vente immobilier de luxe à Auneau, France

Le château d'Esclimont est situé dans la commune d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Cet élégant château construit à partir du XVIe siècle, pour Étienne Poncher, archevêque de Tours, le château fut remanié au XIXe siècle, par son propriétaire d'alors, Sosthène II de La Rochefoucauld. A partir de 1981, la bâtisse de 4.000 m² est transformée en hôtel de luxe par son propriétaire. Le parc de 60 ha comprend des essences répertoriées. Les dépendances du château de1700m² face au château dont une cour pavée d'environ 500m². Dossier sur demande. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement une heure de Paris, ce domaine de 60 hectares abrite un somptueux château Renaissance du XVIᵉ siècle, témoin d’un héritage architectural rare. Transformé en hôtel de prestige dans les années 80, il offre aujourd’hui un potentiel unique : résidence privée d’exception, hôtel haut de gamme, lieu de séminaires ou écrin événementiel. Avec près de 5000 m² pour le château, 500 m² supplémentaires dans un bâtiment indépendant et de vastes dépendances (écuries, maison de garde, garages), l’ensemble conjugue histoire, élégance et fonctionnalité. Un permis de construire validé vient enrichir ce cadre privilégié, autorisant la création de 17 villas privées nichées dans la forêt du domaine. Un projet rare, alliant patrimoine et avenir, pour les passionnés d’exception.

Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. À 60 kilomètres de Paris, en Île-de-France, entre Chartres, Rambouillet et Maintenon, se dresse l'une de ces demeures qui défient le temps. Le Domaine d'Esclimont appartient à ce cercle infiniment restreint des grandes propriétés historiques accessibles en moins d'une heure de la capitale ; un privilège géographique rare, une évidence stratégique absolue. Un Joyau Architectural de la Renaissance Au cœur d'un parc classé de près de 60 hectares, le château d'Esclimont incarne, avec une élégance souveraine, la permanence de l'architecture française dans ce qu'elle a de plus noble. Érigé au XVIe siècle, remanié au XVIIIe, puis sublimé au XIXe par l'architecte Parent qui lui insuffla cette âme Renaissance si chère à l'époque, le château est un manifeste vivant, chaque pierre raconte plusieurs siècles d'histoire, chaque façade révèle la continuité d'une vision architecturale exigeante. Le château principal, édifié sur trois niveaux hors caves, déploie deux corps de logis disposés en équerre sur un terre-plein carré cerné de douves en eau vive. Les salons de réception conservent de remarquables boiseries d'époque, témoins silencieux de la grâce des siècles passés. Le domaine se compose également d'un donjon carré du XIVe siècle, ancien corps de garde couronné d'un chemin de ronde sur mâchicoulis et de quatre tourelles d'angle, d'un pavillon de 1870, de ses dépendances, et des communs du château. L'ensemble bâti atteint près de 4 000 m², posé dans un écrin végétal d'exception où se répondent, dans un dialogue subtil, ce qui fût un parc à la Française et un parc à l'Anglaise. L'Eau, la Pierre, la Lumière, Les Trois Vertus du Lieu : L'abondance des eaux qui irriguent le domaine, douves, pièces d'eau, miroirs naturels, confère à Esclimont cette atmosphère suspendue, presque irréelle, que seuls les plus grands châteaux d'Île-de-France savent offrir. Ici, la nature n'est pas un décor : elle est une architecture à part entière, qui dialogue avec la pierre et amplifie la majesté du lieu. Fort potentiel pour un projet hôtelier d'envergure : Esclimont n'est pas seulement un héritage, c'est une opportunité de création pour un opérateur hôtelier visionnaire. Le potentiel de transformation en grande étape française est exceptionnel, porté par un permis de construire validé pour un ensemble hôtelier ambitieux de près de 5 700 m². Le programme autorisé prévoit : - 50 chambres et suites réparties entre le château et ses élégantes dépendances - 27 suites distribuées sur l'ensemble du domaine - Un espace bien-être SPA avec piscines intérieure et extérieure - Des annexes techniques et de maintenance De la suite dans les tours du donjon médiéval aux appartements de caractère dans les communs restaurés et bien sûr dans le Château, chaque espace porte en lui la promesse d'une expérience unique, celle d'un art de vivre à la française, ancré dans l'histoire mais résolument tourné vers l'excellence contemporaine.

EXCLUSIVITÉ - Située à Ablis (78), dans le département des Yvelines et la région Île-de-France, cette propriété ancienne en pierres, récemment restaurée en grande partie, est à vendre. Elle se trouve à 15 minutes de Rambouillet, en plein cœur de village, à proximité des commodités. La maison s'organise autour d'une cour pavée et dispose d'un bureau indépendant d'environ 35 m², d'un bâtiment ancien totalement aménageable de 4 pièces avec grenier, ainsi qu'un hangar d'environ 230 m². La maison principale se compose d'une entrée menant à un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée comprenant un coin repas sous véranda, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, d'un salon, ainsi que d'une chambre avec sa salle de douche. Deux escaliers desservent l'étage, où l'on trouve une chambre avec dressing et salle de bains, et trois autres chambres avec une salle de douche. Le tout est situé sur un terrain clos et paysagé d'environ 2 429 m², comprenant une piscine de 12 x 5, chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un pool house. La climatisation est présente sur l'ensemble de la partie récente. Cette propriété pourrait convenir parfaitement pour deux familles.

L'Agence LA CHAUMIERE vous propose en vente une maison à Gallardon (28), dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cette maison ancienne avec dépendances se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau et d'un salon. Vous trouverez également une cave, une véranda et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un palier vous mène à un cabinet de toilette et à deux chambres. Un grenier est accessible au-dessus. Un bâtiment annexé comprend un auvent, un atelier et un fruitier-cellier, avec un grenier indépendant accessible par un escalier en colimaçon. Le porche donne sur un jardin charmant avec un grenier supplémentaire au-dessus. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré de 600 m².

Découvrez cette superbe maison du XIXe siècle située à Bailleau-Armenonville, offrant 278 m2 habitables sur un vaste terrain de 26 313 m2. Cette propriété de charme se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Un grand garage complète ce bien rare, parfait pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien allié à des prestations modernes dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Orcemont, dans le département des Yvelines en Île-de-France, saisissez l'opportunité d'acquérir cette agréable maison familiale d'environ 177 m², située sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Cette maison à vendre, au cœur d'un village prisé, se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie paisible idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. L'entrée ouvre sur un séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, agrémenté d'une cheminée et donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour les repas quotidiens comme pour les réceptions. La maison comprend six chambres, dont deux de plain-pied, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, chambres d'amis ou espace de télétravail. À l'étage, quatre chambres viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² est un véritable atout, avec ses arbres fruitiers, son bassin d'agrément, ses cabanons de jardin et ses différents espaces dédiés à la détente ou aux repas en plein air. Un double garage vient parachever les prestations de cette maison familiale, parfaite pour un achat maison Orcemont. Située au calme tout en restant proche de Rambouillet, de ses commerces, écoles et des accès vers Paris, cette maison est à acheter sans tarder.

Proche Rambouillet, élégante maison bourgeoise d’environ 250 m² habitables entourée d'un jardin d'environ 1300 m² avec piscine. Belle rénovation dont les agencements rehaussent le style cosy et chic de cette demeure de style Mansart. De hauts plafonds confèrent des volumes confortables aux pièces de vie composées d’un salon avec cheminée de style en pierre, d’une salle à manger dans le prolongement d’une cuisine équipée avec espace déjeunatoire, d’un bureau dont l’extension est sous véranda avec vue sur jardin. Au 1er étage, une master chambre avec une salle de bains, deux chambres dont une en accès terrasse, une salle de bains. Au 2ème étage, trois chambres et une salle de bains. Au sous-sol de 100 m² avec une chaudière à pellets et une cave. Commerces, épicerie-restaurant, coiffure et médecins à 100m ; supermarché à Saint Arnoult ou Rambouillet. Gare de Rambouillet (à 35 mn de Paris-Montparnasse), bus pour la gare à 50m. Exceptionnelle et rare, cette demeure dont la localisation est recherchée dégage un charme indéniable. Contact Elisabeth Rossines Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située à Sainte-Mesme, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la vallée de Chevreuse, cette maison familiale développe de beaux volumes sur un terrain d'environ 600 m². Derrière ses façades en pierres, elle dévoile une architecture intérieure singulière mêlant charme ancien et extensions lumineuses. A l'abri des regards, cette propriété atypique se distingue par ses jeux de niveaux, ses ouvertures esprit atelier et sa circulation fluide tournée vers le jardin. Les grandes verrières et les éléments de caractère créent une atmosphère chaleureuse et inspirante, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et télétravail. L'entrée ouvre sur une spectaculaire pièce de vie organisée autour d'une cheminée monumentale en briques. Les immenses baies vitrées agrémentées de touches de vitraux prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La cuisine équipée d'un piano de cuisson se prolonge par un espace dînatoire sous verrière . L'espace nuit accueille six chambres aux volumes généreux, dont une vaste suite parentale avec vue dégagée sur la campagne. Une terrasse surélevée ainsi qu'une cour pavée complètent les extérieurs intimistes de cette propriété pleine de personnalité. A proximité des commerces et des axes permettant de rejoindre rapidement Rambouillet et Dourdan, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et praticité du quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2390 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de caractère, nichée au coeur d'un environnement forestier privilégié, au calme absolu d'une impasse, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de Dourdan. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette propriété : accès direct à la forêt, écoles à proximité et cadre naturel préservé, idéal pour une vie familiale sereine. La maison s'ouvre sur une charmante cour d'accueil menant à une entrée qui dessert de généreux espaces de réception composés d'un séjour et d'un salon baignés de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée offre également le confort recherché d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste palier distribue une élégante suite parentale, deux autres chambres, un bureau, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 60 m² domine un superbe terrain arboré de 2 423 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et à l'évasion. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement ce cadre rare et préservé, où calme et quiétude règnent en maîtres. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et environnement d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2459 AC 451830327

Au coeur du village historique de Sonchamp, à seulement 10 minutes de Rambouillet, découvrez cette élégante bâtisse de charme nichée dans un écrin de verdure de 1 800 m². Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité et cachet s'expriment à travers un superbe mur en pierre. Le salon, chaleureux et raffiné, s'articule autour d'une belle cheminée d'époque, invitant à des moments de détente privilégiés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que de WC. La maison propose une distribution originale et pleine de charme avec deux escaliers indépendants. Le premier mène à deux chambres confortables ainsi qu'à un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le second dessert deux autres chambres, dont une charmante chambre sous les toits, au caractère unique. A l'extérieur, le jardin paysager de 1 800 m² constitue un véritable havre de paix. La façade, subtile alliance de pierre ancienne et de bardage contemporain, confère à la propriété une signature esthétique remarquable. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, aux belles proportions, accueille une jolie cabane, un potager généreux et un verger agrémenté d'un superbe cerisier. Un cadre de vie rare, alliant nature, authenticité et confort. Situation idéale : école, restaurant et épicerie accessibles à pied. Arrêt de bus pour la gare de Rambouillet à 3 minutes à pied. École maternelle et primaire à 3 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 euros et 3740 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

À seulement dix kilomètres de Rambouillet, au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette maison à vendre incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère alliée au confort contemporain. Développant environ 260m² habitables, cette propriété se dresse sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond. Dès l’entrée, le charme opère à travers une distribution fluide et des prestations soignées. Les espaces de réception dévoilent un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante propice aux moments de partage, ainsi qu’un bureau raffiné agrémenté d’une bow-window, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, s’intègre avec harmonie à cet ensemble convivial. L’espace nuit se compose de six chambres réparties sur les étages, dont une suite parentale aux volumes confortables, offrant intimité et sérénité. Cette organisation permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison de campagne à acheter à Sonchamp. Un sous-sol total complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu entoure une piscine de charme, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant. Cette maison de luxe à vendre à Sonchamp, dans le département des Yvelines, bénéficie d’un emplacement recherché en Île-de-France, offrant un équilibre rare entre calme, nature et accessibilité vers Paris.

Magnifique corps de ferme de 450m2 habitables solidement implanté sur un parc paysagé de 2800 m2 avec piscine chauffée. À 8 mn de Rambouillet et 3 mn d'une gare pour Paris Montparnasse (35mn), un ramassage scolaire sur place, elle est proche de toute commodités. Son environnement est un havre de paix et de tranquillité. Située dans une impasse, à l'abri des regards mais non isolée, la forêt est accessible à pieds sans avoir à traverser la moindre route. Cette demeure conviendrait à une famille nombreuse, ou bien à une profession libérale en tirant partie de la dépendance attenante (+/-50m2) actuellement utilisée en location saisonnière dont le rendement est conséquent. Le portail électrique donne accès à un parking stabilisé de 400m2 au fond duquel un carport peut accueillir 3 véhicules. Un garage de 50m2 est également disponible avec 2 larges portes d'accès motorisées. La demeure se décompose comme suit : Au Rez de chaussée : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie ''cathédrale'' de 82m2 dont l'ambiance chaleureuse des nombreuses poutres en chêne et des murs en pierres lui confèrent un aspect rustique indémodable. Une cheminée avec insert et soufflerie, un bar central et une 1ère cuisine équipée à l'américaine viennent compléter cette salle qui dessert : Une seconde cuisine équipée dite d'été, donnant accès direct au garage, à une 1ère chambre avec toilettes et lavabo, à la chaufferie dont la chaudière gaz est à condensation pour une meilleure gestion de l'énergie ainsi qu'à une terrasse couverte. Une seconde chambre avec de nombreux rangements donnant accès sur le jardin ainsi qu'aux toilettes séparés et à la 1ère salle de bain (grande baignoire d'angle, douche et lavabo). Le 1er niveau donne accès à une grande mezzanine ''cathédrale'' très lumineuse de 76m2 accueillant actuellement un espace dédié aux soirées films. Elle dessert : Une 1ère suite (3ème chambre), dont le balcon extérieur couvert laisse envisager les petits déjeuners d'été, avec accès aux toilettes et à la salle de bain (douche) attenante. L'accès à la partie privative par un couloir desservant les 4ème et 5ème chambres pour d'éventuels juniors ainsi qu'à une spacieuse suite parentale ''cathédrale'' de 55m2 (6ème chambre) avec un accès direct à la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle avec jacuzzi, puis de toilettes avec douche balnéo. Le couloir permet également l'accès à la 7ème chambre par un escalier menant au 3ème niveau, sous les combles. Le grand velux permet de profiter de la meilleure vue du domaine sur le jardin et les alentours. De la mezzanine, un escalier donne accès au 3ème niveau où se trouve une petite salle de cinéma équipée et climatisée dans laquelle les amateurs pourront profiter pleinement de leur loisir sans déranger le reste de la maisonnée. À l'extérieur, le parc paysagé s'articule autour d'une mare naturelle (+/-100m2) et de la piscine chauffée et éclairée dont l'accès est sécurisé. L'éclairage extérieur vient sublimer le site les soirées d'été. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2816 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des questions de chacun. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à 50 km au sud-ouest de Paris, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété historique comprend une maison construite au XVIe siècle avec une tour construite à une date antérieure. La propriété comporte 25 pièces dont 20 chambres réparties sur 478 m² habitables (555 m² de surface au sol) pour la maison sur 3 niveaux, 90 m² de surface au sol sur deux niveaux pour la première dépendance en continuité de la maison et 140 m² de surface au sol pour la deuxième dépendance sur deux niveaux en continuité de la précédente. Le rez-de-chaussée de la maison développe deux salons, une cuisine, un local bottes et un WC. Le premier étage comporte trois chambres avec cheminée et lavabo et une pièce pouvant servir de chambre, une salle de bain et un WC. En entresol, se trouve un autre WC. Le deuxième étage offre sept chambres dont quatre avec lavabo ainsi qu’une salle de douche et un WC dans la tour. Le troisième étage se compose d’un grenier sur toute la surface de la maison. Une cave à vins voûtée sur terre battue au sous-sol complète cette maison. On accède à la première dépendance via un passage couvert. Le rez-de-chaussée développe une lingerie/chaufferie, un oratoire et une réserve alimentaire. Le premier étage offre deux chambres avec lavabo ainsi qu’une douche et un WC. La deuxième dépendance en continuité de la précédente comprend au rez-de-chaussée un grand couloir desservant des locaux techniques (atelier, pièce congélateurs, espace avec une pièce aménagée en bureau) et permettant d’accéder à la grange. Au premier étage on découvre sept chambres chacune avec un lavabo et placard et une avec douche et un bloc sanitaire avec deux douches et deux WC. Au deuxième étage un grenier sur toute la surface de la dépendance. Une magnifique grange avec de belles ouvertures non aménagée attenante mitoyenne au bâtiment voisin d’environ 250 m² pourraient accueillir des réceptions. Le terrain de 1,1 ha est protégé et comporte un potager, de nombreux arbres fruitiers et un magnifique cèdre. La gare RER C de Dourdan est à 13 minutes de voiture (10 km) ou 20 minutes de bus. Liaison Paris-Austerlitz en 1h toutes les 15 minutes. L’A10 est à 15 km. Boulangerie à Les-Granges-le-Roi (4 km). Ecole primaire à Richarville (quelques classes). Bien présentée par Vickie Nikolaou +33 6 14 15 48 93. Consultante Essonne. Agent Commercial EI. Classe énergie E – Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11 010 € à 14 970 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette remarquable meulière de caractère datant de 1907, entièrement rénovée en 2005 dans le plus grand respect de son authenticité et de son charme d'origine. Dès les premiers instants, vous serez séduit par les prestations anciennes soigneusement préservées : une généreuse hauteur sous plafond de 2,75 m, de magnifiques carreaux de ciment d'époque, ainsi que de superbes parquets massifs. Les propriétaires actuels ont su conjuguer avec talent le cachet de l'ancien et le confort contemporain, offrant un intérieur chaleureux, raffiné et parfaitement harmonieux. La maison s'ouvre sur une agréable véranda exposée plein sud, véritable espace de vie baigné de lumière. L'entrée distribue un séjour / salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct au sous-sol, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et de WC. Le sous-sol complet offre des espaces complémentaires de qualité comprenant une buanderie, une pièce de stockage et une vaste salle polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace sportif ou toute autre activité selon vos besoins. Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 477 m², entièrement préservé des regards, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Une dépendance indépendante complète l'ensemble et se compose d'un appentis, d'un garage ainsi que d'une pièce à aménager selon vos envies. Cet espace offre un fort potentiel pour la création d'un studio d'amis, d'un cabinet destiné à une profession libérale, ou encore d'un bureau dédié au télétravail. Idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel. Situation privilégiée alliant calme et accessibilité : la commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A10 et N20) ainsi qu'à la gare RER C de Dourdan ou d'Etampes avec le TER (35min gare Austerlitz), permettant de rejoindre Paris aisément. Les déplacements quotidiens sont facilités par la proximité des réseaux de transports franciliens et de la gare TGV de Massy, située à moins de 30 minutes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2459 AC 451830327

L'IMMOBILIÈRE DE MAINTENON vous propose en exclusivité cette magnifique ancienne ferme, entièrement rénovée avec soin, située dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Piat, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce bien séduira les amoureux de l'authenticité et des grands espaces, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes de qualité (DPE : D). Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante - Un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté de vitraux et d'une grande fenêtre panoramique - Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée - Un second salon convivial avec cheminée traversante et accès direct au jardin - Une chambre de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur - Une salle d'eau avec WC - Une bibliothèque / salle de jeux (actuellement pièce billard) - Un dégagement À l'étage :- Un grand palier - Un salon cosy, parfait pour un espace détente ou bureau - Trois belles chambres lumineuses - Une salle de bains avec WC - Un dégagement À l'extérieur :Profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 180 m², incluant deux grandes granges (65 m² et 120 m² au sol), un carport et une cave, offrant ainsi l'espace idéal pour divers projets ou pour apprécier des moments de tranquillité en pleine nature. Cette propriété pleine de charme et d'histoire est rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Réf. annonce : 2934 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence LA CHAUMIERE MAINTENON vous présente en Exclusivité : Sur la commune de JOUY, gare , écoles et commerces à pieds. Cette jolie maison ancienne lumineuse comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie, wc. Une salle à manger avec accès au jardin , un salon avec une cheminée, une chambre avec placard et une terrasse , une salle de bains (baignoire/douche) A l'étage : Deux chambres dont une avec placard, dégagement, salle d'eau/wc. Un garage chaudière a condensation gaz de ville haute performance énergétique de 2024 Beau jardin clos et fleuri de plus de 440m² Un véritable havre de paix au coeur de Jouy, alliant charme, confort et tranquillité. Réf : M202880 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vendôme Exclusive Properties vous propose, à seulement 50 minutes de Paris et 5 minutes de la gare d'Épernon, cette maison familiale où il fait bon vivre. Dans une rue calme de Hanches, à proximité des écoles (école primaire à 200 mètres, bus dans la rue pour le college et le lycée) et des transports, cette propriété d'environ 155 m2 offre un équilibre devenu rare : l'espace, le confort et la tranquillité, sans renoncer aux commodités du quotidien. Derrière son jardin de plus de 1 100 m2, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Chaque pièce bénéficie d'ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. Pensée pour la vie de famille, elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi que deux garages indépendants avec portes motorisées. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de profiter de son espace, complétées par une salle de bains avec toilettes. L'extérieur constitue un véritable atout. Le jardin, plat et généreux, offre de multiples possibilités : jeux d'enfants, potager, repas entre amis ou simplement le plaisir de profiter du calme et de la verdure. Particulièrement bien entretenue, la maison bénéficie d'équipements recherchés : pompe à chaleur, poêle à bois, tout-à-l'égout et excellente performance énergétique avec un DPE C. Un bien idéal pour ceux qui rêvent d'offrir à leur famille une qualité de vie privilégiée, entre nature et accessibilité, à quelques minutes seulement d'Épernon et de sa gare reliant Paris. Une maison accueillante, lumineuse et facile à vivre, que l'on apprécie dès les premiers instants. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Prix de vente: 323 000 euros honorairesinclus à la charge du vendeur.

À l'entrée de la Vallée de l'Eure, à seulement 1h15 de Paris, cette ancienne ferme du XVIIIe siècle d'environ 300 m² se distingue au cœur d'un environnement préservé. Derrière son portail, plus de 5 000 m² de nature arborée vous attendent, créant un véritable havre de paix. Les pavés mènent à la bâtisse principale, soigneusement restaurée tout en respectant son histoire. Les matériaux nobles s'harmonisent avec les volumes anciens, offrant une atmosphère douce et inspirante. Une véranda d'été prolonge la façade, invitant à profiter des saisons, tandis qu'une terrasse attenante devient un espace de vie extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie capte la lumière et affiche son élégance. La cuisine ouverte, spacieuse et bien équipée, constitue le cœur vibrant de la maison. La cheminée d'époque, pièce maîtresse du salon, apporte une touche chaleureuse. Un espace bureau ou salon TV s'ouvre sur une véranda d'hiver baignée de verdure. Une chambre avec salle de bain attenante termine ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'intimité se dessine à travers plusieurs espaces. Deux chambres accueillantes précèdent une suite parentale spectaculaire de près de 75 m², organisée autour d'un pilier central chargé d'histoire. Dressing, bureau-bibliothèque et salle de bain sous verrière forment un ensemble rare et raffiné. Attenante à la maison, une seconde bâtisse, actuellement aménagée en galerie d'art, ouvre le champ des possibles. À l'étage, un double atelier mansardé invite à la création. En rez-de-chaussée, un double garage et un vaste atelier, avec un four à pain d'époque toujours fonctionnel, témoignent de l'authenticité du lieu. À l'extérieur, le charme opère. Une double grange majestueuse structure la perspective du jardin. Une terrasse d'été entourée de vignes, un potager et un verger riche en arbres fruitiers prolongent la promenade. Serre, poulailler et un petit ruisseau en lisière viennent parfaire ce tableau bucolique. Romantique et poétique, cette propriété unique plaira aux amateurs d'architecture ancienne et de nature, cherchant un lieu de vie inspirant ou un refuge de week-end aux portes de Paris. Commodités et écoles à 5 minutes. Gare de Saint-Prest à 5 minutes (Paris-Montparnasse en 50 minutes). CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 030 euros et 2 810 euros. Contact : Claire Chaline 07 84 23 02 27.

À 1 h 15 de l’ouest parisien, à Gallardon, une demeure Renaissance classée MH, son jardin et ses caves médiévales. Connue sous le nom de « Fief des Marmousets », la demeure est établie sur une parcelle traversante entre rue et jardin, au-dessus d’un ensemble de caves voûtées médiévales réparties sur trois niveaux. Sa façade à pans de bois sculptés constitue un remarquable témoignage de la fantaisie décorative et de la maîtrise technique des artisans du bois au début du 16e s. La présence des portraits de François Ier et de Claude de France, ainsi que de leurs emblèmes respectifs, la salamandre et le cygne, nourrit l’hypothèse d’un lien avec les artisans qui œuvrèrent à l’ornementation des pavillons élevés à l’occasion du Camp du Drap d’Or. À l’intérieur, l’organisation des espaces s’articule autour d’un escalier central en vis. Poutres apparentes, pans de bois, tomettes anciennes, parquets et vitraux colorés à losanges composent un décor singulier et restauré au fil des siècles. Élevée de quatre niveaux, la maison d’environ 400 m² comprend une vaste pièce de réception, une importante bibliothèque et salle de loisirs, quatre chambres, dont l’une prend place dans le surcroît des combles et deux bureaux. Plusieurs campagnes importantes de restauration ont été menées au cours des dernières décennies sous le contrôle des Bâtiments de France. À l’arrière, un jardin clos de quelque 400 m², orienté au sud et ouvert sur les toitures de Gallardon ainsi que sur la vallée, prolonge les espaces de vie. En vis-à-vis de la propriété, un garage indépendant de près de 65 m² permet le stationnement de deux véhicules.

EXCLUSIVITE - Entre Rambouillet et Maintenon, 4 km de la gare SNCF pour Paris Montparnasse, propriété ancienne de charme sur son terrain arboré avec de très beaux arbres variés d'environ 4698 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison d'environ 330 m² habitable se compose d'une belle entrée avec sol tomettes desservant un salon d'environ 41 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse et sa magnifique cuisine d'été entièrement aménagée, un salon tv, une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une seconde entrée, un garage, une cave, une chaufferie. 2 escaliers desservent l'étage comprenant 7 chambres, 2 salles de douche, 2 salles de bains, une buanderie. Vous apprécierez également son espace piscine d'environ 5m x10m avec son pool house. Beaucoup de charme (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grande Maison de Caractère - Plus de 700 m², 20 Chambres, Jardin & Multiples Possibilités d'Exploitation Une opportunité rare pour vos projets ! Située dans un environnement verdoyant et paisible, entre Nogent le Roi et Epernon cette propriété d'exception de plus de 700 m² habitables offre un potentiel unique. Avec ses 20 chambres, son appartement PMR de 3 pièces, sa partie privative avec terrasse et jacuzzi, son grand jardin et son hangar/atelier, elle peut répondre à de nombreux projets : Chambres d'hôtes : Relancez une activité déjà éprouvée dans un secteur touristique porteur. Hôtel ou Hôtel-Restaurant : Exploitez la cuisine professionnelle et les grands espaces pour accueillir une clientèle variée. Résidence coliving / coworking : Créez un lieu moderne de vie et de travail partagé, adapté aux nouvelles tendances. Résidence seniors conviviale : Aménagez un espace chaleureux et sécurisé pour accueillir une communauté de seniors autonomes. Résidence de tourisme, séminaires ou retraites : Idéal pour des séjours de groupes, mariages, formations ou stages bien-être. Grande maison familiale : Un cadre parfait pour accueillir une famille nombreuse ou intergénérationnelle. Équipements & Atouts : Salle de réception idéale pour événements, repas ou séminaires. Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle. Appartement PMR (3 pièces) garantissant confort et accessibilité. Partie privative avec jacuzzi et terrasse. Sauna pour une offre bien-être supplémentaire. Grand jardin arboré idéal pour activités en plein air. Hangar & Espaces Annexes Hangar bois de 175 m² avec dalle béton : vaste, lumineux et polyvalent. Actuellement utilisé comme atelier automobile, il peut aussi convenir à : un atelier d'artisan (menuiserie, mécanique, ferronnerie, etc.), une activité professionnelle ou libérale nécessitant du stockage, un garage collectif pour voitures de collection, ou encore un espace événementiel, associatif ou sportif (salle de répétition, salle de sport, espace créatif...). Sous-sol total : offrant de larges surfaces modulables, parfait pour des bureaux, ateliers, stockage ou salle de réunion. Chauffage économe (pompe à chaleur + ballon thermodynamique). Environnement calme et verdoyant pour un cadre de vie serein. Localisation & Environnement : Village avec commerces, écoles et services à proximité. Bus à la demande : un service pratique et adapté, particulièrement intéressant pour les seniors et les personnes sans véhicule. Accès rapide aux grands axes et villes environnantes. Région riche en patrimoine culturel et historique. Nombreuses activités de plein air (randonnées, forêt de Rambouillet à proximité). Pourquoi choisir cette propriété ? Polyvalence exceptionnelle : adaptée à tous types de projets, personnels ou professionnels. Potentiel inexploité : l'activité de chambres d'hôtes ayant cessé, vous bénéficiez d'une base solide pour créer un nouveau projet. Cadre privilégié : un équilibre parfait entre calme, nature et commodités. Une maison rare par sa taille et son potentiel, parfaite pour vivre, entreprendre ou investir. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Conseiller en immobilier : DELANGLE Jérôme (EI). RSAC : 538697277. Immatriculé à l'ORIAS sous le n° 18000902 (https://orias.fr) en qualité de MIA et MIOBSP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELANGLE Jérôme (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Maison en ossature bois de plain-pied d'environ 100 m2 comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc et trois chambres. Grange d'environ 125 m2. Le tout édifié sur un terrain boisé d'environ 4,5 hectares. Travaux à prévoir. Environnement Forêt - Pas de voisins - Calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES : Proche EPERNON, dans un village recherché, l'Agence LA CHAUMIERE vous présente cette jolie maison ancienne composée Au rez-de-chaussée : D'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée (foyer ouvert), dégagement avec escalier, chambre avec salle d'eau et placard, dégagement wc avec lave-mains, pièce chauffée (possibilité chambre) A l'étage : Palier, wc avec lave-mains, une chambre avec salon, salle de bains (baignoire/douche/placards) Un carport attenant à une dépendance (local vélo, local chaudière avec cuve à fuel), une cabane de jardin et un puits complètent cette propriété. Le tout édifié sur un terrain arboré et clos de plus de 1000 m² Réf : M280000 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)