ventes immobilier de luxe à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, France

SAINT-RÉMY-LÈS-CHEVREUSE (78) OPPORTUNITÉ FONCIÈRE D'EXCEPTION Développement résidentiel haut de gamme Ensemble foncier de 6 250 m² aux portes du Plateau de Saclay À seulement quelques minutes du terminus du RER B / Saint-Rémy-lès-Chevreuse, au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés des Yvelines, cet ensemble foncier constitue une opportunité rare destinée aux promoteurs, aménageurs et investisseurs souhaitant développer une opération résidentielle à forte valeur ajoutée. Implanté dans un environnement privilégié, entre patrimoine naturel, qualité de vie et bassin d'emploi à très fort pouvoir d'achat, le site bénéficie d'un positionnement stratégique au sein de la Vallée de Chevreuse et à proximité immédiate du cluster scientifique et technologique de Paris-Saclay. LE FONCIER * Surface totale : 6 250 m² * Deux parcelles contiguës. * Vente en un seul ensemble ou par lots selon le projet. * Configuration permettant plusieurs scénarios d'aménagement. Bâti existant Deux demeures de standing d'environ 360 m² habitables chacune, élevées sur trois niveaux, implantées sur leurs parcelles respectives. Le bâti existant constitue un support de valorisation pouvant permettre, selon les choix de l'opérateur et les autorisations administratives : * réhabilitation patrimoniale, * restructuration, * division foncière, * renouvellement urbain, * développement d'un nouveau programme résidentiel. LES ATOUTS MAJEURS Un foncier rare Les disponibilités foncières de cette superficie sont particulièrement limitées sur la commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Une localisation premium * terminus du **RER B** ; * accès rapide à Paris, Massy, Orsay et Versailles ; * proximité immédiate du Plateau de Saclay ; * bassin d'emploi parmi les plus dynamiques d'Île-de-France. Un environnement recherché * Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse ; * cadre résidentiel calme et verdoyant ; * clientèle familiale et CSP+ ; * excellente qualité de vie. Un marché résidentiel solide Le développement continu du campus Paris-Saclay, des centres de recherche, des grandes écoles et des entreprises de haute technologie soutient durablement la demande en logements de qualité. POTENTIEL D'OPÉRATION Sous réserve des études techniques, réglementaires et des autorisations d'urbanisme, cet ensemble foncier présente un fort potentiel de création de valeur pour le développement d'un programme résidentiel de standing. Le site peut répondre à différents schémas de développement : * résidence de standing ; * logements familiaux ; * programme patrimonial ; * opération mixte de réhabilitation et de construction neuve ; * division parcellaire et valorisation progressive. La possibilité d'acquérir les parcelles séparément offre une grande souplesse dans le montage de l'opération et l'optimisation du calendrier d'investissement. UN EMPLACEMENT À FORTE VALEUR PATRIMONIALE À proximité immédiate : * commerces et centre-ville ; * établissements scolaires ; * services médicaux ; * équipements sportifs et culturels ; * espaces naturels, chemins de randonnée et vallée de l'Yvette. La combinaison d'un environnement naturel exceptionnel, d'une excellente desserte ferroviaire et d'un bassin économique à très forte croissance constitue un levier de valorisation durable pour tout projet immobilier. DOSSIER PROMOTEUR Le dossier complet est disponible sur demande écrite. Il comprend notamment : * plans cadastraux ; * plans des bâtiments ; * documents techniques disponibles ; * éléments urbanistiques ; * informations complémentaires relatives au foncier. CONTACT Bernard Caumartin bernard.caumartin@3gimmobilier.com Dossier complet et organisation des visites exclusivement sur demande écrite. Une opportunité foncière rare sur un marché résidentiel premium La combinaison d'un foncier de grande superficie, d'un emplacement stratégique aux portes de Paris-Saclay, d'un environnement résidentiel d'exception et d'un potentiel de valorisation significatif fait de cet ensemble immobilier une opportunité particulièrement attractive pour les opérateurs recherchant une opération à forte création de valeur. Honoraires de 2.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 805 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception A RAFFRAICHIR en Vallée de Chevreuse Demeure/Château Arts Déco de prestige - Usage résidentiel et professionnel. DPE D. Saint-Rémy-lès-Chevreuse À seulement quelques minutes de Paris, au coeur de la très recherchée Vallée de Chevreuse, cette élégante demeure de style Arts Déco déploie près de 360 m² habitables dans un écrin naturel exceptionnel de 3 234 m², bordé par l'Yvette, accessible par un ponton privé. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec harmonie le charme d'une résidence de caractère, la noblesse de vastes espaces de réception et la fonctionnalité d'une organisation parfaitement adaptée à une activité professionnelle de haut niveau. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le parc paysager. L'environnement, préservé et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, discrétion et sérénité. Des espaces de réception remarquables Véritable signature de la propriété, le spectaculaire séjour de réception d'environ 90 m² bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer vitré et de larges ouvertures sur les balcons et le jardin. Les volumes, baignés de lumière naturelle, se prêtent aussi bien à la vie familiale qu'à l'organisation de réceptions, réunions ou événements privés. Une organisation idéale pour une activité professionnelle La propriété dispose de six chambres/bureaux répartis sur plusieurs niveaux, offrant une grande souplesse d'aménagement. Les circulations indépendantes, les nombreux espaces de rangement intégrés et la qualité des équipements permettent d'envisager de multiples usages professionnels dans des conditions particulièrement confortables. Confort et fonctionnalité La maison comprend une cuisine principale entièrement équipée ainsi qu'un ensemble rare de pièces d'eau : * 3 salles de bains * 3 salles d'eau * Plusieurs WC indépendants * Nombreux espaces de rangement Cette configuration constitue un atout majeur pour une activité recevant du public ou pour une grande famille. Rez-de-jardin et espaces annexes Le niveau inférieur accueille : * Un atelier/garage sécurisé pouvant recevoir 3 à 4 véhicules * Une chaufferie * Plusieurs espaces de stockage * Des locaux techniques parfaitement intégrés Un espace indépendant aux multiples possibilités Un bureau ou studio indépendant complète l'ensemble. Il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une salle de bains complète, de nombreux rangements et d'un accès autonome. Cet espace peut accueillir un logement de fonction, une suite invités, un bureau de direction ou une activité indépendante. Une propriété aux nombreuses vocations Cette demeure s'adresse aussi bien à une clientèle résidentielle exigeante qu'à des structures recherchant un lieu de représentation de qualité : * Résidence principale ou secondaire de prestige * Cabinet d'avocats, étude notariale ou expertise * Family office * Siège de société * Fondation ou association * Activité de conseil * Centre de formation ou de consultation * Profession libérale Les plus ? Demeure Arts Déco de caractère ? Parc paysager de 3 234 m² ? Situation exceptionnelle en bord de rivière ? Réception de 90 m² environ ? Six chambres/bureaux indépendants ? Nombreux sanitaires ? Garage 3 à 4 véhicules ? Studio ou bureau autonome ? Usage mixte résidentiel et professionnel ? Environnement naturel privilégié Une propriété confidentielle et singulière, offrant une alliance rare entre prestige architectural, cadre naturel d'exception et potentiel professionnel. Vous l'avez déjà découverte grâce à certaines images générées par l'IA. A très bientôt, 'en live' .... Honoraires de 2.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 800 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception en Vallée de Chevreuse Demeure Arts Déco de prestige - Usage résidentiel et professionnel. DPE C. Saint-Rémy-lès-Chevreuse À seulement quelques minutes de Paris, au coeur de la très recherchée Vallée de Chevreuse, cette élégante demeure de style Arts Déco déploie près de 360 m² habitables dans un écrin naturel exceptionnel de 3 016 m², bordé par l'Yvette. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec harmonie le charme d'une résidence de caractère, la noblesse de vastes espaces de réception et la fonctionnalité d'une organisation parfaitement adaptée à une activité professionnelle de haut niveau. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le parc paysager. L'environnement, préservé et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, discrétion et sérénité. Des espaces de réception remarquables Véritable signature de la propriété, le spectaculaire séjour de réception d'environ 100 m² bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer vitré et de larges ouvertures sur les balcons et le jardin. Les volumes, baignés de lumière naturelle, se prêtent aussi bien à la vie familiale qu'à l'organisation de réceptions, réunions ou événements privés. Une organisation idéale pour une activité professionnelle La propriété dispose de six chambres/bureaux répartis sur plusieurs niveaux, offrant une grande souplesse d'aménagement. Les circulations indépendantes, les nombreux espaces de rangement intégrés et la qualité des équipements permettent d'envisager de multiples usages professionnels dans des conditions particulièrement confortables. Confort et fonctionnalité La maison comprend une cuisine principale entièrement équipée ainsi qu'un ensemble rare de pièces d'eau : * 3 salles de bains * 3 salles d'eau * Plusieurs WC indépendants * Nombreux espaces de rangement Cette configuration constitue un atout majeur pour une activité recevant du public ou pour une grande famille. Rez-de-jardin et espaces annexes Le niveau inférieur accueille : * Un atelier/garage sécurisé pouvant recevoir 3 à 4 véhicules * Une chaufferie * Plusieurs espaces de stockage * Des locaux techniques parfaitement intégrés Un espace indépendant aux multiples possibilités Un bureau ou studio indépendant complète l'ensemble. Il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une salle de bains complète, de nombreux rangements et d'un accès autonome. Cet espace peut accueillir un logement de fonction, une suite invités, un bureau de direction ou une activité indépendante. Une propriété aux nombreuses vocations Cette demeure s'adresse aussi bien à une clientèle résidentielle exigeante qu'à des structures recherchant un lieu de représentation de qualité : * Résidence principale ou secondaire de prestige * Cabinet d'avocats, étude notariale ou expertise * Family office * Siège de société * Fondation ou association * Activité de conseil * Centre de formation ou de consultation * Profession libérale Les plus ? Demeure Arts Déco de caractère ? Parc paysager de 3 016 m² ? Situation exceptionnelle en bord de rivière ? Réception de 90 m² environ ? Six chambres/bureaux indépendants ? Nombreux sanitaires ? Garage 3 à 4 véhicules ? Studio ou bureau autonome ? Usage mixte résidentiel et professionnel ? Environnement naturel privilégié Une propriété confidentielle et singulière, offrant une alliance rare entre prestige architectural, cadre naturel d'exception et potentiel professionnel. Vous l'avez déjà découverte grâce à certaines images générées par l'IA. A très bientôt, 'en live' .... Honoraires de 2.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché à Saint-Rémy-lès-Chevreuse cette maison contemporaine développant environ 258 m² prend place sur un superbe terrain paysager d'environ 2 700 m² avec piscine. Construite en 1995, elle séduit par ses volumes et sa luminosité omniprésente. A l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une architecture ouverte tournée vers le jardin. Les impressionnantes hauteurs sous plafond, les larges ouvertures et les perspectives intérieures offrent une sensation d'espace rare et une atmosphère élégante. L'entrée dévoile immédiatement une vaste pièce de vie baignée de lumière avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine et les espaces de réception profitent de volumes généreux et d'une circulation fluide. La maison dispose à l'étage d'une grande suite parentale, de deux autres suites confortables ainsi que d'une chambre supplémentaire au sous-sol. Un espace bien-être avec sauna complète l'ensemble, ainsi qu'un grand garage. et une cave. A l'extérieur, le parc arboré et la piscine créent un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. A proximité des commerces, des écoles et du RER B permettant de rejoindre rapidement Paris, cette propriété offre un cadre de vie recherché au coeur de la Vallée de Chevreuse. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2880 euros et 3896 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Rémy-lès-Chevreuse dans le département des Yvelines en Île-de-France ? Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, située dans un cadre paisible. Avec une surface d'environ 185 m2 sur un terrain de 1 025 m2, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier, une suite parentale avec placards et salle de bains, une grande chambre, une chambre supplémentaire, un bureau ou chambre enfant, une salle de douches et des WC indépendants. Vous apprécierez également l'abri de jardin, les places de parking et la cour. L'attrait de cette maison à vendre à Saint-Rémy-lès-Chevreuse réside dans sa belle lumière traversante, sa rénovation soignée, le charme de la pierre, et son jardin clos de murs au sein d'un environnement tranquille.

En vallée de Chevreuse, un moulin édifié entre le 13e et le 19e s., son gîte et ses dépendances au potentiel à exploiter . Au détour d’une rue discrète, derrière les murs clos d’un parc arboré d’environ 4 000 m², apparaît un ancien moulin établi au fil de l’Yvette. Le domaine historiquement lié au château voisin et isolé réunit plusieurs constructions édifiées entre les 13e et 19e s. Il développe aujourd’hui plus de 620 m² habitables répartis en une vingtaine de pièces sur deux maisons : Le logis principal, ancienne canonnerie, a été érigé vers 1840 pour les artilleurs de Versailles. Il s’étend sur environ 340 m². Ses façades s’ouvrent largement sur le jardin, la cour et les dépendances. Élevée de quatre niveaux, la bâtisse comprend un vaste espace de réception au rez-de-chaussée chauffé par le sol, surmonté d’un demi-étage en mezzanine ainsi que de six chambres. Derrière une façade couverte de vigne vierge, l’antique maison de meunier du 18e siècle, aujourd’hui exploitée en gîte, développe 240 m² répartis sur trois niveaux. Elle compte dix pièces, dont six chambres, et bénéficie d’un accès autonome. Les dépendances cumulent plus de 300 m² de surface utile : au nord subsistent les murs restaurés de l’ancien moulin médiéval, d’environ 80 m² ; à l’est se déploie une vaste grange de près de 230 m². Le bâtiment dispose d’un grenier aménageable d’une surface au sol identique à celle de la grange. D’anciennes écuries, transformées en studio indépendant d’environ 30 m², s’ajoutent à l’ensemble.

Idéalement située à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du RER B, cette maison sur un beau terrain sans vis à vis constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Elle nécessite une rénovation globale, comme l'indique son diagnostic de performance énergétique. Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort thermique et acoustique (isolation, chauffage, menuiseries, ventilation), tout en optimisant les consommations énergétiques. La redistribution des volumes offre également la possibilité de repenser entièrement les espaces afin de les rendre plus fonctionnels, lumineux et économes. La véranda d'environ 18 m² prolonge harmonieusement le séjour et crée un véritable espace de transition entre l'intérieur et le jardin.En + de la surface habitable. À l'étage, une terrasse d'environ 32 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.En + de la surface habitable. Une dépendance d'environ 32 m², composée de deux pièces, d'une salle de bain et de WC, complète ce bien et constitue un véritable atout. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un acquéreur désireux de valoriser un patrimoine à travers une rénovation énergétique cohérente, offrant à la clé un confort optimisé et un réel potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6498.00 € et 8792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Stéphane CAMPELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449 144 401 Versailles RCP 59 661 778 Allianz

Située au cœur de la très prisée commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette élégante propriété de caractère datant de la fin du XIXe siècle séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de son environnement. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 800 m², arborée, entretenue avec soin, à l’abri total des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle offre un équilibre rare entre charme de l’ancien et confort de vie actuel. L’ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec dispositifs anti-effraction. L’entrée s’ouvre sur un espace avec dressing et WC invités, puis dévoile un salon de réception avec cheminée d’inspiration Art Déco, sublimé par un magnifique parquet ancien. La salle à manger, chaleureuse et élégante, bénéficie également de très beaux parquets et de nombreux rangements. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier. À l’étage, la distribution propose une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, deux chambres dont une aujourd’hui aménagée en bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Au second niveau, les combles aménagés offrent un espace indépendant plein de charme, organisé comme un petit appartement : coin bureau, grande chambre, WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout au quotidien : chaufferie (chauffage gaz), WC avec point d’eau, cave recouverte de graviers sur sol en terre battue climatisée, buanderie avec accès direct au jardin, seconde buanderie et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou stockage). Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d’un système d’arrosage automatique et présente un potentiel piscinable. Un kiosque, discrètement implanté, permet de recevoir ou dîner en toute intimité, toujours à l’abri des regards. Une maison de gardien indépendante d’environ 71 m² agrémentée d'une cour pavée complète la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée, un studio loué meublé comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec double WC ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie. À l’étage, accessible indépendamment, un appartement composé d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bain avec double WC et, au niveau supérieur, d’une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis. Un double garage fermé à l’entrée de la propriété vient parfaire l’ensemble. Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, cette propriété se prête parfaitement à un projet de vie alliant habitation, revenus locatifs et usage professionnel. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du Lycée de la Vallée de Chevreuse, avec un accès facilité grâce aux lignes du RER B et des bus 5228 et 5232. Une propriété parfaitement entretenue au fil des années, ne nécessitant que des rafraîchissements de peinture au sein de l’appartement indépendant situé au premier étage de la maison de gardien. Une adresse confidentielle, un bien sincère, où le charme de l’ancien s’exprime sans compromis, dans un cadre de vie privilégié, à l’abri total des regards. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 050 000 € PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254280). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Rémy-lès-Chevreuse, ce domaine exceptionnel et atypique dont la construction s’étend du XVIIIe au XIXe siècle, il bénéficie de plusieurs bâtisses et dépendances. Le moulin du XIIIe à blé, chanvre puis tan, sur 100 m², au 2e étage terrasse arborée. Seuls les murs sont restaurés. La maison du Meunier du XVIIIe : trois niveaux de 80 m² au sol, soit 240 m² totalement rénovés en gîte 4 étoiles avec accès à la terrasse arborée. La Canonnerie de 1840, usine à canons de fusils pour les artilleurs de Versailles, entièrement rénovée un rez-de-chaussée d'environ 140 m², 5 m sous plafond, portes-fenêtres en plein cintre, comprenant un bureau, une bibliothèque, une entrée, une salle à manger, un salon (chauffage au sol par pompe à chaleur). Une mezzanine entourée d’une balustrade en fer forgé style Louis XIII, un salon et un billard avec terrasse. Au premier étage : une buanderie, quatre chambres, une salle de bains et une suite parentale. Un grenier de 98 m² dédiés aux enfants (trampoline, balançoire, ping-pong…). Les dépendances : une grange de 228 m², des écuries de 32 m² louées en studio à l’année. Cet ensemble est sur un terrain de 4000m² arborés, en bordure de la réserve naturelle et de la rivière Yvette. Lovée dans un espace de nature exempt de toute nuisance, de nombreux biefs en eau et des terrasses participent à la sensation zen qui s’en dégage. Commodités au centre-ville à 1,5km. Supermarché à 2km. Gare RER B pour Orly, Paris Centre et Roissy à 1,2km. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »