ventes immobilier de luxe à Combloux, France (page 2)

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS et possibilité de récupérer la TVA . À Combloux, dans l’un des villages les plus authentiques du pays du Mont-Blanc, ce chalet neuf ( livré en 2025) se situe à quelques pas seulement du centre du village et du plan d’eau biotope. Le chalet déploie 193 m² habitables (205 m² utiles), complété par un double garage et trois emplacements de parkings extérieurs. Proposé meublé et entièrement équipé, il offre également l’avantage de frais de notaire réduits, avec possibilité de récupération de TVA sous conditions autant d’éléments renforçant l’attractivité patrimoniale de cette acquisition. L’architecture affirme une élégance sobre et intemporelle : soubassement en pierre naturelle, façades habillées de bois et larges ouvertures vitrées dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers la pièce de réception principale, vaste espace de près de 60 m² où se succèdent salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière, ce volume généreux s’ouvre largement sur l’extérieur, offrant un tableau vivant sur les sommets. Un balcon périphérique enveloppe les façades du chalet et prolonge les espaces de vie vers l’horizon alpin, invitant à contempler le spectacle changeant des montagnes au fil des heures et des saisons. Une première suite avec salle de bain et toilettes, permet une organisation de vie particulièrement confortable. À l’étage, deux suites orientées à l’est disposent chacune de leur salle de bains et toilettes, et s’ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique remarquable sur l’Aiguille Rouge, le massif du Mont-Blanc . Une troisième chambre avec salle de bains et toilette, orientée à l’ouest, complète cet étage . En rez-de-jardin, une suite junior indépendante avec kitchenette permet d’accueillir famille et invités dans une parfaite autonomie, préservant l’intimité de chacun. Les espaces techniques double garage, local à skis et buanderie ont été conçus avec le même souci de fonctionnalité et de discrétion.

74920 - COMBLOUX - FERME À DÉCOUVRIR – COUP DE CŒUR – VUE MONT BLANC - PROCHE VILLAGE - Pierre-Edouard BUISSON, Patricia PERINET-MARQUET et EFFICITY vous présentent une ancienne ferme de charme et de caractère offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Certificat de SUPERFICIE 362 M² Carrez et de 435 M² de surface au sol pour . Implantée sur un généreux terrain de 2032 m². Situé non loin du centre du village de COMBLOUX, bénéficiant de calme et d'authenticité. Depuis l'extérieur, vous serez enchantés de découvrir ce joli four à pain en pierre, accompagné de sa grande terrasse et offrant une vue exceptionnelle. UNE PARTIE de la FERME est actuellement occupée en gîte de tourisme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, moderne et très fonctionnelle grâce à son arrière-cuisine. Un élégant salon vient compléter ces espaces de vie en toute convivialité. La partie NUIT du GITE se compose d'une chaleureuse montée d'escalier offrant une très belle bibliothèque pour le plaisir de se donner un temps de lecture. Sur ce pallier, une PREMIERE grande chambre, salle de douche et toilettes indépendantes. Les QUATRE autres CHAMBRES sont en SUITE, certaines avec douche, ou baignoire et même les deux pour une d'entre elles. TOILETTES dans toutes les chambres. SECONDE PARTIE de la FERME : Un APPARTEMENT INDEPENDANT avec DEUX CHAMBRES, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes, terrasse avec vue Mont Blanc, qui pourrait représenter une bonne rentabilité locative si besoin. Un SECOND APPARTEMENT se situe sur le DERNIER niveau de la ferme. Il dispose de 2 chambres, deux salles d'eau. Cette partie peut être revisitée pour faire de la rentabilité locative. Accès par l'extérieur OU être aménagée en fonction de vos besoins. CÔTÉ PRATIQUE / VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE DPE en C 8 places de parking EXTÉRIEURES et 2 INTÉRIEURES Amoureux de la pierre et du charme de nos fermes Comblorane, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bijou architectural. Vous pouvez me contacter au 06 74 47 08 77. Merci, à bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julie Dos Reis vous présente à la vente un chalet de 160m² construit en 1997 à Combloux : Toute proche de la télécabine de la Princesse, à 10 minutes du centre de Megève et du centre de Saint Gervais les Bains, à 5 minutes du centre village de Combloux, Venez découvrir sans tarder votre futur chez-vous ! L'espace habitable est réparti sur 2 étages indépendants : - dans l'appartement en rez-de-jardin de 87m² : depuis l'entrée, vous pourrez accéder à une salle de bains avec toilettes séparées et à une première chambre, puis à la cuisine et une deuxième chambre. Pour compléter l'étage, le salon d'une surface totale de 39.6m² avec sa cheminée à foyer fermé est orienté Sud avec un ensoleillement optimal ouvrant sur la terrasse et le jardin. - dans l'espace au 1er étage : sur 75m², vous pouvez y créer ce qui vous plaira. Une chambre qui donne accès au balcon et une salle de douche ont déjà été définies à vous de compléter l'espace : un grand dortoir accueillant avec une salle de jeux ? Un appartement indépendant en créant un espace cuisine et salon ? Un atelier de création et son show-room ? Une autre idée d'aménagement ? A vous de décider ! Ce chalet possède de jolis atouts : - un garage fermé pour accéder à la maison en étant à l'abri - un jardin de 1200m² permettant de profiter, selon les saisons, de l'herbe verte et de la neige - un petit mazot offrant un espace appréciable pour entreposer les objets et outils de jardin - un sous-sol aménagé de presque 85m² avec des caves distinctes pour conserver, ranger et stocker efficacement Le chauffage est assuré par le sol grâce à une chaudière à condensation de 2022. La maison est isolée par l'extérieur et la toiture en bac acier avec son dispositif de pare-neige est isolée par l'intérieur. Avec ses menuiseries bois, des fenêtres à chaque point cardinal, un accès facile depuis la route principale et proche du village de Combloux, ce charmant chalet a tous les atouts pour vous séduire. En rassemblant les 2 espaces habitables, vous pouvez en faire une seule maison d'habitation ou bien vous pouvez le garder scindé en 2 espaces pour éventuellement en louer une partie. Contactez-moi pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.957120

À Combloux, sur les hauteurs prisées de la Route de la Cry Cuchet, ce chalet neuf bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Pays du Mont-Blanc. Niché dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement des pistes de ski, du centre-village et de Megève, il offre un cadre de vie rare où se conjuguent panorama alpin, sérénité et art de vivre montagnard. Issu de la réunion de deux demi-chalets au sein d'un hameau confidentiel composé de seulement trois chalets, ce projet d'exception développe près de 300 m2 habitables et plus de 440 m2 utiles. Son architecture s'inspire des codes traditionnels alpins tout en intégrant des prestations contemporaines de standing : structure bois, toiture en tavaillons, larges ouvertures sur l'extérieur et performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. Pensé comme une véritable création sur mesure, le chalet offre une modularité rare permettant d'adapter les espaces aux envies et au mode de vie de ses futurs propriétaires, en collaboration avec l'architecte du programme. Réparti sur trois niveaux, le chalet peut accueillir de vastes espaces de réception, plusieurs suites, un espace bien-être, un bureau ou encore un appartement indépendant selon la configuration retenue. Les généreux volumes, prolongés par plus de 60 m2 de balcons et terrasses, s'ouvrent sur les montagnes environnantes et profitent d'une belle exposition Sud / Sud-Ouest. Deux garages doubles, des stationnements extérieurs privatifs ainsi qu'un jardin d'environ 307 m2 viennent compléter cette propriété d'exception, pensée pour répondre aux projets les plus ambitieux. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

En position dominante, entre Combloux et Cordon, bénéficiant d'une vue panoramique sur toute la chaine des Aravis et d'un environnement calme et intimiste, joli chalet de 207 m2 habitables avec permis de construire obtenu pour un modificatif de façade avec fenêtres et baie vitré fournies, cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, salon TV, une chambre en suite avec salle de bains et toilette et quatre chambres distribuées par deux salles d'eau et toilettes édifié sur son écrin de verdure de 1193 m2 avec carport. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 419 048 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3400.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet familial en madrier de 340 m² proche des pistes et du centre de Combloux à moins de 5 Km de Megève, édifié sur un terrain plat de 3500 m² . Séjour avec salle à manger, salon cheminée donnant sur terrasse avec accès jardin. Cuisine équipée indépendante. 6 Chambres dont 3 en suite . Espace salon/bar avec cheminée donnant sur terrasse/jardin. Bureau, cave a vin.

SUR LES HAUTEURS DE COMBLOUX, APPARTEMENT RECENT 3 PIÈCES+COIN MONTAGNE, REF. 7821, au premier étage d'une résidence récente établie au calme, aux pieds des pistes en hiver, et des départs de randonnée en été... Très agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, avec une belle hauteur sous plafond permettant de vastes ouvertures, sur balcons, offrant ainsi une belle luminosité et une splendide vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Une chambre en-suite avec salle d'eau et toilettes, une chambre double et un coin montagne avec deux lits superposés, une salle de bains, toilettes invités. La résidence, quant à elle, dispose d'une salle de fitness et d'un sauna, idéal pour l'après ski. Surface LC 86 m². Bien vendu avec une cave et deux emplacements de stationnement intérieur, ainsi que la jouissance d'un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (321 lots dont 41 à usage d'habitation, sur 2 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 914 €/an. Pas de procédure en cours. *Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 803 250 €. Dans une copropriété de 321 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.00 et 978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement familial de 137m2 (94,54m2 Carrez) se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots. Il offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et dispose de vastes espaces extérieurs. L'appartement comprend une entrée avec dégagement et penderie, une cuisine italienne entièrement équipée avec cave à vin et îlot central, ainsi qu'un spacieux espace de vie sous charpente regroupant la salle à manger et le salon avec cheminée. Un balcon terrasse couvert d'environ 20m2 prolonge cet espace, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec salle d'eau individuelle pour chacune d'elles. En annexe, vous profiterez d'un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures privatives. La copropriété, entièrement rénovée, bénéficie de prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: Un chalet où chacun trouve sa place, où la lumière entre à toute heure, et où la vue fait clairement partie du décor. Ce chalet, terminé en 2023 (RT 2012), coche d'emblée les bonnes cases. Construction récente, matériaux de qualité, excellente isolation, équipements modernes et une pompe à chaleur pour le confort au quotidien. On est sur un bien de 120 m² habitables, avec un garage et un terrain de plus de 2 000 m², ce qui, avouons-le, commence à devenir rare. Le chalet est réparti sur trois niveaux, et chaque niveau a été pensé pour avoir une vraie fonction, sans perte d'espace. L'entrée donne le ton : vaste, pratique, avec placard intégré. Elle s'ouvre sur une pièce de vie généreuse et extrêmement lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger convivial, salon chaleureux avec poêle à bois… et surtout une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Cette pièce de vie a triple exposition offre une vue spectaculaire sur les Aravis et l'Aiguille de Warens. Une vue qu'on ne se contente pas de regarder une fois, mais qu'on redécouvre chaque jour. À l'étage supérieur, place à un espace plus intimiste. Une très grande chambre d'environ 22 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, avec son propre balcon. Attenante, une grande salle de douche confortable. Et puis cette mezzanine, véritable espace caméléon : bureau, salle de jeux, coin télé, espace enfants… chacun y projette facilement son usage. C'est clairement l'étage qui permet au chalet de s'adapter à une vie de famille, sans compromis. En dessous de la pièce de vie, le niveau inférieur accueille trois chambres, de 9 à 11 m², toutes lumineuses et toutes avec un accès direct à une terrasse. L'une d'entre elles bénéficie même de sa terrasse privative et d'un point d'eau avec lavabo. Une salle de douche spacieuse avec double vasque dessert ce niveau, ainsi qu'un dégagement avec un grand placard de rangement et une buanderie. Fonctionnel, pratique, efficace. Côté extérieur, le terrain pleine nature offre de belles possibilités, que ce soit pour profiter, aménager ou simplement respirer. Il est délimité par le Darbon ou vous pourrez y pêcher la truite. Un garage complète l'ensemble. Le chalet peut être vendu meublé, si les futurs acquéreurs le souhaitent, ce qui en fait un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location courte durée. Enfin, l'emplacement finit de convaincre : le centre du village est accessible en 10 minutes à pied, et le lac en environ 15 minutes. Tout se fait à pied, sans renoncer au calme ni à la vue. Un chalet récent, lumineux, bien distribué, avec du terrain, une vraie vue montagne et une construction de qualité. Un bien qui fonctionne aujourd'hui, et qui fonctionnera encore longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.955340

Situé au dernier étage d’une authentique ferme réhabilitée en petite copropriété, cet appartement unique de 157 m² Carrez a été entièrement aménagé en 2015 par la société réputée NOUVELLEMENT. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale : cuisine ouverte avec salle à manger et salon chaleureux, séparés par une cheminée centrale. Cet espace est prolongé par une large terrasse idéale pour recevoir et profiter d’une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont-Blanc, baignée de lumière matinale. La partie nuit se compose de trois chambres, dont un dortoir, avec deux salles de bains, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à un balcon privatif. Une buanderie fonctionnelle, équipée de deux ballons d’eau chaude, vient compléter ce bien. Côté annexes, vous profiterez de 3 places de parking extérieures, un garage et un local à skis. Ce bel appartement séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet authentique. Chauffage au sol électrique dans la pièce principale et radiateurs dans les chambres assurent un confort optimal en toutes saisons. Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots principaux : 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des remontées mécaniques de la Princesse et à seulement 5 minutes de Megève, ce chalet d’exception est situé dans un lotissement intime de cinq propriétés, construit par un réputé constructeur. Ce chalet à acheter à Combloux offre une surface d’environ 271 m², annexes comprises, avec de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité optimale tout en permettant de profiter d'une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée et un salon TV. Une suite parentale de plain-pied dispose également d'un dressing et d'une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres en suite, dont trois avec un accès direct à une terrasse orientée vers le Mont-Blanc. Forcé au bien-être, le sous-sol abrite un sauna et une salle de sport. En annexe, ce chalet en vente à Combloux offre une buanderie, un garage double, un local pour deux-roues et une chaufferie. Il s'agit d'un bien rare aux prestations haut de gamme, avec des frais de notaire réduits. Dossier complet sur demande. Photographies non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à Combloux, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre calme et résidentiel prisé, cet appartement familial offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Avec une surface habitable d'environ 133 m², il est agrémenté de généreux espaces extérieurs. L'agencement comprend une entrée avec dégagement et penderie, une cuisine italienne entièrement équipée avec cave à vin et îlot central, ainsi qu'un vaste espace de vie réunissant salle à manger et salon avec cheminée. L'espace se prolonge par un balcon d’angle, une terrasse exposée sud de 26 m² avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, et un jardin privatif de 217 m².L'espace nuit se compose de trois chambres doubles en suite, chacune avec son propre balcon, ainsi qu’une chambre pour enfants. En annexe, l'appartement dispose d'un garage fermé avec cave et d'une place de stationnement extérieure privative.La copropriété, entièrement rénovée, propose des prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre soigné. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'Appartement de luxe à Combloux. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photos sont non contractuelles et générées par IA.

L'office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous propose : Maison à vendre - COMBLOUX (74920). Nous mettons en avant ce chalet exceptionnel à COMBLOUX, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Idéalement situé à proximité du centre, ce chalet comprend 4 chambres, dont 2 suites, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 46m2 donnant sur une terrasse avec jardin à l'abri des regards et au calme. En sous-sol, vous trouverez une buanderie, un garage et une pièce à aménager. Ce bien se distingue par un environnement exclusif et des prestations de qualité. Livraison prévue pour le premier trimestre 2025. Des visites peuvent être organisées sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez ce chalet d'exception de 187 m² situé dans le très recherché secteur du Médonnet à Combloux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Profitez d'un panorama époustouflant sur le Mont-Blanc. Pensé pour allier authenticité alpine et prestations de qualité, ce bien vous séduira dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse. La cheminée centrale crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'esprit moderne et convivial du lieu. Le chalet comprend trois chambres élégantes et confortables, ainsi qu'un coin salon à l'étage, idéal pour un espace détente ou un bureau cosy. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la grande terrasse avec son espace jacuzzi, entourée d'un jardin paysagé, offrant des moments uniques face aux sommets enneigés. Côté pratique : un garage au rez-de-chaussée et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Combloux, une véritable retraite au cœur des montagnes, parfaite pour profiter de la sérénité et de la beauté des Alpes tout au long de l'année.

À Combloux, en Haute-Savoie, se trouve ce chalet à vendre, une véritable opportunité de personnalisation pour un achat Chalet de luxe Combloux. Actuellement hors d’eau hors d’air, cette propriété peut être finalisée par le constructeur ou aménagée selon les envies de son futur acquéreur. D’une surface d’environ 243 m² habitables et 162 m² utiles, il se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces, dont plusieurs chambres. Conçu dans un esprit contemporain, ce Chalet de luxe Combloux à vendre s'intègre harmonieusement au paysage montagnard, associant architecture en bois et design moderne. L’espace de vie, largement ouvert, offre une vue panoramique sur la chaîne des Fiz et le massif du Mont-Blanc. Caractéristiques de construction : - Structure poteaux-poutres sur sous-bassement béton - Charpente en épicéa étuvé brossé - Réservations pour chauffage au sol (aérothermie) - Finitions intérieures personnalisables Implanté sur un terrain de 1 150 m², le chalet bénéficie d'une exposition Est, Sud et Ouest. Idéalement situé à proximité du centre de Combloux, des pistes de ski et des sentiers, ce bien profite d’un cadre calme et accessible, à environ une heure de Genève. Points clés : - Chalet neuf hors d’eau hors d’air - Aménagement sur mesure - Vue Mont-Blanc - Architecture contemporaine - Emplacement recherché Pour toute information complémentaire, l’équipe BARNES Megève est à votre disposition. Visuels 3D non contractuels Non soumis au DPE en l’état actuel Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le paisible village de Combloux, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre environ 154 m² de surface habitable, complétés par un garage double de 30 m², le tout sur un terrain de 727 m². Profitez d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également une cuisine légèrement séparée, une chambre et une salle d’eau. Au rez-de-jardin, un espace de rangement pour votre matériel de ski et le garage double complètent les commodités. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour recevoir famille et amis. Ce chalet de luxe à acheter à Combloux dispose de grands volumes et d'un potentiel de rénovation, tout en étant situé dans un cadre tranquille proche du centre du village et des pistes de ski. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nahorna Iryna au 0630678515 ou par email à in@tourdeslacs.com.

COMBLOUX - Ce chalet d'environ 184 m2 (surface au sol) implanté sur un terrain de 727 m², offre de beaux espaces et un potentiel unique pour les amateurs de montagne et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée, le tout prolongé par une terrasse offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Une chambre ensuite complète ce niveau, ainsi qu'un garage double, idéal pour vos véhicules et équipements de sports d'hiver. À l’étage, quatre chambres lumineuses se partagent deux salles d’eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l’extérieur, un jardin paysager entoure le chalet, tandis que plusieurs places de parking viennent compléter les prestations. Idéalement situé à Combloux, ce chalet bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à proximité des pistes de ski, des commerces et des écoles, faisant de lui le lieu parfait pour vos séjours à la montagne en famille ou entre amis. Points forts : Vue panoramique sur le Mont-Blanc Espace de vie chaleureux avec cheminée Grand terrain de 727 m² Garage double et parkings extérieurs Emplacement privilégié à Combloux, à proximité des commodités et des activités de montagne Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un chalet de caractère dans l'un des plus beaux villages des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Combloux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce chalet de 439m² offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc. Dès l'entrée, le séjour/salon cathédral lumineux vous accueille, comprenant un espace repas, un salon avec cheminée, un salon TV et une cuisine entièrement équipée ouverte. Cet étage dispose également d'une chambre principale avec salle de bains et douche, et vous aurez accès à une vaste terrasse exposée Sud offrant une vue majestueuse sur le Mont-Blanc. Le chalet comprend 6 chambres, et un étage entier est consacré au bien-être, avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de fitness. En annexes, le chalet dispose d'un garage pour deux véhicules avec ski room, ainsi qu'un appartement avec entrée indépendante connecté au chalet. C'est un chalet de luxe à acheter à Combloux, idéal pour profiter de la montagne dans un cadre raffiné et moderne.

COMBLOUX, BEAU CHALET FAMILIAL 7 CHAMBRES REF. 7736, face au Mont-Blanc sur les hauteurs du village. Etablis sur une parcelle de terrain de 787 m² avec grand parking extérieur privé de 115 m², il se compose : Grande pièce de vie avec coin salon, cheminée et espace repas donnant sur terrasses Est et Ouest, et beau jardin, cuisine indépendante équipée, 7 chambres en-suite, cave, buanderie et garage 4 places et parking extérieur privé. Surface hab. 179 m² + 19 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - COMBLOUX (74920)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'office notarial vous propose à la vente ce chalet neuf en cours d’achèvement d’une superficie habitable de 210,20 m² situé à COMBLOUX (74920) au cœur du massif du Mont-Blanc et disposant d’une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants.Ce chalet édifié sur un terrain de 1180m² comprend : -Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, un WC indépendant, une buanderie, un ski-room, un grand garage ;-Au rez-de-jardin : une vaste pièce de vie avec cuisine d’une superficie de 116,47 m² et un cellier ;-A l’étage : une salle de bains, un WC indépendant, 4 chambres dont une avec salle de douche.Le gros œuvre et les extérieurs de ce chalet édifié par un constructeur local reconnu sont achevés. Le second œuvre est en attente et sera réalisé selon les souhaits du futur propriétaire.Le chalet dispose d’un environnement exceptionnel tout en étant à proximité immédiate des commodités et des domaines skiables « Evasion Mont-Blanc » (reliant Megève, Saint-Gervais-Les-Bains et Saint-Nicolas de Véroce) et de Combloux.Possibilité de visiter.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Chalet situé à Combloux dans un secteur très recherché avec une vue imprenable sur toute la chaine du Mont-Blanc. Ce chalet de 3 niveaux offre une surface totale de 328,35 m², incluant une cave et un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures. L’intérieur propose des équipements pratiques dont une salle de sport, une cave à vin et une grande buanderie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce chalet au goût du jour. Le foncier n’est pas divisé avec le chalet voisin, ce qui offre la possibilité d’acheter les deux propriétés ensemble. Un grand parking extérieur situé de l'autre côté de la route vient compléter ce bien.

Chalet situé à Combloux dans un secteur très recherché avec une vue imprenable sur toute la chaine du Mont-Blanc. Ce chalet de 3 niveaux offre une surface totale de 269.53 m², incluant une cave et un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures. L’intérieur propose des équipements pratiques dont une salle de sport, une cave à vin et une grande buanderie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce chalet au goût du jour. Le foncier n’est pas divisé avec le chalet voisin, ce qui offre la possibilité d’acheter les deux propriétés ensemble. Un grand parking extérieur situé de l'autre côté de la route vient compléter ce bien.

Situé à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet hôtel constitue une opportunité d'achat unique. À quelques minutes des célèbres stations de Megève et de Saint-Gervais-les-Bains, cet établissement rare s'inscrit au cœur du Pays du Mont-Blanc. Implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², il comprend plus de 500 m² de surfaces bâties, parfaitement agencées pour l'hébergement et la restauration. L'hôtel propose 17 chambres doubles, capables d'accueillir environ 34 personnes, dont 10 chambres avec balcon offrant de superbes vues.Les installations sont de qualité et fonctionnelles : un restaurant de 40 couverts avec cuisine professionnelle, un salon, un bar, ainsi qu'une buanderie, des réserves, un local à skis, et trois terrasses idéales pour la détente tout au long de l'année. De plus, il dispose d'un parking de 18 places, avec possibilité d'extension.Le zonage UT permet une validation pour l'hébergement saisonnier, avec des perspectives d'évolution vers une hôtellerie classique ou même un projet d'agrandissement, sous conditions administratives.L'établissement est vendu entièrement meublé et équipé, actuellement loué, ce qui génère des revenus locatifs intéressants, avec une possibilité de résiliation sous conditions, offrant flexibilité au futur acquéreur.Prix de vente : 2 600 000 € F.A.I.Dossier complet et visites sur rendez-vous. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous présente en exclusivité cette ancienne ferme rénovée, à proximité du village de Combloux et des pistes de la Princesse. Etablie sur un terrain de près de 900 m2, la ferme se compose de deux niveaux, avec en rez-de-jardin quatre grandes chambres avec salles d'eau / de bains et un vaste salon d'agrément avec cheminée, puis en partie supérieure d'un majestueux espace cathédrale avec sa charpente en vieux bois, se prolongeant sur une terrasse panoramique de plain pied, et quatre chambres avec leur salle de bains / douches (avec espaces délimités mais à terminer) pour une surface totale de 417 m2 environ. Très belle opportunité qui associe l'authenticité et le confort moderne dans un environnement préservé, pour accueillir sereinement famille et amis avec une belle dimension nature. Cette propriété facilement accessible bénéficie d'une magnifique vue dégagée, d'un agréable jardin sur terrain plat et de nombreux stationnements.

Dans un secteur extrêmement recherché de Combloux, à deux pas du centre du village et des pistes, découvrez une opportunité rare sur le marché : un ensemble de 11 appartements à vendre en un seul lot, au sein de la copropriété prisée La Grande Cordée. Ces appartements à rafraîchir, allant du studio de 19 m² au T2 de 38 m², représentent une surface totale de 341,45 m² loi Carrez. Située face au Mont-Blanc, la résidence bénéficie d'un panorama exceptionnel, d'une piscine et d'un accès direct aux commodités. L'ensemble constitue un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de regrouper certains lots pour créer de plus grandes unités, de développer une résidence para-hôtelière avec services, et d'optimiser le rendement locatif dans une résidence déjà partiellement exploitée en location saisonnière. Un bien rare, stratégique et plein de potentiel, dans un cadre unique à la vue imprenable.