ventes immobilier de luxe à Clairefontaine-en-Yvelines, France

Situé à La Celle-les-Bordes, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cet ancien relais de poste développe 312 m² habitables. Il s'épanouit sur un terrain arboré de 2 629 m², entre jardins paysagers, sous-bois et espaces de détente, dans un cadre verdoyant et vallonné typique de la vallée de Chevreuse. La proximité immédiate d'un château chargé d'histoire, ainsi que la présence de nombreuses dépendances, confèrent à cette propriété un caractère rare, à la croisée de la nature et du patrimoine. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, portée par un salon et une salle à manger traversants baigné de lumière. A l'étage, quatre grandes chambres, dont deux avec salle de douche privative, se partagent deux salles de bains et des toilettes séparées. Un charmant boudoir, un bureau discret ainsi qu'une cinquième chambre avec salle de douche, située au deuxième étage, complètent les espaces de nuit. Les extérieurs offrent un véritable écrin de verdure avec trois ambiances végétales distinctes : un jardin paysagé soigné, un sous-bois en surplomb et une parcelle en contrebas, idéale pour les loisirs ou le jardinage. Un garage double avec grenier, un atelier et une remise complètent les prestations. A seulement 15 minutes des gares de Rambouillet et de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B), cette maison offre la quiétude de la campagne tout en restant proche des axes menant à Paris. Une propriété singulière, idéale pour les amoureux d'authenticité, de nature et d'histoire, nichée au coeur de l'une des plus belles vallées d'Île-de-France CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris : entre 5402 euros et 7308 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Au coeur du village historique de Sonchamp, à seulement 10 minutes de Rambouillet, découvrez cette élégante bâtisse de charme nichée dans un écrin de verdure de 1 800 m². Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité et cachet s'expriment à travers un superbe mur en pierre. Le salon, chaleureux et raffiné, s'articule autour d'une belle cheminée d'époque, invitant à des moments de détente privilégiés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que de WC. La maison propose une distribution originale et pleine de charme avec deux escaliers indépendants. Le premier mène à deux chambres confortables ainsi qu'à un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le second dessert deux autres chambres, dont une charmante chambre sous les toits, au caractère unique. A l'extérieur, le jardin paysager de 1 800 m² constitue un véritable havre de paix. La façade, subtile alliance de pierre ancienne et de bardage contemporain, confère à la propriété une signature esthétique remarquable. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, aux belles proportions, accueille une jolie cabane, un potager généreux et un verger agrémenté d'un superbe cerisier. Un cadre de vie rare, alliant nature, authenticité et confort. Situation idéale : école, restaurant et épicerie accessibles à pied. Arrêt de bus pour la gare de Rambouillet à 3 minutes à pied. École maternelle et primaire à 3 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 euros et 3740 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

À seulement dix kilomètres de Rambouillet, au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette maison à vendre incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère alliée au confort contemporain. Développant environ 260m² habitables, cette propriété se dresse sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond. Dès l’entrée, le charme opère à travers une distribution fluide et des prestations soignées. Les espaces de réception dévoilent un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante propice aux moments de partage, ainsi qu’un bureau raffiné agrémenté d’une bow-window, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, s’intègre avec harmonie à cet ensemble convivial. L’espace nuit se compose de six chambres réparties sur les étages, dont une suite parentale aux volumes confortables, offrant intimité et sérénité. Cette organisation permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison de campagne à acheter à Sonchamp. Un sous-sol total complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu entoure une piscine de charme, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant. Cette maison de luxe à vendre à Sonchamp, dans le département des Yvelines, bénéficie d’un emplacement recherché en Île-de-France, offrant un équilibre rare entre calme, nature et accessibilité vers Paris.

Proche Rambouillet, maison bourgeoise d’environ 250 m² habitables, située à Sonchamp dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Elle est entourée d'un jardin de 1300 m² avec piscine, offrant une belle rénovation qui met en avant un style cosy et chic, typique des maisons de style Mansart. Les hauts plafonds apportent des volumes confortables aux espaces de vie, comprenant un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger attenante à une cuisine équipée avec espace déjeunatoire, ainsi qu'un bureau dont l’extension est sous véranda avec vue sur le jardin. Au premier étage, on trouve une chambre principale avec salle de bains, deux autres chambres dont une avec accès à la terrasse, et une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bains supplémentaire. Un sous-sol de 100 m² abrite une chaudière à pellets et une cave. Les commodités de proximité incluent des commerces, une épicerie-restaurant, un salon de coiffure et des médecins à 100 mètres, ainsi qu'un supermarché à Saint Arnoult ou Rambouillet. La gare de Rambouillet, à 35 minutes de Paris-Montparnasse, est accessible par un bus dont l'arrêt se trouve à 50 mètres. Rare et exceptionnelle, Cette Maison de luxe Sonchamp à vendre, offre une localisation recherchée et un charme indéniable. Contact : Elisabeth Rossines, Agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

iad France - Noémie Pelletier vous propose: Rare sur le marché : maison individuelle de 7 chambres à la Croisée des Bois. Découvrez cette magnifique maison familiale de 220m² offrant de très beaux volumes et des prestations modernes. Dès l'entrée vous serez séduits par une belle cuisine, entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger et un superbe salon cathédrale baigné de lumière. Un placard dérobé vous mène à l'espace buanderie, avec WC séparés ainsi qu'au double garage de 38m² avec cave et mezzanine. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète le rez de chaussée. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième étage 2 chambres en enfilade offre un espace de 30m². Le terrain clos et arboré de 647m², est exposé sud. Il est agrémenté d'une grande terrasse avec store banne. En plus du double garage, équipé de 2 bornes de charge pour voitures électriques, vous profiterez de 2 places de parking privatives. Les prestations énergétiques sont excellentes, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La Croisée des Bois est un quartier prisé de Rambouillet pour son calme et son confort de vie. Vous y trouverez les commerces nécessaires, 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, un collège ainsi que 2 lignes de bus vous menant à la gare d'où vous ne serez qu'à 40 min de la gare de Montparnasse. Un emplacement idéal permettant de belles balades en forêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919405092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Rochefort-en-Yvelines, dans les Yvelines en Île-de-France, découvrez cette magnifique Maison à vendre. Cette propriété de 272 m², entièrement rénovée par un architecte, est un ancien relais de poste entouré d'un jardin intérieur, totalement exempt de nuisances. Un hall d’entrée spacieux accueille une cuisine équipée avec îlot central et un salon-salle à manger en open space, où les finitions élégantes mettent en valeur le chêne massif des charpentes et des meubles. Une cheminée du 17ème siècle en pierre crée une ambiance chaleureuse. La large baie vitrée offre une vue imprenable et un accès permanent au jardin, idéal pour les festivités estivales. Les amateurs de vin apprécieront la cave voutée et son espace de dégustation. Les étages supérieur comprennent 5 chambres, une salle de bains, 4 salles de douche, et un salon de télévision. Cette maison bénéficie également d'une dépendance de 41 m², d'un double accès sur la rue, et d'une place de parking intérieure. L'ensemble présente un charme unique, alliant tradition et modernité, complété par un atelier et une chaufferie. Située à proximité d'une boulangerie (30m) et des commerces à Saint Arnoult, ainsi que de la gare de Rambouillet, cette maison représente une occasion rare. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth Rossines au +33(0)6 74 00 90 38.

iad France - Emilie De Crépy vous propose: À seulement 45 minutes de Paris, 10 minutes du péage de Saint Arnoult, et à 10 minutes du RER C qui vous emmène dans Paris centre, laissez-vous séduire par un lieu hors du temps, niché au cOEur d’un environnement naturel d’une rare préservation dans le prestigieux parc de la vallée de Chevreuse. Ce moulin de caractère, empreint d’histoire et d’authenticité, offre un cadre de vie unique où le charme de l’ancien se mêle à la quiétude absolue. Entouré de forêts, d’herbages, bercé par le doux murmure de l’eau, il invite à une véritable parenthèse de sérénité, loin de l’agitation urbaine. D’une superficie d’environ 480m², la propriété se compose de 14 pièces aux volumes généreux et lumineux, 9 chambres, 5 salles d’eau attenantes idéale pour une grande famille ou pour recevoir, dont un logement indépendant pour accueillir des gardiens, des amis, ou de la famille. Pensée pour le plaisir et la détente, cette demeure dispose également d’une propriété d’1,03ha, d’une piscine et d’un terrain de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Cette grande capacité d’accueil permet d’imaginer de beaux moments partagés en famille ou entre amis, dans un environnement aussi paisible qu’élégant. Ce moulin incarne un art de vivre rare, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité et de biens atypiques à quelques encablures de Paris. Un véritable havre de paix, où le temps semble suspendu, à découvrir sans tarder. Ancien moulin, droit d’eau confirmé par l’administration Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entièrement rénovée d'environ 180 m2 offrant de belles prestations et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un couloir dessert trois chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, permettant une organisation fonctionnelle et confortable de l'espace nuit. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un bureau, situé au-dessus du garage, offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage et un système de chauffage relié à la domotique, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certains lieux traversent les siècles, préservant intacte l'âme qui les habite. Au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette demeure singulière s'inscrit dans le paysage depuis le XIV siècle, gardienne silencieuse du temps qui passe. A quelques pas du prestigieux Golf de Rochefort-en-Yvelines et du Haras de la Cense, cette propriété rare déploie environ 260 m² habitables, organisée autour d'une tour médiévale, coeur battant de la maison, et prolongée par une grange indépendante aux volumes inspirants. Dès le seuil franchi, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, où la pierre ancienne, les volumes généreux et la lumière composent une harmonie intemporelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², rythmée par une cheminée, propice aux longues soirées d'hiver comme aux instants partagés en famille. Dans le prolongement, lové au creux de la tour, un salon circulaire de 26 m² offre un espace hors du commun, intime et enveloppant, véritable signature architecturale du lieu. Une cuisine indépendante et équipée, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce niveau. A l'étage, le charme opère à nouveau avec quatre chambres, dont l'une nichée dans la tour, invitant à des nuits paisibles, bercées par l'histoire des murs. Une salle de bain et un WC indépendant viennent structurer l'espace nuit. Deux caves prolongent les espaces de la maison, dont l'une aménagée en buanderie, idéales pour le stockage ou la conservation du vin. Le confort moderne s'intègre discrètement : toiture en tuiles et ardoises récemment entretenue, chaudière gaz Frisquet récente, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. En écho à la maison, une grange indépendante de 140 m² ouvre le champ des possibles. Son rez-de-chaussée récemment aménagé, d'une vaste pièce de plus de 60 m², aujourd'hui atelier d'artiste, invite à la création, à la réception ou à l'imagination de nouveaux usages. A l'étage, environ 80 m² restent à aménager, offrant une page blanche à ceux qui sauront y projeter leur vision. Une remise, une cave à vin et un chargeur pour véhicule électrique viennent enrichir cet espace. A l'extérieur, le jardin paysager d'environ 350 m², intime et soigneusement dessiné, constitue un écrin de verdure, parfait pour savourer le calme environnant et la douceur de vivre propre à la vallée de Chevreuse. Un lieu rare et inspirant, où patrimoine, nature et art de vivre s'entrelacent, idéal pour les amateurs de demeures de caractère en quête d'authenticité, à moins d'une heure de Paris. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580 euros et 4900 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Située à Rochefort-en-Yvelines, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables. Elle allie le cachet de l'ancien à un confort de vie moderne. A l'abri des regards et à proximité immédiate du centre du village, la maison séduit par son atmosphère paisible et son architecture atypique. Sa pièce de vie cathédrale et ses volumes généreux offrent un cadre de vie lumineux et inspirant. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée, orientée plein sud sur le jardin. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. A l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'une chambre, tandis qu'un second palier dessert une grande suite parentale avec dressing et salle de douche, une chambre avec placards et des toilettes indépendantes. Une dépendance attenante vient enrichir le potentiel des lieux, idéale pour un atelier, un bureau ou une maison d'amis. Le jardin paysager sans vis-à-vis révèle toute sa singularité avec un charmant ancien abreuvoir, véritable aquarium naturel offrant un spectacle apaisant au fil des saisons. A 5 minutes de l'A10, avec écoles sur place et accès aux transports vers Massy Palaiseau, ce bien rare combine sérénité et accessibilité. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1620 euros et 2250 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter une demeure d'exception : une ancienne écurie du XVIII? siècle, autrefois dépendance du château de Rochefort-en-Yvelines, aujourd'hui sublimée par une restauration élégante conjuguant authenticité et confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges portes-fenêtres en double vitrage, cette propriété offre une remarquable performance énergétique, renforcée par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau. Vous serez conquis par ses volumes généreux (environ 200 m² habitables) et son art de vivre de plain-pied. Le vaste séjour cathédrale de 47 m² avec cheminée, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent harmonieusement le rez-de-chaussée, dont l'ensemble des pièces communique directement avec l'extérieur. L'étage, aux espaces subtilement distincts, se compose d'un premier palier mezzanine avec un bureau, et d'un second distribuant une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et dressing. Deux pièces indépendantes, véritables atouts supplémentaires, offrent une liberté d'usage : bureau, chambre d'amis, atelier d'artiste, salle de sport, espace de loisirs ou encore salle de chasse. Les amoureux de nature seront comblés par le jardin paysager, magnifié par une terrasse en pierre de grès de 60 m², propice aux instants de convivialité. L'ancien abreuvoir des animaux de la ferme, aujourd'hui transformé en pièce d'eau ornée de poissons et de végétation, ajoute à l'ensemble une touche poétique et apaisante. Une demeure rare, où le charme de l'histoire se marie avec le confort moderne, dans un cadre verdoyant et empreint de sérénité. A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2459 AC 451830327

Au cœur du charmant village de Rochefort-en-Yvelines, dans l'environnement privilégié de la Vallée de Chevreuse, Leman Property Prestige vous présente cette belle propriété de caractère datant du XIXe siècle, développant environ 345 m² habitables, composée d'une maison principale de 245 m² et d'une maison indépendante de 100 m². Derrière sa porte cochère, la propriété s'organise autour d'une cour et d'un jardin intimistes, à l'abri des regards. Entièrement rénovée, elle offre un équilibre rare entre le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. La maison principale séduit par ses beaux volumes de réception, dont un superbe double salon traversant, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle comprend également une salle à manger, une cuisine indépendante, cinq chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains ainsi qu'une cave. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : parquet en chêne à chevrons, tommettes, poutres apparentes, cheminées et moulures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison indépendante constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité libérale ou envisager un projet locatif. Elle comprend actuellement deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace à l'étage. Les combles de la maison principale offrent en outre un potentiel d'aménagement remarquable, permettant de créer plus de 80 m² supplémentaires selon vos envies. Une dépendance, un double garage avec accès indépendant et possédant un chargeur pour voiture électrique ainsi qu'une chaufferie complètent cet ensemble rare. À quelques pas des commerces, écoles et services du village, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Rambouillet est accessible en moins de 15 minutes et l'accès à l'autoroute A10 se situe à seulement quelques minutes. Grâce à son chauffage au gaz et à sa rénovation de qualité, la propriété affiche un DPE D et un GES C. Une propriété familiale de charme, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution au cœur d'un des plus beaux villages des Yvelines.

Sur la commune de Rochefort-en-Yvelines, à environ 45 km au sud-ouest de Paris, John Taylor vous propose une maison contemporaine développant 176 m² habitables, implantée au cœur d’un écrin de verdure de 1,6 hectares. La maison principale s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, sublimé par des poutres apparentes et une cheminée, un salon ou salle à manger, une suite de plain-pied avec salle de douche, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage : Quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, une salle de bains avec WC accessible depuis le palier, ainsi que des toilettes séparées. Au sous-sol : Une buanderie et une pièce technique. Une dépendance mitoyenne, élevée sur deux niveaux et actuellement à l’état brut (planchers et poutres existants), offre un important potentiel d’extension. Elle peut être réunie à la maison principale et aménagée, après travaux, avec un double séjour, une cuisine ouverte et deux chambres. L’ensemble bénéficie d’un accès rapide à la D149, permettant de rejoindre l’autoroute A10 en environ 6 minutes, ainsi que de la gare RER C de Dourdan, offrant une liaison directe vers Paris. La propriété profite d’un environnement d’exception à proximité immédiate du Château Porgès, remarquable demeure de prestige inspirée du Palais de la Légion d’Honneur, au cœur d’un domaine accueillant le Golf de Rochefort, réputé pour la qualité de son parcours et la beauté de ses paysages. Un cadre rare, conjuguant patrimoine, nature et art de vivre, à moins d’une heure de la capitale.

iad France - Martin Citerneschi vous propose: Propriété d’Exception à Rambouillet Découvrez l’élégance intemporelle d’une maison de caractère de 164 m², édifiée en 1850, nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 5 000 m², agrémenté d’une vaste mare naturelle. Situé dans un secteur recherché de Rambouillet, cette propriété conjugue avec raffinement le charme authentique de l’ancien à des prestations haut de gamme. Vous apprécierez ses cinq pièces généreusement proportionnées, dont deux suites lumineuses, un bureau, deux salles d’eau, une salle de bains, un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une salle à manger avec un accès sur la cuisine équipée. Deux dressings attenants aux deux chambres à l'étage et un studio indépendant viennent parfaire ce tableau. Les espaces extérieurs, véritable havre de paix, dévoilent un jardin paysager, complété par une terrasse en pavés ensoleillée idéale pour recevoir vos convives dans une ambiance conviviale et privilégiée. Les équipements techniques haut de gamme comprennent la fibre optique, un système d’alarme intérieur/extérieur performant, ainsi qu’un chauffage diversifié alliant confort et efficacité, dont une cheminée traditionnelle et un approvisionnement au gaz naturel. Bénéficiant d’une exposition optimale sud-est, cette propriété est plongée sous une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa situation stratégique vous place à seulement 4 km du centre-ville, à proximité immédiate des transports et commerces, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce bien dispose d'un potentiel considérable et vous invite à exprimer votre créativité pour lui redonner toute sa splendeur et en faire une résidence unique à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Rambouillet au charme inégalé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 940000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Citerneschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993202019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ — Découvrez cette propriété exceptionnelle à Rambouillet, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Cet ensemble immobilier se compose de 19 pièces et de 12 chambres, offrant 590 m² habitables et 770 m² utiles, le tout sur un terrain clos et arboré de 4 732 m², à seulement 15 minutes de Rambouillet.Le bâtiment principal regroupe plusieurs corps de bâtiment, dont huit chambres, avec sept disposant de salles d’eau ou de bains privatives. Une vaste pièce de réception de plus de 100 m² est dédiée à l'activité de table d’hôtes et de grandes réceptions, accompagnée d'une cuisine et d'un office de 65 m². Une seconde pièce de vie, dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, crée un espace convivial supplémentaire. À l’étage de la grande salle de réception, vous trouverez un dortoir, une mezzanine et une coursive avec WC et salle de douche, offrant des options d’hébergement supplémentaires.Cette propriété à vendre comprend également une maison indépendante de 71 m², un chalet aménagé en deux suites, dont une est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). En outre, une annexe de type chalet de 65 m² peut être transformée en salle de sport ou espace bien-être (sauna, hammam, jacuzzi). Atelier, buanderie et abri à vélos complètent les dépendances. Un terrain de tennis nécessite des travaux, et un grand parking vient finaliser l'ensemble.Grâce à ses volumes généreux, son implantation et ses dépendances, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale ou secondaire pour une grande famille qu'à un projet d'activité d'hébergement : chambres d’hôtes, gîtes ou réceptions (activité de chambres d’hôtes déjà exploitée par le passé). Possibilité d’exploitation de 5 chambres d’hôtes et de 3 gîtes. L'ouverture du bâtiment sur le jardin par une verrière type atelier, la création d’une large terrasse et l’installation d’une piscine seraient des axes d’amélioration évidents pour renforcer l’attractivité et la rentabilité.Située à proximité de quatre domaines de réception (mariages, anniversaires, événementiel, etc.) et de plusieurs haras et centres équestres, cette propriété Rambouillet bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité d’hébergement.À découvrir sans tarder — une opportunité rare à saisir.

A quelques minutes de RAMBOUILLET, magnifique propriété de charme d'environ 210 m2 sur un joli terrain arboré de 3330 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, très belle pièce de vie avec cheminée insert de 44 m2, salle à manger lumineuse avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle de douche et WC, grand dressing, une chambre / bureau, buanderie, WC indépendants. A l'étage : belle mezzanine / salle de jeux, deux grandes chambres, salle de bains avec douche et WC. Court de tennis Dépendance de 70 m2 aménagée en garage, salle de sport, cave. - La qualité des matériaux, - La lumière, - Le charme de l'ancien, - Les commerces, les écoles et la gare à 5 minutes, - Le tennis, - La dépendance de 70 m2. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982 971 756.

A quelques minutes de RAMBOUILLET, au coeur d'un cadre verdoyant et privilégié, magnifique propriété composée d'une maison de maître du XIXème siècle d'environ 295 m2, d'une dépendance entièrement rénovée d'environ 83 m2 ainsi que d'une piscine chauffée le tout sur un parc d'environ 3691 m2. La desserte de la maison se décompose comme suit, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon déplafonné avec mezzanine et cheminée (idéal pour salle de jeux, billard), séjour avec cheminée et son accès terrasse, élégante salle à manger avec son dallage en damier et sa cheminée, belle cuisine dinatoire avec son piano Lacanche et son sol en tommettes, arrière cuisine, deux WC indépendants. A l'étage quatre chambres dont deux avec leurs salles de douches privatives et deux chambres avec salle de bains commune, dressing, deux WC indépendants. La dépendance parfaitement rénovée se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et à l'étage vous trouverez une chambre, un dressing, une salle de douche avec WC. Un bassin chauffé de 9 x 5 mètres au brome, parfaitement intégré au paysage, pour prolonger la saison des baignades. Carport de 40 m2 et nombreuses places de stationnement extérieures. Atelier et abri de jardin. Les forces de la propriété : - Une architecture de caractère avec de beaux volumes, des matériaux nobles et une âme unique propre aux demeures du XIXème. - La dépendance de 80 m2, idéale pour recevoir des amis, créer un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail ou envisager une activité de gîte/Airbnb. - La piscine chauffée. - La proximité de l'école maternelle et de l'école primaire à 5 minutes. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982 971 756.

-EN EXCLUSIVITÉ- À 10 minutes de Rambouillet, venez découvrir cette propriété au coeur de la forêt sans être isolée, composée d'une maison principale ancienne agrandie en 2004 de 148 m2 habitables (168 m2 au sol) avec un espace lingerie/chaufferie et une grande salle de jeux ou home-cinema en sous sol pour un total de 39 m2 supplémentaires. Comprenant : une entrée, un séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, wc, couloir, 2 chambres, une salle d'eau, une seconde entrée avec placards, une chambre parentale avec poêle et dressing en mezzanine. Une maison d'amis de 55 m2 habitables, comprenant : entrée, 2 garages, un atelier, une salle d'eau, une chambre avec mezzanine, un couloir, un wc, un séjour ou seconde chambre avec accès à la piscine. Un abri pour 4 voitures, deux appentis, un petit grenier, une piscine avec préau et four à pain, un terrain de tennis à rénover, ainsi qu'une grande cave complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain boisé de 9709 m2. Gare pour Paris à 10 minutes. Écoles et épicerie dans le village. 812 500 € honoraires exclus - Honoraires de 4,49 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe BELVEZET - Agent commercial - EI - RSAC Chartres 883725301 - RCS 40834475202267 - Caisse de garantie QBE Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1380 € et 1940€.

Dans la vallée de Chevreuse, au calme et à deux pas de la forêt, très bel ensemble en pierre au charme indéniable, composé d'une maison d'environ 300 m², d'une grange de 115 m² au sol et d'une maison d'amis à terminer, de 45m² au sol. La maison principale – 300 m² Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine de 22 m²,une grande arrière cuisine, un salon intimiste avec poêle, une belle pièce de séjour de plus de 70 m² baignée de lumière dans une belle véranda — véritable cœur de vie de la maison — ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou du télétravail. À l'étage, un dégagement, quatre chambres dont une avec salle de douche attenante et toilettes, une salle de bains, et une salle de jeux. La grange offre un gros potentiel, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Très joli jardin à l'avant avec une cour et un carport pour deux voitures, à l'arrière avec une vue dégagée sur la campagne et une piscine. situation idéale au cœur de la vallée de Chevreuse, à environ 50 km de Paris, soit moins d'une heure de trajet en voiture via l'A6. L'Itinéraire La gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse n'est qu'à 11 km, soit environ 15 minutes en voiture, et permet de rejoindre Paris Châtelet-les-Halles en moins de 50 minutes. Le RER B dessert également la Gare du Nord, Luxembourg et donne accès aux aéroports parisiens, offrant ainsi une connexion exceptionnelle pour les voyageurs fréquents. Cartes 2 France + 2 La gare de Rambouillet, à 15 minutes en voiture, complète ces accès avec le Transilien N vers Paris Montparnasse

A quelques minutes de RAMBOUILLET, au coeur d'un village charmant et authentique avec écoles et toutes les commodités, maison familiale d'environ 180 m2 sur un terrain d'environ 1420 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, véranda, cuisine dinatoire aménagée et équipée avec cellier, chambre, salle de douches, WC indépendants avec lave-mains. A l'étage : une chambre avec dressing, une chambre avec salle de douches, deux chambres, salle de bains, WC indépendants. Une dépendance d'environ 32 m2 pouvant être aménagée en gîte, maison d'amis, local pour activité libérale. Les points forts de la propriété : - Les commerces et la vie de village à 5 minutes à pied, - La dépendance, - PAC AIR / EAU (2024) avec chauffage au sol par zone au rez-de-chaussée, - La gare pour PARIS MONTPARNASSE et l'accès à la N 10 en 5 minutes. Copropriété composée de huit copropriétaires, aucune procédure en cours, syndic bénévole, quote-part d'environ 60 euros / an au titre des parties communes. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agent commercial immobilier, Monsieur , immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982 971 756.

Aux portes des Yvelines, à moins d’une heure de Paris et 20 minutes de Rambouillet dans un village préservé, cet ancien presbytère du XVIIe siècle adossé à une remarquable église médiévale offre un cadre de vie rare, où histoire, patrimoine et nature se rencontrent harmonieusement. Derrière son portail et ses murs anciens se dévoile un jardin clos et arboré de 1 715m², véritable écrin de verdure préservé. Les saisons s’y succèdent au rythme des cloches de l’église voisine, dans une atmosphère paisible et intemporelle qui confère au lieu un charme singulier. Chargée d’histoire, cette demeure a conservé toute l’authenticité qui fait le caractère des belles maisons de famille : parquets anciens, tomettes, poutres apparentes, cheminées et volumes généreux composent un ensemble chaleureux et élégant. Lieu de retraite et d’inspiration, la propriété a accueilli au fil des années plusieurs figures du monde littéraire, notamment François Nourissier et Julien Green, séduits par la sérénité du village et l’âme particulière des lieux. La maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle comprend une entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante, un salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger sur tomettes avec cheminée ainsi qu’une chambre et sa salle de bains de plain-pied. À l’étage, une spectaculaire pièce de réception de plus de 50 m², sublimée par une remarquable charpente apparente, constitue l’une des signatures de la propriété. Cet espace exceptionnel offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets de ses futurs propriétaires. Une chambre supplémentaire, un dressing, une antichambre et une salle de bains complètent ce niveau. Autour de la cour et du jardin s’organisent plusieurs dépendances qui renforcent l’attrait et le potentiel de l’ensemble : deux maisons d’invités indépendantes, un vaste grenier aménageable, un élégant préau-charreterie d’environ 40 m², un cellier ainsi que différents espaces annexes. Le village offre les agréments d’une vie quotidienne simple et agréable avec école et commerces de proximité. Les chemins de promenade, les paysages ouverts et les forêts environnantes participent pleinement à la qualité de vie de ce secteur recherché, à quelques minutes de Houdan et aux portes de Rambouillet. Le ravalement a été récemment réalisé. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement toute la beauté et le potentiel de cette propriété singulière. Une demeure de caractère chargée d’histoire, idéale comme résidence principale ou maison de campagne pour les amoureux du patrimoine et des vieilles pierres, à moins d’une heure de Paris.

Située à seulement 8min de Limours, sur la commune de BULLION, cette propriété vous charmera par son emplacement au calme en lisière de bois. La Maison a 230m² + un sous-sol total de 140m², et en extérieur : une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée et son magnifique terrain de 15.000m². Le Bien se compose ainsi : - en rdc : grande entrée, très belle pièce de réception de plus de 80m², cuisine ouverte aménagée + arrière cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux), wc, une très grande suite parentale avec : dressing, Salle de douche, chambre Et une pièce bureau/dressing (cette pièce peut être refermée pour faire une petite 2e chambre au rdc); - au 1er étage : palier, une très grande chambre avec une salle de bains douche , ensuite deux autres chambres, une salle de douche, wc, placard, et une magnifique mezzanine au dessus du séjour; - au sous-sol : deux très grandes pièces (salle de jeux, espace rangement,...), un bureau isolé chauffé et avec petite fenêtre, une buanderie, un wc, une cave, atelier et garage; - Extérieurs : grande terrasse, piscine chauffée, une 2ème terrasse au milieu du jardin en lisière de la partie boisée, une partie du terrain est aménagé pour l'espace jardin et l'autre partie la plus grande est boisée (très agréable pour se promener, pour jouer pour les enfants, et avoir de la fraicheur en temps de canicule... ) Accès : Boulangerie et écoles à 700m RER B St Rémy Lès Chevreuse à 17min en voiture A10 à 8min en voiture (sortie Dourdan) Plateau de Saclay - Grand Paris Sud à 24min en voiture (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)