ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Aquitaine, France (page 9)

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S - VIGNOBLES-BORDEAUXSitué à Cambes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de toutes les commodités.Cette belle propriété de 3.71 hectares dispose d'un vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux, cultivé en agriculture biologique, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs de la région.Ce site paisible et retiré possède des bâtiments orientés vers les vignes, dans un environnement vallonné et naturel qui lui confère un caractère unique et apaisant.Vous trouverez une superbe maison en pierre de 232 m², entièrement rénovée, avec une vue panoramique. En outre, un gîte de 42 m², également rénové, complète cette offre. Un jardin agréable avec une piscine entièrement équipée et sa terrasse permettent de profiter pleinement de la vue.Les bâtiments d'exploitation de 210 m² comprennent un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.Ce vignoble de luxe à vendre à Cambes est également identifié par un nom de château et possède un réseau de distribution.Dossier confidentiel sur demande.

Située sur les collines au sud de Pau, cette remarquable propriété en pierre jouit d'une position exceptionnelle avec une vue imprenable sur les Pyrénées, incluant le Pic du Midi d’Ossau. Implantée sur 20 hectares de prairies, de bois et de sentiers privés, cette propriété ravira les passionnés de nature et d'équitation, grâce à ses trois écuries, sa carrière professionnelle et sa grange attenante. L’entrée d’époque, soigneusement restaurée, mène à un hall accueillant avec un bel escalier et un vestiaire pour invités. À droite, une salle à manger formelle avec grande cheminée donne accès à une cuisine récemment rénovée, adjacente à la grange, offrant un potentiel d’aménagement pour un grand espace de réception. À gauche, un salon spacieux avec une seconde cheminée crée un cadre convivial. À l’étage, la maison principale dispose d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains rénovée, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau attenante. Le deuxième étage comprend deux autres chambres doubles et une salle de bains. Une extension moderne relie discrètement la maison principale à la grange exposée plein sud, abritant une buanderie et un atelier. La grange a été transformée en un appartement d’une chambre, utilisé actuellement comme bureau, avec une salle d’eau, et l’étage supérieur est un espace à aménager selon vos besoins. Le domaine a été conçu pour un art de vivre en toute sérénité, avec une grande terrasse pour des réceptions en extérieur et une belle pelouse pour profiter des vues panoramiques. En dessous, trois écuries et une sellerie sont intégrées, complétées par un chenil spacieux. Une charmante grange en pierre abrite la chaudière centrale et une cave à vin. De plus, une carrière en sable bien drainée au nord de la propriété est idéale pour l'entraînement des chevaux. Le domaine couvre 19,6 hectares, dont 6 hectares de pâtures et 13 hectares de bois, avec des sentiers privés pour des promenades au cœur d'une biodiversité protégée, ajoutant au charme du lieu. En 2023, la toiture de l’annexe pour invités a été refaite en ardoises naturelles, et celle de la maison principale ainsi que de la grange ont été complètement révisées. Avec la fibre optique pour le télétravail, cette propriété est à seulement 20 minutes du centre de Pau, 30 minutes de l'aéroport Pau-Pyrénées, et à 45 minutes des premières stations de ski. Ce domaine d'exception avec vues sur les Pyrénées offre un potentiel idéal pour un achat de Propriété de luxe à acheter à PAU.

À 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette maison de maître, agrandie dans les années 30, veille paisiblement sur son parc et son jardin, où une piscine a été discrètement implantée, à l'abri des regards, tout en offrant une vue sur une nature boisée et verdoyante. Avec ses 234 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de deux vestibules, d'une cuisine dinatoire avec accès au parc et à une terrasse couverte, d'un séjour salle à manger de 60 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Une grange à double hauteur et un atelier ouvert servant de chaufferie et de local piscine, ainsi qu'un cellier, tous en pierre, complètent le bâti. Un verger et un jardin joliment arboré et clôturé entourent la propriété, avec une parcelle de terrain servant de stationnement pour les invités. Cette maison de luxe à acheter à Liorac-sur-Louyre est un véritable bijou ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 4,46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 852 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6576,00 euros et 9168,00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison charmante à Montagnac-la-Crempse, Dordogne, région Aquitaine. Nichée en pleine nature, cette propriété offre une piscine et une salle de réception, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix à 15 minutes de Bergerac. Avec ses 10,6 hectares mêlant prairies et forêt, elle comprend une maison forte, un pigeonnier, une grange, un sauna, une salle de réception et diverses dépendances. Que vous envisagiez un projet professionnel ou une résidence secondaire, cette maison saura parfaitement répondre à vos attentes d'évasion et de communion avec la nature. Ne manquez pas cette Maison à vendre à Montagnac-la-Crempse.

Proposez l'achat d'une Maison de luxe à Montagnac-la-Crempse, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce domaine récemment rénové s'étend sur 12 hectares et a été conçu comme un gîte de charme, alliant modernité et confort. Ancien domaine du XIVème siècle, il offre une expérience unique en pleine nature, tout en étant facilement accessible. Ce bien séduira ceux qui recherchent authenticité et diversité d'activités, qu'elles soient culinaires, méditatives ou récréatives. Ce lieu permet également de concilier vie familiale, sociale et professionnelle. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à Montagnac-la-Crempse à vendre.

Maison en pierre datant de 1750, située au bout d'un chemin blanc, à l'écart d'un quartier résidentiel prisé de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette superbe propriété de 280 m² a été entièrement rénovée et se trouve sur un parc d'un hectare soigneusement entretenu, avec accès à un ruisseau. Elle comprend un salon spacieux de 51 m², une cuisine séparée, une véranda chauffée, ainsi que 6 chambres, dont 3 dans la maison principale et 3 dans un appartement indépendant. La piscine de 5x10 m est en parfait état. Vous bénéficierez également d'un atelier de 117 m² et d'un studio à aménager de 96 m². N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, un bien exceptionnel à découvrir.

Cette ferme magnifiquement restaurée allie élégance et confort moderne. Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, elle propose deux logements indépendants et une maison principale spacieuse, nichée au cœur d'un paysage luxuriant de trois hectares. Le caractère de la propriété a été soigneusement préservé. La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l'intérieur, ainsi que 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux. La première maison d'amis propose deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe, située près de la piscine, offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. La piscine, entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 420 m², cette propriété offre également un potentiel d'agrandissement important, avec la possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire. Une pièce de 65 m², partiellement aménagée, reliée à une pièce de 25 m², constitue une excellente opportunité pour un usage résidentiel ou professionnel. Cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de séduire tous ceux qui recherchent une Maison à acheter à Prayssas. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Découvrez cette villa d’exception à Hossegor, dans le département des Landes, région Aquitaine, bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac. Située dans un quartier prisé et confidentiel, cette propriété allie élégance, confort et un cadre de vie unique. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un cellier, des vestiaires et des toilettes invités. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac d'Hossegor. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète ce lieu de vie convivial. Le coin nuit comprend deux suites parentales raffinées avec salles de bain et une troisième chambre. À l'étage, deux autres chambres avec salle de bain garantissent un espace parfait pour accueillir famille et amis. La villa inclut également une cave enterrée, un garage de 40 m² et un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée à débordement, sans vis-à-vis, entourée d'une terrasse spectaculaire. Côté confort, cette maison à acheter à Hossegor est équipée d'un chauffage au sol performant, de radiateurs à l’étage, ainsi que de volets roulants électriques et d'un portail automatique. Rare sur le marché, cette maison à vendre est située à quelques minutes du centre-ville, des plages et des golfs d'Hossegor, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien d'exception est proposé par l’agence Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige en Pays Basque et dans le sud des Landes. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation.

Los Olivos Grand Estate à vendre à Soustons, dans le département des Landes, en région Aquitaine, offre un cadre calme et protégé des regards. Cette propriété de standing comprend une villa d'architecte de plain pied, ainsi que des annexes, le tout sur un parc paysager de 7 800 m² avec piscine, proposé au prix de 1 700 000 €. Cette villa contemporaine récente dispose d'une entrée principale menant à un espace de vie lumineux, avec un salon/salle à manger agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et la piscine. La cuisine moderne, bien équipée et avec un îlot central, apprécie une belle vue sur le parc boisé de pins, bordé par un ruisseau. L'extérieur comprend un espace détente avec un bungalow et une cuisine d'été, le tout magnifiquement aménagé. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau, un bureau, ainsi qu'un WC séparé. Concernant les aménagements, la propriété dispose d'une entrée de service, d'une piscine chauffée, d'un abri voiture double de 50 m² et d'un grand garage pour le matériel de jardin. En matière de confort, vous trouverez un chauffage par le sol, de la climatisation réversible, et une aspiration centralisée. Avec une surface habitable de 187 m², complétée par des annexes bâties et des appartements indépendants, cette villa offre également un potentiel locatif avec deux appartements attenants. Le parc boisé et paysager de 7 800 m² dispose d'un système de portail électrique et d'un arrosage automatique. Venez découvrir ce havre de paix à proximité des commerces, des écoles, du lac de Soustons, de ses plages et du Golf de Pinsolle. Cette villa est présentée en état neuf, soignée et prête à emménager. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Propriété remarquable du XVIIe siècle, située au cœur du Périgord vert, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle demeure s'étend sur un terrain de 37 hectares et comprend un étang, ainsi qu'une grange de 500 m² dotée de 5 box pour chevaux et d'autres dépendances. Avec environ 288 m² habitables, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux de 62 m² avec poutres et pierres apparentes, de tomettes au sol, d'une belle cheminée, d'une salle à manger et de 4 chambres. Plusieurs dépendances nécessitent une restauration, incluant une dépendance en bois d'environ 225 m², idéale pour les chevaux. Cette propriété est un Château de luxe à vendre à Saint-Jory-de-Chalais.

Découvrez cette maison à vendre située à Arbonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Biarritz, cette magnifique propriété de 482 m², conçue par un architecte renommé, offre une vue panoramique sur les montagnes. Installée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse est dotée de larges baies vitrées. Elle comprend un premier salon donnant sur une terrasse de 500 m² exposée plein sud, une grande cuisine avec salle à manger, un second salon spacieux avec billard à l'étage, ainsi que 6 chambres, dont 4 suites parentales. Les belles hauteurs sous plafonds, la cheminée et les poutres apparentes ajoutent au charme de cette maison. Un home cinema complète les espaces de vie. Un pavillon indépendant d'environ 80 m² accompagne ce bien, comprenant 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bain et un salon. Le terrain de 1,2 ha accueille également une piscine chauffée. Pour votre confort, un double garage et un parking extérieur sont inclus. Une opportunité d'achat Maison de luxe Arbonne.

EXCLUSIVITÉ. L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa familiale offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Idéalement située dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer, à proximité des plages, du Cercle de Voile et du Moulleau, cette propriété promet un cadre de vie agréable, paisible et agréable au cœur d’un environnement résidentiel recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur trois niveaux, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer présente un fort potentiel : une superficie habitable d’environ 215 m² et un total construit de 385 m², agrémenté de 68 m² de terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, un second salon avec coin cuisine, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes. Le rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux, une buanderie, deux caves, ainsi qu'un garage pour voitures et un garage pour bateau. Le tout est situé sur un terrain plat de près de 1 200 m², sans vis-à-vis, offrant une piscine orientée plein ouest et un accès direct à la forêt (zone non constructible). Cette villa Pyla-sur-Mer à vendre constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant repenser un espace familial spacieux, avec des vues imprenables sur le Bassin d’Arcachon depuis chaque pièce. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. (Le prix comprend les honoraires d’agence soit 4,99 % à la charge de l’acquéreur)

Découvrez cette vaste maison située au calme à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce logement ancien s'étend sur un terrain arboré de 1100 m², avec une superficie d'environ 150 m² de plain-pied. Il comprend 4 chambres et un séjour salon qui peut former une seule pièce de vie d'environ 60 m² avec la cuisine. Au niveau inférieur, il est possible d'aménager un appartement indépendant d'environ 40 m², ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Un projet de construction d'une piscine est également envisageable. Les honoraires de 4.85% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 030 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la dynamique bastide d'Eymet, cette propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Composée d'une maison principale, d'une maison d'amis charmante, et d'un garage triple, elle allie confort, espace et sérénité. La maison principale se distingue par son caractère. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine lumineuse avec accès à une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne. Deux salons chaleureux sont parfaits pour la détente. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing apporte un confort supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un petit salon cosy accueillent efficacement famille et amis.La maison d'amis, indépendante et pleine de charme, se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le garage triple, d'une superficie généreuse, représente un espace polyvalent, parfait pour les collectionneurs ou tout projet nécessitant un vaste espace de rangement.L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une propriété entièrement clôturée et accessible par deux portails pour garantir intimité et sécurité. La piscine et la terrasse invitent à la détente, et le terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, sans oublier la vue panoramique qui enrichit ce cadre idyllique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa exceptionnelle, située dans un cadre privilégié à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au sein d'un quartier résidentiel prisé du Bassin, cette propriété offre un environnement serein ainsi qu'une vue dégagée sur la forêt, la mer et les emblématiques Cabanes Tchanquées.Édifiée sur un terrain paysager de 2 700 m², cette maison à acheter à Arcachon se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. L'entrée mène à un vaste séjour inondé de lumière naturelle, orienté vers la nature environnante. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, répond aux besoins quotidiens comme aux réceptions.Concernant l'espace nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont trois suites dotées de leur propre salle d'eau. Deux autres chambres partagent une salle d'eau supplémentaire, et un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail.Les extérieurs incluent une piscine offrant une vue sur la mer, un grand garage, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un accès rapide aux commerces et aux plus belles plages à pied, ajoutant confort et praticité à cette maison Arcachon à vendre.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Jory-de-Chalais, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée au cœur du Périgord Vert sur l'axe Périgueux-Limoges, ce domaine historique remonte au XVIIème siècle et offre un environnement paisible et naturel. La propriété comprend une maison noble et plusieurs dépendances en pierres, parmi lesquelles une immense grange, le tout sur 32 hectares de terres incluant prairies, champs, bois, étang, rivière et source d'eau. Avec une superficie habitable d'environ 290 m² répartis sur deux niveaux, cette maison dispose de trois spacieuses pièces de vie au caractère authentique : un séjour de 65 m² avec cheminée cantou, une salle à manger de 39 m² avec cheminée à foyer fermé, et une cuisine campagnarde de 29 m². L'étage abrite quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les dépendances de qualité incluent une grange de 500 m² avec 5 box à chevaux, un garage/atelier de 55 m², une dépendance non habitable de 95 m² et une jumanterie de 220 m². Entourée d'un parc avec de grands arbres anciens, cette propriété dispose également d'un étang de 6000 m², alimenté en eau toutes saisons. Ce domaine est idéal pour des projets variés, notamment équestres, agricoles ou dédiés aux loisirs tels que la chasse et la pêche. Les dépendances offrent un beau potentiel pour des logements additionnels ou des salles de réception. Profitez d'un cadre de vie remarquable au sein du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de Maison à Saint-Jory-de-Chalais.

Nichée sur 11 hectares, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, surplombe la campagne d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa restauration minutieuse respecte les origines de l'édifice, permettant de bénéficier de 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et confort. Les réceptions traversantes sont plongées dans la lumière et dotées d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries XVIIIème et un bureau. L'étage, entièrement rénové, dispose d'un chauffage au sol et d'une isolation complète, comprenant trois chambres avec leur salle de bains et une suite de 80m2 comportant sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Les nombreux éléments d'architecture du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, ajoutent un charme indéniable à ce bien. D'importants travaux de restauration effectués il y a 20 ans garantissent un confort total avec de belles prestations. La cour intérieure est fermée par un muret orné de grilles et un portail en ferronnerie, flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. À l'arrière, la terrasse dévoile une vue panoramique époustouflante. Les dépendances, d'une surface de 300m2, ont également été entièrement rénovées et comprennent une maison d'amis, un vaste bureau de 49m2, trois chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Un pigeonnier aménageable avec terrasse couverte et deux belles pièces indépendantes de 90m2 chacune, offrant de beaux volumes, pouvant servir de réception ou pour un usage commercial ou professionnel, complètent cet ensemble. Un logement de gardiens indépendant est également présent, avec salon-cuisine et deux chambres. Une grande dépendance agricole de 300m2 est dédiée au garage. Les 11 hectares se composent de parc, bois de chênes, prairies et terres, avec une possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires. Le jardin et le parc, entièrement paysagés, sont agrémentés de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenade, incluant un vaste potager et des arbres fruitiers. Un splendide bassin de nage de 18m x 3,5m est également disponible. Ce bien de qualité et de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, à seulement 3kms de tous commerces et proche d'Agen, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier chez les Pierres d’Oc depuis 1963.

À vendre : Maison de luxe à Cap-Ferret, Gironde, Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, cette propriété unique est située dans le village prisé de Petit Piquey. Elle comprend deux habitations : la maison principale d'une superficie de 200 m2 et une maison annexe classée de 100 m2. La maison principale dispose d'un vaste double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine contemporaine américaine sur mesure, d'une grande bibliothèque et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. En rez-de-jardin, une pièce modulable qui peut servir de bureau, deux autres chambres et une salle d’eau. La maison annexe, un charmant bâtiment en bois datant de 1900, a été soigneusement restaurée, conservant son authenticité et son charme. Les atouts remarquables de cette propriété comprennent une vue panoramique sur le Bassin, des volumes généreux baignés de lumière, et une décoration raffinée avec des matériaux nobles. Située à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison est un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez Sonia Reboul au +33785857064.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, en première ligne à Arès, cette maison familiale de 100 m², offrant une vue panoramique sur le Bassin. Située sur un terrain piscinable, cette propriété nécessite une rénovation et une possibilité d'agrandissement par l'étage. Elle dispose également d'une dépendance de 40 m², et ouvre directement sur la plage. Avec un perret de 18 m de large, ce bien se situe en zone blanche de risque PPRSM, haut et hors de portée d'eau. DPE G (420 kWh/m²/an), GES C (14 kgCO²/m²/an), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3 110 € et 4 250 €. Prix du bien : 2 028 640 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Cette Maison à vendre à Arès se trouve dans le département de la Gironde, Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ VITICOLE À 30 MINUTES DE BORDEAUX – 10 HASituée dans le prestigieux terroir des Premières Côtes, cette propriété viticole attire par son ambiance intime et son panorama magnifique. Le château, au charme classique, présente une architecture raffinée à revitaliser – un véritable écrin à personnaliser.Son vignoble de six hectares, géré avec attention, dispose d’un chai parfaitement équipé et d’un circuit de distribution en place pour une production d’environ 30 000 bouteilles par an. De plus, une piscine offre une vue imprenable, en plein cœur d’un cadre préservé, sans nuisances.Un bien rare alliant qualité de vie, potentiel oenotouristique et proximité immédiate de Bordeaux. - On apprécie : le cachet du château, la vue exceptionnelle, l’exploitation viticole « clé en main » et le fort potentiel d’accueil.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et dans le département de Gironde, région Aquitaine.