vente de maison et villas de luxe à Helmond, Pays-Bas

Située à proximité du parc municipal de Karpendonkse, dans l'une des avenues les plus recherchées d'Eindhoven, cette villa redéfinit l'art de vivre. Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, réalisée par l'architecte d'intérieur François Hannes, garantissant une qualité exceptionnelle. Avec un environnement naturel à portée, ce bien ne constitue pas seulement une résidence, mais un véritable concept de vie. Chaque détail, des lignes de vue au choix des matériaux, a été soigneusement conçu pour offrir une expérience unique. Cette maison est à découvrir pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Eindhoven.

Nichée dans un endroit paisible et rural à Påarp, juste à l'extérieur de Torekov, cette propriété unique offre une vue imprenable sur les champs ondulés, la mer et Kullaberg. Les espaces ont été entièrement rénovés pour créer un cadre de vie de qualité, accompagné d'un magnifique jardin agrémenté d'une piscine. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe.

Découvrez Hendrik Venemanstraat 55, une maison à vendre à Son, où confort et élégance se rejoignent. Située dans la zone la plus prisée de Son, à proximité du quartier dynamique de Brainport Eindhoven, cette villa de style campagnard anglais vous offre une combinaison parfaite de sérénité, nature et proximité avec les commodités urbaines. La première impression est marquante. Imaginez arriver par une allée ornée d’une porte anglaise authentique de 1850, éclairée par des lanternes en cuivre qui mènent à une porte d'entrée impressionnante. Cette maison incarne le style et la qualité. Conçue pour s'adapter à la vie moderne, le rez-de-chaussée est le cœur de la maison, avec un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux doté de baies vitrées offrant une vue sur le jardin, et une cuisine charmante, idéale pour les repas en famille. L'espace extérieur comprend une grande terrasse, parfaite pour profiter des longues soirées d'été. À l'étage, les chambres sont un refuge de tranquillité, avec une chambre principale dotée d'une salle de bains privative et d'un dressing spacieux. Les autres chambres sont également conçues pour le confort de chaque membre de la famille. Le sous-sol, avec ses possibilités de détente et de divertissement, comprend un spa de nage, une cave à vin et une salle de fête de style café, rendant cette maison parfaite pour tous. Le garage, pouvant accueillir six voitures, ravira les passionnés d'automobiles. Le jardin qui entoure la villa est un véritable havre de paix, idéal pour les après-midis ensoleillés et les moments de détente. Avec sa cour arrière orientée sud-ouest, l'intimité et le soleil sont au rendez-vous. Plus qu'une simple maison, c'est un style de vie, un lieu où chaque membre de la famille peut trouver son espace et où des souvenirs inoubliables peuvent se créer. Êtes-vous prêt à envisager l'achat d'une maison de luxe à Son?

À vendre : une villa exceptionnelle située dans le quartier recherché de Duin en Ven à Waalre, offrant une parfaite combinaison de tranquillité et de confort. Construite en 2009, cette maison spacieuse de 446 m² est nichée sur un terrain de 2 414 m², entourée par la nature. Avec son design moderne et ses performances énergétiques remarquables, cette maison de luxe à acheter à Waalre dispose de 5 chambres, 3 salles de bains, et d'une grande piscine chauffée qui sublime le jardin. Le rez-de-chaussée présente un hall d’entrée accueillant, un salon lumineux avec cheminée à gaz, et une cuisine haut de gamme idéale pour les repas en famille. À l'étage, les chambres bénéficient d'une terrasse privée. Le sous-sol, qui peut sembler un simple garage, offre en réalité de l'espace supplémentaire avec deux chambres et une salle de bain, parfait pour recevoir. Cette propriété se trouve à proximité des commodités, notamment le centre-ville d'Eindhoven, et combine le meilleur des deux mondes : le confort d'un cadre urbain et la sérénité d’un environnement naturel. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison de luxe à Waalre.

À Waalre, dans le quartier prisé résidentiel de Duin en Ven, découvrez cette villa spacieuse entourée d'un jardin verdoyant de style parc. Construite en 1963 et rénovée en 1997, cette maison est d'une qualité exceptionnelle grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés. Avec un ascenseur et de nombreux espaces de vie, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires tout en laissant la place à des améliorations selon vos préférences. Sa localisation à proximité d’Eindhoven et d’écoles internationales en fait une option idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Waalre. Avec plus de 240 m² au premier étage, incluant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux, la villa offre également un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. Profitez d’un espace extérieur incroyable avec des terrasses et un grand étang, assurant intimité et tranquillité. Cette Maison de luxe Waalre à vendre est véritablement un endroit où il fait bon vivre.

Dans un lieu de conte de fées, au milieu des bois, se dresse « NSW-Landgoed Heerenbeek », un domaine de campagne monumental en parfait état avec l’inscription A+. La maison principale comprend une grande remise à voitures (Heerenbeek 2) et une grange pour plusieurs voitures.L’ensemble est situé sur près d’un hectare de terrain en bail appartenant à l’organisation de conservation de la nature Stichting Het Brabants Landschap, aménagé avec des arbres matures, des arbustes, une pelouse et une maison de jardin. Les bois environnants du domaine « Heerenbeek » appartiennent également à cette organisation, assurant un entretien soigneux et la préservation durable de l’environnement immédiat sur le long terme. Hall, salle à manger et salon avec cheminées, hauts plafonds en stuc et parquet, cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme et garde-manger au rez-de-chaussée.Hall supérieur avec toilettes, suite avec cabine d’essayage et salle de bain attenante, deux chambres d’amis avec une deuxième salle de bain partagée et un grand débarras au deuxième étage.Palier avec toilettes, chambre d’amis et salle de détente avec spa adjacent avec douche à l’italienne, sauna et baignoire sous le toit haut, parfaitement isolé au deuxième étage. Monuments municipaux Volume brut : 2 155 m³Surface de vie : 673 m²(dont 195 m2 dans la remise de voitures Heerenbeek 2)Superficie terrestre : 9,758 m²Année de construction : 1864 ; reconstruit en 1998 Disposition du rez-de-chaussée :Une longue allée mène au majestueux hall d’entrée. Adjacents au hall se trouvent le salon, la cuisine et la buanderie, où se trouve également une porte extérieure.Le salon entièrement orienté vers la nature se compose d’un salon et d’une salle à manger. Il y a deux cheminées et quatre paires de portes-fenêtres menant au jardin. Les plafonds en stuc de 3,60 m de haut, combinés à la lumière qui passe par les hautes fenêtres, créent une expérience spatiale magnifique. Des doubles portes mènent à la cuisine confortable et conviviale. Cette cuisine entièrement équipée est équipée d’un meuble classique Tinello avec un plan de travail en pierre naturelle, un îlot d’évier et des appareils électroménagers de haute qualité. Dans la tour adjacente à la cuisine-diner se trouve un garde-manger. Dans la cuisine du salon se trouvent deux paires de portes doubles donnant sur le jardin. Tout le rez-de-chaussée est équipée d’un chauffage par le sol. Disposition du deuxième étage :L’imposant escalier mène au deuxième étage. L’attraction de ce niveau est la suite ; une chambre orientée nature de 45 m2 avec un plafond en stuc élevé, trois paires de doubles portes donnant sur les balcons français, un vestiaire attenant et une salle de bain privée. Depuis cette suite se donne également accès à la tour, où il y a de la place pour une collection de chaussures si besoin. À cet étage se trouvent deux autres chambres, également équipées de balcons français. Entre ces chambres se trouve la deuxième salle de bain avec double lavabo, vasque, douche à l’italienne et toilettes. Sur le palier se trouve une autre deuxième toilette séparée. Le sol de la suite est recouvert de moquette de luxe et les sols des deux autres chambres sont recouverts de parquet. Cet étage est également entièrement équipé de chauffage par le sol. Disposition de la remise à voitures :La remise indépendante est divisée en un espace de travail indépendant orienté jardin avec garde-manger, toilettes et espace de rangement, un salon avec mezzanine, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre à l’étage. Sur le côté du manoir se trouvent un abri de jardin intérieur pratique et un garage. J’ai récemment construit une grande grange de champ avec de la place pour cinq voitures. Bien sûr, une connexion de recharge est fournie ici. Fonctionnalités spéciales :L’emplacement paisible mais stratégique de ce domaine, avec son charme de château, en fait une résidence idéale. En moins de 30 minutes, l’aéroport d’Eindhoven, le campus High Tech et Tilburg sont tous facilement accessibles, tandis que 's-Hertogenbosch n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les environs immédiats offrent de vastes sentiers pédestres, parfaits pour des heures de promenade dans les magnifiques bois du Brabant. Autour du manoir se trouve un jardin paysager anglais avec un étang, plusieurs pelouses et de nombreux arbres matures, dont un magnifique noyer bleuier du Caucase monumental et un peuplier canadien. La maison seigneuriale se caractérise par des façades en enduit blanc, des toits en croupe, des tourelles d’angle et une tour d’angle ronde avec créneaux. Bien que l’année de construction initiale ne puisse être déterminée avec précision, son histoire remonte à environ 1864. En 1998, le manoir a été en grande partie détruit par un incendie puis reconstruit avec un grand savoir-faire, un soin et une attention remarquables, et entièrement rénové, modernisé et rendu plus durable. Parmi d’autres caractéristiques, la présence de 40 panneaux solaires et de deux pompes à chaleur a permis d’obtenir un label énergétique A+ exceptionnel. Désignation en vertu de la loi sur la conservation de la nature (NSW)La propriété est considérée comme un domaine en vertu de la loi néerlandaise sur la conservation de la nature (Natuurschoonwet), qui offre divers avantages financiers. Voici un aperçu des principaux avantages :Taxe sur les dons et les successions :Pour les domaines accessibles au public en Galles-du-Sud, la valeur imposable pour les droits de donation et de succession est fixée à 0 €, ce qui signifie qu’une exonération totale s’applique. Pour les domaines non ouverts au public, une taxe est appliquée sur 50 % de la valeur. Pour conserver ces avantages, la succession doit rester désignée sous la Nouvelle-Galles du Sud et en possession de l’acquéreur(s) pendant une période de 25 ans.Impôt sur le revenu :Les terrains non aménagés désignés en vertu de la NSW sont totalement exonérés d’impôt dans la case III. Pour la résidence principale, une valeur WOZ plus faible est appliquée, ce qui entraîne un revenu imposable inférieur lié à la maison.Taxe de transfert :Une exonération totale de la taxe de transfert s’applique aux successions de NSW, à condition que la succession conserve sa désignation pendant au moins 25 ans. Le non-respect entraînera le retrait de cette exemption.Loi sur l’évaluation (WOZ) :Les lotissements de NSW ont souvent une valeur WOZ réduite en raison des obligations d’entretien, ce qui entraîne des taxes plus faibles telles que la taxe foncière et les charges de l’autorité de l’eau. Cette évaluation réduite s’applique pour une période de 25 ans.Ces avantages rendent la propriété d’un domaine de NSW financièrement attrayante et soutiennent la préservation durable du patrimoine culturel et naturel. Bail de terrain (erfpacht) :Ce qui est offert, c’est le droit de location de terrain pour le terrain, ainsi que le droit de dépendance sur les surfaces relatives aux bâtiments.Le prix demandé de 2 950 000 € reflète une indication de la valeur des terrains et des bâtiments en pleine propriété, dont 1 000 000 € sont attribués au terrain et 1 950 000 € aux bâtiments.Le prix demandé pour le bail de terrain proposé et le droit associé de surface (incluant la propriété des bâtiments) s’élève à 1 950 000 €. Un loyer annuel (canon) de 25 000 € est dû au Stichting Het Brabants Landschap pour le bail du terrain. Pour la résidence principale, ce loyer est entièrement déductible d’impôt. Les principales caractéristiques du bail de terrain sont les suivantes :* bail foncier à durée déterminée ;* nouvelle durée de bail de 40 ans ;* option d’extension ;* loyer annuel de terrain de 25 000 € ;* indexation annuelle du loyer foncier ;* révision du loyer du sol tous les 10 ans ;* usage autorisé : occupation du propriétaire.Le rachat du loyer foncier et/ou l’acquisition de la propriété nue n’est pas possible. Les conditions du bail au sol sont disponibles sur demande. Si vous recherchez une propriété spacieuse et attrayante pour concilier vie et travail, veuillez prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter.

Une villa monumentale majestueuse au cœur d’UdenVivre à une distance de marche facile de tout ce que le centre-ville a à offrir. Ici, un tel privilège devient réalité. À peine 300 mètres, on arrive à la place du marché, où l’hôtel de ville, une série de cafés et restaurants raffinés, ainsi que le théâtre Markant attendent juste au coin de la rue.Cette remarquable villa monument national, classée monument national, datant de 1892, est aussi captivante par son apparence que riche en patrimoine. Commandée par un entrepreneur local éminent et conservée dans la même famille depuis des générations, la résidence demeure un témoignage d’un héritage durable. Tout au long de l’ouvrage, des éléments authentiques de l’époque ont été préservés avec un soin et un respect exceptionnels.La villa dégage de l’histoire à chaque tournant. Son architecture néo-Renaissance, ornée d’ornements complexes, témoigne d’une époque d’élégance et de savoir-faire. Au fil des années, la propriété a été témoin de chapitres extraordinaires de l’histoire ; après la guerre, il fut réquisitionné par le ministère de l’Intérieur, et des rumeurs de son occupation par les forces d’occupation et de libération persistent. Bien que la structure originale du toit ait été perdue, un projet méticuleusement réfléchi et historiquement approprié a depuis été préparé pour la réintégration du deuxième étage.Caractéristiques distinguées :Résidence au sein d’un vaste monument national classé d’une grande valeur historiqueDes détails architecturaux exquis qui confèrent à la propriété son caractère exceptionnelUn grand salon avec salle de bain attenante, relié de façon transparente au jardinCinq chambres aux proportions généreuses, dont une avec une terrasse sur le toit donnant sur le parcUne cave à vin très fonctionnelle et atmosphériqueGarage intégré, autrefois servant de remise à voituresDes jardins de type parc d’une grandeur remarquable à l’avant comme à l’arrièrePossibilité de restaurer un étage supplémentaire conformément au design historiqueSituée le long de l’une des rues les plus distinguées d’Uden, à proximité immédiate du centreDispositionRez-de-chausséeUne entrée majestueuse mène à un vestibule élégant, donnant sur une impressionnante salle de réception ornée d’un sol en marbre et d’un escalier gracieux d’un artisanat raffiné.Le salon principal et le salon attenant conservent leurs cheminées d’origine, leurs miroirs et leurs authentiques cuisinières, évoquant un sentiment de raffinement intemporel. Depuis le salon, on entre dans la serre, distinguée par ses vitraux et son superbe sol en mosaïque. La salle de jardin attenante offre un accès direct au jardin arrière profond et magnifiquement paysagé, avec piscine.À ce niveau se trouvent également un bureau ou un bureau, une cuisine avec son sol carrelé d’origine, une buanderie, un accès à la cave et l’accès au garage intégré, anciennement la remise à voitures.Premier étageCet étage comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bain et une toilette séparée.L’une des chambres s’ouvre par des portes-fenêtres sur une élégante terrasse sur le toit — un cadre idyllique pour commencer la journée, surplombant les jardins verdoyants et semblables à un parc. Ces jardins sont décorés d’arbres matures, de bordures richement plantées, de vastes pelouses et d’une piscine, complétée par plusieurs terrasses qui invitent à la sérénité et à l’intimité que procure cette propriété distinguée.Des propriétés de ce calibre sont rarement rencontrées : une résidence de caractère, d’ampleur et d’importance historique, située en plein cœur même de la ville. Une opportunité rare et exceptionnelle pour l’acheteur averti qui apprécie le prestige et l’attrait intemporel d’une vie monumentale.