ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Aquitaine, France (page 7)

Située dans les hauteurs de Langoiran, en Gironde et en région Aquitaine, cette maison Langoiran à vendre offre une vue imprenable sur la nature environnante. D'une superficie de 240 m² de plain-pied, elle a été entièrement rénovée et se compose d'un double séjour traversant avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une suite avec salle d’eau, ainsi que deux chambres avec salle de bains. Une mezzanine ouverte sur le séjour sert d'espace bureau et de salon TV. En extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un carport. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Langoiran. Contact pour visite : Aymeric Sabatié-Garat 06 61 94 07 13. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Située à moins de 4 kilomètres du centre de Salies-de-Béarn, cette belle propriété s'étend sur une parcelle de 2380 m2, offrant un cadre exceptionnel. Sa position dominante permet de profiter d'une magnifique vue sur les Pyrénées, tout en bénéficiant d'un environnement calme et naturel. Composée de deux maisons, d'une piscine à débordement et d'un abri voiture, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison principale, de 7 pièces et d'environ 177 m2, de style béarnais, propose un rez-de-chaussée spacieux et lumineux avec des prestations de qualité et un excellent DPE (D - 97). Vous trouverez une vaste pièce à vivre de plus de 50 m2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée, le tout avec un plafond cathédrale et mezzanine. La suite parentale inclut une chambre avec salle de bains, w-c et dressing, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et deux autres chambres. Une terrasse couverte mène à une pièce indépendante, pouvant servir de bureau ou salle musicale. La maison des invités, accessible par un chemin privé, fait 60 m2 en rez-de-chaussée et comprend 3 pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une belle terrasse orientée au sud, avec vue sur les Pyrénées et la piscine. Construite en 2011, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol et de double vitrage, avec une piscine de 10x5 munie d'un volet roulant électrique. Le prix est fixé à 680.000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 138, GES : A - 4 (Maisonnette). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 728 euros et 986 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison de luxe à Salies-de-Béarn, veuillez contacter Chantal SERRES-COUSINÉ au 0671916144 ou par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ, agent commercial immatriculé au RSAC de Pau, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison du XVIIIème siècle d'une superficie d'environ 270 m² habitables, accompagnée d'un jardin de 400 m², située dans la vieille ville piétonne de Saint-Jean-Pied-de-Port, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien présente une vue imprenable sur le village et ses alentours, à proximité de la citadelle. La maison se compose de deux parties : la section principale offre un hall d'entrée spacieux avec un sol en pierre, un vaste salon/salle à manger d'environ 52 m² agrémenté d'une grande cheminée, cinq chambres, ainsi qu'une grande salle de bains, une terrasse et un balcon. La seconde partie comprend une cuisine, une bibliothèque de 40 m², des toilettes et une douche. Une cave est accessible depuis le rez-de-jardin. Les parquets et les sols en pierre ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le jardin en trois terrasses se trouve à proximité des remparts. Cette propriété peut offrir la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes, idéale pour accueillir les pèlerins ou les visiteurs de passage. Les commerces sont situés à 200 mètres et la frontière espagnole est accessible en 10 minutes. La Côte Basque se trouve à seulement 45 minutes. C'est une ville étape incontournable des chemins de Saint Jacques de Compostelle.

Exclusivité – Seyresse, maison de plain-pied sur belle parcelle – Environnement résidentiel recherché Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville de Dax. Écoles, professionnels de santé (médecin, kinésithérapeute, laboratoire médical), arrêt de bus à proximité et supermarché accessible en 3 minutes en voiture offrent un cadre de vie pratique, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable, garantissant un réel confort au quotidien. Édifiée de plain-pied sur une parcelle de belle superficie de 1 425 m², plate et entièrement clôturée avec portail électrique, la propriété séduit par son jardin arboré et soigné, agrémenté de massifs fleuris, ainsi que par sa vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain dispose également d'un espace potager, d'un poulailler, et présente un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son caractère piscinable. Construite en 2002, la maison est en très bon état général d'entretien et de conservation. Les futurs acquéreurs pourront apporter leur touche personnelle à la décoration, mais aucun travaux particulier n'est à prévoir : revêtements de sols et peintures sont en excellent état. L'intérieur offre une distribution optimisée et très fonctionnelle : Vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse couverte de 23 m² Grande cuisine dînatoire de 16 m², à double exposition, avec accès direct à la buanderie Trois grandes chambres (12, 14 et 14 m²) avec rangements aménagés, dont une suite parentale disposant d'un accès privatif à une salle de bain complète (douche, baignoire et WC) Bureau de belle superficie (11 m²) Salle d'eau indépendante WC suspendus séparés avec lave-mains Buanderie avec accès à la cuisine et au garage Cave à vin La maison bénéficie d'une excellente luminosité, grâce à ses doubles expositions (Sud/Nord pour la pièce de vie, double exposition pour la cuisine), de larges ouvertures dans les chambres, ainsi que de fenêtres dans les pièces humides équipées d'oscillo-battants. Le confort énergétique est assuré par des menuiseries aluminium double vitrage, un chauffage au gaz avec chaudière récente (2020), la présence d'un poêle à bois, ainsi qu'un bon niveau d'isolation, renforcé sous charpente. Volets roulants électriques, à l'exception du bureau et de la chambre côté sud, équipés de volets bois. Côté stationnement, la propriété dispose d'un vaste espace enrobé permettant d'accueillir plusieurs véhicules, d'un garage, d'un carport, ainsi que de facilités de stationnement sur la voie publique. ? Si vous recherchez une maison familiale, au calme, offrant espace, confort et qualité de vie, tout en restant proche des commodités de Dax, ce bien a toutes les chances de vous séduire. Pour bénéficier d'une visite virtuelle à 360°, contactez Adrien Brunier au 06 32 07 18 74. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent comm...

iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : Découvrez cette impressionnante Maison d'Architecte construite en 1990, offrant une superficie de 680 m², dont 300 m² habitables. Située sur un magnifique terrain piscinable de près de 10 000 m² à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec vue sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 62 m², une grande cuisine de 21 m², une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un bureau spacieux et un WC. À l'étage, quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing. Le sous-sol semi-enterré permet un aménagement flexible, avec plusieurs zones de garages et dépendances d'une superficie de 380 m². Il présente un fort potentiel d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous plafond. De plus, un logement indépendant de 47 m² avec entrée privative, idéal pour recevoir ou en tant que revenus locatifs, comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres (dont une d'appoint) et une salle d'eau. À l'extérieur, un grand carport d'environ 80 m², une entrée de parking goudronnée et de belles terrasses surplombent un terrain d'un hectare offrant une vue imprenable sur les montagnes. La localisation de cette maison à Urrugne est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement 5 minutes de Saint Jean de Luz et de l'A63, 10 minutes des plages et 10 minutes de l'Espagne. C'est une opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et demander la vidéo visite.

Maison de plain-pied de 127 m2 située sur les hauteurs de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, avec grande terrasse et vue panoramique dégagée. Dès l'entrée, on est impressionné par l'espace, la lumière naturelle et la vue offerte par les baies vitrées. Cette maison comprend une entrée, une cuisine menant à une terrasse couverte dinatoire, une buanderie, un séjour de 43 m2, trois chambres dont une avec accès à la terrasse, un WC et une salle d'eau. Un garage de 32 m2 indépendant et un gazebo abritant un spa complètent ce bien. Le jardin est arboré et fleuri. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bergerac !Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 821.00 et 1111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa de luxe à vendre à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété d’exception, nichée au sein d'un parc arboré de 6 163 m², allie confort et rentabilité. La maison de maître, dont la surface habitable est de 226 m², comprend également 38 m² de surfaces supplémentaires et un garage double de 83 m². Rénovée avec soin, elle dispose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée, idéalement conçus pour la location saisonnière, ce qui offre un potentiel de revenus locatifs immédiat et sécurisé. L'espace familial de 122 m² au premier étage se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée et de trois chambres. Les équipements de qualité comprennent un portail d’entrée électrique, des fenêtres à double vitrage, un système de climatisation, une cheminée, un nouveau chauffage au fioul, un dispositif de vidéosurveillance, et une piscine récemment construite. Détendez-vous dans ce cadre verdoyant avec une vue imprenable sur l’église et les champs de vigne environnants. Située à proximité des attractions du Médoc, la villa est également un investissement idéal pour ceux recherchant une villa de luxe à acheter à Lesparre-Médoc.

Découvrez cette magnifique villa de 230 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse, idéalement située dans un quartier calme et recherché, offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Avec son agencement sur trois niveaux, elle comprend un double séjour lumineux avec cheminée, un salon avec kitchenette, une cuisine indépendante, un bureau et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains. Le rez-de-jardin est composé d'une vaste salle de jeux, d'une buanderie, de deux caves, ainsi que d'un garage voitures et un garage bateau. Le prix de cette maison de luxe à vendre est de 2 990 000 €, honoraires d'agence inclus. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez nos autres biens sur IMMOBA. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété exceptionnelle à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette splendide maison de maître, située intra rocade, est implantée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares. Elle offre une vue panoramique impressionnante sur la ville, tout en étant entourée d'un environnement entièrement préservé. Avec près de 600 m² habitables, vous trouverez une maison principale et une vaste maison d’amis indépendante. Ce cadre intimiste est idéal pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet multigénérationnel, à proximité immédiate de Bordeaux.Détail de la maison principale (environ 315 m²) : - Hall d’entrée majestueux - Salon lumineux avec vues dégagées - Salle à manger élégante - Salle de billard ou bibliothèque - Cuisine familiale contemporaine - Trois chambres avec salles d’eau privatives - Buanderie La maison d’amis (environ 280 m²) est parfaitement autonome et propose de nombreuses possibilités d’usage : - Accès indépendant - Grande cuisine ouverte - Salon chaleureux - Trois chambres - Deux salles de bains Vous aurez également la possibilité de réunir les deux bâtisses pour créer une propriété spacieuse. Le parc, véritable atout de cette propriété, comprend une piscine avec pool house, un court de tennis rénové, une orangerie, une salle de skate, un garage fermé ainsi que des dépendances. Cette localisation stratégique vous permet d’être à 14 minutes de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, 20 minutes du centre-ville et 25 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une opportunité rare sur le marché bordelais pour ceux cherchant une propriété spacieuse et bien située.

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa d’architecte située dans le prisé quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 252 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre des espaces lumineux et généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale triple exposition de plus de 90 m², une cuisine indépendante entièrement équipée et une arrière-cuisine spacieuse. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, deux chambres avec salle de bains complète, un grand dressing ainsi que des toilettes invités. À l’étage, l’espace parental de plus de 45 m² dispose d'une salle de bains, d’un dressing et d’un balcon de 9 m² avec vue panoramique. Une quatrième chambre avec salle d’eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage. À l'extérieur, la villa s'érige sur un terrain plat de plus de 1 340 m², avec une terrasse couverte de 27 m², un espace barbecue et une piscine chauffée de 10x5m avec nage à contre-courant. Un garage de 23 m² et des places de stationnement en extérieur viennent parfaire ce bien d'exception. Idéalement située près de la plage Pereire et des commerces, cette villa représente une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Arcachon.

F. MARTIN vous propose en exclusivité cette Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez ce bien immobilier remarquable, alliant le charme du XIXe siècle à une rénovation contemporaine. Idéalement situé face au nouveau quartier Saint-Germain et à proximité de la Gare Saint-Jean, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels. La propriété, avec ses façades classées du XIXe siècle, témoigne d'un savoir-faire exceptionnel. Elle offre une surface généreuse de 265 m², intégrant un jardin de 230 m², un véritable écrin de verdure au cœur de la ville.Composée de six logements modulables sur trois niveaux, la maison offre des perspectives variées : investissement immobilier, location, regroupement familial ou projet personnel. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un duplex T3 spacieux de 105 m², avec un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, et une terrasse donnant sur le jardin. Un T2 de 35 m² complète ce niveau, tandis qu'au deuxième étage, deux T2 séduisent par leur confort. Enfin, sous les combles, deux T1 à l'atmosphère cosy complètent l'ensemble.Cet immeuble, actuellement à usage mixte, regorge de charme, chaque appartement étant rénové avec soin et élégance, offrant une expérience unique. Ce bien constitue bien plus qu'un simple immeuble ; c'est une toile vierge, un refuge offrant espace, lumière et nature, situé dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6287,00 € et 8507,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 512876350 Bordeaux.

En exclusivité, au cœur du quartier le plus recherché de Salles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'un étang tranquille et entouré de végétation luxuriante. Offrant une atmosphère intimiste et un cadre naturel préservé, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Salles. Conçue par La Résinière, entreprise dirigée par Claude Daquin, un constructeur reconnu pour son savoir-faire, cette maison en bois s'inspire du style lando-basquais traditionnel. Avec ses lignes modernes, son bardage chaleureux et ses finitions vert réséda, elle s'intègre parfaitement à son environnement. La maison se développe sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un grand sous-sol comprend une cave et des espaces de stockage idéaux. Au rez-de-chaussée, une pratique arrière-cuisine donne accès à une cuisine entièrement équipée, prolongée par un coin café lumineux. Le salon et la salle à manger, ouverts sur une terrasse et l'espace piscine grâce à de grandes baies vitrées, bénéficient d'une lumière naturelle abondante. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et deux suites supplémentaires, soigneusement pensées pour le confort de ses occupants. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux charmantes chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendantes, tandis qu'une suite parentale généreuse dispose d'un double dressing et d'une salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel est accompagnée d'une cuisine d'été et d'une vaste terrasse couverte, parfaite pour des réceptions en toute saison. Plus loin, un espace repas se trouve sous une tonnelle, face à l'étang, idéal pour des déjeuners estivaux ou des soirées conviviales autour d'une partie de pétanque. Une agréable maisonnette en bois complète cet ensemble, ainsi qu'un garage indépendant à l'entrée de la propriété. Salles est une commune prisée du Sud-Gironde, facilement accessible grâce à l'A63 et à une gare située à 15 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux, Arcachon et même Paris rapidement. La ville offre diverses infrastructures, y compris des écoles, des commerces et des activités de loisirs. L'endroit idéal pour vivre en famille ou comme résidence secondaire, à proximité des plages et de la beauté naturelle du Bassin. Cette maison exceptionnelle, pleine d'élégance et de sérénité, est conçue pour une vie axée sur l'essentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010,00 € et 2780,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante périgourdine située à Gabillou, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 12 minutes de Thenon, cette propriété fait partie d'un parc magnifiquement aménagé avec des chênes truffiers. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour-salon accueillant, doté d'une grande cheminée et d'une cave vitrée au sous-sol. Profitez d'un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, se trouve la chambre principale avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage de la tour, une mezzanine sert actuellement de bureau. Le premier étage comprend également un toilette séparé, une salle de douche et deux chambres, toutes mettant en avant la belle charpente en bois. La propriété est équipée de doubles vitrages récents. Parmi les annexes, vous trouverez un garage, un atelier et un local piscine avec douche. Le vaste parc comprend un jardinet et une terrasse abritée, idéale pour se détendre près de la grande piscine de 11x5 mètres, dotée d'un dôme coulissant pour un confort optimal. L'ambiance y est paisible et intime. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 144 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € (abonnements inclus). Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Géraldine LORENTZ, Agent commercial RSAC Medimmoconso 877588863 Périgueux.

Niché au cœur de 18 hectares de campagne privée entre Bergerac et Sarlat, ce manoir en pierre magnifiquement rénové propose une intimité totale et des vues panoramiques sur la vallée, proche de la Dordogne. Ce lieu unique fusionne harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, tout en préservant un caractère authentique à l’extérieur. La maison principale offre un vaste espace de vie ouvert de 160 m², comprenant des salons et salles à manger formels et informels, ainsi qu’une cuisine haut de gamme Miele dotée d’un généreux îlot central et de plans de travail en Dekton. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest, entourée de glycine et offrant une vue dégagée sur la vallée, parfaite pour des repas en plein air. Une seconde terrasse sud-est, accessible depuis un salon d’été et un bureau, dispose d'un brasero et d'une vue sur un potager. Avec six chambres et six salles de bains, dont une suite parentale avec baignoire autoportante, la propriété propose un hébergement de qualité pour la famille et les amis. Conçue pour le bien-être et les loisirs, elle comprend une salle de sport avec sauna et hammam, une salle de jeux avec bar, une piscine chauffée au sel, une cuisine d’été et un court de tennis. Les jardins paysagers, prairies et bois offrent un havre isolé pour des promenades et des moments de contemplation. On y trouve également un garage chauffé pour quatre voitures, un atelier, une serre, un potager irrigué et des fontaines. Les équipements modernes comme le chauffage au sol, la climatisation réversible, et les systèmes de sécurité se marient avec le charme traditionnel du domaine. Une opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Siorac-en-Périgord, offrant une étais exceptionnelle et un cadre de vie raffiné en Dordogne, idéale comme résidence familiale ou refuge de vacances.

Cette propriété contemporaine à Bourg-du-Bost, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, a été conçue pour séduire les amateurs d'art avec un bel accent mis sur la lumière et les volumes. Construite en 2007, cette maison de 305 m² se distingue par ses performances énergétiques (DPE B) et son agencement favorable à la contemplation. Le vaste hall d'entrée, rappelant une galerie, mène à des espaces ouverts idéaux pour exposer des œuvres : salon, salle à manger et cuisine, tous dotés de 9 baies vitrées en bois massif (Méranti) et offrant une vue agréable sur le jardin paysager. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau qui pourrait servir de chambre avec une annexe prête pour une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, on trouve une suite parentale avec dressing et une quatrième chambre qui fait actuellement office de salle d'exposition ou bureau. Une buanderie- chaufferie donne accès à un garage-atelier, qui pourrait parfaitement convenir pour une activité artistique ou artisanale, tout en offrant la possibilité d'être transformé en cuisine d'été avec toilettes indépendantes, le terrain étant piscinable. Le parc, mêlant zones boisées et jardin soigné, crée un cadre calme et inspirant très adapté pour une maison dédiée à l'art. Les équipements incluent une ossature en bois, des combles isolées, une pompe à chaleur air et eau, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage et portail électrique. Situé près de Ribérac, Bourg-du-Bost garantit un emplacement de choix avec un accès direct à la route menant à Bordeaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 380 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 et 2750 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Géraldine LORENTZ, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC Medimmoconso 877588863 Périgueux.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa exceptionnelle en vente à Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine. Située en première ligne, cette propriété offre un accès privatif à la plage et comprend quatre suites spacieuses. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Pyla-sur-Mer, cette opportunité est à considérer. Vente confidentielle. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires annexes, soit 3,66 % à la charge de l'acquéreur.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée comprend une maison principale du XVIIème siècle, ainsi que trois gîtes et des dépendances, le tout offrant une vue panoramique dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de plain-pied, d'environ 204 m², dispose de 9 pièces, incluant un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains. Les gîtes, avec un accès indépendant, sont chacun d'environ 66 m² et comprennent une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des terrasses. Un autre gîte de 30 m² dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d’eau. En plus, un espace lumineux d’environ 70 m², avec salon cathédrale, cuisine et toilettes, est idéal pour diverses activités. La propriété s'étend sur 1,6 ha, incluant un parc, un jardin, des pâtures, une piscine chauffée, une cuisine d’été, deux garages, et un atelier. À seulement 3 km des commerces de proximité, 13 km d’une gare TGV et à proximité des accès autoroutiers, c'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à Layrac.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en Aquitaine. Située dans le village de l'Herbe, cette demeure offre une vue panoramique sur la mer, à l'abri des regards, entourée d'un jardin luxuriant. D'une superficie généreuse, elle comprend un vaste séjour surplombant le Bassin ainsi que 7 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, de plusieurs espaces terrasse, d'un pool house et d'une cuisine d'été. La maison est vendue meublée. Prix : 3 990 000 euros, dont 190 000 euros, soit 4.76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE C (117), GES C (23). Estimation du coût annuel en énergie entre 2 240 € et 3 090€. Pour plus d'informations, contactez Karine Teyssot, agent commercial indépendant, RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison d'architecte en ossature bois de 267 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy, à Lanton dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Construite en 2018 sur un terrain de 912 m², cette maison allie design moderne et matériaux naturels dans un cadre enchanteur.Dès l'entrée, vous profiterez d'une surface agréable donnant accès à deux garages et à une cave à vin. D'une superficie de 106 m², le grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 65 m², orientée plein sud. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du jacuzzi tout en admirant la vue unique sur le port et le Bassin d'Arcachon. Le plafond cathédrale de cette pièce principale renforce la sensation d'espace, tandis que les multiples baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle.La cuisine, de type professionnel, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine pour un rangement optimal.La maison comporte trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés viennent compléter les équipements. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un magnifique patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt adjacente.À l'étage, une mezzanine de 51 m² vous permet de créer un quatrième espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.La maison dispose également d'un charmant jardin intime donnant sur la forêt, soigneusement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité. Ce jardin est agrémenté de nombreuses plantations telles que des vignes italiennes, pommiers, figuiers, cerisiers, poiriers, abricotiers et kiwis. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome facilitent l’entretien, pour une gestion sans contrainte.Une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs tout au long de l'année. De plus, un grand parking privé est à votre disposition pour accueillir plusieurs véhicules.Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage et climatisation réversibles- Système de sécurité haut de gamme- Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transportsCette propriété exceptionnelle combine confort moderne et vues spectaculaires, offrant un véritable havre de paix.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1041 €.Prix de vente : 1 785 000 € honoraires d'agence inclus (5 % TTC, soit 85 000 € à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 700 000 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison en première ligne, offrant une vue spectaculaire sur l'océan. Idéale pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année, cette propriété dispose de plusieurs espaces et comprend 7 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes. Cette maison à vendre à Hourtin, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, présente un excellent potentiel de rentabilité. Détails de la maison : 1er NIVEAU : - Espace 1 : 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, terrasse - Espace 2 : 1 salon/kitchenette, 1 salle de bain, 1 chambre, terrasse - Espace 3 : 1 salon/kitchenette, salle de bain, terrasse 2ème NIVEAU : - Grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte - 3 chambres - 2 salles de bains - Terrasse et jardin en surplomb sur la mer Caractéristiques supplémentaires : - Entièrement meublé et rénové - Climatisation - Capacité d'accueil de 23 couchages - Terrain de 345 m² - Surface habitable de 204 m² - Plusieurs terrasses avec vue mer - Commodités à proximité, commerces au pied de la maison DPE C (115) et GES A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 350 € et 1 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 1 050 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 € TTC, inclus. Prix net vendeur : 1 000 000 € Rentabilité locative : 9% brut Pour plus d'information, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Surplombant l'océan depuis les hauteurs les plus prisées de Bidart, à proximité immédiate de Biarritz, cette propriété unique fait partie des biens les plus recherchés du littoral basque. Située au sein d'un domaine paysager de 5 hectares, cette adresse confidentielle offre un panorama océanique exceptionnel, où chaque coucher de soleil se transforme en tableau vivant. Cette villa a été entièrement repensée en 2021, alliant authenticité et modernité dans un style élégant et intemporel. Le rez-de-chaussée de la villa principale offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse panoramique et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux suites impressionnantes bénéficient de vues imprenables sur l'océan, tandis qu'une troisième suite est située au second étage. Le rez-de-jardin abrite une quatrième suite, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et une chambre froide, parfaits pour les gastronomes. Un garage de 65 m² complète cet étage. La propriété inclut deux habitations indépendantes, soigneusement rénovées : une maison d’amis spacieuse de 115 m² et une maison de gardien de 30 m², fonctionnelle et discrète. À l’extérieur, un espace piscine remarquable s'installe au cœur de la nature, face à l'océan, avec un sauna invitant à la détente dans un cadre spectaculaire. Un accès privé mène directement à la plage. Ce bien est mis en vente par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier. RSAC 940 936 225, RCP AACI/32751/43280. Les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur (4,66%, soit 700 000 €). Prix hors honoraires : 15 000 000 €. Performances énergétiques : - DPE : A (64 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2 170 € et 3 000 €. Les informations sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba. Pour un achat d'une villa de luxe à Bidart, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Pyla sur Mer, Gironde, en Aquitaine, cette villa à vendre est entièrement modernisée et offre un cadre verdoyant propice à une vie tranquille. Avec environ 170 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une grande pièce de vie conviviale, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un espace cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau s'ajoutent à ce niveau. À l'étage, un espace nuit indépendant accueille une chambre supplémentaire avec rangements et salle d'eau, idéal pour les invités. À l'extérieur, le terrain arboré de 1010 m² sans vis-à-vis dispose d'une vaste terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine bien exposée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé vient compléter les atouts de cette villa. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3700.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette demeure historique, datant des XIVème au XVIème siècles, a su conserver toute son authenticité. Nichée entre Bergerac et Périgueux, cette propriété est entourée d'une campagne vallonnée et boisée, offrant ainsi un cadre enchanteur. Le domaine, s'étendant sur 13 hectares, comprend 4 hectares de forêts, un jardin médiéval, une roseraie et 300 pieds de vignes, sans oublier un bel étang et des prairies. Vous y trouverez également un puits, des paddocks et des abris pour chevaux, ainsi qu'une bergerie. Une grange attenante à la bâtisse principale complète ce bien d'exception. La maison, bâtie en pierre, peut accueillir une maison d’amis. La propriété dispose d'un bassin de nage de 20 x 4,5, au sel, avec volet roulant électrique, terrasse et espace fitness. Ce superbe domaine comprend une maison de maître d'environ 500 m², offrant des jardins et une vue agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de toilettes, d'une vaste cuisine dînatoire avec cellier, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine semi-professionnelle. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain et vestiaire, ainsi qu'un appartement indépendant avec salon et chambre. Le deuxième étage dispose de trois chambres avec salle de bain privative. La maison d’amis indépendante de 120 m² comprend un jardin à la française, une terrasse privative et une piscine chauffée. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Bergerac.

Cette propriété à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, est le fruit d'une restauration soignée réalisée en 2017, offrant environ 500 m² habitables avec des matériaux de qualité. Située à seulement 30 minutes de Biarritz, elle se compose de 6 chambres et 6 salles de douche, ainsi que de 2 vastes salons revêtus de pierre de Bidache, avec cheminée. Vous y trouverez également un bar ancien en acajou, un ascenseur, une salle de détente équipée d'un jacuzzi et d'un hammam, une salle de sport, un espace barbecue et une piscine de 12X4 m. Ce bien est parfait pour des chambres d'hôtes de prestige et des réceptions, le tout dans un cadre paisible. Le terrain plat de 5.000 m² dispose d'un parking. La côte basque est à 25 minutes, et les accès TGV ainsi que l'hôpital se trouvent à 20 minutes.

À quelques minutes de Bergerac, cette charmante chartreuse de 257 m² est à vendre à Queyssac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec de nombreuses pièces de vie, dont un spacieux séjour de 61 m² et 6 chambres, elle constitue un cadre idéal pour une maison familiale. Établie sur environ 2,8 hectares de terrain, la propriété comprend un magnifique parc et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Profitez d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche de l'animation de Bergerac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000 € et 10000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.