ventes immobilier de luxe Indre-et-Loire, France (page 12)

Propriété à vendre à Notre-Dame-d'Oé, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Située au nord de Tours, dans un environnement calme et champêtre, cette contemporaine développant environ 195 m² de plain-pied offre un cadre idéal pour une famille, à seulement 15 minutes du centre de Tours. Le bien dispose d'un terrain de 1.400 m² arboré avec piscine chauffée et terrasse. La maison présente des volumes généreux et une luminosité agréable, grâce à son espace de réception de 75 m² avec une cuisine ouverte de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing aménagé. À l'étage, une cinquième chambre de 30 m² avec salle d'eau et wc complète l'ensemble. Le sous-sol total inclut un garage pour deux voitures, un espace pool house, un atelier et des espaces de stockage. De plus, la propriété est équipée de nombreuses commodités telles qu'un adoucisseur d'eau, un système de récupération d'eau de pluie, une climatisation, et un jardin bien aménagé avec piscine, cuisine d'été, potager et arbres fruitiers. Cette propriété à acheter à Notre-Dame-d'Oé comblera vos attentes par son élégance, ses prestations de qualité et son confort moderne.

À seulement 7 minutes du centre de Tours, en Indre-et-Loire, cette maison de luxe à vendre développe près de 290 m² habitables sur un beau terrain clos et paysager. Avec une piscine, un jardin arboré, une véranda de style Eiffel et un studio indépendant, cette propriété allie architecture classique et prestations contemporaines de qualité. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre lumineuse comprend une cuisine ouverte au design épuré, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand dressing. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres et deux salles d'eau supplémentaires. À l'extérieur, le jardin clos et la piscine créent une atmosphère paisible et intime. Les commodités comme écoles et commerces sont à proximité. Cette maison de luxe à acheter à Tours offre confort optimal avec chauffage au sol et climatisation réversible, conjuguant charme classique et modernité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2210 euros et 3040 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

MAISON DE MAÎTRE 245m² - DÉPENDANCE - 9360 m² JARDIN - TOMETTES - POUTRES APPARENTESÀ seulement 15 minutes de Tours et 10 minutes de La Riche, cette superbe propriété située à Berthenay vous est présentée par Claire Hindié de l'agence Efficity. Découvrez cette exceptionnelle maison de maître de 245 m², nichée au cœur d'un parc privé de 9 360 m² orné d'essences variées.Dès l'entrée, le perron en pierre ouvre sur un intérieur lumineux aux volumes généreux. Le séjour spacieux de 62 m², agrémenté d'une cheminée majestueuse, crée une ambiance chaleureuse et élégante, tout en s'harmonisant parfaitement avec la cuisine équipée attenante.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une seconde salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, complétée par une arrière-cuisine et une chambre avec un accès direct au jardin. À l'étage, un salon privé mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi que deux suites raffinées, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le parc arboré, le verger et la prairie offrent un cadre naturel d'exception, propice à la détente et à la sérénité.Les prestations de cette maison incluent une grange, une cave, un puits, une chaudière à granulés et un poêle à bois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Au coeur de Tours, ce somptueux hôtel particulier fin 19ème prend place à proximité d'un édifice historique majestueux. Il se développe sur 390 m² à travers quatre niveaux, une dépendance et un jardin bucolique de presque 150 m². Cette demeure bourgeoise allie avec élégance le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Les moulures sculptées, les boiseries murales, les parquets en chêne massif et les cheminées d'époque en marbre ont été sublimés par une rénovation soignée, offrant un cadre de vie harmonieux et actuel. Le perron s'ouvre sur une belle entrée au sol en mosaïque parfaitement conservée. Elle distribue un élégant bureau. Une double porte en bois mène à un majestueux salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée d'époque avec insert et un sol en marqueterie de style Versaillais qui apporte chaleur et caractère. A ses côtés, une lumineuse salle de réception profite d'une vue dégagée sur le jardin et communique directement avec une cuisine moderne, au design soigné et aux prestations de qualité. Les pièces de vie développent plus de 60m². Un élégant escalier en bois et fer forgé mène aux étages. Au premier, un généreux palier distribue trois grandes chambres. La première dispose de sa salle de douche aux tons doux et raffinés, la seconde de plus de 33 m² pourrait très facilement se transformer en deux chambres et la dernière se dresse à côté d'une seconde salle de douche cosy. Le second niveau dessert quant à lui trois grandes pièces dont l'une est actuellement aménagée en dressing de 18m² et une autre de 25m² permettrait également de réaliser deux chambres plus modestes. Un couloir de rangement mène à une dernière salle de bain. A cet étage se trouve l'accès à un grenier aménageable, véritable espace supplémentaire de stockage ou aménagement complémentaire. Au sous-sol semi-enterré en rez-de-jardin se trouve l'espace chaufferie et buanderie très fonctionnelle dans son utilisation quotidienne et également une pièce supplémentaire accompagnée de sa salle de douche. Véritable petit studio indépendant aujourd'hui utilisé en salle de musique insonorisée qui laisse libre cours à différents projets comme une activité libérale ou encore une location indépendante. Une très grande cave avec une belle hauteur sous voûte vient compléter cet ensemble. La dépendance du jardin a elle aussi beaucoup de charme avec son sol en pavé et ses tours de fenêtre en briques rouges. Elle permet d'y garer un véhicule citadin et d'utiliser son grenier. La cour, accessible par un portail électrique, assure une facilité d'accès et un stationnement supplémentaire. Le jardin paysagé, soigneusement aménagé, présente une belle variété d'arbustes, de fleurs ainsi qu'un arbre remarquable, créant ainsi un cadre de vie privilégié en plein coeur de Tours. Idéalement situé à proximité des écoles et commerce ainsi qu'à 5 min à pieds de la gare de Tours, ce particulier d'exception au charme intemporel , offre à la fois le calme de son environnement favorisé et les avantages d'une vie citadine dynamique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 euros et 6 850 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À moins de 20 minutes de Tours, dans le bourg dynamique de Vernou sur Brenne, cette magnifique maison de 387 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Érigée sur une parcelle close de 2 526 m², elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, la maison présente une distribution fluide et fonctionnelle : un petit salon intime et un bureau d’un côté, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger de l’autre. Au centre, un élégant escalier dessert les espaces nuit, avec une arrière-cuisine et une buanderie à compléter le niveau. La cuisine s’étend vers d’anciennes granges transformées en une somptueuse pièce de vie de 90 m², dotée d’une cheminée, d’une cuisine ouverte et de larges baies vitrées exposées au sud, offrant un espace lumineux et convivial. Ces dépendances comprennent également deux chambres et une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau à l’étage. Le premier étage de la maison se compose de quatre chambres et de deux salles de bains avec douche, tandis qu’au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient compléter l’ensemble. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété propose plusieurs possibilités d’aménagement grâce à la grange rénovée, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante : bureau, gîte, atelier ou espace de réception. Le jardin clos invite à la détente en toute intimité. Située à proximité des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vernou sur Brenne allie confort, espace et praticité pour un quotidien facilité. Au calme, à seulement 8 minutes de La Loire à Vélo, à 1 minute des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5010 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95, Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Tours, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien immobilier de caractère, en parfait état et sans travaux, offre 328 m² de surface habitable sur trois niveaux, comprenant une cuisine-salle à manger, deux salons, un bureau et 5/6 chambres. Les parquets massifs, les moulures, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent au charme de cette maison. Vous apprécierez également le jardin luxuriant et cosy, idéal pour se détendre, ainsi que la coursive avec son auvent. Une dépendance avec garage complète ce bien, offrant un espace potentiel pour une cuisine d’été. Pour un achat Maison de luxe à Tours, contactez-nous pour plus d'informations.

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un secteur résidentiel calme et prisé, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous présente une maison contemporaine offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Cette propriété, datant de 2014, se décline en un espace de vie lumineux de plus de 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par deux grandes terrasses orientées sud et est. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un studio indépendant avec accès autonome. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, et un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8x4 protégée des regards, d'un jacuzzi encastré discret, de terrasses en bois composite et d'un jardin paysagé et arboré. Les équipements incluent une construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible et cuve pour récupération des eaux de pluie. Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique, parfaite pour une vie paisible à proximité de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur Saint-Cyr-sur-Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette maison de luxe à vendre sans tarder ! Plus de photos disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an. Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606).

Cette magnifique propriété est située au nord-est de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, à seulement 4 minutes de la gare TGV et 14 minutes du centre de Tours, à proximité d'un village prisé de la vallée de la Loire. Ce manoir d'environ 500 m² a été repensé avec élégance tout en intégrant des touches contemporaines. Il comprend également une maison de gardien de 60 m², des écuries de 150 m² et une chapelle du XVème siècle classée monument historique. La propriété dispose d'un espace détente comprenant terrasse, petit chalet et piscine chauffée, le tout agrémenté d'un jardin à la française. Avec deux entrées, dont l'une donne accès à une allée de tilleuls menant au parc, verger et potager, la propriété est également dotée de six caves en excellent état, totalisant environ 1000 m². Le vaste hall d'entrée offre une vue sur un escalier du XVIIème siècle qui mène à une enfilade de réception de 100 m² comprenant divers salons, une salle à manger et une grande cuisine. Le premier étage abrite une suite parentale de 40 m² ainsi que plusieurs autres suites, toutes équipées de WC et salles de bains. Le niveau supérieur comprend une lingerie, deux suites et un petit appartement de 50 m². La maison d'amis offre également tout le confort nécessaire. Cette propriété, qui représente un véritable coup de cœur pour un achat de manoir à Tours, présente une qualité de vie remarquable et mérite d'être découverte.

Cette maison contemporaine dispose d'un jardin et d'un garage au cœur de Tours, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette merveilleuse maison à vendre, offrant un cadre de vie préservé et sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez charmé par un hall d'accueil avec placards intégrés, menant à une première chambre, idéale pour accueillir ou aménager un bureau avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie impressionnant, avec un salon et une salle à manger lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine ouverte, équipée de mobilier haut de gamme, est conçue pour favoriser les moments de partage. Vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage motorisé. À l'étage, trouvez une magnifique suite parentale dotée d'une terrasse et d'une salle de bain privative. Un grand dressing et un sauna complètent cette suite exceptionnelle. Deux autres chambres élégantes avec balcons privatifs, une salle d'eau attenante et un dressing, ainsi qu'une quatrième chambre, viennent parfaire cet espace. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse vous invitent à profiter d'un havre de paix. Chaque détail de cette maison témoigne d'un soin particulier apporté à la rénovation : matériaux de qualité, finitions raffinées, lumière abondante. C'est un bien idéal pour une vie de famille citadine, situé à proximité des commodités, écoles et commerces. DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE : A-37 ; CLASSE CLIMAT : A-1". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 290 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1 490 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95 pour planifier votre visite.

AMBOISE centre-ville : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 165 m² sur sous-sol, située sur un joli terrain clos de 2,200 m², avec un accès facile aux commerces et aux écoles. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle se compose d'une belle entrée traversante, d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, d'un grand salon lumineux de 40 m² avec cheminée, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les combles aménageables, déjà isolés, offrent la possibilité de créer un vaste espace de vie supplémentaire. Équipée d'une chaudière au gaz de ville et/ou d'une pompe à chaleur, la maison dispose également de la climatisation. Toiture en ardoises, volets roulants, portail électrique et garage avec porte motorisée sont les atouts de ce bien. Une cave spacieuse, un vide sanitaire et un puits complètent l'ensemble. La grande terrasse, offrant une vue apaisante sur la nature environnante, invite à la détente, tandis que l'espace barbecue promet des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour plus d'informations, des photos, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel, Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 320,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 875 et 1,291 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Dans le centre historique de Langeais, face au superbe château, cette propriété en pierre de tuffeau offre une opportunité unique alliant potentiel commercial et espaces de vie. L'ensemble, récemment rénové, s'étend sur environ 420 m² et donne sur une cour intérieure agrémentée de terrasses. Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l'installation d'une boutique, d'un salon de thé ou d'un restaurant. Cette zone inclut également une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et une terrasse en bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Les étages comprennent cinq chambres, dont deux suites parentales dotées de salles d'eau, idéales pour une activité de chambres d'hôtes, et un salon/bibliothèque au premier niveau. L'authenticité de la façade et les finitions romantiques ajoutent au charme de cette Maison à acheter à Langeais. Une seconde habitation indépendante propose des équipements contemporains, avec une pièce de vie spacieuse et une suite parentale. L'extérieur est clos, offrant un espace intime avec des terrasses dont la vue impressionne sur le château. Située près de commodités, écoles et transports, cette propriété combine un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une cité prisée. Ce bien, au potentiel commercial et résidentiel, est proposé avec mobilier inclus pour l'exploitation de chambres d'hôtes.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à AMBOISE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe AMBOISE, cette demeure unique se situe à la campagne, tout en étant proche des centres-villes d'Amboise et de Bléré. Adaptée à divers projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou de villégiature, elle comprend une maison principale de 350 m², une orangerie de 106 m², une cave à vin, un atelier, un garage et un chalet aménagé, parfait pour la location saisonnière. La maison principale offre un agencement judicieusement conçu autour d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour avec poêle, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Le rez-de-chaussée s'agrémente d'une véranda idéale pour vos réceptions. À l'étage, des chambres offrant de belles possibilités d'aménagement sont également présentes. Le parc paysagé et clos est un atout considérable, avec piscine, terrain de tennis et cuisine d'été, vous permettant de profiter au maximum des saisons. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter AMBOISE, alliant charme et art de vivre à la française.

iad France - Lucie Legaré vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette propriété contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Développant de beaux volumes, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine, modulable, peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau en rez-de-chaussée. L’ensemble propose cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Selon les besoins, la configuration actuelle permet également d'envisager sept chambres. À l’étage, une suite parentale de grande dimension comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique. Le double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Langeais, face à son imposant château, cette maison d'exception est une opportunité rare qui combine vie personnelle et activité commerciale. La propriété comprend plusieurs espaces distincts, pouvant être réunis pour constituer une spacieuse maison familiale avec une dépendance habitable ou conservés séparément pour une activité d'accueil. Le local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone touristique, rendant ce lieu idéal pour une boutique ou un espace d'exposition. La maison principale de 336 m² est séduisante par son élégance classique et est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger chaleureuse, un bureau ou salon, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, plusieurs suites parentales et chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, offrant un style intemporel. Une maison indépendante de 84 m² complète le tout, offrant un cadre privé et confortable. La propriété est située sur un terrain clos avec un abri pour véhicules et une vaste terrasse. Avec deux accès différents, cette maison garantit tranquillité et vues sur le château. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe LANGEAIS ou une vente Maison de luxe LANGEAIS, destinée à une grande maison familiale ou à une activité touristique. Les frais sont à la charge du vendeur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - ROCHECORBON (37210)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ROCHECORBON – 10 MIN DE TOURS CENTREMaison familiale au cœur des vignes - Rochecorbon - Proche Tours - 5 chambres - Parc boisé de 3 410 m².Située dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Rochecorbon et à seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée en 1972, développant environ 272 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 410 m².Elle se compose :Au rez-de-chaussée, d’une entrée avec dégagement desservant un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un salon-bibliothèque, ainsi qu’une chambre avec placard et salle de bains attenante. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.À l’étage, un palier distribue quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un grand garage en enfilade, une chaufferie, une cave à vin et de nombreux espaces de stockage.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les beaux jours, ouvrant sur un magnifique parc boisé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Caractéristiques :Période de construction : 1972Superficie habitable : 271,83m²DPE : C Chauffage mixte : fioul et pompe à chaleur Eau chaude : ballon électrique Couverture en ardoise naturelle Assainissement tout-à-l’égout À prévoir : travaux de modernisation (huisseries, électricité, pièces d’eau, rafraîchissement intérieur).Les atouts:Environnement rare et recherchéCadre exceptionnel au cœur des vignes de RochecorbonBeaux volumes et fort potentielProximité immédiate de Tours- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Assay, dans la charmante commune de Chinon, en Indre-et-Loire, cette magnifique maison en pierre du XIXème siècle s'étend sur 190 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de près de 7 400 m². Avec son ambiance authentique, elle constitue une option idéale pour un achat de maison à Chinon, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Cette propriété est agrémentée d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager, parfaits pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée entièrement rénovée en 2023, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau, rendant l'espace fonctionnel et convivial. À l'étage, quatre chambres bien éclairées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche viennent clôturer ce bien, offrant des volumes agréables et une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une piscine au sel chauffée, des arbres fruitiers et divers espaces relaxants. Située en fin de hameau, la propriété bénéficie d'un cadre tranquille, sans vis-à-vis, bordée par un ruisseau et de majestueux peupliers. De plus, deux garages, dont l'un dispose d'une cave à vin, ainsi qu'un préau, ajoutent un confort pratique tout au long de l'année. Cette maison conjugue un caractère authentique avec un emplacement privilégié, à moins de quinze minutes en voiture de Chinon et à proximité des magnifiques jardins du Château du Rivau. Un véritable havre de paix, propice aux moments de vie agréables, dans la tranquillité et à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 euros et 4 470 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SOULIEZ et associée, SARL vous proposent :Maison / villa à vendre - LANGEAIS (37130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement calme et préservé, en lisière de forêt, découvrez cette superbe maison d’architecte édifiée au cœur d’un magnifique parc arboré de près de 3 hectares.Cette propriété d’exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, grâce à de larges ouvertures tournées vers la nature. Elle offre un hall d’entrée accueillant, trois espaces de réception élégants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial.La partie nuit se compose de trois suites parentales, dont deux de plain-pied, complétées par un bureau, une buanderie et une mezzanine ouverte offrant un espace supplémentaire modulable.À l’extérieur, le parc paysager propose un cadre idyllique avec une piscine à l’abri des regards, une salle de jeux avec douche et WC, un carport pour plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances pour le stockage du bois ou l’accueil d’animaux.Idéalement située à quelques minutes du château et des commerces, cette propriété rare allie parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.30.39.83.37- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SOULIEZ et associée, SARL - Notaires à Langeais - N° SIRET : 35312299700011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre à Savonnières, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette longère de caractère entièrement rénovée vous propose 209 m² habitables, avec une cuisine d'été et une salle de jeux de 53 m², le tout sur deux niveaux. Le jardin clos de 800 m² et le terrain attenant de 750 m² offrent un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud pour une luminosité optimale.Conçue pour le confort et la flexibilité, cette propriété comprend 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, avec un des WC conforme aux normes PMR. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, et vous trouverez également une buanderie/local technique. L'espace de vie se distingue par la communication entre la longère et la grange aménagée, permettant une distribution intelligente des espaces.Vous avez également la possibilité d'exercer une activité libérale grâce à un accès indépendant et un parking privatif, ainsi que de faire du gîte de tourisme.À l'extérieur, profitez du jardin paysagé, de la terrasse et d'une dépendance récente. Il y a un potentiel pour aménager une piscine selon vos envies. Cette maison récemment rénovée dispose d'une toiture en ardoise et est éligible à la fibre. Proche des commodités, avec crèches, collège, épiceries et restaurants à proximité, elle constitue un havre de paix idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.N'hésitez pas à contacter Régis MARIE, votre conseiller, pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Savonnières.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété exceptionnelle, construite en 2023, offre un cadre de vie alliant élégance et confort. Avec 220 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², elle répondra à toutes vos attentes. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces. Le séjour convivial est parfait pour vos moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine dinatoire ravira les amateurs de gastronomie. La villa comprend trois chambres spacieuses, trois salles d'eau, et une salle de sport dotée d'un sauna. Profitez de la piscine atypique et du jacuzzi, idéaux pour la détente. Les finitions de cette maison témoignent de prestations de qualité, et chaque espace a été habilement décoré par une professionnelle pour créer une atmosphère harmonieuse. C'est l'occasion d'un achat Maison de luxe Saint-Cyr-sur-Loire.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant en bordure du Cher, cette propriété de caractère située à Azay-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est idéale pour un achat de maison à acheter AZAY SUR CHER. Résultant de la réhabilitation soignée d'anciennes granges, elle allie authenticité et confort contemporain dans un environnement intimiste. Le premier bâtiment comprend une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un salon lumineux agrémenté d'un poêle Stûv. Vous trouverez également une salle de bains au rez-de-chaussée et une vaste suite parentale avec salle d'eau, pour un confort de plain-pied.À l'étage, une chambre sous plafond cathédrale procure une atmosphère unique, tandis qu’une buanderie indépendante, ouverte sur la terrasse, augmente la praticité de l'espace.Le second corps de bâtiment abrite un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, avec une baie vitrée intégrant la nature environnante. Un gîte charmant complète cette propriété avec salon, kitchenette et chambre à l'étage avec salle d'eau.Une serre donnant sur la terrasse avec jacuzzi prolonge cet espace de vie propice à la détente. La terrasse, agencée comme un patio, est le cœur de la propriété, unissant tous les espaces et offrant un lieu extérieur confortable et intime. Les jardins, soigneusement paysagers, valent la contemplation et favorisent des moments conviviaux.Trois dépendances, totalisant plus de 150 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, extension d'habitation ou espace bien-être. Des travaux de toiture et de façade complets garantissent la pérennité du bien. Quatre pompes à chaleur air/air assurent un confort thermique moderne.À seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare TGV de Tours, cette maison de luxe AZAY SUR CHER à vendre est un véritable havre de paix, alliant charme et opportunités.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES TOURSIdéalement située à proximité immédiate de la gare, dans un environnement calme, cette maison développe 172 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m². Nichée au fond d'une impasse, cette maison parfaitement entretenue séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration originale. Pensée avec goût, elle dispose également d'un garage ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale. Il se prolonge par une véranda baignée de lumière, aujourd'hui aménagée en bureau et chambre d'appoint. La cuisine, légèrement en contrebas, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse bois végétalisée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.En souplex, une pièce habitable supplémentaire vient compléter les volumes, accompagnée d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave.Un escalier en chêne mène au premier étage, distribuant deux chambres avec penderies ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains.Un accès sécurisé permet d'atteindre un grenier aménageable, offrant un potentiel de stockage intéressant.À seulement 4 minutes à pied de la gare de Tours et à 2 minutes de l'accès à l'A10, cette maison propose un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité. Commerces, commodités et transports sont accessibles à pied.Le garage ainsi qu'une place de stationnement dédiée viennent compléter le confort de vie au quotidien.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3290 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frPrésentez-vous à l'achat Maison à acheter TOURS.

Située en plein centre-ville de TOURS, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété est un immeuble comprenant 6 appartements vendus meublés, offrant un potentiel intéressant pour un achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 studios de 23m2 et 25,91m2, chacun équipé d'une kitchenette, d'une pièce à vivre, d'une salle de douche et de WC. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58m2 avec terrasse orientée plein sud est composé d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC et d'une petite pièce à l'étage faisant office de chambre avec accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47m2 en bon état dispose d'un balcon, d'une partie salon avec cuisinette équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec WC. Le second étage accueille un T2 de 42m2 en très bon état, comprenant deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente, une salle de douche, des WC, et une entrée. Enfin, au troisième étage, sous les combles, se trouve un T1 de 28m2 avec une belle pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, une salle de douche et des WC séparés. Des espaces de rangement et une buanderie offrent encore plus de commodités. Cet emplacement de choix, sans syndic ni copropriété, constitue un bon investissement.

Découvrez cette élégante maison située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez ses réceptions baignées de lumière, créant un espace de vie spacieux propice à la convivialité. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre, une salle de douches et des toilettes, pour un confort optimal, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle de douches pour répondre à tous vos besoins. Un garage accompagne ce bien, le tout situé sur un terrain de 1300 m2, avec piscine chauffée et jacuzzi, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme. C'est une magnifique maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire.

À 3 h de Paris par l'A10, à 30 minutes au sud de Tours et à proximité immédiate de l'accès autoroutier, cette propriété séduisante située entre Sainte-Maure-de-Touraine et Loches présente un potentiel certain. Parfaite pour une maison familiale, une activité touristique ou un projet de centre équestre, cette propriété est vraiment à découvrir. La bâtisse principale, une longère entièrement rénovée, propose plus de 450 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m2), une salle à manger (30 m2), un vaste salon de réception de 85 m2 avec cheminée d'époque qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, une suite de 25 m2 avec salle de bains et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, un dégagement et des WC. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 dessert deux chambres (15 et 16 m2), une salle d'eau avec WC, et un grand studio indépendant incluant une cuisine/séjour (54 m2), une chambre (25 m2), une salle d'eau et des WC. De plus, une quatrième chambre, accessible par l'extérieur, dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système au sol alimenté par une chaudière au fioul, et à l'étage par des radiateurs. Les dépendances ajoutent à l'attrait de cette offre, avec une première bâtisse comprenant deux suites de 20 m2 chacune, dotées de salle d'eau et terrasse privative. Un gîte ou maison de gardien est également présent, incluant une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, des WC, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Charmants mobil-homes sont également présents sur la propriété, et l'existence d'emplacements supplémentaires permet un éventuel développement. Plusieurs granges complètent cette propriété : une de 50 m2 avec atelier, une autre de 50 m2 avec garage, réserve et salle de jeux (billard, baby-foot), une de 72 m2 à aménager, et enfin une grande grange de 120 m2 déjà dotée de l'eau, de l'électricité et du chauffage. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 2,7 hectares clos, arborés et boisés, avec trois entrées indépendantes. Vous y découvrirez une piscine sécurisée (13 x 6 m), rénovée en 2022, un spa, un étang, un jardin paysager, un enclos pour équidés, un verger, une serre, un puits et un forage. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour divers usages. Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour un achat de propriété de luxe à Sainte-Maure-de-Touraine, n'hésitez pas à contacter Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située en plein cœur d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de caractère du XIXe siècle, avec ses dépendances, offre un total de 650 m² à rénover entièrement. Son emplacement stratégique, à quelques pas du château royal, en fait un bien d'exception pour un projet de vente maison de luxe à Amboise, tel qu'un hôtel-restaurant ou des appartements destinés à la location touristique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Amboise, dossier disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.943191.