ventes de maisons et villas de luxe Basse-Normandie, France (page 8)

NEYT IMMOBILIER vous propose Réf 4753 Centre- Ville de l'AIGLE avec les commerces et gare à pieds. MAISON BOURGEOISE renovée avec élégance. Dès l’entrée ornée de carreaux de ciment, vous découvrirez une demeure unique où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Découvrez une véranda style orangerie baignée de lumière, un salon chaleureux avec parquet et cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, une chambre spacieuse avec salle de bain complète privative , un dressing et wc. 1er étage: Palier desservant 3 chambres confortables , une salle de bain avec wc et une Lingerie . 2éme étage: Plateau à finir d’aménager avec un espace bien-être, sauna et hammam de marque Tylö. Cc Fuel Extérieurs et dépendances : Garage double à l’écart avec grenier, atelier attenant, cave sous partie Piscine couverte et chauffée pour des instants de détente en toute saison. Terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité Un bien rare, alliant cachet et prestations haut de gamme, idéal pour une vie de famille élégante et paisible. Prix : 665 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4020 € et 5480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)?

Découvrez cette agréable maison située à Sénoville, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, à seulement cinq minutes de Barneville-Carteret. Construite en 2020, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche, un WC, une buanderie et un garage attenant pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC, permettant à chacun de disposer de son espace privé, parfait pour répondre aux besoins d'une famille. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 1602 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour profiter du calme environnant. Une maison récente aux prestations actuelles, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, proche des plages et des commerces de Barneville-Carteret. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette imposante maison à vendre à Saint-Laurent-sur-Mer, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété des années 1930 est idéalement située à proximité de la stèle des Braves, au cœur des célèbres plages d’Omaha Beach, offrant un cadre balnéaire exceptionnel. Alliant devoir de mémoire et douceur de vivre, cette maison permet d'accéder à de vastes plages de sable fin dans une ambiance bienveillante. La maison principale, édifiée en 1930, s'étend sur environ 240 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec vestiaire, une spacieuse cuisine avec vue sur la mer, un lumineux séjour de 45 m² doté d'une cheminée et également de la vue mer, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d’eau, un WC et une lingerie. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un WC et une chambre de bonne mansardée. Le sous-sol est aménagé avec une salle de jeu, une cave à vin, et une chaufferie PAC alimentée par une source naturelle. La maison d’Amis, entièrement rénovée en 2015, dispose au rez-de-chaussée de deux garages indépendants. À l’étage, elle comprend une cuisine avec espace repas, un vaste salon-séjour avec vue mer, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants. L'ensemble de la parcelle de 5 809 m² comprend deux dépendances (un atelier et une serre), ainsi qu’une piscine chauffée de 11 x 4,5 m avec dôme aluminium, le liner ayant été rénové en 2023. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-sur-Mer constitue un cadre rare, riche en histoire, alliant authenticité et confort moderne. Barnes Normandie, spécialiste de la vente de propriétés d'exception, est à votre service.

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à AGON COUTAINVILLE, à 30 m de la mer, cette maison contemporaine construite en 2019 aux beaux volumes et matériaux de qualité. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 77 m², une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, une arrière cuisine, un double garage et une cave en sous-sol. A l'étage : son palier dessert deux chambres avec dressing dont une avec balcon vue mer, une salle d'eau. L'ensemble sur un terrain clos exposé sud-ouest.

Anne LEFEBVRE IMMOBILIER vous propose en plein coeur de la station de Trouville-sur-mer, une SPACIEUSE maison de ville entièrement RENOVEE avec goût... Elle est originale de part sa distribution atypique des pièces. Elle propose 4 chambres. RARISSIME dans le centre-ville ! Un très grand GARAGE de 30 m2 à fort potentiel... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 4910 : Manoir à vocation événementielle à vendre, situé à 5 km de Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Édifié sur les terres historiques de Guillaume le Conquérant, ce manoir à vendre à Falaise se dresse majestueusement, témoin d'un domaine d'exception traversé par l'Histoire. En entrant dans ce site, masqué par une luxuriante végétation, vous découvrirez un édifice de caractère aux dimensions impressionnantes. Au cœur d'un environnement protégé, entre prairies et forêts, ce manoir inspire le bien-être et la liberté. Les commodités quotidiennes sont à proximité, et la ville de Falaise, accessible à vélo, offre tous les services nécessaires. Les axes routiers de qualité facilitent l’accès aux réseaux ferroviaires, autoroutiers, aériens et maritimes. Bien qu'initialement voué à l’événementiel, ce manoir à acheter à Falaise peut servir à de multiples activités, promettant d'accueillir des projets ambitieux dans un cadre naturel enchanteur. La propriété se compose d'un logis principal en pierre, s’élevant sur trois niveaux, entouré de dépendances. La symétrie harmonieuse des bâtiments reflète l'architecture du siècle des Lumières. À l'arrière, une véranda élégante s'ouvre sur une large terrasse et un parc, tandis qu'une piscine luxueuse, sécurisée par des balustres, ajoute une touche de raffinement. D'autres dépendances comprennent une maison de gardien, des granges et divers espaces de stockage, témoignant des potentialités de cette vaste propriété. Le manoir dispose d'une salle de réception spacieuse, d'appartements indépendants et de nombreux espaces modulables, permettant d’envisager un large éventail d'événements. Le terrain, d’une superficie de 22 hectares, est parfaitement entretenu, mêlant prairies et forêts, et constitue un cadre d’exception pour accueillir divers projets. C'est un bien rare pour un achat de manoir à Falaise qui saura séduire par son charme et ses multiples possibilités. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie, Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

BARNES vous invite à découvrir une magnifique maison à vendre à Biéville-Beuville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette élégante demeure de caractère, située au nord de Caen, profite d'un cadre paisible et recherché, offrant le meilleur entre la ville et la mer. La propriété se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité abondante et ses prestations de haute qualité. Dès l'entrée, un vaste vestibule équipé de rangements haut de gamme permet d'accéder harmonieusement aux différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un salon lumineux orné d'une cheminée, ainsi qu'une grande pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une spacieuse cuisine. Une chambre avec salle d'eau permet de vivre confortablement de plain-pied, complétée par une véranda qui fait office de jardin d'hiver. À l'étage, plusieurs suites et grandes chambres offrent des espaces nuit raffinés, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ajoutant charme et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien est accompagné d'une grande dépendance, comprenant un double garage et des espaces de stockage. Ce bâtiment en pierre de Caen pourrait parfaitement convenir à un projet de maison d’amis indépendante ou de location saisonnière. Barnes Normandie est le spécialiste de la vente de propriétés d'exception, de Ouistreham à Port en Bessin, et de Caen à Bayeux. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Biéville-Beuville, une opportunité rare dans un cadre privilégié.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Bayeux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce charmant hôtel particulier du XVIIIe siècle vous séduira par son élégante façade Louis XV, un exemple typique de l'architecture classique française. Inspirée par la forme délicate des boîtes à bonbons de l'époque, sa façade se distingue par des lignes ondulées et un avant-corps bombé orné d'un fronton sculpté. Au-delà de son superbe extérieur, cette propriété dispose d'une cave médiévale datant des XIVe et XVe siècles. S'étalant sur trois niveaux, cette maison Bayeux à vendre offre environ 124 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée-boudoir avec une cheminée en pierre, suivie d'une salle à manger lumineuse dotée d'un joli parquet et d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine, spacieuse et équipée, est parfaite pour les repas quotidiens. À l'étage, un escalier en pierre mène à un salon lumineux avec de hautes fenêtres, accompagné d'une chambre et d'une salle de bains moderne avec baignoire design et douche italienne. Le second étage présente un aménagement contemporain inspiré d'un loft, où se trouve un espace « appartement » comprenant une partie nuit, un petit salon ou bureau avec une vue imprenable sur la Cathédrale Notre-Dame, ainsi qu'une salle d'eau. Parmi les annexes, au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec des toilettes et une pièce de rangement, qui pourrait facilement se transformer en jardin d'hiver, donnant sur une cour intimiste d'environ 9 m² orientée plein sud. Ce bien rare, chargé d'histoire, est idéal pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'éléments authentiques bien préservés et d'une adresse unique dans le cœur de Bayeux.

À vendre, en Normandie, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, splendide propriété située à proximité immédiate des stations balnéaires de la côte fleurie. Cette propriété Deauville à vendre se compose d'un Manoir Augeron entièrement rénové, accompagné de maisons annexes et de dépendances, le tout sur un domaine de plus de 22 hectares, partiellement aménagé en parc.Le Manoir, datant du 17ᵉ siècle, offre une surface de 325 m² et se caractérise par son architecture typiquement normande, sur trois niveaux. Ses grandes façades à colombages reposent sur un sous-bassement en pierres, avec de grandes fenêtres et un toit en tuiles de terre.Les spacieuses pièces de réception mettent en avant des cheminées, des tomettes d'époque, des poutres en chêne et de belles boiseries. La cuisine, parfaitement fonctionnelle, est prolongée par un grand espace extérieur en bois. Ce Manoir dispose de cinq chambres, dont l'une est double, chacune équipée de sa propre salle de bains ou douche avec toilettes.En complément, la propriété comprend deux autres maisons d'habitation en excellent état, totalisant cinq chambres, ainsi que de nombreuses dépendances à usages variés (écuries, grange...) et un vaste pressoir de plus de 250 m² aménagé en salle de réception. Un grand garage d'environ 180 m² achève cet ensemble.La propriété s'étend sur un domaine de plus de 22 hectares, dont cinq hectares de parc arboré, avec une allée de châtaigniers, un étang artificiel, une serre et un éclairage nocturne de qualité.Michael Zingraf vous propose cette opportunité d'achat d'une propriété Deauville, idéalement située entre Deauville et Cabourg, dans un cadre calme et discret.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Beuvron-en-Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce manoir normand de 180 m2, accompagné d'une dépendance, est érigé sur un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre paisible près de Beuvron-en-Auge. Le manoir se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale dotée de sa propre salle de douche et d'un dressing, ainsi que deux autres chambres chacune avec salle de douche. Un grenier sous combles complète cet espace. La dépendance offre un double garage et une grande salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux. À l'étage, une pièce non aménagée attend vos projets. L'environnement est sans nuisances, et vous êtes à seulement 20 minutes des plages. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de propriété à Beuvron-en-Auge pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Pour toute information supplémentaire, les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F (358), GES C (11). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5250 euros (index au 01/01/2021). Date du DPE : 24/03/2022. Logan Obry, entrepreneur individuel (EI) et agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 002. RSAC Lisieux n°899 657 860. Document non contractuel.

Aux confins du PERCHE, parc naturel régional, dans l'orne, à environ 145 km à l'ouest de PARIS, région de MORTAGNE AU PERCHE (61400) - L'AIGLE (61300), dans un vaste terrain arboré de 9 990 m2, jolie PROPRIETE DE CARACTERE comprenant une belle MAISON DE MAITRE d'époque XVIIIème siècle à restaurer, renfermant au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, une salle à manger, une cuisine, un grand salon avec cheminée, dégagement, WC et chaufferie. Au premier étage : palier desservant une grande chambre avec très belle cheminée, dressing, salle de bains et WC, une deuxième chambre, autre salle de bains et WC, une troisième chambre à restaurer. Au deuxième étage : vaste et haut grenier aménageable sous charpente apparente. Chauffage central au fuel. Environ 180 m2 habitables. Une MAISON ANNEXE renfermant au rez-de-chaussée : séjour-cuisine, dégagement, WC, deux chambres, salle d'eau et WC. Chauffage central au fuel. Environ 60 m2 habitables. Garage attenant et remise à outils. Citernes à eau. Terrain attenant de 9 990 m2 en nature de pré arboré, pelouse et verger en grande partie entouré de haies vives. Prévoir travaux. Prix : 318.000

CALVADOS - PROCHE DE CREVECOEUR-EN-AUGE Au coeur du pays d'Auge et à 25 mn de la mer, ce manoir en brique d’origine XVIe remanié au XIXe, entouré de 16,9 ha d'un seul tenant. 13 boxes et une ancienne piste ovale de 750 m réhabilitable. La maison de 250 m² dispose d'un beau salon avec parquet et cheminée, une salle à manger et une superbe pièce de vie avec sa cheminée en pierre, complétée par une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et la buanderie . A l’étage, 4 chambres et 2 salles d’eau dans un décor de murs à colombages plein de charme. Une traditionnelle cour carrée attenante dispose de deux communs en vis à vis et d'un hangar. Dans l’un des bâtiments, un logement rénové de 85 m² avec une grande pièce de vie de 42 m², 2 chambres et une salle de d’eau en parfait état. En face, les boxes, la sellerie et le hangar. L’environnement exceptionnel d’herbages et de bois vient préserver cette belle propriété. A moins de deux heures de Paris. Maison principale: Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Dépendance: Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CALVADOS – SUISSE NORMANDE - 20 MINUTES DE CAEN. A quelques minutes de Thury Harcourt, cette élégante maison bourgeoise des années 1920, construite en briques rouges et pierres de Caen, élevée sur trois niveaux. Située au cœur d’un village, la propriété offre un cadre calme et verdoyant. Elle dispose de belles pièces de réception, 6 chambres lumineuses avec cheminées, une dépendance de 70 m² en pierres à aménager et un garage fermé. La toiture est en ardoise. Il y a du double vitrage et un chauffage par géothermie. Le parc de 5,2 offre une jolie vue dégagée avec un court de tennis, un petit bois une prairie et un grand ancien potager constructible. Consommation réelle électricité & chauffage : 3 300€. A 20 mn de Caen et de Falaise, 2h30 de Paris. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190 euros et 7030 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Trouville-sur-Mer, Calvados (14), Basse-Normandie. Ancienne école réinventée, cette propriété d'exception se situe au cœur de la ville, à proximité des commerces, du marché, de la gare et à seulement 5 minutes de la plage. Edifiée sur une parcelle de 928 m2, cette maison en briques séduit par ses espaces généreux. Elle comprend une double réception avec jardin d'hiver, ainsi que 8 suites dotées de salles d'eau et de toilettes, dont 3 comportent un petit salon et un coin kitchenette. Profitez d'un grand jardin ensoleillé avec plusieurs terrasses, un véritable écrin de verdure en centre-ville. À la recherche d'un achat maison Trouville-sur-Mer ? Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une demeure au caractère authentique et à fort potentiel.

Groupe Mercure vous présente, proche d’Argentan, dans cette région bocagère de l’Orne, entouré de haras prestigieux, on découvre ce beau domaine de 13 hectares. Le vaste manoir, rénové au goût du jour dispose de belles pièces de réception avec des cheminées et d’une très agréable cuisine moderne. A l’étage, un bureau, six très belles chambres équipées de salle d’eau et toilettes. Dans la perspective du salon, une jolie terrasse ouverte sur un bassin aux hautes herbes, puis sur un couloir de nage de 25 mètres, apporte une perspective pleine de charme. Un ancien séchoir à lin, aménagé en gîte avec jacuzzi et sauna. Une grande pièce de vie éclairée par de vastes baies vitrées et son espace cuisine salle à manger. Quatre chambres, deux salles de douche pour un week-end de grand confort. Une ancienne graineterie, aménagée en un charmant gîte entouré de prés, avec trois chambres et leurs salles de bains. Le domaine de 13 hectares (+ 4 ha loués) dispose de 13 boxes en état et 18 possibles, d'une carrière et d'un rond de longe, d'un étang, d'un bois, de vastes communs et de nombreux hangars pour les aménagements équestres. 8 ha peuvent être retirés. La propriété offre un cadre de vie confortable dans un environnement préservé. Prix de vente honoraires inclus : 1 950 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 857 142 euros Manoir : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 540 euros et 8 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Gîte 1 : Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 euros et 4 350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Gite 2 : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Lair Immobilier à Argentan vous propose à la vente une magnifique demeure bourgeoise du 19ème siècle, située en plein cœur d'Argentan, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Proche des commerces et des écoles, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée et bibliothèque, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un magnifique séjour. À l'étage, vous trouverez 2 suites parentales avec salle de bain et 1 avec salle d'eau, ainsi que 2 grandes chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une 3ème grande chambre vous attend. À l'extérieur, un charmant jardin arboré clos avec un puits et une véranda complète ce bien exceptionnel. La maison dispose également d'une cave en sous-sol et d'un double garage. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 02 79 49 20 20.

À seulement 10 km à l’ouest d’Alençon, cette élégante propriété entièrement restaurée séduit par son charme et la qualité de ses prestations. Édifiée en 1726, la maison de maître offre de beaux espaces de vie comprenant deux salons chaleureux avec grandes cheminées en granit, une salle à manger attenante à une cuisine aménagée et équipée, agrémentée de poutres apparentes, d’une cheminée et d’un piano Lacanche. Un bureau plein de caractère mène à une impressionnante salle de réception de 80 m² située dans les dépendances. Une salle de douche ainsi que deux toilettes complètent le rez-de-chaussée. Côté jardin, une magnifique véranda haut de gamme d’environ 32 m² permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur la nature environnante. À l’étage, desservi par un superbe escalier d’époque mêlant tomettes et bois, se trouvent 6 chambres lumineuses, chacune dotée de cheminées en granit, ainsi que deux salles de bains récentes, une salle d’eau et trois toilettes, dont un au dernier niveau. L’ensemble est niché au cœur d’un parc paysager à l’anglaise de 5 hectares, agrémenté d’un étang et d’une piscine chauffée de 9 x 4 mètres. Les dépendances et le garage sont en excellent état. Prestations de grande qualité avec système de chauffage par géothermie. Accès à Paris en 2h30. Classe énergétique : D Classe climatique : B Estimation des coûts annuels : entre 6570 et 8950 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tourgéville plage, à proximité immédiate de la mer, découvrez cette villa contemporaine à vendre de 265 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition sud, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon équipé d'un home cinéma, d'une grande pièce de vie dotée d'un salon avec cheminée insert, d'un bar à cigares avec cave à vin, ainsi que d'un espace dînatoire menant à une terrasse agréable. La cuisine, entièrement aménagée et fonctionnelle, inclut une arrière-cuisine et une buanderie. Ce niveau est complété par un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, une douche et des toilettes. À l’étage, un couloir mène à cinq chambres : une suite parentale climatisée avec dressing, salle de douche et toilettes, deux chambres doubles en duplex (l'une avec salle de douche privative), ainsi que deux autres chambres doubles. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent finaliser cet étage. Le jardin, joliment paysager et entièrement clos, s'étend sur environ 2 200 m² et propose de nombreux espaces extérieurs conviviaux : plusieurs terrasses aménagées, une piscine semi-enterrée chauffée orientée sud-ouest, un jacuzzi et un terrain de pétanque. Un garage et un carport complètent cette belle propriété. Prix : 3,000,000 € hors honoraires d'agence - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3 130 € et 4 240 € - Severine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340.

A dix minutes de la mer, cet ancien moulin longé par un petit et charmant cours d’eau est organisé en une propriété familiale paisible et pleine de charme dans un cadre bucolique et paisible. Sa cour carrée, ornée de rosiers, est entourée de dépendances en pierre et de murs protecteurs. La maison d’environ 450 m² propose de vastes pièces ornées d’éléments anciens et chaleureux. On y trouve deux salons avec cheminées, une cuisine et son arrière-cuisine, 6 chambres, 2 salles de bains. Les espaces permettent d’accueillir famille et amis en toute indépendance. À l’arrière, le cours d’eau et le jardin arboré créent une atmosphère bucolique. Des espaces restant à exploiter, les garages, atelier, une vaste salle à l’étage (150m²) des communs ouvrent la voie à divers projets. L’ensemble dégage un sentiment d’espace et de quiétude, idéal pour une vie de famille ou d’autres aventures. Classe énergétique : G Classe climatique : G Estimation des coûts annuels : entre 18 270 € et 24 750 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALVADOS - CAEN Caen centre, dans un quartier très recherché pour sa tranquillité, ses écoles et ses commerces, cette élégante maison familiale de caractère développe 298 m² habitables. Issue de la réunion de deux maisons attenantes, elle se compose de généreux espaces de réception : salon avec cheminée en marbre, bureau chaleureux avec cheminée en pierre, cuisine ouverte sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Les étages distribuent 8 chambres (ou bureaux), une salles de bains et deux salles de douche, permettant une vie familiale confortable ou un projet mixte avec espace indépendant. Au dernier niveau, une vaste salle de jeux sous les toits bénéficie de vues remarquables sur l’architecture environnante. À l’extérieur, un jardin clos ensoleillé d’environ 250 m² accueille terrasse, atelier, garage, local vélos et accès sécurisé pour les voitures. Une adresse rare pour une maison aux matériaux anciens préservés et au charme authentique. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6040 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORNE - A 15 MINUTES D'ARGENTAN Disposant d’une vue exceptionnelle sur les méandres de la vallée de l’Orne, cette ferme manoir en cour carrée révèle la richesse de son histoire . Rénovée avec goût, le logis principal de 280 m² comprend une superbe pièce de vie de 64 m² avec une cheminée de pierre et une vue panoramique sur le jardin. On trouve également une grande cuisine de 46 m² au charme authentique, 4 chambres et 2 salles d’eau. En face, dans les communs de la cour carrée, une maison d’amis de 227 m² tout en harmonie, comprend une pièce de vie (42 m²) 5 chambres et 3 salles de bains privatives. Entouré d’un pré de 2,08 ha, les bâtiments abritent une remarquable salle de réception à l’acoustique parfaite (137 m² env.), et d’autres volumes aménageables. Ce remarquable site a reçu une inscription à l'inventaire des sites qui protège les extérieurs. Dans un environnement patrimonial d’exception, cette maison charme par ses aménagements. 15 km de la gare d’Argentan. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3110 euros par an Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un petit village disposant de commerces de proximité, caché derrière une superbe poterne d’entrée, on découvre ce très élégant manoir XVIIIe (260 m² environ) entouré de ses communs. 6 000 m² de jardin bordés par une rivière et complétés par un verger d’1,2 ha. Restauré avec soin en extérieur et dans une grande partie de son intérieur, on découvre en entrant un remarquable cage d’escalier en pierre de Caen, une salle-à-manger de 32 m², une cuisine aménagée (30 m²), des toilettes, une chambre de plain-pied et un grand salon (32 m² environ) toutes assorties de cheminée en pierres. À l'étage, un couloir mène à trois chambres au charme authentique, ornées de leurs éléments d'époque, ainsi qu'à une salle d'eau. L’aile gauche du manoir reste à rénover selon les projets personnels. Le grenier isolé et aménageable sur 120 m² environ est réparti en quatre pièces. Trois garages dont deux automatisés, des bâtiments de rangement et deux charmants pavillons pour un ensemble d’une particulière élégance. Pompe à chaleur. Prix de vente du bien : 777 179 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 euros et 6 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Caen, sur la route des plages, nous avons le plaisir de vous présenter cet élégant manoir qui se distingue par son toit pyramidal, flanqué d’une tourelle à bretèches et de hautes cheminées. En cour carrée, composée de communs sur trois côtés, le manoir superbement rénové, en grande partie, se compose d’édifices en retraits successifs XVI/XVIIe. Par son entrée principale, on découvre à gauche, sa salle à manger avec une cheminée, une grande cuisine contemporaine (35 m² environ) ayant conservé sa superbe cheminée agrémentée d’un audacieux poêle à bois ovale suspendu. A droite, une bibliothèque, le grand salon sur un parquet à chevron avec une remarquable cheminée en pierres (45m² environ). Par son élégant escalier de pierres, on découvre un bureau à mi-étage, cinq chambres dont trois avec de remarquables cheminées en pierres, trois salles d’eau (dont deux sont à rénover). Au second étage, une grande pièce (45m² environ) et des combles éclairés par des lucarnes. Pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, vmc et prestations de qualité. La cour intérieure est complétée d’un verger. Le tout sur 8000 m² environ. Possibilité d’une parcelle supplémentaire. Beau potentiel dans les dépendances. A 2h15 de Paris et 10 mn de Caen. Prix de vente du bien : 1 695 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 euros et 7 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 15 minutes de Bagnoles de l'Orne, dans un commune agréable, ancienne maison restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur trois niveaux et 153 m²: au rez-de-chaussée, une entrée desservant un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et dinatoire, une arrière-cuisine-lingerie, un wc; à l'étage, un palier distribuant trois chambres, un bureau ou chambre, une salle d'eau; au deuxième étage, une chambre et une salle de bains avec wc, un grand grenier facilement aménageable (50 m²). Attenant à la maison, une dépendance de 120 m² au sol avec un grenier, un préau, un atelier de 45 m² et un jardin clos et arboré de 2650 m². Fosse septique neuve, double vitrage. Proche de toutes les commodités. DPE réalisé le 9/2/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2100 euros et Montant haut 2870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Caen et la Côte de Nacre, une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour l'art de vivre À seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, au cœur d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, cette propriété confidentielle incarne une vision rare du confort, de l'élégance et du bien-être. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 836 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, cette demeure développe environ 250 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 688 m² de surfaces couvertes, offrant des volumes et des prestations rarement réunis sur un même bien. Dès l'entrée, la qualité de construction et le niveau de finition séduisent immédiatement. Les matériaux nobles, les portes en chêne massif, les sols en parquet, les pierres naturelles de Bourgogne, les pavés de granit, la toiture en petites tuiles plates de Bavent et l'entretien irréprochable témoignent d'une réalisation particulièrement soignée. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges baies vitrées sécurisées, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin paysager. Chaque espace a été conçu pour offrir une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une distribution familiale idéale avec plusieurs suites, cinq salles d'eau, six toilettes suspendues, des espaces de réception généreux ainsi que des pièces dédiées aux loisirs et au bien-être. Un espace bien-être absolument unique Véritable signature de cette propriété, un spectaculaire espace couvert d'environ 175 m² accueille une piscine chauffée, automatisée et traitée par électrolyse, dans une atmosphère évoquant les plus belles résidences privées. À cela s'ajoutent : sauna, hammam jacuzzi, salle de sport, salle de musique, cave climatisée, sous-sol entièrement aménagé, garage permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager offre différentes ambiances soigneusement dessinées : terrasse en pierre naturelle, espace détente, serre de 26 m², atelier indépendant, abri bois sous toiture zinc, potager, arrosage automatique, robot de tonte, le tout dans un environnement d'une remarquable intimité. Une maison tournée vers l'avenir Au-delà de son charme, cette demeure bénéficie d'un niveau d'équipement technique rarement rencontré : DPE C, chauffage connecté pièce par pièce, domotique complète, volets motorisés pilotables à distance, alarme reliée à une centrale de télésurveillance, vidéosurveillance, fibre optique, réseau RJ45 dans l'ensemble de la propriété, portails et portes de garage motorisés haut de gamme, gestion complète des équipements depuis smartphone. Chaque installation a été pensée pour conjuguer confort, sécurité et maîtrise des consommations. Une situation privilégiée À environ 9 km du centre de Caen. À 10 km des plages de la Côte de Nacre. Écoles accessibles à pied. Commerces et services à proximité immédiate. Accès rapide aux principaux axes tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire offrant un niveau de confort exceptionnel, des prestations rares et une qualité de vie remarquable. Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).