ventes immobilier de luxe Indre-et-Loire, France (page 15)

À Candes-Saint-Martin, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Située au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété fermée de murs offre une vue imprenable sur la confluence de la Vienne et de la Loire. L'ensemble immobilier inclut une habitation principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances, deux magnifiques caves voûtées et un charmant jardin arboré, intime et paisible, le tout sur une parcelle de 675 m². La maison conserve des éléments d'origine, témoignant de son authenticité : élégantes boiseries Louis XV, sols en tomettes anciennes et volumes chargés d'histoire. Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure rare. Toitures de certaines dépendances rénovées en 2025. Ce bien est unique et s'adresse aux amateurs de patrimoine et d'architecture. C'est une belle opportunité pour un achat d'hôtel particulier à Candes-Saint-Martin.

AUX PORTES DE TOURS , A ROCHECORBON , ACCES RAPIDE POUR A10, AEROPORT ET GARE TGV , DEMEURE D'EXCEPTION de 1880 entièrement rénovée en 2023/2024 offrant de magnifiques prestations . D'ENVIRON 277 m² habitables sur trois niveaux, CE BIEN comprend un Hall d'entrée avec dressing sur mesure , WC invités lave mains, buanderie, VASTE PIÈCE DE RECEPTION avec une cuisine A/E , une cheminée d'époque, espace séjour et beau salon ouvert sur la terrasse plein sud . Au 1er confortable suite parentale ouverte sur vaste terrasse plein sud , salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau . 2ème étage , deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau .. Une vaste terrasse à la vue dominante en façade Sud . Une magnifique Cave Troglodyte typique de notre région a été aménagée avec une piscine et un jacuzzi , terrasse tout autour et vestiaires . Espace de détente reliée à la maison . Diverses dépendances .Stationnements véhicules. Beau Jardin côté sud paysagé et engazonné avec un espace détente solarium RARE OPPORTUNITE D'AFFAIRE pour Investisseurs ou Particuliers : Du Clé en Main avec une rentabilité locative intéressante offrant de belles perspectives évolutives ( CA : 126 ke/an) **** Bien rénovée avec des prestations de qualité, aux normes actuelles , toiture ardoise, belles façades , assainissement au tout à l'égout ****. BELLE HARMONIE DE L'ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN. Un Morceau d'Histoire face à la Loire, proche de Tours et des châteaux de la Loire ! Renseignements et Informations Complémentaires sur ligne Privilège 7/7 au 06.59.50.84.22 Honoraires de 2.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE ART DECO *****. EXCEPTIONNEL EN HYPER CENTRE DE TOURS , JEAN JAURES , à pied de la gare TGV, Tram, En étage avec ascenseur d'un Immeuble Art Déco ( copropriété de 15 lots.) Bel appartement parqueté de 146,46 m2 carrez offrant une entrée centrale distribuant : une belle pièce de vie ( 40m2 environ ) avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la loggia , trois grandes chambres avec dressing , 2 salles de douches, WC séparé et rangement . une Cave de 12m2 en sous sol . ******** Situation géographique idéale pour une vie urbaine , bien cossu , belles hauteurs sous plafond, beaux volumes, LUMINEUX et vues dégagées **** VISITE SUR RDV LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 0659508422 Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires de 3.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** RARE TRES BELLES PRESTATIONS POUR CETTE CONTEMPORAINE DE 2021 ****** Cette demeure offre en RDC une vaste entrée avec dressing, WC invités et lave mains, bureau, GRANDE suite parentale ouverte par baie vitrée sur la piscine, dressing et salle d'eau privative, buanderie - chaufferie, belle pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine avec une véranda pour profiter l'hiver du jardin, très belle cuisine aménagée et équipée derrière une jolie verrière en Alu, arrière cuisine, une suite comprenant une grande chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage , vaste palier espace de détente ouvert sur un balcon plein sud vue piscine, 4 chambres , salle de bain , WC séparé. Dépendances : carport, grand garage d'environ 100 m2 avec partie atelier et point d'eau , cave. Extérieurs bien clos avec portail motorisé, belle piscine chauffée avec couverture motorisée, espace paysagé et engazonné .... *** Garage attenant à la maison. MAISON CONTEMPORAINE DE GRANDE QUALITÉ , AUX MATÉRIAUX HAUT DE GAMME , TOUT Y EST PENSÉ ET TRÈS CONFORTABLE POUR TOUTE LA FAMILLE **** LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 06 59 50 84 22 INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET APRÈS ECHANGES TÉLÉPHONIQUES **** Honoraires de 4.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 090 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes du centre de Tours, cette magnifique propriété ancienne s'étend sur 4 420 m², protégée des regards grâce à une longue allée offrant une intimité parfaite. L'habitation principale présente une surface d'environ 320 m², avec 225 m² de plain-pied comprenant une entrée, une galerie, un salon-bibliothèque avec boudoir, une cuisine familiale entièrement équipée, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, wc, une seconde chambre, salle d'eau, dressing, buanderie et wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une seconde habitation de plain-pied, d'environ 80 m², comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Les espaces extérieurs incluent un jardin luxuriant avec un verger, un potager, une serre, ainsi qu'une piscine chauffée et un vaste préau pour profiter des soirées d'été. Des emplacements de stationnement couverts sont également disponibles. Cette propriété de famille offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Prix de vente honoraires inclus : 1 175 200 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%). Estimation des coûts d'énergie pour les deux habitations : entre 5 040 et 6 920 euros par an. Taxe foncière : 3 568 euros.

Ref.4723 : Corps de ferme à vendre proche de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. La propriété bénéficie d’un emplacement paisible à la campagne, à l’orée d’une vaste forêt, tout en étant à seulement 25 minutes en voiture de Tours, avec des liaisons TGV vers Paris en moins d’une heure. Après des travaux d’agrandissement, cette ferme offre un bon niveau de confort avec une surface d’environ 318 m², distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, le salon de 40 m² dispose d’une cheminée d’origine, de murs en pierres apparentes et d’un sol en dalles de carrière. Une pièce de 13 m², avec billard, s'ouvre sur une cuisine/salle à manger moderne de 47 m². La suite parentale comprend un dressing de 14 m², une chambre de 23 m² et une salle de bains privative. À l’étage, 4 chambres et une salle de bains familiale sont accessibles. Les dépendances incluent une maison d'amis de 140 m², une grange, un bâtiment en pierre près de la piscine et un hangar en bois. La propriété s’étend sur près de 16 hectares avec une piscine de 9 x 3,5 m et un fort potentiel équestre. Pour l' achat d'un corps de ferme à Tours, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20.

TOURS - MAISON CONTEMPORAINE PRESTATIONS DE STANDING - DANS UNE RESIDENCE FERMEE - CALME ABSOLU - 4 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE- UNE EXTENSION DE 20 m² est envisageable à très peu de frais - JARDIN TERRASSE - CHAUFFAGE PAC AVEC RELEVE CHAUDIERE GAZ - CLIMATISATION - MAISON EQUIPEE D'UNE RECHARGE VOITURE ELECTRIQUE -D'UN CARPORT- CAVE Au rez-de-chaussée, - bel espace de vie composé d'un salon-séjour de plus de 50 m2 avec une orientation sud ouest et accès à une grande terrasse par une large baie vitrée. - une chambre avec suite parentale douche et WC indépendant , un dressing attenant, -une chambre avec point d'eau et placards de rangement - une cuisine et arrière cuisine - une salle de sports avec un fort potentiel de rangement Au premier étage, - un palier - 2 chambres avec placards de rangement - une salle d'eau - un WC séparé le tout en parfait état, aucun travaux à prévoir Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Bruno CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 753 390 - Tours

Dans le plus pur style des vastes demeures bordant l'un des boulevards emblématiques de la ville qui voit deux marchés par semaine, cette grande et belle maison familiale avec un très bon DPE est de plus située au cœur de la ville à deux pas du Tramway, des bus, et surtout de la gare centrale qui vous place à une heure de Paris. Vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale, un bureau et la possibilité de faire deux belles chambres supplémentaires sans compter la dépendance qui propose , elle, une grande pièce avec une salle de bain et wc de plain-pied et une pièce sous comble. Cette espace pourrait également convenir à une profession libérale pour y installer un cabinet de médecin voire de dentiste ou un espace de télétravail. Attenante, une remise sera fort utile pour garer les bicyclettes de toute la famille. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

A l'ouest de Tours, à seulement une heure de Paris par TGV, ce moulin du XVIIIe siècle s'inscrit avec élégance dans un environnement naturel rare, à proximité immédiate de la vallée des Châteaux de la Loire. Lovée au sein d'un parc d'environ deux hectares, bordée par un affluent de la Loire, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant préservé, dont une partie classée Natura 2000. Le doux murmure de l'eau accompagne les lieux et confère à l'ensemble une atmosphère paisible, presque hors du temps. Autour du moulin, de nombreux espaces ont été soigneusement aménagés : terrasse ouverte sur la nature, piscine avec pool house, potager, pelouses, terrain de pétanque ; autant d'espaces pensés pour profiter pleinement des extérieurs, entre convivialité et contemplation. Développant environ 469m² habitables répartis sur quatre niveaux, le moulin révèle une architecture typiquement tourangelle, marquée par une façade imposante côté jardin et deux ailes en retour, créant une cour intérieure intimiste pouvant accueillir quatre à cinq véhicules ainsi qu'un garage couvert. Cette configuration préserve efficacement la tranquillité et l'intimité de la propriété. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, accueillent de vastes espaces de réception et sept chambres, avec un potentiel d'aménagement permettant d'en créer jusqu'à dix. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un double séjour traversant intégrant une grande cuisine et une salle à manger, prolongés par une véranda utilisée comme jardin d'hiver. Un salon d'hiver avec cheminée ancienne, en double hauteur, dialogue avec une mezzanine accueillant salon et salle de jeux. Un bureau mène à une aile indépendante, idéale pour un gîte, comprenant séjour, cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau. Le premier étage est dédié à une suite parentale avec salle de bains et vaste dressing, en lien direct avec la mezzanine. Le deuxième étage propose trois grandes chambres, une sa salle de douche et de nombreux rangements. Enfin, le troisième étage offre une septième chambre ainsi qu'une immense salle de jeux ou dortoir, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble, dont une cave aménagée. Cette propriété rare offre de nombreuses perspectives : réorganisation des espaces de vie, création de chambres supplémentaires, reprise ou évolution de l'activité de gîte, développement d'un projet de permaculture, plantations ou accueil d'animaux. Un lieu singulier et inspirant, idéal pour les amateurs de nature et de calme, une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité, à seulement quelques minutes de Tours. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 6850 euros et 9340 euros par an. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un parc arboré de 6944 m², cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et harmonieux. La maison principale d'environ 185 m², se compose en rez-de-chaussée d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte avec cellier et d’une suite parentale avec salle d’eau. L'étage dessert quant à lui, quatre chambres, une vaste salle de bains avec douche. Une élégante dépendance de 100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : maison d’amis, espace professionnel ou lieu de loisirs. La propriété comprend également une cave à vin, une cave de dégustation et un bûcher, véritables témoins d’un art de vivre authentique. Un lieu rare, intime et préservé, où chaque espace semble trouver naturellement sa place. DPE : C/A Prix HAI : 582.400 € (Prix net vendeur : 560.000 € - Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Situé à Tours, au cœur d’un magnifique domaine de 5 hectares, ce château d'environ 600 m² allie charme historique et confort moderne. La galerie d'entrée ouvre sur trois vastes salles de réception avec cheminées, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’un bureau et une buanderie. L'espace nuit comprend 9 chambres spacieuses et 6 salles de bains. La dépendance du XVIIIe siècle offre une salle de réception, 4 suites, une chapelle et un pigeonnier aménagé en chambres. Le domaine dispose également d’un chalet, d’une piscine, d'un terrain de tennis, d’un terrain de pétanque, d’un parc bucolique, d’une roseraie, d’un potager et de 4 cabanes dans les arbres. À seulement 20 minutes de l’aéroport et de la gare TGV de Tours, et à 10 minutes du centre-ville, cette propriété unique bénéficie d’une localisation privilégiée.

À la recherche d'un gîte à acheter à Bléré ? Découvrez cette propriété rare située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier du XVIIIe siècle comprend trois habitations mitoyennes, offrant un total de 234 m² habitables répartis sur 12 pièces et 6 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 400 m².Proche de Bléré et dans un cadre verdoyant, cet ensemble est actuellement exploité en gîtes tout au long de l'année, garantissant un excellent rendement. Ce bien unique se prête à plusieurs projets : résidence principale avec revenus locatifs, maison de famille ou investissement patrimonial directement opérationnel.La maison principale, de type longère, propose de beaux espaces de réception, une cuisine équipée et trois chambres, ainsi que des stationnements et un garage indépendant. La seconde maison, entièrement autonome, dispose de deux chambres, d'une courette privative et d'une cave voûtée, tandis que la troisième maison, plus intime, bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour une résidence secondaire ou un gîte indépendant.Des travaux récents ont été réalisés (double vitrage et entretien des toitures) et les équipements techniques permettent une gestion efficace (chauffage central commun et compteurs séparés). Localisation : - Accès autoroutier à 7 minutes - Commerces de proximité à 4 km - Gare TGV de Tours à environ 30 minutesCet ensemble immobilier du XVIIIe siècle, harmonieux et clé en main, allie authenticité, rendement et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À proximité immédiate de l'hyper Centre de Tours et des halles, cette propriété exceptionnelle située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, représente une opportunité rare. Offrant environ 581m2 de surface habitable, cette maison a été construite en 2005 au cœur d'un parc paysagé de 6887m2. Le rez-de-chaussée comprend une galerie d'entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 150m2 avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec insert, une cuisine ouverte et un salon sous verrière, toutes les pièces accédant à un patio et s'articulant autour d'une cour intérieure. L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose d'une suite avec salle de bains, de 2 chambres avec salle de bains commune, d'une buanderie et d'une pièce de stockage. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle de sport et une master bedroom avec dressing et salle de bains, complètent l'ensemble. En sous-sol, un double garage est disponible. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire se distingue par des prestations haut de gamme, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Tours et 1h20 en TGV de Paris.

Manoir de caractère à Amboise à vendre - Bien d'exception En exclusivité chez DE NORAY Immobilier. À moins de 5 minutes du centre-ville d'Amboise, dans un environnement préservé et verdoyant, ce magnifique manoir développe environ 270 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. Implantée au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, cette propriété rare offre un cadre de vie à la fois intime, élégant et intemporel. Chaque niveau révèle des volumes harmonieux, une belle luminosité et le charme authentique des demeures de caractère. La propriété comprend 5 chambres dont 2 suites, un bureau et 3 salles de bain. Véritable pièce unique, ce manoir séduira les amateurs de biens rares, en quête d'un lieu chargé d'histoire, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au : 06 59 54 31 91

Blottie dans un écrin de verdure au cœur d'un joli village de Touraine, belles demeure de 400m² environ à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une double réception, d'une spacieuse salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande cuisine familiale. Le premier étage propose quatre spacieuses chambres très lumineuses ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau partiellement à rénover est constitué de deux chambres communicantes et des combles restant à aménager. Une grange de 165m² environ peut abriter deux véhicules et comprend, un atelier, une chambre froide, la chaudière à granulés et un vaste grenier. Une maison d'hôtes en excellent état pouvant servir de gîte dispose d'une cuisine, un salon, deux couchages et une salle d'eau. Une immense cave de 100m de long est accessible depuis le jardin. Une piscine chauffée complète cette maison familiale située au calme à deux pas des commerces de proximités et d'une gare ferroviaire.

Au sein d’un environnement résidentiel et calme, cette élégante propriété se déploie à l’abri des regards, au cœur d’un parc arboré clos et sécurisé de 3600 m², ponctué de cèdres et d’essences diverses. La demeure, construite à la fin des années 1960, offre une architecture intemporelle et des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Les espaces ont été pensés pour conjuguer réception, intimité et bien-être. Le salon d'environ 45 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie. Plusieurs suites, des volumes dédiés au sport et à la détente, un espace spa, une cuisine d’été, une cave à vin et un vaste garage, complètent cette bâtisse aux prestations abouties. Une propriété rare, alliant discrétion, élégance et art de vivre, destinée à une clientèle en quête d’un cadre résidentiel privilégié. DPE : C/C Prix HAI : 783.750 € (Prix net vendeur : 750.000 € - honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.Géorisques.gouv.fr.

Magnifique château à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), en région Centre, s'étendant sur 775 m² habitables. Ce bien d'exception, datant des XVIIIe et XXe siècles, comprend 23 pièces, dont 18 chambres. Implanté sur un parc de 23 hectares, il offre un cadre intimiste avec piscine, jardins et verger. À proximité de la gare TGV et de l'aéroport Tours-Val de Loire, ce château allie charme historique et confort moderne. Le domaine se compose de : • Un corps central et deux ailes, avec des salons somptueux présentant parquets et cheminées. • Des dépendances, notamment 400 m² pour garages et écuries, et 182 m² à rénover pour augmenter le potentiel de la propriété. Les extérieurs incluent des équipements équestres : boxes et sellerie, ainsi qu'un ancien potager et divers aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la propriété est équipée d'un chauffage de qualité et d'une toiture bien entretenue. Ce château représente une opportunité unique pour une résidence familiale ou un projet équestre. Dossier complet sur demande.

Situé entre Chinon et Saumur, à proximité de l'abbaye de Fontevraud, ce domaine viticole s'inscrit dans un environnement vallonné et préservé, à l'écart de toute nuisance. L'ensemble foncier, d'un seul tenant, développe environ 19 hectares, dont 16 hectares de vignes en appellation Saumur. Le château Le château présente une architecture caractéristique avec tours, offrant une lecture claire de son organisation et de son implantation. Il développe environ 447 m2 habitables, avec sous-sol complet. D'importants travaux ont été réalisés afin de conserver l'esprit de famille et l'âme du lieu : toitures entièrement reprises, huisseries remplacées, isolation, parquets (dont parquet Versailles), boiseries murales en cèdre du Liban, cheminées fonctionnelles dans l'ensemble du château. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine et arrière-cuisine, plusieurs salons en enfilade, dont un salon chinois, ainsi qu'une pièce de musique située dans une tour et des sanitaires. À l'étage, le château dispose de cinq chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de différents espaces complémentaires : bureau, salle de billard, salle de cinéma, bureau en tour. Certaines pièces sont habillées de toiles tendues. Le sous-sol total accueille notamment une pièce avec cheminée, la chaufferie (chaudière fioul alimentant l'ensemble des bâtiments), ainsi que des espaces techniques et de stockage. Le chauffage au sol équipe les salles de réception et certains espaces attenants. L'assainissement est individuel et devra être réétudié. Dépendances et hébergements Le domaine comprend plusieurs bâtiments annexes : deux salles de réception d'environ 200 m2 et 100 m2, une cuisine professionnelle, anciennes écuries, trois studios indépendants, une dépendance en cours de rénovation, permettant la création de deux logements supplémentaires. On note également la présence d'une fuye ouverte, d'un pigeonnier fermé, ainsi qu'une chapelle restaurée. Le vignoble et les bâtiments viticoles Le vignoble s'étend sur environ 16 hectares, plantés principalement en : Cabernet Franc, Chenin, avec une surface marginale en Grolleau. L'appellation est AOC Saumur. L'exploitation est actuellement assurée par un tiers dans le cadre d'une convention de mise à disposition / bail précaire, avec possibilité de reprise par le futur propriétaire. Les bâtiments viticoles sont fonctionnels et facilement accessibles : chai d'environ 350 m2, décoré par un peintre hongrois formé en Italie, avec accès aux caves par ascenseur, caves souterraines, hangars de stockage et bâtiments techniques. L'activité viticole peut être poursuivie en sous-traitance ou reprise au nom du futur propriétaire, permettant de s'inscrire dans la continuité du domaine et de redonner toute sa place à la production viticole au sein de cette propriété de caractère. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 4.452.000 EUR FAI (Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 4.200.000 EUR Damien JACQUOT, agent immobilier, SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4mn du bourg, 15mn de TOURS, 25mn de la gare de ST PIERRE DES CORPS Elégante contemporaine tournée vers la campagne, comprenant tout le confort moderne. Très agréable vie de plain pied pour les parents, avec de beaux espaces de vie et une grande suite parentale. A l'étage, 3 chambres, un espace mezzanine et une salle de bain moderne offrent un espace dédiés aux invités ou aux enfants. Un jardin paysagé vous permet de profiter d'un jacuzzi et d'une piscine en bois. Honoraires à charge acquéreur : 5.49% . Prix hors honoraires : 663500 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À deux pas du jardin des Prébendes, à proximité immédiate de la gare et du cœur des Halles de Tours, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité d’investissement locatif de premier ordre. Entièrement rénové avec soin, il se compose de deux maisons indépendantes : – une première maison d’environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre à l’étage et salle d’eau. – une seconde maison d’environ 28 m², disposant d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et une cave. Une agréable cour intérieure, commune ou divisible, complète l’ensemble et offre une flexibilité locative recherchée. Par son emplacement premium, la qualité de ses prestations et la rareté de ce type de bien en centre-ville, ce bien s’adresse idéalement à un investisseur en quête d’un actif patrimonial sécurisé et rentable. DPE : Non soumis (surfaces des maisons inférieures à 50 m²). Prix HAI : 299.250 € (Prix net vendeur : 285.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d’exception à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée à l'abri des regards dans un secteur très prisé, cette propriété vous offre un cadre naturel préservé tout en étant à quelques minutes du centre de Tours. Établie sur un parc paysager d’environ 7 000 m², cette maison développe près de 580 m² habitables, chaque espace étant pensé pour un art de vivre exceptionnel alliant volumes, lumière et sérénité. L'entrée vous plonge immédiatement dans l'élégance de cette demeure, avec des pièces de réception aux proportions généreuses et une luminosité impressionnante, reliant harmonieusement l'intérieur au jardin. La cuisine spacieuse et bien aménagée devient un véritable lieu de vie, ouverte sur l'extérieur, elle est parfaite pour les moments de partage tout en maintenant un style contemporain. Les espaces de nuit sont harmonieusement répartis, avec plusieurs chambres et suites aux volumes confortables, offrant intimité et tranquillité. Certaines chambres offrent des vues apaisantes sur le parc, renforçant l'atmosphère paisible de l'ensemble. À l'extérieur, le parc clos et arboré vous invite à la détente, aux réceptions estivales, ou simplement à apprécier le cadre naturel tout au long de l'année. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est un lieu confidentiel, intemporel, idéal pour une clientèle en quête de caractère, alliant élégance et qualité de vie, à proximité de Tours. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 111 (indice B) GES : 9 (indice B) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr +33686912877.

A Parçay-sur-Vienne, au coeur de la vallée de la Vienne, ce site historique accueille deux maisons indépendantes réunies au sein d'un ensemble immobilier entièrement réinventé. Issus d'un passé industriel du XIXème siècle, les bâtiments ont été repensés avec soin et offrent aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine, fruit d'une rénovation complète réalisée il y a moins de dix ans. La propriété se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses baignées de lumière et ses espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. La première maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, prolongé par une terrasse exposée sud. Une chambre parentale avec salle d'eau complète ce niveau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison en rez-de-jardin propose elle aussi une cuisine lumineuse, une pièce de vie réchauffée par son insert à foyer fermé traversant, deux chambres modulables et une salle de bains, complétée par un local technique. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur et une coursive, disposent chacune de leur salle d'eau, offrant un potentiel pour chambres d'hôte ou espaces de travail indépendants. Les extérieurs révèlent les vestiges de cinq fours à chaux datant de 1869, une cave voûtée, un poulailler, deux puits et une porcherie à réhabiliter. La piscine naturelle, composée d'un bassin de baignade, d'une lagune et d'un skimmer écologique, est accompagnée d'un chalet technique. Le jardin, la terrasse et les dépendances accentuent le caractère unique de cette propriété, située à proximité des commodités de l'Île-Bouchard et à 15 minutes de l'A10, dans un environnement préservé de la vallée de la Vienne. Ce bien singulier conjugue histoire et modernité, offrant des possibilités variées pour résidence principale ou projet touristique avec hébergement indépendant. Coup de coeur assuré pour l'âme et l'élégance de ce site d'exception. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 euros et 4 930 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Ref.4423 : Superbe Château en vente à TOURS, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce bien rare est situé dans un endroit paisible au sein de la vallée de la Loire, à proximité d'un village animé doté de commerces, écoles, et restaurants. C'est une demeure parfaite pour recevoir ou simplement se détendre dans le parc ou au bord de l'étang. Bénéficiant d'un accès aisé aux villes de Tours, Angers et Le Mans, ainsi qu'à Paris grâce à la gare TGV, ce château vous propose un cadre de vie exceptionnel.Le Château dispose d’un logis avec deux ailes formant un « U », incluant une cour intérieure et un accès clôturé. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée de 32m² avec un parquet élégant. La partie principale ouvre sur une grande salle de réception de 60m², offrant une double exposition, une cheminée en marbre original et une hauteur de plafond impressionnante. À gauche du hall se trouve un salon de 26m² avec une cheminée en marbre, et une ancienne salle de billard de 53m² avec un plafond à poutres apparentes. L’étage comprend 6 chambres et 3 salles de bains, ainsi que d'autres pièces de vie spacieuses à découvrir. La propriété dispose également d’une aile Est avec une cuisine moderne et un grand salon illuminé, ainsi qu'une maison de gardien pour plus de commodités. Les anciennes écuries possèdent des boxes et divers espaces de rangement. Le parc privé de plus de 6 hectares est orné d'arbres matures et d’un étang paisible, parfait pour des moments de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Château de luxe à acheter à TOURS. Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Visitez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

Propriété d'exception à seulement 10 minutes au sud de Tours, au cœur d’un parc de 1,4 hectares. Demeure tourangelle composée, au rez-de-chaussée : galerie d'entrée, double séjour avec cheminée, salon, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de plus de 100m2, salon TV dans la tour. A la suite, 1 chambre, 1 salle d'eau, bureau, buanderie, ancien garage aménagé, cave et chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et 1 salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. A l'extérieur, le parc entièrement clôturé offre une piscine, un pool house avec cuisine intérieure et extérieure, une salle d'eau avec sanitaires. Un garage pour 1 voiture, un atelier, un jardin d'hiver et abris pour 3 véhicules. Environnement privilégié, à proximité des commerces et écoles. A 5 min en voiture des écoles et commerces, à 15 minutes de la gare TGV (1h15 de Paris).

Exclusivité. Château néogothique restauré sur 690m2, situé à ESVRES, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien d'exception est entouré d'un parc de 24 hectares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse galerie d'entrée, un bureau, deux salons, une salle à manger, une cuisine, une verrière et une buanderie. Les premiers et deuxièmes étages abritent 10 chambres en suite, chacune disposant d'une salle de bains privative. Le troisième étage offre un grenier à rénover, tandis que le sous-sol comprend une chaufferie, des pièces de stockage et de nombreuses caves. Dans le parc, le bâtiment central propose 12 chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une cuisine. Une longère est également présente, avec 6 chambres en suite (possibilité de créer 4 suites supplémentaires), une cuisine, un garage, un atelier et des greniers. Par ailleurs, une maison de gardien dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de 3 chambres et de 2 salles d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 6 chambres avec arrivées d'eau et une salle de bains. Les dépendances requièrent des travaux, mais sont rapidement exploitables. Le parc comprend une piscine chauffée de 5x14m, un triple garage et trois portails d'accès. Ce bien est idéal pour un projet commercial, touristique ou événementiel. Le ruisseau, les bois et les prairies ajoutent au charme de cette propriété. Situé à 15 minutes en voiture de Chambray-lès-Tours et à 25 minutes de Tours, avec un accès rapide à l'A85, et à seulement 1h25 de Paris en TGV.