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France
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ventes immobilier de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, France (page 4)

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8

Appartement avec terrasse et piscine Saint-Gervais-les-Bains (74)

L’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous propose : Appartement à vendre à ST GERVAIS LES BAINS (74170). Découvrez cet appartement T4 d'exception situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, dans la commune de Saint-Gervais-Les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, d'une superficie de 99,33 m², se trouve au sein d'une résidence entièrement rénovée et offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 48,56 m², ouvrant sur un grand balcon-terrasse de 56,66 m², ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, et deux chambres avec salles de bains privatives. Un second WC indépendant, une cave, ainsi qu'une place de stationnement couverte et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence, à proximité immédiate du domaine skiable, dispose également d’un local à vélos et d’un espace bien-être (sauna, hammam et couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le DPE sera réalisé à l'achèvement des travaux. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Cette annonce est proposée par l’étude SELARL PMB Notaires – Notaires à Saint-Gervais-les-Bains.

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725 085 €
99
4pièces
3chambres

Par Immo-interactif

9

Maison avec terrasse Saint-Gervais-les-Bains (74)

L'office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés, vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter ST GERVAIS LES BAINS. Ce chalet neuf d'une superficie de 231 m² se situe à Saint-Nicolas-de-Véroce, sur une parcelle de 750 m², à plus de 1000 mètres d'altitude. Offrant un cadre de vie exceptionnel face au massif du Mont-Blanc, ce bien permet un accès facile au domaine skiable « Evasion Mont-Blanc » via les remontées mécaniques des Chattrix, à seulement 200 mètres. La conception harmonieuse de ce chalet associe un style savoyard traditionnel à un intérieur moderne, idéal pour le confort de vie. La maison se structure ainsi : au rez-de-jardin, une entrée avec placard, une cave/ski room, trois chambres dont deux avec salles de bains privatives, une salle de douche, un dortoir et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 84,5 m² unissant séjour, cuisine et salle à manger. Le premier étage comprend trois suites avec salles de bains privatives et un WC indépendant. En complément, un abri voiture double et un chauffage au sol avec cheminée à insert répondent aux normes thermiques RT2012. Des visites de chalets réalisés par ce constructeur sur le secteur sont possibles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous.

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1 690 000 €
231
8pièces
7chambres
terrain 750

Par Immo-interactif

16

Appartement avec terrasse Saint-Gervais-les-Bains (74)

À vendre, sur les hauteurs de SAINT GERVAIS LES BAINS en Haute-Savoie, un appartement exceptionnel. Situé en lisière du front de neige du Domaine Évasion Mont Blanc, cet appartement est un compromis parfait entre un chalet et un appartement. Avec une surface habitable de plus de 170 m² répartis sur deux niveaux, il comprend 5 chambres et une vaste terrasse de plain-pied de 90 m² exposée au Sud, offrant une vue panoramique imprenable. Niché au sein d'une petite résidence rénovée de standing, cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante. La belle pièce de vie lumineuse dispose d'ouvertures larges qui laissent entrer la lumière tout en offrant des vues magnifiques sur les montagnes environnantes. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Le premier niveau propose une chambre parentale avec rangements et salle de bains. En souplex, un espace détente/salle télévision, trois chambres doubles dont une avec salle de bains privative, une chambre enfant esprit dortoir, une salle de bain complète et une salle de douche sont à votre disposition. Ce bien est complété par un local à skis, deux places de stationnement extérieures couvertes, une place extérieure, une cave/buanderie et un important espace de stockage. L'appartement est entièrement rénové, aménagé et décoré dans un style raffiné et chaleureux, respectant ainsi les codes alpins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à SAINT GERVAIS LES BAINS.

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1 800 000 €
216
6pièces
5chambres

Par Cimalpes Saint-gervais Mont-blanc

Exclusivité
15

Chalet avec vue panoramique Saint-Gervais-les-Bains (74)

À vendre, un projet unique situé dans le village pittoresque de Saint-Nicolas-de-Véroce, à proximité de Saint-Gervais Les Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet ancien hôtel-restaurant, bénéficiant d'un permis accepté pour la création d'un chalet d'exception, offre une capacité d'accueil de plus de 17 personnes. Avec une vue panoramique spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, ce bien rare développe environ 470 m² sur 4 niveaux. L'espace généreux à réhabiliter permet de réaliser un projet qui pourrait devenir la pièce maîtresse de la région. Son emplacement privilégié, à proximité de la remontée mécanique reliant Saint-Gervais et Megève, présente une opportunité intéressante tant pour un projet familial qu'un investissement. Pour plus d'informations, dossier complet disponible sur demande.

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2 450 000 €
470
20pièces
7chambres
terrain 609

Par Cimalpes Saint-gervais Mont-blanc

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Terrain avec vue panoramique Saint-Gervais-les-Bains (74)

Opportunité rare à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Ce grand terrain à bâtir de 1102 m², à 1100 mètres d'altitude, dispose d'un permis de construire sans recours. Idéalement situé face aux spectaculaires chaînes de montagnes des Fiz et du Mont-Blanc, il offre un environnement paisible tout en étant proche du domaine skiable Évasion Mont-Blanc. La parcelle est déjà raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité, de téléphone et au tout-à-l'égout, facilitant ainsi votre projet de chalet dans des conditions optimales. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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349 000 €
1 102

Par Barnes Megève

9

Terrain avec vue panoramique Saint-Gervais-les-Bains (74)

À vendre, un terrain à bâtir rare à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce terrain viabilisé de 930 m2 est idéalement situé à 1100 m d'altitude, offrant une vue imprenable sur les chaînes de montagne des Fiz et du Mont-Blanc. Parfait pour accueillir votre futur chalet dans un environnement paisible et à proximité du domaine skiable Évasion Mont-Blanc. La parcelle est équipée des réseaux d'eau, d'électricité, de téléphone et tout-à-l'égout. Pour un achat de terrain à bâtir à Saint-Gervais-les-Bains, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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340 000 €
930

Par Barnes Megève

4

Appartement avec terrasse Saint-Gervais-les-Bains (74)

L’office notarial SELARL PMB Notaires, représenté par les notaires associés Carl AVILA, Perrine MORAND et Amélie LECOMTE, propose à la vente un appartement situé à ST GERVAIS LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie habitable de 94,16 m², se trouve au 3ème et dernier étage du programme immobilier en cours de construction 'VILLA EMERAUDE', en plein cœur du village du Fayet. Le bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'une première chambre avec balcon, d'une salle de bains avec WC, d'une seconde chambre avec balcon, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et balcon. Au quatrième et dernier étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains avec douche et vasque. Cet emplacement idéal, à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen' reliant le Fayet à Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc', rend cet appartement particulièrement attractif, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure, avec possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Pour plus d'informations, les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.54.03.05.

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495 000 €
94
2pièces
1chambre

Par Immo-interactif

Propriétés Le Figaro

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Exclusivité
7

Chalet avec vue panoramique et terrasse Saint-Gervais-les-Bains (74)

Situé dans le Hameau du Génépi à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, ce chalet lumineux et chaleureux signé Dunoyer est idéalement placé face au Mont-Blanc et à proximité des pistes de ski (télécabine Bettex-Arbois). Ce chalet de 189 m², complété par 22 m² d'annexes, offre un cadre de vie exceptionnel avec agencement sur-mesure. Il est entièrement équipé, meublé et décoré, comprenant une agréable pièce à vivre, 5 chambres et suites, un sauna, un ski-room, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un grand garage. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et le Mont-Blanc. Livraison immédiate. Ce chalet est en vente, bénéficiant d'une VEFA avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Les photos intérieures sont non contractuelles.

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2 100 000 €
189
6pièces
5chambres
terrain 922

Par Five Stars Agency

13

Appartement Saint-Gervais-les-Bains (74)

Découvrez ce superbe duplex de 94,55 m² habitables, situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, entièrement meublé, offre une vue imprenable sur un parc verdoyant et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel.Un Espace de Vie Confortable et ÉlégantOccupant le dernier étage d'un immeuble de standing, ce duplex de 107 m² au sol, rénové en 2023, allie charme de l'ancien et modernité. Le séjour lumineux de 48 m², grâce à de grandes ouvertures en bois, offre une vue panoramique sur le parc. Les trois chambres, la salle de bains et les deux salles d'eau, toutes en excellent état, garantissent un confort optimal.La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Les deux WC indépendants, dont un à chaque étage, ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception.Un Cadre de Vie IdéalExposé est-ouest, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. De plus, une cave de 10 m² et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour les affaires saisonnières ou souvenirs précieux.Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison, tandis que les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité.Proximité des CommoditésÀ seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles telles qu'une maternelle, une école élémentaire, un parc, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches et collèges sont également accessibles. Pour vos déplacements quotidiens, un bus est disponible à 10 minutes à pied.N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 814 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 109,00 et 1 501,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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540 000 €
95
4pièces
3chambres

Par Agence Jlp-immo

20

Chalet Saint-Gervais-les-Bains (74)

Découvrez ce Chalet à vendre à ST GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Récemment construit en 2025, ce bien immobilier offre une superficie totale de 300 m² (230 m² Carrez, 265 m² surface pondérée) avec une organisation fonctionnelle. Il comprend un appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur deux terrasses. Le dernier niveau est consacré à la suite parentale, comprenant chambre, dressing et bureau. L'extérieur propose trois places de stationnement et un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat de Chalet de luxe à ST GERVAIS LES BAINS.

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2 200 000 €
265
6pièces
5chambres
terrain 970

Par Megève Sotheby's International Realty

Exclusivité
3

Terrain Saint-Gervais-les-Bains (74)

BARNES SAINT-GERVAIS vous propose ce terrain viabilisé de 1717 m² situé à 1175 mètres d'altitude, offrant une situation privilégiée à proximité immédiate du domaine skiable. À seulement 100 mètres d’un arrêt de ski-bus, il garantit une accessibilité parfaite tout en préservant un cadre de vie calme et vert. Orientée pour profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, la parcelle bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement naturel préservé. Un emplacement idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire dans un secteur très recherché. Ce terrain, légèrement en pente et avec un CES de 0,15, vous permettra de concrétiser votre projet de chalet dans un cadre de vie exceptionnel à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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595 000 €
1 717

Par Barnes Megève

17

Chalet avec vue panoramique Saint-Gervais-les-Bains (74)

Découvrez ce chalet d'alpage authentique en vente à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à 1920 m d'altitude, ce bien d'exception offre un emplacement privilégié sur les pistes de ski du domaine Évasion Mont-Blanc et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et son massif.D'une surface totale d'environ 165 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour de 44,83 m², une salle à manger et une cuisine ouverte de 33,16 m², ainsi qu'une entrée, une salle de bains avec toilettes, un espace de stockage et une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un dégagement spacieux, le tout sur un grand terrain de plus de 29 000 m², essentiellement constitué de prairie alpine.Ce chalet traditionnel en bois et béton est équipé d'un chauffage au bois avec poêle à bûches, complété par un chauffe-eau individuel. Avec une exposition Est, Sud, Nord et Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Offrant un cadre paisible et authentique, ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est idéal pour les amateurs de montagne cherchant un bien ski aux pieds, tout en profitant de la fraîcheur estivale.L'accès se fait en 4X4 hors période hivernale et en scooter des neiges lorsque la neige est présente.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

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1 790 000 €
140
6pièces
3chambres
terrain 2,9ha

Par Barnes Megève

3

Terrain Saint-Gervais-les-Bains (74)

Terrain quasi-plat de 2251 m² viabilisé, situé à Saint-Gervais-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce terrain offre une vue imprenable sur les Dômes de Miage et bénéficie d'un environnement calme, permettant une surface de plancher de 740 m². C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de terrain à Saint-Gervais-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeure. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 571 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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660 000 €
2 251

Par Chalets Et Demeures

2

Chalet Saint-Gervais-les-Bains (74)

Barnes Saint-Gervais vous propose un chalet d’environ 155 m² édifié sur une parcelle de 900 m², situé dans un environnement calme et recherché, entre le village et le domaine skiable Évasion Mont-Blanc, à proximité immédiate des pistes et à seulement 100 mètres d’un arrêt de ski-bus. Ce chalet de luxe à vendre à Saint-Gervais-les-Bains est implanté dans un cadre naturel préservé, offrant une belle exposition qui garantit une bonne luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur les massifs environnants, tout en assurant une atmosphère paisible. Réparti sur trois niveaux, ce bien dispose d’une organisation intérieure fonctionnelle et de volumes équilibrés. Le rez-de-jardin accueille l’espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie prolongée par un balcon, ouvrant largement sur le paysage. La mezzanine, au dernier niveau, permet d’aménager un espace complémentaire pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale à cinq chambres. Cette propriété représente une opportunité idéale, tant pour un achat de chalet de luxe à Saint-Gervais-les-Bains pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement, offrant un cadre de vie confortable au cœur du département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 039 000 €
155
5pièces
3chambres
terrain 900

Par Barnes Megève

16

Hôtel Saint-Gervais-les-Bains (74)

BARNES Saint-Gervais met en vente un Hôtel de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, situé à proximité du centre du village et de ses nombreuses activités. Cet établissement de caractère, de taille familiale, allie praticité, charme et confort au pied du Massif du Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.L’hôtel dispose de 22 chambres réparties sur plusieurs niveaux, érigé sur un terrain de 438 m² avec une vue magnifique sur les montagnes du massif du Mont-Blanc. Les intérieurs chaleureux offrent une flexibilité appréciée par une clientèle diversifiée. Les combles aménageables constituent un atout considérable, permettant d’augmenter la capacité d’accueil de l’établissement ou d’aménager de nouveaux espaces pour des services supplémentaires. Une cuisine professionnelle complète ces atouts.La proximité immédiate des commodités du village et des navettes gratuites facilite l’accès au cœur de Saint-Gervais, aux pistes de ski et à la gare SNCF, renforçant ainsi l’attrait de cet hôtel pour les passionnés de sports d’hiver et de nature.Cet Hôtel de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains se trouve au cœur d'une station dynamique et prisée, lui conférant un potentiel exceptionnel tant pour un usage commercial que pour un projet personnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

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1 260 000 €
416
23pièces
18chambres

Par Barnes Megève

10

Chalet Saint-Gervais-les-Bains (74)

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Gervais, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel paisible, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, à seulement cinq minutes du télécabine 'Bettex-Arbois' qui vous mène vers le domaine skiable de Saint-Gervais et Megève. Le quartier du Bettex dispose de plusieurs restaurants, d'un magasin de sport et d'un supermarché, tandis que le centre de Saint-Gervais, accessible en 10 minutes en voiture, propose une vaste sélection de boutiques, bars et restaurants. Saint-Gervais, autrefois reconnu pour ses sources thermales, offre de nombreux spas où vous pourrez vous détendre. Parfait pour les familles désireuses de s’offrir un pied-à-terre au ski, ce projet récent comprend un chalet indépendant de quatre chambres ainsi que deux semi-chalets de trois chambres. Inspirés par l'architecture locale, ces chalets présentent des façades évoquant les granges traditionnelles, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Le demi-chalet mesure 92 m² et s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine ouverte et le salon, tandis qu'à l'étage supérieur on découvre la salle de bains familiale et les chambres, dont une avec salle de bains privative. À l'intérieur, les finitions contemporaines et élégantes sont agrémentées d'une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées, profitant ainsi pleinement de la luminosité et des vues sur le Mont Blanc. Ce chalet dispose également d'un jardin privé, d'un garage pour une voiture et d'une place de parking extérieure. C'est une véritable opportunité pour un achat de chalet à Saint-Gervais, avec des frais de notaire réduits à 2 à 2,5 %, soit 5 à 6 % de moins que pour les propriétés anciennes. Si vous envisagez de louer votre chalet lors de vos absences, il est possible de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat, représentant une économie potentielle significative. Notre équipe Athena Relations Clients est à votre disposition pour vous accompagner durant toutes vos démarches d'achat.

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629 900 €
93
3chambres

Par Athena Advisers

11

Chalet Saint-Gervais-les-Bains (74)

Découvrez ce chalet de luxe à vendre à Saint-Gervais, situé dans un quartier résidentiel paisible avec vue sur le Mont Blanc. À seulement cinq minutes en voiture du télécabine 'Bettex-Arbois', qui vous donne accès au domaine skiable de Saint Gervais et de Megève, ce chalet est idéal pour les familles en quête d'un pied-à-terre au ski. Le quartier du Bettex propose des restaurants, des magasins de sport et un supermarché, tandis que le centre de Saint-Gervais, à 10 minutes en voiture, offre un large éventail de boutiques, bars et restaurants. Ce projet immobilier se compose d'un chalet indépendant de quatre chambres et de deux semi-chalets de trois chambres, tous inspirés par l'architecture traditionnelle, avec des façades imitant les granges locales. Le chalet individuel de 149 m² sur deux niveaux comprend un grand séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale. Profitez d'un balcon orienté ouest au dernier étage accessible depuis les chambres, et de finitions contemporaines avec de grandes baies vitrées pour admirer les vues sur le Mont Blanc. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Gervais dispose également d'un jardin privé, d'un garage et d'une place de parking extérieure. En tant que nouveau bien, les frais de notaire sont réduits, et il est possible de récupérer la TVA de 20% sur l'achat si vous choisissez de louer le chalet. Notre équipe Athena Relations Clients, forte de son expérience depuis 2003, vous accompagnera dans toutes les étapes de votre achat, y compris les démarches administratives et l'organisation de visites.

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929 900 €
147
4chambres

Par Athena Advisers

Chalet avec vue panoramique 18
1

Chalet avec vue panoramique Saint-Gervais-les-Bains (74)

Chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un hameau composé de seulement cinq chalets, ce bien offre un accès direct sur la piste rouge du Bettex, idéal pour un achat de chalet aux pieds des montagnes. Avec une superficie totale de 211 m², dont 189 m² habitables, vous apprécierez son vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin de plus de 900 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La partie nuit dispose de cinq chambres en suites avec salles de bains privatives et dressings. Parmi les commodités, vous trouverez un sauna, un skiroom, une buanderie et un grand garage. Le chalet est proposé meublé et décoré, avec des frais de notaire réduits et une possibilité de récupération de TVA via le statut LMNP. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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2 100 000 €
189
7pièces
5chambres
terrain 922

Par Vincent Praz Immobilier

3

Appartement contemporain Saint-Gervais-les-Bains (74)

Dernière opportunité, superbe T5 duplex de 94 m2 avec 3 balcons. Le plus grand appartement de la résidence, situé au dernier étage, offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, accessible par un escalier contemporain, deux chambres supplémentaires sont prévues, ou vous pourrez aménager l'espace selon votre mode de vie. Le vide sur séjour met en valeur la poutraison. Idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement vous place à deux pas des commerces, des Thermes et de l’ascenseur Valléen. L'annonce comprend également une cave et un parking extérieur, avec possibilité d'acheter un stationnement en sous-sol pour 25 000 €. C'est l'opportunité parfaite pour un achat d'appartement à Saint-Gervais-les-Bains.

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495 000 €
94
5pièces
4chambres

Par Chamonix Immobilier

Terrain 20
Exclusivité
1

Terrain Saint-Gervais-les-Bains (74)

Michaël Zingraf Real Estate met en vente un terrain à bâtir de près de 800 m2 au cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un cadre calme et privilégié, ce terrain est idéal pour un projet personnalisé, tout en étant à proximité des commerces et des remontées mécaniques. Saisissez cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Saint-Gervais-les-Bains et profitez d'une vue dégagée pour réaliser votre rêve immobilier.

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850 000 €

Par Michaël Zingraf Real Estate Megève

1278 annonces à proximité de Saint-Gervais-les-Bains

À proximité
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Chalet Passy (74)

Découvrez cette magnifique propriété historique, anciennement une auberge, méticuleusement restaurée en un domaine exceptionnel situé à La Motte, à proximité de Servoz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce Chalet de luxe à vendre s'étend sur un terrain privé de près de 2 000 m², offrant de superbes jardins paysagers, une piscine, ainsi qu'un ruisseau privé. Actuellement, la propriété se compose de sept chambres réparties en trois appartements indépendants, alliant parfaitement le charme alpin traditionnel au confort moderne. Le rez-de-jardin préserve ses éléments d'époque, tandis que l'étage intermédiaire sert d'élégante location de vacances. Le dernier étage se distingue par un superbe duplex contemporain, reconstruit en 2020, avec de hauts plafonds, une cuisine design et une suite parentale en mezzanine. Parmi les caractéristiques clés, ce chalet propose un domaine alpin historique dans un parc paysager privé, plusieurs chambres modulables et d'agréables jardins avec ruisseau. Idéalement situé près de Servoz, vous bénéficierez d'un accès facile à divers domaines skiables ainsi qu'à l'aéroport de Genève. Cette propriété rare combine harmonieusement le caractère historique et des espaces de vie modernes. Elle est actuellement optimisée pour la location saisonnière, tout en conservant la possibilité de devenir une maison familiale unique. Son emplacement isolé mais accessible représente un investissement judicieux pour ceux cherchant à acquérir un Chalet de luxe à acheter à Passy.

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2 395 000 €
300
8pièces
7chambres
terrain 1 918

Par Douglas Elliman France

À proximité
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Chalet avec vue panoramique Passy (74)

Barnes Saint-Gervais vous présente un chalet à vendre à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne auberge de l'époque napoléonienne, riche d'un patrimoine architectural authentique, a été soigneusement rénovée pour préserver son caractère tout en répondant aux exigences d'un usage contemporain. Implanté sur un terrain d’environ 2 000 m², ce chalet offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente, au cœur du pays du Mont-Blanc. Les espaces extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement de cet environnement naturel. Le chalet se distingue par ses volumes spacieux avec sept chambres, ainsi que de nombreuses ouvertures vers l’extérieur, incluant terrasses et jardins paysagers. Organisé en plusieurs espaces de vie indépendants, il permet une utilisation flexible : résidence familiale, accueil d’invités ou projet locatif. Il est également possible de réaménager l'ensemble en une habitation unique grâce aux circulations existantes. Les rénovations récentes ont su allier modernité et charme d'antan. Les parties communes sont lumineuses et bénéficient de vues dégagées, tandis que les zones de nuit garantissent calme et intimité. À l'extérieur, le jardin bien entretenu propose divers espaces de détente, une piscine, des dépendances aménagées et un stationnement, dont une place couverte. Ce lieu de vie harmonieux se prête aussi bien à la convivialité qu'au repos. Ce chalet à acheter à Passy séduira les amateurs de biens authentiques en quête d'un cadre préservé, tout en restant accessible et fonctionnel pour une occupation tout au long de l'année. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

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2 395 000 €
350
7chambres
terrain 1 918

Par Barnes Megève

À proximité
Exclusivité
30
Visite 3D

Maison Passy (74)

74190 PASSY COTEAU – MAISON 360M² – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN 1180M² – VUE MONT-BLANC – EXPOSITION SUD/SUD-ESTDécouvrez cette spacieuse maison familiale située à Passy, dans un cadre exceptionnel sur le coteau, à 800 m d'altitude. Avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et un ensoleillement optimal, cette maison constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet de valorisation foncière.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent en exclusivité cette maison située sur le coteau très prisé de Passy. Idéale pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un investisseur, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à la configuration du terrain et au bâti existant.Le bien comprend :- Maison d'habitation d'environ 360 m² totaux, dont 189 m² habitables, répartis sur 3 niveaux- Séjour double de plus de 37 m², cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, bureau- Sous-sol : cave, chaufferie, rangements- Combles : surface au sol de plus de 100 m² (aménageable en 3 à 4 pièces supplémentaires)- Garage indépendant de 4 places- Terrain privatif de 1180 m²CÔTÉ TECHNIQUE :- Exposition sud/sud-est, vue dégagée sur le Mont-Blanc- Structure maçonnée, toiture en bon état, chauffage central fioul, cheminée bois- Assainissement collectif- Combles aménageablesCÔTÉ PRATIQUE :- Centre de Passy à 5 minutes- Chamonix à 20 min, Genève à 55 min, Annecy à 1h- Gare de Saint-Gervais/Le Fayet à 10 minutes- Écoles, commerces et services accessibles rapidement- Accès direct aux sentiers de randonnéePour plus d'informations ou une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.comRetrouvez toutes mes annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

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740 000 €
360
9pièces
5chambres
terrain 1 180

Par Efficity

À proximité
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Corps de ferme Passy (74)

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Passy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé sur les coteaux, dans un hameau typique de montagne alliant calme et proximité des commerces ainsi que de Chamonix (15 minutes), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface totale de 183m2 (150m2 loi Carrez), il a été entièrement rénové avec soin, mettant en valeur sa belle charpente d'origine. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 20m2 exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose également d'un cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables ainsi qu'une mezzanine qui procure un espace détente agréable. Les charges sont faibles et aucune procédure n'est en cours.

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650 000 €
150
8pièces
4chambres

Par Chamonix Immobilier

À proximité
Exclusivité
30
Visite 3D

Appartement avec piscine Passy (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Passy, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le Domaine le Martinet est une propriété d'exception, anciennement une auberge datant de l'époque napoléonienne, aujourd'hui soigneusement restaurée. Nichée au bout d'un chemin de campagne paisible dans le charmant hameau de La Motte, cette propriété est à proximité du village alpin de Servoz et de l'entrée de la vallée de Chamonix.S'étendant sur près de 2 000 m² de terrain, cette propriété offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, avec une vaste terrasse ensoleillée qui s'étend des sommets aux alpages et aux stations de ski de Combloux et Megève. Riche en caractère et entourée de nature, elle incarne tranquillité et beauté.Jusqu'à récemment, le Martinet a été exploité en tant que restaurant, accueillant des hôtes dans ses anciennes écuries voûtées. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements de deux chambres, avec des entrées séparées. Il est possible de combiner les deux niveaux pour créer une plus grande habitation.**Au rez-de-jardin**, l'appartement bénéficie d'une rénovation traditionnelle alliant éléments d'origine et cadre contemporain. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine/salle à manger ouverte, de deux chambres doubles, d'un salon voûté et d'une grande terrasse exposée plein sud, il a été entretenu avec soin par les propriétaires actuels, les dernières rénovations ayant été faites en 2022.**L'appartement du premier étage**, rénové en 2024, est actuellement proposé en location saisonnière de standing. Il inclut une entrée indépendante, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, deux chambres doubles, ainsi que des espaces extérieurs, dont un balcon exposé sud.**Extérieurs :** Le jardin paysager est minutieusement entretenu, avec un ruisseau, une roue à eau, une piscine et plusieurs places de parking.Le Martinet, un appartement à acheter à Passy, est une propriété unique offrant une multitude de possibilités d'utilisation, proche de Genève et des stations alpines, tout en préservant un environnement privé et tranquille.

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1 295 000 €
145
7pièces
4chambres

Par Alpine Property

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Vos critères :

  • Vente
  • Saint-Gervais-les-Bains, France, +30 km

À propos de Saint-Gervais-les-Bains

Vivre à Saint-Gervais-les-Bains

Saint-Gervais-les-Bains, nichée au cœur de la Haute-Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de luxe et de nature. Avec une densité de population de 90.44 habitants par km², la ville compte 5755 résidents, bénéficiant d'un environnement préservé et d'une atmosphère paisible. La commune est structurée autour de 2 quartiers principaux, et pour l'immobilier de luxe, certains secteurs sont particulièrement prisés. Les acheteurs d'un bien immobilier de luxe à Saint-Gervais-les-Bains privilégient souvent les zones offrant des vues panoramiques sur le Mont-Blanc et un accès aisé aux pistes de ski. Les villes voisines les plus recherchées en immobilier de luxe incluent Megève, Chamonix-Mont-Blanc et Combloux, qui attirent une clientèle similaire à la recherche d'exclusivité et de prestige.

Quelle est la composition du parc immobilier de luxe à Saint-Gervais-les-Bains ?

Le parc immobilier de Saint-Gervais-les-Bains se compose de 9098 logements. Parmi eux, les appartements représentent une part significative avec 5856 unités, soit environ 64% du total, tandis que les maisons totalisent 3171 unités, représentant environ 36%. La répartition entre propriétaires et locataires montre que 1768 foyers sont propriétaires de leur logement, et 875 sont locataires. En ce qui concerne l'usage des propriétés, on dénombre 2775 résidences principales, tandis que les résidences secondaires sont beaucoup plus nombreuses, s'élevant à 6203, témoignant de l'attractivité de la station pour la villégiature.

Quel est le prix de l'immobilier de luxe à Saint-Gervais-les-Bains ?

Concernant les prix de l'immobilier de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, on observe une légère baisse entre 2026 et 2025, avec un prix moyen au m² estimé à 7202.29 euros en 2026, contre 7650.99 euros en 2025. Cette période de 2026 par rapport à 2025 représente une variation de -5.86%. En comparaison avec l'année 2021, où le prix moyen au m² était de 6666.67 euros, le marché de 2026 connaît une augmentation significative de +8.04%. En moyenne, 85 logements sont vendus par mois à Saint-Gervais-les-Bains. Pour une transaction immobilière, il est généralement conseillé de vendre un bien en septembre et d'acheter en mars, afin de maximiser ses chances sur le marché.

Saint-Gervais-les-Bains (74) : terreau de belles demeures

Acquérir une des 95 belles propriétés à Saint-Gervais-les-Bains (74), c'est, avant tout, sélectionner un bien d'exception qui se distingue par un emplacement privilégié et des spécificités architecturales. Cette singularité est la raison pour laquelle ces biens immobiliers sont si précieux et convoités. Qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements, acheter une belle demeure à Saint-Gervais-les-Bains (74) n'est pas une acquisition immobilière ordinaire. Vous investissez dans un bien dont le charme et les atouts lui accorderont une place particulière au sein de votre patrimoine.