ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Midi-Pyrénées, France (page 3)

Découvrez cette maison de type T5 offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique sur Balma, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres spacieuses et bien exposées, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant. Vous profiterez également, d'une terrasse filante faisant le tour de la maison, idéale pour savourer chaque moment de la journée. L'entre-sol dispose de prestations appréciables: Un bureau, une buanderie, un WC indépendant, et un double garage avec de nombreux rangements. Implantée sur un terrain de 367 M2, cette maison allie, confort,fonctionnalité et emplacement stratégique, A proximité des écoles et collèges publics et privés, des commerces, de la cité de l'espace, et de la future ligne de station de métro, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille active. Un lieu agréable à vivre, prête à accueillir votre projet de vie! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 095 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

HÔTEL PARTICULIER DU XVIIIe SIÈCLE – LISLE-SUR-TARN (PROCHE GAILLAC) Un chef-d'oeuvre patrimonial les pieds dans l'eau Laissez-vous séduire par l'histoire et l'élégance absolue de cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, idéalement situé au coeur de la bastide historique de Lisle-sur-Tarn, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une demeure d'exception couronnée par l'Histoire. Labellisée par la Fondation Nationale du Patrimoine et mise à l'honneur lors d'une émission « Des Racines et des Ailes », cette propriété unique a su préserver l'authenticité de ses éléments d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall magistral orné de carreaux de ciment d'époque s'ouvre sur un escalier monumental en pierre et une galerie supérieure aux boiseries d'une finesse rare. Des volumes spectaculaires et un art de vivre intemporel Développant 500 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de réception somptueux (salles de réception de 60 m² et 20 m², salle à manger de 31 m², salon TV) où se côtoient parquets anciens et cheminées majestueuses. Une cuisine d'époque avec son espace repas de 23 m² ainsi que de magnifiques caves voûtées en sous-sol complètent le rez-de-chaussée. L'étage noble dessert 7 chambres de caractère (de 21 à 30 m²) et de spacieuses salles de bains. Au dernier niveau, un grenier aménageable de 200 m² offre un potentiel supplémentaire remarquable. Un parc suspendu sur le Tarn À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat. Un parc arboré et clos de 4190 m² accueille une superbe orangerie, un pigeonnier traditionnel, des dépendances 500 m² et un grand garage. Les terrasses en belvédère aux accents toscans offrent une vue plongeante sur le Tarn. Le plus : Un appartement indépendant de type T3 de 50 m² avec accès indépendant sur une petite rue, idéal pour un projet de gîte de prestige, des bureaux ou loger des invités. Prestations de grande qualité (tout-à-l'égout, toiture révisée, chauffage central) pour un domaine familial ou un projet professionnel d'exception, à seulement 40 minutes de l'aéroport. 18th-CENTURY MANSION – LISLE-SUR-TARN (NEAR GAILLAC) A heritage masterpiece right on the waterfront Let yourself be captivated by the history and absolute elegance of this 18th-century private mansion, ideally located in the heart of the historic fortified town (bastide) of Lisle-sur-Tarn, with all amenities within walking distance. An exceptional residence crowned by historyAwarded the prestigious label of the Fondation Nationale du Patrimoine and featured in the famous French TV documentary « Des Racines et des Ailes », this unique property has beautifully preserved the authenticity of its period features. Right from the entrance hall, the tone is set: a majestic hallway adorned with original cement floor tiles opens onto a monumental stone staircase and an upper gallery featuring woodwork of rare finesse. Spectacular volumes and a timeless lifestyleOffering 500 m² of living space, the main residence features sumptuous reception areas (reception rooms of 60 m² and 20 m², a 31 m² dining room, and a TV lounge) where antique parquet floors and majestic fireplaces blend seamlessly. A period kitchen with its 23 m² dining area, as well as magnificent vaulted cellars in the basement, complete the ground floor.The noble first floor leads to 7 character-filled bedrooms (ranging from 21 to 30 m²) and spaciou...

Sur la commune de PUYGOUZON, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe demeure d'environ 280 m² séduit par son architecture astucieuse, alliant luminosité et harmonie des espaces. Les 84 m² dédiés à la pièce de vie principale offrent un salon-séjour vaste et lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, parfaitement complète cet espace de vie. L'agencement de cette maison est pensé pour le confort et la praticité. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bain privative, un bureau pour le télétravail ou une utilisation personnelle, ainsi qu'une buanderie et un cellier offrant des espaces de rares. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage et des dépendances permettent d'envisager de nombreux projets. Vous pourrez ainsi aménager des chambres d'hôtes ou transformer les dépendances en deux appartements T2 avec entrée séparée, générant ainsi un fort potentiel. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse intime et d'une piscine sans vis-à-vis, vous assurant des moments de détente absolus, dans un environnement calme et privilégié. Une perle rare sur le marché, un véritable coup de coeur garanti ! Côté technique, cette propriété est équipée de caractéristiques de qualité : chauffage au fioul, menuiseries en bois avec double vitrage, volets en bois à battants, et panneaux solaires pour le chauffe-eau, assurant à la fois confort, efficacité énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dominant la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, cette propriété offre une vue spectaculaire à 360°, dans un environnement paisible et privilégié. Située à seulement vingt minutes au sud de Toulouse, sur la commune très prisée de Lacroix-Falgarde, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, à proximité des commerces, des écoles et des axes de circulation, tout en étant entourée de nature. Développant environ 280 m² habitables, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie principal, d'environ 100 m² et de plain-pied, s'articule autour d'une cuisine avec îlot central, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace repas ouvert sur le paysage, créant un lieu de partage convivial et élégant. Une suite parentale ainsi qu'un bureau complètent ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, quatre chambres avec leurs salles d'eau bénéficient toutes d'un accès à la terrasse et d'une vue dégagée, offrant à chacun son espace dans une atmosphère harmonieuse. Un sous-sol d'environ 90 m², modulable selon les besoins, vient enrichir les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 3 160 m² accueille une piscine chauffée, un pool house aménagé et un jardin paysager soigneusement entretenu, propices aux moments de détente et aux instants partagés en famille. Cette propriété réunit tous les atouts d'une grande maison familiale sur les coteaux sud de Toulouse, où confort, lumière et nature s'unissent pour offrir une qualité de vie rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1957.00 et 2649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une élégante demeure de prestige située sur un vaste terrain privé de plus de 8175m² dans un village prisé et en plein développement, entre Toulouse et Andorre. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en salle à manger, salon, cuisine et bureau. Cet espace bénéficie de hauts plafonds et est baigné de lumière. On y trouve également un grand hall central, une cuisine de service et des toilettes. La propriété dispose d’un grand garage attenant et d’une cave sur toute la hauteur qui s’étend sous l’ensemble du rez-de-chaussée. Les deux étages supérieurs sont consacrés à 8 chambres, 2 salles de bains et deux salles d'eau, avec la possibilité de réaménager ces espaces selon vos besoins. Une porte mène du premier étage à une grande terrasse sur le côté de la maison, qui donne une vue directe sur les Pyrénées et le château de Montségur. À l'extérieur, un jardin formel, à la française, est encadré par un parc aux arbres matures et un ancien terrain de tennis, caché entre ces arbres. Cette disposition permet la plus grande discrétion à cette demeure imposante sans vis à vis. Le jardin continue à l'arrière du bien sous forme de verger et d'espace loisirs et piscine. On y trouve également des remises, un garage simple et un poulailler. Le calme et la vue imprenable de cette propriété font oublier que l'on est en centre ville, avec tous commerces à proximité, accessibles en quelques minutes à pied. Les grandes villes de Foix (23 km) et Pamiers (33 km) sont également proches. Un peu plus loin, Toulouse dispose d'un aéroport international et de liaisons TGV et autoroutières ainsi que le canal du Midi. Cinquième ville de France, Toulouse est une destination de choix pour les amateurs de gastronomie et de culture, de sport et de loisirs. Cette propriété conviendrait à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, ou pourrait tout aussi bien séduire quelqu'un qui souhaite simplement disposer de beaucoup d'espace personnel.

En Limargue, une gentilhommière du 17e s. avec vue panoramique, dépendances, piscine, héliport, sur un domaine de 13 ha. La propriété est située dans un des hameaux agricoles très caractéristiques du Limargue, en position dominante sur un « pech », nom local donné à un relief. Blotties sur l’extrémité la plus haute de son domaine foncier, la gentilhommière et sa grande cour nord à usage d’aire de stationnement privé, sont directement accessibles par un portail forgé ouvrant sur le chemin communal qui traverse le hameau. Un autre accès est possible au sud par le long chemin de terre qui serpente à travers champs, desservant sur son passage grange et hangars répartis sur les 13 ha du domaine. Face à la gentilhommière, aujourd’hui de fière allure, construite en 1608, restructurée en 1688 et agrandie en 1823, un grand corps de bâtiment à usage mixte de garage et d’habitation ferme le cadre de la cour et sépare d’une des maisons du hameau. Gentilhommière et grange ont fait l’objet d’une réhabilitation de grande ampleur entre 2002 et 2007. Deux années complètes de travaux ont été nécessaires avant de pouvoir habiter la seule gentilhommière dont l’état en plein chantier approchait celui de la ruine. Le point de vue parfaitement dégagé permet de découvrir une succession de prairies naturelles bordées des haies bocagères et des bois. Un long bassin de nage de 12 x 3 m en granit a été creusé au nord ouest de la maison, aménagé en piscine au sel chauffée avec fontaine à cascade, système de nage à contre-courant et volet roulant protecteur totalement dissimulé. Le long du chemin de terre qui descend vers le potager, une deuxième grange en partie convertie en salle de sports. Plus au sud un héliport et sa structure d’accueil contemporaine se fondent habilement dans le bocage à l’abri des regards. De l’autre côté du vallon, une troisième grange a conservé son usage agricole premier. Clôturant la propriété, sur sa limite sud : un potager cultivé de façon naturelle, un verger et une cabane de stockage. Non loin du potager, une carrière de dressage de chevaux de 20 x 60 m près de laquelle un hangar a été édifié pour les équidés qui disposent par ailleurs d’un second abri au nord, à proximité de la demeure. À l’ombre d’un petit bois, un étang naturel alimenté par sa propre source ponctue la propriété.

Dans un cadre rare et privilégié, cette belle toulousaine de 267 m² habitables est située à ESPERCE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, la propriété se trouve au cœur d'un parc de 3,7 hectares. Avec 7 pièces principales dont 5 chambres, cette maison parfaitement entretenue est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les pièces de vie lumineuses sont ouvertes sur l'extérieur, profitant d'un panorama exceptionnel et du calme environnant. L'espace nuit inclut une belle salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. Un grenier aménagé et une piscine intérieure viennent compléter les espaces de vie. À l'extérieur, ce terrain de 3,7 hectares est un écrin de nature avec un potager et de nombreux espaces de détente. Une dépendance de jardin et un garage ajoutent des avantages pratiques à ce bien. Cette maison de luxe à acheter à ESPERCE est une opportunité rare, alliant charme, confort et qualité de vie.

Dans un environnement naturel préservé, au cœur du Quercy, cette propriété de caractère exprime avec justesse l’âme des demeures anciennes du Sud-Ouest. Héritière de plusieurs siècles d’histoire, elle trouve ses origines entre le XIVᵉ et le XVIᵉ siècle, avec notamment une tour ancienne, une longère de caractère et des éléments architecturaux remarquablement conservés. L’ensemble a fait l’objet de restaurations particulièrement soignées, notamment en 2011 et 2017, révélant aujourd’hui un lieu particulièrement abouti, où authenticité architecturale et confort contemporain coexistent avec une rare harmonie. Les campagnes de restauration ont par ailleurs fait l’objet d’un suivi particulièrement rigoureux, dont les différentes étapes ont été archivées par les propriétaires. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 267 m², complétée par une maison d’amis indépendante pleine de charme d’environ 72 m², ainsi que d’une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave voûtée vient parfaire l’ensemble. L’organisation des espaces permet aujourd’hui de disposer de quatre chambres, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, offrant ainsi un cadre de vie confortable et adaptable, aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d’accueil de qualité. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par géothermies avec captage horizontal et vertical, développant une puissance de restitution particulièrement performante, plusieurs climatisations réversibles, fibre optique très haut débit (jusqu’à 1 000 Mb/s), ainsi que des équipements modernes parfaitement intégrés dans un bâti ancien. Deux systèmes d’assainissement indépendants conformes complètent l’ensemble. Les extérieurs, organisés avec soin, offrent un cadre de vie rare et apaisant : piscine chauffée avec plages en pierre, spa discret installé sur une terrasse indépendante, espaces ombragés, jardin paysager avec arrosage intégré et nature environnante composent un ensemble propice à la détente, dans un calme absolu. La propriété bénéficie également d’un portail motorisé, d’un système de surveillance à distance ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. En anglais maint Implantée sur un domaine d’environ 3 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement vallonné typique, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. Lieu de vie autant que lieu d’accueil, cette propriété se prête aussi bien à une résidence de caractère qu’à un projet d’hébergement haut de gamme, dans un environnement préservé, propice aussi bien à l’art de vivre qu’à un projet d’accueil de grande qualité. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs prisées de Lauzerville, cette maison déploie 322m2, ou chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer élégance, confort et panorama d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux révèlent une belle pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée chaleureuse et une lumière omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit naturellement dans cet espace convivial tourné vers l'extérieur, ou les regards se perdent sur la chaîne des Pyrénées. Un bureau indépendant, un coin télévision et espaces de réception se répondent harmonieusement, offrant une maison aussi fonctionnelle qu'inspirante. A l'étage, deux chambres avec rangement se partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale invite à une expérience plus exclusive avec son dressing, sa salle de bain privative, son sauna et son jacuzzi, véritables promesses de bien-être au quotidien. Le sous-sol complète l'ensemble avec des prestations supplémentaires pensées pour s'adapter à tous les styles de vie. Autant indépendant que dépendant de la maison principale, un vaste studio avec cuisine et salle d'eau constitue un atout précieux, idéal pour recevoir famille et amis en tout autonomie, ou envisager une activité professionnelle. A l'extérieur, la piscine domine la vallée dans un décor bucolique, offrant un cadre de vie privilégié ou intimité, sérénité et vues dégagées composent un quotidien hors du commun. Une propriété singulière, entre prestige discret et douceur de vivre, ou la vue devient un luxe permanent. Double stationnement extérieur Climatisation réversible Puit Espace indépendant / stockage Panneaux photovoltaïques Grande véranda Classe énergie : B / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2214€ et 2996€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 796 125 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2214.00 et 2996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

La bâtisse principale, édifiée au XIXe siècle, se distingue par sa tour centrale emblématique et ses volumes généreux. Entièrement restaurée avec soin, elle conserve tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, dallages, cantou et cheminées d’époque. Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s’ouvrent sur la vallée et prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La cuisine, orientée plein sud, donne accès à une terrasse dominant le paysage. La maison propose plusieurs espaces nuit répartis sur différents niveaux, chacun disposant de salles d’eau ou salles de bains privatives, assurant confort et intimité. Dépendance indépendante Une grange rénovée complète l’ensemble. Elle développe un logement indépendant comprenant pièce de vie avec cuisine, deux chambres et sanitaires. Elle offre un potentiel idéal pour maison d’amis, accueil familial ou activité locative de charme. Un espace de stockage et de stationnement est également présent en rez-de-chaussée. La propriété s’étend sur un peu plus de 5,5 hectares de terrain, composés de prairies et d’espaces naturels préservés. L’ensemble offre une tranquillité totale sans aucune nuisance et une ouverture remarquable sur la vallée. Une piscine parfaitement intégrée au site complète ce cadre privilégié et profite d’une vue panoramique exceptionnelle. Alliance entre authenticité, nature et élégance, cette propriété rare incarne l’art de vivre dans le Sud-Ouest, au cœur d’un secteur touristique recherché, à proximité immédiate de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. Elle constitue une demeure familiale de prestige, mais également un bien à fort potentiel pour un projet de résidence secondaire ou d’activité touristique haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Propriété présentée par KARINE GALIBERT

Cette propriété de prestige, située à Albi dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. À quelques kilomètres d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares de prairies, de bois et d’espaces paysagers, ayant bénéficié d'une restauration complète alliant authenticité et confort moderne. Elle se prête à de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale, un lieu d'accueil, ou même une propriété équestre. La maison principale, avec ses 450 m² habitables, présente de larges espaces ouverts sur la nature environnante, plusieurs chambres confortables, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un loft impressionnant offre un potentiel d'aménagement remarquable. Un espace bien-être, incluant un spa et un hammam, est intégré à la maison principale. La grange, indépendante, dispose de 220 m² habitables et peut servir de gîte, maison d'hôtes ou espace de travail. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, comprenant une piscine chauffée et des prairies adaptées pour des activités de plein air. Cette propriété de luxe à acheter à Albi est un choix unique pour allier calme et proximité des commodités.

Situé au cœur de la station du Pla d’Adet, à Saint-Lary-Soulan dans le département des Hautes-Pyrénées, ce chalet à vendre offre un accès direct aux pistes et une vue panoramique imprenable sur la vallée d’Aure. Entièrement rénové en 2015 avec des matériaux haut de gamme, ce chalet développe environ 150 m² sur trois niveaux. Cela en fait une opportunité idéale pour un achat chalet Saint-Lary-Soulan. Au premier niveau, une entrée accueillante avec de nombreux rangements sur mesure, y compris un placard chauffant pour le matériel de ski, donne accès à une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec cheminée, prolongé par une terrasse face aux sommets. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau attenante et des toilettes indépendants. L’étage inférieur offre deux chambres avec lits superposés, un bureau, des balcons, une salle de bains avec baignoire jacuzzi, un local technique, ainsi qu’une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau avec douche balnéo. Le dernier niveau abrite une cinquième chambre avec salle d’eau, un dégagement avec placards, un sauna, et un espace bien-être unique comprenant une piscine jacuzzi et une nage à contre-courant, le tout avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Ce chalet familial d’exception, idéalement situé sur le front de neige, combine des prestations de standing, des volumes optimisés et un panorama grandiose, pour une expérience de montagne unique à Saint-Lary-Soulan.

À vendre – Maison familiale profitant d'un loft indépendant | 300 m² habitables | Terrain arboré de 5 000 m² Nichée au coeur d'un environnement bucolique et préservé, cette authentique ferme rénovée de 1925 vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son incroyable potentiel. Développant environ 300 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations attenantes, offrant une grande souplesse d'aménagement. Maison familiale, projet d'accueil touristique, résidence principale avec activité professionnelle ou multigénérationnelle : les configurations sont multiples. Habitation principale – Authentique et familiale Grand salon lumineux d'environ 45 m² Salle à manger conviviale avec cuisine ouverte Buanderie fonctionnelle Deux chambres avec mezzanine + salle d'eau/WC À l'étage : trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau Habitation secondaire – Ambiance loft avec volumes généreux Vaste séjour avec poêle à granulés Cuisine ouverte sur salle à manger Suite parentale avec dressing et salle d'eau Extérieurs – Détente & potentiel Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure propice à la détente : Puits, cuisine d'été fermée Dépendance de 30 m² à aménager selon vos besoins Seconde dépendance brute de 110 m² : idéal atelier, gîte, ou extension Emplacement idéal À seulement 6 minutes des commodités, à proximité directe d'Albi, Toulouse et de l'autoroute A68, vous profitez d'un cadre paisible sans pour autant renoncer à la praticité. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 633 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette maison contemporaine située sur les hauteurs de Saint-Affrique, dans le Sud Aveyron. Alliant confort moderne et charme authentique de la pierre du Rougier, cette propriété offre plus de 400 m² habitables. Elle comprend une grande salle à manger, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau. Un bureau avec vue sur la ville, une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent l'ensemble. À l'étage, un espace parental vous attend avec une chambre dotée d'une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire à débordement, ainsi qu'un dressing. Les équipements de la maison incluent une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, une piscine à débordement, et une cave à vin avec régulation de la température et de l'hygrométrie. La propriété dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², idéal pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, l'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires, et la maison est équipée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez une vie paisible au coeur de la campagne, dans cette magnifique maison de campagne de 400 m² habitables, construite en 1974. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation urbaine. Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette maison offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Les 2 salles de bains et la salle d'eau, ainsi que les 3 WC, assurent un confort moderne. Le stationnement est aisé avec 2 places intérieures et 10 places extérieures, parfait pour recevoir des invités. Profitez des deux balcons et des deux terrasses pour admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin de 20 000 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant un espace idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. La maison, bien que nécessitant des rénovations, possède une cuisine aménagée et équipée, indépendante, prête à être personnalisée selon vos goûts. Les ouvertures en bois apportent un charme rustique, tandis que le chauffage en citerne assure une chaleur confortable. Le grenier offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Située dans un cadre idyllique, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des restaurants. En 15 minutes, vous accéderez à des centres commerciaux et des loisirs variés. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de campagne en un véritable refuge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4741.00 et 6415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un achat maison à Revel ? Découvrez cette villa exceptionnelle située dans un cadre naturel préservé, offrant une vue imprenable sur le lac de Saint-Ferréol. D'une superficie d'environ 265m², cette maison à vendre a été récemment restaurée avec des finitions haut de gamme. Elle dispose d'un grand salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine, ainsi que d'une pièce d'eau avec baignoire balnéo. À l'étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage abrite un bureau et un solarium. Cette maison à acheter à Revel inclut également un appartement indépendant, composé d'un salon avec cuisine ouverte et d'une chambre en mezzanine. Cette propriété s'étend sur un jardin clos d'environ 5000 m², avec une piscine de marque Diffazur et un double garage. Située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre à Bagnères-de-Bigorre, dans les Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison datant de 1875, répartie sur 4 niveaux totalisant 600 m², est érigée sur un terrain de 1,7 hectare offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Récemment rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, elle allie modernité et charme d'antan tout en respectant les normes de basse consommation. Au premier niveau, vous trouverez un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une bibliothèque et une salle de bains. Le deuxième niveau propose une suite comprenant une chambre d’angle et une salle de bains, ainsi qu'un appartement indépendant avec salon, bureau, deux chambres et deux salles de bains. Au troisième niveau, un autre appartement indépendant vous attend, avec salon, deux chambres et deux salles de bains, ainsi que des combles aménagés en chambre et salon supplémentaires. À l’entresol, profitez d'une salle de sport, d'une salle de jeux, d'un local technique et d'une chaufferie. Cette propriété est idéale pour un achat de chambre d'hôtes 5 étoiles avec service de conciergerie locale. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bagnères-de-Bigorre, contactez l'agence THOMAS D’AQUIN, disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h00.

Au cœur de la Lomagne gersoise, là où la Gascogne déploie ses collines comme autant de promesses. Il est des terres qui portent en elles la mémoire des siècles. À proximité immédiate de Saint-Clar — bastide médiévale —, c’est dans ce pays d’histoire et de lumière qu’un domaine d’exception a trouvé son écrin. Entièrement restauré avec une exigence rare, ce domaine gascon déploie près de 1 000 m² d’espaces de vie au sein de la maison principale, ses deux corps de bâtiment attenants et sa maison d’hôtes — une surface totale qui confère au lieu une liberté d’usage que peu de propriétés peuvent offrir. La maison principale en U réunit un vaste salon à cheminée ouverte, une salle à manger et un bar ouverts sur une terrasse couverte de 90 m², ainsi qu’une suite en rez-de-chaussée. À l’étage, deux suites magistrales — dont une de 111 m² — témoignent du soin apporté à chaque détail, où raffinement des matériaux et noblesse de la pierre ancienne dialoguent en parfaite harmonie. L’immense salle de réception, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée au point de vue exceptionnel introduisent naturellement la partie chambres : trois suites climatisées sur deux niveaux — salon, chambre, salle de bain, mobilier sur-mesure. Une quatrième suite de 60 m² de plain-pied, avec accès PMR, terrasse et jacuzzi privatif, complète cet ensemble digne du haut standing hôtelier. Une salle de réunion de 62 m², une lingerie professionnelle et un atelier-bureau finalisent le dispositif. La maison d’hôtes, en retrait pour une totale indépendance, déploie 214 m² avec salon, cuisine, quatre chambres en suite, terrasse couverte de 60 m² et spa avec couloir de nage. Sur plus de dix hectares, jardins paysagers, potagers, vergers et forêt composent un territoire vivant, habité par les saisons. Piscine avec plage de 180 m², tennis éclairé, putting de golf, boulodrome et tables de ping-pong font de l’extérieur un véritable club privé. Classée C au diagnostic énergétique, Système électrique professionnel avec tableau de bord, pompe à chaleur, chaudière Okofen à pellets de bois avec Wifi, panneaux solaires, la propriété bénéficie d’un système haute performance complet. Le mobilier pourra être acquis séparément, offrant une prise de possession clé en main. Le Gers ne se visite pas — il se choisit, définitivement. Future Gare LGV d'Agen à 45mn: Bordeaux et Toulouse à 1 heure, Paris à 3h

Découvrez ce Manoir à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un village historique, cette élégante propriété de 205 m² offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur la campagne, notamment sur deux châteaux et un golf à proximité. Construite en 2009, elle s'étend sur un terrain sécurisé de plus de 6 000 m². L'espace de vie lumineux réunit un salon, une salle à manger et une cuisine, avec des finitions haut de gamme incluant des poutres en chêne et une cheminée centrale. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec jacuzzi, ajoutent à son attrait. Le jardin paysager et un garage double viennent compléter cette belle demeure. Proche des autoroutes et d'un aéroport, ce manoir représente une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de charme à Saint-Céré.

Située dans un environnement naturel remarquable, cette propriété entièrement rénovée offre des vues absolument spectaculaires sur la campagne environnante. Elle se compose de deux habitations indépendantes, d'importantes dépendances, d'une piscine et s'étend sur 22 hectares de terres, dont bois et prairies, avec environ 500 mètres de rivière. Les travaux ont été réalisés avec soin : électricité entièrement refaite, toitures et faîtages rénovés, gouttières en aluminium, chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte (16 kW). L'ensemble développe environ 436 m² habitables. Le terrain se compose de 13 hectares de bois et 9 hectares de prairies, traversé par la rivière « La Noue », offrant un cadre rare et préservé. Deux stations d'assainissements (3 000 L et 7 000 L) desservent les habitations. La seconde maison est équipée de radiateurs électriques, avec les raccordements déjà en place pour un autre système de chauffage si souhaité. Une propriété rare, alliant qualité de rénovation, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, idéale pour une résidence principale, un projet d'accueil ou une activité équestre. Maison principale Rez-de-chaussée : Entrée : 16,4 m² Chambre 1 avec douche et WC : 18,5 m² Chambre 2 avec douche, exposée sud : 17,4 m² Cuisine / salle à manger avec insert et portes-fenêtres : 39,7 m² Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, double insert, isolation renforcée : 60,0 m² Salle de bains avec baignoire, WC et vasque Couloir avec rangements Buanderie Grande grange ouverte sur la terrasse et la piscine avec cuisine d'été Étage (niveau mezzanine) : Chambre principale : 20,7 m² Salle de bains : 9,4 m² Chambre 2 : 12,7 m² avec salle d'eau (3,9 m²) Dressing : 9,0 m² Maison d'amis / Gîte (entièrement rénovée) Rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger avec portes-fenêtres : 26,0 m² Salon (actuellement salle de sport) avec accès terrasse et piscine : 23,8 m² Étage : Palier : 11,7 m² Dressing : 4,0 m² WC Grande chambre : 24,0 m² Salle d'eau : 8,5 m² (douche, WC, double vasque) Chambre 2 : 13,8 m² Salle de bains : 14,0 m² Chambre 3 : 16,0 m² (+ surfaces sous 1,80 m) Dépendances et extérieurs Écuries : 163 m² Piscine coque (type Neptune) Terrasse et cuisine d'été Environnement calme, sans nuisance, avec vues dégagées Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 859 660

Situé à Montrabé, dans un environnement verdoyant et préservé, ce domaine d'un seul tenant représente une opportunité rare aux portes de Toulouse. Implanté en zone naturelle, le site bénéficie d'un cadre exceptionnel, propice aux projets liés à la nature, aux loisirs, à l'accueil ou à l'agrotourisme. Anciennement exploité en golf familial, le domaine offre aujourd'hui un vaste potentiel de réinvention. Le domaine comprend : -25 hectares de terrains paysagers et structurés -Un bâtiment à usage de restaurant d'environ 235 m² -Un club-house avec vestiaires d'environ 70 m² -Deux maisons d'habitation attenantes de 190m² et 135m² -Plusieurs dépendances : hangar, garage et bâtiments annexes L'activité a cessé le 31 décembre 2025, laissant place à une nouvelle dynamique. Une remise à niveau des aménagements extérieurs est à prévoir selon le projet envisagé. Un potentiel de reconversion remarquable... Grâce à son classement en zone naturelle et à son emplacement stratégique à proximité immédiate de Toulouse, ce domaine se prête à de nombreuses orientations : -Base de loisirs de pleine nature -Ferme pédagogique ou projet agricole à vocation éducative -Écolieu ou projet environnemental -Activité événementielle ou touristique -Concept d'hébergement nature avec restauration -Centre de bien-être ou de séminaires au vert Ce bien s'adresse à des porteurs de projets visionnaires, investisseurs ou exploitants souhaitant développer une activité en harmonie avec l'environnement, dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1233.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette villa contemporaine représente une occasion unique pour un achat maison Toulouse. Avec une conception soignée et des prestations de qualité, elle ne manquera pas de séduire les futurs acquéreurs. À l'entrée, l'architecture se distingue par son escalier sculptural, fruit d'une modélisation 3D et d'un assemblage sur place, qui constitue une pièce maîtresse impressionnante. Les volumes, baignés de lumière, offrent une circulation fluide, pensée pour un confort quotidien optimal.La pièce de vie est composée d'une cuisine haut de gamme avec un îlot central, à la fois élégante et fonctionnelle, qui s'ouvre sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers une magnifique terrasse en bois exotique, surplombant une piscine en pierre de Bali, créant ainsi un cadre de vie à la fois rare et intimiste.L'espace nuit comprend deux chambres pour enfants, une chambre d'amis, et une suite parentale exceptionnelle avec un dressing sur mesure. Les matériaux choisis, les finitions soignées et l'atmosphère apaisante confèrent à l'ensemble une sensation de confort et de raffinement.Un double garage complète ce bien aux prestations abouties, idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter Toulouse. Cette propriété contemporaine, pensée pour une clientèle exigeante, allie élégance et discrétion. Dossier complet et informations sur demande.

À la recherche d'une maison à acheter à Toulouse ? Ne manquez pas cette opportunité. Située à moins d'une heure de Toulouse, dans un charmant village paisible, cette propriété rénovée en 2022 offre une ambiance unique au pied d’un château. La maison de 270 m² allie le charme de la pierre à une rénovation contemporaine haut de gamme. Elle comprend des pièces de vie spacieuses et lumineuses, une cuisine sur mesure équipée de matériaux nobles et de 6 chambres. Sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison à vendre en Haute-Garonne surplombe les collines du Lauragais et dispose d'une belle piscine, de dépendances, d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Les dépendances incluent deux studios indépendants avec salle d’eau. Ce bien pourrait convenir à un projet touristique clé en main, alliant authenticité, confort moderne et rentabilité potentielle. N'hésitez pas à visiter ce bien d’exception en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs des anciennes fortifications du village, cette magnifique maison du XVIIIème siècle de 320m2 habitables offre une vue panoramique imprenable. Elle allie charme et confort moderne grâce à ses beaux éléments d'architecture d'époque. En entrant, vous découvrirez un vaste hall avec un escalier monumental, et des réceptions spacieuses aux grands volumes bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon de 33m2 s'ouvre sur le jardin, tout comme la salle à manger de 32m2. La cuisine spacieuse fait également 32m2, tout comme le bureau/bibliothèque, qui dispose d'une large baie vitrée offrant une vue exceptionnelle. À l'étage, un hall central sert de répartition à trois belles chambres et deux salles de bains. Le grenier de 77m2, avec fenêtres, est aménageable selon vos envies. Les dépendances comprennent un garage de 88m2 ainsi qu'une terrasse couverte et des jardins en terrasses de 750m2 avec une vue imprenable. Un puits avec pompe est aussi présent. Ce bien se trouve dans un charmant village pittoresque du XVIème siècle, avec des commerces et services à proximité. La situation est calme et paisible. Le prix de vente est de 550 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, agent immobilier à l'Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963. Ce bien se situe dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Très belle propriété en campagne, totalement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Potentiel pour faire un gîte dans la dépendance. piscine, potager, Maison : Rez de chaussée : Belle entrée donnant sur un escalier en pierre réalisé par un compagnon du devoir. à droite : Salle à manger ouverte sur la cuisine avec un accés au cellier, et sur la terrasse. à gauche: Salon avec cheminée suspendue 'Poujoulat' donnant sur la terrasse au sud. Un petit salon ou chambre, une salle d 'eau et WC séparés. A l'étage : 1 suite parentale avec sa salle d eau WC, 4 chambres 1 Salle d eau WC Travaux effectués : Toiture reprise : tuiles crochetées Zinguerie Electricité, plomberie, sanitaire, Maçonnerie avec le respect des matériaux anciens(enduits à la chaux), chanvre) Isolation des cloisons et isolation du plafond, du grenier ouate de cellulose soufflée Aspiration centralisée Menuiserie extérieures Alu Chauffage: * Radiateur à inertie en fonte Thermor pilotable à distance * Pompe à chaleur air-air Mitsubishi réversible pilotable à distance * Poêle à bois Dépendance de 80 m2 : Reconstruite avec la sauvegarde des murs en pierre, possibilité de la transformer en gîte. Disposition intérieure : Buanderie avec évier de 10 m2 Bureau avec chauffage de 10 m2 Atelier avec évier de 17 m2 Garage de 33m2 Cave à vin de 7 m2 sur gravier Travaux effectués : Maçonnerie, toiture, eau chaude et froide, menuiserie et portes de garage en alu, électricité. Piscine déclarée : 5m * 10 m au chlore, en béton branché volet de sécurité Pool house eau électricité évier frigo Terrasse piscine : 10m * 4 m Boulodrome Carrés potagers Robot tonte Abris de jardin avec eau et électricité Eclairage du jardin avec télécommande Portail et portillon, 2entrées Visiophone pilotable à distance Puits 17 m avec porte en verre pompe pour l arrosage Marre avec ponton et fontaine Environnement : Zone Natura 2000 et futur Parc Naturel d'Astarac Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657