ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 14)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé(e) à Rueil-Malmaison (92500)). Découvrez cet appartement 2 pièces de 36,80 m² (Loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 31 m² plein ciel, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Ce bien rare sur le marché combine la tranquillité d'un dernier étage, une vue dégagée sur le Mont-Valérien, un DPE D économe en énergie et une place de parking privée en sous-sol. --- ## Synthèse des Caractéristiques Clés - Type de bien : Appartement 2 pièces (ancien T1 intelligemment reconfiguré avec petite chambre indépendante) - Surface habitable : 37 m² - Espace extérieur : Grande terrasse de 31 m² exposée Sud-Est (très bel ensoleillement) - Étage : 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) - Vue : Dégagée sur le Mont-Valérien - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol - Performance énergétique : DPE D (chauffage individuel électrique récent) - Cuisine : Équipée (plaques, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes) - Salle d'eau : Rénovée récemment avec ballon d'eau chaude 100 L - Équipements : Fibre optique disponible, interphone connecté smartphone, grand placard intégré - Taxe foncière : 560 € / an - Charges de copropriété : 120 € / mois --- ## Description Détaillée du Bien Un agencement optimisé et lumineux sans vis-à-vis direct : initialement conçu en grand studio, cet appartement a été astucieusement réagencé en vrai deux-pièces fonctionnel incluant un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau rénovée et une petite chambre au calme. Une terrasse d'exception de 31 m² : véritable extension de l'espace de vie, la terrasse offre un panorama dégagé jusqu'au Mont-Valérien et bénéficie d'une exposition optimale (Sud-Est). Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salon de jardin, terrasse végétalisée, rangements extérieurs...). Une copropriété saine et sécurisée : l'immeuble à taille humaine comprend 44 lots d'habitation. - Prestations & entretien : Gardien le matin, entretien régulier des parties communes, ravalement extérieur récent, réfection des couloirs déjà votée. - Sécurité & confort : Rue calme, excellente isolation phonique, contrôle d'accès récent. --- ## Géolocalisation & Transports : Un Quartier Dynamique et Connecté Situé dans un environnement résidentiel, l'appartement profite d'une desserte idéale pour rejoindre Paris ou La Défense : - Bus au pied du bien : Lignes 241, 144 et 244 vers RER A Rueil-Malmaison, Porte d'Auteuil et La Défense. - RER & Tramway : RER A et Tramway T2 accessibles rapidement (~20 min). - Projet Grand Paris Express : Arrivée future de la Ligne 15 du Métro à environ 10 minutes à pied. - Commerces & commodités : Supermarchés et marché de quartier à proximité, ainsi que tous les services essentiels. - Espaces verts : À deux pas du Mont-Valérien. --- ## Idéal Investisseur ou Premier Achat De par sa proximité avec les bassins d'emplois (La Défense, sièges sociaux), écoles et établissements internationaux, ce bien est parfait en résidence principale pour un jeune actif, ou en investissement locatif (LMNP/Meublé) grâce à une forte demande dans le secteur. --- Bien rare combinant dernier étage, grande terrasse et parking. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 534 715 393, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

À Suresnes, découvrez cette exceptionnelle maison contemporaine de 299 m², construite en 2005 et entièrement rénovée selon les dernières normes écologiques, énergétiques et de sécurité. Climatisation réversible, isolation thermique et phonique performante, accès entièrement sécurisé, ascenseur desservant les différents niveaux et très belle hauteur sous plafond offrent un confort de vie rare. Véritable maison de ville aux allures d'immeuble indépendant, elle dispose de trois entrées au rez-de-chaussée ainsi que d'une entrée indépendante au deuxième étage, permettant également l'exercice d'une profession libérale. Son atout majeur : une magnifique terrasse de 76 m² au dernier étage, bénéficiant d'une triple exposition, d'un spa, d'un sauna, d'une douche extérieure, d'une pergola et d'une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Une visite virtuelle 3D ainsi que les plans sont disponibles sur demande. La maison se compose comme suit : au niveau -1, un sous-sol entièrement aménagé de 55,20 m². Au rez-de-chaussée, 55,80 m² comprenant trois accès indépendants, une salle de bains, une buanderie ainsi que deux emplacements de stationnement pouvant être facilement transformés en pièces de vie ou en espace professionnel. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 54,42 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, en parfait état. Au deuxième étage, une entrée dessert deux chambres, dont une suite avec sa salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un balcon commun aux deux chambres. Au troisième étage, deux belles chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bains privative et de leurs WC, dont une avec balcon. Enfin, au quatrième étage, un élégant salon d'été de 24,58 m² avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse panoramique offrant une vue à 360°, créant un espace de réception exceptionnel dans un esprit résolument californien. Une maison unique aux prestations rares, rappelant les résidences contemporaines américaines. Côté transports, vous profitez d'un emplacement privilégié à seulement 60 mètres du tramway T2, station Suresnes-Longchamp, permettant un accès rapide à La Défense, du bus 244 avec liaison directe vers la Porte Maillot, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express avec la station Mont-Valérien à proximité. Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 1 690 € et 2 340 €, sur la base des prix de l'énergie au 1er janvier 2021. Prix de vente, honoraires inclus : 1 590 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 810 606 954. Plus de détails, photos HD et visite virtuelle à 360° sont disponibles sur le site de l'agence. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Cliquez sur la visite virtuelle disponible sur cette annonce pour vous déplacer mètre par mètre - Exclusivité, unique sur le secteur - A deux pas du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce 3 pièces de 70 m² en excellent état, avec des prestations intérieures de haute qualité. Il se situe dans une résidence calme et fermée, à 10 min à pied du RER B Fontenay-aux-Roses, et du tram T6 qui rejoint en 9 min la ligne 13 Chatillon-Montrouge. Côté intérieur, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de plus de 33 m², avec sa superbe cuisine américaine sur mesure, organisée autour d'un vaste îlot central, qui deviendra naturellement le cœur de vos moments de convivialité. Elle comprend : - Four traditionnel - Four à vapeur - Four micro-onde intégré - Cave à vin haut de gamme - Lave-vaisselle - Hotte plafond - Plaque à induction - Plaque plancha intégrée Vous disposerez également de deux zones de rangements dans l'appartement, d'un WC séparé avec lave-main, de deux chambres, dont une qui a accès à un superbe dressing de plus de 5 m², ainsi qu'à une salle de bain exceptionnelle de 8 m², comprenant : - 2 vasques distinctes - Une baignoire spacieuse - Une vaste douche à l'italienne deux personnes, avec 3 types de jet de chaque côté (plafond, pommeau, massant) - Sèche-serviette - Enceinte intégrée au plafond - Double entrée publique/chambre, avec portes à galandage L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Une place de parking privative extérieure complète ce bien, idéalement située devant l'appartement. Le bien ne comprend pas de cave, mais vous disposerez d'un local vélo facilement accessible. Ce bien bénéficie d'une configuration assez insolite, puisqu'il est situé sur un niveau en contrebas. Vous aurez donc les avantages d'un rdc (facilité d'accès, absence de voisin en dessous, etc), mais sans être directement exposé sur la rue. Cette configuration contribue notamment à son excellent confort thermique : naturellement frais en été, l'appartement conserve très bien la chaleur en hiver, participant à son excellent classement énergétique lettre C et A. Il bénéficie également d'une belle luminosité ainsi que d'une hauteur sous plafond de plus de 2.70 m, renforçant encore la sensation d'espace. Les autres + du bien : - Diagnostics tous impeccables - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres - Tout le mobilier visible sur la visite virtuelle peut rester - Portes coulissantes à galandage sur l'intégralité des pièces - Excellent état, aucuns travaux à prévoir, ni de travaux de copropriété - Chauffage au sol collectif électrique, avec température réglable pour chaque pièce - Marque haut de gamme Porcelanosa sur tous les carrelages/faïences de l'appartement - A deux pas de la Coulée Verte, et 4 minutes à pied du Marché de Fontenay Les charges courantes sont seulement de 150€ par mois, et comprennent notamment eau froide / eau chaude / chauffage. Un bien particulièrement rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, confort de vie et excellente performance énergétique. Une visite suffira à vous convaincre. Je suis disponible de 9h à 20h, du Lundi au Dimanche, et ce bien est également visitable ces jours-là. A bientôt !\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un immeuble Lasserre de grand standing, ce remarquable appartement de 158 m² offre une qualité de vie rare, conjuguant le confort d'un appartement aux privilèges d'une véritable maison. Entièrement de plain-pied, il s'ouvre sur un magnifique jardin paysager privatif de 430 m², véritable prolongement des espaces de vie, agrémenté d'une piscine de 18 m². Entouré de verdure et baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'un environnement paisible et préservé, offrant une atmosphère intimiste et privilégiée. L'entrée dessert une vaste réception composée d'un séjour/salle à manger de 42 m2, largement ouverts sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine indépendante profite également d'un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres qui bénéficient d'un accès direct au jardin. L'une des chambres dispose de sa salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec baignoire et douche, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. La pièce de vie, la cuisine ainsi que trois chambres profitent d'une relation privilégiée avec le jardin, véritable écrin de verdure qui entoure l'appartement. Cette configuration rare crée une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant de la sécurité et des prestations d'une résidence de grand standing. A ces prestations s'ajoute un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien d'exception. Mandat n°12311 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 700 euros TTC/an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9372 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien rare se trouve dans un charmant hôtel particulier du secteur Saint-James / Madrid, offrant une atmosphère discrète et intemporelle. L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, dispose d'un palier privatif, renforçant ainsi l'intimité des lieux. Avec une superficie de 153 m² au sol et 111,90 m² selon la loi Carrez, cet espace se distingue par ses volumes généreux et la hauteur sous plafond impressionnante qui permet l'aménagement d'une mezzanine confortable. La pièce de vie est un vaste espace ouvert, conçu par un architecte pour maximiser la circulation et les volumes. Les matériaux naturels et les teintes douces créent une ambiance raffinée, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et de volets intérieurs, tandis que le double vitrage assure un excellent confort acoustique. La cuisine est séparée et l'appartement comprend une salle de bains, deux chambres spacieuses ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit. Un bureau intégré dans le séjour complète les espaces de vie. Les annexes ajoutent une valeur inestimable à ce bien, avec une grande cave saine et un stationnement privatif pouvant accueillir deux à trois voitures, un atout précieux à Neuilly. Cette maison ne comprend que trois appartements, un par étage, avec des parties communes entièrement rénovées par un architecte. L'emplacement est également très attrayant, à proximité du bois de Boulogne, du parc Saint-James, d'écoles réputées, de commerces raffinés et à seulement 370 mètres du métro Pont de Neuilly.

Au 5ème étage d'un bel immeuble pierre de taille situé en plein cœur du quartier des Sablons, seul à l'étage, cet appartement de 161m2 se présente ainsi: Entrée, salon et salle à manger ouvrant sur un balcon avec de jolies vues, dans le prolongement une belle chambre avec sa salle de bains ouvrant sur ce même balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, une cuisine, une lingerie ou salle de bains , des toilettes. En complément, deux chambres de service dont une avec point d'eau. L'une de 8,15m2 Carrez et 12m2 au sol, et la deuxième de 4,6m2 Carrez et 7 m2 au sol. L'appartement a conservé ses principaux attributs d'origine : parquet point de Hongrie, moulures et cheminée. Une cave. A proximité des écoles réputées de Neuilly, de tous les commerces, et de la ligne de métro 1. Bien soumis au régime de la copropriété. Bien situé à proximité immédiate du métro ligne 1 via la station Les Sablons ainsi que de plusieurs lignes de bus (43, 82, 93), offrant une connexion rapide avec Paris et La Défense. L'environnement est celui d'un quartier prisé des familles, avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses jardins et particulier le jardin d'acclimatation, et une vie de quartier à la fois calme et animée, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly.

DOLY est fier de vous présenter un charmant appartement en duplex de 61 m² Loi Carrez (85 m² au sol), niché au 2ᵉ et 3ᵉ (dernier) étage d'une petite copropriété à taille humaine, en plein centre-ville de Rueil-Malmaison. Un bien atypique et chaleureux qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le double séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La cuisine séparée, ouverte visuellement sur le séjour grâce à une élégante verrière, permet de conserver une vraie indépendance tout en profitant d'une belle circulation de la lumière. Ce niveau comprend également un espace dressing et buanderie particulièrement pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été intelligemment réaménagés afin de créer plusieurs espaces de vie confortables. Vous y trouverez une chambre principale pleine de charme, ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de bains complète cet étage avec baignoire, douche et WC. Un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou une espace de jeux vient enrichir les possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère cosy et familiale, avec de nombreux espaces optimisés sous les toits qui renforcent le caractère unique du bien. Le dernier étage garantit calme, intimité et absence de voisins au-dessus. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement de caractère, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rueil-Malmaison. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces de proximité, de la Mairie, du marché, des restaurants, des établissements scolaires et des services du centre-ville de Rueil-Malmaison. Les nombreux espaces verts de la commune, dont le parc de Bois-Préau et les bords de Seine, offrent de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les transports permettent également de rejoindre facilement les principaux pôles d'emploi de l'ouest parisien ainsi que Paris. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Charges de copropriété : 270€/trimestre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Situé dans une résidence soignée à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France, cet appartement de trois pièces d'une superficie de 57,74 m² loi Carrez est à vendre. Grâce à l'élévation de l'immeuble, il offre une vue agréable et un confort visuel comparable à celui d'un deuxième étage. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux captivent. Le séjour de plus de 20 m², avec sa cuisine contemporaine, est prolongé par un balcon qui enrichit l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée de son propre balcon et d'un accès direct à la salle de bains. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple, une jeune famille ou toute personne à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, à proximité des commerces, des écoles et des transports de Rueil-Malmaison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'année 2021 : 1230€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 509820817

Situé sur l'un des plus prestigieux boulevards arborés de Neuilly-sur-Seine, au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier élégamment réhabilité, cet appartement familial et de réception d'une superficie de 190 m2 offre des vues entièrement dégagées sur la verdure environnante. Traversant et en parfait état, ce bien au plan optimisé et à la décoration contemporaine et raffinée comprend une belle entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour et une salle à manger, lumineux et traversant avec des vues dégagées, une grande cuisine dînatoire indépendante, entièrement meublée et équipée, ouvrant sur les jardins. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau pouvant également servir de cinquième chambre, ainsi que de deux salles de bains. L'appartement offre beaucoup de cachet et de charme grâce à ses prestations d'époque soigneusement préservées, parquet ancien, moulures, hauteur sous plafond généreuse et cheminées d'origine. Le boulevard d'Inkermann bénéficie d'un accès direct au métro ligne 1 via la station Les Sablons ainsi que de plusieurs lignes de bus (174, 43, 82, 93), offrant une connexion rapide avec Paris et La Défense. L'environnement est celui d'un quartier résidentiel prisé des familles, avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses jardins et une vie de quartier à la fois calme et animée, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles les plus réputées de Neuilly, il bénéficie d'une sectorisation privilégiée avec le collège et lycée Pasteur ainsi que l'école Madeleine Michelis. Ce Bien est soumis au régime de la copropriété.

Située au cœur du très recherché Triangle d'Or de Montretout à Saint-Cloud, cette élégante maison bourgeoise en pierre meulière incarne tout le charme de l'architecture de caractère. Édifiée sur une parcelle de 968 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports. La propriété se compose d'une première partie rénovée, immédiatement habitable, et d'une seconde partie offrant un formidable potentiel de réaménagement et de rénovation. L’ensemble développe une surface totale de 498.45 m² hors terrasses, permettant d’imaginer une résidence familiale d’exception adaptée à de nombreux projets. La maison s'élève sur cinq niveaux, dont une tourelle, et offre des volumes remarquables avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond dans plusieurs pièces. Les éléments anciens soigneusement conservés – moulures, parquets d'époque, cheminées – témoignent du caractère authentique de cette demeure et constituent une base idéale pour une rénovation de prestige. La partie rénovée de 140.39 m² habitables offre déjà un cadre de vie confortable, tandis que la seconde partie, de 285.34 m² habitables étant à rénover, laisse libre cours à toutes les envies d'aménagement : vaste espace de réception, suites parentales, bureau, salle de sport, espace bien-être ou encore salle de cinéma. Cette configuration rare permet de créer une propriété unique, alliant le charme de l'ancien aux exigences du confort contemporain. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 495 m², à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Deux grandes terrasses, d'environ 85 m² et 30 m², prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Cette demeure dispose actuellement de quatre salles de bains, deux salles d'eau, cinq toilettes et deux cheminées, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de réception. Rare sur le marché, cette propriété conjugue cachet architectural, volumes exceptionnels et potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cloud. Une opportunité unique de donner vie à une demeure familiale d'exception au cœur de Montretout. Caroline MADELIN - EI - Agent commercial - N°RSAC : 990 455 958 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7460€ ~ 10100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Suresnes, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, se trouve cette belle maison à vendre, nichée dans le quartier Liberté, à proximité du Mont-Valérien. Rénovée et récemment rehaussée, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible, au calme d'une rue résidentielle agréable. En parfait état et décorée avec goût, cette maison séduira par ses volumes spacieux, sa disposition fonctionnelle et son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine dînatoire, suivie d'une salle à manger et d'un séjour avec cheminée, ouvrant directement sur un jardin paysager, à l'abri des regards. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Au second étage, deux chambres additionnelles et une autre salle de bains avec toilettes offrent un espace nuit idéal pour une vie de famille confortable. Cette maison à acheter à Suresnes est très agréable à vivre, grâce à son environnement sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles, notamment la maternelle et l'école élémentaire des Cottages situées au bout de la rue. De plus, une option de stationnement en location à proximité immédiate et un stationnement résidentiel dans les rues adjacentes mettent en valeur ce bien rare dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1960€ et 2660€, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. - Jessy MILLOT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 914 564 281

Idéalement située à quelques pas de la gare, des commerces, des écoles et du Parc de Saint-Cloud, cette très belle maison de 1926, agrandie en 2001, bénéficie d'un environnement calme, en retrait de la rue. Édifiée sur une parcelle de 370 m², elle est parfaitement entretenue et séduit par sa luminosité, ses vues dégagées sur la verdure et son charme préservé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec dressing, desservant un vaste séjour avec cheminée et une cuisine dinatoire, tous deux de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing, salle de douche et terrasse privative, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Accès aux combles. Le rez-de-jardin propose deux chambres, une salle de douche avec toilettes, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un garage vient compléter les prestations de cette maison idéalement située. Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4330€ ~ 5870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

Sur un large boulevard arboré, appartement de 103 m² situé dans la verdure, en rez-de-jardin d’un immeuble semi-récent. Il comprend, un séjour salle à manger ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin-terrasse clos de 27 m², une cuisine semi-ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, un espace nuit distinct composé comme suit: deux chambres avec placards et bureaux sur mesure, ouvrant sur un petit espace extérieur prolongé par le jardin de la copropriété, une salle de douche et des toilettes invités puis, une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement en parfait état est « clé en main », avec un plan optimal sans aucune perte de place. Sa décoration est contemporaine et raffinée. Sectorisation école Bleue et lycée Pasteur. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.

À Levallois-Perret, dans le quartier calme et prisé de Georges Pompidou, découvrez cet appartement familial exceptionnel en duplex, à vendre. Situé aux neuvième et dixième étages d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition ensoleillée, de quatre balcons et d'une vue dégagée. D'une superficie de 111,48 m² selon la loi Carrez, agrémentée de 13,27 m² d'espaces extérieurs, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m² avec salle à manger ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec accès à un balcon, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie. Ce bien spacieux est vendu avec une cave, et deux emplacements de parking sont disponibles en supplément à 25 000 € l'unité. Ce bien d'exception est une opportunité à saisir pour un achat appartement Levallois-Perret.

Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine. Situé au coeur du  Vieux Puteaux, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports (Tramway 10mn), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 48,33 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité, au 1er étage d'un immeuble de caractère lui aussi entièrement réhabilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation soignée qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Grâce à sa double exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 21,11 m2 constitue un véritable espace de convivialité. Elle accueille un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un ensemble à la fois élégant et fonctionnel. L'espace nuit comprend : Chambre 1 : 10,73 m2 Chambre 2 : 9,08 m2 Salle d'eau avec WC : 3,48 m2, équipée d'un emplacement prévu pour un lave-linge. L'entrée de 3,93 m2 dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète répondant aux normes actuelles : isolation performante, équipements neufs, cuisine équipée, salle d'eau contemporaine... Aucun travaux n'est à prévoir. Les atouts du bien Appartement entièrement rénové Immeuble entièrement réhabilité Séjour avec cuisine ouverte de 21,11 m2 Double exposition Sud-Est Cuisine aménagée et équipée Deux chambres confortables Salle d'eau moderne avec WC Faibles charges de copropriété Emplacement recherché en plein coeur du Vieux Puteaux Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Puteaux. Copropriété de 9 lots, dont 6 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : environ 1 000 EUR.

Dans un immeuble récent, découvrez ce superbe appartement de 105 m², entièrement rénové par un architecte avec des prestations de qualité. Situé au 6ᵉ étage, ce bien traversant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Il s’ouvre sur une entrée menant à un vaste double séjour baigné de soleil, prolongé par un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’une suite parentale avec salle de douche, WC et rangements. Une salle de bains supplémentaire avec WC ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement optimisé. Au calme absolu, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement séduit par son confort, sa rénovation soignée et ses volumes généreux. Climatisation installée. Une cave complète ce bien. DPE C

Située à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette annonce concerne un appartement à vendre sous forme de duplex. D'une superficie de 128 m2 (140 m2 au sol), cet espace familial, ensoleillé grâce à son exposition sud, est situé aux deuxième et troisième étages d'un petit immeuble. Le premier niveau comprend une entrée indépendante, trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un magnifique séjour cathédrale de 50 m2, une cuisine de 17 m2 potentiellement ouverte sur le séjour, ainsi qu'une charmante terrasse de 7 m2. Ce bien est également accompagné d'une grande pièce de 40 m2 au sous-sol avec accès direct et d'un emplacement de parking disponible à la location dans la rue. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Boulogne-Billancourt, cette offre mérite une attention particulière.

Situé au 5ème étage d'un bel immeuble semi-récent dans le secteur privilégié du collège et lycée Pasteur, cet appartement spacieux de 218 m² dispose de 30 m² de balcons et d'une terrasse privative de 119 m², offrant une vue imprenable sur le parc Mermoz, les toits de Neuilly et la tour Eiffel. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour s'ouvrant sur un balcon exposé au sud, d'une salle à manger, d'une chambre avec accès au balcon et à la terrasse, d'une salle de bains, d'un dressing, de toilettes, d'une salle de douche, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec balcons côté rue Perronet, toilettes, dressing, cuisine et office. La terrasse privative de 119 m² est un atout supplémentaire. À noter que les magnifiques vues du salon ne peuvent pas être appréciées actuellement en raison de travaux de ravalement de l'immeuble. L'appartement inclut également deux caves et deux places de parking en sous-sol. Deux parkings supplémentaires sont disponibles en option, tout comme une chambre de service de 13 m² et un studio de 20 m². Ce bien rare est idéalement situé à proximité des écoles réputées de Neuilly et de tous les commerces. Proposition de vente à 3,088,000 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.63% TTC) - Nombre de lots dans la copropriété : 197 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 13,780 €/an - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NEUILLY-SUR-SEINE – PONT DE NEUILLY – DUPLEX FAMILIAL – POTENTIEL DE TERRASSE – 109 m² AU SOL (83 m² CARREZ) effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose ce duplex familial idéalement situé au pied du métro Pont de Neuilly, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Réparti sur les 4ᵉ et 5ᵉ étages, il offre une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 50 m² au sol (21 m² Carrez), 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Le premier niveau a été entièrement rénové. Quelques travaux de finition restent à prévoir à l'étage, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un véritable atout : un potentiel de création de terrasse et d'évolution du bien grâce à des études d'architecte déjà réalisées. Les dossiers de faisabilité sont disponibles sur demande. Les atouts : * Duplex aux derniers étages * 109 m² au sol (83 m² Carrez) * Belle pièce de vie de 35 m² * 3 chambres * Potentiel de création de terrasse * Métro, commerces et écoles au pied de l'immeuble * Fort potentiel après finitions Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant volumes, emplacement et qualité de vie aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au cœur d'un secteur résidentiel recherché de La Garenne-Colombes, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Un bien rare, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Implantée au sein d'une petite copropriété confidentielle composée de seulement deux maisons, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare ainsi que de la charmante place de l'Église. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie pensée pour optimiser chaque espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous les combles, le dernier niveau accueille une belle suite parentale d'environ 30 m² au sol, disposant de sa propre salle de bains et de toilettes. L'entresol, entièrement aménagé et bénéficiant de fenêtres, complète harmonieusement le bien avec une quatrième chambre, un bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une buanderie faisant également office de chaufferie. L'environnement est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires. Les écoles Mother Voltaire et Beautiful Minds – École Montessori Internationale se situent à environ 400 mètres, tandis que les écoles élémentaires Jean Jerphanion et Sagot Voltaire sont accessibles en moins de 500 mètres. Plusieurs parcs et squares se trouvent également à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. **Caractéristiques du bien :** * Surface habitable : 138,7 m² * Surface du terrain : 81 m² * Construction : 1930 * Chauffage individuel au gaz * Diagnostic de performance énergétique : E * Taxe foncière : 1 758 € * Copropriété composée de 2 lots Une place de stationnement peut être louée à proximité, en supplément. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr). Annonce proposée par Zefir.

Dans une copropriété de très grand standing, cet appartement d'une superficie totale de 368 m² se vit comme une maison. Situé en rez-de-jardin, il est configuré en duplex et dispose de volumes remarquables et de très belles prestations. Cet appartement présenté en excellent état comprend, une entrée, un double séjour ouvrant de plain-pied sur un très beau jardin orienté sud, une cuisine et une salle a manger ouvrant également de plain-pied sur un deuxième jardin. Le 1er étage, desservi par un très bel escalier, accueille une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que 3 autres chambres avec chacune sa salle de bains. Au sous-sol, salle de sport et hammam. Une cave; Une double box peut être vendu séparément. Afin de consulter des biens comparables en off market à Neuilly sur Seine, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété. 4,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 32,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3ème étage d'un immeuble récent de très bon standing avec gardien, appartement familial traversant de 141 m² entièrement rénové par un architecte avec des prestations contemporaines et haut de gamme. Orienté plein sud avec une vue dégagée dans la verdure et sans vis à vis, cet appartement climatisé comprend, une entrée, un grand double séjour lumineux avec une belle cuisine équipée Scavolini de 53 m² donnant sur un large balcon, une suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de douche avec toilettes, 2 chambres d'enfants ainsi qu'une chambre d'ami ou bureau, une salle de bains avec toilettes toilettes, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités. L'appartement a de nombreux rangements sur mesure. Un emplacement de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique et une cave complètent cet appartement. Les commerces comme le Monoprix, Boulangerie, Traiteur, Primeur de la rue de Villiers et du quartier Greffulthle sont à quelques minutes à pieds. Le métro Pont de Levallois est à moins de 8 minutes. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété. 1,813,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 212 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022; 2023 : 1600€ ~ 2230€ - Verlaine FIXARY - Agent commercial - EI - RSAC 898344379

Dans une petite copropriété semi-récente, appartement de 101 m² situé au dernier étage et bénéficiant de vues dégagées dans la verdure. Cet appartement en parfait état comprend, une entrée, un triple séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à la décoration, des toilettes invités, un espace nuit composé de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, l’une avec des toilettes, de nombreux rangements et ainsi qu’un espace buanderie. L’appartement est entièrement climatisé. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice GAUTIER DE BONNEVAL - Agent commercial - EI - RSAC 899338958

Boulogne nord à proximité de l'église Notre Dame dans un immeuble récent, voici un appartement familial de 162,06 m2 loi Carrez, seul au dernier étage avec 3 extérieurs (11,43 m2 + 6,72 m2 + 3,3 m2). Il se compose d'une entrée, une cuisine avec un espace repas, un grand double séjour, une salle à manger (ou 4ème chambre), 2 chambres, 1 bureau (ou 3ème chambre), une salle de bains, une salle de douche, 2 toilettes dont 1 séparé, 1 dressing room et de nombreux placards, 3 balcons-terrasses attenante au salon, à la cuisine et à la chambre parentale. Une grande cave de plus de 20m2 avec un accès privé direct au parking. Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking. Fort potentiel pour cet appartement à rénover.

Saint Ferdinand Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Boulogne-Billancourt, idéal pour un achat immobilier dans les Hauts-de-Seine. Ce bien de 6 pièces, en parfait état, offre une superficie de 121,72 m² carrez et se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. De nombreux rangements sont disponibles, et une cave ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter ce bien. La proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché et des transports (bus, métro ligne 9 et future ligne 15, tramway T2) en font un emplacement privilégié. Une deuxième place de parking en sous-sol de la copropriété est proposée en supplément au prix. Les honoraires de 20.000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 6.745 €, et le DPE est classé D. La copropriété se compose de 596 lots, dont 186 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.