ventes de maisons et villas de luxe meublées Aquitaine, France (page 2)

Idéalement situé à Bordeaux, cet immeuble entièrement rénové développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et offre une configuration particulièrement recherchée pour un investissement locatif à forte rentabilité. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de 8 chambres indépendantes, chacune bénéficiant de son propre espace, garantissant confort, intimité et une grande flexibilité d'exploitation. Cette distribution permet de répondre à de nombreux projets : colocation haut de gamme, location meublée, résidence principale pour une grande famille, activité professionnelle ou investissement patrimonial. Aucun travaux n'est à prévoir. Les matériaux, les finitions et les équipements ont été soigneusement sélectionnés afin d'offrir un bien clé en main. Une opportunité rare sur le marché bordelais, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif immédiatement exploitable offrant un excellent potentiel de rendement. Dossier complet, informations financières et visites sur demande. Contact : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, sur la commune de Cestas Réjouit, je vous présente cette élégante demeure de style américain, édifiée en 1975.Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux et prestations de qualité. Avec de beaux volumes, la propriété séduit dès son entrée de 16 m² avec marbre d'origine. La pièce de vie de 42 m², lumineuse, avec cheminée est idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante de 19 m², ingénieusement aménagée, complète l'espace de vie. Le RDC comprend aussi une buanderie, deux dressings ainsi qu'un espace indépendant aux multiples possibilités : logement familial, accueil d'amis ou activité de location. On y trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace cuisine ainsi qu'une seconde chambre pour enfants. Un bel escalier en fer forgé mène à l'étage où l'on trouve quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale de 22 m² avec un dressing et une salle de bain de 10m2 en création. Cette dernière comprendra une douche à l'italienne, une superbe baignoire, une double vasque et un WC privatif. Enfin, pour parfaire les prestations de bien être et de confort, une septième chambre a été aménagée pour vous permettre de vivre sainement, avec du matériel de sport et un sauna. À l'extérieur, le parc de 3 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un environnement rare et privilégié. La piscine au sel de 9 x 4 m, chauffée et sécurisée, bénéficie d'équipements premium : piscine en béton avec liner armé et régulateur automatique de PH. Un garage isolé en sous-sol, de 48m2, une cave de 12 m2, deux cabanons de rangement ainsi que cinq carports complètent cette propriété. C'est une maison familiale idéalement située puisque l'école primaire Réjouit, l'arrêt de bus scolaire pour le Collège Cantelande et les commerces de proximité du centre de Choisy Latour sont à quelques centaines de mètres. Au plaisir de vous faire visiter cette propriété d'exception sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 610914 )

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante villa entièrement rénovée se trouve dans un cadre privilégié, surplombant le Bassin d’Arcachon et offrant une exposition plein ouest, à seulement 200 mètres de la plage. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, avec une vue imprenable sur le Bassin. Le séjour communique avec une cuisine moderne et une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites, chacune avec salle d’eau et dressing, dont l’une dispose d’une terrasse privative avec une vue panoramique. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires accueillent famille ou invités, accompagnées d'une salle d’eau. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l’extérieur, le jardin bien arboré entoure plusieurs terrasses offrant diverses perspectives sur la piscine et le paysage environnant. Un lieu tranquille à apprécier au fil des saisons, idéal pour toute famille. Cette vente villa Pyla-sur-Mer est une occasion à ne pas manquer.

Maison à vendre à Soorts-Hossegor, Landes (40), Aquitaine. Cette villa d'exception, entièrement rénovée, propose 295 m² habitables sur un terrain de 2 847 m². Située dans le quartier le plus prisé d'Hossegor, elle offre une intimité rare, sans vis-à-vis, entourée par la nature.À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux salon-séjour-cuisine de 84 m², inondé de lumière, s'ouvrant sur une terrasse suspendue de 175 m² avec une vue imprenable sur la forêt. La cuisine, en céramique, est équipée d'un espace bar et d'une salle à manger de réception.L'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de bain privatives, une master room de 37 m² avec dressing et une chambre indépendante de 31 m², ainsi qu'une salle de jeux pour le plaisir des enfants.À l'extérieur, profitez de la cuisine d'été de 45 m² sous la pergola, des moments conviviaux autour de la piscine à fond mobile, et d'apéritifs prolongés au coucher du soleil.Conçue avec des prestations haut de gamme telles que la domotique, l'ascenseur, la climatisation, et d'autres fonctionnalités de sécurité, cette maison représente une option d'achat idéale pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Soorts-Hossegor.Prix de vente : 6,1 millions d'euros FAI, incluant environ 300 000 euros de TVA récupérable.

En pleine campagne, cette villa contemporaine de 240m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un magnifique jardin paysager. Attenant à la maison, un appartement indépendant offre de nombreuses possibilités : hébergement d’amis, location saisonnière ou activité annexe. Les extérieurs constituent le véritable atout de cette propriété : une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi et une vue dégagée sur la campagne environnante confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois magique et sereine

Dans le pur esprit basco-landais, cette résidence privée déploie quatre appartements de type T3 aux volumes soignés, pensés pour l'art de recevoir comme pour l'intimité d'un pied-à-terre familial. Deux d'entre eux, de plain-pied, s'ouvrent sur un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau, prolongés par un porche, un balcon, une terrasse et un jardin en jouissance privative. Les deux autres, en duplex sous les combles, jouent la carte du volume et de la lumière, avec séjour et cuisine américaine à chaque niveau, une chambre, une salle d'eau, et la jouissance privative de balcons et d'un escalier extérieur propre. Chaque logement, vendu meublé, est équipé d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur, et dispose de sa propre cave et de sa place de parking — un confort rare pour une résidence de ce standing. L'ensemble, récemment divisé en copropriété par un géomètre-expert, s'organise autour de parties communes soignées : espaces verts, cheminements piétons, terrain de pétanque, buanderie et sous-sol aménagé. Sa performance énergétique est à la hauteur de son caractère quasi neuf. Lifestyle Hossegor, c'est un art de vivre reconnu bien au-delà des Landes : celui d'une station qui a su rester village, où les pins descendent jusqu'au lac et l'océan n'est jamais loin. Marché matinal, terrasses animées, galeries et boutiques, spots de surf parmi les plus réputés d'Europe, golfs de renom, thalasso et gastronomie locale composent un quotidien recherché aussi bien pour une résidence secondaire que pour une installation à l'année. C'est une destination qui attire une clientèle fidèle, française et internationale, séduite par ce mélange rare de nature préservée, de dynamisme et d'élégance discrète. DPE en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur de ce cadre pins/lac/océan, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché : plage à quelques centaines de mètres, lac d'Hossegor et son sentier piéton à quelques minutes à pied, commerces, restaurants et marché du centre-village accessibles à pied. Côté accès, la gare de Dax (TGV, liaison directe depuis Paris en environ 4h) est à une trentaine de minutes, l'aéroport de Biarritz Pays Basque (vols France et international) à une trentaine de minutes également, Bordeaux à environ 1h30 par l'autoroute, et la frontière espagnole et Saint-Sébastien à moins d'une heure — un emplacement particulièrement adapté à une clientèle en quête d'une résidence secondaire facilement accessible.

EN EXCLUSIVITE - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon, vous présente, au sein du prestigieux Golf de Biscarrosse, cette villa familiale avec piscine à deux pas du lac. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, proximité du lac, et lumière naturelle omniprésente grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Un véritable havre de paix, dans l’environnement privilégié du golf de Biscarrosse. Une maison spacieuse, pensée pour le confort et la convivialité Construite en 2004, cette villa familiale a été agrandie en 2012 par la création d’un étage, puis rénovée avec soin en 2024. Elle développe aujourd’hui une surface généreuse répartie de manière fonctionnelle : - 5 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d’eau privatives, - Une salle de bains supplémentaire, idéale pour la vie de famille ou les invités, - Une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, ouverte sur la terrasse et la piscine, - Une cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, - Une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée à un jardin paysager, - Un garage complète l’ensemble. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort de vie, tout en préservant l'intimité de chacun. Un emplacement recherché, une opportunité rare : À quelques minutes à pieds du lac de Biscarrosse, du golf et à proximité des plages océanes, cette villa est aussi bien une résidence principale idéale, qu’un refuge secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle opportunité à saisir au cœur du golf : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique. Dossier complet sur demande. Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (122 kWhEP/m2.an), GES A (4 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 180 - 2 980 € Prix de vente 990 000 € HAI, dont 40 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.21%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sur la commune de Bénesse-Maremne, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette magnifique villa contemporaine de plein pied de plus de 230 m² est à vendre. Située dans un cadre calme, à quelques minutes des plages de Capbreton et d'Hossegor, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre océan et nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spectaculaire avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées. Les volumes généreux et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble une élégance moderne et intemporelle. Cette villa à acheter à Bénesse-Maremne propose des prestations d’exception : - Plus de 230 m² habitables : - Trois chambres spacieuses - Un bureau indépendant idéal pour le télétravail. - Deux salles de bain aux finitions soignées. - Chauffage au sol sur l’ensemble de la maison. - Une salle de sport privative. - Une cuisine d’été entièrement équipée. - Un double garage. À l’extérieur, le parc paysager de 1 800 m², soigneusement entretenu, est agrémenté d’un charmant petit ruisseau, créant une atmosphère paisible et intimiste. Vous profiterez également d’une piscine chauffée au sel de 8x4 m et d’un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Entièrement équipée et dans un état irréprochable, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare en vente, alliant standing, sérénité et proximité immédiate de l’océan. Dossier complet et visite sur demande. Jérome BACHERE +33644156263 jerome.bachere@gabrielartimmobilier.com 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Coldwell Banker Surfin' Realty - Propriété d'exception - Bidart Surplombant l'océan depuis les hauteurs les plus prisées de Bidart, à proximité immédiate de Biarritz, cette propriété d’exception s’inscrit parmi les biens les plus rares du littoral basque. Nichée au cœur d’un domaine paysager et arboré de 5 hectares, cette adresse confidentielle offre un panorama océanique spectaculaire, où chaque coucher de soleil devient un tableau vivant. Cette demeure de prestige a été entièrement repensée en 2021. Un travail d’orfèvre y a été mené, alliant authenticité et modernité, dans un esprit résolument élégant et intemporel. Le rez-de-chaussée de la villa principale dévoile un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse panoramique, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. À l’étage, deux suites spectaculaires offrent des vues à couper le souffle sur l’océan. Une troisième suite prend place au second étage. Le rez-de-jardin accueille une quatrième suite, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et une chambre froide pour les amateurs de gastronomie. Un garage de 65 m² vient compléter ce niveau. La propriété comprend également deux habitations indépendantes, elles-aussi rénovées avec soin : une spacieuse maison d’amis de 115 m² ainsi qu'une maison de gardien de 30 m², discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, un espace piscine d’exception prend place au cœur de la nature, face à l'océan, avec son sauna qui nous invite à la détente dans un cadre spectaculaire. Un accès privé mène directement à la plage. Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225, RCP AACI/32751/43280 Les honoraires sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur (4,66%, soit 700 000 €). Prix hors honoraires : 15 000 000 €. Performances énergétiques : - DPE : A (64 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2 170 € et 3 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba

ONDRES VILLA CONTEMPORAINE VUE OCÉAN + MURS COMMERCIAUX – VISIBILITÉ PREMIUM - PISCINE - GARAGE Situé dans un emplacement absolument unique en première ligne face à l’océan à Ondres, cet ensemble immobilier rare réunit une villa contemporaine récente, libre d’occupation, et les murs commerciaux d’un commerce de 100 m², bénéficiant du même emplacement stratégique à la visibilité saisonnière exceptionnelle. La villa, aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme, offre une vue panoramique sur l’océan et un cadre de vie hors du commun. Développée sur de généreux volumes, elle propose 6 chambres, pensées pour conjuguer confort, intimité et élégance. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profitent d’une luminosité remarquable et d’une relation permanente avec l’océan. À l’extérieur, la propriété dévoile une piscine parfaitement intégrée, véritable invitation à la détente face aux couchers de soleil, dans un environnement privilégié et préservé. Un garage ainsi que des stationnements privatifs viennent compléter les prestations de la partie habitation. En complément, les murs commerciaux d’un local d’environ 110 m², situés au même emplacement, bénéficient d’un bail commercial en cours et d’une visibilité exceptionnelle en période estivale, offrant une opportunité d’investissement patrimonial. Un bien extrêmement rare, alliant emplacement de premier rang, architecture contemporaine, vue océan, et actifs immobiliers complémentaires, à seulement quelques minutes de Hossegor et Biarritz. Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige – RSAC 940 936 225. Prix de vente : 2 150 000 €, dont 121 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5,96 %) Prix hors honoraires : 2 029 000 € Performances énergétiques – Villa DPE : A (62 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO₂/m²/an) Consommation annuelle estimée : entre 724 € et 980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

À vendre, grande villa familiale située sur la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Cap Ferret, édifiée en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable d'environ 194 m2. Elle est entièrement meublée et équipée, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie, deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec terrasse privée, dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau. Son extérieur soigneusement aménagé comprend une terrasse en bois exotique, un jardin luxuriant et une piscine chauffée. Profitez d'un confort et d'un luxe incomparables dans un cadre idyllique. Contactez Anne Valérie Colas au 06 86 92 72 53 pour plus d'informations sur cette vente maison Cap Ferret.

Maison arcachonnaise située à quelques minutes à pied du phare, dans un secteur recherché de la presqu'île. Rénovée avec soin, elle conserve son caractère : façade blanche à décors de brique, volets vert d'eau, charpente apparente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse par une enfilade de portes-fenêtres : salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée. L'étage accueille deux chambres, chacune avec sa salle de bains. Au niveau inférieur, une troisième chambre dispose de sa salle d'eau et d'un accès direct sur l'extérieur. Terrasse bois, terrain piscinable et possibilité de créer une extension indépendante.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette magnifique maison à vendre à Mios, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, tout en offrant une parfaite intimité sans vis-à-vis. Cette maison en bois d'environ 245 m², à acheter à Mios, impressionne par la qualité exceptionnelle de ses prestations, son élégance contemporaine et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 150 m², la propriété dispose de volumes généreux avec un vaste salon séjour lumineux, une cuisine haut de gamme ainsi que quatre chambres, chacune avec sa salle de douche. À l'extérieur, une magnifique piscine bien orientée s'intègre harmonieusement dans cet écrin de nature. Une occasion rare, mariant discrétion, confort et prestations de haut standing, à quelques pas du centre-ville de Mios, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2004, séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa circulation fluide et sa luminosité naturelle, grâce à ses larges baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Le cœur de la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte et salon en léger contrebas, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres potentielles, dont une actuellement aménagée en bureau, un grand dressing, deux salles d’eau et deux WC. Un garage de 40 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres s’intègre parfaitement dans un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, renforçant la connexion entre intérieur et extérieur. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², complétée par un terrain attenant non constructible de 800 m², cette propriété offre intimité, tranquillité et un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations / organisation de visite Contact : Vianney Establet 06.73.17.40.35

Entre Chambre d'Amour et 5 Cantons — Maison rénovée haut de gamme À quelques pas de la plage de la Chambre d'Amour et du quartier des 5 Cantons, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un ravissant jardin de curé arboré — un véritable écrin de verdure pour de longues soirées d'été. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une buanderie et un local dédié aux vélos et planches de surf complètent ce niveau, pensé pour un art de vivre tourné vers l'océan. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, douche et grand dressing, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Rénovation soignée, prestations raffinées, emplacement d'exception : un bien rare, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre sur la côte basque.

Rare bien en front de mer au cœur du centre historique de Saint-Jean-de-Luz, avec passerelle privative donnant directement sur la plage. Maison des années 1920 entièrement rénovée en 2025, 800 m² sur 4 niveaux avec ascenseur, nombreuses chambres, vastes pièces de réception, appartement d'amis indépendant. Jardin, piscine, pool house, double garage. Prestations très haut de gamme. Une adresse d'exception pour ceux qui cherchent l'océan à leur porte, au cœur de Saint-Jean-de-Luz.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa d’architecte située dans le village du Canon, sur la Presqu’île du Cap Ferret. À proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie recherché au cœur du Bassin d’Arcachon. Revisitée dans un style contemporain, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, du sol à la toiture. Le vaste séjour, baigné de lumière par de grandes baies à galandage, constitue l’espace central. Il s’ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée. La villa propose deux suites en rez-de-chaussée, pensées pour un usage confortable au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Les prestations sont soignées, avec un système domotique intégré pour une gestion simple et moderne des équipements. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 1 140 m² accueille une piscine chauffée avec volet immergé, une cuisine d’été, une douche extérieure ainsi qu’un local dédié aux activités sportives. Un bien aux lignes actuelles, parfaitement intégré à son environnement sur la Presqu’île. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4%.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison La Teste-de-Buch à vendre, de style basco-landais, entièrement rénovée et vendue meublée. Située dans un quartier résidentiel, elle se trouve à proximité de la gare de La Teste-de-Buch ainsi que des commerces. De plain-pied, la maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Cet espace lumineux réunit un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte dotée d'un îlot central et une salle à manger, agrémentée de fenêtres de toit. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet espace. La terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, est située à proximité de la piscine chauffée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau et de toilettes indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager se prolonge par une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois. Un salon de jardin ombragé et un garage viennent parachever ce bien. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour toute recherche d'achat maison La Teste-de-Buch, ce bien mérite votre attention.

Une maison posée sur la dune, face à l’infini. Certaines adresses sont tout simplement impossibles à recréer. À Saint-Girons Plage, là où la dune rejoint l’océan Atlantique, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, presque confidentiel. Ici, le regard se perd vers l’horizon, le bruit des vagues accompagne chaque instant et la plage devient le prolongement naturel de la maison. Entièrement repensée et rénovée en 2023 par un architecte et une architecte d’intérieur, cette maison de 157 m² allie avec élégance architecture contemporaine, matériaux nobles et prestations haut de gamme. Chaque espace a été imaginé avec exigence afin d’offrir un confort absolu dans un environnement préservé. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. La cuisine, ouverte sur un premier salon agrémenté d’un poêle à bois, est entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de grande qualité. Véritable cœur de la maison, elle invite naturellement au partage et à la convivialité. Face à l’océan, une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolonge les espaces vers une terrasse posée sur la dune et offre un panorama dont on ne se lasse jamais. La maison, répartie sur trois niveaux, a été pensée pour accueillir confortablement famille et amis. L’espace nuit comprend trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC suspendu. Une au rez de chaussée, les deux autres face à l'océan au 1er étage. Au deuxième étage, un vaste dortoir permet d’accueillir jusqu’à cinq couchages supplémentaires, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi chaleureux qu’exceptionnel. Les prestations: • 157 m² habitables • Vaste pièce de vie face à l’océan • Cuisine haut de gamme entièrement équipée • Salon avec poêle à bois • Trois suites avec salle d’eau privative et WC suspendu • Dortoir avec cinq couchages • Grande buanderie • Chauffe-eau solaire • Borne de recharge pour véhicule électrique • Façade habillée de bois s’intégrant parfaitement à son environnement naturel • Rénovation complète réalisée en 2023 par un architecte et une architecte d’intérieur Ici, il n’y a pas de jardin au sens traditionnel du terme. La dune devient votre espace de vie. La plage commence à quelques pas de la terrasse et l’Atlantique s’offre à vous comme un spectacle permanent. Les biens bénéficiant d’un emplacement aussi exceptionnel, associés à un tel niveau de prestations et de rénovation, sont extrêmement rares sur le marché. Information complémentaire: la maison est actuellement en cours de création de copropriété et constituera l’un des deux lots de cette future copropriété. L’océan comme jardin. Un privilège que peu auront la chance de vivre.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du Bassin. Nichée sur les hauteurs du Pyla, proche du Cercle de Voile et des commodités, cette villa construite en 2018 offre un environnement calme et prisé. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 218 m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse suite parentale, avec trois salles d'eau, un dressing de 11 m², des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une buanderie de 14,55 m² complète l'agencement intérieur. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 091 m², cette villa en vente à Pyla-sur-Mer est également équipée d'une piscine de 10 m² dotée de balnéo et de nage à contre-courant. Un garage double de 51 m² vient parfaire l'ensemble. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant à condensation. Le prix affiché inclut des honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur.

Au cœur des Jacquets, sur la presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cette maison familiale d'environ 80m², où confort, authenticité et douceur de vivre se rencontrent. De plain-pied, elle offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte équipée, ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La première profite d'une vue sur la terrasse et le jacuzzi, tandis que la seconde dispose d'un accès extérieur indépendant. Une salle d'eau contemporaine, aux finitions en béton ciré, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC pouvant être isolé. À l'abri des regards, les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois partiellement couverte, une cuisine d'été, deux douches extérieures avec eau chaude et froide, ainsi qu'un jacuzzi parfaitement entretenu. Son emplacement est un véritable atout : commerces accessibles à pied, pistes cyclables à proximité immédiate, accès à l'océan et marché de Piraillan à seulement 10 minutes à vélo. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Cap-Ferret, en résidence principale comme en maison de vacances.

Nous vous invitons à découvrir l'un des secrets les mieux gardés de ce village classé : une propriété où la nature vous enveloppe autant que la vue vous émerveille. À seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Rare dans ce village, elle offre une alliance devenue précieuse : entouré d'une forêt qui garantit calme et intimité avec des vues panoramiques imprenables sur la vallée de la Dordogne, sa rivière et ses célèbres châteaux. Ancienne maison d'hôtes et lieu de retraites bien-être, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil de charme (gîtes, chambres d'hôtes ou séjours bien-être, sous réserve des autorisations nécessaires). La maison La maison principale comprend une vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse panoramique, une salle à manger avec plafond cathédral et cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Trois suites indépendantes, dont une avec bain nordique chauffé au bois, offrent un confort idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Les extérieurs Piscine chauffée, pergola bioclimatique avec espace fitness, terrasses panoramiques, jardin paysager, brasero, potagers en terrasses et sentiers privés composent un véritable havre de paix au cœur de la nature. une buanderie, un espace cellier/local technique, et une cave sous terrasse. Prestations Fibre optique • Climatisation réversible • Carport • Pré-équipement pour véhicule électrique • Portail automatique • Terrain clos d'environ 2 872 m² • Tout-à-l'égout. Une propriété rare où le charme du Périgord, l'intimité d'un écrin de verdure et des vues spectaculaires se réunissent pour offrir un art de vivre unique. Sandra Attoe WhatsApp : +33 6 27 96 44 29 Honoraires : 3,00 % plafonné à 23,000 € inclus charge acquéreur (prix 777 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Honoraires : 3,00 % plafonné à 23,000 € inclus charge acquéreur (prix 777 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur

À Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, découvrez cette maison individuelle bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié, à quelques minutes seulement de l'océan. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud-est. Le jardin, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement. La maison principale nécessite de petits rafraîchissements mais offre un fort potentiel d'évolution. Son emplacement rare, son environnement paisible et la qualité de sa parcelle en font une opportunité particulièrement intéressante sur le marché luzien. En rez-de-jardin, un espace complémentaire offre trois studios indépendants (accès séparés). Deux peuvent êtres rénovés rapidement à moindre coût, offrant un potentiel locatif rapide (occupation, saisonnier ou longue durée). Idéal pour optimiser les revenus ou accueillir la famille. À moins de 10 minutes à pied de la Grande Plage, de la plage d'Erromardie et du jardin botanique, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant proche des plages et de toutes commodités. Trois places de stationnement sur le terrain complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape et chaque document utile. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON AUTHENTIQUE DANS LES 44 HA Située dans le quartier prisé des 44 Hectares à CAP FERRET, découvrez cette maison plain-pied d'environ 73 m². Implantée sur un terrain d'environ 660 m², entouré de pins, cette maison à acheter à CAP FERRET offre un cadre de vie idéal. Le séjour traversant, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine, ainsi que sur trois chambres (dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative), et une salle de bain. Un garage de 15 m² attenant peut être transformé en espace de vie supplémentaire pour répondre à vos besoins. Plan disponible sur demande. On apprécie : le style de la maison avec ses volets vert menthe, le potentiel de rénovation, et le jardin boisé et intimiste. Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. L'immobilier de prestige inspirant, experts en biens d'exception, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Domaine de charme Boho chic avec piscine et salle de réception, niché en pleine nature à 15mn de Bergerac. Composée d'une maison forte, d'un pigeonnier, d'une grange, d'un sauna, d'une piscine, d'une salle de réception et autres dépendances, elle est atypique à souhait. Projet professionnel ou résidence secondaire, elle saura répondre à vos besoins d'évasion, de recherche de l'essentiel et de communion avec la nature. Idéale pour se ressourcer, cette propriété vous accueille au coeur de ses 10,6 hectares, entre prairies verdoyantes et forêt. La tranquillité de ce lieu magique aux multiples facettes n'a d'égale que sa beauté. Visites virtuelles disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 830 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.