vente immobilier de luxe à Vallouise-Pelvoux, France

Situé au cœur de la station de Serre Chevalier, ce chalet ST CHAFFREY à vendre allie style traditionnel et atmosphère paisible. S'étendant sur 222 m² répartis sur deux niveaux, il bénéficie d'une exposition plein sud, illuminant chaque espace et offrant des vues majestueuses sur les sommets environnants. La pièce principale, véritable cœur de la maison, est équipée d'un poêle central, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. De larges terrasses prolongent cet espace de vie et invitent à profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable. Le chalet comprend cinq chambres et trois salles d'eau, garantissant intimité et confort à chacun. Un home cinéma, un ski room, un parking pour cinq véhicules, ainsi qu'un terrain de 500 m² viennent compléter cet ensemble. À seulement quelques minutes des pistes, cette propriété unique représente une opportunité idéale pour l'achat chalet ST CHAFFREY, que vous soyez un passionné de sports d'hiver ou à la recherche de tranquillité en toutes saisons, le tout dans un cadre alliant élégance et authenticité, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement T4 neuf à vendre à Saint-Chaffrey, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage, cet appartement 4 pièces se révèle exceptionnel par sa rareté, ses volumes généreux et son agencement parfait pour les amateurs de montagne, au cœur du domaine skiable de Serre-Chevalier. Le bien :- T4 d'environ 87 m² - Dernier étage - Séjour avec cuisine équipée - 3 chambres - Salle d'eau avec WC - Vue dégagée selon orientation La résidence :- Résidence neuve - Architecture montagne en pierre et bois - Stationnement sécurisé en sous-sol - Ski-room avec casiers privatifs - Cave privative - Rampe d'accès chauffante au parking Données locatives indicatives :Capacité : 8 à 10 couchages Chiffre d'affaires annuel estimé : ~65 000 € Résultat net avant impôt estimé : ~42 000 € Exploitation possible en parahôtellerie Récupération de TVA possible (~131 000 €) (Estimations non contractuelles - selon conditions d'exploitation) DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

M-OI Saint-Chaffrey vous propose à la vente cet appartement en duplex de Type 4 de 83m² avec Terrasse, Garage, Cave et Casier à ski. L'adresse du bien et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5126-MBE. Situé idéalement à quelques minutes à pied des pistes de ski de Chantemerle, cet appartement se trouve au sein de la Résidence Aquila type Chalet, composée de 13 logements. L'appartement, au 1er et Dernier Etage avec ascenseur, s'ouvre sur une entrée avec une buanderie, menant à un salon et une cuisine intégrée de la marque Cuisinella de 37m² donnant sur une terrasse de 10m². Conçu pour 8 à 10 couchages, il comprend 3 chambres et un coin montagne, ainsi que 2 salles de bain et un WC. La Terrasse exposée Ouest vous permettra de déjeuner au soleil en profitant de la vue sur les montagnes. La résidence offre des prestations telles qu'un plancher chauffant électrique, un chauffe-eau thermodynamique, parquet ou carrelage au sol, une rampe d'accès au garage chauffé, une construction conforme à la RE2020. Le bien inclut une place de stationnement, une cave et un casier à ski, avec une prise électrique dans chaque espace pour charger un véhicule et installer un sèche-chaussure. Réservez votre future adresse au sein d'une résidence promettant une livraison pour le 4ème trimestre 2026, avec frais de notaire réduits et faibles charges de copropriété. La TVA peut être récupérable. À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5126-MBE. Vente Appartement de luxe Saint-Chaffrey.

Situé dans la charmante station de Serre Chevalier Vallée, au cœur du village typique de Chantemerle, cet Appartement de luxe SAINT-CHAFFREY à vendre offre un espace de vie en duplex de 184 m2 (155,50 m2 LC) avec terrasse et garage. Son emplacement privilégié, au pied de la célèbre piste Luc Alphand, vous donne accès aux services VIP du Grand Hôtel**** (SPA, Skiroom, conciergerie, bar et restaurants, boutique) ainsi qu'au Refuge Serre Ratier. Conçu par l'architecte de renom Jean-Michel Wilmotte et Olivier Frémont, cet appartement allie des matériaux de qualité à une décoration sobre et contemporaine de style chalet, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Le prix inclut un parking et le mobilier/aménagement. Cet Appartement de luxe à acheter SAINT-CHAFFREY constitue également un excellent investissement avec un statut LMNP, présentant une rentabilité annuelle garantie de 4% ainsi qu'une récupération de la TVA. Idéal pour les investisseurs. Une vidéo est disponible sur demande. Ce bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 21 lots, sans charges courantes et en bonne santé financière, conforme aux exigences légales. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 791 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Sophie PAUMOND, au 0667012585 ou par e-mail à sophie.paumond@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

À Saint-Chaffrey, niché au sein de Serre-Chevalier, ce chalet authentique est un véritable havre de paix. À 1 360 mètres d’altitude, accessible par un chemin privé, il offre un cadre exceptionnel en pleine nature. Avec une superficie de 222 m², cet espace se répartit sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres lumineuses ainsi que trois salles d’eau, le tout agrémenté de charpentes apparentes et de balcons donnant sur les montagnes environnantes. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, un salon convivial avec poêle de masse, une cuisine fonctionnelle avec cellier, et un second salon plus intime ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d’eau. La terrasse couverte s'ajoute à cet espace de vie, tandis qu'un jardin arboré complète ce cadre enchanteur. Vous profiterez aussi d’un ski room, de l’eau du canal pour l’entretien extérieur, de matériaux de qualité, et de vues dégagées sans vis-à-vis. Le terrain d’environ 400 m² accompagne ce cadre harmonieux. Possibilité de garage avec permis en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Chalet de luxe ST CHAFFREY.

Située à SAINT-CHAFFREY, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre est un chalet en bois de 2012, construit par le constructeur renommé 'Chalets LOMBARD'. Avec environ 165 m2, ce bien immobilier de type 5 se trouve à seulement 1,2 km des pistes de ski, dans un quartier paisible. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec porte électrique, une entrée, une buanderie/cellier, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec rangements, une salle d'eau moderne et des WC. L'espace détente avec jacuzzi et sauna donne également accès à une terrasse. À l'étage, une mezzanine/bureau, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau privatifs, ainsi qu'une salle de bains et une chambre dortoir complètent l'ensemble. La décoration intérieure est de style scandinave, alliant modernité et confort. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à SAINT-CHAFFREY. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 571 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Visite virtuelle 3D sur demande après entretien téléphonique. Vous rêvez d'un chalet moderne et chaleureux, offrant ensoleillement, calme et vue panoramique sur les montagnes? Ne cherchez pas plus loin. Situé sur les hauteurs de Saint Chaffrey dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce chalet est idéalement placé à seulement 2 kms de la station de ski de Serre Chevalier, avec navettes gratuites et commerces à proximité. Ce bien, construit en mélèze et conforme aux normes RT2012, allie parfaitement modernité, chaleur du bois et matériaux de qualité. Doté d'une construction récente (2019) sans travaux à prévoir et d'une très faible consommation énergétique (DPE classé en B), il est extrêmement rare dans cette région. La façade sud/sud-ouest, principalement vitrée, permet d’accéder à une belle luminosité tout en profitant de la vue sur les montagnes environnantes. Les espaces sont ouverts et généreux. Une grande terrasse de 45 m² donne sur un jardin arboré, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La tranquillité de la nature environnante est un atout supplémentaire. Le chalet comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de rangement, une buanderie, une chambre avec salle d’eau privative, et un coin montagne, avec possibilité de créer un appartement indépendant. Au rez-de-jardin, une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau (douche/baignoire), et un WC indépendant. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Une visite est vivement recommandée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.926628.

BARNES vous propose à la vente un chalet exceptionnel situé à La Salle-les-Alpes, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement face aux télécabines de l'Aravet et au pied des pistes de Serre-Chevalier. D'une superficie de 430m² et édifié sur un terrain de 815m², cette propriété se structure comme suit : Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce à vivre avec cheminée, ainsi que de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur les montagnes et les pistes. Au premier étage, vous trouverez 2 suites parentales avec salles de bain et balcons, ainsi que 4 chambres, desservies par 2 salles d'eau. Le second étage dispose d'un dortoir avec 6 lits doubles, incluant 2 alcôves, et une salle d'eau commune. Au sous-sol, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam, salle de cinéma et salle de jeux, complété par une cave à vins et un local à ski avec accès direct aux pistes. Ce chalet de luxe à vendre à La Salle-les-Alpes est une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD, Tél : +33 (0)6.27.33.31.27, Mail : m.bernard@barnes-international.com, Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4990€.

Découvrez ce chalet en vente à Puy Saint Pierre, Hautes-Alpes, dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur de ce village prisé, à proximité de Briançon et à seulement 10 minutes à pied des pistes du Prorel, ce bien rare saura vous séduire par son agencement spacieux et son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 205 m² et un terrain paysager de 800 m², ce chalet peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Il dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. La cuisine ouverte allie charme montagnard et modernité, prolongée par une terrasse exposée plein sud. Idéal pour les familles ou comme investissement locatif, ce chalet de Puy Saint Pierre à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter.

Chalet exceptionnel à vendre à LA SALLE-LES-ALPES, dans les Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique chalet moderne, situé à seulement 400 m des remontées mécaniques, offre des revenus locatifs avérés. Il s'étend sur 3 étages au-dessus d'un vaste garage au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Une opportunité parfaite pour un achat de Maison à acheter à LA SALLE-LES-ALPES.

Découvrez ce Chalet à vendre à LA SALLE LES ALPES, situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier de 370 m² sur trois niveaux, pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes, offre un confort optimal avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse plein sud avec vue sur les pistes de ski. Il comprend six chambres en suite, dont un dortoir avec six lits doubles, ainsi qu'un espace bien-être doté d'un spa, d'un sauna, d'un hammam et d'un jacuzzi. De plus, ce chalet dispose d'une salle de cinéma, d'un ski-room, d'une cave à vins, d'une buanderie et de six places de parking privées. Profitez d'un accès direct aux pistes de ski et de la proximité des commerces, restaurants et bars du village. Pour un achat Chalet de luxe à LA SALLE LES ALPES, contactez Charlotte Borie au +33(0)6 10 79 73 33 ou à charlotte@kretzrealestate.com.

Découvrez ce chalet à vendre à LA SALLE LES ALPES, situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son luxe, son caractère et son authenticité, ce chalet bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur les massifs alpins. C'est un cadre de vie intime et élégant où confort, tranquillité et beauté naturelle se rejoignent harmonieusement. Ce chalet est idéal pour créer d'inoubliables souvenirs en famille. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception et de faire un achat chalet LA SALLE LES ALPES qui deviendra une véritable référence dans la station de Serre Chevalier.

Découvrez ce chalet à vendre à LA SALLE LES ALPES, situé au cœur de la station de Serre Chevalier, dans les Hautes-Alpes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, soigneusement rénové, offre une alliance parfaite entre le charme alpin et le confort moderne. Les matériaux de qualité et une décoration élégante contribuent à créer une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Édifié sur un terrain plat de 1 305 m², ce chalet comprend également un chalet annexe de 17 m² pouvant être aménagé et un verger, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour vos moments de détente, une piscine intérieure de 8x4 mètres accessible depuis le jardin et la terrasse prolonge les espaces de vie à l'extérieur. La cuisine contemporaine, conçue pour la convivialité, s'ouvre sur une terrasse lumineuse et un coin repas accueillant. Vous trouverez un salon spacieux, largement vitré, qui offre une vue captivante sur la montagne.L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bain et toilettes au niveau du salon, ainsi que des toilettes pour les invités. À un demi-niveau plus haut, deux chambres sont disponibles, dont l'une est dotée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Au dernier étage, vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bain indépendante et d'une salle de jeux destinée au dortoir.En annexe, le chalet dispose d'un ski room, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. C'est une opportunité rare d'acheter un chalet à LA SALLE LES ALPES, où le confort contemporain se marie à l'authenticité d'un cadre alpin exceptionnel.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à LA SALLE-LES-ALPES, située au cœur de la station de Serre-Chevalier, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne chambre d'hôtes, cette propriété du 17ème siècle a été méticuleusement restaurée et propose de multiples appartements. Vous serez charmé par la vaste salle voûtée avec cheminée, la salle à manger en véranda idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine entourée de beaux espaces verts en restanque. Répartis sur plusieurs niveaux, quatre appartements accueillent entre 2 et 7 personnes, avec une suite parentale bénéficiant d'un bureau et d'un balcon. De plus, plusieurs balcons, terrasses, caves, appentis et abris pour voitures viennent compléter ce bien au caractère unique. Cette propriété comprend 8 parcelles dont l'une est une copropriété de 3 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours. Prix de vente : 1 560 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie PIOLET-GARCIN, au 06 16 31 46 60 ou par e-mail à sophie.piolet-garcin@safti.fr. Agent commercial RSAC de GAP, n° 893 612 838.

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE (après entretien téléphonique) Vous recherchez l'ensoleillement, les volumes, l'espace et une vue exceptionnelle sur les montagnes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un hameau calme, au cœur de Serre Chevalier et son domaine skiable de plus de 300 km de pistes, c'est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne, été comme hiver. Cette maison sur 3 niveaux et son terrain de 3059 m² est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau/chambre, une buanderie, des WC, deux caves et un garage. - À l'étage : une pièce de vie avec belle cheminée et accès au balcon, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant un panorama magnifique sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. Une cuisine indépendante, moderne (âgée de 3 ans) donne accès à une terrasse arborée de plain-pied. Un cellier complète ce niveau. La partie nuit propose une grande suite parentale avec dressing, salle de bains (douche/baignoire/WC) avec accès direct au jardin, à la piscine et au spa. - Dans les combles : trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative et accès au balcon, des WC indépendants et une salle d'eau supplémentaire (rafraîchissement à prévoir à cet étage). Nichée à l'abri des regards dans un environnement arboré, vous pourrez profiter du jardin, de la piscine et du spa en toute tranquillité, dans un cadre majestueux. Réalisez votre rêve d'acheter une Maison de luxe à LA SALLE LES ALPES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.925597

M-OI La Salle-les-Alpes propose à la vente ce chalet à La Salle-les-Alpes, situé dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, conçu pour un confort optimal, offre une surface habitable de 128 m², avec un vaste séjour-cuisine de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Il dispose de deux suites et de deux chambres partageant une salle de bain, idéal pour accueillir entre 8 et 10 personnes. Localisé dans une impasse au cœur de Serre Chevalier, ce chalet se trouve à seulement 3 minutes de l'arrêt de navette village Moulin Baron à La Salle-les-Alpes et à 7 minutes à pied du télécabine de l'Aravet. Le terrain de 468 m² comprend également un espace de rangement extérieur, un accès enrobé et une place de parking couverte. Ce chalet de prestige présente de nombreux atouts, tels qu'un habillage extérieur en mélèze, un bardage intérieur en épicéa thermo-traité, ainsi qu'un ski-room, une buanderie, et un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. Les équipements sanitaires de qualité sont assortis d'une robinetterie encastrée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marine BENOIT au +33757918120. Référence annonce : 5545-MBE. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.55%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein de Serre Chevalier, découvrez ce magnifique chalet LA SALLE LES ALPES à vendre, offrant 388 m² de plancher au sein d'un jardin paysager de 900 m². Orienté plein sud et sans vis-à-vis, il profite d'un environnement naturel exceptionnel, encadré par une forêt luxuriante. Vous pourrez profiter de deux superbes terrasses, d'un bain norvégien et d'un four à pizza en pierre pour des moments de convivialité. Érigé en 2007 avec des matériaux de qualité, ce chalet est en parfait état. La vue panoramique sur les montagnes et les pistes accessibles à seulement 10 minutes à pied est à couper le souffle. De plus, une piscine intérieure avec nage à contre-courant ajoute un atout indéniable à ce bien. À l'intérieur, un séjour cathédral baigné de lumière crée une ambiance chaleureuse et élégante. Le chalet dispose de 4 chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'un studio indépendant. Buanderie, garage et diverses dépendances viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité unique pour un achat chalet LA SALLE LES ALPES, au cœur des Hautes-Alpes et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L’équipe Sotheby’s International Realty est à votre disposition pour vous accompagner!

Au cœur de La Salle-les-Alpes, dans la vallée de Serre Chevalier, découvrez ce chalet Bayrou d'exception bénéficiant d'une exposition plein sud. À seulement 5 minutes en voiture des pistes, il se distingue par son ambiance intime et chaleureuse. Alliant bois et pierre, ce bien représente une parfaite harmonie entre authenticité alpine et modernité. Vous y trouverez des volumes lumineux, avec un salon cathédrale exceptionnel, ouvrant sur de vastes terrasses et un jardin paysager. Ce chalet comprend cinq chambres, y compris un studio et une suite parentale, quatre salles de bains, cinq toilettes, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Un garage spacieux est également présent, et une pièce pré-équipée offre la possibilité d'installer un sauna ou un hammam. Son atout majeur est une piscine intérieure de nage, inondée de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la nature. Cet immeuble, parfaitement entretenu, se caractérise par ses prestations de qualité. Il est idéal pour ceux qui recherchent une propriété sereine dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 3 300 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

EXCLUSIVITELa résidence ''La Ferme Du Lauzin'' se compose de 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale qui offre à chaque appartement l'illusion d'être dans une maison individuelle. Nichée au cœur de Villar Saint Pancrace, un village paisible entouré de paysages splendides, elle constitue le point de départ de nombreuses randonnées et des pistes de ski de fond. Vous serez charmé par l'atmosphère sereine du village, la tranquillité des montagnes, ainsi que l'ensoleillement reconnu de la région, tout en restant proche des boutiques et services de la ville de Briançon, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, et à proximité de la célèbre station de ski de Serre Chevalier, offrant plus de 300 km de pistes, dynamique tant en hiver qu'en été.Conçue par les Chalets Bayrou, une lignée de maîtres charpentiers et menuisiers, cette résidence est un gage de qualité et de raffinement. Vous serez séduit par l'élégance des matériaux employés, un savant mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin, qui font de ''La Ferme du Lauzin'' un véritable bijou de bien-être.Établi sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 2), chauffé par une pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour l’eau, s'étend sur 178,4 m² LC (210,2 m² au sol) et se compose comme suit :- Au Sous-sol : Un espace pouvant être aménagé en spa/sauna/espace détente, une cave à vin (la décision vous appartient grâce aux divers packs en option proposés)- Au Rez-de-chaussée : Une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, un wc.- Au 1er étage : Une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte, un wc.- Au 2ème étage : 3 chambres dont 1 avec salle d’eau privative/wc, une salle de bain, un wc.- Combles : Une suite parentale avec salle d’eau.Possibilité d’aménager un ascenseur dans le logement.Un jardin de 52 m² est à usage exclusivement privatif pour ce lot.2 places de parking, dont une couverte, sont également incluses en usage privatif.Votre rêve devient réalité! Nombre total de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937911

EXCLUSIVITÉ''La Ferme Du Lauzin'' (réalisée par les Chalets Bayrou) est un projet de réhabilitation d'une grange en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale, offrant à chaque appartement la sensation d'être dans une maison individuelle.Située au cœur de Villar Saint Pancrace, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, entouré de paysages splendides, avec de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond à proximité. Vous apprécierez l'atmosphère tranquille du village, la beauté des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région, tout en restant proche des commerces et commodités de Briançon (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO) et de la célèbre station de ski de Serre Chevalier, avec son domaine s'étendant sur plus de 300 km de pistes, animée tout au long de l'année.Construit par les Chalets Bayrou, une lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, ce projet garantit une qualité supérieure. Vous serez séduit par la beauté des matériaux, un mélange de bois ancien, de mélèze, de métal, de pierre de luzerne et de laine d'Arpin, faisant de ''La Ferme du Lauzin'' un véritable bijou.Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 3), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïques pour l'eau, propose un espace de 213 m² LC (251 m² au sol), avec la configuration suivante :Au Sous-sol : un espace potentiel pour un spa/sauna/espace détente, une cave à vin, une salle de cinéma (les options sont à votre convenance).Au Rez-de-chaussée : une entrée, un local à ski, une salle de sport, une buanderie, un local technique, un WC.Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (au bois et granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.Au 2ème étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative/WC, une salle de bain, WC.Combles : une suite parentale avec salle d'eau et dressing.Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement.Un jardin de 52 m² à usage exclusivement privatif pour ce lot.2 places de parking, dont une couverte, à usage privatif.Livraison prévue en 2025. Vente en VIR.Réalisez votre projet d'achat Maison de luxe Villar Saint Pancrace. Nombre de lots de la copropriété : 9. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937913

EXCLUSIVITÉLa résidence ''La Ferme Du Lauzin'' comprend 3 appartements remarquables dans une copropriété horizontale, offrant à chaque unité l'impression d'une maison individuelle. Implantée au cœur de Villar Saint Pancrace dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est entourée de paysages splendides, point de départ idéal pour de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous profiterez tranquillité des montagnes, ainsi que de l'ensoleillement exceptionnel de la région, tout en étant proche des commerces de Briançon, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que de la station de ski renommée de Serre Chevalier, avec ses 300 kilomètres de pistes animées toute l'année. Conçue par les Chalets Bayrou, syndicat de charpentiers et menuisiers, cette résidence assure un niveau de qualité inégalé. La beauté des matériaux nobles tels que vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin fait de ''La Ferme du Lauzin'' un véritable bijou de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 1) chauffé par PAC et panneaux photovoltaïques pour l'eau, dispose d'une surface de 207.1 m² LC (249.1 m² au sol) agencée comme suit :Au Sous-sol : un espace pouvant accueillir un spa/sauna, une cave à vin, et une chambre.Au Rez-de-chaussée : entrée, local à ski, buanderie, local technique, wc.Au 1er étage : espace de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un balcon, wc.Au 2ème étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative/wc, salle de bain, wc.Combles : suite parentale avec salle d'eau/wc.Possibilité d'intégrer un ascenseur dans l'appartement. Deux places de parking dont une couverte sont à usage privatif. Réalisez votre projet d'achat Maison de luxe à Villar Saint Pancrace. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO, Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937912.

Chalet d’exception avec jardin – Briançon, Les Chalets de Fortville Implanté dans le secteur prisé de Fortville à Briançon, le Chalet B du programme Les Chalets de Fortville incarne une vision contemporaine et élégante de l’habitat de montagne. Ce chalet neuf de 131,19 m² habitables, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et environnement naturel préservé. Pensé pour optimiser la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces, le chalet propose une distribution harmonieuse avec 4 chambres, des espaces de circulation fluides et un vaste séjour-cuisine de 46,25 m² situé au dernier niveau, véritable pièce maîtresse du bien. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant des vues dégagées et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une conception conforme aux normes en vigueur. Les finitions, laissées libres pour la cuisine, permettent une personnalisation complète selon vos envies. À l’extérieur, le chalet bénéficie d’un jardin privatif de 255 m², rare sur le secteur, complété par plusieurs terrasses et un balcon, idéals pour profiter pleinement du cadre alpin et de l’ensoleillement. Un garage fermé de 17,68 m² vient parfaire le confort quotidien. Situé à quelques minutes du centre de Briançon, des commerces, écoles et des domaines skiables de Serre-Chevalier, ce chalet constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale, résidence secondaire haut de gamme, ou investissement patrimonial pérenne dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes du Sud. Prix : 795 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

M-OI Le Monêtier-les-Bains vous propose à la vente en VEFA ce chalet de prestation haut de gamme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4911-MBE. Ce chalet se situe dans la station de ski de Serre-Chevalier, dans le village de Monêtier Les Bains, sur les hauteurs du quartier des Conchiers. Il vous charmera par sa vue imprenable sur les montagnes et le glacier. Édifié sur une parcelle de 823 m², le chalet propose une surface habitable de 223 m² pouvant accueillir 10 à 12 personnes grâce à ses 4 suites et son dortoir. Exposé plein sud, il s'étend sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une chambre avec sa salle d'eau, une salle de détente avec la possibilité d'ajouter un sauna, une buanderie/chaufferie, un garage et un local à ski. - Au 1er étage, une vaste pièce à vivre avec cuisine de 70 m² ouverte sur les quatre côtés, donnant accès à une terrasse de 37 m², ainsi qu'une suite. - Au 2ème étage, deux suites, un dortoir et une salle de bain. Des options sont disponibles pour personnaliser votre chalet idéal, comme un sauna, un jacuzzi, ou un terrain de pétanque. Conforme aux normes RT2012, cette construction dispose de prestations de qualité avec une structure en Douglas contrecollé, des menuiseries en bois, un bardage en épicéa thermo-traité, un parquet en chêne et une toiture en bardage épicéa thermo-traité. Le chauffage au sol est présent à tous les niveaux, alimenté par une pompe à chaleur. Une belle rentabilité locative est envisageable. TVA récupérable. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539. Référence annonce : 5963-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.43% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Le "Chalet des Agneaux" est une remarquable construction alliant charme et modernité. Situé dans la renommée station de Serre Chevalier, près des remontées mécaniques de Le Monêtier-les-Bains et de son vaste domaine de plus de 300 km de pistes, ce chalet d'exception, grâce à sa proximité avec le centre du village et toutes ses commodités (commerces, navettes...), vous permettra de tout faire à pied ! Réalisé par les Chalets Bayrou, une lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, il est synonyme de qualité et d'équipements prestigieux. Vous serez séduit par la beauté des matériaux employés : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin, faisant du "Chalet des Agneaux" un véritable bijou de confort. Sur 3 niveaux, ce chalet, chauffé par PAC et panneaux photovoltaïques pour l'eau, de 455.34 m² LC (488 m² au sol) est agencé comme suit : - Au RDC : Un garage, une entrée/ski room, un espace avec spa (piscine/sauna/espace détente/SDE/WC), une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, un local technique, un WC. - Au 1er étage : Une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue sublime sur le domaine skiable et les montagnes alentour, un cellier, une cave à vin, un bureau, un salon Home cinéma, une chambre parentale avec dressing et salle de bain (douche/baignoire/WC), un WC indépendant. - Au 2ème étage : 4 chambres avec salle d'eau privative/WC, un dortoir, une salle de bain, un WC, un salon. - Combles : 2 dortoirs, un coin lecture, un espace jeux. Sont inclus dans le chalet : cuisine complète, espace détente (spa/sauna ou hammam), tables, chaises, tables de chevet, bureaux, cadres de lits, buanderie avec électroménager, placards, penderies, ski-room (chauffe chaussures, racks à ski, banquettes), ameublement... Packs optionnels possibles : Home cinéma. Un garage pour 2 places au RDC + 6 places de parking visiteurs privatives. Votre projet : l'achat d'un chalet à acheter LE MONETIER LES BAINS, une véritable opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937914.