ventes immobilier de luxe Indre-et-Loire, France (page 18)

La vue à couper le souffle est emplacement idéal sont parfaits pour un projet d'hôtel, de SPA, de maison de retraite…a 12 min de la gare TGV de Tours et 6 min d'une sortie d'autoroute. Le domaine de 5ha est entièrement clos de murs avec de nombreux bâtis. Le château est aujourd'hui décomposé ainsi 1. Le U = 1800 m2 2. Maison de gardien = 190 m2 (1 + 2 = 2000) 3. les bureaux de 1200 et 2000 m2 Le propriétaire a obtenu après de longs mois de négociations avec l'ABF un permis de construire purgé sur la parcelle sud (hors bases de bureaux) qui comprend notamment : - Rénovation du U avec rooftop en front de Loire au + 1 et terrasses au RDC (donc R+1 sur la Loire) au premier afin de percer des portes-fenêtres - Constructions de trois nouvelles maisons - Construction d'un immeuble en R+1 + attique de 18 appartements (12 T2, 6 T3) - Construction de trois nouvelles piscines Selon le PLU, la constructibilité du site est comprise entre 6 et 7000 m2. Un dossier préparé pour accueillir une résidence sénior qui n'a pas vu le jour (décès du promoteur) était de 5800 mètres carrés dans la partie Sud, la plus exploitable, celle du Nord l'étant moins. Le propriétaire a entrepris les démarches pour densifier le site avec des réunions Mairie-Métropole-ABF. A visiter rapidement le projet suscite énormément d'intérêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.904641

MAISON 220 m² - PISCINE fond sable CHAUFFEE- DEPENDANCES (80-35-18 m²) 41330 m² de TERRAIN-MARE-VERGER A 15min de Semblancay et 35min de Tours, 37330 Courcelles , Claire Hindié vous propose cette sublime LONGERE RENOVEE de caractère avec ses poutres apparentes et ses tomettes le tout sur une superficie de 220 m²au calme et sans voisins au cœur de son jardin arboré de 41330m² . Vous découvrirez , une spacieuse cuisine avec son ilot central ouverte sur un salon salle à manger de 50 m², une arrière cuisine, un ancien four a pain transformé en cellier ideal pour la conservation du vin , une chambre de plain pied, un dressing, une salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche . pour vous détendre à l'étage un espace avec son escalier extérieur ou intérieur permettant de proposer l'étage en gite ou idéal pour un logement indépendant . Pour vous détendre une grande terrasse de 50m² idéalement exposée et une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante En complément un chauffage géothermique, une fosse non conforme, un insert, des fenêtres en double vitrage en aluminium, deux caves, une mare et un puit Et pour parfaire l'ensembles 3 dépendances dont une aménagée de 35 m² avec l'eau et l'électricité, deux autres de 80 et 18 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans une ville très cotée limitrophe de Tours, ce superbe appartement de 101,9 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence à l'architecture soignée et à échelle humaine propose 3 chambres, un vaste séjour-cuisine et surtout plus de 60 m2 de terrasses filantes exposées sud, est et ouest. Un emplacement de parking en sous-sol complète cet appartement. Le premier restaurant, une pharmacie et les bords de Loire sont à 3 minutes à pied tandis que la gare TGV Tours centre est à seulement 15 minutes, l'accès A10 à 7 minutes et le collège à 5 minutes en voiture.

Cette propriété de 450 m2, située près de Cormery dans un environnement bucolique et entourée d'une campagne luxuriante, s'étend sur un parc fleuri et arboré de près de 8 000 m². Elle se compose de magnifiques pelouses, d'une partie boisée, d'un plan d'eau, de plusieurs terrasses, d'une dépendance habitable de 120 m², ainsi que d'une splendide bâtisse de 330 m² aux grands volumes, habillée de vigne vierge. Dans le jardin, une piscine chauffée bordée d'une margelle en pierre s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure entretenu avec soin, lui conférant un air de Toscane en Touraine. La vaste entrée de la maison principale s'ouvre sur le salon, agrémenté d'une cheminée à la structure en laiton, et sur la salle à manger, offrant ainsi un espace de vie de près de 80 m². Dans le prolongement de la salle à manger, la cuisine de 35 m² pourra être réaménagée selon les envies de ses occupants. Une grande lingerie complète cette enfilade. Côté est, un couloir dessert un bureau ainsi qu'une vaste suite parentale, offrant un véritable espace nuit de plain-pied. A l'étage, quatre chambres de 12 à 16 m², chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, permettent d'accueillir famille et invités. Deux chambres, exposées plein sud, bénéficient d'une magnifique lumière et d'une vue imprenable sur la piscine. Les deux autres, orientées à l'est et à l'ouest, offrent de belles perspectives sur le parc. Le couloir qui dessert ces chambres dispose de grands placards fonctionnels. Une dépendance aménagée en gîte permet d'accueillir jusqu'à 12 personnes dans un cadre champêtre. Cette maisonnette pleine de charme pourra faire office de gîte, de maison d'amis, ou encore de lieu de travail pour une profession libérale. Enfin, un atelier, un garage et une cave complètent cette propriété. Située dans un environnement au calme olympien, à 5 minutes des premiers commerces et à moins de 30 minutes de Tours ou de la gare TGV, cette propriété est idéale pour une grande famille et offre également la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies. Contact : Julien Lanneau 06 31 50 29 86 Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 2020AC00171. les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Bien d'exception – Hôtel particulier au coeur de Tours Découvrez ce superbe hôtel particulier de 264 m², idéalement situé en plein centre de Tours, dans un cadre recherché et privilégié. Possibilité profession libérale avec dépendance de 39m2. Ce bien rare allie prestige et élégance : cuisine aménagée équipée salon salle à manger 8 chambres spacieuses Un bureau raffiné Un atelier lumineux Des moulures authentiques, de somptueux parquets à chevrons, et de magnifiques cheminées d'époque qui subliment l'ensemble. Le sous sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, une cave et une pièce de rangement. Une dépendance de 39 m² vient compléter la propriété, offrant de multiples possibilités (logement indépendant, espace professionnel, maison d'amis…). Au total : 303m2 Une terrasse et cour arborée A 5 minutes porte à porte de la gare, du centre ville, 10 minutes des halles, Un lieu chargé d'histoire, aux volumes généreux, idéal pour une résidence familiale d'exception ou un projet de prestige. Emplacement unique au coeur de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234

TOURAINE, REGION DE CHINON, dans un joli village historique avec commerces, MAISON DE CARACTERE du XVIIème siècle, entre cour et jardin bordé par un ruisseau, jouissant de vues vers un environnement naturel préservé. LA MAISON : exposition Sud. Surface habitable de l’ordre de 198m². REZ DE CHAUSSEE : Entrée, départ du premier escalier à vis, en pierre, d’accès aux étages. Salon de 35m² dallé de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, grandes porte-fenêtres doubles sur cour et jardin. Cuisine aménagée dallée de pierre dure. Salle à manger de 30m², dallée de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, porte-fenêtres sur cour et jardin. Deuxième entrée avec départ du second escalier à vis. W.C. Buanderie-chaufferie carrelée de terre cuite. Accès direct vers le jardin. Cellier. 1er ETAGE : volets intérieurs chêne à panneaux. Chambre 1 de 30m² ( parquetée de chêne, belles portes à panneaux) avec chambre d’enfant ( ou bien dressing ou salle de bains éventuelle) attenante. Salle de bains avec baignoire, douche et W.C. Chambre 2 de 30m², parquetée de chêne, avec cheminée de pierre. 2ème ETAGE : Chambres 3 et 4. Salle d’eau avec W.C. Grenier aménagé ou chambre 5, isolé, avec arrivées et évacuations d’eau, et chauffage, en attente. DIVERS : Chauffage central par chaudière gaz. Cuve enterrée. Assainissement par tout à l’égoût. Eau de ville. Puits. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4280 € et 5820 € pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) LES DEPENDANCES : Préau dans la cour, abritant l’ancien pressoir. Abri de jardin. Bûcher. LE TERRAIN : environ 10 ares 75 centiares. Cour, jardin d’agrément remarquable avec fruitiers, exposé plein sud, et bordé au Sud et à l’Est par un petit ruisseau. CONCLUSION : Demeure pittoresque et de charme, située dans un environnement de caractère, en village, et orientée vers une campagne calme et verdoyante. Commerces proches.

À seulement quelques minutes de Tours, cette incroyable maison d'architecte d'environ 380 m² est située à BALLAN MIRE, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien unique vous propose un cadre de vie privilégié, avec des espaces lumineux et modernes, conçus pour le confort et l'élégance. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 86 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, chacune de plus de 20 m², ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche et une baignoire pour un espace de détente optimal. À l'étage, un palier distribue un salon TV accueillant ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant intimité et confort. Le sous-sol de 120 m² complète cette maison, avec un garage pour trois voitures, une pièce supplémentaire et une lingerie, alliant ainsi fonctionnalité et bien-être. Une piscine et un cadre verdoyant subliment ce bien exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à BALLAN MIRE.

Réf. 4425 : Propriété à vendre proche de Tours.Paix, intimité et espace résument parfaitement cette charmante propriété. Située au centre d'une clairière forestière, à une courte distance du village avec école, commerces, restaurant, centre médical, etc., et à proximité de Tours, avec ses liaisons TGV vers Paris en moins d'une heure. Cette situation est idéale dans le triangle prisé de Tours, Le Mans et Angers.Une belle commune de l'Indre-et-Loire, avec trois châteaux, dont le plus ancien date du XVIe siècle, toujours habité par la même famille depuis le début des années 1700. Connue pour ses vastes forêts de chasse et ses lacs, cette région est prisée par la noblesse française et permet aux habitants de profiter d'une excellente qualité de vie en extérieur.Dès que vous quittez la route menant au village pour vous enfoncer dans la forêt privée, vous savez que vous allez découvrir quelque chose de spécial. En parcourant la route forestière clôturée, vous scrutez avec impatience pour apercevoir un cerf sauvage ou d'autres animaux, et vous n'êtes souvent pas déçu. En arrivant à la clairière, le long de l'allée bordée d'arbres menant à la cour, vous découvrirez enfin la maison, située au centre de cette clairière, entourée d'enclos et bordée par la forêt, offrant ainsi un cadre très privé.Plusieurs portes permettent d'accéder à l'intérieur de la maison, typique du style ferme/cottage de la région. En entrant, un hall spacieux donne accès à une cuisine moderne, entièrement équipée, incluant un espace pour une table de petit-déjeuner. La salle à manger de 32 m², triple exposition, dispose d'une cheminée en briques et pierre de tuffeau et d'un poêle à bois, avec accès direct à l'extérieur. Un premier couloir, actuellement utilisé comme bureau de 15 m², mène à une salle d’eau ainsi qu'à un bureau de 26 m², également avec accès direct à l'extérieur. Le grand salon principal de 51 m², avec de magnifiques vues sur les enclos, offre un accès à la terrasse.L'étage comprend deux grandes chambres mansardées de plus de 20 m², chacune avec balcons et vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains familiale.Dépendances :Une grande grange située à proximité de la maison offre divers espaces, dont un garage et un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été. Plus de 21 hectares de terrain privé, avec 7 hectares d’enclos et 14 hectares de forêt, permettent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété, unique par son cadre et ses caractéristiques, représente un excellent projet d'achat de propriété à Tours.

Exclusivité, maison d’architecte d'environ 367m2 construite en 2017. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée ouverte vers une spacieuse pièce de vie d’environ 75m2 comprenant un espace salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine, un cellier, une chaufferie. Une deuxième entrée offre la possibilité d'un aménagement à but professionnel, avec un espace déjeuner, deux suites avec salle d'eau et terrasse. À l’étage : un palier donne accès à 4 chambres dont 3 suites, 2 avec salle d’eau, une avec salle de bains et dressing. Terrasse d'environ 60m2 avec triple exposition, abris de jardin, terrain clos. Bien rare sur le secteur, prestation pouvant convenir à une famille comme à une activité de professionnelle, au calme et sans vis à vis. A moins de 5 minutes en voiture de l’hyper Centre d'Amboise et de son Château Royal.

Ref.4477 : Moulin et ses dépendances au Nord de la Vienne, à STE MAURE DE TOURAINE, Indre-et-Loire (37), Centre, France. Situé au calme, à l'abri des regards et des voisins, ce charmant moulin du XVIIIème siècle se dévoile au bout d'une belle allée. Dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur à proximité des commerces. Avec une belle cour intérieure, elle comprend des dépendances telles qu'une maison d’amis, un espace bureau, une grange et un auvent. L'accès se fait par une longue allée, après le porche d'entrée, où l'on découvre le moulin et sa cour intérieure qui dessert la maison d’amis, des bureaux et la grange. Au total, l'ensemble propose 500 m². Le moulin de 225 m² s'étend sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger, suivie d'un vaste salon avec cheminée, ainsi qu'une buanderie et des sanitaires. Au premier étage, la partie nuit comporte une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux belles chambres avec salle d’eau commune. Le deuxième étage offre deux chambres mansardées et une grande mezzanine. Les dépendances incluent une maison d’amis d’environ 100 m², un espace bureau de 104 m², une grande grange de 160 m² et une petite grange à réhabiliter de 50 m². La propriété est agrémentée d'un jardin intime avec cour, terrasse, étang et petit cours d’eau, le tout sur un terrain de 19 956 m². De plus, un équipement de panneaux solaires couvre largement l'ensemble des charges courantes. Pour plus d'informations sur cet achat Moulin à acheter à STE MAURE DE TOURAINE, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Discrètement construite au coeur d'une magnifique campagne en Sud Touraine, cette élégante bâtisse du XIXème développe 450m² habitables sur une parcelle de presque 4700m². Récemment rénovée avec soin dans le respect de l'authenticité, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Cette demeure se distingue par ses deux entrées. La première mène à une aile sur trois niveaux, comprenant divers espaces nuit, une salle d'eau et une mezzanine. La seconde entrée se situe entre le salon et la grande cuisine équipée, aménagée dans un style rustique chic. Les tomettes au sol, les poutres apparentes, les belles pierres de tuffeau, les divers poêles à bois et la cheminée offrent à ce lieu un cachet et une atmosphère chaleureuse. Au premier étage deux belles chambres, une vaste salle d'eau avec baignoire encastrée et douche et un pallier communiquant avec la première partie de la maison. Au dernier niveau une spacieuse chambre avec son élégante salle de bain privative , le tout sous une superbe charpente apparente. L'ancienne grange de 110 m² a été métamorphosée par des artisans qualifiés, alliant le charme de l'ancien à des équipements contemporains. La charpente et le plancher ont été soigneusement retravaillés pour aménager un étage, créant ainsi des volumes généreux et harmonieux. Le sol en pierres naturelles est équipé d'un plancher chauffant et un bel insert contemporain apportent modernité et design dans ce lieu unique et raffiné. Un bar et une bibliothèque sur mesure s'intègrent parfaitement à l'atmosphère du lieu, ajoutant une touche d'élégance et de convivialité. Cette salle bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et sa porte de grange en bois a été conservée et équipé d'une sublime baie vitrée offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Plusieurs projets peuvent voir le jour dans cet espace hors norme. Le jardin bucolique offre différents espaces végétalisés aux ambiances changeantes, arborés, en lisière de champ et également un coin ludique avec une jolie piscine chauffée. Une belle cave voutée et un puit complète l'ensemble. Située à 40 min du centre ville de Tours, à proximité de l'autoroute A10, et à 35 min de la gare TGV de St Pierre des Corps, cette propriété bénéficie du calme de la campagne sans être isolée. Le village de Sepmes offre les commerces de première nécessité et la ville de Ste Maure de Touraine n'est qu'à 10 min. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5553 euros et 7513 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncier: Opportunité d'investissement Nous vous proposons à la vente des parcelles de terres et landes agricoles idéalement situées sur la commune de Neuilly-le-Brignon, dans un environnement rural préservé et accessible. Les parcelles sont occupées dans le cadre d'un bail rural dont l'échéance est fixée à mai 2026. Surface : 52 ha 40 a 10 ca Prix à l'hectare : 5 000,00 € Prix global hors frais :  262 000,00 € Frais prestation Safer HT  : 23 580,00 € Provision frais notaire HT : 3 400.00 € Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Domaine viticole premium Vallée de la Loire Opportunité d’acquisition confidentielle Domaine viticole reconnu situé au cœur d’une appellation majeure de la Vallée de la Loire. Bénéficiant d’une forte notoriété auprès des prescripteurs, le domaine produit des vins de haute qualité régulièrement salués par la critique spécialisée et présents sur de nombreuses tables gastronomiques en France et à l’international. Le domaine repose sur un vignoble structuré, des infrastructures techniques performantes et une marque solidement établie sur les marchés premium. Cette opportunité s’adresse à des investisseurs stratégiques, groupes viticoles ou entrepreneurs souhaitant acquérir un actif viticole emblématique disposant d’une identité forte et d’un potentiel de développement. Indicateurs clés Localisation : Vallée de la Loire appellation recherchée Surface du vignoble : ~30 hectares Cépages principaux : Cabernet Franc 80 %, Chenin : 20% Production annuelle : ~150 000 200 000 bouteilles Positionnement : vins premium / terroir Distribution : France et export Marchés export : Europe, Amérique du Nord, Asie Canaux : cavistes spécialisés, restauration gastronomique, importateurs Actifs oenotouristiques inclus Vignoble de grande qualité reconnu pour son potentiel. Certaines vignes surplombent la Loire. Installations complètes de vinification et d’élevage Marque et portefeuille de cuvées établis Réseau de distribution structuré en France et à l’international Stocks et matériel d’exploitation Une équipe dynamique est disposée à rester en place pour accompagner le repreneur. Prix frais d’agence inclus : 6 M hors stock Prix hors frais d’agence : 5 660 000 euros Frais d’agence à la charge du vendeur

Superbe propriété à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ancien corps de ferme restauré avec demeure principale de 400m2 et 5 chambres. La propriété comprend également 1 gite, 8 mobilhomes, 2 chambres extérieures indépendantes. Au total, 56 couchages sont disponibles. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL de 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix. Située au sud de Tours, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement dans un cadre paisible proche des commerces et axes autoroutiers A10. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Tours, contactez-nous.

Maison avec cachet aux portes de Chambray les Tours Venez découvrir cette très belle maison traditionnelle de 185 m2, composée d'un bel espace de vie avec cheminée, de ses 2 chambres de plain pied avec salle de bain. A l'étage, 3 belles chambres avec salle d'eau ou salle de bain, également un sous sol complet Un ancienne bergerie réhabilitée en gite vient compléter cette magnifique propriété, idéale pour recevoir la famille ou pour une activité professionnelle. De plus vous trouverez toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied, hôpitaux, et transports en commun. Une visite s'impose ! Nathalie Serrot 0611991097 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours

Exploitation: Exploitation agricole sur 54 ha 78 a 31 ca (dont 43 ha 90 a 61 ca à la vente et 10 ha 87 a 70 ca à la location). Comprenant un corps de ferme avec une maison d'habitation à rénover et des bâtiments d'exploitation de type hangars. La maison est construite en moellons et couverte en tuiles de pays, chauffage par cuisinière et poêle à bois, huisseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, assainissement collectif. La maison d'environ 100 m² offre au rez-de-chaussée : une entrée par verrière, cuisine/salle à manger, entrée, chambre avec cheminée, bureau et pièce sous le bureau avec cheminée, dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, WC, salle d'eau.Grenier sur l'ensemble. À l'extérieur, appentis, pressoir avec cuves à vin, cellier. Dépendances environ 400 m² : laverie, cave enterrée, bûcher, hangar (couvert en plaques ondulées fibrociment) de six travées dont une à office de garage fermé, stabulation sur l'arrière, appentis tôlé en bout, divers cabanons côté entrée. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située aux portes de la forêt d'Amboise, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, propice aussi bien à la villégiature qu'à une résidence principale, dans un environnement naturel préservé. Au coeur d'un domaine paysager de près d'un hectare, la maison principale développe 350 m² habitables, complétée par une vaste dépendance de 150 m². L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : court de tennis, piscine avec pool house, practice de golf, cave à vin et chambre froide viennent enrichir le quotidien. Attenante, une parcelle close de 2 hectares complètes la propriété, idéale pour y accueillir des chevaux. Passé le portail principal, une allée arborée conduit à la demeure. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, dialoguant harmonieusement avec le parc environnant. Une seconde pièce de vie prend place dans une élégante extension en verrière, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. Une grande suite parentale avec salle de bain complète est idéalement située en rez-de-chaussée, garantissant confort et praticité au quotidien. La maison dispose de plusieurs chambres indépendantes, toutes pensées pour préserver l'intimité de leurs occupants. Les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : maison d'amis, atelier, espace bien-être ou salle de réception. Une maison secondaire discrète, composée de deux chambres et totalement indépendante avec son propre accès, permet d'envisager une activité touristique ou de location saisonnière. Ce lieu rare incarne l'art de vivre à la française, entre raffinement et nature, à quelques minutes des commerces, à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et au coeur des joyaux du Val de Loire. Un bien confidentiel, qui séduira aussi bien une famille en quête de tranquillité qu'un projet d'accueil touristique de standing. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3970 euros par an. Contact : Yann Gasnier - 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin et Piscine Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, avec une surface habitable de + 230 m² et un terrain dépassant les 2000 m² agréménté de sa piscine. Cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale idéale. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un sejour baigné de lumière naturelle, une grande cuisine indépendante aménagée et prête à accueillir vos créations culinaires, sans oublier ses pièces annexes. Les étages supérieurs offrent encore plus d'espace pour vos besoins, avec ses 6 chambres. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de charme avec son jardin spacieux et une piscine. À proximité, toutes les commodités sont pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des supermarchés, et des transports en commun pour aller sur TOURS ou à la gare.. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5420.00 et 7380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 737 318 - Tours RCP VD 7.000.002

Située au cœur de Joué-lès-Tours, dans un environnement dynamique et commerçant, cette maison de maître du XIXème siècle déploie tout le charme de l'immobilier au sein d'un parc paysager. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure bourgeoise séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son écrin de verdure rare en centre-ville. L'entrée révèle le caractère authentique des lieux à travers des matériaux nobles et des éléments d'époque soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en granit du Zimbabwe, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L'escalier principal dévoile un vitrail remarquable signé d'un maître-verrier local. Le premier étage abrite quatre chambres aux parquets entretenus, une salle de bains avec baignoire en fonte et une salle d'eau contemporaine. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau ainsi que des greniers offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-jardin accueille plusieurs espaces annexes, dont une buanderie, une arrière-cuisine, un bureau et d'anciennes pièces de vie à réinventer. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'ifs bicentenaires, d'un séquoia majestueux et d'un olivier. À proximité du tramway et à moins de 20 minutes du centre de Tours, cette propriété allie harmonieusement calme, nature et vie urbaine. Une adresse où patrimoine, volumes et potentiel se rencontrent, offrant un cadre de vie rare au cœur de la ville. Indre-et-Loire, région Centre.

Cette maison contemporaine possède son jardin et garage au coeur du centre de Tours et proche de la gare ! Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine nichée en plein coeur de Tours dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Dès l'entrée le ton est donné pour cette rénovation haut de gamme ! Son très bel hall d'entrée avec ses placard intégrés donne accès à une première chambre idéale pour recevoir ou pour y installer votre bureau avec sa vue sur la jardin. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un espace de vie époustouflant : un salon et une salle à manger aux volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies donnant accès à l'extérieur tout aussi bien pensé. La cuisine ouverte et équipée de mobilier de standing et de matériaux haut de gamme a été parfaitement pensée comme un lieu de partage et de convivialité. Une buanderie discrète et fonctionnelle ainsi qu'un confortable garage motorisé complète le niveau. À l'étage, vous découvrirez une sublime suite parentale avec sa terrasse et salle de bain privative où confort rime avec raffinement. Un grand espace dressing et un sauna viennent compléter cette suite d'exception. L'étage se compose également de deux autres chambres élégantes chacune prolongée par un balcon privatif, une salle d'eau attenante et un dressing : véritable luxe au quotidien. Une quatrième chambre vient parfaire ce niveau. Côté extérieur, le jardin paysagé avec beaucoup de finesse ainsi que sa terrasse en font un véritable havre de paix, pensé comme une pièce à vivre à part entière. Chaque détail de cette maison témoigne d'un soin tout particulier apporté à la rénovation : matériaux de qualité, finitions soignées, lumière omniprésente. Un bien d'exception à quelques pas des commodités, écoles, commerces et du centre de Tours. Une maison idéale pour une vie de famille citadine. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-37 ; CLASSE CLIMAT : A-1 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1 290 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 490 000 Honoraires d'agence inclus soit 1 450 000 euros et un forfait d'honoraires de 40 000 euros T.T.C d'honoraires sont à la charge de l'acquéreur. PRIX NON NEGOCIABLE & DOSSIER SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette merveilleuse maison au plus vite !

À Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, se trouve un magnifique château en vente. Cette propriété du XVIIe - XVIIIe siècle, entièrement restaurée, s'étend sur 305 m² et comprend 10 pièces, dont 6 chambres. Elle est accompagnée de 3 gîtes classés 3 épis, offrant 580 m² de surface et 6 chambres supplémentaires, réparties sur 9 pièces. L'ensemble des dépendances inclut une volière de 400 m², un atelier de 33 m², un préau de 180 m², un bureau de 10 m², ainsi qu'une piscine et deux jacuzzis, le tout sur un terrain de 1,56 hectare. En tout, la propriété peut accueillir jusqu'à 34 personnes. Le mobilier et le fonds de commerce sont inclus dans la vente. Ce domaine, localisé en pays Loire nature au sud de la Touraine, est un véritable havre de paix, avec un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour des projets touristiques ou professionnels. À moins de 50 minutes de Tours (gare TGV) et proche des commodités, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un achat de château à Chinon.

Fondettes – Propriété familiale au coeur du bourg Idéalement située à Fondettes, dans un environnement recherché offrant un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et transports, cette propriété développe 181 m² habitables sur une parcelle paysagée de 995 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les espaces de vie, salon séjour, cuisine, pensés pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse SUD, offrant un cadre de vie aussi agréable au quotidien que propice à la réception. La distribution intérieure permet une organisation familiale fluide, avec plusieurs chambres confortables et des espaces modulables selon vos besoins (télétravail, suite parentale, espace loisirs…). Chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres parquetées de 19 m² et 12,73 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie sur le même niveau, particulièrement recherché. À l'étage, l'agencement se poursuit avec trois chambres supplémentaires, organisées autour d'une vaste pièce centrale pouvant accueillir une salle de jeux, un salon d'étage ou un espace détente. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant de généreux espaces de rangement. Il est équipé d'une porte isolante motorisée, tout comme le portail en aluminium. À l'extérieur, le jardin clos forme un écrin de verdure agréable et sans vis-à-vis notable. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur (5,60 x 3,5 m, profondeur 1,20 m), parfaitement intégrée dans son environnement, avec une vue dégagée et un cadre propice à la détente. Les atouts majeurs : Emplacement central avec toutes commodités à pied Volumes généreux et distribution familiale optimale Sous-sol complet avec stationnements multiples Extérieurs soignés avec espace piscine Une adresse de choix pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien alliant qualité de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2004.00 € et 2713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953.190/BD722

Idéalement situé en plein coeur du quartier des Prébendes, à Tours centre, cet élégant appartement développe 130 m² habitables et un généreux balcon. Logé au sein d'une résidence moderne et élégante, cet appartement séduit par ses volumes remarquables et sa belle luminosité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 70m² s'impose comme le coeur du lieu. Cet espace fluide et convivial accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, garantissant une organisation optimale. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Une place de stationnement couverte et un local vélo facilite la vie quotidienne. Soumis au statut de la Copropriété: 27 lots de copropriété dont 15 lots d'habitation Copropriété en cours de création Pas de procédure en cours Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution). Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prestations haut de gamme pour cette très belle maison de plain-pied de 150 m2 à Saint Cyr sur Loire, construite en 2017 située au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Dossier et photos complémentaires sur demande. Ce bien d'exception offre une belle entrée avec dressing, deux chambres, une salle d'eau attenante, un WC séparé. Très bel espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine haut de gamme toute équipée. Accès à une grande terrasse exposée sud ouest. Buanderie et arrière cuisine très bien agencées. Un bureau et une suite parentale incluant un WC séparé, une très belle salle de bain et un dressing complètent ce bien d'exception. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ce qui permet une luminosité exceptionnelle et de profiter pleinement de l'espace jardin. Matériaux haut de gamme. Pompe à chaleur et grand terrain piscinable arboré d'oliviers et de pins de 1000 m2 environ, entièrement clos. Portail motorisé, éléments de domotique. Commerces à proximité, Tours Centre à 10 minutes en voiture, ligne directe en bus pour le centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.909644

Découvrez cet appartement à vendre à Amboise, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Amboise, cette propriété se trouve dans une ville prisée, reconnue pour son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Amboise, célèbre pour son château royal et la proximité des magnifiques châteaux de la Loire, attire chaque année de nombreux visiteurs, tant français qu'internationaux. Avec une dynamique économique portée par le tourisme haut de gamme, cet appartement représente une opportunité unique pour un investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Amboise.