ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Midi-Pyrénées, France (page 3)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Masseube, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de maître superbement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une vue imprenable sur le parc arboré et partiellement sur les montagnes, cette propriété se déploie sur trois niveaux. L'espace de vie intérieur-extérieur s'ouvre directement depuis la cuisine sur une terrasse abritée. Profitez d'une piscine nichée dans un jardin clos et totalement privé. Avec un magnifique espace de vie, cette maison est prête à vous accueillir pour commencer votre nouvelle vie. La surface habitable est d'environ 242 m² et propose de beaux volumes ainsi qu'une rénovation de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Participez à l'achat d'une maison de caractère à Masseube.

À vendre, une magnifique maison de maître à SAINTE-DODE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1872, cette propriété historique a conservé son charme d'époque avec ses vitraux, ses fenêtres en chêne et ses éléments architecturaux d'origine. Elle comprend 6 chambres, dont 4 avec salles de bains, une cuisine sur mesure, un salon spacieux et un bureau. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin enchanteur avec diverses plantations, 2 séquoias, ainsi qu'une grange comprenant plusieurs pièces, un atelier et même une salle de jeux. La propriété offre également un petit étang, une serre et une piscine de 12X6m, le tout avec une vue imprenable sur les montagnes. Pour un achat de maison de luxe à SAINTE-DODE, cette demeure est un choix idéal.

En Exclusivité, nous vous proposons le Château du Bousquet, une propriété récemment modernisée. Ce bien immobilier, composé d'un corps de logis sur deux niveaux, est orienté d'est en ouest et dispose d'un plan rectangulaire. À l'arrière, il est relié à deux constructions plus basses. La façade principale, située au sud, est ornée de deux minces tours rondes. L'édifice, datant du 18ème siècle, est recouvert d'une toiture en ardoise et s'étend sur une surface habitable de 660 m², au cœur d'un cadre enchanteur de 3 hectares de bois et de prairies. Pour le couchage, vous trouverez 14 chambres avec points d'eau, 3 salles de bains, un bureau et 7 WC. Les installations comprennent des huisseries en bois simple vitrage, des planchers en chêne et des cheminées à restaurer. Un garage fermeture accueille jusqu'à 3 véhicules, complété par un hangar de 100 m². Bien que des travaux de rénovation aient été menés, il reste quelques finitions à réaliser, comme l'installation de sanitaires et des finitions électriques. La chaudière à condensation, installée en 2020, fonctionne avec une citerne de gaz enterrée, permettant un chauffage par zone, avec commande à distance. Le système d'assainissement s'effectue par épandage, après passage en fosse septique. Pour une connexion à Internet, le bien est équipé d'un box 5G et peut bénéficier de la Fibre. La sécurité des lieux est renforcée grâce à un système d'alarme et de télésurveillance vidéo. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous par téléphone. Vidéo des extérieurs et dossier de présentation disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23 030 € et 31 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cédric BOUVRY, Agent commercial RSAC 877 841 791 Castres, RCP AACI/10814/24884 Beazley.

À vendre – Propriété d'exception à Lisle-sur-Tarn, Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées. Cette authentique ferme rénovée de 1925 vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son incroyable potentiel. Développant environ 300 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m² sans vis-à-vis, cette maison se compose de deux habitations attenantes, offrant une grande souplesse d'aménagement pour une maison familiale, un projet d'accueil touristique ou une résidence principale avec activité professionnelle. L'habitation principale se distingue par un grand salon lumineux d'environ 45 m², une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, une buanderie fonctionnelle, ainsi que deux chambres avec mezzanine et salle d'eau/WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau sont également présentes. L'habitation secondaire, avec une ambiance loft, comprend un vaste séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte sur salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le jardin paysager, entouré de vignes, est un véritable écrin de verdure propice à la détente, avec un puits et une cuisine d'été fermée. Une dépendance de 30 m² est à aménager selon vos besoins, et une seconde dépendance brute de 110 m² constitue un espace idéal pour un atelier, un gîte ou une extension. Emplacement idéal, à seulement 6 minutes des commodités et 8 minutes de Gaillac, à proximité directe d'Albi, Toulouse et de l'autoroute A68, offrant un cadre paisible sans renoncer à la praticité. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 481 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 523191773, RCP Galian - 127100479.

À seulement 20 minutes du centre ville d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez ce domaine d'exception niché dans un écrin de verdure de 3 hectares. Un lieu rare où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.- Maison principale en pierre – 300 m² de caractère. Cette bâtisse authentique s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte au cachet d'époque et insert, un salon télé intimiste, un second espace avec cuisine indépendante et buanderie donnant sur la cave. Vous trouverez également une grande pièce de 54 m² aux usages multiples : salle de réception, espace enfants ou atelier selon vos besoins.L'étage se répartit en deux ailes : La première comprend 4 chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde accueille 2 autres chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant.- Deux logements insolites en pleine nature : En face de la maison principale, deux hébergements atypiques avec SPA viennent compléter ce bien, avec une activité en cours qui pourrait permettre à un couple de vivre tout en exploitant cette activité.- Un cadre propice aux projets : Ce domaine offre un fort potentiel pour accueillir des mariages, événements ou tout projet professionnel. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet touristique ou d'activité à domicile. (Contactez-nous pour plus de renseignements).- Extérieurs et dépendances : Le charme se poursuit à l'extérieur avec un pigeonnier, une piscine en pierre de Bali bordée d'une terrasse, un jardin arboré, un espace avec four à pain et une grange d'environ 100 m² à aménager selon vos envies.- Éléments techniques : Pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, assainissement autonome. Un lieu rare, conjuguant authenticité, confort et possibilités infinies. À découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2203.00 et 2981.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre à CASTEX, Ariège, Midi-Pyrénées. Cette villa spacieuse de 175 m² habitable, avec cuisine aménagée, est nichée sur un parc clôturé de 2300 m². Vous disposerez de deux garages, d'une piscine et d'un sauna, le tout offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Entièrement rénovée il y a 15 ans et très peu habitée depuis, cette maison se situe dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 26 m² ouvrant sur des terrasses idéales pour admirer le paysage. Le séjour lumineux de 55 m², équipé d'une salle à manger et d'une cheminée centrale, profite d'une large baie vitrée qui donne accès au parc arboré et aux montagnes. Une chambre de 16 m² avec une grande baie vitrée permet un accès direct à la piscine et offre une vue dégagée sur les sommets. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain et des toilettes viennent compléter l’espace nuit. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de charme à CASTEX.

À 1H de Toulouse, Maison de Maitre rénovée avec piscine intérieure sur 2 HA de terrain, vue sur les Pyrénées. Maison d'environ 508 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2010 avec des matériaux authentiques. Située en position dominante face à la chaîne des Pyrénées, exposée plein Sud, dans la campagne, au calme. Très joli village typique à 5 mn, bourg avec toutes les commodités à 15 mn. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1 heure. Idéale pour un projet d'achat de maison à acheter à Simorre, Gers, dans la région Midi-Pyrénées.

Cette maison à vendre à Toulouse, située dans un cadre naturel préservé avec une vue imprenable sur le lac de Saint-Ferréol, offre une surface d'environ 265m² bénéficiaire d'une restauration récente de haute qualité. La villa dispose d'un spacieux salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lac, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau dotée d'une baignoire balnéo. À l'étage, accessible par ascenseur ou escalier, se trouvent trois chambres chacune avec salle de bains attenante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage comprend un bureau et un solarium. Un appartement indépendant est également présent dans la maison, comprenant un salon avec cuisine ouverte et une chambre en mezzanine. La propriété est agrémentée d'un jardin clos d'environ 5000 m², d'une piscine de marque Diffazur et d'un double garage. Pour un achat maison à Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, cette villa représente une occasion unique.

Vue panoramique et charme gascon : spacieuse maison de 3 chambres, piscine, grange et jardin idyllique à Projan. Située dans la campagne tranquille de Projan, dans le Gers, cette charmante maison offre un grand espace de vie et des vues imprenables. La propriété comprend des chambres, une mezzanine spacieuse, un salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée. Un hall d'entrée généreux, une buanderie et une grande terrasse couverte permettent de vivre et de se divertir confortablement. Profitez de l'été au bord de la piscine creusée de 8x4m, promenez-vous dans les beaux jardins avec un étang paisible, ou admirez les vues ininterrompues sur la campagne. Une grande grange séparée offre un potentiel supplémentaire. La propriété est équipée de double vitrage et se trouve à proximité des commerces locaux et des attractions touristiques telles que le festival de jazz de Marciac, le circuit automobile de Nogaro et les stations thermales. Cette maison est idéale pour un achat à Projan, parfaite comme maison de famille, retraite de vacances ou évasion rurale.

Belle propriété d'environ 21 Ha, comprenant des bois, des prairies et une rivière en eau toute l'année à l'arrière de la propriété. Nichée dans un environnement calme et bucolique, cette maison située à SAINT-GAUDENS, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Cette demeure entièrement rénovée de 435 m² se compose de deux habitations, dont l'une est neuve, offrant tout le confort pour accueillir plusieurs familles ou pour envisager une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. En plus de l'espace habitable, la propriété dispose d'une écurie avec trois box, d'une salle de pansage, d'un espace de stockage de 170 m², d'un potager, d'un chenil, ainsi qu'une piscine récente de 8x4 m avec sa terrasse en bois de 75 m², sans oublier deux terrasses dont une couverte de 150 m² équipée d'une cuisine d'été. Située à environ 8 km de SAINT-GAUDENS et à 1 heure de Toulouse, cette propriété est proche des stations de ski et offre un cadre de tranquillité et de sérénité. Les prestations comprennent une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, du double vitrage avec volets roulants, des panneaux photovoltaïques, des installations électriques récentes, un espace de stationnement pour de nombreuses voitures, un car-port, une borne de recharge, un portail électrique avec caméra, des cuisines équipées, sept nouvelles salles d'eau, une toiture rénovée et une isolation complète, ainsi que deux stations d'assainissement conformes aux normes. Un dossier est disponible sur demande. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (862 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à GOYRANS, située dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2019, se trouve dans un cadre privilégié au sein d'une zone privée. Avec sa vue panoramique à couper le souffle, cette propriété redéfinit le confort moderne. Les espaces intérieurs et extérieurs s'entrelacent harmonieusement, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, inclut un grand séjour, une salle à manger raffinée et une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec piscine. La maison comprend également cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un garage pour 4 voitures. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 852381 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Saint-Lary-Soulan, située dans le département des Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Le chalet, entièrement redesigné par un architecte local, marie confort, élégance et raffinement, offrant un ambiance chaleureuse et accueillante. Dans son salon cosy et sa salle à manger conviviale, le mobilier contemporain s'harmonise avec des parements en bois, créant une atmosphère douce et apaisante. La cuisine, conçue pour les passionnés de gastronomie, saura ravir vos sens. Vous trouverez cinq belles chambres sur deux niveaux, ainsi que deux salles d'eau et un spacieux skiroom. Avec une vue imprenable à 360 degrés sur les sommets pyrénéens et un accès direct aux pistes de ski, ce bien d'exception incarne la vie montagnarde à son apogée. Ce havre de paix combine sérénité, authenticité, convivialité et détente, faisant de cette Maison de luxe à acheter à Saint-Lary-Soulan une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est proposé meublé, avec des frais d'agence inclus (28 350 TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez l'agence Pascale Pyrénées Immobilier.

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison de maître à Cahors est à vendre. Située à proximité du centre historique, elle se compose d'un parc d'environ 3000 m², agrémenté d'une piscine et offrant une vue panoramique. L'accès à cette propriété se fait par un grand portail menant à une allée gravillonnée et à un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le parc, soigneusement aménagé, présente un mélange de charmilles, de cognassiers, de glycines et de buis en pot, ainsi qu'un bassin, des vasques, une fontaine et divers espaces de détente. La maison, typique du 19e siècle, se distingue par ses façades en pierre blonde du Quercy, ses larges baies et son toit de tuiles romaines. Elle s'élève sur trois niveaux, dont un étage de combles, et bénéficie d'une orientation idéale pour profiter du soleil. Les détails architecturaux incluent un perron avec un escalier en pierre élégant, ainsi qu'une 'ruelle' empierrée donnant accès aux caves et à un atelier. Ce bien immobilier de choix pourrait correspondre à votre projet d'achat d'une maison à Cahors.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Seissan, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, soigneusement restaurée et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, le tout dans un cadre privé et plein de charme. La maison principale bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse de 95,4 m², d'une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte, ainsi que de plusieurs chambres et salles de bain bien amenagées. Le gîte, idéal pour accueillir des invités, comprend un salon chaleureux et une chambre confortable. Profitez également d'une piscine avec terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Pour un achat Maison de luxe Seissan, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

iad France - Pascale Rieu vous propose : Cette superbe propriété à vendre à Sémalens, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, offre un cadre idyllique avec son parc clos de 27 186 m2. D'une superficie habitable d'environ 404 m², cette maison de maître chargée d'histoire a été rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante avec de magnifiques carreaux de ciment, un salon cosy, et l'ancienne orangerie, qui a été transformée en une lumineuse pièce de vie de 90 m2 avec climatisation et plancher chauffant. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également deux chambres, l'une d'elles aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, le grand palier sert d'espace bureau et donne accès à quatre chambres, dont une suite, une lingerie, un dressing et deux salles d'eau. Une terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur les jardins environnants. De plus, une ancienne chapelle de plus de 85 m² à rénover se trouve sur la propriété, offrant un potentiel unique pour un gîte, un atelier ou un lieu de réception. Le parc est bordé par l'Agout, et une barge privée permet un accès direct à ses berges. Idéalement située à proximité de Castres, cette propriété séduira tant les familles en quête d'un cadre de vie privilégié que les professionnels en recherche d'un lieu de caractère.

À vendre dans le Gers, à seulement 10 minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, un domaine de tourisme d'environ 672 m² du 18ème siècle. Ce bien unique comprend 5 gîtes, une maison d’habitation, et un château à rénover, le tout sur un terrain de 1,8 hectare avec piscine. Ce domaine historique vous offre une vue panoramique et un cadre verdoyant, loin du tumulte urbain, avec des arbres centenaires. Le château du 18ème siècle, dont la toiture a été refaite, se développe sur 2 niveaux d’environ 200 m² et nécessite des travaux de rénovation. La maison d'habitation, soigneusement restaurée, dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une terrasse. Les anciennes dépendances ont été transformées en 5 gîtes, totalisant environ 327 m² et offrant 32 couchages, générant ainsi un revenu intéressant. Une dépendance supplémentaire sert de stockage. Vous bénéficierez également d'une piscine sécurisée et de plusieurs places de parking. Ce domaine, tout en préservant son authenticité, associe le confort de la modernité. Si vous envisagez un achat de chambre d'hôte à Marciac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Situé au cœur de la région Midi-Pyrénées, dans un secteur riche en patrimoine, ce domaine est idéal pour une activité touristique ou un projet privé.

Située à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel au sommet d’un causse du Quercy avec une vue imprenable sur la Dordogne. Ce manoir médiéval fortifié, remanié au 18e siècle, se trouve à la croisée des chemins et domine la vallée de la Dordogne, offrant un panorama fascinant qui s'étend jusqu'aux monts d'Auvergne. Le site dispose encore d'une petite ferme active, dédiée à la production saisonnière de noix, à proximité du manoir. Composé d'un corps de bâtiments en retour d’équerre, le manoir se distingue par son élégante tour-pigeonnier et abrite des maisons qui étaient anciennement occupées par les ouvriers viticoles et les artisans tonneliers, témoignant d'une vie communautaire riche. Datant de l'époque antérieure à 1789, la propriété possède également des vestiges témoignant de son rôle défensif pendant la Guerre de Cent Ans. Le manoir a été modernisé au 20e siècle et a également servi de refuge pour la Résistance française durant la Seconde Guerre mondiale. Actuellement, il représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Céré, alliant charme historique et paysage préservé.

Magnifique propriété à vendre à LACAPELLE-MARIVAL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison familiale ainsi que la maison d’amis offrent un cadre idéal avec piscine, puits et une vue panoramique. Située sur les hauteurs d’un village dynamique, cette propriété se distingue par son charme avec sa construction en pierres, poutres apparentes et belles prestations. La maison principale comporte une salle de billard, une chambre avec accès indépendant, une cuisine ouverte et un vaste séjour/salle à manger de 65 m2. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres. La maison d’amis, aménagée dans une grange en pierres, se compose d’un séjour avec cuisine, de trois chambres et d'une suite indépendante. Les finitions de qualité incluent le double vitrage, le chauffage central, ainsi qu'une piscine chauffée au sel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à LACAPELLE-MARIVAL.

EXCLUSIVITÉExceptionnelle Demeure du XVIIIe Siècle - Potentiel Inégalé dans le Tarn (81)Imaginez une vie au cœur de la campagne tarnaise, dans une majestueuse villa, à quelques kilomètres d'Albi et Castres. Cette propriété unique, exposée plein sud et s'étendant sur 3 hectares de parc arboré, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'histoire, de la nature et des grands espaces. Taxe foncière : 2 700 € (2024)Un Havre de Paix et d'Authenticité :• Histoire et Caractère : Demeure chargée d'histoire avec 25 pièces, cheminées d'époque, et planchers en chêne.• Espaces de Vie Généreux : Trois salons de réception, une grande cuisine, 14 chambres, et la possibilité d'aménager 160 m² de combles.• Nature Omniprésente : Parc de 3 hectares bordé d'arbres centenaires, et accès à un environnement rural préservé.Un Potentiel Infini :• Projet Personnel ou Professionnel : Idéal pour une grande famille, réceptions, ou lieu de séminaire.• Aménagements Extérieurs : Possibilité d'ajouter un terrain de tennis plein sud et d'autres espaces de loisirs.• Rénovation à Personnaliser : 80 % des travaux réalisés, laissant place à votre créativité pour la décoration et les finitions.Une Situation Privilégiée :• Commodités à portée de main : Un village dynamique à 2 km offre tous les services : commerces, santé (médecin, vétérinaire), restaurant, bibliothèque, zone de loisirs (parc, accrobranche, spa, centre aquatique) et bien plus encore…• Accessibilité optimale : Rejoignez facilement l'autoroute A68, l'aéroport de Castres et bénéficiez de la fibre optique. • Loisirs et découvertes : Imprégnez-vous de l'atmosphère des marchés locaux, savourez les produits bio du terroir, explorez les sentiers de randonnée et découvrez un riche patrimoine culturel.Informations Clés :• Taxe foncière : 2 700 € (2024).• Chauffage central au gaz avec gestion à distance.• Système de sécurité complet.• Plans et descriptifs disponibles.Cette villa est une invitation à créer un lieu de vie exceptionnel, où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de villa de luxe à Albi.

Située au cœur du Quercy Blanc, cette propriété du XVIIIe siècle, cachée derrière une majestueuse allée d’arbres bicentenaires, est un véritable bijou alliant le charme de l'histoire à un confort moderne. Ce manoir Montaigu-de-Quercy à vendre s'étend sur plus de 8 hectares de paysages préservés, comprenant des jardins à l'anglaise, des prairies et une source naturelle, offrant un cadre paisible et verdoyant.Bâtie en pierres blanches du Quercy, cette demeure est un témoignage exceptionnel du patrimoine architectural local, parfaitement orienté pour les amateurs d’authenticité. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine soigneusement préservés créent une ambiance unique et chaleureuse.La demeure principale, restaurée dans le respect de son âme, accueille immédiatement avec une atmosphère raffinée. Les pièces de réception, spacieuses, incluent des salons dotés de cheminées en pierre, un bureau intime et une cuisine où le luxe des matériaux s’allie à des prestations modernes, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte, propice à la détente. Les caves voûtées du XIe siècle situées sous la bâtisse ajoutent une touche rare et historique.L’espace nuit se compose de deux ailes distinctes pour préserver l'intimité de chacun : une avec deux superbes suites parentales et l’autre avec deux chambres supplémentaires disposant d’une salle de bain privative.Ce domaine comprend également une maison d’amis rénovée en 2023, alliant confort moderne et charme traditionnel, avec un vaste séjour, une cuisine équipée, deux suites indépendantes et une terrasse privée.Des atouts supplémentaires incluent un pigeonnier en pierre, une grange aménagée en écuries et garages, ainsi qu’une cuisine d’été avec ses fours à pain traditionnels, offrant des possibilités variées d’utilisation, tant pour un cadre familial que pour des activités réceptives.La piscine de 15 mètres, entourée de larges terrasses, complète ce havre de paix, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre inhérente à cette propriété d’exception.Entièrement entretenu, le manoir bénéficie de toutes les installations modernes (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes), permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Situé à seulement 25 minutes d’Agen, des accès rapides et à 1h de l’aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC, cette vente manoir Montaigu-de-Quercy offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence familiale de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme, dans un cadre préservé et d’une qualité rare.DPE: Classe BMontant des frais annuels d'énergie : entre 1 680 euros et 2 340 eurosPrix : 1 697 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr