ventes immobilier de luxe à Aigues-Mortes, France (page 2)

30220 Saint Laurent d'Aigouze, en exclusivité avec Lgm Immobilier, située entre Saint Laurent d'aigouze et Aigues Mortes venez visiter cette magnifique maison de 214m2 habitables sur une parcelle de 2,5 hectares avec un garage de 87m2, vous offrant un cadre exceptionnel et verdoyant. Nichée en plein coeur de la Camargue avec une vue magnifique sur les vignes de la propriété et entourée d'un jardin fleuri, elle incarne un véritable havre de paix. Points fort de la propriété : . Un bien rare et recherché : peu de propriétés offrent un tel cadre en pleine Camargue, avec une combinaison unique de charme, de tranquillité et de beauté naturelle. . Un espace extérieur enchanteur : le jardin fleuri s'étend tout autour de la maison, offrant des couleurs et des parfums tout au long de l'année. . Une grande piscine avec vue : Détendez vous au bord de la piscine équipe de son pool house qui surplombe les vignes, un véritable privilège dans la région . Un grand garage de 87m2 attenant à la maison. . Studio indépendant à rénover de 27m2 . Des espaces généreux et lumineux : Grand séjour de 52m2, 3 chambres dont 1 suite parentale de plus de 30m2, une grande cuisine crée par les ateliers de saint paul, un appartement indépendant (chambre, wc, salle d'eau), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, climatisation en gainable..... . Prestations de qualité : Maison sur vide sanitaire (1m20), matériaux nobles et finitions soignées Vous rêvez de vous installer dans notre magnifique région? Appelez moi vite, possibilité de vous envoyer une vidéo de la maison et de l'environnement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 11547

iad France - Thomas Normand vous propose : LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET – VILLA RÉHABILITÉE EN 2022 – 181 M² – 4 SUITES – PISCINE – GARAGEIdéalement située au Grau-du-Roi, rive droite, dans le secteur prisé du Boucanet, cette villa de 181,49 m² a bénéficié d’une réhabilitation intégrale en 2022, offrant des prestations contemporaines dans un environnement privilégié.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour cathédrale, lumineux grâce à ses larges ouvertures exposées sud, s’ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, créant un espace de vie fluide et convivial. Ce niveau accueille également deux suites élégantes, pensées pour préserver confort et fonctionnalité, ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, un palier aménagé dessert deux suites supplémentaires aux grands volumes et des toilettes indépendantes. Une vaste terrasse de 37 m² prolonge l’espace de vie et peut être aménagée selon vos besoins (espace bien-être, bureau, salle de sport).À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine offre un cadre idéal pour la détente et les réceptions, dans une atmosphère intime.Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, ainsi qu’un stationnement privatif, complètent l’ensemble.Une propriété clé en main, alliant élégance, confort contemporain et emplacement recherché à proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Normand, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758.

Port Camargue, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre de 78,13 m2 entièrement rénové en 2021. Cette marina d'exception dispose d'un appontement d'angle privé de 3x10m, d'une terrasse en bois de 16m2 et d'un stationnement privatif. Baigné de lumière, cet appartement en duplex offre une vue imprenable sur la mer et le port. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, des baies vitrées à triple vantail, ainsi qu'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Parmi ses prestations, on trouve également un ballon thermodynamique, un DPE B, des murs lissés, du double vitrage, des volets roulants électriques, et un compteur aux normes. L'espace nuit se compose de 2 chambres de plus de 12m2, d'un dressing et d'une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. La résidence, de standing, ne connaît aucune procédure en cours, et la toiture ainsi que le ponton seront rénovés en 2025. Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire, principale ou un investissement dans l'immobilier haut de gamme. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur, RCS 831 872 304. www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Exclusivité. Port Camargue – À moins de 500 mètres de la plage et des marinas, exceptionnelle maison en secteur résidentiel. Unique sur le marché, cette authentique maison camarguaise, construite de manière traditionnelle en 2002, est la seule maison de gardian existante dans ce secteur tout en bénéficiant de l’ensemble du confort moderne. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété développe 120 m² habitables (environ 140 m² au sol). Au rez-de-chaussée : séjour cathédrale avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse d’environ 50 m², deux chambres de plain-pied, grande salle d’eau, cellier. À l’étage : deux chambres supplémentaires. Dépendance : bâtiment indépendant d’environ 35 m², aménageable en appartement autonome ou en deux suites supplémentaires, idéal pour un usage personnel ou un projet de location saisonnière. Extérieurs : piscine chauffée de 14 x 2 mètres, permettant une utilisation toute l’année. Plusieurs abris de jardin, grand carport. Possibilité de création d’un garage ou d’un abri bateau. À proximité immédiate de la plage, du port de plaisance et de l’ensemble des commerces accessibles à pied, cette maison de luxe à acheter PORT CAMARGUE constitue une résidence principale ou un pied-à-terre rare et recherché dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Bel appartement à vendre à Port Camargue, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable marina située côté Plage Sud dispose d'un appontement et offre une vue magnifique depuis sa terrasse sans vis-à-vis. À proximité de la plage et des commerces, cet appartement est le pied-à-terre idéal pour les amateurs de navigation. Il comprend 2 chambres, une salle de bains avec WC indépendant, un coffre à voiles, un emplacement pour un bateau et une place de parking dans la résidence. Climatisation incluse. Ce bien est aussi intéressant pour un investisseur dans un projet locatif. Vendue meublée et équipée, cette propriété vous permettra de profiter d'une vie intérieure et extérieure grâce à sa terrasse bien exposée. Le prix de vente est fixé à 340 000 euros, honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Prestige Immobilier La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65. Disponible 7/7. Agent Commercial Immobilier Expertimo, RSAC Montpellier no 517 468 757.

REF 3979SR : Exclusivité Au cœur du Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique appartement à vendre. Niché dans ce village de pêcheurs où la Méditerranée rencontre les vastes espaces de la Camargue et ses plages de sable fin, cet appartement récent est conçu pour offrir confort, luminosité et bien-être. Implanté dans une résidence sécurisée, il vous séduira par ses volumes harmonieux et son ambiance accueillante. Le séjour-salon, lumineux et ouvert sur une cuisine moderne, donne sur une agréable terrasse, idéale pour des moments de convivialité. Deux chambres confortables et une salle de bain contemporaine complètent l'ensemble. Un véritable atout en ville : un parking privatif en garage fermé pour votre confort quotidien. Les plus de cet appartement comprennent : - Appartement entièrement neuf - Grand confort avec des prestations modernes - Terrasse conviviale pour recevoir - Place de parking privative dans un garage commun fermé - Climatisation - Résidence sécurisée et calme - Accès facile aux plages de l'Espiguette et au centre-ville - Aucun travaux à prévoir. Cet appartement est un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire ainsi qu'un investissement de qualité. Pas de procédure en cours. Copropriété de 12 lots, charges annuelles de 640€.

Appartement T4 duplex rooftop neuf en vente au Grau-du-Roi, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Surface habitable de 100m², comprenant un vaste séjour, trois chambres et deux salles de bain. Deux terrasses dont une avec SPA. Résidence de haut standing avec piscine. Emplacement idéal proche des commerces et de la plage. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement au Grau-du-Roi.

Appartement en vente à LE GRAU-DU-ROI, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Découvrez ce superbe duplex P3 d'angle de 65 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Ce bien traversant, exposé plein sud, est idéalement situé, offrant une vue sur le port sans vis-à-vis et étant protégé des vents dominants. À votre arrivée, profitez de deux places de parking privées, dont une sous abri. L'entrée s'ouvre sur un cellier pratique, suivi d'un vaste espace de vie lumineux de 33 m², comprenant un séjour cosy et une cuisine entièrement équipée. Une terrasse vous offre une vue splendide sur le plan d'eau et votre bateau. Des toilettes séparées complètent le premier niveau. À l'étage, retrouvez deux chambres confortables avec dressing, s'ouvrant sur un balcon côté jardin, ainsi qu'une salle d'eau pour ce coin nuit. Le quai privatif est doté de deux coffres à voile, offrant un grand appontement de 6 m de large sur 12 m de long. Ce bien comporte de nombreux atouts : climatisation intégrale, prestations soignées, vendu tout équipé, proximité de la mer, plage et commerces accessibles à pied. Une adresse d'exception à découvrir pour ceux qui souhaitent acquérir un Appartement de luxe à acheter LE GRAU-DU-ROI. Nombre de lots de la Copropriété : 145. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement en vente à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce duplex P4 de 89 m² habitable, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offre une vue imprenable sur le port et la mer. Avec un stationnement privé et un accès direct à l’entrée principale, vous bénéficierez également d’un appontement spacieux de 4 m de large et 12 m de long. À l'étage, le séjour lumineux de 30 m² et la cuisine entièrement équipée ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour admirer votre bateau. Côté nuit, deux chambres avec dressing s'ouvrent sur un balcon, accompagnées d'une salle de bains et d’un WC séparé. En haut, la suite parentale de 22 m² est un véritable bijou, complétée par un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un solarium de 14 m². Les plus de cet appartement : grande terrasse, climatisation intégrale, prestations soignées, et vendu tout équipé. Un bien rare à découvrir pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie privilégié.

À vendre, Appartement à LE GRAU-DU-ROI, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux duplex de 84 m², au premier étage d'une résidence de standing, est orienté Est/Ouest, assurant luminosité et tranquillité. Au premier niveau, vous trouverez une chambre agréable avec balcon, offrant une vue paisible sur une pinède. De l'autre côté, un séjour lumineux de 40 m² et sa cuisine équipée donnent sur une terrasse côté port, idéale pour admirer votre bateau. Une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent cet étage. Au dernier niveau, deux chambres profitent d'un solarium de 18 m² avec vue sur l'eau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Ce bien comprend également un accès direct à un quai privatif avec un grand appontement de 4 x 16 m, un parking privé, et un garage de 18 m². Commerces à proximité, parfait pour un cadre de vie agréable ou des vacances en famille.

Situé au cœur du charmant port de pêche du Grau du Roi, cet appartement remarquable de 129 m² habitables propose un cadre de vie idyllique et des vues imprenables. À proximité des plages, des commerces et de toutes commodités, cet appartement traversant est-ouest bénéficie de vastes extérieurs, dont une terrasse de 33,65 m² qui offre des perspectives exceptionnelles sur la plage côté Port Camargue, ainsi qu'un balcon avec des vues uniques sur le phare, le port et les quais. L'intérieur, conçu pour le confort, se compose de cinq pièces élégantes, incluant un espace de vie spacieux de plus de 68 m², un double séjour lumineux avec deux salons, une cuisine ouverte bien équipée et une salle à manger, ainsi qu'un cellier. Avec quatre chambres, dont deux orientées côté port et deux autres offrant le calme de la terrasse côté plage, chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Deux salles d'eau modernes et deux WC distincts ajoutent à la fonctionnalité, accompagnés d'une climatisation pour des étés paisibles et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Ce bien immobilier au Grau du Roi dans le département du Gard se distingue par ses atouts uniques, incluant une place de parking dans une cour sécurisée, un atout précieux en centre-ville. La petite résidence, sécurisée et disposant d'un ascenseur, garantit une tranquillité totale. L'environnement immédiat, avec son port animé et sa proximité avec les plages, offre un mode de vie empreint de sérénité. Cet appartement de luxe à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien où le charme d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne et de superbes panoramas maritimes. Classe énergie B (94) / Classe climat A (2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix d'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 970 et 1370 euros. Une visite s'impose pour découvrir l'essence de ce lieu unique. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 3998 euros. Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Hôtel restaurant murs et fonds de 50 chambres à vendre aux portes du Parc Naturel Régional de Camargue. Cet établissement hôtelier à vendre en Camargue a été construit en harmonie avec la nature environnante classée. Les différents bâtiments, d'une surface d'environ 3000 m2, comprennent des pavillons de chambres et un restaurant dispersés dans un parc de 3.5 hectares, planté d'espèces méditerranéennes. Au milieu des tamaris et des lauriers-roses, un espace piscine et une aire de détente avec table de ping-pong, filet de volley, boulodrome et aire de jeux pour les enfants sont présents. La situation privilégiée de cet Hôtel à vendre Le Grau-du-Roi permet un accès direct aux berges du Canal du Rhône à Sète. À pied ou en vélo, vous pourrez atteindre le site classé des marais de la Tour Carbonnière. Les chambres, en pavillons de rez-de-jardin, sont décorées dans un style typique de la Camargue, toutes climatisées et disposant d'une terrasse privée ou d'un accès direct au jardin. Le restaurant accueille les clients sur une grande terrasse ombragée ou dans l'une des vérandas, avec un petit-déjeuner servi sous forme de buffet. Situé à seulement 2km de la cité médiévale d’Aigues-Mortes, cet établissement convient parfaitement pour une halte-repas ou un séjour-découverte en groupe ou en famille. La localisation idéale permet également de profiter des plages du Grau-du-Roi et d'explorer la Provence et les Cévennes. Des accès faciles vers la gare TGV de Nîmes, l’aéroport de Nîmes et l’aéroport de Montpellier facilitent la venue. Cet Hôtel dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon pourrait également convenir pour divers projets.

À vendre, magnifique villa à Port-Camargue, située à LE GRAU-DU-ROI dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre 140 m² habitables dans un quartier prisé, à seulement 10 minutes à pied des plages. Vous découvrirez un intérieur lumineux, composé d'un vaste séjour, d'une cuisine provençale entièrement équipée et de 4 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le terrain clos de 415 m² comprend de grandes terrasses, un cabanon de rangement et un parking adapté pour un camping-car. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer votre oasis. Les équipements incluent des volets roulants électriques, le double vitrage, une climatisation réversible et un chauffage au gaz. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible près de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre : Appartement de luxe à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette remarquable marina de 80 m², entièrement rénovée avec soin, située au 1er étage d'une résidence sécurisée de grand standing, dotée d'une piscine privée et à proximité de la plage et des commerces. Cet appartement, exposé plein Sud, offre une vue imprenable sur le port et la mer, tout en étant à l'abri des vents dominants. UN APPONTEMENT PRÉMIUM : - Longueur de 12 m sur 3,20 m de large, spacieux pour un plus grand confort.- Équipé d'un coffre à voile.- Accès direct depuis votre résidence.- Parking privé inclus. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX : - Entrée avec rangements.- Grand séjour de plus de 30 m² avec une vue spectaculaire.- Cuisine équipée semi-ouverte.- Chambre principale de 10 m² avec balcon exposé sud.- Deux chambrettes pouvant être modulées en une chambre de 11 m².- Salle d'eau moderne avec WC + WC séparés.- Climatisation intégrale et finitions soignées. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Vue dégagée sur le grand canal et la baie.- Superbe luminosité et couchers de soleil. - Résidence calme et prisée avec piscine.- Bien vendu entièrement équipé.- Plage, commerces et animations accessibles à pied.- Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien rare sur le marché mérite une visite immédiate. Depuis 20 ans, nous vous accompagnons dans vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO, inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un petit ensemble immobilier, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée avec son jardin privatif, idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent; un WC indépendant; une première chambre avec salle d'eau privative; une seconde chambre avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement. Pour votre confort en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage. Idéalement situé à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, il se trouve à proximité de la plage et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Le Grau-du-Roi.

Découvrez cet appartement à vendre à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces vous charme par son ambiance paisible et sa luminosité exceptionnelle. Avec une vue sur les étangs, à proximité des salins, il offre un cadre de vie inégalé où nature et confort se côtoient. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 23 m², qui s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. La première chambre de 14 m² dispose d'un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde chambre de 11 m² est soigneusement aménagée avec un placard intégré pour plus de confort. Cet appartement allie harmonieusement élégance moderne et douceur méditerranéenne, vous invitant à un art de vivre unique, tout en étant à quelques minutes des centres d'activités et des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement à acheter LE GRAU DU ROI.

Bella Pietra Property vous propose : Port Camargue - Bien d'exception en première ligne sur le port - Double marina avec ponton privatif. Au coeur du très recherché Port Camargue, découvrez un bien rare et exclusif : deux marinas de plain-pied, situées côte à côte en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un double ponton privatif et d'un total de 3 chambres actuellement. Cette opportunité unique sur le marché offre un potentiel remarquable : conserver deux espaces indépendants ou les réunir pour créer un Appartement de luxe à acheter au Grau-du-Roi avec des volumes exceptionnels. La configuration actuelle permet de profiter d'une immense terrasse en première ligne, véritable prolongement des espaces de vie, avec un accès direct au port et au ponton privatif pour amarrer votre bateau au pied de votre propriété. Un cadre de vie privilégié, entre élégance, liberté et art de vivre méditerranéen. Ce bien atypique est idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, dans l'une des adresses les plus prisées de la côte dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Dossier complet sur demande - Produit rare. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). CUARTERO Lucas et PELE Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Port-Camargue, sur la commune du Grau-du-Roi dans le département du Gard, découvrez une propriété unique qui incarne un véritable art de vivre au bord de l'eau. Cette marina entièrement rénovée dispose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse d'environ 40 m² et un ponton privatif de 12m x 4m pour amarrer votre bateau. La cuisine moderne, ouverte et intégrée, allie esthétique et fonctionnalité, propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec toujours la mer en toile de fond. Les départs en mer s'effectuent rapidement depuis here, sans longues navigations. L'intérieur s'organise sur trois niveaux, avec une ambiance élégante et chaleureuse, comprenant plusieurs chambres, dont une avec terrasse vue sur le port, et un espace intime au dernier étage pour accueillir famille et amis. Une cour intérieure mène à l'entrée de la marina et un garage indépendant d'environ 15 m² complète cet ensemble. Un lieu rare à Port-Camargue, parfaitement adapté pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la mer. Pour plus d'informations, contactez Yoann Raysseguier au 06 89 44 29 58. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre au Grau-du-Roi, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 76 m² traversant EST/OUEST propose une belle pièce principale inondée de lumière grâce à ses baies vitrées, prolongée par une terrasse de 25 m². Situé au dernier étage, cet appartement se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de la plage, avec des commerces accessibles à pied. Il comprend également deux espaces nuits distincts, offrant au total 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Ce bien bénéficie de finitions de qualité et des options d'accompagnement avec une architecte d'intérieur pour personnaliser cet espace à votre goût. Deux parkings privés en sous-sol sont inclus. Pour toute information, veuillez contacter l'agence PRESTIGE IMMO NEUF : Claire ECHARD au 06 03 03 88 51.

À découvrir en exclusivité, cette villa contemporaine est située à seulement quinze minutes de Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Son architecture soignée et son emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes, à proximité des plages, en font un bien d'exception, alliant tranquillité et accessibilité. Conçue par un architecte en 2018, elle offre environ 155 m² habitables sur une parcelle paysagée de 560 m². À l'entrée, un environnement lumineux et des volumes généreux créent une ambiance moderne et chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, donne sur deux terrasses, dont l'une est autour d'une piscine à débordement, permettant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, équipée d'un îlot central, allie design et praticité, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéo avec système audio et accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Une seconde chambre avec rangements, des toilettes séparées, une buanderie traversante et un vaste garage avec mezzanine motorisée complètent cet étage. À l'étage, deux chambres supplémentaires forment un espace nuit séparé, l'une d'elles offrant un solarium privatif avec spa pour profiter du climat en toute sérénité. Les extérieurs sont aménagés pour le confort et la détente, incluant la piscine à débordement, une cuisine d'été, plusieurs terrasses et espaces de rangement, créant un cadre de vie agréable toute l'année. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec moustiquaires, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système d'alarme. À proximité des commerces, à environ vingt minutes de Montpellier et de Nîmes et à quinze minutes des plages, cette propriété réunit tous les atouts d'un bien moderne et fonctionnel. Elle séduira les amateurs de confort contemporain et de douceur de vivre méditerranéenne. Prix : 599 000 € honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, avec une recommandation de 100 % de mes clients et une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées. J'accompagne vendeurs et acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien plus qu'une simple diffusion : une véritable stratégie de vente. Contactez-moi. SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE À FOND MOBILE & TECHNOLOGIES DE POINTE Dans un village authentique de la Petite Camargue, à quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages, découvrez une propriété rare où l'élégance architecturale rencontre l'excellence technique. Une rénovation contemporaine au cœur d'une bâtisse de caractère. Entièrement repensée par ses propriétaires avec un soin remarquable, cette maison dispose de volumes généreux, d'une rénovation haut de gamme et de prestations dignes des plus belles villas du Sud. Dès l'entrée, le charme agit : pierre apparente, hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante et matériaux nobles, comme l'ipé pour les extérieurs, embellissent chaque espace. Art de vivre intérieur/extérieur. Une pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine signée Arthur Bonnet, alliant design et fonctionnalité. Une grande suite parentale de plain-pied, avec dressing sur-mesure et salle d'eau raffinée. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bain familiale à l'ambiance douce et élégante. Une vaste arrière-cuisine, conçue pour un quotidien pratique sans compromis. Un extérieur digne d'un hôtel particulier avec piscine chauffée carrelée à fond mobile, idéale pour alterner entre confort de baignade et espace de réception. Cuisine d'été ultra équipée, ouverte sur l'espace piscine. Deux patios exotiques, sans aucun vis-à-vis, abritent un jacuzzi et une douche extérieure, pour des moments de détente inoubliables. Terrasse en bois exotique pour des apéritifs à l'ombre des soirées camarguaises. Terrain de pétanque pour prolonger les moments conviviaux. Des équipements haut de gamme tels que : domotique complète, vidéo surveillance, pompe à chaleur gainable pour un confort thermique optimal, panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée, et garage fermé de 25 m². Un bien unique pour une clientèle exigeante sur une parcelle de 515 m2. Pensée dans les moindres détails, cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour une résidence principale raffinée ou une résidence secondaire de prestige. Située dans un environnement calme et prisé, à quelques pas du centre-village, cette maison offre un équilibre parfait entre charme authentique, confort moderne et prestations d'exception. Tout y est. Tout y a été pensé. Il ne manque plus que vous. Pour plus d'informations, contactez Floran COMBE au 0614937242, votre conseiller lgm IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527). Référence agence : 13481.

Découvrez cette magnifique bastide de 1924 d'environ 300 m², située à Saint-Laurent-d'Aigouze dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de la mer et à proximité des commodités, cette maison incarne un cadre de vie paisible et bucolique. Entièrement rénovée dans un style provençal, elle allie charme d'antan et confort moderne. Vous apprécierez les beaux volumes et la hauteur sous plafonds, notamment dans le séjour/salle à manger de plus de 40 m² avec une cheminée, s'ouvrant sur une élégante loggia de 25 m². La grande cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à une belle terrasse surplombant la piscine, tout en préservant une intimité totale. La maison dispose de six chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie spacieuse donnant sur une cour. En outre, un grand garage d'environ 100 m² avec deux ateliers, dont une salle d'enregistrement audiovisuel, pourrait être transformé en local commercial. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour le développement d'une activité professionnelle.

Située au cœur du village de Saint-Laurent-d'Aigouze, cette maison de 217 m² habitables représente une interprétation contemporaine de l'architecture régionale. Résultant d'une réhabilitation soignée, cette propriété en duplex est organisée autour d'une cour close de 275 m², un véritable cocon agrémenté d'oliviers. À seulement 10 km de la cité médiévale d'Aigues-Mortes et à 15 minutes des plages du Grau-du-Roi, cet espace de vie unique incarne une qualité de vie authentique en Terre de Camargue. L'intérieur offre des volumes impressionnants où la lumière naturelle met en valeur la structure. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de plus de 56 m² aux accents minimalistes, une chambre de plain-pied avec bureau de 19 m², une salle de douche, une buanderie et un studio indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite spacieuse de plus de 64 m² avec mezzanine. Un jardin paisible complète cette offre, favorisant un mode de vie intérieur-extérieur typiquement méditerranéen. Avec des performances énergétiques remarquables (DPE B et A), ce bien présente encore de belles possibilités d'aménagement. Cette maison atypique, alliant épure et volumes, est une invitation à la détente. Une visite privée s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Contact : Frédéric 06 62 39 27 47. Classe énergie : B / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint Laurent d'Aigouze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 240 m² se situe à proximité d'Aigues-Mortes et des plages camarguaises. Nichée sur une vaste parcelle arborée de 2170 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible agrémenté d'une piscine en bois et d'un verger varié. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la pièce de vie, majestueuse, est dotée d'une charpente apparente, d'une cheminée Focus et d'une mezzanine. Cet espace de réception se prolonge vers une terrasse avec vue sur les vignes environnantes. Ce niveau comprend également une grande chambre avec bureau, une salle de douche et un WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau confirment le caractère familial de cette maison. Le jardin, refuge de biodiversité, possède de nombreux agrumes et arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine bois de 5 x 10 m. Pour compléter le tout, un hangar de 110 m² et un atelier offrent des possibilités de stockage adaptées à vos besoins. Conçue pour une gestion écologique, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, avec un très bon classement énergétique. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du cœur du village, cette maison combine tranquillité et proximité des écoles, commerces et autres commodités. Avec son âme authentique et son potentiel de transformation, elle saura séduire les amateurs d'espaces atypiques. N'hésitez pas à contacter Vanessa Sargueil au 06 33 69 36 29 pour plus d'informations.