vente de maison et villas de luxe à Eischen, Luxembourg

Dès l’entrée, cette maison individuelle révèle un art de vivre où la lumière, les volumes (430m2 brut pour 301m2 habitables) et la sophistication se conjuguent harmonieusement. Située à Eischen, en bordure de forêt, elle s’élève sur un terrain arboré de 6,68 ares. Son architecture contemporaine et sa mise en scène intérieure sont dignes des plus belles pages des magazines de décoration. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour en demi-niveau attire immédiatement le regard, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée qui s’ouvre sur une élégante terrasse avec piscine et jacuzzi, pensée comme un prolongement naturel de la pièce à vivre. Le salon, décoré de teintes chaleureuses et orné de lustres majestueux, crée une atmosphère raffinée propice aux rencontres familiales et amicales. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, est adaptée tant aux dîners intimes qu'aux grandes tablées conviviales. La cuisine, véritable écrin de modernité, arbore des lignes blanches épurées, un plan de travail minéral, des électroménagers haut de gamme parfaitement intégrés, et un îlot central autour duquel s'articulent des assises élégantes. À l’étage, la maison poursuit sa démonstration d’élégance avec une suite parentale inspirée des plus beaux hôtels particuliers, comprenant un dressing et une salle de bain somptueuse avec baignoire îlot et douche à l’italienne. Deux autres chambres avec balcon, baignées de lumière et un grand espace modulable au dernier étage offrent de nombreuses possibilités. Le sous-sol ne manque pas de charme avec un espace wellness, un mini bar et un cabinet indépendant, offrant polyvalence et confort. À l'extérieur, la piscine, les terrasses et les espaces arborés créent un cadre de vie apaisant et exclusif. Construite en 2016, cette maison a été élaborée avec une attention particulière à l’efficacité énergétique : isolation performante, triple vitrage, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques assurent un quotidien durable et économique. Elle constitue une option idéale pour un achat de maison de luxe à Steinfort. Pour découvrir cette belle maison de luxe à vendre à Steinfort, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’accès à la visite virtuelle et aux photos.

Felice CAPRARO Immobilière et Fabian CRISTINA vous offrent une propriété à vendre en plein cœur d'Arlon, Luxembourg, au sein de la Région Wallonne en Belgique. Cet immeuble chargé de caractère, construit en pierre de taille, est idéalement situé près des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. La composition de la propriété est la suivante : Appartement 0D : 1 chambre – 77 m² – PEB : C 13.870 kWh/an - 179 kWh/m2.an - Rapport électrique non conforme Appartement 0G : 1 chambre – 55 m² – PEB : C 9.455 kWh/an - 173 kWh/m2.an - Rapport électrique non conforme Appartement 1D : 2 chambres – 112 m² – PEB : D 29.030 kWh/an - 259 kWh/m2.an - Rapport électrique conforme Appartement 1G : 1 chambre – 56 m² – PEB : C 12.075 kWh/an - 214 kWh/m2.an - Rapport électrique non conforme Appartement 2D : 1 chambre – 76 m² – PEB : D 24.831 kWh/an - 327 kWh/m2.an - Rapport électrique conforme Studio 2G : 51 m² – actuellement libre – PEB : D 13.450 kWh/an - 263 kWh/m2.an - Rapport électrique conforme Le chauffage est fourni par le gaz de ville. La superficie brute de l'immeuble est de 500 m², tandis que la superficie nette atteint 430 m². En termes de rentabilité, la propriété génère actuellement un loyer de 3.085 €/mois (le studio non loué). Après optimisation, une estimation de 5.500 à 6.000 €/mois est envisageable. Le revenu cadastral est de 1.995 € net / 3.807 € indexé. Un atout majeur pour cet investissement est le studio vacant, qui permettra d'accroître immédiatement le rendement une fois loué. En ce qui concerne l'état du bien, certains appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement. Pour ce qui est de l'électricité, 3 appartements sont conformes et 3 ne le sont pas. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Fabian Cristina par email à Fabian.cristina@fcimmo.lu ou par téléphone au +352 661 866 266. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Arlon.

L’agence immobilière Diederich est ravie de vous proposer en exclusivité cette propriété exceptionnelle située à Steinfort, dans la région de Capellen au Luxembourg. Idéale pour l’achat d'une maison, cette charmante demeure est nichée dans un parc magnifique de 95,10 ares, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Construite en 1988 et transformée en 2011, cette maison assure une intimité et un calme absolu. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie de 82 m² avec un grand salon, une salle à manger et un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée de 13,25 m². Vous trouverez également une chambre spacieuse de 27,74 m² et une salle de bains rénovée en 2015. Ce niveau comprend en outre une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie avec accès à une mezzanine de 38,47 m². Le salon, lumineux, possède plusieurs portes coulissantes qui ouvrent sur une terrasse et un jardin luxuriant, protégés par des haies et agrémentés de buis et d'autres plantes. Bien que la maison dispose d'une chambre, son agencement permet d'envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires. À l'étage, un escalier métallique en colimaçon mène à un grand espace brut, prédisposé pour accueillir deux chambres, une salle de douche et un hall de nuit, offrant ainsi un magnifique potentiel d'aménagement. Cette maison en vente à Steinfort, en bon état général, représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux désireux d'investir dans une propriété unique. Surface habitable : 140 m², surface au sol : 279,32 m². Vous rêvez d'acquérir une maison de luxe à acheter à Steinfort ? Ne manquez pas cette chance ! Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cette Maison familiale à vendre à Septfontaines, Commune de Habscht (Hobscheid), Canton de Capellen. Vous souhaitez vivre dans un cadre paisible et bucolique, alliant charme historique, confort moderne et volumes généreux ? Cette propriété située dans la pittoresque Vallée des Sept Châteaux au cœur de Septfontaines est faite pour vous ! Caractéristiques principales : Surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux de +/- 287m2 pour 226m2 habitable sur une parcelle de 1 are 65ca, avec 3 portes d'entrée, minimum 4 chambres, 2 salles de bain, 3 WC (dont 2 séparés), terrasse extérieure avec accès depuis le grand séjour, garage privatif, buanderie, bureau, vestiaires intégrés et vue imprenable sur le château, cadre verdoyant et calme. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau idéal pour télétravail, buanderie fonctionnelle, garage. 1er étage : Palier, 1 chambre, couloir équipé d’un vestiaire intégré, salle de bain, WC séparé, premier salon chaleureux avec accès à l’extérieur, 2 chambres supplémentaires. 2e étage : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse orientée ouest, parfaite pour vos soirées d’été, couloir, WC séparé, suite parentale composée d'une salle de bain privée (douche, WC, bidet) et mezzanine aménagée en bureau avec lits d’appoint. Accès rapide aux grands axes – à 25 minutes de Luxembourg-ville. Profitez d’un cadre de vie unique et calme, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Découvrez sans tarder cette Maison de luxe à acheter à Septfontaines ! Plans, CPE, informations complémentaires, visite virtuelle sur demande. Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu

Cette maison à vendre à Goetzingen, située à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville, allie le charme d'une bâtisse du XVIIIe siècle au confort moderne grâce à une rénovation de haute qualité. À l'entrée, un hall élégant vous accueille avec ses volumes généreux et ses matériaux nobles, créant une ambiance chaleureuse. Le salon principal, inondé de lumière, est agrémenté d'une cheminée double face, qui relie harmonieusement avec la salle à manger ouverte sur une grande terrasse arrière et un magnifique jardin. Un second salon intime dispose aussi d'une cheminée, tandis que la cuisine entièrement équipée avec piano à gaz et îlot central se distingue par sa convivialité. Ce premier niveau comprend également un grand vestiaire et des toilettes pour les invités. Une superbe cage d’escalier ancienne en bois vous mène au premier étage, où vous découvrirez un vaste palier donnant accès à deux belles chambres pour enfants, une salle de bain familiale, une chambre parentale avec salle de bain en suite, des toilettes et une grande buanderie. Au deuxième étage, vous serez impressionné par l'immense salon avec cheminée et une hauteur sous plafond remarquable, qui mène à une charmante terrasse hollandaise. Une mezzanine abritant un bureau surplombe ce niveau, qui inclut également une chambre d’amis avec salle de bain en suite et des toilettes invités. Le sous-sol propose des espaces techniques et de stockage, ainsi qu'un garage double en enfilade et une place de stationnement extérieure. Cette propriété se distingue par la qualité de ses finitions et son ambiance authentique, avec des parquets en chevrons, des poutres apparentes et des portes anciennes restaurées, offrant ainsi un cadre de vie élégant et contemporain.

Maison à vendre dans la commune de Redange-sur-Attert à Niederpallen, un havre de paix en pleine nature. Vous recherchez un cadre idyllique, loin du tumulte de la ville, où chaque matin vous êtes réveillé par le chant des oiseaux et profitez d'une vue imprenable sur la campagne luxembourgeoise ? Cette superbe maison individuelle est faite pour vous ! Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette propriété offre une tranquillité absolue tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Imaginez vivre dans un jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager fertile pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. Un cabanon avec four à pain et un poulailler complètent ce véritable coin de paradis. À l'intérieur, tout a été pensé pour votre confort : un double séjour lumineux avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée, et une salle de douche pratique. L'étage dévoile quatre chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée dispose d'un double garage avec porte électrique et d'une véranda équipée d'un barbecue maçonné. Le sous-sol offre une grande pièce de stockage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Cette maison repose sur des fondations solides et des murs en parpaings, avec une toiture isolée en bon état. De plus, ce havre de paix est situé à quelques minutes de Redange-sur-Attert, avec ses écoles, commerces, services médicaux et activités de loisirs. La proximité des grands axes routiers facilite l'accès à Luxembourg-ville ou à la frontière, tout en profitant d'un environnement naturel préservé. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Redange-sur-Attert, alliant confort, nature et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion ! Appelez dès maintenant pour organiser votre visite.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose deux maisons bi-familiales à Olm, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Ces propriétés sont sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chacune comprend deux duplex avec des finitions de haut standing. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : les travaux commenceront dès la signature du premier duplex avec clause d’achèvement sécurisé. Profitez d'une sécurité financière avec une compensation de loyer offerte par le promoteur. Situées au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt, les maisons sont personnalisables pour répondre aux besoins des acquéreurs. Avec un projet immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, chaque duplex exposé Sud-Ouest offre des espaces de vie spacieux. Vous bénéficierez d'un grand séjour/cuisine avec terrasse, d'un jardin privatif avec autorisation pour une piscine, ainsi que des chambres et salles de bains élégantes. L'architecture contemporaine assure des intérieurs lumineux et fonctionnels, avec des équipements écologiques conformes aux normes énergétiques. Le quartier offre une proximité avec des crèches, écoles, et commerces, tout en restant à l’abri de l’agitation urbaine. Le prix affiché avec TVA super-réduite de 3 % est de 2.498.000 €, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, plans et rendez-vous, contactez Jonathan Clesse à l'adresse Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à la vente deux maisons bi-familiales de qualité située à Olm, Capellen, sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, chacune comprenant 2 duplex. Les finitions sont de haut standing, garantissant une expérience d'habitat raffinée.- Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : les travaux démarrent dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé !- Sécurité financière assurée : le promoteur offre une compensation de loyer, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour plus d'informations.L'emplacement est idéal, au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone à 30 km/h).Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs peuvent être entièrement personnalisés selon les désirs de chaque acquéreur.Ce projet de vente de maisons à Olm, couvert par une assurance décennale et biennale, se décompose ainsi :Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165 m² comprenant un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau, 1 toilette séparée, un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'un jardin privatif avec autorisation pour la construction d'une piscine.Un duplex 02 au 1er étage de +/- 138 m² comprenant un séjour et cuisine avec accès à une grande terrasse, 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain et 2 toilettes séparées.Chaque logement dispose de +/- 435 m² de surface brute pour environ 303 m² habitables, incluant : un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave privative.L'architecture est contemporaine, avec des intérieurs lumineux et fonctionnels, construits selon les normes énergétiques en vigueur, incluant chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques.Un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, centre de Capellen et supermarchés dans un rayon de 2 à 2,4 km.Le prix affiché, incluant la TVA de 3 %, est de 2.498.000€ et de 2.598.000€ avec une TVA de 17 %.Pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Visitez également notre site WWW.FCIMMO.LU pour des estimations immobilières gratuites.

Propriété de luxe à vendre à Ell, Redange, Luxembourg. Ce Château, dont la première mention remonte à 1156, a évolué d'une forteresse à une demeure de charme avec environ 530 m² de surface habitable et 1850 m² de surface totale, le tout niché dans un parc magnifique de 2,07 hectares en bordure de l'Attert. En pénétrant dans cette propriété, on découvre une cour agréable entourée d'une maison de maître, probablement construite autour de l'ancien donjon. L'entrée est ornée d'un blason datant de 1635, menant à des espaces de réception spacieux : hall d'entrée, deux salons dont un avec cheminée, et une pièce voûtée unique qui abrite une cuisine historique avec un âtre fonctionnel. La cuisine actuelle, avec accès direct à la terrasse et au parc, complète ces lieux de vie. La maison principale dispose de 5 chambres, dont 3 grandes au premier étage, ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage et les combles offrent un potentiel impressionnant pour l'agrandissement. Une annexe, accessible depuis la maison, comprend des locaux techniques, un vaste bureau autonome et deux appartements indépendants. En plus des grands garages pouvant abriter plus de 15 véhicules et des ateliers, la propriété inclut également une salle de fête avec cheminée et cave à vins. La terrasse, orientée plein sud, s'intègre parfaitement à un parc clôturé offrant un accès direct à la rivière Attert. Un processus de reclassement en zone mixte est en cours, promettant d'élargir les possibilités d'utilisation. Située à l'entrée d'Ell, cette propriété de luxe allie tranquillité et commodités à proximité, notamment à Redange, où toutes les infrastructures essentielles sont disponibles.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse de FC immo vous propose cette maison individuelle à rafraîchir, située à Clémency, dans la commune de Käerjeng. Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, le tout sur une belle parcelle de 11 ares 61 ca. Avec une surface brute de +/- 425 m² et une surface habitable de +/- 243 m², cette maison de luxe à acheter à Käerjeng se compose des éléments suivants : Rez-de-chaussée : Studio avec entrée indépendante de +/- 30 m², actuellement loué 800 €/mois, garage, hall d'entrée, buanderie, salle de douche, cuisine d'été et cave à vin. Au 1er étage : Palier, grand séjour avec cheminée et balcon, bureau ou 1ère chambre, toilette séparée, 2ème séjour avec poêle à bois, cuisine et double véranda. Au 2ème étage : Palier, 3 chambres spacieuses, débarras et salle de bain généreuse. Enfin, au 3ème étage, un grenier de +/- 77 m². À l'extérieur, vous trouverez une serre et un atelier sur dalle en béton de +/- 55 m², ainsi qu'un bassin et une vue campagnarde agréable. Côté technique, la maison est équipée de châssis simple et triple vitrage, ainsi que d'une nouvelle chaudière à gaz installée en 2023. Pour plus d'informations, y compris les plans et la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu ou par téléphone au +352 691 387 739. Rendez-vous sur notre site WWW.FCIMMO.LU pour plus de détails.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nospelt, idéalement située pour les navetteurs vers Luxembourg-Ville. Cette propriété s'étend sur un terrain de 4,43 ares et offre un espace de vie de 210 m² adapté à votre famille. Avec quatre chambres spacieuses, un studio pratique dans les combles et un garage généreux, l'espace ne manque pas. Vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, le tout dans un environnement calme et intime. La maison est facilement accessible depuis Luxembourg-Ville et ses environs, avec de bonnes connexions vers Kirchberg, Mamer, Mersch, Capellen et Arlon. Avec son potentiel énergétique solide, elle est prête à être habitée immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter une exceptionnelle Maison de luxe à vendre à Mamer, située sur une parcelle de 6a07ca dans la "Cité Kurt" à Olm, faisant partie de la commune de Kehlen dans le département de Capellen. Cette villa spacieuse, construite en 1996, offre une surface totale de ±360m², dont ±255m² de surface habitable. La maison se compose d'un hall d'entrée ouvert (±15m²) qui mène à un séjour/salle à manger de ±56m², d'une cuisine séparée (±17m²) avec accès à une terrasse et un jardin orienté ouest, ainsi que d'une chambre/bureau (±13,2m²) et d'une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres à coucher (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) et 2 salles de bains/douches, dont une en suite. Les combles sont aménagés avec une chambre et un grand espace ouvert, offrant la possibilité d'aménagement en chambre(s). Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce multifonctionnelle (±26m²) et une salle de douche avec WC, ainsi que deux grands garages (±26,8m² et ±25m²) avec la possibilité de stationner 3 voitures. Cette Maison de luxe à acheter à Mamer est dotée d'un chauffage au gaz (2017) et d'un système d'alarme (2022). Bien que nécessitant des travaux de rénovations cosmétiques pour la moderniser, elle convient parfaitement à une famille nombreuse grâce à ses 6+ grandes chambres. La villa est située dans un environnement résidentiel attractif, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville et 7 minutes de l'école européenne à Mamer. Le quartier est en pleine évolution avec des aménagements pour améliorer la qualité de vie des résidents. Des commerces, supermarchés et restaurants se trouvent dans un rayon de 1,5 km.En matière de transport, un arrêt de bus (lignes 904 et 823) est situé à 130m, et l'accès à l'autoroute A6 (Lux-Arlon) est à 1,3km. Cette propriété représente une belle opportunité dans le département de Capellen pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe Mamer.

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne en VEFA, située dans le charmant village de Clemency, Capellen, dans le pays Luxembourg. Avec une surface totale d'environ 249,70 m² sur un terrain de 2a26ca, cette propriété est idéale pour une vie familiale harmonieuse. Elle dispose de 4 chambres lumineuses, comprenant une élégante suite parentale avec une terrasse privative de 3,9 m². Les autres chambres du deuxième étage bénéficient de terrasses de 8,5 m² et 3,8 m², offrant un cadre agréable. La cuisine ouverte, moderne et spacieuse, est connectée au vaste séjour, créant un espace convivial et lumineux pour la vie quotidienne ou la réception d'invités. Profitez d'une terrasse attenante de 10 m² donnant sur le jardin. Cette maison se démarque par ses équipements de qualité : triple vitrage en PVC, volets électriques à lamelles et chauffage au sol avec pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Un garage fermé pour une voiture et deux emplacements extérieurs sont également inclus. Le sous-sol comprend une grande cave de 7,9 m² et deux espaces de 29,7 m² et 22,3 m², parfaits pour aménager une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace détente selon vos envies. Vous aurez la possibilité de choisir vos revêtements de sol parmi une sélection raffinée. Sécurité et confort sont garantis grâce à un système de vidéophone. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Clemency, conçue pour satisfaire toutes vos attentes en matière de qualité et de modernité. Le prix inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Visuel 3D non contractuel – aménagement à titre illustratif.

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située à Dahlem, dans la région de Capellen, au Luxembourg. Proposée à la vente, cette propriété résidentielle est en excellent état, ayant été construite récemment en janvier 2021. Avec une surface habitable généreuse de 350 m², cette maison sur trois niveaux offre amplement d'espace pour un mode de vie agréable. Ses quatre chambres spacieuses et ses quatre salles de bains modernes garantissent le confort optimal pour toute la famille. L'espace est intelligemment agencé avec un total de six pièces conviviales et quatre toilettes supplémentaires pour le confort de vos invités. La maison dispose également d'un espace de stationnement pour trois voitures, un atout rare dans cette région prisée. L'ensemble de la propriété s'étend sur 350 m², tandis que la surface bâtie est de 120 m², offrant ainsi un équilibre idéal entre espace intérieur et extérieur. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à Dahlem. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC Immo est ravie de vous proposer cette charmante maison villageoise située à Bébange, dans la commune de Messancy. Ce bien est parfaitement situé dans un environnement paisible, proche des grands axes routiers, des commodités, et de la frontière luxembourgeoise.Sur une parcelle de 8 ares 20 ca, cette maison offre environ 381 m2 de surface brute pour 151 m2 habitables, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la verdure avec de belles vues sur la campagne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un bureau adapté pour une activité professionnelle, plusieurs caves pratiques, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.Au premier étage, un grand séjour lumineux avec cheminée centrale vous attend, accompagné d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin aménagé. Vous disposerez également de 3 à 4 chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle de douche avec dressing, et d'un WC indépendant.Au deuxième étage, un grand grenier aménagé en espace de détente et de loisirs complète ce bien.Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez 32 panneaux photovoltaïques, un excellent PEB de catégorie C, et une électricité conforme.Les offres commencent à partir de 450.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).Pour plus d'informations, photos, visites virtuelles, plans, ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244Visitez WWWW.FCIMMO.LU pour d'autres détails.

Maison à vendre à Kehlen, dans la région de Capellen, au Luxembourg. Cette villa familiale de 292 m2, avec 5 chambres et un complexe de bureaux, se situe dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de la frontière belge et 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. Érigée sur un vaste terrain arboré de 47 ares, elle offre une vue imprenable sur des prairies non constructibles. Entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et sa grande luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. La maison comprend : Rez-de-chaussée - 2 chambres (19,42m2 et 15,88m2) avec accès à la terrasse arrière (37,46m2) - 1 salle de douche, buanderie, réserve, cave à vin - Un salon/salle à manger ouvert avec une cuisine équipée donnant sur le jardin, avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires - Grand garage double (44,19m2). À l'étage : - Une suite parentale (43,21m2) avec salle de bain/douche, dressing et accès à une grande terrasse avant (66,89m2) - WC séparé - Salon principal avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses - Accès au grenier. Extérieurs : jardin paysagé et garage de jardin avec porte motorisée, idéal pour le stockage des outils. En outre, cette propriété comprend un local de bureau indépendant de 100m2, situé sur une parcelle distincte de 7 ares, avec des baies vitrées, un coin cuisine et salle de réunion, ainsi qu'un accès à une terrasse privative. Un achat Maison de luxe à Kehlen idéal pour allier espace de vie et travail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : +352 26 300 1 / Info@immoweydert.com

Dans un quartier paisible et verdoyant de Kehlen, à Capellen, cette belle villa familiale de 292 m² est à vendre. Située à seulement 10 minutes de la frontière belge et à 20 minutes du centre de Luxembourg, elle s'étend sur un grand terrain arboré de 47 ares, offrant une vue dégagée sur des prairies non constructibles. Entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison présente des volumes généreux, une ambiance chaleureuse et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres (19,42 m² et 15,88 m²) avec accès à la terrasse arrière (37,46 m²), une salle de douche, une buanderie et une cave à vin. Le spacieux salon/salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, donne sur le jardin. Il est possible de créer deux chambres supplémentaires dans cet espace. De plus, un grand garage double de 44,19 m² est également présent. À l'étage, la suite parentale de 43,21 m² dispose d'une salle de bain/douche, d'un dressing et d'un accès à une grande terrasse avant de 66,89 m². Un salon principal avec cuisine ouverte, donnant sur les terrasses avant et arrière, ainsi qu'un WC séparé et l'accès au grenier complètent cet étage. Les environs incluent un jardin paysagé et un garage de jardin avec porte motorisée, idéal pour le stockage d'outils et de matériels de jardinage. Sur une parcelle distincte de 7 ares, vous trouverez un bureau élégant de 100 m², climatisé, avec de grandes baies vitrées, un coin cuisine, une salle de réunion et des sanitaires. Ce local dispose également d'une terrasse privative et d'un grenier aménagé pour le stockage. Pour préserver l'intimité de la villa, une séparation est envisageable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26 300 1 ou par email à Info@immoweydert.com.

Exceptionnelle villa située au cœur de la forêt, dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Ce domaine résidentiel exclusif offre un cadre de vie inégalé, alliant tranquillité, nature verdoyante et proximité immédiate de la capitale. Édifiée en 2010 sur un terrain de 27 ares 25 centiares, cette propriété de 670 m² est dans un état irréprochable. Conçue avec des matériaux de qualité, tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et équipée d'appareils techniques sophistiqués, elle répond aux plus hauts standards de confort. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une salle à manger inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et sa double hauteur sous plafond. La cuisine signée Varenna est accompagnée d’un second espace repas. Une terrasse couverte avec débarras offre une vue imprenable sur le jardin paysager, orienté plein sud. Un grand salon, une bibliothèque, un bureau, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres pour enfants, chacune avec sa salle de bain, partagent un WC séparé. Une quatrième chambre, avec accès indépendant, peut bénéficier de l’une de ces salles de bain. L’une des chambres dispose aussi d’une terrasse privative. La suite parentale comprend une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un dressing en enfilade. Une terrasse couverte privative complète cet espace. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour des invités ou du personnel. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’une douche et d’une salle de fitness. Une cave à vin climatisée, plusieurs caves de rangement et locaux techniques complètent ce niveau. Un garage pour trois voitures est également à disposition.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Kehlen.

BARNES Luxembourg vous présente cette maison à acheter à Kehlen, située dans le quartier recherché de Brameshhof, au sein du département de Capellen. Cette maison individuelle, érigée dans un cadre exceptionnel, se distingue par son ambiance de style scandinave et son architecture contemporaine. Avec une surface habitable d'environ 300 m² et une superficie totale d'environ 420 m², elle offre de nombreux atouts. Ses principales caractéristiques incluent : - Surface habitable : environ 300 m² - Terrain : 31,25 ares - Nombre de niveaux : 4 (Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage, Grenier non aménagé) - Nombre de chambres : 5 spacieuses - Salles de bains : 2 salles de bains avec baignoire et douche, 1 salle de douche séparée - Garage : Capacité de 2 voitures + 2 emplacements extérieurs avec carport - Prestations supplémentaires : 2 balcons, 2 terrasses Les atouts de cette maison Kehlen à vendre incluent un grand jardin bordé de forêt et deux terrasses orientées Sud-Ouest. Agencement : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un WC séparé et une buanderie, ainsi qu'un espace de vie comprenant un salon, un espace dînatoire et une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon. - Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres avec accès au balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. - Au niveau -1, une 4ème chambre avec salle de douche, un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, une cave à vin climatisée et un local technique. - Le grenier est également aménageable. - En complément, vous bénéficierez d'un abri de jardin en dur et d'un carport avec branchement pour un véhicule électrique. Avec son emplacement privilégié et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité unique pour un achat maison Kehlen, offrant confort et luxe à proximité des commodités essentielles de la commune.