ventes de maisons et villas de luxe Brabant-Septentrional, Pays-Bas

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Vivre dans une ville historique avec le charme d’un village soudé. Et vivre dans un ancien entrepôt avec tout l’espace qu’un tel bâtiment promet. Où trouverais-tu une maison offrant 536 m² d’espace habitable ? Et où d’autre peut-on acheter un monument national classé avec une étiquette énergétique A ?C’est une propriété exceptionnelle, pleine de caractère, qui a été soigneusement entretenue. Avec une abondance d’espace et de pièces, pratiquement n’importe quelle fonction peut y trouver sa place. Que vous rêviez de gérer une entreprise depuis chez vous, de créer des studios, des bureaux ou des logements pour des invités, cette propriété offre la liberté de le faire.Si le travail n’occupe plus le devant de la scène, le généreux rez-de-chaussée devient l’endroit idéal pour abriter une collection de voitures classiques. Il y a même assez de place pour un bateau.Une autre caractéristique rare, notamment au sein de la ville fortifiée historique de Heusden, est le parking privé. Le terrain peut actuellement accueillir facilement jusqu’à cinq voitures. Même si le jardin devait être repensé, créer deux places de parking privées généreuses resterait sans effort.Chaque partie de cette propriété reflète le soin, le savoir-faire, le temps et les investissements consacrés à sa restauration. L’intérieur a été achevé avec un goût remarquable, tandis que de nombreuses améliorations durables ont été intégrées partout. Bien que le bâtiment remonte à 1748, il est entièrement en phase avec la vie moderne et, en particulier à Heusden, en avance sur de nombreuses maisons contemporaines en matière de confort et de performance énergétique.Heusden lui-même n’a guère besoin d’être présenté. Rues pittoresques, excellents restaurants, terrasses accueillantes, galeries d’art, marina et magnifiques paysages naturels sont à portée de marche. Parallèlement, les villes de 's-Hertogenbosch, Breda, Tilburg et même Utrecht sont facilement accessibles.Ce n’est pas un foyer pour tout le monde. C’est pour quelqu’un qui comprend que des bâtiments comme celui-ci deviennent rarement disponibles. Surtout dans un état aussi exceptionnel.Vous en avez assez du rythme de la vie urbaine ? Avez-vous toujours rêvé d’avoir l’espace nécessaire pour poursuivre une passion, élargir une collection ou commencer une seconde carrière ? Si, comme nous, vous pensez que l’espace est le luxe ultime, alors c’est peut-être la maison que vous cherchiez.Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite.N’oubliez pas de télécharger également la brochure. Nous avons mis beaucoup de soin à sa création, et cela vaut vraiment votre temps.

Villa Kortonjo « où la grandeur intemporelle rencontre le confort contemporain »Il y a des propriétés qui impressionnent. Et il y a des propriétés qui définissent une époque.Villa Kortonjo appartient sans aucun doute à cette dernière catégorie.Cachée derrière des arbres monumentaux sur un terrain de près de 1,5 hectare, cette villa urbaine emblématique bénéficie d’un cadre extraordinaire. Construit à l’origine en 1907 comme un refuge campanotaire, il a été transformé en une résidence imposante et luxueuse au charme international. La rénovation a été achevée en 2021, un projet global où le respect de l’histoire allait de pair avec l’artisanat contemporain, la technologie avancée et le design intemporel.Ce qui est apparu ici n’est pas seulement un foyer, mais un monument vivant. Un ensemble composé d’un manoir majestueux, d’une ancienne remise à voitures et d’une résidence indépendante de jardinier, chacun avec son caractère mais formant ensemble un tout harmonieux.L’intérieur est une création du grand designer Osiris Hertman, qui a habilement uni l’ancien et le nouveau. Chaque détail est parfaitement exécuté, du sol en cuir aux éléments sur mesure en marbre, des lignes d’éclairage raffinées aux matériaux soigneusement choisis. On n’entre pas simplement dans une maison ici, mais dans un monde d’élégance, d’atmosphère et de qualité exceptionnelle.Offres de la Villa Kortonjo• Une résidence principale avec plus de 590 m² d’espace habitable• Plusieurs salons, jardins, bureaux et chambres, chacun avec son propre style et son histoire• Une maison d’hôtes et une maison de piscine autonomes avec des installations privées• Une cuisine luxueuse conçue pour une vraie vie et des réceptions• Une suite parentale avec espace ouvert, dressing, salle de bain inspirée du spa et sols en cuir• Un jardin impressionnant de type parc avec des arbres centenaires et des sentiers pédestres• Une piscine extérieure chauffée, plusieurs terrasses et un pavillon de jardin exclusif avec bar• 80 panneaux solaires, pompes à chaleur, domotique et isolation au niveau supérieurC’est un lieu pour ceux qui reconnaissent la beauté dans le silence. Qui valorisent l’authenticité. Et qui comprennent que les choses vraiment exceptionnelles sont rares.Compte tenu de l’exclusivité de cette résidence, nous ne partageons ni plans, ni spécifications ni nombre de pièces.Exclusivement via des courtiers immobiliers Honders / Alting.La Villa Kortonjo est proposée discrètement via nos canaux privés.Pour ceux qui sont prêts à passer à l’étape suivante. Ou un nouveau chapitre.Es-tu cette personne ? Nous serions ravis d’en partager davantage avec vous, de préférence en personne.

Maison de la Maison au milieu de la forêt de Liesbos à BredaEspace, tranquillité et un environnement vert unique À Buitenplaats’t Jachthuis, vous vivez dans un endroit que peu peuvent imaginer : en plein cœur de la forêt séculaire de Liesbos, entouré de paix, de nature et d’un jardin qui ressemble à votre propre parc privé. Cette maison de campagne d’environ 300 m² offre un espace suffisant pour la famille, le travail et les invités, avec un emplacement magnifique et une intimité optimale. Curieux de savoir ce que c’est que de vivre ici ? Nous serions ravis de vous faire vivre l’expérience personnellement. ArrivéeÀ travers la charmante porte, vous roulez le long de l’allée, entourée de verdure, en direction de la maison de campagne blanche. Sa situation dans la forêt confère immédiatement une atmosphère abritée et particulière. Le stationnement est généreux, aussi bien dans le garage double intérieur que sous le carport avec de la place pour trois voitures. À l’intérieur, vous entrez dans une vaste salle de réception avec un escalier élégant et des finitions classiques. Une entrée agréable et calme où l’on ressent immédiatement le soin et l’attention avec lesquels cette maison a été entretenue. Rez-de-chausséeDepuis le couloir, vous entrez dans le salon — un espace lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Le salon avec cheminée est un endroit merveilleux pour se détendre, tandis que la salle à manger adjacente vous invite à profiter de longs repas ensemble. Les deux pièces sont directement reliées à la terrasse couverte, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de se rejoindre naturellement. La cuisine fermée a un design de style campagnard avec des placards en bois massif. Une base solide sur laquelle vous pouvez appliquer votre touche moderne si vous le souhaitez. La porte donnant sur le jardin latéral en fait un espace de vie pratique et chaleureux. Sous-solDerrière une porte dans le hall se trouve l’escalier menant au sous-sol, qui comprend une cave de stockage, un stockage à vin, une salle technique et une pièce séparée actuellement utilisée comme buanderie. Premier étageL’escalier mène à un large palier avec quatre chambres et deux salles de bains. Les pièces à l’arrière donnent accès à un large balcon surplombant le jardin et la forêt environnante — un endroit merveilleusement paisible pour commencer ou terminer la journée. La chambre principale est généreuse et directement reliée à une grande pièce supplémentaire au-dessus du garage. Ensemble, ils forment une aile privée, idéale comme espace de travail, salle de loisirs ou chambre exceptionnellement spacieuse. La salle de bain principale est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo, de toilettes et d’armoires encastrées.Il y a également une seconde salle de bain pour les enfants ou les invités. GrenierUne échelle mezzanine vous mène à l’espace de rangement du grenier avec une hauteur de faîtière d’environ deux mètres — utile pour un rangement supplémentaire. JardinLe jardin de 't Jachthuis a l’apparence d’un parc privé. La pelouse vaste, les arbres matures et le fossé environnant confèrent à la propriété une atmosphère majestueuse et entièrement fermée. Sur trois côtés, le jardin se fond directement dans le Liesbos, créant une connexion fluide avec la nature plutôt que des frontières définies. La terrasse couverte forme une élégante salle extérieure où l’on peut s’installer confortablement toute l’année, avec une vue sur l’étang et la verdure environnante. Plus loin dans le jardin, des endroits calmes et des sentiers de promenade sont cachés parmi le feuillage. C’est un espace extérieur qui dégage la tranquillité tout en vous invitant à en profiter — une combinaison rare dans un lieu aussi unique. BailLe terrain de 4 435 m² est loué à Staatsbosbeheer. Le loyer annuel du sol s’élève à environ 475 € par mois en 2025.Un avantage du bail via Staatsbosbeheer est que des biens de cette taille et de cette qualité dans un cadre aussi écologique ne seraient presque jamais disponibles sur le marché sans cet arrangement. De plus, Staatsbosbeheer maintient des conditions stables et claires, garantissant une certitude à long terme pour les acheteurs. Le loyer au sol est également déductible des impôts pour les résidents, réduisant ainsi les coûts mensuels nets. Un lieu historiqueLe Liesbos est l’une des plus anciennes forêts des Pays-Bas et possède une riche histoire. Ici, on vit entouré de nature, tout en restant proche de la ville. Le centre-ville de Breda se trouve à moins de 15 minutes en voiture, et des villes comme Tilburg, Rotterdam et Anvers sont également facilement accessibles. Généralités• Chauffage via une chaudière à haute efficacité ; Eau chaude via chaudière• Situé au milieu du Liesbos, entouré de verdure et de tranquillité• Double garage intérieur et carport spacieux• Une merveilleuse maison familiale avec beaucoup d’espace et d’intimité à BredaBreda est une véritable ville du Brabant avec un centre animé. Vivre à Breda signifie profiter de cafés, de terrasses et de boutiques, ainsi que de musées, théâtres et cinémas. Breda est également entourée de zones boisées, notamment les forêts de Rith, Mastbos, Liesbos, Ulvenhout et Teteringse Heide. La ville s’adresse aux célibataires, aux jeunes familles, aux seniors et aux étudiants. Le marché immobilier offre quelque chose pour chacun, chaque quartier ayant son propre caractère. Conditions de venteClause sur l’amiantePour les maisons construites avant le 1er juillet 1993, il était courant d’utiliser des matériaux contenant de l’amiante, notamment dans les cheminées, les structures de toit, les cloisons, les panneaux de façade, ainsi que près des appareils de chauffage et d’eau chaude. L’acheteur reconnaît que des matériaux contenant de l’amiante peuvent être présents.L’acheteur comprend que l’enlèvement de l’amiante nécessite des mesures spéciales en vertu de la législation environnementale et indemnise le vendeur de toute responsabilité découlant de la présence ou du retrait d’amiante. Clause d’âgeLa clause d’âge sera incluse dans le contrat d’achat car le bien a plus de 120 ans. Cela signifie que les normes de construction peuvent être nettement inférieures à celles des maisons modernes. L’acheteur ne peut donc pas compter sur le fait que le bien respecte les réglementations de construction en vigueur. Vendeur non résidentLe vendeur n’a pas habité dans le bien et ne peut donc pas informer l’acheteur des caractéristiques ou défauts qui auraient été connus s’il y avait habité. Cette clause sera également incluse dans le contrat d’achat. Accord juridiquement contraignant seulement après signatureUn accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Un achat ne devient légalement valable qu’une fois que les deux parties ont signé le contrat d’achat, tel que défini à l’article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation par e-mail ou un projet de contrat ne constituent pas un accord juridiquement contraignant. Dépôt ou garantie bancaireComme Agnes Tomesen Makelaardij est affiliée à la NVM, nous utilisons le contrat d’achat standard établi par la NVM, Vastgoed Nederland, l’Association des Consommateurs et l’Association des Propriétaires. Cet accord exige un dépôt ou une garantie bancaire de 10 % du prix d’achat. Documentation commercialeCette documentation a été compilée avec soin ; cependant, l’exactitude des informations dépend fortement des tiers. Par conséquent, ni le vendeur ni nous n’assumons toute responsabilité. EnfinNous apprécions que vous ayez pris le temps de consulter les informations concernant cette propriété. Si vous souhaitez planifier une visite, nous serions ravis de vous montrer la maison telle qu’elle est actuellement organisée. Nous vous guiderons à travers la mise en page existante, mais peut-être avez-vous d’autres idées — nous serons ravis de vous écouter. Nous pouvons vous expliquer comment adapter les espaces à vos préférences. Avec des moyens modestes, beaucoup peut être accompli, et nous serions ravis de l’illustrer lors de la visionnage. Si vous avez d’autres questions, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone. Nous sommes là pour vous aider !

Vivre sans compromis : espace, tranquillité, durabilité et possibilités infiniesDans un emplacement magnifique près du port de Sprang-Capelle, vous trouverez cette ancienne ferme véritablement unique, entièrement rénovée, située sur un terrain généreux de plus de 2 460 m². Un foyer où l’espace, le luxe et une vie à l’avenir se rencontrent. Avec environ 375 m² d’espace habitable, plus de 300 m² d’espace intérieur supplémentaire, une étiquette énergétique A++, 48 panneaux solaires, pompes à chaleur et une installation presque sans gaz, cette propriété est entièrement préparée pour l’avenir. Et tout cela avec l’autoroute A59 à seulement une minute et des villes comme Den Bosch, Tilburg et Breda accessibles en une demi-heure. Vie grandiose, liberté ultime, mais parfaitement accessible. Un projet de rénovation achevé avec vision et dévouementEntre 2020 et 2025, les propriétaires actuels n’ont rien laissé au hasard. La propriété a été rénovée, rendue durable et affinée de fond en comble. Tous les tuyaux et installations ont été remplacés, les sols et façades isolés, les toits entièrement rénovés (y compris les pannes et les terrasses de toiture), et la maison a été équipée de pompes à chaleur modernes. Le résultat ? Une maison confortable et économe en énergie avec une facture d’électricité étonnamment basse d’environ 170 € par mois. La cuisine se fait encore à gaz, au choix des propriétaires qui aiment cuisiner. Vous préférez l’induction ? Pas de problème — les dispositions nécessaires sont déjà en place. La maison peut facilement être rendue entièrement sans gaz. Caractère historique avec confort contemporainDerrière sa performance moderne se cache une maison avec une histoire remarquable. La construction originale remonte à environ 1850. Pendant la Seconde Guerre mondiale, la partie avant a été endommagée, après quoi la façade avant a été reconstruite. Alors que la maison se trouvait autrefois directement sur la rue, elle est aujourd’hui située à environ six mètres en arrière. Cela en fait l’une des rares maisons de cette rue caractéristique à disposer d’un jardin avant généreux et d’une grande distance de la route. Lors de la récente rénovation, les façades ont été nettoyées, imprégnées, revoisées là où c’était nécessaire et isolées. Des poutres en bois authentiques ont été préservées, laissées visibles et traitées professionnellement, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, rendant hommage au passé. Vivre avec un espace exceptionnel au long du cycle de vieMalgré ses dimensions impressionnantes, la maison paraît logique et confortable. C’est totalement à l’épreuve du cycle de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, en plus du vaste salon, une chambre très généreuse, un grand walk-in et une salle de bain spacieuse. Il y a aussi une buanderie complète avec un grand rangement et un évier. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.Ne vous laissez pas tromper par les plans : en raison de la taille imposante de la propriété, les pièces peuvent sembler plus petites qu’elles ne le sont réellement. Veuillez vous référer attentivement aux dimensions indiquées — elles révèlent vraiment à quel point cette maison est spacieuse. Une cuisine et un bar conçus pour les rassemblementsLa cuisine accueillante s’étend sans effort dans le salon douillet et dispose d’un îlot de cuisine avec une table à manger en bois attenante, beaucoup d’espace de rangement et tous les appareils intégrés modernes. Et puis... accessible via la buanderie, le garage ou la véranda à l’arrière... Le bar. Entièrement équipée d’unités de réfrigération, de ses propres toilettes avec toilettes et urinoir, ainsi qu’une impressionnante mezzanine s’étendant jusqu’à la faîtière du toit. Même depuis le niveau du grenier, on peut regarder vers le bar. C’est un espace qu’il faut vivre. Un « garage » de la taille d’une salle commercialeLe garage attenant ne rend guère justice à son nom. Avec environ 160 m² d’espace, une grande porte sectionnelle à l’arrière mesurant 3,5 mètres de largeur et de hauteur, un loft et des espaces intérieurs supplémentaires, c’est un rêve pour les passionnés de voitures, le rangement de camping-cars, les collectionneurs ou les amateurs. Un grand van peut facilement y entrer. Et cela sans même inclure les espaces intérieurs supplémentaires : y compris le grenier au-dessus du bar, la propriété offre plus de 300 m² d’espace supplémentaire en plus de l’espace de vie. Adapté au B&B, au bureau à domicile ou à la vie multigénérationnelleLes possibilités ici sont vraiment infinies. Un Bed & Breakfast fait partie des options (permis requis), en partie grâce à une entrée séparée à l’arrière et un large parking sur place. La vie multigénérationnelle est également parfaitement possible : parents, enfants et petits-enfants ensemble, tout en préservant la vie privée. Pour ceux qui travaillent à domicile, il y a un vaste bureau à domicile, accessible par sa propre entrée et donnant sur l’allée. Facile à entretenir, silencieux et confortableGrâce aux cadres de fenêtres en uPVC avec finition boisée, au revêtement en béton de style bois et aux façades entièrement isolées, l’entretien est minimal. Une partie du vitrage est constituée d’un verre triple isolant foniquement, assurant que le bruit de la circulation soit à peine audible dans le salon et la chambre. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des matériaux de haute qualité et des choix soigneusement réfléchis complètent le confort. Techniquement perfectionnéEn coulisses, tout a également été soigneusement organisé. L’installation électrique est vaste et tournée vers l’avenir, avec plusieurs groupes triphasés, des panneaux de distribution séparés pour la maison et l’arrière du bâtiment, une protection contre les surtensions et des installations complètes pour les panneaux solaires. Un rapport sur l’amiante datant de 2019 est disponible, confirmant qu’aucun matériau suspect n’a été trouvé. Toutes les fermes en bois ont été traitées contre la vrille des bois, y compris la certification sous garantie. Un endroit qu’il faut absolument découvrirLes mots, plans d’étage et photos font de leur mieux, mais cette propriété ne peut pas vraiment être capturée sur papier. L’espace, l’atmosphère, la tranquillité et les possibilités doivent être vécus en personne. Il en va de même pour l’espace extérieur. Comme tout le temps et l’énergie ont été consacrés à la maison elle-même, le prochain propriétaire a l’opportunité de concevoir davantage le jardin à son goût. Une fondation solide est déjà en place : le pavage a été achevé et une véranda très spacieuse — accessible depuis le bar — a été installée. Avec l’immense espace derrière et à côté de la maison, les possibilités extérieures sont pratiquement illimitées. * Informations générales* Superficie du terrain : 2 460 m²* Surface de vie : 373 m²* Espace intérieur supplémentaire : environ 307 m²* Espace extérieur lié au bâtiment : 43 m²* Année de construction : 1850* Étiquette énergétique : A++ (panneaux solaires et pompes à chaleur à source d’air)* Volume : 2 522 m³* Transfert : en consultation Enfin, une propriété ne peut être vraiment vue, ressentie et vécue que lors d’une visite personnelle. Veuillez nous appeler ou nous envoyer un e-mail pour prendre rendez-vous. Nous serions ravis de vous faire visiter. En cas de vente, le modèle standard de contrat d’achat établi par l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM), l’Association des consommateurs et l’Association des propriétaires sera utilisé. Cet accord inclut l’obligation standard pour l’acheteur de fournir un dépôt ou une garantie bancaire équivalente à 10 % du prix d’achat. Un contrat d’achat est conclu à condition que les deux parties le signent. Ni un accord verbal ni une confirmation écrite de celui-ci ne confèrent de droits. Cette présentation a été rédigée avec le plus grand soin et vise uniquement à fournir des informations générales. Aucun droit ne peut être découlé de son contenu. Les plans d’étage et les mesures sont indicatifs, peuvent différer de la situation réelle et visent uniquement à donner une idée de l’aménagement.

Certaines maisons impressionnent par leur taille. D’autres laissent une impression durable grâce à la façon dont chaque élément s’assemble. Warandelaan 60 appartient à ce dernier. Construite à l’origine comme une villa distinctive des années 1950, cette résidence remarquable a été transformée en une demeure familiale exceptionnelle où architecture, design intérieur, technologie et paysage cohabitent en parfaite harmonie. C’est bien plus qu’une simple rénovation ; C’est le fruit d’années de raffinement réfléchi, chaque décision étant guidée par un engagement indéfectible envers la qualité. Chaque ligne, chaque matériau et chaque détail ont été soigneusement réfléchis pour créer un foyer qui paraît aussi intemporel dans vingt ans qu’aujourd’hui. Avant même d’entrer, le décor parle de lui-même. Warandelaan est depuis longtemps considérée comme l’une des avenues résidentielles les plus prestigieuses d’Oosterhout. De larges rues bordées d’arbres, une verdure mature et des élégantes villas individuelles créent une atmosphère de tranquillité, d’intimité et d’exclusivité discrète. Malgré son environnement paisible, le centre-ville historique se trouve à quelques minutes seulement, tandis que Breda et les principales routes vers Rotterdam, Utrecht, Eindhoven et Anvers sont toutes facilement accessibles. À l’intérieur, la maison continue de dépasser les attentes. Le hall d’entrée impressionnant, couronné d’un vide à double hauteur remarquable, forme le cœur du design. La lumière naturelle infiltre de toutes parts, reliant sans effort les différents espaces de vie. Un escalier sculptural, des lignes architecturales douces et une palette soigneusement choisie de matériaux premium donnent immédiatement l’impression que rien n’a été laissé au hasard. Au centre de la maison se trouve la cuisine magnifiquement conçue — un espace où cuisiner, dîner et recevoir se rejoignent naturellement. Des meubles sur mesure, des finitions en bois chaud, des pierres naturelles et un éclairage subtil créent une atmosphère de sophistication tranquille, évoquant le confort et l’élégance d’un hôtel-boutique de luxe. Pourtant, ce qui distingue vraiment cette villa n’est pas simplement ce que vous voyez. C’est ce que tu ressens. Chaque espace a été conçu pour améliorer la vie quotidienne, offrant une ouverture sans sacrifier l’intimité. Chaque pièce a sa propre identité distincte, tout en créant ensemble un sentiment écrasant de calme et d’équilibre. La suite principale ressemble à une retraite privée au sein d’un complexe cinq étoiles, avec des meubles sur mesure et une salle de bain inspirée du spa où bien-être et design contemporain s’harmonisent parfaitement. L’expérience se poursuit en plein air. Un vitrage étendu du sol au plafond dissout la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Presque chaque espace de vie bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin conçu par l’architecte, où de généreuses terrasses, une piscine, des installations de bien-être et de élégants éléments d’eau créent un sanctuaire extérieur à apprécier toute la saison. Qu’il s’agisse d’organiser de longues soirées d’été en famille et entre amis, de profiter d’une matinée tranquille au bord de l’eau ou de dîner au coucher du soleil, le jardin donne l’impression d’être une extension naturelle de la maison elle-même. Malgré son ampleur impressionnante, rien dans la villa ne semble écrasant. Son véritable luxe réside dans son sens de la proportion et sa facilité de vie sans effort. Dans les coulisses, la même attention sans compromis à la qualité se poursuit. La maison est équipée d’un système avancé de contrôle climatique comprenant une pompe à chaleur, un chauffage et un système de climatisation par le sol, une ventilation équilibrée et une vaste installation solaire. Ensemble, ces technologies offrent un confort exceptionnel tout en atteignant une efficacité énergétique exceptionnelle, comme en témoigne son étiquette énergétique A. Offrant environ 410 mètres carrés d’espace de vie, un volume brut dépassant 1 600 mètres cubes, des espaces de vie généreux, des agencements flexibles et un niveau exceptionnel de savoir-faire dans son ensemble, Warandelaan 60 est une résidence qui ne peut être définie uniquement par les spécifications. Les chiffres laissent simplement deviner l’extraordinaire ampleur et la qualité de ce que cette maison a à offrir. Certaines maisons sont choisies parce qu’elles répondent à toutes les exigences. Warandelaan 60 est choisi parce que, dès le premier instant, il a tout simplement l’impression d’être chez soi.

Vie contemporaine exceptionnelle dans la campagne de NistelrodeCertaines résidences transcendent l’architecture. Ils proposent un mode de vie défini par l’espace, la sérénité et une qualité sans compromis. Situé au cœur de la paisible campagne de Nistelrode, ce bungalow de designer détaché exceptionnel est une occasion rare de vivre le luxe contemporain en parfaite harmonie avec la nature.Offrant plus de 200 m² d’espace de vie magnifiquement aménagé sur un terrain privé d’environ 1 240 m², cette résidence remarquable allie architecture frappante, intérieurs sophistiqués et durabilité à la pointe de la technologie. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une maison aussi élégante qu’agréable à vivre.Faits saillants- Bungalow individuel conçu par l’architecte avec plus de 200 m² d’espace habitable- Terrain privé d’environ 1 240 m²- Notation énergétique exceptionnelle A+++- Pompe à chaleur géothermique, ventilation à récupération thermique, refroidissement au plafond à base d’eau, 27 panneaux solaires et vitrage HR++- Toit vert partiellement recouvert de sedum- Trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, dont une salle de bain privée menant à la suite principale- Espaces de vie lumineux avec des vitrages du sol au plafond donnant sur les jardins paysagers- Garage intégré et un parking généreux sur place- Disposition flexible, parfaitement adaptée à la vie multigénérationnelle, un bureau privé, un cabinet de bien-être ou un atelier créatifIntérieurEntrez et découvrez un intérieur où le design contemporain rencontre une élégance discrète. Des lignes architecturales épurées, des matériaux naturels de qualité et des finitions soigneusement soigneusement soigneusement choisies créent une atmosphère de chaleur, de tranquillité et de sophistication intemporelle.Au cœur de la résidence se trouve un impressionnant espace de vie à aire ouverte, parfaitement relié à la cuisine de luxe et à la salle à manger. De vastes vitrages inondent l’intérieur de lumière naturelle tout en encadrant des vues ininterrompues sur les magnifiques jardins paysagers. La transition entre l’intérieur et l’extérieur semble sans effort, permettant à chaque saison de faire partie intégrante de l’expérience de vie.Entièrement conçue sur un seul niveau, la maison offre un confort et une accessibilité exceptionnels. La suite principale bénéficie d’un accès direct au jardin et dispose d’une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, créant une retraite privée rappelant un hôtel-boutique exclusif. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain de luxe offrent un hébergement généreux pour la famille comme pour les invités.L’une des qualités majeures de la maison est sa polyvalence remarquable. Qu’il s’agisse d’une élégante résidence familiale, d’une maison multigénérationnelle ou d’un bien avec un bureau, un cabinet ou un studio dédié, cette disposition intelligente offre une flexibilité exceptionnelle sans compromettre la vie privée ni le confort.Durabilité sans compromisDerrière son esthétique raffinée se cache une technologie de pointe conçue pour une vie sans effort et à l’avance. Une pompe à chaleur géothermique, un système de ventilation à récupération de chaleur, un refroidissement au plafond à base d’eau, 27 panneaux solaires, un vitrage HR++ et un toit partiellement recouvert de sedum assurent une efficacité énergétique exceptionnelle tout en maintenant un climat intérieur confortable tout au long de l’année.Vie en plein airLes jardins paysagers qui entourent la résidence offrent une intimité totale et un rare sentiment de paix. La verdure mature, les terrasses généreuses et le cadre idyllique de la campagne créent une atmosphère à la fois isolée et connectée à la nature. Ici, la vie en plein air devient une extension naturelle du foyer lui-même.Une opportunité rareLes propriétés de ce calibre sont rarement disponibles. Définie par l’excellence architecturale, une durabilité exceptionnelle et une polyvalence remarquable, c’est bien plus qu’une résidence. C’est une maison conçue pour ceux qui valorisent la qualité, l’intimité et le luxe contemporain sans compromis.Une propriété vraiment distinctive où architecture, confort et nature cohabitent en parfait équilibre.

Vivez dans l’un des plus beaux endroits du centre-ville de Den Bosch, avec de l’eau à la fois à l’avant et à l’arrière. Cette charmante maison de ville, datant d’environ 1670, comprend deux salons, deux terrasses sur le toit, un garage privé, un ascenseur et une magnifique vue sur le Brede Haven.Le Brede Haven est l’un des lieux les plus appréciés de la ville. Le paysage urbain emblématique, avec ses bâtiments historiques et ses vues sur l’eau, rend le retour ici chaque jour agréable. En même temps, vous apprécierez de vivre ici en paix, tandis que la gare, les boutiques et les terrasses du centre-ville sont à distance de marche.DispositionRez-de-chausséeEspace de vie spacieux avec sol en arête de poisson et murs lisses en plâtre. Ce sol peut être configuré de manière flexible, par exemple, comme un second salon, un espace de travail ou un bureau à domicile. De là, vous pouvez accéder à la première terrasse sur le toit, aux toilettes et au garage.Premier étageVoici le salon et la cuisine. Les fenêtres basses offrent une belle vue sur le Brede Haven. À l’arrière se trouve une grande terrasse ensoleillée sur le toit où l’on peut profiter du soleil de midi au coucher du soleil.Deuxième étageDeux chambres sous les avant-toits caractéristiques, l’une avec vue sur l’eau et l’autre avec une loggia privée qui capte le soleil de l’après-midi et du soir. La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque-meuble et d’une toilette. Cet étage est accessible par escaliers et ascenseur.Garage et caveUn luxe rare en centre-ville : un garage privé avec une vaste cave en dessous, idéale pour le rangement, les vélos.CaractéristiquesManoir datant d’environ 1670Situé sur le Brede HavenDe l’eau à l’avant et à l’arrièreDeux salonsTerrasse sur le toit et loggiaGarage privé avec cave

Certaines maisons impressionnent par leur taille impressionnante.D’autres par le luxe.Mais de temps en temps, un lieu émerge où tout se rejoint : tranquillité, nature, architecture, intimité, et un mode de vie que l’on ressent dès son arrivée au domaine.Logtenburg 4 est un de ces endroits.Cachée au milieu de la verdure, entre Sint-Oedenrode et Veghel, cette exceptionnelle villa boisée est située sur un terrain entièrement clos d’au moins 27 660 m². Un monde privé à part, entouré d’arbres matures, de pelouses ondulantes et d’un silence complet — mais remarquablement central, au cœur du Brabant.La villa a été conçue par l’architecte C.J. Bos, inspirée par l’architecture organique de Frank Lloyd Wright. Cette influence se manifeste dans chaque détail : les lignes horizontales basses, les matériaux naturels, l’apparence chaleureuse, et surtout la connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Ici, tu ne vis pas à côté de la nature, mais vraiment à l’intérieur d’elle.La résidence a été conçue en grande partie à un seul niveau, avec le confort et la vie à vie comme principes clés. De vastes façades vitrées encadrent le paysage à l’intérieur et offrent une vue sur la verdure environnante depuis pratiquement chaque pièce. La paix, la lumière et l’intimité forment la base constante de la vie quotidienne ici.Ce qui rend cette villa encore plus unique, c’est la deuxième aile entièrement autonome, avec sa propre entrée, une allée et des parkings. Idéal pour les invités, les arrangements de soins informels, la double occupation, un bureau à domicile ou un membre de la famille vivant — le tout sans compromettre la vie privée ou l’indépendance.En termes de durabilité, cette villa figure également parmi les plus belles. La propriété est entièrement sans gaz, équipée de 60 panneaux solaires, et bénéficie d’une étiquette énergétique A++++. Un domaine campestre à l’épreuve du futur où confort, technologie et performance énergétique se rejoignent au plus haut niveau.Dehors, le domaine s’étend comme un parc privé. La vaste terrasse couverte jouxte directement la piscine et forme une extension naturelle de l’espace de vie. Ici, les journées d’été se transforment aisément en longues soirées, entourées de verdure et de silence.Pourtant, la véritable force de Logtenburg 4 ne réside pas seulement dans la villa elle-même ou dans le domaine. Tout réside dans l’ambiance que suscite cet endroit : la liberté, la sérénité, et la manière naturelle dont le luxe se mêle à la nature et à la qualité de vie.Et tout cela à une courte distance d’Eindhoven, de l’ASML, de l’aéroport d’Eindhoven et de 's-Hertogenbosch, avec la A50 à quelques minutes seulement.Un domaine rare pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et un niveau de vie de plus en plus difficile à trouver.

Domaine Hoogenhuizen Il y a des endroits que l’on ne se contente pas de visiter, mais qu’on finit par arriver.Le domaine Hoogenhuizen en fait partie. À la lisière de Moergestel, cachée derrière une verdure mature et accessible par un pont avec une porte d’entrée monumentale, se trouve un domaine historique d’une ampleur et d’une individualité qui sont devenues exceptionnellement rares en Brabant. Au cœur du domaine se trouve la résidence principale avec sa remise à la voiture, située sur un terrain isolé d’environ un hectare, entièrement entourée d’un fossé. Dans ces domaines, une atmosphère presque classique de domaine de campagne émerge : l’allée, le pont, la porte, le manoir, la remise à voitures et les jardins de type parc créent ensemble un univers à part entière. Privée, élégante et protégée, mais étonnamment proche du centre du village de Moergestel. Un domaine historique où l’extérieur parle déjà de lui-même, tandis que le prochain propriétaire a l’opportunité de réimaginer complètement l’intérieur. Un manoir avec histoire, présence et potentiel futur La villa date de 1889 et a été construite dans un style architectural éclectique. Les façades, la maçonnerie, les hautes fenêtres, la structure du toit et les proportions originales confèrent à la propriété cette grandeur sans effort qui ne peut être créée, seulement préservée. Extérieurement, la résidence principale est présentée dans un état bien entretenu et représentatif. L’impression à l’arrivée est celle d’un véritable domaine de campagne : monumental, discret et doté d’une grandeur qui ne semble jamais forcée. À l’intérieur, cependant, la résidence appelle à une nouvelle vision. L’aménagement, la cuisine, les salles de bains, les installations techniques, la peinture et les finitions sont datés et nécessitent une modernisation complète selon un standard digne d’une propriété de ce calibre. Bien que ce ne soit pas une mince affaire, c’est tout aussi une opportunité. Les fondations sont toutes en place : volume, histoire, échelle, lumière naturelle, lignes de vue et une structure spatiale qui se prête parfaitement à la vie contemporaine. La résidence offre actuellement six chambres, avec des possibilités d’expansion et de réaménagement supplémentaires. Ceux qui peuvent voir au-delà de l’état actuel verront non seulement ce qu’est la propriété aujourd’hui, mais aussi ce qu’elle pourrait devenir : une résidence de campagne alliant élégance historique et confort moderne. Pensez à des suites généreuses, des salles de bains luxueuses, une vaste cuisine familiale, un bureau et un logement pour invités, ainsi qu’une connexion plus ouverte entre les espaces de vie, les jardins et les parcs environnants. Maison de diligence : pleine de caractère et de possibilités La grande remise individuelle forme une partie intégrante de l’ensemble du domaine. Extérieurement, il est en bon état et sert actuellement parfaitement de garage pour environ trois voitures, complété par un atelier et un loft de stockage. Pratique, spacieux et parfaitement adapté à la vie dans un domaine. En même temps, cette maison de carrosserie offre un potentiel exceptionnel. Sous réserve des réglementations publiques applicables, des autorisations de monuments et de tout permis requis, il peut être possible de transformer tout ou partie du bâtiment en une élégante résidence annexe ou un logement de pré-entretien, un atelier d’artiste, un bureau, une maison d’hôtes ou un espace de travail indépendant à domicile. Ainsi, la maison de voiture peut évoluer en fonction du mode de vie et des besoins du futur propriétaire. Jardins de type parc À l’intérieur du fossé À l’intérieur du fossé se trouve un magnifique jardin de type parc avec des arbres matures, une verdure établie et une atmosphère que l’on retrouve uniquement sur des domaines historiques de campagne. Le domaine est à la fois intime et vaste. Depuis la maison, la vue ne se fait pas sur les propriétés voisines, mais sur la verdure, le ciel, l’eau, les troncs d’arbres et le changement des saisons. C’est un lieu pour de longs déjeuners dans le jardin, des soirées calmes, des enfants disparaissant parmi les arbres, des invités arrivant par la porte et le plaisir quotidien de vivre dans un endroit chargé d’histoire. Prairies, écuries et possibilités équestres Au-delà du fossé, le domaine s’étend sur de vastes prairies, conférant à la propriété une importance bien supérieure à une simple villa avec jardins. C’est là que se trouve l’opportunité de garder des chevaux chez eux, de créer un petit domaine privé à la campagne ou de gérer la terre de manière plus naturelle et étendue. Le complexe stable existant nécessite effectivement une attention. Son état est médiocre et son utilisation future nécessitera probablement une modernisation complète ou un réaménagement. Pour les passionnés d’équitation, cependant, cela offre l’opportunité de créer des installations stables entièrement selon leurs propres standards et besoins futurs. Ceux qui n’ont pas besoin d’installations équestres privées ou de gestion active des terres peuvent envisager de louer les prairies à des tiers. Ainsi, la propriété et le contrôle restent intacts, tandis que les terrains nécessitent moins d’entretien quotidien. Une autre possibilité pourrait être la réaménagement en garages, installations récréatives, logements pour le personnel ou logements pour invités. Pour qui ce domaine est destiné, Hoogenhuizen n’est pas destiné à quelqu’un qui cherche simplement une villa clé en main. Il s’agit d’un domaine destiné à un acheteur qui reconnaît la valeur de l’emplacement, de l’histoire, de l’échelle et de l’individualité, et qui est prêt à façonner l’intérieur selon sa propre vision. La récompense est considérable : un domaine de campagne avec un ensemble monumental solide, une cour principale isolée, une remise de voitures très utilisable, des terrains de type parc, de vastes prairies et la possibilité de créer un domaine familial véritablement personnel. Ici, on n’achète pas simplement quatre murs. On acquiert une porte, un pont, un fossé, une maison avec histoire, un espace pour les chevaux ou la tranquillité, et surtout : la liberté d’ajouter un nouveau chapitre à l’histoire de Hoogenhuizen. Caractéristiques clésDomaine historique Hoogenhuizen à la lisière de Moergestel.Résidence principale, remise à voitures, porte d’entrée et pont formant un puissant ensemble monumental.Terrain principal isolé d’environ 1 hectare, entièrement entouré d’un fossé.La propriété totale était d’environ 81 480 m² / 8,148 hectares selon les registres cadastraux.Résidence principale représentative à l’extérieur ; l’intérieur nécessite une modernisation complète.Actuellement, six chambres avec des possibilités de réaménagement et d’extension.Grande remise indépendante avec une capacité d’environ trois voitures, atelier et mezzanine.Maison de diligence potentiellement adaptée pour un hébergement annexe, un logement pré-accueil, un studio, un bureau ou un hébergement pour invités, sous réserve de permis et d’approbation de monuments.Des jardins de type parc avec des arbres matures à l’intérieur du fossé.De vastes prairies et des écuries à l’extérieur du fossé ; Idéal pour un usage équestre privé ou une gestion/location étendue des terrains.Domaine enregistré en NSW. Des informations concernant les avantages financiers du statut de Nouvelle-Galles du Sud sont disponibles sur le site de l’Agence néerlandaise pour les entreprises (RVO) en vertu de la loi néerlandaise sur la conservation de la nature (Natuurschoonwet).

Cette maison a été rénovée de fond en comble en 2016 sous l’œil inspirant d’un architecte. Avec une grande attention aux détails, cette maison vraiment spéciale est devenue une grande chose. Les maisons plus anciennes du centre-ville sont généralement étroites et hautes. Peu de maisons offrent, comme celle-ci, environ 150 m² d’espace au rez-de-chaussée. Avec tout cet espace, la cuisine est le centre de votre famille. Il remplit ce rôle de centre social avec une île spacieuse offrant un grand espace de rangement, la cuisine PITT, ainsi qu’un bar petit-déjeuner et boissons. Naturellement, la cuisine est entièrement équipée d’appareils Miele et Liebherr ainsi que d’un Quooker. Il y a aussi beaucoup d’espace de rangement autour de l’île, et en face, un coin café et vin. Depuis cette cuisine, vous bénéficiez également d’une belle vue sur le salon, la salle à manger et le jardin. Un point focal idéal pour votre maison.C’est particulièrement agréable quand l’espace salon est au bout de la pièce. Ici, vous pouvez trouver la paix et le calme le soir, sans l’agitation. La cheminée est intégrée dans un mur, tout comme la télévision. Derrière ce mur, il y a beaucoup de rangement, avec des étagères offrant un espace suffisant pour exposer de magnifiques objets. Comme le reste du rez-de-chaussée, le sol carrelé ressemble à un sol en bois. Ce sol crée non seulement une atmosphère chaleureuse, mais grâce au chauffage par le sol, il est aussi très confortable pour les pieds nus. Une grande fenêtre cintrée fournit une grande lumière naturelle. Bien sûr, tout le monde connaît la façade de l’église St. Jacob. Mais vos visiteurs seront tout de même surpris par la vue de ce côté. L’approche de l’architecte pour ce projet fut surprenante. En installant un immense mur transparent, l’intérieur devient l’extérieur, et inversement. Le mur peut être ouvert dans deux directions depuis le coin. Pendant la journée, c’est un endroit merveilleusement lumineux pour une table confortable, et le soir, vous pouvez dîner avec cette vue remarquable. Le long mur d’armoires rend votre maison à la fois pratique et de goût. Cette maison offre également plus d’espace extérieur que ce qui est typique en centre-ville. En plus d’un grand jardin dans la cour, il y a deux terrasses sur le toit. Ainsi, vous pouvez choisir votre propre endroit pour faire soleil, faire de l’ombre, lire un livre, prendre un verre de vin ensemble ou profiter d’un délicieux dîner en plein air. Back HouseDans la maison arrière, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce adaptée à une variété d’usages. Elle sert actuellement de salle de sport. Ci-dessous, vous trouverez la salle technique du spa. Il y a un sauna avec, encore une fois, un grand mur vitré. Le chauffage est autonome dans la pièce, et il y a des bancs pour trois personnes. La douche (plongeante) est située à l’arrière. Peut-être encore plus beau est le jacuzzi pour environ quatre personnes. Sur une plateforme surélevée sous le ciel étoilé derrière un toit en verre, c’est l’expérience de détente ultime, comme chez soi. Premier étageC’était autrefois un appartement à l’étage et au rez-de-chaussée. En combinant les deux, un escalier pouvait être supprimé. L’escalier actuel est magnifiquement dissimulé derrière une porte coulissante. Nous reconnaissons cet architecte à la rampe, mais aussi à l’interaction des lignes sur cet escalier et à la ligne lumineuse entre le mur et la surface en pente. Les appareils de lessive sont dissimulés dans un placard sur le vaste palier.Cette famille trouve pratique d’utiliser une chambre comme bureau. Et quand les invités viennent, ils trouvent aussi leur place ici. Il est compréhensible que le propriétaire ait choisi cette pièce pour travailler. La vue seule rend votre journée de travail plus agréable, n’est-ce pas ? Et au printemps, les portes du jardin s’ouvrent naturellement tôt. Il y a de nombreux placards intégrés avec de la place pour une télévision. Comme pour le reste de cet étage, il y a un sol en bois d’ingénierie avec une finition blanchie à la chaux. C’est une combinaison de bon goût avec les autres finitions élégantes.Les trois autres chambres sont réservées aux enfants. Deux chambres sont à l’avant, toutes deux avec deux fenêtres pour se détendre. La pièce arrière s’ouvre sur la terrasse sur le toit.Cette première salle de bain est pour les enfants. Bien sûr, tout ici est tout aussi finement fini que le reste de la maison. Des lavabos sur le plan de travail, un carrelage mural calme mais naturel autour de la baignoire, et une jolie grande douche à l’italienne. Normalement, ce serait la salle de bain principale, mais ça reste à venir. Les toilettes sont accessibles séparément. Derrière ces toilettes, vous trouverez une buanderie pour la deuxième chaudière centrale. Deuxième étageTu as tout le deuxième étage pour toi tout seul. Sous ces fermes attrayantes se trouve une grande chambre avec salle de bain attenante. La pièce d’environ 8 mètres de long dispose d’un lit, d’un coin salon près de la lucarne, et d’une longue armoire intégrée sous le plafond incliné. On y trouve également le même parquet stratifié qu’au rez-de-chaussée. Comme la salle de bain est exclusivement destinée à cette pièce, le lavabo pourrait être placé à une extrémité. La baignoire est habilement placée sur le plafond en pente, et les toilettes et la douche sont de l’autre côté du lavabo. Derrière cette salle de bain se trouve un espace de rangement surprenant pour votre garde-robe d’été/hiver. Comme mentionné, c’était autrefois un appartement à l’étage et au rez-de-chaussée. Cela explique la seconde porte d’entrée sur la façade principale. Voici le spacieux hangar à vélos depuis la rue. EmplacementQuiconque connaît bien ce centre-ville sait que ce sont les meilleurs endroits. Non seulement c’est une rue particulièrement charmante avec de belles façades, mais elle est aussi une impasse, ce qui signifie qu’il n’y a pas de circulation de passage. Incidemment, la rue est assez large pour arriver jusqu’à la porte. Pratique pour les enfants et les courses. Donc, vous vivez ici tranquillement, au centre, et dans une atmosphère merveilleuse. C’est aussi une rue très agréable avec des voisins. Vous apprendrez à les connaître en un rien de temps. Une courte promenade dans la rue mène aux fortifications, au Zuiderpark, et un peu plus loin, au Bossche Broek. Les zones commerçantes et de restauration du centre-ville sont assez proches pour y aller à pied, mais assez éloignées pour que vous n’entendiez ni ne remarquez quoi que ce soit. La gare se trouve à 10 minutes à pied.Vous recevrez immédiatement un permis de stationnement en soirée (de 17h00 à 10h00). Un permis 24h/24 et 7j/7 prend un peu plus de temps. Cependant, des abonnements saisonniers sont disponibles au St.-Jansgarage, à deux pas. Téléchargez la brochure ici ou demandez un rendez-vous. Nous sommes ravis de vous aider.

Une vie saine dans un cadre naturel avec toutes les commodités à portée de main.Certaines maisons sont magnifiques. D’autres semblent simplement justes dès le premier instant.C’est l’une de ces maisons exceptionnelles.À la lisière de Veghel, dans le concept résidentiel distinctif de Veghels Buiten, se trouve une petite cour résidentielle qui se distingue par sa paix, son espace et sa connexion naturelle avec le paysage environnant. Ce n’est pas un quartier traditionnel avec des rues droites et des terrains standards, mais une interprétation contemporaine de la cour classique de la ferme : maisons regroupées, verdure abondante, vues ouvertes et un sentiment de liberté de plus en plus rare. Dans ce contexte, vous trouverez ce foyer. Modeste à l’extérieur, conçu avec soin jusqu’aux moindres détails à l’intérieur.Un foyer qui semble tout simplement justeCe qui ressort immédiatement, c’est le sentiment de calme :Dans le choix des matériaux.À la lumière naturelle.Dans la mise en page.La maison a été conçue autour d’une philosophie claire : vivre doit être plus sain, plus durable et plus en harmonie avec la nature, sans compromettre le confort. De grandes fenêtres font entrer le paysage à l’intérieur, tandis que des matériaux chauds et naturels créent une atmosphère à la fois moderne et intemporelle. L’espace de vie forme le cœur de la maison : ouvert, lumineux et relié au jardin. Un lieu où la vie quotidienne trouve naturellement son rythme.Logement à un seul étage au rez-de-chausséeL’un des principaux avantages est le programme de vie complet au rez-de-chaussée. La présence d’une chambre avec sa propre salle de bain attenante rend la vie en plain-pied facile ici. Idéal pour ceux qui planifient à l’avance, mais tout aussi attrayant pour quiconque cherche le confort au quotidien. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à un seul niveau — sans compromis.Une flexibilité qui évolue avec votre mode de vieSéparé de la résidence principale se trouve un espace de cabinet ou atelier indépendant.Un espace qui ne peut être défini par un seul but — et c’est précisément là que réside sa force. Parfait comme bureau à domicile ou cabinet, mais tout aussi adapté comme logement pour invités ou annexe pour un enfant ou un parent. Si désiré, cet espace peut également être relativement facilement intégré à la maison principale comme espace de vie supplémentaire. Ce n’est pas simplement une pièce supplémentaire, mais une flexibilité conçue pour grandir avec la vie elle-même.Étage supérieur avec beaucoup d’espace et de potentielL’étage supérieur est actuellement aménagé en espace multifonctionnel avec deux chambres et une salle de bain. L’espace est abondant et offre de magnifiques vues sur les prairies environnantes. Avec des modifications relativement simples, plusieurs chambres complètes (lits) supplémentaires ont pu être créées ici, sans perdre l’impression d’aménagement.La vie en plein air telle qu’elle était censée êtreLe jardin a été soigneusement aménagé et forme une extension naturelle de la maison. De multiples espaces de repos offrent chacun leur propre ambiance : une terrasse ensoleillée, un coin salon abrité, un potager charmant et un magnifique espace extérieur couvert où la vie intérieure et extérieure se marient parfaitement. Ici, la vie suit le rythme des saisons — du premier soleil printanier aux longues soirées d’été.Pratique sans attirer l’attention sur elle-mêmeSur la propriété elle-même, il y a deux places de parking privées sous un abri partagé avec une grange ouverte, détenues conjointement avec les autres résidents de la cour. L’ensemble du concept a été soigneusement conçu et intégré harmonieusement à son environnement, tout en préservant son apparence élégante. La commodité pratique et une expérience de vie paisible vont de pair ici.EnfinCe n’est pas un foyer qui exige de l’attention.Mais c’est un jeu qui reste avec vous.Parce que tout semble juste.Parce que cela apporte la paix.Parce qu’il offre quelque chose de vraiment rare :Un mode de vie sain et naturel, plutôt qu’une vie simplement confortable.

Où âme et sérénité se rejoignent.Une ferme monumentale, une demeure intemporelle, une vie entourée par la nature.Certains endroits se font sentir dès votre arrivée. Haarensebaan 5 à Udenhout en fait partie. Non pas parce que c’est grandiose, mais parce que tout semble juste. Car ici, histoire, tranquillité, espace et un niveau exceptionnel de finition se rejoignent en parfaite harmonie — quelque chose que l’on retrouve rarement dans une propriété de cette époque.Située sur un vaste terrain de plus de 3,6 hectares, bordant la vaste campagne, cette ferme à longue façade et pleine de caractère offre une expérience de vie véritablement unique. Construite à l’origine vers 1850, elle a été, ces dernières années, transformée avec un soin et un dévouement extraordinaires en une véritable résidence de campagne — essentiellement reconstruite tout en préservant son âme et son authenticité.Ce qui est apparu ici est rare : une maison qui porte le caractère du passé tout en offrant tout le confort de la vie moderne.La résidence principale est chaleureuse, spacieuse et sans effort. Des éléments authentiques tels que les poutres en bois, les lignes de vue ouvertes et la structure traditionnelle allongée de la façade ont non seulement été préservés, mais aussi améliorés. Parallèlement, la propriété a été modernisée techniquement et structurellement selon les standards contemporains, aboutissant à une surface habitable de plus de 360 m² et un volume impressionnant d’environ 1 783 m³.Partout, le lien avec la nature est palpable. Pas forcé, mais tout à fait naturel. Le paysage environnant n’est pas simplement un décor — il devient une partie intégrante de l’expérience vivante elle-même.L’un des aspects les plus remarquables du domaine est la piscine intérieure. Pas simplement un ajout, mais une expérience en soi. De vastes façades vitrées offrent une vue panoramique sur les prairies environnantes, créant la sensation de baiger au cœur du paysage. Parfois, on a presque l’impression que les vaches qui broutent à proximité font partie du paysage — une expérience rare et presque surréaliste, sans précédent.L’espace extérieur s’étend comme un domaine privé. Des prairies, une végétation mature et un étang magnifique créent une superposition naturelle et une profondeur qui vont bien au-delà du simple concept d'« espace ». C’est un paysage qui vit sur sa propre terre, avec des lignes de vue en perpétuel changement et un profond sentiment de paix.Plusieurs dépendances sont réparties sur le terrain, complétant parfaitement le domaine. Fonctionnel quand c’est nécessaire, plein de caractère quand on le souhaite. Ils offrent de nombreuses possibilités de rangement, de loisirs, de garde d’animaux, ou de créer des espaces de vie ou de travail supplémentaires — sans compromettre l’esthétique globale.Il y a ici de la place pour les chevaux, pour la vie en plein air, pour la liberté. Mais surtout, pour un mode de vie qui devient de plus en plus fréquent.La base technique de la propriété est solide et tournée vers l’avenir. L’isolation, les installations et les systèmes énergétiques ont tous été mis à jour ces dernières années, ce qui a permis un climat intérieur confortable et une étiquette énergétique B — ce qui est très rare pour une propriété de ce type.Le lieu complète le tableau. Entièrement privée et entourée de nature, mais facilement accessible de Tilburg, 's-Hertogenbosch et Eindhoven. Ici, vous n’êtes pas isolé — simplement isolé.Haarensebaan 5 n’est pas simplement un ensemble de fonctionnalités.C’est un endroit où passé et présent se fondent harmonieusement.Où l’atmosphère n’a pas été créée, mais a évolué naturellement.Et où le confort n’est pas seulement visible, mais profondément ressenti.Une rare combinaison d’âme et de sérénité.

Sur l’impressionnant Bredaseweg, cachée derrière des arbres matures et une longue allée privée, se trouve l’une de ces rares maisons qui ne peuvent guère être comparées à autre chose. Pas une villa ordinaire, ni une propriété qui cherche à impressionner uniquement par sa taille ou son luxe, mais une résidence avec une histoire, du caractère et un sentiment presque tangible de tranquillité. Ce domaine de campagne impressionnant a été conçu par l’architecte Jan Rebel, réputé pour ses villas distinctives commandées par les familles industrielles de Tilburg. Son style signature est encore visible tout au long de l’album. Les lignes de toit fluides, la brique orange rouge chaleureuse, les hautes cheminées, les baies vitrées, les éléments d’entrée en bois raffinés et l’harmonie presque organique entre la maison et le paysage créent une apparence rarement construite aujourd’hui. La résidence est située sur un magnifique terrain de type parc de plus de 6 200 m², entièrement entouré d’une végétation mature. Dès que les portes se referment derrière vous, le monde extérieur semble s’effacer presque instantanément en arrière-plan. Ce qui reste, c’est le bruissement des arbres, de longues lignes de vue sur les pelouses et un sentiment exceptionnel d’intimité. Ce qui frappe immédiatement, c’est la naturalité de l’architecture qui s’intègre au paysage. Presque chaque pièce maintient un lien avec l’extérieur. De grandes fenêtres attirent littéralement la verdure à l’intérieur, emplissant la maison de lumière, de sérénité et de vues dégagées. À l’intérieur, le caractère d’origine a été préservé avec beaucoup de respect, tandis que la propriété a également subi une rénovation complète et a été adaptée pour répondre aux standards contemporains de confort. Ce n’est pas une rénovation stérile, mais une combinaison soigneusement équilibrée d’authenticité et de luxe moderne. Le hall central impressionnant avec mestranine et escalier sur mesure forme le cœur de la maison. Un espace qui offre de la grandeur sans jamais paraître distant ou formel. À partir de là, les différents espaces de vie se connectent sans effort. Le salon est à la fois spacieux et accueillant, offrant de magnifiques vues sur les jardins, de multiples cheminées et une atmosphère plus proche d’une maison de campagne anglaise que d’une villa traditionnelle. Le restaurant-cuisine, centré autour d’un grand îlot de cuisine Bulthaup, offre un espace merveilleux tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. Des portes-fenêtres relient directement la cuisine aux terrasses et aux jardins environnants. L’aile bien-être avec sa piscine intérieure, son sauna et ses installations de vapeur sont particulièrement remarquables. Cette zone offre toutes les possibilités de créer un spa privé luxueux à la maison, tandis que les vastes façades vitrées offrent une belle connexion avec la verdure environnante. De plus, le domaine comprend un pavillon moderne et saisissant qui contraste avec l’architecture de la maison d’origine et se prête parfaitement comme atelier, espace de travail, salon ou hébergement pour les invités. Avec environ 806 m² d’espace de vie, sept chambres, trois salles de bain, plusieurs espaces de vie et de travail, plusieurs pièces au sous-sol, une cave à vin et un deuxième étage entièrement fonctionnel, la maison offre un rare degré de flexibilité. La suite parentale est sans aucun doute l’un des points forts de la propriété. Sa façade courbée caractéristique, ses meubles sur mesure, sa cheminée et sa salle de bain luxueuse créent une ambiance presque digne d’un hôtel boutique. À l’extérieur, le décor est tout aussi impressionnant. Des arbres matures, des rhododendrons, des étangs ornementaux, des sentiers sinueux et des terrasses baignées de soleil créent un environnement de parc qui semble évoluer magnifiquement avec le changement des saisons. Un lieu où le silence et l’espace peuvent encore vraiment être vécus. Et tout cela à proximité du centre-ville de Tilburg, de l’Oude Warande, de diverses écoles et universités, ainsi que des routes principales menant à Breda, Eindhoven et 's-Hertogenbosch. Bredaseweg 389 est un lieu de repère pour les vrais connaisseurs. Pour ceux qui reconnaissent l’architecture. Qui apprécient la valeur d’une résidence avec âme, histoire et un emplacement exceptionnel. Un domaine de campagne qui ne demande pas d’attention, mais qui se révèle peu à peu — et, une fois vécu, est difficile à lâcher.

Description générale : Manoir monumental détaché entièrement rénové avec des bureaux au rez-de-chaussée et des logements impressionnants aux 1er, 2e et 3e étages. Une propriété grandiose, située sur l’un des lieux les plus emblématiques de Teteringen. Il s’agit du Rijksmonument « Withof », entièrement rénové et modernisé sous la supervision de l’Agence du patrimoine (Rijksdienst Monumentenzorg), du Fonds national de restauration et de la municipalité de Breda. Derrière la propriété se trouve un jardin magnifiquement conçu avec un étang biologique pour la baignade et une maison d’hôtes/double garage avec un sauna complet, une cuisine et une véranda. Les photos donnent une idée de la façon dont le rez-de-chaussée pourrait être aménagé en espace de vie complet. Ainsi, la propriété est extrêmement adaptée à la double vie et/ou à une grande famille. Les possibilités d’aménagement sont polyvalentes et offrent de nombreuses possibilités de personnaliser l’espace selon les préférences de vie personnelles. Caractéristiques : Rez-de-chaussée (bureaux), n° 86 : environ 112 m² Espace de vie, n° 86A : environ 302 m² Situé dans un emplacement de choix visible sur l’Oosterhoutseweg, la route principale entre Breda et Oosterhout, ce manoir monumental a été entièrement modernisé pour répondre aux normes modernes. Entièrement isolé et rendu plus durable (double vitrage, isolation toit-mur-sol) Espaces de bureaux au rez-de-chaussée avec entrée séparée et double vitrage antieffraction Espace de vie spacieux aux 1er et 2e étages avec une lumière naturelle abondante grâce à de nombreuses fenêtres Jardin architecturalement conçu avec un magnifique refuge extérieur, sauna et bassin Équipé de 34 panneaux solaires SunPower (22 - 345 kWh + 12 - 410 kWh) produisant 12 500 kWh Rez-de-chaussée – Espace de bureaux : Des doubles portes donnent accès à la salle monumentale avec un vestibule doté de portes en verre trempé, menant à diverses pièces. Espace de bureaux (10,50 x 4,73 m) avec accès au jardin latéral. Ce bureau peut être divisé en deux pièces séparées à l’aide d’un cadre fixe en aluminium avec du verre et des rideaux plissés dans l’espace entre les vitres. Espace de bureau (5,40 x 4,78 m) Pièce séparée avec un garde-manger, des toilettes et un grand vestigeau. Le premier étage est accessible à la fois par l’entrée monumentale et une entrée latérale.La hauteur du plafond est d’environ 3,75 mètres. 1er étage – Espace de vie : Par un couloir, vous entrez dans les espaces de vie. Les murs de l’ancien couloir central ont été en grande partie supprimés, permettant aux différentes pièces de s’intégrer harmonieusement. En conséquence, l’espace paraît extraordinairement ouvert, avec beaucoup de lumière qui entre par les grandes fenêtres. Le salon/salle à manger couvre une superficie d’environ 55 m². La cuisine (Arclinea) mesure environ 16 m² et comprend un mur de placards avec des appareils intégrés. Au centre de la pièce se trouve un îlot avec un évier, une cuisinière à gaz à 6 brûleurs (Smeg), une hotte extractrice, un lave-vaisselle (Miele) et un réfrigérateur Liebherr. Le bureau couvre une superficie d’environ 24,2 m². Des portes de balcon doubles à l’arrière de la propriété donnent accès à un large balcon avec vue sur le magnifique jardin. 2e étage : Un escalier fixe mène à un grand palier, donnant accès à une salle de bain avec douche, lavabo, toilettes et connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis le palier central, on peut accéder aux 4 chambres, avec les dimensions suivantes : Chambre 1 : environ 22,3 m² avec une lucarne et une fenêtre inclinable. Chambre 2 : environ 18,1 m² avec une lucarne et une fenêtre inclinable. Chambre 3 : environ 9,4 m² avec fenêtre inclinable. Chambre 4 : environ 21,9 m² avec une lucarne et une fenêtre basculante. Salle de bain : environ 16,8 m², avec baignoire autoportante, douche à l’italienne ronde, doubles lavabos et toilettes. Jardin : Le jardin exceptionnellement charmant, situé au sud-ouest, est conçu par un architecte et offre beaucoup d’intimité. Les lignes lisses et nettes sont constantes dans tout le jardin. L’étang biologique de baignade mesure 9,00 x 4,00 mètres (1,5 mètre) de profondeur et se trouve derrière la maison, avec un bord en pierres dures. Près de l’étang de baignade, vous trouverez la retraite extérieure (12,00 x 6,00 mètres), qui comprend un sauna (environ 5 m²), une douche, des toilettes, une cuisine avec une double plaque en céramique et un réfrigérateur, ainsi qu’un garage double et une véranda. Depuis la véranda fermée, vous pouvez profiter d’une magnifique vue sur l’étang de baignade. Le jardin comprend également une vaste terrasse extérieure. L’ensemble du terrain est entouré de clôtures décoratives avec une grille électrique et des murs de clôture entièrement verts. Emplacement : Hoolstraat 86-86A est située au centre de Teteringen, un village qui fait partie de la commune de Breda en Brabant du Nord. La rue est historiquement significative et fait partie de la rue principale de Teteringen.Teteringen est située près de la Teteringse Heide et de la Vrachelse Heide, des zones forestières et de landes idéales pour la marche, le vélo ou l’équitation. La combinaison de la vie villageoise et de la nature le rend populaire auprès des familles et des personnes en quête de paix et de tranquillité.Bien desservi par la A27 (sortie Breda-Noord/Teteringen). La A16 en direction de Rotterdam/Anvers est à 12 minutes. Des liaisons de bus vers Breda et Oosterhout sont disponibles. Histoire du monument « Withof » à Teteringen : Le capitaine Carolus de Monix du 8e régiment d’infanterie Breda et Antoinetta Branger construisirent un manoir à l’angle de Hoolstraat et Oosterhoutseweg à Teteringen en 1854.En 1915, les moines arrivèrent à Teteringen et s’installèrent temporairement à Withof jusqu’à l’achevement de la grande maison missionnaire « Zuiderhout » sur Oosterhoutseweg. La maison était alors familièrement connue sous le nom de « Maison du Moine ». Plus tard, un marchand de chevaux de Vught construisit une remise à voitures et des écuries à côté. En 1924, la maison fut nommée « Marie José » en l’honneur de la famille Schutte qui y vivait à l’époque. En 1955, le nom a été changé en Withof.Petrus R. Martens y a ouvert un hôtel-café-restaurant le 28 février 1955. Withof est devenu célèbre pour ses demi-poulets, servis en quantités illimitées — jusqu’à 800 par semaine. Le 19 novembre 1997, le restaurant a fermé ses portes. Les enfants Martens, qui avaient repris le restaurant en 1980, avaient tous entre 60 et 65 ans à l’époque. La propriété a été largement rénovée et restaurée entre 1999 et 2001 sous la direction de l’Agence du patrimoine, du Fonds national de restauration et de la municipalité de Breda.

Le mot « frappant » est assurément le mot pour désigner cette villa jumelée dans l’exclusif Villapark, construite en 1929 sur commande de M. Dubois, directeur de la Boerenleenbank, et de M. De Haes, associé de l’usine textile De Haes. La famille Dubois vivait au 22 Parklaan, une élégante villa familiale entourée d’un magnifique jardin. La villa double en forme de L a été conçue par l’architecte B.J. Koldewey et construite en brique jaune avec des ornements en pierre de tuf. Cette villa remarquable, restaurée et chérie avec le plein respect de son histoire, est désormais prête à accueillir de nouveaux résidents qui profiteront de la belle vie ici chaque jour. Avec six chambres, trois salles de bains et un espace suffisant pour un bureau à domicile, un cabinet ou un studio, il répond aux besoins de la vie moderne. L’orientation par rapport au soleil est excellente, avec une lumière naturelle qui entre de l’est, du sud et de l’ouest. Le parking privé est généreux sur place, et le jardin élégant est le terrain de jeu ultime pour les enfants. L’emplacement est exceptionnel, dans l’un des quartiers de villas les plus prestigieux d’Eindhoven. Le centre commercial Haagwijk est accessible à pied, tout comme le Salto International School RISE. De plus, la villa est idéalement située par rapport au campus de la TU/e, au lac Karpendonkse Plas et au centre-ville d’Eindhoven. En suivant Parklaan à pied ou à vélo, on arrive au Markt, le cœur d’Eindhoven, en seulement 1,5 kilomètre. REZ-DE-CHAUSSÉENichée derrière la verdure, qui garantit une intimité agréable, cette villa classique se révèle avec de nombreuses caractéristiques stylistiques de la fin des années 1920. L’allée, avec une barrière télécommandée, et le garage offrent un grand espace de stationnement sur place.L’entrée est impressionnante, tout comme le hall de réception avec un escalier menant au premier étage. À côté de la porte d’entrée se trouve une vaste toilette avec une fenêtre d’origine à cadre en acier.À l’avant de la villa se trouvent le salon avec baie vitrée (qui s’ouvre sur la terrasse couverte) et un salon séparé, actuellement en partie utilisé comme bureau. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse orientée au sud, et la vue sur le jardin crée l’illusion de vivre dans un parc — ce qui est en fait vrai, puisque la villa se trouve à Villapark.Pour les dîners en famille ou pour recevoir des amis, la cuisine salon est un endroit merveilleux. De grandes portes-fenêtres relient la cuisine à une vaste terrasse et au jardin. La cuisine, avec un îlot, offre tout le confort et des appareils électroménagers de première qualité. À côté de la cuisine se trouve l’ancienne entrée de service avec un escalier menant à la cave à vin/utilitaires. À l’arrière, un espace de rangement/buanderie donne accès au garage. PREMIER ÉTAGEGrimpez l’escalier majestueux avec de grands vitraux sur la façade latérale menant au premier étage. Vous y trouverez pas moins de quatre chambres spacieuses et deux salles de bains — idéales pour une famille. À l’avant se trouvent la chambre principale et une pièce attenante actuellement utilisée comme cabine d’essayage, toutes deux reliées au balcon intérieur.Deux chambres supplémentaires reçoivent la lumière des côtés est et ouest. La salle de bain principale, avec double entrée, a été entièrement rénovée il y a quelques années et offre tout le confort moderne. Une seconde salle de bain, modernisée à plusieurs égards, est parfaite pour les enfants qui vivent encore à la maison. DEUXIÈME ÉTAGELe deuxième étage confirme véritablement cette villa comme la résidence familiale ultime. En plus d’un grenier généreux et d’un espace de rangement, il y a deux chambres spacieuses et une salle de bain au design classique. Parfait pour accueillir les invités ou comme étage privé pour une au pair. JARDINLa villa est entourée sur trois côtés d’un grand jardin magnifiquement entretenu, exposé au soleil toute la journée. Plusieurs terrasses et hautes plantations, des arbres aux arbustes, offrent beaucoup d’intimité. Promenez-vous et profitez de ce cadre exceptionnel, tandis qu’en tant que nouveau propriétaire, vous ajouterez un nouveau chapitre à l’histoire de près de 100 ans de cette villa. PARTICULARITÉSIsolation des murs creux (laine de verre) en 2022 (sauf cage d’escalier)Isolation du sol (feuille d’aluminium Reflex) en 2022Des cadres de fenêtres en bois, principalement avec du verre HR++ au rez-de-chaussée et un simple vitrage aux étages supérieursChauffage via chaudière à haute fréquence (Nefit Topline, 2008)Eau chaude via chaudière HR (Remeha, 2018) et Quooker combi (2018)Un large stationnement sur placePortail d’entrée électrique (télécommande et application) situé côté rueÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE E VEUILLEZ NOTER : CE BIEN EST PROPOSÉ AVEC UN PRIX D’OFFRE DE DÉPART DE 1 995 000 €.

VILLA MONTENSHOFLa Villa Montenshof est une villa située de manière unique à Breda. La villa est située à l’endroit le plus exceptionnel de la prestigieuse zone résidentielle de 'Ruitersbos', à la lisière de la célèbre forêt de Mastbos. Cette propriété emblématique, également connue sous le nom de « Résidence du Maire », a été construite en 1920 pour le garde forestier des Mastbos et se trouve sur un terrain privé d’environ 3 400 m². La villa entièrement rénovée et bien entretenue offre, entre autres, un salon spacieux et charmant donnant sur le jardin avec salle de bain attenante, un bureau supplémentaire au rez-de-chaussée, 6 chambres et 3 salles de bains. De plus, vous trouverez une dépendance multifonctionnelle, actuellement utilisée comme maison d’hôtes, ainsi qu’une piscine avec une maison de piscine douillette incluant un sauna. La parcelle fermée offre une intimité totale. La Villa Montenshof est l’une des propriétés les plus uniques et enchanteresses que Breda ait à offrir. REZ-DE-CHAUSSÉEPar l’allée majestueuse — accessible de deux côtés de la route publique et fermée par des portails électriques — on atteint la résidence. ENTRÉEOn entre dans la maison par l’avant par un porche surélevé avec l’entrée principale. Sur le côté gauche de la villa se trouve une entrée latérale pratique et large qui s’ouvre directement sur le vestiaire. Un couloir en forme de T avec un sol en marbre relie toutes les pièces du rez-de-chaussée et mène au jardin par l’entrée arrière. SALONÀ droite du couloir se trouve le salon atmosphérique et lumineux. Cet espace est divisé en deux espaces par de hautes portes de salle de bain attenante. Les deux pièces ont de hauts plafonds ornementaux classiques et un sol en chêne laqué blanc. La pièce arrière/jardin possède une baie vitrée avec des portes-fenêtres. Orientée presque plein sud, la baie vitrée laisse entrer une lumière abondante et offre une vue superbe ainsi qu’une connexion avec le jardin et la forêt environnante. En plus du chauffage central, cette pièce comprend une cheminée à bois avec une cheminée en marbre. Le salon avant donne sur les jardins avant et latéraux. En plus des portes coulissantes, deux grandes bibliothèques intégrées sont présentes. Sur le côté gauche du couloir se trouve une salle de télévision/étude séparée, qui possède également un plafond décoratif et des sols en chêne laqué blanc. CUISINE / SALLE À MANGERLa cuisine-diner spacieuse et douillette à l’arrière de la maison bénéficie d’une lumière abondante et offre un espace agréable. La cuisine en forme de L dispose d’un plan de travail en pierre naturelle (pierre bleue belge) avec évier, lave-vaisselle, une cuisinière à gaz de 90 cm de large avec 6 brûleurs et deux fours, une hotte intégrée à la cheminée, un réfrigérateur, un congélateur, ainsi qu’une grande surface pour placards et tiroirs. La salle à manger comprend une unité murale sur mesure avec un banc et un espace de rangement supplémentaire. Le sol, équipé de chauffage par le sol, est également en pierre bleue belge. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur la grande terrasse arrière. BUANDERIE / CAVESous la cuisine-diner se trouve une buanderie/cave à hauteur debout. Cet espace chauffé comprend une fenêtre en plein jour, un carrelage complet, une kitchenette avec plan de travail en granit, un grand évier en porcelaine et une chaudière de cuisine. Des raccords pour machine à laver et sèche-linge sont situés ici, ainsi qu’un placard encastré haut et large pour un stockage supplémentaire. COULOIRDans le couloir en forme de T en hauteur, vous trouverez le vestiaire (avec entrée latérale), le tableau à fusibles et la salle de bain. L’entrée latérale est pratique pour un usage quotidien et mène directement au parking sur place. TOILETTESToilettes avec unité murale et réservoir intégré, ainsi qu’un lavabo en pierre naturelle. BOÎTE À FUSIBLESBoîte à fusibles moderne avec 18 circuits, incluant des groupes séparés pour la cuisine, la piscine et le sauna. PREMIER ÉTAGEPar l’escalier classique en chêne, on atteint le rez-de-chaussée, qui comprend trois chambres et deux salles de bains. CHAMBRE IChambre large orientée vers l’avant avec de magnifiques volets en bois sur mesure à l’intérieur des fenêtres pour l’obscurcissement de la maison. CHAMBRE II (CHAMBRE PRINCIPALE)Grande chambre principale, également à l’avant, avec des volets en bois sur mesure similaires. La chambre principale donne accès à la salle de bain attenante (salle de bain I) et à un dressing. Depuis cette chambre, on a aussi accès à un espace de stockage supplémentaire. SALLE DE BAIN ISol en pierre naturelle avec chauffage par le sol, douche à l’italienne avec douche à main et douche de pluie, baignoire autoportante (avec vue sur le jardin), double lavabo et toilettes murales. CHAMBRE IIIChambre arrière spacieuse avec portes-fenêtres donnant sur le balcon (au-dessus de la baie vitrée). SALLE DE BAIN IIDeuxième salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne avec douche à main et douche de pluie, meuble et toilettes murales. Cette salle de bain est également équipée d’un chauffage par le sol et de finitions en pierre bleue belge. Tout le rez-de-chaussée, à l’exception des salles de bain, est recouvert de sols en chêne blanc, et toutes les pièces ont des plafonds plâtrés avec de élégantes moulures. DEUXIÈME ÉTAGEDÉBARQUEMENTPalier (avec une lumière naturelle fantastique) donnant accès aux différentes pièces : CHAMBRE IVGrande chambre/studio orientée à l’avant. Les lucarnes à l’avant et sur les côtés fournissent la lumière naturelle. La superbe structure du toit est visible. Des raccordements de plomberie et d’électricité sont disponibles pour une kitchenette. CHAMBRE VGrande chambre, également avec lucarnes et toit apparent. SALLE DE BAIN IIISalle de bain avec cabine de douche, lavabo et toilettes murales. Un puits de lumière fournit la lumière du jour. À côté de cette salle de bain se trouve la salle technique. SALLE TECHNIQUESalle du système de chauffage abritant la chaudière Nefit Ecoline HR (vers 2007) et la chaudière Itho. CHAMBRE VIChambre spacieuse orientée vers l’arrière avec des lucarnes sur deux côtés. JARDINLe jardin entièrement clos est magnifiquement aménagé et entouré par la forêt de Mastbos. Vous êtes immergé dans la nature et profitez d’une intimité exceptionnelle. Le jardin présente des arbres matures et des fleurs saisonnières colorées, notamment des rhododendrons, des hortensias, des magnolias et des amériques. La villa possède des pelouses sur trois côtés, diverses terrasses ensoleillées et ombragées (briques et pierre naturelle), ainsi que des bordures végétales variées. Sur le côté se trouve la piscine avec la cabane de la piscine, discrètement protégée par une haie de rhododendrons. La piscine (10 m x 5 m, 2,2 m de profondeur) est chauffée. Autour de la piscine se trouvent une terrasse avec des plantations, une douche extérieure et la maison de la piscine. MAISON DE PISCINELa charmante maison de la piscine en bois comprend une kitchenette et un sauna avec douche, toilettes et sauna pour quatre personnes. Une salle technique séparée à l’arrière abrite le matériel de la piscine. La piscine ionisée/salée est chauffée par une chaudière au gaz. DÉPENDANCE / MAISON D’HÔTESREZ-DE-CHAUSSÉECet ancien double garage (converti en 2007) sert désormais de maison d’hôtes. L’espace dispose d’un sol stratifié et d’une kitchenette avec évier en acier inoxydable, hotte extractrice et réfrigérateur séparé. Une salle de bain comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Une chaudière fournit de l’eau chaude. PREMIER ÉTAGELe grenier/espace de rangement possède une fenêtre de toit Velux à l’arrière et est actuellement utilisé comme mezzanine pour dormir. La maison d’hôtes est chauffée par le système de chauffage central de la villa, complété par des chauffages électriques. Cet espace pourrait également être utilisé comme bureau ou retrouvé sa fonction d’origine en tant que double garage avec espace de loisirs. À côté de la maison d’hôtes se trouve un hangar en bois pour les vélos/outils, qui abrite également l’équipement du système d’irrigation. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES• Le jardin est équipé d’un système d’irrigation (avec pompe à eau souterraine) et d’un éclairage extérieur, partiellement grâce à des capteurs du crépuscule ;• Des boucles GPS (détection souterraine) sont installées dans le cadre du système d’alarme ;• Le terrain entièrement fermé offre un grand parking sur place ;• La villa a été entièrement rénovée en 2007, incluant les sols, plafonds, fenêtres, cadres de fenêtres, systèmes, salles de bains, cuisines et isolation ;• La cuisine, le couloir et toutes les salles de bains sont chauffés par le sol, en partie via le chauffage central et en partie électrique.

Certaines maisons ne peuvent pas être définies uniquement par des mètres carrés.Celle-ci en fait partie.Derrière la façade de la Ridderstraat, un monde d’espace, de tranquillité et de possibilités se déploie — bien au-delà de ce à quoi on pourrait s’attendre au premier abord. Une maison à l’origine construite avec vision et conviction, qui rayonne encore aujourd’hui de ce même sentiment de grandeur.Avec environ 486 m² d’espace habitable sur un terrain de plus de 2 500 m², c’est un lieu où vivre, travailler et profiter de la vie s’intègrent harmonieusement. Non pas parce que c’est nécessaire — mais parce que cela semble tout simplement naturel ici.Une maison qui s’adapte à vousCe qui rend cette maison vraiment spéciale, ce n’est pas seulement sa taille, mais aussi sa flexibilité remarquable.La disposition a été soigneusement conçue pour permettre à différents modes de vie de coexister sans effort. Vivre et travailler. Ensemble, mais avec une intimité totale. Idéal pour une seule famille, plusieurs générations, ou une combinaison avec un bureau à domicile ou un cabinet.L’impressionnante bibliothèque d’environ 100 m² en est sans doute le plus beau exemple. Un espace défini par la hauteur, la lumière et la tranquillité — où l’on ralentit instinctivement et réfléchit plus clairement.Les autres pièces reflètent ce même sentiment : généreuses, lumineuses et parfaitement connectées à l’extérieur.Vivre avec le jardin comme extensionPresque tous les espaces de vie du rez-de-chaussée s’ouvrent directement sur le jardin.Les jours ensoleillés, la vie intérieure et extérieure se confondent presque sans effort.Le jardin offre exactement ce que vous attendez d’une propriété comme celle-ci : intimité, verdure mature et plusieurs terrasses où vous pouvez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée.La limite avec le parc adjacent s’estompe subtilement, créant un sentiment d’espace au-delà de votre propre parcelle—sans sacrifier votre intimité.Espace en abondanceHuit chambres, trois salles de bains, une spacieuse cuisine-diner, plusieurs espaces de vie et une aile de pratique entièrement équipée.De plus, un grand garage/espace de loisirs et un espace de rangement abondant, à l’intérieur comme sur le terrain.Ici, l’espace n’est pas un luxe — c’est simplement une évidence.Central, mais isoléL’emplacement pourrait bien être l’une des plus grandes surprises.Située au cœur d’Oosterhout, à courte distance du centre-ville, des écoles, de la culture et des restaurants — mais offrant un sentiment de paix et de retraite auquel on ne s’attendrait pas immédiatement.L’accessibilité est excellente, avec des liaisons rapides vers Breda, Tilburg et 's-Hertogenbosch.Un foyer avec histoire et avenirÀ l’origine construite comme résidence de cabinet et toujours soigneusement entretenue. Aujourd’hui, équipée, entre autres caractéristiques, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires — offrant une base solide pour l’avenir.C’est un foyer qui ne demande pas d’attention, mais qui se révèle progressivement.Et plus vous restez, plus vous commencez à voir de possibilités.En conclusionLa Ridderstraat 37 n’est pas une maison standard.C’est un lieu pour ceux qui recherchent de l’espace — pas seulement en mètres carrés, mais aussi en possibilités.Nous serions ravis de vous le montrer en personne.

Un diamant brutDans un emplacement privilégié du quartier résidentiel des villas de Duin en Ven, cette villa généreuse est entourée d’un jardin vallonné semblable à un parc. La partie originale de la villa a été construite en 1963, suivie d’une importante rénovation et d’une extension en 1997. Les deux phases furent réalisées avec un véritable savoir-faire, se reflétant dans le choix des matériaux et l’excellent état d’entretien. Cette villa, avec ascenseur, est prête à emménager, mais offre aussi une excellente base pour une modernisation selon vos goûts personnels.Le quartier résidentiel de Duin en Ven est très prisé, en partie en raison de sa situation le long de la lisière forestière et près de la Lisseven. Le centre d’Eindhoven, l’ASML, le campus High Tech et le centre médical Máxima sont tous à proximité, ainsi que l’Eindhovensche Golf et les écoles internationales. Ici, vous vivez dans l’un des plus beaux endroits de la région de Brainport, alliant les avantages de la vie citadine à la beauté exceptionnelle de la nature.Rez-de-chausséeL’entrée accueillante de la villa se trouve au rez-de-chaussée, au bout de l’allée. Des doubles portes s’ouvrent sur le hall de réception, où le sol et l’escalier sont recouverts de marbre. À côté de l’escalier se trouve un ascenseur passagers donnant accès au niveau supérieur.À ce niveau, vous trouverez également l’espace bien-être, avec un sauna spacieux, une douche généreuse et une salle pour le matériel de sport. De l’autre côté de la salle de réception, un couloir donnant accès au jardin sur deux côtés mène au double garage, long de plus de 11 mètres et offrant une place pour trois voitures. Ce niveau comprend également des toilettes et une salle de stockage abritant l’installation de chauffage. La surface totale du sous-sol dépasse 120 m², dont 55 m² sont désignés comme espaces résidentiels.Premier étageLe premier étage, d’une superficie totale de plus de 240 m², est en grande partie situé au niveau du jardin. Par l’escalier en marbre ou l’ascenseur, on entre dans une magnifique salle avec des doubles portes coulissantes donnant sur le jardin. Le studio, ajouté en 1997, est un espace polyvalent qui peut facilement servir de bureau à domicile ou de salle de jeux pour enfants.Le salon est généreusement proportionné sans paraître excessif. Le salon, avec ses grandes portes coulissantes, est semi-ouvert sur la salle de télévision. L’atmosphère est créée par le parquet, la cheminée avec feu intégré et la vue splendide sur le jardin.Depuis le salon, vous avez accès à un bureau et à la cuisine séparée, actuellement disposée dans un coin avec une table à manger ou un petit-déjeuner. La buanderie adjacente, équipée de meubles sur mesure, relie à une terrasse couverte.À l’avant de la villa se trouvent trois chambres, dont la chambre principale avec sa propre salle de bain privée. Les autres chambres partagent une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo.ExtérieurLa villa est entourée d’un jardin vallonné, semblable à un parc, offrant une intimité optimale. Le terrain présente des arbres matures, un grand étang, des bordures richement plantées et une pelouse magnifiquement entretenue. La terrasse principale est un endroit accueillant pour se détendre en plein air, tandis qu’une terrasse plus isolée se trouve sous les arbres. Sinon, vous pouvez choisir la terrasse couverte avec double puits de lumière près de la cuisine.Particularités- Construit en 1963, étendu en 1997- Cadres de fenêtres en bois avec vitrage HR+- Chauffage et eau chaude via une chaudière à haute efficacité- Chauffage partiel par le sol- Télécharge présente- Étiquette énergétique C

Dans un lieu de conte de fées, au milieu des bois, se dresse « NSW-Landgoed Heerenbeek », un domaine de campagne monumental en parfait état avec l’inscription A+. La maison principale comprend une grande remise à voitures (Heerenbeek 2) et une grange pour plusieurs voitures.L’ensemble est situé sur près d’un hectare de terrain en bail appartenant à l’organisation de conservation de la nature Stichting Het Brabants Landschap, aménagé avec des arbres matures, des arbustes, une pelouse et une maison de jardin. Les bois environnants du domaine « Heerenbeek » appartiennent également à cette organisation, assurant un entretien soigneux et la préservation durable de l’environnement immédiat sur le long terme. Hall, salle à manger et salon avec cheminées, hauts plafonds en stuc et parquet, cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme et garde-manger au rez-de-chaussée.Hall supérieur avec toilettes, suite avec cabine d’essayage et salle de bain attenante, deux chambres d’amis avec une deuxième salle de bain partagée et un grand débarras au deuxième étage.Palier avec toilettes, chambre d’amis et salle de détente avec spa adjacent avec douche à l’italienne, sauna et baignoire sous le toit haut, parfaitement isolé au deuxième étage. Monuments municipaux Volume brut : 2 155 m³Surface de vie : 673 m²(dont 195 m2 dans la remise de voitures Heerenbeek 2)Superficie terrestre : 9,758 m²Année de construction : 1864 ; reconstruit en 1998 Disposition du rez-de-chaussée :Une longue allée mène au majestueux hall d’entrée. Adjacents au hall se trouvent le salon, la cuisine et la buanderie, où se trouve également une porte extérieure.Le salon entièrement orienté vers la nature se compose d’un salon et d’une salle à manger. Il y a deux cheminées et quatre paires de portes-fenêtres menant au jardin. Les plafonds en stuc de 3,60 m de haut, combinés à la lumière qui passe par les hautes fenêtres, créent une expérience spatiale magnifique. Des doubles portes mènent à la cuisine confortable et conviviale. Cette cuisine entièrement équipée est équipée d’un meuble classique Tinello avec un plan de travail en pierre naturelle, un îlot d’évier et des appareils électroménagers de haute qualité. Dans la tour adjacente à la cuisine-diner se trouve un garde-manger. Dans la cuisine du salon se trouvent deux paires de portes doubles donnant sur le jardin. Tout le rez-de-chaussée est équipée d’un chauffage par le sol. Disposition du deuxième étage :L’imposant escalier mène au deuxième étage. L’attraction de ce niveau est la suite ; une chambre orientée nature de 45 m2 avec un plafond en stuc élevé, trois paires de doubles portes donnant sur les balcons français, un vestiaire attenant et une salle de bain privée. Depuis cette suite se donne également accès à la tour, où il y a de la place pour une collection de chaussures si besoin. À cet étage se trouvent deux autres chambres, également équipées de balcons français. Entre ces chambres se trouve la deuxième salle de bain avec double lavabo, vasque, douche à l’italienne et toilettes. Sur le palier se trouve une autre deuxième toilette séparée. Le sol de la suite est recouvert de moquette de luxe et les sols des deux autres chambres sont recouverts de parquet. Cet étage est également entièrement équipé de chauffage par le sol. Disposition de la remise à voitures :La remise indépendante est divisée en un espace de travail indépendant orienté jardin avec garde-manger, toilettes et espace de rangement, un salon avec mezzanine, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre à l’étage. Sur le côté du manoir se trouvent un abri de jardin intérieur pratique et un garage. J’ai récemment construit une grande grange de champ avec de la place pour cinq voitures. Bien sûr, une connexion de recharge est fournie ici. Fonctionnalités spéciales :L’emplacement paisible mais stratégique de ce domaine, avec son charme de château, en fait une résidence idéale. En moins de 30 minutes, l’aéroport d’Eindhoven, le campus High Tech et Tilburg sont tous facilement accessibles, tandis que 's-Hertogenbosch n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les environs immédiats offrent de vastes sentiers pédestres, parfaits pour des heures de promenade dans les magnifiques bois du Brabant. Autour du manoir se trouve un jardin paysager anglais avec un étang, plusieurs pelouses et de nombreux arbres matures, dont un magnifique noyer bleuier du Caucase monumental et un peuplier canadien. La maison seigneuriale se caractérise par des façades en enduit blanc, des toits en croupe, des tourelles d’angle et une tour d’angle ronde avec créneaux. Bien que l’année de construction initiale ne puisse être déterminée avec précision, son histoire remonte à environ 1864. En 1998, le manoir a été en grande partie détruit par un incendie puis reconstruit avec un grand savoir-faire, un soin et une attention remarquables, et entièrement rénové, modernisé et rendu plus durable. Parmi d’autres caractéristiques, la présence de 40 panneaux solaires et de deux pompes à chaleur a permis d’obtenir un label énergétique A+ exceptionnel. Désignation en vertu de la loi sur la conservation de la nature (NSW)La propriété est considérée comme un domaine en vertu de la loi néerlandaise sur la conservation de la nature (Natuurschoonwet), qui offre divers avantages financiers. Voici un aperçu des principaux avantages :Taxe sur les dons et les successions :Pour les domaines accessibles au public en Galles-du-Sud, la valeur imposable pour les droits de donation et de succession est fixée à 0 €, ce qui signifie qu’une exonération totale s’applique. Pour les domaines non ouverts au public, une taxe est appliquée sur 50 % de la valeur. Pour conserver ces avantages, la succession doit rester désignée sous la Nouvelle-Galles du Sud et en possession de l’acquéreur(s) pendant une période de 25 ans.Impôt sur le revenu :Les terrains non aménagés désignés en vertu de la NSW sont totalement exonérés d’impôt dans la case III. Pour la résidence principale, une valeur WOZ plus faible est appliquée, ce qui entraîne un revenu imposable inférieur lié à la maison.Taxe de transfert :Une exonération totale de la taxe de transfert s’applique aux successions de NSW, à condition que la succession conserve sa désignation pendant au moins 25 ans. Le non-respect entraînera le retrait de cette exemption.Loi sur l’évaluation (WOZ) :Les lotissements de NSW ont souvent une valeur WOZ réduite en raison des obligations d’entretien, ce qui entraîne des taxes plus faibles telles que la taxe foncière et les charges de l’autorité de l’eau. Cette évaluation réduite s’applique pour une période de 25 ans.Ces avantages rendent la propriété d’un domaine de NSW financièrement attrayante et soutiennent la préservation durable du patrimoine culturel et naturel. Bail de terrain (erfpacht) :Ce qui est offert, c’est le droit de location de terrain pour le terrain, ainsi que le droit de dépendance sur les surfaces relatives aux bâtiments.Le prix demandé de 2 950 000 € reflète une indication de la valeur des terrains et des bâtiments en pleine propriété, dont 1 000 000 € sont attribués au terrain et 1 950 000 € aux bâtiments.Le prix demandé pour le bail de terrain proposé et le droit associé de surface (incluant la propriété des bâtiments) s’élève à 1 950 000 €. Un loyer annuel (canon) de 25 000 € est dû au Stichting Het Brabants Landschap pour le bail du terrain. Pour la résidence principale, ce loyer est entièrement déductible d’impôt. Les principales caractéristiques du bail de terrain sont les suivantes :* bail foncier à durée déterminée ;* nouvelle durée de bail de 40 ans ;* option d’extension ;* loyer annuel de terrain de 25 000 € ;* indexation annuelle du loyer foncier ;* révision du loyer du sol tous les 10 ans ;* usage autorisé : occupation du propriétaire.Le rachat du loyer foncier et/ou l’acquisition de la propriété nue n’est pas possible. Les conditions du bail au sol sont disponibles sur demande. Si vous recherchez une propriété spacieuse et attrayante pour concilier vie et travail, veuillez prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter.

Bienvenue dans cette villa exceptionnelle et luxueuse de style ferme, où intimité, sophistication et confort se rejoignent sur un impressionnant terrain d’angle. Avec une grande allée, une maison d’été, un abri de jardin et un jardin arrière magnifiquement aménagé avec un bassin, cette propriété offre un mélange unique de vie exclusive et de détente ultime au milieu de la verdure dans l’un des lieux les plus prisés de Brandevoort.La ferme dégage de la classe avec son toit partiellement de chaume, ses fenêtres à meneaux distinctives et sa maçonnerie en briques saisissante. Dès l’entrée, un hall élégant donne immédiatement accès à des matériaux de haute qualité et à un espace de vie spacieux. Les grandes fenêtres et les cheminées à gaz atmosphériques du salon et de la cuisine/salle à manger laissent entrer une grande lumière du jour, créant une ambiance chaleureuse qui vous invite à vivre au maximum du plaisir.Disposition : Par l’entrée, on atteint un hall qui donne accès à un placard de rangement sous l’escalier, au tableau à fusibles, à un placard à armoire et à un escalier menant au rez-de-chaussée. Le vaste salon, avec une cheminée au gaz et de grandes fenêtres, forme le cœur du rez-de-chaussée. Depuis le salon, les portes de jardin mènent directement au charmant jardin arrière, où la terrasse offre une connexion parfaite et fluide entre la vie intérieure et extérieure. La spacieuse cuisine/salle à manger, équipée d’un angle de configuration, d’un îlot et d’appareils intégrés haut de gamme (comme un Quooker, un lave-vaisselle, un cuisinier exclusif, un four et une hotte extractrice), vous permet de profiter d’expériences culinaires au plus haut niveau. Une entrée latérale avec un vaste vestibule comprend des toilettes, un espace de stockage et des placards encastrés pratiques, avec un accès direct au jardin par une porte de service.Premier étage : Le premier étage s’atteint par un palier spacieux avec une mezzanine, invitant à découvrir les trois chambres. La vaste chambre principale avec un dressing offre également un accès direct à une salle de bain privée luxueuse. De l’autre côté de cet étage, il y a des toilettes séparées, divers espaces de rangement et une seconde salle de bain élégante. Ici, chaque membre de la famille ou invité trouve la pièce et le confort qu’il mérite.Deuxième étage : Par un escalier fixe, on atteint le deuxième étage, où le palier donne accès à divers espaces multifonctionnels. Une buanderie pratique avec des appareils électroménagers, un atelier ou une chambre supplémentaire, ainsi que de l’espace de rangement supplémentaire rendent ce sol particulièrement adaptable à vos besoins.Maison d’été/hébergement pour invités : La dépendance est une oasis d’espace de vie supplémentaire et offre un espace couvert luxueux avec une cheminée extérieure, un salon, une unité de cuisine, des toilettes et un espace de rangement. Un escalier fixe mène à un grenier ouvert, avec puits de lumière et rangement sous les avant-toits, idéal pour une conversion en espace de loisir, de couchage ou de travail.Cabanon de jardin luxueux et jardin paysager : L’abri de jardin adjacent (entièrement isolé), avec un plafond haut et continu, est parfait pour servir d’espace de détente, de studio ou de bureau supplémentaire. La cabane de jardin est décorée en harmonie avec la maison. Le jardin, aménagé par un architecte, est une véritable œuvre d’art avec des bordures riches, des haies élégantes, des sentiers atmosphériques et des pelouses luxuriantes. Les murs de clôture soigneusement choisis et les matériaux ludiques créent une expérience extérieure dynamique et accueillante. Sans oublier le paradis aquatique, qui se jette dans un étang rustique, créant un équilibre parfait entre luxe et nature.Surfaces :Maison : 315 m²Maison d’été : 62 m²Abri de jardin : 18 m²Conclusion : Cette ferme vous offre une rare opportunité de vivre dans une oasis de luxe, de confort et d’intimité. Avec un souci du détail, des matériaux de haute qualité et une disposition soignée, chaque étage présente un design cohérent où des carreaux de céramique, un sol en arête de poisson et un stuc appliqué avec soin s’unissent pour former un ensemble chaleureux et élégant. Les matériaux et finitions parfaitement coordonnés donnent à chaque espace un aspect raffiné et cohérent.

Faites l’expérience d’une oasis de verdure de luxe et de tranquillitéImaginez conduire le long d’une allée bordée de cyprès majestueux et arriver à la maison dans un endroit où la nature et le confort se réunissent sans effort. C’est l’ambiance de la Hoevensestraat 1 à Vught. Cette maison unique est prête à devenir le cadre du prochain chapitre de votre vie.Un endroit pour vraiment rentrer chez soiAvec une surface habitable généreuse d’environ 490 m² et un terrain de 4 655 m², cette maison offre toute l’espace dont vous avez besoin pour vivre comme vous le souhaitez. Le design intérieur élégant et les matériaux de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Le jardin luxuriant, la piscine rafraîchissante et le court de tennis privé vous invitent à vous détendre ou à faire de l’exercice.Vivre en harmonie avec la natureÀ l’intérieur, la verdure se poursuit sans couture : de grandes fenêtres donnent l’impression d’être à l’extérieur et mettent en valeur le style chic distinctif de l’hôtel. Cette maison a été soigneusement rénovée et forme un havre de paix, entouré de verdure. Partout où vous regardez, vous ressentez l’équilibre entre raffinement et confort, que vous dégustiez une tasse de café dans la cuisine ou que vous vous installiez avec un bon livre dans le salon lumineux.Profiter pleinement de la vie tout en étant proche de toutIci, vous vivez dans un quartier relativement calme avec toutes les commodités à portée de main. Le supermarché, la gare et le centre confortable de Vught sont accessibles à vélo. De plus, l’autoroute la plus proche n’est qu’à cinq minutes, ce qui facilite les déplacements vers d’autres villes.Là où votre histoire occupe le devant de la scèneQue vous ayez une vie de famille bien remplie, que vous aimiez travailler à domicile ou que vous ayez besoin d’une retraite reposante après une journée mouvementée, cette maison s’adapte à vos désirs. Le quartier adapté aux enfants (Wijk 01 Vught-Zuid) offre un sentiment de sécurité et de communauté, tandis que l’espace extérieur spacieux vous donne beaucoup de liberté.Votre prochaine étapePrêt à commencer un nouveau chapitre et à trouver votre maison dans une oasis de verdure de luxe et de confort ? L’équipe Honders/Alting se fera un plaisir de vous guider dans la découverte de toutes les possibilités. Venez voir par vous-même comment la Hoevensestraat 1 peut être la base parfaite pour votre avenir.

Dans l’un des quartiers de villas les plus prisés de la région, entouré d’une verdure mature et d’une tranquillité totale, se dresse une maison qui défie vraiment toute comparaison.Larikslaan 5 incarne le mode de vie extérieur méditerranéen — blanc épuré, raffiné architecturalement et parfaitement équilibré. Une villa qui non seulement impressionne esthétiquement, mais qui figure aussi parmi les meilleures en termes de qualité technique et d’efficacité énergétique, bénéficiant d’un label énergétique A+++ exceptionnel.À l’intérieur, la lumière occupe le devant de la scène. De vastes surfaces vitrées, des lignes de vue ouvertes et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs créent une atmosphère d’ouverture et de sérénité. Le logement en plain-pied est ici élevé à un nouveau standard, avec des finitions haut de gamme, une disposition soigneusement conçue et une expérience de vie qui allie sans effort confort et luxe.La propriété a été entièrement rénovée et modernisée ces dernières années, ce qui la rend parfaitement prête à emménager au niveau attendu dans ce segment.À l’extérieur, un jardin semblable à un parc s’étend autour de la maison, offrant une intimité optimale, une piscine chauffée et un terrain généreux d’environ 3 530 m² — une rare combinaison d’espace et d’isolement.Choisir une nouvelle construction aujourd’hui signifie souvent entreprendre un long processus rempli de décisions et d’incertitudes — de la conception et des permis à la construction et à la finition — aboutissant fréquemment à un résultat difficile à égaler tant sur le plan financier que qualitatif. Larikslaan 5 élimine cette incertitude. Ici, tout a déjà été soigneusement réfléchi, réalisé et affiné.Une maison comme celle-ci n’est pas recréée — elle est découverte.Une opportunité rare dans un cadre où paix, nature et qualité se rejoignent.Caractéristiques & points forts• La propriété a été en grande partie reconstruite en 2000 et a subi plusieurs améliorations depuis• Surface de vie d’environ 475 m²• Superficie du terrain : environ 3 530 m²• Villa individuelle avec double garage• Entièrement rénové et modernisé• Étiquette énergétique A+++ (exceptionnelle dans ce segment)• Système de batterie domestique avec une capacité de stockage de 40 kWh• Équipé d’au moins 100 panneaux solaires• Piscine extérieure chauffée dans un jardin semblable à un parc• Salon à un seul niveau avec chambre et salle de bain au rez-de-chaussée• Total de 3 chambres et 2 salles de bains• Finitions de haute qualité et prêts à emménager• Pompes à chaleur combinées à panneaux solaires, obtenant une classification énergétique A+++• Situé dans un quartier ????, de villas boisées avec toutes les commodités à proximité

VIE UNIQUE ET SPACIEUSE DANS UN ENDROIT MAGNIFIQUE ET BOISÉ Maison de campagne au toit de chaume très unique, parfaitement entretenue avec, entre autres, un espace bien-être luxueux avec piscine intérieure et un espace extérieur fantastique, située à un point proéminent au milieu du quartier résidentiel populaire et majestueux « Ruitersbos » avec ses beaux arbres et à distance de marche du Mastbos. Cette impressionnante villa dispose d’un salon spacieux et attrayant, d’une grande cuisine avec accès à l’espace extérieur couvert avec cuisine extérieure et coin salon avec cheminée à gaz, d’un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, de plusieurs salles de travail, d’une salle de fitness, de pas moins de 7 chambres et de 3 salles de bains. En plus de beaucoup d’ambiance, de luxe, de confort et d’espace de vie, la maison dispose également d’un jardin spacieux et magnifiquement aménagé tout autour. Bref, une vraie maison de rêve ! QUARTIER CALME ET BEAUCOUP D’ESPACE ROYAL TERRAINCette belle demeure est implantée sur pas moins de 2 830 m² de terrain privé. Le jardin autour est clos d’une clôture verte naturelle et offre beaucoup d’intimité. Le jardin a tout pour profiter de se prélasser et de passer du temps ici, non seulement lors des beaux jours, mais aussi des moins beaux jours. L’ensemble du jardin est agréable, respire la paix et l’espace et se connecte à la maison. Malgré sa taille, le jardin a une atmosphère intime. RUITERSBOS (BREDA SUD)Le magnifique parc de villas boisé de Ruitersbos est situé dans l’un des endroits les plus spéciaux de la ville, au coin du Mastbos et à une courte distance du centre, des écoles (y compris l’école internationale), des magasins, des installations sportives et de diverses routes. La commune a réaménagé la Ruitersboslaan, les travaux sont presque terminés. L’avenue est renouvelée, y compris le système d’égout et de pavage et avec l’amélioration du sol pour de nouvelles zones de plantation. Cela rend l’allée majestueuse encore plus belle et offre un cadre de vie agréable. ENVIRONNEMENT VERDOYANT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉSAvec la paix et la verdure dans la région, les Mastbos au coin de la rue et toute la beauté que Breda a à offrir à une courte distance, la maison est dans un emplacement idéal avec le meilleur des deux mondes. DISPOSITIONREZ-DE-CHAUSSÉEENTRÉEDès l’entrée, vous découvrirez immédiatement l’atmosphère et l’histoire de la maison avec les panneaux muraux d’origine de 1932.De ce hall/entrée, accès à la grande salle. Ce hall permet d’accéder à un bureau, au salon, à la cuisine, au passage vers le troisième hall et à un imposant escalier avec de grands vitraux menant au premier étage. VIVANTBeau salon agrandi (env. 7,40/4,60 x 11,25 m) avec une belle cheminée avec feu à gaz et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le salon a été agrandi en 2005. L’extension se connecte bien au toit de chaume, ce qui rend les portes du jardin très hautes et offre une vue fantastique sur le jardin. Avec les fenêtres tout autour, le salon a une belle lumière. Depuis le salon, vous avez accès au deuxième bureau/salle de fitness et par une belle porte coulissante à la cuisine. SALLE DE TRAVAIL/SALLE DE FITNESSCet espace multifonctionnel spacieux (env. 6,00 x 5,40 m) a été construit en 2005, dispose d’une haute crête qui est clairement visible etHautes portes-fenêtres avec accès au jardin. L’espace est actuellement utilisé comme bureau et salle de fitness. CUISINEGrande cuisine spacieuse (env. 9,15 x 5,30 m, 2021), fabriquée sur mesure par Antonissen construction intérieure et équipée de tous les appareils souhaitables tels qu’une machine à café intégrée, un four mixte, un four à convection, un appareil à gaz à 6 brûleurs (Pitt Cooking), un comptoir composite et un beau plan de travail en acier avec paroi arrière robuste, une hotte aspirante, un évier double, une poubelle intégrée, Quooker et un grand réfrigérateur en acier inoxydable avec armoire à vin Liebherr séparée. La plupart des appareils encastrables sont de haute qualité de la marque exclusive Gaggenau. La cuisine dispose d’une cheminée à gaz, d’une salle à manger spacieuse et de doubles portes donnant sur le jardin. Cela donne une belle connexion avec le jardin et la cuisine extérieure. Ici, vous faites entrer l’extérieur à l’intérieur. De l’accès de la cuisine à la cave à vin et au deuxième hall/entrée. CAVECave (env. 4,85 x 4,55 m) à hauteur debout avec espace de rangement pour les aliments et une belle cave à vin avec beaucoup d’espace pour le stockage du vin. Un espace pour célébrer l’amour du vin. HALL/ENTRÉELe hall de la deuxième entrée offre une liaison avec l’aile latérale avec accès au garde-manger / buanderie et à l’espace bien-être / piscine. RANGEMENT INTÉRIEUR/CUISINE UTILITAIREDébarras (env. 3,25 x 3,30 m) avec plan de travail et évier, placard fixe et mur de placard avec les points de raccordement pour le matériel de lavage bien dissimulés et beaucoup d’espace de rangement. BIEN-ÊTREPlaisir et détente maximum dans l’espace bien-être (env. 11,50 x 6,05 m, entièrement rénové en 2012 incl.installations) comprenant une grande piscine chauffée avec jet d’eau, un bain de pieds, un sauna, un coin salon avec cheminée à gaz, un réfrigérateur, un système de musique, des armoires sur mesure, une douche à effet pluie et un dressing et une salle de douche séparés, des toilettes, un local technique et un pont de navire unique et un sol carrelé avec chauffage au sol. La piscine est simple grâce à un volet roulant à couvrir. Cet espace est équipé de deux grandes portes coulissantes qui peuvent être ouvertes, vous donnant la sensation d’une piscine extérieure. Cela crée également une belle intégration avec la terrasse, le grand espace extérieur et le jardin. REZ-DE-CHAUSSÉEDÉBORDERPalier spacieux avec de beaux vitraux, panneaux muraux d’origine avec stuc élégant au-dessus, ferméescalier menant au deuxième étage et accès à 4 chambres, toilettes et 2 salles de bains. TOILETTEToilettes luxueuses avec placard mural et lavabo. CHAMBRE IChambre (env. 4,60 x 3,05 m) avec placards fixes, lavabo et accès au balcon. CHAMBRE IIChambre (env. 4,45 x 4,60 m) avec placards et accès au balcon et une belle vue sur le jardin. CHAMBRE IIIChambre (env. 4,45 x 4,60 m) avec placards fixes et aussi une belle vue sur le jardin. CHAMBRE IVChambre principale (env. 3,60 x 5,35 m) avec lucarne, grand dressing (env. 2,10 x 4,00 m), idéal pour ranger facilement les vêtements et accessoires et l’accès à la salle de bain. La chambre et la lucarne sont situées au-dessus de l’extension du salon. En conséquence, la lucarne est joliment intégrée dans le toit de chaume. SALLE DE BAINSSalle de bain spacieuse et luxueuse (env. 3,50 x 3,85/3,95 m) avec double vasque, douche à l’italienne double, baignoire, toilettes, radiateur design, chauffage au sol électrique et ventilation mécanique. Tous les meubles de salle de bains sont fabriqués sur mesure par Antonissen interior construction. SALLE DE BAIN IISalle de bain (env. 1,15 x 3,20 m) avec douche à l’italienne et double vasque. DEUXIÈME ÉTAGEDÉBORDERPalier avec accès à diverses chambres (lits) et à une salle de bains luxueuse. CHAMBRE VChambre (env. 4,60 x 3,50 m) avec placards. SALLE DE BAINSSalle de bains spacieuse et luxueuse (env. 1,80 x 3,75 m) avec douche à l’italienne avec douche à effet pluie, toilettes, lavabo avecéviers doubles. CHAMBRE VIChambre (env. 5,10 x 4,30 m) avec placards, belle niche de salon, poutres apparentes, escalier menant au grenier, grande lucarne et accès à la chambre. CHAMBRE VIIChambre (env. 5,10 x 3,00 m) avec placards. Cette salle est accessible par la salle VI. GRENIER DE STOCKAGEGrenier très spacieux (env. 3,95 x 14,60 m). Les combles offrent beaucoup d’espace de rangement et sont accessibles depuis la salle VI par un escalier fixe. JARDIN TOUT AUTOURNon seulement dans la maison, mais aussi à l’extérieur, il est merveilleux de rester. Il y en a un à l’arrière de la maisonGrand espace extérieur couvert avec vérandas en bois et une cuisine extérieure directement attenante à la maison, ce qui la rend à l’intérieur et à l’extérieurLa vie en plein air se fond parfaitement. Le jardin est magnifiquement aménagé avec une variété de terrasses, des bordures vertes, un étang, une grande pelouse (artificielle), un cabanon en bois et des arbres matures. Le jardin est équipé d’un système d’aspersiondes gicleurs et un tuyau d’égouttement. ESPACE EXTÉRIEUREncore une fois, tout a été pensé, l’espace extérieur est entièrement équipé et luxueusement fini. Par exemple, l’espace extérieur dispose d’une cuisine extérieure avec plan de travail en acier inoxydable avec évier, machine à glaçons, barbecue à gaz Boretti, four à pizza, réfrigérateur et une cheminée à gaz incorporée dans une grande cheminée caractéristique, construite à partir des anciennes briques du jardin. L’espace extérieur se compose en partie d’un toit fixe, mais dispose également d’un grand coin salon avec une voile luxueuse et sur mesure qui peut être retirée. Ce coin salon dispose également d’un beau foyer au gaz au sol. Les haut-parleurs extérieurs, le bel éclairage et les 5 radiateurs électriques apportent une chaleur et une atmosphère supplémentaires. Une connexion TV et un réseau WiFi complet sont également disponibles. PARKINGLe jardin est fermé à l’avant de la rue par des clôtures décoratives et une clôture verte. Il y a de l’espaceStationnement sur place dès l’entrée dans l’allée et sous l’abri d’auto. Il y a une double station de charge. SALLE DE STOCKAGELocal de rangement (env. 3,00 x 5,00 m), idéal pour le stockage et le stockage des vélos. La pompe à chaleur pour le chauffage par le sol se trouve dans la salle de stockage. Au-dessus de la salle de stockage se trouve l’ancien hangar à charbon (non utilisé). BON À SAVOIR• Une maison de rêve absolue, luxueuse et chargée d’histoire dans un emplacement de choix !•ChauffageLa maison est équipée d’une pompe à chaleur à air qui assure le chauffage (par le sol) du rez-de-chaussée. L’installation de la pompe à chaleur a été installée en 2022 et préparée pour fournir également le chauffage des 1er et 2e étages à l’avenir. Une chaudière de chauffage central est présente en tant que sauvegarde pour garantir qu’il y a suffisamment de chaleur dans des situations extrêmes.- Les premier et deuxième étages sont chauffés par une chaudière de chauffage central.- La piscine est également chauffée au moyen d’une pompe à chaleur à air (séparée) avec une chaudière de chauffage central en secours.Toutes les pièces de la maison peuvent être contrôlées séparément.•SécuritéLa maison est équipée d’une sécurité intérieure et extérieure et dispose d’un système d’alarme comprenant une caméra de sécurité.• Toute la maison est équipée de détecteurs de fumée.•SanitaireToutes les toilettes et salles de bains ont été modernisées et faites sur mesure en 2012. Le tout dans le même style et la même finition luxueuse. Cela forme une belle unité dans toute la maison.•Entretien- En 2022, l’extérieur de la maison sera entièrement peint.- Le toit de chaume a été entièrement rénové en 2005 et a été bien entretenu depuis. La toiture de la piscine a également été renouvelée et isolée.• Étiquette énergétiqueLa maison a actuellement une étiquette énergétique C, tout à fait unique pour les maisons de cette année de construction. Il est possible d’obtenir une étiquette énergétique B au moyen d’un simple réglage et d’un raccordement du système de chauffage. Des informations à ce sujet sont disponibles auprès du courtier.

Grande boutique/maison résidentielle qui s’autofinance.À Uilenburg, le quartier le plus chaleureux du centre de 's-Hertogenbosch, vous trouverez sans doute la maison de ville la plus unique de la ville. Non seulement à cause de sa taille, mais surtout à cause de l’atmosphère et des possibilités offertes. C’est une propriété résidentielle et commerciale dont les deux fonctions ont leur propre entrée distincte. Cela rend la location de la boutique, avec un rendement locatif exceptionnel, vraiment très attrayante. En fait, ce locataire paiera bientôt votre hypothèque.La propriété comprend une grande cave voûtée en berceau, adaptée par exemple aux enfants ou à un B&B ; une cour couverte de style « Ibiza » ; une maison arrière ; et une maison haute très spacieuse avec une terrasse sur le toit donnant sur le soleil de l’après-midi et du soir.C’est la maison où vous pouvez vivre avec une grande famille. C’est aussi la maison où vous vivez vous-même à un prix abordable grâce aux revenus locatifs du magasin. Et c’est la maison pour tous ceux qui ont toujours voulu fonder un B&B. Mais par-dessus tout, c’est la maison qui vous accueille dans le plus beau quartier du centre-ville.C’est une grande maison surprenante. Vous n’aurez qu’une bonne idée de ?? Et cela pendant une tournée. Appelez donc rapidement pour prendre rendez-vous : (073) 612 22 25