vente immobilier de luxe à Cornier, France

74930 – PERS-JUSSY – MAISON DE CONSTRUCTION NORVÉGIENNE - 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 193 m² UTILES - TERRAIN DE 1458 m²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous présentent cette maison de construction norvégienne de 1996, située à Pers-Jussy, dans un cadre résidentiel agréable et verdoyant, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'emplacement est un véritable atout, à seulement quelques minutes en voiture de la gare de Reignier-Ésery (du Léman Express) et des commodités, facilitant les déplacements vers Annemasse, Genève et La Roche sur Foron, ainsi que l'accès aux autoroutes.Cette propriété se distingue par sa construction en bois sur un terrain de 1458 m², paysagé et offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Dès l'entrée, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution parfaite pour accueillir une famille. Vous serez séduits par le charme chaleureux de cette construction, développant 193 m² utiles, dont 148 m² Carrez. En bon état général, elle bénéficie d'une conception soignée et d'une belle qualité de construction. Elle offre de l'espace, du confort et de la tranquillité.Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un hall d'entrée qui distribue une chambre, une salle de douche avec WC, la chaufferie, l'espace buanderie, une cave, un garage et un appentis pour le stationnement de deux véhicules. Au rez-de-chaussée supérieur, vous accédez à un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, un coin repas donnant sur une grande terrasse et jardin, un séjour, puis un salon accès extérieur. Vous y trouverez également une grande chambre, des WC avec lave-mains et la salle de bain. L'étage dispose d'une mezzanine confortable conduisant vers une grande chambre sous toit, ainsi que deux autres chambres plus petites.Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par géothermie et pompe à chaleur, ainsi qu'un adoucisseur d'eau, et d'une belle terrasse en bois Ipé exposée plein sud.Pour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un achat maison Pers-Jussy ? Découvrez cette magnifique propriété historique à vendre, idéalement située à Pers-Jussy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 15 km de la frontière suisse, cette maison offre une vue panoramique et un environnement intimiste sur un terrain de 31 428 m2, comprenant des forêts et des prairies. Rénovée avec soin, cette demeure de plus de 600 m2 allie le charme des belles pierres à une atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'une cuisine professionnelle, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un vaste hall de réception, d'un salon télé, d'une double salle à manger, ainsi que de 8 suites, dont une master. En complément, vous trouverez une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna, un hammam, un potager, et une annexe d'environ 200 m2 à rénover. Cette maison à acheter à Pers-Jussy est un bien d'exception à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 000 000 €. Diagnostic de performance énergétique en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à acheter à PERS JUSSY, située dans les hauteurs prisées de cette charmante commune de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, érigée en 1998, se trouve dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie rare mêlant confort, luminosité et panoramas exceptionnels. Implantée sur une parcelle de 1 879 m², elle offre une vue dégagée à 180° sur les montagnes, sans vis-à-vis. D'une superficie totale d'environ 262 m², dont 206 m² habitables, la propriété s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée cathédrale avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct aux extérieurs. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec terrasse, toutes deux profitant d'une vue agréable sur le paysage. Cet étage inclut aussi une salle de bains et des WC. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciables, comprenant une salle de jeux, une chambre aménagée en bureau, une salle d’eau avec WC et plusieurs espaces fonctionnels. À l'extérieur, le terrain plat, paysager et piscinable accueille une terrasse de 70 m², idéalement située à l'est, au sud et à l'ouest, avec un jacuzzi, ainsi qu'un chalet indépendant en madriers. L'ensemble est entièrement clos et dispose d'un carport et d'un portail motorisé. Cette vente maison PERS JUSSY représente une opportunité rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié alliant nature, sérénité et proximité des grands axes et de la Suisse.

À Pers-Jussy, au sein d'un cadre privilégié et paisible, à quelques minutes d'Annemasse et de Genève, découvrez cette maison alliant charme, confort et modernité. Située dans une impasse calme, cette propriété a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall de 17 m² menant à un séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes, ainsi qu'à une cuisine familiale entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une spacieuse chambre parentale de plus de 21 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Pour votre confort, une pompe à chaleur air/eau récente et un poêle à granulés assurent une ambiance chaleureuse tout en étant économique. Les diagnostics ont confirmé la conformité électrique et l'absence d'amiante. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin aménagé, de terrasses ensoleillées, d'un garage indépendant et d'une remise pratique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Pers-Jussy dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daphné JUIN DE FAUCAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 21 66 06 32 (réf. 592339).

Située dans un cadre paisible et privilégié, à proximité des axes autoroutiers menant à Genève et Annecy, cette maison en vente à Etaix offre une superficie de 215 m², ainsi qu'une surface annexe aménageable de plus de 500 m². Vous découvrirez de belles pièces de réception et d'importantes hauteurs sous plafond, avec un atelier, une cave, une chaufferie, un garage et une dépendance dotée d'une charpente neuve. Des études préalables ont été réalisées et permettent la création de 6 appartements. Le garage de 60 m² dispose d'une entrée indépendante. Cette parcelle de 2 053 m², constructible, est idéale pour aménager des places de parking ou une annexe. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes, en bordure de terres agricoles. Dans ce lieu calme et naturel, de nombreux projets pourront s'épanouir. N'hésitez pas à nous contacter au 06 73 95 33 81 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre située dans la commune d’Amancy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des accès autoroutiers vers Genève, cette villa se trouve sur un terrain verdoyant de plus de 1 500 m² avec une piscine chauffée. L’intérieur spacieux et lumineux comprend un agréable séjour avec cheminée d’environ 40 m², une cuisine indépendante donnant sur un balcon, trois chambres, ainsi qu'un espace bureau modulable en quatrième chambre. Vous profiterez également d'une salle de bains et d'une salle d’eau. Le rez-de-chaussée est conçu pour une profession libérale, avec un espace dédié comprenant salle d’attente, salle de soin et toilettes, offrant la possibilité d'une transformation en appartement indépendant selon vos besoins. Un vaste sous-sol viennent compléter cette propriété avec deux grands espaces de rangement, une buanderie et un garage. Avec ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d’évolution, cette maison séduira autant une famille en quête d’espace qu’un professionnel désireux de combiner lieu de vie et activité. Une offre intéressante à explorer rapidement.

Chalet à vendre à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien familial de 156 m² est implanté sur un terrain spacieux de 4 033 m², offrant une vue dégagée sur le lac Léman. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il est idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le logement comprend un sous-sol aménagé avec deux chambres, une cave à vin et une pièce technique, et un rez-de-chaussée avec une cuisine lumineuse, un salon spacieux de 68 m² et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le terrain verdoyant permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Pour un projet de vie dans un cadre paisible, ce chalet de luxe à acheter à La Roche-sur-Foron est une occasion à ne pas manquer.

** EXCLUSIVITE **Chalet rare en vente sur les coteaux de La Roche-sur-Foron, situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet, qui s'étend sur une vaste parcelle en zone UD2, est accompagné d'un garage indépendant et présente un potentiel d'extension d'environ 69m2.Idéal pour un projet familial ou un investisseur, ce chalet de 90m2 habitables (110m2 de surface utile) est niché dans un environnement champêtre avec une vue dégagée sur la prairie et un aperçu du lac.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements. La pièce de vie lumineuse offre un bel espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, se prolongeant directement sur le jardin.Le chalet comprend :- 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée- une mezzanine pouvant servir de 3ème chambre- une salle d'eau- un WC séparé- un garage de 25m2Le chauffage est assuré par un système mixte au gaz (sol + radiateurs) et une cheminée, garantissant un excellent confort thermique. De plus, des panneaux solaires sous contrat de rachat permettent de revendre l'électricité produite, ce qui couvre presque entièrement les dépenses énergétiques.Situé à proximité des grands axes routiers en direction d'Annecy, Genève et du bassin genevois, ce chalet offre un accès rapide, rendant les déplacements domicile-travail particulièrement pratiques. À environ 25-30 minutes de Genève en voiture selon le trafic, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant connecté aux pôles d'emploi.Les passionnés de plein air apprécieront la proximité de nombreuses stations de ski et sites de randonnées tels que Le Grand-Bornand, La Clusaz, Les Brasses, ou le Plateau des Glières, accessibles en moins d'une heure. Le secteur d'Orange, véritable balcon sur la nature, est également un point de départ prisé pour de belles promenades, offrant un cadre montagnard typique de la Haute-Savoie.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 977986264 Thonon-les-bains

Vue dégagée, terrain de 1 000 m² et gare à 3 min : une maison rare sur le secteur 74800 Entre confort familial et potentiel d'évolution ! Dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pays Rochois, cette propriété développe environ 145 m² habitables sur un beau terrain plat arboré. Son implantation offre une vue dégagée particulièrement agréable tout en conservant un environnement paisible et résidentiel. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse. La nouvelle cuisine (2017) équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, tandis que le poêle à bois récent apporte chaleur et confort au quotidien. Les différents demi-niveaux permettent à chacun de disposer de son espace avec trois chambres, des pièces annexes modulables et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'un des véritables points forts de cette propriété réside dans son espace indépendant avec sanitaires et salle d'eau. Profession libérale, cabinet, télétravail, logement d'appoint ou revenu complémentaire : les possibilités sont multiples. À l'extérieur, le terrain offre un cadre privilégié et un potentiel constructible particulièrement recherché sur le secteur. Ce que vous allez apprécier ? Secteur calme et recherché, hors lotissement ? Vue dominante dégagée ? Terrain constructible de 1 000 m² ? Gare à seulement 3 minutes ? Accès rapide autoroute Genève / Annecy ?Ecoles à proximité et future crèche (2027) ? Isolation renforcée des combles (30 cm) ? VMC neuve (2025) ? Poêle à bois récent (2020) ? fenêtres (+ VR alu) toutes changées (sauf 2) ? Abri de jardin ? Espace indépendant à fort potentiel Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer à la praticité des déplacements quotidiens. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 98 57 61 33 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété d'architecte de 250 m² offre une vue panoramique imprenable sur les massifs alpins. Établue sur un terrain paysagé et clôturé de près de 1881 m², cette demeure se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et ses prestations de qualité. À l'extérieur, un espace convivial vous attend avec une piscine de 13 x 5 m munie d'un volet immergé, un pool house avec cuisine d'été, une vaste terrasse exposée plein sud avec pergola et un espace bien-être avec jacuzzi. L'intérieur se compose d'une entrée majestueuse baignée de lumière et d'un vaste espace de vie de 82 m², qui inclut deux salons, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. La zone nuit comprend une suite parentale climatisée de 40 m² avec un grand dressing et une salle de bains privative, ainsi que trois grandes chambres supplémentaires avec dressings, une seconde salle de bains, et une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente. Ce bien rare est complété par un garage double, un carport pour quatre véhicules, une borne de recharge électrique, une cave à vin et une buanderie. Profitez d'une situation privilégiée à seulement 3 minutes de l'A410 et du Léman Express, à 35 minutes de l'aéroport international de Genève, et à proximité d'Annecy, Genève et Chamonix. Une propriété alliant confort et qualité de vie au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI.

Horse Immo est ravi de vous proposer cette propriété équestre idéalement située à Contamine-sur-Arve, dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Parfaite pour une installation privée ou semi-professionnelle, cette Maison propose un cadre magnifique avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux. Le bâtiment principal comprend un manège et une écurie intérieure avec 7 grands boxes et un appentis de stockage. Une carrière de 60x20m, attenante au manège, offre un espace de travail adéquat. Une habitation de fonction dispose d'un espace de vie lumineux de 80m2 et de 3 boxes attenants, complétant ce bien. Idéalement située à 45 minutes en voiture d'Annecy et à 24 km de Genève, cette propriété est facilement accessible. Installations équestres : - Écurie intérieure avec 7 boxes de 3,5x4m, munis d'abreuvoirs et fenêtres. - Manège couvert. - Aire de travail de 60x20m. - Sellerie et appentis de stockage de 30m de long. - Paddocks avec clôture en bois et fils électriques. Maison : - Rez-de-chaussée de 80m2 avec entrée, salon lumineux, cuisine ouverte et salle à manger avec vue exceptionnelle. - Salle de douche et WC, ainsi qu'un accès au sous-sol. - Premier étage d'environ 70m2 au sol avec possibilité d'extension (DP déposé). - Sous-sol de 160m2 avec buanderie, salle de jeu, garage et cave. Extérieurs : - Terrasse de 80m2 et trois boxes attenants pour chevaux. - Cour en gravier et plateforme pour vidage du fumier. Assainissement conforme et chauffage électrique au sol avec poêle à bois. Double vitrage et volets électriques. Exposition Sud-Est. Pour toutes les personnes intéressées, cette Maison de luxe à acheter à Contamine-sur-Arve est un véritable bijou, offrant confort et praticité dans un cadre privilégié.

Maison à vendre à CONTAMINE SUR ARVE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété est un domaine agricole de 2,7 hectares comprenant une maison contemporaine construite en 2023 et environ 3 hectares de terrain, incluant 6 000 m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, cette exploitation offre la possibilité d'être reprise immédiatement ou réorientée vers divers nouveaux projets tels qu'un centre équestre, un haras ou encore des activités de tourisme. La maison présente un vaste séjour lumineux à l'étage avec une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Equipée de prestations de qualité, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, ainsi que de menuiseries en aluminium et de finitions soignées. À l'extérieur, la propriété comprend un hangar, des ateliers, des serres en verre avec un système d'irrigation et des ouvertures automatisées. Située dans un environnement calme, elle est proche de toutes les commodités : bus à 550m, centre du village à 800m, lycée agricole à 400m, et à proximité des accès autoroutiers et de l'aéroport de Genève. Cette maison de luxe à acheter à CONTAMINE SUR ARVE allie le confort moderne à un potentiel professionnel important, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant développer un projet agricole ou touristique.

EXCLUSIVITÉ - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE EQUESTRE À découvrir, à seulement 15 minutes de Genève, ce domaine exceptionnel s'étend sur une réserve foncière totale de 28 hectares. Le terrain comprend 23 hectares de forêt et 4,5 hectares de prairie libre, offrant une tranquillité inégalée. Aucun bruit ne vient troubler votre quotidien, sauf celui de l'Arve qui coule paisiblement sur 1 km le long de la propriété, créant un véritable havre de paix. Le domaine comprend actuellement trois bâtiments à fort potentiel : un manoir de 409 m² du XIXème siècle avec une vue panoramique sur le Môle et le massif des Aravis, une grange indépendante pour la réhabilitation en habitation, et une maison de gardien pour loger du personnel ou des invités. Le parc abrite également un étang d'un hectare avec une île privée. Cet espace est parfait pour des activités équestres, avec des prairies et des sentiers privés à travers la forêt. Des caractéristiques uniques comme une glacière médiévale et des ruines historiques ajoutent au caractère du lieu. Proximités stratégiques : Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) à 15 km, Aéroport International de Genève à 30 minutes, sortie Autoroute Blanche à 3 mn, gare CEVA de Reignier à 7 mn, domaines skiables à proximité. Dossier complet et visite privée sur demande.

Belle villa à vendre à REIGNIER-ESERY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte de 181 m², accompagnée d'une dépendance de 50 m² et située sur plus de 1 800 m² de terrain constructible, représente une opportunité unique d'achat. Idéalement située à proximité de Genève et à quelques pas du golf, elle combine volume, dépendance et potentiel foncier. La villa, organisée en demi-niveaux, comprend une cuisine indépendante, un salon cosy avec salle à manger, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à la terrasse. À l'étage, une mezzanine polyvalente et une grande chambre avec balcon complètent l'ensemble. Le sous-sol, rare dans le secteur, est équipé d'un double garage et d'un troisième garage indépendant. La buanderie spacieuse et le grand atelier offrent de nombreuses possibilités. La dépendance de 50 m², dotée de sa propre terrasse, est idéale pour la création d'un T2 locatif, une activité professionnelle ou un logement indépendant. Avec un terrain plat à fort potentiel, la division parcellaire et une construction complémentaire sont envisageables. Ce bien se distingue par son emplacement recherché et ses multiples usages, alliant habitation et investissement. Pour plus d'informations, contactez le 06 98 57 61 33.

Maison de luxe à vendre à REIGNIER ESERY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située sur un jardin paysager d’environ 1900 m², cette propriété d’environ 255 m² comprend une villa et deux chalets. Profitez d'une vue panoramique sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une suite et deux chambres. À l’étage, une suite avec accès indépendant, une chambre et une mezzanine. Les dépendances incluent deux chalets, l'un d'environ 35 m² et l'autre d’environ 28 m². Le bien dispose également d'un garage pour deux véhicules et de cinq places de parking extérieur. Situé à seulement 5 minutes à pied du Golf, à 10 km de Genève et à 10 km du Léman Express.

À Pers-Jussy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette propriété historique à vendre. Entièrement rénovée, elle offre environ 600 m² d'espace habitable et s'étend sur un superbe parc de 3,1 hectares, composé de bois et de prairies. La résidence comprend 8 chambres en suite avec salles de bains, 2 piscines et un potager. Un bâtiment annexe est également disponible pour rénovation, offrant un potentiel intéressant. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, le tout dans un cadre très calme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle et 2 WC. Le premier étage comprend 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Au deuxième étage, 3 chambres avec salles d'eau et une chambre avec salle de bains. Le troisième étage dispose d'une grande pièce de jeu et d'un WC.Le sous-sol est équipé d'une cave à vins et d'une chaufferie. De plus, une cuisine d'été avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un sauna et hammam avec climatisation, complètent cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Pers-Jussy.

Située dans un secteur résidentiel privilégié à Etaux, en Haute-Savoie, cette magnifique maison à vendre conçue par Maisons Dunoyer allie avec élégance une architecture contemporaine en poteaux-poutres à des prestations de haut standing. Établie sur un terrain arboré de 1 800 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où le calme et la nature s'harmonisent. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de l'habitation principale, comprenant un hall avec dressing, un vaste séjour lumineux avec cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine moderne agrandie par une superbe pergola extérieure. Les nombreuses ouvertures vitrées vous permettent de profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette maison à acheter à Etaux dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un espace indépendant avec accès privatif pour accueillir invités ou envisager une location de standing. Un pool house incorporant des équipements bien-être complète cet ensemble d'exception. À proximité de toutes les commodités, Éteaux est une charmante commune appréciée des familles, offrant écoles et commerces tout en se situant à quelques minutes de La Roche-sur-Foron. Avec un accès rapide aux axes routiers principaux, cette location stratégique est idéale pour les frontaliers et les amoureux de la nature.Ce bien rare sur le marché répond parfaitement aux exigences d'une qualité de vie exceptionnelle en Rhône-Alpes.

En exclusivité, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre sur la commune prisée de Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes en voiture du centre de Reignier et de la gare CEVA, ce terrain plat d’environ 1 000 m², situé en zone Uc du PLU avec un CES de 0,30, saura séduire les futurs acquéreurs. Libre constructeur, ce terrain offre une belle liberté de conception, permettant de réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou une opération plus ambitieuse visant à optimiser les droits à bâtir. Un véritable atout de cette vente de terrain à bâtir à Reignier-Ésery est l'annexe existante de plus de 60 m², parfaite pour du stockage, un atelier ou un autre usage selon vos besoins. De plus, le terrain est entièrement clos et bénéficie des viabilités en bordure immédiate, facilitant ainsi la réalisation de votre projet dans les meilleures conditions. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre et représente une opportunité d'achat maison Reignier-Ésery à ne pas manquer. À quelques minutes de Genève et à proximité du prestigieux Golf d'Ésery, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses excellentes performances énergétiques. Érigée sur un terrain paysager de 1 017 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, où tous les espaces allient esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, crée un espace de réception chaleureux, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre élégamment dans le paysage, offrant un espace idéal pour la détente en toute intimité. Le coin nuit est conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille, avec 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et une seconde chambre en suite. Les deux autres chambres pour enfants partagent une salle de bains élégante, garantissant confort et indépendance. Cette propriété est également équipée d'une buanderie fonctionnelle et de deux garages, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette maison à acheter Reignier-Ésery. Avec sa conception moderne et ses équipements de dernière génération, cette villa garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette adresse confidentielle est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare entre nature et dynamisme transfrontalier.

À vendre, un corps de ferme rénové avec charme et authenticité, situé à Pers-Jussy dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier allie confort et espace dans un cadre paisible, offrant une superficie de 320 m² habitables sur un terrain constructible et piscinable de 1 130 m². Découvrez l'harmonie entre nature, montagnes et le Léman, et profitez d'un cadre de vie idyllique. Cette Maison de luxe à acheter à Reignier-Ésery répond à toutes vos attentes. Je suis à votre disposition pour toute demande de renseignements et de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3707€ ~ 5015€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre de vie paisible, préservé et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 1 800 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes tout en restant à proximité des commodités et des accès vers Genève. Avec environ 165 m² habitables, cette maison séduira par sa modularité. Actuellement configurée en deux espaces de vie distincts, dont un appartement indépendant de 53 m², elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif. La maison comprend cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. Sa structure saine représente une belle opportunité de rénovation pour révéler son plein potentiel et créer un espace de vie personnalisé. Les passionnés de nature et de loisirs apprécieront la proximité du Golf d’Ésery, l'accès rapide à Genève, ainsi que la facilité d'accès aux stations de ski des Alpes. C'est une occasion rare sur le marché pour ceux qui cherchent à réaliser un achat maison Reignier-Ésery, alliant espace, tranquillité et opportunités diverses. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette maison à acheter Reignier-Ésery.

74930 - REIGNIER-ESERY - MAISON CONTEMPORAINE de 2019 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SECTEUR PRISÉ - TERRASSE 63m2 -TERRAIN 631M2 - DOUBLE GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette belle maison moderne livrée en 2019, située sur les hauteurs de Reignier-Esery dans un secteur prisé, au calme. La maison se situe à 5mn en voiture du centre de Reignier, 8mn de la gare et son Léman express, à quelques minutes à pied de l'école primaire et à proximité d'arrêt scolaire pour le collège. Les entrées d'autoroute en direction de Genève et la Vallée de l'Arve sont facilement accessibles. Cette maison bénéficie d'un classement énergétique A-A, d'un excellent état général (comme neuve), elle est parfaitement bien conçue, avec des prestations haut de gamme. Avec ces 130 m2 loi Boutin, répartis sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie majestueuse et lumineuse avec plafond cathédrale, composée de l'espace cuisine, séjour, salon bénéficiant d'un poêle à bois et l'accès à la terrasse exposée Sud de 63m2. Un véritable lieu de détente en extérieur. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une buanderie/cellier, une chambre ouverte sur l'extérieur et sa salle de douche, les toilettes équipées de lave mains, l'espace technique et l'accès au double garage. A l'étage : deux belles chambres, une salle de bain équipée de baignoire et douche, des toilettes avec lave mains. Puis à l'extérieur une autre terrasse avec vue sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Cet espace dispose d'un jacuzzi récent et permet de s'offrir un moment de relaxation tout en profitant de la vue, aussi bien l'été que l'hiver. Les extérieurs sont paysagés avec de beaux arbustes permettant une belle clôture végétale et colorée, agrémentés également d'arbres fruitiers. Vous disposerez dès en arrivant du double garage avec porte motorisée, ainsi que de 3 places de stationnements extérieurs. Les plus : + aspiration centralisée + adoucisseur d'eau + chauffage au sol au rez et à l'étage + pompe à chaleur réversible (rafraîchissement et chauffage) + poêle à bois + les fenêtres de la pièce de vie sont équipées de stores BSO Pour plus d'information, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Cette maison à vendre à Nangy, située au cœur du village en Haute-Savoie, est idéale pour un achat maison Nangy. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son charme préservé, alliant patrimoine historique et confort moderne. Sur plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), elle offre une distribution harmonieuse et conviviale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, un espace bureau et une grande salle de bains. En sous-sol, une cave à vin avec bar promet de savoureux moments entre amis. Le terrain clos et paysager de 637 m² est complété par un double garage. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à Nangy, offrant un cadre de vie authentique et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 710 € à 2 320 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cette propriété à vendre située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce domaine équestre de prestige, idéal à transformer ou à faire revivre, comprend d'anciens bâtiments en bon état préservé, caractérisés par une authenticité remarquable, offrant une surface d'habitation d'environ 300 m². Vous y trouverez également de vastes structures contemporaines pour le garage, le stockage et les activités équestres, cumulant une surface totale de 3000 m². Le terrain s'étend sur plus de 16 hectares, dans un cadre paisible et facilement accessible, entouré d'une nature magnifique. Pour un achat de propriété à Fillière, cette offre est à considérer.