vente immobilier de luxe à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, France

Exclusivité KARACTERRE® pour cette contemporaine de 2015 avec piscine, située sur la commune prisée de Saint-Erblon, à moins de 10 minutes de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne ! Dans une impasse tranquille, cette maison se trouve sur une parcelle de 560 m2 et offre une superficie généreuse de 150 m2. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse d'environ 57 m2 intégrant une cuisine américaine, ainsi que les chambres de belle taille : une chambre au rez-de-chaussée de 15 m2 avec salle d'eau et trois autres chambres à l'étage mesurant 13,5 m2 avec placards. La piscine extérieure, un atout majeur, mesure 9,4 m x 4,4 m, et possède des équipements modernes tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur, un revêtement en béton, ainsi qu’un volet motorisé fonctionnant à l'énergie solaire pour limiter la déperdition thermique. Au rez-de-chaussée, outre la chambre parentale et le vaste salon/séjour, vous disposerez d'un WC, d'un placard d'entrée, et d'une grande buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, un palier spacieux de près de 17 m2 distribue les trois chambres, un WC indépendant, et une grande salle de bains, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Cette maison est dotée de performances énergétiques optimales, classée en DPE B (61 kWh/m2 et 10 kgCO2/m2). Réf 1003. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, se déploie à travers les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, châteaux, manoirs, et autres propriétés d'exception directement sur notre site. Une pièce d'identité pourra être demandée avant la visite, conformément à l'article L561-2-2 du code monétaire et financier. Assainissement collectif. DPE B (61 kWh/m²) et GES B (10 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 038 € et 1 406 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe Foncière : 1 954 €. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 853638799 - RCP 101MAII230144.

iad France - Stevan Brandily vous propose : Propriété contemporaine - 254 m² – 4 chambres + bureau – Espace loisirs – Jardin sans vis-à-vis – Hyper centre Vern-sur-Seiche.VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilierCette maison à vendre à Vern-sur-Seiche, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, se situe en plein cœur de la ville, à quelques pas de la place du marché et de l'église. Construite en 2006, elle offre un espace habitable de 254 m² sur trois niveaux, profitant d'un emplacement tranquille, sans vis-à-vis ni nuisances.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'un espace polyvalent avec une chambre/bureau et un espace loisirs, parfait pour une vie familiale moderne.Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie de 60 m², lumineux, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.Le dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale, avec dressing, salle de bains et WC séparé, offrant ainsi un espace indépendant.À l'extérieur, un terrain clos et paysagé de 335 m² exposé plein Sud vous attend, avec une terrasse en bois exotique et un jacuzzi, dans un cadre intime et sans vis-à-vis, un atout rare en hypercentre.Éléments techniques :- Chauffage aérothermie réversible- Construction 2006- Finitions de qualité- Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoirCette maison est idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison à Vern-sur-Seiche. Contactez-moi pour plus d'informations.Un conseiller est disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729000 euros. Prix hors honoraires : 701000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan Brandily, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nouveauté chez KARACTERRE ® : une contemporaine XXL à 10 min de Rennes ! Située sur les hauteurs d'Orgères, dans un cadre verdoyant, calme et discret, cette maison est à seulement 3 minutes en voiture des commerces et services de la ville. Vous disposez d'un accès rapide à l'axe Rennes-Nantes, ainsi que des transports en commun de la STAR à moins d'un kilomètre de la propriété. Érigée sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison se dévoile derrière un portail motorisé et un aménagement paysager de qualité, fleuri et arboré. Au sud, vous découvrirez un espace extérieur qui rappelle les vacances, avec des palmiers, une piscine chauffée de 4 m x 10 m, et plus de 150 m² de terrasses dont une zone dinatoire avec barbecue et four à bois. L'intérieur reflète l'élégance de ses extérieurs avec 330 m² habitables. Construite dans les années 80, elle a bénéficié de rénovations et d'extensions, lui conférant une architecture unique et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, la maison propose plus de 170 m², offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied, incluant une suite parentale de près de 40 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Dès l'entrée, la pièce de vie de 120 m² environ se révèle, traversante et baignée de lumière, comprenant salle à manger, séjour, salon d'hiver avec verrière et espace billard. À l'étage, un large palier en mezzanine abrite un bureau, une salle de bain, et 4 chambres dont une spacieuse avec des menuiseries en œil de bœuf à volets roulants électriques. Le sous-sol est aménagé pour le loisir, avec une pièce home-cinéma et un autre espace pouvant devenir un atelier ou salle de sport. Ce bien d'exception est parfait pour ceux qui aiment les grands espaces, le calme et recevoir. Réf 1089. Contact : Yvon ROUZIC - RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toute la région de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne.

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER sur ORGERES, Demeure de prestige Venez découvrir cette belle demeure ancienne rénovée, nichée au calme en plein centre ville. Située en retrait, elle vous accueille par une grande cour qui met en valeur le cachet de ses pierres apparentes. Entrez découvrir ses pièces de vies lumineuses avec sa cheminée centrale. Vous pouvez ainsi accueillir vos amis et famille. Sa cuisine entièrement refaite propose tous les équipements nécessaires et un accès direct au beau et grand jardin sans vis-à-vis. L'étage est lui composé de deux demi niveaux qui proposent 5 belles chambres dont certaines avec la pierre et des poutres apparentes qui mettent en valeur le charme de l'ancien. Sur ces niveaux vous trouverez également une salle d'eau entièrement refaite et une salle de bains. Le beau terrain propose quant à lui une grande piscine à l'abri des regards ainsi qu'un local technique. ORGERES Commune de Rennes métropole possède de nombreux commerces et écoles dont un collège accessibles à pied de la maison et transports dont le réseau STAR pour accéder à RENNES en moins de 15 minutes ainsi qu'à la gare SNCF. Venez visiter ce bien en 360 degrés sur notre site blot-immobilier. Ref : 898JB CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault-02.99.05.07.60 au prix de 556 500 FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez KERMARREC, découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2008 avec ascenseur. Situé à CHANTEPIE, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, ce bien est idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, d'un parc, d'arrêts de bus et de sentiers piétons. L'entrée avec placard mène à une partie nuit qui comprend trois chambres de plus de 10 m², dont deux disposent de placards intégrés. Toutes les chambres s'ouvrent sur un grand balcon orienté Sud-Ouest. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains et d'un cellier attenant, pratique pour une arrière-cuisine. La pièce de vie, baignées de lumière, se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon salle à manger avec une baie vitrée plein Sud et une porte-fenêtre côté Ouest, offrant accès à un grand balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour plus de confort, cet appartement comprend un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement privative également en sous-sol. Les charges incluent l'eau chaude et le chauffage. Le prix de vente est de 241 500 euros, frais d'agence inclus, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 133 lots, dont 61 à usage d'habitation, avec une procédure en cours. Charges annuelles : 4381 euros.

Découvrez cet appartement T3 récent de 67 m² habitables à CHANTEPIE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, idéal pour toute personne souhaitant effectuer un achat. Situé au deuxième étage d'un immeuble ayant bénéficié d'un ravalement en 2024, cet appartement dispose d'un balcon de 13,5 m² et d'un garage fermé en sous-sol. La luminosité du Sud-Ouest vient illuminer cette chaleureuse pièce de vie grâce à ses deux baies-vitrées. Le grand balcon est un véritable atout, offrant un espace de détente ou de réception. La cuisine fermée peut facilement s'ouvrir sur le salon pour favoriser les échanges. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de plus de 11 m², avec du parquet au sol, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un emplacement pour le lave-linge. Les atouts de cet appartement incluent : - Ravalement réalisé en 2024 - Chauffage électrique individuel - Garage privatif en sous-sol - Exposition Sud-Ouest N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à CHANTEPIE, contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots : 135 dont 68 lots d'habitation. Prix de vente : 205 000 euros net vendeur ; 10 250 euros TTC d'honoraires (soit 5% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 215 250 euros dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 135 lots - dont 68 lots d'habitation. Charges annuelles : 862.88 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Jacques de la Lande, Ille-et-Vilaine, au cœur de la Bretagne. Cette propriété du 18ème siècle incarne l'élégance et le raffinement, tout en étant nichée dans un écrin de verdure préservé, à seulement cinq minutes du centre de Rennes. La façade remarquable de cette maison dévoile dès le premier regard des volumes généreux et une luminosité omniprésente. L'entrée vous conduit dans deux vastes pièces de réception au caractère affirmé, séduisant par leurs belles proportions et la noblesse de leurs matériaux. Chaque espace a une identité forte, magnifiée par de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine au charme authentique s'intègre harmonieusement à l'ensemble et donne accès à une terrasse ensoleillée. Un escalier en bois massif vous conduit aux différents niveaux de cette demeure. Au premier étage, l'espace se fait plus intimiste avec deux appartements privés, un bureau dédié à la concentration et une élégante bibliothèque. Le deuxième niveau, idéal pour les enfants ou les invités, comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante. Conçue pour une vie de famille épanouie et pour recevoir avec distinction, la maison offre des espaces de réception particulièrement élégants. À l'extérieur, un parc majestueux agrémenté d'ormes offre une discrétion rare, loin des regards indiscrets. Une piscine sécurisée, discrètement intégrée, procure une atmosphère de douceur de vivre. Cette propriété propose un mode de vie d'exception, alliant intimité et quiétude dans un cadre unique. Le silence y règne, offrant une expérience immersive. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4760 euros. Pour plus d'informations, visitez : www-espacesatypiques.com/rennes Contact : Fatoumata Togola Beuchée, agent commercial - RSAC n° 521 412 072 Rennes. Tèl : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com

iad France - Stevan Brandily vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Armel, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de luxe à Saint-Armel offre un parfait équilibre entre architecture contemporaine, confort de vie, et finitions de haut niveau. Située à seulement dix minutes de Rennes, découvrez cette villa d’architecte de 262 m² habitables, complétée par 95 m² d'espaces annexes. Dès l'entrée, les volumes s'imposent grâce à une hauteur cathédrale et des aménagements sur mesure. L'architecture en U permet à chaque espace de profiter du jardin, créant ainsi une harmonie entre intérieur et extérieur.Le double salon élégant favorise différentes ambiances de vie, tandis que l'aile droite abrite un séjour spacieux avec une cuisine haut de gamme ouverte sur l'extérieur. Une pièce multifonction peut être aménagée selon vos envies. Cette aile comprend également une suite avec terrasse privative. L'aile destinée aux enfants offre trois chambres et des sanitaires indépendants, garantissant confort et autonomie. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse surplombant la campagne, d'une salle d'eau et d'un dressing. Le sous-sol comprend une salle de projection et des espaces de stockage. À l'extérieur, la piscine chauffée et le jardin paysager composent un cadre de vie exceptionnel. Les prestations techniques de qualité, telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur et les menuiseries renforcées, témoignent d'une construction soignée. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception dans le secteur de Saint-Armel, cette maison de luxe est faite pour vous. VISITE VIRTUELLE & VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 31000 euros.

À Saint-Armel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette villa d'architecte de style californien présente un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité d'une gare SNCF offrant un accès à la gare de Rennes en moins de vingt minutes, à cinq minutes de Vern-sur-Seiche et à dix minutes de l'entrée de Rennes et de sa station de métro, cette maison de luxe à acheter à Saint-Armel s'étend sur environ 262 m². Conçue pour allier confort et convivialité, elle se déploie autour d'une piscine et de vastes terrasses. Son architecture moderne favorise des espaces de vie lumineux et ouverts. Le rez-de-jardin, avec ses impressionnantes baies toute hauteur, efface les frontières entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère de vie agréable. Il comprend un salon, un séjour, et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, la master suite constitue un véritable havre de paix avec sa chambre spacieuse, sa salle d'eau et un grand dressing. À l'extérieur, les terrasses offrent divers espaces propices à la détente, tandis qu'un espace pelouse d'environ 400 m² s'avère idéal pour les activités en plein air. Cette villa séduira par sa qualité de construction et la fluidité de ses espaces, pour un mode de vie tourné vers l'extérieur. Contacts et informations supplémentaires disponibles sur demande.

iad France - Stevan Brandily vous propose : Charmante maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison de ville de 5 pièces sur 3 niveaux dispose de 3 chambres (possibilité de 5) et d'un garage, le tout sur un terrain de 170m², située dans le centre de Rennes, proche du quartier Sud Gare, Rue Roger Marvaise. VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilierEn plein cœur de Rennes et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison typique des années 1930 offre de très beaux volumes. Avec 117m² de surface habitable et 185m² utile, la propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 20m². Au 1er étage, vous trouverez un second salon de 28m², une chambre avec mezzanine privative, une grande chambre avec placard aménagé, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, au 2ème étage, une immense chambre sous les combles de 46m² utile vous attend. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos et paysagé, avec un abri de jardin en sus. L'emplacement central de cette maison vous permet de bénéficier de tous les avantages de la ville de Rennes, avec ses commerces, restaurants, écoles et transports à proximité immédiate.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Un conseiller est disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat maison de luxe à Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 573000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54 % du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan Brandily, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo, une solution digitale permettant aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d'achat en ligne. Prix de départ : 735 000 euros (honoraires de vente inclus). La participation est soumise à un agrément préalable. Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter ou de ne pas donner suite. Une offre déposée en ligne constitue une simple intention d'achat et non une offre ferme et définitive. Le prix affiché correspond au prix de départ de la vente. Rare à la vente Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, au calme d'une impasse, cette élégante maison de style Île-de-France construite en 2004 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Bruz et de Rennes. Développant environ 244 m² habitables pour près de 300 m² utiles, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable d'environ 1 850 m², parfaitement entretenu. Grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des espaces de vie confortables et lumineux Au rez-de-chaussée : - Vaste entrée avec penderie - Spacieux salon-séjour traversant d'environ 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse exposée plein Sud - Cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 23 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin - Dégagement avec placards de rangement - Suite parentale de plain-pied - Salle de bains avec baignoire et douche - Deux WC indépendants - Buanderie A l'étage : - Belle mezzanine offrant un espace bureau, bibliothèque, salle de jeux ou détente - Deux très grandes chambres avec possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres selon les besoins - Salle d'eau - WC indépendant Cette configuration offre déjà de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour répondre aux besoins d'une famille. Annexes et potentiel d'aménagement - Double garage motorisé - Espace indépendant d'environ 44 m² au-dessus du garage - Cave en sous-sol - Système d'alarme - Stationnements extérieurs - Terrain piscinable L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'aménagement : possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires à l'étage ainsi que d'aménager les 44 m² situés au-dessus du garage en bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace de loisirs. Une opportunité rare permettant d'adapter la maison aux besoins actuels et futurs de ses occupants. Un emplacement privilégié aux portes de Rennes Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun, gare SNCF, campus de Ker Lann ainsi qu'aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. Un refuge familial rare, conjuguant intimité, élégance et qualité de vie. Aux portes de Rennes, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Laurent PEUROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 886 215 - Rennes.

SOUS COMPROMIS - Exclusivité - Bruz Place du Vert Buisson - Situé idéalement en plein cœur de Bruz (35170), à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, bus et gare SNCF), cet appartement de 78m² offre un cadre de vie agréable au centre-ville, tout en étant à l'abri des nuisances. Au troisième et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur construite en 2005, il profite d'un calme exceptionnel et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'agencement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour et d'une cuisine s'ouvrant sur une vaste terrasse de 24m², exposée sud et sans vis-à-vis, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. La terrasse de 24 m² est un atout précieux pour un appartement en centre-ville, offrant un espace extérieur rare avec une vue dégagée. En sous-sol, un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien. Double vitrage, chauffage individuel, faibles charges de copropriété. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet appartement à votre goût. Bien soumis au statut de la copropriété (39 lots d'habitation). Quote-part annuelle des charges de copropriété de 1363 euros/an (soit 113 euros/mois, incluant l'entretien de la chaudière). Classe Énergie : C - Classe GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1260 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 39 lots habitation.

Maison familiale à vendre, idéalement située en plein centre-ville de Bruz, dans une ruelle calme offrant un cadre de vie particulièrement recherché, avec tous les commerces, écoles, arrêts de bus et gare SNCF accessibles à pied. Sur une parcelle de 368 m², cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 118 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce à son grenier aménageable de 30 m² et un vaste sous-sol. L'intérieur clair et accueillant nous guide vers la pièce de vie. La cuisine, bien que indépendante, pourrait être ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'un accès de plain-pied au jardin. Actuellement, la maison comprend 4 chambres (deux de 11 m², 15 m² et 24 m²), une salle d'eau et un WC, avec un grenier de 30 m² environ entièrement aménageable. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela laisse libre cours à vos envies pour moderniser les espaces et faire ressortir tout le potentiel de cette maison idéalement placée. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, un atout précieux en plein centre-ville, vous permettant de savourer des moments de détente en famille. La maison inclut également un garage de 35 m², en plus d'une cave et d'un atelier. Classe énergie : D (216 Kw/m²/an) - Classe climat : E (à cause de la chaudière fuel de 2002). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4360 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à BRUZ, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéalement située au coeur du Golf de Cicé-Blossac, cette maison indépendante et familiale vous charmera par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée, un hall d'entrée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec une arrière-cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et une lingerie. De nombreux rangements sont présents à chaque niveau. À l'extérieur, une parcelle de 620 m², piscinable, vous offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un grand garage et deux places de stationnement. La performance énergétique est satisfaisante avec une Classe énergie C et Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 900 euros et 2 610 euros, abonnement inclus. BRUZ, 2ème commune de la Métropole avec 20 000 habitants, continue d'élargir son offre de commerces, services et transports, garantissant une excellente qualité de vie à ses résidents. Prix de vente : 507 150 euros TTC, honoraires inclus de 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 490 000 euros net vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à BRUZ, situé dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet appartement de type 4, idéalement localisé entre la place du Vert Buisson, ses commerces, le cinéma et la gare, saura vous séduire par ses volumes confortables et ses grandes baies. Vous profiterez également de deux balcons bien exposés et de nombreux rangements. Situé au 1er étage d'une copropriété de 2009, il dispose d'un accès par ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement, très appréciables en centre-ville. Le bien est soumis à la copropriété, composée de 143 lots dont 49 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 440 euros, comprenant l'entretien de la chaudière. En termes de performance énergétique, cet appartement affiche une classe énergie C et une classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 030 euros et 1 430 euros, abonnement inclus. BRUZ, deuxième commune de la Métropole avec 20 000 habitants, continue de développer son offre de commerces, services, enseignement et transport, offrant à ses résidents une qualité de vie agréable. Le prix de cet appartement est de 277 380 euros TTC, honoraires inclus, soit 268 000 euros net vendeur, avec 3,5 % TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur l'état des risques naturels et technologiques, veuillez consulter www.georisque.gouv.fr.

COMPROMIS SIGNE - En exclusivité, situé dans une petite résidence récente du Vert Buisson, cet appartement à vendre à BRUZ, Ille-et-Vilaine, Bretagne, est idéalement placé à proximité des commerces, des transports et des écoles, dans un cadre calme et verdoyant. La résidence, édifiée en 2017, accueille seulement 12 appartements. Avec une surface de 65m², cet appartement vous séduira par son excellent état, sa décoration soignée et sa luminosité grâce à son exposition Ouest et son agréable jardin sans-vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif de 91 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un espace extérieur paisible. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Aucun travaux n'est nécessaire, les prestations sont actuelles et de qualité. Un garage fermé complète le tout. Visite virtuelle sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété (24 lots dont 12 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété de 1416 euros (entretien de la chaudière inclus). Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 euros et 964 euros par an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.

Ne manquez pas cette maison exceptionnelle à BRUZ, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Dès le premier regard, cette propriété en pierre et brique rouge attire l'attention avec ses façades ouvragées et sa verrière industrielle, représentant une architecture du XIXe siècle sublimée par des extensions contemporaines. Un caractère unique et une élégance indéniable !Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, suivie de toilettes, et se déploie en un salon convivial autour de son poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière grâce à la verrière donnant sur la terrasse. La pierre apparente, le parquet et la hauteur sous plafond ajoutent au charme de l'intérieur. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux en enfilade, idéales pour une famille ou pour créer des espaces dédiés, ainsi qu'une chambre avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Au dernier niveau mansardé, une grande pièce lumineuse aux poutres apparentes vous permettra d'exprimer votre créativité : studio, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. Le dressing et la salle d'eau privative offrent tout le confort d'une suite. À l'arrière, une terrasse privée aménagée constitue un véritable havre de paix en plein bourg, avec un deck contemporain et une végétation généreuse : un espace de vie à part entière, à l'abri des regards. Le double garage et le cellier en sous-sol complètent harmonieusement ce bien. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Bruz, cette maison permet de bénéficier de la proximité des commerces, écoles et transports tout en conservant son intimité dans un cadre architectural d'exception. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie Tilloy Immobilier vous présente cette magnifique maison indépendante située à Bruz, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Au coeur du recherché golf de Cicé Blossac, cette propriété se trouve dans un environnement verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations de ce bien. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. La pièce de vie, véritable centre de la maison, dispose d'une surface impressionnante de 72 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert et une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cette maison dispose d'une excellente organisation avec six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ce qui permet une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités. Les espaces nuit incluent une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, offrant un confort idéal au quotidien. De nombreux rangements complètent cette propriété. À l'extérieur, le terrain paysager de 670 m² constitue un havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le golf. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une piscine chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente. Un garage de 30 m², agrémenté d'une buanderie, apporte un confort fonctionnel supplémentaire à l'ensemble. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison répond à l'équilibre parfait entre un cadre naturel d'exception et la proximité des commodités. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1920 et 2670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023. Prix incluant 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À BRUZ, commune de Rennes Métropole dans le département d'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, cette maison charmante saura vous convaincre par ses grands volumes et son emplacement idéal, facilitant l'autonomie de vos enfants grâce à sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Rénovée et réaménagée en 2020, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie, dotée d'une baie à galandage donnant sur une terrasse bien exposée, ainsi qu'une pièce d'appoint accessible depuis la rue. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les combles sont également aménageables. Le jardin arboré et les deux abris en fond de parcelle ajoutent au confort de cette maison. Classe énergie C - Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 euros et 2 570 euros, abonnement inclus, avec des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. BRUZ, deuxième commune de la Métropole, avec ses 20 000 habitants, continue de développer son offre de commerces, services, enseignements et transports, garantissant à ses résidents une qualité de vie comparable à celle d'une grande ville, tout en étant dans un environnement préservé. Prix de vente : 467 550 euros TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,9 % TTC), soit 450 000 euros net vendeur. L'état des risques naturels et technologiques est accessible sur www.georisque.gouv.fr.

À seulement cinq minutes du centre-ville de Bruz et à quinze minutes de Rennes, cette villa contemporaine au design épuré de 2020, dans un style californien, offre une grande discrétion. Accessible par une allée paysagée, ce bien de plain-pied comprend une bâtisse principale de 178 m² et une maison d'hôtes de 48 m², ainsi qu'une terrasse exposée plein sud et ouest, sans oublier la piscine. La villa principale se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce à vivre de plus de 61 m² aux volumes généreux, accentués par un haut plafond. Ce vaste espace, ouvert sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, abrite un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. En retrait, vous trouverez une lingerie et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'est, une première suite junior orientée sud. À l'ouest, un dégagement ouvert sur un charmant patio, un bureau, deux suites juniors et une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre offrant une vue sur la piscine. La maison d'hôtes de 48 m² comprend une grande chambre et un espace détente donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont particulièrement soignés, proposant des enrobés à l'entrée et deux places de parking. Le jardin, superbement paysagé, dispose d'une terrasse avec accès direct à la pièce de vie et d'une seconde au bord de la piscine. Une partie gazonnée est réservée aux enfants. Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avant le 1.07.2021 : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site : www.espaces-atypiques.com.Pour toute demande, contactez Yann MARTIN au 0675988754 - RSAC 751749771 Rennes. Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

En exclusivité, nous vous invitons à découvrir cet appartement à Bruz, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement situé en plein centre-ville, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois proche des commerces, des écoles et des transports, tout en étant particulièrement calme et verdoyant.L'entrée impressionne par son volume, mettant en valeur un espace de vie repensé. Cet ancien type 4 s'est transformé en une superbe pièce principale de 48,30 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée récente, intégrée avec soin. Cette généreuse pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant un prolongement extérieur dans un cadre verdoyant, rare en cœur de ville.L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, partageant une salle de bains moderne et soignée. Un WC indépendant et une buanderie-dressing complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé.Cet appartement se distingue par ses volumes rares et son emplacement central, tout en préservant calme et intimité, idéal pour profiter pleinement de la vie à Bruz.Visite virtuelle disponible sur demande. Pour davantage d'informations, contactez Valérie Tilloy Immobilier.La copropriété comprend 29 lots, dont 11 en habitation, avec une quotepart annuelle des charges de 892 euros, soit 74 euros par mois, incluant l'entretien de la chaudière et l'eau froide. Classe énergie : C - Classe Climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1350 euros par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.

35000 – RENNES CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DE 97,43 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2022 – ASCENSEUR – 6ᵉ ÉTAGE / 7 – VUE PANORAMIQUE – LUMINEUX – CALME. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Bénédicte Dusser vous proposent cet appartement situé AU CŒUR du centre-ville de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Découvrez cet appartement aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Un cadre rare et privilégié : Situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ASCENSEUR, l'appartement bénéficie d'une exposition EST/OUEST, offrant une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée. Le CALME absolu est assuré par des huisseries en DOUBLE VITRAGE ACOUSTIQUE. Un atout d'exception : Une VUE IMPRENABLE sur les toits de Rennes, offrant un spectacle unique à toute heure. Agencement et prestations : - Entrée : 8,90 m² - Séjour / salle à manger / cuisine : 45,73 m², avec deux BALCONNETS intégrés, invitant à profiter de l'air extérieur - Cuisine DAGIER, entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE : évier, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four pyrolyse, micro-ondes, cave à vin - Espace BUANDERIE de 1,68 m² - Deux CHAMBRES de 12,47 m² et 13,91 m², dont une avec une LOGGIA de 4,68 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne - DRESSING aménagé de 3,54 m² - WC séparés L'appartement est sublimé par un PARQUET ÉLÉGANT, apportant CHALEUR et RAFFINEMENT aux espaces. L'esprit du lieu : Le véritable CHARME de cet appartement réside dans sa RÉNOVATION, sublimée par l'utilisation de MATÉRIAUX NOBLES et des FINITIONS D'UNE GRANDE QUALITÉ. Un bien rare, alliant CONFORT, ÉLÉGANCE, CALME, LUMINOSITÉ et VUE PANORAMIQUE. Coup de cœur assuré. Possibilité d'acquérir en sous-sol de la même résidence un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Magnifique maison située à Bruz dans un quartier calme et résidentiel. Son architecture contemporaine et son jardin soigné sauront vous séduire, quant à l'intérieur chaque espace est conçu pour offrir à la fois confort et fonctionnalité. Une vaste entrée vous dirige vers une pièce de vie agréable dotée de grandes baies à galandage favorisant ainsi une lumière optimale, le salon plus intimiste est agrémenté d'un insert contribuant à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. Une chambre avec salle d'eau privative complète le rez de chaussée. A l'étage, une salle de bains et 4 chambres spacieuses dont une est desservie par une élégante passerelle surplombant le séjour. Garage et carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente net vendeur : 675 000 € Honoraires d'agence : 23 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente Fai : 698 000 € TTC Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, en Ille-et-Vilaine, situé au cœur de la capitale de la Bretagne. À moins de dix minutes à pied de la gare et à deux minutes des deux lignes de métro, cet emplacement central permet de rejoindre Paris en 1h30 et les plages en à peine une heure en voiture. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, incluant des salles de spectacles, des cinémas, des commerces et des espaces de loisirs, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun.Cet appartement d'exception de près de 200 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Il offre un cadre lumineux et raffiné, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Les cheminées et parquets d'origine ajoutent une touche de caractère à ce bien. Le salon et la salle à manger sont parfaits pour recevoir, tandis que la grande cuisine dînatoire se transforme en lieu de vie convivial. L'appartement comprend également trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain spacieuse, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie.En complément, de nombreux rangements sur mesure, un garage, deux caves et un véritable grenier viennent agrémenter ce bien remarquable. Cet appartement de luxe à acheter à Rennes est une opportunité rare à ne pas manquer.