ventes immobilier de luxe Eure-et-Loir, France (page 5)

L’office notarial GOUIN et associée vous propose à la vente une Propriété située à CHARTRES, dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. Cet immeuble de rapport, idéalement placé au cœur du quartier Mairie, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Récemment rénové, il se compose de plusieurs lots distincts, incluant un espace commercial et des logements. Chaque unité dispose de ses propres compteurs d’eau, garantissant une gestion simplifiée. En très bon état général, cette Propriété à vendre à CHARTRES est prête à être louée sans travaux supplémentaires. Revenus locatifs annuels estimés à 34 104 €, soit une rentabilité brute d’environ 5,46 %. Un bien rare sur le marché actuel. - Prix de vente : 624 000 €

Nichée dans un cadre bucolique au sein du village de Berchères-sur-Vesgre, cette maison contemporaine en bois de 135 m² constitue une opportunité rare d'achat. Implantée sur un magnifique jardin arboré d'environ 1 000 m², la propriété vous offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Les volumes spacieux et la circulation fluide créent une ambiance chaleureuse, en parfaite adéquation avec la nature environnante. La cuisine ouverte et conviviale est idéale pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée est complété par une charmante suite parentale avec salle de douche. À l'étage, la mezzanine lumineuse se transforme en bureau ou coin lecture, tandis que trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis. Extérieurement, la terrasse en bois et le jardin avec deux majestueux cèdres sont parfaits pour profiter de la tranquillité du village. Des écoles à proximité, ainsi qu'une gare à seulement 9 minutes, facilitent les déplacements vers Paris Montparnasse. Pour ceux qui désirent une maison à acheter à Berchères-sur-Vesgre, ce bien allie harmonie entre vie tranquille et accessibilité. Classe Énergie : A. Classe Climat : A. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 790 et 1120 euros. Contactez Claire au 07 84 23 02 27.

Arcisses (28), proche Nogent-le-Rotrou, ensemble de bâtis de 680 m² habitables sur environ 6880 m² de terrain avec des dépendances. Position dominante avec vue imprenable, exempt de toute nuisance, pour cette rénovation d’architecte de 580 m² habitables dont les volumes, magnifiés par les multiples entrées de lumière naturelle, proposent en open-space des pièces de vie conçues pour un art de vivre convivial et festif. Cuisine équipée (33 m²) en accès terrasse couverte avec arrière cuisine, espace déjeunatoire, une salle à manger (77 m²) en accès terrasse couverte, un bar avec salle de jeux/billard (56 m²), un grand salon (60 m²). Une chambre avec une salle d’eau, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. A l’étage, un bureau en mezzanine, deux chambres avec une salle d’eau dont une master et deux dressing. Une maison d'amis d’environ 100 m², distribue un salon, une cuisine équipée, trois chambres en étage et une salle de bains. Combles aménageables au besoin. Un garage pour trois voitures (35 m²), une grange de 75 m² au sol, un atelier (27 m²) dont l’étage est aménageable complètent cet ensemble charmant qui allie tradition et modernité avec beaucoup d’élégance. Hypermarché (1,6km), pharmacie, médecin et gare à Nogent le Rotrou (3km) Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cet ensemble historique constitue une opportunité idéale pour un projet hôtelier d'envergure. Érigé progressivement entre le XVe et le XXe siècle, le domaine se compose de cinq édifices principaux totalisant 22 chambres et offrant une surface habitable d'environ 2 500 m². Nichée à proximité de Chartres, ville cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que des prestigieux châteaux de Maintenon et de Nogent-le-Rotrou, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Située au sud du Perche, elle se trouve à 10 minutes de l'autoroute A10 et s'étend sur un domaine majestueux d'environ 42 hectares, comprenant 23 hectares de forêts, 14 hectares de prairies, et un parc soigneusement aménagé. Si la structure principale du domaine est globalement en bon état, les aménagements intérieurs nécessitent une restauration approfondie. Implanté en bordure d'un petit village, le château a été érigé sur les ruines d'une ancienne forteresse détruite lors de la Guerre de Cent Ans. Deux entrées distinctes permettent d'accéder à la propriété : l'une, orientée vers le village, est marquée par une grande grille en fer forgé qui mène à l'ancien logis-porche, aujourd'hui transformé en un vaste salon. L'autre entrée, donnant sur le parc, emprunte un porche crénelé surmonté d'une imposante tour, surnommée « château d'eau », et franchit un canal par un pont. L'ensemble des bâtiments s'organise autour d'une cour en U entourée par le pavillon Louis XVI et les communs, offrant une vue imprenable sur le parc. Ce dernier, s'étendant sur 22 hectares, se distingue par une terrasse monumentale de 200 mètres dominant une prairie verdoyante et des bois abritant une végétation variée d'essences feuillues, entrecoupés par un canal. Les aménagements paysagers comprennent également des broderies topiaires en buis et en ifs, une majestueuse allée arborée ainsi qu'un potager d'un hectare. Les cinq édifices principaux témoignent chacun de plusieurs époques historiques : - **Le Pavillon du Bourg**, édifié entre les XVIe et XVIIIe siècles près du village. - **Le Châtelet ou Donjon**, associant des éléments des XVe, XVIIIe et XXe siècles, reliés par une galerie médiévale datant du XVe siècle ; une aile résidentielle y a été ajoutée en 1980. - **La Tour Saint-François**, datant du XVe siècle. - **Le Pavillon Louis XVI**, parfois appelé « Maison Renaissance », auquel est adjointe la tour La Cloche datant du XVIe siècle, modifiée aux XVIIe et XVIIIe siècles. - **Les communs**, comprenant des bâtiments construits entre les XVIe, XIXe et XXe siècles et dotés de charpentes remarquables datant du XVIe siècle. La localisation de cette propriété est considérée comme un atout majeur. Paris se trouve à seulement 120 kilomètres et une bretelle autoroutière est accessible à 16 kilomètres dans la direction de la capitale ou à 8 kilomètres en direction du Mans. Le bourg voisin de Brou, situé à 8 kilomètres, propose quant à lui tous les commerces et services nécessaires. Sur le plan technique, le domaine bénéficie d'un approvisionnement partiel en eau de ville et dispose d'un système d'assainissement mixte combinant une fosse septique avec un raccordement au réseau public. Ainsi, cette propriété exceptionnelle allie patrimoine historique et potentiel pour des projets d'envergure. Possibilité d'acheter 22ha de bois supplémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.906769

Magnifique manoir historique à vendre à Nogent-le-Rotrou, en Eure-et-Loir, dans la région Centre. Ce bien exceptionnel, datant du XVe siècle, a été soigneusement restauré pour préserver son authenticité. Avec ses 390 m² habitables, il comprend une vaste salle de 77 m² avec une cheminée d'époque. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bain, ainsi qu'un appartement de maître composé de trois pièces, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Deux greniers totalisant 120 m², incluant un cabinet de travail de 30 m² sous charpente, complètent cet espace. Des caves en sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Un bâtiment séparé de 93 m² dispose de trois chambres, deux salles de bains et une kitchenette, avec des annexes de service comprenant une laverie et une chaufferie. Le tout est niché dans un jardin intimiste, paysagé et clos de murs, parfait pour un achat de manoir de luxe à Nogent-le-Rotrou.

L'AGENCE LA CHAUMIERE vous présente : Dans un village avec école, entre Nogent le Roi et Maintenon , cette propriété ancienne composée de : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec salle d'eau - wc privatifs, chaufferie/buanderie, petit salon avec cheminée, A l'étage : Une pièce palière avec un espace bureau desservant une chambre, un salon, une suite parentale [chambre, salle de bains (baignoire balnéo, douche, wc, double vasque) et dressing] Garage - atelier, Grande terrasse de 100 m² Portail automatisé Une dépendance à finir d'aménager (pièce avec coin-cuisine, salle d'eau/wc, chambre) . Le tout sur un terrain clos et arboré de 2600 m² agrémenté d'un bassin d'ornement . Réf : M202859 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT VICTOR DE BUTHON – PROPRIETE AVEC PISCINE INTERIEURE / SPA / SAUNA ? Laissez-vous séduire par ce gîte d'exception pouvant accueillir jusqu'à 15 voyageurs. Ici, le calme, la verdure et l'authenticité opèrent dès votre arrivée. Une bâtisse de caractère de 272 m², lovée dans un écrin de verdure de 8 500 m² paysagés, où chaque saison révèle une nouvelle atmosphère. Lea propriété est composée de la façon suivante : - 4 suites parentales, dont une accessible PMR, - Séjour de 46 m² sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à bois Godin, - Espace bien-être de 117 m² : piscine intérieure chauffée, spa et sauna. - 3 WC indépendants, - Buanderie pour une praticité opérationnelle, À l'extérieur, l'âme de la campagne prend vie : - 2 belles terrasses donnant sur la propriété, - Vaste jardin arboré de 8500m², - Stationnements, - Local de stockage , Détails chiffrés : - Déjà exploité en gîte avec un CA constant de 65 à 75 000€/an - 15 couchages Emplacement : ?Idéalement situé au coeur du Perche dans un petit hameau à seulement 10 minutes de la gare menant à Paris Montparnasse et de l'ensemble des commerces de proximité. Vous toucherez également une clientèle parisienne étant à 1h45 des portes de Paris. Contactez votre agent au Noeud Pap' dès maintenant pour une visite. Le coup de coeur n'est pas loin… un lieu de vie rare, à découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Co-Fondateur - Damien GHERBEZZA

À vendre, propriété à Charbonnières, dans le département d'Eure-et-Loir (28), région Centre. Située au bout d'un chemin dans un environnement calme, cette belle propriété offre un confort de vie remarquable et de belles prestations. Récemment restaurée par un architecte, la maison est bien exposée et présente de jolies vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 90 m2 équipée d'une cheminée monumentale, largement ouverte sur l'extérieur, avec cuisine et bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et des salles de bains sont également disponibles. Les dépendances incluent une grange qui donnerait sur une ravissante piscine chauffée de 3,5 x 10 m. Le jardin de 4.000 m2 est agrémenté de beaux arbres, d'un verger, d'un puits et d'une mare. Cette propriété de luxe à Charbonnières est à seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou.

Descriptif détaillé de 45 pages sur demande Nichée à l’extrémité d’un petit chemin, à l’abri de toute nuisance, cette propriété rare vous accueille dans un écrin de verdure au cœur du Perche Gouët, région prisée pour la beauté de ses paysages vallonnés, ses villages de charme et son environnement préservé. À seulement 1h30 de Paris et 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, vous entrez ici dans un refuge de nature et d’élégance. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, la bâtisse principale (environ 210 m²) allie avec justesse authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière, avec cheminée monumentale, cuisine ouverte et coin bibliothèque, le tout largement ouvert sur la campagne environnante. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et dressing complète ce niveau. L’étage distribue 4 chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grange ouverte de 80 m² fait face à une piscine chauffée (3,5 x 10 m), parfaite pour profiter des longues journées d’été. Le jardin arboré de 4.000 m² offre un verger, un puits ancien, une mare naturelle, et une atmosphère bucolique d’une rare quiétude. Une propriété de charme à la campagne, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité, à deux pas de Paris.

À 30 minutes de Chartres et proche de Illiers-Combray, dans un environnement bucolique et préservé se niche sur 2,8ha cet ancien moulin de caractère du XVIIème. Edifié au bord du Loir, entouré d’un jardin paysager, ce lieu singulier séduit par son atmosphère paisible, son authenticité et la qualité de ses prestations. Il est idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire de caractère. D’une surface de 428 m² environ, la maison offre 12 pièces dont 6 chambres où poutres apparentes, sols en tomettes et cheminées anciennes s’harmonisent avec un confort contemporain. - Au RDC on trouve une première entrée avec départ d’escalier, une cave à vin, un bureau avec cheminée et un grand salon de 50 m² avec cheminée et bow-window donnant sur le jardin. Une deuxième entrée avec départ d’escalier s’ouvre sur une belle pièce de vie avec un salon cheminée, un coin repas, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle à manger de réception avec une vue imprenable sur la rivière. - Au 1er étage, une suite parentale avec dressing, coin bureau et salle de bains/douche, quatre chambres qui se partagent deux salles de bains, ainsi qu’une sixième chambre avec sa propre salle d’eau. Au 2ème étage, deux grandes pièces dont une est aménagée en dortoir. L’accès aux étages peut se faire par les deux entrées. - A l’extérieur, une piscine couverte de 11m x 5,0 m chauffée par pompe à chaleur, une grande terrasse avec vue sur la rivière, quatre garages dont 3 avec portes électriques, dépendances, un potager, un verger. La propriété est fermée par un portail électrique avec digicode. Informations techniques : chauffage par PAC avec appoint au fioul, production d’eau chaude sur PAC indépendante, fosse septique. Avec honoraires d’agence : 698 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Jean Pierre Favre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Habitation: Découvrez ce corps de ferme avec un beau potentiel. Il se compose de : - 1 maison de 85 m² + 118 m² de combles à aménager - 1 garage de 52 m² accolé à la maison - 3 belles granges de 93, 105 et 169 m² - 1 atelier de 169 m² + annexe de 25 m² - 1 préau de 116 m² - 1 grand hangar parapluie de 1400 m² - 1 fournil de 28 m² Le tout est situé sur un terrain en nature de sols de 8 260 m². Ainsi qu'une surface agricole riveraine au corps de ferme de plus de 22,32 hectares de terres labourables. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Exploitation: Ensemble immobilier offrant une bonne visibilité, composé d'un hangar, de diverses dépendances, ainsi que d'une ancienne maison à rénover avec ses annexes. L'ensemble est en zone A du PLU de la commune et est donc destiné à une activité agricole. Un terrain attenant d'environ 1000 m², pouvant accueillir une habitation ou tout autre projet. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à MAINTENON, dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre. À seulement 8 minutes de la gare et des commerces, ce corps de ferme offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale, d'une surface de 265 m², dispose de 8 chambres, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne. Le terrain de plus de 35 000 m² séduira les amoureux de la nature ou ceux envisageant une activité agricole. En outre, un ensemble de bâtisses de plus de 700 m² (granges, dépendances) vous offre des possibilités multiples de rénovation, adaptées à vos souhaits : ateliers, réceptions, stockage ou espace professionnel. Ce bien rare combine tranquillité et proximité des commodités. Un immense potentiel d'aménagement vous attend pour créer votre projet familial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Grande Maison de Caractère - Plus de 700 m², 20 Chambres, Jardin & Multiples Possibilités d'Exploitation Une opportunité rare pour vos projets ! Située dans un environnement verdoyant et paisible, entre Nogent le Roi et Epernon cette propriété d'exception de plus de 700 m² habitables offre un potentiel unique. Avec ses 20 chambres, son appartement PMR de 3 pièces, sa partie privative avec terrasse et jacuzzi, son grand jardin et son hangar/atelier, elle peut répondre à de nombreux projets : Chambres d'hôtes : Relancez une activité déjà éprouvée dans un secteur touristique porteur. Hôtel ou Hôtel-Restaurant : Exploitez la cuisine professionnelle et les grands espaces pour accueillir une clientèle variée. Résidence coliving / coworking : Créez un lieu moderne de vie et de travail partagé, adapté aux nouvelles tendances. Résidence seniors conviviale : Aménagez un espace chaleureux et sécurisé pour accueillir une communauté de seniors autonomes. Résidence de tourisme, séminaires ou retraites : Idéal pour des séjours de groupes, mariages, formations ou stages bien-être. Grande maison familiale : Un cadre parfait pour accueillir une famille nombreuse ou intergénérationnelle. Équipements & Atouts : Salle de réception idéale pour événements, repas ou séminaires. Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle. Appartement PMR (3 pièces) garantissant confort et accessibilité. Partie privative avec jacuzzi et terrasse. Sauna pour une offre bien-être supplémentaire. Grand jardin arboré idéal pour activités en plein air. Hangar & Espaces Annexes Hangar bois de 175 m² avec dalle béton : vaste, lumineux et polyvalent. Actuellement utilisé comme atelier automobile, il peut aussi convenir à : un atelier d'artisan (menuiserie, mécanique, ferronnerie, etc.), une activité professionnelle ou libérale nécessitant du stockage, un garage collectif pour voitures de collection, ou encore un espace événementiel, associatif ou sportif (salle de répétition, salle de sport, espace créatif...). Sous-sol total : offrant de larges surfaces modulables, parfait pour des bureaux, ateliers, stockage ou salle de réunion. Chauffage économe (pompe à chaleur + ballon thermodynamique). Environnement calme et verdoyant pour un cadre de vie serein. Localisation & Environnement : Village avec commerces, écoles et services à proximité. Bus à la demande : un service pratique et adapté, particulièrement intéressant pour les seniors et les personnes sans véhicule. Accès rapide aux grands axes et villes environnantes. Région riche en patrimoine culturel et historique. Nombreuses activités de plein air (randonnées, forêt de Rambouillet à proximité). Pourquoi choisir cette propriété ? Polyvalence exceptionnelle : adaptée à tous types de projets, personnels ou professionnels. Potentiel inexploité : l'activité de chambres d'hôtes ayant cessé, vous bénéficiez d'une base solide pour créer un nouveau projet. Cadre privilégié : un équilibre parfait entre calme, nature et commodités. Une maison rare par sa taille et son potentiel, parfaite pour vivre, entreprendre ou investir. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Conseiller en immobilier : DELANGLE Jérôme (EI). RSAC : 538697277. Immatriculé à l'ORIAS sous le n° 18000902 (https://orias.fr) en qualité de MIA et MIOBSP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELANGLE Jérôme (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

L'IMMOBILIÈRE DE MAINTENON vous propose en exclusivité cette magnifique ancienne ferme, entièrement rénovée avec soin, située dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Piat, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce bien séduira les amoureux de l'authenticité et des grands espaces, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes de qualité (DPE : D). Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante - Un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté de vitraux et d'une grande fenêtre panoramique - Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée - Un second salon convivial avec cheminée traversante et accès direct au jardin - Une chambre de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur - Une salle d'eau avec WC - Une bibliothèque / salle de jeux (actuellement pièce billard) - Un dégagement À l'étage :- Un grand palier - Un salon cosy, parfait pour un espace détente ou bureau - Trois belles chambres lumineuses - Une salle de bains avec WC - Un dégagement À l'extérieur :Profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 180 m², incluant deux grandes granges (65 m² et 120 m² au sol), un carport et une cave, offrant ainsi l'espace idéal pour divers projets ou pour apprécier des moments de tranquillité en pleine nature. Cette propriété pleine de charme et d'histoire est rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Réf. annonce : 2934 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EPERNON GARE Gare, écoles, collège, commerces et centre ville à pied pour cette belle maison trés bien exposée et au calme comprenant une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, wc . A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc . Un sous sol total comprenant une chaufferie, cave, buanderie et garage double .Terrain clos de 2200m² environ. Plusieurs terrasses . Cadre trés agréable .Performance énergétique :F . Performance climatique :F . Barême des honoraires consultable sur demande . Prix : 438 000 € * *Dont Honoraires 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 420 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3990 € et 5440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Réf. 4413 : Manoir à vendre dans le Perche, situé à NOGENT LE ROTROU, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Cette propriété, accompagnée de son gîte en excellent état, est perchée au sommet d'une colline et offre une vue imprenable sur la campagne percheronne, à seulement 150 km de Paris. Le Perche est reconnu pour ses douces collines, ses forêts de hêtres et de chênes centenaires, en tant que 'Parc Naturel Régional'. C'est également la terre des manoirs et des chevaux percherons, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui aiment la tranquillité et la nature. Une ville à moins de 5 minutes vous propose tous les services nécessaires, y compris des gares ferroviaires et un accès autoroutier rapide vers Paris, ainsi qu'un terrain de golf tout proche. Le manoir présente une surface habitable totale de 850 m², comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux salons avec vues, une superbe cuisine, un bureau, une chambre avec salle de bains et un gîte avec salle à manger et cuisine ouverte. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres avec salles de bains et des combles aménageables, tandis qu'au second étage, une chambre familiale s'ajoute à l'espace. Les dépendances incluent une maison d’invités de 110 m², un garage triple, une piscine hors sol, un court de tennis, un sauna et un spa, le tout niché dans un parc de 2 hectares avec un verger de pommiers. Cette propriété représente un investissement idéal pour un achat de manoir à NOGENT LE ROTROU.

L'agence Camilotto vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située à seulement quelques minutes de Nogent-le-Roi et proche de toutes commodités, découvrez cette ancienne étable des années 1900, pleine de charme et nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette maison authentique offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une chambre, un WC indépendant et une chaufferie. A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, un bureau/ dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un appentis et un atelier complètent l'ensemble. Cette bâtisse authentique saura séduire les amateurs authenticité, de volumes et de tranquillité. Un lieu unique, idéal en résidence principale ou secondaire. - Travaux à prévoir **Visite Virtuelle disponible** Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES : Proche EPERNON, dans un village recherché, l'Agence LA CHAUMIERE vous présente cette jolie maison ancienne composée Au rez-de-chaussée : D'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée (foyer ouvert), dégagement avec escalier, chambre avec salle d'eau et placard, dégagement wc avec lave-mains, pièce chauffée (possibilité chambre) A l'étage : Palier, wc avec lave-mains, une chambre avec salon, salle de bains (baignoire/douche/placards) Un carport attenant à une dépendance (local vélo, local chaudière avec cuve à fuel), une cabane de jardin et un puits complètent cette propriété. Le tout édifié sur un terrain arboré et clos de plus de 1000 m² Réf : M280000 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le Perche, dans le centre-ville de Nogent-le-Rotrou, une maison de maître 1900 de 270 m² et son jardin de 2 000 m². En position dominante dans le centre-ville, exposée ouest côté rue, la maison, établie en bordure de chaussée, est séparée du voisinage par une cour. Elle se compose d'un corps principal bâti suivant un plan rectangulaire, prolongé sur chacun des pignons par des dépendances à usage d'orangerie et d'atelier d'artiste. Elle est élevée de quatre niveaux, dont un de caves et un de combles. Construite en moellons enduits, les façades sont parées d'éléments architecturaux : pilastres, corniches, bandeaux et chainages d'angle en pierre de tuffeau. La toiture à quatre pans, en ardoises du pays, est scandée de plusieurs fenêtres de toit, de lucarnes et de trois souches de cheminées. Le jardin, qui surplombe la maison côté est, agrémenté d'un pigeonnier, ne se dévoile qu'une fois franchi le haut portail ouvrant sur la cour.

Maison de maître authentique datant de 1906 à Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Située dans une ville phare du Perche, avec une gare pour Paris et tous les commerces accessibles à pied, cette unique maison a appartenu à une grande famille d’imprimeurs et conserve de nombreux éléments de charme. Au rez-de-chaussée, cet hôtel particulier offre un spacieux double espace de vie avec cheminées et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable entrée avec une magnifique cage d'escalier d'époque XIXe. Le premier étage comprend un grand palier avec trois chambres, dont une avec balcon et vue sur le parc, ainsi qu'une douche et une baignoire. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une avec dressing, accompagnées d'une douche. Une cave sous toute la maison et un atelier attenant sont également présents. Le parc de 2048 m2, récemment aménagé, est agrémenté d'arbres centenaires et de plusieurs jardins, offrant de superbes vues sur la ville et le château. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un hôtel particulier de luxe à Nogent-le-Rotrou, vrai témoignage du patrimoine historique.

Au coeur d'un parc d'environ 3 hectares dont les fruitiers, à mi-parc, emmènent jusqu’à la vanne d’où l’on peut atteindre la partie ilôtière du terrain dont on revient par un pont de « singe ». Cet ancien moulin d'environ 430 m² habitables, à l’architecture « factory » ayant appartenu à Firmin Didot dont les volumes hors norme dotés d’une façade totalement vitrée confèrent aux espaces de vie une sensation d’apesanteur entre ciel et nature. Un séjour, une salle à manger, un espace déjeunatoire, un salon avec cheminée et cuisine constituent un plateau en open space de 80 m² en accès à une terrasse à lame de bois de 105 m², ceinte d’une nature abondante aux essences exotiques. Le point de vue est exceptionnel sur les remous de la rivière en bas dont le droit d’eau est fondé en titre (privilège inaliénable). Dans cette demeure originale, on entre par un vestibule qui expose la roue à dents de bois reconstituée du moulin, alors que dans la salle des machines à l’emplacement initial du mécanisme, une turbine hydroélectrique neuve permet d’envisager sa propre production d’énergie (armoire électrique à contrôler)… Une arrière cuisine, une chambre avec douche, une lingerie terminent le rez-de-jardin. Des arbitrages techniques peu courant organisent cinq chambres en étage, auquel on peut accéder par un ascenseur intérieur, trois avec leur salle de douche ou salle de bains dont deux avec une mezzanine et une master avec un dressing et une salle de douche. Une mezzanine extérieure offre un espace détente plein soleil qui donne accès à une grande salle de jeux/bar/salle de musique de 61 m² avec estrade. Cette pièce à vocation multiusage offre également un volume bluffant qui bénéficie d’une lumière naturelle par ses 2 pignons vitrés. Un garage et un hangar à bateaux viennent compléter cet ensemble de charme. Commerces supermarché, boulangerie à Anet (7km), épicerie participative à Sorel. Dreux (15km). RER Houdan, gare SNCF à Bueil pour Paris Montparnasse (1h). Écoles Anet et Dreux. Cette propriété est présentée par Elisabeth Rossines - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située à moins d'1h15 de Paris par l'A12 et à 10 minutes d'Anet dans un environnement calme et très privilégié, celle confortable maison de maçon de 1983 est édifiée sur un jardin clos et intimiste de 4800m², bénéficiant d'une mitoyenneté avec une forêt privée. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un grand et lumineux séjour / salle à manger de 50m2 avec luxueuse cuisine américaine ouvrant sur une terrasse dominante de 120m2, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (grande douche à l'italienne de 4m2), 1 bureau, 1 WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, 1 salle de bains et une vaste family room de 50m2 (actuellement bureaux) pouvant être réaménagée en chambres avec salle d'eau. Ecoles et toutes commodités à proximité. Sous-sol total de plusieurs pièces dont garage et cave à vins en terre battue. Sans nuisance sonore, ni visuelle. Rafraîchissement facile et peu coûteux. Possibilité de créer une piscine de 50m2 de bassin. Potentiel important. Honoraires : 22 000 € TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (423 000 € hors honoraires)

À vendre dans le Parc naturel régional du Perche, près de Nogent-le-Rotrou, ce domaine historique exceptionnel comprend un manoir du XVe siècle inscrit Monument Historique. Le site inclut également un ancien rendez-vous de chasse du XIXe siècle et des communs partiellement rénovés. Avec plus de 1000 m² habitables, cette propriété dispose de belles pièces de réception, de 22 chambres et d'un potentiel d'aménagement considérable. Plusieurs granges complètent cet ensemble de caractère. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Nogent-le-Rotrou, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une activité touristique ou événementielle. Il est également possible d'acquérir un bois de 18 hectares attenant à la propriété.

Réf. 4549 : À vendre charmante maison située au centre de Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Cette propriété, nichée au sein d'un quartier résidentiel agréable, se distingue par son architecture élégante et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et du réseau autoroutier. L'accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly est un atout supplémentaire. Chartres, reconnue pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour ses restaurants et notables paysages, est également proche des célèbres châteaux de la Loire et de la belle région vallonnée du Perche. Cette maison séduisante du XIXe siècle, orientée plein sud, offre de magnifiques proportions et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon de 60 m², une spacieuse véranda et une cuisine équipée. Le premier étage comporte trois chambres, dont une suite avec salle de bains, tandis que le dernier étage dispose également de trois chambres dont une de 30 m². À l'extérieur, une cour de 250 m² ajoute encore à l'attrait de cette maison. Pour celles et ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Chartres, cette propriété est à découvrir sans tarder.