ventes de maisons et villas de luxe meublées Aquitaine, France (page 5)

Découvrez cette Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le charmant village de L’Herbe, cette propriété est nichée au cœur d'un jardin paysager luxuriant et offre une vue panoramique sur le Bassin. Cette villa élégante se distingue par ses volumes généreux et un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur le paysage. Elle comprend 7 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. À l'extérieur, les aménagements incluent une piscine, plusieurs terrasses et un pool house avec cuisine d’été, parfaits pour profiter de ce cadre idyllique. Cette maison est vendue entièrement meublée. Prix de vente : 3 990 000 €, incluant 190 000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 800 000 €. DPE : C (117) – GES : C (23). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 240 € et 3 090 €. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété viticole offre un domaine de 65 hectares. Il comprend : un château du XVIIIème rénové d'environ 1 370 m², un logement de gardien, une orangeraie, ainsi que des chais, garages et bâtiments d'exploitation d'environ 2 600 m². Ce vignoble de luxe à acheter à Saint-Émilion dispose de 30 hectares de vignes plantées, 11 hectares viticoles non plantés et 24 hectares de bois et prés. Le château et son vignoble sont en excellent état. Situé à 60 km de Bordeaux avec sa gare TGV et son aéroport international, et à seulement 15 km de Saint-Émilion. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 541 euros et 14 261 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété prestigieuse, un véritable joyau niché dans le cadre enchanteur du Périgord Vert. Cette gentilhommière historique, datant de 1688, offre une harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et les conforts modernes. Avec plus de 700 m² habitables, elle abrite neuf suites somptueuses, des salles de réception lumineuses et conviviales, ainsi qu’une maison d’été et une maison de gardien, le tout au sein d’un domaine exceptionnel de 6 hectares. Chaque espace a été conçu pour offrir raffinement et sérénité, avec une attention particulière portée aux détails architecturaux uniques. Le parc entourant la propriété est un véritable écrin naturel, mêlant bois intacts, prairies sauvages, berges de rivière et jardins entretenus avec soin. Ce cadre idyllique est parfait pour se détendre et profiter de la nature dans toute sa splendeur, tout en bénéficiant d’une piscine extérieure chauffée, un court de tennis et un verger de noyers. La maison d’été, avec ses hauts plafonds et son style pavillon de chasse, constitue un lieu idéal pour des moments de convivialité ou de repos après une journée en plein air. Cette propriété exceptionnelle a été modernisée avec des équipements éco-responsables, notamment l’eau chaude géothermique, des panneaux solaires, des pompes à chaleur et un double vitrage, permettant de préserver l’environnement tout en offrant un confort optimal. De nombreux ateliers et espaces de stockage ajoutent un potentiel d’aménagement remarquable. Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale unique ou d’un investissement haut de gamme, cette propriété répond à tous vos besoins. Ayant déjà été utilisée comme maison d’hôtes de prestige, elle peut être facilement reconvertie en hébergement touristique de luxe. De surcroît, la possibilité d’acquérir cette propriété entièrement meublée (prix à négocier avec vendeur) simplifie grandement votre installation ou le lancement de votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un domaine d’une telle envergure, où chaque détail incarne le raffinement, la sérénité et l’art de vivre à la française. Ce bien d’exception vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire remarquable, dans l’une des régions les plus prisées et inspirantes. Pour vivre pleinement cette expérience et ressentir tout le charme des lieux, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée. KAY MARTINESZ

Coup de coeur assuré pour cette villa aux prestations haut de gamme et aux finitions irréprochables nichée dans un coin intimiste du Pyla avec vue dégagée. Rénovée avec exigence, la villa est composée au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour de plus de 75m2 avec cuisine ouverte, de baies vitrées à galandage ouvrant sur une vue aspirante, une master suite traversante, 2 suites parentales, un WC indépendant. Au niveau inférieur, découvrez 2 suites parentales supplémentaires, une salle de cinéma, une cave à vin ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, profitez de 2 agréables terrasses, une piscine, une allée ainsi qu'un garage. Le tout sur une parcelle de 950m2 environ. Les plus : Climatisation, matériaux haut de gamme, finitions soignées, calme absolu, intimité/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Située à LANGON, Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre représente un véritable domaine d'exception à proximité du Golf du Sauternais et à seulement 40 minutes de Bordeaux. S'étendant sur plus de 700 m², cette propriété en pierre est nichée au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Avec une majestueuse charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Les espaces de vie répartis sur deux niveaux sont conçus pour recevoir avec élégance, alliant confort moderne et matières nobles, telles que le parquet en châtaignier et la pierre de schiste. Le bien-être est au centre de ce projet immobilier, avec une aile dédiée comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et un espace de détente acoustique. La propriété dispose de 6 chambres, dont 4 suites parentales, assurant intimité et sérénité. Pour accueillir vos proches, une maison d’amis d’environ 84 m² et un garage aménageable de 140 m² viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une seconde piscine extérieure chauffée. De plus, pour ceux intéressés par un projet d'envergure, il est possible d'acquérir des parcelles attenantes d'environ 7 hectares avec un potentiel pour la construction de plusieurs maisons. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition d'une maison de luxe à acheter à LANGON.

Situé à quelques minutes de l’hyper centre de Biarritz, ce loft rénové de 226 m² propose 3 chambres et s’organise autour d’un patio central, offrant un cadre de vie rare sur le marché biarrot. Ce bien atypique et lumineux, à la fois contemporain et chaleureux, propose des volumes impressionnants. Les différents espaces offrent une circulation fluide, avec la possibilité de profiter du patio ouvert sur l’ensemble des pièces, ou fermé selon les saisons et les envies. La pièce de vie traversante présente de très beaux volumes, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ses grandes ouvertures sans vis à vis, à la vue panoramique sur la végétation lui procurent une superbe luminosité. La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité choisis avec soin et une architecture intérieure sobre et élégante, dans un esprit loft, à la fois confortable et facile à vivre au quotidien. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, disposent de 2 salles d'eau dont une avec baignoire. Une pièce complémentaire offre plusieurs possibilités (quatrième chambre, bureau, salle de jeux, ...). Un garage fermé pouvant accueillir deux voitures complète ce bien, un atout non négligeable à proximité du centre-ville. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, aux plages et au centre ville, Ce bien rare à Biarritz, est idéal pour les amateurs de beaux espaces ouverts et d’architecture contemporaine, recherchant un bien rénové avec extérieur et garage.

EXCLUSIVITÉ – VILLA D’EXCEPTION À ONDRES - VUE OCÉAN – 6 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty. À Ondres, à 15 minutes de Capbreton et Bayonne, cette villa contemporaine récente bénéficie d’un emplacement absolument unique, en première ligne face à l’océan, offrant une vue panoramique et un cadre de vie hors du commun. Développée sur de généreux volumes, la villa propose 6 chambres, pensées pour conjuguer confort, intimité et prestations haut de gamme. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent harmonieusement vers l’extérieur et la vue océan, créant une atmosphère résolument élégante et apaisante. À l’extérieur, la villa dévoile une piscine, parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter des couchers de soleil et des longues journées estivales face à l'Océan. Un garage et un stationnement privatif complètent ce bien rare. Un bien d’exception, alliant emplacement de premier choix, architecture contemporaine et art de vivre en bord de mer, à seulement quelques minutes de Hossegor et de Biarritz. Cette villa est proposée en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 499 000 €, dont 84 849 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5,99 %). Prix hors honoraires : 1 414 151 €. Performances énergétiques : DPE : A (62 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO₂/m²/an) Consommation annuelle estimée : entre 724 € et 980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

À vendre : magnifique manoir situé à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété a été soigneusement restaurée, alliant charme et confort moderne. Chaque détail, de la cuisine artisanale aux élégantes cheminées, contribue à une atmosphère raffinée. En accédant à cette maison, vous serez accueillis par des champs de tournesols et des vignes produisant environ 100 bouteilles de vin par an. L’entrée spectaculaire est bordée de lagerstroemias roses, menant à une façade en pierre de caractère. Le manoir principal peut servir de grande demeure familiale ou être divisé en deux espaces distincts. Il comprend une cuisine artisanale, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon chaleureux, ainsi que des espaces pratiques comme un local à vélos et une salle de sport. À l’étage, une suite parentale et plusieurs chambres complètent ce premier espace. L'autre partie du manoir offre un vaste séjour avec salle à manger, cuisine équipée, et deux chambres avec salles d’eau. Le chauffage au sol est optimisé par une pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l’année.À l’extérieur, vous découvrirez un studio indépendant, un espace repas couvert avec piscine sécurisée, et une cuisine d’été pour des repas en plein air. Une grande grange attenante et divers ateliers apportent un potentiel de rénovation intéressant. En outre, une maison périgourdine indépendante comprend deux chambres et peut être utilisée pour des invités ou un projet locatif (avec les autorisations nécessaires).Le manoir s’étend sur plus de dix hectares, offrant intimité et possibilités multiples, avec court de tennis et jardins paysagers. Ce manoir de luxe à acheter à Issigeac est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa située au cœur du Cap Ferret, dans un environnement calme et recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison offre un cadre de vie confortable, mêlant lignes contemporaines et décoration soignée. Les espaces sont lumineux et bien agencés, créant une atmosphère agréable au quotidien. La villa comprend plusieurs pièces de vie conviviales, idéales pour recevoir, ainsi que quatre chambres dont une dédiée aux enfants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Le terrain, joliment planté d’espèces locales, apporte intimité et verdure, et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La proximité immédiate des plages de l’océan et du Bassin d’Arcachon constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant un accès rapide aux sites emblématiques du Cap Ferret. DPE : C 140 kWh/m².an, GES : A 5 kgCO2/m².an, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix de vente : 2 288 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC soit 88 000 € TTC, prix net vendeur : 2 200 000 €. Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA.

À proximité de la plage de l'Horizon, au cœur du Cap Ferret dans le département de la Gironde, cette propriété unique offre un cadre harmonieux entre nature et architecture locale. Située sur un terrain paysager de 535 m², cette maison de luxe à acheter à Cap Ferret bénéficie d'une superficie d'environ 135 m², créant ainsi un espace de tranquillité orienté vers le Sud-Ouest, en accord avec les principes du Feng Shui. L'adresse comprend trois cabanes inspirées par l'esthétique ferret-capienne, entièrement modernisées avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. La maison principale offre une entrée menant à un vaste espace de réception, avec une belle hauteur sous plafond, en liaison avec une cuisine italienne ouverte équipée d'appareils haut de gamme. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau raffinée complètent cet agencement. Une suite indépendante et une seconde cabane avec deux chambres et une terrasse privée ajoutent à cette composition distinctive. L'ensemble compte quatre chambres, deux salles d'eau aux finitions soignées, un système de chauffage moderne, un parking intérieur privé, et une préparation pour l'installation d'un jacuzzi extérieur. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier sélectionné avec soin, à l'intérieur comme à l'extérieur. Cette propriété est plus qu'une maison, c'est un lieu conçu pour profiter pleinement du Cap Ferret, au sein d'un environnement verdoyant et protégé. Une occasion rare, alliant charme, caractère et élégance, prête à accueillir de nouveaux moments inoubliables.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette propriété à vendre, située en première ligne à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle avec une vue panoramique sur le Bassin, le Banc d’Arguin et la Pointe du Cap Ferret. D’architecture contemporaine, cette propriété de luxe dispose d’un accès direct à la plage ainsi que d’un perré privatif. Profitez de cette adresse exclusive à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un achat de propriété d’exception. La vente est confidentielle. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous proposer cette propriété située dans le charmant village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'une maison annexe. L'élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée mène à un séjour double, agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont complétés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine dispose d'un coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent trois vastes chambres mansardées. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, offrant un potentiel d’agrandissement, peut être exploitée en gîte (actuellement classé 3 étoiles), pour une profession libérale ou un coworking, ou encore pour accueillir vos proches. Le jardin, superbement aménagé, comprend des arbres fruitiers, des rosiers, un potager et des pelouses. La piscine, entourée de larges terrasses ensoleillées, garantit une intimité totale. De plus, le garage peut accueillir trois voitures, avec un espace suffisant pour quatre autres véhicules en stationnement. Ce bien, avec ses beaux volumes et son cachet, est en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des coûts énergétiques du logement entre 1940 € et 2680 € Présenté par Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez tous nos biens sur www.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose, au cœur du Cap Ferret dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante villa mitoyenne en bois d’environ 90 m², située en quatrième ligne, à l’abri des regards et de l’agitation. À moins de 500 mètres de la plage de l’Horizon et à proximité des commerces et restaurants, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié propice à un mode de vie de proximité, dans un environnement calme et recherché. Sise au sein d’une résidence récente et sécurisée par portail électrique, elle dispose d’un accès indépendant par un portillon privatif. En retrait, elle offre un calme absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse qui crée une atmosphère chaleureuse. Orientée du nord au sud, cette pièce profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte et entièrement équipée se fond harmonieusement dans l’espace salon-salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un placard d’entrée et une buanderie avec WC, qui offre la possibilité d'installer une douche supplémentaire si besoin. Les larges portes-fenêtres s’ouvrent sur les terrasses et le jardin intimiste qui entoure la maison. La terrasse exposée plein sud invite à des repas ensoleillés, tandis que le jardin clos et engazonné est facile d’entretien. À l’étage, deux chambres partagent une salle de douche, tandis qu'une troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Chaque chambre est équipée d’une porte-fenêtre donnant sur un balcon, apportant ainsi lumière et espace extérieur. Une place de stationnement privative ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations. Cette maison est disponible à l'achat en tant que Maison de luxe Cap-Ferret à vendre, entièrement meublée et équipée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare par sa localisation, son calme et sa proximité immédiate de la plage de l’Horizon, offrant un art de vivre typiquement ferret-capien. DPE A (45 kWh/m²/an) – GES A (1 kgCO₂/m²/an)Prix du bien : 1 365 000 €Honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 65 000 € TTC (5 %)Prix net vendeur : 1 300 000 €Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvRetrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

A 5kms d'Hossegor et Capbreton Belle ferme des années 50 atypique entièrement rénovée et revisitée avec l'esprit chalet bois en 2022. Spacieux séjour salon avec billard, magnifique cuisine équipée et aménagée avec salle à manger ouverte, cellier, une suite parentale avec son dressing et jolie salle d'eau, wc et à l'étage : un coin petit salon mansardé, une chambre mansardée, une salle d'eau + wc, une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse couverte. Terrain de 898m2 avec piscine et boulodrome, 2 pool-houses,terrasse bois, portail électrique. Maison vendue entièrement meublée, belles prestations. Pour plus d'informations, contactez nous au 05.59.25.44.21

À proximité immédiate de Saint-Émilion, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Gironde, cette propriété confidentielle représente une opportunité d'investissement particulièrement rare. Développé sur près de 21 hectares d'un seul tenant, l'ensemble réunit environ 1 700 m² de bâtiments, des infrastructures d'exploitation immédiatement opérationnelles et un foncier cohérent offrant encore de nombreuses perspectives de valorisation. Bien plus qu'un simple domaine, cette propriété a été pensée comme un véritable outil de développement. Hébergement haut de gamme, réception, activité viticole, séminaires, événementiel ou œnotourisme : chaque composante du site a été organisée pour permettre une exploitation flexible, tout en conservant un niveau de prestations répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. La demeure principale, d'environ 550 m², accueille de vastes espaces de réception, six suites indépendantes, une cuisine professionnelle La Cornue, une cave à vin, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une piscine chauffée ouverte sur le parc. Un gîte indépendant, une maison supplémentaire à rénover, une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes, des chais équipés et un hangar récent complètent un ensemble capable d'accueillir jusqu'à trente personnes. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement exceptionnel : un lac privé d'environ un hectare, une forêt, de vastes prairies, un parcours de golf privé trois trous, des espaces de détente et de nombreuses infrastructures de loisirs composent un cadre privilégié où chaque séjour devient une expérience. L'ensemble bénéficie déjà d'une organisation permettant une exploitation immédiate. Les hébergements, les espaces de réception, le matériel, le mobilier ainsi qu'un important stock de vins sont inclus dans la cession, offrant à son futur acquéreur la possibilité de poursuivre ou de développer rapidement une activité génératrice de revenus. Sa situation géographique renforce encore son attractivité : à seulement vingt minutes de Saint-Émilion et de Libourne, quarante-cinq minutes de Bordeaux et moins d'une heure de son aéroport international, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'une des destinations les plus réputées du vignoble bordelais. La cession porte sur les parts sociales de la société propriétaire du domaine, offrant l'opportunité d'acquérir un actif patrimonial structuré, immédiatement exploitable et disposant d'un potentiel de développement remarquable. Une proposition rare sur le marché, destinée aux investisseurs et entrepreneurs recherchant un domaine alliant prestige, rentabilité et perspectives d'évolution.

Découvrez cette maison d'environ 150 m² habitables, rénovée en 2019 sur une parcelle d'environ 900m² dans une impasse en bordure d'un bois. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste salon séjour lumineux et sa cuisine américaine qui ouvre sur une grande terrasse abrité exposée Sud Est. Cellier, bureau, une suite avec dressing, salle de bain, une autre chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées avec dressings , une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. L'accent a été mis sur les extérieurs paysagés particulièrement soignées ( massifs de fleurs, éclairage, essences d'arbres rares, potager ) , une petite piscine chauffée de 10m² ainsi qu'un atelier + des annexes de rangement. Petit garage qui fait office de chaufferie et peut servir de stockage pour les 2 roues. À proximité, vous trouverez : écoles , crèches, commerces d'alimentation générale , un arrêt de bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort et calme dans un écrin de verdure. Contactez-nous dès maintenant pour une visite François au 061804614 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Derrière ses murs clos et sa cour arborée, cette ancienne ferme du XVIIIème siècle de 500 m2 révèle un univers rare, où l’architecture ancienne dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de haut niveau. Volumes majestueux, lumière traversante, matériaux nobles : chaque espace a été pensé pour magnifier le caractère originel du lieu. La cuisine dinatoire de 58 m² sur sol en pierre, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité. Le salon de réception de 66 m² sur parquet, offre un espace chaleureux et lumineux. Ces deux pièces sont équipées d'une cheminée ancienne et d'un poêle. Toujours au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités distribue un local de stockage et un local technique, puis côté salon, une salle de sport et une chambre de 41 m2 avec sa salle d'eau en suite. À l’étage, 3 chambres généreuses, 2 salles de bains raffinées ainsi qu’un bureau-bibliothèque de 53 m2 et un espace de détente de 64 m2 composent un univers feutré et familial. Le domaine comprend également : • Une élégante maison d’amis indépendante de 90 m2 • Deux granges de caractère • Un verger et un espace piscine intimiste Dotée d’un système géothermique et de panneaux solaires, la propriété affiche une performance énergétique remarquable. Le rez-de-chaussée de la maison principale est entièrement équipé d’un chauffage au sol. Un lieu confidentiel, destiné aux amateurs de demeures authentiques et de prestations exigeantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa basque entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate des plages, des commerces et du quartier animé du Moulleau, cet emplacement est parfait pour un achat villa Pyla-sur-Mer, que ce soit pour des vacances en famille ou entre amis. Cette villa Pyla-sur-Mer à vendre développe une surface habitable de 190 m². L'espace se compose d'un double salon avec salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin et à la piscine, propice à la vie en extérieur. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès au jardin, ainsi que deux chambres dotées de placards et de salles d’eau privatives. Un dortoir et un salon indépendant actuellement aménagé en salle de jeux ajoutent à l'attrait de cette maison, complété par une buanderie. Une dépendance indépendante offre une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, parfaite pour accueillir des invités de manière autonome. À l'extérieur, la villa dispose d'une parcelle comprenant une piscine chauffée et sécurisée, un espace plancha et plusieurs coins de détente, le tout dans un cadre paisible à quelques pas du magnifique Bassin d’Arcachon.

Cette périgourdine entièrement rénovée se situe à quelques minutes de Bergerac, au cœur de la campagne. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison principale sur deux niveaux comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² avec dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l’étage se trouvent une deuxième suite parentale et une chambre. La deuxième maison, destinée à des invités ou à un gardien, offre des espaces de vie ainsi que deux chambres. Une grange et un atelier complètent l’ensemble. Les extérieurs, véritable havre de paix, s’étendent sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés. Ils comprennent une piscine haut de gamme, un pool house réalisé par les Compagnons du Devoir et un carport pouvant accueillir trois véhicules.

Implantée dans un environnement résidentiel recherché et paisible à La Teste-de-Buch, cette villa récente offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, confort et art de vivre typique du Bassin d’Arcachon. La maison développe de beaux volumes et accueille trois chambres aux proportions généreuses, pensées pour préserver l’intimité et le bien-être de chacun. Les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur le jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure. L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour spacieux et raffiné, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Les finitions, sobres et actuelles, soulignent le caractère qualitatif de l’ensemble. À l’extérieur, les aménagements invitent pleinement à la détente. Une grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin paysager, accompagnée d’un pool house parfaitement adapté aux repas d’été et aux instants conviviaux. Le jacuzzi complète cet espace bien-être, offrant une parenthèse de relaxation en toute saison. Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d’un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Véritable opportunité sur le Bassin d’Arcachon, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exclusif, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature à La Teste-de-Buch.

Découvrez cette propriété d'exception située à MONTIGNAC LASCAUX, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette Maison à vendre s'étend sur 9,20 hectares, sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commerces et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous profiterez d'un Château spacieux de plus de 1300 m2 lumineux, incluant deux grands salons, deux salles à manger et des salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite. La gentilhommière attenante d'environ 1000 m2 comporte 27 chambres en suite, dont 8 avec cuisine. Un logement de gardien T3 vient parachever cet ensemble. L'espace extérieur comprend une piscine de 14x7 mètres avec pool-house et un parc de 2 ha, agrémenté d'un bois de 3 ha pour vos promenades. Ce site présente de nombreuses possibilités pour un futur projet.

Dans le quartier Beaurivage à Biarritz, à deux pas des plages, du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023 dans un style mid-century californien, à la fois élégant et intemporel. En retrait de l'effervescence cette maison offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique sur l'océan et les montagnes basques de la côte espagnole. Avec 165 m² habitables parfaitement optimisés, la sensation d'espace est remarquable, grâce à une conception intelligente et des volumes ouverts baignés de lumière. La maison comprend cinq pièces dont quatre chambres, un bureau, trois salles d'eau, ainsi qu'une pièce de vie traversante et une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux prestigieux. Une cuisine d'extérieur vient prolonger l'art de vivre en toute convivialité. Quatre terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, tandis qu'une piscine chauffée (traitement UV) s'intègre parfaitement dans ce cadre apaisant. Les prestations techniques sont à la hauteur : domotique complète, climatisation réversible, plancher chauffant. Un grand garage de 35 m² et trois places de stationnement extérieures complètent ce bien rare. Assurance dommage-ouvrage en cours. Classe énergie B – GES B Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 650 € et 978 € (2021–2023, abonnements compris). Carré Rouge Immobilier Biarritz – François 0618046143. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à HOSSEGOR dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette propriété d'exception, intégralement rénovée en 2022, propose une surface habitable de 480 m² au sein d'un parc paysager de 1,3 hectare. La Maison de luxe à vendre dispose de vastes salons lumineux agrémentés de cheminées d'époque, de huit suites privatives, de deux cuisines, ainsi que d'un appartement indépendant. De plus, vous profiterez de terrasses et d'une piscine chauffée. Alliant confort moderne et respect de l'environnement, cette demeure inclut une isolation naturelle, un chauffage à granulés et un système domotique complet. Meublée avec soin, cette maison rare représente une opportunité unique pour un cadre de vie prestigieux.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière située à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa conçue en maison d'hôtes, située à Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 233 m², bâtie sur un terrain de plus de 1000 m², permet un achat de maison de luxe Lège-Cap-Ferret. Elle est idéale pour les amateurs de confort et d'élégance, à proximité de l'océan, des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que de trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un espace de vie supplémentaire surplombe le séjour, et trois autres chambres avec salle d'eau et WC privatifs sont également accessibles. L'extérieur offre une piscine bordée d'une terrasse en bois, parfaite pour la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Cette maison récente, dont les finitions sont soignées, représente une opportunité de vente de maison de luxe Lège-Cap-Ferret, offrant également la possibilité de l'exploiter en chambres d'hôtes, maximisant ainsi votre investissement. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa de charme à vendre à Lège-Cap-Ferret, au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa élégante et moderne offre un cadre de vie exceptionnel, avec une décoration contemporaine raffinée qui met en valeur chaque détail, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante. Spacieuse et lumineuse, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, idéaux pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres, dont une dédiée aux enfants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de chaque moment. Le tout est accompagné d'un joli terrain soigneusement planté d'espèces locales, créant un environnement intime et agréable pour vous ressourcer en toute tranquillité. Située à quelques pas des plages de l'océan et du Bassin d'Arcachon, cette maison vous permettra de profiter d'un accès privilégié aux merveilles naturelles de la région. DPE : C 169 kWhEF/m².an GES : A 5 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix de vente : 2 496 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC soit 96 000 € TTC. Prix net vendeur : 2 400 000 €. Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA.