ventes de maisons et villas de luxe Pays-Bas (page 3)

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VIVRE DANS UN ENDROIT QUI N’EXISTE PRESQUE PAS Parfois, une maison devient disponible dont l’emplacement est tout simplement incomparable. Oude Bovendijk 287 B est l’un de ces endroits. Ici, vous vivez au milieu des vastes prairies appartenant aux Natuurmonumenten, juste à côté du Zweth, de l’écluse historique et du moulin à vent caractéristique, tandis que la silhouette de Rotterdam est visible à l’horizon. Une combinaison unique de paix absolue, d’espace et de nature, avec le centre-ville dynamique à seulement douze minutes de route. Cette villa individuelle récemment construite (2023) s’étend sur pas moins de 1 260 m² de terrain en pleine propriété et est entièrement prête à emménager. Pas de long processus de construction, pas de décisions interminables ni de coûts inattendus, mais un plaisir immédiat d’une maison durable réalisée selon les plus hauts standards. Avec un label énergétique A+++, des finitions durables haut de gamme, un garage isolé spacieux et des jardins paysagers magnifiquement, c’est un endroit où vous pourrez profiter d’une vie insouciante pendant de nombreuses années. UN JARDIN QUI RESSEMBLE À VOTRE PROPRE DOMAINE Le jardin est peut-être tout aussi exceptionnel que la maison elle-même. Malgré la récente année de construction, il est déjà entièrement mature et a été aménagé avec beaucoup de soin. Grâce à l’amélioration de la qualité du sol et à la plantation mature, le jardin semble être là depuis des décennies. Réparties sur le terrain, pas moins de sept terrasses se trouvent ainsi un endroit au soleil ou à l’ombre à tout moment de la journée. La véranda et la terrasse couverte prolongent considérablement la saison extérieure, tandis que l’éclairage atmosphérique et les nombreuses prises électriques offrent un confort supplémentaire. Le jardin borde directement l’eau et offre une vue phénoménale et dégagée sur les prairies de Natuurmonumenten. Ici, on entend principalement le chant des oiseaux, le bruissement des roseaux et le doux ondulement des Zweth. Au loin, on peut apercevoir les contours de la silhouette de Rotterdam. Une vision qui change à chaque saison et ne cesse jamais d’impressionner. Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans les bâtiments de stockage détachés, garantissant que tous les aspects pratiques ont également été pris en compte. VIVRE AVEC LUMIÈRE, LUXE ET VUES À l’arrivée, vous ressentez immédiatement la tranquillité. Grâce à la porte d’entrée électrique avec interphone, vous atteignez l’allée spacieuse et la résidence moderne de style ferme, qui s’intègre magnifiquement au paysage rural environnant. L’entrée mène à un large couloir avec des toilettes modernes, une salle technique et un grand garage isolé. De là, vous entrez dans l’impressionnant salon. Grâce à une hauteur au plafond d’environ trois mètres et aux nombreuses fenêtres du sol au plafond, chaque espace paraît lumineux et exceptionnellement spacieux. Depuis presque toutes les positions du salon, on profite de la vue sur le jardin, l’eau et les prairies sans fin. Le salon est aménagé avec un espace salon généreux autour du joli poêle à bois, un espace de bureau à domicile spacieux et plusieurs portes coulissantes qui relient harmonieusement la vie intérieure et extérieure. La véranda et la terrasse couverte vous permettent de profiter de la vie en plein air presque toute l’année. Au cœur de l’espace de vie se trouve la luxueuse cuisine avec un îlot de cuisson généreux. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, dont un réfrigérateur de style américain, deux lave-vaisselle, deux fours à micro-ondes combinés, un robinet d’eau bouillante Quooker et une plaque à induction Bora avec extraction intégrée. Une cuisine qui n’est pas seulement un régal pour les yeux, mais aussi parfaitement conçue pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le grand garage est équipé d’une kitchenette, de doubles portes de garage et d’une porte piétonne supplémentaire menant au jardin. Comme cet espace est entièrement isolé et également équipé de chauffage et de climatisation par le sol, il peut être relativement facilement transformé en chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Cela rend la propriété idéale pour un logement individuel à l’épreuve de l’avenir. CONFORT ET DURABILITÉ AU PLUS HAUT NIVEAU Le premier étage dégage également de l’espace et de la tranquillité. La chambre principale est un merveilleux refuge privé avec un plafond d’environ 4,5 mètres de haut, des portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon Juliette, et une vue splendide sur la campagne environnante. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’un sauna infrarouge, d’un WC et d’une coiffeuse élégante. De plus, cet étage offre trois chambres supplémentaires de grande taille. Grâce aux hauts plafonds, aux balcons Juliette et aux fenêtres sur le toit avec pare-soleil électriques, toutes les pièces sont exceptionnellement lumineuses et spacieuses. La deuxième salle de bain est entièrement équipée d’une vaste douche à l’italienne, d’un double lavabo, de toilettes et de raccords pour les appareils de lessive. Un espace de rangement pratique dans le grenier est accessible via une échelle mezzanine. Cette villa répond également pleinement aux besoins de vie de l’avenir. La propriété est entièrement sans gaz et équipée d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et d’un refroidissement par le sol dans toute la maison, y compris le garage. Les cadres de fenêtres en bois franc Afzelia sont équipés de triple vitrage et, avec le système de ventilation à récupération de chaleur et les dix-huit panneaux solaires, assurent une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui lui vaut un label énergétique A+++. Chaque détail a également été soigneusement examiné à l’extérieur. La propriété dispose d’un système souterrain de récupération des eaux de pluie de 4 500 litres pour les toilettes et l’irrigation du jardin, d’installations pour un point de recharge pour véhicules électriques, de multiples robinets extérieurs, de nombreuses prises électriques extérieures et d’un éclairage atmosphérique dans tout le jardin et sur la façade. VIVRE À LA CAMPAGNE AVEC LA VILLE À PROXIMITÉ Oude Bovendijk est l’un des lieux résidentiels les plus exceptionnels de Rotterdam. La propriété est située sur une impasse, ce qui garantit que seul le trafic local passe. Les environs immédiats se composent de vastes paysages naturels, de cours d’eau et d’espaces de loisirs. Depuis chez vous, vous pouvez marcher ou faire du vélo le long du Zweth, passer devant l’écluse historique et le moulin à vent, et en direction de l’Ackerdijkse Plassen, une réserve naturelle très appréciée où la paix et l’espace ouvert occupent le devant de la scène. Pour ceux qui aiment faire du bateau, marcher, courir ou faire du vélo, c’est vraiment un paradis. En même temps, les commodités quotidiennes sont étonnamment proches. Le centre-ville de Rotterdam est accessible en environ douze minutes, tandis que Delft, les principales autoroutes et l’aéroport de La Haye de Rotterdam sont tous facilement accessibles. Cet endroit offre donc le meilleur des deux mondes : rentrer chaque jour chez soi dans une oasis de paix et de tranquillité sans sacrifier l’accessibilité et les commodités de la ville. L’HISTOIRE DU VENDEUR « Je n’ai jamais eu l’intention de construire ma propre maison, mais quand j’ai vu ce terrain unique à vendre, j’ai immédiatement décidé que je devais simplement le faire. J’ai su tout de suite : vous ne trouverez plus jamais un endroit aussi beau à Rotterdam. Le résultat est une maison dont le style et les couleurs s’accordent parfaitement avec son environnement. Nous vivons ici depuis maintenant deux ans et demi. Quel plaisir absolu ! Vivre à Rotterdam entouré seulement de verdure, de nature et de silence. Chaque jour apporte des ciels et couchers de soleil magnifiques différents. Les lièvres, faisans, oiseaux de proie, vaches et moutons... Il y a toujours quelque chose à admirer et à apprécier. Le jardin, avec ses nombreux coins isolés, ses terrasses et ses fleurs en pleine floraison en perpétuel changement. Il y a un jardin d’herbes aromatiques, et avec des pommes, poires, mûres, framboises, prunes et figues, vous pouvez « brouter » dans votre propre jardin. C’est un endroit où l’on se détend vraiment, mais quand on a envie d’excitation, on peut être au centre de Rotterdam en douze minutes — ou simplement organiser une garden-party animée chez vous ! La vie nous a pris dans une autre direction, et malheureusement, nous devons maintenant quitter cet endroit merveilleux. Nous espérons sincèrement que les nouveaux propriétaires apprécieront cette magnifique maison et ses environs enchanteurs autant que nous. » CARACTÉRISTIQUES CLAIRES Emplacement : Cadre rural sur un cul-de-sac, entouré par les prairies de Natuurmonumenten, près du Zweth et de l’Ackerdijkse Jardin Plassen Orientation : Sud-Ouest Superficie du terrain : 1 260 m² Année de construction : 2023 Surface de vie : 244 m² Nombre d’étages : 3 (grenier de rangement inclus) Nombre de chambres : 6 Nombre de chambres : 4 Étiquette énergétique : A+++ Caractéristiques spéciales : Pompe à chaleur sans gaz, chauffage par le sol et refroidissement par le sol dans toute la maison et le garage, 18 panneaux solaires, cadres de fenêtres en bois dur Afzelia avec triple vitrage, système de ventilation à récupération de chaleur (HRV), système de récupération des eaux pluviales de 4 500 litres, installation d’un point de recharge pour véhicule électrique, garage isolé spacieux adapté à la conversion en logement à un seul niveau de vie à l’épreuve du futur, portail d’entrée électrique avec interphone, sept terrasses, une véranda, une terrasse couverte et un jardin entièrement paysager avec une vue dégagée sur l’eau et la nature. Date d’achèvement par accord mutuel. CLAUSE EXPLICATIVE NEN 2580 Les instructions de mesure sont basées sur la norme NEN 2580. Le but de ces instructions de mesure est de fournir une méthode de mesure plus uniforme afin de donner une indication de la surface au sol utilisable. Les instructions de mesure n’éliminent pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations rencontrées lors du processus de mesure. LE CONTRAT D’ACHAT N’EST LÉGALEMENT VALABLE QU’APRÈS LA SIGNATURE D’UN ACCORD VERBAL ENTRE UN VENDEUR PRIVÉ ET UN ACHETEUR PRIVÉ N’EST PAS LÉGALEMENT VALIDE. En d’autres termes, aucune vente n’a eu lieu. Un achat juridiquement contraignant n’existe qu’une fois que le vendeur privé et l’acheteur privé ont signé le contrat d’achat. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation de l’accord verbal par e-mail ou la fourniture d’un projet de contrat d’achat n’est pas considérée comme un « contrat d’achat signé ». « Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées ne sont qu’indicatives. »

Absolument à ne pas manquer ! Cette villa individuelle élégante, stylée et meublée, photogénique et dotée d’une piscine, offre tout ce que l’on peut souhaiter en termes d’emplacement. Situé à la lisière des Bergse Bos, sur une place chaleureuse et paisible avec une impasse, sur un vaste terrain privé, comprenant une piscine dans le jardin magnifiquement paysagé, un parking sur place, 35 panneaux solaires, 5 chambres et 2 salles de bain. En 2015, cette villa a subi une rénovation et une modernisation très approfondies, garantissant que la maison soit équipée de commodités modernes tout en conservant cette ambiance cool des années cinquante. Ce joyau particulièrement attrayant est situé sur un large terrain privé d’au moins 1 261 m². Le Bergse Bos est situé juste à côté de la maison, vous donnant l’impression d’être dans une oasis verte et colorée, et vous pouvez entrer directement dans les magnifiques réserves naturelles des Rottemeren ; pourtant, toutes les commodités de Hillegersberg et de la ville restent facilement accessibles. La maison est idéalement située en relation à la fois avec les boutiques de la Bergse Dorpsstraat et celles de la Van Beethovenlaan. Les Bergse Plassen, les Bergse Bos et la Rotte sont accessibles à pied. Diverses options de transports en commun sont à proximité. La gare NS Noord et le Randstad Rail (y compris Meijersplein) sont accessibles à vélo, et les routes principales menant à Amsterdam et Utrecht sont également facilement accessibles. Des installations sportives (hockey, golf, tennis, cricket, football, baseball, natation, etc.) se trouvent à proximité immédiate. Il existe de nombreuses écoles (primaires) (y compris des crèches, l’enseignement primaire, l’enseignement secondaire, ainsi qu’une école internationale) à proximité à pied et/ou à une courte distance cycliste. Disposition : Rez-de-chaussée :Entrée, vaste hall avec armoire et accès à la cuisine de salle à manger ainsi qu’au salon/salle à manger. La cuisine à table est magnifique, spacieuse, avec un design élégant, équipée de tous les appareils intégrés convoités, avec beaucoup de lumière naturelle, et placée de manière ludique dans une disposition semi-ouverte par rapport à la salle à manger. La salle à manger et le salon offrent une vue inégalée sur le magnifique jardin avec une piscine, un sauna et des terrasses ensoleillées. Quel bonheur de vivre ici ! Le salon est situé à l’arrière dans un cadre chaleureux comprenant, entre autres, une cheminée à gaz. Le salon/salle à manger, la cuisine salle à manger et la chambre principale avec salle de bain attenante sont équipés d’un chauffage par le sol. Premier étage :Palier : 3 chambres, dont la chambre principale qui comprend une salle de bain attenante, un mur d’armoires et un balcon donnant sur les Bergse Bos. En plus de la salle de bain de la chambre principale, il y a une autre salle de bain à cet étage équipée d’une baignoire, des toilettes, d’une douche et d’un meuble. Sous-sol :Hall avec toilettes, espace de rangement, placard encastré, buanderie, 2 chambres spacieuses, dont l’une se trouve dans l’ancien garage et est actuellement utilisée comme salle d’étude/détente. Ce bureau possède sa propre porte extérieure, ce qui en fait un excellent usage comme bureau à domicile. Jardin :Le jardin entoure la maison, avec le jardin principal magnifiquement aménagé. De plus, le jardin dispose d’un parking sur place, d’une piscine, d’un charmant espace couvert avec un sauna et d’un abri pour vélos. Fonctionnalités spéciales ; - construit en 1957 et subi une transformation/rénovation majeure en 2015- situé sur 1 261 m² de terrain privé- étiquette énergétique D- Surface de vie d’environ 261 m² (conformément au BBMI / NEN 2580)- espace de stockage externe d’environ 6 m² (conformément au BBMI / NEN 2580)- piscine- chauffage et eau chaude via une chaudière combinée de chauffage central depuis 2017- la peinture extérieure a été réalisée pour la dernière fois en 2022- pas moins de 35 panneaux solaires- stationnement sur une propriété privée- situé sur une impasse Date d’achèvement par accord mutuel. Pour plus d’informations sur cette maison, veuillez consulter le site web de la propriété (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts dans l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la maison a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de fournir une indication de la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans la réalisation de la mesure.

Propriété détachée sur un vaste terrain au bord de l’eau, avec un potentiel de conversion en logement résidentiel. Située dans une rue paisible et verdoyante de Buitenveldert, cette propriété détachée offre environ 392 m² de surface brute, répartie sur un terrain exceptionnellement spacieux d’environ 999 m². L’emplacement, situé sur Kleine Wetering et à une courte distance des stations Zuidas et Amsterdam Zuid, offre une combinaison unique d’intimité, d’espace et d’excellente accessibilité. La propriété est actuellement utilisée et zonée comme espace de bureaux. Grâce à son emplacement détaché, ses dimensions généreuses et son jardin orienté au sud profond, il constitue un point de départ attrayant pour quiconque souhaite créer une maison unique adaptée à sa propre vision. Un changement d’usage en résidentiel et toute conversion ou extension sont soumis à l’approbation de l’autorité locale et à l’autorisation de construire nécessaire. DispositionLa propriété a été initialement construite en 1963 comme maison unifamiliale – avec un espace de pratique et un garage – et a été récemment zonée et utilisée comme bureaux. L’aménagement actuel comprend une entrée privée, plusieurs pièces spacieuses, des installations sanitaires et des espaces de stockage pratiques. Grâce aux nombreuses fenêtres, les chambres bénéficient d’une lumière naturelle agréable et d’une belle vue sur la verdure environnante. La configuration actuelle offre une flexibilité pour de futures réorganisations et modernisations. Cela pourrait inclure la création d’une maison individuelle spacieuse, en accord avec la taille du terrain et l’emplacement paisible au bord de l’eau.Le jardin arrière orienté au sud borde directement la Kleine Wetering. Cet espace extérieur offre un sentiment unique de tranquillité et d’intimité, en plein cœur de la ville. À l’avant, il y a deux places de parking sur la propriété. OpportunitésDe Cuserstraat 5 offre une rare opportunité de transformer un bien individuel sur un vaste terrain à Amsterdam selon votre propre vision. La combinaison d’environ 392 m² de surface nette, d’un terrain d’environ 999 m², d’un jardin orienté au sud et de l’emplacement en bord d’eau en fait un point de départ exceptionnel pour une réhabilitation de haute qualité.Selon le plan de zonage, deux étages hors sol et un étage souterrain peuvent être construits, avec un volume maximal de 40 % de l’empreinte du bâtiment. Sur une superficie de 400 m², la surface maximale habitable est de 1 200 m². La propriété porte actuellement l’étiquette énergétique G. En cas de rénovation ou de conversion future, il existe naturellement des opportunités pour améliorer significativement le confort et la performance énergétique. EmplacementCuserstraat est situé à Buitenveldert, un quartier vert et spacieux d’Amsterdam-Zuid, juste à côté des Zuidas. Le quartier est connu pour son caractère paisible, ses larges rues et ses excellentes commodités.À proximité se trouvent le centre commercial Gelderlandplein, diverses écoles, y compris des écoles internationales, des installations sportives et des espaces de loisirs tels que l’Amstelpark et l’Amsterdamse Bos. Parallèlement, le dynamisme des Zuidas et les commodités d’Amsterdam-Zuid sont facilement accessibles. AccessibilitéL’accessibilité est particulièrement bonne. La gare Amsterdam Zuid est à une courte distance à vélo et propose des liaisons rapides en train, métro et tramway vers Schiphol, le centre d’Amsterdam et le reste du Randstad, entre autres destinations.En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes vers l’A2, l’A4 et l’A9. Les Zuidas, la Beethovenstraat et les quartiers environnants d’Amsterdam-Zuid sont également facilement accessibles à vélo. BailSelon l’acte daté du 15 mars 2000, l’utilisation de la propriété a été modifiée, passant d’une maison unifamiliale avec espace de pratique et garage à un espace de bureaux d’une superficie brute de 318 m². La durée actuelle du bail se termine jusqu’au 31 mars 2038. Les dispositions générales de 1955 s’appliquent. Le loyer fixe actuel à payer est de 3 704 € (le paiement forfaitaire s’élèvera à 34 500 € aux niveaux tarifaires de juin 2026 jusqu’en 2038). Une révision anticipée des loyers du terrain (vChet) a déjà été déposée pour une nouvelle durée de 50 ans sous le même zonage. La conversion à un usage résidentiel n’a pas encore été demandée. Le vChet et le changement d’usage potentiel vers le résidentiel seront au risque de l’acheteur après accord. Détails• Propriété détachée d’environ 392 m² GFA ;• Vaste terrain d’environ 999 m² ;• Construit en 1964 ;• Jardin arrière orienté au sud, bordant la Kleine Wetering ;• Deux places de parking sur place ;• Zonage actuel : Mixte-6, locaux de bureaux ;• La conversion à un usage résidentiel est soumise à un changement du plan de zonage et à l’approbation de l’autorité locale ;• Étiquette énergétique G ;• Le bail s’applique, AB 1955, loyer fixe actuel au sol de 3 704 € par an jusqu’en 2038, basé sur le zonage actuel des bureaux ;• Vente dans l’état actuel, sur la base « tel quel, où est ».*. vChet et BSW au détriment et au risque de l’acheteur

À la lisière de la campagne de Texel, surplombant la digue de la mer de Wadden et la réserve naturelle environnante, se trouve la ferme Bern. Cette ferme distinctive a été entièrement rénovée en 2020, préservant soigneusement son caractère d’origine tout en introduisant tous les conforts de la vie contemporaine. Le résultat est une maison économe en énergie (Energy Label A) où caractère, espace et confort moderne se combinent sans effort. Rez-de-chaussée : Le généreux espace de vie forme le cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’entremêlent naturellement, créant une atmosphère ouverte et accueillante. La cuisine dispose d’un grand plan de travail en granit et d’un spacieux bar pour le petit-déjeuner, idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir. Adjacent au salon se trouve un bureau séparé, parfaitement adapté comme bureau à domicile ou bureau. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bain spacieuse et une buanderie pratique, rendant la propriété parfaitement adaptée à un logement en plain-pied. Premier étage : Le rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel pour adapter la maison à votre propre mode de vie. Que vous envisagiez de chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bain, d’un studio, d’un bureau à domicile ou d’un logement pour invités, les possibilités sont nombreuses. Les impressions de l&39;artiste offrent une excellente indication de l&39;espace disponible. Des connexions pour une salle de bain supplémentaire ont déjà été installées, et des plans pour des fenêtres supplémentaires sont disponibles, permettant de réaliser cet étage avec une relative facilité. Vie en plein air : Les terrains ont été conçus avec soin et magnifiquement aménagés. Des plantations matures, deux allées privées, des allées de gravier et une cour abritée avec une cheminée extérieure créent un cadre accueillant tout au long des saisons. C’est précisément cette combinaison qui rend la propriété si attrayante : un domaine généreux entouré de nature, offrant une liberté totale tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et intime. Les terrains offrent une multitude de possibilités pour une variété d’utilisations. Il y a beaucoup d’espace pour un paddock, une arène équitative, un potager ou une prairie de jeux en plein air. Dépendances et possibilités : La vaste collection de dépendances rend le domaine exceptionnellement polyvalent. Plusieurs granges, garages, un atelier, une grande grange ouverte et une salle de sport avec ses propres installations sanitaires offrent une flexibilité sans fin. Les anciennes écuries sont actuellement utilisées comme entrepôt, mais peuvent facilement être reconverties en écuries pleinement fonctionnelles. Que vous cherchiez un espace pour des loisirs, un studio, un bureau à domicile, des voitures classiques ou des chevaux, le lotissement s’adapte facilement à une grande variété de modes de vie. Bien que la désignation principale de la propriété soit résidentielle, une variété d&39;usages annexes sont autorisés, notamment un bed & breakfast, un hébergement de soins informels, un bureau à domicile et diverses activités professionnelles et commerciales à domicile. L’emplacement : La ferme est située dans un endroit paisible offrant une vue ininterrompue sur la digue de la mer de Wadden et la réserve naturelle environnante. La plage, les dunes et le parcours de golf sont tous facilement accessibles. Pour les achats quotidiens et les commodités essentielles, le charmant village de De Cocksdorp se trouve à quelques minutes seulement. Les villages de De Koog, Den Burg et Oudeschild sont également facilement accessibles, offrant une large gamme de boutiques, restaurants et autres commodités quotidiennes. Le continent est facilement accessible par le ferry TESO, avec Den Helder à environ 20 minutes de traversée. Farmhouse Bern propose une combinaison de plus en plus rare : une ferme de caractère entièrement rénovée, située sur un vaste domaine privé, prête à emménager immédiatement. Un lieu qui offre la liberté de vivre, de travailler et de profiter de tout ce que le paysage de Texel a à offrir.

Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam Dans l’un des endroits les plus beaux et les plus tranquilles du cœur d’Amsterdam se trouve cette maison de canal exceptionnellement élégante d’environ 239 m², répartie sur cinq étages et offrant une combinaison rare de charme, de confort et de fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, un espace commercial multifonctionnel au rez-de-chaussée et une suite parentale spectaculaire avec une salle de bains privative pour le bien-être, cette propriété offre une expérience de vie unique. Rénové selon les normes les plus élevées en 2020, il présente des détails historiques, une esthétique minimaliste japonaise et un aménagement réfléchi - idéal pour ceux qui veulent vivre au centre sans compromettre la paix, le luxe et l’espace. Accessibilité Cette belle maison est située dans un emplacement privilégié dans le centre-ville d’Amsterdam, entre l’emblématique Herengracht et les canaux Singel. Cette partie de la ceinture de canaux est particulièrement calme et charmante, avec relativement peu d’immeubles de bureaux et une circulation minimale. En tant que tel, vous pouvez profiter d’une véritable vie citadine avec une atmosphère exceptionnellement sereine et spacieuse. Pour faire vos achats quotidiens et parcourir vos boutiques, les rues animées de Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk sont juste au coin de la rue, connues pour leur mélange de supermarchés, de magasins spécialisés artisanaux, de boutiques branchées et de concept stores uniques. Les gourmands seront comblés par l’abondance de restaurants de qualité, de cafés chaleureux, de cafés artisanaux et de terrasses accueillantes qui donnent au quartier son caractère vibrant. Le populaire Westerpark est accessible à pied, offrant de l’espace pour les joggeurs, les promeneurs, les pique-niqueurs et les amateurs de culture, avec des événements fréquents, des marchés et des activités culturelles. Les familles sont également bien desservies, avec plusieurs écoles primaires, garderies et terrains de jeux très bien notés à proximité, ce qui rend ce quartier bien adapté aux jeunes familles. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à seulement cinq minutes à pied et se connecte à l’ensemble du réseau de transports en commun, y compris les métros, les tramways, les trains, les bus et les ferries vers tous les quartiers de la ville et au-delà. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible via le Haarlemmerweg, ce qui permet d’accéder rapidement à d’autres parties de la ville et de la région. Rez-de-chaussée L’entrée donne accès à la fois à la résidence et à l’espace commercial multifonctionnel du rez-de-chaussée. Cet espace est fini avec une grande attention aux détails, dégageant du caractère à travers des éléments en bois, des poutres de plafond apparentes et des matériaux de haute qualité. Les grandes portes doubles à l’avant peuvent être entièrement ouvertes, créant un look invitant et permettant une lumière naturelle abondante. À l’intérieur, l’espace est à la fois pratique et élégamment aménagé. Une kitchenette compacte mais luxueusement finie, des toilettes soignées et une buanderie et un local technique séparés complètent cet étage. Un grand puits de lumière à l’arrière apporte une lumière du jour abondante, ajoutant à la sensation d’ouverture et d’aération. Un accès arrière à un espace extérieur privé est disponible, ainsi qu’une deuxième entrée directement depuis la rue, ce qui permet une utilisation comme studio, bureau à domicile ou espace de pratique. Premier étage Un palier bien rangé avec rangement intégré mène à deux chambres. Ce sol dispose d’un beau plancher en bois et de finitions haut de gamme. À l’avant se trouve une chambre spacieuse avec une armoire intégrée sur mesure qui s’intègre parfaitement au design. De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le canal et les façades historiques. La deuxième chambre à l’arrière comprend également des armoires encastrées. La salle de bains moderne est située au centre de cet étage, avec une douche à l’italienne, une coiffeuse élégante et des toilettes élégantes, le tout fini selon des normes élevées et intemporelles. D’élégantes portes à cadre en acier ferment les chambres, alliant fonctionnalité et design en harmonie avec l’esthétique de la maison. Deuxième étage Cet étage est entièrement dédié à la vie et au divertissement. À l’arrière se trouve la cuisine moderne, le cœur de la maison. Il comprend des appareils électroménagers intégrés haut de gamme : réfrigérateur, congélateur, four mixte et micro-ondes, robinet Quooker et une élégante plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée. Un grand espace de rangement permet de garder l’espace minimaliste et bien rangé. L’îlot central comprend un coin bar pour des repas informels. À l’avant se trouve l’espace de vie, où de grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le canal. La combinaison de la lumière naturelle, des planchers de bois chaleureux et des finitions subtiles crée une ambiance calme et accueillante. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur un couloir avec des toilettes séparées, et un escalier mène au troisième étage. Troisième étage Cet étage supérieur est dédié à une luxueuse suite parentale - un sanctuaire privé de paix, d’espace et de confort. Un dressing central présente des armoires personnalisées à la fois fonctionnelles et élégantes. À l’avant se trouve la chambre confortable, où les poutres apparentes d’origine et la hauteur de plafond impressionnante attirent immédiatement le regard. De hautes fenêtres se prolongeant dans le pignon renforcent la sensation d’ouverture et apportent une merveilleuse lumière naturelle. Les armoires encastrées contribuent à l’aspect épuré et élégant. À l’arrière se trouve la salle de bains spectaculaire - une véritable retraite de bien-être à la maison. Vous y trouverez une superbe baignoire autoportante Agape Spoon Woodline, un meuble-lavabo double avec des armoires élégantes, une douche à l’italienne spacieuse, une cabine à vapeur et un fauteuil inclinable intégré pour une détente ultime. L’espace est fini avec des matériaux chaleureux et des éléments de design bien pensés, y compris un éclairage intégré pour une atmosphère de type hôtelier. De beaux panneaux coulissants en bois offrent à la fois de l’ombrage et de l’attrait esthétique, offrant de l’intimité sans bloquer la lumière. Les toilettes sont séparées de la salle de bain. Quatrième étage Situé dans le toit, ce dernier étage est actuellement utilisé comme salle de sport. Grâce à la mezzanine ouverte, il y a une connexion visuelle avec la chambre principale en dessous, contribuant à une sensation d’espace et de cohésion. Les lignes de toit inclinées ajoutent du caractère, tandis que la hauteur sous plafond généreuse et les grandes fenêtres assurent une ambiance lumineuse et agréable. Il s’agit d’un espace flexible, facilement converti en bureau, studio de création, chambre supplémentaire ou espace de détente. Les portes-fenêtres à l’arrière mènent à un balcon calme et privé, un endroit paisible pour se détendre et profiter du soleil au cœur de la ville. L’ensemble de la maison dispose de superbes planchers en chêne et d’escaliers en bois massif, conférant une sensation de luxe et de cohésion partout. Détails • Surface habitable env. 239 m² (mesurée selon NEN2580)• Monument national (Rijksmonument)• Entièrement et luxueusement rénové en 2020• Trois chambres à coucher• Deux salles de bains• Finitions haut de gamme partout• Entièrement équipé avec chauffage au sol• Espace commercial au rez-de-chaussée• Balcon au quatrième étage• Étiquette énergétique A+++• Livraison en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être - pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

De Bosphorus, 1183 GH Amstelveen Située sur le Bosphore paisible et verdoyant du quartier de Kostverloren, cette spacieuse villa indépendante offre environ 302 m² d’espace habitable sur un terrain privé de 683 m². La propriété offre un espace et un confort abondants, avec six chambres, trois salles de bains et un salon lumineux avec une cuisine à aire ouverte. Le jardin ensoleillé orienté au sud-ouest borde directement l’eau ouverte et offre une excellente intimité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure, tout en restant proche des écoles, des commerces, des installations de loisirs et de la ville. Emplacement et environs Le Bosphore est situé dans le quartier résidentiel très attendu et verdoyant de Kostverloren à Amstelveen – un quartier paisible et spacieux. La région se caractérise par son abondance d’eau et son atmosphère familiale ; Les habitants peuvent profiter de la paix et de l’espace tout en restant proches de la ville. Une variété d’équipements se trouvent à proximité immédiate : écoles primaires, crèches, collèges et clubs sportifs sont tous facilement accessibles. Les Amsterdamse Bos et la zone de loisirs De Poel sont également à proximité – parfaites pour se promener, courir ou passer un après-midi relaxant au bord de l’eau. Pour les achats quotidiens, vous pouvez visiter plusieurs centres commerciaux à proximité, tels que Stadshart Amstelveen, Bankrashof ou Gelderlandplein, tous à seulement quelques minutes à vélo. Vous y trouverez une large et variée sélection de boutiques, notamment des boutiques locales, des magasins spécialisés et des supermarchés. La région propose également une variété de cafés et restaurants ainsi que des installations culturelles telles qu’un théâtre et un cinéma pour les loisirs et le divertissement. Accessibilité La propriété est située au centre et facilement accessible. Par la Beneluxbaan et l’autoroute A9, vous pouvez atteindre Amsterdam Zuid, l’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas en quelques minutes. Les transports en commun sont également très proches : la ligne de tramway 25 offre une liaison rapide vers la station Zuid et le centre-ville d’Amsterdam. Plusieurs lignes de bus (171, 174, 357 et 358) sont situées à proximité, offrant des liaisons directes vers Schiphol, Bijlmer Arena et Uithoorn. Grâce aux nombreuses pistes cyclables et voies vertes, Stadshart Amstelveen et les Amsterdamse Bos sont également faciles d’accès à vélo. Aménagement La propriété est située sur un terrain généreux où vous pouvez profiter d’une paix totale, d’un espace et d’une intimité. À l’avant de la maison, il y a deux places de parking privées. Rez-de-chaussée Par la large porte d’entrée, vous entrez dans le vaste couloir avec vestiaire et toilettes. De là, vous traversez une connexion ouverte vers le salon avec une cuisine à aire ouverte. Le salon lumineux s’étend sur toute la largeur de la maison et possède de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Son orientation sud-ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de magnifiques vues sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée d’appareils intégrés. Son design spacieux et ouvert crée un espace de vie accueillant où cuisiner, dîner et passer du temps ensemble se mêlent harmonieusement. À côté du salon se trouve une buanderie pratique avec un rangement supplémentaire et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. De l’autre côté de la maison se trouve une pièce intermédiaire avec accès à une chambre avec sa propre salle de bain, équipée d’un lavabo, d’une douche et d’une toilette séparée. Cet espace est idéal pour les invités, les filles au pair, ou peut servir de salle de travail ou d’étude. Il y a également une salle de stockage séparée accessible depuis le jardin. Premier étage Le premier étage comprend cinq chambres de taille et deux salles de bains modernes. La chambre principale à l’avant comprend un dressing et un accès direct à la salle de bain principale, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. La deuxième salle de bain, accessible depuis le palier, comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Toutes les chambres sont lumineuses, spacieuses et à finition neutre, offrant de nombreuses options pour des salles de travail ou d’étude supplémentaires. Jardin Le généreux jardin arrière fait face au sud-ouest et borde directement l’eau ouverte. C’est un endroit merveilleux pour profiter du soleil, de la paix et de la vue sur la verdure environnante. Il y a beaucoup d’espace pour un coin salon, une table à manger et une aire de jeux. À l’avant de la propriété, il y a de la place pour plusieurs voitures sur un terrain privé. Particularités- Villa individuelle dans un quartier résidentiel paisible- Surface de vie d’environ 302 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)- Superficie du terrain : environ 683 m²- Situé sur un terrain en pleine propriété- Propriété entièrement équipée de climatisation, sauf dans la chambre du rez-de-chaussée et la pièce intermédiaire- Options de disposition flexibles- Complétion sous réserve d’accord Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur enquête sur les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent immobilier représente le vendeur. Nous conseillons aux acheteurs de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour les accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer un représentant professionnel, vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Kerkstraat 51, 1191 JD Ouderkerk aan de Amstel Kerkstraat 51 est une résidence élégante et généreusement proportionnée, située dans un emplacement exceptionnel au centre historique du village d’Ouderkerk aan de Amstel. Cette propriété allie confort et luxe de la vie moderne à un cadre unique. Avec environ 200 m² d’espace de vie, plusieurs chambres, deux salles de bains et une terrasse ensoleillée en bord d’eau, cette villa offre un environnement de vie de haute qualité et polyvalent. La maison fait partie d’un ensemble de trois résidences reliées à petite échelle et raffiné architecturalement, caractérisée par une disposition soignée, des finitions de haute qualité et une lumière naturelle abondante à tous les niveaux. Ici, vous bénéficiez de paix et d’intimité, tandis que les équipements, restaurants et la ville d’Amsterdam sont tous accessibles. Disposition Rez-de-chausséeEn entrant, vous arrivez dans un large couloir avec une armoire intégrée et des toilettes séparées. Depuis le hall, vous accédez au généreux niveau de vie, où la cuisine ouverte avec îlot de cuisson s’étend harmonieusement dans le salon lumineux et accueillant. La cheminée forme un point focal élégant, apportant chaleur et atmosphère. Tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol. La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à gaz à cinq brûleurs, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur-congélateur et un robinet d’eau bouillante Quooker. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce aux grandes fenêtres, cet étage est exceptionnellement lumineux et spacieux. À l’arrière, trois portes-fenêtres donnent accès à la terrasse ensoleillée. La terrasse est aménagée avec des carreaux anthracite et offre une vue fantastique sur la rivière Amstel. Un endroit merveilleux pour boire un verre entre amis les soirées d’été tout en surplombant l’eau ; En hiver, le patinage ici est même possible. Dans le jardin avant, il y a un box de stockage séparé d’environ 7 m², équipé d’électricité. Un passage d’accès arrière longe la maison. Premier étageLe premier étage est accessible par l’escalier central avec éclairage au plafond. Le palier spacieux bénéficie d’une grande lumière du jour grâce à la lucarne du deuxième étage. Ce niveau comprend deux chambres de taille généreuse et une pièce supplémentaire idéalement adaptée comme bureau ou bureau. La chambre principale spacieuse à l’arrière est équipée de climatisation, d’un dressing avec portes coulissantes et d’un accès direct à la salle de bain attenante. La salle de bain est équipée d’un chauffage par le sol, d’une baignoire à bulles, d’une douche à italienne et d’un double lavabo, et est également accessible depuis le palier de la cabine. À l’avant de la maison se trouvent la deuxième chambre (également climatisée) et la troisième pièce. Cet étage comprend également des toilettes séparées. Deuxième étageLe deuxième étage comprend deux chambres spacieuses et une seconde salle de bain, équipée de toilettes, lavabo et douche. Les deux chambres disposent de lucarnes sur deux côtés, de placards encastrés avec portes coulissantes et de climatisation. Au centre de cet étage se trouve la salle technique avec connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que le chauffage central et la ventilation mécanique. De plus, il y a un débarras séparé. Bâtiment Cette élégante villa résidentielle allie architecture classique et confort moderne et fait partie d’un petit développement de trois résidences attenantes. Grâce à son année de construction relativement récente, la propriété est parfaitement isolée et équipée, entre autres, de double vitrage HR++ et de murs à double créativité sans fixation, contribuant à un haut niveau de confort et d’isolation phonique. Le design, les matériaux et la palette de couleurs soigneusement sélectionnés créent une apparence calme et intemporelle. Emplacement et environs La Kerkstraat 51 est située dans un emplacement exceptionnel dans le centre historique du village d’Ouderkerk aan de Amstel. Situé directement à côté de l’ancien port et offrant une vue dégagée sur la rivière Amstel, c’est un lieu où histoire, eau et vie villageoise vibrante se rejoignent. Ouderkerk aan de Amstel est charmant, modeste et riche en caractère. À distance de marche, vous trouverez divers restaurants, terrasses et boutiques spécialisées, dont des établissements renommés tels que Ron Gastrobar et le restaurant SAAM de Jasper Hermans, ainsi que tous les équipements quotidiens tels que supermarchés, écoles et installations sportives. La proximité directe en bord d’eau invite à marcher et à faire du vélo le long de l’Amstel, à la navigation de plaisance, ou simplement à profiter de la vue et de passer en bateau. Le centre du village d’Ouderkerk aan de Amstel a été classé zone protégée et riche en patrimoine culturel. Des monuments caractéristiques tels que l’église Amstel, le moulin à vent de Zwaan, le pont en bois de Kerkbrug et le cimetière juif mettent en valeur le caractère unique et authentique de cet environnement résidentiel particulier. Accessibilité L’accessibilité est excellente. En voiture, les autoroutes A2, A9 et A10 sont accessibles en quelques minutes, offrant un accès rapide à Amsterdam, à l’aéroport de Schiphol et à Utrecht. La propriété est également facilement accessible en transports publics et à vélo ; via l’Amsteldijk, le centre d’Amsterdam est accessible en environ 30 minutes à vélo. Parking Street Street Parking est disponible à proximité immédiate. Cette zone est soumise à un système de parking en zone bleue. Les résidents qui ne disposent pas de places de parking sur leur propre propriété, ni d’accès à une place de parking réservée ailleurs (par exemple dans un parking), peuvent demander une exonération de stationnement. La municipalité facture une redevance de 48,50 € par exonération (tarif 2026). Un maximum d’une exemption est disponible par adresse résidentielle. Détails- Surface habitable d’environ 200 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ; - Unité de stockage extérieure située dans le jardin avant ; - Trois villas de luxe connectées développées en 2007 comme un projet de construction neuve à petite échelle ; - Accessible par un emprise depuis « het Kampje » ; - Système d’alarme installé ; - Quatre chambres spacieuses et un bureau à domicile séparé ; - Installation de la climatisation ; - Étiquette énergétique A ; - Terrasse extérieure ensoleillée et de grande taille ; - Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. En ce qui concerne ce bien, le courtier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Le Lindenhof Niché au cœur historique de Noordwijk-Binnen, discrètement dissimulé derrière des murs monumentaux et entouré d’environ 4 448 m² de terrains privés, se trouve le Lindenhof, un monument classé au niveau national dont l’histoire remonte au XVe siècle. Ce qui frappe immédiatement, c’est l’ampleur exceptionnelle du lotissement. Derrière la résidence s’étend un jardin extraordinairement profond et magnifiquement paysagé, une rare combinaison d’espace et de verdure au cœur du village, à quelques pas de la plage, des dunes, des boutiques et des restaurants. Offrant plus de 610 m² d’espace de vie, le Lindenhof offre tout ce qu’on attend d’une résidence de cette envergure. Les plafonds hauts, les éléments décoratifs d’origine, les accents en marbre et les magnifiques moulures d’époque reflètent son riche héritage, tandis que des rénovations réfléchies au fil des années ont permis à la maison de respecter les standards de la vie moderne. Rez-de-chaussée : L’entrée marque immédiatement les esprits. Des matériaux authentiques, des détails architecturaux originaux et une vue directe sur le magnifique jardin créent un accueil chaleureux et élégant. Au cœur de la maison se trouve la vaste cuisine avec une véranda attenante. De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle tout en encadrant de magnifiques vues sur le jardin, créant un cadre accueillant pour cuisiner, recevoir et se rassembler en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs salles de réception distinguées, dont un salon généreux et une salle de billard pleine de caractère. Étages supérieurs et cave à vin : Le rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses et deux salles de bains. La chambre principale comprend une armoire et une salle de bain privée luxueuse. Le deuxième étage offre une flexibilité remarquable, idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, un atelier d&39;artiste ou une salle de sport privée. Le sous-sol abrite une cave à vin atmosphérique d’environ 24 m². Espace extérieur : Le jardin orienté au sud est sans aucun doute l&39;une des caractéristiques les plus extraordinaires de la propriété. Rarement trouvée dans un centre historique du village, elle s’étend à une profondeur exceptionnelle et comprend des arbres vieux de plus de 300 ans, de multiples terrasses, un étang paisible et une pergola saisissante qui s’étend sur toute la longueur du jardin. Protégés par des plantations matures, les terrains offrent un niveau exceptionnel de paix et d’intimité, tandis que le charmant centre de Noordwijk-Binnen reste à quelques minutes à pied. Sur le terrain privé, il y a un grand parking, complété par un double garage d’environ 40 m². Au-dessus du garage se trouve un espace supplémentaire d&39;environ 29 m², actuellement utilisé comme atelier d&39;artiste, mais adapté à diverses utilisations. Caractéristiques clés : • Monument classé au niveau national dont les origines remontent au XVe siècle ; • Environ 4 448 m² de terres en pleine propriété ; • Environ 610 m² d’espace vital ; • Lieu de naissance d’Henriëtte Roland Holst ; • Appartenant à la même famille depuis la restauration complète achevée en 1988 ; • Lors de la restauration, le toit, les façades et les sols ont été isolés ; • Entièrement équipé de double vitrage ; • Jardin orienté au sud avec étang, pergola et puits d’eau privé avec système d’irrigation ; • Double garage avec abri et point de recharge pour véhicules électriques ; • Studio multifonctionnel au-dessus du garage ; • Cave à vin d’environ 24 m² ; • Climatisation ; • Portails d’entrée électriques ; • Un vaste stationnement privé ; • Système d’alarme avec sécurité CCTV. Instruction de mesure La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure basée sur la norme NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une indication uniforme de la surface au sol utilisable. Bien que la mesure ait été réalisée par une entreprise professionnelle et fiable, des divergences peuvent survenir en raison de différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations durant le processus de mesure. L’acheteur indemnise l’Agence Amsterdam et le vendeur contre toute responsabilité en cas d’écarts dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de mesurer lui-même le bien, ou de le faire mesurer par un professionnel, conformément à la norme NEN 2580. Avertissement Toutes les informations ont été compilées avec le soin dû par l’Agence Amsterdam. Néanmoins, l’Agence Amsterdam n’accepte aucune responsabilité en cas d’inexactitude ou d’incomplétude, ni en cas de conséquences. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Nous recommandons à l’acheteur de faire appel à un agent immobilier professionnel pour représenter ses intérêts tout au long du processus d’achat. L’Agence Amsterdam représente exclusivement les intérêts du vendeur.

Située sur les rives du Loosdrechtse Stille Plas, cette villa unique est discrètement cachée – une résidence où la tranquillité, la grandeur et la vie en bord de mer se rejoignent.En entrant dans le domaine, un univers d’un charme exceptionnel s’ouvre : une villa au toit de chaume d’une surface de vie totale de 680 m², dont environ 100 m² sont logés dans une maison séparée, de magnifiques jardins et une vue panoramique s’étendant à l’infini sur l’eau, les rosières et les arbres centenaires.L’architecture de la villa est entièrement orientée vers le lac. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond couvrent toute la largeur et la hauteur de la façade, reliant sans effort les espaces intérieurs et extérieurs et offrant un accès à de généreuses terrasses directement sur l’eau. La maison est située dans une crique abritée – comme un port naturel – vous permettant de profiter d’une paix et d’une intimité optimales tout en restant toujours présente avec une vue panoramique immense.Le rez-de-chaussée dégage le luxe et le bien-être. Une cuisine moderne à aire ouverte avec cheminée et terrasse attenante forme le cœur vibrant de la maison, complétée par un jardin en verre avec chauffage en terrasse et un toit à persiennes. À côté, vous trouverez une piscine intérieure donnant sur le lac, une salle de fitness et un espace bien-être avec sauna et cabine à vapeur. Une cave à vin accueillante complète l’ensemble.Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie magnifiquement interconnectés : une cuisine avec salle à manger/bar et cheminée, une salle TV intime, et un vaste salon avec espace de travail. Tout au long, des portes coulissantes assurent une connexion directe à la terrasse et au paysage aquatique. Le niveau des chambres offre deux chambres spacieuses, une suite parentale avec dressing et salle de bain luxueuse, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Le confort est primordial ici : presque toutes les chambres sont équipées de la climatisation.La villa s’étend sur près de 40 000 m², avec des jardins paysagers méticuleusement, des massifs de fleurs, des arbres monumentaux et un rivage qui serpente sur des centaines de mètres le long du lac. Une maison à bateaux romantique en bois avec une terrasse au-dessus de l’eau forme un refuge idyllique, idéal comme maison d’hôtes ou bureau. Le domaine comprend également un abri pour voitures, des logements pour le personnel et une zone barbecue avec une plage privée sur une eau de baignade sûre.Une caractéristique distinctive est la présence d’une seconde résidence entièrement indépendante (n° 221a, environ 100 m²), parfaitement adaptée à un gardien ou à des membres de la famille vivant avec lui. Ce domaine offre des possibilités exceptionnelles pour une vie grandiose tout en conservant une intimité totale.Tout dans cette villa rayonne de qualité et de style. La propriété est en bon état dans toute sa propriété. Pour ceux qui recherchent une vie sophistiquée dans un cadre inégalé sur la Loosdrechtse Plassen, c’est un rêve devenu réalité.Avertissement : Toutes les informations, y compris mais sans s’y limiter les mesures, sont explicitement indicatives ; aucun droit ne peut en être déduit. Aucun règlement ne sera conclu pour surdimension ou sous-dimension. L’exigence du formulaire écrit s’applique. Offrez sans engagement, date de transfert en consultation.

Dès que vous entrez, la villa révèle son design réfléchi et son savoir-faire exceptionnel. Les poutres en bois apparent, les portes traditionnelles d’Ameland et les matériaux naturels soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois raffinée et accueillante. De grandes baies vitrées encadrent les dunes environnantes tout en remplissant l’intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Pendant les mois les plus froids, le sauna finlandais et la cheminée à bois offrent chaleur et confort, tandis que les différents espaces de vie offrent un espace suffisant pour se rassembler en famille et entre amis ou se retirer en toute intimité. Dès que vous sortez, vous vous retrouvez entouré par le vaste paysage de dunes, menant jusqu’aux vastes plages de sable de la mer du Nord. En chemin à suivre, vous pouvez croiser des poneys Exmoor, des moutons Soay et des bovins Hereford, tous contribuant à la gestion de cet environnement naturel unique. À la tombée du soir, les dunes sont magnifiquement illuminées par le soleil couchant, tandis que les busards des marais, les faucons et les buses planent au-dessus du paysage. La villa a été soigneusement conçue en tenant compte à la fois du confort et de la praticité. Une grande buanderie offre beaucoup d’espace pour manteaux, bottes et équipements de plage, avec un grand lavabo pour nettoyer le matériel d’extérieur. Depuis le hall d’entrée central, vous avez accès aux toilettes d’invités, au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l’impressionnante pièce de vie à aire ouverte. Au cœur de la maison se trouve un espace de vie généreux de 77 m², comprenant un salon confortable, un coin salon séparé ainsi qu’une élégante télévision et salle de lecture. La cuisine ouverte est entièrement équipée d’appareils haut de gamme, dont un four à convection, un micro-ondes, une plaque à gaz à cinq brûleurs, un barbecue Teppanyaki, deux lave-vaisselle et un grand réfrigérateur côte à côte. Au centre de la scène se trouve la table à manger sur mesure, fabriquée à la main par un charpentier local à partir de bois flotté récupéré trouvé sur les plages d’Ameland. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur les terrasses et le jardin paysager, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La Villa Kwikstaart propose cinq chambres magnifiquement aménagées, dont quatre sont situées au rez-de-chaussée. Chaque chambre est équipée de lits à sommier sur mesure avec des matelas Mérens haut de gamme. Deux chambres disposent de salles de bains luxueuses avec baignoire, douche à l’italaque, lavabo et toilettes. Une troisième chambre donne sur le bois et est desservie par une salle de bain séparée avec vue sur le phare de Hollum. La quatrième chambre propose des lits superposés sur mesure, aménagés selon le même standard élevé. Le rez-de-chaussée abrite la cinquième chambre ainsi qu’une salle de bain contemporaine dotée d’un sauna finlandais, d’une douche de pluie et d’un toilette privé. Ce niveau comprend également une vaste salle de loisirs, idéale comme salle de jeux, home cinéma, salle de fitness ou salon supplémentaire. Une toilette supplémentaire pour invités et une vaste pièce multifonctionnelle, actuellement utilisée comme buanderie, complètent cet étage. Autour de la villa, plusieurs terrasses et espaces de repos isolés vous permettent de profiter du soleil, de la tranquillité et du ciel néerlandais en constante évolution à toute heure de la journée. L’emplacement est tout aussi impressionnant que la villa elle-même. Des kilomètres de sentiers de randonnée serpentent à travers les dunes, les forêts et le long du littoral, tous à quelques instants de votre porte. Le charmant village de Ballum, qui abrite le célèbre restaurant Nobel, est accessible à pied, tandis que le parcours de golf d’Ameland et l’aéroport de Ballum, offrant des liaisons pratiques avec le continent, sont à proximité. La Villa Kwikstaart est une maison que l’on peut vivre en personne. Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite privée et de vous présenter tout ce que cette propriété remarquable a à offrir.

Maison en rangée spacieuse (environ 340 m²) située dans le Zeeheldenkwartier sur la partie résidentielle et donc la plus belle de Prins Hendrikstraat, avec un jardin arrière ensoleillé et profond, avec beaucoup d’intimité et une entrée arrière.Excellente situation à distance de marche de Piet Heinstraat, Zoutmanstraat et du quartier hôtelier de ?? Prins Hendrikstraat, avec un large choix de boutiques, restaurants et cafés. Le centre de La Haye est également accessible à pied.À distance cycliste de la plage et des dunes, et proche des transports en commun et des routes principales.Disposition :Rez-de-chaussée :Vestibule très spacieux, portes doubles donnant sur le couloir avec un sol carrelé et un placard à escaliers.Le salon à l’arrière est doté d’un magnifique parquet et de doubles portes donnant sur le jardin ensoleillé (sud-est), magnifiquement aménagé avec des blocs de granit, un abri en bois et une entrée arrière.Une suite séparée par rapport à la pièce à l’avant, actuellement utilisée comme chambre, également avec parquet. L’accès à la cuisine moderne est par un second couloir verrouillable, équipé de divers appareils intégrés (y compris une plaque à induction, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une machine à laver) et un accès au jardin. Petite salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble.Toilettes séparées avec lavabo.1er étage :Palier, équipé de parquet et d’un placard intégré, toilettes séparées avec lavabo.Salon lumineux à l’avant avec une pièce adjacente, 3 grandes fenêtres, parquet avec bordure, plafond plâtré avec ornements, cheminée avec une belle cheminée et portes attenantes avec placards intégrés menant à la salle à manger avec plafond décoratif en parquet, doubles portes donnant sur un balcon/terrasse ensoleillé avec un escalier en colimaçon en acier menant au jardin arrière.Charmante cuisine fermée, équipée de divers appareils (dont une plaque à gaz Boretti, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une hotte extractrice), équipée d’un chauffage électrique par le sol. 2e étage :Palier : placard intégré avec espace pour la chaudière combinée haute efficacité (Nefit 2019), toilettes séparées. Des chambres (lits) spacieuses à l’avant et à l’arrière, toutes deux dotées de parquet et de très spacieuses armées intégrées.Salle de bain intermédiaire moderne avec sol italien, chauffage électrique, douche à l’italienne, baignoire, toilettes, double lavabo, radiateur serviette et bidet. Côté jardin, une autre chambre/bureau, avec un parquet et une armoire encastrée.3e étage :Palier, toilettes séparées, placard intégré avec espace pour la machine à laver et le sèche-linge.Salle de bain moderne à l’avant avec sol italien, douche/baignoire, double lavabo et radiateur serviette.Chambre spacieuse à l’avant.Situé à l’arrière, une salle familiale/studio/chambre spectaculaire avec lavabo et mezzanine. Cette salle présente de hauts plafonds et une vue spectaculaire sur La Haye depuis le toit. Chambre arrière/bureau équipée d’une armoire intégrée.Le troisième étage est recouvert de plancher stratifié.Détails supplémentaires :- pleine propriété- Surface de vie : environ 341 m2 - Volume de propriété : environ 1310 m3- étiquette énergétique B- 2 cuisines, 2 salles de bain- fonction à double usage du rez-de-chaussée- le rez-de-chaussée peut être utilisé comme logement indépendant- des cadres de fenêtres équipés de double vitrage partiel et de verre HR++- jardin bien entretenu (jardin arrière) orienté au sud-est avec accès privé à l’arrière- la clause d’âge et de matériaux sera incluse dans le contrat d’achat NVM

Située sur l’une des plus belles, larges et bordées d’arbres des avenues du très prisé quartier de Benoordenhout, cette maison de ville caractéristique et exceptionnellement spacieuse des années 1930 (environ 295 m² d’espace habitable !) offre 9/10 pièces, un garage intégré et une allée privée avec parking pour une voiture.Seules quelques maisons de ce type se trouvent à Benoordenhout. La propriété conserve de nombreuses caractéristiques architecturales et stylistiques originales des années 1930 tout en combinant harmonieusement un charme authentique et un confort de vie contemporain. La maison dispose d’un jardin avant et d’un jardin arrière magnifiquement aménagé et très large et ensoleillé, avec un abri de rangement. L’espace de vie couvre environ 295 m², sans compter le garage et les deux caves.L’emplacement est exceptionnellement pratique : à distance de marche et de vélo du parc Clingendael, des dunes, des boutiques de Willem Royaardsplein et Van Hoytemastraat, et proche de la plage et du centre-ville de La Haye. Plusieurs écoles nationales et internationales, clubs sportifs (dont hockey, football et golf), transports en commun, la gare centrale et les principales routes vers Amsterdam, Utrecht et Rotterdam sont toutes à proximité.DispositionRez-de-chausséeEntrée, vestibule avec finitions murales en marbre et porte à courants d’air, couloir spacieux avec grand escalier d’origine, chauffage au sol, toilettes modernes, placard de compteur et vestiaire.Salon et salle à manger généreux avec séparation d’origine avec salle de bain attenante, avec placards encastrés, parquet, cheminée élégante avec manteau de cheminée et bibliothèques encastrées partiellement ouvertes. Des portes-fenêtres mènent au jardin arrière spacieux, coloré et exceptionnellement large.Une grande cuisine familiale équipée de divers appareils intégrés, chauffage au sol et donnant également accès au jardin arrière.Depuis le couloir, on donne accès à deux grandes caves. À l’avant de la propriété se trouvent le jardin avant, l’allée privée et le garage intégré.Premier étagePalier spacieux et lumineux avec toilettes. À l’avant se trouve une grande chambre avec cheminée en marbre et portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon ensoleillé orienté au sud-est. Une seconde chambre spacieuse à l’avant possède également des portes-fenêtres donnant sur le balcon.La chambre principale est située à l’arrière et dispose de portes-fenêtres donnant sur le balcon ainsi que d’accès à la salle de bain centrale avec baignoire, douche, double lavabo avec coiffeuse, chauffage au sol et radiateur à serviettes. La salle de bain est également accessible depuis le palier.Chambre latérale supplémentaire à l’arrière.Deuxième étagePalier très spacieux et lumineux avec grande puits de lumière, petite salle de bain avec toilettes et douche, deux chambres orientées vers l’avant avec lucarnes et une chambre latérale à l’arrière avec accès à la terrasse sur le toit.Grande buanderie avec kitchenette supplémentaire et système de chauffage. Toutes les pièces des premier et deuxième étages sont équipées de garde-robes encastrées.Informations supplémentaires : - Bien entretenu tout au long et prêt à être installé- Un nombre limité de ce type de propriétés disponibles à Benoordenhout- Situé dans une zone protégée de la ville- Rez-de-chaussée largement isolé- Nouvelle toiture en toit isolement à toit plat (2024)- Fenêtres avec verre HR++ en double vitrage- Système de chauffage central Intergas (2024)- Étiquette énergétique C- S’appliquent les clauses d’âge et de matériaux- Rapport d’étude structurelle disponible- Premier et deuxième étages principalement recouverts de parquets