ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 9)

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de qualité, vous propose à la vente cette superbe Maison à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette propriété, d'une surface habitable de 280 m², a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels et se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement 23 kilomètres de Fontainebleau et à 3 kilomètres de la gare qui relie la capitale en 27 minutes.Érigée sur un parc paysager et clos de 990 m², cette charmante maison, dont les origines remontent aux années 1973, s'organise sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour prolongé par une salle à manger donnant sur une terrasse lumineuse orientée au Sud. Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste chambre avec dressings, dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire, complètent cet espace. Un toilette invité est également présent à ce niveau.Un escalier en marbre et fer forgé conduit au premier étage où une pièce palière avec dressings distribue 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 50 m² exposée au Sud.Le sous-sol total offre un très vaste salon de réception, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave et un garage double.Située à seulement 45 kilomètres de Paris et 17 kilomètres de Fontainebleau, cette maison familiale située dans un quartier sécurisé séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des écoles, des commerces et des transports. DIVA est un cabinet de transactions, créé en 2004, qui réalisent des ventes de maisons de luxe à MELUN et partout en France, avec un objectif principal : la satisfaction de ses clients. Nous mettre en avant notre professionnalisme, notre réactivité et notre disponibilité. Nous sommes à votre disposition pour tout projet immobilier.

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de qualité, vous propose cette magnifique villa des années 90 d'environ 296 m² carrez, édifiée sur un terrain entièrement clos de murs et sécurisé de 2600 m², avec la possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires. Cette villa est agrémentée d'arbres centenaires et d'un étang d'eau de source naturelle, ajoutant au charme et au romantisme de cette propriété, à l'abri des regards, à seulement 10 minutes des parcs Disneyland et 35 minutes de la capitale. Cette maison présente des prestations de haut niveau, bâtie sur deux niveaux d'habitation et un sous-sol total. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de près de 100 m², avec accès direct à une belle terrasse orientée au sud qui domine l'étang et ses fontaines. Le salon est décoré d'une cheminée d'origine XVIIème siècle. Un couloir distribue une belle suite parentale avec salle de bain et dressing, une cuisine aménagée et équipée, une seconde salle de bain et un cellier. Un escalier remarquable en voûte sarrasine mène au premier niveau, qui offre un espace salon bibliothèque, quatre vastes chambres, deux salles de bains et un bureau. Au sous-sol, une piscine de nage à contre-courant chauffée, un sauna, une salle de sport, une cuisine, une cave à vin, un dressing, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, des bureaux ainsi qu'un garage double complètent cet ensemble aux prestations remarquables. L'ensemble de la propriété est équipé en domotique, d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme vidéo surveillance, et est raccordé à la FIBRE. La chaufferie a été entièrement rénovée avec des équipements de dernière génération (ballon d'eau chaude et chaudière gaz basse consommation). Cette maison de luxe à acheter à CHESSY conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou professionnelle. Le cadre bucolique, proche de Paris, représente un atout supplémentaire. DIVA, spécialisé dans la vente de biens de qualité et de caractère, est à votre disposition pour toute demande liée à votre projet immobilier.

BARNES vous propose en Exclusivité cette propriété au cœur de Louveciennes, Yvelines, sur un terrain de 2 700 m² avec une surface habitable de 480 m² (756,60 m² au sol). À rénover entièrement, cette maison offre de grands espaces comprenant une entrée menant à une galerie, plusieurs chambres spacieuses (de 16 à 53 m² au premier étage), dont une suite parentale de plus de 50 m², un séjour de plus de 70 m², un second salon de 28 m², une salle à manger de 25 m² et une cuisine équipée avec buanderie. Avec une piscine et un terrain de tennis, cette maison bénéficie d'une exposition OUEST. Située à seulement 350 mètres de la gare et des commerces de Louveciennes, cette maison se trouve à proximité immédiate de la place de l'église, à 550 mètres. Les accès rapides aux autoroutes A86 et A13 facilitent les déplacements vers le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. Cette propriété est également proche d'écoles prestigieuses, telles que l'EIB de la Jonchère, Blanche de Castille et l'école anglaise de Croissy. Classée en Zone UAa et Zone ABF (protection des espaces verts), avec un DPE E et un audit énergétique en cours, ce bien est proposé à la vente sans condition suspensive de division, construction ou travaux. Honoraires à la charge des acquéreurs s'élevant à 5%, soit un montant net vendeur de 2 381 000 euros et 119 000 euros TTC d'honoraires d'agence. Contact : Alexandre CHARLET au 06 68 08 88 99 ou a.charlet@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre dans le quartier prisé des Batignolles, située dans une cour intérieure paisible de Paris, département Paris, région Île-de-France. D'une superficie de 32,5 m2 (24 m2 Carrez), cette maison a été entièrement rénovée en 2021, offrant un espace moderne et chaleureux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, avec un salon convivial, une cuisine équipée et un espace repas parfaitement optimisé pour le confort quotidien. Un escalier en bois mène à une agréable chambre en mezzanine, offrant un coin intime et cosy. Une salle de bains avec toilettes complète cet espace, ainsi qu'un débarras dans ce bien soumis au régime de copropriété. Proche de la station de métro Rome (Ligne 2). Pour toute information complémentaire, contactez Capucine au +33 6 71 95 05 24. Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots, dont 31 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1011 euros.

À Villennes-sur-Seine, Yvelines, découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée sur un terrain verdoyant et paysager de 3 746 m². Située à seulement 10 minutes à pied du centre et de ses commerces, cette propriété se distingue par son environnement privilégié. La maison, d'une surface utile de 284 m², offre des volumes généreux et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous mène vers un salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, et une véranda spacieuse hébergeant une piscine chauffée avec un coin balnéo. Ce niveau comprend également un bureau, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes et une vaste pièce de 62 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour une suite parentale ou un home cinéma. Un sous-sol entier complète l'ensemble, comprenant un garage pour trois véhicules, un atelier, une chaufferie avec pompe à chaleur, une buanderie et une cave. Des panneaux photovoltaïques en toiture garantissent une excellente performance énergétique. Enfin, la propriété se situe à proximité de la gare SNCF de Villennes (futur RER E) et offre un accès rapide aux autoroutes A13/A14. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4%) inclus dans le prix de vente. Contactez BARNES - Solenne TOUROUTE au +33 6 31 20 12 91 pour plus d'informations.

Nichée dans un environnement verdoyant à proximité de prestigieux golfs, cette propriété exceptionnelle de 700 m2 se situe à Jouy-en-Josas, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette maison d'architecte contemporaine de 720 m2 s'étend sur trois niveaux et comprend un espace ouvert de 200 m2 au rez-de-chaussée, intégrant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Avec des volumes impressionnants et une luminosité remarquable grâce à ses vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse de plain-pied et à une piscine dans un jardin paysager, cette maison est idéale. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux grandes suites. De plus, cette maison inclut un espace détente qui abrite un SPA unique avec salle de sport, jacuzzi et sauna. Un atelier d'artiste, pouvant servir de studio indépendant, vient compléter cette propriété qui dispose de nombreuses fonctionnalités, telles qu'une connexion fibre pour un haut débit optimal, 18 bornes WIFI, et une buanderie. Un garage est également envisageable. Pour un achat de maison à Jouy-en-Josas, c'est une offre à ne pas manquer.

Explorez l'opportunité d'acquérir une Péniche unique à Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Amarrée paisiblement sur les rives de la Seine, cette péniche de type Freycinet, construite en 1931, offre près de 210 m² d'espace brut à réinventer. Bien qu'elle soit démotorisée, son caractère brut et sa structure en acier conservent l'élégance industrielle d'antan, avec de nombreux hublots qui baignent l'intérieur de lumière.Le pont supérieur dispose de terrasses ouvertes, d’une marquise et d’une cabine de marinier avec un belvédère. Chaque espace appelle à de nouvelles idées : résidence d’artiste, atelier ou espace de vie hybride.La vente inclut un projet de réaménagement complet, élaboré par un architecte designer et validé par un expert naval. Ce projet, approuvé par Voies Navigables de France, vise à transformer l'espace en une surface habitable de 237 m², tout en respectant l'âme du lieu.Données techniques : Établissement flottant non navigant, raccordements eau, électricité et fibre déjà en place. Une expertise de la coque est prévue pour fin 2024, et la Convention d’Occupation Temporaire est valide jusqu'en 2029, renouvelable.Cette péniche, au-delà d'un simple bateau, représente un fragment d'histoire, un espace à réinventer, où liberté et créativité peuvent s'épanouir.* Dossier complet, plans et étude du projet disponibles sur demande.* Visites confidentielles sur rendez-vous.

Adresse ultra confidentielle – Élégance, sécurité et raffinementDans un environnement rare, sécurisé et préservé, au cœur du très recherché Paris XVIe, découvrez cette maison de 109 m² entièrement repensée par un architecte, servant de refuge de sérénité au cœur de la capitale.Cette Maison de luxe Paris 16ème à vendre se distingue par son entrelacement unique de confort et de style.Déployée sur plusieurs niveaux, elle bénéficie d'une rénovation intégrale réalisée avec soin : matériaux nobles, finitions sur mesure, lignes épurées et volumes optimisés pour créer une atmosphère contemporaine et chaleureuse.3 chambres, 3 salles de bain, 1 bureau, 1 buanderie, 1 cave, 1 extérieur privatif.Chaque espace a été pensé pour allier esthétique, praticité et bien-être :• Séjour lumineux ouvrant sur un extérieur aménagé, véritable havre de paix• Cuisine design et entièrement équipée• Climatisation réversible• Chauffage et eau chaude individuels• Maison sécurisée (voie privée, accès contrôlé)• Aucun travaux à prévoirDPE : D — Maison économe et performante, rare dans l’ancien.Situation exceptionnelle à proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces haut de gamme et des transports. Un bien conçu comme un refuge urbain d’exception.Bien rarissime à Paris. Visite privée uniquement sur présentation de profil.DPE : D (consommation énergie finale 204 kwh/m²/an)GES : D (45 kg CO2 /m²/an)Chauffage : IndividuelTaxe foncière : 1 475 eurosPRIX HONORAIRES INCLUS : 1 471 500 €HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 40 000 € TTC (forfait)PRIX NET VENDEUR : 1 431 500 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frNous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.Chez GreenPartners, nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier). Cette annonce permet de planter 80 arbres et d’œuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER.Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.

JEAN-MICHEL LE GALLE vous propose une propriété unique à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cette maison de luxe à vendre, conçue par l'architecte Mallet-Stevens, s'étend sur environ 620 m2 dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au cœur d'un parc paysager orienté plein sud de plus de 2300 m2, agrémenté d'une piscine. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété se distingue par des prestations de qualité, de belles hauteurs sous plafond et des espaces généreux. Elle comprend, au rez-de-jardin, une entrée spacieuse menant à une vaste pièce de réception triple avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'un bureau et une cuisine spacieuse donnant également sur l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétée par une autre chambre avec salle d'eau. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Les commodités incluent une buanderie, une salle de sport, un espace détente avec sauna et jacuzzi, des espaces de rangement, ainsi qu'une cave à vins. En annexe, un appartement de service indépendant et un studio sont disponibles. Deux garages complètent l'ensemble. Cette maison est idéalement située près du Golf, de l'American School of Paris, de l'école allemande, d'autres établissements scolaires de renom, ainsi que des commerces et de la gare de Garches, avec un accès rapide aux autoroutes A86 et A13.

Casavo vous propose à la vente cette vaste maison familiale de 200 m² habitables, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brice-sous-Forêt, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, à seulement 5 minutes à pied de la gare.Cette propriété offre de très beaux volumes et un confort optimal, idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités.Caractéristiques principales :- 8 pièces lumineuses et bien agencées- Salon et salle à manger spacieux, créant un espace de vie convivial- Grande cuisine indépendante entièrement équipée, moderne et fonctionnelle- Buanderie attenante- 6 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée- 1 salle de bain et 2 salles d'eau- 4 WC, dont 2 indépendants, avec un WC et une salle d'eau à chaque étage pour un confort quotidien- Chauffage électrique, complété par une pompe à chaleur, garantissant une bonne performance énergétique- Fenêtres à double vitrage assurant isolation et tranquillitéExtérieurs et sécurité :- Agréable jardin avec une pergola aménagée en jardin d'hiver, parfait pour profiter d'un espace extérieur cosy toute l'année- Parcelle entièrement clôturée- Système d'alarme filaire pour une sécurité accrueLocalisation idéale :À seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement rare sur le marché, dans un quartier résidentiel calme et très recherché.Taxe foncière : 2000€ par an.Ce bien est commercialisé par Casavo.Intéressé par ce bien ? Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Casavo.

GROUPE GEORGE 5 vous propose ce bien immobilier indépendant de 624 m², situé dans une agréable voie privée à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce bâtiment se compose de bureaux spacieux, fermés et en open space, répartis sur 3 niveaux climatisés, avec ascenseur, terrasses, cuisine et 11 places de stationnement. L'ensemble est parfaitement entretenu et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes 9 et 10, ainsi qu'au bus et à la ligne 15 prévue pour 2025. Cet actif offre un fort potentiel financier et stratégique, conviendrait idéalement pour un achat de propriété à Boulogne-Billancourt. Le bâtiment, fonctionnel et atypique, calme et lumineux, est organisé comme suit : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo bénéficiant d'une lumière zénithale, WC, salle de douche. 1er étage : cuisine/salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2ème étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3ème étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous-sol : parking privé avec 11 emplacements, dont 2 pour véhicules électriques, local technique et machinerie de l'ascenseur. Le bâtiment dispose de la climatisation réversible, d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées. Le loyer actuel pratiqué est de 290 K€ incluant le parking, avec des bureaux à 270 K€ annuels et 19 K€ pour le parking. La taxe foncière est de 16 587 € et la taxe bureaux est de 15 945 €. Ce bien pourrait devenir le futur siège social ou une annexe idéale, permettant de créer une image à forte valeur stratégique. Il possède le potentiel d'être repositionné en co-living, en résidences services, ou d'être intégré dans une SCI ou une holding patrimoniale. Il pourrait également rassurer les investisseurs et permettre la sous-location à des startups ou des freelances. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Garraud au 06 60 15 45 44 ou à l'adresse sg@gg5.fr. Mandat établi par Laurent Monier Vinard au sein du Groupe George 5. Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866. CPI 75012021000000631 délivré par la CCI Paris Ile de France. Caisse Garantie Financière de 110 000 € et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA, 8-10 rue Lamennais, 75008 Paris. Dans un souci de protection de notre clientèle, aucun fonds n'est reçu en dehors des honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de la gare, Barnes vous propose une charmante maison du fin XIXème siècle à Houilles, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Avec une superficie de 140 m² habitables, agrémentée de 50 m² de sous-sol, cette maison à vendre se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger ou salle TV, un dressing et des toilettes invitées.Un bel escalier vous mène au premier étage, qui abrite un spacieux palier, deux chambres (dont une avec mezzanine), un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes.Le sous-sol total comprend un couloir avec placards, une cave à vin, une pièce de stockage, une chaufferie/laundry et un atelier de bricolage.Ce bien dispose également d'un garage pour un véhicule et d'une possibilité de stationnement sur la parcelle.Cette maison pleine de caractère, en bon état, est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, idéal pour un projet d'achat maison à Houilles.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC.Pour plus d'informations, contactez BARNES : Constance Patte au 06 61 42 82 07 ou par email à c.patte@barnes-international.com.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 768 269 € (honoraires d'agence non inclus) - Honoraires agence : 4% TTC - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2782€ et 3764€.

EXCLUSIVITÉ - RARE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - À Saint-Germain-en-Laye, dans une rue résidentielle recherchée à quelques minutes à pied du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, cette maison familiale de 163 m² sur un terrain de 448 m² allie confort moderne et finitions soignées. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité : plancher chauffant au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l’étage, cheminée au gaz, double vitrage, alarme et caméras de sécurité. Baignée de lumière, la maison propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine sur mesure. Une chambre, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d’une salle de bain avec douche hammam, WC et dressings intégrés. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre d’appoint), une seconde salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le jardin, équipé d’un arrosage automatique et d’éclairages intégrés, offre un véritable havre de paix. Une place de stationnement dans l’enceinte de la propriété complète ce bien. Chaque détail a été pensé avec soin, des interrupteurs design à l'éclairage intégré. Une maison rare, clé en main, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus 3,5%. Contact BARNES - Solenne TOUROUTE +33 6 31 20 12 91 - Prix : 1 729 469 € Honoraires d'agence non inclus - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1970€ ~ 2670€.

Le Perreux-sur-Marne - À proximité des Bords de MarneDécouvrez cette propriété familiale raffinée de 183 m², offrant 7 pièces et un studio indépendant, comprenant 4 chambres, un double salon, une salle à manger, ainsi qu'un sous-sol total et un garage. Cette Maison de luxe à acheter Le Perreux-sur-Marne est située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la ville, à seulement 200 mètres des bords de Marne. Cette demeure rare allie le charme de l'ancien à un style contemporain. Édifiée en 1890 sur un terrain de 639 m², la maison a été soigneusement rénovée en 1998, chaque espace ayant été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cour pavée intérieure, offrant une intimité et une sérénité immédiates. La distribution des pièces est fluide, avec des espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaitement conçus pour le bien-être familial.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène d'un côté à une salle à manger indépendante, intime et lumineuse, et de l'autre à un espace bureau/piano. Le double séjour traversant avec cheminée, orienté Nord/Ouest - Sud/Est, offre un volume généreux de 35 m², agrémenté de larges baies vitrées en aluminium qui laissent entrer la lumière. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, incluant un coin repas convivial. Une grande terrasse de 65 m² relie le salon et la cuisine au jardin, idéal pour des repas d'été et des moments de détente.À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses bénéficiant d'une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Le dernier étage abrite une suite parentale mansardée avec salle de bain privative et WC.Un jardin arboré d'environ 350 m² complète ce bien, offrant un havre de paix pour la vie de famille. À l'avant, une cour intérieure permet le stationnement de 4 véhicules, tandis qu'une terrasse au Sud/Est prolonge le séjour et la cuisine, surplombant le jardin.Un sous-sol total de 50 m² avec garage, espace de rangement et possibilité d'aménager une salle de jeux ou un atelier, complète ce bien. De plus, un studio indépendant de 30 m² dans le jardin, avec chambre en mezzanine et salle d'eau, peut convenir pour un adolescent, un parent ou comme bureau professionnel.Le confort moderne est assuré par un chauffage central, une chaudière à gaz neuve, un chauffe-eau électrique, ainsi que des ouvertures en alu et PVC avec double vitrage. Cette maison de caractère, en excellent état, a été entretenue avec soin.Idéalement située, à quelques pas des bords de Marne, à 3 minutes à pied de la Mairie et de son parc, des commerces, et à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelles, primaires et collèges.

Découvrez cette maison à vendre à Malakoff, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Rénovée en 2018, elle s'étend sur 4 niveaux pour une surface de 164m², avec plusieurs terrasses exposées plein sud, nichée dans un écrin de verdure au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour avec un revêtement en béton brossé, une cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m², donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Au premier étage, deux grandes chambres s'ouvrent sur une terrasse, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Le deuxième étage propose une suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC séparés. Le troisième étage abrite une chambre avec accès à une large terrasse et une salle d’eau. En sous-sol, une buanderie spacieuse, un atelier, un débarras et un espace de rangement de 20m² accessible uniquement depuis la terrasse. Cette maison respecte les normes environnementales actuelles avec des panneaux solaires, une excellente isolation thermique et phonique, un ballon thermodynamique, une VMC double flux, ainsi que des fenêtres à volets électriques. Un box est disponible à proximité en supplément, ainsi qu'un emplacement de parking à louer. DPE en B, avec des coûts annuels estimés entre 590€ et 840€. Honoraires d'agence de 4% inclus. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ : MAISON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À IVRY-SUR-SEINEIdéale pour un achat maison Ivry-sur-Seine, cette élégante maison en brique-meulière de 1920, d’une superficie habitable d’environ 250 m², se situe dans un quartier résidentiel à deux pas de Paris. À proximité de la station « Mairie d’Ivry » (métro ligne 7) et du RER C, cette propriété bénéficie d’un accès direct au centre de la capitale et est entourée de commerces, du marché, de théâtres, d’un cinéma et d’une piscine.Rénovée par un architecte avec une esthétique contemporaine, la maison allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, cheminées) au confort moderne (isolation, double vitrage, chaudière au gaz récente, fibre optique). Elle se déploie sur trois niveaux et dispose d'un sous-sol total, de plusieurs espaces extérieurs et d’un garage offrant un fort potentiel de construction.Cette maison Ivry-sur-Seine à vendre est rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une activité libérale, un atelier d’artiste ou même un projet de coliving clé en main.Détails de la propriété :- Rez-de-chaussée : triple espace de réception avec cuisine ouverte, double séjour et bureau pouvant servir de 8ᵉ chambre.- 1er étage : suite parentale avec salle de bain, 3 chambres, 1 salle de bain indépendante.- 2ᵉ étage : 3 chambres spacieuses.- Sous-sol : comprenant rangements, buanderie, chaufferie, cave à vin, atelier.- Extérieurs : terrasse, cour latérale, cour arrière, jardin, garage à réaménager ou reconstruire.Caractéristiques :- Surface habitable : env. 250 m²- Parcelle : 305 m²- Construction : 1920, en très bon état avec des matériaux de qualité- Ambiance : lumineux et calme, offrant une belle circulation de lumière- Charges annuelles : environ 6 300 €- Taxe foncière : 3 747 € / anDe nombreuses possibilités d’aménagement :- Agrandissement du bâti en réaménageant le garage existant.- Création d’un jardin paysager ou espace repas.- Transformation du sous-sol en espace de prestige : piscine intérieure, salle de sport ou salle de projection privée.Opportunités pour investisseurs :- Emplacement stratégique aux portes de Paris, accès métro et RER à pied.- Très fort potentiel de valorisation avec possibilité d’extension et distribution idéale pour projet de coliving.- Bien rare à la vente avec un usage flexible et évolutif.Cette maison à acheter Ivry-sur-Seine est parfaite pour les familles nombreuses, artistes, indépendants ou investisseurs. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Mathieu, associé de Gallant Properties.

À MEUDON, Hauts-de-Seine, Île-de-France, découvrez cette propriété unique à vendre, située à quelques minutes de la gare et des commerces, dans une rue calme et préservée des regards. Sur un terrain d'environ 700m², cette maison de caractère de 400m², édifiée au début des années 1900, s'étend sur trois niveaux et comprend un sous-sol total, ainsi qu'un jardin paysagé sans vis-à-vis. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une double réception avec jardin d'hiver et des escaliers desservant les étages. Au premier étage, vous trouverez un deuxième salon avec terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage abrite quatre chambres et deux salles de bains. Une construction annexe comprend deux garages fermés et un appartement indépendant avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de douche, parfait pour une profession libérale. Bien à rafraîchir, ce bien de qualité est proposé à la vente pour 1 750 000 euros, frais d'agence inclus (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Mandat exclusif n°727X.

À Ville d'Avray, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette élégante maison à vendre. Située à proximité du centre et de la gare ainsi que de la section internationale de Sèvres, cette demeure d'époque Napoléon III est érigée sur un terrain arboré de 1300 m2. Son architecture raffinée, son jardin paysagé soigneusement entretenu, sa tranquillité et son état impeccable ne manqueront pas de vous séduire. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin. La surface habitable de 310 m2 se compose d'un grand salon avec parquet, cheminée et grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, offrant une triple exposition. La salle à manger, accessible depuis la cuisine dinatoire bien équipée, donne également sur la terrasse. Un espace buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. Les deux étages abritent 6 belles chambres dont une suite avec dressing et salle de douche, un bureau, un salon-bibliothèque, une salle de bains et une salle de douche. Au sous-sol, de nombreux rangements, une cave à vin et une chaufferie sont à votre disposition. Un garage accompagne ce bien d'exception, avec la possibilité de stationner au minimum 3 autres véhicules à l'extérieur. Prix de vente : 2 500 000 €, honoraires à la charge du vendeur déjà inclus dans le prix (4.17 % de honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Avenue Junot, au cœur d'une des adresses les plus prisées de Montmartre, nous vous proposons à la vente une maison d'exception construite en 1950 par l'architecte Lucien Daboval. Cette maison Paris 18ème à vendre offre une surface habitable de 190,26 m² (270,52 m² au sol) et bénéficie de deux terrasses bien orientées. Élevée sur trois niveaux principaux, elle dispose d'une entrée qui mène à une spacieuse chambre avec accès direct à une terrasse arborée, une salle de bains, une cuisine et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un séjour aux volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, une cuisine ouverte, et une vue dégagée sur l'avenue Junot, ornée d’arbres. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante, rangements et toilettes. Le deuxième étage se compose d'un salon lumineux qui donne sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En sous-sol, un grand espace buanderie et une cave sont à votre disposition. Un vaste garage, accessible directement depuis la rue, complète ce bien exceptionnel, idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Paris 18ème. Ce bien rare à la vente présente un potentiel d’aménagement considérable sur l'une des plus belles avenues du quartier. EXCLUSIVITÉ.

À vendre à Paris 14ème - Mouton-Duvernet - Maison de ville coup de cœur. Située dans le quartier bucolique du Mouton Duvernet, au sein d'une copropriété de charme de 1854, cette maison atypique de 210m2 (178,80m2 loi Carrez) vous séduira par son calme et ses volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de réception de 73,42m2, un salon avec verrière, un espace salle à manger, une grande cuisine dînatoire avec piano de cuisson La Cornu et chambre froide, ainsi qu’une chambre indépendante. À l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur jardin, une salle de bains, et une seconde chambre avec salle de douche, accessible de manière indépendante. Au dernier étage, une chambre donnant sur une agréable terrasse. En complément, l'entresol abrite un jacuzzi, et le sous-sol comprend chaudière, salle de douche et cave à vin. Avec ses expositions sud et ouest, cette maison baignée de lumière offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien constitue une occasion rare sur le marché parisien. Bien proposé par l'agence Paris Luxury Homes, visites et informations disponibles 7 jours sur 7.