégrée linéaire avec un plan de travail en céramique (résistant à la chaleur), un réfrigérateur avec compartiment congélateur intégré, une machine à café entièrement automatique avec connexion directe à l’eau, un four à vapeur combi avec une connexion directe à l’eau et fonction autonettoyante, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle XL et un grand évier équipé d’un distributeur Quooker ainsi que d’un espace de rangement. La cuisine dispose également d’un îlot de cuisson avec bar pour le petit-déjeuner, d’un plan de travail en céramique avec prises électriques, et d’une plaque électrique intégrée avec un système d’extraction intégré. Murs recouverts de plâtre, revêtement de sol en PVC, plafond recouvert de plâtre pulvérisé, accès au garage par le mur des placards, et portes-fenêtres menant au jardin/terrasse. 1er étage : Palier avec connexion UTP, escaliers fixes menant au 2e étage, murs recouverts de plâtre, sol en PVC, plafond fini en enduit pulvérisé ; 3 chambres (environ 11 m², 16 m² et 26 m²), dont la chambre principale est équipée d’un dressing ; des murs finis en plâtre, un parquet en PVC, un plafond recouvert de plâtre en spray ; salle de bain carrelée équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une deuxième toilette murale, d’une coiffeuse avec lavabo, d’une ventilation mécanique, d’un radiateur électrique en design et d’un chauffage par le sol. 2e étage : Palier, murs recouverts de plâtre, parquet en PVC, sections de toit et plafond en pente recouverts de plâtre pulvérisé ; 2 chambres (environ 18 m² et 13 m²) équipés d’un puits de lumière, murs recouverts de plâtre, revêtement de sol en PVC, sections de toit inclinées recouvertes de peinture ; une salle technique équipée d’un onduleur à panneaux solaires et d’une unité de ventilation mécanique avec récupération de chaleur (WTW) ; des murs recouverts de plâtre, de parquets en PVC, de plafond recouverts de peinture ; une buanderie équipée de connexions pour la machine à laver et le sèche-linge ; murs finis avec des plâtres, un parquet en PVC, un plafond recouvert de peinture. Dépendances :Garage accessible à l’intérieur équipé du site d’installation de la pompe à chaleur (300 litres), d’un collecteur de chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau, d’une caméra de surveillance, d’un éclairage et d’un système d’alarme ; des murs finis en plâtre, un sol en béton, un plafond recouvert de plâtre en spray ; Jardin :Jardin paysager, terrasse pavée de carreaux de céramique de 80x80 cm et préparée pour une véranda/auvent ; pelouse, trampoline creussé, électricité, éclairage de jardin, robinet extérieur, unité extérieure pour la pompe à chaleur, arbres fruitiers et 2 entrées arrière. De plus, des préparatifs ont été effectués à l’arrière droit du jardin pour les services publics et le drainage des eaux de pluie pour un éventuel bâtiment annexe. Le drainage est présent sur toute la largeur de la terrasse, autour de la maison et dans le vide sanitaire. Allée pavée de pavés décoratifs (avec une fondation renforcée) offrant un espace de stationnement pour plusieurs voitures et équipée d’une borne de recharge de 11 kW. L’allée est également préparée pour l’installation d’une grille électrique. Construction et caractéristiques :Maison :Traditionnellement construit avec des murs à cavité, en brique. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs sont en béton. Toit en pente isolé recouvert de tuiles, et sections de toit plates finies par une toiture bitumineuse. La propriété est également équipée de rebords de fenêtres en pierre naturelle et de planches de façade en plastique peu entretenues. Isolation et énergie :La maison est équipée d’isolation pour le sol, les parois à double croix et le toit, ainsi que d’un vitrage isolant HR++ dans des cadres de fenêtres en PVC peu entretenu, des portes et des revêtements de gouttières. De plus, la propriété est équipée d’au moins 12 panneaux solaires. Chauffage et alimentation en eau chaude :La maison est chauffée par une pompe à chaleur (marque : Mitsubishi Ecodan, construite en 2024), située dans le garage, qui fournit également de l’eau chaude via une bouteille d’eau extra-grande de 300 litres. L’unité extérieure est située à l’arrière du garage et est équipée d’un boîtier antisonore. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés de chauffage au sol ainsi que d’un refroidissement supérieur. Chaque pièce dispose de son propre thermostat. Le système de ventilation à récupération thermique (WTW) du deuxième étage gère la ventilation de la maison. Divers :Connexion caméra avec fonction d’alarme et éclairage dans le jardin avant et arrière ;Un adoucisseur d’eau installé ;Toutes les prises électriques sont équipées de housses de sécurité pour enfants ;Rebords de fenêtres en pierre naturelle.

VIE DÉTACHÉE AVEC ESPACE, CONFORT ET VUE OUVERTESituée sur la très prisée Tiendweg à Krimpen aan de Lek, cette maison individuelle se dresse sur un généreux terrain de 1 210 m² en pleine propriété. Un lieu où paix, espace et confort se rejoignent naturellement. Ici, vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur la campagne, d’un jardin riverain magnifiquement aménagé et de tous les avantages de la vie moderne. Avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain à l’étage et un espace de vie de 182 m², cette maison convient particulièrement aux familles souhaitant s’installer dans plus d’espace, ainsi qu’aux acheteurs à la recherche d’une maison à l’avenir. En même temps, vous êtes étonnamment proche du centre du village et des commodités quotidiennes. PROFITEZ DE LA PAIX, DE LA VERDURE ET DE L’EAUL’espace extérieur est sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Autour de la maison se trouve un jardin magnifiquement aménagé, avec une verdure mature, des massifs de fleurs élégants et plusieurs terrasses. À toute heure de la journée, il y a toujours un endroit parfait pour profiter du soleil ou de l’ombre. Une charmante terrasse en bord d’eau offre l’endroit idéal pour se détendre complètement. Les vues ininterrompues sur la campagne environnante créent une sensation remarquable d’espace rarement trouvée ailleurs. Que vous preniez un café matinal au soleil, lisiez un bon livre ou dîniez en plein air avec votre famille et vos amis, c’est un lieu où la vie en plein air peut être appréciée chaque jour. Le terrain comprend également une jolie maison de jardin en bois avec une terrasse couverte, une serre de loisirs et une salle de rangement/loisirs chauffée avec un évier utilitaire. Cela offre un espace suffisant pour les loisirs, le rangement ou le télétravail. La praticité a également été soigneusement envisagée. L’allée spacieuse offre de nombreux places de stationnement sur des terrains privés et est sécurisée par une grille électrique. Le garage intégré est équipé d’une porte électrique et offre un espace supplémentaire pour les vélos, les outils et le rangement. CONSTRUIT DE MANIÈRE DURABLE ET BIEN ENTRETENUConstruite en 2009, cette maison est exceptionnellement bien isolée et dotée de diverses caractéristiques durables. Grâce à l’isolation des toits, des murs et des sols, aux cadres de fenêtres en uPVC avec vitrage HR++ et à un système de ventilation à récupération thermique, vous pouvez profiter d’un mode de vie confortable et économe en énergie. Les douze panneaux solaires installés en 2021 contribuent à réduire les coûts énergétiques, tandis que l’étiquette énergétique A met en lumière le caractère durable de la propriété. De plus, un chauffage par le sol est installé dans le salon, la cuisine, le couloir et les toilettes, garantissant un climat intérieur agréable et un confort de vie accru tout au long de l’année. ESPACES DE VIE SPACIEUX AVEC UNE LUMIÈRE NATURELLE ABONDANTEÀ l’entrée, le grand hall d’entrée avec un palier galeré crée immédiatement une impression d’espace et offre un accueil impressionnant. Depuis le hall, on entre dans le salon, où la baie vitrée, les grandes fenêtres et les portes-fenêtres menant à la terrasse laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l’espace et créent une agréable connexion avec l’extérieur. La cheminée attrayante sert de point central de la pièce, en faisant un endroit merveilleux pour se rassembler en famille et entre amis. La cuisine-diner complète parfaitement le caractère de la maison. L’îlot de cuisine spacieux forme le cœur de la pièce et offre un espace de travail et un rangement étendus. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz, d’une hotte extractrice, d’un four à convection, d’un four à micro-ondes mixte, d’un lave-vaisselle, d’un grand réfrigérateur et d’un plan de travail en pierre naturelle. Pendant la cuisson, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin et la verdure qui entoure la maison. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, rendant la vie en plain-pied entièrement possible. La salle de bain attenante est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’une toilette murale et d’un élégant meuble avec double lavabo. Grâce à cette configuration, la maison attire non seulement les familles mais aussi les résidents souhaitant vivre en pensant à l’avenir ou nécessitant un confort supplémentaire pour des raisons de santé ou de mobilité. Le garage intégré est également accessible depuis le hall. Ici, vous trouverez le point de recharge pour un véhicule électrique ainsi qu’une salle de service pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le rez-de-chaussée offre beaucoup d’espace pour une famille. Le palier donne accès à des toilettes séparées et à l’installation de chauffage central. Il y a trois chambres à ce niveau, la plus grande à l’avant étant dotée de garde-robe à porte coulissante intégrée. Les autres pièces sont également généreusement proportionnées et conviennent comme chambres d’enfants, bureaux à domicile ou chambres d’amis. La deuxième salle de bain de cet étage est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble de toilette et d’un radiateur designer. Cette salle de bain supplémentaire garantit que les résidents et les invités peuvent utiliser confortablement les installations simultanément, ajoutant une commodité supplémentaire pour les foyers plus nombreux. Une échelle mezzanine donne accès à l’espace de rangement pratique du grenier. Cette zone offre un espace suffisant pour stocker des objets saisonniers, des valises et d’autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien. VIVRE ENTRE LA CAMPAGNE ET LES COMMODITÉS VILLAGEOISESTiendweg est considéré comme l’un des endroits les plus prisés de Krimpen aan de Lek. Ici, vous pouvez profiter d’un style de vie paisible et rural avec de magnifiques vues sur les vastes polders du Krimpenerwaard. En même temps, boutiques, écoles, clubs sportifs et restaurants sont tous facilement accessibles. Cette combinaison de tranquillité et de commodité rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les déménageurs. Krimpen aan de Lek est réputé pour son atmosphère conviviale, sa vie communautaire active et son environnement vert. Les randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature apprécieront les nombreux itinéraires à travers la campagne et le long de la rivière Lek. De plus, les routes principales menant à Rotterdam, Gouda et aux villages environnants sont facilement accessibles. Ici, vous pouvez profiter de la vie au milieu de la nature sans vous sentir à distance. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAnnée de construction : 2009Surface de vie : 182 m²Superficie du terrain : 1 210 m²Nombre d’étages : 2 étages plus grenier de rangementNombre de chambres : 5Nombre de chambres : 4Nombre de salles de bain : 2Chambre et salle de bain au rez-de-chausséeÉtiquette énergétique : AEspace intérieur : 35 m²Espace de stockage extérieur : 45 m²Garage intégré avec porte électriqueAllée avec portail électrique12 panneaux solaires (2021)Cadres de fenêtres en uPVC avec vitrage HR++Système de ventilation à récupération de chaleurPoint de recharge pour véhicules électriques présentComplétion : d’un commun accord

Située dans un emplacement vraiment remarquable, « Maashoeve » est une résidence unique offrant des vues phénoménales sur les plaines inondables et les rivières depuis la digue, tandis qu’à l’arrière, elle dispose d’un jardin de cour verdoyant baigné de soleil avec une remise à voitures, une grange avec hébergement, une allée privée et un verger idyllique. Vestibule d’entrée, hall de réception, salon/bibliothèque avec baie vitrée et cheminée, cuisine/salon spacieux, buanderie et buanderie, salle de sport/chambre avec salle de bain attenante au niveau du jardin.Hall avec terrasses attenantes, salle de digue avec poêle à bois, chambre avec baie vitrée, dressing et salle de bain confortable au niveau de la digue.Deux chambres exceptionnellement spacieuses et une troisième salle de bain sous la structure isolée du toit au deuxième étage.Hébergement pour invités avec kitchenette et salle de bain privée à l’intérieur de la dépendance. Rossum est un village très réputé et situé au centre, où les rivières Meuse et Waal convergent près de l’écluse de Sint Andries. Le village se trouve à seulement cinq minutes de l’autoroute A2, offrant un excellent accès à des villes telles que 's-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam et Eindhoven. Avec environ 2 850 habitants, Rossum bénéficie d’une atmosphère communautaire libérale et soudée.Le village offre toutes les commodités essentielles du quotidien, notamment un supermarché (ouvert le dimanche), un cabinet médical, une école primaire, des services de garde d’enfants avec garde périscolaire, divers clubs sportifs dont le football et le tennis, une école de musique, plusieurs restaurants, une boulangerie et une charcuterie, ainsi qu’un pub de village accueillant.Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les amateurs de voile, les golfeurs et les cyclistes peuvent profiter des magnifiques paysages le long de la Meuse et de la Waal, de la réserve naturelle de Hurnse Kil et de la région voisine de Betuwe. La ville fortifiée historique de Zaltbommel est également à proximité, offrant une vaste gamme de commerces, écoles, restaurants, installations sportives, un théâtre et une gare ferroviaire avec des liaisons directes à travers les Pays-Bas.Cette combinaison de tranquillité, d’espace, d’équipements et d’excellente accessibilité fait de Rossum l’un des lieux résidentiels les plus prisés de la région de la rivière. Ce n’est pas sans raison que le village soit souvent considéré comme le joyau des Bommelerwaard. Volume brut du monument municipal : environ 1 960 m³Surface de vie : 483 m²(dont 40 m² sont situés à l’intérieur de la dépendance)Superficie du terrain : 2 073 m²Année de construction : 1911Étiquette énergétique : Rez-de-chaussée / niveau jardinUne large entrée mène au vestibule, qui conserve son sol en terrazzo d’origine. Des portes tournantes avec de la quincaillerie authentique s’ouvrent sur l’impressionnante salle de réception.À droite se trouve un magnifique bureau/bibliothèque équipé de bibliothèques sur mesure et d’une cheminée ouverte à bois. Cette pièce élégante possède une baie vitrée avec de hautes fenêtres à guillotine à plusieurs vitres, des volets en bois, des caches de radiateur lambrissés et un plafond d’origine magnifiquement préservé.À gauche du couloir se trouve la cuisine/salon. Cet espace généreux forme le cœur de la maison et est équipé d’un îlot central important, d’armoires sur mesure et d’une large gamme d’appareils intégrés. De hautes fenêtres, des puits de lumière et des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin inondent la pièce de lumière naturelle, créant un cadre exceptionnel pour la cuisine, la restauration et les réceptions.La combinaison d’éléments contemporains et de l’architecture caractéristique de la propriété donne un environnement de vie particulièrement accueillant.La cuisine bénéficie à la fois d’une porte piétonne et d’une paire de portes-fenêtres, le pavage intérieur se prolongeant sans interruption dans la terrasse extérieure.À ce niveau se trouve également une chambre spacieuse, actuellement utilisée comme salle de gym, ainsi qu’une salle de bain attenante équipée d’une baignoire. De plus, il y a une buanderie et une salle de repassage, ainsi qu’un espace de rangement utile. Premier étage / Niveau de digueL’entrée principale est accessible directement depuis la digue via une grande terrasse panoramique. Derrière la porte d’entrée se trouve un hall accueillant avec un encadrement de cheminée, un poêle à bois et un escalier.Le parquet d’origine et les architraves magnifiquement préservées avec des cornures de dents entourant les portes à panneaux d’origine attirent immédiatement l’attention.À l’avant de la propriété se trouve la salle des digues, offrant une vue panoramique sur les plaines inondables. Un conduit est présent pour un poêle à bois, tandis que la structure du toit est exposée de manière attrayante.Adjacente à la salle de la digue se trouve une terrasse sur le toit surplombant le jardin. Une porte vitrée avec une haute fenêtre à hauteur d’arrière donne accès du hall à une seconde terrasse généreuse sur le toit.La chambre principale se trouve également à cet étage et dispose d’une baie vitrée et d’une cheminée ouverte. Les hautes fenêtres avec des luminaires supérieurs à douze vitres d’origine donnent sur le jardin mature.La loge attenante a été entièrement achevée en accord avec le caractère de la maison, avec des portes élégantes à panneaux et des moulures décoratives en forme de dents.La salle de bain est accessible à la fois depuis le vestiaire et directement depuis le hall. Grâce à ses proportions généreuses, c’est un espace merveilleux pour se détendre avec un bon livre en fin de journée. Il est équipé de tous les conforts modernes, y compris le chauffage par le sol. De hautes fenêtres laissent entrer le soleil du soir, tandis que des doubles portes s’ouvrent sur la terrasse du toit. Deuxième étageCet étage comprend deux chambres et une salle de bain.Les deux chambres sont exceptionnellement spacieuses. L’un bénéficie d’un balcon privé, tandis que l’autre dispose d’une fenêtre panoramique donnant sur le jardin et l’église du village.Une salle de bain se trouve également à ce niveau. Il est simplement équipé et équipé d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La lucarne offre une vue panoramique sur les plaines inondables et les rivières.Au-dessus du palier, il y a aussi un loft de stockage utile. Informations complémentairesMaashoeve a été construit en 1911 sur l’un des sites les plus importants du village prisé de Rossum. Situé le long de la digue, il bénéficie d’une vue en hauteur sur la rivière Waal et la Meuse.Un rapport d’inspection complet a été préparé par l’organisation néerlandaise Monument Watch et est disponible pour consultation sur demande.La propriété est désignée monument municipal et conserve de nombreux éléments d’origine, notamment des parquets en parquet, des revêtements en terrazzo, des cheminées, des portes lambrissées, des plafonds à caissons et de nombreux placards intégrés.Les propriétaires actuels ont consacré une attention considérable non seulement à la préservation du caractère historique de la propriété, mais aussi à renforcer ses références en matière de durabilité. La maison bénéficie d’une classification Energy Label A, d’une pompe à chaleur fournissant à la fois chauffage et eau chaude, ainsi que de panneaux solaires d’une capacité combinée de 8 000 Wp.Une large porte électrique au niveau de la digue donne accès à une allée importante menant à l’ancienne remise à voitures.La remise à voitures offre environ 81 m² de surface au sol et un grand grenier orné de magnifiques fermes Philibert. Cet espace remarquable offre une multitude de possibilités, dont deux visualisations illustratives ont été préparées. Le loft est entièrement bordé, situé sous un toit entièrement doublé et accessible par un escalier fixe.La remise à voitures comprend également un espace de stockage séparé pour les bicyclettes, le matériel de jardinage et d’autres usages pratiques. Électricité triphasée, eau, drainage et une porte sectionnelle électrique sont toutes présentes.Attenant à la remise en voiture, en direction de la résidence principale, se trouve une grange en brique d’environ 40 m² avec un étage supérieur. Dans cette section se trouve une charmante suite d’invités avec une kitchenette et une salle de bain avec douche, toilettes et meuble.La municipalité de Maasdriel a exprimé son soutien en principe à la possibilité de désigner la remise à voitures comme unité résidentielle autonome, sous réserve de la fin du processus formel de planification et d’obtention des autorisations. Cela crée des opportunités attractives pour ceux qui souhaitent accueillir plusieurs générations dans un même domaine, offrir un espace pour des arrangements de garde informels ou créer des logements indépendants pour les parents, enfants ou invités.Au bout de l’allée, entouré de paix et d’intimité, se trouve un charmant verger planté de pommiers, pruniers et poiriers. Depuis le hamac, on profite de magnifiques vues sur le clocher de Rossum.Le jardin entourant la résidence a été conçu comme un jardin ornemental à faible entretien, avec des arbustes matures, des arbres établis, des pelouses ainsi que diverses terrasses et sentiers aménagés avec des pavés traditionnels en argile.

Cette impressionnante villa individuelle, construite en 2017, est située en périphérie de Loenen aan de Vecht. Une maison familiale spacieuse qui excelle à tous points de vue en termes d’espace, de confort et de finition. Avec un espace de vie d’au moins 213 m², cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine luxueuse, une buanderie pratique et un jardin magnifiquement paysagé avec une vue dégagée sur la verdure, cette villa offre tout ce qu’une famille moderne pourrait souhaiter. La villa a été construite par un entrepreneur renommé, ce qui se voit dans chaque détail. Des matériaux de haute qualité, une excellente isolation, un chauffage par le sol (avec des commandes individuelles pour chaque pièce), des plafonds hauts et une disposition soignée créent une expérience de vie qui se démarque dès que vous entrez à l’intérieur. Située dans une impasse paisible de la ville adorée de Loenen aan de Vecht, cette maison allie la tranquillité de la vie villageoise à un haut niveau de confort et à toutes les commodités quotidiennes accessibles. La magnifique architecture attire votre regard dès votre arrivée. La façade superbe avec la brique rustique en caronce-et-taux, le vaste jardin avant et la dépendance élégante abritant la buanderie confèrent à la maison un caractère distinctif. Disposition du rez-de-chausséePar l’entrée couverte, vous atteignez l’entrée spacieuse avec un vestiaire utilitaire, une demi-salle de bain et un escalier équipé d’un éclairage d’escalier. Une élégante porte coulissante en acier donne accès au salon. Ce qui frappe immédiatement, c’est l’impressionnant sentiment d’espace. Le salon présente une hauteur de plafond d’au moins 3,18 mètres et est généreusement inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Ici, vous pouvez profiter non seulement d’une lumière naturelle agréable, mais aussi d’une belle vue dégagée sur la verdure environnante. Les dimensions généreuses offrent beaucoup d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. À l’arrière se trouve la luxueuse cuisine, conçue comme le cœur de la maison. L’îlot de cuisine spacieux avec bar crée un lieu accueillant pour se rassembler, tandis que les finitions de haute qualité et les appareils intégrés de luxe — dont une plaque de cuisson à induction, un four, un four à micro-ondes combiné et un Quooker — garantissent une facilité d’utilisation optimale. La cuisine offre beaucoup d’espace de travail et de rangement et se connecte parfaitement au jardin grâce aux portes-fenêtres menant à l’extérieur ; La terrasse en bois de 55 m² à un seul niveau et avec véranda crée immédiatement une « ambiance intérieure-extérieure ». Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie polyvalente, équipée d’un meuble de cuisine et d’un meuble lave-linge et sèche-linge. Cet espace pratique dispose de doubles portes-fenêtres et de portes d’entrée extra-larges à l’avant et à l’arrière, ce qui le rend idéal pour un bureau à domicile ou un cabinet. La buanderie donne également accès à un vaste espace de stockage dans le grenier. Disposition du rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre un espace de vie surprenant et dispose de trois chambres spacieuses. Grâce aux grandes fenêtres, toutes les pièces sont merveilleusement lumineuses et donnent une impression d’amplitude. Toutes les chambres sont accessibles depuis le palier central. Cet étage dispose également d’une toilette séparée et d’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une vaste douche à l’italienne et d’une coiffeuse avec double robinet. Disposition du deuxième étageLe deuxième étage est également entièrement équipé en tant que niveau de vie complet. Grâce à une disposition intelligente et des finitions de haute qualité, cet étage paraît également spacieux et confortable. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, des toilettes séparées et la buanderie. Le palier donne accès à un vaste loft de rangement s’étendant sur toute la longueur de la maison. Vie en plein airL’espace extérieur complète magnifiquement le confort de l’intérieur. À l’avant, la maison dispose d’un vaste jardin avant avec de la place pour plusieurs voitures, entouré d’un portail électrique. Il y a également beaucoup d’espace pour un coin salon au soleil. Un abri de rangement pratique pour les vélos et les outils de jardin s’y trouve également. Le jardin offre beaucoup d’intimité et une belle vue dégagée sur la verdure. Juste à côté de la maison se trouve la terrasse de 55 m² avec une véranda accueillante affichant une hauteur impressionnante d’environ trois mètres. La terrasse et ses dimensions généreuses en font un endroit agréable pour s’asseoir à l’extérieur presque toute l’année. De plus, le jardin propose plusieurs terrasses, un trampoline encastré, une grande pelouse et divers endroits pour profiter du soleil et de l’ombre. Au fond du jardin se trouve une terrasse abritée où l’on peut se détendre en paix totale. Un jardin qui vous invite à profiter de longues soirées d’été, de dîners douillets entre amis, ou simplement de la vue et de la tranquillité. Détails- Spacieuse villa individuelle d’environ 213 m² d’espace habitable- Superficie du terrain : 584 m²- Construit en 2017- Finitions de haute qualité et excellente maintenance- Entièrement isolé- Étiquette énergétique A+- Vitrage HR+++- Système d’adoucissement de l’eau Amysoft- Chauffage par le sol dans toute la maison- Système de ventilation à récupération thermique par Itho Daalderop- Cuisine de luxe avec îlot de cuisson spacieux- Salon spacieux avec une hauteur de plafond de 3,18 mètres- Vue dégagée sur la verdure depuis le salon et le jardin- Salle polyvalente polyvalente avec mezzanine de rangement- Pas moins de 6 chambres- 2 salles de bain- 3 toilettes- 12 panneaux solaires, installés en octobre 2023- Encadrements de fenêtres en plastique partout- Revêtement de sol en PVC de luxe à tous les étages- Espace de rangement abondant, comprenant une salle de stockage et un grenier- Véranda de luxe avec une grande terrasse pavée auArrière- Situé dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants- Proche des écoles, des commerces, des installations sportives et des routes principales, Loenen aan de Vecht est réputée pour son charmant centre du village, son emplacement magnifique sur la rivière Vecht et ses excellentes commodités. Dans le village, vous trouverez divers restaurants, cafés, un bar à vin, un supermarché, des boutiques spécialisées, un marché fermier hebdomadaire, des établissements de santé et plusieurs écoles primaires. De plus, Loenen bénéficie d’une vie communautaire active avec des clubs de tennis, de hockey et de football, son propre parc sportif et le club de golf Old Course. Sa position centrale par rapport à Amsterdam, Utrecht, Hilversum et Amstelveen rend également le village particulièrement attractif. Ces villes sont facilement accessibles via l’autoroute A2 voisine, tandis que les transports publics offrent également de bonnes liaisons. L’acceptation est sujette à négociation. Une maison comme celle-ci est rarement sur le marché : spacieuse, finie de haut niveau, excellentement entretenue, et située dans un endroit magnifique avec une vue dégagée sur la verdure. Nous vous invitons à venir découvrir l’espace, l’atmosphère et la maison elle-même lors d’une visite.

Maison jumelée de luxe neuve avec un généreux jardin privé au bord de l’eau ! Au Sloterweg 1115 à Amsterdam, vous trouverez cette maison jumelée luxueuse et de haute qualité, construite en 2020. Située dans une petite cour privée partagée avec quatre autres résidences, la propriété offre cinq chambres et un espace de vie certifié de 314,60 m². (NEN 2580) et un généreux jardin au bord de l’eau orienté au sud d’environ 324 m². La propriété est équipée de 32 panneaux solaires, d’une batterie domestique de 23 kWh, de cinq pompes à chaleur Daikin et d’un système domotique intelligent KNX. Le parking sur place, les hauts plafonds, les grandes fenêtres et une connexion intérieure-extérieure sans faille complètent l’image du confort moderne, de l’intimité et du luxe contemporain. DispositionL’accès à la propriété se fait par la cour, offrant une arrivée calme et protégée. Un parking sur place est disponible sous le carport, vous permettant de vous garer juste à côté de la maison. De là, on atteint l’avant de la propriété, où il y a deux entrées. L’entrée de droite mène directement à une pièce pouvant servir de réserve, de bureau ou de vestiaire, reliant au hall central. L’entrée de gauche, accessible par la porte du jardin, constitue l’entrée principale et mène également à la grande et lumineuse salle. En entrant dans le salon impressionnant en forme de L, la lumière naturelle exceptionnelle est immédiatement saisissante. Les grandes fenêtres hautes et la hauteur du plafond de plus de 3,10 mètres créent un merveilleux sentiment d’espace et de luxe. À l’avant de la maison se trouve la cuisine à aire ouverte élégante noire mate avec îlot de cuisson, équipée d’appareils Siemens intégrés de haute qualité, d’un plan de travail composite à l’aspect béton et d’un bar à l’extrémité. À l’arrière se trouve une généreuse véranda, qui donne accès au jardin et à la terrasse ensoleillée orientée au sud par une grande porte coulissante. Ici, le jardin ressemble à une extension naturelle du salon. La magnifique terrasse en bois est au niveau de l’espace de vie, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le salon dispose également d’une cheminée à gaz intégrée élégante, une Dru Maestro 80/3 RCH, avec un espace pour un espace de repos généreux. À côté de la cheminée, une pièce latérale a été créée, également équipée d’une grande porte coulissante donnant sur la terrasse extérieure et d’une porte donnant sur le couloir. Tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol, tout comme toutes les salles de bain. JardinLe jardin généreux d’environ 324 m² on peut y accéder par l’entrée arrière, les portes coulissantes et plusieurs portes-fenêtres depuis la cuisine et le salon. Le jardin a été soigneusement aménagé et offre un haut degré d’intimité, une vue ouverte sur l’eau et la verdure, ainsi que divers espaces pour se détendre ou recevoir.À l’arrière, une vaste terrasse a été créée, comprenant un espace dédié aux chaises longues directement au bord de l’eau, où vous pouvez profiter pleinement du soleil. Sur le côté droit du jardin se trouve une grande terrasse couverte avec jacuzzi et barbecue intégré. C’est une vie en plein air à un niveau exceptionnellement élevé, en plein milieu d’Amsterdam. Premier étageL’escalier depuis le hall mène au premier étage, où le palier spacieux donne accès à trois chambres et deux salles de bain. La généreuse chambre principale dispose d’un dressing équipé d’un dressing et d’une salle de bain attenante luxueuse, aménagée selon un haut niveau de prestations. Cette salle de bain comprend un lavabo double en pierre composite avec robinets intégrés, une douche de pluie avec douche à mains, une baignoire ovale Bilbao indépendante avec douche à main et robinets intégrés, un radiateur designer, des toilettes et un chauffage par le sol. Les robinets et douches sont par Hotbath, etLa chambre est aménagée avec de magnifiques carreaux de céramique effet marbre noir, créant une atmosphère élégante et digne d’un hôtel.Les deux chambres supplémentaires de cet étage sont toutes deux bien proportionnées et bénéficient d’une grande lumière naturelle. Ces pièces partagent la seconde salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, de toilettes et d’un chauffage par le sol, également élégamment finie avec des carreaux de céramique effet marbre noir. Deuxième étageAu deuxième étage, deux autres chambres spacieuses sont situées à l’avant et à l’arrière de la propriété. L’une de ces chambres dispose de sa propre douche à l’italienne, d’un lavabo et d’une toilette séparée, ce qui rend cet étage très adapté aux invités, aux enfants plus âgés, à une jeune fille au pair ou à une combinaison confortable de travail et de sommeil.Entre les deux pièces se trouve un palier spacieux, qui peut facilement être aménagé en espace de travail, salle de sport ou espace de détente supplémentaire. Cet étage abrite également la buanderie et la salle technique, qui comprend le système de domotique KNX, la chaudière centrale Intergas HR, l’unité de ventilation Duco, les onduleurs solaires Enphase ainsi que les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. EnvironsSloterweg est situé dans un quartier particulièrement verdoyant et distinctif d’Amsterdam, où le caractère villageois d’Oud-Sloten rencontre la dynamique de la ville. La région se caractérise par la paix, l’espace et l’histoire, avec une architecture charmante, une verdure et diverses installations sportives et récréatives à proximité. Le Sportpark Sloten, le Molen van Sloten, Belgiëplein et plusieurs magasins de courses quotidiennes sont tous facilement accessibles. Le Sloterplas, le Sloterpark et le De Oeverlanden sont également facilement accessibles, idéaux pour la marche, le vélo et la détente dans la nature. Accessibilité et stationnementL’accessibilité est excellente. En voiture, les routes principales menant à l’A4, A9 et A10 sont accessibles rapidement, offrant un accès facile à l’aéroport de Schiphol, aux Zuidas et au centre-ville d’Amsterdam. Les liaisons de transport en commun sont également pratiques, avec plusieurs liaisons de bus et de tramway dans la région, notamment des liaisons vers la gare de Lelylaan, Amsterdam Zuid et le centre-ville. Un parking sur place est disponible pour deux voitures sous le carport privé. BailLa propriété est située sur un terrain en bail appartenant à la municipalité d’Amsterdam. Les dispositions générales pour le bail continu 2000 de la municipalité d’Amsterdam s’appliquent. La période actuelle de bail se termine jusqu’en 2068. Le loyer annuel du terrain est fixe pour dix ans et s’élève à 6 909 € par an. La prochaine indexation aura lieu le 16 février 2028. Installations énergétiques• Chauffage par sol au rez-de-chaussée et dans toutes les salles de bains ;• Système de récupération de chaleur économe en énergie dans les drains de la douche ;• 32 panneaux solaires, environ 13 kWp ;• Batterie domestique Alpha ESS, 23 kWh, permettant de stocker l’énergie solaire générée pour une utilisation ultérieure ;• 5 pompes à chaleur Daikin pour le chauffage et la climatisation ;• Chaudière combinée Intergas HR haute efficacité pour le chauffage de secours ;• Système de ventilation équilibrée DUCO avec récupération de chaleur (WTW) ;• Système de domotique KNX ;• Point de recharge pour véhicules électriques sur terrain privé ;• Vitrage de la fréquence cardiaque dans toutes les zones de vie et de sommeil. Caractéristiques principales• Maison familiale jumelée généreuse de 314,60 m². espace de vie certifié ;• Situé dans une cour privée avec quatre maisons neuves de luxe ;• Grand jardin privé au bord de l’eau orienté au sud d’environ 324 m². avec une vue ouverte sur l’eau et la forêt ;• Proche neutre en énergie : 32 panneaux solaires (environ 13 kWp), batterie domestique de 23 kWh, 5 unités de pompe à chaleur Daikin, chauffe-eau à pompe à chaleur et ventilation DUCO WTW ;• Système de domotique KNX pour le contrôle intégré de la maison intelligente ;• Parking sur place pour deux voitures avec point de recharge privé pour véhicules électriques ;• Maison exceptionnellement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres hautes, ses portes-fenêtres et plafonds de plus de 3,10 mètres au rez-de-chaussée.

La vie en plein air commence au bout de la ruelle. Au bout d’une ruelle, nichée dans le vert et spacieux parc de villas Hagheweide, se trouve cette villa exceptionnellement isolée, offrant un niveau d’intimité rarement vu. Entouré d’un jardin de type parc d’au moins 5 670 m², comprenant un étang naturel, une île privée et un emplacement direct sur l’eau navigable vers le Kagerplassen, vous vivrez chaque jour la sensation de la vie en plein air ici. La tranquillité, l’espace et la vaste verdure se combinent pour créer un environnement de vie unique où vous pouvez vous détendre complètement, tandis que toutes les commodités quotidiennes restent à portée de main. La villa indépendante « d’Achttienhont » offre une expérience de vie d’une qualité exceptionnelle. Construite à l’origine en 1970, la maison a été modernisée et affinée architecturalement en 2017, 2019, 2022 et 2023, où confort, esthétique et fonctionnalité ont été harmonieusement combinés. Avec une surface de sol utilisable de ?? D’environ 288 m², cette villa de plain-pied offre un aménagement spacieux et lumineux. Le salon spacieux donnant sur le jardin, avec plusieurs espaces de repos et de magnifiques vues sur l’extérieur, forme le cœur de la maison. À côté de celle-ci se trouve un bureau séparé, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d’un espace de lecture ou d’étude calme. La luxueuse cuisine repas avec îlot de cuisson est équipée d’appareils intégrés de haute qualité de Siemens et Gaggenau, entre autres, et offre un lieu de rassemblement naturel. La villa comprend trois chambres, un bureau, un vestiaire, deux salles de bain et une cave à vin. Des équipements pratiques tels qu’une buanderie séparée et un chauffage par le sol dans la cuisine repas, le salon, la salle de bain, les toilettes et une partie du couloir contribuent à un haut niveau de confort de vie. Tout a aussi été pensé en extérieur. Le jardin magnifiquement paysager propose diverses terrasses offrant soleil et ombre tout au long de la journée. La maison d’hôtes indépendante avec serre et garage offre de nombreuses possibilités aux invités, à une fille au pair, ou à un espace de travail et une salle de loisirs. De plus, la propriété dispose d’une maison de jardin indépendante équipée de commodités telles qu’un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et un chauffage de patio, faisant littéralement du bien-être et de la détente une partie intégrante de la vie quotidienne. Pour les amateurs de navigation de plaisance, la remise à bateaux équipée d’un ascenseur électrique est un ajout particulier. Depuis votre propre amarrage privé, vous pouvez naviguer directement vers le Kagerplassen et le vaste district des lacs néerlandais. Le jardin en forme de parc a été conçu avec un grand soin et s’est développé au fil des années pour devenir un espace extérieur mature et vert, avec des arbres distinctifs et une plantation variée qui crée une atmosphère unique à chaque saison. L’étang naturel forme un point focal atmosphérique dans le jardin. Les carpes des herbes adultes et les carpes koi colorés nagent ici, offrant non seulement un spectacle apaisant, mais contribuant aussi à l’équilibre naturel et à la nature facile d’entretien de l’étang. De plus, le jardin attire un nombre remarquable d’oiseaux et d’autres animaux sauvages. Par exemple, divers oiseaux choisissent chaque année cet environnement abrité pour construire leurs nids et élever leurs petits. Les martin-pêcheurs font aussi des apparitions régulières, une scène spéciale qui souligne la qualité et la tranquillité de cet endroit. Warmond est populaire depuis des années grâce à son caractère authentique de village et à sa situation unique au bord de l’eau. Les sports nautiques, la marche, le vélo et les loisirs vont de pair ici avec une communauté animée et un niveau d’équipements attractif. À proximité immédiate, vous trouverez divers restaurants, écoles, boutiques, l’île de loisirs de Koudenhoorn, ainsi que le site historique Huys te Warmont. Le centre-ville de Leyde et les gares de Leiden, Sassenheim et Voorhout sont accessibles à vélo en environ dix minutes. Des villes comme La Haye et Amsterdam sont également à une distance confortable, et l’aéroport de Schiphol est accessible en environ vingt minutes en voiture. Caractéristiques spéciales• Garage indépendant avec espace pour deux voitures et parking sur place pour trois autres véhicules• Étiquette énergétique C, équipée d’isolation murale, de double vitrage complet et d’une chaudière de chauffage central à partir de 2024• Système d’alarme présent•Ventilation mécanique• Stores dans le salon• Préparation à la connexion à la fibre optique• La documentation concernant les matériaux utilisés et les choix de conception faits est disponible pour inspection• Divers objets mobiles resteront conformes à la liste des objets• Date d’achèvement par accord mutuel Une maison comme celle-ci devient rarement disponible. La combinaison d’une situation directe sur les voies navigables, d’une intimité inégalée, de finitions de haute qualité et de l’espace pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur fait de cette maison une maison familiale unique dans l’un des endroits les plus prisés de Warmond. Pour une impression complète de cette expérience de vie unique, nous vous invitons également à visionner la vidéo du drone.