vente de loft de luxe à Marseille 1ᵉʳ, France

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur de Notre-Dame de la Garde, un appartement de type 2 de 64m2 en loi Carrez et 85m2 en surface habitable entièrement rénové en 2021, situé au dernier étage d'une résidence calme et offrant une vue dégagée de la baie de La Ciotat. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de ce bien. L'espace de vie se compose d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un agréable séjour offrant une magnifique vue sur la mer. Un espace bureau avec placard de rangement complète harmonieusement la pièce de vie. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC, entièrement refaite. La résidence bénéficie d'un environnement préservé et d'un calme absolu. Depuis le séjour, vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la mer et les Trois Secs. La rénovation réalisée en 2021 met en valeur des prestations de qualité : parquet sur l'ensemble du logement, menuiseries en double vitrage, baie vitrée coulissante récente, store et volets roulants motorisés, climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques récents. Si vous recherchez un appartement aux volumes généreux, entièrement rénové, offrant tout le confort moderne, une vue mer exceptionnelle et la tranquillité d'un dernier étage, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Idéalement situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à seulement trois minutes à pied de la place des Prêcheurs, ce magnifique loft incarne le parfait pied-à-terre aixois. Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien au charme typiquement aixois, dans un quartier vivant ponctué de boutiques d’artisans et de petits restaurants, il offre un cadre de vie à la fois authentique et contemporain. L’espace, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en aluminium, crée une belle continuité dedans-dehors. Véritable rareté en centre-ville, une terrasse d’environ 70 m², située à l’arrière de l’immeuble, offre un calme absolu et une atmosphère inattendue pour le centre d’Aix. Ce lieu unique se prête à merveille à l’aménagement d’un espace détente, d’un coin repas d’été ou même d’un jacuzzi pour des instants de bien-être en toute intimité. À moins de 500 mètres, un parking public facilite le quotidien. Un bien rare et inspirant, alliant le charme de l’ancien, l’élégance d’un esprit loft et le privilège d’un extérieur exceptionnel au cœur d’Aix-en-Provence. Bien soumis au statut de la copropriété – 6 appartements – 14 lots Montant annuel des charges : 1.200 € (eau chaude et eau froide comprises) Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€

Réf.70915AD. Centre historique d'Aix-en-Provence, Dans un Hotel particulier entièrement rénové en 2011. Très beau Loft de 93m, ambiance new-yorkaise. Grande pièce de vie, belle hauteur sous plafond, 2 salles de bains, 2 toilettes, belle cuisine ouverte sur l’espace de vie, grande mezzanine/chambre et une chambre au premier niveau, très belle réalisation avec le goût des matériaux. Un vrai coup de cœur! Alain DELAMARE +33664266252 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1220€ ~ 1660€ - Alain DELAMARE - Agent commercial - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence