vente immobilier de luxe à Évellys, France

Découvrez cette spacieuse maison de maître située à PLUMÉLIAU-BIEUZY, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Idéale pour un achat de maison, cette propriété se trouve dans un hameau calme à proximité de toutes les commodités de Pluméliau, avec un accès facile aux routes D767 et D768. La maison en pierre dispose de trois grandes chambres, d'une piscine, de deux grandes dépendances, d'un four à pain et d'un verger, offrant un cadre de vie rêvé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine familiale lumineuse avec coin repas et une pièce de rangement. Un couloir mène à un vaste atelier/buanderie, des toilettes et un espace de jardinage. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau/WC attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau/WC vous attendent. Au-dessus, un grand grenier aménagé en chambre d'amis offre des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, profitez des deux grandes dépendances, du jardin, de la piscine, du four à pain et du verger. Cette maison à vendre à PLUMÉLIAU-BIEUZY pourrait bien être votre future demeure. Plus de 65 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.

Située à Bignan, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison individuelle de 130 m² est idéale pour un achat. Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Locminé, cette propriété offre un cadre de vie calme et chaleureux. Établie sur un terrain de près de 3 000 m², elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine aménagée parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que de quatre chambres confortables. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud pour savourer les journées ensoleillées. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bignan, alliant espace, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison moderne construite en 2013 est à vendre à Bréhan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement située au bout d'une impasse paisible et à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles du village, elle offre un cadre de vie contemporain. Avec un chauffage électrique économique, des fenêtres en PVC à double vitrage et un jardin soigné, cette maison bien conçue comprend un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de meubles de marque Schmidt, ainsi qu'une chambre double, une salle d'eau moderne et un garage attenant. À l'étage, trois chambres doubles et une salle de bains familiale complètent cette offre. La terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air, et le gazebo apportent une touche de confort. Cette maison prête à emménager peut être vendue meublée, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Pensez à l'achat d'une maison à Bréhan.

Immeuble mixte à vendre à Pontivy, Morbihan, Bretagne – une belle opportunité pour les investisseurs. Situé dans le centre-ville animé de Pontivy, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, dispose de locaux commerciaux, professionnels et d'habitations répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux avec entrées indépendantes, bureaux, sanitaires et coins cuisine. Le premier étage comprend un appartement avec entrée, couloir, salle à manger, trois chambres, salle de bains et WC, tandis que le deuxième étage abrite un autre appartement similaire. Le troisième étage comporte trois studios indépendants, chacun avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et WC. L'immeuble est libre de toute occupation, laissant le futur acquéreur libre de sa stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte). Sur la base des anciens loyers, le revenu locatif potentiel est évalué à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute d'environ 7,55 %. Une propriété de caractère bien située dans le centre-ville de Pontivy, idéale pour un achat Propriété à acheter Pontivy. Dossier complet disponible sur demande. Prix 787500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 4790 € - montant maxi 6520 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTIVY, située en plein coeur de la campagne morbihannaise, à seulement 10 minutes de Pontivy et à 50 minutes du littoral. Cette magnifique propriété se compose d'une bâtisse principale offrant de spacieux volumes, ainsi qu'une maison d'amis, le tout sur un terrain de plus de 7000 m², créant un véritable havre de paix en Morbihan, dans la région Bretagne. Le descriptif de la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un premier salon, un second salon avec salle à manger, une cuisine avec espace dînatoire, une seconde entrée, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle de bains privatives et toilettes, ainsi qu'au second étage, deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. La maison d'amis présente une belle pièce de vie avec cuisine, un salon cosy, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous aurez accès à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grange charmante, un hangar de rangement, une piscine hors-sol et un terrain entièrement clos. Côté environnement, les services et commerces sont à seulement 3 minutes, Pontivy à 15 minutes et les plages à 50 minutes. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à PONTIVY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau paisible, cette superbe demeure de caractère s'étend sur un terrain de 1,6 hectare, offrant un jardin, des prairies et une piscine. La propriété, à l'abri des regards, dispose de grands espaces de vie et d'une dépendance parfaite pour recevoir vos invités en toute tranquillité. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, menant à un cadre enchanteur avec de magnifiques constructions en pierre de taille disposées autour d'une cour agrémentée d'un puits.La demeure principale se compose d'un hall d'entrée avec une vaste cuisine salle à manger équipée d'un piano de cuisson, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Le hall mène également à un magnifique séjour de 60 m² avec charpente apparente et une cheminée monumentale. À l'étage, accès à une tribune et à plusieurs pièces de vie, incluant une salle d'eau, une belle chambre avec cheminée et au second étage, une grande chambre sous combles, ainsi que des garages et ateliers attenants.En face de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec un séjour, une salle de bains, une cuisine et un espace de vie supplémentaire. À l'étage, quatre chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite. La terrasse arrière offre une vue imprenable sur les prairies environnantes. La piscine clôturée de 4mX3m, entourée de verdure, est un véritable atout.Profitez d'un environnement tranquille, idéalement situé à 10 minutes des commerces et à seulement une heure du littoral breton. Cette propriété de luxe à acheter à PONTIVY est un véritable havre de paix, parfait pour un cadre de vie serein et raffiné.

Maison de caractère à vendre à PONTIVY, Morbihan, au cœur d'un village pittoresque. Cette propriété historique unique, située à seulement 15 minutes de PONTIVY, se compose d'une spacieuse maison principale avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois autres maisons avec des configurations de chambres variées. Un parking privé est inclus pour la maison principale. Vous bénéficierez également de deux jardins privatifs agrémentés d'arbres matures, de pelouses et de fleurs. Située à proximité immédiate des commodités du village, tel que la boulangerie et le bar, cette propriété est parfaite pour une vie multigénérationnelle, des projets de gîtes ou des locations à long terme. Les villes de Noyal-Pontivy et Pontivy offrent une multitude de commerces, bars, restaurants, écoles, banques et infrastructures sportives et de santé. Pour découvrir cette maison d'exception, plus de 145 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D sont disponibles sur demande.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Pontivy et 40 minutes de Vannes, cette propriété exceptionnelle de plus de 4 hectares est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. La maison principale, couverte en ardoises de Travassac, dispose de beaux volumes et d'un charme authentique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau ou chambre supplémentaire, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, un salon avec insert, une buanderie et un WC. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec salle de bains attenante, deux WC, une salle d'eau supplémentaire et deux pièces de rangement complètent l'espace nuit. Le sous-sol inclut un garage, une cave et de larges volumes à aménager selon vos envies. De nombreuses dépendances enrichissent cette propriété : un hangar de plus de 150 m², un abri à bois et plusieurs places de stationnement. Le terrain, entièrement boisé et paysager, comprend un étang, un verger et un potager, offrant un cadre préservé et ressourçant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment sur l'assainissement, pour parfaire cet ensemble rare. Une occasion unique d'allier vie au grand air et proximité des services, dans un environnement calme et préservé. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com. Prix de vente : 450 000 € dont honoraires de 19 600 € à charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4360,00 et 5970,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Pontivy, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, dont les origines remontent au 17ème siècle, a été remanié aux 19ème et 20ème siècles. La façade en pierre de taille ornée de lucarnes à fronton triangulaire présente des éléments remarquables tels qu'une porte cintrée, des têtes sculptées et des pilastres. Situé dans un joli bourg breton, cet ensemble à terminer de rénover offre de généreux volumes intérieurs et un espace extérieur avec un fort potentiel : maison d'habitation, fournil, dépendances, hangar et terrain. La maison principale inclut au rez-de-chaussée deux pièces avec cheminées. Au premier étage, une pièce avec cheminée et au deuxième étage, un grenier sous combles. Une ancienne étable avec grenier au-dessus et un appentis complètent le tout. Le gros œuvre a été partiellement rénové, incluant la toiture et les huisseries en chêne. À l'intérieur, vous trouverez une dalle chaux sable. La surface habitable peut être augmentée en exploitant le potentiel aménageable. Terrain constructible inclus. Une dépendance de 70 m², anciennement une cidrerie, est située dans la cour avec une toiture récente. Le fournil, le puits et le hangar ajoutent encore de la valeur à cet ensemble breton remarquable. Environnement calme dans une commune rurale, avec tous les commerces de proximité à 5 minutes. Le littoral est accessible en environ une heure. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à PONTIVY, Morbihan, en Bretagne. Cette vaste propriété, pleine de charme, est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, étant située au bout d'un petit hameau paisible. Implantée de façon dominante sur un parc de 3 hectares, elle offre un panorama imprenable. Une rivière de 2ème catégorie serpente à travers le domaine, ajoutant une touche pittoresque. Composée de deux maisons avec dépendances, cette demeure se trouve à seulement 5 minutes du lac de Guerlédan et à 15 minutes de Pontivy.La première maison, spacieuse et lumineuse, propose un superbe salon-séjour avec bureau, salle à manger, cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau/chambre avec terrasse panoramique. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des toilettes. La seconde maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d’eau avec WC, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir vos invités.Profitez également de l'espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi, sans oublier une remise et un garage. Le parc, superbement aménagé entre pelouse et bois, inclut un verger en contrebas et une rivière, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Les deux maisons, situées en bout d'impasse, garantissent une intimité optimale.Les commerces et services sont accessibles en moins de 5 minutes, tandis que la base de loisirs du lac de Guerlédan se trouve également à proximité. Si vous recherchez la vente de Maison de luxe à PONTIVY, cet endroit est fait pour vous.

Gwendoline GUILLOME vous propose cette grande maison familiale de 153 m² avec une vue imprenable sur le Blavet, située à Pontivy dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette belle propriété est composée d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour lumineux donnant sur le Blavet. Vous trouverez une suite parentale, une chambre et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir déserte quatre belles chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol total accueillant une chaufferie et une cuisine aménagée et équipée flambant neuve s'ouvre sur une splendide terrasse avec vue sur le Blavet. La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2024. De plus, vous disposerez d'un carport avec des panneaux solaires. Les points forts de cette propriété incluent une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur, un poêle à pellets, des ouvertures en PVC double vitrage, des volets électriques ainsi qu'une électricité refaite. Quelques finitions sont à prévoir. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829 € et 2475 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854.

Maison à vendre à BAUD, Morbihan, Bretagne. Charmante maison des années 70 avec grand terrain, offrant un vrai potentiel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison affiche de beaux volumes et un agencement fonctionnel. À l'entrée, un vaste hall dessert un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que deux confortables chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, un grenier propose de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Edifiée sur un sous-sol complet, ce bien est idéal pour le rangement, les loisirs ou un espace atelier. Le tout est implanté sur un superbe terrain d'environ 2 000 m², offrant intimité, espace et un potentiel paysager exceptionnel. Un bien à découvrir sans tarder, parfait pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et les possibilités d'évolution ! (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une magnifique maison située à Guern dans le Morbihan, en Bretagne. Cette demeure en granite d'environ 300 m2 inclut une entrée menant à une vaste pièce de vie avec une cheminée d'époque et une galerie. Un salon bibliothèque complète cet espace convivial. La cuisine spacieuse est indépendante et dispose d'un espace arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre charmante avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un vestibule. À l'étage, accessible par un bel escalier, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, chacune avec WC. La plus grande des chambres bénéficie d'un accès par un escalier extérieur. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire. Un grand garage et deux annexes sont également présents pour le stockage. Le parc arboré, de plus de 8000 m2, comprend un four à pain et un puits. Cette maison de luxe à acheter à Guern mérite votre visite avec l'agence Propriétés au bord de l'eau - Agence Nord Loire Transactions. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4630 : Opportunité rare d'achat d'un château à Josselin, Morbihan, région Bretagne. Ce magnifique château, symbole du patrimoine breton, se trouve au cœur d'un cadre naturel préservé et apaisant. La campagne du Morbihan, avec ses paysages bocagers, ses prairies et ses chemins creux, crée un environnement enchanteur. Josselin, joyau médiéval, est dominé par son imposant château féodal et dévoile un centre historique riche en architecture préservée. Cette propriété est non seulement une demeure d'exception, mais aussi un lieu idéal pour profiter d'activités de plein air au cœur d'une nature généreuse. Le château, offrant environ 750 m² au sol, allie volumes spacieux et éléments d'époque soigneusement conservés. Aux abords, la basse-cour et ses dépendances ajoutent encore au charme de ce domaine. Profitez de cette chance unique avec cette vente de château à Josselin, qui bénéficie également de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

À vendre, cette maison d'exception se situe à Josselin, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette longère soigneusement rénovée allie le charme traditionnel de la pierre à des influences africaines et orientales, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La maison principale offre une grande pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle de bain spacieuse, une chambre douillette, un bureau inspirant et un espace bien-être avec SPA privatif, idéal pour la détente quotidienne. Un gîte attenant, totalement indépendant, représente une opportunité parfaite pour accueillir vos proches ou développer une activité de location saisonnière, doté d'un séjour convivial et de trois chambres. Le mobilier peut être négocié avec la maison, permettant un emménagement immédiat ou une mise en location rapide. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la contemplation avec sa piscine couverte, un espace ludique pour les enfants, des dépendances et un terrain idéal pour vos animaux de compagnie. Si vous recherchez un lieu de vie unique et inspirant, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette maison de luxe à acheter à Josselin.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & HISTOIRE.Vous recherchez une magnifique maison, où charme et tranquillité se mêlent aux rues animées et au patrimoine historique de Josselin ? Cette propriété est faite pour vous !Histoire et patrimoine.Cet ancien couvent d'Ursulines, agrémenté d'un parc, se situe en plein cœur de la ville et saura séduire les passionnés de pierres, de bois et d'histoire.Un charme indéniable.Au rez-de-chaussée, un espace dédié à la lecture vous invite à la détente. Le calme et la sérénité qui émane de cette maison sont soulignés par la beauté des poutres apparentes et des pierres authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.Des moments conviviaux.Pour vos repas en famille, découvrez une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. La grande salle à manger saura vous séduire ! Sa superficie et son agencement permettent d'organiser de belles soirées qui pourront se prolonger dans le salon. Le parquet en chêne d'époque et le plafond majestueux vous incitent à admirer le savoir-faire des artisans d'autrefois. L'agencement harmonieux de cet espace, associé à un poêle à bois, offrira un confort chaleureux lors de vos soirées d'hiver, créant un cadre idéal pour se détendre et profiter des plaisirs de la saison. Une buanderie avec WC vient compléter ce niveau.Espace nuit confortable.Au premier étage, vous trouverez une première chambre, une salle de bains et un WC. Un long couloir dessert trois autres chambres qui ont toutes conservé leur parquet d'origine. Les portes des chambres sont également d'époque. Le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, ainsi que deux greniers aménageables.Un écrin de sérénité.Le parc paysager et arboré abrite un atelier. Son escalier en pierre permet d'accéder à une jolie terrasse dominant la place et l'entrée du centre historique. Un carport de 50 mètres carrés complète l'ensemble. La bâtisse est mitoyenne d'un côté. Le parc, l'un des plus grands du centre-ville avec ses 1327 mètres carrés, offre un cadre sans vis-à-vis.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER. Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.Classe énergie : D / Classe climat : B. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 2940 EUR et 4030 EUR pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 353 566 EUR Honoraires inclus 340 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est présentée par Meunier Laurence - NoRSAC : 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Josselin, Morbihan, Bretagne.

À Josselin, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons un manoir à vendre qui saura séduire les amateurs de patrimoine et de vieilles pierres. Située dans un cadre idyllique à 15 minutes de Ploërmel, cette bâtisse, remarquablement conservée, a su traverser les époques en conservant son charme unique. La réhabilitation a été effectuée dans le total respect de l'existant, et le classement au titre des Monuments Historiques est en cours. Les matériaux naturels utilisés, tels que les enduits en terre et à la chaux, ainsi que les pierres d'origine, apportent une authenticité inégalée. À l'entrée, un vaste salon orienté plein sud vous accueille avec sa cheminée monumentale et ses poutres majestueuses. Une grande cuisine traversante, dotée d'une cheminée, d'un dallage en pierres d'époque et d'un accès direct au parc, continue de vous émerveiller. Un espace de rénovation au rez-de-jardin, attenant à un cellier et à la chaufferie, offre un potentiel supplémentaire.L'escalier en chêne massif mène au premier niveau où se trouve la chambre de maître, accompagnée d'une grande chambre d'enfant et d'une salle d'eau. Un second niveau propose encore une grande chambre d'enfant, et le dernier niveau abrite une chambre à rénover.Face au logis principal, une longère divisée en deux est également à rénover, tandis qu'un hangar et une dépendance avec carport complètent cet ensemble.Le domaine s'étend sur 3 hectares, agrémenté d'un verger et d'un puits, et une croix rappelle l'emplacement de l'ancienne chapelle. Les commodités sont à portée de main, avec Josselin à 10 minutes et Ploërmel à 15 minutes. La gare TGV de Vannes est accessible en 40 minutes, et Rennes est à une heure de route.Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 600 000 euros.Classe énergie : D Classe climat : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1710 euros et 2340 euros par an, en se basant sur les prix moyens des énergies entre 2021 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine à vendre à MELRAND, dans le Morbihan, Bretagne. Cette belle propriété, construite en 2005, allie luminosité, espace et économies d'énergie. Avec un bon niveau d'isolation et un système de chauffage comprenant une chaudière récemment installée et un poêle à bois, cette maison est un modèle d'efficacité. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée spacieux, un jardin d'hiver avec un plafond cathédrale, un salon confortable, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et deux chambres donnant sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine-studio avec une vue panoramique et un grenier isolé pour le rangement. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, un WC et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'une terrasse périphérique, d'un store électrique, de volets roulants motorisés, d'une serre et d'une citerne de récupération d'eau de 5 000 L. Une maison impeccablement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Villadici vous propose ce manoir de 1650 d'environ 238 m2, entièrement rénové avec soin, situé sur une parcelle de 1044 m2 au cœur d'un bourg dynamique du Centre Bretagne, dans le département du Morbihan. Tous les commerces sont accessibles à pied. Ce logis du XVIIe siècle arbore un bel appareillage de pierre de taille et un escalier intégré dans une majestueuse tour carrée coiffée d'un toit en pavillon. Le garage, agrandi d'un appentis sur la partie droite du corps principal, semble être une extension du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon et une salle à manger qui offrent une pièce de vie accueillante. La cuisine aménagée et équipée est en liaison directe avec les pièces à vivre, ainsi que le garage et son auvent. Un WC avec lave-mains et un dégagement avec espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un palier avec couloir dessert deux suites parentales avec salle d'eau et WC. Une troisième pièce peut faire office de dressing séparé, bureau ou chambre supplémentaire. Au deuxième étage, un palier et un couloir mènent à deux vastes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, clos et arboré, propose un environnement paisible, sans circulation ni nuisances, tout en étant situé au coeur du bourg. Une belle surface de pelouse permet de profiter pleinement de l'extérieur, agrémentée par un puits en pierre toujours en eau, ajoutant au charme de cette propriété. Située à 15 minutes de la Voie Express, à 15 minutes de Baud et de Pontivy, et à 40 minutes de Lorient et des plages. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268.