vente immobilier de luxe à Cornier, France

Je vous présente une maison de 210 m2 habitables (320 m2 au total) sur 3 niveaux construite en 2026. DPE A. Vous serez séduit par un séjour-cuisine de 70 m2 donnant sur une grande terrasse exposée SUD avec jardin piscinable et une vue imprenable sur le Môle et les Aravis. Tout a été réalisé avec minutie et pour le confort d'une famille. On rentre par le sous-sol où se trouve une grande buanderie, des placards, une salle de jeux/sport/rangement ou par le grand garage double. Au 1er niveau, l'immense séjour(avec conduit de cheminée), une cuisine entièrement équipée et spacieuse donnant sur un balcon avec vue, un cellier, une chambre avec sa salle de douche et vue sur les champs attenants, wc visiteurs et des grand placards de rangement. Au niveau supérieur, une grande suite parentale de 30 m2 avec dressing aménagé et salle de douche. Ensuite nous avons 3 chambres et une grande salle de bains et très beaux wc séparés. Tout est pensé pour être au coeur de la verdure. Murs extérieurs décoratifs en parement. Volets roulants électriques. Pompe à chaleur. Cour goudronnée pour 4 véhicules et éclairage extérieur moderne. Proche du centre de La Roche sur Foron et des accès autoroutiers pour aller travailler à la frontière suisse et aller au ski, au Lac ou à Annecy. Ecoles et Lycées renommés à proximité. Maison à vendre à Etaux, maison avec jardin proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Etaux, maison proche La Roche sur Foron Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Geneve à un peu plus de 15 kms de la frontière, bénéficiant d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste et bucolique sur 31 428 m2 de terrain composé de forêts et prairies, Magnifique propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m2, belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan vous invitant à la détente, cuisine professionnelle, ascenseur distribuant tous les niveaux, Vaste hall de réception, salon télé, double salle à manger, 8 chambres en suites dont 1 master, salle de jeux avec bar, cave à vin, 2 piscines, sauna, Hammam, potager et une annexe d'environ 200 m2 à rénover finissent de compléter ce bien d'exception. À découvrir, Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à acheter à PERS JUSSY, située dans les hauteurs prisées de cette charmante commune de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, érigée en 1998, se trouve dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie rare mêlant confort, luminosité et panoramas exceptionnels. Implantée sur une parcelle de 1 879 m², elle offre une vue dégagée à 180° sur les montagnes, sans vis-à-vis. D'une superficie totale d'environ 262 m², dont 206 m² habitables, la propriété s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée cathédrale avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct aux extérieurs. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec terrasse, toutes deux profitant d'une vue agréable sur le paysage. Cet étage inclut aussi une salle de bains et des WC. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciables, comprenant une salle de jeux, une chambre aménagée en bureau, une salle d’eau avec WC et plusieurs espaces fonctionnels. À l'extérieur, le terrain plat, paysager et piscinable accueille une terrasse de 70 m², idéalement située à l'est, au sud et à l'ouest, avec un jacuzzi, ainsi qu'un chalet indépendant en madriers. L'ensemble est entièrement clos et dispose d'un carport et d'un portail motorisé. Cette vente maison PERS JUSSY représente une opportunité rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié alliant nature, sérénité et proximité des grands axes et de la Suisse.

Duplex spacieux 7 pièces , 211m2, avec terrasse, SPA et prestations de qualité - Un cadre de vie paisible et privilégié - Ce logement lumineux et au calme offre un confort rare, où chaque espace a été optimisé pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et sérénité. Description du bien : Appartement en duplex - 150 m² Carrez (211 m² utiles) - 7 pièces Dès l'entrée, un hall s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger dont les volumes généreux créent un bel espace, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille et sur une cuisine indépendante moderne, très pratique, fermée par une porte vitrée coulissante. Au niveau principal : • Deux grandes chambres • Une salle de bains avec WC • Un second salon, transformable en chambre supplémentaire si nécessaire • Une salle d'eau avec WC • Un espace modulable selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux... À l'étage : • Deux chambres supplémentaires, dont une prentale (avec salle d'eau privative et WC) • Une mezzanine accueillante pouvant servir de coin lecture, de détente ou d'espace TV L'ensemble, rénové en 2023, est en excellent état, pensé pour un confort optimal au quotidien. Extérieur : Une terrasse de 34 m², parfaitement dégagée, vous permet de profiter d'un extérieur rare, sans vis à vis, avec vue montagnes. Un SPA y est installé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Prestations et équipements : • Copropriété saine, bien entretenue et gérée avec sérieux (travaux récents toiture, sous pente, planches de rives) • Chaudière à condensation Viessmann neuve, individuelle, garantissant fiabilité et performance • Climatisation 3 splits • Rafraîchissement peinture et changement carrelage en 2023 • Très bon DPE, signe d'une consommation énergétique maîtrisée • Deux places de stationnement privatives • Un garage fermé 18m2 • Une cave 5m2 • Un local à vélos commun à deux appartements Entrée commune à seulement deux logements, offrant une atmosphère confidentielle proche de celle d'une maison. Faibles charges de copro :140€/an) Localisation À deux pas des commerces, des écoles, des transports, de la gare (CEVA à 3 mn) et de l'accès autoroutier vers Chamonix et Genève (2 mn). Une adresse qui combine calme et proximité immédiate des services essentiels. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien remarquable. Nombre de lots de la Copropriété : 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 DUPLEX 2024 - TERRASSE, GARAGE 35 m², 6 900 m² DE NATURE, 74800 ETAUX 'Et si vous retrouviez la sensation de vivre dans une maison... sans les contraintes qui l'accompagnent ?' C'est exactement ce que propose ce T5 duplex de 2024, situé à Étaux. 5 min de La Roche-sur-Foron • Gare CEVA 2 km • Annecy 30 min • Genève 40 min Ici, vous vivez comme dans une maison : un duplex traversant Est/Ouest avec son entrée indépendante, une terrasse de 20 m² ouverte sur les prairies et le verger, un garage privatif de 35 m² et une place de stationnement, le tout au coeur d'un environnement naturel de près de 7 000 m² composé de bois, prairie fleurie, verger et serre dédiée au potager. Et les espaces extérieurs ne reposent pas sur une seule personne. Dans cette petite copropriété de seulement 5 logements, pensée autour de valeurs de partage et de convivialité, l'entretien est réparti entre les copropriétaires, permettant à chacun de profiter pleinement du cadre de vie sans les contraintes d'un grand terrain individuel. Le logement Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant, terrasse exposée Ouest. À l'étage : deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains, un second WC, 17 m² de combles aménageables selon vos envies. Construit en 2023 sur l'emplacement d'une ancienne grange savoyarde, ce logement associe ossature bois, murs en paille compressée, matériaux biosourcés et triple vitrage pour offrir un confort thermique remarquable. Vous faites également le choix d'un habitat tourné vers l'avenir, conciliant écologie, économies d'énergie et bien-être au quotidien : chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, panneaux solaires prévus (installation budgétée à finaliser), récupération des eaux de pluie destinée à alimenter les WC et le lave-linge, ainsi qu'une microstation de phytoépuration. Les amateurs de jardinage apprécieront le verger collectif et la serre permettant de cultiver leurs propres fruits et légumes. Un véritable art de vivre, difficile à retrouver en Haute-Savoie dans cette gamme de prix. Enfin, plusieurs espaces collectifs à finir : une grande salle de 115m², un atelier de 33m² et une cave de 36m2, viennent compléter ce projet. Un bien rare sur le secteur de La Roche-sur-Foron. Visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la Copropriété : 19 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située sur la commune d'Amancy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à quelques minutes des commodités, des écoles et des accès autoroutiers vers Genève. Cette élégante maison individuelle vous offre un cadre verdoyant de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine chauffée.L'intérieur spacieux et lumineux comprend un agréable séjour avec cheminée d'environ 40 m², une cuisine indépendante donnant sur un balcon, trois chambres, ainsi qu'un espace bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d’eau.Le rez-de-chaussée, adapté à une profession libérale, dispose d'un espace dédié avec salle d’attente, salle de soin et toilettes, facilement transformable en appartement indépendant selon vos besoins. Un vaste sous-sol complète cette maison à vendre, offrant deux grands espaces de rangement, une buanderie et un garage.Alliant volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution, cette maison à acheter à Amancy séduira tant les familles en quête d’espace que les professionnels souhaitant conjuguer leur lieu de vie et leur activité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2717€ ~ 3677€.

Vue dégagée, terrain de 1 000 m² et gare à 3 min : une maison rare sur le secteur 74800 Entre confort familial et potentiel d'évolution ! Dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pays Rochois, cette propriété développe environ 145 m² habitables sur un beau terrain plat arboré. Son implantation offre une vue dégagée particulièrement agréable tout en conservant un environnement paisible et résidentiel. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse. La nouvelle cuisine (2017) équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, tandis que le poêle à bois récent apporte chaleur et confort au quotidien. Les différents demi-niveaux permettent à chacun de disposer de son espace avec trois chambres, des pièces annexes modulables et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'un des véritables points forts de cette propriété réside dans son espace indépendant avec sanitaires et salle d'eau. Profession libérale, cabinet, télétravail, logement d'appoint ou revenu complémentaire : les possibilités sont multiples. À l'extérieur, le terrain offre un cadre privilégié et un potentiel constructible particulièrement recherché sur le secteur. Ce que vous allez apprécier ? Secteur calme et recherché, hors lotissement ? Vue dominante dégagée ? Terrain constructible de 1 000 m² ? Gare à seulement 3 minutes ? Accès rapide autoroute Genève / Annecy ?Ecoles à proximité et future crèche (2027) ? Isolation renforcée des combles (30 cm) ? VMC neuve (2026) ? Cuisine neuve (2022), adoucisseur 2023 ? Poêle à bois récent (2022, 7kW) ? fenêtres (+ VR et battants en alu) toutes changées (sauf 2) en 2022 ? Abri de jardin ? Espace indépendant à fort potentiel Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer à la praticité des déplacements quotidiens. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 98 57 61 33 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec vue dégagée sur le lac Léman - 156 m² sur terrain de 4 033 m² Située sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron quartier chez Janin, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 156 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain arboré de 4 033 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman, apportant luminosité et sérénité au quotidien. Sous-sol / niveau inférieur • WC : 1,4 m² • Salle d'eau : 3,5 m² • Couloir desservant les chambres : 3,4 m² • Chambre 1 : 12 m² • Chambre 2 : 12 m² • Cave à vin : 4,33 m² • Cellier : 4 m² avec nombreux rangements • Pièce technique : 6,5 m² équipée d'une pompe à chaleur haute pression (2021) Rez-de-chaussée / niveau principal • Entrée / couloir : 2,27 m² • Cuisine de 9,29 m², fonctionnelle et lumineuse (à moderniser selon vos goûts) • WC indépendant : 2 m² • Ancienne chambre aménagée en cellier / buanderie : 10,27 m² • Superbe pièce de vie de 68 m², lumineuse et modulable, avec cheminée à insert (ramonage effectué régulièrement) Étage • Salle de bains : 5 m² • Chambre parentale : 15 m² • Deuxième chambre : 9 m² Équipements & atouts techniques • Installation électrique entièrement refaite en 2021 (compteur Linky) • Conduite d'arrivée d'eau remplacée en 2020 • Fosse septique conforme • Panneaux photovoltaïques - puissance 3 kW • Fibre optique disponible à proximité • Grand terrain arboré, bien exposé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, piscine ou dépendances • Zone d'urbanisme: N-A (Zone naturelle - Zone agricole) Les + du bien ? Environnement calme et nature ? Vue dégagée sur le lac Léman ? Grand séjour lumineux ? Terrain rare de plus de 4 000 m² ? Bon potentiel d'évolution et de personnalisation Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 910 479 955 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Roche-sur-Foron, à 30 minutes de Genève et d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à 500 mètres des commodités. Ce corps de ferme du XIXe siècle a été entièrement rénové. Il développe 230,8 m2 habitables (491 m2 au sol) et allie confort moderne et caractère d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale, un bureau ou une chambre, ainsi que des espaces de rangement. L'étage dessert quatre chambres, une salle-de-bains et une mezzanine, avec accès à des combles aménageables. Le sous-sol complet comprend buanderie, cave et garage. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À proximité immédiate des commodités, ce corps de ferme daté de 1872 développe 246 m2 habitables sur trois niveaux. Le salon-séjour avec cheminée s'ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes. La cuisine est indépendante et équipée. La propriété compte quatre chambres, dont trois suites avec salle de bains ou salle d'eau privative. Les combles aménagés accueillent un bureau et une salle de jeux. Une buanderie/chaufferie et une cave complètent les espaces du sous-sol. À l'extérieur, un jardin arboré et plusieurs places de stationnement. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À La Roche-sur-Foron, dans un cadre résidentiel prisé et paisible, découvrez cette magnifique maison de 250 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes alpines. Érigée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1881 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité de ses finitions. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 13 x 5 m avec volet immergé, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une vaste terrasse orientée plein sud avec pergola, ainsi que d'un espace bien-être avec jacuzzi. À l'intérieur, l'entrée majestueuse vous accueille, avec des plafonds baignés de lumière. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie spacieux de 82 m² intégrant deux salons, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Pour la partie nuit, une suite parentale de 40 m² climatisée est à votre disposition, dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo offrant une vue sur les montagnes et une douche italienne. Vous trouverez également trois grandes chambres, chacune avec son propre dressing, une seconde salle de bains, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de détente. Un garage double traversant, un carport pour quatre véhicules, une borne de recharge électrique, une cave à vin et une buanderie complètent cette propriété exceptionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine. Située à seulement 3 minutes de l'A410 et du Léman Express, à 35 minutes de l'aéroport international de Genève, et à proximité d'Annecy, Genève et Chamonix, cette maison de luxe à acheter à La Roche-sur-Foron allie élégance, confort et qualité de vie au sein d'un cadre naturel remarquable. Pour organiser une visite, contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI au 0673011661 ou par email à a.arroyo@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

Horse Immo est heureux de vous présenter cette propriété équestre parfaitement dimensionnée pour une installation privée, semi-professionnelle. Dans un cadre magnifique, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il s'agit tout bonnement d'un havre de paix construit par passion du cheval. Un bâtiment principal accueille le manège ainsi qu'une écurie intérieure qui compte 7 grands boxes ainsi qu'un appentis servant de stockage. Une carrière a été aménagée dans la continuité du manège offrant une aire de travail de 60x20m. Une habitation de fonction jouissant d'un espace à vivre lumineux de 80m2 + 3 boxes attenants supplémentaires viennent compléter ce bien. A 45min en voiture d'Annecy centre ville, 24km de Genève centre ville, 30km de l'aéroport, 10 minutes de l'A40 Installations équestres Bâtiment d'architecte comptant une écurie intérieure, le manège et un appentis Aire de travail de 60x20m en T&C, couverte par le manège sur 30m de long. Ecurie intérieure de 7 boxes 3,5x4m abreuvoirs et fenêtres dans chaque boxe. WC avec lave-mains (eau chaude/eau froide) Sellerie Appentis de stockage sur 30m de long Fumiere couverte par un préau en bois Aire de douche et de préparation extérieure Paddocks avec clôture piquets bois et fils électriques Maison RDC d'environ 80m2 Entrée Salon avec grande ouverture et porte vitrée donnant accès à la terrasse Cuisine ouverte, aménagée et équipée, carrelage au sol. Salle à manger avec très grande fenêtre (vue exceptionnelle) et accès à la terrasse coté Sud. Salle de douche et WC Sellerie accessible depuis la maison et depuis l'extérieur Accès au sous sol 1er étage d'environ 70m2 au sol (DP déposé en mairie pour extension) Sous sol env.160m2 Buanderie Salle de jeu borgne Garage (porte manquante) Cave Aire de stockage Extérieurs Maison disposant d'une terrasse de 80m2 Attenants à la maison trois boxes pour chevaux ; deux de 4x4m et un de 4x5m. Tous équipés d'abreuvoirs automatiques chauffés et fenêtres. Grilles communicantes entre les boxes Appentis de stockage Cour en gravier Plateforme pour vidage du fumier A titre indicatif Assainissement conforme : raccordé au tout à l'égout Chauffage : électrique au sol et poêle à bois Double vitrage Volets électriques Exposition Sud-Est . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent : Maison à vendre à Reignier (74), Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet spacieux de 160 m², construit en 2000, offre une vue imprenable sur les montagnes et est situé dans un cadre naturel exceptionnel. Il se compose de 7 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle de bains, 3 salles d'eau et un WC indépendant. Les grandes fenêtres favorisent une luminosité naturelle et une vue dégagée. De plus, le chalet comprend un sous-sol aménageable selon vos envies, que ce soit pour une salle de loisirs, un atelier ou un espace de stockage. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 1 663 m², propice à la tranquillité et à l'intimité, ainsi que de 6 places de stationnement. ### Les atouts : * Chalet de 160 m² construit en 2000 * 7 pièces dont 3 chambres * Cuisine américaine aménagée * 1 salle de bains, 3 salles d'eau * Sous-sol avec plusieurs pièces à aménager * Terrain de 1 663 m² * Vue dégagée sur les montagnes * 6 places de stationnement * Assainissement autonome * Bien libre et non meublé Idéal pour un achat maison de luxe à Reignier (74), en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez 1594 Notaires - Agence Immobilière. Chrystelle AMOUDRUZ : +33 6 62 33 40 45, Jaklina GOJACANIN : +33 7 89 60 74 70. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites : sur rendez-vous. Contact : 04.50.95.05.10. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE ÉQUESTRE Découvrez cette propriété exceptionnelle située à REIGNIER-ESERY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, s'étendant sur une réserve foncière totale de 28 hectares. À seulement 15 minutes de Genève, ce domaine unique se compose de 23 hectares de forêt et de 4,5 hectares de prairie libre, offrant un cadre paisible et intime, loin des regards indiscrets. L’environnement de cette propriété est idéal, avec le doux son de l'Arve qui coule paisiblement le long de 1 km de la propriété, créant un véritable havre de tranquillité. Ce domaine comprend trois bâtiments ayant un fort potentiel : Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle offrant une vue panoramique sur le Môle et le massif des Aravis. Ce bâtiment de caractère peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins. Une spacieuse grange indépendante à rénover, parfaite pour être aménagée selon vos envies. Une maison de gardien, idéale pour le logement de personnel ou d’invités, garantissant une gestion discrète du domaine. Le parc comprend un étang d'un hectare avec une île privée et un pavillon du XIXe siècle, ainsi qu'1 km de rive privée sur l'Arve. Pour les amateurs de nature, cette propriété offre tout pour développer un domaine équestre privé. Les prairies sont parfaites pour des paddocks, et la grange pourrait être transformée en écuries. Située dans un environnement tranquille avec des sentiers privés à explorer, cette propriété offre également la possibilité d’aménager une zone d’atterrissage pour hélicoptère. La propriété témoigne également d'une riche histoire avec une glacière médiévale et les ruines de ce qui était le Château de Boringe au XIème siècle. Proximités stratégiques : Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (15 mn), Aéroport International de Genève : 30 minutes, Sortie Autoroute Blanche : 3 mn, Gare CEVA de Reignier : 7 mn, Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 mn. Dossier complet et visite privée sur demande.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette magnifique propriété à REIGNIER ESERY, située à proximité du prestigieux Golf d'Ésery et de la frontière suisse, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur un parc paysager de plus de 3 700 m², cette maison exceptionnelle offre un cadre paisible, entouré d'une lisière forestière classée, garantissant une intimité totale et une vue imprenable sur la vallée. La maison, d'une surface de 171 m², se distingue par son architecture fluide et lumineuse. Les espaces de vie, situés à l'étage supérieur, sont baignés de lumière naturelle et comprennent un salon chaleureux et une cuisine indépendante, avec un accès direct à une terrasse panoramique. Au rez-de-jardin, vous trouverez une espace nuit avec trois chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un double garage. Un atout rare sur le marché : une véranda indépendante de 25 m², idéale comme bureau, atelier ou studio, offrant également un accès extérieur. Le jardin, conçu pour le divertissement et la détente, comprend une grande piscine traditionnelle, un pool house avec douche et toilettes, ainsi que des espaces de loisirs tels qu'un terrain de pétanque et un chalet de jardin. Ce bien témoigne d'un savoir-faire exceptionnel à travers des choix architecturaux de qualité, y compris une toiture en cuivre réalisée en 2017. Pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à REIGNIER ESERY, cette propriété rare combine confort, volumes généreux et accessibilité parfaite vers Genève.

À Pers-Jussy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette propriété historique à vendre. Entièrement rénovée, elle offre environ 600 m² d'espace habitable et s'étend sur un superbe parc de 3,1 hectares, composé de bois et de prairies. La résidence comprend 8 chambres en suite avec salles de bains, 2 piscines et un potager. Un bâtiment annexe est également disponible pour rénovation, offrant un potentiel intéressant. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, le tout dans un cadre très calme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle et 2 WC. Le premier étage comprend 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Au deuxième étage, 3 chambres avec salles d'eau et une chambre avec salle de bains. Le troisième étage dispose d'une grande pièce de jeu et d'un WC.Le sous-sol est équipé d'une cave à vins et d'une chaufferie. De plus, une cuisine d'été avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un sauna et hammam avec climatisation, complètent cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Pers-Jussy.

Située dans un quartier résidentiel d'exception sur les hauteurs d'Étaux, en Haute-Savoie, cette maison à vendre, conçue par Maisons Dunoyer, allie avec distinction un design contemporain en poteaux-poutres et des prestations de qualité, le tout dans un cadre naturel remarquable. Évoluant dans un cadre verdoyant soigneusement entretenu, cette propriété offre une atmosphère unique où la tranquillité, la lumière et la nature se combinent harmonieusement. Partout dans les espaces de vie spacieux et sur les terrasses, le panorama sur les paysages environnants est tout simplement saisissant, avec les montagnes en toile de fond. Dès l'entrée, l'habitation principale capte l'attention avec ses volumes généreux et son élégance aboutie. Elle se compose d'un hall avec dressing, d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée centrale qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse, le tout ouvert sur une cuisine moderne prolongée par une belle pergola. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle et assurent une connexion continue avec l'extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres dont une suite de plain-pied, parfaite pour le télétravail ou comme bureau. À l'étage, une somptueuse master suite avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un cadre intime et raffiné. Pratique pour accueillir famille et amis, cette vente maison à Étaux comprend également un espace indépendant avec accès extérieur, offrant un second séjour-cuisine, deux chambres dont une en suite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Ce lieu est idéal pour recevoir ou envisager une activité locative de standing. Complétant cette propriété d'exception, une élégante dépendance de type pool house servira d'espace bien-être, incluant un sauna, une douche, une cuisine et un grand espace polyvalent, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier. À l'extérieur, le terrain clos et superbement arboré de 1 800 m² présente divers coins détente : une vaste terrasse, une piscine, un jacuzzi, et plusieurs lieux de contemplation jouissant d'une vue imprenable sur les montagnes. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Étaux s'adresse aux chercheurs de calme ainsi qu’aux passionnés de nature, tout en étant stratégiquement située. La charmante commune d’Étaux se distingue par son mélange harmonieux d'environnement naturel préservé et d'accès facile aux commodités. Les familles y sont particulièrement séduites grâce à ses écoles, commerces de proximité et installations culturelles, tout en profitant de la proximité dynamique de La Roche-sur-Foron.Idéalement située près des principaux axes, la propriété permet de rejoindre rapidement la frontière suisse et le bassin genevois en moins de 20 minutes, tout en offrant un accès direct à Annecy et aux plus belles stations de ski des Alpes. Cette adresse confidentielle répond parfaitement aux attentes des frontaliers recherchant une qualité de vie équilibrée entre nature et mobilité.

Très bien situé sur la commune de Reignier-Esery, dans une copropriété de 2012, cet appartement offre une grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte exposée sud et au calme. Disposant de deux chambres intimes, d'une salle de bains d'un grand toilette et de rangements, il est parfait pour un couple avec un enfant souhaitant tout faire à pied ! Le stationnement n'est pas en reste puisqu'il y a deux place de parking en sous-sol. La cuisine est semi-aménagée et le chauffage est au gaz individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : EN COURS DE CALCUL. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Eric NAUDET (EI). agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604. de l’agence immobilière Marguerettaz. carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À la recherche d'une maison à acheter à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Nichée dans un cadre préservé et paisible, cette propriété vous propose un espace généreux, loin des regards indiscrets. Édifiée sur un terrain arboré de 1 800 m², elle offre une vue dégagée sur les montagnes, tout en étant à quelques minutes des commodités et des accès vers Genève. D'une superficie habitable d'environ 165 m², la maison se prête à divers projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un logement indépendant, d'un projet intergénérationnel ou même d'un investissement locatif. Actuellement organisée en deux espaces de vie, dont un appartement indépendant de 53 m², elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Sa structure saine constitue une belle base pour une rénovation personnalisée. Profitez également de la proximité immédiate du Golf d'Ésery et du bon accès aux stations de ski des Alpes. Contactez-nous pour envisager la vente de cette maison à Reignier-Ésery, qui allie espace, confidentialité et potentiel.

À proximité de Genève, cette villa d'architecte à Reignier-Ésery, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Établie sur un terrain paysager de 1 017 m², cette maison à acheter à Reignier-Ésery offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dévoile un espace de vie lumineux et volumineux, où la cuisine haut de gamme s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger agréable. Les larges baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses et au jardin, créant ainsi un environnement convivial.À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un cadre soigneusement aménagé, propice à la détente en toute intimité. L'espace nuit comprend 4 chambres bien agencées. La suite parentale dispose de sa propre terrasse, tandis qu'une seconde chambre est également en suite. Deux chambres supplémentaires pour enfants se partagent une salle de bains élégante, offrant confort et indépendance.Cette propriété est complétée par une buanderie et deux garages, sans négliger le moindre détail. Grâce à sa conception moderne et ses équipements de pointe, cette villa assure d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.C'est une adresse discrète, proche du Golf d'Ésery, des écoles et des commerces, avec un accès facile aux grands axes menant à Genève. Une belle opportunité pour ceux envisageant l'achat d'une maison à Reignier-Ésery, alliant la nature à un cadre de vie dynamique.

À proximité du golf d'Ésery et des accès vers Genève, cette maison familiale récemment rénovée, disponible à la vente à Reignier-Ésery, offre une architecture inversée qui met en valeur son environnement naturel et assure un confort de vie optimal. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, cette maison à acheter à Reignier-Ésery profite d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, où chaque espace extérieur est conçu pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Le bien, actuellement unifié en une seule habitation, peut facilement être divisé en plusieurs logements, un atout indéniable. Le niveau principal accueille des pièces de vie spacieuses et lumineuses. La cuisine indépendante ouvre sur un coin repas convivial, tandis que le salon se prolonge sur une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le séjour communique directement avec le jardin et la vaste terrasse arrière qui entoure la piscine, créant un espace idéal pour recevoir. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, et de nombreux espaces de rangement, garantissant calme et intimité pour toute la famille. Cette propriété se complète par une buanderie et un garage double. À l'extérieur, le parc élève le concept d'art de vivre : piscine, pergola, terrain de pétanque, chalet de jardin et espace barbecue composent un environnement de détente inégalé. Ce terrain de plus de 3 900 m², avec une partie constructible, constitue une opportunité rare dans le secteur, offrant de belles perspectives d'évolution ou de valorisation. Une propriété idéale pour une famille recherchant un cadre préservé, de généreux espaces extérieurs, et une qualité de vie optimisée, tout en restant à proximité immédiate des commodités, du golf d'Ésery et de la frontière suisse. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6260€.

REF: 152MHTSwixim International vous propose à la vente cet appartement 4 pièces situé à Reignier-Ésery, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes des accès autoroutiers vers la Suisse, la Vallée verte et Annecy, et à proximité immédiate du CHAL, de l'école et d'une boulangerie, cet appartement est idéal pour un achat à Reignier-Ésery.Traversant et lumineux, cet appartement se trouve au dernier étage d'une petite copropriété et bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine séparée avec accès au balcon, de trois chambres disposant de placards, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.Une cave et un garage complètent ce bien attractif. Je suis Marie-Hélène Thomé, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire visiter cet appartement à acheter à Reignier-Ésery. ***Visite Virtuelle disponible sur demande*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,327.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 1120€ et 1570€. - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

EN EXCLUSIVITE - Sur la commune prisée de Pers-Jussy, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Reignier et de la gare CEVA, découvrez ce très beau terrain plat d’environ 1 000 m², situé en zone Uc du PLU avec un CES de 0,30. Libre constructeur, il offre une belle liberté de conception pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une opération à vocation plus ambitieuse visant à optimiser les droits à bâtir. Un véritable atout vient compléter ce bien : une annexe existante de plus de 60 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un usage complémentaire selon vos besoins. Entièrement clos, le terrain bénéficie de viabilités en bordure immédiate, facilitant la réalisation de votre projet dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

MHT134-T3: Situé au dernier étage d’une petite copropriété à Arthaz-Pont-Notre-Dame, charmant village prisé, cet appartement duplex d'environ 169,15 m² Loi Carrez (197 m² au sol) séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité . La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, est ouvert sur une cuisine conviviale et équipée, un vaste séjour avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, La belle hauteur sous plafond renforce l’esprit loft et la sensation d’espace. Sur ce niveau, L’appartement dispose actuellement d’une généreuse suite parentale avec salle de bains et douche privative et d'une deuxième chambre. Un toilette visiteurs complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche avec toilettes. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon avec vue sur le Salève et le Jura, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent des volumes et un lieu de vie singulier. Je suis Marie-Hélène THOME, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement. *** Visite virtuelle sur demande*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains