ventes immobilier de luxe Hautes-Alpes, France (page 3)

Au cœur de La Salle-les-Alpes, dans la vallée de Serre Chevalier, découvrez ce chalet Bayrou d'exception bénéficiant d'une exposition plein sud. À seulement 5 minutes en voiture des pistes, il se distingue par son ambiance intime et chaleureuse. Alliant bois et pierre, ce bien représente une parfaite harmonie entre authenticité alpine et modernité. Vous y trouverez des volumes lumineux, avec un salon cathédrale exceptionnel, ouvrant sur de vastes terrasses et un jardin paysager. Ce chalet comprend cinq chambres, y compris un studio et une suite parentale, quatre salles de bains, cinq toilettes, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Un garage spacieux est également présent, et une pièce pré-équipée offre la possibilité d'installer un sauna ou un hammam. Son atout majeur est une piscine intérieure de nage, inondée de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la nature. Cet immeuble, parfaitement entretenu, se caractérise par ses prestations de qualité. Il est idéal pour ceux qui recherchent une propriété sereine dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 3 300 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Gap, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien au style art déco du début du XXème siècle, entièrement rénové, offre une surface d’environ 300 m². Nichée dans un parc paysager et arboré de 2 500 m², cette propriété dispose de sept chambres, idéale pour une grande famille. Le séjour, lumineux et exposé Sud, assure une belle clarté tout au long de la journée. Un espace de stationnement privatif et une cave complètent cette maison d'exception. Profitez d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

À Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété d'exception, un chalet Montgenèvre à vendre d'environ 190 m², vous invite à vivre dans un cadre enchanteur, entre nature, lumière et raffinement.Construit en 2019 avec des matériaux de choix, ce chalet allie une architecture contemporaine à une ambiance montagnarde chaleureuse. Son vaste séjour lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable à 180° sur les pistes, la vallée de la Clarée et les sommets italiens.Le chalet dispose de cinq chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle à manger spacieuse donnant sur l'extérieur.À l'extérieur, plusieurs terrasses et jardins bien exposés permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Un spa jacuzzi complète cet espace détente, vous offrant une vue sur les montagnes dans une ambiance paisible.Conçu pour assurer un confort optimal toute l'année, ce chalet bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité, d'un système domotique, de nombreux rangements adaptés aux sports d'hiver, et de deux garages fermés de 30 m².À seulement 900 mètres des pistes, cet emplacement offre un accès aisé aux remontées mécaniques grâce aux navettes gratuites et à un service de consigne à ski disponible au pied des pistes.Ce bien représente une excellente opportunité d'achat chalet Montgenèvre avec un potentiel de rentabilité locative, grâce à sa situation privilégiée, ses prestations soignées et la forte demande d'une clientèle variée toute l'année.Une occasion rare à Montgenèvre, alliant vue spectaculaire, prestations de qualité et atmosphère alpine contemporaine. Prix : 2,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ à 1460€.

Découvrez cette propriété à vendre située à Embrun, Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée et le lac de Serre-Ponçon, cette propriété allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ce spacieux bien constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Avec un fort potentiel pour les marchands de biens, promoteurs ou investisseurs, cette propriété se distingue par :- Une très grande terrasse exposée Sud-Sud-Ouest- Des volumes généreux et modulables- Un ensoleillement optimal- Un cadre naturel privilégiéDes travaux de réhabilitation sont à prévoir, vous permettant d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Embrun.

Sur les hauteurs de Briançon, cette maison de village se trouve sur un terrain de 2354 m2, idéal pour les loisirs, le jardinage et la détente. Elle comprend deux appartements et trois caves, offrant authenticité et potentiel locatif. - Un T3 de 60 m2 est actuellement loué avec un loyer garanti de 580 € par mois jusqu'au 01/04/2026. Ce logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres. - Un T5 en duplex de 102 m2 offre une entrée avec cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour traversant avec un poêle à granulés et des balcons. À l'étage se trouvent une mezzanine, une salle de bains avec WC et une chambre. Ce bien incroyable combine confort et caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Située dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de luxe à vendre à Briançon est une opportunité à ne pas manquer.

M-OI Sisteron vous propose à la vente un Corps de ferme à Val Buëch-Méouge, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison d'hôtes unique comprend une habitation principale de type 4, une dépendance gîte de type 6 et une petite dépendance de type 3, totalisant environ 365 m² de surface habitable sur une parcelle de 4 245 m². Située à Ribiers, proche de Sisteron et Gap, cette propriété offre un accès facile aux sites provençaux ainsi qu'aux activités de plein air, avec des lacs et rivières à proximité. Les commodités locales sont accessibles en quelques minutes, Aix-en-Provence et les Gorges du Verdon étant à un peu plus d'une heure. L'intérieur soigneusement rénové de cette ancienne ferme conserve son cachet avec des pierres apparentes. L'habitation principale se développe sur trois niveaux et comprend un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain et une douche. Elle bénéficie également d'un jardin, d'un espace jacuzzi et de terrasses privatives. La première dépendance, La Grange, dispose de cinq chambres équipées, pouvant accueillir 14 personnes. Chaque chambre est dotée d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. On y trouve trois séjours, des terrasses ombragées, des balcons couverts, un solarium, des bibliothèques, une grande cuisine et un jardin privatif avec piscine sécurisée. Enfin, le Cabanon plus petit peut accueillir jusqu'à quatre personnes avec une cuisine privative. Les extérieurs comprennent des jardins privatifs, plusieurs terrasses, un grand garage et de nombreux stationnements, le tout dans un cadre calme. La propriété conserve son charme authentique grâce à ses pierres apparentes. Elle est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et de panneaux photovoltaïques pour l'électricité, assurant presque son autonomie. Une chaudière au fioul a été remplacée en 2020, et deux poêles à bois complètent l'ensemble. La fosse septique est conforme aux normes, aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à découvrir ce Corps de ferme à acheter à Val Buëch-Méouge, qui offre une expérience authentique et naturelle en pleine nature.

M-OI Embrun vous propose à la vente cette maison en exclusivité de type 5 de 98m², destinée à l'hébergement touristique. Toutes les informations financières ainsi qu'une vidéo de visite virtuelle sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5918-MBE. Située idéalement à Embrun, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison offre un accès direct à l'eau. Entièrement rénovée en 2024, elle comprend un salon avec cuisine ouverte s'étendant sur une terrasse exposée sud. Le niveau inférieur abrite deux chambres, un coin montagne et une salle de bain. L'annexe sur la terrasse dispose d'une chambre indépendante avec salle de bain privative, garantissant intimité. Le bien est complété par deux terrasses et 4 places de stationnement. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, avec l'isolation des façades, de la toiture et le remplacement des fenêtres. Le chauffage est fourni par un plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière électrique. Faite pour l'hébergement touristique, cette maison permet également une utilisation en résidence secondaire. Le bien génère une rentabilité annuelle de 25 000€, susceptible d'amélioration. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Agent commercial Mon Office Immobilier : Marine BENOIT - +33665350402, immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539. Référence annonce : 5918-MBE. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle 3D sur demande après entretien téléphonique. Vous rêvez d'un chalet moderne et chaleureux, offrant ensoleillement, calme et vue panoramique sur les montagnes? Ne cherchez pas plus loin. Situé sur les hauteurs de Saint Chaffrey dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce chalet est idéalement placé à seulement 2 kms de la station de ski de Serre Chevalier, avec navettes gratuites et commerces à proximité. Ce bien, construit en mélèze et conforme aux normes RT2012, allie parfaitement modernité, chaleur du bois et matériaux de qualité. Doté d'une construction récente (2019) sans travaux à prévoir et d'une très faible consommation énergétique (DPE classé en B), il est extrêmement rare dans cette région. La façade sud/sud-ouest, principalement vitrée, permet d’accéder à une belle luminosité tout en profitant de la vue sur les montagnes environnantes. Les espaces sont ouverts et généreux. Une grande terrasse de 45 m² donne sur un jardin arboré, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La tranquillité de la nature environnante est un atout supplémentaire. Le chalet comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de rangement, une buanderie, une chambre avec salle d’eau privative, et un coin montagne, avec possibilité de créer un appartement indépendant. Au rez-de-jardin, une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau (douche/baignoire), et un WC indépendant. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Une visite est vivement recommandée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.926628.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à BRIANÇON, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce chalet entièrement rénové, composé d'un appartement et de son espace chalet, offre un cadre exceptionnel. Il comprend 7 chambres, dont 5 chambres doubles munies de leur propre salle de douche, ainsi qu'un appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour générer des revenus. Ne manquez pas cette opportunité de Maison de luxe BRIANÇON à vendre.

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE (après entretien téléphonique) Vous recherchez l'ensoleillement, les volumes, l'espace et une vue exceptionnelle sur les montagnes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un hameau calme, au cœur de Serre Chevalier et son domaine skiable de plus de 300 km de pistes, c'est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne, été comme hiver. Cette maison sur 3 niveaux et son terrain de 3059 m² est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau/chambre, une buanderie, des WC, deux caves et un garage. - À l'étage : une pièce de vie avec belle cheminée et accès au balcon, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant un panorama magnifique sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. Une cuisine indépendante, moderne (âgée de 3 ans) donne accès à une terrasse arborée de plain-pied. Un cellier complète ce niveau. La partie nuit propose une grande suite parentale avec dressing, salle de bains (douche/baignoire/WC) avec accès direct au jardin, à la piscine et au spa. - Dans les combles : trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative et accès au balcon, des WC indépendants et une salle d'eau supplémentaire (rafraîchissement à prévoir à cet étage). Nichée à l'abri des regards dans un environnement arboré, vous pourrez profiter du jardin, de la piscine et du spa en toute tranquillité, dans un cadre majestueux. Réalisez votre rêve d'acheter une Maison de luxe à LA SALLE LES ALPES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.925597

À vendre : maison de charme située à La Bâtie-Vieille, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 330 m² habitables, partiellement rénovée, est entourée d'un parc de 3.800 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configurée en une seule habitation, elle se compose de deux ailes, chacune avec sa propre cuisine, permettant envisager des logements indépendants tout en préservant votre intimité. La maison propose un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un accueil d’amis. La piscine, sans vis-à-vis, a été complètement remise à neuf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace bureau. L’aile Ouest, dotée d’une seconde cuisine, peut être facilement transformée en appartement indépendant. À l’étage, la suite parentale avec balcon, trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles d’eau, sont présentes. Le sous-sol spacieux comprend une cave et un vide sanitaire. Des rénovations récentes, y compris les menuiseries et la toiture, ainsi qu’un système de panneaux photovoltaïques, contribuent à la maîtrise des dépenses énergétiques. La taxe foncière est très avantageuse, s'élevant à seulement 2.962 €/an. Cette propriété à acheter à La Bâtie-Vieille est prête à répondre à tous vos projets de vie.

À vendre – Corps de ferme à Chorges, situé sur les hauteurs et en pleine nature. Cette propriété unique vous invite à respirer et à vous projeter dans un véritable coin de paradis où l’espace, la lumière et le calme s’harmonisent parfaitement. La maison principale offre environ 240 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux qui réservent à chaque fois leur lot de surprises. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux et chaleureux se compose d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chaufferie, d’un cellier et de WC, parfait pour accueillir de grandes réunions et moments partagés. À l’étage, trois belles chambres et une grande salle de bain avec WC vous attendent, tandis qu’un T2 indépendant sur le même niveau élargit encore les possibilités. Sous les toits, les combles aménagés offrent une vaste pièce lumineuse sur la charpente apparente, idéale pour un atelier, un salon cosy ou une salle de jeux, ainsi qu’une autre pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. En plus de cela, un espace brut d’environ 130 m² reste à aménager selon vos envies : salle de réception, gîte, studio de yoga, chambres d’hôtes, ou tout cela à la fois. Ce corps de ferme à Chorges, dans les Hautes-Alpes, vous offre un terrain de jeu infini et une véritable respiration dans un environnement exceptionnel. Si vous envisagez l’achat d’un corps de ferme à Chorges, cet endroit n’attend plus que vous.

Propriété exceptionnelle à Manteyer, Hautes-Alpes. Nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété située au cœur du pittoresque village de Manteyer, offrant une vue imprenable sur les paysages alpins. Cette propriété se compose d'un corps de ferme superbement rénové, alliant charme ancien et confort moderne, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte de qualité. Trois chambres avec salle d'eau en travertin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et un grand dressing, complètent le tout. À l'étage, un espace lumineux et mansardé peut être dédié à vos loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux appartements rénovés, alliant confort et esthétique, parfaits pour un projet locatif ou pour accueillir des invités. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine au sel chauffée, une cuisine d'été toute équipée, une carrière d’équitation, et 1,5 hectare de terrain à disposition. De plus, des panneaux photovoltaïques, un parking pour visiteurs et un double garage fermé viennent compléter ce cadre enchanteur. Située à proximité de Gap et de la Roche-des-Arnauds, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales et à un aérodrome pour les passionnés de planeurs. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété de luxe à acheter à Manteyer saura répondre à toutes vos attentes. Prix : 990 000 EUR (honoraires inclus). Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine Bernigaud au 06 03 67 13 43.

Situé à LE MONETIER LES BAINS, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce chalet à vendre est idéalement placé à proximité des pistes tout en étant proche du village de Serre Chevalier. Sa pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur de vastes terrasses offrant un panorama imprenable. Avec une superficie de 465 m² (utile), ce chalet LE MONETIER LES BAINS à vendre propose des prestations de luxe comprenant un spa intérieur avec piscine et sauna, une salle de sport, un home cinéma, ainsi qu'un vaste espace de vie de 105 m² et six chambres en suites. Les annexes incluent une buanderie, un ski room, un bureau, et plusieurs emplacements de véhicules dont des garages et des places de parking.

Découvrez ce chalet à vendre à LA SALLE LES ALPES, situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son luxe, son caractère et son authenticité, ce chalet bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur les massifs alpins. C'est un cadre de vie intime et élégant où confort, tranquillité et beauté naturelle se rejoignent harmonieusement. Ce chalet est idéal pour créer d'inoubliables souvenirs en famille. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception et de faire un achat chalet LA SALLE LES ALPES qui deviendra une véritable référence dans la station de Serre Chevalier.

Découvrez ce chalet LE MONETIER LES BAINS à vendre, offrant un cadre de vie paisible dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce chalet mitoyen, en VEFA, vous propose des frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA. Construit avec des matériaux de qualité, il allie confort, esthétique et durabilité. Avec une superficie de 346 m², il dispose de 3 chambres, 2 dortoirs, et d'une pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur les sommets alpins. Profitez également d'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un sauna et un home cinéma, conçu pour votre détente. Un étage entièrement dédié aux enfants permettra de vivre des moments inoubliables sous un ciel étoilé, dans cette adresse d’exception au cœur de Serre Chevalier. *Visuel non contractuel

Découvrez ce chalet à vendre à LA SALLE LES ALPES, situé au cœur de la station de Serre Chevalier, dans les Hautes-Alpes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, soigneusement rénové, offre une alliance parfaite entre le charme alpin et le confort moderne. Les matériaux de qualité et une décoration élégante contribuent à créer une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Édifié sur un terrain plat de 1 305 m², ce chalet comprend également un chalet annexe de 17 m² pouvant être aménagé et un verger, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour vos moments de détente, une piscine intérieure de 8x4 mètres accessible depuis le jardin et la terrasse prolonge les espaces de vie à l'extérieur. La cuisine contemporaine, conçue pour la convivialité, s'ouvre sur une terrasse lumineuse et un coin repas accueillant. Vous trouverez un salon spacieux, largement vitré, qui offre une vue captivante sur la montagne.L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bain et toilettes au niveau du salon, ainsi que des toilettes pour les invités. À un demi-niveau plus haut, deux chambres sont disponibles, dont l'une est dotée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Au dernier étage, vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bain indépendante et d'une salle de jeux destinée au dortoir.En annexe, le chalet dispose d'un ski room, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. C'est une opportunité rare d'acheter un chalet à LA SALLE LES ALPES, où le confort contemporain se marie à l'authenticité d'un cadre alpin exceptionnel.

Située à SAINT-CHAFFREY, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre est un chalet en bois de 2012, construit par le constructeur renommé 'Chalets LOMBARD'. Avec environ 165 m2, ce bien immobilier de type 5 se trouve à seulement 1,2 km des pistes de ski, dans un quartier paisible. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec porte électrique, une entrée, une buanderie/cellier, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec rangements, une salle d'eau moderne et des WC. L'espace détente avec jacuzzi et sauna donne également accès à une terrasse. À l'étage, une mezzanine/bureau, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau privatifs, ainsi qu'une salle de bains et une chambre dortoir complètent l'ensemble. La décoration intérieure est de style scandinave, alliant modernité et confort. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à SAINT-CHAFFREY. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 571 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

À Montgenèvre, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce magnifique chalet à vendre. La station prisée offre un cadre unique avec d'immenses baies vitrées qui inondent le salon de lumière et ouvrent sur une vaste terrasse, parfait pour admirer la vue panoramique de 180 degrés sur les pistes de ski, l'Italie et la Voie lactée à l'est, ainsi que la vallée de La Clarée à l'ouest. Ce bien immobilier se compose de 5 suites avec terrasses individuelles, d'un dortoir pour enfants et de deux garages. À l'arrière, un accès à une forêt préservée est idéal pour une pause nature. Pour les investisseurs ou entrepreneurs intéressés par un achat maison Montgenèvre, cette opportunité combine immobilier et activité lucrative, avec une conciergerie de luxe déjà en place.

Cette jolie demeure en pierre du XIXe siècle, offrant un potentiel considérable, a été rénovée avec soin et qualité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, face au Bec de l'Homme sur le GR54, en face du parc national des Écrins, ce qui en fait un cadre idéal pour les passionnés de haute montagne. Elle se situe à 10 min du téléphérique de La Grave-La Meije, à 30 min de Briançon et à 1 h de Grenoble. Présentant un fort potentiel locatif, la propriété est divisée en deux parties distinctes : La première, d'une superficie de 170 m², est dédiée à la location touristique et comprend au RDC 3 chambres confortables, chacune dotée d'une salle de douche privative et de toilettes. Au rez de jardin une cuisine professionnelle équipée d'un piano en inox. Un vaste salon-salle à manger de 80 m², équipé d'un four à pizza, d'une cheminée ouverte, d'un puits d'eau et d'une cave à vin, le chauffage est au sol (Chaudière au fioul). La seconde partie, privative, s'étend sur 110 m² avec une mezzanine supplémentaire (bureau + chambre). Elle se compose d'un grand salon salle à manger de 40 m² avec poêle à granulés, de 2 chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque, et d'une cuisine ouverte. La maison offre en bonus une vue panoramique exceptionnelle depuis le balcon et la baie vitrée. Un petit coin jardin terrasse expo sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 758 497 - Greffe de GAP) Estelle PARISOT Entrepreneur Individuel 06 33 79 82 77 - Réf.918120

EXCLUSIVITÉ - L'agence Dufossé immobilier du Devoluy vous propose un chalet exceptionnel dans un clos privé de la station de la Joue du Loup, situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Réalisé par l'architecte Philippe Magnin dans un style 'Mégeve', ce chalet de 200 m² comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un garage de 28 m². Le terrain s'étend sur 1140 m². Contact : 06 72 78 61 88. L'immobilier Passion Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88 sebastien.dufosse@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur.

Située au cœur du village de Chabottes dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de caractère est un bien rare à découvrir. Totalement rénovée, cette maison en pierre de type ancien corps de ferme offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une habitation T6 d’environ 200 m² disposant d'une entrée spacieuse, d'une buanderie et d'un coin sauna, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine. À l'étage, quatre chambres indépendantes, dont une avec deux couchages en mezzanine, et une chambre avec douche, ainsi qu'une salle de bains. De plus, une seconde habitation T3 de plain-pied d’environ 70 m² est également présente, comprenant une pièce de vie et deux chambres, plus une écurie voûtée pouvant servir de stockage. Les combles non aménagés peuvent accueillir un véhicule et offrir un espace de stockage. Profitez d'un système de chauffage moderne avec chaudière à granulés et panneaux solaires, ainsi que d'une couverture en bac acier et de menuiseries en bois double vitrage récentes. L’environnement est calme et bien exposé, avec un accès séparé pour les deux logements, tout en permettant d'interagir par l’extérieur. Un jacuzzi fermé et un four à bois complètent ce bien. Cette bâtisse est idéale pour loger deux familles ou servir d’habitation principale avec possibilité de location. De plus, une troisième maison voisine et indépendante est également disponible à la vente pour un projet de gîtes. Pour plus d'informations, contactez l'agence MS Immobilier : Hugo MOTTE (EI)

Chalet de luxe à vendre à Vars, Hautes-Alpes, dans la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce chalet prestigieux, situé au pied des pistes, offre des prestations haut de gamme. Réparti sur quatre niveaux avec ascenseur, le niveau -2 dispose de deux places de stationnement, d'une buanderie, d'une salle de cinéma et d'un local technique. Au niveau -1, vous trouverez une suite avec dressing, une salle de bains avec baignoire, une chambre double avec dressing, et une salle de remise en forme équipée d'un jacuzzi quatre places et d'un hammam. Au rez-de-chaussée, un dortoir pour quatre couchages, ainsi que deux suites avec salle de bains, un ski room avec chauffe-chaussures et un accès à une terrasse incluant un jacuzzi six places. Le premier étage comprend une cuisine américaine entièrement équipée, un séjour spacieux avec cheminée, une salle de télévision et un balcon offrant de superbes vues. Le tout est proposé meublé. De plus, le chalet dispose de six places de parking extérieures privées. C'est l'occasion parfaite pour un achat chalet de luxe à Vars.

Situé dans la charmante station de Serre Chevalier Vallée, au cœur du village typique de Chantemerle, cet Appartement de luxe SAINT-CHAFFREY à vendre offre un espace de vie en duplex de 184 m2 (155,50 m2 LC) avec terrasse et garage. Son emplacement privilégié, au pied de la célèbre piste Luc Alphand, vous donne accès aux services VIP du Grand Hôtel**** (SPA, Skiroom, conciergerie, bar et restaurants, boutique) ainsi qu'au Refuge Serre Ratier. Conçu par l'architecte de renom Jean-Michel Wilmotte et Olivier Frémont, cet appartement allie des matériaux de qualité à une décoration sobre et contemporaine de style chalet, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Le prix inclut un parking et le mobilier/aménagement. Cet Appartement de luxe à acheter SAINT-CHAFFREY constitue également un excellent investissement avec un statut LMNP, présentant une rentabilité annuelle garantie de 4% ainsi qu'une récupération de la TVA. Idéal pour les investisseurs. Une vidéo est disponible sur demande. Ce bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 21 lots, sans charges courantes et en bonne santé financière, conforme aux exigences légales. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 791 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Sophie PAUMOND, au 0667012585 ou par e-mail à sophie.paumond@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Découvrez un Appartement de luxe à acheter à Montgenèvre, situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence neuve propose 43 appartements aux finitions et équipements haut de gamme, allant du T2 de 1 chambre + cabine au vaste penthouse de 5 chambres. Montgenèvre, station réputée pour ses conditions de ski exceptionnelles, offre un accès direct à la Via Lattea, l'un des plus grands domaines skiables au monde. Les résidents peuvent profiter d'une altitude assurant un enneigement fiable et d'une multitude d'activités tout au long de l'année, comme le golf, le bike park et des sentiers de randonnée. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offre des vues imprenables sur les montagnes. La résidence dispose également d'un local à skis privatif et d'un espace bien-être luxueux. En tant qu'opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor, cet appartement de luxe à Montgenèvre promet une forte demande locative et une plus-value à long terme. Avec des frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA, c'est le moment idéal pour envisager la vente d'un appartement de luxe à Montgenèvre.