vente de maison et villas de luxe à Eindhoven, Pays-Bas

Nichée dans un endroit paisible et rural à Påarp, juste à l'extérieur de Torekov, cette propriété unique offre une vue imprenable sur les champs ondulés, la mer et Kullaberg. Les espaces ont été entièrement rénovés pour créer un cadre de vie de qualité, accompagné d'un magnifique jardin agrémenté d'une piscine. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe.

À vendre : une villa exceptionnelle située dans le quartier recherché de Duin en Ven à Waalre, offrant une parfaite combinaison de tranquillité et de confort. Construite en 2009, cette maison spacieuse de 446 m² est nichée sur un terrain de 2 414 m², entourée par la nature. Avec son design moderne et ses performances énergétiques remarquables, cette maison de luxe à acheter à Waalre dispose de 5 chambres, 3 salles de bains, et d'une grande piscine chauffée qui sublime le jardin. Le rez-de-chaussée présente un hall d’entrée accueillant, un salon lumineux avec cheminée à gaz, et une cuisine haut de gamme idéale pour les repas en famille. À l'étage, les chambres bénéficient d'une terrasse privée. Le sous-sol, qui peut sembler un simple garage, offre en réalité de l'espace supplémentaire avec deux chambres et une salle de bain, parfait pour recevoir. Cette propriété se trouve à proximité des commodités, notamment le centre-ville d'Eindhoven, et combine le meilleur des deux mondes : le confort d'un cadre urbain et la sérénité d’un environnement naturel. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison de luxe à Waalre.

À Waalre, dans le quartier prisé résidentiel de Duin en Ven, découvrez cette villa spacieuse entourée d'un jardin verdoyant de style parc. Construite en 1963 et rénovée en 1997, cette maison est d'une qualité exceptionnelle grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés. Avec un ascenseur et de nombreux espaces de vie, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires tout en laissant la place à des améliorations selon vos préférences. Sa localisation à proximité d’Eindhoven et d’écoles internationales en fait une option idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Waalre. Avec plus de 240 m² au premier étage, incluant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux, la villa offre également un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. Profitez d’un espace extérieur incroyable avec des terrasses et un grand étang, assurant intimité et tranquillité. Cette Maison de luxe Waalre à vendre est véritablement un endroit où il fait bon vivre.

Bienvenue dans cette villa exceptionnelle et luxueuse de style ferme, où intimité, sophistication et confort se rejoignent sur un impressionnant terrain d’angle. Avec une grande allée, une maison d’été, un abri de jardin et un jardin arrière magnifiquement aménagé avec un bassin, cette propriété offre un mélange unique de vie exclusive et de détente ultime au milieu de la verdure dans l’un des lieux les plus prisés de Brandevoort.La ferme dégage de la classe avec son toit partiellement de chaume, ses fenêtres à meneaux distinctives et sa maçonnerie en briques saisissante. Dès l’entrée, un hall élégant donne immédiatement accès à des matériaux de haute qualité et à un espace de vie spacieux. Les grandes fenêtres et les cheminées à gaz atmosphériques du salon et de la cuisine/salle à manger laissent entrer une grande lumière du jour, créant une ambiance chaleureuse qui vous invite à vivre au maximum du plaisir.Disposition : Par l’entrée, on atteint un hall qui donne accès à un placard de rangement sous l’escalier, au tableau à fusibles, à un placard à armoire et à un escalier menant au rez-de-chaussée. Le vaste salon, avec une cheminée au gaz et de grandes fenêtres, forme le cœur du rez-de-chaussée. Depuis le salon, les portes de jardin mènent directement au charmant jardin arrière, où la terrasse offre une connexion parfaite et fluide entre la vie intérieure et extérieure. La spacieuse cuisine/salle à manger, équipée d’un angle de configuration, d’un îlot et d’appareils intégrés haut de gamme (comme un Quooker, un lave-vaisselle, un cuisinier exclusif, un four et une hotte extractrice), vous permet de profiter d’expériences culinaires au plus haut niveau. Une entrée latérale avec un vaste vestibule comprend des toilettes, un espace de stockage et des placards encastrés pratiques, avec un accès direct au jardin par une porte de service.Premier étage : Le premier étage s’atteint par un palier spacieux avec une mezzanine, invitant à découvrir les trois chambres. La vaste chambre principale avec un dressing offre également un accès direct à une salle de bain privée luxueuse. De l’autre côté de cet étage, il y a des toilettes séparées, divers espaces de rangement et une seconde salle de bain élégante. Ici, chaque membre de la famille ou invité trouve la pièce et le confort qu’il mérite.Deuxième étage : Par un escalier fixe, on atteint le deuxième étage, où le palier donne accès à divers espaces multifonctionnels. Une buanderie pratique avec des appareils électroménagers, un atelier ou une chambre supplémentaire, ainsi que de l’espace de rangement supplémentaire rendent ce sol particulièrement adaptable à vos besoins.Maison d’été/hébergement pour invités : La dépendance est une oasis d’espace de vie supplémentaire et offre un espace couvert luxueux avec une cheminée extérieure, un salon, une unité de cuisine, des toilettes et un espace de rangement. Un escalier fixe mène à un grenier ouvert, avec puits de lumière et rangement sous les avant-toits, idéal pour une conversion en espace de loisir, de couchage ou de travail.Cabanon de jardin luxueux et jardin paysager : L’abri de jardin adjacent (entièrement isolé), avec un plafond haut et continu, est parfait pour servir d’espace de détente, de studio ou de bureau supplémentaire. La cabane de jardin est décorée en harmonie avec la maison. Le jardin, aménagé par un architecte, est une véritable œuvre d’art avec des bordures riches, des haies élégantes, des sentiers atmosphériques et des pelouses luxuriantes. Les murs de clôture soigneusement choisis et les matériaux ludiques créent une expérience extérieure dynamique et accueillante. Sans oublier le paradis aquatique, qui se jette dans un étang rustique, créant un équilibre parfait entre luxe et nature.Surfaces :Maison : 315 m²Maison d’été : 62 m²Abri de jardin : 18 m²Conclusion : Cette ferme vous offre une rare opportunité de vivre dans une oasis de luxe, de confort et d’intimité. Avec un souci du détail, des matériaux de haute qualité et une disposition soignée, chaque étage présente un design cohérent où des carreaux de céramique, un sol en arête de poisson et un stuc appliqué avec soin s’unissent pour former un ensemble chaleureux et élégant. Les matériaux et finitions parfaitement coordonnés donnent à chaque espace un aspect raffiné et cohérent.

Découvrez Hendrik Venemanstraat 55, une maison à vendre à Son, où confort et élégance se rejoignent. Située dans la zone la plus prisée de Son, à proximité du quartier dynamique de Brainport Eindhoven, cette villa de style campagnard anglais vous offre une combinaison parfaite de sérénité, nature et proximité avec les commodités urbaines. La première impression est marquante. Imaginez arriver par une allée ornée d’une porte anglaise authentique de 1850, éclairée par des lanternes en cuivre qui mènent à une porte d'entrée impressionnante. Cette maison incarne le style et la qualité. Conçue pour s'adapter à la vie moderne, le rez-de-chaussée est le cœur de la maison, avec un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux doté de baies vitrées offrant une vue sur le jardin, et une cuisine charmante, idéale pour les repas en famille. L'espace extérieur comprend une grande terrasse, parfaite pour profiter des longues soirées d'été. À l'étage, les chambres sont un refuge de tranquillité, avec une chambre principale dotée d'une salle de bains privative et d'un dressing spacieux. Les autres chambres sont également conçues pour le confort de chaque membre de la famille. Le sous-sol, avec ses possibilités de détente et de divertissement, comprend un spa de nage, une cave à vin et une salle de fête de style café, rendant cette maison parfaite pour tous. Le garage, pouvant accueillir six voitures, ravira les passionnés d'automobiles. Le jardin qui entoure la villa est un véritable havre de paix, idéal pour les après-midis ensoleillés et les moments de détente. Avec sa cour arrière orientée sud-ouest, l'intimité et le soleil sont au rendez-vous. Plus qu'une simple maison, c'est un style de vie, un lieu où chaque membre de la famille peut trouver son espace et où des souvenirs inoubliables peuvent se créer. Êtes-vous prêt à envisager l'achat d'une maison de luxe à Son?

Dans un lieu de conte de fées, au milieu des bois, se dresse « NSW-Landgoed Heerenbeek », un domaine de campagne monumental en parfait état avec l’inscription A+. La maison principale comprend une grande remise à voitures (Heerenbeek 2) et une grange pour plusieurs voitures.L’ensemble est situé sur près d’un hectare de terrain en bail appartenant à l’organisation de conservation de la nature Stichting Het Brabants Landschap, aménagé avec des arbres matures, des arbustes, une pelouse et une maison de jardin. Les bois environnants du domaine « Heerenbeek » appartiennent également à cette organisation, assurant un entretien soigneux et la préservation durable de l’environnement immédiat sur le long terme. Hall, salle à manger et salon avec cheminées, hauts plafonds en stuc et parquet, cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme et garde-manger au rez-de-chaussée.Hall supérieur avec toilettes, suite avec cabine d’essayage et salle de bain attenante, deux chambres d’amis avec une deuxième salle de bain partagée et un grand débarras au deuxième étage.Palier avec toilettes, chambre d’amis et salle de détente avec spa adjacent avec douche à l’italienne, sauna et baignoire sous le toit haut, parfaitement isolé au deuxième étage. Monuments municipaux Volume brut : 2 155 m³Surface de vie : 673 m²(dont 195 m2 dans la remise de voitures Heerenbeek 2)Superficie terrestre : 9,758 m²Année de construction : 1864 ; reconstruit en 1998 Disposition du rez-de-chaussée :Une longue allée mène au majestueux hall d’entrée. Adjacents au hall se trouvent le salon, la cuisine et la buanderie, où se trouve également une porte extérieure.Le salon entièrement orienté vers la nature se compose d’un salon et d’une salle à manger. Il y a deux cheminées et quatre paires de portes-fenêtres menant au jardin. Les plafonds en stuc de 3,60 m de haut, combinés à la lumière qui passe par les hautes fenêtres, créent une expérience spatiale magnifique. Des doubles portes mènent à la cuisine confortable et conviviale. Cette cuisine entièrement équipée est équipée d’un meuble classique Tinello avec un plan de travail en pierre naturelle, un îlot d’évier et des appareils électroménagers de haute qualité. Dans la tour adjacente à la cuisine-diner se trouve un garde-manger. Dans la cuisine du salon se trouvent deux paires de portes doubles donnant sur le jardin. Tout le rez-de-chaussée est équipée d’un chauffage par le sol. Disposition du deuxième étage :L’imposant escalier mène au deuxième étage. L’attraction de ce niveau est la suite ; une chambre orientée nature de 45 m2 avec un plafond en stuc élevé, trois paires de doubles portes donnant sur les balcons français, un vestiaire attenant et une salle de bain privée. Depuis cette suite se donne également accès à la tour, où il y a de la place pour une collection de chaussures si besoin. À cet étage se trouvent deux autres chambres, également équipées de balcons français. Entre ces chambres se trouve la deuxième salle de bain avec double lavabo, vasque, douche à l’italienne et toilettes. Sur le palier se trouve une autre deuxième toilette séparée. Le sol de la suite est recouvert de moquette de luxe et les sols des deux autres chambres sont recouverts de parquet. Cet étage est également entièrement équipé de chauffage par le sol. Disposition de la remise à voitures :La remise indépendante est divisée en un espace de travail indépendant orienté jardin avec garde-manger, toilettes et espace de rangement, un salon avec mezzanine, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre à l’étage. Sur le côté du manoir se trouvent un abri de jardin intérieur pratique et un garage. J’ai récemment construit une grande grange de champ avec de la place pour cinq voitures. Bien sûr, une connexion de recharge est fournie ici. Fonctionnalités spéciales :L’emplacement paisible mais stratégique de ce domaine, avec son charme de château, en fait une résidence idéale. En moins de 30 minutes, l’aéroport d’Eindhoven, le campus High Tech et Tilburg sont tous facilement accessibles, tandis que 's-Hertogenbosch n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les environs immédiats offrent de vastes sentiers pédestres, parfaits pour des heures de promenade dans les magnifiques bois du Brabant. Autour du manoir se trouve un jardin paysager anglais avec un étang, plusieurs pelouses et de nombreux arbres matures, dont un magnifique noyer bleuier du Caucase monumental et un peuplier canadien. La maison seigneuriale se caractérise par des façades en enduit blanc, des toits en croupe, des tourelles d’angle et une tour d’angle ronde avec créneaux. Bien que l’année de construction initiale ne puisse être déterminée avec précision, son histoire remonte à environ 1864. En 1998, le manoir a été en grande partie détruit par un incendie puis reconstruit avec un grand savoir-faire, un soin et une attention remarquables, et entièrement rénové, modernisé et rendu plus durable. Parmi d’autres caractéristiques, la présence de 40 panneaux solaires et de deux pompes à chaleur a permis d’obtenir un label énergétique A+ exceptionnel. Désignation en vertu de la loi sur la conservation de la nature (NSW)La propriété est considérée comme un domaine en vertu de la loi néerlandaise sur la conservation de la nature (Natuurschoonwet), qui offre divers avantages financiers. Voici un aperçu des principaux avantages :Taxe sur les dons et les successions :Pour les domaines accessibles au public en Galles-du-Sud, la valeur imposable pour les droits de donation et de succession est fixée à 0 €, ce qui signifie qu’une exonération totale s’applique. Pour les domaines non ouverts au public, une taxe est appliquée sur 50 % de la valeur. Pour conserver ces avantages, la succession doit rester désignée sous la Nouvelle-Galles du Sud et en possession de l’acquéreur(s) pendant une période de 25 ans.Impôt sur le revenu :Les terrains non aménagés désignés en vertu de la NSW sont totalement exonérés d’impôt dans la case III. Pour la résidence principale, une valeur WOZ plus faible est appliquée, ce qui entraîne un revenu imposable inférieur lié à la maison.Taxe de transfert :Une exonération totale de la taxe de transfert s’applique aux successions de NSW, à condition que la succession conserve sa désignation pendant au moins 25 ans. Le non-respect entraînera le retrait de cette exemption.Loi sur l’évaluation (WOZ) :Les lotissements de NSW ont souvent une valeur WOZ réduite en raison des obligations d’entretien, ce qui entraîne des taxes plus faibles telles que la taxe foncière et les charges de l’autorité de l’eau. Cette évaluation réduite s’applique pour une période de 25 ans.Ces avantages rendent la propriété d’un domaine de NSW financièrement attrayante et soutiennent la préservation durable du patrimoine culturel et naturel. Bail de terrain (erfpacht) :Ce qui est offert, c’est le droit de location de terrain pour le terrain, ainsi que le droit de dépendance sur les surfaces relatives aux bâtiments.Le prix demandé de 2 950 000 € reflète une indication de la valeur des terrains et des bâtiments en pleine propriété, dont 1 000 000 € sont attribués au terrain et 1 950 000 € aux bâtiments.Le prix demandé pour le bail de terrain proposé et le droit associé de surface (incluant la propriété des bâtiments) s’élève à 1 950 000 €. Un loyer annuel (canon) de 25 000 € est dû au Stichting Het Brabants Landschap pour le bail du terrain. Pour la résidence principale, ce loyer est entièrement déductible d’impôt. Les principales caractéristiques du bail de terrain sont les suivantes :* bail foncier à durée déterminée ;* nouvelle durée de bail de 40 ans ;* option d’extension ;* loyer annuel de terrain de 25 000 € ;* indexation annuelle du loyer foncier ;* révision du loyer du sol tous les 10 ans ;* usage autorisé : occupation du propriétaire.Le rachat du loyer foncier et/ou l’acquisition de la propriété nue n’est pas possible. Les conditions du bail au sol sont disponibles sur demande. Si vous recherchez une propriété spacieuse et attrayante pour concilier vie et travail, veuillez prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter.

Cette maison de prestige est située dans l'une des avenues les plus prisées d'Oisterwijk, enveloppée de verdure et offrant une intimité totale. Construite en 1998 avec un souci du détail et un style architectural distinct, cette résidence propose de vastes espaces parfaitement entretenus. Avec un terrain de 2 212 m² et un volume de près de 2 000 m³, elle dispose de 426 m² de surface habitable. L'entrée majestueuse, sécurisée par une porte, mène à un vaste hall d'accueil qui donne accès à un sous-sol, comprenant une salle de stockage et une cave à vin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie raffiné, comprenant un grand salon avec cheminée, un jardin attenant avec accès à une terrasse, une salle de télévision séparée, un bureau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme. Cinq chambres, dont une avec salle de bain privative, et deux salles de bain sont également présentes. Le jardin, conçu par un architecte, offre un cadre de vie extérieur idéal avec une piscine, des terrasses et un système d'irrigation performant. Profitez également d'un double garage et d'un carport. Proche du dynamique centre d'Oisterwijk, avec accès facile à la nature, cette maison de luxe à acheter à Oisterwijk mérite une visite pour apprécier son harmonie exceptionnelle.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Oisterwijk, Brabant-Septentrional. Située à proximité de l'époustouflant Klompven, cette villa au toit de chaume bénéficie d'une vue panoramique sur l'eau et la nature environnante, tout en offrant une tranquillité assurée, à quelques minutes du centre-ville animé. Conçue en 2006, la villa a récemment été entièrement rénovée et modernisée, avec des mises à jour soignées dans la cuisine, les salles de bains et autres éléments clés, augmentant ainsi le confort et le style. La maison se distingue par ses chambres soigneusement conçues, un couloir central avec un plafond à double hauteur, et des espaces de vie généreux, notamment une cuisine-salle à manger conviviale. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale élégante. Le sous-sol est astucieusement aménagé, comprenant une chambre d'amis, une cave à vin et un espace multifonctionnel. Avec un garage pour deux voitures et un jardin spacieux de 1 885 m², cet ensemble constitue une véritable oasis de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Oisterwijk.

Découvrez cette magnifique Villa en vente située à Oisterwijk, dans le Brabant-Septentrional, aux Pays-Bas. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal et de nombreuses commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Villa de luxe à acheter à Oisterwijk, un véritable havre de paix.

Une villa monumentale majestueuse au cœur d’UdenVivre à une distance de marche facile de tout ce que le centre-ville a à offrir. Ici, un tel privilège devient réalité. À peine 300 mètres, on arrive à la place du marché, où l’hôtel de ville, une série de cafés et restaurants raffinés, ainsi que le théâtre Markant attendent juste au coin de la rue.Cette remarquable villa monument national, classée monument national, datant de 1892, est aussi captivante par son apparence que riche en patrimoine. Commandée par un entrepreneur local éminent et conservée dans la même famille depuis des générations, la résidence demeure un témoignage d’un héritage durable. Tout au long de l’ouvrage, des éléments authentiques de l’époque ont été préservés avec un soin et un respect exceptionnels.La villa dégage de l’histoire à chaque tournant. Son architecture néo-Renaissance, ornée d’ornements complexes, témoigne d’une époque d’élégance et de savoir-faire. Au fil des années, la propriété a été témoin de chapitres extraordinaires de l’histoire ; après la guerre, il fut réquisitionné par le ministère de l’Intérieur, et des rumeurs de son occupation par les forces d’occupation et de libération persistent. Bien que la structure originale du toit ait été perdue, un projet méticuleusement réfléchi et historiquement approprié a depuis été préparé pour la réintégration du deuxième étage.Caractéristiques distinguées :Résidence au sein d’un vaste monument national classé d’une grande valeur historiqueDes détails architecturaux exquis qui confèrent à la propriété son caractère exceptionnelUn grand salon avec salle de bain attenante, relié de façon transparente au jardinCinq chambres aux proportions généreuses, dont une avec une terrasse sur le toit donnant sur le parcUne cave à vin très fonctionnelle et atmosphériqueGarage intégré, autrefois servant de remise à voituresDes jardins de type parc d’une grandeur remarquable à l’avant comme à l’arrièrePossibilité de restaurer un étage supplémentaire conformément au design historiqueSituée le long de l’une des rues les plus distinguées d’Uden, à proximité immédiate du centreDispositionRez-de-chausséeUne entrée majestueuse mène à un vestibule élégant, donnant sur une impressionnante salle de réception ornée d’un sol en marbre et d’un escalier gracieux d’un artisanat raffiné.Le salon principal et le salon attenant conservent leurs cheminées d’origine, leurs miroirs et leurs authentiques cuisinières, évoquant un sentiment de raffinement intemporel. Depuis le salon, on entre dans la serre, distinguée par ses vitraux et son superbe sol en mosaïque. La salle de jardin attenante offre un accès direct au jardin arrière profond et magnifiquement paysagé, avec piscine.À ce niveau se trouvent également un bureau ou un bureau, une cuisine avec son sol carrelé d’origine, une buanderie, un accès à la cave et l’accès au garage intégré, anciennement la remise à voitures.Premier étageCet étage comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bain et une toilette séparée.L’une des chambres s’ouvre par des portes-fenêtres sur une élégante terrasse sur le toit — un cadre idyllique pour commencer la journée, surplombant les jardins verdoyants et semblables à un parc. Ces jardins sont décorés d’arbres matures, de bordures richement plantées, de vastes pelouses et d’une piscine, complétée par plusieurs terrasses qui invitent à la sérénité et à l’intimité que procure cette propriété distinguée.Des propriétés de ce calibre sont rarement rencontrées : une résidence de caractère, d’ampleur et d’importance historique, située en plein cœur même de la ville. Une opportunité rare et exceptionnelle pour l’acheteur averti qui apprécie le prestige et l’attrait intemporel d’une vie monumentale.

Découvrez une maison unique à Vught, offrant une ambiance paisible et verdoyante. Située à Hoevensestraat 1, cette propriété est prête à devenir votre nouveau foyer. Spacieuse avec environ 490 m² de surface habitable et un terrain de 4 655 m², elle propose un intérieur élégant, des matériaux de qualité, ainsi qu'un jardin luxuriant, une piscine et un court de tennis privé. Cette maison se caractérise par de grandes fenêtres qui intègrent la nature à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier calme permet un accès facile aux commodités telles que supermarchés, gare et centre de Vught, tout en étant proche de l'autoroute. Convient parfaitement à tous types de styles de vie, que ce soit pour une famille, télétravailleurs ou ceux recherchant un havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Vught.

Villa fantastique, moderne et de luxe, située dans un excellent emplacement dans le nouveau quartier « Land van Anna » à Goirle. Cette villa de luxe est la plus belle des dix places, située complètement détachée à l’extrémité de la rangée, dans un endroit très calme et directement à la lisière de la réserve naturelle. Cette villa moderne et luxueuse se trouve dans l’un des plus beaux endroits de Goirle, dans un emplacement privilégié du nouveau quartier « Land van Anna » – à seulement quelques minutes à pied de la nature et à deux pas du centre de Goirle. Ce joyau de verdure possède un vaste terrain privé de 902 m² et est situé le long de la Leij, avec un jardin très profond. La verdure privée se transforme en jardin commun d’inondation, qui s’étend jusqu’au chemin d’entretien le long de la Nieuwe Leij. Cette prairie riche en fleurs constitue une belle transition vers la nature du Beekdal et du domaine de Gorp en Roovert. Une passerelle (en bois) vous mène à votre « radeau d’inondation » privé : une terrasse flottante en bois au-dessus du jardin inondable. Après une « promenade » aventureuse ou une dure journée de travail, vous trouverez ici votre propre coin tranquille près du magnifique Beekdal. Le jardin inondable à la lisière de Land van Anna est une parcelle commune de prairie à foin qui appartient exclusivement aux dix villas individuelles et est parfois inondé par l’excès d’eau (de pluie) dans la Nieuwe Leij. Cela crée la richesse botanique d’une prairie riche en fleurs sèches à humides. GénéralitésEspace de vie : environ 266 m2Année de construction : 2025Volume : environ 987 m³Superficie de la parcelle : 902 m²Étiquette énergétique : A+++Acceptation : immédiatement Cette villa isolée par le dessus et économe en énergie possède un triple vitrage. De plus, la maison est équipée d’un chauffage par le sol à chaque étage et est à l’épreuve de l’avenir, avec un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur géothermique. La maison est totalement sans gaz. La pompe à chaleur vous permet de chauffer la maison et, lors des journées chaudes, de la refroidir. La maison est également équipée d’un système de récupération de chaleur, garantissant un climat intérieur confortable avec un air propre filtré. Avec cette villa XL, vous bénéficiez d’un salon doté d’une extension en « verre ». Le salon XL mesure douze mètres de large et partiellement sept à huit mètres de profondeur, et présente des fenêtres presque panoramiques ainsi qu’une terrasse sur toute la maison. Que vous soyez assis sur la terrasse ou sur le canapé, vous profitez toujours d’une vue à couper le souffle sur le Beekdal et la nature. À l’étage, il y a aussi beaucoup d’espace. Il y a trois chambres spacieuses au premier étage. Et comme on pouvait s’y attendre, la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante. Sous le toit en pente atmosphérique du deuxième étage, il y a deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. La villa est désormais achevée, après quoi elle peut être aménagée à votre goût. Il fut décidé de fournir les installations sanitaires sous forme de coquilles, de fournir à la villa une absence de cuisine, et également de ne pas fournir de portes intérieures ni de cadres de porte. Cela permet au propriétaire final de déterminer lui-même l’ambiance, afin qu’il puisse marquer cette villa fantastique. Disposition Rez-de-chausséeEntrée, hall avec placard à compteurs, rangement accessible à l’intérieur (pour les vélos, entre autres)/salle technique, toilettes et vestiaire. Il y a aussi une buanderie pratique avec des connexions pour les appareils de lavage et un espace de rangement/garde-manger supplémentaire, ainsi que l’escalier menant au rez-de-chaussée. Magnifique salon large d’environ 101 m² (cuisine incluse) avec une largeur d’au moins 12 mètres. Cet espace incroyable, avec beaucoup de vitres à l’arrière, offre beaucoup d’espace de vie et une vue phénoménale. Une porte coulissante donne accès à une grande terrasse avec une véranda. Il y a une magnifique mezzanine, et la cuisine peut toujours être meublée selon vos préférences. Des connexions pour un grand îlot de cuisson et d’évier sont déjà prévues. Premier étageAdjacents au vaste palier avec une magnifique mezzanine se trouvent trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bain. Une magnifique chambre principale située à l’arrière avec une vue spectaculaire, d’environ 29 m², avec une salle de bain attenante. La salle de bain peut toujours être meublée selon vos préférences. À l’avant, il y a deux autres chambres spacieuses d’environ 16 m² et environ 14 m². Deuxième étageUn palier spacieux est accessible par un escalier fixe, donnant accès à deux chambres et à une seconde salle de bain. Une chambre se trouve à l’avant de la villa, et la seconde à l’arrière. Deuxième salle de bain qui peut toujours être meublée selon vos préférences. Le jardinLe jardin environnant peut être conçu entièrement librement. Cela s’applique aussi au pavage. La propriété elle-même dispose d’un vaste jardin qui fait face au sud-ouest ensoleillé. Des connexions sont disponibles pour une cuisine extérieure et potentiellement une piscine extérieure. La beauté de ce jardin réside dans le fait qu’il s’écoule naturellement dans le jardin commun d’inondation. Land van Anna - histoireLa vie est belle à Land van Anna. Un magnifique quartier résidentiel verdoyant situé sur un patrimoine industriel à Goirle. Les textiles y ont été tissés pendant plus d’un siècle et demi. Ici, le confort du village rencontre la beauté du domaine de Gorp en Roovert et la vallée du ruisseau Nieuwe Leij. Land van Anna symbolise une qualité de vie et un mode de vie actif et sain. Vous êtes en contact avec la nature et vivez les saisons. Vous vous détendez dès que vous sortez et marchez sur le tapis vert ou le Nieuwe Leij. À proximité se trouvent des sentiers cyclables et pédestres passant par des marais, des landes et des forêts. Les enfants jouent, découvrent et grandissent avec la nature. Caractéristiques spéciales- Cette villa a déjà été achevée ; Vous pouvez concevoir vous-même la cuisine et les salles de bains de vos rêves.- Nouvelle villa économe en énergie et sans gaz, située dans un emplacement de choix.- Un total de 5 chambres et 2 salles de bains.- Entièrement isolé et équipé d’une pompe à chaleur géothermique.- 3 panneaux solaires.- Adjacent au jardin privé se trouve une part du jardin naturel collectif/jardin d’inondation adjacent comprenant une terrasse privée sur la terrasse.- Des connexions sont disponibles pour une cuisine extérieure et une piscine extérieure (future).- Parking sur un terrain privé et clos devant la maison, équipé d’une installation de recharge pour une voiture électrique. La belle porte est entièrement électrique et peut être actionnée à la fois via un portail dans le hall et via une télécommande mobile.- Pour une vente, le modèle standard de contrat d’achat établi par l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM), l’Association des consommateurs (Consumententenbond) et l’Association des propriétaires (Vereniging Eigen Huis) est utilisé. Ce contrat d’achat inclut généralement l’obligation pour l’acheteur de déposer un dépôt de garantie ou de fournir une garantie bancaire d’un montant de 10 % du prix d’achat.- Les informations ci-dessus ont été compilées avec le plus grand soin ; cependant, aucun droit ne peut en être déduit. Curieux de cette maison incroyable ? Laissez-vous inspirer et surprendre. Prenez rendez-vous pour une visite avec Marleen de Bekker de Finesse Makelaardij ; Vous pouvez trouver plus d’informations sur cette propriété spécifique sur www.finesse-makelaardij.nl. De plus, nous recommandons de visiter www.landvananna.nl pour plus d’informations sur cette magnifique nouvelle zone résidentielle, Land van Anna, développée par Wilma Wonen/CRA Vastgoed et construite par Huybregts Relou.